Contrato de Arrendamiento En ______________ a ____ de ___________ del 2012 comparecen: Por una parte, com o arrendador/a don/a ___________________________,

domiciliado/a en _____________ _________________________ nmero_________ comuna de_______________, cdula de identi dad nmero ___________, y por otra parte como arrendatario don/a __________________ _________, domiciliado/a en ______________________________________ nmero ________ , comuna de_______________ , cdula de identidad nmero ____________ ambos mayores de edad, y expresan: Que vienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamien to. Don/a _________________________ es dueo/a de la propiedad ubicada en calle _______ ___ N __________ de la ciudad de __________ Su Rol de Avalos es el N __________ de la Comuna de _______________. 1.- OBJETO DEL CONTRATO: A travs del presente contrato de arrendamiento, el arren dador, don/a ________________________, da en arrendamiento el inmueble, (se pued e agregar tambin por ejemplo: bodega, estacionamiento, el estado en que se encuen tra ste, etc.) descrito y ya identificado. La propiedad arrendada ser destinada, e xclusivamente, a la habitacin del arrendatario y de su familia y dependientes doms ticos, lo que no excede de __________ personas, en total. 2.- PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a partir de la fecha de ce lebracin del presente, en la que se hace entrega material al arrendatario de la v ivienda y de las llaves de acceso a la misma, y su vigencia ser de un ao a contar de esta fecha. Este plazo se renovar en forma tcita, automtica y sucesivamente en las mismas condiciones aqu pactadas, si ninguna de las partes manifiesta a la ot ra su voluntad de poner trmino al arrendamiento a travs de un aviso. Dicho aviso s e debe notificar mediante carta certificada al domicilio consignado por las part es en la comparecencia, con a lo menos 60 das de anticipacin a la fecha de vencimi ento del plazo pactado precedentemente o de una cualquiera de sus prrrogas. En c aso que el arrendatario quisiera poner trmino al arriendo antes del plazo conveni do, restituyendo al efecto la propiedad, deber cancelar la renta del perodo faltan te para la terminacin del contrato de arrendamiento. Si pasado un ao, la parte arr endadora quisiera ponerle trmino al contrato de arrendamiento en cualquier moment o, deber comunicarlo a travs de carta certificada al domicilio del arrendatario a lo menos con 60 das de anticipacin.3.- RENTA: La renta mensual de arrendamiento ser la suma $ __________ (se puede a gregar adems por ejemplo: bodega, estacionamiento, etc.), a esta cantidad hay que agregar como costo adicional el gasto comn mensual, el cual ser cobrado y pagado en la Administracin del Condominio teniendo la obligacin el arrendatario de infor mar al arrendador la fecha con que fue cancelado y enviar el comprobante de ste a l email del administrador por este arrendador y que se pagarn por anticipados de ntro de los primeros cinco das de cada mes en el domicilio del arrendatario o en la fecha que la administracin del edificio los derive, otorgndose los recibos o liquidaciones correspondientes. En caso de mora o simple retardo en el pago de l a renta de arrendamiento, se deber pagar el equivalente al 1% de la renta pactada por cada da de atraso. Si como consecuencia del retardo se le encarga a un aboga do la cobranza judicial, el arrendatario deber pagar adems, el honorario de esta c obranza, ascendente al 10% de la suma adeudada, acogindose a lo establecido en la s clusulas 4 y 5 de este contrato de arrendamiento. 4.- REAJUSTE: La renta se reajustar durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se har cada ____ meses, en la misma proporcin o porcentaje en que hay a podido variar el ndice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Na cional de Estadsticas o por el Organismo que lo reemplace, en relacin al perodo que medie entre el ltimo da del segundo mes que precede al del ltimo reajuste y el ltim o da del segundo mes que precede al de su pago.

