Informe de Cometido 2013

Evaluar durante el ao 2013 las reas verdes de la Comuna de Las Condes, correspondientes al Sector N1, en base a criterios actuales e internacionales de funcionalidad condicionantes del xito (o fracaso) de plazas y parques pblicos.
Pilar Cases Nardocci Departamento Parques y Jardines Las Condes

Introduccin
Durante las ltimas dcadas el mundo ha enfocado su inters a los espacios pblicos, con especial inters hacia los espacios pblicos verdes, es decir, parques, plazas y reas verdes en general. No es dato desconocido hoy, que las reas verdes pblicas de calidad inciden directamente en el bienestar de la comunidad y sociedad. En primera instancia, la OMS recomienda 9 metros cuadrados por habitante, pero luego, hacia la dcada pasada, no slo se toma este dato como referencia, sino que tambin se comienzan a tomar en consideracin las funcionalidades de las reas verdes, y no slo la superficie por habitante. Estas funcionalidades son: Funcionalidad Social Accesibilidad Tranquilidad Seguridad Inclusin Funcionalidad Ecolgica Valor del Hbitat Diversidad Biolgica

Funcionalidad Ecolgica Manejo

Marketing Urbano

En este informe se dar cuenta del estado actual de las reas verdes, es decir plazas y parques pblicos, del Sector N1 de la Comuna de Las Condes, en trminos de las funcionalidades anteriormente detalladas, y as tener una nocin de lo que hay que conservar, mejorar, o replantear el camino para que las reas verdes de esta comuna constituyan, a corto o mediano plazo, espacios pblicos naturales para la sociedad de hoy.

Funcionalidades
Funcionalidad Social Accesibilidad
En trminos de accesibilidad, se evaluarn las reas verdes en cuanto a los siguientes factores: Disponibilidad de transporte pblico inmediato o cercano, ciclovas, etc. Popularidad del espacio pblico, esto es, el conocimiento comunal, vecinal, o a nivel de barrio de la existencia del rea verde.

Funcionalidad Social - Tranquilidad (Ruido)

Este concepto se refiere directamente a la percepcin sensorial de tranquilidad que otorga una plaza o parque pblico, y se relaciona exclusivamente con el nivel de ruido que existe en el lugar.

Funcionalidad Social Seguridad

Este concepto se refiere a la percepcin psicolgica o humana sobre la sensacin o no de seguridad. Para evaluar este concepto, sern importantes los principios de: Existencia o no de caseta de guardias Apertura espacial macro del rea verde Iluminacin

Funcionalidad Social Inclusin Este concepto no slo se refiere a la inclusin de discapacitados, sino a la apertura de cada espacio a todos los integrantes de nuestra sociedad, esto es, nios, adultos, jvenes, adultos mayores, etc. Los espacios dentro de cada rea verde deben pensarse para alojar a la mayor cantidad de aquellos integrantes. Un rea verde completa debiese ser capaz de integrarlos a todos, y no slo a una parte. Funcionalidad Ecolgica Biodiversidad Este factor evala el concepto de variedad en cuanto a especies, es decir, mientras ms variedad biolgica, mejor. Esto, en cuanto a especies vegetales y animales, puesto que un rea verde ideal no slo debe alojar y ser diseada para el ser humano, sino adems para la flora y fauna. El beneficio para el ser humano que produce el contacto cercano con la flora y fauna tiene directa incidencia con su nivel de bienestar, por ello, no es de extraarnos que un rea verde donde puedan observarse pjaros, mariposas y distintas floraciones o follajes sea ms apreciada que otra donde no se observe mayor variedad biolgica.

Funcionalidad Ecolgica Valor del Hbitat Este factor evala el concepto del valor esttico del rea verde. No slo es vital una buena biodiversidad, sino adems un diseo de alto valor esttico. Esto es lo que diferencia un rea verde urbana de un espacio verde como por ejemplo, una reserva ecolgica o un santuario de la naturaleza. En los espacios urbanos la percepcin de un buen diseo marca la diferencia con un espacio que pueda aparecer como abandonado, aunque aloje una alta biodiversidad. Economa y Manejo Ambiental Manejo Este factor tiene que ver con la sustentabilidad y la economa en cuanto al manejo, es decir, cun cercano a la eficiencia de recursos es el manejo del rea verde. Hoy tenemos que acercarnos a la eficiencia energtica, esto es, minimizar el gasto de energa elctrica, reducir la huella de carbono, aplicar productos orgnicos que no perjudiquen la flora y fauna, y todo lo que ello signifique. Cun autosustentable es el rea verde? Cuenta con sus propios generadores solares o elicos para su iluminacin o sistema de riego? Si no fuese el caso, cuenta con luminarias de alta eficiencia como LED? Cuanto de plstico o materiales nobles son usados para el equipamiento? Qu parte del equipamiento es material reciclado? Todas estas y muchas otras preguntas nos dan la respuesta en cuanto a la economa y manejo ideal para un rea verde actual. Economa y Manejo Ambiental Marketing Urbano El concepto de marketing no slo se aplica hoy a productos del retail o marcas internacionales, hoy tambin es importante el marketing urbano como una herramienta de gestin para la economa de las comunas y ciudades. Un buen marketing ser capaz de provocar en el ciudadano un sentimiento de pertenencia, de identidad. La comuna o barrio hoy ya son mucho ms que slo un lugar, hoy se considera como un producto. Este producto tiene un precio, y como tal, tambin depende ste de la ubicacin y publicidad, para darle un carcter, y por supuesto, aumentar la deseabilidad de aquel. La certeza del ciudadano de que por ser contribuyente y cumplir con sus obligaciones, no slo le da permisos, sino que adems excelentes beneficios y servicios, lo empodera y lo hace participar de SU comuna. La cuidar y participar en la mantencin de ella, y se sentir parte activa de un barrio, comuna o ciudad. Este manejo econmico entonces, genera grandes beneficios a la comuna y a sus habitantes. Por ello, se evaluar cada plaza o parque como un servicio o producto, en trminos de ubicacin, precio, calidad de producto y publicidad o difusin.

