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UNIDAD 1 NOCION DEL CONTRATO Antecedentes Historicos En el derecho antiguo la celebracin del contrato requera el cumplimiento de ciertas formalidades. La sola convencin no generaba obligaciones. Para contratar, primeramente se utiliz el nexum. La obligacin del deudor naca mediante una ceremonia formal, en la que se utilizaba una vara y una balanza, y que era celebrada ante el porta balanza y 5 testigos. Para quedar obligado en esa ceremonia el deudor deba decir una formula solemne. Tambin pronunciaba que en caso de incumplimiento daba poderes al acreedor para someterlo a prisin privada e incluso para venderlo como esclavo o matarlo. El nexum fue luego sustituido por la sponsio, bastando entonces una promesa verbal, que exiga tambin palabras solemnes. Ms tarde, para las obligaciones de dar dinero, se emple el contrato litteris. La obligacin del deudor resultaba de la anotacin de su deuda en un registro domestico (codex) que acostumbraban usar los ciudadanos para consignar los actos de su vida privada. Luego fueron eliminadas las ceremonias, las frmulas estrictas y los asientos en los registros. Conforme a las Institutas de Justiniano los contratos se forman por la cosa, o por palabras, o por escrito, o por el solo consentimiento. Estas fueron las categoras: a. contratos verbis, que quedaban concluidos verbalmente b. contratos litteris, que quedaban concluidos por escrito c. contratos re (hoy considerados contratos reales) d. contratos solo consensu, que quedaban concluidos con el consentimiento La importancia del contrato: su significacin tica y econmica. El contrato es el principal instrumento de que se valen los hombres para sus relaciones jurdicas, es decir, es la principal fuente de las obligaciones. El hombre vive contratando o cumpliendo contratos, desde operaciones de gran envergadura, hasta contratos cotidianos que el hombre realiza muchas veces sin darse cuenta (de trabajo, de transporte, etc.) Es claro que el contrato adquiere su mxima importancia en un rgimen de economa capitalista liberal, pero no por eso hay que creer que no la tiene en los piases con otros tipos de sistemas, an en aquellos que han suprimido la propiedad privada. Desde el punto de vista tico, la importancia se aprecia desde un doble ngulo: por una parte, hay una cuestin moral envuelta en el deber de hacer honor a la palabra empeada; por la otra, los contratos deber ser un instrumento de la realizacin del bien comn Definicin legal. El art. 1137 lo define as: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos. La definicin legal sugiere estos comentarios: 1. En realidad no se trata de personas, sino de partes. Parte es quien ejerce una prerrogativa propia jurdica propia, es un centro de inters, por lo cual es posible que una parte est compuesta por varias personas (como cuando varios condminos de una cosa la venden) o que una misma persona tenga el rol de 2 partes (como cuando alguien celebra un contrato de locacin de cosas como apoderado del locador y del locatario). 2. Lo relevante no es la declaracin de voluntad comn, sino el consentimiento. 3. La expresin reglar derechos denota la intencin de estar a Derecho propia del acto jurdico, se trata del denominado animus contrahendae obligationis. Naturaleza juridica. Acto jurdico bilateral y patrimonial.
UNIDAD 3 FORMACION DEL CONTRATO En sentido vulgar se suele entender por consentimiento a la manifestacin de la parte que acepta el convenio, vale decir, que adhiere a una oferta. El concepto jurdico es ms preciso, pues implica la "declaracin de voluntad comn" que caracteriza al contrato en los trminos del artculo 1137 del Cdigo Civil. El artculo 1144 del Cdigo Civil dispone que "el consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes, y aceptarse por la otra"; este artculo parece aludir textualmente a una aceptacin del consentimiento del oferente, cuando en realidad lo que la otra parte acepta es la oferta emitida por aqul. Es clsica la disputa respecto de la prevalencia de los elementos internos (voluntad real del sujeto) o externos (voluntad declarada) del acto. El Cdigo Civil toma en cuenta, de algn modo, la intencin o voluntad real, lo cual se patentiza por la invalidez de los actos viciados por error, dolo o violencia, o de actos que tienen u n vicio propio, como el fraude o la simulacin. Recordamos que se desarrollaron diversas teoras. Teora de la voluntad: entiende que se debe estar a la voluntad real o interna, sobre la declarada o efectivamente prestada. Protege el elemento subjetivo, querer interno o intencion y se relaciona conceptualmente con los principios del individualismo y del liberlasimo. Teora de la declaracin de la voluntad: la formacin de los contratos en general no puede surgir sino de la coincidencia de las voluntades declaradas, nicas que pueden conocer y apreciar las partes. La intencin o voluntad ntima es inaccesible a los terceros y no puede ser la base de un negocio jurdico. Teora armnica o mixta: que sostiene que debe prevalecer la voluntad interna, real y efectiva de las partes, pero que, excepcionalmente, debe prevalecer la declaracin en dos casos importantes: 1. Cuando la divergencia es imputable a culpa de quien emite la declaracin; 2. Cuando la parte destinataria de la declaracin haya procedido de buena fe y lo exija la seguridad del comercio. Oferta Es la exteriorizacion o declaracion de la voluntad unilateral y recepticia que tiene por destinatario al aceptante. Quien realiza la oferta se llama oferente, ofertante o proponente; mientras que aquel a quien va dirigida es denominado aceptante.
