Alumno: Ramiro Bujn DNI 35.532.282 Fallo Cazes de Francino, Amalia c.

Rodrguez Conde, Manuel Partes: Actora: Francino, de Cazes. Demandada: Rodrguez Conde. Tribunal Interventor: Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil en Pleno de Capital Federal. Ao de la sentencia: 3 de Octubre de 1951. Tema de discusin: Se discute si el juez estara habilitado para firmar la escritura pblica en caso de que el obligado se niegue, o si el asunto debe tramitar por daos y perjuicios. Sntesis de los hechos relevantes: Pese a que los hechos no estn claramente citados en el fallo, se debe deducir de los votos de cada juez, que el conflicto surge a partir de la negativa de la parte demandada a escriturar por la venta de una inmueble, a la cual se haba comprometido por medio de un contrato privado. Sntesis de las actuaciones judiciales relevantes: Se renen en acuerdo plenario los jueces de la Cmara Nacional de Apelaciones para fijar doctrina legal en el supuesto de que en juicio ordinario por escrituracin de compraventa voluntaria de un bien inmueble proceda la condena a escriturar por parte del juez, en caso de que el obligado se rehusare hacerlo, o debe resolverse la obligacin en el pago de daos y perjuicios. La minora falla a favor de la opcin que debe resolverse la obligacin en el pago de daos y perjuicios, con voto predominante del Dr. Snchez de Bustamante. La postura mayoritaria, segn voto del Dr. Podetti, mantuvo y confirm que en caso de condena a escriturar incumplida por el obligado, pedida por el acreedor la escrituracin por el juez y salvo imposibilidad material, el juez debe firmar la escritura. Normas Involucradas: A diferencia de la postura de la minora, que hace una interpretacin literal de los artculos 1185 y 1187 del Cdigo Civil, la mayora hace una interpretacin amplia de tales disposiciones pero no aislada del rgimen en cuanto a materia de obligaciones, invocando tambin principios del Derecho Procesal y normas del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin que concuerdan con la solucin fallada. Conclusiones del Tribunal: La mayora adhiri al voto del Dr. Podetti, quien sostuvo que en caso de condena a escriturar incumplida por el obligado, pedida por el acreedor la escrituracin por el juez y salvo imposibilidad material, el juez debe firmar la escritura. Argumentos de la parte actora (Voto Mayoritario): Su fundamento se bas en que dejar al arbitrio del vencido (obligado) el cumplimiento de la sentencia se creara un nuevo caso de arrepentimiento que el Cdigo Civil no prev; se privara a la sentencia de su eficacia de cosa juzgada formal y material; el otorgamiento de la escritura por el tribunal esta implcita en la condena a escriturar y se subordina a su demanda en la ejecucin forzada de la sentencia y posibilidad de su cumplimiento, en este sentido es necesario que el poder jurisdiccional tenga imperio y la facultad de sustituir con su propia actividad los actos del litigante; en definitiva es solo subsidiaria la posibilidad de resolver la obligacin con el pago de los daos y prejuicios. Argumentos de la parte demandada (Voto Minora): Debe resolverse la obligacin en el pago de daos y perjuicios, debido a que debe haber ley de fondo, que reformara la legislacin vigente (segn la poca del plenario), para que la sentencia tenga valor de ttulo y sustituya a la escritura, dejando de ser declarativa para transformarse en constitutiva de derechos; mientras esa ley no exista el contrato hecho en instrumento privado es una promesa de venta a concluirse en un ulterior contrato que requiera para su validez la escritura pblica, como nadie esta facultado para contratar por un tercero, salvo que el interesado lo autorice o la ley, el juez no puede actuar en nombre o en sustitucin del obligado.