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Le 7 aot 2013 ORDONNANCE Ordonnance n 2011-1539 du 16 novembre 2011 relative la dfinition des surfaces de plancher prises en compte dans

s le droit de l urbanisme NOR: DEVL1122392R Version consolide au !ai 2012

Le "rsident de la R#u$li%ue& 'ur le ra##ort du "re!ier !inistre et de la !inistre de l(colo)ie& du d*elo##e!ent dura$le& des trans#orts et du lo)e!ent& Vu la Constitution& nota!!ent son article 3+ , Vu le code de l(en*ironne!ent , Vu le code du #atri!oine , Vu le code de l(ur$anis!e , Vu la loi n- 2010.7++ du 12 /uillet 2010 #ortant en)a)e!ent national #our l(en*ironne!ent& nota!!ent son article 20 , Vu l(a*is du co!it des 1inances locales 2co!!ission consultati*e d(*aluation des nor!es3 en date du 2+ /uillet 2011 , Le Conseil d(Etat entendu , Le conseil des !inistres entendu& Ordonne : !rticle 1 A !odi1i les dis#ositions sui*antes : 4odi1ie Code de l(ur$anis!e . art5 L112.1 2V3 !rticle 2 A !odi1i les dis#ositions sui*antes : 4odi1ie Code de l(ur$anis!e . art5 L123.1.11 244N3

!rticle 3 A !odi1i les dis#ositions sui*antes : Code des i!#6ts art5 1723 duodecies& art 279.0 $is Code du #atri!oine art5 L123.3& art5 L02 .3& art5 L02 .1 Code du l(ur$anis!e art5 L111.7.1& art5 L311.7& art5 L123.1.13& art5 123.1.11 Dans toutes les dis#ositions l)islati*es& les !ots : sur1ace 8ors 9u*re nette& sur1ace de #lanc8er 8ors 9u*re nette& sur1ace d*elo##e 8ors 9u*re nette& sur1ace 8ors 9u*re $rute& #lanc8er 8ors 9u*re nette& sur1ace de #lanc8er d*elo##e 8ors 9u*re& su#er1icie 8ors 9u*re nette& sur1ace d*elo##e 8ors 9u*re et sur1ace de #lanc8er d*elo##e 8ors 9u*re nette sont re!#lacs #ar les !ots : sur1ace de #lanc8er5 !rticle " A co!#ter de la #u$lication de la #rsente ordonnance& les !odi1ications des #lans locau: d(ur$anis!e& #lans d(occu#ation des sols et #lans d(a!na)e!ent de ;one a<ant #our seul o$/et de !odi1ier leur r=)le!ent #our tenir co!#te de la r1or!e de la sur1ace de #lanc8er institue #ar cette ordonnance sont a##rou*es selon la #rocdure de !odi1ication si!#li1ie #r*ue #ar le se#ti=!e alina de l(article L5 123.13 du code de l(ur$anis!e5 A co!#ter de la #u$lication de la #rsente ordonnance& les !odi1ications des #lans de #r*ention des ris%ues naturels& des #lans de #r*ention des ris%ues !iniers et des #lans de #r*ention des ris%ues tec8nolo)i%ues a<ant #our seul o$/et de !odi1ier leur r=)le!ent #our tenir co!#te de la r1or!e de la sur1ace de #lanc8er institue #ar cette ordonnance sont a##rou*es selon la #rocdure de !odi1ication #r*ue #ar le >> de l(article L5 072. .1 du code de l(en*ironne!ent5 Les !odi1ications #rises en a##lication des deu: alinas #rcdents entreront en *i)ueur au #lus t6t le 1er !ars 20125 A co!#ter du 1er !ars 2012& les *aleurs e:#ri!es en sur1ace 8ors 9u*re nette et en sur1ace 8ors 9u*re $rute dans tous les #lans locau: d(ur$anis!e& #lans d(occu#ation des sols& #lans d(a!na)e!ent de ;one et #lans de #r*ention des ris%ues naturels& #lans de #r*ention des ris%ues !iniers et #lans de #r*ention des ris%ues tec8nolo)i%ues de*ront s(entendre en *aleurs e:#ri!es en sur1ace de #lanc8er telle %ue d1inie dans la #rsente ordonnance5 A co!#ter du 1er !ars 2012& les *aleurs e:#ri!es en sur1ace 8ors 9u*re nette et en sur1ace 8ors 9u*re $rute dans tous les #lans de sau*e)arde et de !ise en *aleur de*ront s(entendre en *aleurs e:#ri!es en sur1ace de #lanc8er telle %ue d1inie dans la #rsente ordonnance5 !rticle 5 Les articles 1er ? 3 de la #rsente ordonnance entrent en *i)ueur le 1er !ars 20125

