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DERECHO REGISTRAL
CONCEPTO
Conjunto de principios, normas, doctrina y jurisprudencia que regula la organizacin y
funcionamiento de los Registros Pblicos, los documentos inscribibles y su relacin
con terceros. Su finalidad es brindar seguridad jurdica y justicia al trfico de intereses
econmicos.
CARACTERES
a) Limitativo.- Solo son inscribibles los actos sealados por Ley.
b) Formalista.- Debe cumplir con la forma impuesta por Ley.
c) Heterogneo.- No es nicamente privado, ni nicamente pblico.
d) Autnomo.- Sus normas son especiales para el mbito de su jurisdiccin.
FINALIDAD
Es muy comn la afirmacin referida a que el Registro es un instituto destinado a
otorgar seguridad jurdica a los derechos, ya sea para defender la adquisicin
realizada o para consolidar las transmisiones por realizarse. A decir de GUNTHER
GONZALES, la finalidad del Derecho Registral es arbitrar un sistema que permita
conocer el estado de los derechos (Ej. El propietario, los gravmenes, la situacin
fsica, etc.) facilitando de esta manera su trfico patrimonial en condiciones armnicas
de justicia y seguridad.
LACRUZ BERDEJO y SANCHO REBULLIDA sealan que la finalidad primaria del
Registro es la proteccin del trfico y la agilizacin de las transacciones inmobiliarias,
al suplir con una consulta las difciles indagaciones sobre la titularidad de los bienes.
IMPORTANCIA
La trascendencia del Derecho Registral radica en dar publicidad a determinados actos
o negocios que son relevantes para la vida y el trfico econmico de una sociedad.
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Esodebe ser catalogado como materia del Derecho privado, pues se trata de
situaciones de la vida civil de cualquier ciudadano, tales como la adquisicin de un
inmueble, la constitucin de una sociedad, el otorgamiento de un poder, etc. Por tanto,
el Derecho registral es Derecho privado en tanto cumple las mismas finalidades que
este, las cuales son eliminar la incertidumbre en la contratacin inmobiliaria, tutelar a
los terceros y proteger la buena fe
1
.
PRINCIPALES SISTEMA REGISTRALES
2
SISTEMA ALEMN
Inscripcin constitutiva y fe pblica. Fundamentada en los principios de prioridad y
legitimacin.
Se inscribe el negocio real abstracto, desligado de las vicisitudes del negocio causal.
Adems, hay consentimiento formal.
Tcnica registral: folio real fundado en el catastro.
La parte sustantiva se rige por el cdigo civil o BGB (1900) y el procedimiento por la
Ordenanza del Registro o GBO (1935).
SISTEMA FRANCS
Inscripcin declarativa (inoponibilidad generalizada, salvo herencias y sentencias).La
inoponibilidad se engarza con la prioridad.
No hay fe pblica, pero se suple con doctrinas sobre heredero aparente, simulacin y
error comn.Por ende, tampoco hay legitimacin, la cual se vesuplida con las
presunciones del acto notarial.
Transcribe el acto a transmitir. No hay negocio real abstracto.
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GONZALES BARRN, Gunther. Introduccin al Derecho Registral y Notarial. Jurista Editores. 2da.
Edicin. Lima, 2008. Pg. 47.
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GONZALES BARRN, Gunther: Material de clasedel Diplomado en Derecho Registral. ICJ, 2012.
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Emplea la tcnica de folio personal: las transcripciones se organizan en base al sujeto
titular. Se ha moderado con el fichero inmobiliario.
A partir de la reforma de 1955 se exige que el acto del transmitente haya sido
transcrito con anterioridad (no es tracto, sino mecanismo para gozar de publicidad en
toda la cadena de transmisiones). Tiene algunas excepciones: ttulo del disponente sea
anterior, accesin o usucapin.
La calificacin registral es muy limitada, se limita a cuestiones estrictamente formales.
Titulacin pblica: escritura, la funcin del notario es ms activa: corredor y obligado
a inscribir.
SISTEMA ESPAOL
Inscripcin declarativa (inoponibilidad de lo no inscrito) y fe pblica.Por aadidura:
legitimacin y prioridad.
Tcnica registral: folio real y tracto sucesivo.No se funda en catastro, aunque se ha
iniciado un proceso de coordinacin realista.
Calificacin muy severa (probablemente, la mayor del derecho comparado).
Titulacin mediante escritura pblica
Se rige por la Ley Hipotecaria (1944-46) y el Reglamento Hipotecario (1947).
SISTEMA AUSTRALIANO O TORRENS
Inscripcin constitutiva.
Mayor efecto que la fe pblica: invulnerabilidad, valor sustantivo a la inscripcin.
Presenta excepciones: fraude, nulidad, usucapin, doble inmatriculacin y errores en
la descripcin fsica.
El Estado garantiza el ttulo. Por eso, en caso de error hay indemnizacin.
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El acto inscribible es el contrato que transmite un derecho. No existe negocio real
abstracto.
Tcnica registral: folio real y tracto sucesivo. Se sustenta en el catastro.
La calificacin se encuentra limitada; puesto que no abarca la validez del ttulo.
La titulacin es privada: formulario con testigos.
SISTEMA ADOPTADO POR EL DERECHO REGISTRAL PERUANO
Muchos autores sostienen que no existe un sistema registral peruano autntico,
aunque Salgado Padilla
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asegura que con la creacin del Sistema Nacional de los
Registros Pblicos nace un sistema propio y singular con leyes y reglamentos propios.
La inspiracin de nuestro sistema registral, as como de la mayora de pases
latinoamericanos, es el sistema espaol.
REGISTROS JURDICOS Y ADMINISTRATIVOS
Registros jurdicos
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Registros administrativos
Los datos publicitados
gozan de eficacia
sustantiva (legitimidad,
art. 2013 del C.C.)
Brindan publicidad
registral gozan de
cognoscibilidad general
(art. 2012 del C.C.)
Son meramente informativos.
Carecen de vocacin publicitaria
3
SALGADO PADILLA, Felipe.Manual de Derecho Registral. Doctrina. Comentario. Jurisprudencia.Editorial
Imprenta Cadillo S.R.L. Lima, 2011.
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El cuadro presentado toma informacin del artculo acadmico: Registro de Predios y actos
inscribibles de autora de Roco Calmet Fritz. Disponible en versin electrnica.
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Publicidad efecto
Se basan en los
principiosregistrales del
Cdigo
Civil.Administrativamente
tienen por un nico rgano
rector: SUNARP.
Publicidad noticia
Se rigen por la Ley del
ProcedimientoAdministrativo
General (Ley 27444).
SEGURIDAD JURDICA
Se trata de la realizacin plena del orden jurdico positivo adoptado por la comunidad.
En efecto, esta es una condicin indispensable que garantiza la estabilidad de las
organizaciones colectivas y la confianza de los miembros sociales. Se tiene que tomar
en cuenta que es una aspiracin permanente del Derecho que no depende solo de la
perfeccin de las normas positivas, sino tambin de la existencia de rganos idneos
encargados de su aplicacin. En el Derecho Registral tradicionalmente se le ha
subdivido en dos tipos. A saber, los siguientes:
- Seguridad esttica
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.- Protege al titular del derecho de los ataques de terceros
que tratende desconocer su titularidad. Garantiza la seguridad de la tutela de
los derechos.
- Seguridad dinmica.- El adquiriente de un derecho no puede ver ineficaz
suadquisicin en virtud de una causa que no conoci o que debi conocer al
tiempo dellevada su adquisicin. Brinda proteccin a terceros involucrados en
la circulacin de lariqueza. Garantiza la seguridad del trfico.
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Clasificacinextrada del artculo: La publicidad registral en el Per de Elizabeth Amado Ramrez. En:
<www.derecho.usmp.edu.pe/centro_derecho_registral/revista/Doctrinas/LA%20PUBLICIDAD%20RE
GISTRAL%20USMP%202011-2%20EAMADO.pdf>
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SISTEMA NACIONAL DE REGISTROS PBLICOS: CONFORMACIN Y
GARANTAS
El Cdigo Civil de 1984 regula en su libro IX las disposiciones generales de los
Registros Pblicos.
La Ley N 26366, de fecha 16. 10. 1994, cre el Sistema Nacional de los Registros
Pblicos y la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos. Por Resolucin
Suprema N 135-2002-JUS se aprob el Estatuto de la Superintendencia Nacional de
los Registros Pblicos.
Recientemente, la Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos
N 126-2012-SUNARP-SN aprob el Texto nico Ordenado del Reglamento General de
los Registros Pblicos, que consta de 11 ttulos y 171 artculos. Dicho T.U.O. se public
el pasado 22 de mayo en el Diario Oficial EL Peruano.
La finalidad de la Ley N 26366 es mantener y preservar la unidad y coherencia del
ejercicio de la funcin registral en todo el pas, orientado a la especializacin,
simplificacin, integracin y modernizacin de la funcin, procedimientos y gestin de
todos los registros que lo integran.
El Sistema Nacional de los Registros Pblicos est actualmente conformado por los
siguientes Registros:
1. Registro de Personas Naturales:
- Registro Personal
- Registro de Testamentos
- Registro de Sucesiones Intestadas
- Registro de Mandatos y Poderes
- Registro de Comerciantes
2. Registro De Personas Jurdicas:
- Registro de Personas Jurdicas regulados por el Cdigo Civil.
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- Registro Mercantil
- Registro de Sociedades Mineras
- Registro de Sociedades de Registros Pblicos de Hidrocarburos
- Registro de Sociedades Pesqueras
- Registro de Sociedades Mercantiles
- Registro de Personas Jurdicas creadas por Ley
- Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada.
3. Registro de Propiedad Inmueble:
- Registro de Predios
- Registro de Derechos Mineros
- Registro de Concesiones para la explotacin de los Servicios Pblicos.
4. Registro de Bienes Muebles:
- Registro de Bienes Muebles
- Registro de Propiedad Vehicular
- Registro de Buques
- Registro de Embarcaciones Pesqueras
- Registro de Aeronaves
- Registro de Naves
- Registro Mobiliario de contratos
5. Los dems Registros de carcter jurdico creados o por crearse.
Son garantas del Sistema Nacional de los Registros Pblicos:
a) Autonoma de sus funcionarios en el ejercicio de sus funciones registrales.
b) Intangibilidad del contenido de los asientos registrales.
c) Seguridad jurdica de los derechos de quienes se amparan en la fe del Registro.
d) Indemnizacin por los errores registrales.
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS (SUNARP):
ORGANIZACIN Y FUNCIONES
ORGANIZACIN
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Organismo descentralizado autnomo del sector justicia. Ente rector del Sistema
Nacional de los Registros Pblicos. Se origina para mantener y preservar la unidad y
coherencia del ejercicio de la funcin registral en todo el pas. Dicta las polticas,
planifica, coordina, ordena, norma, controla, dirige y supervisa la inscripcin y
publicidad de actos y contratos.
a) Alta Direccin:
- Superintendente Nacional.
- Directorio.
- Superintendente Adjunto.
- Gerencia General.
b) rgano Consultivo:
- Consejo Consultivo.
c) rgano de Control:
- Oficina de control interno.
d) rganos de Asesoramiento:
- Gerencia Legal.
- Gerencia de Presupuesto y Desarrollo.
e) rganos de Apoyo:
- Secretaria General.
- Gerencia de Administracin y Finanzas.
- Gerencia de Informtica.
- Escuela de Capacitacin Registral.
f) rganos de Lnea:
- Intendencias.
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g) rganos Desconcentrados:
- Oficina Registral de Lima y Callao.
- Oficina Registral Regional.
- Registro Predial.
- Registros Especiales.
- Otros Registros de carcter jurdico.
FUNCIONES
1. Dictar las polticas y normas tcnico-administrativas de los Registros Pblicos.
2. Planificar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripcin y publicidad de
los actos y contratos, en los Registros que forman el sistema.
3. Planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar el proceso de
simplificacin, integracin y modernizacin de los Registros que forman parte
del sistema.
4. Ejecutar actividades de capacitacin de los Registros Pblicos y dems
personal.
5. Norma y ejecutar actividades de procesamiento de datos.
6. Celebrar convenios con diversas entidades, para promover proyectos
relacionados.
LA FUNCIN REGISTRAL
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Existe una corriente doctrinal que sobrevalora la funcin registral y por eso trata de
vincularla con la actividad judicial. Incluso se ha dicho, en frase desafortunada, que el
registrador es un juez de ttulos. La funcin registral es tpicamente administrativa,
pues se trata de un examen tcnico-formal, sujeto a lmites estrictos, cuyo objetivo
es determinar la legalidad formal de los ttulos que pretenden su acceso al registro.
6
GONZALES BARRN, Gunther: Notas a una jurisprudencia del Tribunal Registral sobre prescripcin
adquisitiva, calificacin del registrador y duplicidad de partidas.
En: <www.derechoycambiosocial.com/revista019/duplicidad%20de%20partidas%20registrales.htm>
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Es un examen tcnicopor cuanto la evaluacin se circunscribe a determinados
aspectos del ttulo documental y estrictamente al acto inscribible de acuerdo con los
parmetros del ordenamiento positivo. Se trata de una comprobacin realizada
fundamentalmente en abstracto, es decir, sin tener en cuenta las particularidades de
los contratantes, ni la intencin de stos, o el perjuicio concreto que puedan haber
sufrido, o las patologas del acto. De esta manera el registrador se limita a efectuar una
evaluacin abstracta de la legalidad del acto o contrato, tal y conforme ste aparece en
el documento.
Por otro lado, se trata de un examen formalpor cuanto el objeto de evaluacin es el
ttulo documental y su adecuacin con los antecedentes del registro. En efecto, y esto
es una fundamental diferencia con la actividad del juez, el registrador se limita a
conocer la realidad a travs de un acto documentado y no puede expandirse a otros
mbitos. Por eso, justamente, la funcin registral no evala cuestiones subjetivas,
intenciones, voluntades, buena o mala fe, nimo de fraude, etc. El juez puede conocer
la realidad a travs de una serie de elementos complementarios: declaraciones de las
partes o de los testigos, inspecciones, documentos privados, e incluso puede advertir y
enjuiciar la conducta de las partes en el proceso o en las audiencias. Dems est decir,
que el registrador no puede realizar ninguna de esas indagaciones, por lo que su
objetivo es una verdad meramente formal o documental. Siendo ello as, es evidente
que la funcin registral es de alcance limitado, ya que no cuenta con los
instrumentos tcnicos que le permitan expandirse a otros mbitos distintos al del
documento estricto (normalmente, de carcter pblico).
ALCANCES DE LA CALIFICACIN REGISTRAL
Tal y como lo expresa Roca Sastre (...) los ttulos sern sometidos a un previoexamen,
verificacin o calificacin, a fin de que solamente tengan acceso los ttulos vlidos y
perfectos, interna o materialmente y externa o formalmente (...)
7
.
7
ROCA SASTRE, Ramn Mara. Derecho Hipotecario. 8va. Edicin. Barcelona: Editorial Bosch S.A., 1995,
10 v.
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Edgardo Scotti se refiere de la siguiente forma (...) su finalidad tiende a evitar que
ingresen al registro documentos nulos o insuficientesque no justifiquen y permitan
conferirles los especiales efectos publicitarios. Teniendoen vista el principio fundamental
de seguridad jurdica, debe lograrse la mayorconcordancia entre la realidad registral y
la extraregistral
8
.
Al hacer efectivo el principio de legalidad, el registrador ejerce una funcin de
calificacin respecto del documento cuyo registro se solicita. De la calificacin
podemos decir que es el procedimiento que corresponde hacer al funcionario
registral, idneo para tal finalidad, en virtud del cual queda determinado, en cada
caso, si el ttulo presentado rene las condiciones exigidas por los reglamentos para
ser inscrito y surtir los efectos de inmediato o, si por el contrario, faltan en l algunos
de los requisitos o elementos precisos para formalizar la inscripcin.
CALIFICACIN DE DOCUMENTOS JUDICIALES
Este es un tema controvertido, pues se entiende que ningn documento susceptible de
inscripcin se encuentra exento de calificacin pues esta es condicin inexcusable
para realizar aquella. Los documentos originados en sede judicial por la investidura de
su autor (magistrado) han motivado reiterados conflictos en nuestro pas.
Edgardo Scotti alega respecto a esta posibilidad lo siguiente: Las dudas surgen, en
realidad, porque se considera que el poder de decisin de un juez o tribunal es absoluto,
superior a las facultades que pueden corresponder a un funcionario administrativo
(registrador) o que, dependiendo del mismo poder judicial, no goza de los atributos
propios de la funcin jurisdiccional
9
.
8
SCOTTI, Edgardo. Derecho registral inmobiliario. Buenos Aires: Editorial Universidad, 1980, p. 234
9
SCOTTI, Edgardo. Ob cit.
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En su respectivo campo de actuacin, el rgano judicial o administrativo es autnomo
y, especialmente en casos como el de los registros inmobiliarios cuando existen
disposiciones orgnicas que rigen sudesenvolvimiento, aplica cada uno de ellos la
legislacin que enmarca su labor;mientras su accionar no la exceda, no podr
considerarse ilegtima unaresolucin administrativa que limite los efectos de una
decisin judicial.
Garca Coni, expresa: al registro no se le ordena, sino que se le pide el cumplimiento de
un deber especfico (principio de rogacin). No se trata de un conflicto de poderes, ni de
menoscabar la autoridad judicial, pues las leyes obligan tanto al juez como al
registrador. Dentro de su funcin especfica, el registrador no es superior al notario ni
inferior al juez, por lo que debe cumplir su cometido sin excesos ni sumisiones
10
Asimismo De Mena y San Milln indica: () el registrador que califica y deniega la
inscripcin de un documento judicial lo hace sin el dolo especfico de desobedecer y s con
la leal y noble pretensin de cumplir un deber de funcin en el ejercicio legtimo de un
cargo
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PRINCIPIOS REGISTRALES
Son reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral. Directrices que
orientan al sistema registral. Estn establecidas en los artculos 2013 al 2017 del
Cdigo Civil, y en el Ttulo Preliminar del T.U.O. del Reglamento General de los
Registros Pblicos.
1. PRINCIPIO DE ROGACIN (artculo 2011- Cdigo Civil)
Las inscripciones de los asientos registrales se extienden a instancia de los otorgantes
del acto o derecho, o de tercero interesado. No se realizan de oficio, sino que deben ser
solicitadas al Registrador.
10
GARCA CONI, Ral. El contencioso registral: recursos y subsanaciones. Buenos Aires: Editorial
Depalma, Buenos Aires,1978, p.183.
11
DE MENA Y SAN MILLN, Jos Mara. Calificacin registral de documentos judiciales. Bosch. Barcelona,
1985, p.159.
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El servicio pblico registral es inexcusable y solo en casos especiales existen
excepciones:
a) Cuando se ha incurrido en error material
b) Cuando se trata de hipotecas legales.
La rogatoria alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el ttulo, salvo reserva
expresa.
2. PRINCIPIO DE LEGITIMACIN (artculo 2013- Cdigo Civil)
Segn este principio de legitimacin registral, el contenido de las inscripciones se
presumen exactos y vlidos. Producen todos sus efectos y legitiman al titular registral
para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su
invalidez. Es decir, al titular reflejado en los Asientos Registrales se le considera
legitimado para actuar en el trfico jurdico como tal. Este principio es expresin de la
tutela a la seguridad jurdica esttica, lo que significa que el titular de un derecho
inscrito no puede ser privado del mismo sin su consentimiento.
Clases de legitimacin registral:
- Legitimacin Activa: protege al titular.
- Legitimacin Pasiva: protege al tercero.
Sin embargo, en nuestro sistema registral las inscripciones no son convalidantes de
los actos inscritos, la inscripcin no bonifica ni sanea el ttulo. Su contenido puede ser
impugnado en sede judicial. Solo el poder judicial puede declarar la nulidad de una
inscripcin, es decir, enervar la presuncin de exactitud y validez de los asientos
registrales.
En cuanto a la rectificacin de los asientos registrales, sta podr efectuarse en Sede
registral, bajo los supuestos y exigencias establecidas en el Reglamento. Cuando se
trate de errores materiales su rectificacin ser factible ante la autoridad registral. En
el caso de errores de concepto, la rectificacin podr ser practicada directamente en el
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Registro, si es que la inexactitud consta claramente de los ttulos archivados que
dieron lugar a la extensin de los asientos respectivos.
3. PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE (artculo 2016- Cdigo Civil)
Cabe definir, siguiendo el postulado de GARCA GARCA, a la prioridad como el
principio en virtud del cual los ttulos o derechos que acceden al registro prevalecen
en caso de conflicto frente a los ttulos o derechos que no han accedido al mismo o
sobre los que lo han hecho con posterioridad, atendiendo a la fechas de presentacin
en el registro de la propiedad.
Los derechos que otorgan los Registros Pblicos estn determinados por la fecha de
su inscripcin y a su vez la fecha de su inscripcin se determina por el da y hora de su
presentacin.
Este principio es denominado tambin prioridad de rango: la prioridad en el tiempo
de la inscripcin determina la preferencia de los derechos que otorga el Registro.
La prioridad o preferencia es un efecto derivado de la presentacin en el Registro de
diversos ttulos relativos a un mismo inmueble. El primeramente presentado goza, en
realidad, de una doble preferencia sobre los presentados con posterioridad
12
:
a) Preferencia formal: el ttulo que primero llega al Registro se despacha antes
que el llegado despus. El Registrador tiene obligacin de despachar los ttulos
por el riguroso orden de su presentacin al Registro.
b) Preferencia sustantiva: el derecho contenido en el ttulo primeramente
presentado es preferente al contenido en el ttulo posteriormente presentado.
4. PRINCIPIO DE IMPENETRABILIDAD O DE PRIORIDAD EXCLUYENTE
(artculo 2017-Cdigo Civil)
12
GONZALES LOLI, Jorge Luis. Comentarios al Nuevo Reglamento General de los Registros
Pblicos.Gaceta Jurdica, Lima, 2002, p. 80.
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Tiene como propsito, impedir que se inscriban derechos que se opongan o sean
incompatibles con otro, aunque sean de igual o fecha anterior. Para este supuesto, los
actos o derechos contenidos en los ttulos en conflicto son incompatibles entre s, por
lo que no procede la inscripcin de ambos ni la determinacin de su preferencia y
rango, sino que la inscripcin o presentacin del primero, determinar el cierre
registral respecto al presentado en segundo lugar.
No debe confundirse con el principio de prioridad preferente. Pues va dirigida al
Registrador para que se abstengan de inscribir el Ttulo o acto registrable que
simplemente resulte incompatible con otro cuyo asiento de presentacin est vigente.
Encontrndose vigente el asiento de presentacin, no podr inscribirse ningn ttulo
referente a la misma partida o asiento. No puede inscribirse un ttulo incompatible
con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior. Esto determina el cierre registral
definitivo.
En el caso de un ttulo simplemente presentado con fecha anterior, el cierre registral
ser provisional, en cuanto de no inscribirse ste y caducar la vigencia de su asiento
de presentacin, cesarn los efectos del cierre registral, permitindose la inscripcin
del ttulo incompatible presentado en segundo lugar.
FE PBLICA REGISTRAL(artculo 2014-Cdigo Civil)
Protege la adquisicin del tercero efectuada a ttulo oneroso y de buena fe, de quien
aparece como titular registral, contra todo intento de enervar dicha adquisicin.
El principio de fe pblica registral se halla justificado en la proteccin de la seguridad
jurdica de la contratacin en base a los asientos inscritos.
El tercero registral no ser afectado por los vicios que pudiera tener el ttulo de su
transferente. La aplicacin de este principio determinar que su adquisicin sea
inatacable y no susceptible de ser privada de eficacia, an en sede jurisdiccional.
PUBLICIDAD REGISTRAL(artculo 2012- Cdigo Civil)
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Es el conjunto de medios que se emplean para divulgar y extender el conocimiento de
determinadas situaciones o acontecimientos de relevancia jurdica con el fin de
hacerlos llegar a todos. Ej. Para entablar cualquier relacin jurdica se requiere que el
vendedor sea el dueo y conocer las cargas del inmueble. Para adquirir esta
certidumbre caben dos alternativas
13
:
- Los particulares emprenden averiguaciones largas y costosas.
- El Estado satisface esa necesidad a travs de la organizacin de un sistema de
publicidad.
La publicidad jurdica registral fue creada por el Estado para reemplazar a la
publicidad posesoria porque esta dej de ser adecuada para satisfacer la necesidad de
certidumbre en la contratacin y otorgar seguridad jurdica a la misma.
Si bien en el Registro se inscriben actos jurdicos lo que interesa a los terceros no son
estos, sino sus efectos exteriorizados.
Clases:
1. Publicidad material.- Dispuesta por Ley. Nadie puede alegar su
desconocimiento. El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros
aun cuando stos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.
2. Publicidad formal.- Efectuada por el registrador, brinda a quien solicita la
informacin contenida en el archivo registral salvo prohibiciones expresas
establecidas en el Reglamento.
EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene por
finalidad la inscripcin de un ttulo. No cabe admitir apersonamiento de terceros al
procedimiento ya iniciado, ni oposicin a la inscripcin. Se inicia con la presentacin
del ttulo por el Libro Diario.
13
Amado Ramrez. Ob cit.
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PRESENTACIN DE TTULOS
La solicitud de inscripcin debe contener la indicacin de la naturaleza de los
documentos presentados precisando el acto contenido en ellos.
Se debe sealar:
a) El nombre y documento de identidad del presentante.
b) Los actos o derechos cuya inscripcin se solicita y, en su caso, de los que el
presentante formule reserva.
c) El nombre, denominacin o razn social, segn corresponda, de todas las
personas naturales o jurdicas que otorguen el acto o derecho; o a quienes se
refiere la inscripcin solicitada.
d) La Partida Registral, de existir sta, con indicacin segn corresponda, del
nmero de tomo y folio, de la ficha o de la partida electrnica.
e) Indicar el Registro ante el cual se solicita la inscripcin.
f) Firma y domicilio del solicitante.
El funcionario encargado del Libro Diario es el responsable de verificar que la
solicitud de inscripcin contenga los datos a que se refiere el prrafo anterior y de
constatar la presentacin de los documentos que se indican.
Los notarios pblicos tienen inters propio para efectos de la solicitud de inscripcin
de los instrumentos que ante ellos se otorguen. Esta facultad puede ser ejercida a
travs de sus dependientes debidamente acreditados.
Se acompaar el parte registral o el ttulo en copia certificada o testimonio.
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La solicitud de inscripcin se formula por escrito, en los formatos aprobados por la
Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, acompaando copia simple del
documento de identidad del presentante.
