Edificacion Edificio PDF

E D I F I C A C I O N
PROCESO DE EDIFICACION DE EDIFICIO EN ALTURA/ENTREGA 1
Nombre: Cecilia Coa Curso: Edificacin V P1 12. 04. 2011
P R O L O G O
PROLOGO
El siguiente trabajo, trata sobre el proceso de

edificacin de un edificio de 10 pisos de altura mas subterrneo. Se partir por el proceso desde proyecto del mandante y los que trabajan en los proyectos hasta
su aprobacin municipal del permiso de obra nueva.

En esta primera entrega. Se quiere dar a conocer el edificio San Borja de San Miguel en Santiago. Mostrando su planimetra, especificaciones tcnicas , fotos,. Respaldado con documentos de decretos,
normas, leyes y artculos.
I N D I C E
1.- PROLOGO 2.- INDICE 3.- DESARROLLO 3.1.- . DESCRIPCION DE LUGAR 3.2.- . ESTADO ACTUAL 3.3.- 3.3.0. PLANIMETRIA, ESQUEMAS Y FOTOS: 3.3.1 PLANTAS TIPO 3.3.2 ESQUEMA ESCALERA 3.3.3 CORTE 3.3.4 ELEVACION DRESLEN 3.3.5 PLANTA TIPO, SIST. ELECTRICO 3.3.6 SUBTERRANEO 3.3.7 DEPARTAMENTO TIPO 3.4.0 ESPECIFICACIONES TECNICAS 3.4.1 FAENAS 3.4.2 MOV. DE TIERRAS 3.4.3 HORMIGON ARMADO 3.4.4 MOLDAJE 3.4.5 RADIER 3.4.6 TABIQUES, ESTUCO, YESO 3.4.7 CIELOS 3.4.8TECHUMBRE 3.4.9 CUBIERTA, HOJALATERIA 3.4.10 IMPERMEABILIZANTE 3.4.11PAVIMETNO 3.4.12. REVESTIMIENTO 3.4.13 GUARDAPOLVO Y JUNQUILLO 3.4.14 MARCO, PUERTAS Y VENTANAS 3.4.15 CARPINTERIA 3.4.16 ASCENSORES 3.4.17 QUINCALLERIA 3.4.18 ARTEFACTOS SANITARIOS 3.4.19 GRIFERIA, ESPEJOS Y MUEBLES 3.4.20 PINTURA Y BARNIZ 3.4.21 SEALETICA 3.4.22 EQUIPACION ELECTRO. 3.4.23 EQUIPAMENTO SEGURIDAD 3.4.24 INSTALACIONES a)AGUA POTABLE b)ALCANTALRILLADO c)AGUAS LLUVIAS d)GAS 3.4.25 VENTILACION 3.4.26 SISTEMAS DE RECOLECCION DE BASURAS 3.4.27 INSPECCIONES ADICIONALES 3.4.28 OBRAS EXTERIORES 3.4.29 PISCINA 3.4.30 ASEO FINAL Y ENTREGA 3.4.31 CONCLUSION 4.- BIBLIOGRAFIA 5.- CONCLUSION
INDICE
1 2 3 3 5-6 7 7 8 9,10,11 12 13,14,15,16 18 18 19 20 20 20 22 22 23 23 25 25 25 26 27 28 28 28 29 30 30 31 31 32 32 32 32 32 32 33 33 33 33 34 35
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L U G A R D E L
El edificio parque salesiano, se encuentra ubicado en la comuna de san miguel, entre la
gran Avenida Jos Miguel carrera y Avenida

Salesianos, con direccin Avenida Berln 843. Es la 3 etapa del proyecto parque SalesianoBerln- Dresden. Consta de 10 pisos , un parque interior, estacionamientos cubiertos y subterrneos, piscina, 2 ascensores por edificio. El proyecto, fue diseado por los arquitectos JOS LARRAN B. - FREDERICK BRASS M. Para
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la inmobiliaria progesta, y gestado por la

constructora progesta- ingevec
A C T U A L
Actualmente, el edificio,
se desde segn constructivos el encuentra ao de 2006. los terminado, y habitado reclamos
E S T A D O
habitantes, presento en una instancia, defectos de humedad que fueron arreglados garanta . por la
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Hall
Elec
basurat
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Muros estructurales dados por ejes.
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Muros estructurales indicados con los ejes
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ESCALERAS
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CORTE
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Con ngulos respectivos sobre la edificacin en alturaCoa Nombre: Cecilia

Curso: Edificacin V P1 12. 04. 2011
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Nombre: Cecilia Coa Curso: Edificacin V
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con ejes de muros estructurales
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Con ejes de muro contructivo
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DE PARTAMENTO TIPO Con ejes de muros estructurales

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DE PARTAMENTO TIPO con ejes de muros estructurales

