Taller de Construccin I Flores Guerrero Julian Alberto

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Puntos Relevantes Del Reglamento CONAVI

El proyecto ejecutivo debe contar, por lo menos, con lo siguiente: 1. El proyecto arquitectnico, incluyendo planos y memoria descriptiva del mismo. 2. El proyecto de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, elctricas y de gas, con sus correspondientes memorias de clculo y memorias descriptivas. El proyectista deber entregar al promotor o al propietario el manual de operacin y mantenimiento de su vivienda: Diagramas y croquis arquitectnicos Captulos de cada sistema de instalaciones. Se debe hacer descripcin de estos. Programa de mantenimiento o Mantenimiento correctivo o Indicacin de sistemas y elementos estructurales Autorizacin licencia (documentos) 1. comprobar propiedad 2. Pago de impuestos predial o constancia catastral 3. Alineamiento y No. Oficial. 4. Deslinde o levantamiento topogrfico. Obras sin responsable tcnico Podrn ejecutarse con licencia expedida al propietario, sin responsiva al Director de Obra y/o proyectista las siguientes obras. I. Construccin de bardas interiores o exteriores con altura mxima de dos metros cincuenta centmetros. II. Limpieza, aplanados, pintura y rodapis de fachadas. III. Construccin de fosas spticas o albaales. IV. Apertura de claros de un metro cincuenta centmetros, como mximo en construcciones hasta de dos pisos, si no se afectan elementos estructurales. V. Arreglo o cambio de techos de azotea o entrepisos sobre vigas de madera cuando en la reparacin se emplea el mismo tipo de construccin. VI. Edificaciones de una casa habitacin con dimensiones mximas de 40 metros cuadrados y cuando sea por una sola vez en cada predio y para uso particular del propietario. Para estos casos ningn caso ser mayor de cinco metros en techo de madera y de tres metros para techo de losa de concreto. No se incluirn dentro de ste Artculo las edificaciones mayores de una planta. Suspensin de obra causada por dos motivos: Continuacin ilegal Notificacin a propietario de algn fallo o impedimento para construccin en la obra.

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Infraestructura mnima: Agua potable Agua residual Agua pluvial Energa elctrica Vialidad Antropometra: Altura mnima en obras en Baja California 2.40 Puertas. Puerta principal: .90 x 2.00 m Puerta Bao: .70 x 1.90 m Dems puertas: .80 x 2.00 m Acceso Discapacitados: 1.10 x .74 x . 94 m Ventanas: baos - 0.12 m2 mnimos la mitad de esta debe abrir ( no es necesaria si hay iluminacin artificial y ventilacin. Altura uso comn 60 cm. Altura en cocina: 1.20 m Abatible o corredizas a 0.90 m de altura y el sistema de apertura a una altura de 0.90 a 1.20 m dentro del predio y no a la va pblica Solo se autorizarn las ventanas orientadas a colindancia cuando exista un pasillo con una separacin mnima al lindero, igual a un metro (1.00). Escaleras: Ancho Altura Peralte 90 cm Libre 2 metros Mximo 18 cm (ms de 16 peraltes descanso mnimo de 70 cm) Huella Mnimo 25 cm Pasamanos 85 a 95 cm y 75 cm para discapacitados Rango: huella + doble peralte = 61 a 65 cm

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Dimensin Cajn de Estacionamiento ESTACIONAMIENTO EN BATERIA Ancho m Largo Ancho m Largo m Ancho m Largo Ancho m m m 2.40 5.00 2.50 4.80 2.40 5.40 3.80 ESTACIONAMIENTO EN CORDON 2.40 6.00 2.40 5.10 2.20 5.40 3.60 CIRCULACION ESTACIONAMIENTO CON ANGULO Angulo 1 Sentido 2 Sentidos 30 - 45 grados 3.50 5.00 60 grados 4.50 5.00 90 grados 5.50 5.50

Largo m 5.40 6.00

Mobiliario Inodoro Lavado Regadera Estufa Fregadero Refrigerador rea preparacin (cocina) Lavadora Lavadero Secadora Calentador Cilindro de gas rea basura

Medidas (cm) 70 x 130 70 x 130 80 x 80 50 x 150 85 x 150 70 x 150 70 x 150 80x 140 80 x 140 80 x 140 50 x 140 45 x 100 60 x 60

El rea de regadera debe estar libre sin sardinel y contar con cambio de nivel en la charola de 2cm., una pendiente hacia la rejilla de captacin y piso antiderrapante. El rea de regadera debe estar libre sin sardinel y contar con cambio de nivel en la charola de 2 cm, una pendiente hacia la rejilla de captacin y piso antiderrapante. Dejar preparaciones para adecuar el nivel del lavabo a 75 cm. De altura y manerales tipo palanca. Los pasillos al interior de las viviendas deben tener un mnimo de 90 cm. Las manijas de las puertas deben ser de palanca y deben instalarse a una altura de 90 cm. al centro. 5 cm mnimos de separacin entre terrenos.

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Las circulaciones deben tener un ancho mnimo de 1.20m.de 1.50 m. La distancia mnima a cualquier parmetro, esquina de muro, debe ser de 50 cm. as como a una altura mnima de 40 cm. y mxima de 1.20 m. Se debe realizar un cambio de textura en pisos en el rea de banqueta que indique el giro del acceso de la vivienda para personas con discapacidad visual. Se debe colocar a una altura mxima de 1.70 m en color contrastante al fondo. La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una puerta, circulacin, escalera o rampa que conduzca directamente a la va pblica, reas exteriores o vestbulo de acceso a la edificacin, medida a lo largo de la lnea de recorrido, debe ser de 30 m como mximo. Cualquier elemento de perfil de fachada de la edificacin situado a una altura menor de 2.5 m sobre el nivel de banqueta, tales como pilastras, marcos y cornisas, pueden sobresalir del alineamiento hasta diez centmetros.

Sobresalientes mximas: Sobresaliente Balcones abiertos Rejas en las ventanas Marquesinas Mximo (m) 1.00 0.15 1.00

reas mnimas rea mnima. El rea mnima de superficie construida por vivienda no debe ser menor de 65 m2. rea Mnimo Zona de estar 26 % del rea total de la vivienda Zona para comedor 13 % Zona para estancia 13% Zona para dormir 12 % del total de la vivienda Servicio 6.5% del total de la vivienda Patio 6.5% del total de la vivienda Espacio mnimo de circulacin debe ser de 0.90 m de ancho

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