MODELO DE CONTRATO DE MUTUO BANCARIO CON GARANTIA HIPOTECARIA

UNO (01). En la ciudad de San Marcos el diecinueve de septiembre del ao dos mil trece, ANTE MI, JANS WALTER MONZON OROZCO, Notar o, comparece el seor CRISTIAN ALEJANDRO ECHE!ERRIA CASTRO, de cuarenta y tres aos de edad, casado, guatemalteco, auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden L-1 y de registro ciento veintisiete mil trescientos noventa y dos, e!tendida por el establece como"lcalde fec7a Municipal de pagode el primer d0a 79bil de cada mes. C) quien act#a en San Marcos, departamento de San Marcos, INTERESES$ Sobre la cantidad mutuo $E&E%"L EL DEUDOR, pagar9 intereses LE$"L del su calidad de del $E%E&'E ( %E)%ESE&'"&'E *EL +"&C, once por ciento -&./E%S.'"%.,, anual, el cual esS,C.E*"* variable, sobre el saldo insoluto, que en forma "&,&.M", personer0a acredita con el acta mensual. Los pagos se 7ar9n en la sede de la entidad ACREEDORA, la cual es notarial de su nombramiento, autori1ada en esta ciudad el quince de Mar1o del conocida &or ELao DEUDOR. CESION$ DEUDOR acepta presente dos mil D) cinco, por el EL .nfrascrito &otario, la que cualel se encuentra inscrita en el cr8dito puede ser cedido, ME%C"&'.L gravado o negociado forma al por EL %E$.S'%, $E&E%"L en *E cualquier L" %E)-+L.C" numero ciento cinco ACREEDOR con 21345, posterior notificaci;n al del obligado. SEGUNDA$ E!presa el seor folio veinte 2 35, libro seis 265, de "u!iliares de Comercio, con fec7a OSCAL ALBERTO ARGUETA ESCOBAR, que se declara del BANCO diecis8is de Mar1o del ao dos mil trece,deudor a quien podr9 denomin9rsele "EL UNI!ERSITARIO, SOCIEDAD ANONIMA, por la cantidad mutuada de ACREEDOR# . :ago constar que tengo a la vista la documentaci;n fe7aciente y conformidad con las estipulaciones que ya se establecidas, las cuales acepta a la ley y a mi que la representaci;n e<ercita es suficiente conforme e!presamente. *eclara que este para contrato. los efectos deseor este contrato renuncia alARGUETA fuero <uicio para ( el OSCAL ALBERTO ESCOBAR, de su domicilio y se somete a los tribunales que eli<a EL ACREEDOR , seala de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este como lugar paradomicilio, recibir notificaciones su actual a residencia, ubicada en quince "EL DEUDOR#. de mi conocimiento, quien podr9 denomin9rsele avenida tres guion dos 1ona siete de 7allarse esta ciudad de Sane<ercicio Marcos, de sus derec7os Me cuarenta aseguran y los comparecientes en el libre comprometi8ndose a dar aviso por en forma anticipada, de cualquier civiles y que por elescrito presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO cambio de su residencia, en elCON entendido de que siHIPOTECARIA, no lo 7iciere se tendr9n por BANCARIO GARANTIA de conformidad con las

validas y bien siguientes 7ec7as lasclausulas notificaciones y avisos que all0 se le 7icieren. escriturarias= PRIMERA$ Manifiesta el seor CRISTIAN TERCERA$ EL DEUDOR manifiesta que, en CASTRO garant0a del lala que act#a, su ALEJANDRO ECHE!ERRIA que cumplimiento en la calidad de con obligaci;n que 7oy contrae, '(&r')a*'+t' ,o+)t t-.'la /cantidad &ot',a a favor de representada da en calidad de MUTUO, de CIEN MIL %UETZALES la entidad acreedora sobre la fincaal deseor su propiedad, inscrita en ARGUETA el %egistro ESCOBAR. (%. 100,000.00) OSCAL ALBERTO $eneral de la )ropiedad de la 1ona central, al numero doscientos 2 335, folio setenta 2>35, del libro cincuenta y siete 24>5 del *epartamento de $uatemala, 1 Contrato de Mutuo. sin construcci;n, con el 9rea medidas y colindancias que constan en su debida inscripci;n registral, incluy8ndose en la 7ipoteca todo cuando de 7ec7o y por derec7o corresponden al mismo. CUARTA$ EL DEUDOR 7ace constar, de El