Mtodo
Mtodo de Evaluacin
Cmo medir y evaluar toda esta informacin? Es vlido regirse por nmeros y valores absolutos? La respuesta a estas preguntas en la actualidad, estn enfocadas en la sensacin humana, el sentimiento de bienestar o malestar. Todos los estudios de mercado hoy, para evaluar la aceptacin o no de un producto, programa, o incluso un candidato, estn sujetos a evaluaciones sensoriales o de percepcin humana, y no a mediciones instrumentales absolutas. Puesto que las reas verdes hoy son tambin un producto PARA el ser humano, deben ser, tambin, adems de las interrogantes directamente tcnicas, evaluadas en trminos de percepcin sensorial humana. El mtodo a usar para la evaluacin ser un mtodo holstico, es decir, se usar una sola unidad de medida para todas las funcionalidades, para luego tener cmo evaluar y comparar en su totalidad cada rea verde con sus pares, y tener tambin un valor, no slo para cada una de las plazas o parques y sus funcionalidades, sino tambin un valor para el sector. As tendremos una nocin completa de la percepcin total y parcial, y tambin podremos generar una lista de prioridades para futuras intervenciones.

Planilla de Evaluacin
En una planilla excel, se har la evaluacin de cada funcionalidad con un grado, siendo 10 la mejor evaluacin o percepcin, y 1 la ms baja. Cada rea verde arrojar un promedio final, as como tambin cada funcionalidad, considerando que adems, podr arrojarse un valor holstico total, correspondiente a la evaluacin del Sector.

Anlisis
Luego de evaluar plaza por plaza, dejando fuera los espacios verdes residuales, veredones y bandejones, se da pie para el anlisis en cuanto a promedios funcionales particulares y generales, as como al promedio general del Sector 1 de la Comuna de Las Condes.

Planilla de Resultados
CODIGO S1.01 S1.02 S1.08 S1.09 S1.10 S1.11 S1.12 S1.14 S1.15 S1.16 S1.19 S1.21 S1.22 S1.24 S1.25 S1.28 S1.31 S1.32 S1.33 S1.43 S1.48 S1.53 S1.154 S1.55 S1.56 S1.58 S1.59 S1.60 S1.61 S1.62 S1.63 S1.64 S1.66 S1.67 S1.68 S1.70 S1.71 S1.72 S1.73 S1.74 S1.75 S1.76 S1.78 S1.80 S1.82 S1.83 S1.85 S1.86 S1.87 S1.88 S1.89 S1.90 S1.91 S1.92 S1.93 S1.94 S1.95 S1.96 S1.98 S1.99 S1.105 S1.113 S1.114 S1.115 S1.119 S1.128 S1.130 S1.132 S1.139 S1.141 S1.146 S1.158 S1.159 FUNCIONALIDAD SOCIAL FUNCIONALIDAD ECOLGICA ECONOMA Y MANEJO FUNCIONALIDAD FUNCIONALIDAD ECONOMIA NOMBRE ACCESIBILIDAD TRANQUILIDAD SEGURIDAD INCLUSION BIODIVERSIDAD VALOR HABITAT MANEJO MARKETING SOCIAL ECOLOGICA Y MANEJO CERRO NAVIDAD 10 5 2 4 8 5 2 4 5,25 6,5 3 PLAZA LORETO 9 4 7 7 6 4 2 7 6,75 5 4,5 PLAZA REPUBLICA DEL PERU 10 3 8 8 4 4 3 8 7,25 4 5,5 PARQUE PRESIDENTE ERRAZURIZ 9 5 7 7 6 5 3 5 7 5,5 4 PARQUE AMERICO VESPUCIO 10 3 5 8 8 4 3 9 6,5 6 6 PLAZA ESPAA 10 3 3 6 3 5 6 9 5,5 4 7,5 PLAZA PORTADA DE VITACURA 10 3 8 2 3 5 3 6 5,75 4 4,5 PLAZA VERSALLES 8 8 8 3 3 4 4 5 6,75 3,5 4,5 PLAZA CALLAO 3278 8 5 4 3 4 5 3 6 5 4,5 4,5 PLAZA NAPOLEON 8 4 5 3 2 4 3 7 5 3 5 PLAZA HENDAYA SAN GABRIEL 7 7 6 5 6 4 3 2 6,25 5 2,5 PLAZA TARRAGONA 5 6 4 3 3 3 3 3 4,5 3 3 PLAZA JUAN PABLO II 8 6 6 8 8 6 3 4 7 7 3,5 CESAR CASCABEL 8 6 6 4 4 4 3 5 6 4 4 PLAZA RAUL SIMOND BERNARD 8 5 5 5 5 5 4 5 5,75 5 4,5 PLAZOLETA LA GLORIA 10 3 6 3 2 3 5 6 5,5 2,5 5,5 PLAZOLETA ALONSO DE CORDOVA 8 3 6 2 2 3 3 5 4,75 2,5 4 PLAZA IRIS MARTINEZ 6 5 4 6 5 5 5 6 5,25 5 5,5 PLAZA LOS MILITARES 8 3 6 3 3 3 5 6 5 3 5,5 ALONSO DE CORDOVA ATTON 8 5 8 3 4 4 3 4 6 4 3,5 PLAZA JAIME GUZMAN ERRAZURIZ 9 3 5 2 2 5 4 6 4,75 3,5 5 PARQUE BERNARDO LEIGHTON 10 5 4 4 7 4 3 3 5,75 5,5 3 CENTRO CIVICO 10 4 9 4 4 7 3 7 6,75 5,5 5 APOQUINDO - GUSTAVO V 10 4 4 2 2 2 3 4 5 2 3,5 PLAZA ESCANDINAVIA 7 4 5 2 2 3 3 4 4,5 2,5 3,5 NORUEGA 8 5 9 5 3 5 3 6 6,75 4 4,5 19 DE JUNIO 7 4 6 5 4 5 5 6 5,5 4,5 5,5 LA PIEDAD 7 3 6 3 3 2 2 2 4,75 2,5 2 PLAZA VALENZUELA LLANOS 9 5 5 5 5 5 4 6 6 5 5 LOS TRIGALES 4 6 5 5 5 5 3 3 5 5 3 SOR URSULA SUAREZ 4 7 7 6 7 6 4 4 6 6,5 4 PLAZA ASUNCION 6 7 6 5 5 6 5 4 6 5,5 4,5 PADRE ERRAZURIZ - RAAFAEL SANZIO 4 6 6 5 6 5 3 3 5,25 5,5 3 PADRE ERRAZURIZ - MIGUEL ANGEL 5 4 6 4 4 5 4 3 4,75 4,5 3,5 CHESTERTON 8 3 7 4 4 5 4 6 5,5 4,5 5 HISTORIADOR LUIS GALDAMES 5 7 6 5 7 4 3 3 5,75 5,5 3 BARTOLOME COLEONE 3 6 5 3 5 3 3 2 4,25 4 2,5 LORENZO DE MEDECIS 5 7 5 4 5 3 3 2 5,25 4 2,5 RENACIMIENTO ITALIANO 4 7 7 5 5 5 3 2 5,75 5 2,5 HENRY DUNANT 9 3 6 6 4 5 4 7 6 4,5 5,5 AV. PRESIDENTE RIESCO - ESTOCOLMO 8 3 4 2 2 3 4 5 4,25 2,5 4,5 PLAZA GOTA DE MIEL. 8 3 4 4 6 5 3 5 4,75 5,5 4 PARQUE MONTEGRANDE 3 9 2 7 7 5 3 2 5,25 6 2,5 PARQUE LOS DOMINICOS 10 6 7 8 7 7 3 7 7,75 7 5 CERRO COIQUEN 6 4 5 3 4 3 3 3 4,5 3,5 3 CERRO EL PLOMO - GOTLAND 5 5 5 2 5 3 3 2 4,25 4 2,5 PERSEO 4 6 4 7 7 7 3 3 5,25 7 3 VICENTE MONTERO 6 7 5 5 5 5 3 3 5,75 5 3 LAS TRANQUERAS 6 4 7 4 5 4 3 5 5,25 4,5 4 MAR DEL CORAL 5 5 8 3 4 3 3 5 5,25 3,5 4 CIRCULO POLAR 6 8 6 4 3 4 3 2 6 3,5 2,5 PINARES - TAPIHUE 6 6 6 2 2 2 3 1 5 2 2 TAPIHUE- LOMAS COLORADAS 3 5 4 2 3 2 2 2 3,5 2,5 2 TAPIHUE - MARDOAL 2 6 3 3 4 4 3 2 3,5 4 2,5 MININCO 4 8 7 4 6 5 3 3 5,75 5,5 3 HERMANOS CABOT 6 5 6 5 5 6 3 4 5,5 5,5 3,5 PLAZA SAN ALBERTO 7 5 5 5 5 4 3 6 5,5 4,5 4,5 PADRE HURTADO - AV. KENNEDY 9 2 3 2 4 3 3 6 4 3,5 4,5 PLAZA BRASILIA 7 7 7 7 7 8 3 3 7 7,5 3 PLAZA FACH 8 3 3 2 3 4 3 6 4 3,5 4,5 ZANZIBAR ORIENTE 4 5 3 1 2 2 3 2 3,25 2 2,5 PLAZA GARCIA PICA - LOS TRIGALES 5 4 5 2 2 4 3 3 4 3 3 PLAZA LEONARDO DA VINCI - BRUNELLESCO 5 6 6 2 3 3 4 3 4,75 3 3,5 AREQUIPA 4 6 5 6 6 7 3 2 5,25 6,5 2,5 PLAZA HAMBURGO 8 4 9 4 6 6 5 8 6,25 6 6,5 CONJUNTO CONTRALORIA 8 5 7 3 3 4 3 2 5,75 3,5 2,5 EL OBSERVATORIO - EL OLIVAR 7 5 4 2 8 6 4 6 4,5 7 5 PARQUE CHARLES HAMILTON 7 9 5 7 8 5 3 4 7 6,5 3,5 GOLFO DE DARIEN 3 7 5 3 4 3 3 2 4,5 3,5 2,5 LO FONTECILLA 3 10 8 5 8 9 4 2 6,5 8,5 3 CAMINO EL OBSERVATORIO - EL OLIVAR ( SUR ) 4 6 3 4 6 6 5 2 4,25 6 3,5 CHARLES HAMILTON ENTRE CAMINO 5 5 7 5 4 6 4 5 5,5 5 4,5 PARQUE INUNDABLE 5 8 3 5 7 7 5 6 5,25 7 5,5 6,7 5,2 5,5 4,2 4,6 4,5 3,4 4,3 5,4 4,6 3,9 PROMEDIO PLAZA 5 5,75 6 5,875 6,25 5,625 5 5,375 4,75 4,5 5 3,75 6,125 5 5,25 4,75 4 5,25 4,625 4,875 4,5 5 6 3,875 3,75 5,5 5,25 3,5 5,5 4,5 5,625 5,5 4,75 4,375 5,125 5 3,75 4,25 4,75 5,5 3,875 4,75 4,75 6,875 3,875 3,75 5,125 4,875 4,75 4,5 4,5 3,5 2,875 3,375 5 5 5 4 6,125 4 2,75 3,5 4 4,875 6,25 4,375 5,25 6 3,75 6,125 4,5 5,125 5,75 4,8

