Laudo Usina

LAUDO TCNICO DE AVALIAO DE DOIS COMPLEXOS INDUSTRIAIS PARA PRODUO DE FERRO-GUSA
SOLICITANTE
MASSA FALIDA COMRCIO S/A
DA
IRONBRS
INDSTRIA
OBJETO
DOIS COMPLEXOS INDUSTRIAIS PARA PRODUO DE FERRO-GUSA SETE LAGOAS - MG

RODOVIA BR 040 KM 472 E RODOVIA BR 040 KM 465 20 DE MARO DE 2009
LOCALIDADE USINAS DATA BASE
: : :
ALAMEDA DA TERRA N 437 BAIRRO VILE DE MONTAGNE - NOVA LIMA REGIO METROPOLITANA DE BELO HORIZONTE MG - CEP ; 34.000-000 - FONE 0XX31 3541 0401 FAX 0XX31 3581 8006 apc@apcengenharia.com.br - www.apcengenharia.com.br
NDICE Descrio Pgina
ndice: ........................................................................................................ 02 Consideraes iniciais:.............................................................................. 03 Caracterizao da metodologia: ................................................................ 04 Mtodos e critrios utilizados para avaliao dos terrenos:...................... 06 Grau de rigor para avaliao dos terrenos (pela norma antiga):............... 09 Grau de rigor para avaliao dos terrenos (pela norma atual):................. 16 Mtodos e critrios utilizados para avaliao do complexo industrial:...... 20 Caracterizao do objeto:.......................................................................... 31 Consideraes sobre a regio e o Municpio de Sete Lagoas: ................. 31 Consideraes sobre os terrenos:............................................................. 44 Consideraes sobre um complexo ind. para produo de gusa:............. 45 USINA I:..................................................................................................... 48 Construes de apoio da USINA I:............................................................ 97 USINA II:.................................................................................................... 114 Construes de apoio da USINA II:........................................................... 131 Concluso sobre o estado de conservao das usinas: ........................... 143 Pesquisa de mercado realizada para terrenos: ......................................... 149 Metodologia avaliatria para terrenos: ...................................................... 155 Estudos estatsticos para os valores dos terrenos: ................................... 156 Principais fontes consultadas para avaliao dos complexos:.................. 180 Metodologia avaliatria para as construes de apoio: ............................ 181 Avaliao dos complexos e suas premissas: ............................................ 184 Depreciao dos complexos industriais para produo de gusa: ............. 192 Valor da coisa feita: ................................................................................... 197 Valor das licenas ambientais: .................................................................. 201 Fechamento dos valores: .......................................................................... 202 Concluso:................................................................................................. 203
ANEXO I ............................................................................. Documentao ANEXO II ............................................................................ Trabalhos ANEXO III ........................................................................... Dados da APC
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Laudo Avaliao Usina Ironbras PDF
1. Consideraes Iniciais:
O presente trabalho de vistoria e inventrio foi executado sob a responsabilidade tcnica da empresa APC - AVALIAES PATRIMONIAIS E CONSULTORIA S/C Ltda., CGC N 01.447.086/0001-68 e registro no CREA 20.944/96 e de seus engenheiros, sob a direo do engenheiro Mrio Lucas Gonalves Esteves CREA N 53.519/D, registro no IBAPE-MG (Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia) N 472, especialista no campo das avaliaes de bens mveis e imveis em geral que se ativeram apenas nos clculos para estimativa dos valores de um complexo industrial para produo de ferro gusa. Para execuo dos servios, foram utilizados os dados e informaes fornecidas pela solicitante e/ou retirados de documentao apresentada por ela, tais como produo diria e anual de gusa, valor de venda do gusa, taxa de lucro do negcio, tipo de manuteno aplicada, estado de conservao e idade da usina, dentre outras que, influem diretamente no valor final desse trabalho de estimativa de valor, portanto, a responsabilidade sobre a veracidade dessas informaes nica e exclusivamente da solicitante, que dever responder pelas mesmas. No foram realizadas investigaes especficas, no que concerne a ttulos, documentos, regularidades fiscais, penhoras, hipotecas, leasing, providncias de ordem jurdico-legal e vistorias para determinao do estado operacionalidade, existncia de todos os equipamentos mencionados, leses de ordem mecnico ou estrutural, por fugirem ao escopo do presente trabalho. Todas as medidas e clculos das reas foram retirados da documentao e das plantas cedidas pelo solicitante, no tendo sido realizadas medies de conferncia.
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2. Caracterizao da Metodologia:
Segundo nosso entendimento e em consonncia com as Normas de Avaliaes da ABNT - ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, assim se define uma avaliao: AVALIAO: a determinao da soma em dinheiro que num dado momento, se pode atribuir em vista de um escopo prefixado, a um determinado bem; a apreciao do valor que tenha, em determinada data, o todo ou parte de um bem ou coisa; a tcnica de estimar, comercialmente ou para efeitos legais, o valor dos imveis e de outros bens; o trabalho tcnico que compreende um conjunto de raciocnios, inspees e clculos, tendentes a determinar o valor de um bem mvel ou imvel; a apurao do justo valor que poderia ser definido como o preo que um bem poderia alcanar, em determinada data, se colocado venda ou compra em prazo razovel pelo vendedor que desejando, mas, no estando obrigado a vend-lo, ou pelo comprador, adquirindo-o com total conhecimento dos usos e finalidades para as quais o mesmo poder ser destinado, sem, contudo estar compelido a realizar a compra.
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VALOR: Valor a ser determinado corresponde sempre aquele que, num dado instante, nico, qualquer que seja a finalidade da avaliao. Esse valor corresponde tambm ao preo que se definia em um mercado de concorrncia perfeita, caracterizado pelas seguintes premissas: Homogeneidade dos bens levados a mercado. Elevado de proprietrios e inquilinos, de tal sorte que no possam individualmente, ou em grupos, alterar o mercado. Inexistncia de influncias externas. Racionalidade dos participantes e conhecimento absoluto de todos sobre o bem, o mercado e as tendncias deste. Perfeita mobilidade de fatores e participantes, oferecendo liquidez com liberdade plena de entrada e sada de mercado; Segundo o INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAES E PERCIAS DE ENGENHARIA - IBAPE, define-se como valor de mercado aquele valor pelo qual se realizaria uma negociao entre partes desejosas, mas no obrigadas transao, ambas conhecedoras do mercado e admitindo prazo razovel para se encontrarem. Segundo a ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, em sua NB - 502/89, no item 3.21, define-se como expresso monetria do bem, data de referncia da avaliao, numa situao em que as partes, conhecedoras das possibilidades de seu uso e envolvidas em sua transao, no estejam compelidas a negociao. Segundo o AMERICAN INSTITUTE OF REAL STATE APPRAISERS, poderamos assim traduzir como valor de mercado o preo mais elevado, em termos de dinheiro, que uma propriedade alcanaria se exposta venda num mercado aberto, considerando-se um tempo razovel para se encontrar um comprador que a adquira com o conhecimento de todos os usos para os quais est adaptada e pode ser utilizada.
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3. Mtodos e Critrios Utilizados:

3.1 Mtodos e Critrios Utilizados para avaliao dos terrenos da usina:
A Norma Brasileira de Avaliao de imveis rurais da ABNT (da NBR 14.6534:2002) diz em seu artigo oitavo o seguinte:
1 2 3 4 5 Metodologia aplicvel
Mtodo comparativo direto de dados de mercado Ao utilizar inferncia estatstica com modelos de regresso linear, consultar os requisitos mnimos estabelecidos no anexo A. No caso de utilizao de tratamento por fatores, consultar o anexo B. Mtodo da capitalizao da renda As avaliaes de empreendimentos de base rural devero observar as prescries da NBR 14.653-4:2002. No caso de avaliao de culturas agrcolas devem ser observados os seguintes procedimentos: Os rendimentos lquidos esperados devem ser considerados a partir da data de referncia da avaliao at o final da vida til da cultura. Na determinao da renda lquida deve-se considerar a receita bruta, deduzidos os custos diretos e indiretos, inclusive o custo da terra nua, os impostos e o custo de erradicao, se houver. No clculo do custo da terra nua pode-se utilizar o custo de oportunidade sobre o capital que ela representa ou o valor de seu arrendamento.
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Mtodo involutivo O mtodo involutivo, conforme definido em 8.2.2 da NBR 14.653-1:2001, compreende as seguintes etapas. Vistoria Deve ser realizada de acordo com 7.2. Projeto hipottico Na concepo do projeto hipottico, o engenheiro de avaliaes deve verificar o aproveitamento eficiente para o imvel avaliando, como definido em 3.1. Pesquisa de valores A pesquisa de valores deve ser realizada segundo os preceitos do mtodo comparativo direto de dados de mercado, conforme em 7.3, e tem como objetivo estimar o valor de mercado do produto imobilirio projetado para a situao hipottica adotada e sua variao ao longo do tempo. Previso de receitas As receitas de venda das unidades do projeto hipottico sero calculadas a partir dos resultados obtidos em 8.3.3, considerados a eventual valorizao imobiliria, a forma de comercializao e o tempo de absoro no mercado. Levantamento do custo de produo do projeto hipottico Este levantamento corresponde montagem de oramento dos custos diretos e indiretos (inclusive de elaborao e aprovao de projetos) necessrios transformao do imvel para as condies do projeto hipottico. Previso de despesas adicionais Podem incluir, quando pertinente, entre outras as seguintes despesas: a) de compra do imvel; b) de administrao do empreendimento, inclusive vigilncia; c) com impostos e taxas; d) com publicidade; e) com a comercializao das unidades.
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Margem de lucro do incorporador Quando for usada margem de lucro, em modelos que no utilizem fluxo de caixa, esta deve ser considerada proporcional ao risco do empreendimento, que est diretamente ligado quantidade de unidades resultantes do projeto, ao montante investido e ao prazo total previsto para retorno do capital. A margem de lucro adotada em modelos estticos deve ter relao com o que praticado no mercado. Prazos No caso de adoo de modelos dinmicos, recomenda-se que: a) o prazo para a execuo do projeto hipottico seja compatvel com as suas caractersticas fsicas, disponibilidade de recursos, tecnologia e condies mercadolgicas; b) o prazo para a venda das unidades seja compatvel com a estrutura, conduta e desempenho do mercado. Taxas No caso de adoo de modelos dinmicos recomenda-se explicitar as taxas de valorizao imobiliria, de evoluo de custos e despesas, de juros do capital investido e a mnima de atratividade. Modelo A avaliao poder ser realizada com a utilizao dos seguintes modelos, em ordem de preferncia: a) por fluxos de caixa especficos; b) com a aplicao de modelos simplificados dinmicos; c) com a aplicao de modelos estticos. Mtodo evolutivo A identificao do valor de cada um dos componentes do imvel deve atender seo 10 desta norma. Mtodo comparativo direto de custo A utilizao do mtodo comparativo direto para a avaliao de custos dever considerar uma amostra composta por benfeitorias de projetos semelhantes, a partir da qual sero elaborados modelos seguindo os procedimentos usuais do mtodo comparativo direto de dados de mercado.
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Mtodo da quantificao de custo Utilizado para identificar o custo de reedio de benfeitorias. Pode ser apropriado pelos custos unitrios das construes rurais ou por oramento. Portanto, baseado nas premissas anteriores, adotamos o Mtodo Comparativo, atravs do confronto de dados de mercado, por entendermos como o mais indicado para o caso presente. O mtodo comparativo, porquanto a pesquisa de mercado realizada foi dirigida no sentido da apurao de valores mdios, unitrios bsicos, praticados e/ou propostos para com terrenos rurais semelhantes e/ou comparveis aos aqui objetos de avaliao, quanto sua localizao e situao, sua topografia, potencial de utilizao, aguadas, aproveitamento, dentre outros fatores secundrios, os quais, pudessem vir a influir, direta ou indiretamente, na valorizao ou desvalorizao dos terrenos avaliandos.
3.1.1 Grau de rigor da avaliao para os terrenos da usina:

De acordo com as Normas Brasileiras de Avaliao, os nveis de preciso de uma avaliao esto classificados da seguinte forma:
3.1.1.1 Pelas normas antigas (NBR 8799:1985 e NBR 13820:1997):
Nveis de rigor
1 - O grau de rigor pretendido em uma avaliao est diretamente relacionado com as informaes que possam ser extradas do mercado. A especificao "a priori" dos nveis de rigor mais elevados somente ser estabelecida para determinao do empenho no trabalho avaliatrio, e no implica na garantia de um grau mnimo na sua preciso final, independendo, portanto, da vontade do Engenheiro de Avaliaes.
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2 - O. rigor de uma avaliao est condicionado abrangncia da pesquisa, confiabilidade e adequao dos dados coletados, qualidade do tratamento aplicado ao processo avaliatrio, ao menor grau de subjetividade emprestado pelo avaliador em sua manifestao, sendo esses aspectos definidos no detalhamento de cada um deles. 3 - O maior rigor pretendido numa avaliao no leva, necessariamente, maior preciso. Um trabalho avaliatrio ser classificado de acordo com os seguintes nveis alcanados: Avaliao de grau expedito. Avaliao de grau normal. Avaliao de grau rigoroso.
Avaliao de Grau Expedito

Define o trabalho avaliatrio onde prepondera a subjetividade, podendo no revelar ou deixar de utilizar qualquer instrumento matemtico de suporte convico de valor expressa pelo Engenheiro de Avaliaes, cuja responsabilidade fica limitada a essas condies. 4.1.1 - Este grau aceito quando houver necessidade de procedimento rpido que possibilite a apreciao sobre o valor de um bem em prazo exguo, quando definido na contratao dos servios, ou quando os elementos comparativos forem insatisfatrios ou insuficientes para permitir concluses tentadas nos outros nveis de rigor. 4.1.2 - Nesses casos em que geralmente as condies no permitem ou no seja exigida a elaborao de trabalho de nvel superior, admitida a apresentao sucinta do raciocnio tcnico que tenha induzido o Engenheiro de avaliaes obteno dos valores apresentados no devendo, necessariamente, estarem comprovados os elementos que tenham levado a sua convico. Caso esses elementos sejam explicitados e apresentados, esta condio deve ser ressaltada indicando-se as fontes de informao.
Avaliao de Grau Normal

Define o trabalho avaliatrio desenvolvido atravs de metodologia adequada e que atende aos seguintes requisitos 4.2.1 - Coleta de dados deve trazer todas as informaes disponveis que permitiram ao avaliador formar sua convico de valor.
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4.2.2 - Qualidade da amostra deve estar assegurada quanto: a) correta identificao dos elementos comparativos, devendo constar o endereo completo e a especificao e quantificao das principais variveis levantadas, mesmo aquelas no utilizadas no modelo; b) iseno e identificao das fontes de informao de forma a permitir sua conferncia; c) ao nmero de elementos efetivamente utilizados maior ou igual a 5 (cinco); d) sua semelhana com o imvel objeto da avaliao, no que diz respeito a sua situao, destinao, ao grau de aproveitamento e s caractersticas fsicas; e) sua contemporaneidade, 4.2.3 - No sero considerados elementos vlidos para comparao, aqueles que no estejam na mesma regio geo-econmica ou no possuam caractersticas dimensionais e de aproveitamento similares s do avaliando. 4.2.4 - Neste grau de rigor, o tratamento dispensado aos elementos para serem levados formao do valor pode ser feito atravs de estatstica descritiva, homogeneizando-se os elementos observados, quando no perfeitamente comparveis, admitindo-se a utilizao de ponderaes ou fatores empricos, se consagrados ou resultantes de levantamentos estatsticos de mercado, estes desde que plenamente justificados. 4.2.5 - Se a moda no estiver evidenciada, da mdia dos dados homogeneizados sero descartados, de inicio, aqueles acima ou abaixo de 30% da mesma, calculando-se novos limites e mdia pelo mesmo principio. Caso dados eliminados na primeira etapa estiverem dentro desses limites, devero ser reincludos no rol, para serem repetidas as mesmas operaes, at que todos os componentes do mesmo atendam ao intervalo de mais ou menos 30% em torno da ltima mdia. 4.2.6 - A transformao do preo com pagamento a prazo de um elemento para o preo a vista ser feita com a adoo de uma taxa de desconto, efetiva, lquida e representativa da mdia praticada pelo mercado financeiro, data correspondente a esse elemento, discriminando-se a fonte
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4.2.7 - Nos casos de exame de elementos no contemporneos, desaconselhvel a atualizao de valores do mercado imobilirio atravs de ndices econmicos, quando no houver paridade entre eles, devendo, neste caso, o preo ser atualizado mediante consulta direta a fonte. Quando a atualizao na forma mencionada for impraticvel, s ser admitida a correo dos dados por ndices resultantes de pesquisa no mercado. 4.2.8 - As caractersticas do bem avaliando devem, preferencialmente, estar contidas no intervalo ou espao amostral dos atributos de mesma natureza, levantados entre os bens observados. Sempre que isso no ocorrer, deve o avaliador enfatizar e justificar a medida adotada para considerar tal circunstncia.
Avaliao de Grau Rigoroso

Define o trabalho avaliatrio desenvolvido atravs de metodologia adequada, com significativa iseno de subjetividade, e que atenda aos seguintes requisitos: 4.3.1 - Cada um dos elementos que contribuir para formar a convico de valor tem de estar expressamente caracterizado e o seu conjunto, de caractersticas assemelhadas ao bem avaliando, deve compor uma amostra to aleatria quanto possvel, usando-se toda a evidncia disponvel. 4.3.2 - Os elementos de referncia que compem a amostra devero ter suas caractersticas ou variveis paramtricas quantitativas perfeitamente estabelecidas, sendo em nmero mnimo de duas, acrescidas ou no de variveis condicionais, todas justificveis pelo comportamento do mercado. nico: Ser tolerada regresso simples desde que a varivel explicativa no seja condicional e as outras variveis testadas no se mostrem significantes. 4.3.3 - A qualidade da amostra tem de estar assegurada quanto: a) ao detalhamento da descrio de suas caractersticas, devendo constar endereo completo e a especificao das principais variveis levantadas, mesmo aquelas no utilizadas no modelo; b) a sua semelhana com o imvel objeto da avaliao, e/ou a sua consistncia com o modelo, no que diz respeito localizao no contexto urbano, destinao, grau de aproveitamento e caractersticas fsicas; c) a sua contemporaneidade;
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d) iseno e identificao das fontes de informao, de forma a permitir sua completa conferncia; e) comprovao de todos os elementos de referncia que concorrerem para a elaborao do trabalho avaliatrio. 4.3.4 - A eliminao de dados supostamente discrepantes ter de ser justificada pelo avaliador individualizadamente, caracterizando-se a diferena ou particularidades de no relacionamento entre o objeto em avaliao e o admitido como discrepante. 4.3.5 - O tratamento para alcanar a convico do valor deve ser baseado em processos de inferncia estatstica que permitam calcular estimativas no tendenciosas e eficientes de valor. 4.3.5.1 - Identificada funo estimadora do valor, ela poder ser utilizada para avaliao, desde que represente com clareza, coerncia e logicidade o efetivo comportamento do mercado naquele momento. Em se tratando de sries temporais, alm destas condies, devero ser investigadas eventuais caractersticas de auto-regresso, que, quando identificadas, devem ser adequadas atravs de transformaes 4.3.5.2 - O relatrio final da inferncia dever incluir os seguintes procedimentos de verificao das hipteses bsicas do modelo: a) verificao da hiptese de no haver regresso (distribuio F de Snedecor), ao nvel de significncia mximo de 5%; b) verificao da hiptese nula de cada um dos regressores adotados (distribuio "t" de Student), ao nvel de significncia mximo de 5% em cada ramo do teste bicaudal (10% no total); c) verificao da independncia entre as variveis explicativas, sendo tolerada a correlao entre elas quando for inerente ao mercado examinado; d) verificao da normalidade da distribuio dos resduos; e) verificao da homocedasticidade do modelo utilizado e, se constatada heterocedasticidade, devero ser providenciadas as transformaes adequadas.
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4.3.5.3 - O relatrio final dever tambm incluir os seguintes itens: a) constatao de que todas as caractersticas do bem avaliando esto contidas no intervalo dos atributos de mesma natureza dos elementos de referncia, sendo rejeitadas as extrapolaes. Estas caractersticas no devem constituir-se em dois pontos ou duas concentraes deles, formando plos distantes. nico: Em havendo necessidade de extrapolao, por absoluta impossibilidade de obteno de elementos amostrais, a avaliao ter seu grau de rigor rebaixado para: 1 grau normal, se o valor extrapolado na fronteira amostral da mesma caracterstica atender condio de inelasticidade mxima de 10%; 2 grau expedito, se essa condio no for atendida. b) exame da lgica e coerncia do modelo quando haja pouco ou nenhum elemento com caracterstica amostral nas proximidades do avaliando. Este fato dever ser justificado e explicitado pela apresentao de grficos contendo a varivel explicada num eixo e respectivas variveis explicativas no outro. c) verificao dos pontos atpicos ("outliers"), explicitando o critrio usado pelo avaliador para identificao dos mesmos. d) exame analtico ou grfico da existncia de colinearidade entre as variveis explicativas; se constatada, as respectivas variveis de menor significncia no teste "t" podero ser eliminadas, desde que essa colinearidade no seja implcita do mercado imobilirio. e) apresentao de tabela contendo os valores pesquisados e os valores da varivel explicada obtida atravs de equao de regresso, reproduzidos, preferencialmente, na forma direta (valor no transformado). Se no exame dessa tabela forem constatados valores ilgicos ou negativos, a equao dever ser rejeitada. f) apresentao e comentrios de tabela dos resduos da varivel explicada, preferencialmente, na forma direta (valor no transformado), indicando-se o seu percentual em relao ao valor pesquisado.
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4.3.5.4 - O nmero N de dados de mesma natureza efetivamente usados no tratamento inferencial ser definido em funo do nmero K de variveis (explicada e explicativas), atendendo s seguintes condies: N>=K + l3 e tal que N>= 5K 4.3.5.5- O valor final da avaliao a ser indicado pelo Engenheiro de Avaliaes em funo do tratamento estatstico adotado dever estar contido em um intervalo de confiana fechado e mximo de 80%. nico: Quando houver caractersticas especficas no bem avaliando no consideradas no tratamento estatstico adotado, o engenheiro de avaliaes poder arbitrar preo diferente do valor obtido pela regresso, limitado a uma amplitude mxima de 25% para mais ou para menos, contido em um intervalo de confiana fechado e mximo de 80% (oitenta por cento) dele, explicitando os motivos que o levaram a tomar essa deciso. 4.3.6 - Nos trabalhos compostos por avaliaes parciais, este grau de rigor estar atendido se, pelo menos em 85% do montante da avaliao, ele for alcanado. 4.3.7 - A transformao do preo com pagamento a prazo de um elemento para o preo a vista ser feita com a adoo de uma taxa de desconto, efetiva, lquida e representativa da mdia praticada pelo mercado financeiro, data correspondente a esse elemento, discriminando-se a fonte. 4.3.8 - Nos casos de exame de elementos no contemporneos, vedada a atualizao de valores do mercado imobilirio atravs de ndices econmicos, devendo o preo ou ser atualizado mediante consulta direta a fonte ou levando em conta a valorizao real dos imveis, inferida e justificada por funo de regresso.
De acordo com o exposto pela antiga Norma Brasileira de Avaliao NBR 8799:1985, para avaliao de imveis rurais da ABNT - ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, o presente trabalho est enquadrado, na classificao de AVALIAO DE GRAU NORMAL.
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3.1.2 Pela norma atual (NBR 14.653 PARTE III)

6 Especificao das avaliaes As avaliaes de imveis rurais sero especificadas, segundo sua fundamentao, conforme os critrios a seguir. Quanto fundamentao Os laudos de avaliao so classificados quanto fundamentao nos seguintes graus, de acordo com a soma dos pontos em funo das informaes apresentadas: Tabela 1 Classificao dos laudos de avaliao quanto fundamentao
Grau I Limite mnimo Limite mximo 12 35 II 36 70 III 71 100
Esta pontuao obtida segundo a tabela 2 a seguir, quando a finalidade for avaliao do imvel rural como um todo, utilizando-se o mtodo comparativo direto de dados de mercado, conjugado ou no com os mtodos de custo e da capitalizao da renda. Na avaliao do imvel rural como um empreendimento, deve-se reportar a NBR 14.653-4:2002. O engenheiro de avaliaes dever enquadrar seu trabalho em cada item da tabela 2. A soma dos pontos obtidos nos dez itens ser utilizada para conferir o grau de fundamentao conforme a tabela 1.
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Tabela 2 Pontuao para fins de classificao das avaliaes quanto ao grau de fundamentao
Especificaes das Avaliaes de Imveis Rurais Para determinao da pontuao, os valores na horizontal no so cumulativos Condio pt Condio 3 pt 9 Condio pt
Item 1
Nmero de dados de 3(K+1) e no mnimo mercado, efetivamente 18 5 utilizados Qualidade dos dados colhidos no mercado de 2 todos 15 mesma explorao conforme em 5.1.2 Visita dos dados de 3 mercado por engenheiro de todos 10 avaliaes custo de reedio Critrio adotado para avaliar por planilha 4 construes e instalaes especifica Critrio adotado para avaliar conforme em 10.3 5 culturas 6 Apresentao do laudo, conforme seo 11 completo 5
Maioria
minoria ou ausncia minoria ou ausncia
maioria custo de reedio por caderno de preos por caderno de preos simplificado
como varivel, conforme 3 anexo A
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como varivel, 3 conforme 3 anexo A 1 outros tratamentos
Utilizao do mtodo tratamento cientfico, 7 comparativo direto de dados conforme em 7.6.1 e 15 de mercado anexo B Documentao dos dados 8 amostrais, que permita sua identificao e localizao Documentao do 9 avaliando, que permita sua identificao e localizao fotogrfica coordenadas geodsicas ou geogrficas fotogrfica coordenadas geodsicas ou geogrficas certido dominial atualizada levantamento topogrfico planimtrico de acordo com as normas 2
tratamentos por fatores, 12 conforme em 7.6.1 e anexo B
roteiro de 2 acesso ou croqui 1 de localizao 4 4 2 levantamento topogrfico planimtrico croqui de localizao 2
Documentao do imvel 10 avaliando apresentada pelo contratante refere-se a
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Observaes referentes tabela 2 No item 1, se houver maioria de opinies, fica caracterizado o grau I. k = nmero de variveis independentes: a) varivel dependente: preo ou preo unitrio b) variveis independentes como rea, classe de solo, situao, etc. So obrigatrios em qualquer grau: a) explicitao do critrio adotado e dos dados colhidos no mercado; b) vistoria do imvel avaliando; c) a identificao das fontes; d) no mnimo 3 dados de mercado, efetivamente utilizados. No caso da impossibilidade de vistoria do imvel avaliando, o profissional poder admitir uma situao paradigma, conforme 7.3.1 da NBR 14.653-1:2001. obrigatrio nos graus II e III: a) a apresentao de frmulas e parmetros utilizados; b) no mnimo 5 dados de mercado efetivamente utilizados. So obrigatrias no grau III: a) a vistoria do imvel e dos dados de mercado por engenheiro de avaliaes; b) a apresentao de laudo completo; c) no mnimo 3k dados de mercado efetivamente utilizados. No caso de utilizao de variveis qualitativas que podem assumir n situaes bem definidas (cdigos alocados) como, por exemplo, a situao (boa, regular e ruim), recomenda-se considerar (n-1) variveis dicotmicas para descrever as diferenas qualitativas. Quando isto no for possvel, a avaliao ter grau de fundamentao mximo II. Se os dados no forem de mesma explorao (conforme 5.1.2), o modelo adotado poder incluir variveis dicotmicas que evidenciem as diferenas dos respectivos mercados. A utilizao de varivel nica, com "pesos" subjetivos para considerar essa diferena, implica rebaixar a avaliao para grau I de fundamentao.
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O uso de regresso deve ser feito com o nmero de elementos de no mnimo K + 5, sendo K o nmero de variveis independentes, para receber a condio mxima no item 1. Na inexistncia de culturas, construes ou instalaes ou quando estas no forem objetos da avaliao, deve ser atribudo o valor mximo nos itens 4 e 5 da tabela 2 para no penalizar o enquadramento na Tabela 1. Para determinao da pontuao, os valores na horizontal no so cumulativos e a soma realizada apenas na vertical. Quanto preciso As avaliaes de imveis rurais sero especificadas quanto preciso no caso em que for utilizado exclusivamente o mtodo comparativo direto de dados de mercado com o uso de regresso linear. Neste caso, o grau de uma avaliao depende da preciso: a) dos dados de mercado e do modelo adotado; b) da estimao de valor. Tabela 3 - Grau de preciso do modelo Grau Descrio III II Testes realizados para os regressores aceitos ao nvel de 5% 10% significncia (unicaudal) mximo de
I 15%
Tabela 4 - Grau de preciso da estimativa do valor Grau Descrio III II I Semi-amplitude mxima do intervalo de confiana de 80% de 15 a 30% > 30% 15% em torno do valor calculado pelo modelo De acordo com o exposto pela Norma Brasileira de Avaliao NBR 14.653 PARTE III, para avaliao de imveis rurais da ABNT - ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, o presente trabalho est enquadrado, na classificao de AVALIAO DE GRAU II.
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3.2 Mtodos e critrios utilizados para avaliao do complexo industrial:

De acordo com as Normas Brasileiras de Avaliao NBR 14653 parte 5 para avaliao de mquinas, equipamentos, instalaes e complexos industriais da ABNT - ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, os nveis de preciso de uma avaliao esto condicionados quantidade, atualidade, confiabilidade e ao tratamento dos elementos pesquisados e compulsados. Cita a norma em seus pargrafos que tratam da preciso e fundamentao: 4.1 Atividades bsicas 58 O engenheiro de avaliaes, de comum acordo com o contratante, deve preliminarmente caracterizar a finalidade, o objeto, o tipo de valor, o alcance e o grau de agregao da avaliao. 59 O engenheiro de avaliaes deve caracterizar as premissas e fatores limitantes do trabalho. 60 No fazem parte do escopo rotineiro dos trabalhos de avaliao a identificao de passivos ambientais, pesquisas dominiais, estudos geotcnicos e o levantamento de dimenses de terrenos e benfeitorias. 61 Finalidades bsicas o o o o o o o o Avaliaes para alienao; Avaliaes para fuses, cises e incorporaes; Avaliaes para leiles; Avaliaes para garantias e penhoras; Avaliaes para seguros; Avaliaes patrimoniais; Reavaliao de ativos imobilizados; Avaliaes para comrcio exterior.
62 A Tabela 1 associa as finalidades das avaliaes com o seu grau de agregao e tipos de valor.
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Tabela 1 Finalidades das avaliaes e tipos de valor admissveis Finalidade
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63 Tipos de valor o para bens isolados valor de mercado para reposio para desimobilizao valor de reedio no destino no fornecedor valor de desmonte valor em risco valor de sucata valor de utilizao o para unidades industriais valor econmico valor patrimonial valor em risco valor de desmonte valor de utilizao 64 Graus de agregao da avaliao: o o o o o o mquina isolada equipamento instalao linha de montagem mdulo unidade industrial 22
65 Requisio e conhecimento da documentao 66 Reportar-se aos itens 7.1 e 7.2 da NBR 14.653-1 e solicitar, dentre outros e quando cabvel, os seguintes documentos: o Mquinas isoladas: manuais, desenhos esquemticos e documentao de origem. Quando se tratar de mquinas importadas, alm dos anteriores, guias de importao. o Unidades industriais: plantas, layout, fluxogramas, inventrio tcnico disponvel, escrituras e documentos dominiais. 67 Para a identificao do valor em risco, solicitar as plantas de risco. 68 Para a reavaliao do ativo imobilizado, solicitar a relao dos ativos contbeis para a data base da avaliao. 69 Vistoria 70 No caso de avaliao de mquinas isoladas deve-se relatar se foi possvel observ-las em funcionamento. 71 imprescindvel a vistoria dos bens tangveis constituintes da unidade industrial e do entorno que a influencia no intuito de caracteriz-la, com o registro de seus atributos fsicos e de utilizao relevantes para a avaliao. 72 As mquinas que compem a unidade industrial devem ser caracterizadas conforme 5.2.1. 73 Recomenda-se que o engenheiro de avaliaes relate as situaes, por ele identificadas na vistoria, que possam afetar o valor do bem. 74 Recomenda-se fotografar e caracterizar os elementos mais importantes da avaliao. 75 A data da vistoria e o autor devem constar no laudo.
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76 Coleta de dados 77 Bens isolados 78 Devem ser coletados todos os elementos relativos s condies de manuteno do bem ou eventuais reformas e suas principais caractersticas, como: potncia, capacidade, dimenses, peso, fabricante, modelo, ano de fabricao e nmero de srie. 79 Unidades industriais 80 Inventrio tcnico 81 O grau de agrupamento do inventrio tcnico deve se ater ao nvel de detalhamento previamente definido na contratao do trabalho. 82 Quando a elaborao do inventrio tcnico for incumbncia do engenheiro de avaliaes, este deve explicitar, previamente contratao, as condies de sua realizao e o alcance de sua vistoria. 83 O inventrio tcnico pode estar vinculado localizao fsica, a processos de fabricao ou natureza dos bens. 84 O inventrio tcnico deve ter detalhamento que permita a cotao e a estimativa de custos compatveis com a finalidade da avaliao. 85 Recomenda-se obter, entre outros e quando cabvel, a coleta das seguintes informaes: 86 Vidas teis e idades dos bens. 87 Estimar custos de frete, instalaes e despesas de montagem (para a identificao de valores patrimoniais, reavaliao de ativos e valores em risco). 88 Estimar custos de desmontagem e comercializao (para a identificao do valor de desmonte).
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89 Escolha da metodologia 90 Observar o disposto em 7.5 e 8 da NBR 14653-1:2001. 91 O mtodo adotado dever considerar a finalidade da avaliao, conforme o apresentado na tabela 1 e os procedimentos especficos detalhados no item 11, relativos identificao de valor patrimonial, valor de desmonte, valor em risco e valor para garantia; avaliao para comrcio exterior; e reavaliao de ativos. 92 Depreciao 93 Para a identificao da depreciao, devem ser considerados: a vida remanescente, a vida transcorrida, os valores residuais, o estado de conservao ou a obsolescncia do bem, com explicitao do critrio de depreciao aplicado, bem como as fontes de referncia utilizadas. 94 O engenheiro de avaliaes deve apresentar no laudo o valor dos bens como novos, os valores de reedio e as depreciaes utilizadas para cada bem. 95 Podem ser utilizados como aferio auxiliar, em casos excepcionais, o custo necessrio recomposio do bem ou, ainda, a estimativa da perda de desempenho. 96 O coeficiente de depreciao deve ser aplicado sobre o valor deprecivel. 97 A depreciao deve considerar as instalaes e despesas de montagem do bem, de acordo com as suas particularidades, quando aplicvel. 98 Pode ser feito arredondamento de at 1%, conforme disposto em 7.7.1 na NBR 14653-1. 99 Diagnstico de mercado Na avaliao de mquinas isoladas deve ser realizado um breve diagnstico quanto liquidez do bem e, tanto quanto possvel, relatar as principais caractersticas do mercado, inclusive com a identificao da existncia de mercado de usados para o bem.
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100 Good-will A identificao dever considerar a previsibilidade de rendas lquidas a serem auferidas pela unidade industrial, durante sua vida econmica, e corresponder diferena entre o valor econmico e o patrimonial. Em caso de apurao de valor negativo, configura-se uma obsolescncia econmica. Para a identificao do valor econmico, devem ser utilizados os critrios da NBR 14653-4. 101 Metodologia aplicvel Para atender as finalidades previstas na Tabela 1 Finalidades das avaliaes e tipos de valor admissveis e os procedimentos especficos do item 11, recomenda-se observar os seguintes mtodos definidos no item 8 da NBR 14653: o Mtodo comparativo direto de dados de mercado: Para mquinas isoladas, apura o valor atravs de bens similares usados. As caractersticas diferentes devem ser tratadas por critrios fundamentados pelo engenheiro de avaliaes, contempladas as diferentes funes, desempenhos operacionais (volume de produo, qualidade do produto produzido, custo unitrio das peas produzidas), estruturas construtivas (carcaa, acionamentos e comandos) e itens opcionais, dentre outros. o Mtodo involutivo: Apura o valor do terreno da unidade industrial, na impossibilidade de comparaes com terrenos de portes similares, com adoo dos procedimentos previstos na NBR 14653-2. o Mtodo evolutivo: Apura o valor do imvel (terrenos e edificaes) nas avaliaes patrimoniais de unidades industriais, quando for possvel obter o fator de comercializao em mercado semelhante, com adoo dos procedimentos previstos na NBR 14653-2. o Mtodo da capitalizao da renda: Apura o valor econmico da unidade industrial, com adoo dos procedimentos previstos na NBR 14653-4. o M todos de custos (comparativo direto e quantificao): Apuram o valor de prdios e benfeitorias, atravs do custo de reedio. Para mquinas, na impossibilidade de uso do mtodo comparativo direto de dados de mercado, utiliza-se a cotao de preos de bens novos junto a fabricantes dos mesmos ou similares, com aplicao da depreciao.
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102 Especificao das avaliaes quanto fundamentao 103 O estabelecimento inicial pelo contratante do grau de fundamentao no representa garantia de alcance de graus elevados de fundamentao. 104 A fundamentao de uma avaliao est relacionada com o empenho do engenheiro de avaliaes e depende das informaes obtidas junto ao contratante e das disponveis no mercado, bem como do prazo e recursos contratados para a execuo do servio. 105 No caso de informaes insuficientes para a utilizao dos mtodos previstos nesta Norma, o trabalho no deve ser classificado quanto fundamentao e considerado parecer tcnico, como definido em 3.34 da NBR 14653-1. 106 Se a avaliao da unidade industrial no atingir os graus de fundamentao, ser emitido parecer tcnico. 107 Quando no for possvel fotografar ou vistoriar um bem isolado objeto de avaliao, dever ser emitido parecer tcnico. 108 Quando forem avaliados diversos bens, a representao fotogrfica pode ser efetuada por setores. O nvel de exigncia deve recair sobre os bens que perfazem 90% do valor total da avaliao. 109 Os laudos de uso restrito, conforme 10.3 da NBR 14653-1:2001, podem ser dispensados de especificao, em comum acordo entre as partes. 110 Para fins de enquadramento de cada item de bens isolados em graus de fundamentao, devem ser considerados os seguintes critrios da tabela 2. Casos no previstos abaixo devem ser classificados como pareceres tcnicos.
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Tabela 2 Graus de fundamentao para laudos de avaliao de mquinas, equipamentos ou instalaes isolados
111 No caso de utilizao de tratamento de dados com o uso de regresso linear (que ser considerado Grau III no item 3 da Tabela 2), observar o nmero mnimo de dados de mercado equivalente a (3k + 1), onde k o nmero de variveis independentes. 112 Para fins de enquadramento global do laudo em graus de fundamentao, devem ser considerados os seguintes critrios: 113 Na Tabela 2, identificam-se 3 Graus (III, II e I) e 4 itens (do 1 ao 4). 114 O atendimento a cada exigncia do Grau I ter 1 ponto; do Grau II, 2 pontos; e do Grau III, 3 pontos. 115 O enquadramento global do laudo dever considerar a soma de pontos obtidos para o conjunto de itens, atendendo tabela 3.
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Tabela 3 Enquadramento dos laudos segundo seu grau de fundamentao (avaliao de mquinas, equipamentos ou instalaes isolados)
116 Para fins de enquadramento de unidades industriais em graus de fundamentao, devem ser considerados os seguintes critrios da tabela 4. Casos no previstos abaixo devem ser classificados como pareceres tcnicos. Tabela 4 Graus de fundamentao para a unidade industrial completa
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117 Para fins de enquadramento global do laudo em graus de fundamentao, devem ser considerados os seguintes critrios: 118 Na Tabela 4, identificam-se 3 Graus (III, II e I) e 5 itens (do 1 ao 5). 119 Os itens 1 e 2 sero apenas restritivos e no contribuem para a pontuao total. Para os itens 3 a 5 o atendimento a cada exigncia do Grau I ter 1 ponto; do Grau II, 2 pontos; e do Grau III, 3 pontos. 120 Os pontos dos itens 3 a 5 devem ser multiplicados pelo percentual de participao do valor dos bens de cada item no valor total da unidade industrial. 121 O enquadramento global do laudo dever considerar a soma dos pontos obtidos nos itens 3 a 5, atendendo tabela 5. Tabela 5 Enquadramento dos laudos segundo seu grau de fundamentao (unidades industriais)
11.6.2 Unidades industriais 11.6.2.1 So exemplos de unidades industriais: usinas de acar e lcool, refinaria de petrleo, fbrica de papel e celulose, usina siderrgica, forjaria, fbrica de autopeas, tecelagem, estao de tratamento, entre outros. 11.6.2.2 recomendvel, consideradas as condies contratuais do trabalho, a identificao do valor econmico como empreendimento, do valor patrimonial e do valor de desmonte. 11.6.2.3 No caso da identificao do valor econmico e do valor de desmonte da unidade industrial como empreendimento, deve ser observada a NBR 14653-4. 11.6.2.4 Para a identificao do valor econmico, no caso de unidades paralisadas ou desativadas, devem ser considerados os valores e prazos necessrios reativao, no fluxo de caixa do empreendimento. Isso posto, e diante da metodologia avaliatria adotada para esse trabalho, podese enquadra-lo como um LAUDO DE AVALIAO COM GRAU II.
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4. Caracterizao do objeto:
Trata-se da avaliao de dois complexos industriais para produo de ferro gusa, parte do patrimnio da massa falida da empresa IRONBRS INDSTRIA E COMRCIO S/A, estando o primeiro complexo localizado Rodovia BR040, km 472 e o segundo localizado a rodovia BR040, km 465, ambos no municpio de Sete Lagoas - MG com capacidades instaladas de 480 toneladas/dia e 340 toneladas/dia respectivamente.
5. Consideraes sobre a regio onde se encontram os complexos industriais:

O principal plo da regio a cidade de Sete Lagoas, sobre a qual teceremos breves comentrios:
5.1 Perfil do municpio de Sete Lagoas

Origem: Wikipdia, a enciclopdia livre. Municpio de Sete Lagoas
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Aniversrio 24 de novembro de 1880 Fundao 30 de novembro de 1880 Gentlico setelagoano "Ad Altiora Nata" - "Nascida para o alto" Lema Prefeito(a) Mrio Marcio Campolina Paiva (Maroca) Localizao 19 27' 57" S 44 14' 49" O19 27' 57" S 44 14' 49" O Unidade federativa Mesorregio Microrregio Municpios limtrofes Minas Gerais Metropolitana de Belo Horizonte IBGE/2008 [1] Sete Lagoas IBGE/2008 [1] Araa, Paraopeba, Caetanpolis, Inhama, Esmeraldas, Capim Branco, Prudente de Morais, Funilndia, Jequitib
Distncia at a capital 62 quilmetros Caractersticas geogrficas 537,476 km rea 221.764 hab. est. IBGE/2008 [2] Populao 400,1 hab./km Densidade Mdia: 766,73 metros Altitude Tropical de Altitude Clima UTC-3 Fuso horrio Indicadores IDH PIB PIB per capita
0,791 mdio PNUD/2000 [3] R$ 2.799.165 mil IBGE/2005 [4] R$ 13.300,00 IBGE/2005 [4]
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Histria Museu do Ferrovirio de Sete Lagoas, Minas Gerais Por volta de 1667, chegaram s terras do municpio os primeiros europeus, componentes da bandeira de Ferno Dias. Joo Leite da Silva obteve a sesmaria de Sete Lagoas em 1771, permanecendo, porm, pouco tempo em sua posse, pois esta seria comprada, em seguida, por Antnio Pinto de Magalhes. Como a regio era uma passagem para os currais da Bahia, foi erguido um posto militar, comandado pelo alferes Joaquim Jos da Silva Xavier. Esse posto tinha o misso de evitar o extravio de ouro e diamantes, cobrando-se os direitos de entrada. O povoamento inicia-se a partir de 1820, quando foi erigida a capela de Santo Antnio das Sete Lagoas, ainda existente. Em 1841, elevado a parquia e, seis anos depois, a distrito. Em 1867, o distrito elevado a vila, emancipando-se de Santa Luzia. Em 1880, a vila passa categoria de cidade com o mesmo nome de Sete Lagoas. O municpio apresenta um forte potencial turstico e econmico, destacando-se a Gruta Rei do Mato e as lagoas espalhadas na cidade. Um bom lugar para o turismo. As famlias bemfeitoras da cidade so tambm as mais tradicionais: a familia Nogueira ajudou a construir o parque de exposioes Juscelino Kubitschek de Oliveira o parque contou com grande ajuda de Paulo Figueiredo Nogueira, a familia Nogueira, doou o terreno para construo do estdio do Democrata Futebol Clube que leva o nome de seu patriarca Joaquim Henrique Nogueira. A famlia Paiva tambm ajudou muito Sete Lagoas; seu patriarca Jos Duarte de Paiva doou o terreno para construo do Hospital Nossa Senhora das Graas. Foi ele tambm que doou o terreno do antigo campo do Democrata. Geografia O municpio com rea de 519 km, apresenta relevo constitudo por colinas suaves, cncavoconvexas e altimetria mdia entre 700 e 800 m. As cotas mais baixas situam-se no extremo-norte. Na Serra de Santa Helena, localizada a noroeste da cidade, encontra-se o ponto de maior altitude. Os terrenos possuem declividades que permitem a sua mecanizao. Clima Domina a rea, o clima tropical de altitude, com veres quentes e chuvosos e invernos secos. Estao chuvosa de outubro a maro e estiagem de maio a agosto. O ndice mdio pluviomtrico anual de 1.403 mm
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Naturalmente, h anos mais chuvosos ou menos chuvosos em relao a outros. Tambm tm ocorrido algumas variaes desse tipo para cada ms em anos diferentes. O mesmo pode acontecer com relao s temperaturas mdias mensais e anuais. Alguns anos podem ser um pouco mais quentes ou um pouco mais frios do que outros. Algo um tanto similar pode ser observado em relao a cada ms especfico em anos diferentes. Vale lembrar tambm que existe a preocupante tendncia para o aquecimento global que tem elevado as temperaturas mdias do prprio planeta e tambm as temperaturas mdias de muitos e muitos lugares do mesmo com o passar dos anos. Solos Do ponto de vista geolgico Sete Lagoas est enquadrada numa regio de rochas do Grupo Bambu, constituda de calcrios cinzentos intercalados por mrmore acinzentado (Formao Basal ou Sete Lagoas) e ardsias sobrepostas ao calcrio (Formao Santa Helena). Microlocalizao A rea de influncia de Sete Lagoas, com mais de 500 mil habitantes, abrange cerca de 38 municpios das diversas microrregies da mesorregio Metalrgica. A microrregio Calcrios de Sete Lagoas formada pelos municpios de Araa, Baldim, Cachoeira da Prata, Caetanpolis, Cordisburgo, Fortuna de Minas, Funilndia, Inhama, Jaboticatubas, Jequitib, Maravilhas, Papagaios, Paraopeba, Pequi, Santana de Pirapama, Santana do Riacho. SETE LAGOAS Populao 167.340 Homens: 81.459 Mulheres: 85.881 rea Total (km2): 539 - Densidade pop: 310,46 - Fonte: IBGE Em 1667, chegaram ao municpio os primeiros europeus. Como a regio era uma passagem para os currais da Bahia, foi erguido um quartel general com o comando de Joaquim Jos da Silva Xavier. O intuito do comando era de evitar o extravio de ouro e diamantes e cobrando o direito de entrada. Com a construo da capelas de Santo Antnio das Sete Lagoas, o povoamento comeou a surgir. Em 1841, elevada a parquia e seis anos mais tarde, a distrito. Em 1867, o distrito passou a ser considerado vila e conquistou a sua emancipao de Santa Luzia. Treze anos depois Sete Lagoas se torna cidade.
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Em sua economia, o municpio conta com diversas empresas e as suas indstrias esto concentradas na extrao de calcrio, mrmore, ardsia, argila e areia. Porm a produo de ferro-gusa destaca-se. A cidade possui um total de 23 empresas siderrgicas. Sete Lagoas tem investido muito no turismo por descobrir que possui um forte potencial para este setor. A gruta do Rei-do-Mato e as lagoas espalhadas pela cidade so os pontos tursticos mais procurados pelos visitantes que chegamao local. A gruta do Rei-do-Mato tem 235 metros de extenso e possui trs sales com pinturas rupestres que datam de at seis mil anos, com figuras monocrmicas. Nenhuma gruta brasileira tem no seu interior formaes como estas. Na Grutinha, alm de pinturas feitas com sangue e gordura vegetal, foram encontradas soterradas em perfeito estado, ferramentas indgenas. O nome da gruta, deve-se ao fato dela ter sido habitada por um homem solitrio, robusto, louro e possivelmente fugitivo da Revoluo de 30, que foi chamado de "Rei-do-Mato". A Lagoa Paulino, que est situada no centro da cidade, encanta, embeleza-a e se torna um belo carto postal. As outras seis lagoas tambm disponibilizam muita beleza, so elas: Boa Vista, Jos Flix, Cercadinho, Matadouro, Catarina e Chcara. Sete Lagoas conhecida como a "Terra das Lagoas Encantadas". Mas a cidade no oferece apenas maravilhas naturais no. Oferece tambm aos seus visitantes muita histria. O Museu Histrico Nacional, reune um grande acervo de informaes sobre a cidade. A sua construo ocorreu em 1841, quando Sete Lagoas era apenas um arraial. Na Igrejinha da Serra, construda em 1852, no primeiro domingo de maio comemorada a festa de Santa Helena e nesta ocasio alm da cidade receber muitos devotos, recebe tambm muitos turistas. Sete Lagoas uma cidade com muitas belezas naturais, muita tranqilidade e por estes motivos que muitos visitantes no abrem mo deste roteiro, que mistura natureza com cultura em uma terra muito prspera com a tpica hospitalidade das cidades mineiras. Desenvolvimento Sete Lagoas uma cidade que sempre se destacou em qualidade de vida e com beleza incomparvel agora est despontando como um grande polo comercial e indutrial, aumentando gradativamente sua importncia no crescimento do Estado de Minas Gerais. Alm do comrcio forte e da capacidade industrial em crescimento, podemos destacar a prosperidade que o grupo Fiat encontra na regio com a IVECO, e o interesse da AMBEV em expandir seus negcios produzindo na regio.
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5.2 Aspectos econmicos:

A principal fonte de economia do municpio a exportao de ferro gusa gerada por vrias indstrias siderrgicas instaladas nos distritos que se constituiu no maior plo guzeiro do estado.
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6. Consideraes sobre complexos industriais:
os
terrenos
dos
O parque industrial da usina 01 ocupa uma rea de 276.970,00 m2 (duzentos e setenta e seis mil, novecentos e setenta metros quadrados), localizados no km 472 da rodovia BR 040, junto ao trevo de acesso ao centro da Cidade de Sete Lagoas. O parque industrial da usina 02 ocupa uma rea de 290.875,00 m2 (duzentos e noventa mil, oitocentos e setenta e cinco metros quadrados), localizados no km 465 da rodovia BR 040, na sada da Cidade de Sete Lagoas, em direo a Curvelo ou Braslia.
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7. Determinao do estado de conservao e da existncia dos principais equipamentos dos complexos industriais:
Segundo informaes colhidas junto aos autos de arrecadao (fls 1648 a 2077), ao laudo de avaliao do SR. DR. Engo. Jos Alfredo Lopes Albuquerque (fls 4315 a 4445) e as informaes fornecidas no campo pelos Srs. MARCOS ONOFRE DA SILVA e pelo eletricista SR ADELSON LOURENO DA COSTA, alm das anlises e constataes observadas por nossa equipe de profissionais, apresentamos as seguintes consideraes sobre o atual estado de conservao dos dois complexos industriais, alm da constatao da existncia ou no de seus principais equipamentos, benfeitorias e construes. No caso atual, a massa falida da Ironbrs indstria e Comrcio S/A, conta com dois complexos para produo de ferro-gusa onde existem trs alto-fornos no primeiro complexo e um alto-forno no segundo complexo os quais descreveremos a partir desse ponto.
7.1 Consideraes sobre um complexo industrial para a produo de ferro gusa:

7.1.1 Partes de um complexo industrial para a produo de gusa:
A produo de gusa consiste na reduo de minrio de ferro (F2O3) por intermdio do Carbono de um redutor, no caso carvo vegetal, em um reator vertical, denominado Alto-forno. Este atua em contra corrente onde se processa a reduo de xidos de ferro (minrio), segundo as reaes tpicas, para produzir o ferro-gusa (liga de Ferro com teores inferiores de 4,5% de carbono). O processo de produo empregado na fabricao de ferro-gusa em alto-fornos a carvo vegetal tem sua tecnologia desenvolvida e dominada h vrias dcadas no Brasil.
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Alem das reaes necessrias para a fuso do minrio, outras reaes ocorrem em outros componentes do minrio, que iro compor um outro produto do processo denominado escria. So reaes denominadas escorificaes e consistem nas redues dos xidos SiO2, vrios xidos de mangans, fsforo, e outros e combinaes desses xidos que passam escria. O complexo industrial para produo de ferro-gusa, possui as seguintes partes mais importantes:
7.1.1.1 Alto-forno:
Principal equipamento do complexo industrial para produo de ferro-gusa tem por finalidade aumentar a temperatura para proporcionar a perfeita mistura dos materiais necessrios para a fabricao do produto final.
7.1.1.2 Sistema de carregamento do alto-forno:

Existem dois modos usuais para carregamento de um Alto-Forno, o sistema de carregamento por correia transportadora e o sistema de carregamento por caamba ou SKIP. O carregamento feito de forma semi-automtica atravs de correias transportadoras, dividido em duas partes: Correia de carvo vegetal e Correia de minrio de ferro e fundentes. No sistema de carregamento por caamba, a mesma caamba utilizada para o carregamento tanto de carvo como para o material fundente.
7.1.1.3 Glendons:
Trabalham como grandes trocadores de calor, aproveitando os gases quentes que esto saindo do alto-forno para esquentar o ar que ser usado no processo.
7.1.1.4 Mquina de lingotar:

Conhecida tambm pelo nome de roda de gusa ou rodeiro, a mquina de gusa funciona de seguinte forma: O ferro gusa lquido vazado do forno escorre atravs da bica para a mquina de lingotamento do tipo circular, onde so fundidos lingotes. Aps lingotamento, o ferro-gusa recolhido em caambas "broocks" e transportado para o ptio de estocagem.
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7.1.1.5 Tubulaes de ar quente e frio:

So as tubulaes que chegam e saem dos glendons, trazendo gases em temperaturas elevadas ou tubulando o ar frio para que seja aquecido por troca de calor e posteriormente conduzido ao processo. Os gases que j foram utilizados nos glendons so lanados na atmosfera atravs da chamin.
7.1.1.6 Turbo-sopradores e casa de mquinas:

So as mquinas responsveis pela movimentao fluida dos gases e do ar necessrios no processo.
7.1.1.7 Sistema de vazamento de ferro gusa e de vazamento de escria:

Deixam com que o ferro gusa, ainda em estado lquido, flua at a lingoteira ou roda de gusa, permitindo tambm a separao da escria
7.1.1.8 Silos de minrios, carvo vegetal e fundentes:

Constituem os equipamentos de carregamento da matria-prima utilizada no altoforno. Os silos de minrios e fundentes, juntamente com os silos de carvo so transportados pelas correias transportadores alimentando todo o processo.
7.1.1.9 Sistema de limpeza das partculas em suspenso:

Grande parte das partculas em suspenso geradas durante o processo de carregamento da matria-prima utilizada no alto-forno e da fabricao do ferro gusa eliminada atravs de um filtro de manga.
7.1.1.10 Sistema de gua e esgoto:

A gua utilizada no processo para o resfriamento da carcaa do alto-forno. Essa gua , em sua grande parte, reutilizada. As guas pluviais so direcionadas para o sistema de captao e drenagem. J as guas servidas e o esgoto sanitrio so encaminhados para uma fossa existente.
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7.2 USINA 01: COMPLEXO INDUSTRIAL PARA PRODUO DE FERRO GUSA
FORNO 01 FORNO 02 FORNO 03 CONSTRUES PERIFRICAS
Km 472 da rodovia BR040, junto ao trevo de acesso ao centro do municpio de Sete Lagoas
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Consideraes sobre complexo industrial para a produo de ferro gusa da USINA 01:
O parque industrial da usina 01 ocupa uma rea de 276.970,00 m2 (duzentos e setenta e seis mil, novecentos e setenta metros quadrados), localizados no km 472 da rodovia BR 040, junto ao trevo de acesso ao centro do Municpio de Sete Lagoas. Neste complexo esto instalados trs linhas para produo de ferro-gusa conhecidas como FORNO 01 com capacidade instalada de produo informada de 150 Ton/dia (cento e cinqenta toneladas por dia), FORNO 02 com capacidade instalada de produo informada de 220 Ton/dia (duzentas e vinte toneladas por dia) e FORNO 03 com capacidade instalada de produo informada de 450 Ton/dia (quatrocentas e cinqenta toneladas por dia). Tais informaes foram colhidas junto aos Sr. MARCOS ONOFRE DA SILVA (verbalmente), NILZO DE ALMEIDA PLAZZI FILHO (verbalmente) e junto ao laudo de avaliao do Engo Jos Alfredo Lopes de Albuquerque (fls 4326, 4331 e 4337).
VISTA AREA DO COMPLEXO INDUSTRIAL DA USINA 01 49

7.2.1 Descrio do FORNO 01 e seu atual estado de conservao:

Pelo que pudemos observar durante as vistorias realizadas in loco, pouca coisa sobrou da linha de produo denominada FORNO 01. Como vemos nas fotografias apresentadas, o estado de conservao da linha de produo 01 pssimo, estando em avanado estado de sucateamento.
Apresentaremos um breve relato sobre o estado de conservao de cada um dos principais componentes que formam a linha de produo de ferro gusa conhecida por FORNO 01:
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7.2.1.1 Recebimento e silos para estoque de matria-prima:

SILOS ESTADO DE CONSERVAO: NO EXISTEM MAIS. O sistema de recebimento de matria-prima, formado por uma srie de silos de estocagem de minrio de ferro e materiais fundentes, so os mesmos e atendiam tanto ao FORNO 01 quanto ao FORNO 02. Estes silos No foram localizados junto aos fornos sobrando apenas os suportes metlicos, bastante atacados pela ferrugem. Existem informaes que os mesmos foram desmontados e reutilizados junto ao FORNO 03.
Base de coluna deteriorada
Suportes dos silos Silos inexistentes
Base de coluna deteriorada 51

7.2.1.2 Recebimento de carvo:

CHUTES DE DESCARGA ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. O sistema de recebimento de carvo formado por dois chutes de recebimento que direciona o carvo at as vagonetas de transporte, que por sua vez, levam o carvo at os silos de estocagem. Este sistema de recebimento de carvo tambm atendiam tanto ao FORNO 01 quanto ao FORNO 02. Apesar de existentes, encontram-se em avanado estado de sucateamento sem condies de uso.
Chutes de descarga de carvo sem condies de uso
Vagoneta de transporte de carvo
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7.2.1.3 Silos de estoque de carvo:

SILOS EM ALVENARIA DE TIJOLOS CERMICOS COM COBERTURA EM ESTRUTURA METLICA COM TELHAS DE AO GALVANIZADO ESTADO DE CONSERVAO: NECESSITANDO DE GRANDES REFORMAS. Aparentemente os silos de estocagem de carvo encontram se com sua cobertura bastante danificada, apresentando corroso acentuada nas telhas, corroso e empeno nas peas de sustentao (tesouras e teras) e calhas de coletas de guas pluviais com cabeceiras destrudas e vazamentos generalizados. Para voltarem a ser teis estes silos teriam que passar por grandes reformas possivelmente com custos to elevados que inviabilizariam economicamente sua recuperao. Estes silos atendiam tanto ao FORNO 01 quanto ao FORNO 02.
Interior dos silos
Tesouras e teras empenadas
Calhas e telhas deterioradas
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Vista geral da cobertura dos silos de carvo
Vista lateral do conjunto de silos de carvo
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7.2.1.4 Despoeiramento do recebimento de matria-prima e carvo:

FECHAMENTO DO RECEBIMENTO E FILTROS ESTADO DE CONSERVAO: NUNCA EXISTIRAM OU NO EXISTEM MAIS OU NO FORAM LOCALIZADOS.
Vista parcial da cobertura do sistema de recebimento de carvo, aberta e sem nenhum sinal de ter existido um sistema de despoeiramento e filtragem
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7.2.1.5 rea de carga e sistema de carregamento do FORNO 01:

CARGA REALIZADA POR MEIO DE SKIP ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. A rea de carregamento do FORNO 01 est tomada pelo mato. Tanto a caamba do SKIP quanto a estrutura de sustentao e elevao encontram-se totalmente comprometidas e sucateadas. O sistema de elevao formado pelo guincho, motor, redutor, painis de comando e demais componentes, no existem mais.
Vista geral da rea de carregamento do FORNO 01
Caamba de carregamento do FORNO
Sistema de iamento da caamba
56
Trilhos de iamento da caamba do FORNO 01
Estrutura da rea de recebimento
Estrutura da rea de recebimento 57

7.2.1.6 Galpo de corrida e produo do FORNO 01:

ESTRUTURA MATLICA TRELIADA COBERTA POR TELHAS DE AO GALVANIZADO ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. A estrutura de cobertura das reas de carregamento, operao e produo do FORNO 01 est completamente comprometida, sendo possvel identificar colunas destrudas, sistemas de contraventamento retirados e estado geral muito danificada, com bastante acmulo de vegetao tipo trepadeiras j tomando conta de grande parte da estrutura, aparentemente apresentando possvel risco de desmoronamento.
Colunas interrompidas
Vegetao dominando a estrutura
Risco aparente de colapso
58
7.2.1.7 Alto-forno:
ALTO-FORNO PARA PRODUO DE FERRO GUSA FORNO 01 ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. O alto-forno propriamente dito apresenta-se aparentemente danificado, desde seu topo at a base. No foram localizados nem os equipamentos do topo do forno bem como seu revestimento, painis de comando, sistemas de descarga ou qualquer outro equipamento necessrio para a operao do mesmo. Do alto-forno 01 restou apenas parte do corpo em forma de charuto, bastante atacado tanto pela corroso quanto pela vegetao. Ao nosso ver, no cabe mais recuperao do conjunto do FORNO 01.
Vista geral do estado em que se encontra o forno 01 59

Vista geral do forno 01
Vista da parte inferior da base do forno 01 com fortes sinais de corroso
60
Vista geral da rea do forno 01
61

TRUBULAES DE CONDUO TANTO DO AR QUENTE QUE ENTRA NO FORNO QUANTO DO AR FRIO DIRECIONADO DA SALA DOS SOPRADORES PARA OS GLENDONS ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. A nica poro identificvel de tais tubulaes so resqucios junto sala dos sopradores e o anel no entorno do forno 01. Como podemos observar encontra-se em total estado de sucateamento.
62
7.2.1.9 Sala dos sopradores:

MOTORES, REDUTORES, SOPRADORES, VLVULAS E TUBULAES. ESTADO DE CONSERVAO: NO EXISTEM MAIS OU NO FORAM LOCALIZADOS. Apenas a prpria edificao da sala dos sopradores encontra-se no local. No existem mais nenhum dos equipamentos de fornecimento de ar frio para os glendons, assim como os respectivos painis de controle e cabine de fora, encontrando-se a sala vazia de equipamentos, tomada por bandejas metlicas para instalao eltrica, servindo meramente como depsito. O estado de conservao da edificao da sala dos sopradores e de sua subestao regular, necessitando de reformas incluindo nova instalao eltrica, inexistente atualmente. A sala dos sopradores, assim como outras partes, atendia tanto ao forno 01 como ao forno 02.
63
7.2.1.10 Sistema de limpeza de gases:

BALES, TUBULAES E DEMAIS COMPONENTES ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. Poucos so os resqucios de um sistema de limpeza de gases do forno 01. O que ainda resta est totalmente sucateado.
7.2.1.11 Rodeiro de gusa:

ESTRUTURA METLICA EM FORMA DE ARO ONDE SE APOIAM AS FORMAS DE LINGOTAR, APOIADAS EM RODAS DE TRANSLAO, MOVIDA POR SISTEMA DE ACIONAMENTO COM MOTOR ELTRICO E REDUTOR DE VELOCIDADE. ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. Da roda de gusa original, pouca coisa restou. Do sistema de acionamento, da mquina de desforma e de quase todas as rodas de apoio, s sobraram as bases. No foram localizadas nenhuma forma lingoteira assim como os raios da roda de Gusa. Aparentemente, seria praticamente impossvel a recuperao dessa roda sob custos compensatrios. Com a retirada dos raios certamente as rodas de gusa apresentam empenos que inviabilizaro seu uso, mesmo que reinstalados os raios.
Rodeiro de gusa sem as rodas de apoio
Suporte do sistema de acionamento
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Rodeiro de gusa sucateado
Suporte de um dos conjuntos de rodas

CANALETAS, TUBULAES, BOMBAS E SISTEMAS DE CONTROLE ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. Poucos so os resqucios de um sistema de gua e esgoto do FORNO 01. O que ainda resta est totalmente sucateado.
7.2.1.13 Sistemas eltricos e eletrnicos de controle:

PAINEIS, QUADROS E SALAS DE COMANDO ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. Absolutamente nada sobrou de um possvel sistema de comando eltrico ou eletrnico do FORNO 01.
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7.2.1.14 Glendons:
ESTRUTURAS DE ALVENARIA COM UM SISTEMA INTERNO DE TROCA DE CALOR EM AO INOXIDVEL. ESTADO DE CONSERVAO: TOTALMENTE DESTRUIDOS. O sistema de glendons era formado por quatro conjuntos de alvenaria de tijolos cermicos com vrios tubos de ao inoxidvel em seu interior. Hoje pouco ou quase nada resta do sistema de glendons dos FORNOS 01 e 02. A alvenaria de tijolos cermicos foi totalmente destruda, reduzida a escombros. Os tubos de ao inoxidvel de seu interior foram retirados restando apenas parte do sistema de exausto de gases e chamins.
Escombros do glendon 01
66
Chamins e sistemas de tubulaes dos glendons
7.2.1.15 Galpo dos glendons:

ESTRUTURA MATLICA TRELIADA COBERTA POR TELHAS DE AO GALVANIZADO ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. Assim como a estrutura de cobertura das reas de carregamento, e operao e produo do FORNO 01, a estrutura de cobertura dos glendons est bastante comprometida, com o estado geral ruim, tambm apresentando acmulo de vegetao tipo trepadeira, aparentemente apresentando possvel risco de desmoronamento.
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Assim como o sistema de produo de ferro-gusa denominado FORNO 01 o sistema de produo de ferro-gusa denominado FORNO 02 encontra-se em pssimo estado de conservao. Aparentemente pode-se ter uma falsa impresso que sua condio menos ruim que a do FORNO 01 mas, quando se comea a analisar parte a parte, pode-se notar o pssimo estado de conservao que tambm se apresenta o conjunto do FORNO 02.
Apresentaremos um breve relato sobre o estado de conservao de cada um dos principais componentes que formam a linha de produo de ferro-gusa conhecida por FORNO 02, lembrando que, vrias partes dessa linha so comuns linha de produo de gusa do FORNO 01, portanto, j descritas anteriormente:
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A mesma do FORNO 01

O mesmo do FORNO 01.

