TERMO DE DISTRATO CONTRATUAL

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, comparecem, de um lado, PETIES ONLINE LTDA, pessoa jurdica de direito privado, estabelecida na Av. Xista, n. 0000, em So Paulo(SP), inscrita no CNPJ(MF) sob o n. 11.222.333/0001-44, neste ato representada por seu scio Beltrano de Tal, doravante denominada LOCADOR, e, de outro lado, CICRANO DE TAL, brasileiro, solteiro, maior, bancrio, residente e domiciliado na Rua Tostel, n. 000, em So Paulo(SP), inscrito no CPF(MF) sob o n. 333.222.111-00, , doravante denominados LOCATRIO, e, ainda, na qualidade de fiador, FRANCISCO DAS QUANTAS, brasileiro, maior, solteiro, bancrio, residente e domiciliado na Rua das Flores, n. 0000, em So Paulo(SP), inscrito no CPF(MF) sob o n. 444.222.111-33, doravante denominador FIADOR, os quais tem entre si justo e acertado o que se segue. 01. Tendo que as partes, ora contratantes, no tem mais interesse em

continuar com a relao locatcia do imvel sito na Rua Tostel, n. 0000, em So Paulo(SP), cujo pacto fora celebrado em 00/11/2222, de comum acordo acertam que a mesma ser rescindida nesta data, inclusive com a entrega das chaves. 02. Reconhece o LOCATRIO que, feito conjuntamente o laudo de visto

para entrega do imvel, ser necessria a realizao de reforma mesmo, montante ajusta-se em R$ 00.000,00 ( .x.x.x.x ). Referida quantia o LOCATRIO aceita como dvida lquida, certa e

exigvel judicialmente, a qual dever ser paga at o dia 22/11/0000, onde o LOCADOR dar quitao plena. 03. Em consequncia desta resciso contratual, o LOCADOR poder d

destino ao imvel locado da forma que melhor lhe aprouver. 04. Na hiptese de atraso no pagamento dos valores ajustados na

clusula 02, ficaro de pronto constitudos em mora o LOCATRIO e o FIADOR, independente de cincia prvia. Em face desta inadimplncia, estes incorrero na multa contratual equivalente a 3(trs) meses de aluguel, acrescida de honorrios advocatcios de j ajustados em 20%(vinte por cento) sobre o valor em atraso, alm dos encargos de juros moratrios de 1%(um por cento) ao ms e correo monetria. 05. O FIADOR acorda com todos os termos e condies ora estipulados,

o qual tem conhecimento e aceita que o presente distrato mantm ntegra todas as clusulas contratuais do contrato originrio que digam respeito s suas obrigaes na relao locatcia, clusulas estas que ora fazem parte do presente instrumento. 06. Efetuado o pagamento do dbito ora confessado, LOCADOR,

LOCATRIO e FIADOR, do plena, geral, irrevogvel e irretratvel quitao, para nada mais reclamarem um dos outros, a qualquer tempo, em relao a quaisquer direitos e valores, sejam eles relativos a danos materiais, morais, obrigaes de fazer e todas as demais consequncias que possam ter como origem os fatos descritos na presente avena extrajudicial,

independentemente de sua natureza, tenham deles conhecimento presentemente ou ainda que venham a descobri-los no futuro.

07.

Declaram, ademais, as partes, que assinaram o presente pacto sem

nenhuma espcie de vcio de consentimento, tais como coao, erro, dolo, simulao ou fraude, no restando, dessarte, qualquer reclamao quanto liberdade de suas manifestaes de vontade, ora aduzidas nestes termos.

Nada mais tendo a reclamar, assinam a presente resciso de contrato em (02) duas vias de igual teor e forma, na presena de (02) duas testemunhas instrumentrias.