lo aceptan e!presamente. DO0 1E$ "5 ?ue todo lo escrito me fue e!puesto y de su contenido, +5 *e 7aber tenido a la vista el titulo con que se acredita la propiedad del bien 7ipotecario, consistente en certificaci;n registral e!tendida por el %egistrador $eneral de la )ropiedad de la @ona Central, de fec7a dos de septiembre del presente ao y la resoluci;n bancariaA C5 "dvert0 a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, as0 como de la obligaci;n relativa a la inscripci;n del testimonio de esta escritura en el %egistro $eneral de la )ropiedad de la 1ona central respectiva. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, ob<eto, valide1 y dem9s efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el notario autori1ante.

"&'E M.=

Contrato de Mutuo.

Contrato de Mutuo.

MODELO DE TESTIMONIO ESPECIAL

1 r*a . S'22o 3'2 Notar o

'estimonio especial de la escritura n#mero uno, de fec7a diecinueve de septiembre del ao en curso, autori1ada por m0 en esta ciudad, que para remitir al *.%EC',% *EL "%C:./, $E&E%"L *E )%,',C,L,S, e!tiendo, numero sello y firmo en tres 7o<as= Las dos anteriores fotocopias reproducidas de ambos lados de su original, y la presente. Ciudad de San Marcos, veinte de septiembre de dos mil trece.

1 r*a . S'22o 3'2 Notar o

MODELO DEL TESTIMONIO %UE SE LE ENTREGA A LA PARTE INTERESADA.

C Contrato de Mutuo.

1 r*a . S'22o 3'2 Notar o

Es testimonio de la escritura n#mero uno, de fec7a diecinueve de septiembre del ao en curso, autori1ada por m0 en esta ciudad, que para entregar al BANCO UNI!ERSITARIO SOCIEDAD ANONIMA, e!tiendo, numero, sello y firmo en tres 7o<as= las dos anteriores fotocopias, reproducidas de ambos lados de su original, y la presente. :ago constar que el presente contrato se encuentra e!ento del pago del impuesto de timbres fiscales, conforme lo regulado en el articulo once, numeral diecis8is, del decreto treinta y siete guion noventa y dos del congreso de la rep#blica, Ley del .mpuesto de 'imbres Discales y )apel Sellado Especial para )rotocolos, y se agrega un timbre fiscal de cincuenta centavos por ra1;n del registro, conforme al art0culo cinco, numeral tres, de dic7o cuerpo legal. Ciudad de San Marcos, veintiuno de septiembre de dos mil trece.

1 r*a . S'22o 3'2 Notar o

Contrato de Mutuo.

CONCLUSION

El Mutuo es un contrato por el cual el mutante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles a mutuatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Es un contrato traslativo de dominio, porque se transfiere la propiedad de las cosas que se danA y es %eal porque se entrega la cosa para que e!ista el contrato. ( es -nilateral porque solo obliga a una de las partes.

Contrato de Mutuo.

BIBLIOGRA1IA

El &otario "nte la Contrataci;n Civil y Mercantil E %icardo "lvarado Sandoval y Fos8 "ntonio $racias $on19le1.

C;digo Civil -*ecreto Ley &umero 136.

C;digo de &otariado E *ecreto &umero B1C.

Ley de .mpuesto de 'imbres Discales y de )apel Sellado Especial para )rotocolos E *ecreto &umero B>-G .

Ley del 'imbre Dorense y 'imbre &otarial E *ecreto &umero H -G6.

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Contrato de Mutuo.