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INDICE DE ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALIDADES : 18. 18. 19. 20. 20. 20. 21. 22. 22. 23. 23. 25. 25. 25. 26. 27. 28. 28. 28. 28. 28. 29. 30. 30. 31. 31. 32. 32. 32. 32. 32. 33. 33. 33. Instalacin de Faenas Movimiento de Tierra Hormign Armado Moldajes Radier Tabiques, Estucos y Yesos Cielos Techumbre Cubierta, Hojalatera Impermeabilizaciones Pavimentos Revestimientos Guardapolvos y Junquillos Marcos, Puertas y Ventanas de Madera Carpintera Metlica Ascensores Quincallera Artefactos Sanitarios Grifera Espejos Muebles Pinturas y Barnices Sealtica Equipamiento Elctrico Equipos de Seguridad Instalacin Agua Potable Instalacin Alcantarillado y Aguas Lluvia Gas Ventilacin subterrneos, Presurizacin y Extraccin Sistema de Recoleccin de Basuras Inspecciones adicionales Obras Exteriores Piscina Aseo Final y Entrega
DE PARTAMENTO TIPO
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GENERALIDADES :
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Las presentes Especificaciones Tcnicas determinan los materiales en cuanto a su procedencia, caractersticas y calidades, como tambin los mtodos de construccin requeridos para las obras de construccin del EDIFICIO SALESIANOS BERLIN DRESDEN ETAPA III, completndose con las especificaciones y proyectos de cada una de las especialidades, las que sern entregadas por los proyectistas y que son las siguientes: Proyecto de Estructura y especificaciones tcnicas para la obra gruesa del edificio, ejecutado por la oficina de Ingeniera de Estructuras SPOERER Y ASOCIADOS Proyecto de Socalzados y Estudio de Mecnica de Suelos ejecutado por Ruz&Vucasovic Ltda. Proyecto y especificaciones tcnicas de electricidad, alumbrado, telfonos, T.V. cable y corrientes dbiles, ejecutado por IPEL S.A. Proyecto y especificaciones tcnicas de la red de gas, ejecutado por METROGAS Proyectos y especificaciones tcnicas de la red de agua potable, alcantarillado de aguas servidas y evacuacin de aguas lluvias, ejecutados por Coprisan Ltda., Sr. JULIO TORRES. Proyecto y especificaciones del sistema de extraccin de basuras, ejecutado por SRS Ltda.. Proyecto y especificaciones tcnicas del Sistema de ventilacin forzada, Central de agua caliente, Extraccin de aire baos, ejecutado por Climatermic S.A, Sr. Patricio Gallo. Documentos que integran las Especificaciones Tcnicas: En todo aquello que sea aplicable a las obras materia del proyecto, y salvo disposiciones taxativas en contrario, se tendrn como parte integrante y/o complementarias de las presentes especificaciones tcnicas los siguientes documentos: 1. INSTALACION DE FAENAS
1.1Instalaciones Provisorias Se debern habilitar Instalaciones Provisorias para el buen desempeo de las faenas y del personal; oficinas jefe de obra, administrativos de obra, bodegas de la empresa constructora, bodegas para subcontratistas, servicios higinicos con vestidores y duchas, lugar para comer, etc. y en general los espacios de faenas que requiere una obra de esta naturaleza, con los respectivos empalmes provisorios de Agua Potable, Alcantarillado, Electricidad y fuerza. El Contratista podr hacer uso del alcantarillado, arranques de agua potable y electricidad existentes, siendo de su responsabilidad y cargo el consumo, conservacin y retiro de dichos medidores al finalizar la obra. Los empalmes elctricos (medidores) existentes son monofasicos y corresponden a las propiedades demolidas, los cuales podrn ser ocupadas por la E.C. siempre y cuando Chilectra S.A. no los retire. Adems, debern instalarse arranques de electricidad provisorios a nivel de cada piso, los que debern contar con las protecciones de seguridad necesarias para evitar accidentes. Debern considerarse el desarme y retiro de todas las instalaciones provisorias al trmino de las faenas. Se deber tener especial cuidado con los rboles existentes en el terreno y con los ubicados en la vereda adyacente al terreno, los que debern ser protegidos y regados durante todo el transcurso de las faenas. 1.2Replanteo trazados y Niveles El Contratista, deber hacer el replanteo total en terreno para chequear la cabida exacta de la totalidad de las construcciones que conforman la obra. Este se realizar con instrumentos, por un Topgrafo idneo, el que deber emitir un informe por escrito del trazado del edificio en el terreno. El trazado y niveles se ejecutarn de acuerdo a los ejes indicados en planos de clculo y arquitectura los que debern ser concordantes, en caso contrario deber avisarse oportunamente al Arquitecto para que resuelva las eventuales discrepancias. El trazado definitivo deber ser revisado y aprobado en su totalidad por el Arquitecto. 1.3Cierros Provisorios Debern hacerse cierros provisorios segn las Bases generales de PROGESTA con estructura de madera y placas OSB o similar, y debern conservarse en perfecto estado durante toda la obra, reponiendo pintura y placas segn corresponda. 2. MOVIMIENTOS DE TIERRA
2.1.Excavaciones a Mquina De acuerdo a las especificaciones tcnicas para la obra gruesa. Adems se deber respetar las instrucciones del informe del Mecnico de Suelos que se adjunta. Asimismo deber recibirlos sellos de fundacin en el libro de obra antes de proceder a ejecutar el emplantillado. En el caso proyectos de socalzado se deber controlar especialmente la ejecucin de la enfierradura de las pilas de acuerdo al proyecto. 2.2.Excavaciones a Mano De acuerdo a las especificaciones tcnicas para la obra gruesa y especificaciones tcnicas especiales del Mecnico de Suelos. 2.3Limpieza y Extraccin de Excedentes Se extraer de la obra todo el material proveniente de las excavaciones dejando, si procede, el material debidamente seleccionado para aprovechar en los rellenos. Esta partida deber ser controlada, para evitar atrasos injustificados. La obra deber mantenerse permanentemente limpia y ordenada. ( considerar decreto 148 del ministerio de salud, respecto al transporte de residuos) 2.4Rellenos a)Rellenos: De acuerdo a las especificaciones tcnicas para la obra gruesa. En todo caso el material de relleno deber estar libre de desperdicios, escombros y elementos vegetales b)Rellenos para Jardineras(1 piso): Se deber consultar la provisin e instalacin del siguiente relleno tipo para las Jardineras indicadas en los planos del Proyecto: 10 cm. de ripio, 5 cm. de arena, tierra vegetal y lmina. Ver impermeabilizaciones.
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2.5 Extraccin de Escombros Se ejecutarn en forma peridica, de manera de mantener la obra debidamente limpia y ordenada. Todo deber realizarse de acuerdo a las indicaciones de la Ordenanza Municipal de la Comuna de San Miguel. 2.6Socalzado y Entibaciones La ejecucin de socalzados y entibaciones en los deslindes perimetrales de la propiedad, si existen, debern ejecutarse de acuerdo a las Especificaciones Tcnicas Especiales para la excavacin general y Entibacin Perimetral ejecutados por el Ingeniero seor Juan Cabello que se adjuntan Se considerarn canteras de dilatacin en la unin de pilas y muros de 2cm 2.7Andamios Se utilizarn los andamios que sean necesarios para poder realizar los trabajos de fachadas exteriores del Edificio, los que debern instalarse cumpliendo las Normas de Seguridad sobre Accidentes del Trabajo y en particular las normas e indicaciones establecidas por el Asesor correspondiente. 3. HORMIGON ARMADO
De acuerdo a las especificaciones tcnicas para la obra gruesa. El Hormign debe provenir de planta calificada. En todo caso sern demolidos y reconstruidos a costo del Contratista los elementos de hormign que acusen deformaciones mayores a 2,0 cm. No obstante lo anterior, los desaplomes que se produzcan debern ser reparados con estuco o yeso dependiendo de la magnitud de la deformacin para obtener un parmetro totalmente nivelado. En el caso de los hormigones de subterrneos dichas deformaciones, si se produjeran, no debern ser molestas a la vista y debern ser aprobadas por el Ingeniero Calculista. Especial cuidado se debe tener con anchos de pasillos y escaleras, ya que los anchos exigidos son la cota libre en obra gruesa. 3.1Hormign con Aditivo Impermeabilizante Se consulta hormign con hidrfugo Sika 1 u otro tcnicamente similar en todos aquellos muros y /o losas correspondientes a los estanques de agua potable, en todos los muros perimetrales de los subterrneos, rampa de automviles del piso 1 al subte 1. El contratista deber extremar las precauciones durante su ejecucin, con el fin de garantizar una perfecta estanqueidad. 2.6Socalzado y Entibaciones La ejecucin de socalzados y entibaciones en los deslindes perimetrales de la propiedad, si existen, debern ejecutarse de acuerdo a las Especificaciones Tcnicas Especiales para la excavacin general y Entibacin Perimetral ejecutados por el Ingeniero seor Juan Cabello que se adjuntan Se considerarn canteras de dilatacin en la unin de pilas y muros de 2cm 2.7Andamios Se utilizarn los andamios que sean necesarios para poder realizar los trabajos de fachadas exteriores del Edificio, los que debern instalarse cumpliendo las Normas de Seguridad sobre Accidentes del Trabajo y en particular las normas e indicaciones establecidas por el Asesor correspondiente. 3. HORMIGON ARMADO De acuerdo a las especificaciones tcnicas para la obra gruesa. El Hormign debe provenir de planta calificada. En todo caso sern demolidos y reconstruidos a costo del Contratista los elementos de hormign que acusen deformaciones mayores a 2,0 cm. No obstante lo anterior, los desaplomes que se produzcan debern ser reparados con estuco o yeso dependiendo de la magnitud de la deformacin para obtener un parmetro totalmente nivelado. En el caso de los hormigones de subterrneos dichas deformaciones, si se produjeran, no debern ser molestas a la vista y debern ser aprobadas por el Ingeniero Calculista. Especial cuidado se debe tener con anchos de pasillos y escaleras, ya que los anchos exigidos son la cota libre en obra gruesa. 3.1Hormign con Aditivo Impermeabilizante Se consulta hormign con hidrfugo Sika 1 u otro tcnicamente similar en todos aquellos muros y /o losas correspondientes a los estanques de agua potable, en todos los muros perimetrales de los subterrneos, rampa de automviles del piso 1 al subte 1. El contratista deber extremar las precauciones durante su ejecucin, con el fin de garantizar una perfecta estanqueidad. 3.2Emplantillado De acuerdo a las especificaciones para la obra gruesa. Esta faena se realizar tan pronto como se haya practicado la excavacin y se deber hacer una adecuada limpieza de la misma en el momento inmediatamente anterior al hormigonado. La dosis de cemento ser de 4 sacos/m3 de hormign elaborado. 3.3Hormign Fundaciones De acuerdo a las especificaciones tcnicas para la obra gruesa y a las especificaciones del plano de clculo, incluyendo los cimientos. 3.4Hormign muros y Losas De acuerdo a las especificaciones tcnicas para la obra gruesa y Proyecto de Clculo Muros de hormign estructurales: se realizarn de acuerdo al proyecto de clculo segn dosificaciones y aceros establecidos en los planos y especificaciones. Se deber considerar aditivo fluidificante para muros de espesor inferior a 20cm para evitar nidos, previa aprobacin del calculista. Cuando existan muros de longitud mayor a 10m, se debern considerar juntas para evitar retraccin, previa aprobacin del calculista. Vigas de hormign estructurales (subterrneos y vigas invertidas): Debern ser hormigonadas de una sola vez en toda su extensin. Si no se puede hormigonar de esta manera, se deber consultar al calculista donde hacer el corte y como lograr una unin estructural. Especial cuidado deber tenerse con las vigas invertidas exteriores en 1 piso que debern hormigonarse en conjunto con los muros de 1 piso. Losas: se realizarn de acuerdo al proyecto de clculo segn dosificaciones y aceros establecidos en los planos y especificaciones. Se debern consultar los refuerzos necesarios en zonas de confluencia de instalaciones embutidas al calculista. Considerar un valor estimado. Se deber considerar la alternativa de terminacin de las losas con helicptero. La coordinacin en terreno de las instalaciones que intervienen en la obra ser responsabilidad de la constructora, para lo cual deber hacer participar a las diferentes ITO en la recepcin de cada piso tipo, adems del calculista. Se deber solicitar el VB de la ITO de la inmobiliaria previo a hormigonar el piso tipo (2 piso). Cualquier elemento estructural que resultase con defectos, o sea picado por cualquier razn, deber ser reparado segn indicaciones del calculista.
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3.5Enfierraduras De acuerdo a las especificaciones tcnicas para la obra gruesa y Proyecto de Clculo. El Ingeniero calculista deber recibir las enfierraduras de muros y losas antes de ser hormigonadas. Al recibir el material en obra se deber confirmar su procedencia segn lo indicado en cada barra, que deber coincidir con la especificacin del calculista. 3.6Pasadas y Perforaciones Deber tenerse especial cuidado con los problemas estructurales que se puedan generar con las pasadas por muros, losas y vigas. Antes de hormigonar cualquiera de los elementos descritos, en los que se contemplen pasadas por tuberas de considerable dimetro, ductos u otros, se incluirn refuerzos insertos en el moldaje; . No se permitir el uso de demoledores elctricos para producir pasadas; en el caso de requerir una adicional no contemplada en un principio de una inevitable modificacin, se atender siempre a las oportunas indicaciones dadas por el ingeniero calculista en planos directamente en la obra. Antes de hormigonar vigas de subterrneos se deber contar con el VB de la ITO inmobiliaria. 3.7Autorizacin para Hormigonar La Empresa Constructora deber solicitar a ITO de PROGESTA la autorizacin para hormigonar los distintos elementos, debiendo sta, dejar constancia en el libro de la obra, de las autorizaciones correspondientes previa comprobacin que los moldajes, enfierraduras, elementos insertos o pasadas, alzaprimas, etc., se encuentren ejecutados correctamente. Esta inspeccin a su vez solicitar los VB de cada ITO de especialidades. 3.8Reparacin de Desperfectos La Inmobiliaria en conjunto con el Arquitecto e Ingeniero Calculista, formularn sus observaciones en el Libro de la Obra y sealarn, en cada caso, el procedimiento de eventual reparacin de los desperfectos que presenten las obras de hormigones y/u ordenarn su demolicin y reconstruccin con cargo al Contratista, en el caso que se estime que los desperfectos son inaceptables. Especial cuidado se deber tener con nidos de hormign en muros perimetrales los que debern considerar reparacin segn captulo impermeabilizaciones. 3.9Control de Calidad de Hormigones De acuerdo a lo sealado en las especificaciones del calculista y BASES para ejecucin de proyectos de PROGESTA FIP. 4. MOLDAJES De acuerdo a las Especificaciones Tcnicas para la obra gruesa. 4.1Moldaje Fundaciones En caso de necesidad por desmoronamiento de excavaciones, se usarn moldajes de tableros de pino en bruto u otro material, que debern afianzarse convenientemente de manera que no sufran deformaciones. 4.2Moldaje Corriente (muros, vigas y losas de subterrneo) Se usar moldajes metlicos o de placa donde no pueda usarse el metlico (Bomafilm de Bomasa, terciado o masisa). Debern cuidarse particularmente los aplomes, niveles y lineas. En los casos de tensores que perforaran el moldaje se aplicar sello con CAVE II 4.3Moldaje Muros y Pilares Se usarn moldajes metlicos o de placa donde no pueda usarse el metlico (Bomafilm de Bomasa, terciado o masisa) en todos los muros y pilares, teniendo especial cuidado de asegurar el correcto plomo, lnea y nivel, como tambin asegurar la solidez de la estructura del moldaje, de manera que no se produzcan deformaciones, nidos, o irregularidades, ya que dichos paramentos no sern estucados recibiendo directamente el revestimiento indicado en la partida correspondiente. 4.4Moldaje de losa y vigas Se usar moldaje metlico tipo EFCO u otro tcnicamente similar o de placa (Bomafilm de Bomasa, terciado o masisa) debiendo tener la solucin adoptada el V B de la inmobiliaria de tal forma que la superficie de hormign obtenida, sea tal, que en el caso de las losas de cielo, la terminacin sea lo suficientemente buena, como para que permita el tratamiento indicado en el tem correspondiente (sin enlucir con yeso). 4.5Descimbrado El Contratista deber llevar un libro que indique diariamente la marcha de la obra; este libro servir para fijar las fechas de descimbramiento de los diferentes elementos concretados. Los plazos mnimos para llevar a cabo el descimbramiento, sern de acuerdo a las Especificaciones Tcnicas de Clculo. Cualquiera modificacin al respecto deber ser autorizada por escrito en el Libro de Obras por el Ingeniero Calculista. 5. RADIER Se consulta un radier afinado de 7 cm de espesor con dosificacin y resistencia de acuerdo a indicaciones del calculista, sobre ripio compactado de 8 cm. y un film de polietileno de 0.01 mm. de espesor en los siguientes recintos: 6. TABIQUES, ESTUCOS Y YESOS
