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CONTRATO DE OBRA A SUMA ALZADA SIN REAJUSTES CONCURSO PRIVADO PARA CONSTRUCCIN UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS CAMPUS

MONTERRICO Conste por el presente documento, el CONTRATO DE OBRA A SUMA ALZADA SIN REAJUSTES que celebran, de una parte, la UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS S.A.C., con RUC 20211614545, con domicilio en Av. Prolon aci!n Primavera "o 2#$0, %onterrico, distrito de &antia o de &urco, debidamente representada por su '''''''''''''''''', identi(icada con )"* ''''., con el mismo domicilio, a quien en adelante se le denominar+ LA UNIVERSIDAD, - de la otra parte con RUC '''', con domicilio en '''''''''''''''', debidamente representada por el '''''''''''''., identi(icado con )"* '''', con el mismo domicilio, a quien en adelante se le denominar+ EL CONTRATISTA, en los t.rminos - condiciones si uientes/ PRIMERA.0 1.1 DEFINICIONES

Para e(ectos del presente Contrato las partes acuerdan de(inir los conceptos que se mencionan a continuaci!n, de la si uiente manera/ EL PROYECTO/ 1s el con2unto de planos - dem+s documentos necesarios para la Construcci!n de la obra descrita en el punto si uiente que complement+ndose entre s3, 4an sido elaborados por los especialistas de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, el.ctricas - mec+nicas. LA OBRA/ 1s la e2ecuci!n de los traba2os correspondientes a la construcci!n del ..................................................... de la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas sito en la ................................. del )istrito de &antia o de &urco, Provincia )epartamento de 5ima. LA SUPERVISIN/ 1s la empresa especiali6ada contratada por EL PROPIETARIO para controlar la correcta e2ecuci!n de LA OBRA - el cumplimiento de la se7alado en el presente Contrato. EL CONTRATISTA: 1s la empresa encar ada por EL PROPIETARIO para e2ecutar LA OBRA, de acuerdo a los t.rminos del presente Contrato. SUMA ALZADA: 1s el monto (i2o sin rea2ustes que EL PROPIETARIO pa ar+ a EL CONTRATISTA por la e2ecuci!n de LA OBRA, de acuerdo a su propuesta presentada, que (orma parte del presente contrato como Ane8o 2, - a los t.rminos del presente Contrato. HONORARIOS POR ADMINISTRACION: 1s la retribuci!n que EL CONTRATISTA recibir+ por la Administraci!n de los traba2os que EL PROPIETARIO contrate directamente se 9n los t.rminos del presente Contrato. ANTECEDENTES

SEGUNDA.0 2.1

Con (ec4a '''''''''''', EL CONTRATISTA present! su Propuesta :.cnico01con!mica para la e2ecuci!n de LA OBRA, en el Concurso Privado convocado para tal (in por EL PROPIETARIO, la cual (ue aceptada por EL PROPIETARIO - (orma parte inte rante del presente Contrato como Ane8o 2. OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.0

#.1

#.2

Por el presente Contrato, EL CONTRATISTA se obli a a e2ecutar LA OBRA a (avor de EL PROPIETARIO, ba2o la modalidad de suma al6ada sin rea2ustes, se 9n los planos de arquitectura, distribuci!n - detalles, estructuras e instalaciones sanitarias, el.ctricas - mec+nicas, %emorias )escriptivas 1speci(icaciones :.cnicas, de EL PROYECTO. 1stos documentos (orman parte inte rante del presente contrato como Ane8o 1. LA OBRA ser+ e2ecutada ba2o la modalidad de suma al6ada sin rea2ustes, con e8cepci!n de ciertos traba2os que se detallan en el Ane8o 4 de este Contrato, los cuales ser+n contratados directamente por EL PROPIETARIO - podr+n ser administrados por EL CONTRATISTA a solicitud de EL PROPIETARIO, por lo cual este 9ltimo cobrar3a un ;onorario se 9n lo dispuesto en el numeral 4.1 <ii= del presente Contrato - los t.rminos de su Propuesta :.cnica01con!mica que se inclu-e en el Ane8o 2. EL CONTRATISTA e2ecutar+ LA OBRA de acuerdo a lo se7alado en EL PROYECTO - a lo establecido en su propuesta t.cnica0econ!mica, los cuales (orman parte del presente Contrato e inclu-en la descripci!n de los traba2os a ser reali6ados - el suministro de todos los elementos necesarios para la correcta completa e2ecuci!n - (uncionamiento de LA OBRA, a satis(acci!n de EL PROPIETARIO, en los t.rminos se7alados en este Contrato, as3 como todos aquellos traba2os o instalaciones que sean necesarios de acuerdo con las normas t.cnicas - procedimientos de in enier3a - re lamentos vi entes. &e de2a constancia que EL CONTRATISTA 4a visitado la 6ona de la obra - el +rea del terreno donde se e2ecutar+ LA OBRA, tomando conocimiento de las condiciones en que se encuentran. EL CONTRATISTA se obli a a e2ecutar LA OBRA, poniendo a disposici!n de EL PROPIETARIO su or ani6aci!n, e8periencia, capacidad t.cnica <in enieros traba2adores= - equipos de construcci!n necesarios para la correcta - oportuna reali6aci!n de los traba2os. EL PROPIETARIO podr+ ordenar cuando lo estime conveniente, la e2ecuci!n de obras complementarias que no (i uren en los planos ni 4a-an estado contempladas en el Ane8o 1. :ales obras ser+n contratadas ba2o la modalidad de suma al6ada o administraci!n, se 9n lo determine EL PROPIETARIO. Para los traba2os complementarios a suma al6ada los astos enerales - la utilidad ser+n pa ados por EL PROPIETARIO de acuerdo a lo establecido en la cl+usula ).cimo :ercera - para los traba2os complementarios por administraci!n, se aplicar+ lo estipulado en el numeral 4.1 <ii= del presente Contrato.