LIBRO DIARIO Y ASIENTOS DE PRESENTACIN
El Diario es el libro donde se extienden los asientos de presentacin (inscripcin
preliminar) por el funcionario encargado de la recepcin de los ttulos. Estos
dependen de la Oficina Diario de la Zona Registral. En el Diario, constan las solicitudes
de inscripcin y la presentacin del correspondiente ttulo. Es importante por el
principio de prioridad. El asiento de presentacin es la constancia de la presentacin
de un ttulo ante los Registros Pblicos.
Los asientos de presentacin se extendern en el Diario por riguroso orden de ingreso
de cada ttulo. Se extienden en mrito de la informacin contenida en la Solicitud de
Inscripcin. Complementariamente podrn obtenerse del ttulo presentado datos
adicionales, siempre y cuando stos no cambien el sentido de la informacin principal
contenida en la citada solicitud.
El asiento de presentacin contendr, bajo responsabilidad del funcionario encargado,
adems de los requeridos para presentar la solicitud, los siguientes datos:
a) Fecha, hora, minuto, segundo y fraccin de segundo de presentacin.
b) Naturaleza del documento o documentos presentados, sean stos pblicos o
privados, con indicacin del tipo de acto que contiene, de la fecha, cargo y
nombre del Notario o funcionario que los autorice o autentique.
c) Registro y seccin al que corresponda el ttulo, en su caso.
d) En el caso del Registro de la Propiedad Inmueble, la indicacin del distrito o
distritos en que se encuentre el bien o bienes materia del ttulo inscribible.
e) Indicacin de los documentos que se acompaan.
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Cada asiento de presentacin tendr un nmero de orden en atencin a la
presentacin del ttulo a la Oficina del Diario.
EFECTOS
Los efectos de la inscripcin se retrotraen a la fecha y hora del asiento de
presentacin. Durante la vigencia del asiento de presentacin de un ttulo, no podr
inscribirse ningn otro incompatible con ste. Son verdaderas inscripciones
preliminares.
Un ttulo es incompatible con otro ya presentado, cuando la eventual inscripcin del
primero excluya la del presentado en segundo lugar.
El asiento de presentacin tiene vigencia durante treinta y cinco (35) das, a partir de
la fecha del ingreso del ttulo. Dentro de los siete primeros das el Registrador
proceder a la inscripcin o formular las observaciones, tachas y liquidaciones a los
ttulos.
Se admitir la subsanacin o el pago de mayor de derecho hasta el sexto da anterior
al vencimiento de la vigencia del asiento.
Los ltimos cinco das se utilizarn para extender el asiento de inscripcin respectivo,
de ser el caso.
El plazo de vigencia del asiento de presentacin puede ser prorrogado hasta por
veinticinco (25) das adicionales, sin perjuicio de que el Gerente Registral o Gerente de
rea pueda prorrogar de oficio y con carcter general la vigencia del asiento hasta por
sesenta (60) das adicionales, en razn de la fecha de ingreso del ttulo, tipo o clase de
acto inscribible, Registro al que corresponda u otro criterio similar, dando cuenta a la
Jefatura; o cuando se interponga recurso de apelacin contra las observaciones, tachas
y liquidaciones, hasta el vencimiento de sus respectivos plazos.
La prrroga del plazo de vigencia del asiento de presentacin, o la suspensin de su
cmputo, se har constar en el Diario.
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20
CALIFICACIN DE TTULOS
La palabra calificacin proviene de las palabras latinas qualis y facere la cual en el
sistema registral puede definirse como el enjuiciamiento que el registrador realiza
sobre la legalidad de los documentos y sobre la validez y la eficacia de los negocios
jurdicos contenidos en ellos
14
.
Para PEA BERNALDO DE QUIRS calificar es decidir si el hecho, del cual se solicita el
asiento, llega al registro con los requisitos exigidos para que sea registrable; es decir, es
determinar si, conforme a ley, procede o no practicar el asiento solicitado.
GARCA GARCA seala que la calificacin consiste en el juicio de valor que hace el
registrador respecto a los documentos presentados como rgano imparcial y distinto
del autor de los documentos, para determinar si se adaptan o no a la legalidad del
ordenamiento jurdico, y a los efectos de extender la inscripcin o de suspender o
denegar, en su caso, la prctica de la misma
En sede nacional, SCHEELJE ha definido a la calificacin como el control que realiza el
registrador a efectos de determinar si el ttulo presentado al registro es inscribible sobre
la base de los diversos principios que, como requisitos y presupuestos tcnicos para la
inscripcin, cada sistema contempla
15
. Es interesante esta definicin dado que se suele
limitar a la calificacin registral al trmite de inscripcin de una lectura restrictiva del
artculo 2011
16
del Cdigo Civil. Sin embargo, el registrador califica el principio de
legalidad, de tracto sucesivo, de relevancia, de prioridad excluyente, entre otros, es
14
DIEZ PICAZO, Luis. Sistemas de Derecho civil. Madrid: Tecnos, Vol. III, 1997, pg. 312.
15
DELGADO SCHEELJE, lvaro. Aplicacin de los principios registrales en la calificacin registral. En: Ius
et Veritas N18. Junio, 1999, pg. 254.
16
Artculo 2011.- Los registradores califican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la
inscripcin, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus
antecedentes y de los asientos de los Registros Pblicos.
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21
decir, al momento de la calificacin se har examen de todos los requisitos registrales
exigibles
17
de una manera rigurosa.
Anlisis de la calificacin
El artculo 31
18
del T.U.O del Reglamento General de los Registros Pblicos define a la
calificacin como una evaluacin integral de los ttulos, la cual conllevar o no a
determinar la procedencia de la inscripcin. Dicha norma concluye con una
exhortacin propiciar y facilitar las inscripciones de los ttulos ingresados al registro. De
la misma manera, el artculo 32 indica los alcances de la calificacin y el artculo 33 da
reglas operativas para la evaluacin.
La calificacin integral
La palabra integral proviene del latn integrlis, siendo que al actuar como adjetivo de
sustantivo calificacin debe entenderse como total, global. Esto quiere decir que al
momento de ingresar el ttulo en principio tendr que ponerse atencin en dos cosas:
la rogatoria y los documentos que de adjunten en el ttulo materia de evaluacin. La
rogatoria de un ttulo presupone se extiende a todos los actos inscribibles que
17
KEMELMAJER DE CARLUCCI, Ada. Calificacin Registral de Documentos que tienen Origen en
Decisiones Judiciales. Madrid: Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espaa
Centro de Estudios registrales, 1996, pg.36.
18
Artculo 31.- Definicin
La calificacin registral es la evaluacin integral de los ttulos presentados al registro que tiene por objeto
determinar la procedencia de su inscripcin. Est a cargo del Registrador y Tribunal Registral, en primera
y en segunda instancia respectivamente, quienes actan de manera independiente, personal e indelegable,
en los trminos y con los lmites establecidos en este Reglamento y en las dems normas registrales.
En el marco de la calificacin registral, el Registrador y el Tribunal Registral propiciarn y facilitarn las
inscripciones de los ttulos ingresados al registro.
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22
contiene este
19
. De igual modo, los documentos contenidos en dicho ttulo sern
evaluados en forma global
20
. En ninguno de los 2 aspectos se puede dejar para un
momento posterior dicha evaluacin salvo los casos de imposibilidad material de
realizarla
21
-, por lo que en caso el registrador verificara que existen defectos en el
ttulo deber pronunciarse sobre cada uno de ellos en dicha oportunidad
22
.
Propiciar las inscripciones
El artculo 31 sufri una modificacin de su texto original
23
al cual se aadi En el
marco de la calificacin registral, el Registrador y el Tribunal Registral propiciarn y
facilitarn las inscripciones de los ttulos ingresados al registro.
19
Calificacin integral. Como se desprende del artculo III del Ttulo Preliminar del Reglamento General
de los Registros Pblicos, se presume la rogatoria respecto de todos los actos inscribibles conformantes
del ttulo presentado. En consecuencia, el Registrador debe efectuar la calificacin integral de dichos
actos siendo que, de encontrar defectos u obstculos en el ttulo o partida, emitir la esquela respectiva
sealando las deficiencias advertidas, no estando obligado a pronunciarse sobre los actos o derechos
que se encuentran conformes. Resolucin N 266-A-2006-L (2 Sala del Tribunal Registral).
Principio de rogacin. De acuerdo al principio de rogacin, la rogatoria alcanza a los actos o derechos
inscribibles contenidos en el ttulo, por lo tanto, el pronunciamiento del Registrador debe estar vinculada
al acto inscribible contenido en el ttulo presentado para su inscripcin. Resolucin N 181-2006-A (5
Sala del Tribunal Registral).
20
Calificacin integral. La calificacin integral de un ttulo importa la evaluacin de todos los
documentos presentados inicialmente y los adjuntados para subsanar las observaciones formuladas, de
modo tal que el Registrador no podr solicitar los documentos que ya obran en el ttulo. Resolucin N
387-2005-L (2 Sala del Tribunal Registral).
21
Por ejemplo, puede darse el supuesto que para la inmatriculacin de un vehculo se ha presentado
copia simple de la Declaracin nica de Aduanas, por lo que el registrador deber solicitar la original,
reservndose por dicha imposibilidad en la documentacin la evaluacin el formato de inmatriculacin
y dems documentos que contengan las caractersticas del vehculo.
22
Calificacin registral. El Registrador Pblico al tomar conocimiento de un ttulo deber proceder con
su calificacin integral, al efecto se pronunciar sobre la totalidad los defectos que advierte indicando la
base legal que fundamenta su observacin o tacha, o proceder con la inscripcin del ttulo, previo pago
de derechos registrales; no pudiendo abstenerse de la calificacin registral amparndose en la existencia
de ttulos pendientes. Resolucin N 796-2006-L (3 Sala del Tribunal Registral).
23
Artculo 31.- Definicin. La calificacin registral es la evaluacin integral de los ttulos en cuyo mrito
se solicita la inscripcin, que realizan el registrador, y en su caso, el Tribunal Registral, de manera
autnoma, personal e indelegable. No pueden ser objeto de consulta lo ttulos sujetos a calificacin.
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23
Dicho aadido buscara darle un mayor dinamismo al sistema, partiendo por
positivizar aquello que a nuestro criterio- ya era un criterio general de la legislacin
en sede registral
24
. Sin embargo, al parecer la cantidad de observaciones que se
emitan, habran motivado a los legisladores a proponer dicha frmula a fin de
flexibilizar la calificacin
25
.
Lamentablemente, ya hemos expuesto que una mayor flexibilizacin puede llevar a la
merma de la seguridad jurdica, lo cual en casos extremos, podran ocasionar una
crisis en el sistema. En ese sentido, entendemos como pro inscripcin aquellos casos
en los cuales es innecesario el requerimiento de nuevos documentos toda vez que la
informacin requerida puede obtenerse de los ya presentados
26
o de lo que constan
en los registros
27
. No debe entenderse como pro inscripcin aquellos supuestos que
24
Innecesario dicho aadido como tcnica legislativa dado que podra extenderse dicha exhortacin a
cada parte del reglamento referente a las obligaciones del registrador. Por ejemplo, es como si se
aadiera a la norma que contiene los plazos del TUO En el marco de la calificacin registral, el
Registrador y el Tribunal Registral propiciarn una calificacin en el menor tiempo dentro del trmino
legal los ttulos ingresados al registro.
25
Si bien no es materia de este trabajo el sustentar la razn de la gran cantidad de observaciones,
consideramos pertinente sealar que consideramos que los incentivos para que los registradores
flexibilicen sus criterios se ven sustancialmente mermados por la responsabilidad penal, civil y
administrativa a la que estn expuestos, los casos de falsificacin de documentos, normas poco claras,
confusas y contradictorias, as como la propia organizacin interna y carga a la que estn sujetos que
limitan y hacen proclives a los registradores a preferir observar que arriesgarse a inscribir un ttulo.
26
El nombre no constituye sino una de las vertientes de la identidad personal, la que se refiere a los signos
distintivos que permiten individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que
la evaluacin de las discrepancias en el nombre debe fundamentarse en una apreciacin conjunta de los
elementos obrantes en el registro y los instrumentos pblicos aportados por lossolicitantes, que a travs de
distintos factores de conexin permitan colegir en forma indubitable que se trata de la misma persona.
Criterio adoptado en la Resolucin N 019-2002-ORLC/TR del 17 de enero de 2002, publicada el 3 de
febrero de 2002. Precedente de observancia obligatoria N6 emitido en el segundo pleno (Sesin ordinaria
realizada los das 29 y 30 de noviembre de 2002. Publicado en el diario oficial El Peruano el 22 de enero de
2003).
27
Informe tcnico del rea de catastro. Cuando el rea de catastro de la zona registral respectiva no sea
capaz de concluir por propias limitaciones, como por ejemplo que no se cuenta con una base
cartogrfica, si un inmueble cuya inmatriculacin se solicita se encuentra previamente inscrito o se
superpone con otro predio, el registro no puede observar este hecho y por lo tanto debe proceder a la
inmatriculacin, a no ser que existan otros defectos en el ttulo. Resolucin N 252-2005-L (3 Sala del
Tribunal Registral).
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24
por una mayor flexibilizacin se puede, por ejemplo, poner en peligro la esfera
patrimonial de los sujetos
28
o se pueda distorsionar lo dispuesto por las normas que
protegen bienes jurdicos.
29
Dada la poca certidumbre en los lmites de lo que significa la pro inscripcin, los
legisladores optaron por una exhortacin y no por una obligacin, lo cual deriva en
dejar al criterio de los registradores la determinacin de la flexibilizacin o no de los
requisitos, o en todo caso, en segundo momento, sea el Tribunal Registral -mediante
una opinin con mayor tiempo de estudio- el encargado de tal determinacin.
PLAZOS
Los plazos aplicables al procedimiento registral se cuentan por das hbiles, salvo
disposicin en contrario. En el cmputo se excluye el da inicial y se incluye el da del
vencimiento.
Las tachas sustantivas, observaciones y liquidaciones a los ttulos se formularn
dentro de los siete (7) primeros das de su presentacin o dentro de los cinco (5) das
siguientes al reingreso.
Tratndose de rectificaciones ocasionadas por error del Registrador, stas se
atendern preferentemente en el mismo da, sin exceder en ningn caso del plazo de
tres das contados desde la fecha de la respectiva solicitud.
28
Por ejemplo el caso que en la copia del DNI de una persona salga como estado civil casada y presente
una declaracin jurada que es soltera.
29
Como ejemplo puede tomarse en consideracin el siguiente hecho: El 14.7.2005 se expidi el Decreto
Supremo N 017-2005-MTC (que modific parcialmente el Decreto Legislativo N 843) el cual impona
nuevos requisitos para el ingreso de vehculos usados al pas. Tal cual se seala en la parte
considerativa de dichas normas se busca proteger a la ciudadana en general y evitar la saturacin de
trfico automotriz con automviles que ya han cumplido con su vida til. No obstante esto, mediante
Oficio N 6423-2005 MTC/15 del 02.11.2005 el Director General de Circulacin Terrestre del
Ministerio de Transportes y Comunicaciones seal que se han seguido diversos procesos de amparo
los cuales han determinado la inaplicacin de dichos dispositivos legales, debe tenerse en cuenta, que
por la naturaleza de dicho proceso, el amparo slo beneficia a los sujetos que siguieron el proceso.
La calificacin debe ir en ese sentido, slo por sentencia firme (no medida cautelar) que ordene el libre
trnsito de los vehculos, podr solicitarse la inmatriculacin.
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25
ABSOLUCIN DE OBSERVACIONES
La realiza el mismo presentante en el ms breve plazo, pues las observaciones se
basan o radican en defectos subsanables de forma. La Absolucin puede hacerse en la
misma esquela de observacin o en documento adherido a ello.
Artculo 37 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Pblicos. El reingreso
para subsanar una observacin o el pago del mayor derecho registral se admitir
hasta el sexto da anterior al vencimiento de la vigencia del asiento de presentacin.
Vencido dicho plazo se rechazarn de plano.
RECURSOS REGISTRALES
El artculo 5 de la Ley N 26366 estableci la primera y segunda instancia en materia
administrativa registral. Dejando sin efecto cualquier norma que estableciera una
tercera instancia. Por lo que la nica instancia ante la cual cabe interponer recurso
administrativo contra las decisiones de los Registradores se encuentra constituida por
el Tribunal Registral competente, siendo tambin el nico recurso administrativo
existente el de Apelacin.
En este sentido, resultan inaplicables al procedimiento registral las disposiciones que
sobre los distintos recursos administrativos contiene el artculo 207 de la Ley del
Procedimiento Administrativo General. Es decir, no se pueden equiparar las normas
relativas a los recursos administrativos de la Ley N 27444 con lo establecido para los
recursos registrables en la Ley N 26366 y el T.U.O. del Reglamento General de los
Registros Pblicos.
El recurso de apelacin: Es el nico recurso que se puede interponer en contra de las
decisiones tomadas por el Registrador dentro del procedimiento registral de
calificacin de ttulos. Se apela ante el Tribunal Registral.
Tambin procede interponer recurso de apelacin contra:
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26
a) Observaciones, tachas y liquidaciones formuladas por los Registradores.
b) Decisiones de los Registradores y Abogados Certificadores respecto a las
solicitudes de expedicin de certificados.
c) Resoluciones expedidas por los Registradores en el mbito de su funcin
registral.
d) Las dems decisiones de los Registradores en el mbito de su funcin registral.
La nica decisin del Registrador que no podr ser impugnada ante el Tribunal
Registral es la calificacin positiva que da lugar a la inscripcin del ttulo.
Requisitos de admisibilidad del recurso de apelacin
Son requisitos de admisibilidad del recurso de apelacin:
a) Indicacin del Registrador a quien se interpone el recurso.
b) Nombre, datos de identidad y domicilio del recurrente o de su representante o
apoderado, si fuera el caso, para efecto de las notificaciones. El domicilio debe
estar ubicado dentro del mbito de la Oficina Registral correspondiente.
c) La decisin respecto de la cual se recurre y el nmero del ttulo.
d) Los fundamentos de impugnacin.
e) El lugar, fecha y firma del recurrente.
f) La autorizacin de abogado colegiado, con su firma y la indicacin clara de su nombre
y nmero de registro, salvo en el caso que el apelante fuese Notario.
g) Acompaar el ttulo respectivo cuando el usuario lo hubiera retirado.
El recurso debe ser presentado en la Oficina de Trmite Documentario o la que haga
sus veces. Recibido el recurso el Registrador proceder a efectuar la anotacin de
apelacin en la partida registral respectiva y lo remitir al Tribunal Registral.
Plazos en el recurso de apelacin
a) El Registrador tiene un plazo no mayor de seis (6) das contados desde la fecha
de recepcin para remitir la apelacin ante el Tribunal Registral.
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27
b) El apelante dentro de los primeros diez (10) das de ingreso el expediente a la
Secretara del Tribunal, podr solicitar que se conceda el uso de la palabra a su
abogado, para fundamentar en Audiencia Pblica su derecho.
c) Toda Resolucin emitida por una de las Salas del Tribunal Registral se
expedir, bajo responsabilidad, en el plazo de treinta (30) das contados desde
el ingreso del expediente a la Secretara del Tribunal.
TACHAS
Se tacha el ttulo, cuando el Registrador en el procedimiento de calificacin advierta la
falsedad el documento en cuyo mrito se solicita la inscripcin.
Tambin tachar el ttulo presentado cuando:
a) Adolezca de defecto insubsanable que afecta la validez del contenido del ttulo.
b) Contenga acto no inscribible.
c) Se haya generado el asiento de presentacin en el Diario de una Oficina
Registral distinta a la competente.
d) Existan obstculos insalvables que emanen de la partida registral.
e) El acto o derecho inscribible no preexista al asiento de presentacin respectivo.
En los casos en los que se produzca la caducidad del plazo de vigencia del asiento de
presentacin sin que se hubiesen subsanado las observaciones advertidas o no se
hubiese cumplido con pagar el mayor derecho liquidado, el Registrador, tambin,
formular la tacha correspondiente.
INSCRIPCIONES EN TOMOS Y FICHAS
El archivo registral est constituido por:
a) Las partidas registrales que constan en tomos, fichas movibles, discos pticos y
otros soportes magnticos.
b) Los ttulos que han dado mrito a las inscripciones.
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28
c) Las solicitudes de inscripcin de los ttulos cuya inscripcin fue denegada.
d) Los ndices y los asientos de presentacin organizados en medios informticos.
Los asientos registrales pueden constar en tomos, fichas movibles o sistemas
automatizados de procesamiento de informacin. En los tomos y fichas aparece toda
la historia del ttulo inscrito. En ellos se encuentran contenidas todas las inscripciones
regstrales ordenadas en partidas electrnicas.
- Tomos: Folios reales, individualizacin de asientos registrales.
- Fichas: hojas sueltas o cartulinas que contienen seis rubros relacionados al
inmueble.
Actualmente las inscripciones se efectan en partidas electrnicas (actual unidad del
registro)
RECTIFICACIN DE ASIENTOS REGISTRALES
Procede cuando la inexactitud del Registro provenga de error u omisin cometido en
algn asiento o partida registral. Se entender por inexactitud del Registro todo
desacuerdo existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral.
Los Registradores rectificarn las inexactitudes a solicitud de parte. Asimismo,
pueden proceder de oficio, cuando adviertan la existencia de errores materiales.
En el caso de errores de concepto, la rectificacin proceder de oficio solamente
cuando con ocasin de la calificacin de una solicitud de inscripcin, el Registrador
determine que sta no puede realizarse si previamente no se rectifica el error, en
mrito al ttulo ya inscrito.
No procedern las rectificaciones cuando existan obstculos que lo impidan en la
partida registral.
Las personas facultadas para realizar las inscripciones pueden solicitar la rectificacin
de un asiento o partida registral. Las solicitudes de presentarn a travs del Diario,
indicando con precisin el error materia de rectificacin. Asimismo, se sealar el
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29
nmero y fecha del ttulo archivado que d mrito a la rectificacin de la inexactitud o
se adjuntar el nuevo ttulo modificatorio, segn corresponda.
Todo error deber rectificarse mediante un nuevo asiento que precise y enmiende
claramente el error cometido. Las omisiones se rectificarn con la extensin de un
asiento en el que se precise el dato omitido o la circunstancia de no haberse extendido
en su oportunidad.
ANULACIN DE ASIENTOS REGISTRALES
El artculo 94, literal b, del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Pblicos
establece que cuando se declara la nulidad de un ttulo en cuya virtud se ha extendido
una inscripcin o anotacin preventiva se proceder a la cancelacin total de stas
ltimas. Nos encontramos, obviamente, ante un supuesto de cancelacin contra el
consentimiento del titular registral.
La nulidad del ttulo supone la nulidad de la inscripcin o anotacin preventiva
extendida en su mrito, siendo la resolucin judicial que declare dicha nulidad, ttulo
suficiente para la cancelacin del asiento respectivo.
De conformidad con el artculo 2013 del Cdigo Civil, concordado con los artculos VII
del Ttulo Preliminar, 90 y 107 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros
Pblicos corresponde exclusivamente al rgano jurisdiccional la declaracin de
invalidez de los asientos registrales. La Resolucin Judicial que se expida deber
encontrarse consentida o ejecutoriada, caso contrario, slo dar lugar a su anotacin
preventiva.
ANOTACIONES PREVENTIVAS
30
En la doctrina se considera a la anotacin preventiva como un asiento provisional de
un derecho eventual y transitorio.
30
<http://respuestasenderecho.blogspot.com/2009/08/las-anotaciones-preventivas-en-el.html>
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30
Es un asiento de menor solemnidad y ms simple que la inscripcin, con efectos y
duracin limitada. Estn previstas para casos concretos
Las anotaciones preventivas tienen los siguientes efectos:
1. Mantienen la efectividad de derechos y situaciones no susceptibles de
inscripcin directa, paralizando con ello la fe pblica registral.
2. Ciertas anotaciones aseguran la efectividad de derechos de crdito.
3. Los bienes inmuebles o derechos reales anotados podrn ser enajenados o
gravados, pero sin perjuicio del derecho de la persona a cuyo favor se haya
hecho la anotacin (salvo las que producen cierre registral).
Las anotaciones preventivas contendrn lo exigido para las inscripciones.
Aquellas que se originen a providencia de embargo o secuestro expresarn la causa
que haya dado lugar a ello y el importe de la obligacin que los hubiere originado.
La anotacin preventiva ser nula cuando no permita conocer el bien o el derecho
anotado, la persona a quien afecte la anotacin o su fecha.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
Es el encargado de la inscripcin y publicidad de los actos y contratos sobre bienes
inmuebles. Por ejemplo: terrenos, casas, edificios, predios, etc.
Cabe mencionar que la Ley N 27755 unific al Registro de la Propiedad Inmueble
(creado en 1888), al Registro Predial Urbano (creado por los Decretos Legislativos N
495 y 496) y a la Seccin Especial de Predios Rurales (creado por Decreto Legislativo
N 860). A partir del 16 de junio de 2004, fecha en que entr en funcionamiento el
Registro de Predios, se elimin la coexistencia de registros inmobiliarios paralelos, lo
cual ha beneficiado a los usuarios de los servicios registrales en distintos aspectos,
como los siguientes:
1. Los procedimientos registrales se realizan en una sola entidad.
2. La normativa registral sobre inscripciones se ha regulado en un reglamento.
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31
3. La unificacin del catastro.
IMPORTANCIA Y EFECTOS
Otorga seguridad jurdica y legitima al que tiene su derecho inscrito. Permite un
adecuado trfico jurdico, ya que el inmueble inscrito puede transferirse o darse en
garanta para solicitar un crdito en alguna entidad financiera. Tambin el Registro
permite brindar informacin de los distintos actos relacionados con los bienes
registrables, as como conocer su historial registral.
Las inscripciones declarativas que se consignan en el Registro no perfeccionan o
modifican el acto jurdico materia de inscripcin, pues lo nico que hacen es
reconocer una situacin de derecho preexistente.
Los asientos del Registro de la propiedad inmueble gozan de publicidad frente a
terceros. Sus efectos se retrotraen al momento de la inscripcin en el asiento
respectivo.
ACTOS Y CONTRATOS INSCRIBIBLES (art. 2019- Cdigo Civil)
Son inscribibles en el registro del departamento o provincia donde est ubicado cada
inmueble:
1. Los actos y contratos que constituyen, declaren, trasmitan, extingan,
modifiquen o limiten los derechos reales sobre inmuebles.
2. Los contratos de opcin.
3. Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa.
4. El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales dependan los
efectos de los actos o contratos registrados.
