Vamos s questes. Com base no Cdigo Civil, julgue os itens a seguir, relativos condio e ao encargo dos negcios jurdicos.

. O encargo no suspende a aquisio e o exerccio do direito, salvo quando expressamente imposto no negcio jurdico, pelo disponente, como condio suspensiva. O item est certo. Trata-se de cpia literal do Art. 136, CC, o qual prescreve que o o encargo no suspende a aquisio nem o exerccio do direito, salvo quando expressamente imposto no negcio jurdico, pelo disponente, como condio suspensiva. A clusula que, derivando exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto considerada condio. O item est Certo. Mais uma questo que representa cpia literal de dispositivo legal. Nos termos do Art. 121, CC, de fato considera-se condio a clusula que, derivando exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto. Se fosse clusula que subordinasse o efeito do n egcio a evento futuro e certo estaramos falando de termo. Ainda com base no Cdigo Civil, julgue os itens seguintes, referentes aos defeitos do negcio jurdico. As condies para um erro ser considerado substancial incluem o erro ser o nico e principal motivo do negcio jurdico, sendo o erro de direito e no implicando recusa aplicao da lei. O item est Certo. Mais uma questo que exigiu conhecimento literal do CC/2002. De acordo com o art. 139, desse diploma legal, o erro substancial quando: I - interessa natureza do negcio, ao objeto principal da declarao, ou a alguma das qualidades a ele essenciais; II - concerne identidade ou qualidade essencial da pessoa a quem se refira a declarao de vontade, desde que tenha infludo nesta de modo relevante; III - sendo de direito e no implicando recusa aplicao da lei, for o motivo nico ou principal do negcio jurdico. Observe que a resposta da questo est explcita no inciso III. O termo incluem significa que, alm dele (inciso III), existem outros, o que se coaduna com o que est previsto no art. 139 supratranscrito. O negcio jurdico nulo suscetvel de confirmao pelas partes, salvo direito de terceiro. O item est errado. O equvoco da questo est em afirmar que o negcio jurdico nulo suscetvel de confirmao, o que contraria o disposto no art. 169, CC o qual prescreve que O negcio jurdico nulo no suscetvel de confirmao, nem convalesce pelo decurso do tempo. Caso as declaraes de vontade emanem de erro substancial que poderia ter sido percebido por pessoa de diligncia normal, em face das circunstncias do negcio, o negcio jurdico considerado anulvel. O item est Certo. A resposta est estampada no Art. 138, CC, o qual prescreve: Art. 138. So anulveis os negcios jurdicos, quando as declaraes de vontade emanarem de erro substancial que poderia ser percebido por pessoa de diligncia normal, em face das circunstncias do negcio. Com relao morte presumida das pessoas naturais, julgue os itens que se seguem, luz das disposies do Cdigo Civil. Ocorrendo comorincia, presumem-se mortos primeiramente os mais velhos e depois os mais jovens. O item est errado. Comorincia significa simultaneidade de mortes. Significa que as pessoas morreram ao mesmo tempo. Seja nova ou velha, marido e mulher, filho e pai. Normalmente, ser realizado o trabalho dos peritos que, por meios diversos podero reconhecer, dentre as vrias pessoas falecidas qual delas morreu antes ou aps as outras. As alteraes sofridas pelo cadver, estado de putrefao podero indicar quem morreu primeiro. Se, ainda assim, no for possvel a determinao da premorincia (quem morreu primeiro) o CC/2002 presume que so comorientes, ou seja, presume-se que morreram exatamente no mesmo dia e hora, mas no exatamente no mesmo lugar (imagine a situao de um terremoto em que duas pessoas esto em cidades distintas). Nesse sentido, duas pessoas que morreram em local diverso podem ser comorientes. o Corroborando esse entendimento, o Art. 8 , CC, prev que se dois ou mais indivduos falecerem na mesma ocasio, no se podendo averiguar se algum dos comorientes precedeu aos outros, presumir-se-o simultaneamente mortos. Presume-se a morte da pessoa natural, quanto aos ausentes, nos casos em que a lei autoriza a abertura de sucesso definitiva. O item est Certo. Est de acordo com o Art. 6 , CC, o qual prescreve que a existncia da pessoa natural termina com a morte; presume-se esta, quanto aos ausentes, nos casos em que a lei autoriza a abertura de sucesso definitiva. No caso de provvel morte de quem estava em perigo de vida, a declarao da morte presumida poder ser
