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Votre maison

La maison colo 100000 euros: peut-on y croire ?

et sa pompe chaleur, elle produit 44kWh dnergie par m2 et par an. Alors que ses habitants y ont besoin de 43 kWh/m2/an. Cest cinq sixfois moins que les 200 300 kWh/m/an quexige un habitat classique. Mieux, cette maison fait gagner de largent ses habitants via la revente du surplus dlectricit. En poussant la porte de cette villa, je me suis donc frotte les mains personne nest parfait, mme Terraeco en songeant lallgement de ma facture. Mais surtout, je me suis sentie BIEN. Ses innombrables et larges baies triple vitrage, en plus de mater les dperditions thermiques, diffusent une douce lumire naturelle. Les planchers en bois massif et lisolation en cellulose et laine de bois crent une ambiance de cocon sain. Son systme de ventilation purifie lair et rcupre les calories extraites de lair intrieur. Bref, jtais devenue moi aussi nergie positive !
Choc ptrolier et Bowie

Pour trouver des matriaux performants et aux prix abordables, jai d aller ltranger.
Pascal Gontier, architecte et crateur de la maison Gata

andrew mc leish - signatures

a ctait pour la phase enchantement. La seconde phase dsenchantement, cest bien, vous suivez toujours a commenc la minute

o larchitecte de la belle maison a ouvert la bouche. Disons que son concevoir et construire une habitation cologique aujourdhui nest pas si simple a jet comme un vent du nord sur mes ardeurs. Il a poursuivi: Nous manquons de comptences en France. Pour trouver des matriaux performants et aux prix abordables, jai d aller ltranger: la structure en bois a t fabrique en Autriche, dans le Vorarlberg (lire Terraecon14, mai 2010). Les faades solaires, qui permettent de rcuprer lnergie solaire pour la faire entrer directement dans la maison, sont dveloppes par une socit suisse. Et les grandes baies vitres ne sont pas conformes la rglementation franaise Ne voulant y croire, jai fil dans linstant croiser ce sombre tableau avec les billes dune spcialiste. Peine perdue. Laurence Bonnevie, architecte de la socit No Mans Land et spcialiste de la

maison passive confirme. Les produits spcifiques la construction passive sont 20% 30% plus chers en France quen Belgique, Autriche ou Allemagne. Dans ce dernier pays, les surcots pour construire une telle maison atteignent 5% 10 %, alors que chez nous, ils senvolent! Il faut faire un petit retour sur nos pas pour y comprendre quelque chose. Souvenez-vous: les annes 1970, le choc ptrolier et lapoge de Bowie. Cest cette date-cl que lHexagone opte pour le nuclaire alors que lAllemagne parie sur les sources dnergies alternatives et durables. Trente-cinqans et un paquet de ministres du Logement plus tard, les comptes sont lmentaires. Vous avez, dun ct, nos cousins les Germains qui ont sorti de terre plus de 12500PassivHaus, des habitations nergie ngative (lire page47). Ct hexagonal, une petite centaine de maisons poussent pniblement ici et l.
Schizophrnie franaise

Une maison colo, cest un peu le triple effet Kiss Cool: un habitat sain, respectueux de lenvironnement et conomique en nergie. Tout le monde en a envie, mais pas forcment les moyens. En France, des solutions plus raisonnables pour le compte en banque pointent le bout de leur toit ici et l. Par ALICE BOMBOY

S
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plash! Un morceau de crpi se dcroche du mur alors que je claque la porte de mon appart. La faute lhumidit ambiante, dont le taux flirte avec les 70% par temps de pluie. Comble du comble, la situation a dgnr le jour o jai troqu mes vieilles fentres en bois pour du double vitrage: jai alors
juin 2010 terra eco

banni non seulement les courants dair de mon deux pices, mais aussi sa ventilation naturelle! Et me suis retrouve dans une ambiance entre fort amazonienne et hammam marocain. Du coup, la lettre que je viens de dcouvrir niche sous le paillasson est certes douloureuse mon arrire-grand tante Gertrude est dcde dans sa 98e anne, mais

me laisse aussi entrevoir un doux rve. Avec ces 150000 euros dhritage en poche, cest dcid, je veux ma maison verte! Lide me trotte dans la tte depuis que je suis alle dcouvrir Issy-LesMoulineaux. Non que cette douce commune des Hauts-de-Seine soit classe au Patrimoine de lhumanit, mais jy suis tombe nez nez avec ma premire maison nergie positive. La demeure, baptise Gata par son architecte et propritaire Pascal Gontier, a quelque chose denvotant. Son principe est simple et encore atypique sur nos terres hexagonales: produire davantage dlectricit quelle nen consomme. Grce son orientation, ses panneaux solaires

PAVILLONS. Logements sociaux cologiques Pont-Audemer dans lEure (ci-contre.) CLE EN MAIN. Le modle Kokoon est une maison passive, en ossature bois, propose 100000euros, hors terrain et terrassement (ci-dessus).

