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CARTA PODER

Trujillo, 26 de Marzo del 2,013 Sr. Gilmer ngel Alcalde Contreras Ciudad.Querido Hermano: Por medio de la presente te concedemos un PODER ESPECIAL fuera de registro y que es otorgado por Alfonso Eduardo Alcalde Contreras, con DNI. N 18178840, con domicilio real en la Av. El Ejercito N 831; Walter Anbal Alcalde Contreras, con DNI. N 18114655 con domicilio real en la Calle Martnez de Compan N588 de la Urb. San Andrs; Elvia Rosa Gmez Contreras, con DNI. N 17802940, con domicilio real en la calle Sinchi Roca N 386 Urb. Sta. Mara I Etapa ; Luca Caridad Gmez Contreras de Cabanillas, con DNI. N 26676577, con domicilio real en la Mz. H Lote N 15 de la Urb. San Vicente; Jorge Luis Gmez Contreras, con DNI. N 17803513, con domicilio real en la Mz. H Lote N 15 de la Urb. San Vicente ; Nstor Napolen Gmez Contreras, con DNI. N 17871835, con domicilio real en la calle Nicols Rebaza N 824 de la Urb. Las Quintanas y Haydee Yolanda Gmez Contreras, con DNI. N 17939251, con domicilio real en la calle Cavero y Muoz N 689 de la Urb. Las Quintanas, del Distrito y Provincia de Trujillo, Dpto. La Libertad, en adelante LOS PODERDANTES; a favor de don Gilmer ngel Alcalde Contreras, con DNI. N 17848392, con domicilio real en la Mz. G Lote N 26 Urb. Libertad, en adelante EL APODERADO, para que pueda efectuar las siguientes gestiones: PRIMERA.- LOS PODERDANTES Y EL APODERADO declaran ser propietarios del inmueble ubicado en la calle Balta N 401 y 411, del Distrito y Provincia de Cajabamba, Departamento de Cajamarca; en

adelante se le denominar EL INMUEBLE, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se encuentran debidamente inscritos y descritos en la Partida Electrnica N 32012919 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral SUNARP II Sede Chiclayo y que las partes declaran conocer. SEGUNDA.Por el presente Poder Especial y General LOS PODERDANTES, autorizan a EL APODERADO suscribir un Contrato de Promesa de Compra - Venta, en el que se especificar lo siguiente: 1.1. El precio real y justo de EL INMUEBLE objeto del Contrato de Promesa de Compra - Venta asciende a US$ 125,000.00 (Ciento veinticinco equivalente mil en y 00/100 Soles, dlares que El americanos) o Los o su Nuevos Compradores

cancelarn de la siguiente forma y oportunidades: 1.1.1. El o Los Compradores entregarn a la firma del Contrato de Promesa de Compra - Venta un Cheque de Gerencia NO NEGOCIABLE a nombre de Gilmer ngel Alcalde Contreras por el importe de US$5,000.00 (Cinco Mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles. 1.1.2. En un plazo no mayor a 30 das y a la firma de la Minuta de Compra Venta de EL INMUEBLE, El o Los Compradores entregarn Cheques de Gerencia NO NEGOCIABLES importes y nombres indicados a continuacin: 1.1.2.1. US$ 6,000.00 (Seis mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Alfonso Eduardo Alcalde Contreras. 1.1.2.2. US$ 8,500.00 (Ocho mil Quinientos y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Walter Anbal Alcalde Contreras. por los