6.1.Generalidades Tabiques Exteriores (No estructurales): Cuando existan tabiques exteriores en proyecto se define Alternativa hormign celular u hormign armado. Este ltimo deber ser dilatado previa consulta al calculista. La solucin arquitectnica ser establecida por el arquitecto previo VB de la inmobiliaria, pero al menos debe considerar aislapol alta densidad y cantera. Tambin se acepta solucin con poliuretano Los tabiques de las fachadas directamente expuestas debern considerar huincha de goma de 15cm. En el caso de cabezales de tabiques que salgan a la fachada, deberan considerar terminacin en aluminio, en lnea y color similar a la definida para las ventanas. Bodegas:Se realizarn con tabiquera tipo volcometal Se realizarn en hormign celular e: 7,5cm, alternativa albailera armada tipo tabicol previo VB inmobiliaria. Las canteras de dilatacin con losas y muros de hormign llevarn huinchas de aislapol o poliuretano expandido, cuya terminacin deber ser pareja, sin perforaciones mayores visibles. En caso de losas con pendiente en subterrneos o 1 piso, el arquitecto debe definir la solucin de uniones. Toda instalacin vertical o horizontal en el interior de bodegas debe ser protegida con tabiques o vigones falsos. Interiores Deptos: Se ejecutarn tabiques de Volcometal sin aislacin de acuerdo a los espesores definidos por planos de arquitectura y segn los requerimientos de resistencia al fuego de cada tipo. Estos debern quedar dilatados en su encuentro con la losa. (dejar suelta la solera superior de los pilares, con un delta de 1 cm mnimo) Tabiques divisorios entre departamentos y espacios comunes: debern ser de hormign celular espesor definido en los planos de arquitectura. y resistencia al fuego F120. Alternativa Hormign celular.
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Shaft techumbre: Se considera tabique de hormign celular de 7,5cm Estos llevarn forro galvanizado N 26 por la cara exterior, y se deber seguir estrictamente las instrucciones del fabricante para el correcto montaje. Se podr proponer como alternativa paneles Covintec o muros de hormign armado previo VB de la inmobiliaria. Los shaft deberan considerar la altura definida en proyectos de especialidades y cumplir, en el caso que corresponda, con la condicionante de ventilacin a los 4 vientos. Shaft descargas y ventilaciones alcantarillado: Se ejecutarn en volcometal segn la resistencia requerida. Shaft gas y electricidad: Se ejecutarn en volcometal segn la resistencia requerida. (F120) Vigones falsos: : Se ejecutarn en volcometal. Shaft ventilacin ambiente baos: Se considera ducto principal de hojalatera independiente, con extractor individual por departamento con extraccin individual por departamento. Avances horizontales en cada bao consideran ducto y celosa en vigones falsos. Dinteles acceso a deptos. : Se consideran en volcometal, con canteras de dilatacin en encuentro con muros laterales. Shaft caja escala: En los casos donde existan shaft por el interior de la caja escala (esquinas) se debern hacer en volcometal con resistencia al fuego F120 certificado, ya que este ser solicitado por la Municipalidad para la Recepcin final. Tabique frente ascensores: Deber hacerse en volcometal y considerar la resistencia al fuego indicada en planos. Tabique hmedo baos: los tabiques que contengan instalaciones de artefactos, llevarn una plancha de volcanita adicional por el interior del bao. Consideran Volcanita RH segn detalle tabiques hmedos F30 Nichos por piso: Sern de volcometal. Todos los espacios entre matrices en el interior de los nichos, debern ser sellados con placa de fibrocemento de 1cm de espesor mnimo por el cielo del piso inferior, fijado a la losa. Esto evitar el efecto chimenea en caso de incendio. Faldones de tinas: Se consideran en Volcometal ms apoyo perimetral en pino impregnado con producto asfltico. Las uniones de planchas y esquinas se realizarn con huinchas y base para junturas produciendo junturas invisibles. En las esquinas y/o vanos se usarn esquineros metlicos. Los tabiques no debern tener una luz superior a 3 mt. sin un elemento rigidizante que acorte la luz. Todos estos tabiques se ejecutarn estrictamente de acuerdo a las indicaciones del fabricante. 6.2.Tabiques tipo utilizados en las ltimas obras de Progesta, que deben ser considerados segn resistencia requerida para cada caso particular: 6.2.1Tabique F-30 (zona seca) Plancha volcanita ST 15mm+ montante 32mm+ volcanita ST 15mm, con aislapol doble densidad en el interior. e: 62mm (certificado por IDIEM 1998) Como alternativa: plancha volcanita ST 15mm + montante 38mm + plancha volcanita ST 15mm (certificado por Volcn hasta Sept. 2004) 6.2.2Tabique F-30 (zona hmeda) Plancha volcanita ST 15mm+ montante 32mm+ volcanita ST 15mm + volcanita RH 15mm, , con aislapol doble densidad en el interior e: 77mm La plancha RH se instala por el interior del recinto hmedo 6.2.3Tabique F-60 (shafts) Plancha volcanita ST 15mm + montante 38mm + Plancha volcanita ST 15mm + Plancha volcanita ST 10mm, con aisln R-94 e: 90mm (certificado por Volcn hasta Dic. 2001). La volcanita de 10 mm va por el interior del shaft. 6.2.4Tabique F-120 2 planchas volcanita RF 12,5mm + montante 38mm+ 2 planchas volcanita RF 12,5mm, con aisln R-94 en el interior. (Certificado por Volcn hasta Dic. 2001) e: 90mm certificado? Alternativa hormign celular F90: espesor 7,5cm F150: espesor 10cm y 12,5cm F180: espesor 15cm y 20cm 6.3Tratamiento muros de hormign Los muros interiores de hormign incluyendo caja escala, debido al tipo de moldaje especificado no se estucarn por lo que se deber tener especial cuidado con los plomos, lneas y niveles; el tratamiento consistir en un descarachado y recorrido a yeso en las zonas de uniones de moldaje y en las zonas defectuosas, para posteriormente empastar con las manos necesarias antes de recibir el revestimiento especificado. Los paramentos terminados debern quedar perfectamente nivelados, a plomo y uniformes. Se exceptuar dicho tratamiento en los siguientes casos: a)Los cielos y muros de subterrneos, exceptuando la Sala de basura, sern descarachados, retirando los alambres y otros elementos sueltos ajenos al hormign para posteriormente recibir revestimiento. En el caso de hacer reparaciones estas debern ser ordenadas y delimitadas en forma recta. b)Los muros de hormign que llevan cermicas. c)La sala de ascensores por el interior, nichos de agua potable, gas, elctrico, red hmeda y seca ser pintado con ltex blanco, previo descarachado, sin alambres ni tensores. 6.4 Tratamiento muros exteriores del Edificio Los muros exteriores de fachadas del edificio debern ser reparados con estuco o pasticem, descarachados y retirado todo el hormign sobresaliente, objetos adheridos, alambres, etc. posterior al descimbrado. Las juntas de moldajes debern ser rematadas de tal forma de obtener un paramento liso, recto y uniforme debindose tener especial cuidado con los remates de las aristas. En cada piso, a nivel de cielos y segn lo indicado en plano de detalles se deber producir una cantera en el revestimiento de terminacin de 25 mm de alto. a)El revestimiento exterior del edificio, expuesto a la humedad, ser ejecutado con Martelina grano grueso, con hidrorepelente. 6.5 Estanques de agua. Los muros de los estanques de agua debern estucarse con cemento puro a grano perdido e impermeabilizados de acuerdo a lo especificado en el tem 3.1 7. CIELOS
7.1Cielos a la Vista Los cielos y vigas del subterrneo sern a la vista previo tratamiento mnimo, y las vigas se terminarn con ltex blanco, granolat o losaln. Se deber ejecutar muestra de textura y color para ser aprobada por la inmobiliaria. Los cielos de las salas de mquinas y equipos o sistemas se consideran con tratamiento mnimo y terminacin de ltex blanco, granolat o losaln. 7.2Cielos de departamentos, Halles de pisos 2 al 18, terrazas y otros Todos los cielos interiores de los departamentos (salvo baos, cocinas y loggias), terrazas,, halls y pasillos de piso del 1 al 10, caja de escala, previo tratamiento de cielo sern fajeados con yeso, empastados y terminados con pintura debiendo lograrse una buena terminacin, considerando un tratamiento que se realizar como se indica: Las lineas resultantes de la unin del moldaje debern descaracharse con galleta, eliminando todas las adherencias y salientes, en seguida un fajeado de yeso cuya importancia ser proporcional a la calidad del moldaje utilizado, ya que las placas maltratadas y/o mal instaladas generan irregularidades en la superficie. Previo a la pintura correspondiente, se deber empastar con las cantidad de manos necesarias. 7.3Cielos y vigones Falsos Interiores y Exteriores Los cielos y vigones falsos del primer piso y de todos los deptos. y reas comunes, y los cielos falsos exteriores ubicados de acuerdo plano de detalle sern de volcanita 10 mm. y una estructura de volcometal.
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7.4Cornisas de Aislapol Entre los paramentos verticales y el cielo de los departamentos, ir una cornisa de aislapol de Nomastyl, modelo E de 25 x 15 mm. Deber ejecutarse de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Esta viene con color incorporado (blanco) para recibir el acabado final en obra. En recintos con cermica en los muros, la cantera se formar con la cermica. No se consulta cornisa en: caja de escala del edificio, ningn recinto de subterrneos, sala de mquinas de instalaciones, nichos de medidores, bodegas. En pasillos comunes se contempla cornisa tipo E de 25 x 15 mm. En el Hall de acceso del edificio en 1 piso, la cornisa a utilizar ser Nomastyl modelo B5 de 50 x 50 mm descrita en los detalles de cielos de dichos recintos. Si se ejecutan tabiques de hormign celular estos debern considerar cornisa para tapar cantera de dilatacin en baos y cocinas adems de los dems recintos. El pegamento a considerar deber ser del tipo "Flexible 7.5Cielos y Muros de Caja de Escalas Previo tratamiento mnimo de las juntas de moldaje y retapes de nidos, recibir un graneado medio martelina grano medio. Entre las gradas y el muro se deber dejar una franja sin grano de 10cms sobre las narices de las gradas, producindose un guardapolvo de leo. Entre el cielo y el muro tambin se dejar una franja sin grano de 2 cm. Las dilataciones de la escala con los muros debern quedar abiertas, limpias y bien terminadas. 7.6Cielos de baos, cocinas de deptos. y logias Previo tratamiento de las juntas de moldaje con huinchas o fajas de yeso, se empastarn con las manos necesarias para obtener una superficie pareja que reciba la pintura de terminacin especificada. 7.7 En cielo de hall de acceso se consulta enlucido a yeso para recibir la terminacin de pintura a definir por el arquitecto 8. TECHUMBRE 8.1Estructura Sobre todas las losas se consulta una estructura de pino en bruto, con la escuadra necesaria para soportar la cubierta de acuerdo a las indicaciones del proyecto de clculo. Se debe tener especial cuidado con el correcto cumplimiento de la norma contra incendio. 8.2Entablado Se ejecutar con plancha OSB de 11mm de acuerdo a las luces definidas en proyecto. 9. CUBIERTA, HOJALATERIA
9.1Aislacin Trmica Se consulta utilizar lminas de poliestireno expandido de doble densidad un material equivalente. 9.2Fieltro le consulta fieltro asfltico de 15 libras con traslapo de 0,15 m. sobre el entablado. El sentido de la colocacin ser perpendicular a la pendiente, partiendo desde la canal. 9.3 Forros y canales Los forros y canales, sern de fierro galvanizado N 26 (0.5 mm. de espesor), de acuerdo a plano de techumbre y escantillones. Se debern considerar todos los forros de atraque a muros y coronacin de vigas segn diseo dados por el Arquitecto. Se deber contemplar ventilacin para el entretecho a travs de ventilaciones con gorro de hojalatera o por los shafts de ventilaciones en cubierta 9.4 Cubierta de fe galvanizado emballetado De acuerdo a plano de cubierta arquitectura, y sobre el fieltro ir una cubierta de planchas de Fe galvanizado N 26 (0.5 mm. de espesor), con emballetado lateral listoneado y doble en sus extremos. Las planchas sern las ms largas posibles de manera que las aguas de techo sean realizadas con uniones mnimas. Se analizar la alternativa de utilizar plancha prepintada. Se deber respetar lo siguiente en relacin al diseo 8 a 10% de pendiente mnima en cubiertas 2% pendiente mnima en canales 25 cm de ancho y 5 cm de profundidad mnima El diseo debe estar pensado para evacuacin exterior. No se aceptarn bajadas por el interior del edificio. Altura mxima puede sobrepasar viga de coronacin. Grgolas de seguridad en todas las bajadas: Grgola Dimetro 75mm con salida directa al exterior en cada receptculo de cada bajada de aguas lluvia. ITO debe dar VB a ndices de clculo de evacuacin en relacin a dimetros especificados. Revisar situacin de equipos en techumbre (extractores, shaft, etc.) Se deber considerar al menos 2 tapas de registro para ingresar bajo la cubierta, de al menos 80x80cm, con una tapa que resista la accin del viento y la lluvia. Las terrazas y logias deberan considerar canaleta y despiche para aguas lluvias. 9.5Bajadas de Aguas Lluvias Todas las bajadas de aguas lluvias indicadas en PVC, llevarn pileta botagua s bajan a pavimento pila de bolones de piedra s cae en jardinera, adems deben ir pintadas con leo semibrillo del color de la fachada. 9.6Gorros de Shaft El ducto de basura llevarn gorro especial segn lo detallado en planos de instalaciones, o lo solicitado por los organismos correspondientes. En las ventilaciones y cualquier otro ducto que sobresalga la cubierta se deber consultar un gorro corriente en fierro galvanizado N 26 (0,5 mm. de espesor). Los ductos de ventilacin ambiental consultan la instalacin de extractores elicos. Se deber considerar gatera de acceso a techumbre de 120 x 100.
