EDIFICIO EEUU 4263/ BAK Arquitectos

Anlisis realizado por Isaac Cuenca P. 29/09/2013

EDIFICIO EEUU 4263 BAK Arquitectos

FICHA TCNICA Ubicacin: Estados Unidos 4263, Ciudad de Bs. As, Argentina. Arquitectos: Mara Victoria Besonas, Luciano Kruk. Clculo estructural: Arq. Luciano Kruk Colaborador: Arq. Leandro Pomies Medidas del terreno: 8,66 x 32 Super cie del terreno: 277,40 m2 Super cie construida: 1.419 m2 Altura: Siete plantas Ao de construccin: 2009 Empresa Constructora: FK Construcciones Fotos: Gustavo Sosa Pinilla MEMORIA El lugar Se trata de un edi cio construido en el barrio de Boedo, en un tpico lote de 8.66m que presenta la particularidad de que su fondo es colindante con un patio urbano con abundante arbolado, donde funciona una escuela de ftbol y una pequea plaza. Las vistas a este pulmn verde coinciden con la mejor orientacin: el norte. Este barrio de CABA, como tantos otros, viene modi cando su sonoma como consecuencia de la importante demanda de viviendas multifamiliares producida en los ltimos aos. Sin perder an sus caractersticas de barrio, empieza a sufrir y disfrutar de los inevitables cambios que genera toda propuesta de densicacin de una ciudad.

El eje longitudinal del edi cio es Norte-Sur, siendo sus fachadas Norte y Sur las que proporcionan luz al edi cio. Su fachada posterior es colindante con una zona de abundante arbolado.

Contexto del tramo inmediato al edi cio. Barrio tradicional de Buenos Aires, que implica viviendas de baja altura, el cual empieza a densi carse con algunos pocos edi cios de escala del edi cio a analizarse.

TALLER VI
REVISA: Arq. Javier Durn ANLISIS: Isaac Cuenca Parra 30/09/2013

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ASOLEAMIENTO La ciudad de Buenos Aires se encuentra en el hemisferio Sur, por lo que las fachadas norte de las edi caciones son a las que mayor incidencia de radiacin solar estn expuestas (y por tanto a mayor asoleamiento) Por eso la fachada norte del edi cio est expuesto aprovechando este asoleamiento a travs de muros cortina, que proporcionan luz y calor a la edi cacin como un elemento pasivo de generacin de energa aprovechando recursos naturales.

VIENTOS PREDOMINANTES El nivel Ro de la Plata se encuentra directamente in uenciado por la accin de los vientos. Los vientos predominantes son los del E, N y NE, mientras que los menos frecuentes son los del NO, O y SO. IMPORTANTE: Los patios interiores del edi cio se hicieron con el n de brindar iluminacin y ventilacin cruzada

ASOLEAMIENTO

VIENTOS PREDOMINANTES

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Por tanto, la direccin en la que se sita el edi cio y sus caractersticas de diseo corresponden correctamente a las necesidades, tanto de ventilacin, como de luz y calor solar.

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PLANTA BAJA La planta baja se desarrolla libre de funciones, de manera que ofrece al espacio pblico aire, luz y vistas al jardn posterior. La planta baja nicamente se halla interrumpida por la circulacin vertical, siendo caracterstica su ausencia total de columnas.
-

E D

E D

C
8.70

Las medianeras y el cajn de la circulacin vertical son muros portantes, que se encargan de recibir toda la carga de la losa Transfer y trasladar a la cimentacin.

Los muros de vidrio dan continuidad al espacio, uniendo el espacio pblico con el patio interno, creando un slo ambiente.

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PLANTA BAJA

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PLANTA BAJA La planta baja se desarrolla libre de funciones exceptuando el garage, de manera que ofrece al espacio pblico aire, luz y vistas al jardn posterior. La planta baja nicamente se halla interrumpida por la circulacin vertical, siendo caracterstica su ausencia total de columnas.
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E D
GARAJE

E D

C B
8.70

C B

Las medianeras y el cajn de la circulacin vertical son muros portantes, que se encargan de recibir toda la carga de la losa Transfer y trasladar a la cimentacin.

Los muros de vidrio dan continuidad al espacio, uniendo el espacio pblico con el patio interno, creando un slo ambiente.

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PLANTA BAJA

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PLANTA TIPO 1-5
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La planta tipo se desarrolla en 5 pisos de cuatro unidades habitacionales cada uno. Presenta cierto nivel de simetra longitudinalmente, lo que hace que los departamentos de la izquierda, correspondan al re ejo de la derecha. Como se indic, existen dos patios que sirven para brindar luz, tanto a los dormitorios o cocina, pero principalmente para la circulacin horizontal. En esta planta, los muros de los ejes C b tambin sern muros portantes. Las vistas de las ventanas se ven interrumpidas por lamas de hormign, dispuestas aleatoriamente en casa departamento, de modo que las vistas hacia el interior de las unidades que dan a la calle estn protegidas por dichos elementos y las que dan a la zona verde permiten percibir a medida que el usuario se desplaza dentro del departamento encuadres siempre cambiantes de ese paisaje
E D