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requerida depois de esgotadas as buscas e feitas averiguaes, devendo a sentena fixar a data provvel do falecimento. O item est Certo. O Art. 7 , CC, prev que pode ser declarada a morte presumida, sem decretao de ausncia: I - se for extremamente provvel a morte de quem estava em perigo de vida; II - se algum, desaparecido em campanha ou feito prisioneiro, no for encontrado at dois anos aps o trmino da guerra. E, o pargrafo nico do mesmo dispositivo legal dispe que a declarao da morte presumida, nesses casos , somente poder ser requerida depois de esgotadas as buscas e averiguaes, devendo a sentena fixar a data provvel do falecimento. De acordo com o Cdigo Civil, julgue os prximos itens, relativos personalidade e capacidade jurdica. Os brios habituais, os viciados em txicos e os que tm discernimento reduzido, em decorrncia de deficincia mental, so absolutamente incapazes de exercer pessoalmente os atos da vida civil. O item est errado. O equivoco se d pelo fato dos casos citados se tratarem de relativamente incapazes. Nesse sentido, o o Art. 4 , CC, prescreve que so incapazes, relativamente a certos atos, ou maneira de os exercer: I - os maiores de dezesseis e menores de dezoito anos; II - os brios habituais, os viciados em txicos, e os que, por deficincia mental, tenham o discernimento reduzido; III - os excepcionais, sem desenvolvimento mental completo; IV - os prdigos. Caso o menor tenha dezesseis anos de idade completos, a cessao de sua incapacidade pode dar-se por sentena de juiz, ouvido o tutor do menor. O item est Certo. Para o menor que possua dezesseis anos completo a cessao de sua incapacidade poder ocorrer: a) pela concesso dos pais, ou de um deles na falta do outro, mediante instrumento pblico, independentemente de homologao judicial; b) por sentena do juiz, ouvido o tutor; c) pelo estabelecimento civil ou comercial, ou pela existncia de relao de emprego, desde que, em funo deles, o menor com dezesseis anos completos tenha economia prpria; d) pelo casamento (que somente excepcionalmente ser permitido o casamento de quem ainda no alcanou a idade nbil (16 anos), para evitar imposio ou cumprimento de pena criminal ou em caso de gravidez. Para ficar completo o raciocnio, outras hipteses que tem como consequncia a cessao da incapacidade de quem ainda no atingiu 18 anos completos: a) exerccio de emprego pblico efetivo (hiptese difcil de ocorrer, porque os concursos pblicos em geral exigem idade mnima de 18 anos); b) colao de grau em curso de ensino superior. QUESTO COMENTADA Quanto aos negcios jurdicos, assinale a opo correta. A) Encargo a clusula acessria aderente aos negcios jurdicos. O encargo impe uma contraprestao do beneficirio, que, enquanto no for cumprida, se traduz em bice aquisio ou ao exerccio do direito. O primeiro e importante passo ao se fazer uma prova identificar qual tema est sendo exigido pelo examinador. A partir da voc constri o seu raciocnio. Tema: Encargo (art. 136 e segs., CC) Comentrio: A condio, termo e o encargo so clusulas postas por exclusiva manifestao de vontade das partes que alteram a eficcia do Negcio Jurdico, que, via de regra, produz seus efeitos imediatamente a partir do momento em que existe e vlido. O encargo, regulado no art. 136 e segs. do CC, um nus imposto a parte para fazer jus a uma liberalidade. O Encargo, como regra, no impede a aquisio tampouco o exerccio do direito: art. 136, CC. Ex.: do para A um imvel para construir um lar para idosos. O fato de o doador ter previsto o encargo no impedir que A seja o proprietrio do bem e exera sobre ele todos os poderes inerentes propriedade. Caso o encargo no seja cumprido, revoga-se a doao art. 555, CC. Agora, excepcionalmente, o encargo pode vir como condio suspensiva. A sim, nos termos do art. 125, CC, impedir a aquisio e o exerccio do direito. Ex.: do para A um imvel SE construir lar para idosos. Enquanto A no cumprir o encargo no ser proprietrio do bem. Diante disso a alternativa A falsa, j que esta no se referia ao encargo com condio suspensiva. B) A nulidade absoluta de um negcio jurdico poder ser argida por qualquer interessado, bem como pelo Ministrio Pblico em casos em que couber intervir, ou, ainda, ser decretada pelo juiz, de ofcio, quando conhecer do negcio ou dos seus efeitos e a encontrar provada. Declarada essa nulidade por sentena judicial, ela produzir efeitos ex tunc, alcanando a declarao de vontade no momento da emisso. Tema: Nulidade Absoluta
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Comentrio: Primeiro, temos que lembrar que o ordenamento jurdico nos d notcia de 02 espcies de Invalidade. Nulidade Absoluta (Nulo) x Nulidade Relativa (Anulvel). Na alternativa B o examinador trata do vcio da nulidade absoluta. A nulidade absoluta acarreta um vcio muito grave, pois atinge norma de ordem pblica! Por tal razo, pode ser argida pelo interessado, pelo Ministrio Pblico ou pelo juiz de ofcio art. 168, CC. A declarao de nulidade desafia a Ao Declaratria de Nulidade e, uma vez decretada, produz seus efe itos ex-tunc, retroagindo a data da celebrao do Negcio Jurdico. Assim, a alternativa B est correta. C) Quando, na celebrao de um negcio jurdico bilateral ou unilateral, o representante legal ou convencional de uma das partes agir com dolo intencional, para acarretar a nulidade desse ato negocial, exige-se