5.- MES DE GARANTA: El arrendatario entrega en este acto la cantidad correspondie nte a 1 mes de renta, ($ __________) con el fin de garantizar la conservacin de l a propiedad y su restitucin en el mismo estado en que la recibe; la devolucin y co nservacin de las especies y artefactos que se indicarn en el inventario; el pago d e los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servi cios e instalaciones; y, en general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato de arrendamiento, en concepto de fianza o mes d e garanta, suma que se entrega en efectivo, y deber devolverse con los debidos rea justes de IPC y tambin en efectivo- en el plazo de un mes a contar desde el da en que se devuelvan las llaves al arrendador. El mes de garanta no podr ser cargado a mes de arriendo, y se autoriza al arrendatario, desde ahora, a deducir de su mo nto los detrimentos sufridos en el inmueble cuya responsabilidad sea atribuible al arrendador. 6.- OTROS PAGOS DEL CARGO DEL ARRENDATARIO: Estar obligado a pagar puntualmente, los consumos de servicios bsicos como electricidad, agua potable, gas, extraccin de basura y los gastos comunes que tiene el departamento. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dar derecho al arrendador para solicitar la s uspensin de los servicios respectivos. Asimismo, el arrendatario deber enviar opor tunamente al domicilio del arrendador, el aviso de pago del Impuesto Territorial (o Contribuciones) que afecta al inmueble objeto del contrato de arrendamiento. 7.- REAJUSTES EN OBLIGACIONES MOROSAS: En caso de no pago oportuno de la renta d e arrendamiento se cobrar una multa de $ __________ por cada da de atraso. 8.- PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO: Queda expresamente prohibido al arrendatario y su infraccin acarrear el trmino Ipso-Facto del presente contrato de arrendamiento con la sola notificacin del arrendador por carta certificada al arrendatario dnd ose cumplimiento a la clusula 2 del presente contrato de arrendamiento: a) Ceder, subarrendar, transferir a cualquier ttulo y destinar el inmueble arr endado a un objeto diferente al convenido en la clusula 1 del presente contrato de arrendamiento (habitacin). b) No mantener la propiedad arrendada en buen estado de conservacin. c) Atrasarse en el pago de las cuentas de luz, agua, gas y gastos comunes. d) Ejecutar obra alguna en la propiedad, sin previa autorizacin escrita del ar rendador. e) Reiterados ruidos molestos que afecten la buena convivencia de la comunidad . f) Clavar o agujerear paredes, introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada. g) No dar cumplimiento a lo dispuesto en el Reglamento de Convivencia Intern o del Condominio el cual fue comentado por su arrendador. i) Introducir animales, materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada. 9.- RESOLUCIN DEL CONTRATO: Tendr lugar la resolucin de pleno derecho del contrato de arrendamiento, cuando el arrendatario incumpla su obligacin de pago de la rent a, as cuando tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilcitas, y cuando se incumpla por parte del arrendatario lo dispuesto en los inc isos del presente contrato de arrendamiento, y/o lo estipulado en el Reglamento de copropiedad que la arrendataria declara conocer.10.- RESTITUCIN DEL IMUEBLE: El arrendatario debe devolver la vivienda, al conclu ir el arriendo, tal como la recibi, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera me noscabado por el tiempo o por causa inevitable. 11.- MANTENCIN DEL INMUEBLE: a) De parte del arrendador: El arrendador est obligada a realizar todas las repa

