UNIVERSIDAD PERUANA DE INTEGRACION GLOBAL

TEMA: CURSO: CICLO: ALUMNO: DOCENTE:

USOS DE SUELO PLANEAMIENTO URBANO VIII TURNO: NOCHE

QUISPE ORTIZ, JONATHAN ARQ. CARBAJAL RODRIGUEZ, JUAN

OCTUBRE, 2013

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INTRODUCCION Menos del 30% de la superficie de nuestro planeta es tierra. No toda ella puede ser utilizada por los humanos, motivo por el cual constituye un recurso natural valioso y sometido, en muchas partes del mundo, a una notable presin. En consecuencia, es importante tener una visin correcta del uso que se le est dando a un espacio concreto y de si ste es el ms apropiado. En los ltimos aos, se han producido grandes avances en las tcnicas de anlisis y representacin cartogrfica que se utilizan en el estudio de los usos del suelo, mientras que el tamao de las reas objeto del mismo ha sido incrementado.

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CLASIFICACION USOS DE LOS SUELOS Los usos del suelo son muy variados, dependen de su grado de desarrollo y de sus caractersticas. Segn su origen, los suelos pueden diferenciarse en suelos autctonos y suelos alctonos. Segn su formacin, los suelos pueden clasificarse en suelos naturales y suelos humanizados. Los principales usos de los suelos son: Suelos forestales Pastizales Suelos agrcolas Suelos improductivos

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TIPOLOGIAS DE USOS DE SUELO

Los usos de suelo se agrupan en los siguientes seis tipologas, susceptibles a ser emplazados simultneamente en la misma zona, lo cual deber ser establecido en el Plan Regulador Comunal (PRC) en orden de compatibilizar los efectos y sinergias de unos y otros.

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a. RESIDENCIAL El tipo de uso Residencial contempla preferentemente el destino vivienda, e incluye hogares de acogida, as como edificaciones y locales destinados al hospedaje, sea ste remunerado o gratuito, siempre que no presten servicios comerciales adjuntos, tales como bares, restaurantes o discotecas, en cuyo caso requerirn que en el lugar donde se emplazan est admitido algn uso comercial.

b. EQUIPAMIENTO El tipo de uso Equipamiento se refiere a las construcciones destinadas a la prestacin de servicios necesarios para complementar el resto de las actividades, como son las residenciales y las productivas, incluyendo las interrelaciones y actividades anexas que se generan a partir de ellas. Por ejemplo: Equipamiento Cientfico, Centros Tecnolgicos, Centros Comerciales, Restaurantes, Discotecas, Bares, Centros de Servicio, Supermercados, Templos, Teatros, Cines, Bancos, Gimnasios, Colegios, Liceos, Salas Cunas, Institutos, Universidades, Casinos, Parques Zoolgicos, Hospitales, Clnicas Crceles, Oficinas, Clubes Sociales, etc. c. ACTIVIDADADES PRODUCTIVAS El tipo de uso Actividades Productivas comprende a todo tipo de industrias y aquellas instalaciones de impacto similar al industrial, tales como grandes depsitos, talleres o bodegas industriales. El Instrumento de Planificacin Territorial podr establecer limitaciones a su
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instalacin, sin perjuicio del cumplimiento de las normas ambientales y dems disposiciones pertinentes. Las actividades productivas sealadas en el inciso anterior pueden ser calificadas como inofensivas, molestas, insalubres, contaminantes o peligrosas por la Secretara Regional Ministerial de Salud correspondiente. d. INFRAESTRUCTURA El tipo de uso Infraestructura se refiere a las edificaciones o instalaciones y a las redes o trazados destinados a: - Infraestructura de transporte, tales como, vas y estaciones ferroviarias, terminales de transporte terrestre, recintos martimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios, etc. - Infraestructura sanitaria, tales como, plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas servidas, de aguas lluvia, rellenos sanitarios, estaciones exclusivas de transferencia de residuos, etc. - Infraestructura energtica, tales como, centrales de generacin o distribucin de energa, de gas y de telecomunicaciones, gasoductos, etc. Las redes de distribucin, redes de comunicaciones y de servicios domiciliarios y en general los trazados de infraestructura se entendern siempre admitidos y se sujetarn a las disposiciones que establezcan los organismos competentes. El instrumento de planificacin territorial deber reconocer las fajas o zonas de proteccin determinadas por la normativa vigente y destinarlas a
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reas verdes, vialidad o a los usos determinados por dicha normativa (PRC).

e. ESPACIO PUBLICO El tipo de uso Espacio Pblico se refiere al sistema vial, a las plazas y reas verdes pblicas, en su calidad de bienes nacionales de uso pblico. f. AREA VERDE El tipo de uso rea Verde definida en los Instrumentos de Planificacin Territorial se refiere a los parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde, que no son Bienes Nacionales de uso pblico, cualquiera sea su propietario, ya sea una persona natural o jurdica, pblica o privada.

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