7.2.2.4 Despoeiramento do recebimento de matria-prima:


CARGA REALIZADA POR MEIO DE SKIP ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. A rea de carregamento do FORNO 02 est tomada pelo limo e um pouco de mato. Tanto a caamba do SKIP quanto a estrutura de sustentao e elevao encontram-se totalmente comprometidas e sucateadas. Parte das passarelas do sistema de carga foram derrubadas a corte de maarico.
Vista geral da rea de carregamento do FORNO 01
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Caamba de carregamento do forno
Sistema de iamento da caamba
Estrutura de iamento do SKIP do FORNO 02
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ESTRUTURA METLICA TRELIADA COBERTA POR TELHAS DE AO GALVANIZADO ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. A estrutura de cobertura das reas de carregamento, operao e produo do FORNO 02 tambm encontra-se aparentemente comprometida, sendo possvel identificar colunas, tesouras e peas de sustentao bastante corrodas. Parte da estrutura sobre os rodeiros j no apresenta mais as telhas de cobertura, estando expostas ao tempo. Em outras reas a estrutura e as telhas comeam a ruir.
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7.2.2.7 Alto-forno:
ALTO-FORNO PARA PRODUO DE FERRO GUSA FORNO 02 ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. O alto-forno 02 propriamente dito apresenta-se aparentemente danificado, desde seu topo at a base. No foram localizados nem os equipamentos do topo do forno bem como seu revestimento, painis de comando, sistemas de descarga ou qualquer outro equipamento necessrio para a operao do mesmo. Do alto-forno 02 assim como do alto-forno 01 restou apenas parte do corpo em forma de charuto, bastante atacado pela corroso. Ao nosso ver, no cabe mais recuperao do conjunto do forno 02.
Base do forno 02 totalmente aberta e exposta
72
Partes do corpo do forno 02 cortadas ou destrudas
Vistas interna e externa do forno 02
Canho do forno, sucateado 73

7.2.2.8 Glendons:
So os mesmos do FORNO 01.

So, em parte, as mesmas do FORNO 01. Aquelas que atendem exclusivamente ao FORNO 02 esto na mesma situao do FORNO 01 ou seja, sucateadas.

A mesma do FORNO 01.

BALES, TUBULAES E DEMAIS COMPONENTES ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. O pouco que sobrou mostra-se com fortes sinais de corroso sendo aparentemente sucata.
Partes do sistema de limpeza de gases do FORNO 02 - SUCATA
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ESTRUTURA METLICA EM FORMA DE ARO ONDE SE APOIAM AS FORMAS DE LINGOTAR, APOIADAS EM RODAS DE TRANSLAO, MOVIDA POR SISTEMA DE ACIONAMENTO COM MOTOR ELTRICO E REDUTOR DE VELOCIDADE. ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. Este conjunto de fabricao de ferro gusa possua duas rodas de gusa. Igualmente ao FORNO 01, das rodas de gusa original, pouca coisa restou. Dos sistemas de acionamento, das mquinas de desforma e de quase todas as rodas de apoio, s sobraram as bases. No foram localizadas nenhuma forma lingoteira assim como os raios das rodas de gusa. Aparentemente, tambm seria praticamente impossvel a recuperao destas duas rodas sob custos compensatrios. Com a retirada dos raios certamente as rodas de gusa apresentam empenos que inviabilizaro seu uso, mesmo que reinstalados os raios.
Vista parcial das duas rodas de gusa do FORNO 02
Parte inferior da roda de gusa sem as rodas de apoio 75

Vista parcial de uma das rodas de gusa do FORNO 02
Apoio do sistema de acionamento de uma das rodas de gusa do FORNO 02, sem o motor, sem o redutor, sem o eixo e sem a roda propulsora.
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CANALETAS, TUBULAES, BOMBAS E SISTEMAS DE CONTROLE ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. Poucos so os resqucios de um sistema de gua e esgoto do FORNO 02. O que ainda resta est totalmente sucateado.
Local onde havia uma bomba e seu painel de controle

PAINEIS, QUADROS E SALAS DE COMANDO ESTADO DE CONSERVAO: SUCATA. Absolutamente nada sobrou de um possvel sistema de comando eltrico ou eletrnico do FORNO 02 como mostra a fotografia abaixo onde deveria estar um dos painis de controle eltrico do FORNO 02.
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Diferente dos dois primeiros fornos, o FORNO 03 encontra-se em melhor estado de conservao. A melhora no estado de conservao ocorreu por uma reforma geral sofrida durante o perodo em que a usina encontrava-se arrendada. Hoje, o estado de conservao da linha de produo de gusa conhecida como FORNO 03 regular, necessitando de algumas reformas para tornar-se operante novamente. Segundo depoimentos verbais, tanto do Eng. NILZO DE ALMEIDA PLAZZI FILHO quanto do Sr. MARCOS ONOFRE DA SILVA, o FORNO 03 encontra-se abafado a aproximadamente dois anos. Segundo ambos, o abafamento se deu de forma aparentemente equivocada podendo j ter havido at sinterizao e endurecimento do material no interior do FORNO 03. Ambos tambm foram categricos no tocante necessidade de se reformar todo sistema refratrio do forno.
Apresentaremos um breve relato sobre o estado de conservao de cada um dos principais componentes que formam a linha de produo de ferro gusa conhecida por FORNO 03:
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SILOS ESTADO DE CONSERVAO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. O sistema de recebimento e estocagem de matria-prima e materiais fundentes formada por uma srie de silos fabricados em chapas de ao, com formatos cilndricos possuem um estado de conservao regular.
Ao lado desses silos existe um filtro de mangas que faz parte do sistema de despoeiramento do FORNO 03. Logo abaixo dos silos encontra-se o sistema de dosagem da matria-prima.
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CHUTES DE DESCARGA ESTADO DE CONSERVAO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. O sistema de recebimento de carvo formado por dois chutes de recebimento que direcionam o carvo at as vagonetas de transporte, que por sua vez, levam o carvo at os silos de estocagem. Os chutes esto instalados sob o galpo de recebimento de carvo que por sua vez est ligado ao sistema de despoeiramento. Segundo o eletricista SR. ADELSON LOURENO DA COSTA houve alguns roubos de cabos de energia eltrica neste local o que obrigaria a uma reforma antes da colocao em marcha novamente.
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SILOS EM ALVENARIA DE TIJOLOS CERMICOS COM COBERTURA EM ESTRUTURA METLICA COM TELHAS DE AO GALVANIZADO. ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR, NECESSITANDO DE REFORMAS. Aparentemente, dos cinco silos de estocagem de carvo, trs encontram-se com um estado regular de conservao necessitando de reformas e dois necessitam de uma interveno maior ou grande reforma. Segundo o eletricista SR. ADELSON LOURENO DA COSTA, assim como na regio dos chutes, houve alguns roubos de cabos de energia eltrica neste local o que obrigaria a uma reforma antes da colocao em marcha novamente. Dos cinco silos que existem apenas dois esto operantes. Dos outros trs, dois esto sem as telhas de cobertura o que pem em risco toda a estrutura de cobertura, uma vez que expostas ao tempo sofrem a ao da corroso com maior intensidade. O sistema de carregamento do FORNO 03 por meio de correias transportadoras e dosadores de matria-prima atendem apenas aos dois silos de carvo aparentemente operantes.
Vagoneta de carregamento do silo
Passarela de ligao do chute ao silo
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Passarelas de ligao e parte frontal dos cinco silos
Vista interna dos silos
Vista area dos silos de carvo do FORNO 03 (dois sem cobertura de telhas).
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FECHAMENTO DO RECEBIMENTO DE CARVO E MATRIAS-PRIMAS E FILTROS ESTADO DE CONSERVAO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. O Sistema de despoeiramento do recebimento de carvo e matria-prima encontra-se em estado regular de conservao, aparentemente operante necessitando de pequenos reparos. Segundo, em depoimento verbal, o Engo. NINZO DE ALMEIDA PLAZZI FILHO disse estar este sistema de despoeiramento sub dimensionado, cabendo, neste caso, futura constatao.
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CARGA REALIZADA POR MEIO DE SISTEMA DE DOSAGEM DE MATERIA PRIMA E CORREIAS TRANSPORTADORAS ESTADO DE CONSERVAO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. Na ltima reforma da linha de produo de ferro-gusa chamada de FORNO 03, ocorrida durante o arrendamento da usina, o sistema de carregamento do FORNO 03 foi substitudo do antigo sistema de caamba tipo SKIP para o sistema de dosadores e correias transportadoras. Esse sistema recebe o carvo da base dos silos de estocagem, passando por um sistema de dosadores, levado at a casa de transferncia e lanado na correia transportadora principal que o leva desde o ptio lateral aos silos at o topo do FORNO 03. Tanto o sistema de carga do FORNO quanto o sistema de despoeiramento contam com um sistema de recuperao de finos, porm a usina no conta com um sistema de injeo de finos. Da mesma maneira, o minrio de ferro e outras matrias-primas fundentes, so coletadas das bases de seus silos e lanadas tambm na correia transportadora principal, levadas ao topo do FORNO e l despejadas. Este sistema parece aparentemente estar em ordem, necessitando possivelmente de pequenas reformas para entrar novamente em operao.
Vista parcial da correia transportadora principal
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Correias transportadoras de coleta de carvo sob os silos de carvo
Dosadores de matria-prima sob os silos
Casa de transferncia
Correia transportadora do sistema de alimentao de matria-prima e parte do sistema de recuperao de finos
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ESTRUTURA METLICA TRELIADA COBERTA POR TELHAS DE AO GALVANIZADO ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR, NECESSITANDO DE PEQUENAS REFORMAS. Os galpes que cobrem as reas de FORNO, corrida, produo e rodeiros de gusa, possuem colunas, tesouras, teras e vigas treliadas em perfil de chapas de ao dobradas em forma de U, cobertas por telhas de ao galvanizadas. Em parte dos galpes existe fechamento lateral parcial feito por telhas de ao galvanizadas fixadas em estrutura de sustentao metlica, apoiadas nas colunas de sustentao dos galpes.
Vista parcial dos galpes de FORNO, produo e rodeiros de gusa
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7.2.3.7 Alto-forno:
ALTO-FORNO PARA PRODUO DE FERRO GUSA FORNO 03 ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR, NECESSITANDO DE REFORMAS. Dos trs FORNOS instalados na usina 01 apenas o FORNO 03 apresenta condies de recuperao e operao futura. Como j dito, o FORNO 03 encontra-se abafado a aproximadamente dois anos. Segundo os depoimentos tanto do Engo NILZO DE ALMEIDA PLAZZI FILHO quanto do Sr. MARCOS ONOFRE DA SILVA, o abafamento se deu de forma aparentemente equivocada podendo j ter havido at sinterizao e endurecimento do material no interior do FORNO. Ambos tambm foram categricos no tocante necessidade de se reformar todo sistema refratrio do FORNO. No restante dos equipamentos perifricos do FORNO, todos aparentemente encontram-se em estado regular de conservao.
Vista parcial do FORNO com suas tubulaes de ar quente
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Vista da base do FORNO 03
Vista do corpo do FORNO 03
Painis de comando e canho do FORNO 03
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TRUBULAES DE CONDUO TANTO DO AR QUENTE QUE ENTRA NO FORNO QUANTO DO AR FRIO DIRECIONADO DA SALA DOS SOPRADORES PARA OS GLENDONS ESTADO DE CONSERVAO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. Aparentemente as tubulaes de gases quentes e as tubulaes de ar quente e frio, assim com as sadas dos glendons e chamins parecem estar num estado de conservao regular, em condies de operao aps uma inspeo mais minuciosa.
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MOTORES, REDUTORES, SOPRADORES, VLVULAS E TUBULAES. ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR. Assim como as tubulaes os equipamentos que compem a sala dos sopradores, incluindo a subestao a ela ligada, parecem estar num estado de conservao regular, em condies de operao aps uma inspeo mais minuciosa. O estado de conservao da edificao da sala dos sopradores e de sua subestao tambm regular, necessitando de pequenas reformas.
Vista parcial interna da sala dos sopradores
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7.2.3.10 Glendons:
Assim como as tubulaes e os equipamentos que compem a sala dos sopradores, os trs conjuntos de glendons que atendem ao FORNO 03 parecem estar em ordem e em condies de operao aps uma inspeo mais minuciosa. O estado de conservao dos glendons regular, necessitando apenas de inspeo
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BALES, TUBULAES, SICLONES E DEMAIS COMPONENTES ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR. Assim como as tubulaes, os equipamentos que compem a sala dos sopradores e os conjuntos de glendons, o sistema de limpeza de gases que atende ao FORNO 03 parece tambm estar em ordem e em condio de operao aps uma inspeo mais minuciosa.
Vista parcial do sistema de limpeza de gases

CANALETAS, TUBULAES, BOMBAS E SISTEMAS DE CONTROLE ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR. Aparentemente parecem estar em ordem e em condies de operao aps uma inspeo mais minuciosa.

PAINEIS, QUADROS E SALAS DE COMANDO ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR. Da mesma forma, parecem estar em ordem e em condies de operao aps uma inspeo mais minuciosa.
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ESTRUTURA METLICA EM FORMA DE ARO ONDE SE APOIAM AS FORMAS DE LINGOTAR, APOIADAS EM RODAS DE TRANSLAO, MOVIDA POR SISTEMA DE ACIONAMENTO COM MOTOR ELTRICO E REDUTOR DE VELOCIDADE. ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR. O FORNO 03 apresenta duas rodas de gusa montadas lado a lado, de igual tamanho, com estrutura de sustentao em perfis de ao em forma de I com bitola de 8, acionadas por conjunto de motor e redutor. As rodas de gusa apresentam todos os moldes para lingotes montados em seus acentos, esto apoiadas sobre suportes com rodas de translao e apresentam os raios de enrijecimento. No foram encontradas as mquinas para desmolde das duas rodas. Aparentemente as rodas encontram-se em um estado regular de conservao necessitando apenas de uma inspeo para o funcionamento.
Vista parcial das duas rodas de gusa
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Vista das duas rodas de gusa do FORNO 03
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7.2.3.15 Ponte rolante e panelas de gusa:

ESTRUTURA DE SUSTENTAO METLICA COM PONTE ROLANTE MARCA MQUINAS RABELO ITABAIANA COM CAPACIDADE PARA 60 TONELADAS E VO DE APROXIMADAMENTE 5,50 METROS. PANELAS DE GUSA EM AO CARBONO REVESTIDAS POR REFRATRIO ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR. Como a descarga do forno de gusa 03 no se d de forma contnua, existem as panelas de conteno de ferro gusa para receber o material sado do forno. Para movimentao das panelas a rea de produo do FORNO 03 dotada de uma ponte rolante para 60 toneladas. Foram localizadas duas panelas para recebimento de ferro gusa junto ponte rolante e a descarga do forno 03. Tanto a ponte rolante quanto as panelas de gusa apresentam aparente estado de conservao regular.
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7.2.4 Construes de apoio da usina siderrgica 01:

As construes de apoio so as seguintes:
7.2.4.1 Portaria:
A edificao da portaria apresenta as seguintes caractersticas construtivas: 7.2.4.1.1 Padro construtivo: A edificao da portaria apresenta um padro construtivo regular. 7.2.4.1.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.2.4.1.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.2.4.1.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado, com acabamento em lajotas cermicas. 7.2.4.1.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.1.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados, emassados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.1.7 Revestimento do teto: O teto possui laje batida in loco. A cobertura feita atravs de telhas coloniais. 7.2.4.1.8 Porta de acesso: A porta externa de chapa de ao, dobrada e pintada, com acabamento em vidros lisos transparentes. 7.2.4.1.9 Esquadrias: As esquadrias so de madeira com acabamento em vidros lisos transparentes e abertura do tipo guilhotina.
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7.2.4.1.10 Sistema hidrulico: O sistema hidrulico encontra-se embutido. 7.2.4.1.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se embutido. 7.2.4.1.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por pendurais e lmpadas incandescentes. 7.2.4.1.13 P direito: A construo possui um p direito de 3,00 m de altura. 7.2.4.1.14 Estado de conservao: A edificao da portaria encontra-se mal conservada, necessitando alguns reparos estticos e estruturais. 7.2.4.1.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.2.4.1.16 rea construda: A edificao da portaria apresenta uma rea construda aproximada de 10,00 m2 (Dez metros quadrados).
Fotografias 1 e 2 - Portaria
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7.2.4.2 Sala da Balana - Expedio:

7.2.4.2.1 Padro construtivo: A sala da balana apresenta um padro construtivo regular/bom. 7.2.4.2.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.2.4.2.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.2.4.2.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado com acabamento em lajotas. 7.2.4.2.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.2.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados, emassados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.2.7 Revestimento do teto: O teto possui laje batida in loco. A cobertura feita atravs de telhas coloniais. 7.2.4.2.8 Porta de acesso: A porta externa de chapa de ao, dobrada e pintada, com acabamento em vidros lisos transparentes. 7.2.4.2.9 Esquadrias: As esquadrias so metlicas com acabamento em vidros lisos transparentes e abertura do tipo lateral, de correr. Possuem grades de proteo. 7.2.4.2.10 Sistema hidrulico: O sistema hidrulico encontra-se embutido. 7.2.4.2.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se embutido.
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7.2.4.2.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por calhas metlicas e lmpadas fluorescentes. 7.2.4.2.13 P direito: A construo possui um p direito de 3,00 m de altura. 7.2.4.2.14 Estado de conservao: A edificao de controle da balana encontra-se em bom estado de conservao em relao usina como um todo. Necessita apenas reparos estticos. 7.2.4.2.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.2.4.2.16 rea construda: A edificao da balana apresenta uma rea construda aproximada de 40,00 m2 (Quarenta metros quadrados).
Fotografias 3 e 4 - Balana
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7.2.4.3 Refeitrio/Cozinha:
7.2.4.3.1 Padro construtivo: O refeitrio apresenta um padro construtivo regular/bom. 7.2.4.3.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.2.4.3.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.2.4.3.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado com acabamento em pedras de ardsia. 7.2.4.3.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.3.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e revestidos com azulejos lisos at o teto. 7.2.4.3.7 Revestimento do teto: O teto possui revestimento em lambris de PVC. A cobertura feita atravs de telhas de fibrocimento, sobre engradamento de madeira. 7.2.4.3.8 Porta de acesso: A porta externa de estrutura metlica, com acabamento em vidros e abertura do tipo lateral, de correr. 7.2.4.3.9 Esquadrias: As esquadrias so metlicas, com abertura do tipo basculante e acabamento em vidros canelados. 7.2.4.3.10 Sistema hidrulico: O sistema hidrulico encontra-se embutido.
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7.2.4.3.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se embutido. 7.2.4.3.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por calhas metlicas e lmpadas fluorescentes. 7.2.4.3.13 P direito: A construo possui um p direito de 3,00 m de altura. 7.2.4.3.14 Estado de conservao: A edificao do refeitrio/cozinha encontra-se em estado regular de conservao. H a necessidade de reparos. 7.2.4.3.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.2.4.3.16 rea construda: O refeitrio apresenta uma rea construda aproximada de 130,00 m2 (Cento e trinta metros quadrados).
Fotografia 5 Refeitrio
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7.2.4.4 Almoxarifado e Oficina Eltrica/Mecnica:

7.2.4.4.1 Padro construtivo: Esta edificao apresenta um padro construtivo regular. 7.2.4.4.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.2.4.4.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.2.4.4.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado, sem nenhum revestimento. 7.2.4.4.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.4.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados. Parte das paredes internas no apresenta acabamento. 7.2.4.4.7 Revestimento do teto: A cobertura feita por telhas metlicas de perfil trapezoidal e de perfil ondulado, intercaladas por telhas translcidas para melhorar a iluminao interna. 7.2.4.4.8 Portes de acesso: So de chapa de ao, dobrada e pintada, com abertura do tipo lateral, de correr ou abertura do tipo de enrolar. 7.2.4.4.9 Esquadrias: As esquadrias so metlicas, com abertura do tipo lateral e acabamento em vidros canelados ou lisos. 7.2.4.4.10 Sistema hidrulico: O sistema hidrulico encontra-se embutido. 7.2.4.4.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se embutido.
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7.2.4.4.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por calhas metlicas e lmpadas fluorescentes e por lmpadas mistas. 7.2.4.4.13 P direito: A construo possui um p direito mximo de 5,50 m de altura. 7.2.4.4.14 Estado de conservao: Esta edificao encontra-se em estado regular de conservao. H a necessidade de reparos estruturais e estticos. 7.2.4.4.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.2.4.4.16 rea construda: Esta edificao apresenta uma rea construda aproximada de 330,00 m2 (Trezentos e trinta metros quadrados).
Fotografias 6, 7 e 8 Almoxarifado e Oficina eltrica/Mecnica 104

7.2.4.5 Ambulatrio/Departamento pessoal:

7.2.4.5.1 Padro construtivo: Esta edificao apresenta um padro construtivo regular/bom. 7.2.4.5.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.2.4.5.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.2.4.5.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado, natado e pintado. 7.2.4.5.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.5.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados, emassados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.5.7 Revestimento do teto: O teto possui laje batida in loco. A cobertura feita atravs de telhas coloniais. 7.2.4.5.8 Portas: A porta externa de estrutura metlica, com acabamento em vidros canelados. As portas internas so de madeira do tipo prancheta, envernizadas. 7.2.4.5.9 Esquadrias: As esquadrias so metlicas com acabamento em vidros canelados e abertura do tipo lateral, de correr e tambm abertura do tipo basculante. 7.2.4.5.10 Sistema hidrulico: O sistema hidrulico encontra-se embutido. 7.2.4.5.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se embutido.
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7.2.4.5.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por calhas metlicas e lmpadas fluorescentes. 7.2.4.5.13 P direito: A construo possui um p direito de 3,00 m de altura. 7.2.4.5.14 Estado de conservao: A edificao do ambulatrio encontra-se em bom estado de conservao em relao usina como um todo. Necessita apenas reparos estticos. 7.2.4.5.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.2.4.5.16 rea construda: A edificao do ambulatrio apresenta uma rea construda aproximada de 90,00 m2 (Noventa metros quadrados).
Fotografia 9 Ambulatrio/Departamento pessoal
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7.2.4.6 Vestirio:
Localiza-se no pavimento inferior de uma edificao que faz fronteira com o posto. 7.2.4.6.1 Padro construtivo: O vestirio apresenta um padro construtivo mdio/ruim. 7.2.4.6.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.2.4.6.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.2.4.6.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado, natado e pintado. Algumas reas apresentam revestimento em lajotas cermicas de qualidade inferior. 7.2.4.6.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.6.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e revestidos com azulejos lisos at o teto. 7.2.4.6.7 Revestimento do teto: O teto possui laje batida in loco. 7.2.4.6.8 Porto de acesso: O porto de acesso de estrutura metlica, no formato tubular e com abertura lateral, pivotante. 7.2.4.6.9 Esquadrias: As esquadrias so de alumnio, com abertura do tipo mximo ar e acabamento em vidros fantasia. 7.2.4.6.10 Sistema hidrulico: O sistema hidrulico encontra-se embutido. 7.2.4.6.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se embutido.
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7.2.4.6.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por calhas metlicas e lmpadas fluorescentes. 7.2.4.6.13 Louas e metais: So de padro popular. 7.2.4.6.14 P direito: A construo possui um p direito de 2,80 m de altura. 7.2.4.6.15 Estado de conservao: A edificao do vestirio encontra-se em estado ruim de conservao. H a necessidade de reparos estruturais e estticos. 7.2.4.6.16 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.2.4.6.17 rea construda: O vestirio apresenta uma rea construda aproximada de 260,00 m2 (Duzentos e sessenta metros quadrados).
Fotografia 10 Vestirio
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7.2.4.7 Sala da Balana Industrial:

7.2.4.7.1 Padro construtivo: A sala da balana industrial apresenta um padro construtivo regular. 7.2.4.7.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.2.4.7.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.2.4.7.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado, natado e pintado. 7.2.4.7.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.7.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados, emassados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.7.7 Revestimento do teto: O teto possui laje batida in loco, impermeabilizada. 7.2.4.7.8 Porta de acesso: A porta externa de estrutura metlica, com acabamento em vidros lisos transparentes e abertura do tipo lateral, pivotante. 7.2.4.7.9 Esquadrias: As esquadrias so metlicas com acabamento em vidros lisos transparentes e abertura do tipo lateral, de correr e abertura do tipo basculante. 7.2.4.7.10 Sistema hidrulico: No existente. 7.2.4.7.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se parcialmente embutido.
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7.2.4.7.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por calhas metlicas e lmpadas fluorescentes. 7.2.4.7.13 P direito: A construo possui um p direito de 2,80 m de altura. 7.2.4.7.14 Estado de conservao: A edificao da balana industrial encontra-se em estado regular de conservao. 7.2.4.7.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.2.4.7.16 rea construda: A edificao da balana industrial apresenta uma rea construda aproximada de 25,00 m2 (Vinte e cinco metros quadrados).
Fotografias 11 e 12 Balana industrial
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7.2.4.8 Sala de mquinas/Subestao:

7.2.4.8.1 Padro construtivo: A sala de mquinas/subestao apresenta um bom padro construtivo. 7.2.4.8.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.2.4.8.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.2.4.8.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado e natado, sem acabamento. 7.2.4.8.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.8.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados, emassados e pintados com tinta base de ltex. 7.2.4.8.7 Revestimento do teto: O teto possui laje pr-fabricada na rea da subestao. A cobertura feita com telhas metlicas perfil trapezoidal. Possui exaustores para auxiliar na ventilao. 7.2.4.8.8 Portes de acesso: Os portes de acesso so de perfil metlico, com vos de ventilao e pintados com tinta na cor azul. Possuem abertura do tipo lateral, pivotante. 7.2.4.8.9 Esquadrias: No possui. 7.2.4.8.10 Sistema hidrulico: No existente. 7.2.4.8.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se parcialmente embutido.
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7.2.4.8.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por refletores e lmpadas mistas. 7.2.4.8.13 P direito: A construo possui um p direito de 4,00 m de altura. 7.2.4.8.14 Estado de conservao: A edificao encontra-se em estado regular/bom de conservao. 7.2.4.8.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.2.4.8.16 rea construda: A edificao da sala de mquinas/subestao apresenta uma rea construda aproximada de 430,00 m2 (Quatrocentos e trinta metros quadrados).
Fotografias 13 a 16 Sala de mquinas/Subestao
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7.2.4.9 Demais construes:

Podemos citar ainda algumas outras construes de carter secundrio espalhadas pela planta. So pequenas edificaes de alvenaria, geralmente com apenas 01 cmodo, porta de acesso e janela para iluminao e ventilao. O acabamento extremamente simples e o estado de conservao est geralmente bastante ruim. Podemos citar: Sala de comando da roda. Edificao do poo artesiano. Guarita de segurana. Guarita de fiscalizao do carvo. Guarita de fiscalizao de matrias-primas. Sala da bomba de retorno. Sala do supervisor.
Fotografias 17 a 22 (Sentido horrio) Sala de comando de roda Sala do supervisor Guarita de fiscalizao do carvo Guarita de segurana Sala da bomba de retorno Guarita de fiscalizao de matrias-primas.
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7.3 USINA 02:
COMPLEXO INDUSTRIAL PARA PRODUO DE FERRO GUSA
FORNO DA USINA 02 CONSTRUES PERIFRICAS
km 465 da rodovia BR040, no municpio de Sete Lagoas
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Consideraes sobre complexo industrial para a produo de ferro gusa da USINA 02:
O parque industrial da usina 02 ocupa uma rea de 290.875,00 m2 (duzentos e noventa mil, oitocentos e setenta e cinco metros quadrados), localizados no km 465 da rodovia BR 040, na sada da Cidade de Sete Lagoas, em direo a Curvelo ou Braslia. Neste complexo est instalada uma nica linha para produo de ferro gusa conhecida como FORNO 01 ou FORNO DA USINA DO BARREIRO com capacidade instalada de produo informada de 350 Ton/dia (trezentas e cinqenta toneladas por dia). Tais informaes foram colhidas junto aos Sr. MARCOS ONOFRE DA SILVA (verbalmente) NILZO DE ALMEIDA PLAZZI FILHO (verbalmente) e junto ao laudo de avaliao do Engo Jos Alfredo Lopes de Albuquerque (fls 4357).
VISTA AREA DO COMPLEXO INDUSTRIAL DA USINA 02 115