Resultado General
El resultado general que arroja el anlisis da como resultado que el promedio general o situacin general de las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

4,8 / 10
Puede deducirse de este resultado que la situacin general en cuanto al planteamiento de las reas verdes en cuanto a su funcionalidad es insuficiente para lo que esperamos y queda mucho por hacer. A partir del desglose particular de cada una de las funcionalidades podremos dilucidar qu funcionalidad hay que mejorar para levantar la situacin general del Sector.

Resultados Particulares
Funcionalidad Social - General
El resultado de funcionalidad social general que arroja el anlisis da como resultado que el promedio o situacin de las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

5,4 / 10
Puede deducirse de este resultado que la situacin general en cuanto a la funcionalidad social es aceptable, pero podra mejorarse. La situacin particular de cada funcionalidad social es la siguiente:

Funcionalidad Social Accesiblidad

El resultado general sobre la accesibilidad en las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

6,7 / 10
El resultado es BUENO, es decir, en general, una gran proporcin de reas verdes es de fcil accesibilidad. El detalle de las mejores y peores reas verdes en este sentido se detalla a continuacin:
CODIGO S1.01 S1.08 S1.10 S1.11 S1.12 S1.28 S1.53 S1.154 S1.55 S1.80 NOMBRE CERRO NAVIDAD PLAZA REPUBLICA DEL PERU PARQUE AMERICO VESPUCIO PLAZA ESPAA PLAZA PORTADA DE VITACURA PLAZOLETA LA GLORIA PARQUE BERNARDO LEIGHTON CENTRO CIVICO APOQUINDO - GUSTAVO V PARQUE LOS DOMINICOS