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10. IMPERMEABILIZACIONES TODOS LOS TRABAJOS QUE CONSIDEREN IMPERMEABILIZACIONES DEBERAN SER EJECUTADOS POR UNA EMPRESA ESPECIALISTA QUE CUENTE CON EL VB DE LA INMOBILIARIA. 10.1 Jardineras y jardines 1 piso sobre losa: Los jardines se ejecutarn sobre losas con pendiente mnima de 3%, de acuerdo a proyecto de clculo. Se considera membrana asfltica adherida a la losa sobre relleno con geotextil y lmina Geocelda Atlantis (o similar). Considerar mortero de proteccin tipo R y V (en capas Puente de adherencia Dx 25, una capa de Elasto Tex, seguido de 2 capas de Elasto Deck 0,8 Kg/M2 c/u , termina con 1 capa De Elasto Tex 1.5 Kg/M2) Toda singularidad tales como fijaciones de rejas, focos, pasadas de de tuberas etc. debe ser protegido con poyos de hormign impermeabilizados. Se deber probar antes y despes del mortero de proteccin segn instrucciones de la ITO. Si la jardinera evacua directamente al terreno natural, se deber evaluar una loseta de prolongacin que evacue el agua al menos unos 60cm despus del muro perimetral de subterrneo. En caso de jardines secos, tambin debern ser impermeabilizados con membrana. 10.2 1 piso bajo pavimento exterior Se deber impermeabilizar con sistema R y V o similar considerando mortero de proteccin. Tambin se aceptar membrana adherida realizando las pruebas correspondientes antes y despus de ejecutar el pavimento. 10.3 Muros perimetrales subterrneos: En caso de muros contra terreno se deber instalar lmina de polietileno de buena calidad. En caso de muros cuya excavacin se realice en base a talud para trabajarlo desde el exterior, la impermeabilizacin debe ser la siguiente como mnimo: Cuando exista relleno con tierra, se deber impermeabilizar con igol denso + igol Primer en todo el muro, + membrana elastomrica termofusionada en franja de unin losa/muro y uniones de hormigonado. Cuando exista relleno con boln (dren perimetral) se deber impermeabilizar con membrana elastomrica en su parte inferior altura a definir segn cantidad de subterrneos (lo ideal es que llegue al menos hasta el encuentro losa/muro del ltimo subterrneo), el resto se deber impermeabilizar con Igol y membrana en unin losa/muro; ambos tratamientos se debern proteger con plancha de cholguan u otra similar para el llenado del dren. (Para tapar las pasadas en muros se utilizar silicona tipo Sikaflex 11Fc, para luego aplicar mortero con Intraplast. Una vez impermeabilizados los muros, se protegern con planchas de aislapol de 30mm, para luego recubrir con cholgun de 3.2mm. Se deber tener especial cuidado en uniones muro /losa, pasadas de tensores y uniones de hormigonado las cuales debern ser tratadas de tal forma que se asegure una impermeabilizacin adecuada. 10.4 Rejilla resumidero rampa acceso subterrneo Debe considerar impermeabilizacin con sistema tipo R y V en capas (Puente de adherencia Dx 25, una capa de Elasto Tex, seguido de 2 capas de Elasto Deck (0,8 Kg/M2 c/u ), termina con 1 capa De Elasto Tex (1.5 Kg/M2)) 10.5 Rampa acceso 1 subterrneo: Cuando la rampa sea exterior debe considerar impermeabilizacin con membrana o sistema tipo R y V en capas Puente de adherencia Dx 25, una capa de Elasto Tex, seguido de 2 capas de Elasto Deck (0,8 Kg/M2 c/u), termina con 1 capa De Elasto Tex (1.5 Kg/M2). La terminacin debe ser asfalto o peinada dependiendo del sistema de impermeabilizacin. 10.6 Pasadas de bajadas de agua lluvia por losas o jardineras: Se debern usar piezas especiales de acuerdo a la impermeabilizacin utilizada o dejar embebidas en hormign piezas de acero para las pasadas. 10.7 Terrazas departamentos cubiertas: Se impermeabilizar con CAVE 1 con retorno de por lo menos 10 cm sobre el nivel de piso. 10.8 Terrazas departamentos descubiertas: Se considerar pendiente mnima en proyecto de clculo. Se impermeabilizar con sistema tipo membrana R y V, Cave polflex o similar. Tambin se aceptar membrana asfltica. En caso de terrazas extensas expuestas o en situaciones de mucho viento, debern considerar pendiente adecuada y paso de buque hacia living. Sin embargo, se debe confirmar cada caso por la Inmobiliaria y detalles de arquitectura. 10.9 Rasgos: Se impermeabilizar con producto cementicio (cave 1 o Sika) adicional al tratamiento tradicional (Sika en la mezcla, Sika ltex en estuco, mortero con hidrfugo) Otra alternativa es CAVE polflex por el exterior y chilcostop por el interior. 10.10Impermeabilizacin de Baos, Cocinas, Loggias, Losas de Terrazas y otros a)Muros y tabiques de Baos: Los muros y tabiques de baos correspondientes al nicho de la tina o receptculo debern impermeabilizarse hasta una altura de 2 mts. mediante la aplicacin de un impermeabilizante superficial marca Articoll o similar color blanco (polmero sinttico de base acuosa). Alternativa Cave Polflex. La colocacin deber ser de acuerdo a indicaciones del fabricante en 3 capas con diferente direccin. b)Pisos de los Baos, Cocinas y Loggias: Se impermeabilizarn, slo las uniones tabique/losa con impermeabilizante superficial marca Articoll color blanco (polmero sinttico de base acuosa) Alternativa Cave Polflex. La colocacin deber ser de acuerdo a indicaciones del fabricante en 3 capas con diferente direccin. La impermeabilizacin deber retornar como mnimo 15 cm. en los muros adyacentes. Se debern sellar las pasadas de los ductos de PVC de un piso a otro. h) Rasgos de ventanas y vanos Se considera impermeabilizar los rasgos de las ventanas y vanos de fachada (si los hubiere), traspasando 10 cm. en contorno exterior, con 1 capa de Igol denso. i) Se sellaran con Accin P1 o similar todos los encuentros tabiques / losa en las bodegas. j) Para muros de 1 piso que estn en contacto directo con el terreno natural, se deber considerar una impermeabilizacin exterior desde la base del sobrecimiento hasta 70cms aprox., sobre el nivel de tierra respectivo.
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10.11 Sobrecimientos: Se impermeabilizarn con Igol Incoloro o similar. La impermeabilizacin deber considerar una altura mnima de 70cms sobre el nivel de tierra cuando corresponda. 10.12 Radier: Deber incorporar un sello de poliuretano o similar en las uniones dilatadas con muros y una impermeabilizacin con un retorno mnimo de 70cms. 11. PAVIMENTOS 11.1Radier Afinado Se consulta Radier afinado en todos los recintos del primer piso del edificio para recibir pavimento de terminacin. 11.2Rellenos Sobre losa No se consultan. 11.3Alfombra Los recintos de los departamentos correspondientes a: dormitorios y closets (si corresponde), llevarn alfombra tipo WIENER FENIX ESPECIAL 450 grs. COLOR CENIZA O SIMILAR. Se deber considerar junquillo de terminacin en todos los sectores donde va instalada alfombra, incluso closets. En la unin con ventanales de aluminio, se deber considerar perfil de terminacin tipo L, esta terminacin se debe considerar tanto para alfombra como para piso flotante. 11.4 Pavimento Cermico baldosa a)Cocinas y Loggias de departamentos: Cermica Cordillera tipo ARENA PUCON de 33 x 33 cm b)Cocinas integradas (americana): Cermica Cordillera Arena Caburgua de 33 x 33 cms. c)Baos de todos los departamentos y Baos primer piso : FIDIAS MARFIL 30 x 30 cms. d)Terrazas de todos los departamentos : Cermica Cordillera Pirineo Marfil Beige de 33 x 33 cm e)Pasillos de pisos tipo : similar especificacin anterior (letra d). Deber considerar el closet de basura y el hall de acceso al conjunto. f)Sala de Basura: Baldosa de cemento AE3051 ROJO VERONA de 25/25 cm. BUDNIK. Los pegamentos aceptados para cermica sern solo los siguientes, salvo VB de la Inmobiliaria: - Thomsit polvo extra fuerte para muros y pisos. Alternativa Becron DA polvo - Thomsit pasta especial extra fuerte para tabiques. Alternativa Becron AC pasta. No podrn ser reparadas, cualquier cermica daada deber ser reemplazada antes de ser recibido por la Inmobiliaria. Se deber tener especial cuidado que el frage de cermicas en pisos y muros sea impermeable, duro y bien adherido. Toda la cermica ir pegada segn indicaciones y fraguada con cemento blanco o con preparado especial de acuerdo al color de la cermica y decisin en obra del arquitecto. La colocacin de la cermica deber ser ortogonal y alineada en ambos sentidos. El pegamento debe aplicarse en toda su superficie con llana dentada a fin de asegurar una adherencia total. La colocacin debe llegar al eje de la puerta de entrada a cada recinto. Las canterias se consideraran de acuerdo a indicaciones del fabricante Toda la cermica de muros se instalar apaisada. 11.5 Gradas de Escalas y Escala Como revestimiento de la huella la escalera se utilizarn gradas de goma de color Beige ; La contrahuella y sobrante de la huella irn pintadas de color caf moro. Se instalarn centradas en el ancho. (alternativa cermica con nariz de goma o pintura) Las gomas de las cajas verticales de seguridad(escaleras del Edificio) debern contar con certificado autorizado de incombustibilidad. Alternativamente, este pavimento solo tendr terminacin de afinado con sellador de pavimento. Se puede considerar descansos, gradas y contrahuellas descarachadas, limpias, niveladas y con aplicacin de sello. La nariz metlica se debe considerar con pintura color amarillo especial para trnsito peatonal. Se considera franja antideslizante frente a cada escala de acuerdo a planos de arquitectura. 11.6 Asfalto Se consulta el Proyecto y Especificaciones tcnicas de Pavimentos interiores desarrollado por RUZ Y VUKASOVIC. Para los accesos exteriores se consulta proyecto y Especificaciones tcnicas aprobado por SERVIU que se adjunta con los antecedentes del proyecto para ser ejecutados obteniendo el respectivo certificado. Se deber definir acceso vehicular con carcter de provisorio mientras no se cuente con la ejecucin de la etapa que considere el definitivo. En las zonas asfaltadas, donde se consideren drenes para aguas lluvia, debern construir sobre ellos, losas de hormign armado, solicitando al calculista las instrucciones necesarias para ejecutarlas. Con especial cuidado se debern mantener los niveles de piso terminado y sus pendientes definidas. 11.7Veredas y soleras Exteriores La vereda se ejecutar de acuerdo a proyecto de Obras Exteriores aprobado y de acuerdo a la normativa vigente de la Municipalidad de San Miguel y Serviu. 11.8Cermica en escala No se consulta cermica, solo afinado y sellador de pavimento. Para la escala hacia el subterrneo se considera cermica similar al pasillo tipo incluyendo nariz metlica y guardapolvo de pintura lisa a ambos costados. 11.9Pavimentos exteriores Se ejecutarn de acuerdo a plano de obras exteriores y plano de detalles respectivo debiendo considerarse los mismos tipos de pavimentos utilizados en la primera y segunda etapa. BALDOSA MICROVIBRADA DE HORMIGN BUDNIK 40 X 40 CDIGOAK4039 HM. Para guardas y HORMIGN LAVADO en resto de la superficie. Estos pavimentos deberan considerar el mismo tipo de sello que en las etapas anteriores. 11.10 Piso Fotolaminado. Se consulta piso fotolaminado en recintos de Estar y pasillos. El tipo ser provisto por la Inmobiliaria, similar a la etapa 1 y 2. Se deber considerar instalacin estandar con espuma niveladora, guardapolvos y junquillos. Las superficies deberan estar niveladas de acuerdo a los requerimientos del instalador.
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12. REVESTIMIENTOS
12.1Cermica a)En las Cocinas de departamentos: Se consulta cermicas Cordillera tipo NIEVE de 20 x 30 cm en los espacios que queden entre los muebles de cocina, excluyendo detrs del refrigerador. Los dems muros llevarn pintura tipo esmalte al agua. b)Cocinas integradas (americana): Se consulta Cermica Cordillera tipo CAPRI SATINADO MARFIL de 20 x 30 cms. NATURAL AMARILLO de 20 x 20 cms. c)En los Baos de todos los departamentos: Se consulta cermica Cordillera tipo CAPRI de 20 x 30 25 x 35cm slo en nicho de tina y receptculo y faldn. Evaluar alternativa de cermicas en muros de artefactos hasta 10cms sobre la altura del lavamanos, esta alternativa se definir segn costo en etapa de propuesta. d)En los Baos de 1 piso Cermica Cordillera tipo NIEVE 20 x 30 cms. e)En logias se considera una lnea de cermicas sobre el lavarropa. Los pegamentos aceptados para cermica sern solo los siguientes, salvo VB de la Inmobiliaria: - Thomsit polvo extra fuerte para muros y pisos. Alternativa Becron DA polvo - Thomsit pasta especial extra fuerte para tabiques. Alternativa Becron AC pasta. No podrn ser reparadas, cualquier cermica daada deber ser reemplazada antes de ser recibido por la Inmobiliaria. Considerar burletes para esquinas en 90, burlete botaguas SSP 180.01 + KIT esquinero SMP 100.1, y burlete esquina interior ET1 090.1Genesis de Constructora Terramar. Se deber tener especial cuidado que el frage de cermicas en pisos y muros sea impermeable, duro y bien adherido. Toda la cermica ir pegada segn indicaciones y fraguada con cemento blanco o con preparado especial de acuerdo al color de la cermica y decisin en obra del arquitecto. La colocacin de la cermica deber ser ortogonal y alineada en ambos sentidos. El pegamento debe aplicarse en toda su superficie con llana dentada a fin de asegurar una adherencia total. La colocacin debe llegar al eje de la puerta de entrada a cada recinto. En las cocinas no se colocar cermica detrs de los muebles. La cermica deber pasar por lo menos 10 cm. hacia abajo de la cubierta y 10 cm. hacia arriba del mueble superior. Todo segn planos de detalles. En los baos considerar huinchas de cermicas detrs del espejo. La cantera se considerara de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. 12.2Papel Mural En el interior de los departamentos: en estar-comedor, dormitorio(s), y pasillo, se consulta papel mural tipo DECOMURAL TIPO 12338. 358-2 (Similar etapa II) No se aceptarn paramentos revestidos con papel de distinta tonalidad, por lo que se deber tener especial cuidado en usar siempre rollos de una misma partida y producir un buen remate en uniones de papel y marcos de puertas y ventanas. Se considera papel al interior de los closets, como alternativa se puede considerar pintura ltex color beige. 13. GUARDAPOLVOS Y JUNQUILLOS 13.1Guardapolvos a)Los pasillos de todos los pisos consideran junquillo pintura lisa tipo MDF de tipo caa 20 mm. b)Al interior de los departamentos en el estar-comedor, los dormitorios y pasillos de los departamentos, llevarn guardapolvo de MDF Trupn segn plano de detalles. 15 x 60 mm. Guardapolvo melamnico en recintos que llevan piso fotolaminado. c)En Salas de Basura considerar una baldosa de alto como guardapolvo. d)En caja de escala se considera un guardapolvo interrumpiendo el grano del muro a 10 cm. sobre las narices de las gradas y descansos, pintando en leo con color gris oscuro. e)En los subterrneos y en 1 piso (en zonas con asfalto), considerar un guardapolvo de 20 cm altura, color gris grafito. f)En hall de acceso y hall ascensores 1 piso considerar guardapolvo MDF 15 x 70 mm. Este llegar hasta la zona de ensanche del hall de ascensores. g)Considerar guardapolvo de cermica en todo el permetro libre de closets en zonas hmedas como logias, cocinas y baos. El guardapolvo sera de 1/3 de palmeta y similar a la definida para el piso del recinto. El frage de sello superior deber considerarse achaflanado No considerar guardapolvo en: Nichos de Medidores, bodegas ni subterrneos (salvo halles de ascensores). Tampoco considerar guardapolvos donde exista el encuentro de cermicas en piso y muros. 13.2Junquillos Los guardapolvos de Trupn, que se ubiquen en reas alfombradas, incluirn un junquillo cuarto rodn de Trupn o Tepa prepintado y una vez colocado s le dar el acabado final. 14. MARCOS, PUERTAS DE MADERA, PILASTRAS
14.1Puertas de Acceso a Departamentos Sern tipo Beagle Doors similar estampada con moldura rehundida, preparadas para recibir pintura, de dimensiones de acuerdo a plano de detalles correspondiente. Considerar alternativa de puertas pre colgadas. Se deber considerar puertas de resistencia F-30 de acuerdo a planos de arquitectura, los elementos adicionales a la puerta como bisagras y quincallera tambin debern cumplir con el requerimiento. 14.2Puertas Interiores a)Todas las puertas interiores de los departamentos (excepto la de la loggia), sern Corrientes Lisas para recibir pintura. b)Todas las puertas de bodegas, sern corrientes lisas para recibir pintura. c)Las puertas de nichos de medidores de gas; basura; closet ecolgico; red seca y hmeda, nichos elctricos y AP en pasillos de los pisos tipo, sern corrientes lisas para recibir pintura y de dimensiones de acuerdo a plano de detalles. Las puertas del nicho de medidores de gas debern ir protegidas por el interior de acuerdo a lo solicitado por la SEC a travs de los instaladores autorizados y planos respectivos d)Las puertas del sector servicios en Conserjera sern corrientes lisas para recibir pintura. Las que se encuentren a la vista del sector hall de acceso de primer piso podrn ser enchapadas para recibir barniz similar a las de acceso de departamentos. e)La puerta de la Sala de Basuras se considera con una celosa en la hoja; adems deber considerar un burlete de goma inferior y un peinazo metlico, de acuerdo a plano del proyecto especfico. f)Las puertas de closets de deber considerar de acuerdo a proyecto g)Las puertas de acceso al hall de edificio se deber considerar en aluminio similar a las etapas I y II y de acuerdo a proyecto. h)Las puertas de logia se debern considerar de acuerdo a proyecto y/o similar a la etapa II
