Contrato De Arrendamiento De Bodegas

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL ARRENDADOR, POR LA OTRA EL SR. ______________A QUIEN SE LE DENOMINAR EL ARRENDATARIO, DENOMINADOS COMO LAS PARTES QUIENES SE SOMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS.

DECLARACIONES.

I.

DECLARA EL ARRENDADOR QUE:

a) ES UNA PERSONA FSICA DE NACIONALIDAD MEXICANA CON CAPACIDAD SUFICIENTE PARA OBLIGARSE EN LOS TRMINOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

b) ES LEGTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE SEALADO COMO BODEGA NUMERO _______________UBICADO EN EL AREA DE BODEGAS Y OFICINAS ADMINISTRATIVAS DEL LOBBY DEL EDIFICIO ______________________________.

c) QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMENES Y NO SE ENCUENTRA AFECTADO EN CUANTO A LITIGIOS PENDIENTES SE REFIERE.

d) PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SU DOMICILIO SE ENCUENTRA UBICADO EN ____________________________________________________________

_________

e) QUE ES SU DESEO EL CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

II. DECLARA EL ARRENDATARIO QUE:

a) QUE ES UNA PERSONA FSICA DE NACIONALIDAD MEXICANA CON LA CAPACIDAD LEGAL Y ECONOMICA SUFICIENTE PARA OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO

b) QUE CONOCE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO CON TODAS Y CADA UNA DE SUS CARACTERISTICAS AS COMO LAS CONDICIONES DE CONSERVACION EN LAS QUE SE ENCUENTRA.

c) PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SU DOMICILIO SE ENCUENTRA UBICADO EN CALLE ____________________________________________________________

___________

d)

QUE ES SU DESEO EL CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON EL ARRENDADOR

IV.- DECLARAN LAS PARTES QUE:

a) ES SU VOLUNTAD EL CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y QUE EN ESTE ACTO NO MEDIA, LESION NI NINGUN VICIO AL CONSENTIMIENTO COMO EL ERROR, EL DOLO LA MALA FE O LA VIOLENCIA Y SE COMPROMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES...

Contrato de Arrendamiento
Contrato de ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el Sr. (a). _____________________ _______________que en lo sucesivo ser conocido como EL (LA) ARRENDADOR(A), y por otra el Sr.(a)_______________________________________, que para los efectos de este contrato ser referido como EL (LA) ARRENDATARIO(A), ambas partes se reconocen la capacidad para celebrar el presente contrato y manifiestan las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S: A.- DECLARA EL (LA) ARRENDADOR(A):

1. Ser mayor de edad, estado civil___________, de nacionalidad_____________, con domicilio en la calle_______________________________________, nmero _____, en la colonia _____________, ________________________________________ en Cuidad de Monterrey N.L., cdigo postal_______. 2. Ser el nico y legtimo propietario del inmueble ubicado en la calle______________________________, __________________________________________nmero ______, en la colonia ________________ _____________________________________de la ciudad de Monterrey N.L., Cdigo Postal________. 3. Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le corresponde, as como los servicios de agua y drenaje, electricidad y de gas con que cuenta.

B.- DECLARA EL (LA) ARRENDATARIO(A):

1. Ser mayor de edad, estado civil _______________, de nacionalidad _____________________, con domicilio forneo en la calle ___________________________________ nmero ________, colonia _____________________________________, cdigo postal ________ del estado de ____________________________________. 2. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de acuerdo con el estado fsico que guarda el inmueble objeto de este contrato.

C. AMBAS PARTES DECLARAN QUE: 1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad econmica y jurdica respectivamente expresadas les permite efectuar el mismo en los trminos del presente instrumento. 2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes: CLUSULAS
I.-EL (LA) ARRENDADOR(A) da en arrendamiento a EL (LA) ARRENDATARIO(A) el bien inmueble ubicado en ____________________________________________ , el cual rene todas las condiciones de seguridad y salubridad exigidas en el Cdigo Sanitario correspondiente y cuenta con todas las instalaciones necesarias para su uso tales como luz, agua, drenaje, gas. Las partes acuerdan que el inmueble objeto del presente contrato consta de lo siguiente: (breve descripcin del inmueble) _______________________________________________________________________________ __________