MEJORES PLAZAS ACCESIBILIDAD

FUNCIONALIDAD ECOLGICA SEGURIDAD 5 3 3 3 3 3 5 4 4 6 2 8 5 3 8 6 4 9 4 7 INCLUSION 4 8 8 6 2 3 4 4 2 8 BIODIVERSIDAD 8 4 8 3 3 2 7 4 2 7 VALOR HABITAT 5 4 4 5 5 3 4 7 2 7 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 2 3 3 6 3 5 3 3 3 3 MARKETING 4 8 9 9 6 6 3 7 4 7 FUNCIONALIDAD SOCIAL 5,25 7,25 6,5 5,5 5,75 5,5 5,75 6,75 5 7,75 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 6,5 4 6 4 4 2,5 5,5 5,5 2 7 ECONOMIA Y MANEJO 3 5,5 6 7,5 4,5 5,5 3 5 3,5 5 PROMEDIO PLAZA 5 6 6,25 5,625 5 4,75 5 6 3,875 6,875 TRANQUILIDAD 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

FUNCIONALIDAD SOCIAL ACCESIBILIDAD

PEORES PLAZAS ACCESIBILIDAD

FUNCIONALIDAD SOCIAL FUNCIONALIDAD ECOLGICA SEGURIDAD 8 5 6 6 6 9 5 7 10 6 7 3 5 3 5 2 4 5 8 3 INCLUSION 4 1 6 4 3 7 2 3 5 3 BIODIVERSIDAD 6 2 6 6 5 7 3 4 8 4 VALOR HABITAT 5 2 7 6 3 5 2 3 9 4 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 3 3 3 5 3 3 2 3 4 3 MARKETING 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 FUNCIONALIDAD SOCIAL 5,75 3,25 5,25 4,25 4,25 5,25 3,5 4,5 6,5 3,5 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 5,5 2 6,5 6 4 6 2,5 3,5 8,5 4 ECONOMIA Y MANEJO 3 2,5 2,5 3,5 2,5 2,5 2 2,5 3 2,5 PROMEDIO PLAZA 5 2,75 4,875 4,5 3,75 4,75 2,875 3,75 6,125 3,375

CODIGO S1.93 S1.105 S1.115 S1.146 S1.71 S1.78 S1.91 S1.139 S1.141 S1.92

NOMBRE MININCO ZANZIBAR ORIENTE AREQUIPA

ACCESIBILIDAD 4 4 4 4 3 3 3 3 3 2

TRANQUILIDAD

CAMINO EL OBSERVATORIO - EL OLIVAR ( SUR ) BARTOLOME COLEONE PARQUE MONTEGRANDE TAPIHUE- LOMAS COLORADAS GOLFO DE DARIEN LO FONTECILLA TAPIHUE - MARDOAL

Para mejorar la accesibilidad, ya que no es posible mover estas reas verdes y ubicarlas en zonas de mejor accesibilidad, quizs plantear la posibilidad de sealizar la existencia de estas plazas desde lugares de accesibilidad importante, o incluirlas dentro de circuitos de caminata urbana, por ejemplo. Como idea general, es importante dar a conocer la ubicacin de estas plazas para mejorar, a lo menos, la sensacin

Funcionalidad Social Tranquilidad

El resultado general sobre la tranquilidad en las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

5,2 / 10
El resultado es ACEPTABLE, es decir, en general, una proporcin suficiente de reas verdes da una buena sensacin de tranquilidad. El detalle de las mejores y peores reas verdes en este sentido se detalla a continuacin: MEJORES PLAZAS TRANQUILIDAD
FUNCIONALIDAD SOCIAL CODIGO S1.141 S1.78 S1.132 S1.14 S1.89 S1.93 S1.159 S1.19 S1.63 S1.64 NOMBRE LO FONTECILLA PARQUE MONTEGRANDE PARQUE CHARLES HAMILTON PLAZA VERSALLES CIRCULO POLAR MININCO PARQUE INUNDABLE PLAZA HENDAYA SAN GABRIEL SOR URSULA SUAREZ PLAZA ASUNCION ACCESIBILIDAD 3 3 7 8 6 4 5 7 4 6 TRANQUILIDAD 10 9 9 8 8 8 8 7 7 7 SEGURIDAD 8 2 5 8 6 7 3 6 7 6 INCLUSION 5 7 7 3 4 4 5 5 6 5 FUNCIONALIDAD ECOLGICA BIODIVERSIDAD 8 7 8 3 3 6 7 6 7 5 VALOR HABITAT 9 5 5 4 4 5 7 4 6 6 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 4 3 3 4 3 3 5 3 4 5 MARKETING 2 2 4 5 2 3 6 2 4 4 FUNCIONALIDAD SOCIAL 6,5 5,25 7 6,75 6 5,75 5,25 6,25 6 6 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 8,5 6 6,5 3,5 3,5 5,5 7 5 6,5 5,5 ECONOMIA Y MANEJO 3 2,5 3,5 4,5 2,5 3 5,5 2,5 4 4,5 PROMEDIO PLAZA 6,125 4,75 6 5,375 4,5 5 5,75 5 5,625 5,5

CODIGO S1.31 S1.33 S1.48 S1.60 S1.68 S1.74 S1.75 S1.76 S1.99 S1.96 NOMBRE PLAZOLETA ALONSO DE CORDOVA PLAZA LOS MILITARES PLAZA JAIME GUZMAN ERRAZURIZ LA PIEDAD CHESTERTON HENRY DUNANT AV. PRESIDENTE RIESCO - ESTOCOLMO PLAZA GOTA DE MIEL. PLAZA FACH PADRE HURTADO - AV. KENNEDY

PEORES PLAZAS TRANQUILIDAD

FUNCIONALIDAD SOCIAL ACCESIBILIDAD 8 8 9 7 8 9 8 8 8 9 TRANQUILIDAD 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2 SEGURIDAD 6 6 5 6 7 6 4 4 3 3 INCLUSION 2 3 2 3 4 6 2 4 2 2 FUNCIONALIDAD ECOLGICA BIODIVERSIDAD 2 3 2 3 4 4 2 6 3 4 VALOR HABITAT 3 3 5 2 5 5 3 5 4 3 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 3 5 4 2 4 4 4 3 3 3 MARKETING 5 6 6 2 6 7 5 5 6 6 FUNCIONALIDAD SOCIAL 4,75 5 4,75 4,75 5,5 6 4,25 4,75 4 4 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 2,5 3 3,5 2,5 4,5 4,5 2,5 5,5 3,5 3,5 ECONOMIA Y MANEJO 4 5,5 5 2 5 5,5 4,5 4 4,5 4,5 PROMEDIO PLAZA 4 4,625 4,5 3,5 5,125 5,5 3,875 4,75 4 4

Para mejorar estas plazas en cuanto a tranquilidad, lo importante es mitigar el ruido con especies vegetales, o implementar elementos tranquilizantes como por ejemplo, fuentes de agua.