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Especial cuidado se deber tener con la estabilizacin de las puertas antes de colocarlas, como tambin con la proteccin y terminacin de los cantos de las puertas y marcos. 14.3Marcos de Puertas y ventanas (madera) a)Las puertas pintadas de los departamentos y todos los otros recintos (sobrenivel) llevarn marcos de pino prepintado, con uniones finger-joint, de escuadra y diseo segn plano de detalles. b)Las puertas de nichos de medidores de gas en todos los pisos, tendrn marco metlico de acuerdo a lo solicitado por el SEC a travs de los instaladores autorizados. 14.4 Puertas Caja de Escalas las puertas de acceso a la caja de escala considerada Zona Vertical de Seguridad del edificio departamentos, sern en base a un block marco-puerta cortafuego, debiendo tener stas su correspondiente certificado de ensaye otorgado por Idiem segn norma Nch 935/2, y cumplir con la clase F-30 de acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismo Construccin. Deben llevar una cerradura de simple paso, de acuerdo a lo indicado en el tem 17 de las E.E.T.T., y un cierrapuertas hidrulico marca Yale (acero) Ducasse (bronce), para retornar la hoja a la posicin cerrado cada vez que se abre. Su terminacin ser lisa para recibir pintura, segn planos de detalle. Las puertas deben ser debidamente hermticas debido a la condicin de zona vertical de seguridad de la caja escala. Las puertas de acceso a los departamentos que estn a ms de 10 mts. De distancia de la puerta de la escalera considerada Zona Vertical de Seguridad debern ser del mismo tipo. (DEPTOS : N 2 3 4 9 10 11 y 12) 14.5 Pilastras. Se consultan pilastras MDF pino figer joint para recibir pintura, en todos los recintos de departamentos, de acuerdo a plano de detalle. 15. VENTANAS DE ALUMINIO 15.1Aluminio, Vidrios y Cristales Todas las ventanas del edificio, se ejecutarn en base a marcos de aluminio anodizado COLOR TITANIO. Lneas AL20 Y AL25 y vidrios transparentes, a excepcin de los baos, que llevarn vidrio semilla.. Los espesores de vidrios y cristales se elegirn segn norma. Se especifican perfiles de aluminio anodizado Titanio, lnea a definir de acuerdo a la funcin y dimensiones de los elementos a instalar debiendo cumplir estrictamente las normas del proveedor (Comercial Lirqun S.A.). Se debern proteger de rayaduras en la instalacin de ventanas por el interior y exterior de los departamentos con film protector de polietileno. Cualquier ralladura visible en aluminios o vidrios deber ser reparada, cambiando el tramo correspondiente. Si se encuentran aluminios rayados en la recepcin de la Inmobiliaria, se exigir el mismo procedimiento. Si estn proyectadas hojas fijas, estas debern tener acceso para limpieza. En casos de rebaje de vidrio por requerimientos de ventilacin de recintos u otra razn, estos debern ser protegidos con perfil de terminacin o redondeado del canto. No se aceptarn vidrios con imperfecciones de fbrica, los que debern ser reemplazados en el ingreso a la obra. La obra deber verificar los espesores de vidrios de acuerdo a lo especificado y a la normativa vigente al ingreso de la obra. Se debe considerar cierre de hall de acceso al conjunto por calle Berln de acuerdo a plano de detalles y similar a lo aprobado a implementar en la Etapa I Las lneas de aluminio y espesores de vidrios para este cierre de debe considerar de acuerdo a las superficies que cierran y la accin del viento., cumpliendo las recomendaciones de Lirqun S.A. Como exigencias mnimas a las ventanas de aluminio y su instalacin se contempla: Impermeabilizacin de rasgos Asentamiento completo en silicona. Fijar hojas corredera exterior y sellarla Sellar con silicona neutra, no cida Sello interior y exterior con silicona Exigir sello en encuentro de marco vertical con horizontal Sellar con silicona los tornillos de instalacin en marco de ventana (elemento horizontal inferior) Orificios para el agua de condensacin de la hoja interior En traslapo de hojas correderas utilizar felpa con alma de nylon tipo Fin-Seal Las ventanas se recibirn una a una por parte de la Inmobiliaria. Se deber considerar papel kraft para cubrir todas las ventanas con el fin de evitar el efecto del sol en el piso, alfombras y papel. Este papel deber ser repuesto las veces que sea necesario y para la entrega final a la Inmobiliaria. Todas las ventanas y puertas ventanas de corredera debern considerar un seguro adicional tipo caracol. 16. CARPINTERIA METALICA 16.1Marcos de Puertas Los incluirn todas las puertas de bodegas de acuerdo a indicaciones en plano detalle. 16.2Cierro, Rejas y Puertas de Reja Se considera reja perimetral de cierro de similares caractersticas a la ejecutada en la etapa 1 y 2. Los pilares de todas las rejas debern considerar poyos de hormign que los aislen del contacto directo de la tierra. 16.3Barandas Metlicas y Elementos Anexos Se consultan barandas para las escaleras segn plano de detalle de escala. Todas las barandas de terraza y protecciones sern conformadas por perfil tubular de fierro cuyas dimensiones y espesores figuran en plano de detalles. Las instalaciones que queden expuestas a circulacin de automviles debern considerar proteccin metlica. Alternativa hormign. En general para las barandas y elementos anexos, se consulta lo siguiente: Los cordones de soldadura debern quedar uniformes, libres de salpicaduras, poros, socavaciones o deficiencias en su penetracin. Se cuidar al soldar, el ejecutar la faena por tramos a fin de evitar deformaciones en los elementos por exceso de temperatura. Las uniones se consultan invisibles, para lo cual se pulirn previamente los resaltes de soldadura, resto de escoria y otros. Se deber pintar con dos manos de pintura antixido de diferente color. 16.4Portones Automticos Portn de acceso a estacionamientos de 1 piso y subterrneo: Se considera un equipo automtico de corredera por acceso Av. Salesianos y otro de corredera cuya ubicacin ser provisoria mientras se ejecutan obras definitivas de las otras etapas del conjunto para trasladarlo finalmente el acceso de calle Berln. La ubicacin de este segundo portn vehicular se definir en obra. ESTA PARTIDA QUED EJECUTADA EN ETAPA 1 Y 2. Los equipos deben estar diseados para trabajo pesado, sobre 300 aperturas diarias. El comando de apertura ser con poste metlico, con llave en el exterior y desde el interior comandado con tirador manual o pulsador. El portn deber tener incorporado un receptor de ondas, de tal forma que los usuarios que deseen pueden usarlo con control remoto en forma optativa. Considerar rayo lector en la trayectoria del portn.
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16.5Tolva de Basura De acuerdo a proyecto especfico, las tolvas debern ser lo ms hermtica posible. 16.6Elementos Varios Rejillas de PVC similar en canales recolectoras de aguas lluvias del sector plaza y estacionamientos de primer piso. Deben soportar trnsito vehicular. Sumideros indicados n planos de arquitectura o de instalaciones. Rejilla o tapas y marco de cmara de aguas lluvias y alcantarillado. Tapas de PVC en piletas de desage en sala basura y otros, segn detalles en planos de especialidades. Despiches en terrazas y loggias, en base a tubos de PVC de 40 mm con punta cortada en diagonal, de largo a determinar en obra. Los calefons instalados en las terrazas consideran nichos metlicos de acuerdo a plano de detalles y similar a los implementados en la etapa II Considerar cortagoteras de aluminio blanco de 20x20 con sello de silicona antihongos en todos los cielos exteriores Se debe considerar franjas metlicas para cubrir todas las juntas de dilataciones horizontales con caractersticas similares a la etapa II. Para las juntas verticales de se deber considerar la misma solucin de las etapas anteriores. 16.7 Celosas Para registros de tina considerar celosas de PVC blancas de 25x25 cm. Se deben considerar adems todas las celosas necesarias para descargas de alcantarillado, tapas para manifold sanitarios, etc. En general todas las celosas, tapas o cualquier elemento adosado a los muros debe someterse a consideracin del Arquitecto exponiendo las muestras en obra. Todas las logia deben considerar celosas similar a las etapas anteriores 16.8Quebravista en fachada En los vanos de la caja escala se considera quebravista tipo MONTOLIN de Pizarreo segn planos de detalle. En las terrazas que se enfrentan a menos de 3 mts. De distintos departamentos se considera quebravista segn detalle. 17. ASCENSORES
Se consultan dos ascensores, similares a los instalados en la etapa 1 y 2. Segn lo definido por proyecto especfico de ascensores de acuerdo a estudio de trfico aprobado por la DOM. Sern de maniobra Duplex-Colectiva Selectiva en bajada, tendrn iluminacin mediante focos ______. Tambin considerar rayo de proteccin infrarojo, indicador de posicin en cabinas, luz de registro de llamadas en botonera de pisos y cabina y proteccin contra cabina cargada al mximo. Las puertas interiores y exteriores sern automticas, pintadas a la piroxilina con acabado liso, al igual que las chambranas. El piso ser el mismo que se utilice en el hall de acceso. Los revestimientos de las cabinas y dems terminaciones sern definidos por el arquitecto, una vez definido el proveedor y las alternativas correspondientes que ste presente. 18.QUINCALLERIA 18.1Bisagras Todas las puertas de madera pintadas tendrn tres bisagras bronceadas de 3 3 , En puertas de reja, puertas metlicas, portones de acceso, etc., tendrn bisagras metlicas incorporadas a los marcos metlicos. 18.2Cerraduras Se consulta manilla tipo pomo, en bronce satinado marca FASS LOCK DE DUCASSE para: acceso principal, dormitorios, baos, cocina, bodegas. a)Para acceso principal considerar pomo fijo exterior con llave y libre por el interior. Cerradura de seguridad con roseta para llave exterior. Cdigos 6874 y cerrojo 7301. Para las puertas que sean consideradas con resistencia F-30, se deber considerar quincallera completa que cumpla con tal requerimiento. (Similar a las etapas anteriores) b)Para dormitorios 1 se consulta cerradura de llave normal y seguro de emergencia. c)Para dormitorios 2 y/o 3 se consulta modelo simple paso d)Para baos se consulta cerradura con pestillo de seguridad. Debe poder abrirse por el exterior del recinto en caso de emergencias. e)Para cocina se consulta cerradura de simple paso. f)Para closet, se consulta tiradores PVC Mod. Crculo para empotrar DVP. g)Para la puerta de acceso al Edificio se consulta cerradura para puerta batiente de aluminio con palanca. Con cierra puertas hidrulico. h)Para baos 1 piso, se consulta cerradura con pestillo de seguridad. i)Para la puerta de Hall ascensores a servicios, se consulta cerradura de simple paso. j)Para la caja escala se considera cerradura de simple paso y cierra puerta hidrulico. Considerar cerradura certificada. F30. k)Para las puertas de Conserje se consulta cerradura de llave normal y seguro de emergencia. l)Para las puertas de la Sala de Basuras se consulta cerradura de llave normal. m)Las puertas de Loggias, simple paso. (en pisos 1 y 2 considerar llave). Terrazas consulta cerradura para ventanal corredera de aluminio. n)Las puertas de bodegas se consideran con llave normal o)Para la puerta de la reja exterior al conjunto se considera chapa elctrica que funcione tambin con llave manual. Para las puertas de la caja de escalas, se debe tener especial cuidado en cumplir con la norma de incendio. Se deber tener especial cuidado al instalar la quincallera en puertas de departamentos, poniendo la proteccin adecuada para evitar ralladuras hasta la recepcin de la inmobiliaria. Si existen ralladuras visibles, estas debern ser reemplazadas. Por otra parte, para la recepcin de la quincallera se solicitar que no queden restos de pegamento ocupado para proteger stos mismos. Se deber hacer entrega de los juegos completos de llaves por departamento. Si se pierden algunas llaves, estn no podrn ser reemplazadas por copias, sino que se deber cambiar el cilindro de la cerradura correspondiente, especialmente en las puertas de acceso y llaves de alarma. Se deber solicitar al proveedor garanta de 5 aos. 18.3 Numeraciones En las puertas de acceso a los departamentos y a la altura de h= 1.50 m se colocarn la numeracin econmica. (lmina metlica bronceada sobre plstico) de 5cm de altura, de contacto. En los halles se colocar el nmero correspondiente a cada piso frente a los ascensores, Bronce acero inoxidable de h= 12 cm de altura. En las puertas de la Caja Escala por el interior de sta, se consulta numeracin autoadhesiva, de 10cms. de altura pegados directamente a la hoja. En las puertas de bodegas, los nmeros sern plsticos autoadhesivos de 5 cms. de altura e irn pegados directamente en la hoja. Color y dimensin a eleccin del arquitecto. Para el edificio considerar nmeros de Bronce acero inoxidable, de 20 cm de altura, colocados segn indicaciones del Arquitecto. Se deber considerar sealtica de seguridad de acrlico en: Red Seca, Red Hmeda, enchufe bomberos, Vas de evacuacin; segn normativa vigente. Para tolvas de basura considerar sealtica informativa, asi mismo para todas las salas de equipos comunes y shaft de instalaciones por piso. Alternativamente se podr utilizar elementos autoadhesivos.