_______________________________________________________________________________ __________ _______________________________________________________________________________ __________ _______________________________________________________________________________ __________ _______________________________________________________________________________ __________ _______________________________________________________________________________ __________ _______________________________________________________________________________ __________ _______________________________________________________________________________ __________ _______________________________________________________________________________ __________ _______________________________________________________________________________ __________ _______________________________________________________________________________ __________ _______________________________________________________________________________ __________ _______________________________________________________________________________ __________ II.- EL (LA) ARRENDATARIO(A) pagar por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente contrato, la cantidad de: $ ____________ (_______________________________M.N.), la cual ser pagada los das ___ de cada mes en el domicilio de EL (LA) ARRENDADOR(A) ubicado en: ___________________________________.Si por algn motivo se llegara a recibir la renta en parcialidades, o en fecha diferente a la estipulada, no se entender como novado el presente contrato. III.- EL (LA) ARRENDADOR(A) se obliga a entregar en el acto mencionado en la clusula anterior, un recibo o comprobante de pago en el que se asentar debidamente la cantidad recibida, la fecha y la firma de EL (LA) ARRENDADOR(A). IV.- La vigencia de este contrato ser por ( ) meses, correspondiendo al perodo del da ___de _______________ del 200_ al ___ de _______________del 200__, sin embargo, las partes acuerdan que el presente contrato podr darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas, sin que medie resolucin judicial alguna, siempre y cuando se de aviso por escrito a la otra parte con un trmino de 30 (treinta) das de anticipacin, procediendo de inmediato a la determinacin de las obligaciones pendientes de cumplir por cada una de las partes, para su liquidacin dentro del plazo mencionado. V.- Las partes acuerdan que el presente contrato podr prorrogarse por otro periodo, siempre y se celebre el contrato correspondiente. El contrato donde conste la prrroga deber realizarse con un mes de anticipacin al trmino en que venza el contrato. Por la falta de la formalidad anteriormente indicada, el no otorgamiento del consentimiento y si contina EL (LA) ARRENDATARIO(A)ocupando el inmueble se entender que la ocupa con expresa oposicin del EL (LA) ARRENDADOR(A), o por no manifestado el inters de EL (LA)

ARRENDATARIO(A), renuncia a los derechos de prrroga que marca el Cdigo Civil. En caso de que se realice la prorroga EL (LA) ARRENDADOR(A) podr aumentar el 5% del valor de las rentas mensuales. VI.- EL (LA) ARRENDATARIO(A) entrega EL (LA) ARRENDADOR(A)la cantidad de $________________(_________________________________________)por concepto de depsito equivalente a un mes de renta, la cual se utilizar para garantizar la posibilidad de algn dao o perjuicio ocasionado al inmueble objeto del presente contrato. Esta cantidad ser devuelta a "EL (LA) ARRENDATARIO(A)" al trmino del contrato, siempre y cuando no existan saldos pendientes a su cargo por concepto de renta, luz y telfono o daos al inmueble objeto del contrato. VII.- EL (LA) ARRENDATARIO (A) deber abstenerse de hacer nuevas construcciones, o variar de alguna manera la forma del bien arrendado, en inteligencia de que si lo hiciere quedarn en favor del inmueble, sin que por ello EL (LA) ARRENDADOR(A) est obligado a pagar las mismas. IX.- El inmueble rentado ser destinado exclusivamente para ____________________________y ser motivo suficiente para que EL (LA) ARRENDADOR(A) gestione su desocupacin si hiciere otro uso de ella. Se deber de conservar los accesorios del inmueble en las mismas condiciones que fueron entregadas, tales como puertas, ventanas, chapas, vidrios, llaves, etc. X.- Expresamente se prohibe a EL (LA) ARRENDATARIO(A) traspasar o subarrendar toda o parte del inmueble arrendado, siendo causa de rescisin cualquier acto en contravencin a esta clusula. Si se requiere hacer alguna reparacin necesaria para el uso a que est destinado el inmueble arrendado, EL (LA) ARRENDATARIO(A) se obliga a poner en conocimiento de EL (LA) ARRENDADOR(A) o de quin sus derechos represente, dicha situacin por escrito, recabando copia con acuse de recibo. XI.- Queda expresamente pactado, que los gastos que se originen por servicios como el suministro de agua, luz, telfono, el gas, etc., que consuma, sern cubiertos por EL (LA) ARRENDATARIO(A) de conformidad con los recibos correspondientes, los cuales le sern presentados oportunamente por EL (LA) ARRENDADOR(A). XII. Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad en someterse para la interpretacin y cumplimiento del mismo a la jurisdiccin de los Tribunales competentes del Fuero Comn de Monterrey N.L., renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro; de la misma manera declaran que en caso de cualquier problema que suscite en virtud de la presente relacin contractual ambas partes manifiestan su conformidad de que se consignen la rentas ante el juzgado competente. XII.- Sern causas de rescisin de este contrato: 1. La falta de pago de la renta en los trminos prevenidos en este contrato. 2. La muerte del arrendador o del arrendatario 3. El hecho de que EL (LA) ARRENDATARIO(A) no ocupe personalmente el inmueble. Anotaciones:

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(LA) ARRENDADOR(A) EL (LA) ARRENDATARIO(A) NOMBRE COMPLETO NOMBRE COMPLETO TESTIGO TESTIGO NOMBRE COMPLETO NOMBRE COMPLETO