Funcionalidad Social Seguridad

El resultado general sobre la sensacin de seguridad en las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

5,5 / 10
El resultado es ACEPTABLE, es decir, en general, una proporcin suficiente de reas verdes da una buena sensacin de seguridad. El detalle de las mejores y peores reas verdes en este sentido se detalla a continuacin:
CODIGO S1.154 S1.58 S1.119 S1.08 S1.12 S1.14 S1.43 S1.88 S1.141 S1.02 NOMBRE CENTRO CIVICO NORUEGA PLAZA HAMBURGO PLAZA REPUBLICA DEL PERU PLAZA PORTADA DE VITACURA PLAZA VERSALLES ALONSO DE CORDOVA ATTON MAR DEL CORAL LO FONTECILLA PLAZA LORETO

MEJORES PLAZAS SEGURIDAD

FUNCIONALIDAD SOCIAL ACCESIBILIDAD 10 8 8 10 10 8 8 5 3 9 TRANQUILIDAD 4 5 4 3 3 8 5 5 10 4 SEGURIDAD 9 9 9 8 8 8 8 8 8 7 INCLUSION 4 5 4 8 2 3 3 3 5 7 FUNCIONALIDAD ECOLGICA BIODIVERSIDAD 4 3 6 4 3 3 4 4 8 6 VALOR HABITAT 7 5 6 4 5 4 4 3 9 4 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 3 3 5 3 3 4 3 3 4 2 MARKETING 7 6 8 8 6 5 4 5 2 7 FUNCIONALIDAD SOCIAL 6,75 6,75 6,25 7,25 5,75 6,75 6 5,25 6,5 6,75 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 5,5 4 6 4 4 3,5 4 3,5 8,5 5 ECONOMIA Y MANEJO 5 4,5 6,5 5,5 4,5 4,5 3,5 4 3 4,5 PROMEDIO PLAZA 6 5,5 6,25 6 5 5,375 4,875 4,5 6,125 5,75

CODIGO S1.130 S1.11 S1.92 S1.96 S1.99 S1.105 S1.146 S1.159 S1.01 S1.78 NOMBRE EL OBSERVATORIO - EL OLIVAR PLAZA ESPAA TAPIHUE - MARDOAL PADRE HURTADO - AV. KENNEDY PLAZA FACH ZANZIBAR ORIENTE CAMINO EL OBSERVATORIO - EL OLIVAR ( SUR ) PARQUE INUNDABLE CERRO NAVIDAD PARQUE MONTEGRANDE

PEORES PLAZAS SEGURIDAD

FUNCIONALIDAD SOCIAL ACCESIBILIDAD 7 10 2 9 8 4 4 5 10 3 TRANQUILIDAD 5 3 6 2 3 5 6 8 5 9 SEGURIDAD 4 3 3 3 3 3 3 3 2 2 INCLUSION 2 6 3 2 2 1 4 5 4 7 FUNCIONALIDAD ECOLGICA BIODIVERSIDAD 8 3 4 4 3 2 6 7 8 7 VALOR HABITAT 6 5 4 3 4 2 6 7 5 5 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 4 6 3 3 3 3 5 5 2 3 MARKETING 6 9 2 6 6 2 2 6 4 2 FUNCIONALIDAD SOCIAL 4,5 5,5 3,5 4 4 3,25 4,25 5,25 5,25 5,25 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 7 4 4 3,5 3,5 2 6 7 6,5 6 ECONOMIA Y MANEJO 5 7,5 2,5 4,5 4,5 2,5 3,5 5,5 3 2,5 PROMEDIO PLAZA 5,25 5,625 3,375 4 4 2,75 4,5 5,75 5 4,75

Para mejorar la sensacin de seguridad en estas plazas, es importante instalar guardias y/o aumentar la luminosidad de stas.

Funcionalidad Social Inclusin

El resultado general sobre la inclusin en las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

4,2 / 10
El resultado es INSUFICIENTE, es decir, en general, una baja proporcin de reas verdes da una sensacin de inclusin a todos los ciudadanos, es decir, tercera edad, adultos , jvenes y minusvlidos. Esto se refiere a que la plaza en cuestin ofrece (o no) espacios para todos, no traslapados si hay incompatibilidad de funciones, por ejemplo, sector nios y sector para tercera edad no debiesen estar enteramente traslapados. Por ello, si una plaza aparece de exclusivo uso para nios, gran parte del resto de los posibles usuarios se sentirn excluidos. El detalle de las mejores y peores reas verdes en este sentido se detalla a continuacin:
CODIGO S1.08 S1.10 S1.22 S1.80 S1.02 S1.09 S1.78 S1.85 S1.98 S1.132 NOMBRE PLAZA REPUBLICA DEL PERU PARQUE AMERICO VESPUCIO PLAZA JUAN PABLO II PARQUE LOS DOMINICOS PLAZA LORETO PARQUE PRESIDENTE ERRAZURIZ PARQUE MONTEGRANDE PERSEO PLAZA BRASILIA PARQUE CHARLES HAMILTON

MEJORES PLAZAS INCLUSIN

FUNCIONALIDAD ECOLGICA SEGURIDAD 3 3 6 6 4 5 9 6 7 9 8 5 6 7 7 7 2 4 7 5 INCLUSION 8 8 8 8 7 7 7 7 7 7 BIODIVERSIDAD 4 8 8 7 6 6 7 7 7 8 VALOR HABITAT 4 4 6 7 4 5 5 7 8 5 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 3 3 3 3 2 3 3 3 3 3 MARKETING 8 9 4 7 7 5 2 3 3 4 FUNCIONALIDAD SOCIAL 7,25 6,5 7 7,75 6,75 7 5,25 5,25 7 7 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 4 6 7 7 5 5,5 6 7 7,5 6,5 ECONOMIA Y MANEJO 5,5 6 3,5 5 4,5 4 2,5 3 3 3,5 PROMEDIO PLAZA 6 6,25 6,125 6,875 5,75 5,875 4,75 5,125 6,125 6 TRANQUILIDAD 10 10 8 10 9 9 3 4 7 7