@oute1ois& les de!andes de #er!is et les dclarations #rala$les d#oses& en a##lication de l(article L5 23.1 du code de l(ur$anis!e& a*ant le 1er !ars 2012 et sur les%uelles l(autorit co!#tente se #rononce a#r=s cette date sont dli*res au re)ard des dis#ositions 1aisant r1rence ? la sur1ace 8ors 9u*re nette ou ? la sur1ace 8ors 9u*re $rute a##lica$les a*ant la date d(entre en *i)ueur de la #rsente ordonnance5 Dans les ;ones d(a!na)e!ent concert& les *aleurs e:#ri!es en sur1aces 8ors 9u*re nette ou en sur1ace 8ors 9u*re $rute dans les ca8iers des c8ar)es de cession de terrains si)ns a*ant le 1er !ars 2012 doi*ent s(entendre& ? co!#ter de cette date& en *aleurs e:#ri!es en sur1ace de #lanc8er au sens de la #rsente ordonnance5 @oute1ois& lors%ue les droits ? construire rsultant du calcul en sur1ace de #lanc8er sont in1rieurs au: droits ? construire rsultant du calcul en sur1ace 8ors 9u*re nette& l(ac%ureur #eut de!ander& lors de l(autorisation de construire& ? $n1icier d(un droit ? construire corres#ondant ? celui rsultant du calcul en sur1ace 8ors 9u*re nette5 Dans les lotisse!ents autoriss ? la date d(entre en *i)ueur de la #rsente ordonnance& lors%ue la sur1ace 8ors 9u*re nette a t r#artie #ar le lotisseur& le no!$re de !=tres carrs de sur1ace de #lanc8er autoris sur un terrain est identi%ue au no!$re de !=tres carrs de sur1ace 8ors 9u*re nette %ui a t autoris dans le cadre du #er!is d(a!na)er ou dans des attestations dli*res lors de la *ente ou de la location des lots5 @oute1ois& lors%ue les droits ? construire rsultant du calcul en sur1ace de #lanc8er sont in1rieurs au: droits ? construire rsultant du calcul en sur1ace 8ors 9u*re nette& l(ac%ureur #eut de!ander& lors de l(autorisation de construire& ? $n1icier d(un droit ? construire corres#ondant ? celui rsultant du calcul en sur1ace 8ors 9u*re nette5 !rticle 6 Le "re!ier !inistre& la !inistre de l(colo)ie& du d*elo##e!ent dura$le& des trans#orts et du lo)e!ent& le !inistre de l(cono!ie& des 1inances et de l(industrie& le !inistre de la culture et de la co!!unication et le secrtaire d(Etat au#r=s de la !inistre de l(colo)ie& du d*elo##e!ent dura$le& des trans#orts et du lo)e!ent& c8ar) du lo)e!ent& sont res#onsa$les& c8acun en ce %ui le concerne& de l(a##lication de la #rsente ordonnance& %ui sera #u$lie au Aournal o11iciel de la R#u$li%ue 1ranBaise5 Cait le 17 no*e!$re 20115 Nicolas 'arDo;< "ar le "rsident de la R#u$li%ue : Le "re!ier !inistre& CranBois Cillon La !inistre de l(colo)ie& du d*elo##e!ent dura$le& des trans#orts et du lo)e!ent& Nat8alie EosciusDo.4ori;et

Le !inistre de l(cono!ie& des 1inances et de l(industrie& CranBois Faroin Le !inistre de la culture et de la co!!unication& Crdric 4itterrand Le secrtaire d(Etat au#r=s de la !inistre de l(colo)ie& du d*elo##e!ent dura$le& des trans#orts et du lo)e!ent& c8ar) du lo)e!ent& Fenoist A##aru