Requisitos de la oferta
1 En primer lugar, la oferta debe ser recepticia, es decir, debe ser dirigida a persona o personas determinadas (art. 1148), es menester que tenga un destinatario, lo que plantea dificultades en dos supuestos: en la oferta al publico y en la oferta a persona determinada 2. En segundo lugar, la oferta debe ser autosuficiente o completa, o sea, debe tener todas las circunstancias y elementos constitutivos del contrato cuya celebracin se propone, de manera que el destinatario pueda aceptarla o rechazarla sin necesidad de aclaracin ulterior alguna. 3. Debe contener todos los antecedentes constitutivos de los contratos, con lo que significa que debe traer en si las diferentes modalidades que en el contrato a celebrarse se quieren incluir: es decir, en la compraventa, por ejemplo, la oferta indicara el precio y ademas, la forma de pago, el posible interes, el plazo, etc. Valor juridico de la oferta: nuestro codigo civil dispone en el artculo 1150, que las ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptadas. La doctrina mas moderna se aleja de esta posicin y hace nacer responsabilidades desde el mismo momento en que la oferta, como declaracion unilateral es enviada al aceptante. Retractacin de la oferta. Hay retractacin de la oferta cuando el oferente la retira o revoca; el articulo 1150 sostiene que las ofertas pueden ser retractadas mientras no
Requisitos de la aceptacin a) Lisa y llana. La aceptacin debe ser lisa y llana porque no puede modificar los
trminos de la oferta (art. 1152, Cd. Civ.). Por ello la oferta es "una expresin de voluntad que se postula como penltima"; la aceptacin (ltima expresin) slo puede limitarse a admitir los trminos de la oferta, que resulta la expresin inmediatamente anterior. No obstante, puede ocurrir que una oferta sea aceptada por un medio de comunicacin rpido (por ej., por telegrama, por fax, por e-mail), previniendo que se remitir luego un instrumento privado (va carta, detalle por carta, o algo similar). Es cuestin de hecho determinar si la primera comunicacin "significa o no aceptacin o si, por el contrario, importa solamente un anuncio anticipado de lo que se dice en la carta". b) Oportuna. La aceptacin debe ser oportuna porque tiene que producirse durante la vigencia de la oferta. La aceptacin tarda, aun siendo lisa y llana, es considerada como una nueva oferta del aceptante. c) Formal. Tal resulta en el caso en que el oferente, al hacer la oferta, establece la forma en la que habra de ser hecha la aceptacin. Retractacin de la aceptacin. En el sistema vigente la aceptacin puede ser retractada "antes que ella haya llegado a conocimiento del proponente" (art. 1155, Cd. Civ.). Se trata de una de las limitaciones al principio de la expedicin, consagrado en el artculo 1154 del Cdigo Civil. Por lo tanto, la retractacin de la aceptacin es til cuando el aceptante la expide antes de que el oferente tome conocimiento de que el destinatario de la oferta la haba aceptado. De all que, cuando el oferente toma conocimiento de la aceptacin despus de que el aceptante expidi su retractacin, "el contrato queda aniquilado".