o efetivo conhecimento da parte que dele se aproveite, pois o dolo provocado pelo representante recebe o mesmo tratamento legal destinado ao dolo de terceiro. Tema: dolo do representante e dolo de terceiro. Comentrio: O dolo um vcio de consentimento (regulado no art. 145 e segs. CC) que, ao lado do erro, coao, estado de perigo e leso anula o Negcio Jurdico art. 171, II, CC. Dolo o induzimento ao erro pelo outro contratante ou por um terceiro para obter alguma espcie de vantagem. O erro, por sua vez, a falsa percepo da realidade. Ex.: A vende um lote para B que, tendo casado recentemente, pretende nele construir. A sabendo da inteno de B se silencia quanto ao fato de a rea ter sido declarada como no edificante pelo municpio. Como j percebido pelo conceito, o dolo pode partir de um terceiro estranho ao contrato, o que vai gerar o dolo de terceiro que induz uma das partes contratantes ao erro (art. 148, CC). Cuidado! O dolo de terceiro apenas anula o NJ se a parte contratante, que se beneficiou com o dolo, sabia ou devia ter conhecimento do dolo. Porque se a parte que se beneficiou com o dolo no sabia ou no tinha conhecimento desse NO anula o Negcio Jurdico, gerando apenas perdas e danos. Mas, ao contrrio do dito na questo o dolo de terceiro NO tem o mesmo tratamento do dolo que parte do representante, pelo simples fato de o representante no ser terceiro. Ao contrrio, funciona como se o prprio representante (que uma das partes do contrato) ali estivesse. Da surge a indagao: Se o representante agiu com dolo o representado responder em que medida? O CC responde no art. 149. Representante for convencional, o representado responder solidariamente com o representante pelas perdas e danos advindas do dolo. Representante for legal: o representado responder apenas pelo proveito que teve. Assim, a Alternativa C est incorreta, porque o examinador conferiu o mesmo tratamento ao dolo de terceiro, o dolo do representante. D) Na celebrao de um negcio jurdico, a vontade manifestada de uma das partes no subsiste, se esta faz reserva mental de no querer aquilo que manifestou, ainda que a outra parte no tenha conhecimento da mesma, pois, alm de haver a inteno de prejudicar, existe o vcio de consentimento ensejando a nulidade do negcio. Assim, essa discrepncia entre a vontade e a declarao do agente acarreta a invalidade do negcio, por erro na declarao de vontade. Tema: Reserva Mental (art. 110, CC) Comentrio: Primeiro temos que ter em mente que VONTADE diferente de MANIFESTAO DE VONTADE. Vontade aquilo que est no interno, nos pensamentos do indivduo. Enquanto manifestao de vontade aquilo que se exterioriza, o que se coloca para fora. O normal que a vontade coincida com a manifestao de vontade (eu penso e exteriorizo aquilo que pensei). Mas pode ocorrer de a vontade do indivduo no ser compatvel com a sua manifestao de vontade. Quando isso acontecer o ordenamento jurdico d relevncia aquilo que se manifestou em detrimento do que est apenas nos pensamentos do agente. a manifestao de vontade que produzir efeitos no mundo jurdico, at porque no tem como controlar aquilo que est nos pensamentos do indivduo. por essa razo que o art. 110, CC vem nos dizer que prevalecer a manifestao de vontade do indivduo ainda que ele tenha feito a reserva mental de no querer aquilo que manifestou. Porm, se o destinatrio da manifestao de vontade sabia da reserva mental, frisa-se, sabia que ele no queria aquilo que manifestou, e ainda assim celebra com ele um negcio jurdico a manifestao de vontade no subsistir. Ex.: um estrangeiro que para evitar a expulso do territrio nacional casa-se com uma brasileira. A vontade dele era no ser expulso do pas. A sua vontade no era se casar com uma brasileira. Mas ele exterioriza a vontade de se casar. Ainda que haja essa incompatibilidade prevalecer o negcio jurdico casamento, aquilo que ele manifestou, no obstante ter feito a reserva mental de no querer o manifestado. Todavia, se sua esposa sabia que a vontade (reserva mental) do seu marido era de no se casar com ela, mas apenas de permanecer em territrio nacional, o casamento no subsistir. Como o CC nada dispe a doutrina se diverge quanto a conseqncia do Negcio Jurdico celebrado, no exemplo, o casamento seria invlido? Para uma parcela da doutrina seria invlido pelo vcio da simulao (art. 167, CC), j que as partes emanaram uma declarao enganosa de vontade com intuito de fraudar a lei. Para outra parcela da doutrina seria inexistente porque no houve vontade qualificada para o casamento. Assim, a alternativa D est incorreta, porque para o examinador NO subsistir a manifestao de vontade se a outra parte no sabia da reserva mental. Ora, se a outra parte no sabia da reserva mental subsistir, sim, a manifestao de vontade. Quanto a discrepncia entre a vontade e a manifestao de vontade, apesar da divergncia doutrinria, o erro no visto como causa de invalidao do negcio jurdico.