5. Las restricciones en las facultades del titular del derecho inscrito.
6. Los contratos de arrendamiento.
7. Los embargos y demandas verosmilmente acreditados.
8. Las sentencias u otras resoluciones que a criterio del juez se refieran a actos o
contratos inscribibles.
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32
9. Las autorizaciones judiciales que permitan practicar actos inscribibles sobre
inmuebles.
Los actos o ttulos referentes a la sola posesin, que an no han cumplido con el plazo
de prescripcin adquisitiva, no son inscribibles.
Si algn inmueble estuviese ubicado en territorio perteneciente a dos o ms distritos,
la inscripcin se verificar en todos ellos.
Cuando en los contratos y otros actos jurdicos sujetos a inscripcin, se reserve
cualquier derecho inscribible a favor de persona que no haya sido parte en los
contratos o actos, el funcionario que autorice el ttulo deber avisar por escrito a la
persona a cuyo favor se ha hecho la reserva.
El Registro de Propiedad Inmueble comprende los siguientes Registros:
Registro de predios: que unifica el Registro de Propiedad Inmueble, Registro Predial
Urbano y la Seccin Especial de Predios Rurales. En este Registro se inscriben las
Transferencias de Propiedad, Declaratorias de Fbrica, Urbanizaciones, Hipotecas,
Primeras de Dominio, Embargos y Demandas referidas a Predios Urbanos y Rurales.
En virtud a la unificacin tambin se inscribe el derecho de propiedad y otros
derechos o actos relativos a predios de pueblos jvenes, urbanizaciones populares,
entre otros; as como la inscripcin del derecho de posesin de predios rurales, entre
otros.
Registro de Derechos Mineros: Se inscriben las concesiones, transferencias,
acumulaciones, entre otros.
Registro de Concesiones para la explotacin de servicios pblicos: Se inscriben
las concesiones, hipotecas, entre otros actos.
CATASTRO
Roca Sastre se expresa sobre este tema en los siguientes trminos: (...) el catastro es
un registro, censo,padrn, catlogo o inventario de la riqueza territorial de un pas, en el
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33
que se determinan las fincas, rsticas o urbanas, del mismo, mediante su descripcin o
expresin grfica, as como su evaluacin o estimacin econmica, al fin primordial de
tipo fiscal o tributario, y a los fines auxiliares de orden econmico, administrativo, social
y civil
31
. Y contina la idea precedente con la expresin: el catastro puede suministrar
al Registro de la Propiedad Inmueble la seguridad de la existencia y circunstancias
fsicas de las fincas que constituyen la unidad bsica del registro, pues los principios
hipotecarios operancon relacin a cada finca inmatriculadaregistralmente, al llevarse
nuestro registro por fincas, por cuya razn se requiere la doble prueba de la existencia
real o fsica de la finca y la de sus caractersticas ms importantes.
32
Los objetivos centrales del catastro registral sonevitar la doble inmatriculacin de un
mismo predio y la superposicin de predios.
LA INMATRICULACIN O INSCRIPCIN PRIMERA DE DOMINIO
Ingreso por primera vez en el Registro.Para la primera inscripcin de dominio, se
debe exhibir ttulos que consten de instrumentos pblicos por un periodo
ininterrumpido de cinco aos o, en su defecto, ttulos supletorios.
La primera inscripcin de dominio o inmatriculacin da origen a la partida registral
del inmueble o unidad inmobiliaria.
Se extiende en un solo asiento y debe tener tres partes:
a) La descripcin del predio.
b) El nombre del Titular.
c) Historia del Dominio.
REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS
Importancia
31
ROCA SASTRE, Ramn Mara. Ibd.
32
Ibd.
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34
Da nacimiento a la persona jurdica con personalidad jurdica desde su inscripcin. Es
importante por la publicidad y prioridad de las personas jurdicas inscritas frente a
terceros inscribibles, y porque a partir de la inscripcin la persona jurdica es sujeto
de derechos.
Efectos
La Ley General de Sociedades seala que la inscripcin registral concede personalidad
jurdica, lo cual permite diferenciar, tratndose del caso de sociedad responsabilidad
limitada, el patrimonio de la sociedad del de los socios; de esta manera, los socios slo
respondern por las deudas sociales hasta el monto de lo aportado y no con su
patrimonio personal.
Actos inscribibles
a) El acto constitutivo, modificacin, ampliacin de su constitucin y el contenido
del estatuto.
b) El nombramiento, facultades y cesacin de sus administradores y
representantes legales.
c) La disolucin o liquidacin (extincin de personas jurdicas).
Este Registro consta de los siguientes libros:
a) De asociaciones.
b) De fundaciones.
c) De comits.
d) De sociedades civiles.
e) De comunidades campesinas y nativas.
f) De cooperativas.
g) De empresas de propiedad social.
h) De empresas de derecho pblico.
i) De los dems que establece la ley.
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35
La constitucin de la persona jurdica se inscribe en el registro correspondiente a su
domicilio. No se requiere el otorgamiento de escritura pblica para la inscripcin del
nombramiento de representantes, mandatarios y otorgamiento de poderes. Para su
inscripcin basta la presentacin de copia notarialmente certificada de la parte
pertinente del acta en que consta el respectivo acuerdo.
Las personas jurdicas constituidas en el extranjero se inscriben en el registro
correspondiente del lugar que sealen como domicilio en el pas.
EL REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
Es el Registro responsable de la inscripcin de los actos y contratos referidos a
personas naturales; integrando a los siguientes registros:
1. Registro de Mandatos y Poderes: en el que se inscriben mandatos y poderes
otorgados por personas naturales, sus modificaciones, extinciones, entre otros
casos.
2. Registro de Testamentos: en l se inscriben los testamentos, sus ampliaciones,
sus modificaciones, revocaciones.
3. Registro de Sucesin Intestada: en el que se anotan en forma preventiva las
solicitudes o demandas de sucesiones intestadas, as como las sucesiones
intestadas definitivas.
4. Registro Personal: en ste se inscriben divorcios, nulidades de matrimonio,
separacin de patrimonios, declaraciones de insolvencia, entro otros actos.
5. Registro de Comerciantes: se inscribe a las personas naturales que se
desempean como comerciantes.
Las inscripciones se hacen en la oficina que corresponda al domicilio de la persona
interesada y, adems, en el lugar de ubicacin de los inmuebles, si fuera el caso. La
falta de inscripcin del acto en el lugar donde debi hacerse, motiva que aqul no
afecte a terceros que celebren contratos onerosos y con buena fe en dicho lugar.
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36
Las inscripciones se cancelan cuando lo ordene el Juez o cuando la justificacin de la
cancelacin resulte de los documentos que se presenten al solicitarla.
REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES
Importancia y efectos:
Los actos jurdicos pueden ser celebrados directamente por el interesado o por medio
de otra persona. La representacin facilita la concertacin de actos jurdicos pues
permite celebrarlos entre personas ausentes o que por cualquier situacin estn
impedidos de celebrarlos por s y directamente. Las inscripciones se hacen en el lugar
donde se va ejercer el mandato del poder.
Actos Inscribibles:
Artculo 2036 del Cdigo Civil
Se inscriben en este registro:
- Los instrumentos en que conste el mandato o el poder de un modo general o para
ciertos actos.
- Los instrumentos en que conste la sustitucin, modificacin extincin del poder o
mandato en su caso.
Cabe indicar que el art. 2037 de mismo Cdigo, fija el lugar de inscripcin segn
donde se ejerza permanentemente la representacin.
Es importante que respecto a este registro se ha establecido como precedente de
observancia obligatoria ratificado por el Segundo Pleno del Tribunal, la inscripcin de
ESCRITURAS PBLICAS IMPERFECTAS.
Clases de Poder
-PODER ESPECIAL Y PODER GENERAL
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37
Poder general comprende los actos de administracin y el poder especial slo los
actos para los cuales ha sido conferido.
-PODER IRREVOCABLE
La regla general es la revocabilidad del poder
Segn el Art. 153 del Cdigo Civil: El poder es irrevocable siempre que se estipule para
un acto especial o por tiempo limitado o cuando es otorgado en inters comn del
representado y del representante o de un tercero. El plazo del poder irrevocable no
puede ser mayor de un ao.
-PODERES OTORGADOS EN EL EXTRANJERO (art. 2094 del Cdigo Civil)
Prescribe que la forma de los actos jurdicos y de los instrumentos se rige por la ley
del lugar en que se otorgan o por la ley que regula la relacin jurdica, objeto del acto.
Art. 11 del Reglamento General de los Registros Pblicos.-
Pueden realizarse inscripciones en virtud de documentos otorgados en el extranjero,
siempre que contengan actos o derechos inscribibles conforme a la ley peruana. Se
presentarn en idioma espaol o traducidos a ste legalizados conforme a la ley de la
materia.
REGISTRO DE TESTAMENTOS
Importancia y efectos
Es una fuente de publicidad de la existencia de los testamentos. La inscripcin tiene
por objeto la publicidad, la impenetrabilidad, la retroactividad, y la seguridad jurdica
de la fe pblica registral.
Actos inscribibles
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a) Los testamentos.
b) Las modificaciones y ampliaciones de los mismos.
c) Las revocaciones del testamento y de las modificaciones y ampliaciones.
d) Las sentencias ejecutoriadas sobre nulidad, falsedad o caducidad de los
testamentos.
e) Las sentencias ejecutoriadas en los juicios sobre justificacin o contradiccin
de la desheredacin.
f) Las escrituras revocatorias de la desheredacin.
Las inscripciones se hacen en el registro del domicilio del testador y, adems, en el
lugar de ubicacin de los inmuebles si se designan en el testamento.
REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS
Importancia y Efectos:
Se inscriben las sucesiones que no han sido otorgadas por testamento. Es importante
porque permite conocer por la publicidad quienes no han sido considerados en la
sentencia como herederos, para que puedan hacer valer sus derechos.
Sus efectos son: publicidad, impenetrabilidad, retroactividad y fe pblica registral.
Actos Inscribibles:
a) Las sentencias ejecutoriadas o partes notariales que ponen fin al proceso no
contencioso sobre sucesin intestada y juicios contra
b) Anotaciones preventivas de la demanda, solicitud de Declaratoria de
Herederos, si as lo dispone el Juez y el notario.
c) Las demandas sobre Accin Petitoria de Herencia.
EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES
Registros que lo conforman
a) Registro de Bienes Muebles.
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39
b) Registro de Propiedad Vehicular.
c) Registro Mobiliario de Contratos
d) Registro de Naves
e) Registro de aeronaves
f) Registro de Embarcaciones Pesqueras
g) Registro de Buques
Actos y contratos inscribibles
Son inscribibles en estos registros, todos los actos y contratos establecidos en el
artculo 2019 del Cdigo Civil en cuanto sean aplicables:
1. Los actos y contratos que constituyen, declaren, trasmitan, extingan,
modifiquen o limiten los derechos reales sobre inmuebles.
2. Los contratos de opcin.
3. Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa.
4. El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales dependan los
efectos de los actos o contratos registrados.
5. Las restricciones en las facultades del titular del derecho inscrito.
6. Los contratos de arrendamiento.
7. Los embargos y demandas verosmilmente acreditados.
8. Las sentencias u otras resoluciones que a criterio del juez se refieran a actos o
contratos inscribibles.
9. Las autorizaciones judiciales que permitan practicar actos inscribibles sobre
inmuebles.
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40
DERECHO CIVIL
TTULO PRELIMINAR
PRINCIPIOS RECTORES DEL DERECHO CIVIL
Anbal Torres Vsquez menciona que el contenido del Derecho Civil tiene siete
principios fundamentales ligados al derecho subjetivo. Estos son:
a) Principio de la personalidad.
b) Principio de autonoma de la voluntad.
c) Principio de la libertad de estipular negocios jurdicos.
d) Principio de la propiedad individual.
e) Principio de la intangibilidad familiar.
f) Principio de la legitimidad de herencia y del derecho de testar.
g) Principio de la solidaridad social.
EL SUJETO DE DERECHO. LA VIDA HUMANA Y EL CONCEBIDO
La ciencia jurdica define a la persona como todo ser susceptible de ejercer derechos y
contraer obligaciones, entendindose que solo el ser humano cumple con tales
condiciones.
El Cdigo Civil (CC) vigente en su artculo 1 seala:
La persona humana es sujeto de derecho desde su nacimiento (...)
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41
Para Fernndez Sessarego, este artculo se deriva del reconocimiento normativo de la
persona humana como sujeto de derecho, ya que tal calidad supone la plena capacidad
de goce de todos los derechos civiles que el ordenamiento jurdico le concede.
El Cdigo Civil de 1984 otorga al concebido la calidad del sujeto de derecho
sustentndose en que el concebido constituye vida humana genticamente
individualizada desde el instante mismo de la concepcin, o sea, a partir de la
fecundacin de un vulo por un espermatozoide.
LOS DERECHOS INHERENTES A LA PERSONA HUMANA
Son los derechos amparados en el art. 5 del Cdigo Civil.
DERECHOS PERSONALSIMOS
33
1. Derecho a la integridad fsica
a la vida
sobre su cuerpo:
-operaciones quirrgicas, tratamientos y exmenes mdicos
-trasplantes de rganos in vivo, autolesin, esterilizacin
destino del cadver
2. Derecho de libertad
individual
33
Extrado de SEIJAS RENGIFO, Teresa. Derecho Civil. Introduccin, Ttulo Preliminar y Derecho de las
Personas. Grfica Horizonte. Lima, 2001. Pgs. 195-196.
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42
de opinin
de conciencia y culto
de enseanza
de revisin
de asociacin
3. Derecho a la integridad espiritual
honor y reputacin
imagen: voz e identidad
intimidad o vida privada
Definicin de los Derechos Personalsimos
1. Derecho a la vida.- Es el presupuesto de todos los dems derechos. La vida
humana est protegida jurdicamente desde el momento de la concepcin (vida
humana dependiente), de ah que el aborto sea considerado un delito. Con
mayor razn despus del nacimiento, cuando hablamos propiamente de vida
independiente se brinda un amplio marco legal en el Derecho Penal destinado
a garantizar la permanencia y el buen estado de este derecho.
2. Derecho a la libertad.- Este derecho est protegido sobre todo en el Derecho
Penal que castiga la reduccin de una persona a la servidumbre o a otra
condicin anloga. Por su parte, el CC reputa ilcitos a los actos jurdicos que
coarten las libertades fundamentales de accin o conciencia.
Esta facultad bsica, adems, apertura la posibilidad de la realizacin
individual plena, esto significa que puedo hacer todo aquello que esta
jurdicamente permitido, siempre bajo las delimitaciones legales que implican
la observancia a los derechos de terceros, a los bienes pblicos y el no abuso
del derecho.
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43
3. Derecho al respeto de la intimidad.- El derecho reconoce la intimidad de la
vida privada, en todos sus aspectos, como objeto de proteccin jurdica, con los
nicos lmites del asentimiento de la propia persona o de la de un
prevaleciente inters social.
4. Derecho al honor.- Es un valioso bien relacionado con la dignidad de la
persona. Se traduce en el respeto y la consideracin de los dems y se adquiere
mediante el comportamiento decoroso.
EL DERECHO AL NOMBRE
Las normas internacionales y nacionales sealan claramente el derecho al nombre
como uno de los primeros derechos al que deben acceder las personas al nacer. Su
importancia no solo radica en el hecho de ser un componente importante de la
identidad de las personas, ya que les dota de existencia legal y les permite el ejercicio
de otros derechos; sino que, adems, posibilita que las autoridades de un pas,
conozcan en trminos reales cuntas personas lo integran y por tanto podrn
planificar e implementar adecuadamente sus polticas y de desarrollo.
El Ttulo III del CC (arts. 19 al 32) regula dos de las facultades que tiene la persona
para poder ser identificada e individualizada: el derecho al nombre y al seudnimo.
NOMBRE SEUDNIMO
1. Uso general y
obligatorio
2. Irrenunciable
3. Identifica frente al
Estado.
4. Protegido por el
ordenamiento
jurdico (no se
puede usurpar,
1. Nombre
artstico, marca
profesional.
2. Renunciable
3. Opcional
4. No identifica
ante el Estado
5. Tiene
proteccin
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44
LA CAPACIDAD DE GOCE O DE DERECHO
Es inherente a la naturaleza del ser humano. Se trata de la aptitud para ser titular de
derechos, es un atributo esencial de la persona otorgado por la libertad; por
consiguiente comn a todos los hombres y superior al arbitrio legislativo.
a) De goce o de derecho, o sea, la aptitud de la persona para adquirir derechos. Es
el verdadero atributo de la personalidad, por lo cual se le denomina, tambin,
capacidad adquisitiva o esencial. Desde este punto de vista se afirma que la
capacidad es un atributo de la persona, por consiguiente, toda persona es
naturalmente capaz.
b) De ejercicio, de voluntad o de hecho, es decir, la aptitud de la persona para
administrar por s sola sus derechos, para ejercerlos sin el ministerio o
autorizacin de otra persona.
CAPACIDAD DE EJERCICIO O PARA OBRAR
El Cdigo Civil vigente en su artculo 42 la define as:
Tienen plena capacidad de ejercicio de sus derechos civiles las personas
que hayan cumplido dieciocho aos de edad.
Se supone, de acuerdo a la realidad social, que a esa edad la persona est dotada de
suficiente madurez intelectual, equilibrio psicolgico, poder de reflexin y sentido de
responsabilidad para ejercer, por s misma y sin necesidad de asistencia, los derechos
de que es capaz desde su nacimiento.
porejemplo) jurdica
(uso constante)
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45
INCAPACIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA
Incapacidad: Viene a constituir la contrafigura de la capacidad y consiste en la
falta de aptitud para gozar (incapacidad de goce) o para ejercer por s mismo
sus derechos civiles (incapacidad de ejercicio).
Incapacidad Absoluta: El Cdigo Civil vigente en su artculo 43 lo define as:
Son absolutamente incapaces: 1.-Los menores de diecisis aos, salvo para aquellos
actos determinados por la ley. 2.- Los que por cualquier causa se encuentren privados de
discernimiento 3.- Los sordomudos, los ciegosordos y los ciegomudos que no pueden
expresar su voluntad de manera indubitable.
Se determinada por la edad, por el discernimiento o por una disminucin en la
integridad a la que se le suma una imposibilidad de expresar voluntad. Todo acto
jurdico realizado por un incapaz en ejercicio es nulo pues tiende a proteger al incapaz
de terceros.
Incapacidad Relativa: El Cdigo Civil vigente en su artculo 44 seala:
Son relativamente incapaces:1) Los mayores de diecisis y menores de dieciocho aos de
edad. 2) Los retardados mentales. 3) Los que adolecen de deterioro mental que les
impide expresar su libre voluntad. 4) Los prdigos. 5) Los que incurren en mala gestin.
6) Los ebrios habituales. 7) Los toxicmanos. 8) Los que sufren pena que lleva anexa la
interdiccin civil.
Se determina tambin por la edad o por aquellos casos sociales, econmicos o
biolgicos que han sido adquiridos por la persona y establecidos mediante una
resolucin judicial. Todo acto jurdico realizado por un incapaz relativo es anulable.
DESAPARICIN
Esta figura se encuentra en el art. 47 del CC. que concuerda con lo estipulado en el art.
790 CPC.
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46
El domicilio genera una presuncin iuris tantum, pues, de lo contrario, si la persona se
encuentra como no habida en un plazo mnimo de 60 das se presumir su
desaparicin, la misma que necesitar de una declaracin judicial. Esta se tramita en
proceso judicial no contencioso y su resolucin debe ser inscrita en la RENIEC.
AUSENCIA
Contemplada en el art. 49 del CC. Los requisitos para solicitar la declaracin judicial
de ausencia son:
Transcurso de dos aos desde la ltima noticia o a falta de estas, desde la
desaparicin, si el desaparecido no hubiere dejado apoderado con facultad
para administrar sus bienes.
La referida declaracin tiene que ser inscrita en la RENIEC para su validez
frente a terceros
Puede llevarse a cabo a solicitud de cualquier persona con legtimo inters o
por el Ministerio Pblico.
DECLARACIN DE MUERTE PRESUNTA
El Cdigo Civil vigente en su artculo 63 seala:
Procede la declaracin de muerte, sin que sea indispensable la de
ausencia, a solicitud de cualquier interesado o del Ministerio Pblico en
los siguientes casos: 1.- Cuando hayan transcurrido diez aos desde las
ltimas noticias del desaparecido o cinco si ste tuviere ms de ochenta
aos de edad. 2.- Cuando hayan transcurrido dos aos si la desaparicin
se produjo en circunstancias constitutivas de peligro de muerte. El plazo
corre a partir de la cesacin del evento peligroso. 3.- Cuando exista
certeza de la muerte, sin que el cadver sea encontrado oreconocido.
Se trata de una declaracin judicial, expedida a peticin de persona interesada o del
Ministerio Pblico en los tres casos previstos en el artculo precedente. Los efectos
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47
que generan son los mismos de la muerte, esto es la apertura de la sucesin y la
disolucin del matrimonio.
LA PERSONA JURDICA
El Cdigo Civil vigente no define a la persona jurdica. Fernndez Sessarego, seala
que desde el punto de vista formal toda persona jurdica es un centro unitario, ideal,
de referencia de situaciones jurdicas, de imputacin de deberes y derechos.
CARACTERSTICAS
1. Son entidades abstractas de existencia ideal
2. Tienen una capacidad legal ms restringida que las personas naturales.
3. Pueden ser sujetos de derecho pblico o privado, dirigida por sus socios a
travs de un representante.
4. Cumplen finalidades mayores en comparacin con las personas individuales.
5. Pueden ser sujetos de Derecho Pblico o Privado.
REPRESENTACIN Y RESPONSABILIDAD DE LA PERSONA JURDICA
Si la persona jurdica no se constituye o no se ratifican los actos realizados en nombre
de ella, quienes los hubieran celebrado son ilimitada y solidariamente responsables
frente a terceros.
La persona jurdica tiene existencia distinta a la de sus miembros y ninguno de estos
ni todos ellos tiene derecho al patrimonio de ella ni estn obligados a satisfacer sus
deudas. La persona jurdica miembro de otra debe indicar quien la representa ante
sta.
La persona jurdica responde frente a terceros por los compromisos contrados y por
tener una existencia distinta a la de sus miembros, ninguno de ellos ni todos tiene
derecho al patrimonio de ello (conforme al art. 77 y ss. del CC).
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48
Conforme a la clasificacin de los supuestos de Responsabilidad Civil de la Persona
Juridica elaborada por Juan Espinoza
34
, tenemos:
a) La responsabilidad ultra vires de la persona jurdica, vale decir, cuando realiza
actos que exceden su objeto social.
b) La responsabilidad civil dentro del ejercicio de las funciones del rgano,
representante o dependiente.
c) La responsabilidad civil en exceso de las funciones del rgano, representante o
dependiente.
d) La responsabilidad civil derivada de una situacin de apariencia.
e) La responsabilidad civil con ocasin de las funciones del rgano, representante
o dependiente.
FIN DE LA PERSONA JURDICA
La Persona Jurdica termina a travs de los actos sociales de Disolucin-Liquidacin y
Extincin que son parte de un proceso consecutivo que pone fin a la existencia de la
Persona Jurdica.
PROCESO DE DISOLUCIN:
Es el acuerdo de extincin con el Qurum respectivo y la publicacin del mismo.
Garrigues y Ura, lo define como el acto jurdico que previa la verificacin de alguna de
las causas previstas en la Ley o en los estatutos, abre el proceso liquidatorio conducente
a la extincin de la sociedad como contrato y como persona jurdica.
El artculo 413 N.L.G.S. seala:
disuelta la sociedad se inicia el proceso de liquidacin.
34
ESPINOZA ESPINOZA, Juan. Derecho de la Responsabilidad Civil. Gaceta Jurdica Editores. Cuarta
edicin, septiembre del 2006.
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49
Quedando establecida la existencia de una dependencia directa entre el acto de
disolucin y el periodo consecuente de liquidacin.
Causales de Disolucin
La disolucin se declara por los socios o judicialmente en virtud a determinadas
causales previstas legal o estatutariamente. Las causas de disolucin se dividen en
legales y pactadas, dependiendo si ellas estn establecidas por la ley o si la disolucin
ha sido decretada por los socios voluntariamente.
Entre las causales de disolucin pactadas tenemos la disolucin por vencimiento del
plazo determinado y la disolucin acordada por junta general sin mediar causa legal o
estatuaria, as como cualquier otra que se haya previsto en el estatuto o en el convenio
de socios, registrado ante la sociedad. En cambio las disoluciones por mandato legal
son todas las otras que se establecen en los artculos 407 N.L.G.S., entre ellas, las
disoluciones provenientes por conclusin del objeto, el acuerdo de junta de
acreedores, la falta de pluralidad de socios, o la resolucin que en tal sentido adopte la
Corte Suprema.
Adems de la Ley de Sociedades, el Cdigo Penal contempla en su artculo 105, inc. 2)
permite que el juez penal interponga como medida accesoria, la disolucin de la
sociedad, si el hecho punible fuera cometido en ejercicio de la actividad de cualquier
persona jurdica o utilizando su organizacin para favorecerlo o encubrirlo. La Ley
Penal Tributaria, se especifica que en los casos de delitos tributarios, el juez penal
podr imponer como sancin la disolucin social.
PROCESO DE LIQUIDACION
Es una serie de actos que comprenden una serie de actos que conducen al pago total o
parcial de las deudas sociales (liquidacin del pasivo) y posteriormente, al reparto del
sobrante del patrimonio social (liquidacin del activo) entre los socios, conforme lo
previsto en el estatuto, o en todo caso, de acuerdo a su participacin en el capital
social desembolsado.
Balotario Desarrollado para el Acceso a la Funcin Registral
50
La declaracin del estado de liquidacin interrumpe la vida comercial de la sociedad,
suprimiendo el carcter especulativo, con el fin de concluir las operaciones en curso,
pagando a los acreedores y repartiendo el haber resultante entre los socios, si lo
hubiera.
PROCESO DE EXTINCIN
Es un acto social culminativo elevado a escritura pblica y debidamente inscrito.
Indudablemente, la sociedad queda extinguida en la realidad jurdica cuando ha
terminado por completo el proceso liquidatorio de ella mediante la divisin y reparto
de todo su patrimonio y, por ende, se han satisfecho a los acreedores y socios sus
respectivos crditos y cuotas de liquidacin. Desde ese momento la sociedad ha
quedado realmente extinguida. Mas, ciertamente, mientras que subsistan en el peligro
mercantil los asientos y consiguiente continuidad en su personalidad jurdica, que,
aparte de su inutilidad, crea una situacin engaosa para los terceros.