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18.4Otros Los topes de puertas sern tipo esfera marca DVP instalados en el guardapolvo, en la puerta o al piso. De colores similar al pavimento del recinto. Toda la quincallera de ventanas y puertas de alumino la proveer el instalador y ser del mismo color que la perfilera a usar. Closet: las puertas de closets debern considerar topes de plstico en su parte inferior y superior para que no se produzcan deformaciones., en el caso de puertas de abatir se debern considerar topes tipo retenes, superior e inferior. 19. ARTEFACTOS SANITARIOS 19.1 Artefactos Baos 1 y 2. W.C. Fanaloza modelo Linares Verona Ultra Savex con asiento de polipropileno inyectado color blanco. Lavamanos Fanaloza modelo Linares con pedestal. Las tinas sern marca METALAMERICA, de acero esmaltado blanco con resalte en borde, de 70 x 140 cm . Alternativamente sern BLB de Sodimac. Todas las alternativas de tinas deben considerar antideslizante. nota: Todos los artefactos (tina, lavamanos, lavadero, receptculo, ducha, etc. debern contemplar sus respectivos tapones de goma y cadena cromada. En los W.C. se debern considerar la grifera del estanque original segn modelo elegido y llave angular cromada marca Nibsa 33 DA con unin rgida cromada. Los sifones de los vanitorios debern ser cromados tipo LS-2 de Fas o similar, con la descarga por el muro o tabique. Los colores de los artefactos lavamanos, WC y tina debern ser del mismo color, no se aceptarn diferencias a simple vista. Flexibles: Se podrn instalar slo flexibles garantizados al menos por 5 aos para WC, para lavamanos y lavaplatos. En el caso de la grifera deber traer los flexibles incorporados y exigir al proveedor y/o al fabricante las garantas correspondientes, previo VB de la Inmobiliaria al producto. En el caso de que el proveedor de la grifera no garantice los flexibles, estos debern ser cambiados por una marca que si los garantice por 5 aos. Asimismo se exigir la garanta de los artefactos. 19.2Accesorios a)Departamentos: En esta partida se consulta para cada bao: 1 portarrollos, 1 argolla paera, 1 barra de cortina cdigo 97144 125784 (Sodimac), 1 perchero en baos, 1 jabonera para la tina. Sern de loza blanca Fanaloza lnea nuevo verona otra de calidad equivalente, ubicados de acuerdo a plano de detalles e indicaciones en obra. Nota: Las barras para las cortinas de ducha sern de fe galvanizado forrados en plstico para todos los baos. cdigo 97144 125784 (Sodimac), 19.3Artefactos de Cocina Todos los deptos. , se consideran con lavaplatos marca TEKA THESA de sobreponer en acero inox. 1 cubeta y 1 secador, con dimensiones 80 x 50 cm. Todas las Loggias llevarn lavarropa tipo ASTRA pequeo de plstico termomoldeado polipropileno o similar, con base atril metlico . (ELAPLAS Sodimac) 19.4Calefont. Todos los Deptos. consideran un calefon de tiro forzado ubicado en las Loggias y en caso de no disponer de este recinto en la terraza. En este ltimo caso se consulta un closet metlico segn plano de detalle o similar a etapa II. Se deber considerar el anclaje de los ductos a la losa y los ductos adicionales necesarios para cumplir con la norma vigente. (Similar a etapa II) En los nichos de los calefons instalados en las terrazas se deber considerar un plano inclinado de hojalatera que impida que el nicho se use como closet. (Similar a etapa II) Para los calefons instalados en logias se considerara un enchufe doble de 16A, con mdulo de doble opcin que tambin servir para la mquina lavadora. Para los calefons instalados en las terrazas se deber considerar un enchufe a 1.8m., de altura en el interior del nicho.(segn detalle de arquitectura) 20. GRIFERIA 20.1Departamentos Para los baos en general se consulta la grifera DOLPHIN lnea econmica similar garantizada por 5 aos. Alternativa evaluar Mosaico lnea Ornella. Baos En lavamanos se consulta monomando. En tina se consulta ducha telfono. Cocinas En lavaplatos se consulta grifera monomando. Loggias En lavadero se consulta llave para lavadero marca Massini o Mosaico y deber considerar doble salida para funcionar lavadora y lavarropa en forma simultnea. Se deber considerar artefactos de WC con unin y llave angular rgida y garantizada por 5 aos. El sistema de descarga del estanque deber ser standard o asegurar que no va a ser descontinuado. 20.2 Llaves de jardn Considerar llaves marca NIBSA FAS , para manguera de 21. ESPEJOS Frente a cada lavamanos, se consultan espejos de 4 mm. de espesor, perfiles de aluminio blanco y pegados sobre huinchas de la misma cermica que el muro segn detalle. Esto corresponde a todos los baos de departamentos y otros. Las medidas sern de acuerdo al plano de elevacin y detalles de baos. 22. MUEBLES DE COCINA Los muebles sern fabricados en Masisa de 16 mm. enchapada en melamina color BLANCO, de acuerdo a planos de detalle. De acuerdo a detalle algunos costados a la vista de los gabinetes sern en melamina color HAYA. Los cantos debern ser enchapados en mismo material melamnico . Las puertas sern en Masisa de 16 mm. revestidas en melamina HAYA. Las bisagras sern desplazables, cromadas, de la mejor calidad y que permitan la abertura en un ngulo de 90. Los tiradores sern tipo plstico DVP modelo a definir o similar a la etapa II Se deber considerar tapa/caja de terminacin para los manifolds de agua potable ubicados en baos y/o loggias de masisa revestida en melamina, con su respectiva simbologa. 23. MUEBLES DE CLOSET Los muebles de closet para departamentos sern en masisa de 16 mm. enchapados en melamina blanca, de acuerdo a planos de detalle. Las barras sern tipo DVP. Se deber considerar tapa/caja de terminacin para los manifolds de agua potable ubicados en closets muebles de cocina de masisa revestida en melamina, con su respectiva simbologa.
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23.1 Puertas de closet Sern de Corredera, de masisa enchapada en melamina blanca de 16 18 mm., Llevarn tiradores plsticos, rehundidos blancos marca DVP. La Quincallera consistir en sistema Duchase similar para correderas Los cantos verticales de las puertas debern ser protegidos para evitar picaduras o deterioros de estos antes de la entrega. No se podr reparar repisas interiores de muebles y closet revestidos en melamina, deber cambiarse la pieza o el tapacanto afectado antes de ser recibido por la Inmobiliaria. Especial cuidado se deber tener con la estabilizacin de estas puertas de closet, ya que se tienden a torcer si no se manejan adecuadamente 24. MUEBLE DE RECEPCION El mueble de recepcin se consulta similar al entregado en la etapa I, y de acuerdo a planos de detalle de arquitectura. 25. PINTURAS Y BARNICES Generalidades La marca a usar ser ________, la que en todo caso deber tener la aprobacin previa de los propietarios. La cantidad de manos a aplicar sern las necesarias para obtener un recubrimiento perfecto, debiendo contemplarse un mnimo de 2 manos de terminacin. Los elementos metlicos se debern lavar para eliminar grasas o aceitas, lijar con la finalidad de eliminar la oxidacin superficial y aplicar 2 manos de antixido de distinto color en toda su superficie antes de recibir las 2 manos de esmalte de terminacin. En el caso de hormigones o estucos, se escobillarn para eliminar las partculas sueltas y luego se lavarn para eliminar materias extraas. 25.1 Empaste de Muros y Cielos Todos los muros interiores (salvo bodegas, sala de mquina de ascensores, nichos de medidores, etc.), y todos los cielos se empastarn tanto interiores de los departamentos, como exteriores, de terrazas, etc. con la cantidad de manos mnima necesarias para obtener un buen recubrimiento antes de recibir la pintura correspondiente en los cielos y el papel mural, en el caso de los muros interiores de departamentos. No se empastarn recintos en subterrneo, ni paramentos que se indique cermica, excepto si se solicita expresamente. 25.2 Granolat Losaln similar Se aplicar granolat de grano fino de Pinturas Revor u otro tcnicamente similar de primera calidad con fungicida en la caja de escala completa, con un mnimo de dos manos o hasta cubrir totalmente las superficies a pintar, con un grano parejo; los muros se descarachan y se recorren sn enlucir. Se ejecutarn huinchas o fajas de yeso previo puntereado para mejorar la adherencia en las zonas de uniones de moldaje. Tambin se deber considerar para todos los muros y tabiques del subterrneo. El color ser a eleccin del Arquitecto, a partir de muestras hechas en obra. El granolat debe ser colocado estrictamente segn las especificaciones tcnicas del fabricante, el cual indicar el uso de B.T.G. (Base para Travertino y Granolat). Alternativamente se puede colocar una mano de ltex vinlico como base para posteriormente colocar el granolat. 25.3 Martelina Para todos los halles de piso, incluidos todos los sectores interiores comunes del 1 piso, previo tratamiento de las juntas de moldaje con huinchas de yeso, se considera martelina grano fino de textura y color a eleccin del Arquitecto. Se debern consultar muestras para poder decidir al respecto. Adems se debe considerar martelina hidrorepelente para las fachadas. 25.4 Oleo Brillante Se consulta leo brillante de color a eleccin del arquitecto en los siguientes recintos: Salas de Basura: Cielos y muros. Previo empaste. Nicho de Basura (tolva) y closet ecolgico: Cielos y muros Bodegas: En puertas. Bao y cocinilla del conserje: En cielos y muros. En todos los elementos metlicos: Barandas, rejas, etc. Todos los ductos de acometidas en subterrneos (electricidad, telfono, agua, gas, alcantarillado, sala de basura, etc.) y las bajadas de aguas lluvias de PVC se pintarn con leo brillante de color a eleccin del Arquitecto. 25.5 leo semibrillo Se aplicar en todas las puertas, marcos, pilastras y tacos interiores de los departamentos incluidas las puertas de acceso y de closet. Tambin se considera en todas las puertas que dan a los pasillos de distribucin de los pisos tipo. Se considera en cielos de baos, cocinas y loggias, en guardapolvos, junquillos y guardapolvos en caja de escaleras, subterrneo y 1 piso. Tambin se considera para muros y tabiques de baos y cocinas que no llevan cermica. 25.6 Anticorrosivos Se aplicar en los elementos metlicos en general, incluido el forro del borde perimetral en la cubierta, excepto fierro galvanizado, con un mnimo de 2 manos, distinto color, en todas las caras de cada elemento. Se aplicar con pistola en elementos a la vista. Los elementos de fierro galvanizado como canales, forros, etc. que queden a la vista debern ser tratados antes de pintarse. 25.7 Duco a la Piroxilina Se aplicar a pistola, previo empaste, a las puertas y chambranas de ascensores. Se usar pintura con aluminio en polvo de acuerdo a muestra preparada en la obra y aprobada por el Arquitecto. (El proveedor de los ascensores entregar las puertas y chambranas terminadas). 25.8 Demarcacin y Numeracin de Estacionamientos se demarcarn todos los espacios de los estacionamientos de autos con sus respectivos nmeros empleando pintura alto trfico color blanco. Los nmeros sern pintados en el muro o solera que enfrenta al estacionamiento color a definir por el arquitecto. Se considerara una franja de 40cms en todos los muros del subterrneo, en color y altura a definir por el arquitecto. 25.9 Ltex Se aplicar ltex de primera calidad color blanco en todos los cielos de departamentos, halles de pisos. En todos los nichos de instalaciones y sala de mquinas de ascensores considerar ltex color blanco, solo 1 mano. Se consulta con un mnimo de dos manos sobre en cielos de Hall de Acceso, Hall de Ascensores y pasillo de distribucin en 1 piso. 25.10 Preparacin para papel Se aplicar previa colocacin del papel mural una mano de leo opaco de color a definir de acuerdo a la tonalidad del papel que se elija y de acuerdo a las instrucciones de los instaladores y fabricantes del papel.
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26, sealetica Considerar sealtica segn el siguiente listado y detalles de arquitectura: -Sealtica de seguridad acrlica segn norma chilena (ver BASES de PROGESTA FIP) -Sealtica de mnifolds, autoadhesiva y plastificada, segn modelo PROGESTA FIP. -Nmeros edificios segn accesos establecidos. -Nmeros de bodegas autoadhesivos color a definir. -Nmeros de estacionamientos color a definir. -Identificacin de shafts de instalaciones por piso, salas comunes y de equipos o sistemas. INSTALACIONES: Respecto a las instalaciones del edificio estas debern ejecutarse de acuerdo a los planos de las distintas especialidades y tomando en consideracin las definiciones que se adjuntan. La coordinacin en terreno de las diferentes instalaciones es de responsabilidad de la constructora, quien deber contar con el VB de las ITO de las distintas especialidades, adems del calculista. 27. EQUIPAMIENTO ELECTRICO Se adjuntan especificaciones tcnicas especiales de las instalaciones elctricas y de corrientes dbiles. Se deber incluir en la oferta la totalidad de los equipos de iluminacin y otros indicados en estas especificaciones o en los planos de Proyecto. 27.1 Grupo Electrgeno Se debe consultar toda la canalizacin para el grupo electrgeno de acuerdo al proyecto elctrico, la provisin e este grupo electrgeno y su instalacin. Dicho grupo ser con transferencia automtica marca _________ de capacidad de _____ KWA, indicada en el proyecto elctrico. El Grupo Electrgeno deber atender los circuitos de alumbrado de emergencia completos, bombas de impulsin de agua potable slo para red hmeda, alarma de incendio, circuito cerrado de TV, citofona, portero elctrico y portones de acceso vehicular. 27.2 Equipos de Iluminacin Los proponentes debern incluir en su oferta todos los equipos de iluminacin indicados en planos y especificaciones. La especificacin de los equipos es la siguiente: a)Porche, Hall de Acceso y Hall de Ascensores y pasillo de distribucin en 1 piso: Se consultan focos tipo plafn color blanco de METALITE tipo OVO, con ampolletas tipo PL. b)En halles de ascensores y pasillos de los pisos tipo, se consulta el mismo sealado en letra a). c)En terrazas de departamentos, se consulta plafn cilndrico blanco con ampolletas incandescentes. (Tipo MEGALUX modelo 304 similar de Luciano Zechetto). d)En escaleras, se consulta Construlita art. 69/37 blanco con ampolleta de 60 w e)Los apliqus exteriores en medianeros sern aplique tringulo de Luciano Zechetto. f)Los apliqus exteriores en permetro edificio sern aplique Tringulo de Luciano Zechetto. g) Los focos del hall de acceso sern similares letra a). h) Los faroles ubicados en el jardn: Artculo N 101 Farol triangulo de Luciano Zechetto. i)Los equipos fluorescentes de subterrneo, incluidos los halles,sern modelo I Standard de Cimmalux u otro tcnicamente similar, de 2x40 watt con ballast compensado. j)Se deber considerar soquetes fijados a losa, vigones o cielos falsos, de calidad certificada, en todos los terminales elctricos que no consideren luminarias. k)Se deber considerar luminarias del circuito de super emergencia similar a Salesianos II. Para el resto de los centros elctricos y apliqus no especificados en este pto. se deber considerar solamente los chicotes ubicados segn proyecto. 28. ELECTRICIDAD Y CORRIENTE DEBILES 28.1 Aportes Reembolsables Sern a Valor Proforma. 28.2 Empalmes y Equipos de Medida El proponente deber incluir en su oferta el costo del empalme elctrico para el Edificio y los respectivos departamentos. 28.3 Red Elctrica Se ejecutar de acuerdo al Proyecto entregado por IPEL. CORRIENTES DEBILES Existen especificaciones tcnicas generales a considerar para la adjudicacin de los sistemas de Corrientes dbiles las cuales se adjuntan Bases de Progesta en el Anexo 3. En todo caso a continuacin se detallan algunos criterios generales a considerar. Telefona y TV cable: El cableado de estos sistemas se realizar de acuerdo a los planos de canalizaciones y especificaciones especiales de corrientes dbiles. Se deber corroborar que las tuberas consideren espacio suficiente para instalacin del cable adecuado para dar el servicio de banda ancha u otro de acuerdo a la tecnologa del momento. La empresa subcontratista deber ser aprobada por la inmobiliaria de acuerdo a los servicios que se ofrecern a los clientes Los terminales y cajas debern ser considerados en calidad y modelo similar a los otros artefactos elctricos. (Marisco modelo Genesis). 28.4 Citfonos Se debe considerar la provisin e instalacin de un sistema de citfono-portero elctrico, de _____servicios y sus artefactos La citofona debe permitir la comunicacin bidireccional de cada departamento con la Recepcin y esta con los accesos peatonal y vehicular. Los equipos debern ser marca Aiphone, Fanon, Urmet, Elvox u otro tcnicamente similar previa aprobacin del Arquitecto, que permita las comunicaciones indicadas. Los citfonos de los departamentos estarn ubicados segn proyecto y debern considerar el largo de cable necesario para una correcta instalacin. El sistema debe considerar tambien los equipos necesarios para el correcto funcionamiento desde los accesos (peatonales y vehiculares) a portera. 28.5 Artefactos Elctricos Para los recintos ubicados desde el 1 piso hacia arriba considerar artefactos marca MARISIO modelo GENESIS con placa de tecnopolmero de color a eleccin del Arquitecto. Para los baos y cocina considerar lo mismo. Para los recintos ubicados en subterrneo considerar artefactos marca MARISIO modelo econmico LOS ARTEFACTOS ELCTRICOS DEBERN SER INSTALADOS EN FORMA HORIZONTAL. 28.6 Circuito Especial para Bomberos Se ha proyectado una red inerte de enchufes para bomberos ubicada en los halles de piso, de acuerdo a lo indicado en las especificaciones tcnicas de instalaciones elctricas. La cual debe estar debidamente sealizada.
