CASOS INTERNACIONALES

AHORROS QUE ALCANZAN UN 34% en el consumo total de energa y un 77% en el uso de combustibles para calefaccin y agua caliente, caracterizan a este proyecto de arquitectura pasiva y eciente. Materiales reciclados, Energas Renovables No Convencionales (ERNC), cubiertas vegetales, entre otras medidas, hacen de este barrio, un interesante caso de sustentabilidad. El objetivo? Generar una conciencia ecoeciente y reducir a cero sus emisiones de dixido de carbono. Esta es la clave. Hay que vivir en verde.

BARRIO SUSTENTAblE BedZED, LONDRES

La vida

EN VERDE
ALEJANDRO PAVEZ V.
Periodista SustentaBiT
viendas, de tres plantas, 17 departamentos y 2.500 m2 de espacio para ocinas. A ello, se suma la plaza, el campo de deportes, una planta de reciclaje de agua, seis reas de reciclaje, club de autos, reas para bicicletas y un supermercado ecolgico. El propsito es que el barrio haga propio, en todos los mbitos, el concepto de sustentabilidad. El sistema urbano BedZED reconcilia la alta densidad con amenidad, proporcionando a cada vivienda un jardn de cielo o terraza. Una combinacin de medidas pasivas y tecnologas probadas, rentables y activas, que forman la estrategia de un desarrollo integrado y sostenible, sealan en BioRegional. Un proceso de especicacin rigurosa result clave para reducir el impacto ambiental en el proceso de construccin. A cerca de 10 aos de su puesta en marcha, los resultados han sido positivos. No obstante, queda un amplio margen para el mejoramiento. El rol de los residentes es fundamental. El diseo de tecnologa pasiva ha fun-

MPLAZADO en la localidad de Sutton en Londres, Inglaterra, el barrio BedZED (Beddington Zero Energy Development) se presenta como un proyecto urbanstico pionero en materia de sustentabilidad. Medidas pasivas y de eciencia energtica, dan cuenta de un barrio que busca reducir drsticamente sus emisiones de CO2. El complejo residencial fue encargado en 1999 al arquitecto Bill Dunster, con el n de aunar vivienda y trabajo con un balance de emisiones cero. Para ello, se aplic un diseo cuyo principal objetivo se centr en crear una comunidad prspera donde sus habitantes disfrutan de una alta calidad de vida, a partir de los recursos de la tierra, explican a Revista SustentaBiT, desde el Reino Unido, los expertos de BioRegional, la consultora medioambiental de la iniciativa. En concreto, hablamos de 1,8 hectreas con 83 vi-

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CHIMENEAS DE VIENTO
El sistema de ventilacin de BedZED fue desarrollado para proporcionar aire fresco precalentado a cada hogar y extraer el aire viciado, recuperando el calor de la ventilacin del aire extrado. El viento que ingresa por estas chimeneas genera la presin suciente para que el aire sea canalizado hacia abajo del edicio y entregue aire precalentado a cada sala y dormitorio del complejo, permitiendo tambin la extraccin del aire en cocinas y baos.

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FOTOS gENTiLEZA biOREgiONAL

Departamentos, dplex y casas.

Paneles fotovoltaicos. reas de trabajo y departamentos orientados al norte.

Carreteras de acceso.

Contenedor aguas lluvia. Techos verdes y jardines de la azotea.

cionado bien; sin embargo, los habitantes an deben entender cmo trabajan sus casas y ocinas para obtener un rendimiento ptimo, recalca la consultora medioambiental.

PROYECTO
El complejo BedZED se desarroll sobre la base de un estricto plan maestro que orden el barrio de acuerdo a sus necesidades sostenibles. El condominio se compone de siete bloques distribuidos longitudinalmente con orientacin este-oeste. Cada una de las casas se distribuyen en tres mdulos habitables de un ambiente (estudios), departamentos de dos ambientes y duplex de tres. Todas la viviendas estn orientadas al sur. Para aumentar la ganancia solar, en esta misma orientacin, se emplazaron las terrazas en planta baja para los departamentos y dplex.
1. Programa espacios Barrio BedZED. 2. Entre el muro de ladrillo y el de hormign hay 300 mm de lana mineral que funciona como una sper aislacin. 3. Los colectores de aguas lluvia se ubicaron a lo largo de cada bloque de viviendas. Se reciclan cerca de 15 lt de aguas lluvia.

Por otra parte, las ocinas y zonas mixtas de ocio y trabajo fueron ubicadas en la cara norte con un jardn. Los bloques se unen con una serie de pasarelas longitudinales que los cruzan transversalmente. La intencin es fomentar la interrelacin social. Los jardines ubicados al sur de los bloques invitan a este recorrido. El costo total de la construccin, excluidos los valores de los terrenos, borde los 15 millones libras, cerca de US$ 25 millones. Esta cifra incluye la investigacin y el desarrollo de las diversas medidas sustentables utilizadas en BedZED. Segn BioRegional, los costos de compra o alquiler de una vivienda sobrepasan en un 5,20% el valor promedio de una propiedad de similares caractersticas. No obstante, los gastos comunes, por conceptos de cuentas de utilidad, se reducen en alrededor de un 50 por ciento.