La persona jurdica se extingue por diversas causas. Puig Brutau seala 3 causas de
extincin:
1ra causa: La expiracin del plazo de funcionamiento legal establecido en el Estatuto,
aunque puede optar por una prrroga, que est debidamente acordada por los
organismos competentes y se anticipe al vencimiento del plazo inicialmente fijado.
2da causa: Realizacin de la finalidad para la cual se constituy.
3ra causa: Imposibilidad de cumplir con los fines trazados, pues no se cuenta con los
medios suficientes (patrimonio, ingresos, etc.) o con los elementos esenciales (nmero
mnimo de miembros).
ASOCIACIN
CONCEPTO
El Cdigo Civil vigente en su artculo 80 lo define as:
Balotario Desarrollado para el Acceso a la Funcin Registral
51
La asociacin es una organizacin estable de personas naturales o
jurdicas, o de ambas, que a travs de una actividad comn persigue un fin
no lucrativo.
Se trata, entonces, de una reunin de personasnaturales o jurdicas dedicada a una
misma actividad (cultural, cientfica, religiosa, deportiva, etc.) que cuenta con relativa
permanencia en el tiempo para satisfaccin de sus propsitos. Ej. Club, sindicato,
federacin, gremio, etc.
Entre la asociacin y los asociados existen vnculos de pertenencia y necesidad, puesto
que no puede existir asociacin sin la presencia de cuanto menos dos asociados.
La consecucin de fines no lucrativos se refleja a travs de dos hechos: sus miembros
no se distribuyen las posibles utilidades que obtenga en su actividad y que, en el caso
de disolucin, el patrimonio neto resultante tampoco se restituye a los asociados, sino
que es entregado a las personas designadas en el estatuto, se entiende para el pago del
pasivo. Si esto no es posible, la Corte Superior respectiva ordena su aplicacin a fines
anlogos en inters de la comunidad, prefirindose el lugar en que la asociacin tuvo
su sede.
CARACTERSTICAS
- Carece de fines lucrativos.
- Constituida por la necesidad de realizar una actividad en comn.
- Los fines de la asociacin deben beneficiar a sus asociados.
- Organizacin abierta a la filiacin.
Una caracterstica de la asociacin que no se refleja en el Cdigo es los fines que
persigue dicha organizacin deben beneficiar a sus propios asociados. En relacin a
este aspecto, debe recordarse que la creacin de una de estas organizaciones
responde a la imposibilidad de que las personas naturales puedan realizar
determinadas tareas y obtener ciertos resultados por s solas. Otro rasgo notable, es
Balotario Desarrollado para el Acceso a la Funcin Registral
52
que la asociacin es una organizacin abierta a la afiliacin de cualquier individuo que
tenga inters en pertenecer a ella y cumpla con los requisitos que el estatuto
establezca
35
.
RGANOS
La asociacin tiene dos rganos principales:
a) La Asamblea General de asociados.
El Cdigo Civil vigente en su art. 84 la define as:
La asamblea general es el rgano supremo de la asociacin. Es el medio de
expresin de la voluntad de los miembros de la asociacin que lleva a
adoptar una decisin con categora de acuerdo colegiado.
En su art. 25:
La Asamblea General es convocada por el presidente del consejo directivo
de la asociacin, en los casos previstos en el estatuto, cuando lo acuerde
dicho consejo directivo o cuando lo soliciten no menos de la dcima parte
de los asociados. Si la solicitud de stos no es atendida dentro de los quince
das de haber sido presentada, o es denegada, la convocatoria es hecha
por el Juez de primera instancia del domicilio de la asociacin, a solicitud
de los mismos asociados. La solicitud se tramita como proceso
sumarsimo. El juez, si ampara la solicitud, ordena se haga la convocatoria
de acuerdo al estatuto, sealando el lugar, da, hora de la reunin, su
objeto, quien la presidir y el notario que de fe de los acuerdos.
b) El Consejo Directivo o Junta Directiva, es el rgano ejecutor de los acuerdos
de la Asamblea General. Cumple el rol de gobierno del ente durante el perodo
previsto en el estatuto que generalmente es de un ao. El Cdigo Civil vigente
en su artculo 86 seala:
35
CORVETTO VARGAS, Anbal. Manual Elemental de Derecho Civil Peruano. Ediciones Librera
Studium S.A. Lima, 1998 .Tomo I, p. 127.
Balotario Desarrollado para el Acceso a la Funcin Registral
53
La Asamblea General elige a las personas que integran el Consejo
Directivo, aprueban las cuentas y balances, resuelven sobre la
modificacindel estatuto, ladisolucin de la asociacin y los dems
asuntos que no sean competencia de otros rganos.
FUNDACIN
CONCEPTO
El CC en su artculo 99 seala: La fundacin es una organizacin no lucrativa instituida
mediante la afectacin de uno o ms bienes para la realizacin de objetivos de carcter
religioso, asistencial, cultural u otro de inters social.
Fernndez Sessarego seala que la fundacin es una persona jurdica que,
tericamente, debera desaparecer cuando la comunidad nacional concluya el proceso
de organizarse jurdicamente en trminos de justicia y solidaridad, o sea, cuando se
cuente con un sistema de seguridad social pleno y eficiente, se alcance un alto grado
de desarrollo socioeconmico y se superen las profundas desigualdades y
desequilibrios econmicos que generan la presencia, de un lado, de grupos humanos
desvalidos y de otro, de sectores afortunados en demasa. Es decir, que para la
consecucin de ciertos fines comunitarios no se requiera del gesto altruista y
generoso de determinas personas dotadas de sensibilidad social que posean bienes
econmicos importantes.
CARACTERSTICAS
- Constituida por acto unilateral de una o varias personas naturales o jurdicas
que consta en escritura pblica o testamento en donde se indica la finalidad y
el patrimonio.
- El fundador seala el nombre y domicilio de la fundacin, designa al
administrador o a administradores y seala las normas para su rgimen
econmico, funcionamiento, extincin y el destino final del patrimonio.
Balotario Desarrollado para el Acceso a la Funcin Registral
54
- Es una persona jurdica cerrada a la afiliacin.
- Est bajo el control delConsejo de Supervigilancia de Fundaciones.
RGANOS
La fundacin ser administrada por una Junta de Administracin, estos al no ser
titulares de la fundacin, pues son, solamente, el rgano que gestiona el patrimonio
aportado por el fundador para el cumplimiento de los fines de la institucin, es un
rgano dependiente, de la voluntad del fundador expresada en el acto constitutivo. A
tal grado llega su sujecin que los administradores no pueden disolver la organizacin
(la que se solicita al Poder Judicial el Consejo de Supervigilancia de Fundaciones, en
caso de imposibilidad de cumplimiento de sus fines, Art. 109 del Cdigo Civil) ni
pueden, tampoco, ampliar o modificar sus fines, pues en este caso, adems de la
solicitud del rgano contralor debe mediar autorizacin judicial (artculo 108 CC.).
COMIT
CONCEPTO
El Cdigo Civil vigente en su artculo 111, seala:
El comit es la organizacin de personas naturales o jurdicas, o de
ambas, dedicada a la recaudacin pblica de aportes destinados a una
finalidad altruista.
Es decir, no tiene su patrimonio originado en el aporte de los integrantes ni en la
afeccin patrimonial que hace el fundador. El propsito del comit es precisamente
recolectar fondos pblicos.
CARACTERSTICAS
a) Requiere el concurso de por lo menos dos personas (al igual que la asociacin).
b) Sus miembros realizan actividades en comn (un parecido ms con la
asociacin).
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c) Es una organizacin abierta a la afiliacin.
d) Tiene existencia efmera
Fernndez Sessarego expone al respecto: quienes se encuentran atravesando
determinadas circunstancias derivadas de su escasez de recursos, de un sismo o hecho
fortuito, no se encuentran en aptitud ni espiritual ni econmica de emprender, por s
mismos, la tarea de organizarse y solicitar ayuda a la colectividad. Inclusive el pedido
formulado por los propios afectados suele ser visto, egostamente, con desconfianza. Es,
entonces, cuando surge la accin solidaria de los dems, de quienes estn dispuestos a
entregar su esfuerzo y tiempo para apelar a la cooperacin ciudadana
36
RGANOS
1. La Asamblea General,el Cdigo Civil vigente en su artculo 115, seala:
La asamblea general elige a las personas que integran el consejo directivo.
Puede modificar el estatuto, acordar la disolucin del comit y adoptar
cualquier otra decisin que no sea competencia de otros rganos.
La asamblea del comit tiene una limitacin importante: sus integrantes no pueden
transformar al comit para que perseguir otros fines a los propuestos (una vez
realizada la colecta o la obra prevista), pues los donantes han destinado parte de su
patrimonio al comit.
2. El Consejo Directivo, se norma segn lo indicado en el art. 114 del CC:
El consejo directivo es el rgano de gestin del comit y es convocado por
quien lo presida en los casos previstos en el estatuto o cuando lo solicite
cualquiera de los miembros integrantes del consejo o la dcima parte de
los miembros del comit. Si su solicitud fuese denegada o transcurren siete
das de presentada sin efectuarse la convocatoria, se procede de
conformidad con lo establecido en el artculo 85.
36
Fernndez Sessarego, Carlos, Derecho de las personas. Exposicin de motivos y comentarios al
Libro Primero del Cdigo civil peruano. Pg. 202.
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56
Los miembros del consejo directivo son responsables solidariamente de la
conservacin y debida aplicacin de los aportes recaudados a la finalidad anunciada
(art.118).
CONTROL DE LAS ACTIVIDADES DEL COMIT
El Cdigo Civil vigente en su artculo 119, seala:
El Ministerio Pblico vigila, de oficio o a instancia de parte, que los
aportes recaudados por el comit conservan y se destinen a la finalidad
propuesta y, llegado el caso, puede solicitar la rendicin de cuentas, sin
perjuicio de la accin civil o pena a que haya lugar.
El Ministerio Pblico puede pedir al juez de 1ra instancia la disolucin del comit
cuando sus actividades resulten contrarias al orden pblico y a las buenas
costumbres.
COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS
En nuestra Carta Magna se las reconoce como organizaciones autnomas de trabajo
comunal en el uso de las tierras y en los aspectos econmicos y administrativo. El
Estado respeta y protege las tradiciones de estas comunidades mediante la superacin
cultural de sus integrantes, la promocin de su desarrollo integral, el fomento de las
empresas comunales y cooperativas. Sus tierras gozan de inembargabilidad,
imprescriptibilidad e inalienabilidad, salvo la expropiacin a consecuencia de un
inters social y pblico.
Se encuentran definidas, tambin, en nuestro CC. (arts. 134-139) como organizaciones
tradicionales y estables de interspblico constituidas por personas naturales, cuyos
fines recaen en el mejor aprovechamiento de su patrimonio para beneficio general y
equitativo de los comuneros a travs de su desarrollo integral.
En resumen, se trata de familias que comparten elementos comunes tales como: el
dialecto, los caracteres culturales, sociales, costumbre, actividades, etc.
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57
Su reconocimiento legal necesita de su inscripcin y reconocimiento oficial. El Poder
Ejecutivo formula sus estatutos y la Asamblea General es su rgano supremo.
ACTO JURDICO
CONCEPTO
El Cdigo Civil vigente en su artculo 140 lo define as:
El acto jurdico es la manifestacin de la voluntad destinada a crear, regular, modificar
o extinguir relaciones jurdicas. Para su validez se requiere:
1. Agente capaz.
2. Objeto fsica y jurdicamente posible.
3. Fin lcito.
4. Observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad.
El maestro Jos Len Barandiarnexpresa que el acto jurdico es el hecho jurdico
voluntario, lcito que evidencia la voluntad y genera los efectos queridos por el sujeto
de Derecho.
ELEMENTOS DEL ACTO JURDICO
La doctrina advierte la presencia de tres rdenes de elementos:
- Esenciales.- En nuestra legislacin se reconocen como requisitos de validez, de
ah que su presencia es necesaria y fundamental en todo acto jurdico.
Recapitulando se tiene a la manifestacin de voluntad, la capacidad, el fin
ofinalidad y la forma.
- Naturales.-Propios de ciertos actos jurdicos, por ejemplo, las obligaciones de
saneamiento (por eviccin o vicios ocultos) como efectos del contrato de
compraventa.
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58
- Accidentales.- Denominados, tambin, modalidades del acto jurdico. Vienen a
ser las estipulaciones accesorias introducidas en ejercicio de la autonoma de la
voluntad privada (sin que signifique afectacin a la naturaleza misma del acto).
Su presencia depende nicamente de la volicin de las partes. Ej. el plazo y el
cargo.
REQUISITOS
La manifestacin de voluntad eselelemento central del acto jurdico, implica la
formacin de la voluntad que abarca tres fases internas: el discernimiento, la
intencin y la libertad y una externa: la manifestacin, objetivacin de la voluntad
gestada. As pues, la doctrina seala que dicha manifestacin se conforma de la
conjuncin de ambas fases. El CC reconoce, adems, que puede ser expresa o tcita
(art. 141).
a) Agente capaz
Con esta denominacin se alude a la capacidad de ejercicio que debe poseer el sujeto
o sujetos que celebra un acto jurdico vlido. En nuestro ordenamiento, la mencionada
capacidad se reglamenta en el art. 42 y ss. del CC.
b) Objeto fsica y jurdicamente posible
Para Vidal Ramrez con la mencin objeto del acto jurdico se alude a los bienes,
relaciones, utilidades e intereses sobre los que recae la manifestacin de voluntad. A
su turno, Anbal Torres Vsquez seala que el objeto del acto jurdico est integrado
por los bienes, derechos, servicios y ostentaciones.
A fin de redondear la idea de objeto es de tomar en cuenta la siguiente serie de
caracteres que propone Viforeanu- citado por Len Barandiarn- sobre el objeto:
- Existir, o tener la posibilidad de existir, porque las cosas futuras pueden formar
el objeto de una obligacin.
- Ser determinado o determinable.
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59
- Ser posible (se refiere a la imposibilidad absoluta, pues la imposibilidad
relativa se resuelve en daos y perjuicios).
- Ser lcito (esto quiere decir que no sea contrario al orden pblico y a las buenas
costumbres)
c) Fin lcito
Elemento que justifica la generacin de efectos jurdicos nacidos de la manifestacin
de voluntad, pues el sujeto que ejecuta un acto jurdico lo hace con el objetivo de
producir consecuencias determinadas que no deben sobrepasar los lmites legales
impuestos para ser reputadas vlidas.
d) Forma
Es el aspecto externo o evidente de la manifestacin de voluntad. Con el propsito de
tener precisin conceptual, se diferenciar entre la forma y la formalidad. Hay actos
que para perfeccionarse requieren del cumplimiento de ciertas formalidades, para as
tener plena validez y poder desplegar todos sus efectos; pero, tambin, hay otros, que
no requieren para su perfeccin del cumplimiento de ninguna formalidad.
Obviamente, estos ltimos tendrn una forma, que ser la manera de plasmar una
declaracin de voluntad, exteriorizndola y hacindola jurdicamente relevante. La
formalidad es, por tanto, una manera especial de expresar los actos jurdicos, de
exigencia legal o por acuerdo inter partes para ser tenidos como vlidos.
LA MANIFESTACIN DE VOLUNTAD Y EL SILENCIO
La voluntad del sujeto es la esencia del acto jurdico. Mediante su manifestacin, se
exterioriza, se hace reconocible y relevante social y jurdicamente.
La manifestacin de la voluntad por lo tanto es un proceso que implica el trnsito de
lo subjetivo a lo objetivo, es decir, partir de la voluntad interna, para llegar a la
voluntad declarada. As, la doctrina distingue tres fases en la formacin de la voluntad
interna: Discernimiento, intencin y libertad. Luego, concluidas estas fases y
configurada la voluntad interna, sta se erige en el presupuesto de la declaracin o
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60
exteriorizacin de la misma. Lo que interesa al Derecho es, precisamente, esa
objetivacin de la voluntad, de all que se reglamente detenidamente.
El Cdigo Civil vigente en su artculo 142 seala:
El silencio importa manifestacin de voluntad cuando la ley o el convenio
le atribuyen ese significado.
El silencio carece de significacin jurdica. No constituye manifestacin de voluntad, si
es que la ley o el convenio entre las partes no le atribuyen esa cualidad. El silencio
desprovisto de esta condicin legal puede conducir al equvoco; ya que de este solo
surge la duda que no permite suponer ni una negacin ni una aceptacin.
Conforme a este art, el silencio tiene el significado de manifestacin de voluntad
solamente:
a) Cuando es otorgado por la ley. Ej. El cliente de un banco que durante el plazo de
30 das de haber recibido su estado de cuenta, guarda silencio, esto es, no
observa su estado de cuenta, ste se tiene por aceptado (art. 226- Ley 26702).
b) Cuando el convenio le atribuye ese significado. Ej. Un proveedor y su cliente
acuerdan que el primero atender sus pedidos cada lunes sin obtener
respuesta de aquel, aunque en el da acordado realiza la accin requerida.
El significado de manifestacin de voluntad del silencio, ya sea por atribucin de la ley
o por convenio, est referido a un acto jurdico en el cual las partes no han previsto
todas las consecuencias. En otros trminos,
Con el silencio no se perfecciona un acto jurdico, sino que este vaco se integra por
accin de la ley o por efecto del convenio que lo toman como una manifestacin de
voluntad.
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61
LA FORMA DEL ACTO JURDICO
A los actos jurdicos se les califica de formales y no formales. Los actos jurdicos
formales tienen una forma prescrita por la ley (forma vinculada) y los no formales
tienen una forma voluntaria (forma libre).
El Cdigo Civil vigente en su artculo 143 seala:
Cuando la ley no designe una forma especfica para un acto jurdico, los
interesados pueden usar la que juzguen conveniente.
Esta disposicin normativaconsagra el principio de libertad de forma, segn el cual,
cuando la ley no seala una forma para la celebracin del acto jurdico, los
interesados, en ejercicio de la autonoma de la voluntad, pueden usar la forma que
juzguen conveniente (verbal, escrita, manual, electrnica, etc.)
Formalidad legal
El Cdigo Civil vigente en su artculo 144 seala:
Cuando la ley impone una forma y no sanciona nulidad su observancia,
constituye slo un medio de prueba de la existencia del acto.
Del texto de este art, se desprenden dos formas del acto jurdico:
a) Forma probatoria o ad probationem.- No constituye requisito de validez del
acto jurdico, en consiguiente es prescindible y su inobservancia no afecta la
validez y eficacia del acto. Sirve nicamente para probar la existencia y el
contenido del acto. Cumple, entonces, una funcin procesal.
b) Forma solemne o ad solemnitatem.- Necesaria para la validez del acto jurdico
al ser un elemento constitutivo, cuyo incumplimiento lo invalida por
disposicin expresa de la ley. La solemnidad vale el acto jurdico mismo.
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62
INTERPRETACIN DEL ACTO JURDICO
Interpretar puede ser definido como darle u otorgarle un sentido a alguna cosa o
cuestin. As, cuando se tiene texto de difcil comprensin, se interpreta, y esto es
darle un sentido o claridad a dicho texto.
Si este es su sentido genrico, la interpretacin jurdica no vara en mucho. As, Len
Barandiarn seala: interpretar significa encontrar sentido a algo y, se interpreta un
negocio jurdico en cuanto es susceptible de entenderse en determinado sentido.
37
De la misma manera, Vidal Ramrez seala: interpretar un acto jurdico supone, pues,
la indagacin del verdadero sentido y alcance de la manifestacin o manifestaciones de
voluntad que lo han generado a fin de determinar sus efectos.
38
La necesidad de la interpretacin del acto jurdico, surge de que la voluntad y su
manifestacin van a concurrir en la formacin del acto jurdico, ya que ste no es otra
cosa que la expresin de una voluntad. Sin embargo, los problemas se presentan como
expresa Vidal Ramrez-cuando existe una supuesta divergencia entre la voluntad y su
manifestacin. Para resolver esas divergencias se han enunciado una serie de teoras.
Nuestro ordenamiento la regula en el ttulo IV del CC. (arts. 168 al 170), en donde se
aprecian tres formas de interpretacin: objetiva, sistemtica e integral.
1. Artculo 168.-Interpretacin objetiva
El acto jurdico debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en l y
segn el principio de la buena fe.
2. Artculo 169.-Interpretacin sistemtica
Las clusulas de los actos jurdicos se interpretan las unas por medio de las otras,
atribuyndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.
37
LEN BARANDIARN, Jos. Acto Jurdico. Gaceta Jurdica Editores. Lima 1999. Tercera edicin. p.82
38
VIDAL RAMREZ, Fernando. Teora General del Acto Jurdico. Cultural Cuzco S.A. Lima 1985, p.221
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3. Artculo 170.-Interpretacin integral
Las expresiones que tengan varios sentidos deben entenderse en el ms adecuado a la
naturaleza y al objeto del acto.
MODALIDADES DEL ACTO JURDICO
Se puede sealar que las modalidades son elementos accidentales del acto jurdico, es
decir, los incorporados al acto por propia voluntad de los celebrantes como la
condicin, el plazo y el cargo.
La condicin-modalidad significa un hecho o evento futuro e incierto que incorporado
al arbitrio o voluntad de los declarantes del acto jurdico, queda supeditado ste
ltimo a dicho hecho, en cuanto al despliegue de sus efectos.
Se mencionan tres caracteres o requisitos para que se configure la condicin:
a) Que el hecho o evento sea futuro;
b) Que a su vez sea incierto; y,
c) Que haya sido establecido arbitrariamente
En palabras del maestro Jos Len Barandiarn, se trata siempre de la condicin de
una relacin arbitraria entre el supuesto de hecho determinante del efecto jurdico y ste
ltimo.
1. Condicin
Indica un evento futuro e incierto del que depende la produccin de efectos del acto
jurdico (condicin suspensiva) o la eliminacin de los efectos ya producidos
(condicin resolutoria). En el primer caso, el acto es ineficaz hasta que el hecho
condicionante se produzca. Se tutela el riesgo de que tal hecho no se realice o se
realice extemporneamente. Ej. Compro un automvil usado a condicin de que
supere la inspeccin tcnica; sino lo hace, podr entender legtimamente que la
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64
compraventa no me vincula. En el ltimo caso (condicin resolutoria), si el hecho
condicionante se realiza, el acto jurdico ser ineficaz. Se tutela contra el riesgo de que
un hecho se realice porque es considerado contrario al inters del acto jurdico. Ej. El
arrendamiento condicionado resolutivamente al incumplimiento de pago del
arrendatario.
2. Plazo o trmino
Determinacin temporal que hace referencia a un evento futuro y cierto. Indica el
inicio y/o el fin del acto. En su modalidad de cumplimiento, indica el momento cuando
debe ser cumplida una obligacin.
3. Cargo o modo
Consiste en una obligacin accesoria impuesta al beneficiario de la prestacin que
representa una suerte de limitacin econmica de la atribucin. Por lo expuesto, se
trata de un sacrificio establecido por el enajenante o disponente.
LA REPRESENTACIN
La representacin, en sentido amplio, implica un hecho por el cual una persona en
lugar de otra, celebra un acto jurdico. Concebida as, significa englobar lo que se
conoce como representacin directa e indirecta, siendo ambas, formas de cooperacin
jurdica.
La representacin directa o representacin en sentido estricto, es aquella por la cual
el representante acta por cuenta, inters y en nombre del representado. En
consecuencia, los efectos del acto celebrado recaern respecto de la persona
representada, de manera directa, vinculada por la actividad del representante.
A su vez, la denominada representacin indirecta u oculta, es aquella en la cual una
persona (representante) acta en nombre propio, pero por cuenta e inters de otra
(representado). Los efectos del acto celebrado se producen sobre las personas que lo
realizan. La persona en cuyo inters se obra, adquirir los derechos y obligaciones
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65
resultantes del acto por una vinculacin especial con quien acto en su inters, pero
los efectos del acto ingresan, en primer lugar, en la esfera del representante, para
luego ser trasladados a la persona representada.
Alfonso de Cossio seala que se dan tres rdenes de relaciones sucesivas
39
:
1. Del representado con el representante, en cuanto este recibe el encargo de
actuar por cuenta de aquel;
2. Del representante con el tercero contratante, relacin a la que jurdicamente es
por completo ajeno al representado, ya que el representante acta en nombre
propio;
3. Finalmente, una relacin entre el representante con el representado, en cuanto
este recibe de aquel, todo lo que adquiri por su cuenta.
Los artculos 145 y 146 del Cdigo sustantivo contemplan la representacin legal,
convencional, y conyugal respectivamente.
La representacin legal nace de la funcin tutelar del ordenamiento jurdico referente
a que algunas personas, por causas de incapacidad de ejercicio, no tendran sin la
representacin, la oportunidad de participar en la vida jurdica. La ley es la que
impone las atribuciones de las que puede hacer uso el representante, as como sus
obligaciones en dicha actividad. Es el caso de los padres que representan a sus hijos
menores, en observancia de la patria potestad.
De la misma manera, para el caso de las personas jurdicas al no haberse previsto, ya
sea en la ley de creacin o en el acto constitutivo, la forma de ejercer sus derechos en
circunstancias determinadas surge tambin la representacin legal. Relacionado con
lo anterior se encuentra la denominada representacin orgnica, calificada como
una representacin especial, por lo cual se reconoce la existencia de una voluntad en
39
DE COSSIO, Alfonso. Instituciones de Derecho Civil. Parte General. Alianza Editorial. Madrid 1977.
Pgs. 174-175.
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66
las personas jurdicas, manifestada a travs de sus propios rganos, quienes
celebrarn actos jurdicos por cuenta, inters y en nombre de la persona jurdica.
La representacin convencional es aquella surgida por voluntad del representado,
quien a su criterio confiere determinadas facultades al que va a actuar por l, su
representante. Consecuentemente, la representacin convencional tiene como
presupuesto, el que el representado tenga plena capacidad de ejercicio.
El representante legal o de carcter voluntario posee las facultades que le han
otorgado la ley o el interesado. Por ello, sea la ley o el acto de otorgamiento de poder,
le sirven al representante como ttulo en la legitimacin de su accionar y, asimismo, le
sealen los lmites en dicha actuacin. Todo actuar que exceda a lo sealado por la ley
o por el acto de otorgamiento de poder se considerar un exceso o violacin en los
lmites sealados.
Revocacin
El art. 149 prescribe como principio general que el poder puede ser revocado en
cualquier momento. Sin embargo, el art. 153 seala que el poder es irrevocable
siempre que se estipule para un acto especial o por tiempo limitado o cuando es
otorgado en inters comn del representado y del representante o de un tercero. El
plazo del poder irrevocable no puede ser mayor de un ao.