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28.7 T.V. Cable Para la televisin por cable debe considerarse la red de ductos y cableado en el interior de los departamentos, segn lo indicado en los planos y especificaciones elctricas. Los artefactos a utilizar debern ser de la misma marca y modelo que los artefactos elctricos, es decir MARISIO modelo GENESIS. Se deben interconectar las cajas de telfonos con las de TV cable, para facilitar la ejecucin de las alternativas existentes en el mercado de TV cable, internet y telefona. Se consideran 2 puertos por depto. Se deber considerar los requerimientos tcnicos de VTR para la habilitacin de los sistemas. 28.8 Telfona Se considera una lnea telefnica instalada en cada departamento con dos salidas segn planos elctricos. Los terminales y cajas debern ser considerados en calidad y modelo similar a los otros artefactos elctricos. (Marisco modelo Genesis). Se deber considerar los requerimientos tcnicos de VTR para la habilitacin de los sistemas. 29. EQUIPOS DE SEGURIDAD 29.1 Red Hmeda El edificio contar con 2 redes hmedas con carretes y mangueras que estarn localizados segn planos y normas vigentes al respecto. Se considera la colocacin de un carrete porta manguera, manguera de largo suficiente como para llegar a todos a los interiores de los departamentos, vlvula y pitn. Todo de acuerdo a la reglamentacin vigente y debidamente sealizado. Los carretes de red hmeda debern considerar gabinete segn corresponda y mangueras semi rgidas, todo de acuerdo a la normativa vigente. Deber incluir los carretes de red hmeda necesarios de acuerdo a las distancias del proyecto. Los subterrneos podrn adicionar otro carrete de acuerdo a las distancias y distribucin en planta. Debe considerar sealtica explicativa en espaol en el carrete. 29.2 Red Seca Se ha proyectado dejar la conexin para la red seca de bomberos segn planos respectivos. Que deber ser sealizado Debe considerar registros en los puntos bajos de la red, vlvula ventosa, vlvula de retencin, segn norma. 29.3 Comando Central en 1er. Piso En el hall de primer piso, en el mueble de Recepcin, estar la central desde donde se comandan las alarmas de incendio, luces de reas comunes, monitores del circuito cerrado de TV, etc. Esta central deber tener la posibilidad de la instalacin de un telfono. (Se refiere a central ubicada en los accesos principales del condominio, ubicados por calle Berln y por calle Salesianos, correspondiente a esta etapa, similar ETAPA 1) 29.4 Alarmas a)Alarmas de Incendio Los proponentes debern considerar la provisin e instalacin de los sensores de humo, activadores y sirenas del sistema de alarmas de incendio indicado en las especificaciones elctricas. La central de este sistema deber permitir identificar el piso en el cual se est activando la alarma. En subterrneo y grupo electrgeno se consideran sensores de T b)Alarmas de Estanques Los estanques de acumulacin de agua potable consideraran alarmas con sonido y luz habilitadas en conserjera y sala de bombas. La alarma deber ser de sobre y bajo nivel. 29.5 Circuito cerrado de TV Los proponentes debern considerar en su oferta la provisin e instalacin de un sistema de vigilancia con 1 cmara monocromtica para cada acceso vehicular y peatonal. Si las cmaras quedaran a la intemperie, debern tener una cubierta protectora. El monitor quedar ubicado en el mueble de la Recepcin. 28.6 Extintores: Se debern considerar instalacin de extintores tipo ABC de al menos 10 Kg. Certificados en las siguientes ubicaciones mnimas: a) Sala de mquinas ascensores b) Sala de bombas agua potable c) 1 piso lado conserje d) Subterrneos en lugar visible cercano a hall de ascensores y en lo posible cercano a salas de instalaciones especiales. e) sala grupo electrgeno, sala tableros generales. (instalar slo si se encuentras distanciados de los extintores especificados en el punto anterior). 30. INSTALACION AGUA POTABLE GENERALIDADES Se define sistema pex para caeras de distribucin de agua potable, salvo especificacin contraria de proyecto, el que deber ser visado por la ITO del PEX, en relacin a las piezas consideradas y distribucin. Se exigir la garanta de material e instalacin por un plazo no inferior a 5 aos. Matrices: Para el agua caliente se debern considerar dilatacin a traves de fuelles, no de omegas, en cuyo caso debe estar especificada la calidad con el VB de la ITO. Red: Considerar en presupuesto los largos reales de las caeras de acuerdo a curvas de instalacin. Todo arranque deber quedar con caja plstica especial embutida en muros. (considerar diferencia para recintos con revestimiento cermico) Manifold: Habr un manifold para agua fra ubicado en bao y un manifold para agua caliente ubicado bajo el calefont en Loggia.En caso de calefont ubicado en terraza, el manifold ir junto al de agua fra.No se aceptarn piezas soldadas. La obra deber rotular detalladamente cada uno de los manifolds y sealizar su ubicacin para casos de emergencia. Llaves de paso Agua Potable La rotulacin de cada manifold ser en un adhesivo plastificado instalado en la caja de proteccin respectiva. No se aceptarn manifolds en piso salvo autorizacin de la inmobiliaria, en cuyo caso se deber sellar la caja y entre las caeras de pex y la vaina exterior. Adems debern considerar sistema de pestaa para evitar el ingreso de agua por filtraciones en cocina. Todos los manifolds y la instalacin de medidores debern considerar las fijaciones necesarias a muros o losas. Los manifolds sern amarrados a las fijaciones con abrazaderas plsticas o similar. Las matrices de llegada a los shaft de medidores consideraran codos para llegar en forma vertical al medidor. Las matrices de llegada a los manifols asi como la matriz de salida de agua caliente consideran codos para facilitar una subida vertical al manifold. Todos los codos sern en bronce. En el caso de los manifold los codos quedaran embutidos en una caja de la losa, la cual quedar impermeabilizada y rellena de poliuretano. Los manifolds debern quedar registrables y se revisaran de acuerdo a ficha de control de calidad provista por la Inmobiliaria
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30.1Aportes a Aguas Andinas Sern a Valor Proforma. 30.2Empalmes y Medidores de Agua El medidor general de agua se ubicar de acuerdo a plano de instalaciones. Cada departamento tendr un remarcador. El nicho para el medidor general estar ubicado de acuerdo a lo indicado en los planos de Instalaciones presentados a Aguas Andinas. 30.3Equipo Hidroneumtico Los equipos Hidroneumticos debern ser instalados de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de la red de agua. 30.4Red Agua Potable Fra y Caliente Las redes se ejecutarn de acuerdo a los planos y especificaciones tcnicas del proyecto en Polipropileno tipo PEX GOL 30.5Red Hmeda La red se ejecutar de acuerdo a los planos y especificaciones tcnicas del proyecto. 30.6Red Seca La red se ejecutar de acuerdo a los planos y especificaciones tcnicas del proyecto. La distribucin de los espacios para los nichos de medidores de: Agua Potable, Red hmeda, gas, electricidad, corrientes dbiles, basura, etc. ser coordinada con los diferentes proyectos, pero ser de responsabilidad y costo del contratista la confirmacin y posibles modificaciones de la distribucin de estos espacios durante el estudio y cotizacin de cada uno de los subcontratos aludidos. Se deber considerar una posible ampliacin de red pblica (matriz)y un grifo frente al acceso al conjunto de acuerdo al proyecto respectivo. 31. INSTALACIONES de ALCANTARILLADO y AGUAS LLUVIA (punto segn decreto 50 del ministerio de obras publicas 31.1 Aporte a Colector Ser a Valor Proforma 31.2Unin Domiciliaria y Cmaras De acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de alcantarillado. 31.3Red Alcantarillado Interior Se ejecutarn en PVC y de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto. El subcontratista entregar certificados de recepcin correspondientes. 31.4Colocacin de Artefactos El contratista deber presupuestar la instalacin de todos los artefactos indicados en los planos, con todos sus accesorios correspondientes. 31.5Bajadas de agua, Sumideros y drenes. Se debern considerar bajadas de aguas lluvia en PVC con sus respectivas abrazaderas segn detalles de proyecto especfico. En el 1er piso se consideran sumideros segn proyecto especfico. En 1 piso y en el subterrneo se ejecutarn drenes segn proyecto respectivo. No se aceptarn grgolas que evacuen a terrazas de otros departamentos. Tampoco se aceptarn cadas en terrazas del 1 piso sin tener una solucin adecuada de drenaje o evacuacin. Drenes de subterrneo: debern estar interconectados y considerar cmaras desgrasadoras. Considerar alternativa de ejecutar una losa sobre el dren en vez de asfalto o radier por posibles hundimientos de pavimento. Pozos drenaje: 1 piso: se aceptarn drenes verticales, los que sern evaluados de acuerdo a su ubicacin en relacin a subterrneos. Estos debern estar interconectados. Drenes horizontales 1 piso: Se deber evaluar su factibilidad de ejecucin de acuerdo a las condiciones del terreno y los subterrneos. Terreno natural: en estos sectores debern considerarse tubos de drenaje a 30cm conectados a drenes 1 piso. Bajadas de aguas lluvia:Deben considerar dimetro mnimo de 160mm. Y despiches de emergencia (3 de 75 por bajada) Evaluar llegada al 1 piso: no pueden llegar a terrazas. Deben tener considerada llegada a dren, jardineras o bajas hasta drenes de subterrneos. Se debern considerar cmaras desbarradoras antes de llegar a drenes. Rejillas colectoras y sumideros 1 piso: Se debern considerar rejillas prefabricadas de PVC y tubo embutido en losa para resumideros (placa metlica o pieza especial) Las dimensiones tiles interiores de los shaft indicados en los planos de Arquitectura e instalaciones debern previamente verificarse con el subcontratista que se adjudique los trabajos de tal manera de coordinar las pasadas de ductos y otros, siendo de exclusiva responsabilidad del contratista su oportuna revisin para evitar tener que modificar pasadas que pudieran haberse realizado sin dicha revisin y/o verificacin. Registros: Segn proyecto se consideran T de registro las que debern contar con VB de la ITO y del arquitecto. Descargas en subterrneos: se acepta para sala de basura y sala calderas evacuacin a cmara dacantadora y dren. 32. GAS Se considerar todo lo indicado en los planos y especificaciones del proyecto de Gas Natural ejecutado por Metrogas y revisado por Ecogas. Considerar presupuesto costo 0 aprobado por PROGESTA FIP N__________ Algunos puntos conflictivos a considerar son los siguientes: ubicacin llave de paso gas segn norma, distancia de redes de gas y llave de paso a terminales elctricos (ver equipamiento cocina), ubicacin de medidores de gas y su distancia a cualquier lnea elctrica, ventilaciones de recintos segn su volumen de aire, La obra deber coordinar las visitas de la ITO certificadora durante la obra para obtencin de sello verde de acuerdo a contrato con Progesta FIP 33. EXTRACCION, VENTILACION DE SUBTERRANEO a)Para el subterrneo se considera un sistema de extraccin natural consistente en troneras de acuerdo a planos de detalle de arquitectura b)Todos los baos mediterrneos estarn incorporados a un sistema de extraccin de aire ambiente y funcionar permanentemente. Cada bao dispone de un extractor , sobre el ducto vertical colectivo se instalar un extractor elico. Para los extractores que as lo requieran se deber considerar un vign falso en el closet respectivo. Se deben respetar todas las indicaciones del proyecto y de las Especificaciones Tcnicas de este, tanto en su forma de ejecutarlo como en las dimensiones y marcas de los equipos. 34. SISTEMA DE RECOLECCION DE BASURA Se considerar todo lo indicado en los planos y especificaciones del proyecto de recoleccin de basuras, ejecutado por SRS, aprobado por el SEREMI de Salud debiendo cumplir con toda la reglamentacin vigente al respecto. (segn resolucion 7328 del ministerio de salud, por sistema de ductos vertical , sistema de shaft) 35. INSPECCIONES ADICIONALES Adems de las Inspecciones tcnicas de obra tradicionales que contratar PROGESTA FIP se definen incluir en la propuesta las siguientes pruebas: Prueba de de sistemas de seguridad contra incendio (Red hmeda, Red Seca, Red Inerte), por parte de bomberos. Prueba de infiltracin de agua en muros de hormign DICTUC
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DE SARROLLO
36. OBRAS EXTERIORES 36.1Entrada de Vehculos Se debern ejecutar los rebajes de soleras para la entrada de automviles y reforzar dicha entrada con de acuerdo a proyecto de obras exteriores. 36.2 Muros Medianeros Los muros medianeros se revestirn con un graneado grueso en base a cemento, cal, arena y se terminarn pintados de color a eleccin del Arquitecto. Se deber incluir en este tem la preparacin y reparacin mnima de muros defectuosos. 36.3 Jardines Se contemplar un valor por m2 considerando csped, rboles y arbustos mnimos en los sectores de reas verdes. En los accesos considerar arbustos y plantas de tamao grande. El valor debe incluir el riego automtico. 36.4 Preparacin de terreno para jardines El terreno se entregar despejado, libre de desperdicios y escombros o material vegetal de granulometra superior a 1,5. Las zonas de reas verdes que estn sobre una losa se deber considerar una preparacin de terreno especial, que consta de: Impermeabilizacin, mortero de proteccin, Geotextil, geocelda Atlantis o similar, arena de lampa, relleno de tierra y 5cm de tierra de hoja. El calculista autoriza un relleno de 50cm de tierra sobre losa. Si la altura sobrepasa esta dimensin se deber rellenar con aislapol. 36.5 Arboles Los rboles existentes en el terreno que se defina mantener, debern mantenerse con cercos de proteccin. No deben cortarse las ramas de los rboles. Debern regarse peridicamente mientras dure la Obra. 36.6 Portones y Rejas de fierro Se considera una reja en base a perfiles metlicos segn plano de detalles y plano de obras exteriores. 36.7 Pavimentos exteriores De acuerdo a lo especificado anteriormente y detalles de arquitectura. 36.8 Riego Durante la ejecucin de la obra, definido el proyecto de jardines, se ejecutar el proyecto de riego, el que ser por aspersin, con operacin automtica programada mediante vlvulas elctricas. Se debern dejar listas las pasadas de vigas necesarias antes de impermeabilizar en los casos que exista losa, para que el riego se conecte posteriormente. Los aspersores que se ubiquen cercanos a muros de 1 piso del edificio debern dirigirse en sentido contrario al muro y ser con caractersticas de micro aspersores 36.9 Mastil de Bandera Se dispondr de un poyo de hormign para instalar asta de bandera en la ubicacin que defina el arquitecto. 37. PISCINA Se consulta la construccin de una piscina de acuerdo al plano de detalle respectivo y al proyecto de la especialidad. Se deber considerar un sistema de bombas y filtros similar a etapa II, incluyendo un nicho de proteccin. 38. ASEO FINAL Y ENTREGA Al trmino de las obras, como faena previa a la recepcin, se efectuar un aseo total y cuidadoso del Edificio, presentando especial atencin a la limpieza de vidrios, artefactos sanitarios, elementos de cerrajera, etc. En caso de saltaduras u otros defectos, se deber repasar los paos afectados. El aseo deber hacerse con bastante anticipacin de manera de facilitar la deteccin de las posibles irregularidades que existan antes de la entrega final. El contratista ser el encargado de reunir todos los certificados de recepcin de las distintas especialidades y los Arquitectos del trmite de Recepcin Municipal. 39. NOTAS Los gastos denominados etapas futuras informados en los cierres de las etapas anteriores y que corresponda a la Etapa III, deben ser considerados como parte del presupuesto.
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BIBLIOGRAFIA
BIBLIOGRAFIA
En todo aquello que sea aplicable a las obras materia del proyecto, y salvo disposiciones
taxativas en contrario, se tendrn como parte integrante y/o complementarias de las