MATERIALES
La eleccin de los materiales de construccin result fundamental para la reduccin de la huella de carbono de BedZED. Para ello, se privilegiaron insumos locales, muy cercanos a la obra, para que su transporte no impactara en su objetivo final. Con todo, las mediciones arrojaron una reduccin de un 25% en la huella de carbono por concepto de materiales. Segn informa la revista Habitat Futura, de Barcelona, por su elevada masa trmica, en BedZED predomina el uso del hormign como elemento estructurante. Tambin, se utilizaron ladrillos y paneles prefabricados. Los ladrillos fueron adquiridos a tan slo 32 km de la obra. El suelo se form con losas alveolares de hormign pretensado in situ, evitando el uso de acero y otros materiales. Las obras que s requirieron acero, emplearon material reciclado proveniente de un centro de demolicin ubicado a 56,3 km de las faenas. Nuevamente se reduce el consumo energtico por concepto de transporte. Como los materiales reciclados toman ms tiempo en traerlos de la fuente, es fundamental prever su uso desde el diseo, para que se puedan obtener con antelacin, explican en BioRegional. La iluminacin es eciente. Lu-

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gENTiLEZA ZEDFACTORY.COm

minarias de bajo consumo, reducen en un 80% la demanda energtica por este tem. Para el revestimiento interior, se utiliz madera local certicada por la Forest Stewardship Council (FSC). Cada una de las ventanas del complejo, disponen de un doble acristalamiento por ambas caras. Sus marcos son de madera escandinava con un 40% de certicacin de la FSC. BedZED fue diseado para resistir durante 100 aos, ms del doble de que las tpicas casas del Reino Unido, comentan en la consultora medioambiental. Por ltimo, el revestimiento exterior de ladrillo, los 140 mm de hormign en la cara interna y los 300 mm de lana mineral, reducen la transmisin trmica a 0,1 W/m20K. Las chimeneas de viento (ver recuadro) y las restantes medidas pasivas, disminuyen la necesidad de calor. La temperatura promedio no baja de los 18 C en cada vivienda. La arquitectura pasiva, con su captacin solar y los niveles de aislamiento, han aminorado los consumos energticos. En promedio, el consumo en electricidad de un inquilino es de 2.579 kWh / departamento / ao, un 34% menos que el promedio de Sutton (por persona por da), sealan en BioRegional. En relacin a la calefaccin y al agua caliente, el consumo energtico disminuye en un 77% comparado con las cifras de Sutton, todo esto por persona. Unos 5,2kWh / persona / da (3.525 kWh / departamento / ao).

tricidad y 250 kW de calor. El objetivo era la cogeneracin energtica entre los paneles FV y la CHP; no obstante, este fue un prototipo que nunca funcion a plena capacidad. Hubo una gran variedad de problemas tcnicos que se agravaron por las limitaciones de la planicacin que requiere la planta para cerrar cada noche y reducir el ruido. Por otro lado, la empresa operadora del CHP ces sus operaciones en 2005, por lo que hoy la cogeneracin no est en uso, explican en BioRegional. Actualmente, BedZED est conectado a la red nacional, que acta como un batera para suavizar las variaciones en la demanda energtica. Como solucin, se ha aplicado una caldera de condensacin a base de gas, que hace funcionar el sistema. En la ocina de BioRegional dicen haber aprendido la leccin. Hay que contar con una tecnologa ms probada y con una entidad de gestin capaz de evitar los problemas de cogeneracin.

CASOS CHILENOS
A este nivel en Chile hay muy pocas iniciativas. Existe un buen nmero de comunidades ecolgicas, pero se sitan fuera de las ciudades. Los casos ms concretos, en relacin a edicaciones cero carbono, son las de cinco proyectos educativos que explorarn el uso de energa geotrmica y solar, adems de mejorar sus procesos constructivos. Uno de los proyectos, el colegio San Francisco Javier de Puerto Montt, promete generar un ahorro de 500 tn de carbono al ao.

AGUA
BedZED no es slo eciente en recursos energticos. Mediciones de 2007, dan cuenta que el consumo medio de agua por residente es 72 litros, un 58% inferior a la media de Londres. Esto sin contar los 15 litros de agua lluvia reciclada destinadas al uso sanitario, ilustran en BioRegional. En total, se consumen 87 lt diarios, muy por debajo del promedio de Sutton, que es de 143 litros. El uso de grifera de alta eciencia ha resultado clave. Gracias a ello, se ahorran 16.700 litros / ao. En relacin al agua lluvia, el complejo cuenta con 472 m2 de cubierta de recogida, que renen un total de 537 m3 anuales. Como se ve, un complejo residencial que busca crear una cultura sustentable. Los resultados de nuestro monitoreo son muy alentadores. La huella ecolgica de un residente medio en BedZED, alcanza las 4,67 hectreas globales, con 9,9 tn de CO2. Un trabajo ms agudo con los residentes del complejo permitira reducir la huella a 3 hectreas globales, concluyen en BioRegional. La calidad de vida, es ms verde. SS

ENERGA LImpIA
BedZED fue diseado para ser alimentado en un 100% por energas renovables. El complejo cuenta con 777 m2 de paneles fotovoltaicos (FV), instalados en el techo de cada bloque de viviendas. Estos paneles proporcionan anualmente cerca de un 25% de la demanda elctrica (297.000 kWh /ao). Con una potencia de 108 kWh, cada placa genera 80.000 kWh al ao. Con ello, se reducen 46 tn de dixido de carbono. El proyecto tambin consider una unidad de produccin centralizada de calefaccin y electricidad (CHP) alimentada por desechos de madera. Esta planta generaba 130 kW de elec-

TRANSPORTE SUSTENTABLE

BedZED cuenta con una reducida plaza de estacionamientos. El objetivo es desincentivar el uso del automvil. Para ello, se ha aplicado un sistema de arriendo de vehculos donde el residente, puede adquirir movilizacin, reservndola 24 horas antes por telfono o Internet. El complejo posee un amplio servicio de transporte pblico y disposicin para los ciclistas. Un residente promedio recorre en automvil slo 2.318 kilmetros / ao, 64% menos que el kilometraje de Inglaterra.

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