Vous êtes sur la page 1sur 0

Fiche technique

www.anah.fr
2
6
6
8
11
Connatre
Les besoins
daration
Historique
de la rglementation
Les diffrents
modes daration
Regarder
Les signes dune
aration dficiente
La ventilation
des locaux mitoyens
du logement, selliers,
caves et garages
Entretenir
Les entres dair
Les conduits
Les ventilateurs
Entretien de la VMC
Entretien des
installations collectives
de VMC gaz
Amliorer
Amliorer un
systme daration
naturelle
Supprimer les bruits
entrant par
les entres d'air
en faade
Eviter les bruits
du systme
daration
Installer un systme
de daration
Amliorer
ltanchit
Adapter la
ventilation en
prsence de radon
Pour en
savoir plus
Aration des logements
Laration des logements a pour but de prserver
la qualit sanitaire de lair intrieur et dviter des
dgradations du btiment. Elle permet dvacuer
lhumidit produite par les occupants et leurs activits,
les gaz et les particules volatiles qui pourraient
stagner. Dans les logements, laration doit tre
gnrale et permanente : lair neuf entre dans les
pices principales et lair vici est extrait dans les
pices de service. Ce mouvement dair doit permettre
le renouvellement dair continu de tous les espaces.
Lair peut tre vacu de faon naturelle laide
de mouvements dair crs par les caractristiques
du btiment lui-mme ou par un ventilateur.
Lintroduction de lair neuf dans les logements
se fait soit par des entres dair implantes dans
la faade, soit par une seule prise dair et un
ventilateur qui pousse lair vers chaque pice
travers un rseau de conduits. Avec ce dernier
systme, il est possible de rcuprer pour lair neuf,
une partie de la chaleur de lair extrait et de
protger le logement du bruit extrieur.
Lors de travaux de rhabilitation, il faut sassurer que
le principe daration du logement assure toujours
le renouvellement de lair de tout le logement.
2
www.anah.fr
Ils dpendent de :
La production de vapeur dans le logement : La production
quotidienne de vapeur deau lie la respiration dune famille de
deux adultes et de deux enfants est environ 6 kg , laquelle il faut
ajouter la vapeur gnre par les activits mnagres soit environ
5 kg par semaine. Les douches et la cuisine sont notamment la cause
dimportants dgagements de vapeur. Lordre de grandeur de la
quantit annuelle deau produite dans le logement est dans ces
conditions est denviron 2,3 tonnes.
La temprature de chauffage du logement : Plus lair est
chaud, plus il peut contenir de vapeur. Cette vapeur peut se conden-
ser sur les parois mal isoles qui sont, en hiver, beaucoup plus froides
que lair intrieur.
Des caractristiques de lair extrieur : Certains climats ont
un air extrieur trs humide. Cest notamment le cas des bords de
mer. Tout dgagement de vapeur peut alors facilement saturer lair :
la quantit de vapeur que peut contenir lair est dpasse et tout le
surplus de vapeur se transforme immdiatement en eau. Cette
condensation se dpose sur les parois o peuvent alors se dvelop-
per des moisissures. Dans ces climats, lvacuation de la vapeur pro-
duite dans les logements doit tre renforce.
La prsence dun appareil combustion : Les appareils
combustion ont besoin dair pour fonctionner : on parle dair com-
burant. La quantit dair ncessaire dpend du type dappareil, de
sa puissance et du combustible utilis. Les produits de combustion
sont vacus par un conduit dbouchant lextrieur.
Aration des logements
Connatre
Louverture des fentres permet de renouveler lair des
logements. Les hyginistes du dix-neuvime sicle, ont
montr que cette pratique contribuait lutter contre le
dveloppement de maladies. Cest un geste de sant. La
multiplication des chemines et des poles dans les
immeubles de logements, depuis le dbut du XIX
e
sicle,
a accru les accidents dus la diffusion de gaz de com-
bustion (monoxyde de carbone surtout) dans les pices.
Cest pour viter ce problme que des rglements ont
exig la ventilation de certaines pices. Ainsi, en 1937,
le premier rglement sanitaire de la Ville de Paris
demandait :
- des conduits dbouchant en toiture pour les cuisines,
- des entres dair de 10 cm
2
de surface minimum dans
toutes les pices principales,