presentes especificaciones tcnicas los siguientes documentos: Leyes, Ordenanzas y Reglamentos
1.Ordenanzas Generales Especiales y Locales de Construccin y Urbanizacin. 2.Ley General de Urbanismo y Construccin 3.Reglamento de Proyectos y Construcciones de Redes de Servicios Pblicos de Agua 4.Reglamento de Proyectos y Construcciones de Redes de Servicios Pblicos de 5.Alcantarillado. 6.Reglamento de Proyectos y Construcciones de Redes de Distribucin de Energa en alta. 7.Reglamento General de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable. 8.Reglamento de Instalaciones de Alumbrado y Fuerza Motriz Interiores. 9.Leyes, Decretos y Disposiciones Reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, 10.Normas y reglamentos de Instalaciones de Gas SEC. 11.Normas de Seguridad sobre Accidentes del Trabajo y Seguridad en Excavaciones (Nch.) 12.Reglamento y Especificaciones Tcnicas para la Construccin de Pavimentos vehiculares 13.Reglamento sobre Construccin y funcionamiento de compactadores de basura. 14.Reglamento de Seguridad contra incendio. 15. 16. Oficio Circular N 1923 de la Superintendencia de Electricidad y Combustible. Decreto Supremo N 40 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que modifica la
Ordenanza General de Urbanismo y Construccin.
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CONCLUSION
CONCLUSION
En conclusin, el trabajo trato de mostrar y dar a conocer el proceso de edificacin del parque
salesiano de san miguel como en primera instancia, donde se plantea la forma de diseo, las instalaciones , elementos constructivos, apoyada de las especificaciones tcnicas generales. Para poder comprender en una primero el proyecto y poder mas adelante ahondar mas en cada uno de los temas del ndice.
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E D I F I C A C I O N

PROCESO DE EDIFICACION DE EDIFICIO EN ALTURA/ENTREGA 1

Nombre: Cecilia Coa Curso: Edificacin V P1 12. 04. 2011

El siguiente trabajo, trata sobre el proceso de

su aprobacin municipal del permiso de obra nueva.

normas, leyes y artculos.

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gran Avenida Jos Miguel carrera y Avenida

la inmobiliaria progesta, y gestado por la

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Con ngulos respectivos sobre la edificacin en alturaCoa Nombre: Cecilia

12. 04. 2011

12. 04. 2011

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12. 04. 2011

DE PARTAMENTO TIPO Con ejes de muros estructurales

DE PARTAMENTO TIPO con ejes de muros estructurales

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taxativas en contrario, se tendrn como parte integrante y/o complementarias de las

Ordenanza General de Urbanismo y Construccin.

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