La renuncia
Es otra forma de extinguirse la representacin, esta vez por voluntad unilateral del
representante. As, el art. 154 seala que el representante puede renunciar a la
representacin comunicndolo al representado. El representante est obligado a
continuar con la representacin hasta su reemplazo, salvo impedimento grave o causa
justa. El representante puede apartarse de la representacin si notificado el
representado de su renuncia, transcurre el plazo de treinta das ms el trmino de la
distancia, sin hacer sido reemplazado.
La sustitucin
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67
La sustitucin, a su vez, es la facultad para delegar que hace el representante de todas
o de algunas de las facultades recibidas.
Responsabilidades
En el Art. 157 del Cdigo se seala que el representante debe desempear
personalmente el encargo, a no ser que se le haya facultado expresamente la
sustitucin. Asimismo, en el Art.158 se seala que el representante queda exento de
toda responsabilidad cuando hace la sustitucin en la persona que se le design. Si no
se seal en el acto la persona del sustituto, pero se concedi al representante la
facultad de nombrarlo, ste es responsable cuando incurre en culpa inexcusable en la
eleccin. El representante responde de las instrucciones que imparte al sustituto. El
representante puede accionar directamente contra el sustituto. Y en el Art. 159 se
prescribe que la sustitucin puede ser revocada por el representante, reasumiendo el
poder, salvo pacto distinto.
VALIDEZ DEL ACTO JURDICO
Decir que un acto es vlido significa sostener que corresponde a un determinado
modelo normativo, esto se da cuando cumple con todos los requisitos establecidos o
elementos esenciales.
EFICACIA DEL ACTO JURDICO
Es la cualidad del acto jurdico que le permite obrar, o sea, hacer efectivo su propsito.
Se dice que son ineficaces cuando cesa, en todo o en parte, los efectos jurdicos de la
manifestacin de voluntad.
CAUSALES DE NULIDAD Y ANULABILIDAD
NULIDAD DEL ACTO JURDICO
Un acto jurdico puede adolecer de defectos o encontrarse afectado por causas que
vayan en contra de su plena validez o su posterior subsistencia. Tales defectos deben
presentarse en el momento en que nace el acto.
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68
El Cdigo Civil vigente en su artculo 219 seala:
El acto jurdico es nulo:
1. Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente.
2. Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo lo
dispuesto en el artculo 1358 (incapaces no privados de discernimiento pueden
celebrar contratos necesarios para su vida diaria).
3. Cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible o cuando sea
indeterminable.
4. Cuando su fin sea ilcito.
5. Cuando adolezca de simulacin absoluta.
6. Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad.
7. Cuando la ley lo declare nulo.
8. En el caso del artculo V del Ttulo Preliminar (acto jurdico al orden pblico o a
las buenas costumbres) salvo que la ley establezca sancin diversa.
ANULABILIDAD DEL ACTO JURDICO
Si el acto jurdico sufre vicios en la conformacin de la manifestacin de voluntad, en
la conciencia o en el querer de los sujetos, estamos ante supuestos o causales de
anulabilidad.
- Causales de anulabilidad:
El Cdigo Civil vigente en su artculo 221 seala:
El acto jurdico es anulable:
1. Por incapacidad relativa del agente.
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69
2. Por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidacin.
3. Por simulacin, cuando el acto real que lo contiene perjudica elderecho de
tercero.
4. Cuando la ley lo declara anulable.
VICIOS DE LA VOLUNTAD: VOLUNTARIOS E INVOLUNTARIOS
En todo acto jurdico lo importante es que la voluntad del agente coincida con lo
expresado y exteriorizado por l. Sin embargo esto no ocurre siempre as, debido a la
incidencia de diversos factores que hacen variar la expresin, deformando la
espontnea libertad del agente hasta alterar la coincidencia entre lo querido y lo
manifestado.
A todos estos factores que surgen del propio agente (voluntarios) o por obra ajena
(involuntarios), se denominan vicios de la voluntad, y son los siguientes:
1. El error
2. El dolo
3. La violencia o intimidacin (arts. 201 a 218-CC.)
TIPOS DE VICIOS DE LA VOLUNTAD
1) EL ERROR
El Cdigo Civil vigente en su artculo 201 seala:
El error es causa de anulacin del acto jurdico cuando sea esencial y
conocible por la otra parte.
El error es un vicio de la voluntad que surge del propio agente. Ocurre en los
siguientes supuestos:
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70
- Falsa representacin mental de la realidad o de la naturaleza del acto jurdico
(error obstativo). Ej. Compra- venta por arrendamiento.
- Trastrocamiento de las circunstancias que influyen en la formacin de la
voluntad negocial (error vicio). Ej. Adquisicin de un anillo de oro que en
realidad es de cobre.
- Destruccin de uno de los requisitos esenciales (error impropio). Ej. A vende
una embarcacin (objeto) que en ese preciso momento se hunde en altamar.
- Error en el matrimonio. Ej. En la identidad fsica del cnyuge o ignorancia de
un defecto sustancial: vida deshonrosa, homosexualidad, drogadiccin, etc.
El Cdigo Civil vigente en su artculo 202 seala:
El error es esencial:
1. Cuando recae sobre la propia esencia o una cualidad del objeto del acto que, de
acuerdo con la apreciacin general o en relacin a las circunstancias, debe
considerarse determinante de la voluntad.
2. Cuando recae sobre las cualidades personales de la otra parte, siempre que
aquellas hayan sido determinantes de la voluntad.
3. Cuando el error del derecho haya sido la razn nica o determinante del acto.
2) EL DOLO
El Cdigo Civil vigente en su artculo 210 seala:
El dolo es causa de anulacin del acto jurdico cuando el engao usado por
una de las partes haya sido tal que sin l la otra parte no hubiera
celebrado el acto.
El dolo es la induccin malintencionada de una parte sobre la otra a fin de celebrar un
acto jurdico, que de otro modo no hubiese existido o tendra otras condiciones.
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71
ELEMENTOS DEL DOLO
Se requiere la concurrencia de ciertos elementos para que se configure el dolo:
a) Deliberacin y consciencia en la accin u omisin del autor.
b) Que haya perjuicio econmico para el sujeto inducido.
3) LA VIOLENCIA Y LA INTIMIDACIN
Son causas de anulacin del acto jurdico, aunque hayan sido empleadas por un
tercero.
El Cdigo Civil vigente en su artculo 215 seala:
Hay intimidacin cuando se inspira al agente el fundado temor de sufrir
un mal inminente y grave en su persona, cnyuge o sus parientes dentro el
cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad o en los bienes de
unos u otros.
Tratndose de otras personas o bienes, corresponder al Juez decidir
sobre la anulacin, segn las circunstancias.
EFECTOS
Se produce la anulacin del acto jurdico siempre y cuando sea esencial y de
conocimiento de la otra parte.
LA SIMULACIN
El Cdigo Civil vigente en su artculo 190 seala:
Por la simulacin absoluta se aparenta celebrar un acto jurdico cuando
no existe realmente voluntad para celebrarlo.
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72
Esta figura es conocida y acordada deliberadamente por las partes que intervienen en
el acto jurdico. Consta en aparentar la existencia de un acto que es de distinta
naturaleza o intervinientes.
CLASES DE SIMULACIN
a) Absoluta.- Cuando se aparenta celebrar un acto jurdico sin que exista
realmente. Ej. Simulacin de compraventa, no conlleva transferencia de la
propiedad ni pago del precio al presunto vendedor ni cualquier otro efecto
propio de este contrato.
b) Relativa.- El acto jurdico que realizan las partes es real, pero distinto del que
aparece externamente. El acto oculto tiene efectos entre ellos siempre que
cumpla con los requisitos legales y no perjudique el derecho de terceros. Ej. Se
simula una compraventa cuando en realidad se trata de una donacin.
EFECTOS DE LA SIMULACIN
Si la simulacin es lcita, surte todos sus efectos. Esto ocurre nicamente en la
simulacin relativa, ya que en la absoluta el efecto ser la nulidad del acto.
EL FRAUDE DEL ACTO JURDICO
Accin voluntaria de una de las partes que sustrae maliciosamente sus bienes o
ingresos del alcance del acreedor mediante la disposicin de sus bienes a ttulo
oneroso o gratuito o su ocultamiento con la finalidad de evitar las acciones legales
propias del pago del pasivo.
La existencia de una obligacin presupone la responsabilidad por parte del deudor de
cumplirla. El fraude, es un elemento que perturba las relaciones establecidas entre
acreedor y deudor, por cuanto se dirige al incumplimiento de la obligacin asumida.
El fraude se configurar como una suerte de actuar doloso o malicioso, con el fin de
perjudicar al acreedor impidindole que cobre lo debido.
LA ACCIN REVOCATORIA O PAULIANA
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73
Es aquella por la cual, un acreedor persigue que se deje sin efecto o le sea inoponible
el acto o los actos de disposicin que haya practicado su deudor con un tercero en su
perjuicio. Tiene como fundamento la reconstitucin del patrimonio del deudor que se
ha visto menguado por tal acto de disposicin.
REQUISITOS DE LA ACCIN PAULIANA
1. Existencia de un crdito anterior al acto fraudulento.
2. Fraude por parte del deudor. Se requiere probar la mala fe del tercero
subadquiriente.
3. Concurrencia de estos requisitos.
El Cdigo Civil vigente en su artculo 197 seala:
- Proteccin al sub adquriente de buena fe
La declaracin de ineficacia del acto no perjudica los derechos adquiridos a ttulo
oneroso por los terceros subadquirientes de buena fe.
CONFIRMACIN DEL ACTO JURDICO
Es la convalidacin del acto jurdico afectado por una causal de anulabilidad, por la
persona que lo celebr sin que sea necesario el concurso de la otra parte que lo
celebr. Por la confirmacin, un acto jurdico anulable se subsana unilateralmente
mediante la declaracin de voluntad.
REGMENES PATRIMONIALES DEL MATRIMONIO: SEPARACIN DE
PATRIMONIOS Y SOCIEDAD DE GANANCIALES
En el CC:
Es un rgimen mixto que depende de la eleccin de la pareja. As tenemos: la
separacin de patrimonios y la sociedad de gananciales.
Segn la doctrina:
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SEPARACIN DE
PATRIMONIOS
El cdigo civil vigente en su artculo 327 seala:
En el rgimen de separacin de patrimonios, cada cnyuge conserva a
plenitud la propiedad, administracin y disposicin de sus bienes
presentes y futuros y le corresponden los frutos y productos de dichos
bienes.
A diferencia de lo que ocurre con el rgimen de gananciales, la separacin de
patrimonios exige inscripcin en el Registro Personal, tanto si los interesados la eligen
antes del matrimonio como en el transcurso de ste. Ahora bien, dicha inscripcin se
efecta en base a la correspondiente escritura pblica, en el caso de voluntad comn
de los interesados.
Existen, tambin, otros casos en que se llega a este rgimen sin la voluntad de uno de
los cnyuges. As, cuando cualquiera de ellos abusa de las facultades que le
corresponden dentro del rgimen de gananciales, el otro puede obtener mediante
accin judicial el cambio de rgimen patrimonial. En este caso, una vez interpuesta la
demanda, el juez puede dictar, a pedido de parte o de oficio, las providencias
concernientes a la seguridad de sus intereses las mismas que deben inscribirse en el
Registro Personal para que surtan plenos efectos frente a terceros.
Fin del rgimen de separacin de patrimonios
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El Cdigo Civil vigente en su artculo 331 seala: El rgimen de separacin de
patrimonios fenece en los casos del artculo 318 incisos 1, 3, 5 y 6 (cambio del rgimen
patrimonial, adopcin de otro sistema econmico; invalidacin del matrimonio, es
decir, nulidad o anulabilidad del mismo; divorcio, que disuelve definitivamente el
vnculo conyugal y muerte de uno de los cnyuges).
SOCIEDAD DE GANANCIALES
El Cdigo Civil vigente en su artculo 301 seala:
En el rgimen de sociedad de gananciales puede haber bienes propios de
cada cnyuge y bienes de la sociedad.
La expresin sociedad de gananciales se forma con el trmino derivado del latn
societas (asociacin de personas que cumplen un fin mediante la cooperacin) y la
palabra gananciales (provecho o utilidad que resulta de un combate, un negocio u otra
accin similar), por lo que semnticamente se refiere a las ganancias o beneficios
econmicos que los esposos obtienen al finalizar el matrimonio.
Es el rgimen legal de carcter supletorio en el cual se distingue entre bienes propios
(pertenecientes a cada cnyuge) y bienes sociales o compartidos. Entre los primeros
se encuentran aquellos recibidos a ttulo gratuito (donaciones y herencias) y los
adquiridos con anterioridad a la celebracin del matrimonio entre otros; mientras que
un ejemplo de bienes sociales sera los de uso comn de la familia (inmuebles y
muebles). Max Arias Schreiber refiere que la llamada sociedad de gananciales, no es
otra cosa que la comunidad de adquisicin a ttulo oneroso de tipo germnico o
comunidad en mano comn.
Para ampliar esta perspectiva, diremos que se trata de la comunidad existente entre
marido y mujer en relacin a los bienes adquiridos a ttulo oneroso y las rentas o
beneficios producidos durante el matrimonio; correspondindoles a cada uno la
gestin de su patrimonio y a ambos la del patrimonio social, que debe responder al
inters familiar. A su disolucin, que se produce por las causas previstas por la ley, la
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comunidad es liquidada; adjudicando a cada cnyuge, en partes iguales y a ttulo de
gananciales, los bienes sociales que quedasen luego de pagadas las cargas y deudas de
la sociedad.
En lo concerniente a las deudas, estas tienen por objeto levantar las cargas que
puntualiza el artculo 316 indicado enseguida:
a) El sostenimiento de la familia y la educacin de los hijos comunes.
b) Los alimentos que uno de los cnyuges est obligado por ley a dar a otras
personas.
c) El importe de lo donado o prometido a los hijos comunes por ambos cnyuges.
d) Las mejoras necesarias y las reparaciones de mera conservacin o
mantenimiento hechas en los predios propios, as como las retribuciones y
tributos que los afecten.
e) Las mejoras tiles y de recreo que la sociedad decida introducir en bienes
propios de uno de los cnyuges con consentimiento de ste.
f) Las mejoras y reparaciones realizadas en los bienes sociales, as como los
tributos y retribuciones que los afecten.
g) Los atrasos o rditos devengados de las obligaciones a que estuviesen afectos
tanto los bienes propios como los sociales, cualquiera que sea la poca a que
correspondan.
h) Las cargas que pesan sobre los usufructuarios respecto de los bienes propios
de cada cnyuge.
i) Los gastos que cause la administracin de la sociedad.
FIN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES
El art. 318 del CC seala las causales que finalizan la sociedad. As tenemos:
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1. Por invalidacin de matrimonio.
2. Por separacin de cuerpos.
3. Por divorcio.
4. Por declaracin de ausencia.
5. Por muerte de uno de los cnyuges.
6. Por cambio de rgimen patrimonial.
De estos casos se distinguen dos grupos: el fenecimiento normal (invalidacin, muerte
y divorcio) y el fenecimiento excepcional o extraordinario (separacin de cuerpos,
ausencia y cambio de rgimen patrimonial).
El art. 319 establece el momento de la liquidacin para los cnyuges que se produce
en la fecha de la muerte o de la declaracin de muerte presunta o de ausencia; en la de
notificacin con la demanda de invalidez del matrimonio, de divorcio, de separacin
de cuerpos o de separacin judicial de bienes y en la fecha de la escritura pblica,
cuando la separacin de bienes se establece de comn acuerdo. En los casos previstos
en los incisos 5 y 12 del artculo 333 (abandono injustificado de la casa conyugal por
ms de dos aos continuos o por perodos que sumados superen ese plazo y la
separacin de hecho durante un perodo ininterrumpido de dos aos; ser cuatro aos
si los cnyuges tuviesen hijos menores de edad), la sociedad de gananciales fenece
desde el momento en que se produce la separacin de hecho.
SEPARACIN DE CUERPOS
CONCEPTO
Situacin jurdica en la que se encuentran los cnyuges dentro del matrimonio en
virtud de una resolucin judicial que suspende sus deberes de lecho y habitacin
dejando subsistente el vnculo matrimonial con lo que an persisten los deberes de
fidelidad y asistencia.
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CAUSALES
Son trece causales enunciadas en el art. 333 del Cdigo Civil como siguen:
1. El adulterio
2. La violencia fsica o psicolgica, que el juez apreciar segn las circunstancias.
3. El atentado contra la vida del cnyuge.
4. La injuria grave, que haga insoportable la vida en comn.
5. El abandono injustificado de la casa conyugal por ms de dos aos continuos o
cuando la duracin sumada de los perodos de abandono exceda a este plazo.
6. La conducta deshonrosa que haga insoportable la vida en comn.
7. El uso habitual e injustificado de drogas alucingenas o de sustancias que
puedan generar toxicomana, salvo lo dispuesto en el art. 347.
8. La enfermedad grave de transmisin sexual contrada despus de la
celebracin del matrimonio.
9. La homosexualidad sobreviniente al matrimonio.
10. La condena por delito doloso a pena privativa de la libertad mayor de dos
aos, impuesta despus de la celebracin del matrimonio.
11. La imposibilidad de hacer vida en comn, debidamente probada en proceso
judicial.
12. La separacin de hecho de los cnyuges durante un perodo ininterrumpido de
dos aos. Dicho plazo ser de cuatro aos si los cnyuges tuviesen hijos
menores de edad. En estos casos no ser de aplicacin lo dispuesto en el art.
335.
13. La separacin convencional, despus de transcurridos dos aos de la
celebracin del matrimonio.
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SEPARACIN CONVENCIONAL
Se le conoce tambin como de mutuo disenso. Cuando hay incompatibilidad de
caracteres, la pareja deciden que no les es posible continuar la cohabitacin y solicita
la autorizacin judicial para exonerarse mutuamente de los deberes de lecho y
habitacin conyugal. El Cdigo establece que el matrimonio haya durado ms de dos
aos.
DIVORCIO
CONCEPTO
Figura jurdica por la cual a travs de sentencia judicial se declara disuelto el
matrimonio.
CAUSALES
Son las mismas que para la separacin de hecho (art. 333, inc. 1-12) con la excepcin
obvia del ltimo inciso.
EFECTOS DEL DIVORCIO
RESPECTO A LOS CNYUGES
- Disuelve definitivamente el vnculo matrimonial (art. 349-CC).
- Termina la obligacin alimentaria entre marido y mujer, salvo si el
inocente carece bienes propios, gananciales o estuviera imposibilitado
de trabajar o el culpable se encontrara en la indigencia.
- Prdida de los gananciales (art. 352- CC) por parte del culpable.
- Prdida del derecho hereditario entre cnyuges (art. 353).
- Reparacin del dao moral en caso de compromiso personal del
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inocente (art. 351)
RESPECTO A LOS HIJOS
- Preservan su filiacin matrimonial.
- Conservan su derecho alimentario frente a ambos padres.
- Tienen expedito su derecho hereditario.
- Derecho de tenencia y patria potestad por parte de uno de sus
progenitores conforme a la sentencia judicial (art. 340-CC).
PATRIA POTESTAD
Concepto
El Cdigo Civil vigente en su artculo 418 seala:
Por la patria potestad los padres tienen el deber y el derecho de cuidar de
la persona y bienes de sus hijos menores.
Capacidad legal que asiste a ambos padres para velar por la salud, educacin,
bienestar, moral, residencia, mantenimiento y respeto de los hijos. Es un deber y a la
vez un derecho que comparten por igual los padres. En caso de controversia, el
juzgado respectivo decide a quien corresponde su ejercicio.
Ejercicio de la patria potestad
Artculo 419- CC: La Patria Potestad se ejerce conjuntamente por el padre y la madre
durante el matrimonio, correspondiendo a ambos la representacin legal del hijo. En
caso de disentimiento, resuelve el Juez del Nio y Adolescente, conforme al proceso
sumarsimo.
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La patria potestad viene conferida a los padres por la naturaleza y la ley, sin embargo,
no siempre es posible que ambos la ejerzan, dependiendo estos de diversas causas y
motivos entre ellos, de la calidad de la filiacin, segn sea esta matrimonial o
extramatrimonial. Por ello, hay que distinguir la patria potestad del hijo matrimonial
de la del hijo extramatrimonial. De esta manera, si ambos padres son casados y
conviven normalmente, la patria potestad compete a ambos padres, quienes la ejercen
conjunta y simultneamente. Como no siempre ha de ser posible la plena coincidencia
entre ambos padres, esto es, si hay desacuerdo compete al juez decidir.
Artculo 420: En caso de separacin de cuerpos, de divorcio o de invalidacin del
matrimonio, la patria potestad se ejerce por el cnyuge a quien se confan los hijos. El
otro queda, mientras tanto, suspendido en su ejercicio.
Artculo 421: La patria potestad sobre los hijos extramatrimoniales se ejerce por el
padre o por la madre que los ha reconocido. Si ambos padres han reconocido al hijo, el
juez de menores determina a quien corresponda la patria potestad, atendiendo a la edad
y sexo del hijo, a la circunstancia de vivir juntos o separados los padres y, en todo caso, a
los intereses del menor. Las normas contenidas en este artculo son de aplicacin
respecto de la madre aunque sea menor de edad. No obstante, el juez puede confiar a un
curador la guarda de la persona o de los bienes del hijo, si as lo exige el inters de ste,
cuando el padre no tenga la patria potestad.
En estos supuestos, la titularidad y el ejercicio de la patria potestad ha sido siempre
compleja, creando situaciones difciles de resolver sobre todo cuando los padres se
disputan tal ejercicio.
Artculo 422: En todo caso, los padres tienen derecho a conservar con los hijos que no
estn bajo su patria potestad las relaciones personales indicadas por las circunstancias
Acciones relativas a la Patria Potestad
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Derechos y deberes de los padres
Estn constituidos por un conjunto de facultades que tienen los padres respecto de
sus hijos conforme al artculo 423 del Cdigo Civil. Son los siguientes:
a) Proveer al sostenimiento y educacin de los hijos.- Se impone el deber de
alimentar a los hijos para garantizar su supervivencia, entendindose por
alimentos todo lo que es indispensable para el sustento, habitacin, vestido y
tambin asistencia mdica. Comprende, asimismo, su educacin, instruccin y
capacitacin para el trabajo.
b) Dirigir el proceso educativo de los hijos y su capacitacin para el trabajo
conforme a su vocacin y aptitudes.- El legislador remarca la importancia de la
formacin integral del menor y aade que esta debe efectuarse de en
concordancia con su vocacin y aptitudes. Esta facultad se complementa con lo
dispuesto en el art. 424, cuando seala que subsiste la obligacin de proveer al
sostenimiento de los hijos e hijas mayores de dieciocho aos que estuvieran
siguiendo con xito estudios de una profesin u oficio hasta los 28 aos de edad y
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de los hijos e hijas solteros que no se encuentren en aptitud de atender a sus
subsistencia por causa de incapacidad fsica o mental debidamente comprobadas.
c) Corregir moderadamente a los hijos y, cuando esto no bastare, recurrir a la
autoridad judicial solicitando su internamiento en un establecimiento
dedicado a la reeducacin de menores.- Se trata de un deber-derecho de
morigerar la conducta de los hijos, que impide castigarlos con extrema severidad.
Su infraccin produce la privacin de la patria potestad y sanciones penales.
d) Aprovechar de los servicios de los hijos, atendiendo su edad y condicin y sin
perjudicar su educacin.- Esta facultad debe ser ejercida dentro de los lmites
razonables y prudentes, puesto que todo exceso faculta la intervencin de la
autoridad pblica.
e) Tener a los hijos en su compaa y recogerlos del lugar donde estuviesen sin
su permiso, recurriendo a la autoridad si es necesario.- La doctrina tradicional
la denomin derecho de guarda que significa la necesidad de una relacin
interpersonal continua, que presupone la comunidad de vivienda, por eso la ley
establece este deber-derecho de los padres.
LA TUTELA
Concepto
Es una institucin destinada al cuidado y direccin de los menores de edad que no
estn sujetos a la patria potestad, sea porque ambos padres han muerto o son de
filiacin desconocida o porque aquellos han sido privados de la patria potestad.
El fundamento de la tutela responde a la idea de proteccin y defensa de la persona y
de sus intereses materiales y morales en cuyo beneficio se dictan las normas
respectivas.
Clases de tutela
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a) Tutela testamentaria.- Resulta de la designacin de tutor mediante
testamento o por medio de escritura pblica (art. 503). Ese mismo precepto
seala a las personas que estn facultadas para nombrar tutor testamentario y
son: 1) el padre o la madre sobreviviente, para los hijos que estn bajo su
patria potestad. 2) los abuelos para los nietos que estn sujetos a tutela
legtima. 3) cualquier testador si se carece de tutor nombrado por el padre o la
madre o de tutor legtimo y la cuanta de la herencia o del legado bastare para
los alimentos del menor.
b) Tutela dativa.- Cuando no hay tutor testamentario ni legtimo funciona la
denominada tutela dativa que es conferida por el Consejo de Familia.
El tutor debe ser una persona residente en el lugar en que domicilia el menor
tutelado. Para ello, el consejo se reunir por orden del juez, por peticin de
cualquier pariente, del Ministerio Pblico e incluso de cualquier persona (art.
508-CC). Tiene que ser ratificado por el consejo de familia cada dos aos
dentro del plazo de 30 das del vencimiento del perodo anterior. Si no se rene
dentro de este plazo equivale a la ratificacin.
c) Tutela estatal.- Se pone bajo la tutela del estado a los nios expsitos o
abandonados. Es ejercida por los superiores (directores o jefes) de los
respectivos albergues de menores.
d) Tutela legtima.- A falta de tutor nombrado en testamento o por escritura
pblica desempean el cargo los abuelos y dems ascendientes en orden de
consanguinidad e idoneidad (art. 506-CC).
Requisitos para su ejercicio
Pueden ser tutores todas las personas capaces de ejercer por s mismos sus derechos
civiles. El cargo de tutor, por mandato de la ley, es obligatorio para aquel que es
designado. Pero, lo manifestado precedentemente no significa de manera alguna que
no deba reunir algunos requisitos indispensables para garantizar el ejercicio del
cargo. Estos son: 1. Que se halle en el pleno goce de su capacidad civil. 2. Que ofrezca
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un mnimo de condiciones de moralidad y rectitud. 3. Que no tenga enemistad,
intereses encontrados, ni otros que resulten perjudiciales a los derechos o
conveniencias del tutelado.