FUNCIONALIDAD SOCIAL ACCESIBILIDAD

CODIGO S1.75 S1.83 S1.90 S1.91 S1.96 S1.99 S1.113 S1.114 S1.130 S1.105 NOMBRE AV. PRESIDENTE RIESCO - ESTOCOLMO CERRO EL PLOMO - GOTLAND PINARES - TAPIHUE TAPIHUE- LOMAS COLORADAS PADRE HURTADO - AV. KENNEDY PLAZA FACH PLAZA GARCIA PICA - LOS TRIGALES PLAZA LEONARDO DA VINCI - BRUNELLESCO EL OBSERVATORIO - EL OLIVAR ZANZIBAR ORIENTE

PEORES PLAZAS INCLUSIN

FUNCIONALIDAD ECOLGICA SEGURIDAD 3 5 6 5 2 3 4 6 5 5 4 5 6 4 3 3 5 6 4 3 INCLUSION 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 BIODIVERSIDAD 2 5 2 3 4 3 2 3 8 2 VALOR HABITAT 3 3 2 2 3 4 4 3 6 2 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 4 3 3 2 3 3 3 4 4 3 MARKETING 5 2 1 2 6 6 3 3 6 2 FUNCIONALIDAD SOCIAL 4,25 4,25 5 3,5 4 4 4 4,75 4,5 3,25 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 2,5 4 2 2,5 3,5 3,5 3 3 7 2 ECONOMIA Y MANEJO 4,5 2,5 2 2 4,5 4,5 3 3,5 5 2,5 PROMEDIO PLAZA 3,875 3,75 3,5 2,875 4 4 3,5 4 5,25 2,75 TRANQUILIDAD 8 5 6 3 9 8 5 5 7 4

FUNCIONALIDAD SOCIAL ACCESIBILIDAD

Es importante replantear el diseo en cuanto a la inclusin de todos los sectores de la poblacin, instalando lugares para los jvenes, tercera edad, nios y adultos, por ejemplo, considerando espacios para la sociabilizacin, como mesas en obra, o espacios para la lectura bajo rboles, a una distancia importante del sector de juegos o ejercicios. Es verdad tambin que en muchos casos es imposible incluirlos a todos, pero hay que hacer un esfuerzo adicional de diseo para incluir a la mayor parte, o generar una invitacin para una convivencia traslapada.

10

Funcionalidad Ecolgica - General

El resultado de funcionalidad ecolgica general que arroja el anlisis da como resultado que el promedio o situacin de las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

4,6 / 10
Puede deducirse de este resultado que la situacin general en cuanto a la funcionalidad social es insuficiente, pero podra mejorarse instalando mayor variedad de especies vegetales, de acuerdo tambin a la fauna nativa y sus requerimientos, como tambin dando una puesta en valor al diseo en funcin al hbitat. La situacin particular de cada funcionalidad ecolgica es la siguiente:

Funcionalidad Ecolgica Biodiversidad

El resultado general sobre la inclusin en las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

4,6 / 10
El resultado es INSUFICIENTE, es decir, en general, una baja proporcin de reas verdes da una sensacin de existencia de biodiversidad, o inters por el patrimonio vegetal y animal. El detalle de las mejores y peores reas verdes en este sentido se detalla a continuacin:
CODIGO S1.01 S1.10 S1.22 S1.130 S1.132 S1.141 S1.53 S1.63 S1.70 S1.78 NOMBRE CERRO NAVIDAD PARQUE AMERICO VESPUCIO PLAZA JUAN PABLO II EL OBSERVATORIO - EL OLIVAR PARQUE CHARLES HAMILTON LO FONTECILLA PARQUE BERNARDO LEIGHTON SOR URSULA SUAREZ HISTORIADOR LUIS GALDAMES PARQUE MONTEGRANDE ACCESIBILIDAD 10 10 8 7 7 3 10 4 5 3

MEJORES PLAZAS BIODIVERSIDAD

FUNCIONALIDAD ECOLGICA SEGURIDAD 5 3 6 5 9 10 5 7 7 9 2 5 6 4 5 8 4 7 6 2 INCLUSION 4 8 8 2 7 5 4 6 5 7 BIODIVERSIDAD 8 8 8 8 8 8 7 7 7 7 VALOR HABITAT 5 4 6 6 5 9 4 6 4 5 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 2 3 3 4 3 4 3 4 3 3 MARKETING 4 9 4 6 4 2 3 4 3 2 FUNCIONALIDAD SOCIAL 5,25 6,5 7 4,5 7 6,5 5,75 6 5,75 5,25 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 6,5 6 7 7 6,5 8,5 5,5 6,5 5,5 6 ECONOMIA Y MANEJO 3 6 3,5 5 3,5 3 3 4 3 2,5 PROMEDIO PLAZA 5 6,25 6,125 5,25 6 6,125 5 5,625 5 4,75 TRANQUILIDAD

FUNCIONALIDAD SOCIAL

CODIGO S1.16 S1.28 S1.31 S1.48 S1.55 S1.56 S1.75 S1.90 S1.105 S1.113 NOMBRE PLAZA NAPOLEON PLAZOLETA LA GLORIA PLAZOLETA ALONSO DE CORDOVA PLAZA JAIME GUZMAN ERRAZURIZ APOQUINDO - GUSTAVO V PLAZA ESCANDINAVIA AV. PRESIDENTE RIESCO - ESTOCOLMO PINARES - TAPIHUE ZANZIBAR ORIENTE PLAZA GARCIA PICA - LOS TRIGALES ACCESIBILIDAD

PEORES PLAZAS BIODIVERSIDAD

FUNCIONALIDAD ECOLGICA SEGURIDAD 4 3 3 3 4 4 3 6 5 4 5 6 6 5 4 5 4 6 3 5 INCLUSION 3 3 2 2 2 2 2 2 1 2 BIODIVERSIDAD 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 VALOR HABITAT 4 3 3 5 2 3 3 2 2 4 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 3 5 3 4 3 3 4 3 3 3 MARKETING 7 6 5 6 4 4 5 1 2 3 FUNCIONALIDAD SOCIAL 5 5,5 4,75 4,75 5 4,5 4,25 5 3,25 4 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 3 2,5 2,5 3,5 2 2,5 2,5 2 2 3 ECONOMIA Y MANEJO 5 5,5 4 5 3,5 3,5 4,5 2 2,5 3 PROMEDIO PLAZA 4,5 4,75 4 4,5 3,875 3,75 3,875 3,5 2,75 3,5 TRANQUILIDAD 8 10 8 9 10 7 8 6 4 5

FUNCIONALIDAD SOCIAL

Para estas plazas se deber replantear el tema de la variedad y cualidad de las especies vegetales, para que en un futuro stas sean tambin parte del patrimonio vegetal de la Comuna.