1.1.2.3. US$

1,000.00

(Un

mil

00/100

Dlares

Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Gilmer ngel Alcalde Contreras. 1.1.2.4. US$ 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Elvia Rosa Gmez Contreras. 1.1.2.5. US$ 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Luca Caridad Gmez Contreras de Cabanillas. 1.1.2.6. US$ 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Jorge Luis Gmez Contreras. 1.1.2.7. US$ 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Nstor Napolen Gmez Contreras. 1.1.2.8. US$ 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Haydee Yolanda Gmez Contreras. 1.1.3. El saldo de US$ 65,000.00 (Sesentaicinco mil y 00/100
dlares americanos) o su equivalente en Nuevos Soles , sern cancelados en un plazo no mayor a 30 das a la firma de la Minuta

de Compra Venta de EL INMUEBLE, El o Los Compradores entregarn Cheques de Gerencia NO NEGOCIABLES importes y nombres indicados a continuacin: 1.1.3.1. US$ 6,500.00 (Seis mil Quinientos y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Alfonso Eduardo Alcalde Contreras. 1.1.3.2. US$ 10,250.00 (Diez mil Doscientos Cincuenta y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Walter Anbal Alcalde Contreras. por los

1.1.3.3. US$ 6,500.00 (Seis

mil Quinientos

y 00/100

Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Gilmer ngel Alcalde Contreras. 1.1.3.4. US$ 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Elvia Rosa Gmez Contreras. 1.1.3.5. US$ 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Luca Caridad Gmez Contreras de Cabanillas. 1.1.3.6. US$ 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Jorge Luis Gmez Contreras. 1.1.3.7. US$ 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Nstor Napolen Gmez Contreras. 1.1.3.8. US$ 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Dlares Americanos) o su equivalente en Nuevos Soles, a nombre de Haydee Yolanda Gmez Contreras. De la suma recibida por LOS cada uno de los copropietarios, quedan denominados PROMITENTES VENDEDORES,

obligados cada uno de ellos a cancelar ante la SUNAT sus respectivos Impuestos a la Renta de acuerdo a la Ley vigente. 1.1.4. El precio convenido en el numeral 1.1. es el que corresponde a EL INMUEBLE, si existiera alguna diferencia de ms o de menos que al momento de suscripcin del presente instrumento no advierten los vendedores y El o Los Compradores, las partes convienen expresamente que se harn de ella mutua y recproca donacin, renunciando a cualquier accin que tenga por objeto invalidar o modificar los efectos del presente Contrato.

1.1.5. EL INMUEBLE ser entregado a El o Los Compradores a la firma de la Escritura de Compra Venta. 1.1.6. Los Vendedores declaran que EL INMUEBLE descrito en la clusula PRIMERA se encuentra registrado en los Registros Pblicos del Departamento de Cajamarca. 1.1.7. Las partes acuerdan al amparo de lo dispuesto por el artculo 1583 del cdigo civil, incorporar en el presente contrato el Pacto De Reserva Vendedores, en De Propiedad a favor de los Promitentes los Promitentes Vendedores consecuencia,

conservaran la propiedad del bien materia del presente contrato aun cuando la posesin del mismo haya sido entregada a El o Los Compradores queda establecido que el Pacto De Reserva De Propiedad tendr vigencia hasta la cancelacin del saldo del precio sealado en el numeral 1.1.3. de que antecede. El o Los Compradores propiedad con adquirirn la automticamente del saldo el del derecho precio a a la Los cancelacin

Promitentes vendedores. 1.1.8. La venta, materia del presente contrato comprende, las reas techadas y as ocupadas como sus por LOS y PROMITENTES salidas, usos y VENDEDORES, entradas

costumbres, servidumbres y dems derechos inherentes a la propiedad, sin reserva ni limitacin alguna, puntualizando que la venta se efecta bajo la modalidad ad-corpus. 1.1.9. Las partes acuerdan que todos los gastos (notara) y tributos (alcabala) que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por El o Los Compradores. 1.1.10. LOS PROMITENTES VENDEDORES declaran que al momento de celebrarse el presente contrato, sobre el inmueble no existe ninguna hipoteca ni gravamen sobre EL INMUEBLE.

1.1.11. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del Sistema Jurdico que resulten aplicables, y firman el presente contrato de Promesa De Compra-Venta en seal de conformidad. TERCERA.- Para el fin antes indicado y dems acciones que pudiesen derivarse, EL APODERADO podr celebrar conciliaciones, contratar los servicios de un profesional especializado o con experiencia para cumplir con lo encomendado. Trujillo, 27 de Marzo del 2,013.---------------------------------------