Derechos y deberes del tutor
El primer deber fundamental es alimentar al menor tutelado seguido de la educacin
(como en el caso de la patria potestad) que alcanza por extensin a incentivar la
profesionalizacin del pupilo. Luego, el tutor debe corregir moderadamente al
tutelado, pudiendo al igual que los padres- recurrir a la autoridad competente,
cuando fuere necesario, a fin de internarlo en un establecimiento de menores.
Tambin el tutor tiene la obligacin de defender y proteger la integridad de su pupilo.
Finalmente, entre las atribuciones del tutor est la de representar al tutelado en todos
los actos de la vida civil de aquel, excepto cuando ya pueda ejercer determinados actos
civiles, sobre todo, cuando est en la etapa de los 16 a los 18 aos (incapacidad
relativa de ejercicio por razn de la edad). Como se ha visto, los deberes y
atribuciones del tutor se rigen por las disposiciones relativas a la patria potestad, bajo
la vigilancia del Consejo de Familia.
Trmino de la tutela
El Cdigo Civil vigente en su artculo 549 seala:
La tutela se acaba:
1. Por la muerte del menor.
2. Por llegar el menor a los dieciocho aos.
3. Por cesar la incapacidad del menor conforma al artculo 46.
4. Por cesar la incapacidad del padre o de la madre en el caso del artculo 580.
5. Por ingresar el menor bajo la patria potestad.
CURATELA
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La curatelaes una institucin encargada de la proteccin, administracin de los bienes
e intereses y representacin civil de los incapaces mayores de edad. As pues, el
Cdigo Civil indica:
Artculo 565.- Fines de la curatela
La curatela se instituye para:
1. Los incapaces mayores de edad.
2. La administracin de bienes.
3. Asuntos determinados.
En nuestro Cdigo Civil se regula en el artculo 564, el cual seala:
Estn sujetas a curatela las personas a que se refieren los artculos 43 inciso 2 y 3 y 44
inciso 2 a 8.
Clases
I. TESTAMENTARIA O ESCRITURARIA.- Por testamento o escritura
pblica.
II. LEGTIMA.- Por ley en caso de que no existe la primera.
III. DATIVA.- Otorgada por el juez.
IV. ESPECIAL.- Para asuntos determinados.
Requisitos y garantas para su ejercicio
Artculo 566.- Requisitos indispensables para la curatela
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No se puede nombrar curador para los incapaces sin que preceda declaracin judicial de
interdiccin, salvo en el caso del inciso 8 del artculo 44 (quienes sufren pena que lleva
anexa la interdiccin civil).
Artculo 579.- Exoneracin de garantas
Los curadores legtimos estn exentos de la obligacin de garantizar su gestin, salvo lo
dispuesto en el artculo 426 (que el juez, a pedido del consejo de familia, resuelva que la
constituyan, por requerirlo el inters del hijo).
PATRIMONIO FAMILIAR
Se conforma por el bien o bienes de los que depende econmicamente la familia para
su sobrevivencia (casa habitacin o casa familiar, pequeo taller, etc.)
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EL TESTAMENTO
El Cdigo Civil vigente en su artculo 686 seala:
Por el testamento una persona puede disponer de sus bienes, total o
parcialmente, para despus de su muerte, y ordenar su propia sucesin
dentro de los lmites de la ley y con las formalidades que sta seala.
Son vlidas las disposiciones de carcter no patrimonial contenidas en el
testamento, aunque el acto se limite a ellas.
El testamento es la declaracin de ltima voluntad que hace una persona disponiendo
de sus bienes y de otros asuntos que debe regir post mortem. Etimolgicamente, se
cree que la palabra proviene del latn testatiomentis, que significa testimonio de la
mente.
REQUISITOS GENERALES
El Cdigo Civil vigente en su artculo 695 seala:
Las formalidades de todo testamento son la forma escrita, la fecha de su
otorgamiento, el nombre del testador y su firma, salvo lo dispuesto en el
artculo 697. Las formalidades especficas de cada clase de testamento no
pueden ser aplicadas a otra.
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Son cuatro los requisitos establecidos:
a) La forma escrita.- Es el primero de los requisitos comunes a todo testamento
que se manifiesta en la obligacin que tiene el testador de redactar su
testamento o de dictar su voluntad a un notario o a un tercero que la
transcribe, en el caso del testamento cerrado, le evitar adoptar disposiciones
irreflexivas o inconscientes. Si el testamento verbal fuera vlido podra llegarse
al soborno de testigos o a la incertidumbre de la memoria que podra alterar
sustancialmente la voluntad del testador.
b) Fecha de otorgamiento. -Constituye otro requisito esencial para determinar
la validez de cualquier clase de testamento. Debe estar expresada en el mismo
acto e indicar el da, mes y ao en el que se otorga. La indicacin de la fecha
tiene por objeto determinar la capacidad del testador, como se admite de
manera unnime en la doctrina actual; la validez de la forma del acto, pues ste
se rige por la ley vigente al momento de testar.
c) El nombre del testador. Su omisin producira la invalidez del acto. El
testador debe cuidar que cualquiera que sea la clase de testamento que
otorgue, su nombre figure de manera completa, es decir, con sus nombres y
apellidos segn su documento de identidad. El nombre del testador, constituye,
pues, un requisito esencial de todo testamento porque sin este no se sabra
quin es su autor.
d) La firma del otorgante. La firma es un signo distintivo con el cual se
representa el nombre y los apellidos de una persona. Se emplea para suscribir
un documento y expresar su conformidad con el contenido. La firma del
testador proporciona al testamento la nota de autenticidad necesaria para su
validez y eficacia.
CAPACIDAD PARA TESTAR
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Juan Zrate Del Pino afirma que la capacidad es una especie o modalidad de la
capacidad legal de ejercicio.
Cualquier persona puede testar siempre que no se encuentre comprendida en las
siguientes causales:
1. Que sea menor de edad, excepto los comprendidos en el artculo 46 del Cdigo
Civil mayores de 16 aos casados o que obtengan ttulo oficial para ejercer una
profesin u oficio. Al respecto se debe sealar que la capacidad adquirida por
matrimonio no se pierde por la terminacin de ste.
2. Que se encuentre privado de discernimiento.
3. Que sea sordomudo, ciegosordo o ciegomudo y no pueda expresar su voluntad
de manera indubitable.
4. Que sea retardado mental.
5. Que adolezca de deterioro mental que le impida expresar su libre voluntad.
6. Que sea ebrio habitual o toxicmano.
7. Que carezca de lucidez mental en el momento de testar o que carezca de la
libertad necesaria para el otorgamiento de este acto (artculo 687).
CLASES DE TESTAMENTOS
Tenemos los siguientes:
1. TESTAMENTOS ORDINARIOS
Testamento por escritura pblica
Conocido tambin como testamento abierto. La intervencin del notario le otorga la
calidad de documento autntico, su texto es pblico a diferencia del testamento
cerrado por esencia secreto.
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a) Formalidades
El Cdigo Civil vigente en su artculo 696 seala:
1. Que estn reunidos en un solo acto, desde el principio hasta el fin, el testador, el
notario y dos testigos hbiles.
2. Que el testador exprese por s mismo su voluntad, dictando su testamento al
notario o dndole personalmente por escrito las disposiciones que debe contener.
3. Que el notario escriba el testamento de su puo y letra, en su registro de
escrituras pblicas.
4. Que cada una de las pginas del testamento sea firmada por el testador, los
testigos y el notario.
5. Que el testamento sea ledo clara y distintamente por el notario, el testador o el
testigo testamentario que ste elija.
6. Que durante la lectura, al fin de cada clusula, se verifique, viendo y oyendo al
testador, si lo contenido en ella es la expresin de su voluntad.
7. Que el notario deje constancia de las indicaciones que, luego de la lectura, pueda
hacer el testador, y salve cualquier error en que se hubiera incurrido.
8. Que el testador, los testigos y el notario firmen el testamento en el mismo acto
El testamento cerrado
Este testamento denominado mstico en Francia y secreto en Italia, es aquel que va
dentro de un sobre cerrado o lacrado, que el otorgante entrega al notario ante dos
testigos para que autentique la cubierta mediante un acta extendida sobre esta, que
luego transcribe a su registro. Este testamento comprende, en consecuencia, dos
documentos:
1. El pliego interior, en el que el otorgante expresa su voluntad firmada;
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2. La cubierta o sobre cerrado, en el cual se extiende el acta notarial que
autentifica su otorgamiento. Su objetivo es que no se conozcan las
disposiciones testamentarias antes de la muerte de una persona teste y que, a
su vez, su otorgamiento se garantice en la intervencin notarial.
a) Formalidades
1. Que el documento en que ha sido extendido est firmado en cada una de sus
pginas por el testador, bastando que lo haga al final si estuviera manuscrito por
l mismo, y que sea colocado dentro de un sobre debidamente cerrado o de una
cubierta clausurada, de manera que no pueda ser extrado el testamento sin
rotura o alteracin de la cubierta.
2. Que el testador entregue personalmente al notario el referido documento
cerrado, ante dos testigos hbiles, manifestndole que contiene su testamento. Si
el testador es mudo o est imposibilitado de hablar, esta manifestacin la har
por escrito en la cubierta.
3. Que el notario extienda en la cubierta del testamento un acta en que conste su
otorgamiento por el testador y su recepcin por el notario, la cual firmarn el
testador, los testigos y el notario, quien la transcribir en su registro, firmndola
las mismas personas.
4. Que el cumplimiento de las formalidades indicadas en los incisos 2 y 3 se efecte
estando reunidos en un solo acto el testador, los testigos y el notario, quien dar
al testador copia certificada del acta.
El art. 700 seala que el testamento cerrado quedar en poder del notario. El testador
puede pedirle, en cualquier tiempo, la restitucin de este testamento, lo que har el
notario ante dos testigos, extendiendo en su registro un acta en que conste la entrega
que firmarn el testador, los testigos y el notario. Esta restitucin produce la
revocacin del testamento cerrado, aunque el documento interno puede valer como
testamento olgrafo si rene los requisitos sealados en la primera parte del artculo
707.
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El testamento olgrafo
Es aquel, escrito, fechado y firmado por el propio testador. Claramente se advierte que
no puede ser otorgado por analfabetos, ciegos e impedidos para escribir; mientras que
el mudo, sordomudo y los que por cualquier otra causa estn imposibilitados de
hablar slo pueden testar de esta manera y por testamento cerrado.
La olgrafa constituye la forma ms simple de testar, pues basta con saber escribir. La
redaccin es libre. Respecto de este testamento anota Rbora que las objeciones que
le han sido opuestas fundadas en levedad, en riesgos de destruccin, en males de
improvisacin, en achaques de autenticidad- no equilibran sus innegables ventajas.
2. TESTAMENTOS ESPECIALES
Testamento militar
El testamento militar debe otorgarse ante un oficial o ante el jefe del destacamento,
puesto o comando del testador. Las formalidades de su otorgamiento son: constancia
por escrito, firma del testador, de la persona ante quien se otorga y de dos testigos.
Testamento martimo
El Cdigo autoriza el otorgamiento de este testamento a toda persona, sin importar su
condicin, que se encuentre navegando a bordo de buques de guerra, barcos
mercantes de bandera peruana, de travesa o de cabotaje, o que estn dedicados a
faenes industriales o fines cientficos; excluyendo, de esta manera, a las
embarcaciones portuarias y de recreo.
El art. 717 del C.C establece las siguientes formalidades:
- Que conste por escrito y que sea firmado por el testador, por la persona ante la
cual es otorgado y por los testigos.
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- Extensin de un duplicado con las mismas firmas que el original.
- Anotacin en el diario de bitcora, que constar en ambos ejemplares con el
visto bueno de quien ejerce el mando de la nave.
Testamento otorgado en el extranjero
Estos testamentos pueden ser:
a) Otorgado ante cnsul peruano.- El artculo 721 seala que los peruanos que
residan o se hallen en el extranjero podrn testar ante el agente consular del
Per, bajo las modalidades del testamento por escritura pblica o del
testamento cerrado. Contempla, adems, el otorgamiento de testamento
olgrafo, aun cuando las leyes del respectivo pas no lo admita.
b) Otorgado ante funcionario extranjero.- El cdigo tambin expresa el cdigo
que son vlidos en el Per, en cuanto a su forma, los testamentos por peruanos
o extranjeros ante los funcionarios autorizados para ello y segn las
formalidades establecidas por la ley del respectivo pas, salvo los testamentos
mancomunados y verbal y las modalidades incompatibles con la ley peruana.
TRANSMISIN SUCESORIA
Se entiende la transmisin sucesoria como la transmisin patrimonial por causa de
muerte que incluye bienes, derechos y obligaciones que forman parte de la herencia.
REPRESENTACIN SUCESORIA
Existen dos modos de suceder:
1. Por Derecho Propio.- Poseen vocacin sucesoria directa, referida a la sucesin
por cabezas, como es el caso de los hijos que heredan a sus padres.
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2. Por Derecho de Representacin.- Tienen vocacin sucesoria indirecta, que es
la sucesin por estirpes. En este caso los representantes forman una sola
cabeza.
ELEMENTOS DE LA REPRESENTACIN
- El causante.- Es la persona que a su fallecimiento deja una masa hereditaria.
- El representado.- Es la persona a quien corresponde ser heredero del causante
y que no recibi la herencia de ste, porque muri, renunci o lo perdi por
indignidad o desheredacin.
- El representante.- Es aquel a quien corresponde la parte de la herencia que le
habra tocado a su representado.
CONDICIONES EN LAS QUE SURGE LA REPRESENTACIN
Anotadas a continuacin:
a) Premoriencia, renuncia, indignidad o desheredacin del representado.
b) Que el representante se encuentre facultado para suceder, es decir, que no haya
sido desheredado, declarado indigno ni hubiera renunciado a la herencia.
c) Que no existan otros con mejor derecho.
LA REVOCACIN, CADUCIDAD Y NULIDAD DE TESTAMENTOS
REVOCACIN
El artculo 798 dice:
El testador tiene el derecho de revocar, en cualquier tiempo, sus
disposiciones testamentarias. Toda declaracin que haga en contrario
carece de valor.
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Es un derecho irrenunciable.
Clases
Por su forma:
a) Expresa.- Cuando el testador as lo declara en trminos indubitables por un
testamento posterior, cualquiera que sea su forma.
b) Tcita.- Cuando el testador sin hacer una declaracin expresa de voluntad,
procede en forma tal que no cabe duda de su deseo de dejar sin efecto sus
disposiciones testamentarias. Ej. Destruye el testamento.
Por su alcance:
a) Total.- Cuando no subsiste disposicin alguna de testamento anterior.
b) Parcial.- Cuando en un nuevo testamento no se dispone sobre todo y queda
vigente el anterior en cierta parte.
CADUCIDAD
La institucin hereditaria queda sin efecto, en todo o en parte, aunque su forma sea
vlida y no haya sido revocado por el testador.
a) Total.- Se produce por la conclusin del plazo. Ej. El testamento militar de
caduca a los 3 meses desde que el testador deja de estar en campaa y llega a
territorio nacional (art. 715) y el testamento martimo tiene igual duracin de
haberse producido el desembarco definitivo y el testador no hubiese fallecido.
b) Parcial.- Afecta a una parte del testamento a la que se denomina clusula sobre
institucin de herederos. De acuerdo al artculo 805 del Cdigo Civil son:
1. Si el testador deja herederos forzosos que no tena cuando otorg el testamento y
que vivan; o que estn concebidos al momento de su muerte, a condicin de que
nazcan vivos.
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2. Si el heredero renuncia a la herencia o muere antes que el testador sin dejar
representacin sucesoria, o cuando el heredero es el cnyuge y se declara la
separacin judicial por culpa propia o el divorcio.
3. Si el heredero pierde la herencia por declaracin de indignidad o por
desheredacin, sin dejar descendientes que puedan representarlo.
El artculo 806 del Cdigo Civil hace referencia a la caducidad de la institucin de
herederos en caso de pretericin, que es la omisin o exclusin de un heredero
forzoso en el testamento.
NULIDAD
El testamento es nulo cuando se han omitido los requisitos necesarios para su validez
por alguna causa existente al tiempo de su otorgamiento.
Siendo el testamento un acto jurdico son de aplicacin para su validez los requisitos
sealados en el artculo 140 del Cdigo Civil.
Es nulo el testamento otorgado por incapaces menores de edad y por los mayores
enfermos mentales cuya interdiccin ha sido declarada. Asimismo, los testamentos
especiales son nulos de pleno derecho cuando le falten los requisitos legales sealados
y son anulables si presentan un defecto de forma (artculo 813 del Cdigo Civil).
PETICIN DE HERENCIA
Segn Planiol es la accin real de la que goza un heredero en virtud de la cual puede
exigir la entrega de los bienes de la sucesin que detente en todo en parte otra
persona que pretende tener derecho a ellos en calidad de heredero.
Las acciones reconocidas en nuestro cdigo civil para recuperar los bienes
hereditarios son:
La accin petitoria de herencia
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Dirigida por el heredero contra otro heredero para concurrir con l a la herencia o
para excluirlo si tiene mejor derecho. La ejerce el heredero que no se encuentra en
posesin de los bienes de la herencia que considera que le pertenecen, para
reclamarlos en todo o en parte de quien o de quienes los detentan a ttulo sucesorio,
con el objeto de concurrir con ellos o excluirlos. Esta figura se regula en el art. 664 del
Cdigo sustantivo.
La accin reivindicatoria
Es aquella que se ejercita contra el tercero adquirente o simplemente contra el
poseedor sin ttulo. El art. 665 CC seala lo siguiente:
La accin reivindicatoria procede contra el tercero que, sin buena fe,
adquiere los bienes hereditarios por efecto de contratos a ttulo oneroso
celebrados por el heredero aparente que entr en posesin de ellos.
Si se trata de bienes registrados, la buena fe del adquirente se presume si,
antes de la celebracin del contrato, hubiera estado debidamente inscrito,
en el registro respectivo, el ttulo que amparaba al heredero aparente y la
trasmisin de dominio en su favor, y no hubiera anotada demanda ni
medida precautoria que afecte los derechos inscritos. En los dems casos,
el heredero verdadero tiene el derecho de reivindicar el bien hereditario
contra quien lo posea a ttulo gratuito o sin ttulo.
LA LEGTIMA
El Cdigo Civil vigente en su artculo 723 seala:
La legtima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer
libremente el testador cuando tiene herederos forzosos.
Petit define a la legtima como "la parte que ciertos parientes deben haber recibido del
testador para que no puedan atacar el testamento como inoficioso".
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Es la parte de la herencia reservada por ley a favor de los herederos forzosos, sobre la
cual el testador no puede disponer, ni imponer gravamen, modalidad, ni sustitucin
alguna.
SISTEMA DE FIJACIN
La extensin de legtima vara segn quien sea el heredero forzoso. Si se trata de
descendientes o del cnyuge, es igual a dos tercios de la herencia y para los
ascendientes equivale a la mitad. Esta cuota se fija cualquiera que fuere el nmero de
legitimarios que tengan derecho a ella.
El Cdigo Civil vigente en su artculo 724 seala:
Son herederos forzosos los hijos y los dems descendientes, los padres y los
dems ascendientes, y el cnyuge.
El artculo 725 seala el tercio de libre disposicin:
El que tiene hijos u otros descendientes, o cnyuge, puede disponer
libremente hasta del tercio de sus bienes.
Y el artculo 726 seala la libre disposicin de la mitad de los bienes:
El que tiene slo padres u otros ascendientes, puede disponer libremente
hasta de la mitad de sus bienes.
Finalmente, el artculo 727 seala la libre disposicin:
El que no tiene cnyuge ni parientes (arts. 725 y 726) tiene la libre
disposicin de la totalidad de sus bienes.
INTANGIBILIDAD DE LA LEGTIMA
La legtima tiene carcter intangible. El testador no puede privar de la legtima a sus
herederos forzosos, sino en los casos expresamente determinados por la ley.
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LA CUOTA DE LIBRE DISPOSICIN Y LA POSIBILIDAD DE RESTRINGIRLA
Llamada tambin porcin disponible. Es la fraccin de la herencia que conjuntamente
con la legtima constituyen el total del patrimonio del causante en la sucesin
testamentaria. Legtima y porcin disponible se encuentran en sentido inversamente
proporcional. Cuando mayor es la legtima, menor es la porcin disponible.
INSTITUCIN DE HEREDEROS
El Cdigo Civil vigente en su artculo 734 seala:
La institucin de heredero o legatario debe recaer en persona cierta,
designada de manera indubitable por el testador, salvo lo dispuesto en el
artculo 763, y ser hecha slo en testamento.
Se entiende por institucin de herederos a la disposicin testamentaria mediante la
cual el causante llama a una persona para sucederlo en la universalidad de sus bienes
o en una parte de ellos.
HEREDEROS FORZOSOS
El Cdigo Civil vigente en su artculo 736 seala:
La institucin de heredero forzoso se har en forma simple y absoluta. Las
modalidades que imponga el testador se tendrn por no puestas.
La referida disposicin legal es una norma que complementa la intangibilidad de la
legtima preceptuada en el artculo 733 al restringir la facultad del testador de privar
de ella a sus herederos forzosos. Su institucin es a ttulo universal y comprende la
totalidad de bienes, por ende tiene una condicin preferencial, excluyente e intangible
HEREDEROS VOLUNTARIOS
Son aquellos que nicamente pueden ser instituidos por el testador cuando no le
sobreviven herederos forzosos, ya que el derecho a la legtima de los ltimos, tiene
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una condicin preferencial, excluyente e intangible, del que no pueden ser
desplazados por ninguna persona. As el artculo 737 establecelo siguiente:
El testador que no tenga herederos forzosos, puede instituir uno o ms
herederos voluntarios y sealar la parte de la herencia que asigna a cada
uno. Si no la determina, sucedern en partes iguales.
INSTITUCIN DE LEGATARIOS
Los siguientes son los preceptos normativos que le competen:
1. La institucin de legatario es a ttulo particular limitndose a determinados
bienes, dice el art. 735. La salvedad que se hace con la remisin al art. 756,
est entendida en que el legado recae sobre uno o ms de sus bienes o una
parte de ellos, dentro de su facultad de libre disposicin. Tambin valen los
legados hechos a favor de los pobres o para fines culturales o religiosos, que
sern entregados por el heredero. A falta de indicacin expresa, en el caso
de los pobres ser entregado a la Beneficencia Pblica; si es con un fin
cultural al Instituto Nacional de Cultura o a los organismos que hagan sus
veces y si es con fines religiosos a la autoridad de la religin que profesaba
el testador (cfr. art. 763).
2. Cuando hay herederos forzosos con la parte disponible, sino el testador
puede disponer hasta la totalidad de sus bienes y sealar los que asigna a
cada uno de los legatarios (art. 738).
El testador puede imponer tanto a los herederos voluntarios como a los legatarios,
condiciones y cargos que no sean contrarios a la ley, a las buenas costumbres y al libre
ejercicio de los derechos fundamentales de la persona.
LOS ALBACEAS
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Son los ejecutores testamentarios a quienes el testador nombra para que se cumplan
sus disposiciones finales. El Cdigo Civil vigente en su artculo 778 seala:
El testador puede encomendar a una o varias personas, a quienes se
denomina albaceas o ejecutores testamentarios, el cumplimiento de sus
disposiciones de ltima voluntad.
Segn lo dispuesto en el artculo 797:
El albacea est facultado durante el ejercicio de su cargo y en cualquier
tiempo despus de haberlo ejercido, para exigir que se cumpla la voluntad
del testador. Carece de esta facultad el que ces por renuncia o por haber
sido removido del cargo.
Al tenor el artculo 792 estipula lo siguiente:
Si el testador no hubiera designado albacea o si el nombrado no puede o
no quiere desempear el cargo, sus atribuciones sern ejercidas por los
herederos, y si no estn de acuerdo, debern pedir al juez el
nombramiento de albacea dativo.
CARACTERES DEL ALBACEAZGO
Voluntario
Artculo 785.- El albacea puede excusarse de aceptar el cargo, pero si lo hubiera
aceptado, no podr renunciarlo sino por justa causa, a juicio del juez.
La designacin no obliga a la persona en la cual recae el nombramiento, por eso puede
ser aceptada o no. Una vez aceptada, no podr renunciar sino por justa causa, a juicio
del juez.
Personalsimo
El Cdigo Civil vigente en su artculo 789 seala:
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El albaceazgo es indelegable; pero pueden ejercerse en casos justificados
algunas funciones mediante representantes, bajo las rdenes y
responsabilidad del albacea.
Remunerado
El albaceazgo implica por un lado un encargo y por otro, un trabajo. El cdigo permite
que el cargo sea gratuito cuando as lo disponga el testador, aunque fija como regla
que sea remunerado. El artculo 793 seala que le corresponde al testador fijar la
remuneracin y si ste no lo hizo le corresponder al juez, quien sealar, tambin, la
del albacea dativo.
CLASES
Los albaceas pueden clasificarse por la forma de su nombramiento, por la extensin
de sus facultades y por su nmero.
Por la forma de su nombramiento
a) Testamentarios.- Son los designados por el testador en el testamento.
b) Legales.- Son los mismos herederos quienes a falta de designacin por el
causante o si el nombrado no puede o no quiere desempear el cargo, ejercen
las atribuciones propias del mismo (artculo 792).
c) Dativos.- Son los nombrados por el juez, cuando a falta de nombramiento por
el causante, los herederos no se ponen de acuerdo (artculo 792).
Por la extensin de sus facultades
a) Universales.- Son los que han sido nombrados para ejercer las facultades del
cargo sin limitaciones.
b) Particulares.- Son los que han sido encomendados a cumplir determinadas
funciones.
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Por el nmero
a) Singulares.- Es el caso del encargo dado a una sola persona.
b) Plurales.- Es el caso del encargo dado a varias personas.
c) Simultneo.- Cuando son designados para ejercer conjuntamente el cargo,
pudiendo ser mancomunados o solidarios. Los primeros deben actuar por
mayora; mientras que los segundos pueden cumplir los actos del albaceazgo
individualmente, sin el consentimiento de los dems.
d) Sucesivos.- Cuando son nombrados para sucederse unos a otros en el cargo.
OBLIGACIONES DEL ALBACEA
El cdigo civil vigente en su artculo 787 seala:
1. Atender a la inhumacin del cadver del testador o a su incineracin si ste lo
hubiera dispuesto as, sin perjuicio de lo establecido en el artculo 13.
2. Ejercitar las acciones judiciales y extrajudiciales para la seguridad de los bienes
hereditarios.
3. Hacer inventario judicial de los bienes que constituyen la herencia, con citacin
de los herederos, legatarios y acreedores de quienes tenga conocimiento.