raciones necesarias en el inmueble, que ocurran o hubiesen acaecido por menoscab ado por el tiempo o por causa inevitable, o fuerza mayor, a fin de que el inmue ble est en ptimas condiciones para ser habitado al momento de ser arrendado y mien tras dure el arrendamiento, para conservar la vivienda en estado de servir para el uso al que ha sido destinado, sin tener derecho a elevar la renta por ello, a s como a mantener al arrendatario en el goce pacfico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato.b) de Parte del arrendatario: Se obliga a mantener en buen estado el aseo y cons ervacin de la propiedad arrendada y todas las instalaciones del departamento, co mo asimismo a arreglar por su cuenta deterioros que haya producido por su accin e n los cielos, pisos, paredes, vidrios, pinturas, instalaciones, grifera u otros. Del mismo modo se obliga la arrendataria a responder de los deterioros que en lo s bienes comunes o en el resto del inmueble, o propiedades vecinas puedan cau sar el mismo, el personal que trabaje para el o bajo su dependencia y las person as que visiten o concurran al inmueble arrendado por cualquier motivo, siendo de su cargo la reparacin de los daos causados. El arrendatario no tendr obligacin de e fectuar mejoras, convinindose que las que haga el arrendatario quedaran a benefic io de la propiedad sin que el dueo este obligado a cancelar suma alguna por ella. 12.- RESTITUCIN DEL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a restituir el inmueble arrendado, inmediatamente que se cumpla el plazo de desahucio estipulado, entreg a que deber hacerse mediante la desocupacin total de la propiedad ponindola a dispo sicin del arrendador entregndoles las llaves. 13.- VISITAS AL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a dar facilidades necesarias para que el arrendador o quien lo represente, pueda visitar el inmueble cuando lo desee para verificar el estado de mantencin en que se encuentra. Asimismo, en caso que se desee venderlo o arrendarlo si est pronto a terminar el presente cont rato de arrendamiento, el arrendatario se obliga a permitir su visita, a lo meno s, ___ das de cada semana, durante ___ horas cada da, entre las __:__ y __:__ hora s, a su eleccin. 14.- VARIOS: El arrendador no responder por robos que puedan ocurrir en la propie dad arrendada o por perjuicio causados por incendio, inundaciones, roturas de cae ras, efectos de humedad o calor, etc. Se prohbe al arrendatario modificar desages, instalaciones de agua, luz elctrica, sin permiso escrito del arrendador, como a s i mismo hacer variaciones en parte algunas de la propiedad, como en la pintura, estructuras internas o separaciones de ambientes. De producirse desperfectos en el inmueble cuya reparacin correspondan al arrendador, el arrendatario deber darle aviso inmediato de lo sucedido. Si los arreglos no se efectuaren dentro de 10 da s, el arrendatario estar facultado para reparar los desperfectos l mismo, y descon tar los gastos del pago de la renta de arrendamiento del mes siguiente. 15.- CLUSULA SOBRE MOROSIDAD DEL ARRENDATARIO: Con el objeto de dar cumplimiento a la ley N 19628, sobre proteccin de datos de carcter personal el arrendatario facu lta irrevocable al arrendador o al administrador del inmueble arrendado indistin tamente, para que cualquiera de ellos pueda dar a conocer la morosidad en el pag o de las rentas de arrendamiento, gastos comunes y consumos del inmueble arrenda do, proporcionando dicha informacin a cualquier registro o banco de datos persona les en el que funcione SICOM (sistema consolidado de morosidades y protesto) de Dicom S.A., o la empresa que asuma estas funciones con el objeto de que sea divu lgado, relevando el arrendamiento o la responsabilidad que se pueda derivar al e fecto. 16.- RESOLUCIN DEL CONTRATO: Sern motivos plausibles para que el arrendador desahu cie el contrato de arrendamiento, los generales previstos en la ley, y especialm ente los siguientes: cuando el arrendatario incumpla su obligacin de pago de la r enta, as cuando tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosa s o ilcitas, y cuando se incumpla por parte del arrendatario lo dispuesto en las

clusulas del presente contrato de arrendamiento, y/o lo estipulado en el Reglamen to de copropiedad que la arrendataria declara conocer. 17.- RESTITUCIN DEL IMUEBLE: El arrendatario debe devolver la vivienda, al conclu ir el arriendo, tal como la recibi, entrega que deber hacer mediante la desocupacin total de la propiedad, ponindola a disposicin del arrendador y entregndole las lla ves y todas sus copias. La no restitucin de la propiedad en la poca sealada, har incurrir al arrendatario en una multa mensual equivalente al _________ de la renta pactada en este contrato de arrendamiento, suma en que las partes avalan anticipadamente y de comn acuerdo los perjuicios. 18.- GARANTIA PERSONAL: CODEUDOR SOLIDARIO. Como garanta de fiel cumplimiento do n/a ___________________________ de profesin __________________________ cdula de ide ntidad nmero _______________________, con domicilio en _______________________ nme ro ________, Comuna de _______________________, se constituye como codeudor/a del arrendatario, obligndose solidariamente a todas las obligaciones que asume d on/a ___________________________ y que emanen del presente contrato de arrendamie nto. Quien firma el presente instrumento en seal de aceptacin. El Codeudor Solidar io Adems acepta una letra a favor del arrendador, a la vista por ($ __________) p ara hacerla efectiva en caso de incumplimiento de contrato por parte del arrenda tario y se liquidar al trmino de ste. Por acuerdo entre las partes, el dinero de la garanta se devolver despus de 20 das de entregado el inmueble en un trmino de contr ato normal, con menos las diferencias de los consumos de luz, agua, gas, lavado de alfombra, el ltimo gasto comn vivido, deterioros de pisos, muros, cielos e inve ntarios. 19.- ESTADO DEL INMUEBLE: Se deja constancia que se entrega el inventario comple to de las especies que quedan en el inmueble, de propiedad del arrendador, como anexo N 1 del presente contrato de arrendamiento, debidamente firmado por los con tratantes, el departamento se entrega en buenas condiciones, sus servicios se e ncuentran cancelados y funcionando en buena forma. 20.- CUENTAS SERVICIOS BSICOS: La propiedad se arrienda con sus servicios de l uz, agua, gas y gastos comunes al da. 21.- JURISDICCIN: Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio e n la ciudad de _____________________.

Para constancia firman:

ARRENDADOR CODEUDOR SOLIDARIO C.I C.I

ARRENDATARIO C.I