Les besoins daration
ventilation
haute
ventilation
basse
Ventilation haute et basse
Historique de la rglementation
3
www.anah.fr
Aration des logements
- des orifices daration hauts et bas pour les salles de bains ou les
locaux comportant un appareil combustion.
Laration est alors essentiellement comprise comme une scurit
ncessaire en prsence dun appareil combustion. Ce principe a
t gnralis toute la France par le dcret du 22 octobre 1955
qui a galement instaur le principe dune aration satisfaisante des
cuisines et des pices principales. Il sagissait alors dviter tout air
stagnant ou pollu dans les pices de service.
Ce dernier principe a t confirm et renforc par lar-
rt du 22 octobre 1969 qui a dfini et instaur lara-
tion gnrale et permanente pour lensemble des pices
dun logement : lair est introduit dans les pices prin-
cipales et doit pouvoir circuler vers les pices de service
avant dtre vacu. Cette exigence est, notamment, la
contrepartie de la mise en uvre des fentres tanches.
En effet, avec les fentres anciennes, lair pntre et sort
du logement par les interstices existants entre les parties
dormantes et ouvrantes des fentres. Ce renouvellement
seffectue de faon alatoire selon les conditions atmo-
sphriques. Avec des fentres tanches lair, il faut
absolument assurer le renouvellement permanent dair
par un systme daration adapt.
En 1982 et 1983, la rglementation a instaur des
valeurs de dbits respecter pour laration gnrale et
permanente des logements et autoris la rgulation
manuelle ou automatique des systme daration en
offrant notamment la possibilit de rduire le dbit
lorsque lair ambiant est peu humide : il sagit du sys-
tme hygrorglable. Avec ce systme, louverture des
bouches dextraction, et ventuellement celles des
entres dair, varie en fonction de lhumidit de lair. Ce systme per-
met de raliser des conomies dnergie.
Lair humide et pollu est rejet vers lextrieur
partir de la salle de bains, de la cuisine et des WC.
Lair neuf entre dans le logement
par les pices principales
ventilation
basse
Principe de la ventilation gnrale
et permanente
Laration naturelle
Louverture des fentres : Louverture des fentres permet de renou-
veler lair dune pice en quelques minutes. En hiver, linconfort li
au refroidissement brutal de lair intrieur quentrane louverture
des fentres fait que ce mode de renouvellement se pratique peu.
Les orifices hauts et bas dans la faade dune pice : Lair chaud est
plus lger que lair froid. Quand lair froid pntre dans une pice,
il provoque un dplacement de lair plus chaud vers le haut. De ce
fait, avec deux ouvertures, une en bas et une en haut sur un mur de
faade il se cre un renouvellement de lair dune pice grce la
circulation et lchange dair qui seffectue avec lextrieur par ces
deux orifices communment appeles ventilations haute et basse.
Plus la diffrence entre la temprature extrieure et la temprature
intrieure est forte, plus ce mouvement dair est important.
Les conduits daration : Le mouvement dair est aussi dtermin par
Les diffrents modes daration
la diffrence de hauteur entre les deux orifices : en plaant
lorifice haut, non plus en faade, mais en toiture, on utili-
se la plus grande diffrence de hauteur possible : cette
solution a largement t adopte pour les btiments dha-
bitation du XX
e
sicle jusque vers les annes 1970. Dans
un premier temps, chaque cuisine et chaque salle deau est
quipe dun conduit vertical allant jusquau toit. En
immeuble collectif, le nombre de conduits, trs important,
occupe alors normment de place.
Le shunt a t mis au point pour rduire lemprise de tous
ces conduits : il sagit dun conduit commun des cuisines
ou des salles deau situes les unes au-dessus des autres.
Un shunt est compos du conduit vertical commun et de
conduits individuels de liaison entre les pices et le conduit
principal. Ces conduits de liaison sont parallles au
conduit commun et ont toujours une longueur dtage
avant de rejoindre le conduit principal. Ce systme pr-
sente linconvnient de crer facilement un pont phonique
entre deux appartements en liaison.
Ce sont les diffrences de pression dues au vent et aux