4. Administrar los bienes de la herencia que no hayan sido adjudicados por el
testador, hasta que sean entregados a los herederos o legatarios, salvo
disposicin diversa del testador.
5. Pagar las deudas y cargas de la herencia, con conocimiento de los herederos.
6. Pagar o entregar los legados.
7. Vender los bienes hereditarios con autorizacin expresa del testador, o de los
herederos, o del juez, en cuanto sea indispensable para pagar las deudas de la
herencia y los legados.
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8. Procurar la divisin y particin de la herencia.
9. Cumplir los encargos especiales del testador.
10. Sostener la validez del testamento en el juicio de impugnacin que se
promueva, sin perjuicio del apersonamiento que, en tal caso, corresponde a los
herederos.
FIN DEL ALBACEAZGO
El Cdigo Civil vigente en su artculo 796 seala que el cargo del albacea termina:
1. Por haber transcurrido dos aos desde su aceptacin, salvo el mayor plazo que
seale el testador, o que conceda el juez como acuerdo de la mayora de los
herederos.
2. Por haber concluido sus funciones.
3. Por renuncia con aprobacin judicial.
4. Por incapacidad legal o fsica que impida el desempeo de la funcin.
5. Por remocin judicial, a peticin de parte debidamente fundamentada.
6. Por muerte, desaparicin o declaracin de ausencia.
7.
DESHEREDACIN
El Cdigo Civil vigente en su artculo 742 seala:
Por la desheredacin el testador puede privar de la legtima al heredero
forzoso que hubiere incurrido en alguna de las causales previstas en la
ley.
La desheredacin consiste en una declaracin expresa de voluntad por la cual el
testador priva de su legtima a un heredero forzoso.
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CONDICIONES PARA LA DESHEREDACIN
Para la procedencia de la desheredacin debe existir una causal prevista por la ley
civil que la justifique que trate no de cualquier heredero, sino precisamente de
herederos forzosos (cnyuge, descendientes o ascendientes) y que se manifieste
expresamente la voluntad de desheredar; esto es, que el testador exprese de forma
indubitable este propsito en el testamento.
El que deshereda puede promover juicio para justificar su decisin, la sentencia que se
pronuncie impide contradecir la desheredacin, as lo dispone el artculo 751 del
Cdigo. Corresponde ejercer la accin contradictoria a la persona afectada con la
desheredacin o sus sucesores y se dirigir contra los herederos del causante
debiendo probar que no incurri en las causales alegadas por el testador. Se extingue
a los dos aos contados a partir de la muerte del testador o desde cuando el
desheredado toma conocimiento del hecho.
CAUSALES DE DESHEREDACIN
a) Descendientes (artculo 744)
1. Haber maltratado de obra o injuriado grave y reiteradamente al ascendiente o
a su cnyuge, si ste es tambin ascendiente del ofensor.
2. Haberle negado sin motivo justificado los alimentos o haber abandonado al
ascendiente encontrndose ste gravemente enfermo o sin poder valerse por s
mismo.
3. Haberle privado de su libertad injustificadamente.
4. Llevar el descendiente una vida deshonrosa o inmoral.
b) Ascendientes (artculo 745)
1. Haber negado injustificadamente los alimentos a sus descendientes.
2. Haber incurrido el ascendiente en alguna de las causas por las que se pierde la
patria potestad o haber sido privado de ella (arts. 462 y 463-CC)
c) Cnyuge (artculo 746)
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Se prescribe que son causales de desheredacin del cnyuge las que se encuentren
comprendidas en el art. 333 inc. 1 al 6. Precisamente, las mismas que sirven para la
separacin de cuerpos. Entre estas encontramos: el adulterio, la violencia fsica
psicolgica, el atentado contra la vida del cnyuge, la injuria grave, el abandono
injustificado de la casa conyugal por ms de dos aos y la conducta deshonrosa.
Conforme al artculo 748 no pueden ser desheredados los incapaces menores de edad
o los mayores que por cualquier razn se encuentren privados del discernimiento
tampoco pueden ser excluidos de la herencia por indignidad.
EFECTOS DE LA DESHEREDACIN
En el Cdigo Civil vigente se encuentran precisados en el art. 749 que a la letra indica:
los efectos de la desheredacin se refieren a la legtima y no se extienden a las
donaciones y legados otorgados al heredero, que el causante puede revocar, ni a los
alimentos debidos por ley, ni a otros derechos que corresponden al heredero con motivo
de la muerte del testador. En tanto, el art. 755 precisa que el desheredado hace posible
a sus descendientes, la representacin sucesoria y la adquisicin de la parte que le
habra correspondido. De ser los descendientes incapaces, el desheredado pierde
tambin el derecho al usufructo o a la administracin de los bienes que aquellos
reciben.
REVOCACIN DE LA DESHEREDACIN
Teniendo en cuenta que la desheredacin es un acto jurdico unilateral, por lo tanto es
procedente la revocacin en este caso.
LA SUCESIN INTESTADA
La sucesin intestada se caracteriza por ser una sucesin universal, pues en ella slo
existen herederos legales que reciben todo o una parte alcuota de la herencia. No hay
en esta clase de sucesin, legatarios o sucesores a ttulo particular.
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De acuerdo al art. 815 C.C, la herencia corresponde a los herederos legales o
intestados en los casos siguientes:
1. El causante muere sin dejar testamento; el que otorg ha sido declarado nulo
total o parcialmente; ha caducado por falta de comprobacin judicial; o se
declara invlida la desheredacin.
2. El testamento no contiene institucin de heredero, o se ha declarado la caducidad
o invalidez de la disposicin que lo instituye.
3. El heredero forzoso muere antes que el testador, renuncia a la herencia o la
pierde por indignidad o desheredacin y no tiene descendientes.
4. El heredero voluntario o el legatario muere antes que el testador; o por no
haberse cumplido la condicin establecida por ste; o por renuncia, o por haberse
declarado indignos a estos sucesores sin sustitutos designados.
5. El testador que no tiene herederos forzosos o voluntarios instituidos en
testamento, no ha dispuesto de todos sus bienes en legados, en cuyo caso la
sucesin legal slo funciona con respecto a los bienes de que no dispuso.
La declaracin judicial de herederos por sucesin total o parcialmente intestada, no
impide al preterido por la declaracin haga valer los derechos que le confiere el artculo
664 (accin de peticin de herencia).
ORDEN SUCESORIO
Constituye la preferencia que existe entre los herederos, segn sus derechos, sobre los
bienes o la masa hereditaria dejada por el causante. Su vocacin hereditaria se
establece de acuerdo a la relacin que ha tenido con el causante, que se deriva del
parentesco consanguneo, civil o del vnculo matrimonial.
Primer orden: Los hijos y dems descendientes
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Est otorgado a los hijos y dems descendientes sin distincin alguna, por lo que
heredan los hijos matrimoniales, extramatrimoniales reconocidos voluntariamente o
mediante sentencia judicial y los adoptivos (art. 818 C.C).
Si solo concurren hijos, adquieren la herencia en partes iguales, pues si heredan por
derecho propio la distribucin debe efectuarse por cabeza como lo seala el art. 819
C.C y lo harn por estirpe aquellos descendientes de hijos finados, renunciantes o
excluidos de la sucesin por indignidad que sean llamados a heredar por derecho de
representacin sucesoria.
Segundo orden: Los padres y dems ascendientes
Los parientes de la lnea recta ascendente ocupan el segundo lugar en la sucesin
intestada. Estn comprendidos dentro de este orden los padres y dems ascendientes.
En este ltimo se aplica el principio general recogido en el art. 817 C.C respecto a que
los parientes ms prximos en grado excluyen a los ms remotos, dividindose en
partes iguales los ascendientes del mismo grado.
Tercer orden: El cnyuge sobreviviente
El cnyuge sobreviviente es un heredero preferencial y ocupa el tercer lugar despus
de la lnea recta descendente y ascendente. No obstante, puede concurrir con los
descendientes o ascendientes del causante que no logran desplazarlo, pues tiene un
derecho equivalente al de ellos.
Los descendientes que desplazan a otros sucesores concurren con el cnyuge
suprstite cuya parte o porcin es igual a la de un hijo, es decir, se considera al viudo o
viuda como uno o ms de los hijos segn el art. 822 C.C. Cuando concurre el cnyuge
con los ascendientes, el art. 824 del C.C dispone que herede una parte igual a la de
uno de ellos.
El art. 826 C.C. establece que: la sucesin que corresponde al viudo o la viuda no llega a
ser adquirida cuando hallndose enfermo uno de los cnyuges al celebrarse el
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matrimonio, muriese de esa enfermedad dentro de los 30 das siguientes, salvo que el
matrimonio hubiera sido celebrado para regularizar una situacin de hecho
Cuarto orden: Los hermanos
De no haber herederos de los 3 rdenes anteriores, son llamados a heredar los
parientes consanguneos en la lnea colateral como lo seala el art. 828C.C. Entre
stos, son llamados en primer trmino los hermanos. De la concurrencia de hermanos
de padre y madre con medios hermanos, los primeros recibirn el doble de lo
recibirn los ltimos (Art. 829 C.C.).
Quinto orden: Los tos y sobrinos
A continuacin de los hermanos, son llamados a heredar los parientes colaterales en
tercer grado por consanguinidad que corresponden a los tos y sobrinos del causante,
quienes reciben en partes iguales por tratarse de parientes del mismo grado.
Sexto orden: Los primos hermanos
En el ltimo lugar estn ubicados los parientes en 4 grado en lnea colateral por
consanguinidad: los primos hermanos. Debe aclararse que el parentesco por
consanguinidad en lnea colateral no es ilimitado, pues ms all del reseado, el
parentesco ya no surte efectos legales (art. 236 C.C).
MASA HEREDITARIA
LA COLACIN
Se afirma que la palabra colacin deriva del verbo latino confero, que significa llevar y
aplicada al derecho sucesorio indica el acto de aportar o llevar a la masa hereditaria
bienes o valores. Es la institucin sucesoria en virtud de la cual son restituidos a la
masa hereditaria los bienes dados en vida por el causante a sus herederos forzosos,
por donacin y otras liberalidades, reputndolos anticipo de su legtima, es decir, a
cuenta de su respectiva porcin hereditaria. La colacin funciona cuando concurren a
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la sucesin dos o ms herederos forzosos, a fin de establecer la igualdad de sus
legtimas.
ANTICIPO DE LEGTIMA
El Cdigo Civil vigente en su artculo 831 seala:
Las donaciones u otras liberalidades que, por cualquier ttulo, hayan
recibido del causante sus herederos forzosos, se considerarn como
anticipo de herencia para el efecto de colacionarse, salvo dispensa de
aqul.
Es el bien o bienes de cualquier clase que se entrega en vida a un heredero obligatorio.
Se afirma que el anticipado debe tener la calidad de futuro heredero forzoso en el
momento de la donacin, porque de no ser as no puede considerarse un anticipo de
herencia. En consecuencia, la donacin efectuada a un nieto cuando vive su padre no
es colacionable (toda vez que en ese momento no es heredero). Contrariamente, si la
donacin se ha hecho cuando haba muerto su padre debe colacionarse porque el
nieto est habilitado para heredar por representacin.
CARGAS DE LA HERENCIA
El Cdigo Civil vigente en su artculo 869 seala:
Son de cargo de la masa hereditaria:
1. Los gastos del funeral, y en su caso, los de incineracin, que se pagan
preferentemente.
2. Los gastos provenientes de la ltima enfermedad del causante.
3. Los gastos de administracin.
En consiguiente, en las cargas incluyen a las obligaciones que surgen en el desenlace
del causante, los gastos funerarios y las operaciones originadas por la liquidacin de la
sucesin y que gravan la herencia (remuneracin del albacea, entre otros).
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El Cdigo Civil vigente en su artculo 870 seala:
Las personas que hayan vivido en la casa del causante o alimentado por
cuenta de este, pueden exigir al albacea o a los herederos que continen la
atencin de estos beneficios con cargo a la masa hereditaria, durante tres
meses.
DEUDAS DE LA HERENCIA
Son todas las obligaciones patrimoniales que habiendo sido contradas por el
causante, an no fueron cumplidas a su fallecimiento y que son exigibles en razn del
tiempo.
El Cdigo Civil vigente en su artculo 871 seala:
Mientras la herencia permanece indivisa, la obligacin de pagar las
deudas del causante gravita sobre la masa hereditaria; pero hecha la
particin, cada uno de los herederos responde de esas deudas en
proporcin a su cuota hereditaria.
DERECHOS REALES
CONCEPTO
El Derecho Real es un poder directo e inmediato sobre una cosa, que concede a su
titular un seoro, bien pleno (propiedad), o bien parcial (derecho real en cosa ajena)
sobre aqulla, de forma que en el mbito de poder concedido (que vara segn el
derecho real de que se trate), tiene la cosa sometida a su dominacin.
PRINCIPIOS GENERALES
Para nuestra legislacin, los derechos reales constituyen numerus clausus, pues estn
limitados a lo regulados por el Cdigo Civil y por leyes especiales, en otras palabras,
solo se considera como tales a aquellos que se encuentran reconocidos
normativamente (art. 881 C.C). Sin embargo, en doctrina se debate porque los
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derechos reales sean numerus apertus que representara la facultad que las personas
puedan establecerlos, vale decir, derechos reales atpicos.
La libertad de circulacin de bienes es uno de los principios de los derechos reales,
pues no se puede establecer contractualmente la prohibicin de enajenar o gravar,
salvo que la ley lo permita (art. 882 C.C).
LOS BIENES
Se considera bien a todo aquel elemento exterior de las personas, que de una manera
directa o indirecta sirven para satisfacer sus diferentes necesidades y tienen como
denominador comn o nota esencial, un valor representando en consecuencia, una
riqueza (Arias Schreiber).
La palabra bien tiene un significado muy preciso para el Derecho Civil corresponde
nicamente a la cosa u objeto (todo aquello susceptible de apropiacin por el hombre)
que est dentro del patrimonio de un sujeto de derechos, y que, adems, tiene
caractersticas pecuniarias o econmicas (Velsquez Jaramillo).
PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIAS
Son partes integrantes las que no pueden ser separadas sin destruir, deteriorar o
alterar el bien, por lo que no pueden ser objeto de derechos singulares (art. 887 C.C).
Se catalogan como partes accesorias aquellas que sin perder su individualidad, estn
permanentemente afectadas a un fin econmico u ornamental con respecto a otro
bien (art. 888 C.C).
Las partes integrantes de un bien y sus accesorios siguen la condicin de ste, salvo
que la ley o el contrato permitan su diferenciacin o separacin (art. 889 C.C).
LOS FRUTOS Y LOS PRODUCTOS
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Son frutos los provechos renovables que produce un bien, sin que se altere ni
disminuya su sustancia (art. 890 C.C). Segn el art. 891, los frutos pueden ser:
- Naturales, los que provienen del bien, sin intervencin humana.
- Industriales, los que produce el bien, por la intervencin humana.
- Civiles, los que el bien produce como consecuencia de una relacin jurdica.
Son productos los provechos no renovables que se extraen de un bien (art. 894- C.C).
LA PROPIEDAD
El Cdigo Civil vigente en su artculo 923, lo define as:
La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer, y
reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y
dentro de los lmites de la ley.
Segn Joaqun Escriche, la propiedad es obra de la ley civil. Antes de ella, el hombre
tena sobre las cosas solo la fuerza con que las defenda y conservaba hasta que un rival
ms fuerte le privaba de ellas. Las cosas se adquiran por la ocupacin, se conservaban
por la presin y se perdan por la falta de posesin. Vino despus la ley civil y estableci
cierto vnculo moral entre la persona y la cosa, vnculo que no poda romperse sin
concurrir la voluntad de la persona. Esto hizo posible que, en adelante, un individuo
fuera propietario sin ser poseedor y fuera poseedor sin ser propietario. La propiedad se
conserva aun perdiendo la posesin y la posesin se conserva, aunque se pierda la
propiedad.
Planiol y Ripert sostienen que la propiedad es el derecho en virtud del cual una cosa se
halla sometida de modo perpetuo y exclusivo a la accin y a la voluntad de una persona.
Para Manuel Albaladejo, la propiedad es palabra que, en cuanto ahora importa, se
emplea en distintos sentidos, uno impropio y otro riguroso. En el primero se refiere, en
general a los bienes y derechos patrimoniales. En el segundo significa uno de los
derechos patrimoniales entre los bienes: el mximo posible. En este sentido, la propiedad
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115
puede ser definida como el poder jurdico pleno sobre una cosa. Poder en cuya virtud
esta, en principio, queda sometida directa y totalmente, es decir, en todos sus aspectos y
utilidades que pueda proporcionar a nuestro seoro exclusivo.
ATRIBUTOS
Del artculo 923 se desprende que los atributos o facultades del dueo son:
a) El derecho de usar o iusutendi, en virtud del cual el propietario utiliza el bien de
conformidad con su naturaleza o destino. Este atributo presupone, desde luego,
el derecho de poseer o iusposidendi, pues es la manera como el propietario
ejercita los dems atributos y se beneficia del bien.
b) El derecho de disfrutar o iusfruendi, por el cual el dueo obtiene para s el
aprovechamiento del bien, se trate de frutos, productos o consumos.
c) El derecho de disponer o iusabutendi, que es el ms tpico de los atributos de
dominio. Son actos de administracin en virtud de la libertad que tiene el
dueo para realizar diversas acciones sobre el bien: consumo, afectacin,
desmembracin o desprendimiento a ttulo oneroso o gratuito.
d) El derecho de reivindicar el bien o iusvindicandi, mediante el cual el propietario
recurre a la justicia reclamando el objeto de su propiedad y evitando la
intromisin de un tercero. Ej. Recuperacin de un bien, reconocimiento de la
propiedad, etc.
CARACTERES
Tenemos como caracteres jurdicos de la propiedad los siguientes:
a) Lo absoluto, segn BaudryLacantinerie se da cuando el propietario tiene el
derecho de hacer todo aquello que no le estuviere prohibido por la ley () puede
realizar sobre sus cosas los actos que desee.
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116
b) La elasticidad, en opinin de Max Arias- SchreiberPezet, la propiedad abarca
y contiene en s todos los poderes de uso, goce y disposicin, salvo las restricciones
impuestas por la ley. Cualquier elemento que restrinja este sentido esencial es de
carcter temporal. Gracias a la elasticidad la propiedad recupera prontamente
su amplitud inicial. As, cuando un propietario entrega un bien en usufructo
durante un cierto nmero de aos stos suponen la creacin de una
desmembracin del dominio. La propiedad queda ciertamente limitada. Pero se
trata de una limitacin temporal, pues una vez vencido el plazo se extingue y el
dominio recupera su amplitud anterior, en forma similar, a la de un elstico
temporalmente extendido.
c) La plenitud, explica Albaladejo que poder pleno es, pues, poder total, dentro de
los lmites en los que la ley concede sobre la cosa, o, si se quiere, dentro de los
lmites mximos que la ley admite que alcance el seoro sobre las cosas.
d) La existencia autnoma o independiente,significa que una vez surgido el
derecho de propiedad no depende de ningn otro derecho. Se trata, en sntesis,
de un derecho de carcter principal y no accesorio.
e) La perpetuidad,afirma Salvat la perpetuidad puede admitirse sin vincularla al
carcter absoluto, teniendo en cuenta que la seguridad en la permanencia del
derecho de propiedad es un factor de orden y de progreso en la explotacin
econmica de los bienes.
FORMAS DE ADQUISICIN
La propiedad es susceptible de adquirirse no slo por los medios generales tales como
la ley, la sucesin, el contrato o la prescripcin adquisitiva, sino tambin por otros
especficos como son la apropiacin, especificacin y mezcla y la accesin.
La apropiacin o aprehensin (artculo 929, res nullium)
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Las cosas que no pertenecen a nadie como las piedras conchas u otras anlogas que se
hallen en el mar, en los ros o en sus playas u orillas, se adquieren por la persona que las
aprehenda, salvo las previsiones de la ley y reglamentos.
La caza y la pesca (art. 930).- Los animales de caza y peces se adquieren por quien los
coge, pero basta que hayan cado en las trampas o redes, o que, heridos, sean
perseguidos sin interrupcin.
Caza y pesca en propiedad ajena (art. 931).-No est permitida la caza y pesca en predio
ajeno, sin permiso del dueo o poseedor, segn el caso, salvo que se trate de terrenos no
cercados ni sembrados. Los animales cazados o pescados en contravencin a este
artculo pertenecen a su titular o poseedor, segn el caso, sin perjuicio de la
indemnizacin que corresponde.
Hallazgo de tesoros.- Es la adquisicin de bienes muebles encontrados que son de
desconocidos. No se consideran tesoros los objetos arqueolgicos. Se prohbe la
bsqueda de tesoros en predio ajeno, cercado, edificado, salvo con expresa
autorizacin del propietario.
La tradicin
Transferencia de propiedad de bien mueble (art. 947).- La transferencia de propiedad
de una cosa mueble determinada se efecta con la tradicin a su acreedor, salvo
disposicin legal diferente.
Transferencia de propiedad de bien inmueble (art. 949).- La sola obligacin de enajenar
un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l, salvo disposicin legal
diferente o pacto en contrario.
La prescripcin adquisitiva de dominio o usucapin
La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua,
pacfica y pblica durante 10 aos (prescripcin extraordinaria larga). Se adquiere a
los 5 aos cuando median justo ttulo y buena fe (prescripcin ordinaria). Esta figura
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tambin se aplica a los bienes muebles la propiedad mueble se adquiere por
prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante
dos aos si hay buena fe y por cuatro si no la hay (art. 951).
La accesin
Derecho de hacer suyo todo lo que puede unirse o agregarse materialmente al
inmueble que le pertenece.
a) Accesin natural.- Por obra de la naturaleza (inmueble y mueble)
b) Accesin industrial.-Por la concurrencia del trabajo humano.
EXTINCIN DE LA PROPIEDAD
1. Por la adquisicin del bien por otra persona. Cualquier transferencia de
dominio.
2. Por destruccin, prdida o consumo total del bien.
3. Por expropiacin, o causa de fuerza mayor.
4. Por abandonar el bien durante 20 aos (pasa al dominio del estado).
COPROPIEDAD
Cuando un bien corporal (mueble o inmueble) pertenece a dos o ms personas le
corresponder a cada una cuota determinada sobre el total.
Art. 969- CC: Hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o ms
personas.
CARACTERES
a) La existencia de un bien corporal o varios bienes determinados.
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b) La pluralidad de propietarios. El derecho de los copropietarios se ejercita
conjuntamente.
c) La particularidad de que sus derechos estn representados por cuotas ideales o
porcentajes y no sobre partes materiales.
Art. 970- CC: Las cuotas de los copropietarios se presumen iguales, salvo prueba en
contrario. El concurso de los copropietarios, tanto en los beneficios como en las cargas,
est en proporcin a sus cuotas respectivas.
CLASES
1. COPROPIEDAD NORMAL U ORIGINARIA: En cualquier momento puede
concluir con la divisin o particin.
2. COPROPIEDAD CON INDIVISIN FORZADA: Es el impuesto por la ley
(medianera). Debe mantenerse permanentemente en estado de indivisin.
DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS
a) Derecho de posesin.
b) Derecho a la percepcin de los frutos en proporcin a su cuota.
c) Derecho a realizar las mejoras necesarias y tiles.
d) Solicitar la particin.
e) Reivindicar y defender el bien comn
f) Administrar el bien comn.
g) De preferencia en la adquisicin de las otras cuotas ideales o del bien en pleno.
OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS
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a) Pagar los gastos de conservacin del bien, tributos, gravmenes, de acuerdo al
porcentaje de su cuota.
b) Hacer la particin cuando otros copropietarios lo soliciten.
c) Al saneamiento en caso de eviccin, en proporcin a las partes cada uno.
d) A reembolsar a los dems copropietarios, los frutos percibidos en provecho
propio en proporcin a la cuota de cada uno.
PARTICIN
Es el acto jurdico por el cual concluye el estado de copropiedad y cada copropietario
recibe una parte material del bien en proporcin a la cuota que tiene en la
copropiedad o en su defecto el equivalente en dinero. Es un acto traslativo de dominio
e imprescriptible.
CLASES
PARTICIN CONVENCIONAL (art. 986)
- Los copropietarios pueden hacer particin por convenio unnime.
- La particin convencional puede ser hecha tambin mediante sorteo.
PARTICIN CONVENCIONAL ESPECIAL (art. 987)
Si alguno de los copropietarios es incapaz o ha sido declarado ausente, la particin
convencional se somete a aprobacin judicial, acompaando a la solicitud tasacin de
los bienes por tercero, con firma legalizada notarialmente, as como el documento que
contenga el convenio particional, firmado por todos los interesados y sus representantes
legales. Puede prescindirse de tasacin cuando los bienes tienen cotizacin en bolsa o
mercado anlogo, o valor determinado para efectos tributarios.
La solicitud de aprobacin se sujeta al trmite del proceso no contencioso, con citacin
del Ministerio Pblico y del consejo de familia, si ya estuviera constituido.
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PACTO DE INDIVISIN (art. 993-Cdigo Civil)
Los copropietarios pueden celebrar pacto de indivisin por un plazo no mayor de cuatro
aos y renovarlo de todas las veces que lo juzguen conveniente. El pacto que no consigne
plazo, se presume que es por cuatro aos. Para que produzca efectos contra terceros el
pacto debe inscribirse en Registros Pblicos. Si median circunstancias graves, el Juez
puede ordenar la particin, antes del vencimiento del plazo.
EXTINCIN DE LA COPROPIEDAD (art. 992 -Cdigo Civil)
La propiedad se extingue por:
1. Divisin y particin del bien comn.
2. Reunin de todas las cuotas partes en un solo propietario.
3. Destruccin o prdida del bien.
4. Enajenacin del bien.
5. Prdida del derecho de propiedad de los copropietarios
MEDIANERA
El maestro Max Arias-SchreiberPezet la define como la modalidad o matiz de la
propiedad comunitaria o copropiedad, que se materializa sobre los elementos que la
componen (paredes, cerco, zanjas o similares) de modo que cada propietario del predio
contiguo tiene un derecho de uso comn, dentro de un permanente estado de indivisin
forzosa.
El art. 994 del Cdigo Civil presenta una nocin aproximativa de este concepto: las
paredes, cercos o zanjas situados entre dos predios, se presumen comunes, mientras no
se pruebe lo contrario.
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CARACTERSTICAS DE LA MEDIANERA
a) La existencia de materiales demarcatorios entre dos predios.
b) Uso comn por parte de los propietarios contiguos.
c) Existencia de un permanente estado de indivisin forzosa.