#.#

#.4

#.5

#.6

#.> &i sur iera la necesidad de 4acer un traba2o no contemplado en el Contrato, pero necesario para los (ines de LA OBRA, este traba2o se denominar+ ?adicional?, el cual ser+ e2ecutado previo acuerdo por escrito entre EL CONTRATISTA y EL PROPIETARIO, estableciendo el monto - la modi(icaci!n del pla6o correspondiente, si (uera el caso. &i ese traba2o (uere de e2ecuci!n ur ente a (in de evitar una situaci!n de peli ro inminente para la se uridad de LA OBRA, podr+ procederse a su e2ecuci!n con la sola orden escrita de LA SUPERVISIN, pero EL CONTRATISTA deber+ sustentar su valor - variaci!n del pla6o de e2ecuci!n si lo 4ubiese, dentro de los cinco <5= d3as 4+biles si uientes a la (ec4a de esa orden, - EL PROPIETARIO a trav.s de LA SUPERVISIN, aprobarlo en el pla6o de cinco <5= d3as 4+biles si uientes a la (ec4a en que EL CONTRATISTA sustente su pedido, como condici!n indispensable para su reconocimiento. #.@ EL PROPIETARIO puede establecer por necesidad o conveniencia la reducci!n de la cantidad de obra a ser e2ecutada por EL CONTRATISTA, al que se le denominar+ AdeductivoB. 1sta decisi!n de EL PROPIETARIO no podr+ ser cuestionada por EL CONTRATISTA. CUARTA.0 DEL PRECIO 2

4.1

1l precio que EL PROPIETARIO pa ar+ a EL CONTRATISTA por la e2ecuci!n de LA OBRA, ser+ el si uiente/ <i= :raba2os a ser e2ecutados a suma al6ada 1l presupuesto de la obra que se e2ecutar+ ba2o la modalidad de suma al6ada asciende a la suma de &C. ''''''''''''''''''''''.- 00C100 "uevos &oles=, monto que inclu-e el *.D.E. 1ste monto (ue o(ertado por EL CONTRATISTA en su propuesta t.cnico0econ!mica que aparece en el Ane8o 2 del presente Contrato. :raba2os encar ados por administraci!n Por los traba2os a ser contratados directamente por EL PROPIETARIO, administrados por EL CONTRATISTA, .ste cobrar+ el 8.8 por ciento <8.8F= calculado sobre el monto valori6ado de los traba2os sin *DE, que se mencionan en el numeral #.2 precedente, por concepto de 4onorarios por astos de administraci!n.

<ii=

4.2

1l presupuesto a suma al6ada inclu-e, adem+s de los costos directos de LA OBRA, los astos enerales - la utilidad propuesta por EL CONTRATISTA, comprendiendo todo aquello que se requiera para su correcta e2ecuci!n, por lo tanto inclu-e los materiales, mano de obra, remuneraciones, le-es sociales, retenciones, adquisici!n o alquiler de equipos -Co 4erramientas, transportes de todo tipo, traba2os preliminares, elementos de se uridad de obra - protecci!n a terceros, demoliciones, se uros, direcci!n t.cnica - administrativa, as3 como todos los tributos que raven la adquisici!n o prestaci!n de los bienes o servicios antes mencionados -, en eneral, cualquier costo -Co asto necesario para la correcta - completa e2ecuci!n de LA OBRA, sin reserva ni limitaci!n al una dentro de los alcances de este Contrato. *nclu-e asimismo la restauraci!n a su estado ori inal de cualquier parte del edi(icio o del terreno au8iliar e8istentes que por ra6ones de la obra 4a-a necesidad de modi(icar en (orma temporal. 1ste presupuesto se mantendr+ constante - no estar+ su2eto a nin 9n tipo de variaci!n. )ic4a retribuci!n comprende tambi.n los traba2os que EL CONTRATISTA e2ecute a trav.s de subcontratos, de acuerdo a lo establecido en el presente Contrato. 5a retribuci!n convenida no ser+ ob2eto de rea2uste. 1ste monto s!lo podr+ ser incrementado o reducido, se 9n el caso, debido a la e2ecuci!n de traba2os complementarios, adicionales o deductivos aplicables a LA OBRA contratada, con(orme a los numerales #.6, #.>, #.@ - 1#.# de este Contrato.