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Modernamente, tanto la nocion de causa como la de consideration sirven no solo para establecer cuando un contrato es vinculante, sino tambien para lo contrario: sirven para saber en que casos un contrato no sera valido o eficaz. Por ello la teoria de la finalidad tiene grandes virtualidades en cuanto permite aplicar fecundamente los postulados de la regla moral. UNIDAD 7 LA FORMA DE LOS CONTRATOS Todo acto voluntario, y por lo tanto todo contrato, requiere una forma (cmo?) que, en los trminos del artculo 913 del Cdigo Civil, consiste en "un hecho exterior por el cual la voluntad se manifieste". Principio: libertad de formas. El artculo 974 del Cdigo Civil establece que, cuando la ley no designa una forma especial para el acto, "los interesados pueden usar de las formas que juzgaren convenientes". Los contratos, en principio, son no formales. Pueden ser celebrados verbalmente, por escrito, mediante manifestaciones indirectas de la voluntad, siempre que pueda inducirse que sta existe. Por ejemplo, el artculo 2006 del Cdigo Civil, relativo al contrato de fianza, es muy claro: "La fianza puede contratarse en cualquiera forma: verbalmente, por escritura pblica o privada". a) Forma "ad probationem". Esta forma solo tiene relacion con la posibilidad de probar la existencia del acto juridico de que se trate, citando como ejemplo clasico la forma escrita para los contratos. En estos supuestos, si se llegase a acreditar que el contrato ha sido celebrado con otra forma y ello surge de las pruebas que se aportan, el mismo tendra plena validez y sera exigible su cumplimiento b) Forma ad solemnitatem. Significa que la ley ha establecido una determinada forma que no puede ser suplida por ninguna otra y que no permitira tener por celebrado el contrato. Es el caso de las donaciones de bienes inmuebles. Exigencia de forma escrita. Dispone el articulo 975, que en los casos en que la expresin por escrito fuese exclusivamente ordenada o convenida, no puede ser suplida por ningun otra prueba aunque las partes se hayan obligado a hacerlo por escrito en un tiempo determinado, y se haya impuesto cualquier pena; el acto y la convencion sobre la pena son den ningun efecto. Por su parte, el artculo 976 agrega que en los casos en que la forma del instrumento pblico fuese exclusivamente ordenada, la falta de ella no puede ser suplida por ninguna otra prueba, y tambien el acto sera nulo. Contratos que deben ser celebrados por escritura pblica (art. 1184, Cd. Civ.). El artculo 1184 del Cdigo Civil enuncia varios contratos que "deben ser hechos por escritura pblica". Nos ocuparemos de ese enunciado. a) Inciso 1: Transmisin o constitucin de derechos reales sobre inmuebles. Deben ser otorgados por escritura pblica los actos que tienen por objeto la transmisin o la constitucin de derechos reales sobre inmuebles. Es el caso de la compraventa o de la donacin de inmuebles. Tambien el inciso se refiere a la constitucin de usufructo o alguna obligacin o gravamen sobre los mismos, como son las hipotecas y servidumbres. Ademas, el inciso tambien hace hincapi al traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otro. Se trata de la transmisin de una servidumbre a favor del adquirente del inmueble dominante. b) Inciso 2: Particiones extrqjudiciales de herencia. La particin de la herencia extrajudicial debe ser hecha por escritura pblica "salvo que mediare convenio por instrumento privado presentado al juez de la sucesin"; la ratificacin del instrumento privado ante el actuario lo convierte en instrumento pblico (art. 979, inc. 4a, CC.). c) Inciso 3: Contratos de sociedad civil, sus prrrogas y sus modificaciones. Toda sociedad civil debe ser constituida por escritura pblica (lo cual es inarmnico con la
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EL CC Y EL CdC
El art. 1202 legisla la institucin sobre la base de la facultad de arrepentirse devolvindosela doblada quien la recibi o perdindola el que la haya dado (penitencial); por el contrario, el art. 475 CdC regula una sea que no autoriza el arrepentimiento y que se da para seguridad y como principio de ejecucin del contrato (confirmatoria). Tanto el rgimen civil como el comercial permiten a los contratantes apartarse de tales soluciones para convenir expresamente el sistema inverso, puesto que se trata de normas supletorias. Pacto comisorio Es la clausula en virtud de la cual se estipula, por la voluntad de las partes, la posibilidad de resolucion de un contrato por incumplimiento de ellas (expreso). El pacto comisorio tacito, en cambio es una clausula implicita en los contratos con prestaciones reciprocas establecida por disposicin de la ley, en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso. Ambas figuras autorizan a la parte cumplidora a optar por declarar resuelto el contrato ante el incumplimiento de la otra, sin perjuicio de su derecho a obtener la indemnizacin correspondiente. Es decir que, ante el incumplimiento de la contraparte, el contratante cumplidor tiene derecho a exigir la ejecucin forzada (art. 505 inc.1); pero tiene adems la facultad de resolver el contrato. Operatividad. El pacto comisorio en general se aplica a contratos con prestaciones recprocas. Si hay caso fortuito no opera salvo dolo o culpa del incumplidor. Tampoco opera en caso de incumpliendo parcial de poca significancia (abuso). No opera tampoco en la venta de lotes a plazo cuando el adquirente ha pagado el 25% del precio o ha efectuado mejoras por el 50% del valor de compra. Tampoco opera en la compra de inmuebles para vivienda mediando boleto de compraventa de buena fe y el pago del 25% del precio.
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