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Funcionalidad Ecolgica Valor del Hbitat

El resultado general sobre el valor del hbitat en las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

4,5 / 10
El resultado es INSUFICIENTE, es decir, en general, una baja proporcin de reas verdes da una sensacin de existencia de alto valor de hbitat, o diseo urbano enfocado a alojar mayor variedad de especies vegetales y fauna. El detalle de las mejores y peores reas verdes en este sentido se detalla a continuacin:
CODIGO S1.141 S1.154 S1.98 S1.80 S1.85 S1.115 S1.159 S1.22 S1.63 S1.64 NOMBRE LO FONTECILLA CENTRO CIVICO PLAZA BRASILIA PARQUE LOS DOMINICOS PERSEO AREQUIPA PARQUE INUNDABLE PLAZA JUAN PABLO II SOR URSULA SUAREZ PLAZA ASUNCION

MEJORES PLAZAS VALOR DEL HBITAT

FUNCIONALIDAD ECOLGICA SEGURIDAD 10 4 7 6 6 6 8 6 7 7 8 9 7 7 4 5 3 6 7 6 INCLUSION 5 4 7 8 7 6 5 8 6 5 BIODIVERSIDAD 8 4 7 7 7 6 7 8 7 5 VALOR HABITAT 9 8 7 7 7 7 7 6 6 6 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 4 3 3 3 3 3 5 3 4 5 MARKETING 2 7 3 7 3 2 6 4 4 4 FUNCIONALIDAD SOCIAL 6,5 6,75 7 7,75 5,25 5,25 5,25 7 6 6 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 8,5 6 7 7 7 6,5 7 7 6,5 5,5 ECONOMIA Y MANEJO 3 5 3 5 3 2,5 5,5 3,5 4 4,5 PROMEDIO PLAZA 6,125 6,125 6 6,875 5,125 4,875 5,75 6,125 5,625 5,5 TRANQUILIDAD 3 10 7 10 4 4 5 8 4 6

FUNCIONALIDAD SOCIAL ACCESIBILIDAD

CODIGO S1.83 S1.88 S1.96 S1.114 S1.139 S1.55 S1.60 S1.90 S1.91 S1.105 NOMBRE CERRO EL PLOMO - GOTLAND MAR DEL CORAL PADRE HURTADO - AV. KENNEDY PLAZA LEONARDO DA VINCI - BRUNELLESCO GOLFO DE DARIEN APOQUINDO - GUSTAVO V LA PIEDAD PINARES - TAPIHUE TAPIHUE- LOMAS COLORADAS ZANZIBAR ORIENTE

PEORES PLAZAS VALOR DEL HBITAT

FUNCIONALIDAD ECOLGICA SEGURIDAD 5 5 2 6 7 4 3 6 5 5 5 8 3 6 5 4 6 6 4 3 INCLUSION 2 3 2 2 3 2 3 2 2 1 BIODIVERSIDAD 5 4 4 3 4 2 3 2 3 2 VALOR HABITAT 3 3 3 3 3 2 2 2 2 2 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 3 3 3 4 3 3 2 3 2 3 MARKETING 2 5 6 3 2 4 2 1 2 2 FUNCIONALIDAD SOCIAL 4,25 5,25 4 4,75 4,5 5 4,75 5 3,5 3,25 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 4 3,5 3,5 3 3,5 2 2,5 2 2,5 2 ECONOMIA Y MANEJO 2,5 4 4,5 3,5 2,5 3,5 2 2 2 2,5 PROMEDIO PLAZA 3,75 4,5 4 4 3,75 3,875 3,5 3,5 2,875 2,75 TRANQUILIDAD 5 5 9 5 3 10 7 6 3 4

FUNCIONALIDAD SOCIAL ACCESIBILIDAD

En estos casos ser beneficioso replantear el diseo en funcin del hbitat natural, reforzndolo en ese sentido.

12

Funcionalidad Economa: Manejo y Marketing Urbano - General

El resultado de la evaluacin de la economa en cuanto a manejo y marketing urbano general que arroja el anlisis, da como resultado que el promedio o situacin de las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

3,9 / 10
Puede deducirse de este resultado que la situacin general en cuanto a la economa es MALO, pero podra mejorarse si se replanteara el manejo sustentable en cuanto a recursos hdricos, consumo energtico y huella de carbono, adems de impulsar las reas verdes de poco impacto en el marketing urbano hacia un lugar de mayor protagonismo. La situacin particular de cada funcionalidad econmica es la siguiente:

Funcionalidad Econmica Manejo

El resultado general sobre el valor del hbitat en las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

3,4 / 10
El resultado es MALO, es decir, en general, una baja proporcin de reas verdes da una sensacin de un manejo sustentable y amigable con el medioambiente. El detalle de las mejores y peores reas verdes en este sentido se detalla a continuacin:
CODIGO S1.11 S1.28 S1.32 S1.33 S1.59 S1.64 S1.119 S1.146 S1.159 S1.14 NOMBRE PLAZA ESPAA PLAZOLETA LA GLORIA PLAZA IRIS MARTINEZ PLAZA LOS MILITARES 19 DE JUNIO PLAZA ASUNCION PLAZA HAMBURGO CAMINO EL OBSERVATORIO - EL OLIVAR ( SUR ) PARQUE INUNDABLE PLAZA VERSALLES ACCESIBILIDAD 10 10 6 8 7 6 8 4 5 8

MEJORES PLAZAS MANEJO

FUNCIONALIDAD ECOLGICA SEGURIDAD 3 3 5 3 4 7 4 6 8 8 3 6 4 6 6 6 9 3 3 8 INCLUSION 6 3 6 3 5 5 4 4 5 3 BIODIVERSIDAD 3 2 5 3 4 5 6 6 7 3 VALOR HABITAT 5 3 5 3 5 6 6 6 7 4 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 6 5 5 5 5 5 5 5 5 4 MARKETING 9 6 6 6 6 4 8 2 6 5 FUNCIONALIDAD SOCIAL 5,5 5,5 5,25 5 5,5 6 6,25 4,25 5,25 6,75 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 4 2,5 5 3 4,5 5,5 6 6 7 3,5 ECONOMIA Y MANEJO 7,5 5,5 5,5 5,5 5,5 4,5 6,5 3,5 5,5 4,5 PROMEDIO PLAZA 5,625 4,75 5,25 4,625 5,25 5,5 6,25 4,5 5,75 5,375 TRANQUILIDAD