UINTA.0

DEL PLAZO

5.1 LA OBRA ser+ e2ecutada por EL CONTRATISTA en un pla6o de/ AULAS QUINTO PISO ESCUELA DE POSTGRADO: del XX de XXXX del 2008 al XX de XXXX del 2008 5.2 5a e2ecuci!n de los traba2os se e(ectuar+ en base al Calendario de Avance de Gbra que como Ane8o # (orma parte inte rante del presente contrato. &in embar o, si LA OBRA se demorase por presentarse al una de las causales de (uer6a ma-or o caso (ortuito, se 9n se describen en la cl+usula Ei .sima del presente contrato, EL PROPIETARIO le conceder+ a EL CONTRATISTA una ampliaci!n de pla6o para su conclusi!n previa solicitud por escrito, debidamente sustentada por EL CONTRATISTA - aprobada por LA SUPERVISIN. 1l Crono rama de Avance de Gbra ser+ repro ramado por EL CONTRATISTA en un pla6o de # d3as calendario e inmediatamente reciba .ste la comunicaci!n respectiva de EL PROPIETARIO, esta repro ramaci!n ser+ de acuerdo al impacto que tales eventos 4a-an tenido sobre la ruta cr3tica del avance 3

pro ramado. 1ste criterio ser+ tambi.n de aplicaci!n en el caso que los traba2os contratados directamente por EL PROPIETARIO se 9n Ane8o 4 de este contrato, alteren la ruta cr3tica del Crono rama de EL CONTRATISTA. Para el caso en que por causas de Huer6a %a-or - a2enas al Contratista sur iese la necesidad de parali6ar total o temporalmente los traba2os, deber+n contemplarse periodos de desactivaci!n -Co reactivaci!n se 9n sea el caso. SE!TA.0 OBLIGACIONES DE EL PROPIETARIO

EL PROPIETARIO asume las si uientes obli aciones (rente a EL CONTRATISTA/ a= b= c= d= )ar libre acceso a EL CONTRATISTA a la 6ona donde se e2ecutar+ LA OBRA. Gbtener la respectiva licencia de construcci!n. 1(ectuar el pa o del adelanto - de las valori6aciones de obra en los pla6os estipulados. Proveer+ electricidad <10 IJ= - a ua a la obra <punto de K LB= OBLIGACIONES DE EL CONTRATISTA

SETIMA.0

EL CONTRATISTA asume las si uientes obli aciones (rente a EL PROPIETARIO/ a= b= c= d= e= 12ecutar LA OBRA de acuerdo a lo se7alado en la cl+usula :ercera del presente Contrato, no pudiendo introducir modi(icaciones sin la autori6aci!n previa, e8presa - por escrito de EL PROPIETARIO a trav.s de LA SUPERVISIN. :ener destacado permanentemente en LA OBRA a un in eniero residente cole iado, se 9n lo indicado en la cl+usula "ovena del presente Contrato. Proporcionar la adecuada direcci!n t.cnica - de control de LA OBRA, as3 como la totalidad de los equipos de construcci!n, implementos - 4erramientas necesarios para la normal e2ecuci!n de la misma. Adquirir los materiales, los que administrar+ racionalmente - los emplear+ 9nicamente en la e2ecuci!n de LA OBRA. )ar cumplimiento a las le-es, re lamentos, resoluciones - ordenan6as municipales relativas a la industria de la construcci!n, as3 como a las normas que re ulan el transporte de materiales de construcci!n que resulten aplicables. EL CONTRATISTA cumplir+ todas las obli aciones laborales - re lamentarias en materia laboral, de previsi!n social - sanitaria, 4i iene - se uridad de la industria de la construcci!n 10120 R.%. 42>020010%:CC15004, - mantendr+ a EL PROPIETARIO libre de toda responsabilidad por todos estos conceptos. As3 mismo, EL CONTRATISTA ser+ responsable por la obtenci!n de todos los permisos - autori6aciones necesarios para la interrupci!n del tr+nsito, liberando en (orma e8presa a EL PROPIETARIO por cualquier multa o in(racci!n. Cumplir con todas las le-es, re lamentos - ordenan6as vi entes en relaci!n con el cuidado - preservaci!n del medio ambiente. &e deber+ instalar paneles protectores de madera con una inclinaci!n de 45M en escuadra en todo el per3metro del 1di(icio. &e deber+ prote er con cercos de lona o similares los linderos con los vecinos para evitar que in rese polvo o e8ista re istro visual 4acia .stos. )eber+ cuidar al m+8imo el orden, limpie6a, ruidos, tr+nsito de personas ve43culos a (in de no perturbar al vecindario. &e podr+ instalar r9a torre -Co plata(orma elevadora e8terior, para lo cual se tomar+n las previsiones para adosar el sistema de i6a2e respectivo para subida de materiales -Co personal obrero. &e instalar+ cerco pintado de paneles de madera de 4 N 2.40 m. de (orma tal que se restrin2a el acceso a la 6ona de traba2o, - a los patios de maniobra del contratista. &e debe considerar que el Campus donde se reali6ar+ la obra es un +rea Acad.mico0Administrativa ocupado por alumnos - pro(esores que continuar+n sus labores normalmente, no debiendo tener contacto al uno con la obra. &uministrar+ a la obra su(icientes m!dulos de &&.;;. port+tiles del tipo )isal para el personal obrero - pro(esional.

