GESTIN DE PROYECTOS 1 Ing. Lorena Maldonado.

Misin Sucre

INFORME Organizacin del Personal en la Inspeccin de Obras Civiles INSPECCIN DE OBRAS. DESCRIPCIN La inspeccin de una obra es la actividad que se hace con la finalidad de garantizar que su ejecucin se realice de acuerdo con las normas tcnicas, especificaciones, planos y dems documentos que constituyen el proyecto. Se apoya en los controles de calidad de los materiales que se utilizan en la obra, y de los equipos y servicios que se adquieren para lograr el correcto funcionamiento de la misma. Es realizada por un profesional colegiado, que puede ser arquitecto o ingeniero. El profesional que desarrolla esta actividad es el Inspector. El Inspector puede ser visitante o a tiempo completo, segn sea la modalidad de la inspeccin que realiza. El visitante hace visitas peridicas a la obra, a fin de controlar los aspectos que le corresponden. El que se contrata a tiempo completo debe permanecer todas las horas laborables en el sitio de trabajo. El inspector es designado por el propietario de la obra; por lo tanto, acta en su representacin y defiende sus intereses. Sus servicios incluyen la inspeccin tcnica y la inspeccin administrativa. La inspeccin tcnica se refiere al control que se realiza, para garantizar que la obra se ejecute segn los planos y especificaciones correspondientes. Esta tarea se hace de la siguiente manera: Controlando todos los materiales que llegan a la obra, mediante los ensayos correspondientes.

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Constatando en cada plano, que la parte de obra que se ejecuta, est conforme en todos sus elementos. Constatando que los materiales se emplean y se colocan en su sitio segn las especificaciones. Controlando todos los equipos que llegan a la obra, para garantizar que cumplen con las indicaciones dadas por los proyectistas y que estn en buen estado de funcionamiento. La inspeccin administrativa se refiere, al control que se realiza para garantizar que la obra se ejecuta en el tiempo que ha sido planificado, que las cantidades de obra ejecutada son correctas y que los pagos se hacen segn el presupuesto aprobado previamente. Esta tarea se hace de la siguiente manera: Constatando que el ritmo de la obra se corresponda con el plan proyectado. Para esto se debe tener una programacin de barra o un programa computarizado de actividades que incluya el camino crtico. Haciendo las mediciones de cada una de las partes de la obra, que estn clasificadas en las partidas que componen el presupuesto. Autorizando los pagos, despus de aplicar los precios unitarios a cada una de las cantidades de obra ejecutadas y aceptadas. DIRECCIN DE OBRAS. DESCRIPCIN La direccin de obras es la actividad que se hace para garantizar que los trabajos sean ejecutados eficientemente, respetando las normas tcnicas y de seguridad industrial. Es realizada por un profesional colegiado que puede ser arquitecto o ingeniero. El profesional que desarrolla esta actividad es el Residente.

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El

Residente

es

el

que

interpreta

los

planos,

especificaciones y dems documentos que integran el proyecto, segn el espritu de los proyectistas; y resuelve los problemas tcnicos que se presentan durante la ejecucin de la obra. Por esta razn debe tener experiencia y especialidad en el rea objeto del contrato. No tiene atribuciones para introducir modificaciones en el proyecto, sin la autorizacin de los proyectistas y la conformidad del Inspector. El Residente es designado por el contratista que ejecuta la obra; por lo tanto, acta en su representacin y lo asesora en la parte tcnica. Sus servicios incluyen la direccin tcnica y la direccin administrativa; sin embargo, generalmente slo se le asigna la direccin tcnica, porque la administrativa la realiza el personal de la empresa contratista. La designacin del Residente, es obligatoria segn lo establece el artculo 114 del Decreto con fuerza de Ley de Contrataciones Pblicas N 5.929 de fecha 11 de marzo de 2008. La falta permanente del Residente en la obra es causa de rescisin unilateral del contrato, segn el artculo 127.9 de la referida Ley. SUPERVISIN DE OBRAS. DESCRIPCIN La supervisin de obras es la actividad que se hace con el objeto de asegurar que los trabajos sean ejecutados conforme al proyecto realizado, sin que se alteren los criterios que privaron en su concepcin. Es efectuada por los profesionales colegiados que participaron en la ejecucin del proyecto, o por otro profesional delegado por ellos. Generalmente se divide esta actividad en supervisin

arquitectnica, que es ejercida por el arquitecto, y supervisin de la obra

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de ingeniera, que es ejercida por el ingeniero estructural y los dems especialistas. El Supervisor de obras es el que interpreta los planos y las especificaciones. Colabora con el Residente en la solucin de los problemas que surgen en la obra y definitivamente los autoriza. Puede hacer modificaciones en la parte del proyecto de su competencia, que contribuyan a mejorarlo o que sean necesarias para adaptarse a las situaciones que se presenten en obra; para ello debe estar previamente autorizado por el ente contratante. Todas las modificaciones que se hagan en la obra, deben ser agregadas a los planos originales o anexadas en planos o croquis adicionales. Igualmente, si se hacen cambios en las especificaciones, deben anexarse a las existentes originalmente, indicando claramente las que se eliminan y las que se agregan. Los planos y especificaciones definitivos deben reflejar fielmente la obra ejecutada. El supervisor coordina y vigila la correcta ejecucin de la obra, asesora al inspector y al residente en la interpretacin del proyecto tal como fue concebido, controla los costos de la construccin, verifica el plan de obra y hace las recomendaciones pertinentes a fin de que se cumpla lo previsto en el presupuesto y en el tiempo de ejecucin. El equipo supervisor tambin es designado por el propietario o ente contratante, puesto que fue quien lo contrat para elaborar el proyecto, y luego para que supervise. Por lo tanto, acta en su representacin ante el contratista y los dems profesionales. Adems, es el asesor del propietario o ente contratante.