Autre frein: le march des matriaux de construction. En rechignant mettre sur le march des lments indispensables la construction passive, comme des scotchs dtanchit lair, des pare-vapeurs ou des ventilations double flux, certains industriels entravent la distribution de ces produits en France. Voire font le forcing pour quils ne soient pas homologus par BBC Effinergie, le label franais des maisons basse consommation, pourtant loin dtre aussi exigeant que les critres de la maison passive. Schizophrnie franaise: vous devez donc choisir entre le fameux BBC Effinergie et les aides financires qui laccompagnent ou le label Maison Passive reconnu par lEurope, mais pas par lEtat franais et donc dpourvu daides Coup dur: devant ce parcours
terra eco juin 2010 45

gico

Votre maison
Polystyrne expans Origine : synthtique Prix pour une bonne isolation (1m2 sur 18 20 cm dpaisseur): 15 20 euros March : 35% du march des isolants - Garantie lgale - Fabriqu en France - Cycle de vie trs nergivore - Forte contribution leffet de serre - Pas ou peu recyclable - Dgage du pentane lors de la pose

ISOLATIONS
Ouate de cellulose Origine : vgtale Prix pour une bonne isolation (1 m2 sur 18 20 cm dpaisseur): 10 42 euros - Cycle de vie peu nergivore (en vrac) - Garantie lgale (la plupart des marques) - Produit issu du recyclage du papier - Production 100% franaise - Isolant cologique qui peine se gnraliser pour des questions de mconnaissance et de disponibilit Fibre de bois Origine : vgtale Prix pour une bonne isolation (1m2 sur 18 23 cm dpaisseur): 24 75 euros - Faible contribution leffet de serre - Garantie lgale sur la plupart des marques - Recyclable en fin de vie - Cycle de vie peu nergivore - Potentiellement moins concentre en substances risque Paille Origine : vgtale Prix pour une bonne isolation: 2 euros la botte - Faible contribution leffet de serre - Approvisionnement ultralocal : les agriculteurs sont dexcellents fournisseurs! - Recyclable en fin de vie - Pas de substances risque - Pas de garantie lgale

Laine de verre Origine : minrale Prix pour une bonne isolation (1m2 sur 17cm dpaisseur): 6 16 euros - Garantie lgale - Le leader du march est franais - Cycle de vie nergivore - Forte contribution leffet de serre - Pas ou peu recyclable - Prsenterait des risques daffections dermatologiques

TRAVAUX. Isolation en laine de chanvre, en France, en 2006.


Laine de roche Origine : minrale Prix pour une bonne isolation (1m2 sur 20cm dpaisseur): 6 10euros - Garantie lgale - Le leader du march est franais - Cycle de vie trs nergivore - Forte contribution leffet de serre - Pas ou peu recyclable - Prsenterait des risques daffections dermatologiques

du combattant, mon rve a presque fondu comme la calotte glaciaire du ple Nord. Heureusement, est arriv jusqu moi un doux refrain: les constructeurs verts plancheraient sur des concepts de maisons colos cls en main, accessibles nos petits comptes en banque. Ce sont toujours des habitations trs performantes sur le plan nergtique. Pour atteindre le niveau de maison passive, il faut conomiser quelques kWh dnergie supplmentaires, les plus difficiles et ceux qui semblent rendre la maison passive chre, constate Esra Tat, de Terra Cits, spcialise dans la construction durable. Premier filon pour casser les cots: bannir la complexit, aller vers la sobrit. La taille peut tre limite la relle utilit. A-t-on vraiment besoin de 250m, explique-telle. Il faut aussi privilgier les formes esthtiques sans dcrochs qui font perdre beaucoup dnergie. Chez ce constructeur, les ralisations vont des formes traditionnelles avec deux simples ailes rectangulaires jusquaux

maisons cubiques, trs modernes. Le groupe Gico est all plus loin, avec la maison passive Kokoon, vritable cube de 100m3, disponible pour 100000euros. Pour russir ce miracle, Gico a tir sur la deuxime ficelle: des habitations reproductibles. Nos maisons sont en ossature bois: tout est quasiment prfabriqu en usine et une fois les quatre grands panneaux de bois livrs et assembls sur le terrain, il ne reste plus que les finitions, explique Eric Perbos-Brinck, lun de ces concepteurs. Nous avons ngoci de bonnes conditions dachat avec nos fournisseurs, en nous basant sur de grandes quantits. En contrepartie, peu de changements sont possibles sur nos maisons. Cerise sur le gteau: pratiquement tous les matriaux sont produits proximit.
Carnets de commandes pleins