7.3.1 Descrio do FORNO DA USINA 02 e seu atual estado de conservao:

O complexo industrial para produo de ferro gusa conhecido como USINA 02 ou USINA DO BARREIRO, encontra-se em estado regular de conservao, necessitando de algumas reformas para tornar-se operante novamente. Segundo depoimentos verbais, tanto do Engo. NILZO DE ALMEIDA PLAZZI FILHO quanto do Sr. MARCOS ONOFRE DA SILVA, assim como aconteceu com o FORNO 03 da USINA 01, o FORNO da USINA DO BARREIRO encontra-se abafado. Segundo ambos, o abafamento se deu de forma aparentemente equivocada podendo j ter havido at sinterizao e endurecimento do material no interior do FORNO. Ambos tambm foram categricos no tocante necessidade de se reformar todo sistema refratrio do forno.
Apresentaremos um breve relato sobre o estado de conservao de cada um dos principais componentes que formam a linha de produo de ferro gusa conhecida por USINA DO BARREIRO:
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SILOS ESTADO DE CONSERVAO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. O sistema de recebimento e estocagem de matria-prima e materiais fundentes formada por uma srie de silos fabricados em concreto armado, com cobertura em estrutura metlica com colunas tubulares e vigas treliadas e telhas de ao galvanizado Ao lado desses silos existe parte do sistema de despoeiramento da usina 02. Logo abaixo dos silos encontra-se o sistema de dosagem da matria-prima.
Sistemas de silos para recebimento de matria-prima e fundentes da usina 02
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CHUTES DE DESCARGA ESTADO DE CONSERVAO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE UMA INSPEO. O sistema de recebimento de carvo formado por dois chutes de recebimento que direciona o carvo at as vagonetas de transporte, que por sua vez, levam o carvo at os silos de estocagem. Os chutes esto instalados sob o galpo de recebimento de carvo que por sua vez est ligado ao sistema de despoeiramento.
O sistema de descarregamento de carvo est aparentemente com um estado de conservao regular, mas necessitando de uma inspeo e de pequenos reparos como por exemplo no sistema de combate a incndio as mangueiras no foram localizadas dentro das caixas de hidrantes.
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SILOS EM ALVENARIA DE TIJOLOS CERMICOS COM COBERTURA EM ESTRUTURA METLICA COM TELHAS DE AO GALVANIZADO. ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR, NECESSITANDO DE REFORMAS. Aparentemente os silos de estocagem de carvo encontram-se com um estado regular de conservao necessitando de pequenas reformas para entrarem em operao.
Vista lateral dos silos de carvo
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FECHAMENTO DO RECEBIMENTO DE CARVO E MATRIAS-PRIMAS E FILTROS ESTADO DE CONSERVAO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. O Sistema de despoeiramento do recebimento de carvo e matria-prima encontra-se em estado regular de conservao, aparentemente operante necessitando de pequenos reparos. Segundo em depoimento verbal, O Eng. NILZO DE ALMEIDA PLAZZI FILHO disse estar este sistema de despoeiramento sub dimensionado, cabendo, neste caso, futura constatao.
Partes do sistema de despoeiramento do recebimento de matria-prima e carvo
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7.3.1.5 rea de carga e sistema de carregamento do FORNO DA USINA02

CARGA REALIZADA POR MEIO DE SISTEMA DE CAAMBA E ELEVAO DO TIPO SKIP ESTADO DE CONSERVAO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. O sistema de carregamento do forno est instalado logo abaixo dos silos de carvo e de matria-prima. Consiste de um sistema de retirada e dosagem tanto do carvo quanto do minrio e fundentes atravs de dosadores e correias transportadoras que levam o material para o peneiramento e enchimento da caamba. Uma vez cheia a caamba iada at o topo do forno e l descarregada. Este sistema parece aparentemente estar em ordem, necessitando possivelmente de pequenas reformas para entrar novamente em operao.
Correia transportadora de alimentao de carvo das peneiras vibratrias
Peneiras do sistema de carregamento
Dosadores de matrias-primas
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Estrutura de iamento da caamba e a prpria caamba do sistema SKIP
7.3.1.6 Galpo de corrida e produo do FORNO DA USINA 02:

ESTRUTURA METLICA TRELIADA COBERTA POR TELHAS DE AO GALVANIZADO ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR, NECESSITANDO DE PEQUENAS REFORMAS. Os galpes que cobrem as reas de FORNO DA USINA 02, corrida, produo e rodeiros de gusa, possuem colunas, tesouras, teras e vigas treliadas em perfil de chapas de ao dobradas em forma de U, cobertas por telhas de ao galvanizadas.
Vista parcial dos galpes de FORNO, produo e rodeiros de gusa 122

7.3.1.7 Alto-forno:
ALTO-FORNO PARA PRODUO DE FERRO GUSA FORNO DA USINA 02 ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR, NECESSITANDO DE REFORMAS. Como j dito, o FORNO DA USINA 02 encontra-se abafado a aproximadamente dois anos. Segundo os depoimentos tanto do Engo NILZO DE ALMEIDA PLAZZI FILHO quanto do Sr. MARCOS ONOFRE DA SILVA, o abafamento se deu de forma aparentemente equivocada podendo j ter havido at sinterizao e endurecimento do material no interior do FORNO. Ambos tambm foram categricos no tocante necessidade de se reformar todo sistema refratrio do FORNO. No restante dos equipamentos perifricos do FORNO, todos aparentemente encontram-se em estado regular de conservao.
Vista parcial do FORNO com suas tubulaes de ar quente e sada de gases.
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Vista da base do FORNO 03
Vista do corpo do FORNO 03
Painis de comando e canho do FORNO 03
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TRUBULAES DE CONDUO TANTO DO AR QUENTE QUE ENTRA NO FORNO QUANTO DO AR FRIO DIRECIONADO DA SALA DOS SOPRADORES PARA OS GLENDONS. ESTADO DE CONSERVAO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. Aparentemente as tubulaes de gases quentes e as tubulaes de ar quente e frio, assim com as sadas dos glendons e chamins parecem estar num estado de conservao regular, em condies de operao aps uma inspeo mais minuciosa.
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MOTORES, REDUTORES, SOPRADORES, VLVULAS E TUBULAES. ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR. Assim como as tubulaes, os equipamentos que compem a sala dos sopradores, incluindo a subestao a ela ligada, parecem estar num estado de conservao regular, em condies de operao aps uma inspeo mais minuciosa. O estado de conservao da edificao da sala dos sopradores e de sua subestao tambm regular, necessitando de pequenas reformas.
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7.3.1.10 Glendons:
Assim como as tubulaes e os equipamentos que compem a sala dos sopradores, os trs conjuntos de glendons que atendem ao FORNO DA USINA 02 parecem estar em ordem e em condies de operao aps uma inspeo mais minuciosa. O estado de conservao dos glendons regular, necessitando apenas de inspeo
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BALES, TUBULAES, SICLONES E DEMAIS COMPONENTES ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR. Assim como as tubulaes, os equipamentos que compem a sala dos sopradores e os conjuntos de glendons, o sistema de limpeza de gases que atende ao FORNO DA USINA 02 parece tambm esta em ordem e em condio de operao aps uma inspeo mais minuciosa.
Vista parcial do limpeza de gases
sistema de
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ESTRUTURA METLICA EM FORMA DE ARO ONDE SE APOIAM AS FORMAS DE LINGOTAR, APOIADAS EM RODAS DE TRANSLAO, MOVIDA POR SISTEMA DE ACIONAMENTO COM MOTOR ELTRICO E REDUTOR DE VELOCIDADE. ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR. O FORNO DA USINA 02 apresenta duas rodas de gusa montadas lado a lado, de igual tamanho, montadas com estrutura de sustentao em perfis de ao em forma de I com bitola de 8, acionadas por conjunto de motor e redutor. As rodas de gusa apresentam todos os moldes para lingotes montados em seus acentos, esto apoiadas sobre suportes com rodas de translao e apresentam os raios de enrijecimento. No foram encontradas as mquinas para desmolde das duas rodas. Aparentemente as rodas encontram-se com um estado regular de conservao necessitando apenas de uma inspeo para o funcionamento.
Vista parcial das duas rodas de gusa 129


CANALETAS, TUBULAES, BOMBAS E SISTEMAS DE CONTROLE ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR. Aparentemente parecem estar em ordem e em condies de operao aps uma inspeo mais minuciosa.

PAINEIS, QUADROS E SALAS DE COMANDO ESTADO DE CONSERVAO: REGULAR. Da mesma forma, parecem estar em ordem e em condies de operao aps uma inspeo mais minuciosa.
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7.3.2 Construes de apoio da usina siderrgica 02:

7.3.2.1 Escritrio central:
Trata-se de uma edificao com vrias salas e diversas funes, situada logo na entrada da Usina II. Podemos destacar a existncia da portaria, departamento pessoal, compras, laboratrio, sala da diretoria, entre outras. 7.3.2.1.1 Padro construtivo: Esta edificao apresenta um padro construtivo mdio. 7.3.2.1.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.3.2.1.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.3.2.1.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado, com acabamento parte em lajotas cermicas e parte em piso vinlico do tipo paviflex. 7.3.2.1.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.3.2.1.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados, emassados e pintados com tinta base de ltex. Nas reas frias como laboratrio e banheiros temos o revestimento em azulejos lisos. 7.3.2.1.7 Revestimento do teto: Nota-se a existncia de salas com revestimento em lambris de madeira, lambris de PVC e laje pr-fabricada. A cobertura feita atravs de telhas coloniais. 7.3.2.1.8 Portas de acesso: Nota-se a existncia de portas em estrutura metlica com acabamento em vidros lisos transparentes e portas de madeira, do tipo prancheta, envernizadas. 7.3.2.1.9 Esquadrias: As esquadrias predominantes so de estrutura metlica, com acabamento em vidros lisos transparentes e abertura do tipo lateral e/ou mximo ar.
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7.3.2.1.10 Sistema hidrulico: O sistema hidrulico encontra-se embutido. 7.3.2.1.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se predominantemente embutido. 7.3.2.1.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita na maior parte por calhas metlicas e lmpadas fluorescentes. 7.3.2.1.13 P direito: A construo possui um p direito de 2,80 m de altura. 7.3.2.1.14 Estado de conservao: A edificao encontra-se em estado mdio de conservao, necessitando alguns reparos estticos e estruturais. 7.3.2.1.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.3.2.1.16 rea construda: Esta edificao apresenta uma rea construda aproximada de 420,00 m2 (Quatrocentos e vinte metros quadrados).
Fotografias 23 e 24 Escritrio central. 132

7.3.2.2 Oficina e borracharia:

7.3.2.2.1 Padro construtivo: A edificao da Oficina/Borracharia apresenta um padro construtivo regular. 7.3.2.2.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.3.2.2.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.3.2.2.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado e natado. 7.3.2.2.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.3.2.2.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.3.2.2.7 Revestimento do teto: O teto possui partes em laje batida in loco. A cobertura feita com telhas metlicas de perfil trapezoidal. 7.3.2.2.8 Porta de acesso: A porta de chapa de ao, pintada e com abertura do tipo lateral, pivotante. 7.3.2.2.9 Esquadrias: As esquadrias so metlicas com acabamento em vidros lisos transparentes e abertura do tipo basculante. 7.3.2.2.10 Sistema hidrulico: O sistema hidrulico encontra-se embutido. 7.3.2.2.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se bastante exposto. 7.3.2.2.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por calhas metlicas e lmpadas fluorescentes.
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7.3.2.2.13 P direito: A construo possui um p direito de 3,50 m de altura. 7.3.2.2.14 Estado de conservao: A edificao da oficina e borracharia encontra-se em estado regular/ruim de conservao, necessitando reparos de cunho esttico e estrutural. 7.3.2.2.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.3.2.2.16 rea construda: Esta edificao apresenta uma rea construda aproximada de 250,00 m2 (Duzentos e cinquenta metros quadrados). Junto a esta edificao existe uma cobertura, do tipo galpo com as seguintes caractersticas: Colunas em concreto armado, vigas em perfil metlico tipo I, teras em perfil metlico tipo U enrijecido. Cobertura em telhas de fibrocimento de perfil ondulada.
Fotografias borracharia
25
27
Oficina
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7.3.2.3 Refeitrio:
7.3.2.3.1 Padro construtivo: Esta edificao apresenta um padro construtivo bom. 7.3.2.3.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.3.2.3.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.3.2.3.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado, revestido em lajotas cermicas. 7.3.2.3.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.3.2.3.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados, emassados e pintados com tinta base de leo. 7.3.2.3.7 Revestimento do teto: O teto possui laje pr-fabricada. A cobertura feita atravs de telhas coloniais. 7.3.2.3.8 Porto de acesso: O porto de acesso de chapa de ao, dobrada e pintada. Possui abertura do tipo lateral, de correr. 7.3.2.3.9 Esquadrias: As esquadrias so metlicas com acabamento em vidros lisos transparentes e abertura do tipo lateral, de correr. 7.3.2.3.10 Sistema hidrulico: O sistema hidrulico encontra-se embutido. 7.3.2.3.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se embutido. 7.3.2.3.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por calhas metlicas e lmpadas fluorescentes.
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7.3.2.3.13 P direito: A construo possui um p direito de 3,00 m de altura. 7.3.2.3.14 Estado de conservao: A edificao do refeitrio encontra-se em bom estado de conservao em relao usina como um todo. 7.3.2.3.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.3.2.3.16 rea construda: Esta edificao apresenta uma rea construda aproximada de 170,00 m2 (Cento e setenta metros quadrados).
Fotografias 28 a 30 Refeitrio 136

7.3.2.4 Galpo Almoxarifado e Oficina:

7.3.2.4.1 Padro construtivo: Esta edificao apresenta um padro construtivo regular. 7.3.2.4.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.3.2.4.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.3.2.4.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado, sem nenhum revestimento. 7.3.2.4.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.3.2.4.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados. 7.3.2.4.7 Revestimento do teto: A cobertura feita por telhas metlicas de perfil trapezoidal. 7.3.2.4.8 Portes de acesso: So de chapa de ao, dobrada e pintada, com abertura do tipo de enrolar. Existe tambm um porto de estrutura tubular, com abertura do tipo lateral em duas folhas. 7.3.2.4.9 Esquadrias: As esquadrias so metlicas, com abertura do tipo basculante e acabamento em vidros lisos. 7.3.2.4.10 Sistema hidrulico: O sistema hidrulico encontra-se embutido. 7.3.2.4.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se parcialmente embutido.
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7.3.2.4.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por pendurais e lmpadas mistas. 7.3.2.4.13 P direito: A construo possui um p direito de 5,00 m de altura. 7.3.2.4.14 Estado de conservao: Esta edificao encontra-se em estado regular de conservao. H a necessidade de reparos estruturais e estticos. 7.3.2.4.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.3.2.4.16 rea construda: Esta edificao apresenta uma rea construda aproximada de 570,00 m2 (Quinhentos e setenta metros quadrados).
Fotografia 31 Galpo do Almoxarifado Oficina Ferramentaria
138
7.3.2.5 Ambulatrio/Sala SESMIT:

Trata-se de uma edificao de 2 pavimentos. 7.3.2.5.1 Padro construtivo: Esta edificao apresenta um padro construtivo regular. 7.3.2.5.2 Fundao: A fundao constituda em baldrames e blocos de concreto. 7.3.2.5.3 Estrutura de sustentao: As colunas e vigas de sustentao so feitas em concreto armado batido in-loco. 7.3.2.5.4 Piso: O piso tem base em concreto desempenado e natado. 7.3.2.5.5 Acabamento externo: Paredes externas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. 7.3.2.5.6 Acabamento interno: Paredes internas tm elementos de sustentao constitudos por tijolos cermicos, rebocados, emassados e pintados com tinta base de ltex. 7.3.2.5.7 Revestimento do teto: O teto possui laje batida in loco. A cobertura feita com telhas de fibrocimento. 7.3.2.5.8 Portas de acesso: As portas de acesso so de estrutura metlica, com acabamento em vidros canelados e abertura do tipo lateral, pivotante. 7.3.2.5.9 Esquadrias: As esquadrias so metlicas com acabamento em vidros canelados e abertura do tipo lateral e do tipo basculante. 7.3.2.5.10 Sistema hidrulico: O sistema hidrulico encontra-se embutido. 7.3.2.5.11 Sistema eltrico: O sistema eltrico encontra-se embutido.
139
7.3.2.5.12 Sistema de iluminao artificial: A iluminao artificial feita por calhas metlicas e lmpadas fluorescentes. 7.3.2.5.13 P direito: A construo possui um p direito de 3,00 m de altura para cada pavimento. 7.3.2.5.14 Estado de conservao: A edificao do ambulatrio/sesmit encontra-se em bom estado de conservao em relao usina como um todo. Demanda apenas pequenos reparos. 7.3.2.5.15 Idade aparente aproximada: Esta construo possui uma idade aparente de 30 anos. 7.3.2.5.16 rea construda: Esta edificao apresenta uma rea construda aproximada de 160,00 m2 (Cento e sessenta metros quadrados).
Fotografia 32 Ambulatrio Sala SESMIT
140
7.3.2.6 Demais construes:

Podemos citar ainda algumas outras construes espalhadas pela planta. So edificaes de apoio, de rea efetiva menor e geralmente mal conservadas. Podemos citar: Casa do pessoal da praa de ferro. Subestaes I, II e III. Estao de tratamento da bomba de retorno. Sala do supervisor. Controle de carvo. Casa do analista da matria-prima.
Fotografias 33 a 39 (Sentido horrio) Casa do pessoal de ferro Subestao I Subestao II Subestao III Estao de tratamento Sala do supervisor Controle de carvo.
141
7.3.2.7 Vila situada no entorno da Usina II:

Composta de 09 casas, com padro construtivo simples/regular.
Construdas em tijolos cermicos, rebocados e pintados com tinta base de ltex. Janelas em estrutura metlica, com acabamento em vidros canelados e abertura do tipo basculante e do tipo lateral. Portas de madeira, do tipo prancheta. Laje batida in loco impermeabilizada. No foi possvel fazer a visita interna a estas edificaes por se encontrarem em posse de terceiros. Existe tambm um campo de futebol, de dimenses oficiais e estado ruim de conservao, utilizado pela comunidade.
Fotografias 40 a 43 Casas e campo de futebol
142
8. Concluso sobre o estado de conservao das usinas:

Aps o trabalho em campo de vistoria e verificao do estado de conservao dos dois complexos industriais chegamos as seguintes concluses:
USINA 01
FORNO 01: ESTADO DE CONSERVAO GERAL: SUCATA
RECEBIMENTO E SILOS PARA ESTOQUE DE MATRIA-PRIMA: NO EXISTEM MAIS. RECEBIMENTO DE CARVO: SUCATA. SILOS DE ESTOQUE DE CARVO: NECESSITANDO DE GRANDES REFORMAS. DESPOEIRAMENTO DO RECEBIMENTO DE MATRIA-PRIMA E CARVO: NUNCA EXISTIRAM OU NO EXISTEM MAIS OU NO FORAM LOCALIZADOS. REA DE CARGA E SISTEMA DE CARREGAMENTO DO FORNO 01: SUCATA. GALPO DE CORRIDA E PRODUO DO FORNO 01: SUCATA. ALTO FORNO: SUCATA. TUBULAES DE AR QUENTE E FRIO: SUCATA. SALA DOS SOPRADORES: NO EXISTEM MAIS OU NO FORAM LOCALIZADOS. SISTEMA DE LIMPEZA DE GASES: SUCATA. RODEIRO DE GUSA: SUCATA. SISTEMA DE GUA E ESGOTO: SUCATA. SISTEMAS ELTRICOS E ELETRNICOS DE CONTROLE: NA EXISTEM MAIS. GLENDONS: TOTALMENTE DESTRUIDOS. GALPO DOS GLENDONS: SUCATA. 143
FORNO 02: ESTADO DE CONSERVAO GERAL:
SUCATA.
RECEBIMENTO E SILOS PARA ESTOQUE DE MATRIA-PRIMA: A MESMA DO FORNO 01. RECEBIMENTO DE CARVO: O MESMO DO FORNO 01. SILOS DE ESTOQUE DE CARVO: O MESMO DO FORNO 01. DESPOEIRAMENTO DO RECEBIMENTO DE MATRIA-PRIMA: O MESMO DO FORNO 01. REA DE CARGA E SISTEMA DE CARREGAMENTO DO FORNO 02: SUCATA. GALPO DE CORRIDA E PRODUO DO FORNO 02: SUCATA. ALTO FORNO: SUCATA. GLENDONS: SO OS MESMOS DO FORNO 01. TUBULAES DE AR QUENTE E FRIO: SO, EM PARTE, AS MESMAS DO FORNO 01. AQUELAS QUE ATENDEM EXCLUSIVAMENTE AO FORNO 02 SO SUCATA. SALA DOS SOPRADORES: A MESMA DO FORNO 01. SISTEMA DE LIMPEZA DE GASES: SUCATA. RODEIRO DE GUSA: SUCATA. SISTEMA DE GUA E ESGOTO: SUCATA. SISTEMAS ELTRICOS E ELETRNICOS DE CONTROLE: NO EXISTEM MAIS
144
FORNO 03: ESTADO DE CONSERVAO GERAL: REGULAR, NECESSITANDO DE REFORMAS/INSPESES.

RECEBIMENTO E SILOS PARA ESTOQUE DE MATRIA-PRIMA: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. RECEBIMENTO DE CARVO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. SILOS DE ESTOQUE DE CARVO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. DESPOEIRAMENTO DO RECEBIMENTO DE MATRIA-PRIMA E CARVO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO. REA DE CARGA E SISTEMA DE CARREGAMENTO DO FORNO 03 ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. GALPO DE CORRIDA E PRODUO DO FORNO 01: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. ALTO FORNO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. TUBULAES DE AR QUENTE E FRIO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO. SALA DOS SOPRADORES: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO. GLENDONS: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO. SISTEMA DE LIMPEZA DE GASES: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO. SISTEMA DE GUA E ESGOTO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO. SISTEMAS ELTRICOS E ELETRNICOS DE CONTROLE: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO. RODAS DE GUSA: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO. PONTE ROLANTE E PANELAS DE GUSA: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO.
145
CONSTRUES DE APOIO: ESTADO DE CONSERVAO GERAL: REGULAR, NECESSITANDO DE REFORMAS/INSPESES.

PORTARIA: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. SALA DA BALANA - EXPEDIO: BEM CONSERVADA. REFEITRIO/COZINHA: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. ALMOXARIFADO E OFICINA ELTRICA/MECNICA: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. AMBULATRIO/DEPARTAMENTO PESSOAL: BEM CONSERVADO. VESTIRIO: ESTADO RUIM DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. SALA DA BALANA INDUSTRIAL: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. SALA DE MQUINAS/SUBESTAO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. DEMAIS CONSTRUES: SALA DE COMANDO DA RODA. EDIFICAO DO POO ARTESIANO. GUARITA DE SEGURANA. GUARITA DE FISCALIZAO DO CARVO. GUARITA DE FISCALIZAO DE MATRIAS-PRIMAS. SALA DA BOMBA DE RETORNO. SALA DO SUPERVISOR. ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS.
146
USINA 02 ESTADO DE CONSERVAO

FORNO 01: ESTADO DE CONSERVAO GERAL: REGULAR, NECESSITANDO DE REFORMAS.
RECEBIMENTO E SILOS PARA ESTOQUE DE MATRIA-PRIMA: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. RECEBIMENTO DE CARVO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO. SILOS DE ESTOQUE DE CARVO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. DESPOEIRAMENTO DO RECEBIMENTO DE MATRIA-PRIMA E CARVO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO. REA DE CARGA E SISTEMA DE CARREGAMENTO DO FORNO DA USINA02: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. GALPO DE CORRIDA E PRODUO DO FORNO DA USINA 02: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. ALTO FORNO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. TUBULAES DE AR QUENTE E FRIO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. SALA DOS SOPRADORES: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. GLENDONS: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. SISTEMA DE LIMPEZA DE GASES: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE INSPEO. RODAS DE GUSA: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. SISTEMA DE GUA E ESGOTO: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO. SISTEMAS ELTRICOS E ELETRNICOS DE CONTROLE: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO.
147
CONSTRUES DE APOIO DA USINA 02: ESTADO DE CONSERVAO GERAL: REGULAR, NECESSITANDO DE REFORMAS.
ESCRITRIO CENTRAL: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. OFICINA E BORRACHARIA: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. REFEITRIO: BEM CONSERVADA. GALPO ALMOXARIFADO E OFICINA: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS. AMBULATRIO/SALA SESMIT: BEM CONSERVADA. DEMAIS CONSTRUES: CASA DO PESSOAL DA PRAA DE FERRO. SUBESTAES I, II E III. ESTAO DE TRATAMENTO DA BOMBA DE RETORNO. SALA DO SUPERVISOR. CONTROLE DE CARVO. CASA DO ANALISTA DA MATRIA-PRIMA. VILA SITUADA NO ENTORNO DA USINA II: ESTADO REGULAR DE CONSERVAO, NECESSITANDO DE REFORMAS.
148
9. Pesquisas de mercado:
9.1 Pesquisa de mercado para os terrenos:
Ampla e minuciosa foi pesquisa de mercado realizada, no sentido da apurao dos valores mdios, unitrios bsicos (por metro quadrado), praticados e/ou propostos para com os terrenos de propriedades semelhantes e/ou comparveis aos aqui objetos desse estudo de estimativa de valor. Para tanto, foram realizadas investigaes especficas junto a vrias fontes, s quais pudessem fornecer subsdios para a determinao dos valores procurados com justeza e imparcialidade, tais como: cartrios, proprietrios vizinhos e em especial, junto a corretores de imveis especializados no mesmo segmento de mercado. Coletados os dados de mercado, foram os mesmos saneados e homogeneizados (tratados), levando-se em considerao os seguintes e principais fatores (dentre outros secundrios): fonte, reas, topografia, localizao e situao, grau de aproveitamento segundo, a vocao natural de usos dos terrenos em estudo em funo da qualidade dos mesmos, nmero de frentes, da infra-estrutura local, das principais distncias e vias de acessos. Todos os clculos das reas sero voltados para reas com destinao rural, sendo a nfase para reas de expanso agropecuria ou para plantio de macios florestais. Aps a coleta dos dados os mesmos foram homogeneizados no sentido da comparao com um lote de terras paradigma, com boa topografia, aguada farta e prximo a via asfaltada local.
149
Referncia: Localizao: rea: Situao Formato: Topografia: Urbanizao/Solo: Preo total: Preo/m2 Empresa: Fonte: Telefone: Contato: Referncia: Localizao: rea: Situao Formato: Topografia: Urbanizao/Solo: Preo total: Preo/m2 Empresa: Fonte: Telefone: Contato: Referncia: Localizao: rea: Situao Formato: Topografia: Urbanizao/Solo: Preo total: Preo/m2 Empresa: Fonte: Telefone: Contato:
01 Oferta de Lote no Loteamento Mata Grande Rua no meio do loteamento 360,00 m2 Meio de quadra Regular Semi plana Boa e Firme R$ 35.000,00 R$ 95,00 Particular (0xx31) 3774 5598 ou 9284 0284 Sr Paulo Henrique 02 Oferta de Lote no Loteamento Mata Grande Rua no meio do loteamento 360,00 m2 Esquina Regular Semi plana Boa e Firme R$ 36.000,00 R$ 100,00 Particular (0xx31) 3774 5598 ou 9284 0284 Sr Paulo Henrique 03 Oferta de Lote no Loteamento Mata Grande Rua no meio do loteamento 2.000,00 m2 Meio de quadra Regular Semi plana Boa e Firme R$ 190.000,00 R$ 95,00 Particular (0xx31) 3774 5598 ou 9284 0284 Sr Paulo Henrique
150
04 Oferta de Lote no Bairro universitrio Rua no meio do bairro 360,00 m2 Meio de quadra Regular Semi plana Boa e Firme R$ 25.000,00 R$ 69,45 Particular (0xx31) 3774 5598 ou 9284 0284 Sr Paulo Henrique 05 Oferta de Lote no Bairro Iporanga Rua Professor Belarmino 46 438,00 m2 Meio de quadra Regular Plana Boa e Firme R$ 90.000,00 R$ 205,50 Particular (0xx31) 97137799 Sr Paulo 06 Oferta de Lote no Bairro Iporanga Rua Professor Belarmino ao lado do n 46 483,00 m2 Meio de quadra Regular Semi Plana Boa e Firme R$ 42.000,00 R$ 86,96 Particular (0xx31) 97137799 Sr Paulo
151
07 Oferta de Lote no Bairro Iporanga Rua no meio do loteamento 480,00 m2 Meio de quadra Regular Plana Boa e Firme R$ 55.000,00 R$ 114,58 Particular (0xx31) 97137799 Sr Paulo 08 Oferta de Lote no Bairro Teodoro Rua no meio do loteamento 360,00 m2 Meio de quadra Regular Plana Boa e Firme R$ 30.000,00 R$ 83,34 Particular (0xx31) 97137799 Sr Paulo 09 Oferta de Lote no Bairro Teodoro Rua no fundo do loteamento 360,00 m2 Meio de quadra Regular Plana Boa e Firme R$ 25.000,00 R$ 69,45 Particular (0xx31) 97137799 Sr Paulo
152
10 Oferta de Lote no Barreiro Rua atrs do posto, caminho do pesque e pague 1.000,00 m2 Meio de quadra Regular Plana Boa e Firme R$ 38.000,00 R$ 38,00 Particular (0xx31) 3776 6187 Sr Murilo 11 Oferta de Lote no Bairro Esmeralda Rua no meio do loteamento 453,00 m2 Meio de quadra Regular Plana Boa e Firme R$ 25.000,00 R$ 55,19 Imperial Imveis www.imperialimoveis.com.br 12 Oferta de rea Avenida perimetral 25.600,00 m2 Meio de quadra Regular Plana Boa e Firme R$ 1.280.000,00 R$ 50,00 Marco Imveis www.marcaoimoveis.com.br Sr Marco
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13 Oferta de Lote no Bairro Universitrio Rua no meio do loteamento 720,00 m2 Esquina Regular Plana Boa e Firme R$ 50.000,00 R$ 83,34 Marco Imveis www.marcaoimoveis.com.br Sr Marco 14 Oferta de Lote no Bairro Padre Teodoro II Rua no meio do loteamento 400,00 m2 Meio de quadra Regular Plana Boa e Firme R$ 30.000,00 R$ 69,45 Marco Imveis www.marcaoimoveis.com.br Sr Marco 15 Oferta de rea Avenida perimetral 4.000,00 m2 Meio de quadra Regular Plana Boa e Firme R$ 400.000,00 R$ 100,00 Marco Imveis www.marcaoimoveis.com.br Sr Marco
154
9.1.1 Metodologia Avaliatria para os terrenos:

HOMOGENEIZAO 0 processo de homogeneizao visa eliminar eventuais diferenas por ventura existentes entre os elementos comparativos coletados com o paradigma e consistem na aplicao de expresses ou fatores empricos consagrados, e aplicados, juntamente com um programa estatstico especialmente criado para a Engenharia de Avaliaes, e apresentados como na seqncia: OFERTAS Ser deduzido o percentual de 10% dos preos das amostras que no traduzem o real nvel do mercado (transaes), por consider-las majoradas a fim de propiciar elasticidade nas negociaes. LOCALIZAO (TRANSPOSIO) Eventuais diferenas atinentes localizao dos elementos comparativos para com as condies do avaliando, incluindo as condies geogrficas e distncias para a via principal, so feitas mediante comparao, com variao mxima de at 30%. FORMAO E COBERTURA VEGETAL Quanto ao tipo de cobertura que existe nas terras, estando limpa ou In natura, ser considerado todos os fatores valorizantes ou desvalorizantes, podendo a comparao entre os fatores variar at 40 %. UTILIZAO E PORTE Quanto ao tipo de utilizao que se pode dar as terras pela continuidade com outras propriedades de mesa destinao e tamanho, podendo a comparao entre os fatores variar at 30 %. TOPOGRAFIA As caractersticas topogrficas quando diversas ao paradigma serio tratadas com a aplicao dos fatores como segue: INCLINAO ATE 10% 10% A 20% 20% A 30% 30% EM ACLIVE 1,000 0,925 0,875 0,825 EM DECLIVE 1,00 0,85 0,75 0,65.
155
9.1.2 Clculos estatsticos para os terrenos da usina 01:

Amostra
N Am. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Valor/m2
95,00 100,00 95,00 69,45 205,50 86,96 114,58 83,34 69,45 38,00 55,19 50,00 83,34 69,45 100,00
Oferta
0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90
Local.
0,80 0,80 0,80 0,70 0,70 0,70 0,70 0,80 0,80 1,20 1,10 0,80 0,70 0,80 0,80
rea
0,70 0,70 0,80 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,80 0,70 0,90 0,70 0,70 0,80
Dist
0,80 0,80 0,80 0,80 0,70 0,70 0,70 0,80 0,80 1,20 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80
Uso
1,10 1,10 1,10 1,10 0,80 1,10 1,10 1,10 1,10 1,00 1,10 1,00 1,10 1,10 1,00
Topogr
0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90
Valor Homog.
37,92 39,92 43,34 24,26 45,68 26,58 35,02 33,27 27,72 35,46 30,29 25,92 29,11 27,72 41,47
Descrio das Variveis
Valores e coeficientes de homogeneizao: Valor/m2: Valor por metro quadrado das amostras. Oferta: Fator referente a oferta ou transao efetivada. Local.: Fator de comparao pela transposio da localizao. rea: ator de comparao com o tamanho da rea disponvel. Dist: Fator de comparao com a distncia ao centro da cidade. Uso: Fator de comparao pela vocao de uso do terreno. Topogr: Fator de comparao da topografia terraplenada ou no. Estatsticas Bsicas : 15 : 14
Mdia
33,58
N de elementos da amostra N de graus de liberdade

Varivel Valor Homog.
Desvio Padro
6,87
Coef. Variao
20,49%
Nmero mnimo de amostragens: 5.
156
Disperso em Torno da Mdia
Tabela de Desvios Desvios em torno da mdia.