carts de temprature qui font fonctionner cette ventilation,
ce qui fait quelle est irrgulire et quelle peut sannuler ou
mme sinverser.
La ventilation mcanique
La ventilation mcanique permet dviter les irrgularits
de laration naturelle. On distingue plusieurs types de
ventilation mcanique :
La Ventilation Mcanique Contrle (VMC) simple flux :
La VMC simple flux utilise un ventilateur (extracteur) qui
fonctionne en permanence. Un rseau de conduits relie les
bouches dextraction dair situes dans les pices de servi-
ce au ventilateur. Lair rentre par des entres dair implan-
tes en faade dans les pices principales. Ces bouches
peuvent tre poses, dans les menuiseries de fentres ou
dans les murs.
La VMC double flux : Avec un systme de ventilation
double flux,lair est pris collectivement laide dun venti-
lateur. Il est filtr et distribu par des conduits dans les
logements, au niveau des pices principales. Lextraction
de lair est identique celle dune ventilation mcanique
simple flux et se fait au niveau des pices de service. Avec
un systme double flux, il est possible dinstaller un changeur
entre lair neuf et lair vacu pour prchauffer lair neuf. Cette solu-
tion permet dimportantes conomies dnergie. Cette solution est
par ailleurs particulirement adapte aux constructions situes dans
un environnement bruyant ou pollu (cas des constructions en bor-
dure de voies supportant une circulation automobile importante).
La VMC gaz : Les logements chauffs laide dune chaudire indi-
viduelle gaz, sont quips dun conduit dvacuation des produits
de combustion. Pour gagner de la place on peut regrouper lva-
4
www.anah.fr
Aration des logements
conduit individuel
Principe de la ventilation
naturelle
conduit principal
conduit
individuel
Shunt
cuation de lair et lvacuation des fumes dans un
mme conduit. Dans ce cas, larrt de la ventilation est
prjudiciable la bonne marche des chaudires et peut
prsenter des risques dintoxication pour les occupants.
Les chaudires dites VMC-gaz sont quipes dun sys-
tme de scurit renforce qui commande larrt auto-
matique de la chaudire en cas de mauvais fonction-
nement du systme de ventilation.
La hotte de cuisine : La hotte aspirante est un
quipement spcifique des cuisines. Sont souvent dsi-
gns par ce terme deux dispositifs bien diffrents :
Le premier est une hotte recyclage, non rac-
corde un conduit. Situ au dessus de la cuisi-
nire, il force le passage de lair pollu lors de la cuis-
son, passer sur un filtre qui rcupre les graisses et
ventuellement sur un filtre charbon qui capte les
odeurs. La vapeur deau nest pas capte par ces dis-
positifs. Elle est vacue par le dispositif gnral de
ventilation du logement. Ce dispositif ne perturbe pas le
fonctionnement du systme de ventilation gnral du
logement et, bien videmment, ne le remplace pas.
Le deuxime dispositif est un extracteur dair qui
rejette lair pollu de la cuisine directement vers lext-
rieur. Le prlvement dair ainsi pratiqu peut perturber
le fonctionnement de la ventilation gnrale du loge-
ment. Pour viter cette situation, il est recommand
dinstaller un systme qui cre automatiquement un
appel dair frais dans la cuisine ds que la ventilation
gnrale du logement devient trop faible de par le
fonctionnement de lextracteur.
Le branchement dun extracteur dair en logement
collectif quip dune ventilation collective naturelle
ou mcanique est interdit. Le dbit dair supplmentaire
dans les conduits de ventilation qui rsulterait dun
tel branchement provoquerait en effet un dsqui-
libre du systme avec pour consquence :
la diminution du dbit extrait, voire son inver-
sion, dans les appartements connects sur le mme
conduit,
la propagation dodeurs dans ces appartements
en cas dinversion du dbit (lair pollu serait
refoul chez le voisin),
la propagation de gaz toxiques vers les autres
appartements en cas dincendie dans le logement
o le branchement prohib aurait t ralis.
5
www.anah.fr
Aration des logements
air pollu
air frais
ventilateur
bouche dextraction dair
VMC Ventilation simple flux
air pollu
air frais
bouche
de soufflage
ventilateur avec changeur