Laine de chanvre Origine : vgtale Prix pour une bonne isolation (1m2 sur 19 21cm dpaisseur): 20 40 euros - Faible contribution leffet de serre - Recyclable en fin de vie - Cycle de vie peu nergivore - Potentiellement moins concentre en substances risques - Importante production franaise - Garantie lgale uniquement sur certaines marques

Lige Origine : vgtale Prix pour une bonne isolation (1m2 sur 18 22 cm dpaisseur): 28 71 euros - Faible contribution leffet de serre - Recyclable en fin de vie - Cycle de vie peu nergivore - Potentiellement moins concentr en substances risques - Pas de garantie lgale sur la plupart des marques - Sur les 5 principaux fabricants, un seul est franais - Disponible en quantit limit : les chnes-liges poussent lentement!

Florence levillain - signatures

Enqute ralise avec

que les besoins en chauffage dune construction sont infrieurs 50kWh/m2/an.

La maison passive. Bien ventile,


tanche et pourvue de ses propres sources de production nergtique, cette construction exige moins de 15kWh/m2/an de chauffage et produit autant dnergie que celle consomme par ses occupants. Bas sur le modle allemand PassivHaus et labellis par lassociation La Maison Passive, ce concept ne bnficie pas davantages fiscaux en France.

Pour stimuler les neurones des constructeurs, le fabricant Rockwool a lanc le concours de la Maison Respekt, visant dvelopper une petite maison trs haute perfor-

Dans nos maisons, en ossature bois, tout est quasiment prfabriqu en usine.
Eric Perbos-Brinck, du groupe Gico
46 juin 2010 terra eco

mance nergtique et moins de 200000euros. Rsultat: plus de 700dossiers reus! Un des laurats, la Villa Concept, a mme dcroch, en dcembre 2009 Copenhague, la mdaille dor de la Maison nergie positive de lUnion des maisons franaises. Pas de temps perdre pour faire fructifier lhritage de tante Gertrude, car les carnets de commandes de ces constructeurs ne dsemplissent pas. Rien dtonnant: selon un sondage TNS Sofres, 70% des Franais se disaient, en 2007, prts acheter un logement cologique moyennant une aide de lEtat. Mais coprts taux zro ou crdits dimpts ne concernent aujourdhui que les constructions HQE et BBC (lire ci-contre) et laissent de ct les maisons passives. Sauront-ils voluer pour encourager cet engouement ? Affaire suivre.

Laine de lin Origine : vgtale Prix pour une bonne isolation(1m2 sur 18 23cm dpaisseur): 22 40 euros - Faible contribution leffet de serre - Recyclable en fin de vie - Cycle de vie peu nergivore - Fabrique en France - Potentiellement moins concentre en substances risques - Garantie lgale sur certaines marques

Laine de mouton Origine : animale Prix pour une bonne isolation (1m2 sur 17 21 cm dpaisseur): 20 36 euros - Cycle de vie peu nergivore - Faible contribution leffet de serre - Recyclable en fin de vie - Sur les 6 principaux fournisseurs, 4 sont franais, mme si une partie du processus de fabrication peut se faire ltranger - Pas de garantie lgale

La maison positive. La conception

Bioclimatique, cologique, passive, nergie positive: ksako ?


La maison bioclimatique. Elle
est conue en prenant en compte lenvironnement alentour, soit en lui faisant bnficier au mieux du soleil, du terrain, soit en la protgeant des vents. sur lefficacit nergtique. Si ce type dhabitat sattache respecter lenvironnement, on ne peut pas le qualifier de construction cologique.

dune telle construction a t tellement optimise que ses besoins en chauffage sont quasi nuls et que lui adjoindre des panneaux solaires lui permet de produire plus dnergie quelle nen a besoin. Mais aucun label ne certifie cette appellation.

La maison cologique. Cest


lappellation fourre-tout qui, en thorie, devrait runir des critres de performances nergtiques faible consommation dnergie, sanitaires matriaux sains et non nocifs pour ses habitants et ceux qui qui les fabriquent et de respect de lenvironnement matriaux dont le cycle de vie a t optimis, peu dnergie grise consomme.
terra eco juin 2010 47

La maison BBC. Cette norme du


Batiment Basse Consommation remplacera, en 2012, lactuelle rglementation thermique (au code barbare de RT2005). Accessible ds aujourdhui, le label BBC, dlivr par lassociation Effinergie, atteste

La maison HQE. La dmarche


Haute Qualit Environnementale dfinit des critres coresponsables, comme la gestion de leau et des dchets, mais ne se focalise pas