N Am. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Observado
37,92 39,92 43,34 24,26 45,68 26,58 35,02 33,27 27,72 35,46 30,29 25,92 29,11 27,72 41,47
Mdia
33,57 33,57 33,57 33,57 33,57 33,57 33,57 33,57 33,57 33,57 33,57 33,57 33,57 33,57 33,57
Desvio
4,34 6,34 9,76 -9,31 12,10 -6,99 1,44 -3,08x10-1 -5,85 1,88 -3,28 -7,65 -4,46 -5,85 7,89
Normalizado
6,31x10-1 9,21x10-1 1,41 -1,35 1,75 -1,01 2,09x10-1 -4,48x10-2 -8,51x10-1 2,73x10-1 -4,78x10-1 -1,11 -6,49x10-1 -1 -8,51x10 1,14
Studentizado
6,53x10-1 9,54x10-1 1,46 -1,40 1,82 -1,05 2,16x10-1 -4,64x10-2 -8,81x10-1 2,83x10-1 -4,94x10-1 -1,15 -6,72x10-1 -1 -8,81x10 1,18
Quadrtico
18,84 40,21 95,28 86,83 146,44 48,98 2,07 9,52x10-2 34,32 3,53 10,81 58,65 19,96 34,32 62,27
157
Grfico de Desvios Quadrticos
Tabela de Desvios Deletados Influncia das amostragens nos desvios da mdia.

N Am. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Deletado
4,65 6,79 10,45 -9,98 12,96 -7,49 1,54 -3,30x10-1 -6,27 2,01 -3,52 -8,20 -4,78 -6,27 8,45
Varincia
49,42 47,66 43,12 43,81 38,90 46,93 50,80 50,96 48,14 50,68 50,08 46,14 49,32 48,14 45,84
Normalizado
6,17x10-1 9,18x10-1 1,48 -1,40 1,94 -1,02 2,02x10-1 -4,32x10-2 -1 -8,44x10 -1 2,64x10 -1 -4,64x10 -1,12 -6,36x10-1 -8,44x10-1 1,16
Studentizado
6,39x10-1 9,50x10-1 1,53 -1,45 2,00 -1,05 2,09x10-1 -4,47x10-2 -1 -8,73x10 -1 2,73x10 -1 -4,81x10 -1,16 -6,58x10-1 -8,73x10-1 1,20
158
Desvios Deletados Studentizados
As amostragens cujos desvios mais se deslocam da reta de referncia influem significativamente no valor mdio.
Estatsticas Gerais
Nmero de elementos ........................... : 15 Graus de liberdade ............................... : 14 Valor mdio ........................................... : 33,57 Mediana ................................................ : 33,63 Moda ..................................................... : 27,47 Varincia .............................................. : 44,17 Desvio padro ...................................... : 6,64 Desvio mdio ........................................ : 5,83 Varincia (no tendenciosa) ................ : 47,33 Desvio padro (no tend.) .................... : 6,87 Coef. de variao ................................. : 20,49% Valor mnimo ......................................... : 24,26 Valor mximo ........................................ : 45,68 Amplitude .............................................. : 21,42 Nmero de classes ............................... : 4 Intervalo de classes ............................. : 5,35 Sob o aspecto do coeficiente de variao, a amostra considerada boa - classe 3
159
Momentos Centrais
Momento central de 1 ordem Momento central de 2 ordem Momento central de 3 ordem Momento central de 4 ordem
Coeficiente Assimetria Curtose
: 33,57 : 44,17 : 94,12 : 6,27

Amostral
3,20x10-1 -2,99
Normal
0 0
t de Student
0 Indefinido
Distribuio assimtrica direita e platicrtica. Intervalos de Classes

Classe 1 2 3 4 Mnimo
24,26 29,61 34,97 40,32
Mximo
29,61 34,97 40,32 45,68
Freq.
6 2 4 3
Freq.(%)
40,00 13,33 26,67 20,00
Mdia
26,88 31,78 37,08 43,49
Histograma
Ogiva de Frequncias
160
Amostragens eliminadas Todas as amostragens foram utilizadas. Amostragens a serem saneadas Critrio de saneamento: Intervalo de +/- 2,00 desvios padres em torno da mdia. Nenhuma amostragem foi encontrada fora do intervalo. Grfico de Representao do Saneamento
Distribuio dos Desvios Normalizados

Distribuio de Gauss
68,3 % 89,9 % 95,0 %
Intervalo -1; +1 -1,64; +1,64 -1,96; +1,96
% de Amostragens no Intervalo
60,00 % 93,33 % 100,00 %
161
Teste de Kolmogorov-Smirnov
Amostr. 4 12 6 9 14 13 11 8 7 10 1 2 15 3 5 Desvio
24,26 25,92 26,58 27,72 27,72 29,11 30,29 33,27 35,02 35,46 37,92 39,92 41,47 43,34 45,68
F(z)
0,0878 0,1328 0,1545 0,1972 0,1972 0,2580 0,316 0,482 0,583 0,608 0,736 0,822 0,874 0,922 0,961
G(z)
0,0667 0,1333 0,2000 0,2667 0,3333 0,4000 0,4667 0,5333 0,6000 0,6667 0,7333 0,8000 0,8667 0,9333 1,0000
Dif. esquerda
8,77x10-2 6,61x10-2 2,11x10-2 2,76x10-3 6,94x10-2 7,53x10-2 8,36x10-2 1,54x10-2 4,96x10-2 7,74x10-3 6,93x10-2 8,83x10-2 7,43x10-2 5,53x10-2 2,73x10-2
Dif. Direita
Maior diferena obtida: 1,50x10-1 Valor crtico : 0,2660 (para o nvel de significncia de 20 %) Aceita-se a hiptese alternativa de que h normalidade. Observao: O teste de Kolmogorov-Smirnov tem valor aproximado quando realizado sobre uma populao cuja distribuio desconhecida, como o caso das avaliaes pelo mtodo comparativo. Grfico de Kolmogorov-Smirnov
162
Teste de Sequncias/Sinais Nmero de elementos positivos .. Nmero de elementos negativos . Nmero de sequncias ................. Mdia da distribuio de sinais .... Desvio padro .................................. :7 :8 :9 : 7,5 : 1,936
Teste de Sequncias (desvios em torno da mdia) : Limite inferior .... : 0,5564 Limite superior . : 0,0179 Intervalo para a normalidade : [-0,8415 , 0,8415] (para o nvel de significncia de 20%) Pelo teste de sequncias, aceita-se a hiptese da aleatoriedade dos sinais dos desvios. Teste de Sinais (desvios em torno da mdia) Valor z (calculado) ........... : 0,2582 Valor z (crtico) .................. : 0,8415 (para o nvel de significncia de 20%) Pelo teste de sinais, aceita-se a hiptese nula, podendo ser afirmado que a distribuio dos desvios em torno da mdia segue a curva normal (curva de Gauss). Reta de Normalidade
163
Desvios x Variveis
164
Formao dos Valores

Estima-se que, o valor homogeneizado para o metro quadrado de terra na regio das reas similares s reas da usina 01 de R$ 33,58 (trinta e trs Reais e cinqenta e oito centavos).
Intervalo de confiana de 80,0 % para o valor estimado: O valor mnimo, por metro quadrado, estimado de R$ 31,19 O valor Mximo, por metro quadrado, estimado de R$ 35,97
9.1.3 Clculos estatsticos para os terrenos da usina 02:

Amostra
N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Valor/m2
95,00 100,00 95,00 69,45 205,50 86,96 114,58 83,34 69,45 38,00 55,19 50,00 83,34 69,45 100,00
Oferta
0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90
Local.
0,80 0,80 0,80 0,70 0,70 0,70 0,70 0,80 0,80 1,20 1,10 0,80 0,70 0,80 0,80
rea
0,70 0,70 0,80 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,80 0,70 0,90 0,70 0,70 0,80
Dist
0,80 0,80 0,80 0,80 0,70 0,70 0,70 0,80 0,80 1,20 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80
Rur/urb
0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70
Uso
1,10 1,10 1,10 1,10 0,80 1,10 1,10 1,10 1,10 1,00 1,10 1,00 1,10 1,10 1,00
Topogr
0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 1,00 0,90 0,90 0,90
Valor Homog.
26,54 27,94 30,34 16,98 31,97 18,60 24,51 23,29 19,41 24,82 21,20 18,14 20,38 19,41 29,03
Descrio das Variveis Valores e coeficientes de homogeneizao: Valor/m2: Valor por metro quadrado das amostras. Oferta: Fator referente a oferta ou transao efetivada. Local.: Fator de comparao pela transposio da localizao. rea: ator de comparao com o tamanho da rea disponvel. Dist: Fator de comparao com a distncia ao centro da cidade. Rur/urb: Fator de comparao entre reas rurais e urbanas. Uso: Fator de comparao pela vocao de uso do terreno. Topogr: Fator de comparao da topografia terraplenada ou no. Estatsticas Bsicas N de elementos da amostra N de graus de liberdade
Varivel Valor Homog. Mdia
23,50
: 15 : 14
Desvio Padro
4,81
Coef. Variao
20,49%
Nmero mnimo de amostragens: 5.
166
Disperso em Torno da Mdia
Tabela de Desvios Desvios em torno da mdia.

N Am. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Observado
26,54 27,94 30,34 16,98 31,97 18,60 24,51 23,29 19,41 24,82 21,20 18,14 20,38 19,41 29,03
Mdia
23,50 23,50 23,50 23,50 23,50 23,50 23,50 23,50 23,50 23,50 23,50 23,50 23,50 23,50 23,50
Desvio
3,03 4,43 6,83 -6,52 8,46 -4,90 1,00 -2,14x10-1 -4,09 1,31 -2,30 -5,36 -3,12 -4,09 5,52
Normalizado
6,30x10-1 9,21x10-1 1,41 -1,35 1,75 -1,01 2,08x10-1 -4,44x10-2 -8,50x10-1 2,73x10-1 -4,78x10-1 -1,11 -1 -6,48x10 -1 -8,50x10 1,14
Studentizado
6,52x10-1 9,53x10-1 1,46 -1,40 1,81 -1,05 2,16x10-1 -4,60x10-2 -8,80x10-1 2,82x10-1 -4,95x10-1 -1,15 -1 -6,71x10 -1 -8,80x10 1,18
Quadrtico
9,21 19,67 46,73 42,56 71,67 24,04 1,01 4,57x10-2 16,76 1,73 5,30 28,77 9,75 16,76 30,53
167
Grfico de Desvios Quadrticos
Tabela de Desvios Deletados Influncia das amostragens nos desvios da mdia.

N Am. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Deletado
3,25 4,75 7,32 -6,99 9,07 -5,25 1,07 -2,29x10-1 -4,38 1,41 -2,46 -5,74 -3,34 -4,38 5,92
Varincia
24,20 23,34 21,11 21,46 19,06 22,98 24,88 24,96 23,58 24,82 24,53 22,59 24,16 23,58 22,45
Normalizado
6,17x10-1 9,18x10-1 1,48 -1,40 1,93 -1,02 2,01x10-1 -4,28x10-2 -8,42x10-1 2,64x10-1 -4,65x10-1 -1,12 -1 -6,35x10 -8,42x10-1 1,16
Studentizado
6,38x10-1 9,50x10-1 1,53 -1,45 2,00 -1,05 2,08x10-1 -4,43x10-2 -8,72x10-1 2,73x10-1 -4,81x10-1 -1,16 -1 -6,57x10 -8,72x10-1 1,20
168
Desvios Deletados Studentizados
As amostragens cujos desvios mais se deslocam da reta de referncia influem significativamente no valor mdio. Estatsticas Gerais Nmero de elementos .............. : 15 Graus de liberdade ................... : 14 Valor mdio ............................. : 23,50 Mediana .................................. : 23,53 Moda ...................................... : 19,22 Varincia ................................ : 21,63 Desvio padro .......................... : 4,65 Desvio mdio ........................... : 4,08 Varincia (no tendenciosa) ......: 23,18 Desvio padro (no tend.) .........: 4,81 Coef. de variao ..................... : 20,49% Valor mnimo ........................... : 16,98 Valor mximo .......................... : 31,97 Amplitude ............................... : 14,99 Nmero de classes .................. : 4 Intervalo de classes ................. : 3,74 Sob o aspecto do coeficiente de variao, a amostra considerada boa - classe 3
169
Momentos Centrais Momento central de 1 ordem Momento central de 2 ordem Momento central de 3 ordem Momento central de 4 ordem
Coeficiente Assimetria Curtose
: 23,50 : 21,63 : 32,24 : 2,14

Amostral
3,20x10-1 -2,99
Normal
0 0
t de Student
0 Indefinido
Distribuio assimtrica direita e platicrtica. Intervalos de Classes

Classe 1 2 3 4 Mnimo
16,98 20,72 24,47 28,22
Mximo
20,72 24,47 28,22 31,97
Freq.
6 2 4 3
Freq.(%)
40,00 13,33 26,67 20,00
Mdia
18,82 22,24 25,95 30,44
Histograma
Ogiva de Frequncias
170
Amostragens eliminadas Todas as amostragens foram utilizadas. Amostragens a serem saneadas Critrio de saneamento: Intervalo de +/- 2,00 desvios padres em torno da mdia. Nenhuma amostragem foi encontrada fora do intervalo. Grfico de Representao do Saneamento
Distribuio dos Desvios Normalizados

Intervalo -1; +1 -1,64; +1,64 -1,96; +1,96 Distribuio de Gauss
68,3 % 89,9 % 95,0 %
% de Amostragens no Intervalo
60,00 % 93,33 % 100,00 %
171
Teste de Kolmogorov-Smirnov
Amostr. 4 12 6 9 14 13 11 8 7 10 1 2 15 3 5 Desvio
16,98 18,14 18,60 19,41 19,41 20,38 21,20 23,29 24,51 24,82 26,54 27,94 29,03 30,34 31,97
F(z)
0,0877 0,1326 0,1542 0,1976 0,1976 0,2582 0,316 0,482 0,583 0,608 0,736 0,822 0,874 0,922 0,961
G(z)
0,0667 0,1333 0,2000 0,2667 0,3333 0,4000 0,4667 0,5333 0,6000 0,6667 0,7333 0,8000 0,8667 0,9333 1,0000
Dif. esquerda
Dif. Direita
Maior diferena obtida: 1,50x10-1 Valor crtico : 0,2660 (para o nvel de significncia de 20 %) Aceita-se a hiptese alternativa de que h normalidade. Observao: O teste de Kolmogorov-Smirnov tem valor aproximado quando realizado sobre uma populao cuja distribuio desconhecida, como o caso das avaliaes pelo mtodo comparativo. Grfico de Kolmogorov-Smirnov
172
Teste de Sequncias/Sinais Nmero de elementos positivos .. Nmero de elementos negativos . Nmero de sequncias ................. Mdia da distribuio de sinais .... Desvio padro .................................. :7 :8 :9 : 7,5 : 1,936
Teste de Sequncias
(desvios em torno da mdia):
Limite inferior .... : 0,5564 Limite superior . : 0,0179 Intervalo para a normalidade : [-0,8415 , 0,8415] (para o nvel de significncia de 20%) Pelo teste de sequncias, aceita-se a hiptese da aleatoriedade dos sinais dos desvios. Teste de Sinais
(desvios em torno da mdia)
Valor z (calculado) ........... : 0,2582 Valor z (crtico) .................. : 0,8415 (para o nvel de significncia de 20%) Pelo teste de sinais, aceita-se a hiptese nula, podendo ser afirmado que a distribuio dos desvios em torno da mdia segue a curva normal (curva de Gauss). Reta de Normalidade
173
Desvios x Variveis
174
Formao dos Valores
Estima-se que, o valor homogeneizado para o metro quadrado de terra na regio das reas similares s reas da usina 02 de R$ 23,50 (vinte e trs Reais e cinqenta centavos).
Intervalo de confiana de 80,0 % para o valor estimado: O valor mnimo, por metro quadrado, estimado de R$ 21,83 O valor Mximo, por metro quadrado, estimado de R$ 25,18
175
9.1.4 Clculos para o valor de uma gleba urbanizvel, sem infra-estrutura aplicada:
Como podemos observar, os terrenos dos dois complexos industriais em questo podem ser considerados terrenos dentro da zona de expanso urbana, pela sua notria proximidade zona urbanizada de Sete Lagoas. Isso posto, consideraremos para efeito dos clculos o terreno como sendo uma GLEBA URBANIZVEL, portanto para o terreno em questo deveremos levantar valores de mdulos de terrenos urbanos padro da regio com 360,00 m2 sendo doze metros de testada frontal e nos fundos e trinta metros de laterais, posteriormente, descontar do valor paradigma encontrado, o valor de implantao mdio da infra-estrutura implantada nos terrenos referncia (gua, luz, pavimentao, dentre outras).
9.2 Valor da infra-estrutura:

Partindo-se da premissa que, a infra-estrutura encontrada nos loteamentos do entorno do terreno em estudo, conta basicamente com as etapas de topografia e abertura das caixas das ruas, pavimentao asfltica nas avenidas, piso de terra batida nas ruas secundrias, gua, luz e meio-fio, foi adotado o mtodo de Apropriao dos Custos de Reposio (de construo), por meio de oramentos sumrios, a partir dos ndices publicados pela EDITORA PINI, em sua revista peridica, especializada no seguimento de oramentos, custos, suprimentos, planejamento e controle de obras CONSTRUO E MERCADO para esses itens. Para os clculos utilizamos os CUSTOS DE URBANIZAO PARA GLEBAS, que se encontram impressos na tabela publicada na pgina 49 (quarenta e nove) do exemplar de nmero 91 da revista CONSTRUO E MERCADO, publicada pela EDITORA PINI e anexa a esse Laudo. Os valores apresentados foram levantados para a realizao de lotes com reas de 1.000 m2 (mil metros quadrados), portanto, trabalharemos com os valores em termos percentuais, o que permitir a converso de seus valores para quaisquer tamanhos de lotes. A tabela tambm leva em conta trs tipos de terraplenagem, ou seja, a terraplenagem leve, a terraplenagem mdia e a terraplenagem pesada. Conhecendo a regio onde foram implantados os lotes que serviram de amostras e conseqentemente o terreno em estudo, podemos inferir que, o tipo de terraplenagem utilizada foi o leve pelas formas planas da regio.
176
Portanto, podemos compor a tabela publicada na pgina 49 do exemplar de nmero 91 da revista CONSTRUO E MERCADO, publicada pela EDITORA PINI, na mesma tabela, porm utilizando um nico tipo de terraplenagem, resultando na tabela seguinte: ETAPA DA OBRA
TOPOGRAFIA TERRAPLENAGEM LEVE TERRAPLENAGEM MEDIA TERRAPLENAGEM PESADA REDE DE GUA POTVEL REDE DE ESGOTOS DRENAGEM PLUVIAL GUIAS E SARJETAS PAVIMENTAO ILUMINAO PBLICA
CUSTO EM REAIS POR LOTE DE 1000 M2 R$ 1.267,42 R$ 848,38 R$ 2.818,14 R$ 7.742,65 R$ 4.172,84 R$ 8.997,06 R$ 3.905,35 R$ 3.534,71 R$ 11.307,70 R$ 1.616,99
Portanto, para cada 1.000 m2 (mil metros quadrados) de rea til de lotes, o custo da infra-estrutura apresentada, similar as demais existentes no entorno do terreno em estudo ser: ETAPA DA OBRA TOPOGRAFIA TERRAPLENAGEM LEVE REDE DE GUA POTVEL PAVIMENTAO ILUMINAO PBLICA VALOR TOTAL CUSTO EM REAIS POR LOTE DE 1000 M2 R$ 1.267,42 R$ 848,38 R$ 4.172,84 R$ 7.538,47 R$ 1.616,99 R$ 15.444,10
Para a pavimentao consideraremos dois teros do valor pois muitas das ofertas possuem pavimentao em calamento polidrico ou de terra batida. Portanto o custo ser de R$ 15.444,10 (quinze mil, quatrocentos e quarenta e quatro Reais e dez centavos) ou para cada metro til de lote teremos um custo de infra-estrutura da ordem de R$ 15,44 (quinze Reais e quarenta e quatro centavos).
177
9.3 Valor por metro quadrado para as glebas urbanizveis, sem a infra-estrutura:
USINA 01: Por se tratar de uma rea com caractersticas de rea de expanso urbana e considerando a rea como uma gleba urbanizvel, seu valor, pelo mtodo involutivo ser igual ao valor das reas em seu entorno descontados os valores de implantao da infra-estrutura mdia aplicada. Aplicando o mtodo involutivo teremos: Valor do metro quadrado de rea urbanizada do entorno: Valor do metro quadrado da infra-estrutura aplicada: Valor do metro quadrado sem a infra-estrutura: R$ 33,58 R$ 15,44 R$ 18,14
Portanto, o valor do metro quadrado de terra nua, na provvel rea de expanso urbana de Sete Lagoas, para uma gleba urbanizvel onde se localiza a USINA 01ser de R$ 18,14 (dezoito Reais e quatorze centavos). Aplicando o valor encontrado sobre a rea 01 da usina teremos: 276.970,00 m2 x R$ 18,14/m2 = R$ 5.023.101,15 (cinco milhes, vinte e trs mil, cento e um Reais e quinze centavos). USINA 02: Por se tratar de uma rea com caractersticas de rea de expanso urbana e considerando a rea como uma gleba urbanizvel, seu valor, pelo mtodo involutivo ser igual ao valor das reas em seu entorno descontados os valores de implantao da infra-estrutura mdia aplicada. Aplicando o mtodo involutivo teremos: Valor do metro quadrado de rea urbanizada do entorno: Valor do metro quadrado da infra-estrutura aplicada: Valor do metro quadrado sem a infra-estrutura: R$ 23,50 R$ 15,44 R$ 8,06
Portanto, o valor do metro quadrado de terra nua, na provvel rea de expanso urbana de Sete Lagoas, onde se localiza a usina 02 ser de R$ 8,06 (oito Reais e seis centavos). Aplicando o valor encontrado sobre a rea 02 da usina teremos 290.875,00 m2 x R$ 8,06/m2 = R$ 2.343.260,88 (dois milhes, trezentos e quarenta e trs mil, duzentos e sessenta Reais e oitenta e oito centavos). 178
9.4 Pesquisa de mercado para industriais produtores de Ferro-gusa:
complexos
Para a apurao do valor de um complexo industrial similar aos aqui objetos dessa avaliao, foram realizadas investigaes junto a fabricantes, fornecedores e/ou representantes, e tambm, junto a especialistas na comercializao de bens semelhantes e/ou comparveis aos avaliandos, dentre outras fontes. Para as mquinas e/ou equipamentos que tem procedncia estrangeira, onde a pesquisa por bens semelhantes ou comparveis se mostrar impossvel, ser realizado uma pesquisa de mercado de mquinas nacionais ou comumente negociadas no mercado nacional, as quais sero consolidadas, levando-se em conta os itens que influenciam direta ou indiretamente no valor, tais como, modernizao do equipamento, taxa de obsolescncia, grau de adaptabilidade com as novas tcnicas de torneamento, dentre outras. Para mquinas com a cotao em moeda estrangeira, no caso o Dlar Americano, ser realizada inicialmente a avaliao na moeda estrangeira e imediatamente, ser feito converso dessa moeda para a moeda corrente em nosso Pas, o Real. Foram tomados em alguns casos os valores internacionais de custo de reposio ou fabricao, aceitos oficialmente e incorporados a esses os valores referentes aos gastos de tropicalizao referentes tanto s taxas de impostos acrescidos quanto os valores do frete armazenamento durante o perodo de desembarao quanto aos ajustes referentes s partes mecnicas que por ventura tiveram que sofrer algum ajuste decorrente da diferena das condies climticas e de operacionabilidade. Foram consideradas tambm, as variaes nos valores de fabricao no que se refere ao custo de mo de obra, materiais e matrias primas aplicadas e variaes nos valores para fabricao no Brasil e os adotados nos paises para onde os trabalhos pesquisados foram direcionados. Alertamos mais uma vez que para execuo dos servios, foram utilizados os dados e informaes fornecidas pela solicitante tais como produo diria e anual de gusa, tipo de manuteno aplicada, estado de conservao e idade das usinas, dentre outras que, influem diretamente no valor final desse trabalho de estimativa de valor, portanto, a responsabilidade sobre a veracidade dessas informaes nica e exclusivamente da solicitante, que dever responder pelas mesmas. 179
9.4.1 Principais fontes consultadas:

Para a realizao dos trabalhos foram pesquisados principalmente os trabalhos realizados por dois grandes especialistas no campo de oramento para implantao de projetos de usinas para produo de ferro-gusa, quais sejam: THE MINI BLAST FURNACE NA ECONOMIC WAY TO STEEL POR SR. HENRIQUE CARLOS PFEIFER Trabalho apresentado no THIRD INTERNATIONAL CONCERENCE ON IRON AND STEEL TECHNOLOGY IN DEVELOPING COUNTRIES- Rio de Janeiro setembro de 1990. PROJETO BSICO ESTIMATIVA DE INVESTIMENTOS PARA IMPLANTAO DE UM ALTO FORNO CARVO VEGETAL DE 119 M3 DE VOLUME TIL Por GAM CONSULTORIA METALRGICA LTDA. GLUCIO MOREIRA MACHADO Outubro de 2.004 Estes trabalhos aliceraram atravs dos nmeros apresentados, os clculos que apresentaremos para uma usina similar as que esto sendo objeto desse estudo, com capacidade de produo de 180 (cento e oitenta) toneladas de ferro gusa/dia. O trabalho THE MINI BLAST FURNACE NA ECONOMIC WAY TO STEEL e o trabalho ESTIMATIVA DE INVESTIMENTOS PARA IMPLANTAO DE UM ALTO FORNO CARVO VEGETAL DE 119 M3 DE VOLUME TIL, j faziam parte do acervo de nossa empresa. Quando da realizao de ambos, o valor de venda do ferro-gusa encontrava-se tambm nos patamares de US$ 300,00/ton, o mesmo valor mdio praticado hoje, segundo matrias apresentadas no ANEXO II. Esta similaridade dos valores praticados durante a realizao dos trabalhos e o valor praticado hoje, nos mostra a contemporaneidade (em moeda forte) de ambos os trabalhos. Os valores aqui utilizados so valores empricos, baseados nas informaes e experincias passadas, no tendo sido realizada nenhuma checagem dos mesmos, estando os estudos baseados em valores estimativos, considerando-se os equipamentos novos, em perfeito estado de funcionamento, produzindo, com sua manuteno adequada, funcionando e produzindo renda.
180
9.5 Metodologia avaliatria para construes e/ou edificaes:

Foi adotado o mtodo de Apropriao dos Custos de Reposio (de construo), por meio de oramentos sumrios, a partir dos ndices publicados pelo SINDUSCON-MG e/ou da EDITORA PINI, bem como consultas junto a empresas especializadas na implantao de benfeitorias e/ou construes semelhantes ou assemelhadas com as que so objeto desta avaliao. Coletados os dados de mercado, foram esses tratados, levando-se em considerao a vida til de cada parte, a idade fsica e funcional, e em especial, o estado de conservao das mesmas. DEPRECIAO PELO TEMPO DE VIDA Tendo em vista que todo bem, mvel ou imvel, tem seu valor depreciado mais ou menos, pelo tempo, pelo uso e pelo estado de conservao, sendo essa depreciao mais ou menos acelerada, dependendo do tipo de manuteno aplicada, o que faz variar a sua vida til remanescente, adotaremos para o clculo do valor final, j depreciado por estes fatores citados, o coeficiente de depreciao apurado a partir da tabela de Ross-Heidecke, adotada pelo Eng Avaliador, Alberto Llio Moreira, em sua obra Princpios de Avaliaes, tambm publicada pela EDITORA PINI/SP. Tomando-se como base os ndices de Custo Unitrio PINI de Edificaes, publicado pela Revista Construo E MERCADO, do ms de fevereiro de 2009, edio N 91. Galpes de uso geral: (oficinas e almoxarifado da usina 02) ndice PINI/ fev/2.009.................................................. R$ 836,51/m
Para edificaes de uso Comercial e padro mdio: (Portaria, Balana, Refeitrio, Almoxarifado, Ambulatrio e dpto. pessoal., Vestirios, Escritrio): ndice PINI/ Abril /2.008 ........................................... R$ 1.016,34/m Para Residncia Trrea de padro popular: (Oficina e borracharia da usina 02 construes de apoio e casas da vila): ndice PINI/ Abril /2.008 .............................................. R$ 662,46/m 181
Para os clculos utilizando-se os CUSTOS UNITRIOS PINI DE EDIFICAES, devem ser seguidas as seguintes recomendaes, que se encontram impressas abaixo da tabela publicada na pgina 45 do exemplar de nmero 91 da revista CONSTRUO MERCADO, publicada pela EDITORA PINI e anexa a esse Laudo:
O clculo mensal dos Custos Unitrios Pini de Edificaes ocorre atravs da atualizao global do oramento do projeto padro de cada tipo de obra. Ou seja, mensalmente so atualizados os preos de todos os insumos que participam do clculo, entre materiais, mo de obra, equipamentos e Taxas de leis Sociais e Risco do Trabalho 126,68% - para as regies de So Paulo, Rio de Janeiro e Esprito Santo e 125,29% - para as demais regies no sendo considerada a Taxa de BDI (Benefcio e Despesas Indiretas) e os seguintes itens que devem ser orados: Projetos cpias, oramentos, emolumentos, movimentos de terra. Fundaes especiais, ar condicionado, aquecedores e paisagismo. Na etapa de infra-estrutura foram considerados somente os servios referentes execuo de vigas baldrames, travamentos e blocos de apoio. Para se estimar o preo de prdios, os custos devem ser aplicados ao total de rea construda, que engloba reas privativas e comuns (garagens, hall, escadas, etc). As estimativas foram levantadas com base nos oramentos de cada obra nas principais capitais brasileiras. Tipos de construo e padres de acabamento considerados nas estimativas foram baseadas nos Custos Unitrios Pini de Edificaes 1. Residncia trrea (250 m2) executada com: Alvenaria de tijolos comuns; caixilhos de alumnio e vidros temperados com ferragens (fechaduras e dobradias); fachada com pintura ltex acrlica, aplicada sobre massa fina e silicone e sobre concreto aparente. Nesse projeto ocorre a substituio da cobertura convencional (telhas) pela laje impermeabilizada 2. Residncia assobradada (215 m2), executada com alvenaria de tijolos cermicos, vidros comuns, caixilhos de ferro e madeira com pintura esmalte ou verniz, cobertura em telhas cermicas, fachada com tinta ltex PVA sobre massa fina.
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3. Edifcio Residencial com 29 pavimentos (18.900 m2) executado com alvenaria de tijolos cermicos, vidros comum sem caixilhos de alumnio temperados com ferragens, piso das reas comuns revestidos com granilite, hall social, entrada e salo de festas com piso em placas de mrmore, fachada em argamassa pr-fabricada imitao travertino, cobertura com laje impermeabilizada e proteo trmica. 4. Edifcio residencial com quatro pavimentos (1.662,50 m2), executado com alvenaria de blocos de concreto, caixilhos de alumnio, piso das reas comuns revestidos com granilite, entrada social com placas de mrmore, fachada com pastilhas de porcelana, cobertura com telhas de fibrocimento. 5. Edifcio residencial com quatro pavimentos 638 m2), executado com alvenaria de blocos de concreto, caixilhos de ferro com pintura esmalte, pintura interna e externa com caiao sobre massa grossa desempenada, cobertura com laje impermeabilizada e proteo trmica. 6. Edifcio comercial 13 Pavimentos (5.800 m2), executado com alvenaria de tijolos cermicos; vidros temperados em caixilhos de alumnio; fachada com pintura em ltex acrlico sobre massa corrida e silicone e sobre concreto aparente. Cobertura em laje impermeabilizada e proteo trmica. 7. Edifcio comercial 3 Pavimentos (1.426 m2), executado com alvenaria de tijolos cermicos; caixilhos de ferro com pintura esmalte; fachada com pintura em ltex acrlico sobre massa grossa desempenada e placas de cermica, cobertura em laje impermeabilizada e proteo trmica. 8. Galpo industrial (1553,50 m2), com setor administrativo acoplado, executado com fechamento lateral em blocos de concreto e estrutura metlica com telhas de fibrocimento, piso de alta resistncia e cobertura com telhas de fibrocimento. Custos calculados com base nos preos de insumos bsicos pesquisados na regio e demais insumos pesquisados nas capitais representativas mais prximas. Perodo de Coleta: a cada 30 dias com pesquisa na ltima semana do ms Referncia. Fonte: Pini.
Tendo em vista a idade aparente do imvel avaliando e considerando-se o estado de conservao do mesmo e sua provvel vida til remanescente, adotaremos o coeficiente um depreciao apurado a partir da tabela de RossHeidecke, adotada pelo Eng Avaliador, Alberto Llio Moreira, em sua obra Princpios de Avaliaes, tambm publicada pela EDITORA PINI/SP. 183
Logo, teremos: Galpes de uso geral (Oficina Mecnica, Galpo Externo do Almoxarifado), com (trinta) anos de uso, estado de conservao regular, necessitando de reformas e vida til de 60 (sessenta) anos: R$ 836,51/m x 0,512 = R$ 428,29/m
Para edificaes de uso Comercial e padro mdio (Portaria, Refeitrio, Balana, Ambulatrio e Seg. do Trab., Escritrio Administrativo), estado de conservao regular, necessitando de reformas e vida til de 60 (sessenta) anos: R$ 1.016,34/m x 0,512 = R$ 520,37/m
Para Residncia Trrea de padro popular (Alojamento + Instalaes sanitrias), estado de conservao regular, necessitando pequenos reparos e vida til de 60 (sessenta) anos: R$ 662,46/m x 0,512 = R$ 339,18/m
10. Avaliao:
10.1 Para os terrenos do complexo industrial:
Como apresentado nos itens 9.1, 9.2 e 9.3 deste trabalho, o valor mdio unitrio bsico para terrenos similares ou comparveis com os terrenos aqui parte deste trabalho de avaliao so: Para a USINA 01 R$ 5.023.101,15 (cinco milhes, vinte e trs mil, cento e um Reais e quinze centavos). Para a USINA 02 R$ 2.343.260,88 (dois milhes, trezentos e quarenta e trs mil, duzentos e sessenta Reais e oitenta e oito centavos).
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10.2 Para complexos produtores de ferro-gusa:

Para realizarmos a mensurao do valor da usina em questo manteremos cada forno como uma unidade autnoma de produo, portanto avaliaremos dois complexos produtores de gusa independentes e somaremos a estes o valor encontrado para cada sistema perifrico mais as construes de apoio e os terrenos. Para adequarmos os quantitativos de produo tanto os informados para cada usina quanto os mostrados nos estudos, transformaremos os valores de produo diria das usinas em questo para produo total estimada em um ano. Levaremos em conta um total de 350 dias/ano produzindo gusa e 10 dias/ano de forno parado para manuteno. Sendo assim: USINA 01: 480 ton/dia (Forno 03) x 350 dias/ano = 168.000 ton/ano Adotaremos o valor aproximado de 170.000 (cento e setenta mil) toneladas de gusa produzidas por ano para a usina 01. USINA 02: 380 ton/dia x 350 dias/ano = 119.000 ton/ano Adotaremos o valor aproximado de 120.000 (cento e vinte mil) toneladas de gusa produzidas por ano para a usina 02 Como dito, para o desenvolvimento dos clculos de valor para uma usina com produo de 170.000 (cento e setenta mil) toneladas por ano de ferro-gusa e outra com produo de 120.000 (cento e vinte mil) toneladas por ano de ferro-gusa, nos embasamos em nmeros apresentados nos relatrios supramencionados. No trabalho entitulado THE MINI BLAST FURNACE NA ECONOMIC WAY TO STEEL, apresentados pelo Sr. ENGO. HENRIQUE CARLOS PFEIFER, retiramos os seguintes valores embasadores: Os nmeros apresentados so para um complexo industrial com produo anual de 75.000 (setenta e cinco mil) toneladas de ferro gusa, e so nmeros apresentados para a fabricao e instalao em paises desenvolvidos.
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VALOR DE UMA SIDERRGICA PARA PRODUO DE GUSA (KTS) PRODUO NOMINAL DE 75.000 TONELADAS POR ANO Item 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Descrio Valor em dolar US/R$ 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 Valor em real R$ 2.509.500,00 R$ 1.744.700,00 R$ 2.581.200,00 R$ 2.031.500,00 R$ 740.900,00 R$ 2.652.900,00 R$ 669.200,00 R$ 1.147.200,00 R$ 1.888.100,00 R$ 1.577.400,00 R$ 1.625.200,00 R$ 1.792.500,00 R$ 20.960.300,00 R$ 279,47 % do total 11,97% 8,32% 12,31% 9,69% 3,53% 12,66% 3,19% 5,47% 9,01% 7,53% 7,75% 8,55% 100,00%
Alto forno USD 1.050.000,00 Lavador de Gas USD 730.000,00 Glendon USD 1.080.000,00 Casa de mquinas dos USD 850.000,00 sopradores casa da roda de gusa USD 310.000,00 Balana almoxarifado correias e USD 1.110.000,00 silos Despoeiramento USD 280.000,00 Miscelaneas USD 480.000,00 Obras civis e prdios USD 790.000,00 Subestao e instrumentao USD 660.000,00 Montagem USD 680.000,00 Serv. engenharia, USD 750.000,00 coord/superviso Total Total por tonelada produzida ano USD 8.770.000,00 USD 116,93
Os nmeros apresentados no trabalho so os nmeros da coluna VALOR EM DOLAR. Os valores das demais colunas j fazem parte dos clculos para a estimativa de valor das usinas de 120.000 ton./ano e 170.000 ton/ano. Baseou-se, para os clculos, no valor do dlar fixado em R$ 2,39/US$ (dois Reais e trinta e nove centavos). Da mesma forma o trabalho indica os nmeros para um complexo industrial com uma produo anual de 140.000 (cento e quarenta mil) toneladas de ferro-gusa por ano, para um complexo industrial com uma produo de 200.000 (duzentas mil) toneladas de ferro-gusa por ano, para um complexo de 180.000 (cento e oitenta mil) toneladas por ano e para um complexo de 93.000 (noventa e trs mil) toneladas por ano.
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VALOR DE UMA SIDERRGICA PARA PRODUO DE GUSA (KTS) PRODUO NOMINAL DE 140000 TONELADAS POR ANO ite m 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Descrio Alto forno Lavador de Gas Glendon Casa de mquinas dos sopradores casa da roda de gusa Balana almoxarif correias e silos Despoeiramento Miscelaneas Obras civis e prdios Subestao e instrumentao Montagem Serv. engenharia, coord/superviso Total Total por tonelada produzida ano Valor em dolar USD 1.491.790,19 USD 1.037.149,37 USD 1.534.412,77 USD 1.207.639,68 USD 440.433,30 USD 1.577.035,35 USD 397.810,72 USD 681.961,23 USD 1.122.394,53 USD 937.696,69 USD 966.111,74 USD 1.065.564,42 USD 12.460.000,00 USD 89,00 US/R$ 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 valor em real R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ 3.565.378,56 2.478.787,00 3.667.246,52 2.886.258,84 1.052.635,58 3.769.114,48 950.767,62 1.629.887,34 2.682.522,92 2.241.095,10 2.309.007,07 % do total 11,97% 8,32% 12,31% 9,69% 3,53% 12,66% 3,19% 5,47% 9,01% 7,53% 7,75% 8,55%
R$ 2.546.698,97
R$29.779.400,00 100,00% R$ 212,71
VALOR DE UMA SIDERRGICA PARA PRODUO DE GUSA (KTS) PRODUO NOMINAL DE 180.000 TONELADAS POR ANO ite m 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Descrio Alto forno Lavador de Gas Glendon Casa de mquinas dos sopradores casa da roda de gusa Balana almoxarifado correias e silos Despoeiramento Miscelaneas Obras civis e prdios Subestao e instrumentao Montagem Serv. engenharia, coord/superviso Total Total por tonelada produzida ano Valor em dolar USD 1.704.663,63 USD 1.185.147,09 USD 1.753.368,30 USD 1.379.965,79 USD 503.281,64 USD 1.802.072,98 USD 454.576,97 USD 779.274,80 USD 1.282.556,44 USD 1.071.502,85 USD 1.103.972,63 USD 1.217.616,88 USD 14.238.000,00 USD 79,10 US/R$ 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 valor em real R$ 4.074.146,07 R$ 2.832.501,55 R$ 4.190.550,24 R$ 3.298.118,24 R$ 1.202.843,12 % do total 11,97% 8,32% 12,31% 9,69% 3,53%
R$ 4.306.954,41 12,66% R$ 1.086.438,95 3,19% R$ 1.862.466,77 5,47% R$ 3.065.309,90 9,01% R$ 2.560.891,81 7,53% R$ 2.638.494,60 7,75% R$ 2.910.104,33 8,55%
R$34.028.820,00 100,00% R$ 170,14
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VALOR DE UMA SIDERRGICA PARA PRODUO DE GUSA (KTS) PRODUO NOMINAL DE 200.000 TONELADAS POR ANO
ite m 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Descrio Alto forno Lavador de Gas Glendon Casa de mquinas dos sopradores casa da roda de gusa Balana almoxarif correias e silos Despoeiramento Miscelaneas Obras civis e prdios Subestao e instrumentao Montagem Serv engenharia, coord/superviso Total Total por ton produzida por ano
Valor em dolar USD 1.771.949,83 USD 1.231.927,02 USD 1.822.576,97 USD 1.434.435,58 USD 523.147,09 USD 1.873.204,10 USD 472.519,95 USD 810.034,21 USD 1.333.181,30 USD 1.113.797,04 USD 1.147.548,46 USD 1.265.678,45 USD 14.800.000,00 USD 74,00
US/R$ 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39
valor em real R$ 4.234.960,09 R$ 2.944.305,59 R$ 4.355.958,95 R$ 3.428.301,03 R$ 1.250.321,55 R$ 4.476.957,81 R$ 1.129.322,69 R$ 1.935.981,76 R$ 3.186.303,31 R$ 2.661.974,91 R$ 2.742.640,82 R$ 3.024.971,49
% do total 11,97% 8,32% 12,31% 9,69% 3,53% 12,66% 3,19% 5,47% 9,01% 7,53% 7,75% 8,55%
R$ 35.372.000,00 100,00% R$ 176,86
VALOR DE UMA SIDERRGICA PARA PRODUO DE GUSA (KTS) PRODUO NOMINAL DE 93000 TONELADAS POR ANO ite m 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Descrio Alto forno Lavador de Gas Glendon Casa de mquinas dos sopradores casa da roda de gusa Balana almox correias e silos Despoeiramento Miscelaneas Obras civis e prdios Subestao e instrumentao Montagem Serv engenharia, coord/superviso Total Total por ton produzida por ano Valor em dolar USD 1.220.012,60 USD 848.199,24 USD 1.254.870,10 USD 987.629,25 USD 360.194,20 USD 1.289.727,61 USD 325.336,69 USD 557.720,05 USD 917.914,24 USD 766.865,06 USD 790.103,40 USD 871.437,57 USD 10.190.010,00 USD 109,57 US/R$ 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 2,39 valor em real R$ 2.915.830,11 R$ 2.027.196,17 R$ 2.999.139,55 R$ 2.360.433,90 R$ 860.864,13 R$ 3.082.448,98 R$ 777.554,70 R$ 1.332.950,91 R$ 2.193.815,04 R$ 1.832.807,50 R$ 1.888.347,12 R$ 2.082.735,80 % do total 11,97% 8,32% 12,31% 9,69% 3,53% 12,66% 3,19% 5,47% 9,01% 7,53% 7,75% 8,55%
R$24.354.123,90 100,00% R$ 261,87
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Seguindo-se essa mesma premissa, para valores internacionais, foram interpolados os valores para um complexo industrial com uma produo anual de 38.500 (trinta e oito mil e quinhentas) toneladas de ferro-gusa por ano e para um complexo industrial com uma produo de 63.000 (sessenta e trs mil) toneladas de ferro-gusa por ano Baseando-se nas porcentagens do valor total de cada item calculados sobre o valor de um complexo industrial para produo de ferro gusa, calculou-se os pontos representativos de outros complexos com outras capacidades e interpolando-se os pontos conhecidos desenvolveu-se a tabela para os valores apresentados no trabalho para o investimento por tonelada produzida por ano. Tal interpolao foi conseguida calculando-se a trajetria da curva apresentada no grfico de investimento em dlar por tonelada produzida por ano, apresentado a seguir:
valor por tonelada/ano com dados KTS

USD 170,00 USD 160,00 USD 150,00 USD 140,00
38500
v a lo r p o r to n e la d a p ro d u z id a
USD 130,00 USD 120,00 USD 110,00 USD 100,00 USD 90,00 USD 80,00
63000 75000 93000
140000 200000
USD 70,00 USD 60,00 USD 50,00 USD 40,00 USD 30,00 USD 20,00 USD 10,00 USD 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 100000 110000 120000 130000 140000 150000 160000 170000 180000 190000 200000 210000
Produo annual em toneladas

Srie1 valor por tonelada/ano
189
Portanto, aps a interpolao dos dados, os valores para um complexo industrial com uma produo anual de 170.000 (cento e setenta mil) toneladas de ferro-gusa por ano, tomados por setores sero os apresentados a seguir:
VALOR DE UMA SIDERRGICA PARA PRODUO DE GUSA (KTS) PRODUO NOMINAL DE 170.000 TONELADAS POR ANO item 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Descrio Alto forno Lavador de Gas Glendon Casa de mquinas dos sopradores casa da roda de gusa Balana almox correias e silos Despoeiramento Miscelaneas Obras civis e prdios Subestao e instrumentao Montagem Serv engenharia, coord/superviso Total Total por ton produzida/ano Valor em dolar US/R$ valor em real % d total USD 1.661.861,46 2,39 R$ 3.971.848,89 11,97% USD 1.155.389,40 2,39 R$ 2.761.380,66 8,32% USD 1.709.343,22 2,39 R$ 4.085.330,29 12,31% USD 1.345.316,42 2,39 R$ 3.215.306,24 9,69% USD 490.644,81 2,39 R$ 1.172.641,10 3,53% USD 1.756.824,97 2,39 R$ 4.198.811,68 12,66% USD 443.163,06 2,39 R$ 1.059.159,70 3,19% USD 759.708,10 2,39 R$ 1.815.702,35 5,47% USD 1.250.352,91 2,39 R$ 2.988.343,45 9,01% USD 1.044.598,63 2,39 R$ 2.496.590,73 7,53% USD 1.076.253,14 2,39 R$ 2.572.244,99 7,75% USD 1.187.043,90 2,39 R$ 2.837.034,92 8,55% USD 13.880.500,00 USD 81,65 R$33.174.395,00 100,00% R$ 195,14
Da mesma forma, para um complexo industrial com uma produo anual de 120.000 (cento e vinte mil) toneladas de ferro gusa por ano, tomados por setores da usina so:
VALOR DE UMA SIDERRGICA PARA PRODUO DE GUSA (KTS) PRODUO NOMINAL DE 120000 TONELADAS POR ANO item 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Descrio Alto forno Lavador de Gas Glendon Casa de mquinas dos sopradores casa da roda de gusa Balana almox correias e silos Despoeiramento Miscelaneas Obras civis e prdios Subestao e instrumentao Montagem Servs engenharia, coord/superviso Total Total por ton produzida/ ano Valor em dolar US/R$ valor em real % d total USD 1.406.832,38 2,39 R$ 3.362.329,40 11,97% USD 978.083,47 2,39 R$ 2.337.619,48 8,32% USD 1.447.027,59 2,39 R$ 3.458.395,95 12,31% USD 1.138.864,31 2,39 R$ 2.721.885,70 9,69% USD 415.350,51 2,39 R$ 992.687,73 3,53% USD 1.487.222,81 2,39 R$ 3.554.462,50 12,66% USD 375.155,30 2,39 R$ 896.621,17 3,19% USD 643.123,38 2,39 R$ 1.537.064,87 5,47% USD 1.058.473,89 2,39 R$ 2.529.752,59 9,01% USD 884.294,64 2,39 R$ 2.113.464,19 7,53% USD 911.091,45 2,39 R$ 2.177.508,56 7,75% USD 1.004.880,27 USD 11.750.400,00 USD 97,92 2,39 R$ 2.401.663,85 8,55%
R$28.083.456,00 100,00% R$ 234,03
190
FORNO 03 da USINA 01: Analisando-se o grfico, podemos inferir que, para se implantar um complexo industrial para uma produo estimada de 170.000 (cento e setenta mil) toneladas por ano de ferro-gusa no Brasil, seria necessrio realizar investimentos da ordem de US$ 81,65 (Oitenta e um dlares e sessenta e cinco centavos de dlar) para cada tonelada produzida por ano, ou seja, seria necessrio um investimento de: US$ 81,65/ton ano x 170.000 ton ano = US$ 13.880.500,00 (treze milhes, oitocentos e oitenta mil e quinhentos dlares). Convertendo para Real (R$): US$ 13.880.500,00 x R$ 2,39/US$ = R$ 33.174.395,00 (Trinta e trs milhes, cento e setenta e quatro mil, trezentos e noventa e cinco Reais). FORNO da USINA 02: Usando das mesmas premissas teremos para se implantar um complexo industrial para uma produo estimada de 120.000 (cento e vinte mil) toneladas por ano de ferro-gusa no Brasil, investimentos da ordem de US$ 97,92 (noventa e sete dlares e noventa e dois centavos de dlar). Como o forno da usina 02 tem alguns itens tecnologicamente mais atrasados como o carregamento por SKIP, aconselhamos o uso de um valor 10% inferior, ou seja: US$ 97,92/ton ano x 120.000 ton ano x 0,90 = US$ 10.575.360,00 (Dez milhes, quinhentos e setenta e cinco mil, trezentos e sessenta dlares) Convertendo para Real (R$): US$ 10.575.360,00 x R$ 2,39/US$ = R$ 25.275.110,40 (Vinte e cinco milhes, duzentos e setenta e cinco mil, cento e dez Reais e quarenta centavos) Pelo exposto, esses seriam os valores para usinas totalmente novas e nos moldes das usinas interpoladas. Lembramos que os valores apresentados seriam para um complexo industrial novo, recm implantado, diferente de nosso objeto de avaliao. Para adequarmos os valores inferidos para um complexo novo s condies apresentadas pelos complexos em estudos, deveremos depreciar os valores segundo parmetros pr-estabelecidos tais como o tempo de uso decorrido e o tipo de manuteno aplicada. 191
10.2.1 Depreciao do complexo industrial:

Tendo em vista que todo bem, mvel ou imvel, tem seu valor depreciado mais ou menos, pelo tempo, pelo uso e pelo estado de conservao, sendo essa depreciao mais ou menos acelerada, dependendo do tipo de manuteno aplicada, o que faz variar a sua vida til remanescente, adotaremos nesse caso para a estimativa do valor final, j depreciado por estes fatores citados, um valor emprico, inferido para o coeficiente de depreciao apurado a partir da tabela de Ross-Heidecke, adotada pelo Eng Avaliador, Alberto Llio Moreira, em sua obra Princpios de Avaliaes, tambm publicada pela EDITORA PINI/SP, porm, adaptado para a realidade de um complexo industrial onde as premissas de manuteno e conservao diferem um pouco dos imveis da construo civil.
10.2.1.1 Alto forno III da usina 01

Para o conjunto do forno 3 da Usina 01 tendo sofrido uma reconstruo h aproximadamente seis anos, estado de conservao regular, necessitando de reforma e vida til estimada em 60 (sessenta) anos teremos: R$ 33.174.395,00 x 0,774 = R$ 25.676.981,73 (Vinte e cinco milhes, seiscentos e setenta e seis mil, novecentos e oitenta e um Reais e setenta e trs centavos).
10.2.1.2 Alto forno da usina 02

Para o conjunto do forno da Usina 02 com aproximadamente 20 anos de uso, estado de conservao regular e vida til estimada em 60 (sessenta) anos teremos: R$ 25.275.110,40 x 0,646 = R$ 16.327.721,32 (Dezesseis milhes, trezentos e vinte e sete mil, setecentos e vinte e um Reais e trinta e dois centavos).
192
10.3 Sistema de despoeiramento dos fornos:

Para a valorao do sistema de despoeiramento baseamos o valor calculado e pago pela Siderrgica Viena, por ns avaliada em 2008 para nos balizar quanto ao valor de implantao, j depreciado para um sistema de despoeiramento similar ao implantado na Siderrgica Viena, cujo forno atendido pelo sistema implantado tem capacidade prxima aos aqui objetos dessa avaliao. Portanto para o custo de implantao do sistema de despoeiramento do forno 3 da USINA 01 inferimos, baseados nos estudos realizados para o sistema de despoeiramento similar da Siderrgica Viena, o valor de R$ 1.300.000,00 (um milho e trezentos mil Reais). Inferimos tambm que para o custo de implantao do sistema de despoeiramento do forno da USINA 02 o valor seria de R$ 1.100.000,00 (um milho e cem mil Reais).
Os valores aqui utilizados para a estimativa de valor para os sistemas de despoeiramento do forno 03 da usina 01 e do forno da usina 02 so valores empricos, baseados nas informaes de experincias passadas ou fornecidas. No foi realizada nenhuma checagem dos mesmos, estando o estudo baseado em valores estimativos, considerando-se os equipamentos novos, em perfeito estado de funcionamento, produzindo, com sua manuteno adequada, funcionando e produzindo renda, portanto vetado, pelo seu autor, o aproveitamento econmico, financeiro, contbil, fiscal ou tributrio dos valores citados nessa etapa do trabalho para essas partes da usina, sem uma checagem mais aprofundada dos mesmos.
10.4 Clculo do valor da sucata a ser retirada com a desmontagem dos fornos 01 e 02 da USINA 01:
Como descrito no estado de conservao, grande parte da usina 01 encontra-se sucateada. Baseado no volume de ao utilizado na construo de uma usina siderrgica com dois fornos do mesmo porte, inferimos que, aps desmontagem o volume de sucata que poder ser vendida ser aproximadamente 200.000 kg de sucata de ao. Considerando que o quilo da sucata de ao encontra-se hoje com o preo mdio de mercado em R$ 0,50 (cinqenta centavos) como informado pelo site www.recicle.net (pgina publicada no anexo deste laudo) teremos: 200.000,00 kg x R$ 0,50/kg = R$ 100.000,00 (cem mil Reais) Sendo o desmonte e retirada por conta do comprador.
193
10.5 Para as construes de apoio:

USINA 01 10.5.1 Portaria:
10,00 m x R$ 520,37/m = R$ 5.203,70
10.5.2 Sala da balana - expedio:

40,00 m x R$ 520,37/m = R$ 20.814,80
10.5.3 Refeitrio/cozinha:
130,00 m x R$ 520,37/m = R$ 67.648,10
10.5.4 Almoxarifado, oficinas eltrica e mecnica:

330,00 m x R$ 428,29/m = R$ 141.335,70
10.5.5 Ambulatrio e departamento pessoal:

90,00 m x R$ 520,37/m = R$ 46.833,30
10.5.6 Vestirios:
260,00 m x R$ 520,37/m = R$ 135.296,20
10.5.7 Sala da balana industrial:

25,00 m x R$ 520,37/m = R$ 13.009,25
10.5.8 Demais construes:

20,00 m x R$ 339,18/m = R$ 6.783,60
Somatrio das construes de apoio da usina 01:

R$ 436.924,65 (quatrocentos e trinta e seis mil, novecentos e vinte e quatro Reais e sessenta e cinco centavos).
194
USINA 02 10.5.9 Escritrio central:

420,00 m x R$ 520,37/m = R$ 218.555,40
10.5.10 Oficina e borracharia:

250,00 m x R$ 339,18/m = R$ 84.795,00
10.5.11 Refeitrio/cozinha:
170,00 m x R$ 520,37/m = R$ 88.462,90
10.5.12 Galpo almoxarifado e oficinas:

570,00 m x R$ 428,29/m = R$ 244.125,30
10.5.13 Ambulatrio e sala da SESMET:

160,00 m x R$ 520,37/m = R$ 83.259,20
10.5.14 Demais construes:

120,00 m x R$ 339,18/m = R$ 40.701,60
10.5.15 Nove casas da vila operria:

540,00 m x R$ 339,18/m = R$ 183.157,20
Somatrio das construes de apoio da usina 02

R$ 943.056,60 (novecentos e quarenta e trs mil, cinqenta e seis Reais e sessenta centavos).
195
10.6 Somatrio industriais:
dos
valores
dos
complexos
USINA 01
Valor para os terrenos: Valor para a usina: Valor do sistema de despoeiramento do forno 3 Valor para a sucata produzida pelos fornos 01 e 02 Valor para as construes de apoio VALOR PARA O COMPLEXO INDUSTRIAL 01 R$ 5.023.101,15 R$ 25.676.981,73 R$ 1.300.000,00 R$ 100.000,00 R$ 436.924,65 R$ 32.537.007,53
R$ 32.537.007,53 (trinta e dois milhes, quinhentos e trinta e sete mil, sete Reais e cinqenta e trs centavos).
USINA 02
Valor para os terrenos: Valor para a usina: Valor do sistema de despoeiramento do forno 1 Valor para as construes de apoio VALOR PARA O COMPLEXO INDUSTRIAL 02 R$ 2.343.260,88 R$ 16.327.721,32 R$ 1.100.000,00 R$ 943.056,60 R$ 20.714.038,80
R$ 20.714.038,80 (vinte milhes, setecentos e quatorze mil, trinta e oito Reais e oitenta centavos).
Somando-se os dois complexos industriais teremos: Usina 01 Usina 02 R$ 32.537.007,53 R$ 20.714.038,80 R$ 53.251.046,33
R$ 53.151.046,33 (cinqenta e trs milhes, duzentos e cinqenta e um mil, quarenta e seis Reais e trinta e trs centavos).
196
11. Valor da coisa feita:

Diz o Eng Avaliador, Alberto Llio Moreira, em sua obra Princpios de Avaliaes, tambm publicada pela EDITORA PINI/SP que o Valor em macha (going value, ou melhor: going concern value) aquele elemento adicional de valor possudo por uma empresa em operao e avanada at o estgio de operao bem sucedida, comparada com empresa semelhante, porm ainda no bem-sucedida. O Valor em Macha, denominado going value pelos autores americanos, a parcela que se adiciona ao valor de uma propriedade (valor de terreno + de benfeitorias), pela vantagem da coisa feita. de autoria dos engenheiros Whitaker Carneiro e Medeiros Jr., a seguinte afirmao: Quem, em s conscincia, podendo escolher entre dois imveis exatamente iguais e contguos, um pronto para ser usado e outro cuja construo deve ser feita, optaria pelo segundo? A bvia preferncia pelo primeiro decorre do fato de estar ele pronto, em condies de uso (ou renda) imediato, ou seja, pela existncia da vantagem da coisa feita. (sic) Particularmente, no que concerne aos complexos industriais, o valor em marcha corresponderia diferena entre duas instalaes industriais gmeas: uma j produzindo renda normal por estar em pleno funcionamento e a outra cuja instalao ainda no estivesse sido completada. Os engenheiros mecnicos em avaliaes, Anson Marston e Thomas Agg, em sua obra Engineering Valuation, apresentam a seguinte definio: Valor de negcio em macha o elemento de valor de uma fbrica organizada e consolidada, realizando negcios e ganhado dinheiro, possui a mais do que outra no to adiantada. No ano de 1933, a suprema corte dos Estados Unidos da Amrica do Norte, pronunciando-se sobre os fundamentos legais do valor de negcio em marcha, declarou ser evidente a existncia de uma parcela de valor de uma fbrica organizada, vendendo produzindo lucros, em relao outra no to adiantada, parcela esta chamada de valor de negcio em marcha. Deve-se esclarecer que tal valor going value no pode ser confundido com o valor de clientela, nem com o fundo de comrcio de uma dada empresa (ou com o que outrora se denominava valor de chave), j que estes so elementos relacionados preferncia de uma clientela consolidada e que advm do conhecimento do negcio e de boa administrao.
197
Ainda em 1933, a suprema corte dos Estados Unidos da Amrica do Norte estabeleceu que o princpio do valor do negcio em marcha era de difcil aplicao. Devido a esta dificuldade, vrias aes judiciais de casos que envolviam o going value pareciam contradizer-se. Por outro lado deve se esclarecer que inexiste jurisprudncia firmada a respeito de critrios a adotar para a apurao do valor em marcha. Os tribunais americanos, por exemplo, no estabeleceram frmula alguma para a determinao deste valor e nem ditaram regras para a sua incluso em avaliaes, deixaram claro, contudo, que tal valor deve ser determinado caso por caso, mediante um processo criterioso, baseado na considerao correta da histria e das circunstncias peculiares empresa avalianda. Os engenheiros Whitaker Carneiro e Medeiros Jr. estabeleceram uma srie de taxas puras para o clculo da vantagem da coisa feita; relacionando-as idade dos imveis avaliados, elaboraram uma tabela para os diversos tipos de construes e suas faixa de idade. Assim, para os imveis industriais, a vantagem da coisa feita variaria desde 10% (para indstrias novas) at 0% (para indstrias com 30 anos de idade). No entanto, como afirmado anteriormente, no campo de engenharia das avaliaes h uma pondervel corrente de estudiosos e tratadistas que se opem adoo de percentuais aleatrios, de uso universal, para as avaliaes de imveis e de propriedades industriais. No presente trabalho, prope-se que o valor em marcha ou vantagem da coisa feita seja calculado tambm por meio dos seguintes critrios: a - primeiramente, seria estimado o prazo de reproduo do imvel avaliado, para o qual se deseja determinar o valorem marcha; b - ao capital-terreno desse imvel, seria aplicada ma taxa de remunerao durante todo o perodo necessrio a reproduo das benfeitorias existentes; essa taxa seria dada por: c - ao capital-benfeitorias aplicar-se-ia a mesma taxa. bvio que o going value teria limite de aplicao, pois a casos em que um terreno teria mais valor nu do que com as benfeitorias velhas e obsoletas. Porm como limitar? neste aspecto que deve entrar o dedo do avaliador, pois embora se recomende que o valor em marcha no seja adicionado ao valor do imvel com mais de 30 anos de idade aparente (como regra), podero existir propriedades mais novas com tais caractersticas de obsoletismo de modo a no justificar a sua incluso no valor final do imvel.
198
Portanto, para o caso em questo, calcularemos o valor em marcha como sendo todo o lucro que se deixar de receber, enquanto durar o perodo de implantao, juntamente com o tempo necessrio para se conseguir as licenas de funcionamento e ambientais, considerando-se a, as licenas para os fornos 01, 02 e 03 na usina 01 e para o forno da usina 02, at a colocao em marcha e afirmao do investimento como negcio. Para tanto, utilizaremos o valor internacional balizador para a tonelada de ferro gusa produzida que, segundo as matrias colhidas junto aos meios de comunicao, apresentadas no ANEXO II DOCUMENTAO que, hoje est em torno dos U$ 350,00/ton. (trezentos e cinqenta dlares por tonelada produzida). Segundo a solicitante, a produo nominal da usina 01 de 170.000 (cento e setenta mil) toneladas de ferro gusa por ano e para a usina 02 de 120.000 ton/ano. Para a usina 01: 170.000 ton/ano x U$ 350,00/ton = US$ 59.500.000,00/ano
Para a rea de produo de ferro gusa, o valor considerado para a margem de lucro de aproximadamente 10% (dez por cento). Estando o setor atravessando uma de suas mais severas crises, consideraremos apenas para efeito de clculos como se o lucro estivesse em torno de 5% (cinco por cento). US$ 59.500.000,00/ano x 5,00 % = US$ 2.975.000,00/ano
Inferimos que o prazo necessrio para o perodo de implantao, colocao em marcha, solicitao e retirada das licenas ambientais e afirmao do investimento como negcio, produzindo renda seja de 12 (doze meses) como mostram os relatrios, principalmente da empresa MMX no anexo DOCUMENTAO. Assim, tomando-se os valores acima informados podemos calcular o lucro no perodo de implantao da usina que, se no estivesse em marcha no se realizaria. Tal valor ser em Reais: US$ 2.975.000,00/ano x R$ 2,39/U$ = R$ 7.110.250,00 (sete milhes, cento e dez mil, duzentos e cinqenta Reais).
199
Do mesmo modo para a usina 02: 120.000 ton/ano x U$ 350,00/ton = US$ 42.000.000,00/ano
Para a rea de produo de ferro gusa, o valor considerado para a margem de lucro de aproximadamente 10% (dez por cento). Estando o setor atravessando uma de suas mais severas crises, consideraremos apernas para efeito de clculos como se o lucro estivesse em torno de 05,00 % (cinco por cento). US$ 42.000.000,00/ano x 5,00 % = US$ 2.100.000,00/ano
Inferimos que o prazo necessrio para o perodo de implantao, colocao em marcha, solicitao e retirada das licenas ambientais e afirmao do investimento como negcio, produzindo renda seja de 12 (doze meses) como mostram os relatrios, principalmente da empresa MMX no anexo DOCUMENTAO. Assim, tomando-se os valores acima informados podemos calcular o lucro no perodo de implantao da usina que, se no estivesse em marcha no se realizaria. Tal valor ser em Reais: US$ 2.100.000,00/ano x R$ 2,39/U$ = (cinco milhes e dezenove mil Reais). R$ 5.019.000,00
200
12. Valor inferido para as licenas ambientais:

Aps pesquisa junto aos rgos regulamentadores e visitando diversos sites especializados, juntamos ao anexo Documentao, contido neste laudo, uma srie de relatrios que culminam na evidncia que, para empresrios ou investidores normais, sem benefcios ou facilitaes polticas o prazo mdio para a obteno de todas as licenas para implantao, operao e ambiental gira em torno de um ano. No podemos somar os valores atribudos a perda do lucro por espera das licenas dos fornos 03 da usina 01 e do forno da usina 02 pois esses prazos se sobrepem ao prazo de implantao das prprias usinas. Para os fornos 01 e 02 da usina 01 que se encontram em estado de sucateamento, o valor para se conseguir as licenas seriam os mesmos doze meses. Segundo informaes do Engo. Nilso, as licenas ambientais encontram-se vencidas, necessitando de renovaes. Estimamos que tais renovaes seriam responsveis por perda de metade do prazo estimado para a liberao de um conjunto de licenas novas portanto o prazo total de perda de lucro seria reduzido em 50% ou seis meses. Como forma de compensao, caso os fornos possuam as licenas ambientais, consideraremos as produes nominais dos fornos 01 e 02 da usina 01 durante o prazo necessrio para se conseguir as estas licenas. Portanto a produo nominal do forno 01 e 02 da usina 01 seria somadas 110.000 ton/ano. 55.000 ton/ano x U$ 350,00/ton = US$ 19.250.000,00/ano
Para a rea de produo de ferro-gusa, o valor considerado para a margem de lucro de aproximadamente 10% (dez por cento). Estando o setor atravessando uma de suas mais severas crises, consideraremos apernas para efeito de clculos como se o lucro estivesse em torno de 5% (cinco por cento). US$ 19.250.000,00/ano x 5,00% = US$ 962.500,00/ano
Assim, tomando-se os valores acima informados podemos calcular a perda do lucro no perodo de liberao da renovao das licenas para os fornos 01 e 02 da usina 01 em Reais (R$): US$ 962.500,00/ano x R$ 2,39/U$ = R$ 2.300.375,00 (dois milhes, trezentos mil, trezentos e setenta e cinco Reais). 201
13. Fechamento dos valores

O fechamento dos valores das duas usinas ser dado pelo valor somado dos terrenos, valor dos fornos, valor do despoeiramento, valor das construes de apoio, alm do valor posto em marcha.
Somatrio total USINA 01

Valor para os terrenos: Valor para a usina: Valor do sistema de despoeiramento do forno 3 Valor para a sucata produzida pelos fornos 01 e 02 Valor para as construes de apoio VALOR PARA O COMPLEXO INDUSTRIAL 01 VALOR DA COISA FEITA VALOR DAS LICENAS VALOR TOTAL DA USINA 02 R$ 5.023.101,15 R$ 25.676.981,73 R$ 1.300.000,00 R$ 100.000,00 R$ 436.924,65 R$ 32.537.007,53 R$ 7.110.250,00 R$ 2.300.375,00 R$ 41.948.127,85
R$ 41.948.127,85 (quarenta um milhes, novecentos e quarenta e oito mil, cento e vinte e sete Reais e oitenta e cinco centavos).
USINA 02
Valor para os terrenos: Valor para a usina: Valor do sistema de despoeiramento do forno 1 Valor para as construes de apoio VALOR PARA O COMPLEXO INDUSTRIAL 02 VALOR DA COISA FEITA J COM LICENAS VALOR TOTAL DA USINA 02 R$ 2.343.260,88 R$ 16.327.721,32 R$ 1.100.000,00 R$ 943.056,60 R$ 20.714.038,80 R$ 5.019.000,00 R$ 25.733.038,80
R$ 25.733.038,80 (Vinte e cinco milhes, setecentos e trinta e trs mil, trinta e oito Reais e oitenta centavos).
202
14. Concluso:
Portanto, R$ 67.681.166,65 (Sessenta e sete milhes, seiscentos e oitenta e um mil, cento e sessenta e seis Reais e sessenta e cinco centavos) ento o montante pelo qual avaliamos dois complexos industriais para produo de ferro-gusa, parte do patrimnio da massa falida da empresa IRONBRS INDSTRIA E COMRCIO S/A, estando o primeiro complexo localizado Rodovia BR040, km 472 e o segundo localizado a rodovia BR040, km 465, ambos no municpio de Sete Lagoas - MG com capacidades instaladas de 480 toneladas/dia e 340 toneladas/dia respectivamente, conforme descrito no item Caracterizao do objeto, no estado em que se encontram, nesta data, segundo nosso entendimento e salvo melhor juzo. Segue o presente laudo de avaliao em 203 (Duzentas e trs) pginas, todas digitadas em apenas um dos lados, carimbadas e rubricadas, recebendo esta ltima data e assinatura. Integram ainda este trabalho 03 (trs) anexos, onde eventuais conflitos entre o Laudo de Avaliao e algum dos anexos, prevalece o contedo do Laudo de Avaliao e eventual conflito entre os anexos, prevalece o contedo do anexo de data mais recente desde que tal condio no esteja explicitamente mencionada no corpo do Laudo. Os titulares do direito autoral deste trabalho somente autorizam sua reproduo nos casos legais cabveis, com autorizao expressa pelo solicitante, vedando sua cpia ou qualquer forma de reproduo que caracterize plgio ou represente utilizao dos direitos exclusivos dos autores, sendo que sua violao acarretar as penalidades cabveis. Belo Horizonte, 20 de Maro de 2.009 APC - AVALIAES PATRIMONIAIS E CONSULTORIA S/C LTDA.
Mrio Lucas Gonalves Esteves Engenheiro de Avaliaes e Perito CREA 53.519/D - Diretor da APC Membro do Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia MG - N 472 ponta
203
ANEXO I
DOCUMENTAO
TEMPO DE ESPERA PELA LICENA AMBIENTAL
http://www.riosvivos.org.br/canal.php?canal=167&mat_id=10356
19/03/2007
As duas faces da MMX

A MMX Minerao e Metlicos S.A., do grupo EBX, encarna hoje na regio do Pantanal o melhor e o pior papel que uma empresa pode exercer quando o assunto preservao do meio ambiente. De positivo, se tornou a principal parceira e financiadora da Avaliao Ambiental Estratgica (AAE) do plo minero-industrial de Corumb. Um projeto de quase um milho de reais que ser executado pela COPPE/UFRJ e que estudar a capacidade ambiental da regio de suportar, ou no, de forma sustentvel, a instalao e expanso de diversas empresas ligadas ao setor de minerao e gs, entre outros que constituiro o plo. A previso que esse estudo fique pronto no fim do ano. O medo dos ambientalistas que uma nova Cubato surja em pleno Pantanal. Empresas do porte da Vale do Rio Doce e Rio Tinto Brasil, instaladas no local, retiraram o apoio avaliao na ltima hora. J a MMX manteve o compromisso e aceitou arcar com grande parte dos custos do estudo. Por outro lado, a mineradora do empresrio Eike Batista tem sido acusada de usar de influncia poltica para acelerar a sua instalao no plo e atropelar o processo de licenciamento ambiental. No ano passado, conseguiu licenas em tempo recorde. A ltima foi uma licena de ampliao para poder produzir, alm do ferro-gusa, ao e laminao em sua siderrgica em Corumb. Esse pedido entrou no Instituto de Meio Ambiente de Mato Grosso do Sul (IMASUL) no dia 27 de dezembro ao meio-dia e foi encaminhado imediatamente para o departamento jurdico. Quarenta e oito horas depois, no dia 29, o ento secretrio estadual de Meio Ambiente de Mato Grosso do Sul, Jos Elias Moreira, assinou a licena sua ltima canetada antes de deixar o governo que chegava ao fim.
Meses antes, a prpria licena de instalao da siderrgica foi obtida numa velocidade incomum.Quando Eike Batista foi expulso em abril passado da Bolvia, acusado de tentar montar um empreendimento desrespeitando as leis ambientais do pas vizinho, ele estava h quatro meses aguardando concesso de licena prvia do governo do Mato Grosso do Sul para instalar uma siderrgica num terreno de 250 hectares, doado EBX pelo governo do estado, em Corumb. A licena prvia saiu em 18 de julho e em 16 de agosto foi concedida a de instalao. Foi um espanto, pois esperava-se que ela [a MMX] levasse de seis meses a um ano para cumprir todas as condies exigidas, diz Nereu Fontes, superintendente do IBAMA em Mato Grosso do Sul. Mais tarde, o jornal Folha de S. Paulo noticiou que no dia 15 de agosto vspera da concesso da licena de instalao Eike Batista doou R$ 400 mil ao candidato vitorioso ao governo do estado, Andr Puccinelli (PMDB), e outros R$ 400 mil ao senador Delcdio do Amaral (PT), candidato derrotado. Nas palavras do prprio empresrio, a doao foi feita para impedir que licenas ambientais para seus empreendimentos sejam recusadas por razes polticas.
Com a licena em mos, em setembro a siderrgica da MMX comeou a ser construda no distrito de Antonio Maria Coelho, a 40 quilmetros de Corumb. O objetivo concluir a obra at junho, ainda que a doao do terreno pelo governo estadual esteja sendo contestada como ilegal porque foi feita sem licitao ou autorizao legislativa. Guaraci Hrcules de Lima dono de um stio no distrito bem prximo ao empreendimento e vai quase que diariamente ao local. Na estrada, cruza com freqncia com caminhes levando carvo para o terreno da MMX. Muitos caminhes estavam vindo da Bolvia, conta. Fui at l checar e carvo legalizado, comprado de pequenos vendedores. Mas nos ltimos dias tambm tenho cruzado na estrada com caminhes vindo do lado oposto, ou seja, com carvo que deve estar vindo do Mato Grosso do Sul, mesmo. Fotos areas tiradas por ele mostram o carvo sendo estocado sob lonas azuis. Achei estranho eles estocarem carvo se no tm nem a licena de operao ainda, conclui Guaraci.
Eike tem pressa: quer produzir 37 milhes de toneladas de minrio de ferro at 2011 e tornar-se o dono da quarta maior mineradora do mundo. A MMX firmou um Termo de Compromisso de Conduta com o Ministrio Pblico Estadual de Corumb em que se compromete a no comprar carvo oriundo do Pantanal. Mas at agora no revelou de onde exatamente ele vir, alegando segredo comercial. No estudo e relatrio de impacto ambiental do empreendimento (EIA-RIMA) l-se que a empresa tem um cadastro de fazendas que vendem carvo em diversos municpios do estado, incluindo Anastcio, que fica dentro do Pantanal. Mas vrios especialistas, entre eles Sandro Menezes, bilogo e coordenador do Projeto Pantanal da ONG Conservao Internacional, garantem que no h base florestal legalmente instalada no Mato Grosso do Sul suficiente para abastecer a MMX com carvo e muito menos o plo inteiro, que pode chegar a ter 14 siderrgicas. O estrago ambiental O possvel desmatamento estimulado pelo plo de Corumb uma das maiores preocupaes de quem lida com a conservao do Pantanal. Segundo a ONG Conservao Internacional, 17% da cobertura vegetal original desse bioma j foram destrudos. A MMX pretende consumir 225 mil toneladas/ano de carvo vegetal no primeiro ano (25 caminhes tipo gaiola por dia) oriundos do prprio estado e 30% importados da Bolvia e do Paraguai. Segundo o IBAMA existem cinco mil carvoarias ilegais no Mato Grosso do Sul cinco foram fechadas recentemente no Pantanal. Se no houver uma forte vigilncia dos rgos ambientais, a vegetao nativa vai virar cinza. A poluio do ar tambm causa apreenso. Os ventos que sopram predominantemente na direo de Corumb e da Bolvia carregaro todo o material particulado que as siderrgicas expelirem poeira rica em carvo e outras substncias txicas. Segundo Sonia Hess, doutora em Engenharia Qumica da UFMS de Campo Grande, esse tipo de poluio afeta a sade da populao. Esses particulados esto relacionados hipertenso e a acidentes vasculares, problemas respiratrios e cardacos. Um parecer tcnico da Embrapa Pantanal tambm alerta que, no caso de acidentes e vazamento de resduos, o
risco de contaminar os mananciais com substncias extremamente txicas, como fenis e metais pesados, enorme. Na rea existem algumas nascentes, piscinas naturais (que originaram balnerios frequentados pela populao local) e o crrego Piraputangas. Dependendo de certas condies, pode-se formar nesse riacho o gs ciandrico, altamente letal a seres humanos e peixes. Como ele desgua na baa do Jacadigo, que se conecta ao rio Paraguai, haveria uma contaminao em cadeia. No se pode esquecer que a mineradora Urucum (da Vale do Rio Doce) j secou o crrego Urucum, contaminando-o com resduos de ferro. Se a MMX comear a operar antes da concluso do estudo da COPPE, no haver tempo para a concluso de estudos aprofundados sobre o impacto ambiental da atividade na regio. E se vrios empreendimentos isolados forem sendo licenciados sem se saber quantos sero, quanta energia e gua usaro e se a regio comporta tantas siderrgicas, a degradao ambiental sair do controle. Falhas no estudo ambiental da MMX O Procurador Federal de Corumb, Rui Maurcio Rucinski, solicitou um laudo tcnico sobre o EIA-RIMA da MMX 4a. Cmara do Ministrio Pblico Federal em Braslia, especializada em meio ambiente. Ele observou que no EIA-RIMA no foi averiguado se o empreendimento provocaria desmatamento e poluio do ar e de guas fronteirias na Bolvia e no Paraguai. Segundo o artigo 4o da Resoluo 237 do Conselho Nacional do Meio Ambiente (CONAMA), se houver impactos diretos em outros pases, o Ibama jamais poderia ter delegado o licenciamento do plo Secretaria Estadual do Meio Ambiente, disse. Pouco depois do carnaval, Rucinski recebeu de Braslia a anlise solicitada confirmando que havia erros graves no EIA/RIMA e a possibilidade de impacto nos pases vizinhos. Decidiu ento entrar com uma ao no dia 6 de maro na 1a. Vara Federal de Corumb para suspender a obra. Uma liminar pode ser concedida a qualquer momento. O EIA/RIMA do empreendimento tambm foi contestado por especialistas dos principais centros de pesquisa do Pantanal. Um
parecer tcnico independente assinado pelos professores doutores da UFMS Geraldo Damasceno (biologia vegetal), Iria Hiromi Ishii (ecologia e recursos naturais), Moacir Lacerda (geofsica espacial), Sonia Hess (engenharia qumica) e Vanda Ferreira (zoologia) em abril de 2006 avisava dos riscos ambientais e mostrava que oestudo de impacto ambiental da MMX continha erros grosseiros. Ele descrevia paisagens de Nhecolndia (uma rea afastada de Maria Coelho), detalhava uma vegetao diversa da nativa, listava espcies de aves e de mamferos que no so encontrados ali e at classificavam um grande lagarto aqutico tpico da regio como pertencente famlia das cobras corais. A mdia anual da temperatura usada no EIA/RIMA era de 26,5o C, quando o valor correto em Corumb 36,2o Celsius. Mais: as tabelas de precipitao de chuvas apresentadas referiam-se cidade de Campo Grande, no havia anlise da atmosfera considerando as pocas de queimadas, e os estudos das classes de estabilidade atmosfricas foram realizados com base em dados medidos no aeroporto de Corumb. A regio de Maria Coelho tem outro microclima, com regimes de chuva, vento e trmicos distintos, e que sequer foram avaliados, disse o professor-doutor em Geofsica Espacial da UFMS de Corumb Moacir Lacerda. No h dados suficientes nesse estudo, que devia ser invalidado, completa. Outro parecer tcnico, feito por pesquisadores da Embrapa Pantanal a pedido do Ministrio Pblico, solicitava mais informaes e reavaliaes, j que era citado no EIA-RIMA que a gua necessria para o funcionamento da siderrgica seria de 2.000 m3/hora, enquanto o municpio de Corumb usa apenas 1.440 m3/hora. Portanto, a demanda prevista pela MMX seria maior que a de uma cidade de 100 mil habitantes. Segundo os pesquisadores, no foram realizados estudos determinando a capacidade hdrica subterrnea da rea, capaz de garantir o fornecimento requerido em poca de chuva e de seca.
Cenrio futuro A MMX hoje a mais nova companhia de grande porte a se instalar na regio do plo de Corumb, onde se encontram h dcadas a mineradora Urucum, da Vale do Rio Doce, e a Minerao Corumbaense Reunida, da Rio Tinto Brasil ambas com denncias de degradao ambiental no currculo. E gigantes como Belgo-Mineira, Usiminas e CSN tambm desejam compartilhar do novo plo mineroindustrial do Brasil. Como gostava de dizer o ex-governador do estado, Zeca do PT, o surgimento do plo irreversvel e o objetivo dos ambientalistas agora garantir que ele seja implementado com um mnimo de planejamento ambiental e o efetivo respeito legislao. Em agosto do ano passado, uma Plataforma de Dialgo foi montada entre a sociedade civil organizada e empresrios interessados no plo para se chegar a um acordo para alcanar esta meta. Definiu-se que o primeiro passo seria o estudo a ser realizado pela COPPE/UFRJ, considerada idnea por ambas as partes. O governo se contenta com o cumprimento mnimo da lei, mas nossa luta para que as empresas faam bem acima do mnimo legal, pois se apenas for seguida a lei poder ser feito um verdadeiro desastre em Corumb, que ser sentido tarde demais para ter conserto, diz Miguel Milano, da Fundao Avina e na prtica o articulador dessa indita Plataforma. E se o estudo da COPPE concluir que uma loucura fazer um plo siderrgico em Corumb? A a deciso ter de ser poltica, conclui Milano. Autor: Alice Sampaio
Fonte: O Eco
O projeto do plo minero-siderrgico quando foi apresentado imprensa de MS, em 2004, tinha adeso de mega corporaes como a Vale do Rio Doce, Belga Mineira e a Rio Tinto Minerao. At o momento as empresas que demonstraram interesse e j esto em fase de estudo e licenciamento ambiental so EBX, Vetorial Siderurgia LTDA e Rio Tinto Minerao.
1.Vetorial Siderrgica LTDA est aguardando o processo de licenciamento para instalao uma usina siderrgica de ferro-gusa, audincia ocorreu em 2005. At o momento no tem nenhum resultado. Tem uma siderrgica em Ribas do Rio Pardo e tambm possui carvoarias que j foram multadas vrias vezes neste ano por utilizar carvo de matas nativas. 2. Grupo Rio Tinto - At 2004 no havia viabilidade tcnica para instalao do plo; - Em 2005, o Grupo Rio Tinto assina convnio com governo Estadual e Ministrio de Minas e Energia. A empresa de minerao fica responsvel por realizar estudos e viabilizar tecnicamente a implantao do plo e o governo tem a responsabilidade de alterar a legislao para que a empresa estrangeira possa aumentar a explorao de lavras.
Para a formao do plo foram estudadas e analisadas pelo Estudo de Impacto Ambiental trs possveis formatos para o projeto siderrgico da Rio Tinto: uma planta para produo de 800 mil toneladas de ferro gusa que utilizar a tecnologia HIsmelt; a outra possibilidade a instalao de uma unidade de HIsmelt com reduo direta e politizao (com capacidade instalada de dois milhes de placas / ano e voltada para o uso do gs boliviano); e a terceira opo para a constituio de uma usina integrada (tambm com capacidade instalada de dois milhes de placas / ano e voltada para o uso do gs boliviano). Entrou com estudo de impacto ambiental para o licenciamento da infraestrutura do plo. No comeo o plo pretende utilizar carvo mineral que ser trazido da frica do Sul nas mesmas barcaas que retornam ao Porto de Porto Esperana vazias. Planta integrada Produo 2 milhes de placas de ao por ano / 800 mil toneladas de ferro gusa. A rea para ser construdo o plo j foi comprada e fica localizada na regio de Maria Coelho. Existe a possibilidade dos investidores dobrarem a produo do plo constituindo uma planta gmea. (oito siderrgicas e duas termeltricas). - Estudo mostrou que a logstica pelo rio mais vivel economicamente. Mas a ferrovia tb ser usada p/ atender o mercado interno. No total o plo poder ter Investimento de 2 bilhes de dlares, sendo da Rio Tinto e dos investidores siderrgicos.
2.2 Minerao - A capacidade instalada da mina de minrio de ferro da Rio Tinto, em Corumb so dois milhes de toneladas de minrio de ferro por ano. So empregadas 441 pessoas diretamente e outras 104 terceirizadas. A Rio Tinto j possui uma licena concedida pelo IBAMA para ampliar a sua produo para quatro milhes de toneladas de minrio de ferro por ano. - Em 2010 pretende-se explorar 7,5 milhes de toneladas anuais. - Em 2014, a mina dever atingir uma capacidade produtiva de 15 milhes de toneladas de minrio de ferro por ano. - Est previsto, durante o pico do projeto de expanso da mina, uma abertura de 300 vagas de trabalho temporrios.- O tempo estimado de vida da mina da Rio Tinto entre 30 e 40 anos. 2.3 Logstica - Toda produo ser exportada pelo HPP, utilizando os portos Gregrio Curvos (Corumb) e San Nicolas (Argentina). Os dois sero reformados para aumentar suporte de carga e tambm h possibilidade da construo de um novo porto em Albuquerque. - O Grupo Rio Tinto possui 5 rebocadores e 100 barcaas - Em mdia so dois comboios a cada trs dias Com a produo de 15 milhes que pretende atingir a mdia ser de um comboio a cada 20 ou 26 horas. Ser utilizada a ferrovia apenas para atender o mercado interno. 3. EBX - Comprou uma mina em 2005 (Mina 63); - Deu entrada ao processo de licenciamento ambiental para uma siderrgica de ferrogusa; - Antnio Maria Coelho a rea onde ser implantada a usina, esta foi doada pelo Estado de MS - Problemas: carvo vegetal e desalojamento das 17 famlias que moram em Maria Coelho;Investimento de US$ 75 milhes- Produo de 35 mil toneladas de ferro gusa por ano - Sero utilizados 225 mil toneladas/ano de carvo vegetal - Pretende fazer o reflorestamento de eucaliptos numa rea de 33.800 hectares, - O prazo para construo do empreendimento, numa rea de 60 hectares, de 16 meses, gerando de 556 a 2.600 empregos na fase de construo e 230, na operao. - Fez um aporte ao EIA/RIMA para solucionar o problema do carvo vegetal Comprou 17 mil ha na Serra do Amolar para fazer uma RPPN e servir como compensao ambiental.- Acordo com Ministrio do Trabalho e MPE para comprar carvo somente de carvoarias em situao legal no Estado.
3.1 Logstica - A produo destinada ao mercado internacional ser transportado por ferrovia at Porto Esperana, depois por barcaas at San Nicolas, na Argentina. Da em diante fica sob responsabilidade do cliente; - A produo para o mercado interno ser via ferrovia at Estao de Bauru e dali, por caminhes, at o destino final.
Data: 2003/2004 O projeto do plo minero-siderrgico tem a adeso de mega corporaes como a Vale do Rio Doce, Belga Mineira e a Rio Tinto Minerao. O Plo tambm uma das prioridades do programa de aes estratgicas do governo que pretende atrair novas indstrias do setor siderrgico, j que Corumb tem a terceira maior reserva de minrio de ferro e a segunda de mangans do Brasil. Apesar do governo afirmar que o local para implantao do plo minerosiderrgico uma discusso posterior ao debate em torno do projeto, sabe-se que o plo est sendo implantado em trs etapas. Na primeira, foi reativada a unidade de ferro-liga. Em seguida ser instalada unidade de reduo direta para a produo de ferro esponja, que j foi anunciada pelo presidente da Rio Tinto Minerao, e a terceira uma unidade aciria para a produo de vergalhes. O primeiro passo para viabilizar a implantao do plo minerosiderrgico construo do ramal que trar o gs natural direto da unidade medidora no territrio boliviano. Esse gs ser utilizado na termeltrica que ir garantir a energia para o plo. http://www.primeirahora.com.br/noticia.php?intNotID=1500 tempo licenciamento ambiental
VALOR ATUAL PARA SUCATA
NOTCIAS - Brasil- Siderrgico

14/3/2006 - Demanda de metais faz disparar preo da sucata
Demanda de metais faz disparar preo da sucata

Disparada das cotaes em bolsa e ameaa de escassez elevaram preo de R$ 4,00 para at R$ 5,90/kg Patrcia Nakamura De So Paulo Em tempos de altas recordes nos preos das commodities metlicas, a sucata ganhou tratamento nobre no mercado brasileiro. Nos ltimos meses, a cadeia que rene desde cooperativas de reciclagem a gigantescas fundies e siderrgicas comeou a sentir os reflexos da contnua valorizao dos metais no-ferrosos na London Metal Exchange (LME) desde o comeo de 2005. "H fundies antecipando a compra de alumnio e de outras commodities noferrosas porque h uma tendncia de mais aperto nos preos", afirma Devanir Brichesi, diretor da Deluma, empresa de Guarulhos (SP) que fornece componentes metlicos de zinco, alumnio e lato para empresas como a Delphi, Cummins, MVM e ZF. A ameaa de novos reajustes e de escassez dos resduos aceleraram a busca pela matria-prima. Os compradores vo de autopeas a fabricantes de panelas, alm de laminadoras. "Os lotes de sucata no-ferrosa esto entre os mais disputados nos leiles", disse Paulo Scaff, diretor-superintendente do site de leiles virtuais Superbid. Desde o fim de 2005, o quilo da sucata de alumnio considerada de "primeira linha" foi reajustado pelos atacadistas em mais de 20%. Passou a ser negociado de R$ 5,20 a R$ 5,90, segundo empresas de fundio. Em meados do ano passado, o material era vendido por cerca de R$ 4,00 o quilo. Reajustes semelhantes ocorrem com outros tipos de sucatas no-ferrosas, como zinco, cobre e lato. Na LME, entre dezembro e fevereiro o alumnio subiu 0,6%. Est em US$ 2,4 mil a tonelada, mas aproximou-se de US$ 3 mil em certos dias. Cerca de 400 mil toneladas do metal so recicladas todo o ano no pas, grande parte de latinhas para bebidas, que tem um mercado cativo. O mercado internacional aponta desequilbrio entre a oferta e a demanda de 100 mil toneladas de alumnio at 2008. Em boa parte dos casos, no vantajoso substituir as sucatas por ligas virgens. Brichesi alerta que o comrcio atacadista de sucata pode estar retendo estoques nos ptios para "criar uma escassez forada" e assim alavancar seus ganhos com a procura. Arredios, processadores de sucata procurados pelo Valor preferiram fazer declaraes desde que no tivessem seus nomes revelados. Eles confirmam que a escalada dos preos embute a perspectiva de falta de material no curto prazo. Segundo um processador de So Paulo, a fiscalizao sobre a procedncia da sucata est mais rigorosa (parte do material coletado, principalmente cobre, provm de furtos e roubos). Isso tem reduzido o volume de material adquirido das cooperativas. Em So Paulo h mais de 2 mil processadores de sucatas ferrosas e no-ferrosas.
Enquanto o preo dos no-ferrosos segue com tendncia de valorizao, a sucata de ferro mostra situao oposta. Em setembro de 2004, a tonelada de baixa qualidade (misturado a outros materiais) era cotada a R$ 500. Hoje, o preo est em torno de R$ 260 e o mercado encontra-se abastecido com folga. "Em 2005, nossos custos tiveram uma queda de 2% em comparao ao ano anterior", afirmou Luiz Carlos Koch, presidente da Associao Brasileira da Fundio (Abifa). Todavia, a queda no chegou a compensar o reajuste de dois anos atrs. A queda no consumo de vergalhes e de equipamentos para o setor agrcola reduziu a demanda de sucata de ferro e ao. Naquela ano, a sucata mais utilizada pelos setores de fundio e siderurgia (livre de impurezas) chegou a valer R$ 900 a tonelada. Hoje, o mesmo material pode ser encontrado a R$ 650. A Abifa rene cerca de 1,2 mil empresas, responsveis por processar quase 1,3 milho de toneladas desse tipo de sucata. Esse volume 15% de todo o ao reciclado no Brasil (pouco menos de 10 milhes de toneladas). Alm da queda da demanda, a presso exercida pelos principais fabricantes brasileiros de vergalho (Gerdau, Belgo Mineira e Barra Mansa, do grupo Votorantim), responsveis pelo consumo de 8,4 milhes de toneladas, contribui para achatar ainda mais os preos, afirmam. Segundo um reciclador, existe casos de formao de cartel na compra de sucata. "Em alguns, limitam-se a pagar R$ 400 por tonelada pela sucata que vale, no mnimo, R$ 600. Assim, somos obrigados a vender para no ficarmos com estoques parados." Para Jorge Gerdau Johannpeter, presidente do grupo Gerdau (maior comprador do pas), os preos da sucata de ferro e ao esto estveis. Sucata de alumnio e cobre vira "ouro" Disparada das cotaes em bolsa e ameaa de escassez elevaram preo de R$ 4,00 para at R$ 5,90/kg Patrcia Nakamura De So Paulo Em tempos de altas recordes nos preos das commodities metlicas, a sucata ganhou tratamento nobre no mercado brasileiro. Nos ltimos meses, a cadeia que rene desde cooperativas de reciclagem a gigantescas fundies e siderrgicas comeou a sentir os reflexos da contnua valorizao dos metais no-ferrosos na London Metal Exchange (LME) desde o comeo de 2005. "H fundies antecipando a compra de alumnio e de outras commodities noferrosas porque h uma tendncia de mais aperto nos preos", afirma Devanir Brichesi, diretor da Deluma, empresa de Guarulhos (SP) que fornece componentes metlicos de zinco, alumnio e lato para empresas como a Delphi, Cummins, MVM e ZF. A ameaa de novos reajustes e de escassez dos resduos aceleraram a busca pela matria-prima. Os compradores vo de autopeas a fabricantes de panelas, alm de laminadoras. "Os lotes de sucata no-ferrosa esto entre os mais disputados nos leiles", disse Paulo Scaff, diretor-superintendente do site de leiles virtuais Superbid. Desde o fim de 2005, o quilo da sucata de alumnio considerada de "primeira linha" foi reajustado pelos atacadistas em mais de 20%. Passou a ser negociado de R$ 5,20 a R$ 5,90, segundo empresas de fundio. Em meados do ano passado, o material era vendido por cerca de R$ 4,00 o quilo. Reajustes semelhantes ocorrem com outros tipos de sucatas no-ferrosas, como zinco, cobre e lato. Na LME, entre
dezembro e fevereiro o alumnio subiu 0,6%. Est em US$ 2,4 mil a tonelada, mas aproximou-se de US$ 3 mil em certos dias. Cerca de 400 mil toneladas do metal so recicladas todo o ano no pas, grande parte de latinhas para bebidas, que tem um mercado cativo. O mercado internacional aponta desequilbrio entre a oferta e a demanda de 100 mil toneladas de alumnio at 2008. Em boa parte dos casos, no vantajoso substituir as sucatas por ligas virgens. Brichesi alerta que o comrcio atacadista de sucata pode estar retendo estoques nos ptios para "criar uma escassez forada" e assim alavancar seus ganhos com a procura. Arredios, processadores de sucata procurados pelo Valor preferiram fazer declaraes desde que no tivessem seus nomes revelados. Eles confirmam que a escalada dos preos embute a perspectiva de falta de material no curto prazo. Segundo um processador de So Paulo, a fiscalizao sobre a procedncia da sucata est mais rigorosa (parte do material coletado, principalmente cobre, provm de furtos e roubos). Isso tem reduzido o volume de material adquirido das cooperativas. Em So Paulo h mais de 2 mil processadores de sucatas ferrosas e no-ferrosas. Enquanto o preo dos no-ferrosos segue com tendncia de valorizao, a sucata de ferro mostra situao oposta. Em setembro de 2004, a tonelada de baixa qualidade (misturado a outros materiais) era cotada a R$ 500. Hoje, o preo est em torno de R$ 260 e o mercado encontra-se abastecido com folga. "Em 2005, nossos custos tiveram uma queda de 2% em comparao ao ano anterior", afirmou Luiz Carlos Koch, presidente da Associao Brasileira da Fundio (Abifa). Todavia, a queda no chegou a compensar o reajuste de dois anos atrs. A queda no consumo de vergalhes e de equipamentos para o setor agrcola reduziu a demanda de sucata de ferro e ao. Naquela ano, a sucata mais utilizada pelos setores de fundio e siderurgia (livre de impurezas) chegou a valer R$ 900 a tonelada. Hoje, o mesmo material pode ser encontrado a R$ 650. A Abifa rene cerca de 1,2 mil empresas, responsveis por processar quase 1,3 milho de toneladas desse tipo de sucata. Esse volume 15% de todo o ao reciclado no Brasil (pouco menos de 10 milhes de toneladas). Alm da queda da demanda, a presso exercida pelos principais fabricantes brasileiros de vergalho (Gerdau, Belgo Mineira e Barra Mansa, do grupo Votorantim), responsveis pelo consumo de 8,4 milhes de toneladas, contribui para achatar ainda mais os preos, afirmam. Segundo um reciclador, existe casos de formao de cartel na compra de sucata. "Em alguns, limitam-se a pagar R$ 400 por tonelada pela sucata que vale, no mnimo, R$ 600. Assim, somos obrigados a vender para no ficarmos com estoques parados." Para Jorge Gerdau Johannpeter, presidente do grupo Gerdau (maior comprador do pas), os preos da sucata de ferro e ao esto estveis.
Fonte:
Valor
VALOR ATUAL DA TONELADA DE GUSA
http://carteiradeinvestimento.wordpress.com/2009/01/29/corte-deproducao-de-ferro-gusa-chega-a-80/
Corte de produo de ferro gusa chega a 80%