bouche dextraction dair
VMC Ventilation double flux
6
www.anah.fr
Aration des logements
Un certain nombre de signes sont la preuve dune aration dficiente :
- des condensations et des moisissures sur les parois ;
- des odeurs ;
- le mauvais fonctionnement dappareils de chauffage ;
- des courants dair, notamment lorsquil y a du vent.
Suivant le cas, le problme peut concerner une pice ou tout le loge-
ment. Il est, dans tous les cas, prfrable de toujours examiner la faon
dont le renouvellement se fait dans lensemble du logement et dinstal-
ler ou rtablir une ventilation gnrale et permanente satisfaisante.
Regarder
Les signes dune aration dficiente
Anodines en apparence, ces dispositifs constituent des lments trs
importants dun systme de ventilation mcanique. Leur entretien est
primordial pour laration du logement. Les entres dair doivent tre
rgulirement dpoussires. Les bouches dextractions doivent tre
laves. Elles sont, en gnral, conues pour que ce nettoyage soit
possible. Les quipements de fabrication rcente sont conus pour
tre facilement dmonts et nettoys.
Entretenir
Les locaux attenants au logement doivent eux aussi tre ventils.
Linsuffisance de ventilation de ces locaux peut entraner des cons-
quences graves pour le btiment et ses occupants telles que la corro-
sion des poutrelles mtalliques de plancher, lintoxication provoque
par la prsence de certains gaz (monoxyde de carbone). Une venti-
lation par entre dair basse et sortie dair haute est gnralement
suffisante. Dans les caves, les soupiraux font office de sortie dair
haute : ils ne doivent pas tre bouchs.
La ventilation des locaux mitoyens
du logement, selliers, caves et garages
Les entres dair
et les bouches dextraction
7
www.anah.fr
Aration des logements
Dans les installations bien rgles, le bruit du ventilateur nest pas
audible. Il nest donc pas vident de vrifier son fonctionnement.
Dans les installations collectives, linstallation est souvent pourvue de
tmoins qui permettent de signaler un arrt.
Dans les installations individuelles, il est recommand, en cas de
doute, de vrifier quun papier lger peut tre maintenu par aspira-
tion sur une bouche dextraction dair. Si ce nest pas le cas, il faut
nettoyer la bouche puis vrifier le bon fonctionnement du ventilateur.
Souvent, dans un ventilateur, lorgane changer est la courroie. Elle
doit tre change par un professionnel.
Le fonctionnement du ventilateur doit tre permanent. De ce fait, son
alimentation lectrique doit tre protge de faon ne pas tre
affecte par un incident survenant sur un autre circuit.
Le propritaire est tenu de faire effectuer au moins une fois par an les vri-
fications des installations de ventilation (art. 101 de larrt du 31/01/86).
Le ramonage des conduits daration verticaux doit tre ralis.
Cependant, notamment en cas de mauvais tirage, il faut faire appel
une entreprise qui va nettoyer le conduit, indiquer son tat et les moyens
de lamliorer. Il va, en particulier, vrifier ltanchit du conduit. Le net-
toyage des conduits de ventilation mcanique peut maintenant tre
effectu par de petits balais robots qui circulent dans les conduits.
Dans les logements, les graisses de cuisine constituent le principal
agent de colematage des conduits. Elles peuvent contribuer dimi-
nuer les dbits dair de faon sensible.
Les conduits
Les ventilateurs
Les arrts du 25 janvier 1985 et du 30 mai 1989 imposent au pro-
priraire ou au syndic dun immeuble quip dinstallations collec-
tives de VMC auxquelles sont raccordes des appareils gaz de
faire entretenir et vrifier priodiquement lensemble des installa-
tions et den assurer la maintenance : des contrats dentretien doi-
vent tre passs avec des professionnels qualifis.
Ces contrats doivent au moins porter sur les travaux suivants :
Tous les ans :
- nettoyage des pales de ventilateur ;
- remplacement des courroies de transmission lorsquelles existent ;
- vrification du fonctionnement du ventilateur et du systme de
dtection de dfaut du dispositif de scurit ;
- vrification de la vacuit de tous les conduits et du bon tat de tous
les composants des rseaux ;