CARGAS DE LA MEDIANERA
Al respecto el art. 998 del Cdigo Civil indica lo siguiente:
Los colindantes deben contribuir a prorrata para la conservacin,
reparacin o reconstruccin de la pared medianera, a no ser que
renuncien a la medianera, hagan o no uso de ella.
LA POSESIN
Es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad (art. 896 C.C).
Dicho ejercicio comprende el uso, el disfrute y la disposicin del objeto posedo (Arias
Schreiber).
MODOS DE ADQUISICIN DE LA POSESIN
1. Originaria.-Se puede adquirir originariamente como ocurre con la ocupacin
(art. 900 C.C).
2. Derivada.- Implica la expresin de la voluntad del anterior poseedor en el
sentido de colocar al nuevo adquirente en dicha condicin, como es la tradicin
(entrega del bien- art. 901 C.C).
DERECHOS DEL POSEEDOR
- Hacer suyo los frutos, slo si se trata de poseedor de buena fe (art. 908 C.C).
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- Ejercer la defensa de la posesin.
DEFENSA POSESORIA
La defensa posesoria judicial se ejerce mediante los interdictos de recobrar y retener.
a) Interdicto de recobrar.- Procede cuando el poseedor es despojado de su
posesin, siempre que no haya mediado proceso previo (art. 603- CPC).
b) Interdicto de retener.-Procede cuando el poseedor es perturbado en su
posesin (art. 606- CPC.). Ej.Ejecucin de obras o existencia de construcciones
en estado ruinoso.
PRESUNCIONES POSESORIAS
1. El poseedor es reputado propietario mientras no se pruebe lo contrario (art.
912).
2. La posesin de un bien hace presumir la posesin de sus accesorios (art. 913).
3. La posesin de un inmueble hace presumir la de los bienes muebles que se
hallen en l (art. 913.).
4. Se presume la buena fe del poseedor, salvo prueba en contrario (art. 914).
5. Se presume que el poseedor actual ha posedo anteriormente, salvo prueba en
contrario (art. 915).
EXTINCIN DE LA POSESIN
La posesin se extingue por:
1. Tradicin.
2. Abandono.
3. Ejecucin de resolucin judicial.
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4. Destruccin total o prdida del bien (art. 922 C.C).
EL USUFRUCTO
CONCEPTO
Es el derecho real que otorga las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un
bien ajeno. Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades. El
usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes no consumibles, salvo lo dispuesto en
los artculos 1018 a 1020 (art. 999 C.C).
FORMAS DE CONSTITUCIN (art. 1000 C.C.)
1. Por Ley.
2. Contrato o acto jurdico unilateral.
3. Testamento.
CARACTERSTICAS
1. Es un derecho temporal (art. 1001 C.C).
*Para personas jurdicas no excede de 30 aos.
*Para inmuebles de valor monumental de propiedad del Estado que sean materia de
restauracin con fondos de persona natural o jurdica es de 99 aos.
2. Deja a salvo la sustancia de las cosas, por eso se da en bienes no consumibles (a
excepcin del cuasiusufructo).
DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO
Derecho a percibir los frutos que produce el bien: naturales y mixtos pendientes al
comenzar el usufructo (art. 1016 C.C).
DEBERES DEL USUFRUCTUARIO
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1. Realizar un inventario y tasacin de los bienes muebles, salvo que haya sido
expresamente eximido de esa obligacin por el propietario que no tenga
heredero forzoso (art. 1006 C.C).
2. Prestar la garanta sealada en el ttulo constitutivo de su derecho o la que
ordene el juez, cuando ste encuentre que puede peligrar el derecho del
propietario (art.1007 C.C).
3. Explotar el bien en la forma normal y acostumbrada (art. 1008 C.C).
4. No realizar modificaciones sustanciales del bien o de su uso (art. 1009 C.C.).
5. Pagar los tributos, las rentas vitalicias y las pensiones de alimentos que graven
los bienes.
6. Devolver el bien al propietario al finalizar el usufructo.
EXTINCIN Y MODIFICACIN (art. 1021 C.C)
1. Cumplimiento de los plazos mximos que prev el art. 1001 o del
establecido en el acto constitutivo. Para la doctrina, una causal de extincin
el cumplimiento de la condicin.
2. Prescripcin extintiva, por el no uso del derecho durante 5 aos.
3. Por consolidacin del usufructo con la propiedad.
4. Por muerte o renuncia del usufructuario.
5. Destruccin o prdida total del bien.
6. Abuso que el usufructuario haga de su derecho, enajenando o deteriorando
los bienes o dejndolos perecer por falta de reparaciones ordinarias. En
este caso el juez declara la extincin.
EL USO Y HABITACIN. LA SUPERFICIE
USO
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Es el derecho real que faculta a usar o servirse de un bien no consumible (art.1026
C.C).
HABITACIN
Este derecho recae sobre una casa o parte de ella para que sirva de morada (art. 1027
C.C).
SUPERFICIE
Es la facultad con que cuenta el superficiario de gozar temporalmente de una
construccin en propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo, siempre que
no exceda de 99 aos. Al finalizar, el derecho de superficie, el propietario del suelo
adquiere la propiedad de lo construido reembolsando su valor, salvo que se pacte lo
contrario (cfr. art. 1030 C.C).
SERVIDUMBRE: CONCEPTO, CLASES, CARACTERSTICAS. EXTINCIN
CONCEPTO
Objetiva: Es un derecho real que permite que el propietario de un predio se beneficie
de otro predio que no es suyo.
Subjetiva: Es el gravamen que se le impone a un predio en beneficio de otro predio
(Art. 1035 C.C.).
Se advierte que para una parte de la doctrina es un derecho real que permite que el
propietario de un predio se beneficie de otro que no es suyo. Nuestro CC, por su parte,
la define como el gravamen que se le impone a un predio en beneficio de otro predio
(art. 1035).
CLASES DE SERVIDUMBRES
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1. Aparentes e inaparentes.- Las primeras son aquellas que se encuentran
continuamente a la vista, como la de trnsito cuando se hace por una senda o por
una puerta especialmente destinada a l (art. 1040). Las inaparentes son aquellas
que no se conocen por una seal exterior, como la de un acueducto.
2. Continuas y discontinuas.- Las primeras son aquellas que para su ejercicio no
requieren de un hecho actual del hombre. Las Discontinuas, son las que suponen
un hecho actual del hombre y se ejercen durante intervalos ms o menos largos de
tiempo. La servidumbre de trnsito, sacar agua de un pozo a travs de un predio,
etc.
3. Positivas y negativas.- La primera impone al dueo del predio sirviente la
obligacin de dejar hacer algo al dueo del predio dominante, como las
servidumbres de acueducto, de trnsito, etc. La negativa, impone al propietario del
predio sirviente una carga de no hacer, que si no fuera por la existencia de la
servidumbre le sera lcito. La servidumbre de luz, de no edificar hasta cierta
altura.
CARACTERSTICAS
1. Son inseparables de ambos predios.
2. Se transmiten con los predios.
3. Subsisten cualquiera sea su propietario.
4. Son perpetuas salvo disposicin legal o pacto en contrario.
5. Son indivisibles.
EXTINCIN
1. Por el no uso durante 5 aos (art. 1050 C.C).
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2. Por destruccin total, voluntaria o involuntaria, de cualquiera de los edificios,
dominante o sirviente, sin mengua de las relativas al suelo.
GARANTAS MOBILIARIAS
Para el civilista espaol Jos Luis LacruzBerdejo es la adscripcin de uno o varios
bienes determinados del deudor o de un tercero- a la satisfaccin, mediante su valor
en venta, de un determinado crdito; y ello, con carcter preferente y cualquiera que
sea el patrimonio en que se encuentren
Todos los artculos del CC referidos a la prenda fueron derogados con la promulgacin
de la Ley28677(Ley de garanta mobiliaria) que ha corregido la deficiente regulacin
de la garanta prendara en nuestro pas que se evidenciaba en la cantidad y
diversidad de prendas existentes, la multiplicidad de registros y la imposibilidad de
que la prenda se constituyera sobre toda clase de bienes muebles.
LA HIPOTECA
DEFINICIN
El Cdigo Civil vigente en su artculo 1097 seala:
Por la hipoteca se afecta un inmueble en garanta del cumplimiento de
cualquier obligacin propia o de un tercero. La garanta no determina la
desposesin, y otorga al acreedor los derechos de persecucin, preferencia
y venta judicial del bien hipotecado.
Segn Guillermo Cabanellas es el derecho real constituido en seguridad y de un crdito
en dinero sobre los bienes inmuebles que continan en poder del deudor y agrega: esta
palabra es de origen griego y significa gramaticalmente superposicin. Paul Laurent la
define como el derecho real que afecta a los inmuebles asegurando el cumplimiento de
una obligacin.
CARACTERES JURDICOS
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Entre los ms saltantes tenemos:
- Es un derecho real, accesorio e indivisible que grava la propiedad inmueble.
Asimismo depende de una obligacin principal cuyo cumplimiento garantiza y
afecta la totalidad del bien.
- Tiene naturaleza temporal.
- Se constituye por convencin entre las partes (hipoteca convencional) o por
disposicin de la ley (hipoteca legal).
- Es necesariamente onerosa.
REQUISITOS
El Cdigo Civil vigente en su artculo 1099 seala:
1. Que afecte el bien el propietario o quien est autorizado para ese efecto
conforme a ley.
2. Que asegure el cumplimiento de una obligacin determinada o determinable.
3. Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y se inscriba en el
registro de la propiedad inmueble
EXTENSIN
El Cdigo Civil vigente en su artculo 1101 seala:
La hipoteca se extiende a todas las partes integrantes del bien hipotecado,
a sus accesorios, y al importe de las indemnizaciones de los seguros y de la
expropiacin, salvo pacto distinto.
RANGO DE LA HIPOTECA
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Este tema se desarrolla en tres artculos de nuestro Cdigo Civil que en su art. 1112
seala:
Las hipotecas tendrn preferencia por razn de su antigedad conforme a
la fecha de registro salvo cuando se ceda su rango.
Marina Marini de Vidal acota al respecto: ahora bien, si habiendo sido inscritas dos
hipotecas sobre un mismo inmueble, una antes que la otra, de modo que les corresponde
el primero y segundo grado o rango, respectivamente, si la de primer grado caduca por
cualquier causa, la de segundo pasar automticamente a ocupar su lugar y se
convertir as en hipoteca de primer grado, es decir, que habr avanzado en su alcance
respecto del valor del inmueble.
El CC en su art. 1113 seala:
No se puede renunciar a la facultad de gravar el bien con segunda y
ulteriores hipotecas
Y en su art. 1114 refiere:
El acreedor preferente puede ceder su rango a otro acreedor hipotecario.
Para que la cesin produzca efecto contra el deudor se requiere que ste la
acepte o que le sea comunicada fehacientemente.
EXTINCIN DE LA HIPOTECA
El CC en su artculo 1122 dispone:
La hipoteca se acaba por:
1. Extincin de la obligacin que garantiza.
2. Anulacin, rescisin o resolucin de dicha obligacin
3. Renuncia escrita del acreedor
4. Destruccin total del inmueble
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5. Consolidacin
EFECTOS DE LA HIPOTECA CONSTITUIDA POR ESCRITURA PBLICA PERO
NO INSCRITA
Normativamente se establece que la forma en que se debe constituir la hipoteca: la
escritura pblica (art. 1097-CC) y entre sus requisitos de validez se estipula su asiento
en el registro de la propiedad inmueble (art. 1099, inc. 3).
Doctrinariamente, algunos autores afirman que la validez de la hipoteca es
independiente de su registro, en cambio, la mayora reafirma lo consignado en la
norma. Por eso, tendencialmente se viene otorgando importancia al acto inscrito como
prueba de existencia de la hipoteca.
Arias-Schreiber nos recuerda que la inscripcin reposa en el principio de publicidad,
mxima garanta que evita las hipotecas ocultas.
LAS HIPOTECAS LEGALES: SUPUESTOS
Es el gravamen impuesto por la ley a favor de determinados personas para poder
asegurar el cumplimiento de determinadas obligaciones. Conceden prioridad frente a
otro acreedor.
El CC en su artculo 1118 observa:
Adems de las hipotecas legales establecidas en otras leyes, se reconocen las siguientes:
1. La del inmueble enajenando sin que su precio haya sido pagado totalmente o
haya sido con dinero de un tercero.
2. La del inmueble para cuya fabricacin o reparacin se haya proporcionado
trabajo o materiales por el contratista y por el monto que el comitente se haya
obligado a pagarle.
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3. La de los inmuebles adquiridos en una participacin con la obligacin de hacer
amortizaciones en dinero a otros de los copropietarios.
LA ANTICRESIS (art. 1091)
Por la anticresis se entrega un inmueble en garanta de una deuda, concediendo al
acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus frutos
FORMALIDADES
El contrato se otorga por escritura pblica, bajo sancin de nulidad, expresando la renta
del inmueble y el inters que se pacte (art. 1092 C.C).
IMPUTACIN DE LA RENTA DEL INMUEBLE
La renta del inmueble se aplica al pago de los intereses y gastos, y el saldo al capital (art.
1093 C.C).
OBLIGACIONES DEL ACREEDOR ANTICRTICO
Las obligaciones del acreedor son las mismas del arrendatario, excepto la de pagar la
renta (Art. 1094 C.C).
RETENCIN DEL INMUEBLE POR OTRA DEUDA
El acreedor no puede retener el inmueble por otra deuda, si no se le concedi este
derecho (art. 1095 C.C).
EL DERECHO DE RETENCIN
Es la facultad que corresponde al tenedor de una cosa ajena para conservar su
posesin hasta el pago de lo que le es debido por razn de esa misma cosa.
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133
El art. 1123 CC, al tenor, indica lo siguiente:
Por el derecho de retencin un acreedor detiene en su poder el bien de su
deudor si su crdito no est suficientemente garantizado. Este derecho
procede en los casos en que lo establece la ley o cuando haya conexin
entre el crdito y el bien que se retiene.
OBLIGACIONES
RELACIN OBLIGATORIA
Es un vnculo jurdico de corte intersubjetivo, por el que se establece un nexo entre
sujetos a partir de la prestacin a cumplirse que puede ser de dar, hacer o no hacer y
que slo surtir efectos jurdicos entre ellos, no alcanzando a terceros.
Segn DieterMedicus las tambin denominadas relaciones obligacionales pueden
darse pactarse en trminos inmediatos, posteriores, al contado, a crdito, continuos,
peridicos afirmando en consecuencia que el tiempo solo es algo accesorio para la
prestacin.
40
CONCURSO DE ACREEDORES EN BIENES MUEBLES E INMUEBLES
Es factible que un mismo sujeto se obligue frente a varios en la entrega de un mismo
bien mediante relaciones obligatorias distintas. Se produce, entonces, un conflicto de
intereses entre varios acreedores que reclaman su entrega.
El CC establece la solucin de dicho conflicto indicando cul de los acreedores debe
ser preferido en la entrega. Para ello distingue entre:
40
MEDICUS, Dieter. Tratado de las relaciones obligacionales. Vol. I .Casa Editorial Bosch. Barcelona,
1995. Pg. 11
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1. Concurrencia de acreedores sobre un mismo bien inmueble o sobre un mismo
bien mueble (arts. 1135 y 1136)
El orden de preferencia es el siguiente:
- El acreedor de buena fe cuyo ttulo ha sido primeramente inscrito;
- Si an no ha habido inscripcin, el acreedor de buena fe con ttulo que conste
de documento de fecha cierta ms antigua.
- El acreedor de buena fe con el ttulo de fecha anterior.
2. Concurrencia de acreedores sobre un mismo bien inmueble
Se tiene el siguiente orden de prelacin:
- El acreedor de buena fe cuyo ttulo ha sido primeramente inscrito.
- Si no ha mediado inscripcin, el acreedor de buena fe con ttulo que conste de
documento de fecha cierta ms antigua.
- Por ltimo, el acreedor de buena fe con el ttulo de fecha anterior.
CLASES DE OBLIGACIONES
El Cdigo Civil peruano clasifica la relacin obligatoria de la siguiente manera:
De acuerdo al tipo de prestacin
- De dar.
- De hacer.
- De no hacer.
De acuerdo al nmero de prestaciones
- Prestacin nica.
- Prestaciones conjuntivas.
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- Prestaciones alternativas.
- Prestacin facultativa.
De acuerdo al nmero de sujetos
- Relacin obligatoria simple.
- Relacin obligatoria plurisubjetiva
De acuerdo a la naturaleza de la prestacin
- Obligaciones divisibles e indivisibles.
De acuerdo a la forma de organizacin de los sujetos
- Obligaciones mancomunadas y solidarias.
CESIN DE CRDITOS: CONCEPTO, LIMITACIONES Y REQUISITOS
La cesin de crditos se ubica dentro de la transferencia inter vivos de los derechos.
El Cdigo Civil de 1984 para la transferencia del crdito adopta el sistema del ttulo y
del modo, que requiere para la transferencia del derecho dos actos distintos pero
dependientes. En palabras de Luciano Barchi Velaochaga: un primer acto llamado
ttulo que es un acto de obligacin, es decir, un contrato con funcin traslativa que
genera la obligacin de transferir el derecho. Un segundo acto, llamado modo, que es un
acto de disposicin; a travs del cual se realiza la obligacin de transferir contrada con
el ttulo y, por tanto, se transfiere el derecho.
El art. 1206 del CC la define as:
La cesin es el acto de disposicin en virtud del cual el cedente transmite
al cesionario el derecho a exigir la prestacin a cargo de su deudor, que se
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ha obligado a transferir por un ttulo distinto. La cesin puede hacerse
aun sin el asentimiento del deudor.
LIMITACIONES A LA CESIN
El CC en su artculo 1210 seala:
La cesin no puede efectuarse cuando se opone a la ley, a la naturaleza
de la obligacin o al pacto con el deudor. El pacto por el que se prohbe o
restringe la cesin es oponible al cesionario de buena fe, si consta del
instrumento por el que se constituy la obligacin o se prueba que el
cesionario lo conoca al momento de la cesin.
REQUISITOS
a) Que exista una obligacin.
b) Que sea por escrito.
c) Que se transmita el derecho a un tercero (cesionario).
d) Que no se oponga a la ley.
e) Que sea comunicada al deudor (cedido).
f) Que no exista un pacto non cedendo (que no haya un acuerdo convencional
entre el cedente y el cedido que la prohba).
EL PAGO
Etimolgicamente proviene del latn pavare que significa apaciguar, aplacar, por lo
que en base a esta connotacin es posible indicar que el acreedor atena su
preocupacin al ser satisfecho con la cancelacin de lo adeudado.
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Para Louis Josserandel pago es el medio de extincin por excelencia de las obligaciones
y constituye el desenlace normal de la obligacin.
41
El CC en su artculo 1220 seala:
Se entiende efectuado el pago solo cuando se ha ejecutado ntegramente
la prestacin.
PRINCIPIOS
a) Identidad de la prestacin.- Desde el Derecho Romano constituye un
principio general de ejecucin de la prestacin, por el cual el objeto de pago
debe ser el mismo al que originalmente se oblig el deudor lo que supone la
entrega de la cosa prometida y no otra aun cuando sea de mayor valor. Segn
Ernesto Wayarel objeto de cumplimiento debe ser sustancialmente idntico al
objeto debido.
Este principio se precepta en el art. 1132 de nuestro Cdigo Civil:
El acreedor de bien cierto no puede ser obligado a recibir otro, aunque
ste sea de mayor valor.
Sin embargo cabe anotar que este principio de identidad tiene ciertas excepciones
como:
- En las obligaciones facultativas cuando el deudor ejerce la facultad de sustituir
el objeto del pago (la prestacin principal) por una accesoria, cuando la
prestacin resulta nula o imposible de cumplir.
41
JOSSERAND, Louis. Derecho Civil. Tomo IV. Editorial Astrea, Buenos Aires, 1950, Pg. 350.
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- Cuando se trata de obligaciones contradas en moneda extranjera y que pueden
ser canceladas en moneda nacional al valor de cambio de venta del da y lugar
de vencimiento de la obligacin (art. 1237-CC).
b) Integridad o indivisibilidad de la prestacin.- El deudor debe efectuar el
pago completo, es decir, este debe ser cuantitativamente igual al objeto del
crdito. De ah que, el acreedor no puede ser obligado a aceptar una cantidad
menor o fraccionada (integridad); por lo tanto en mrito a este principio se
impide que el deudor pueda efectuar pagos parciales cuando no est
autorizado.
Este principio cuenta con los siguientes fundamentos:
- El principio de autonoma de la voluntad. Si las partes convienen en que el pago
ser ntegro no pueden apartarse de lo pactado.
- El respeto al inters del acreedor, inspirado en Pothier.
La intangibilidad de la relacin obligatoria una vez constituida, en consiguiente sus
condiciones no pueden ser alteradas unilateralmente por las partes, salvo los casos
previstos en la ley.
Est contenido en el art. 1220 de nuestro Cdigo Civil.
Las excepciones a este principio se expresan de la siguiente manera:
- Acuerdo de voluntades.- El acreedor y el deudor pueden pactar que la
obligacin se cancele en partes. Ej. Venta de un inmueble en cuotas peridicas
por el plazo de 10 aos.
- Por autorizacin legal.- Cuando se encuentra establecido en la propia ley. Ej. Si
una deuda tiene una parte lquida e ilquida, el acreedor puede exigir el pago de
la primera, sin esperar a que se liquide la segunda (art.1221 CC)
- Por autorizacin judicial.- En virtud de la potestad judicial, se puede conceder
al deudor el beneficio del pago fraccionado y peridico.
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EFECTOS
El pago tiene efectos normales y excepcionales. De Casso y Romero indica los efectos
normales del pago son la extincin de la obligacin y la liberacin del deudor. Y los
efectos excepcionales del pago nacen dela subrogacin.
42
Otra repercusin es que el
deudor tenga derecho a la devolucin o cancelacin de las garantas que hubiera dado.
PAGO CON SUBROGACIN
Este pago conlleva la sustitucin o reemplazo del acreedor primigenio por un tercero
que ha satisfecho las obligaciones del deudor, por el cual la prestacin del deudor
sigue latente a favor del tercero. De manera que el deudor deja de estar atado a su
acreedor originario, para ligarse a este ltimo que efecto el pago de su obligacin
cierta, expresa y exigible establecindose una extincin de la obligacin con el primer
acreedor, pero mantenindose respecto al nuevo acreedor que desplaz a uno de los
sujetos de la obligacin.
Los sujetos que intervienen en esta relacin obligacional son:
a) DEUDOR.- Persona vinculada y obligada con el acreedor originario y,
posteriormente, con el tercero que efecte el pago.
b) SUBROGANTE.- Acreedor primigenio, satisfecho en su prestacin por el
tercero.
c) SUBROGADO.- Es el tercero que satisface la obligacin del deudor ante el
subrogante convirtindose as en el nuevo acreedor.
Efectos de la subrogacin en obligaciones indivisibles y solidarias
Se encuentran establecidos en el artculo 1262 del CC que prescribe:
42
De Casso y Romero, Ignacio. Diccionario de Derecho Privado. Tomo II. Editorial Labor S.A.
Barcelona, 1954. Pg. 288.
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La subrogacin sustituye al subrogado en todos los derechos, acciones y
garantas del antiguo acreedor, hasta por el monto de lo que hubiese
pagado.
En otros trminos, la norma postula lo siguiente:
a) La extincin total o parcial de la obligacin del deudor frente al acreedor
subrogante.
b) La nueva obligacin del deudor con el acreedor subrogado por el monto
pagado.
c) Los derechos del acreedor subrogado (exigencia del monto pagado y
cumplimiento de la prestacin en la forma y modo pactado en la obligacin
primigenia), las acciones que puede entablar para procurarse el pago de la
prestacin (acudir al Poder Judicial o a los medios alternativos de resolucin
de conflictos) y la transmisin de todas las garantas que estuvieran a favor del
acreedor primigenio (anticresis, hipoteca, fianza, etc.)
TIPOS DE SUBROGACIN
Nuestra legislacin regula dos clases de subrogacin que se relaciona con las fuentes
de las obligaciones. As tenemos:
a) Subrogacin legal.- Es aquella que no nace de la voluntad de las partes, sino
que tiene su origen en la ley y obra de pleno derecho. Segn Guilermo Borda
hay subrogacin legal cuando el pagador sustituye al acreedor pagado en todos
sus derechos y acciones, por la sola disposicin de la ley, y sin necesidad de
conformidad del acreedor o del deudor
43
Se encuentra prevista en el artculo 1260 del Cdigo Civil que expresa lo siguiente:
La subrogacin opera de pleno derecho en favor:
43
BORDA, Guillermo. Manual de Obligaciones. Editorial AbeledoPerrot. Buenos Aires, 1993. Pg.339.
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1. De quien paga una deuda a la cual estaba obligado, indivisible o solidariamente,
con otro u otros.
2. De quien por tener legtimo inters cumple la obligacin.
3. Del acreedor que paga la deuda del deudor comn a otro acreedor que le es
preferente.
b) Subrogacin convencional.- Proviene de la voluntad de las partes expresada
en la relacin obligacional. Se contempla en el artculo 1261 del Cdigo Civil y
ocurre en los siguientes casos:
1. Cuando el acreedor recibe el pago de un tercero y lo sustituye en sus derechos.
2. Cuando el tercero no interesado en la obligacin paga con aprobacin expresa
o tcita del deudor.
3. Cuando el deudor paga con una prestacin que ha recibido en mutuo y subroga
al mutuante en los derechos el acreedor, siempre que el contrato de mutuo se
haya celebrado por documento de fecha cierta, haciendo constar tal propsito
en dicho contrato y expresando su procedencia al tiempo de efectuar el pago.
DACIN EN PAGO
Denominada datio in solutum en el Derecho Romano. Consiste en la sustitucin que
hace el deudor con el consentimiento del acreedor de la cosa debida por otra a fin de
extinguir la obligacin.El pago queda efectuado, entonces, cuando el acreedor recibe
como cancelacin total o parcial una prestacin diferente a la que deba cumplirse
(art. 1265- CC). En ese sentido, el deudor puede liberarse con una prestacin distinta a
la convenida.
LA TRANSACCIN
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Es la transformacin de una situacin jurdica dudosa o litigiosa por otra segura
mediante concesiones recprocas de las partes que suponen el reconocimiento parcial
de la pretensin o del derecho propio. De tal suerte, que resulta indispensable que
cada parte sacrifique parte de esos derechos o pretensiones, no siendo necesario que
sean equivalentes. La transaccin, en este sentido, operara de modo objetivo, pues
buscar resolver el conflicto antes de que se pronuncie el operador jurisdiccional.