E
SALA COMED-COCINA COMED-COCINA SALA

C
COCINA
-

C
COCINA DORM. COMEDOR SALA DORM. SALA COMEDOR

2
-

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PLANTA TIPO 1-5

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ZONIFICACIN PLANTA TIPO ZONAS HMEDAS estn respectivamente agrupadas de una manera correcta CIRCULACIN CENTRALIZADA EFICAZ. El lugar dado para la circulacin tanto horizontal como vertical estn centralizados y distribuyen e cientemente a todos los espacios. ZONA PRIVADA Las habitaciones son los nicos ambientes privados de los departamentos, cuyas caras dan al patio central, guardando privacidad respecto al exterior. Las ventanas poseen un antepecho de 1.70 metros para guardar la privacidad con el espacio de frente. ZONA SOCIAL. Comprende el comedor, la cocina y la sala, que son monoambientales en todos los departamentos. CIRCULACIN La circulacin dentro de los departamentos se desarrolla de manera adecuada, incluso para el corto espacio que posee. Si hay tal vez alguna acotacin respecto al tema, sera en las entradas hacia los departamentos, ya que se encuentra interrumpida abruptamente al abrir la puerta principal.

ZONIFICACIN
ZONAS HMEDAS CIRCULACIN HABITACIONES
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CIRCULACIN
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PLANTA 6 En la sexta planta se desarrolla una terraza y ambientes de uso comn y de servicio, como la lavandera, tendedero, sala de mquinas. Adems de una unidad habitacional de un dormitorio. PLANTA 7 Consta de terraza, adems de la habitacin de ascensor al que se llega mediante unas escaleras debido a su nivel ms elevado.

PLANTA 6

PLANTA 7

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SISTEMA CONSTRUCTIVO
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E D
GARAJE

E D

C B
8.70

C B

La planta baja, para ser libre recurre a trasladar todas las cargas a las medianeras, convirtindolas en muros portantes. Adems, el cajn en el cul se desarrolla hasta la ltima planta ser tambin estructural hasta la ltima En las planta tipo se desarrollan muros estructurales adems de loss ejes A y E, en el eje B y C, claramente identi cados.

1 2 3

5
1 2

E D D

En la planta 6 igual se rige la estructura en los mismos ejes, pero no guarda un orden estructural simtrico como en las otras plantas. Finalmente en la planta 7 la estructura se cargar en el cajn de la circulacin vertical.` Todo el peso de las plantas 1 a 7 se trasladan a las medianeras mediante una losa transfer, de un peralte considerable de 60 cm.

C
-

C B

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VISTA FRONTAL Da a la Calle Estados Unidos. No recibe sol al ubicarse en la parte sur del edi cio. VISTA POSTERIOR Da hacia el patio posterior y una zona verde. Recibe el sol durante todo el ao. En ambos frentes se ubican lamas de hormign situados de manera aleatoria que brindan distintas visuales dependiendo del nivel al que se encuentren.
A
SPTIMO NIVEL 21.50

D
21.50 SPTIMO NIVEL

A
21.50 SPTIMO NIVEL

SEXTO NIVEL

18.50

18.50

SEXTO NIVEL

18.50

SEXTO NIVEL

INTER-INTER QUINTO NIVEL

16.70 15.50

16.70 15.50

INTER-INTER QUINTO NIVEL

16.70

INTER-INTER

15.50 QUINTO NIVEL

CUARTO NIVEL

12.50

12.50

CUARTO NIVEL

12.50

CUARTO NIVEL

TERCER NIVEL

9.50

9.50

TERCER NIVEL

9.50

TERCER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

6.50

6.50

SEGUNDO NIVEL

6.50

SEGUNDO NIVEL

PRIMER NIVEL

3.50

3.50

PRIMER NIVEL

3.50

PRIMER NIVEL

PLANTA BAJA

0.00

0.00

PLANTA BAJA

0.00

PLANTA BAJA

VISTA POSTERIOR

VISTA FRONTAL

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CORTES

1
SPTIMO NIVEL 21.50

8
21.50 SPTIMO NIVEL

SEXTO NIVEL

18.50

18.50

SEXTO NIVEL

16.70 QUINTO NIVEL 15.50 15.50

INTER-INTER QUINTO NIVEL

CUARTO NIVEL

12.50

12.50

CUARTO NIVEL

TERCER NIVEL

9.50

9.50

TERCER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

6.50

6.50

SEGUNDO NIVEL

PRIMER NIVEL

3.50

3.50

PRIMER NIVEL

PLANTA BAJA 0.00 0.00 PLANTA BAJA

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MATERIALIDAD El estudio BAK suele presentar propuestas en hormign visto, y esta no fue la excepcin a pesar de ser su primera construccin de altura. Trabajaron sobre la adaptacin de un sistema esttico constructivo originado para intervenir en un ambiente y un programa espec co: casas de veraneo en un bosque martimo, a un tema y un entorno tan diferente. Ah el desafos de que el lenguaje que venian desarrollando en las casas no pudiera soportar el pasaje de escala, los cambios de programa y su ubicacin en el tejido urbano. El resultado obtenido con rm que un sistema de estrategias de abordaje de proyectos y de soluciones esttico constructivas planteados a priori como cuerpo de ideas, no limita las posibilidades de resolucin de los diferentes problemas que puedan presentarse si la experimentacin con cada nuevo encargo sabe pasar por el tamiz que presenta la propia circunstancia

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