- entretien et vrification de ltat et du bon fonctionnement des
bouches dair ;
Les installations collectives de VMC gaz
www.anah.fr
Aration des logements
En ventilation naturelle, selon la rglementation, le
dbouch en toiture du conduit doit tre tel que lvacua-
tion de lair seffectue correctement lextrieur, sans
refoulement .
Les effets du vent peuvent notamment gner lvacuation
de lair ou sa circulation dans le logement.
Le fonctionnement de la ventilation naturelle peut-tre
amliore en quipant le conduit :
- dun extracteur statique conu pour renforcer le tirage
naturel (le passage du vent occasionne une dpression dans
le conduit qui aspire lair du logement vers lextrieur) ;
- dun extracteur stato-mcanique, appareil conu comme
le prcdent et qui est, au centre, quip dun dispositif
mcanique dassistance au tirage. Ce dispositif se
dclenche automatiquement lorsque leffet statique devient
insuffisant.
Les acclrateurs de toiture :
Ce sont des dispositifs qui se posent au
sommet des souches des conduits dara-
tion et qui accentuent les mouvements
dair. Les arateurs statiques sont com-
poss dun dbouch de souche et dun
chapeau. Les arateurs dynamiques
sont des dbouchs de souches faits dai-
lettes obliques qui tournent avec le vent. Il
faut faire appel un professionnel pour
dterminer larateur qui convient.
- vrification de la conformit linstallation dorigine, notamment
que des hottes ou des armoires sche-linge motorises nont pas t
raccordes la VMC-Gaz ;
Tous les 5 ans :
- contrle et rglage de lensemble de linstallation.
Amliorer
8
vent
Effet du vent sur la ventilation
naturelle
Amliorer un systme
daration naturelle
9
www.anah.fr
Aration des logements
Les entres dair laissent aussi pntrer le bruit. Lorsque le bruit
lextrieur du btiment est important (cas, notamment, de logements
donnant sur une voie bruyante), il y a deux solutions pour rduire
linconfort :
- le remplacement des entres dair par des bouches acoustiques
permet de diminuer le bruit entrant. Ces bouches obligent lair
passer travers une chicane le long de laquelle est dispos un
matriau absorbant le bruit.
Il est souvent difficile de remplacer lentre dair lorsquelle est pla-
ce dans une menuiserie. Il faut alors la supprimer et implanter une
nouvelle entre dair dans la partie haute du mur. Que la ventilation
soit naturelle ou mcanique, les entres dair autorglables sont
recommandes. Louverture de ces entres dair peut varier en fonc-
tion de la diffrence de pression crant le mouvement dair de faon
ce que le dbit dair reste constant : elles se rglent toutes seules ;
- lorsque le bruit extrieur est trs lev, il faut boucher tous les ori-
fices de ventilation en faade et installer une VMC double flux. Lair
est pris un endroit calme et distribu chaque pice, par des
conduits intrieurs.
Supprimer les bruits entrant
par les entres dair en faade
En prsence dun shunt : Les shunts, conduits collectifs da-
ration naturelle, nont pas toujours t trs bien conus : le bruit
dun logement peut tre transmis au logement voisin par le conduit.
Il y a alors peu de solutions damlioration et il est prfrable,
lorsque cest possible, dintroduire dans le conduit principal, un
conduit de ventilation mcanique. Il faut ensuite implanter un venti-
lateur et des bouches dextraction dair dans les pices o sont ins-
talles les bouches de dpart du shunt. Les conduits individuels du
shunt doivent alors tre bouchs.
Une telle adaptation ncessite une vrification pralable de la pos-
sibilit du conduit existant sy prter et surtout de la capacit rel-
le du nouveau conduit assurer la ventilation correcte des loge-
ments quil doit desservir.
En cas de ventilation mcanique : Les bruits dune ventila-
tion mcanique sont le rvlateur dune mauvaise conception des
rseaux ou dun mauvais rglage. Dans les deux cas, il faut faire
examiner linstallation toute entire et exiger de linstallateur de
trouver les moyens dune amlioration. Dans certains cas, on peut
constater que le drglage vient dun grand nombre de bouches
dextraction bouches. Il faut alors rtablir leur fonctionnement, puis
trouver la cause de leur fermeture, y remdier et rtablir lquilibre