FUNCIONALIDAD SOCIAL

CODIGO S1.105 S1.113 S1.115 S1.128 S1.132 S1.139 S1.01 S1.02 S1.60 S1.91 NOMBRE ZANZIBAR ORIENTE PLAZA GARCIA PICA - LOS TRIGALES AREQUIPA CONJUNTO CONTRALORIA PARQUE CHARLES HAMILTON GOLFO DE DARIEN CERRO NAVIDAD PLAZA LORETO LA PIEDAD TAPIHUE- LOMAS COLORADAS ACCESIBILIDAD

PEORES PLAZAS MANEJO

FUNCIONALIDAD ECOLGICA SEGURIDAD 5 4 6 5 9 7 5 4 3 5 3 5 5 7 5 5 2 7 6 4 INCLUSION 1 2 6 3 7 3 4 7 3 2 BIODIVERSIDAD 2 2 6 3 8 4 8 6 3 3 VALOR HABITAT 2 4 7 4 5 3 5 4 2 2 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 3 3 3 3 3 3 2 2 2 2 MARKETING 2 3 2 2 4 2 4 7 2 2 FUNCIONALIDAD SOCIAL 3,25 4 5,25 5,75 7 4,5 5,25 6,75 4,75 3,5 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 2 3 6,5 3,5 6,5 3,5 6,5 5 2,5 2,5 ECONOMIA Y MANEJO 2,5 3 2,5 2,5 3,5 2,5 3 4,5 2 2 PROMEDIO PLAZA 2,75 3,5 4,875 4,375 6 3,75 5 5,75 3,5 2,875 TRANQUILIDAD 4 5 4 8 7 3 10 9 7 3

FUNCIONALIDAD SOCIAL

Para acercar estas plazas al manejo sustentable, es imprescindible aplicar conceptos de riego y consumo energtico eficientes.

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Funcionalidad Econmica Marketing Urbano

El resultado general sobre el valor del marketing urbano en las reas verdes del Sector 1 de la Comuna de Las Condes es de:

4,3 / 10
El resultado es INSUFICIENTE, es decir, en general, una baja proporcin de reas verdes da una sensacin de un marketing existente, es decir, la sensacin de entrega de la plaza desde la Municipalidad a la comunidad, con la intencin de hacer participar e integrar al vecino. El detalle de las mejores y peores reas verdes en este sentido se detalla a continuacin:
CODIGO S1.10 S1.11 S1.08 S1.119 S1.02 S1.16 S1.154 S1.74 S1.80 S1.12 NOMBRE PARQUE AMERICO VESPUCIO PLAZA ESPAA PLAZA REPUBLICA DEL PERU PLAZA HAMBURGO PLAZA LORETO PLAZA NAPOLEON CENTRO CIVICO HENRY DUNANT PARQUE LOS DOMINICOS PLAZA PORTADA DE VITACURA

MEJORES PLAZAS MARKETING URBANO

FUNCIONALIDAD SOCIAL ACCESIBILIDAD 10 10 10 8 9 8 10 9 10 10 TRANQUILIDAD 3 3 3 4 4 4 4 3 6 3 SEGURIDAD 5 3 8 9 7 5 9 6 7 8 INCLUSION 8 6 8 4 7 3 4 6 8 2 FUNCIONALIDAD ECOLGICA BIODIVERSIDAD 8 3 4 6 6 2 4 4 7 3 VALOR HABITAT 4 5 4 6 4 4 7 5 7 5 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 3 6 3 5 2 3 3 4 3 3 MARKETING 9 9 8 8 7 7 7 7 7 6 FUNCIONALIDAD SOCIAL 6,5 5,5 7,25 6,25 6,75 5 6,75 6 7,75 5,75 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 6 4 4 6 5 3 5,5 4,5 7 4 ECONOMIA Y MANEJO 6 7,5 5,5 6,5 4,5 5 5 5,5 5 4,5 PROMEDIO PLAZA 6,25 5,625 6 6,25 5,75 4,5 6 5,5 6,875 5

PEORES PLAZAS MARKETING URBANO

FUNCIONALIDAD SOCIAL FUNCIONALIDAD ECOLGICA SEGURIDAD 8 5 6 5 6 5 7 10 6 6 6 4 3 3 5 7 5 8 3 6 INCLUSION 4 2 3 1 6 3 3 5 4 2 BIODIVERSIDAD 3 3 4 2 6 3 4 8 6 2 VALOR HABITAT 4 2 4 2 7 4 3 9 6 2 ECONOMA Y MANEJO MANEJO 3 2 3 3 3 3 3 4 5 3 MARKETING 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 FUNCIONALIDAD SOCIAL 6 3,5 3,5 3,25 5,25 5,75 4,5 6,5 4,25 5 FUNCIONALIDAD ECOLOGICA 3,5 2,5 4 2 6,5 3,5 3,5 8,5 6 2 ECONOMIA Y MANEJO 2,5 2 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 3 3,5 2 PROMEDIO PLAZA 4,5 2,875 3,375 2,75 4,875 4,375 3,75 6,125 4,5 3,5

CODIGO S1.89 S1.91 S1.92 S1.105 S1.115 S1.128 S1.139 S1.141 S1.146 S1.90

NOMBRE CIRCULO POLAR TAPIHUE- LOMAS COLORADAS TAPIHUE - MARDOAL ZANZIBAR ORIENTE AREQUIPA CONJUNTO CONTRALORIA GOLFO DE DARIEN LO FONTECILLA

ACCESIBILIDAD 6 3 2 4 4 8 3 3 4 6

TRANQUILIDAD

CAMINO EL OBSERVATORIO - EL OLIVAR ( SUR ) PINARES - TAPIHUE

Para mejorar estas plazas en trminos de marketing urbano, es necesario hacer participar a la comunidad en estos lugares, por medio de eventos, actividades, etc, ya que por si mismas no representan identidad comunal, sino lugares aislados .

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Conclusin
Si bien en trminos de funcionalidad social la apreciacin es aceptable, en trminos de funcionalidad ecolgica y econmica es bastante pobre. Es necesaria una intervencin a nivel de plan maestro para elevar el promedio general en cuanto a los criterios de funcionalidad actuales a nivel mundial, y as lograr una comuna de niveles funcionales altos, situndose no slo entre las mejores del pas, sino que a futuro, proyectarse como una de las mejores del continente, y por qu no, del mundo. Es necesaria la decisin y voluntad del gobierno municipal para incentivar el diseo de un plan maestro a mediano y largo plazo, que maneje bien las dificultades que hoy frenan un desarrollo ecolgico urbano acorde a los tiempos actuales.

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