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Para que pueda cumplir con todas estas funciones, debe revisar los informes del inspector, del residente, los resultados de los ensayos de materiales y vigilar la calidad de la obra que se est ejecutando. Debe prestar mucha atencin a los detalles en los revestimientos y acabados, cerramientos, marcos y cualquier elemento que no est claramente expresado en los planos o que no haya sido resuelto en la etapa de proyecto. PERFIL DEL INSPECTOR, DIRECTOR O SUPERVISOR DE OBRAS El Inspector, Director o Supervisor de obras, debe tener

experiencia en las tcnicas constructivas, en la interpretacin de planos, y en la organizacin y administracin de obras. Esta experiencia se adquiere, cumpliendo alguna de las siguientes actividades: Asistente de otro profesional de mayor experiencia, que est realizando alguna de las funciones indicadas. Trabajando al servicio de alguna empresa consultora o de

construccin, donde forme equipo con otros profesionales de distinto nivel. Trabajando como auxiliar de inspeccin o de supervisin, mientras se realizan los estudios de ingeniera o de arquitectura. RELACIONES ENTRE LOS PROFESIONALES QUE INTERVIENEN EN LA OBRA Es importantsimo que cada profesional tenga claramente

delimitada sus funciones para evitar choques innecesarios entre los mismos. La armona en el trabajo es fundamental para el buen desarrollo de la obra.

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El Inspector debe realizar reuniones peridicas con el Residente, donde se intercambien ideas, se discutan los procedimientos que se siguen en la obra y se analicen los resultados de los ensayos realizados. El Supervisor debe procurar realizar las visitas a la obra conjuntamente con el Residente y el Inspector, a fin de resolver cualquier problema que se presente, y hacer del conocimiento de todos los cambios que disponga o las observaciones a que haya lugar. El Residente de obras cuando proponga una modificacin al Supervisor, debe haberla discutido previamente con el Inspector, y viceversa. El Supervisor no debe dar instrucciones directas a los contratistas ni al personal obrero. Debe comunicar todo al Residente y al Inspector, de manera que sea el Residente quien instruya al personal, preferiblemente a travs del maestro de obras, y el Inspector pueda realizar los controles. El Residente es ejecutivo y el Inspector es fiscalizador TCNICO CIVILES Es la verificacin antes de su inicio, durante la ejecucin y despus de su conclusin, mediante fiscalizacin directa y ensayos de control de calidad, de que la obra se ajusta a las normas generales y particulares, especificaciones; planos de construccin y, en general, a la buena prctica de la ingeniera. FUNCIONES SUPERIOR UNIVERSITARIO EN CONSTRUCCIONES

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Supervisar en forma continua y permanente la labor del contratista

en toda la extensin de la obra.

Estudiar y conocer a calidad los planos y especificaciones de la obra, y

comunicar y solicitar autorizacin para efectuar cualquier modificacin al proyecto, coordinado con el proyectista de la misma y con el organismo ejecutor estas modificaciones al proyecto.

Suspender provisionalmente la obra total o parcialmente cuando,

agotados todos los recursos, el hecho de continuar su ejecucin determine la mala calidad obra, se ponga en peligro la seguridad de las personas en relacin con los trabajos o se ocasionen perjuicios al propietario o a terceros.

Verificar que los recaudos constitutivos del proyecto: planos, presupuestos, cmputos, etc., suministren los

especificaciones, detectando las

elementos necesarios y suficientes para la correcta ejecucin de la obra, anormalidades que hubiere (omisiones, contradicciones, etc.).

Efectuar la fiscalizacin y hacer o solicitar que se hagan

las pruebas de control de calidad que se consideren necesarias a los materiales en cualquier momento de su colocacin en obra.

Revisar los cmputos de obra efectuados por el contratista

o hacerlos simultneamente con l.

Informar

la

contratista

con

la

debida

antelacin

de

cualquier modificacin en los planos o especificaciones.

Supervisar la calidad de los materiales que se vayan a utilizar en obra,

realizando los ensayos necesarios para su verificacin, as como de los equipos y la tecnologa que el contratista utilizar en obra.

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BIBLIOGRAFA

Briceo, A. (2000) Guas Varias de Inspeccin de Obras I. Ibarra, J. (2000). Inspeccin y control de obra. Trabajo de actividades

no publicado. Instituto Universitario de Tecnologa Dr. Federico Rivero Palacios., Caracas.

Manual del constructor popular.