de linstallation.
Eviter les bruits du systme daration
Aration des logements
www.anah.fr
10
Pice humide
La cration dune pice humide doit toujours saccompagner de la
mise en place dun systme daration pour vacuer lhumidit qui
y est produite.
Lors de lajout dune pice de service un logement, il nest pas tou-
jours possible de raccorder la pice au systme global de ventila-
tion du logement. Dans ce cas, on a le choix entre une ventilation
naturelle ou une ventilation mcanique. Dans les deux cas, il faut
sassurer de la possibilit dune entre dair (en faade ou venant
du reste du logement par dtalonnage des portes). Ensuite, pour
lextraction dair, il est possible dutiliser un conduit existant condi-
tion quil soit tanche.
- En ventilation naturelle, vertical et rectiligne (un seul dvoiement de
20 est possible).
- En ventilation mcanique, il faut prvoir la place du ventilateur,
mais le conduit peut tre non rectiligne et mme horizontal.
Logement
Pour assurer une aration gnrale et permanente dun logement,
il faut avoir des entres dair dans chaque pice principale et des
extractions dans chaque pice de service.
Pour les entres dair, la solution la plus simple est de crer des
ouvertures en faade. Les obstacles cette solution peuvent tre le
bruit, la pollution extrieure ou larchitecture de la faade. Dans ces
cas l, il faut amener lair par des conduits. Lair est pris lext-
rieur un endroit unique et plus protg. Il est filtr et distribu dans
tout limmeuble. Les conduits dair prennent beaucoup de place :
ceci conduit souvent crer des faux-plafonds qui diminuent la hau-
teur sous plafond.
Les sorties dair sont relies lextrieur par des conduits. Lorsquon
peut utiliser ou implanter des conduits dair dbouchant en toiture
pour chaque pice de service, la ventilation peut tre naturelle. Il est
parfois possible dutiliser des conduits de chemine existants. Ceux-
ci doivent, en outre, tre tanches. Lorsque ce nest pas le cas, il faut
avoir recours un systme de ventilation mcanique et passer les
conduits dair neufs, relis un ventilateur et tanches, dans les
anciens conduits de fume.
Laration des pices tait souvent effectue en grande partie par les
dfauts dtanchit des fentes et les tirages des chemines feu
ouvertes : ainsi, lair rentrait par les faades et sortait en toiture.
Les travaux disolation conduisent souvent remplacer des fentres
anciennes peu tanches et boucher des orifices. Il faut alors absolu-
ment installer un systme daration spcifique.
Par ailleurs, les chemines feu de bois ouvertes peuvent amener de
Amliorer ltanchit
Installer un systme daration
Aration des logements
www.anah.fr
11
lair froid en hiver : elles doivent tre quipes de clapets ouvrir seu-
lement lors de lutilisation de la chemine.
Lorsquon installe un systme spcifique de ventilation, les dfauts
dtanchit du btiment doivent tre colmats : ils peuvent en pertuber
le fonctionnement.
Le radon est un gaz radioactif diffus naturellement par le sol. Cette
diffusion dpend de la nature du sol. Cest dans les terrains grani-
tiques quelle est la plus forte. Il faut viter que ce gaz lourd ne stag-
ne dans le logement. Le plancher bas du logement doit tre tanche
lair, sur un vide sanitaire quil faut fortement ventiler. Les entres
dair basses doivent tre bouches. La ventilation est de prfrence
mcanique. La solution la plus satisfaisante consiste souffler de lair
neuf dans les pices principales grce un ventilateur et le laisser
sortir par des bouches dair, avec ou sans laide dun ventilateur.
Adapter la ventilation
en prsence de radon
Pour en savoir plus
Autres fiches consulter :
> Faire des travaux : du projet la ralisation.
> Logement.
> Cuisine.
> Salle de bains.
> Toilettes.
> Confort thermique.
> Confort acoustique.
Je veux
tout savoir
O
b
l
i
g
a
t
i
o
n
s
L
i
v
r
e
s
A
d
r
e
s
s
e
s
www.anah.fr
Fiche 36
Aration des logements
>ANAH
www.anah.fr
Tl : 0 826 80 39 39.
>Dlgations locales de lANAH
au sein de chaque DDE.
Pour toute demande dinformation
P
B
O

P
r
e
s
s
e

#
0
1

4
2

3
3

3
2

1
2

#
m
a
q
u
e
t
t
e

:

f
r
e
d

p
o
t
t
i
e
r

#
M
a
r
s

2
0
0
4
Fiche personnelle