ORAMENTO REAL

Edifcio residencial

de 11 pavimentos
Concludo em dezembro de 2000, o Villagio di Capri, duas torres de 11 pavimentos cada, foi construdo pela Riskal. O condomnio foi financiado pela Caixa Econmica Federal, com recursos do Prodecar (Programa de Demanda Caracterizada), pelo qual a construtora cobre o custo da obra para o comprador at a entrega das chaves, quando o muturio assume o financiamento. O condomnio dispe de unidades de dois e trs dormitrios. A escolha dos sistemas e materiais utilizados na obra foi pautada pelo prazo bastante curto de execuo, de apenas 12 meses. O uso de blocos slico-calcrios proporcionou uma modulao com maior rendimento para a instalao e colocao dos batentes e caixilhos, sem a necessidade de requadraes ou arremates. Executamos uma laje por semana com as instalaes eltricas e hidrulicas acompanhando o andamento da alvenaria, explica o engenheiro Jorge Antonio Riskallah, responsvel pela obra. As fundaes foram executadas com tubules a cu aberto e alvenaria estrutural para o esqueleto dos edifcios. A fachada recebeu revestimento com massa nica, e as reas molhadas foram revestidas com azulejos.

Escolha dos materiais considerou o prazo curto de execuo da obra

Dormitrio Cozinha Sala

Banheiro Salo de festas

10 m

A A
Dormitrio Dormitrios Sala Dormitrios Sala Cozinha
Cozinha Dormitrios

Caractersticas construtivas da obra:

Fundaes com tubules a cu aberto; Estrutura com alvenaria de blocos slico-calcrios estruturais; Fechamento com blocos slicocalcrios; Revestimento de fachada com massa nica aplicada sobre blocos; Revestimento de azulejos para reas molhadas; Revestimento de gesso na sala e dormitrios. Prazo de concluso: 12 meses
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Cozinha

Sala

CORRIMAO

A
0 5 10 m

Construo Mercado no 5 dezembro 2001

A partir do oramento da obra, foi obtida a Curva ABC dos servios. possvel verificar que os itens em azul representam 82,43% do custo total.
SP Alvenarias Servios gerais Estrutura de concreto armado do estacionamento Estrutura de concreto armado dos prdios Elevadores Instalaes hidrulicas Despesas iniciais Instalaes eltricas Pintura Fundaes Esquadrias metlicas Azulejos Revestimento interno Revestimento externo Pisos Diversos Movimentao da terra Aparelhos sanitrios Esquadrias de madeira Muros e grades Cobertura e impermeabilizao Instalao da obra Servios complementares de urbanizao Vidros Limpeza Ferragens Custo total da obra (R$) 380.711,01 282.469,09 267.742,34 237.438,05 217.954,55 130.772,73 125.432,84 119.875,00 119.599,29 98.189,66 97.259,12 78.790,57 72.582,13 66.287,61 63.610,03 49.039,77 40.670,32 36.756,07 29.340,17 28.265,11 21.060,95 15.175,09 14.973,48 8.957,93 8.663,69 4.233,03 2.615.849,61* Participao por etapa da obra 14,55% 10,80% 10,24% 9,08% 8,33% 5,00% 4,80% 4,58% 4,57% 3,75% 3,72% 3,01% 2,77% 2,53% 2,43% 1,87% 1,55% 1,41% 1,12% 1,08% 0,81% 0,58% 0,57% 0,34% 0,33% 0,16% Acumulado 14,55% 25,35% 35,59% 44,66% 53,00% 58,00% 62,79% 67,37% 71,95% 75,70% 79,42% 82,43% 85,20% 87,74% 90,17% 92,04% 93,60% 95,00% 96,13% 97,21% 98,01% 98,59% 99,16% 99,51% 99,84% 100,00%

Alvenarias 14,55% Servios gerais 10,80% Estrutura de concreto armado do estacionamento 10,24% Estrutura de concreto armado dos prdios 9,08% Elevadores 8,33%

Participao por etapa da obra

Instalaes hidrulicas 5,00% Despesas iniciais 4,80% Instalaes eltricas 4,58% Pintura 4,57% Fundaes 3,75% Esquadrias metlicas 3,72% Azulejos 3,01% Outros 17,55%

rea total construda: 7.856,96 m*

SP Custo total da obra (R$) Custo por m (R$) RJ BH DF PR SC RS BA PE CE PA 2.615.849,61** 2.632.515,95 2.558.534,51 2.653.716,01 2.723.324,51 2.658.857,94 2.570.936,52 2.635.855,48 2.652.085,55 2.545.533,02 2.598.467,71 332,93 335,06 325,64 337,75 346,61 338,41 327,22 335,48 337,55 323,98 330,72

Data-base: outubro/2001 *rea total de Prefeitura. ** O valor apresentado refere-se ao custo de construo, portanto, no incorpora a taxa de BDI (Benefcios e Despesas Indiretas).

Oramento Real
apresenta os custos por m e a incidncia das diferentes etapas da obra no custo global da construo. Os profissionais ligados s reas de oramentos e custos podero, assim, formatar um banco de dados para a projeo de custos em oramentos. A seo traz tambm um comparativo de valores projetados em 11 praas. Colabore enviando um oramento e um memorial descritivo completo da sua obra para engenharia@pini.com.br. Para mais esclarecimentos, entre em contato com a rea de engenharia da Pini pelo telefone (11) 3224-8811, ramais 243 e 245.

Celso Ragazzi
diretor de engenharia da Pini

Construo Mercado no 5 dezembro 2001

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