Mesmo com os primeiros sinais de melhora do mercado siderrgico, como a volta do mercado spot ( vista), o cenrio dos produtores independentes de ferro-gusa, matria-prima para a produo do ao, sofreu mais um revs no ms de janeiro. Com a queda da demanda mundial, o corte da produo j chegou a 80% em todo o Pas. Em dezembro, segundo levantamento realizado pelo DCI, a reduo j tinha sido 50%. Em Minas Gerais, maior estado produtor de gusa , com mais de 60% do total brasileiro, a situao ainda mais grave: apenas 15% da capacidade est sendo utilizada at o momento. De acordo com o presidente do Sindicato das Indstrias de Ferro de Minas Gerais (Sindifer), Paulino Ccero, os contratos de compra no primeiro trimestre de 2009 esto muito abaixo da normalidade. Neste ms, cerca de 54 mil toneladas de gusa sero escoadas pelo porto de Vitria. O gusa que partir ao exterior negcios fechados em outubro do ano passado. Para o ms de fevereiro, nenhum contrato de compra ainda foi fechado. O mercado externo est totalmente parado. No h compras. J o mercado interno est muito reduzido, por conta do desempenho da indstria automobilstica, afirma o presidente do Sindifer. Em Minas, cerca de 60% da produo de ferro gusa direcionado ao mercado internacional, principalmente Estados Unidos, Europa e sia. Segundo o sindicato, dos 108 alto-fornos de gusa instalados no estado, 95 esto paralisados. Em uma das principais regies produtora do gusa em Minas, Sete Lagoas, somente seis dos 40 fornos esto operando. Por outro lado, segundo o presidente do presidente do Sindicato dos Metalrgicos de Sete Lagoas, Ernanes Geraldo Dias, a expectativa que em maro cerca de 50% dos fornos j estejam ligados. Mas eu tambm acho que ser muito difcil, nesse ano, todos os fornos voltarem a funcionar como estava ocorrendo antes da crise, disse Dias. Na regio, cerca de 2,5 mil trabalhadores j foram dispensados. Em todo o estado, 1,2 mil foram colocados em frias coletivas. Segundo o presidente do sindicato da regio, uma das alternativas que est sendo buscada entre a entidade e as empresas a suspenso dos contratos de trabalho para evitar novas dispensas. As usinas independentes de ferro-gusa instaladas no plo de Carajs - que compreende os Estados do Maranho e Par, mais as localizadas no eixo de Minas Gerais, Esprito Santo e Mato Grosso do Sul dispem de capacidade instalada para produzirem 13,5 milhes de toneladas/ano. RETRAO No Par, estado responsvel por 35% da produo de ferro gusa nacional, a produo em janeiro est reduzida a 20% de sua capacidade total. Na regio, todo o gusa dos produtores independentes destinado ao mercado internacional, ao contrrio do que ocorre em Minas Gerais. De acordo com o presidente Sindicato das Indstrias de Ferro Gusa do Par (Sindiferpa), Mauro Imbiriba Corra, um dos principais problemas a queda do preo do gusa, cotado, hoje, em cerca de US$ 280 a tonelada. At julho, a tonelada estava cotada em US$ 830. At existe compra para o gusa com esse preo baixo, mas o que est inviabilizando a produo o preo do minrio de ferro, afirmou Corra. Para a produo de uma tonelada de gusa necessrio 1,6 tonelada de minrio de ferro. O preo do ferro acompanhou a subida do valor do gusa e no a descida do preo que tivemos, afirmou o presidente do Sindiferpa. Para se ter condies de se vender o gusa a US$ 280, hoje a tonelada do minrio de ferro deveria custar no mximo US$ 36. Mais do que isso prejuzo, completa. Na ltimas semana o preo do gusa ficou em US$ 240, o mesmo valor que era negociado em meados de 2006.
Segundo Mauro Imbiriba Corra, as siderrgicas que continuam produzindo so aquelas que devem cumprir os contratos firmados ainda no ano passado. Trs empresas, mesmo sem contratos, esto produzindo para estocar, afirma. O corte na produo de ferro gusa, principal matria-prima do ao, j chegou a 80% em todo o Pas. Em Minas, maior estado produtor, s 15% da capacidade est sendo utilizada
http://carteiradeinvestimento.wordpress.com/2008/12/11/setor-deferro-gusa-quase-todo-paralisado-em-mg/
Setor de Ferro-Gusa quase todo paralisado em MG

Dezembro 11, 2008 Schwabb
O setor de ferro-gusa em Minas Gerais est quase todo paralisado em razo da crise internacional. H 108 fornos para produo do gusa no Estado, e desse total apenas cerca de 20 no foram abafados. Ou seja, 80% do setor parou. A conseqncia imediata que 3.000 demisses ocorreram no setor, que emprega 20 mil pessoas. O presidente do Sindifer-MG (Sindicato da Indstria do Ferro do Estado de Minas Gerais), Paulino Ccero de Vasconcellos, ex-ministro das Minas e Energia, disse que a pior crise no setor e que no existe perspectiva de mudana de quadro at o final de maro. Apenas 20% dos fornos esto funcionando, e no temos encomendas para janeiro, fevereiro e maro. A fonte secou. Esse quadro foi apresentado ao governo de Minas anteontem por Vasconcellos e outros representantes do setor guseiro. Eles pedem ajuda especialmente em relao a crdito.Disseram que, se a crise no setor persistir, ser difcil manter os empregos. Esto em frias coletivas cerca de 1.500 trabalhadores. As empresas menores devero ser as mais afetadas. O ferro-gusa a matria-prima para a produo do ao. O setor em Minas Gerais produz principalmente para exportao e para o setor automotivo, sendo o setor de autopeas o principal comprador. Os setores ferrovirio, de infra-estrutura e de bens de capital so tambm compradores. Minas estava produzindo a um ritmo de 5,5 milhes de toneladas/ano. MAIS DEMISSES O Sindifer contabiliza 2.300 demisses na regio de Sete Lagoas (80 km de Belo Horizonte), onde esto concentradas boa parte dessas indstrias. O sindicato informou tambm que cerca de 20 indstrias nas regies centro-oeste e sudoeste tambm foram afetadas. A Federao Democrtica dos Metalrgicos de Minas Gerais informou ontem que nas regies centro-oeste e sudoeste ocorreram, desde o final de outubro, cerca de 700 demisses em empresas de siderurgia e fundio. O nmero est baseado nas homologaes feitas nos sindicatos ligados central sindical Conlutas. Seriam mais mil operrios em frias coletivas nessas regies. Gilberto Gomes, coordenador da federao, disse no ser contra as empresas pedirem crdito aos governos estadual e federal, mas espera que os governantes exijam delas a manuteno dos empregos. Vasconcellos afirmou que, alm da crise de produo, o setor sofre com a drstica reduo no preo da tonelada do gusa, que caiu de US$ 800, no ms de agosto, para pouco mais de US$ 300.
ANEXO II
TRABALHOS
THE MINI BLAST FURNACE NA ECONOMIC WAY TO STEEL POR SR. HENRIQUE CARLOS PFEIFER TRABALHO APRESENTADO NO THIRD INTERNATIONAL CONCERENCE ON IRON AND STEEL TECHNOLOGY IN DEVELOPING COUNTRIES RIO DE JANEIRO SETEMBRO DE 1990.
ANEXO III
ALGUNS TRABALHOS REALIZADOS PELA NOSSA EMPRESA
PRINCIPAIS TRABALHOS EXECUTADOS

Individualmente ou prestando servios para outros escritrios de Engenharia de Avaliaes
INDSTRIAS SIDERRGICA E DE MINERAO:

AOMINAS AOS MINAS GERAIS S.A. Participao na avaliao do Laminador de Perfis Mdios e Barras. AOS SANTO ERNANE LTDA. Realizao do inventrio, etiquetao e avaliao do ativo imobilizado. COMPANHIA MINERADORA DE MINAS GERAIS COMIG. Realizao dos Laudos de Avaliao das estaes de britagem de Arcos, Arax e Governador Valadares. COMPANHIA SIDERRGICA MENDES JNIOR. Realizao dos Laudos de Avaliao de diversas mquinas e equipamentos para fins de penhora Juiz de Fora - MG. FUNDIO WAGJOSE LTDA. (CLUDIO MG). Realizao do Laudo de avaliao do ativo imobilizado da empresa. GRUPO FERROSIDER. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao, inclusive dos imveis de todo o grupo. ISOMONTE S.A. Realizao do Laudo de avaliao das bases das prensas e estruturas para as soldas. ISEL USINAGEM E MECNICA EM GERAL S.A. Realizao do Laudo de avaliao de diversas mquinas operatrizes. LAMIL LAGE MINERAO. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao, inclusive dos imveis. LIASA LIGAS DE ALUMNIO S.A. Participao na realizao do Laudo de avaliao do complexo industrial, mquinas e equipamentos da empresa e percia sobre consumo de energia eltrica. LIGAS GERAIS LTDA. Realizao do Laudo de avaliao do complexo industrial e fornos, adquiridos pela empresa. MECA ENGENHARIA, INDSTRIA E COMRCIO LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao de imvel para atualizao do imobilizado. METALRGICA AMAP LTDA. (CLUDIO MG). Realizao do Laudo de Avaliao do ativo imobilizado da empresa. SADA FORJAS LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao do ativo imobilizado da empresa. GRUPO SAMSUL MINERAO. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao, inclusive dos imveis de todo o grupo.
PERFILE INDSTRIA DE PERFIS LTDA. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao dos bens mveis da empresa. SETORMEC LTDA. (DIVINPOLIS MG). Realizao do Laudo de Avaliao do ativo imobilizado da empresa. SIDERRGICA LAMO DIVINPOLIS Realizao do estudo de custo de implantao e avaliao de uma usina siderrgica para produo de 180 toneladas de gusa por dia, mais fundio. SIDERRGICA BARRA MANSA GRUPO VOTORANTIM. Realizao do Laudo de Avaliao de vrios imveis Rurais e urbanos, nos estados de Minas Gerais So Paulo, Bahia e Rio de Janeiro. SIDERRGICA CISAM PAR DE MINAS Realizao do estudo de custo de implantao e avaliao de uma usina siderrgica para produo de 15.000 toneladas de gusa por ms mais aciaria. SIDERRGICA CIAFAL DIVINPOLIS Realizao do estudo de custo de implantao e avaliao de uma usina de laminao. SIDERCENTRO DIVINPOLIS Realizao do estudo de custo de implantao e avaliao de uma usina de laminao. SIDERRGICA DIVIGUSA DIVINPOLIS Realizao do estudo de custo de implantao e avaliao de uma usina siderrgica para produo de gusa com trs fornos. SIDERRGICA MAT PRIMA DIVINPOLIS Realizao do estudo de custo de implantao e avaliao de uma usina siderrgica para produo de 260 toneladas de gusa por dia, mais fundio. SOLDERING COMRCIO E INDSTRIA LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao do complexo Industrial e um imvel rural. U&M MINERAO E CONSTRUO S/A. JUIZ DE FORA Realizao do inventrio, etiquetao e organizao do ativo imobilizado da empresa VM FUNDIDOS SETE LAGOAS Realizao do estudo de custo de implantao e avaliao de uma usina siderrgica para produo de 270 toneladas de gusa por ms.
CONSTRUO CIVIL/PESADA:
AEL ATIVIDADE EMPRESARIAL LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao dos imveis urbanos e postos de gasolina. ATENAS ENGENHARIA LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao de imveis urbanos. CADAR ENGENHARIA CONSTRUES LTDA. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao. CAEMGE CARVALHO ALVIM ENGENHARIA LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao de imveis urbanos. CELTA ENGENHARIA LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao de imveis residenciais, comerciais, infraestrutura para implantao de loteamentos, postos de combustvel e avaliao de industrias alcooleiras. CMS CONSTRUTORA LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao de imveis comerciais, industriais e terrenos. CONSTRUTORA FERFRANCO LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao de diversos bens mveis e imveis CONSTRUTORA RODOMINAS LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao de imveis comerciais, industriais e terrenos. CONSTRUTORA VIA LTDA. Realizao dos de Avaliao de diversos bens mveis. CONSTRUTORA PAVISAN S.A. Realizao dos Laudos de Avaliao das mquinas e equipamentos. CONSTRUTORA WANTEC S.A. Realizao dos Laudos de Avaliao do parque de mquinas da empresa. EMPA S/A. SERVIOS DE ENGENHARIA. Realizao dos Laudos de Avaliao das mquinas e equipamentos da empresa. ERKAL ENGENHARIA LTDA. Realizao do inventrio, etiquetao, organizao e avaliao do ativo imobilizado. JAHU INDSTRIA E COMRCIO LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao Locatva do imvel sede da empresa. LOMAE MQUINAS E EMPREENDIMENTOS LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao de parte do ativo imobilizado da empresa. MECNICA INDUSTRIAL DIAS LTDA. Realizao de vrios Laudos de Avaliao do imvel sede e dos equipamentos. MECANORTE CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS Realizao do Laudo de Avaliao de vrias mquinas e equipamentos.
MIP ENGENHARIA S.A. Realizao de vrios Laudos de Avaliao, para o valor comercial e o valor locativo,do imvel, sede, e para as mquinas e equipamentos. MONTELE ELEVADORES LTDA. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao. PEYRANI BRASIL S.A. Realizao de vrios Laudos de Avaliao do imvel, sede, e dos equipamentos. PREMO ENGENHARIA INDSTRIA E COMRCIO LTDA. Realizao de diversos Laudos de Avaliao de diversos imveis. REDE ENGENHARIA DE SONDAGENS LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao do imobilizado da empresa. SPA CONSTRUTORA S.A. Realizao do Laudo de Avaliao de um terreno urbano em Almenara - MG. SANTA BARBARA EMPREENDIMENTOS S.A. (GRUPO SANTA BRBARA) Realizao do Laudo de Avaliao de um terreno urbano em Goinia GO. TERCAM ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA. Participao na realizao dos Laudos de Avaliao de todos os veculos, mquinas e equipamentos pertencentes ao imobilizado da empresa. URB TOPO ENGENHARIA E CONSTRUES LTDA Realizao dos Laudos de Avaliao de todos os veculos, mquinas e equipamentos pertencentes ao imobilizado da empresa.
INDSTRIA TXTIL E QUIMICA:

CIA. INDUSTRIAL BELO HORIZONTE. Participao na realizao do Laudo do ativo imobilizado da empresa. FAMOTEC FABRICA MODERNA DE TECIDOS. Realizao do inventrio, etiquetao organizao e avaliao de todo o ativo imobilizado da empresa. HORIZONTE TXTIL LTDA. (GRUPO VALADARES DIESEL). Participao na realizao de diversos Laudos de Avaliao dos complexos industriais. MINASTEX LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao de vrias mquinas e/ou equipamentos. TECELAGEM SO GERALDO. Realizao do inventrio e do Laudo de Avaliao de todo o ativo imobilizado. PIGMENTOS MINAS GERAIS - PIGMINAS. Realizao do inventrio e do Laudo de Avaliao de todo o ativo imobilizado.
AGRO INDSTRIA/PECURIA/REFLORESTAMENTO:
AGROPECURIA RANCHO DO CAMPO. Realizao de diversos Laudos de Avaliao de imveis rurais. AGROPECURIA RIO PRETO. Realizao de diversos Laudos de Avaliao de imveis rurais. CAEMGE - CARVALHO ALVIM ENGENHARIA LTDA. Realizao de diversos Laudos de Avaliao de imveis rurais. COOPERATIVA RURAL VALE DO JAVAS. COOPERJAVA. Participao na realizao do Laudo de Avaliao das instalaes industriais, e do complexo rural. CONSTRUTORA FERFRANCO LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao dos imveis rurais de Una, Betim e Arinos MG. CONSTRUTORA RODOMINAS S. A. Realizao do Laudo de Avaliao de um imvel Rural no estado do Maranho. SADONANA AGROPECURIA DR. NLIO BRANT. Realizao do Laudo de Avaliao de vrios imveis Rurais na cidade de ferros - MG. SPA CONSTRUTORA S. A. Realizao do Laudo de Avaliao de um imvel Rural na cidade de Bocaiva MG. GRUPO VOTORANTIM. Realizao do Laudo de Avaliao de vrios imveis Rurais e urbanos, nos estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, So Paulo e Bahia.
INDSTRIAS ALIMENTCIAS E DE BEBIDAS

ALVORADA USINA DE ACAR E LCOOL LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao do ativo imobilizado da empresa em Arapor - MG. BELOMASSA INDSTRIAS ALIMENTCIAS LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao do ativo imobilizado da empresa. DESTILARIA DIAMANTE LTDA. (Senador Mouro- MG). Realizao do Laudo de Avaliao do complexo industrial da destilaria. DESTILARIA ATENAS LTDA. (So Pedro dos Ferros MG). Realizao Laudo de Avaliao do complexo industrial da destilaria. DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS BEAG LTDA. Realizao de diversos Laudos de Avaliao de vrios imveis urbanos. DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS CENTROSUL LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao do imobilizado da empresa. DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS CANAD LTDA. Realizao de diversos Laudos de Avaliao de vrios imveis urbanos. FRIGORFICO R & M LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao do frigorfico em Santa Luzia MG. INDSTRIAS DE BEBIDAS ANTRTICA DE MINAS GERAIS. Realizao de diversos Laudos de Avaliao incluindo os trs complexos industriais da empresa em Minas Gerais e diversos Laudos dos imveis cedidos aos distribuidores. USINA LUCINIA DE ACAR E LCOOL. Realizao do Laudo de Avaliao do complexo industrial e do imvel da empresa em Lagoa da Prata - MG. FRIGORFICO UNIFRIGO LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao do frigorfico em Par de Minas MG.
EMPRESAS HOSPITALARES E LABORATORIAIS:

HOSPITAL DOM BOSCO. Participao na realizao do Laudo de Avaliao de todo o imobilizado da entidade. HOSPITAL MRIO PENNA. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao, inclusive dos imveis do Hospital. HOSPITAL LUXEMBURGO. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao, inclusive dos imveis do Hospital. HOSPITAL NOSSA SENHORA DAS GRAAS SETE LAGOAS - MG. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao e reavaliao do patrimnio do Hospital. HOSPITAL SOCOR. Realizao do inventrio e organizao do ativo imobilizado da empresa. HIPOLABOR FARMACUTICA LTDA. Realizao de diversos Laudos de Avaliao de imveis comerciais e industriais. HOSPITAL SANTA HELENA BRASLIA - DF. Realizao do Laudo de Avaliao dos imveis do hospital. HOSPITAL SANTO IVO (HOSPITAL DOS ADVOGADOS). Realizao do Laudo de Avaliao de todo o imobilizado da entidade. HOSPITAL SOFIA FELDMAN. Realizao do Laudo de Avaliao de todo o imobilizado da entidade. CLINICA DE NEFROLOGIA DE BELO HORIZONTE. Realizao do Laudo para a renovatria de locao do imvel sede. SERVIOS DE RADIOLOGIA SO JUDAS TADEU. Realizao do inventrio e avaliao do ativo imobilizado da empresa e levantamento do valor dos intangveis.
EMPRESAS DE ELETRO ELETRNICOS/TELEFONIA:

CLAMPER INDSTRIA E COMRCIO LTDA. Realizao do Laudo inventrio e da avaliao do imobilizado da empresa, inclusive do imvel. ENGELETRO AUTOMAO INDUSTRIAL LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao das Instalaes Industriais e terrenos. ENGELMIG ELTRICA LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao de vrios imveis na cidade de Manhua MG. LUCENT TECHNOLOGIES. Realizao do inventrio, etiquetao e organizao de todo o patrimnio da empresa. SELT ENGENHARIA LTDA. Realizao do inventrio, etiquetao, avaliao e organizao de todo o patrimnio da empresa.
INSTITUIES DE ENSINO, CLUBES E AGREMIAES:

ASSOCIAO DOS PRAAS POLICIAIS E BOMBEIROS MILITARES DE MINAS GERAIS ASPRA. Realizao do inventrio, etiquetao e avaliao do ativo imobilizado da associao. ASSOCIAO COMERCIAL, INDUSTRIAL AGROPECURIA E DE SERVIOS DE PAR DE MINAS - MG. Realizao dos Laudos de Avaliao dos imveis da associao ASSOCIAO DOS EMPREGADOS DO COMRCIO DE MINAS GERAIS. Realizao dos Laudos de Avaliao dos imveis da associao ASSOCIAO DOS PAIS E AMIGOS DOS EXCEPCIONAIS APAE - PAR DE MINAS - MG. Realizao do inventrio, etiquetao e avaliao do ativo imobilizado da associao. ASSOCIAO NACIONAL DOS MUTURIOS. Realizao de vrios Laudos de Avaliao de imveis dos associados. CRUZEIRO ESPORTE CLUBE. Realizao dos Laudos de Avaliao de todos os imveis do clube. FADOM FACULDADES INTEGRADAS DO OESTE DE MINAS. Realizao do inventrio, etiquetao, avaliao dos bens mveis da faculdade. FACULDADES INTEGRADAS DE CARATINGA - FIC. Organizao do patrimnio de toda a instituio na cidade de Caratinga - MG. IATE TENIS CLUBE BELO HORIZONTE - MG. Realizao do inventrio, etiquetao, avaliao e organizao de todo o patrimnio do clube, inclusive os imveis. INSTITUTO GAMMON. Realizao de diversos Laudos de Avaliao de vrios imveis comerciais destinados ao ensino. INSTITUTO GAMMON COLGIO E FACULDADES. Realizao da organizao de todo ativo fixo da instituio na cidade de Lavras - MG. INSTITUTO ISABELA HENDRIX. Realizao do Laudo de Avaliao do Campus de Nova Lima - MG. UNIVERSIDADE VALE DO RIO DOCE - UNIVALE. Realizao do Laudo de Avaliao dos dois Campus da cidade de Governador Valadares - MG. RDIO EDUCATIVA. Realizao da organizao de todo ativo fixo da instituio.
SETOR FINANCEIRO/CONSULTORIA E PECUNIRIO:

BANCO HRCULES (em liquidao extrajudicial). Participao na realizao do Laudo de Avaliao de imveis, mquinas e equipamentos pertencentes massa falida do banco. BANCO DO PROGRESSO (em liquidao extrajudicial). Realizao do Laudo de Avaliao de bens mveis, mquinas e equipamentos pertencentes massa falida do banco. BANCO SUDAMERIS. Realizao do Laudo de Avaliao de mquinas e equipamentos para garantia bancria. CVV CORRETAGEM DE SEGUROS LTDA. BANCO VOLKSVAGEN. Realizao de diversos Laudos de Avaliao de imveis urbanos. DESBAN FUNDAO BDMG DE SEGURIDADE SOCIAL. Realizao de diversos Laudos de Avaliao de imveis urbanos. DERMINAS SOCIEDADE DE SEGURIDADE SOCIAL DER - MG. Realizao de diversos Laudos de Avaliao de imveis urbanos. MC CONSULTING. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao dos bens mveis da empresa.
SEGMENTO AUTOMOTIVO:
CONAUTO LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao dos imveis de Belo Horizonte e Cel. Fabriciano. DINAUTO LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao do ativo imobilizado da empresa. FIAT DO BRASIL S.A. Participao na realizao do Laudo de Avaliao dos complexos industriais da MINASPUMA e da AGA. GUAVEMA COMERCIAL LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao dos imveis pertencentes revenda Honda de motocicletas e da revenda de carros Suzuki em Guaxup - MG. SIMPRO FABRICAO DE AUTO PEAS. Realizao do Laudo de Avaliao de diversos bens mveis. VOLKSWAGEN DO BRASIL. Realizao do Laudo de Avaliao do imvel e dos bens mveis pertencentes revenda Mltipla em Belo Horizonte - MG.
TRANSPORTE E LOGSTICA:
CESA LOGSTICA S/A. Realizao do Laudo de Avaliao da frota. EMPRESA IRMOS TEIXEIRA LTDA. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao. LDER TXI AREO LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao de imveis , mquinas, equipamentos e aeronaves. TORA TRANSPORTES INDUSTRIAIS LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao da frota. TRIALE LOGSTICA LTDA. Realizao do levantamento patrimonial, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao. VASPEX DISTRIBUIO DE CARGAS. Realizao do Laudo de Avaliao de um imvel urbano. URB TRANS TRANSPORTES GERAIS LTDA. Realizao dos Laudos de Avaliao de todos os veculos, mquinas e equipamentos pertencentes ao imobilizado da empresa.
EMPRESAS E ENTIDADES DIVERSAS:

EMBRAPACK EMBALAGENS LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao das Instalaes Industriais. EPEX LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao das Injetoras de plstico da fbrica. GRUPO DOIMO INDSTRIA MOVELEIRA. Realizao do levantamento, etiquetao, reorganizao do patrimnio e reavaliao. GRUPO SCULUS EMPREENDIMENTO E PARTICIPAES. Elaborao de diversos Laudos de Avaliao de vrios imveis residenciais. MARCENARIA JURANDIR E FILHOS LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao do patrimnio imobilizado da empresa. PREFEITURA MUNICIPAL DE OURO PRETO MG. Realizao do Laudo de Avaliao de toda a regio central da cidade para o BID. PREFEITURA MUNICIPAL DE LAGOA DA PRATA MG. Realizao do Laudo de Avaliao da Usina de acar Lucinia. POUSADA CASA AMARELA CASA BRANCA BRUMADINHO - MG. Realizao do Laudo de Avaliao do imvel da pousada. SO LUCAS INDSTRIA E COMRCIO LTDA. Realizao do Laudo de Avaliao do imvel da empresa

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LAUDO TCNICO DE AVALIAO DE DOIS COMPLEXOS INDUSTRIAIS PARA PRODUO DE FERRO-GUSA

MASSA FALIDA COMRCIO S/A

DOIS COMPLEXOS INDUSTRIAIS PARA PRODUO DE FERRO-GUSA SETE LAGOAS - MG

LOCALIDADE USINAS DATA BASE

NDICE Descrio Pgina

3. Mtodos e Critrios Utilizados:

3.1.1 Grau de rigor da avaliao para os terrenos da usina:

3.1.1.1 Pelas normas antigas (NBR 8799:1985 e NBR 13820:1997):

Avaliao de Grau Expedito

Avaliao de Grau Normal

Avaliao de Grau Rigoroso

3.1.2 Pela norma atual (NBR 14.653 PARTE III)

Grau I Limite mnimo Limite mximo 12 35 II 36 70 III 71 100

minoria ou ausncia minoria ou ausncia

como varivel, conforme 3 anexo A

como varivel, 3 conforme 3 anexo A 1 outros tratamentos

tratamentos por fatores, 12 conforme em 7.6.1 e anexo B

roteiro de 2 acesso ou croqui 1 de localizao 4 4 2 levantamento topogrfico planimtrico croqui de localizao 2

Documentao do imvel 10 avaliando apresentada pelo contratante refere-se a

3.2 Mtodos e critrios utilizados para avaliao do complexo industrial:

Tabela 1 Finalidades das avaliaes e tipos de valor admissveis Finalidade

5. Consideraes sobre a regio onde se encontram os complexos industriais:

5.1 Perfil do municpio de Sete Lagoas

5.2 Aspectos econmicos:

6. Consideraes sobre complexos industriais:

7.1 Consideraes sobre um complexo industrial para a produo de ferro gusa:

7.1.1.2 Sistema de carregamento do alto-forno:

7.1.1.4 Mquina de lingotar:

7.1.1.5 Tubulaes de ar quente e frio:

7.1.1.6 Turbo-sopradores e casa de mquinas:

7.1.1.7 Sistema de vazamento de ferro gusa e de vazamento de escria:

7.1.1.8 Silos de minrios, carvo vegetal e fundentes:

7.1.1.9 Sistema de limpeza das partculas em suspenso:

7.1.1.10 Sistema de gua e esgoto:

7.2 USINA 01: COMPLEXO INDUSTRIAL PARA PRODUO DE FERRO GUSA

FORNO 01 FORNO 02 FORNO 03 CONSTRUES PERIFRICAS

VISTA AREA DO COMPLEXO INDUSTRIAL DA USINA 01 49

7.2.1 Descrio do FORNO 01 e seu atual estado de conservao:

7.2.1.1 Recebimento e silos para estoque de matria-prima:

Base de coluna deteriorada

Suportes dos silos Silos inexistentes

Base de coluna deteriorada 51

7.2.1.2 Recebimento de carvo:

Chutes de descarga de carvo sem condies de uso

Vagoneta de transporte de carvo

7.2.1.3 Silos de estoque de carvo:

Interior dos silos

Tesouras e teras empenadas

Calhas e telhas deterioradas

Vista geral da cobertura dos silos de carvo

Vista lateral do conjunto de silos de carvo

7.2.1.4 Despoeiramento do recebimento de matria-prima e carvo:

7.2.1.5 rea de carga e sistema de carregamento do FORNO 01:

Vista geral da rea de carregamento do FORNO 01

Caamba de carregamento do FORNO

Sistema de iamento da caamba

Trilhos de iamento da caamba do FORNO 01

Estrutura da rea de recebimento

Estrutura da rea de recebimento 57

7.2.1.6 Galpo de corrida e produo do FORNO 01:

Vegetao dominando a estrutura

Risco aparente de colapso

Vista geral do estado em que se encontra o forno 01 59

Vista geral do forno 01