(= = 4= i= 2=

O= l=

m= n= o=

p= q= r= s=

t= u= v= P= 8= -=

%antener en LA OBRA un 2ue o completo de todos los planos de EL PROYECTO, especi(icaciones t.cnicas - %emorias )escriptivas - cualquier otro documento necesario para la construcci!n. &uministrar el Cuaderno de Gbra el que ser+ sellado por "otario en todas sus 4o2as - copias - ser+ abierto - llevado se 9n lo estipulado en la Cl+usula )uod.cima del presente Contrato. Asumir la responsabilidad por da7os a personas - a la propiedad de terceros, as3 como el da7o a servicios p9blicos, mediante la inclusi!n de LA OBRA en una p!li6a de se uro como se indica en la cl+usula octava que EL CONTRATISTA deber+ contratar - que incluir+ la responsabilidad civil cru6ada. Reparar o reempla6ar a su costo cualquier material o traba2o e2ecutado contraviniendo lo se7alado en EL PROYECTO o en disposiciones emitidas por LA SUPERVISIN. %antener reserva sobre EL PROYECTO - sobre cualquier otra documentaci!n que le 4a-a sido entre ada por EL PROPIETARIO o LA SUPERVISIN, la cual ser+ considerada con(idencial. Coordinar con LA SUPERVISIN, con la debida anticipaci!n, la e2ecuci!n de las pruebas de Control de Calidad especi(icadas por los di(erentes pro-ectistas de LA OBRA. *ncorporar a LA OBRA s!lo materiales - equipos que sean nuevos, de primera calidad, sin de(ectos ni imper(ecciones, a2ust+ndose ri urosamente a las especi(icaciones t.cnicas de EL PROYECTO, a la normatividad vi ente se 9n el Re lamento "acional de Construcciones - a las indicaciones de LA SUPERVISIN. &er responsable de la custodia - buen uso de todos los materiales - equipos que sean adquiridos para LA OBRA, siendo de su car o - costo la reposici!n en caso de p.rdida o da7o. &er responsable ante EL PROPIETARIO por los actos u omisiones de sus a entes, empleados - personal contratado. Parali6ar LA OBRA cuando as3 se lo ordene EL PROPIETARIO -Co LA SUPERVISIN. 1star e8presamente pro4ibido e impedido de e(ectuar traba2os para terceros dentro del recinto de LA OBRA. *n(ormar por escrito a LA SUPERVISIN de la terminaci!n de LA OBRA, a trav.s del cuaderno de obra, a (in de que .sta pueda inspeccionarla para proceder lue o a su recepci!n de(initiva. Por ser obra en altura se deber+n prote er los vidrios de las (ac4adas e8teriores e interiores. FORMA DE PAGO

OCTAVA.0

@.1 A)15A":G/ A solicitud de EL CONTRATISTA, EL PROPIETARIO entre ar+ un adelanto equivalente al veinte por ciento <20F= del precio indicado en su presupuesto a &uma Al6ada indicado en el ac+pite 4.1 <i= del presente Contrato. 1l pa o del adelanto se 4ar+ una semana despu.s de que el contratista presente la (actura - la carta (ian6a mencionada en el numeral 15.1<a= del presente Contrato. 1ste adelanto se descontar+ de cada una de las valori6aciones, proporcionalmente al avance de LA OBRA. @.2 EL PROPIETARIO pa ar+ el saldo de la retribuci!n pactada <despu.s del Adelanto= en la cl+usula 4.1 ac+pite <i= del presente Contrato, de acuerdo al avance de los traba2os, mediante valori6aciones semanales presentadas por EL CONTRATISTA a LA SUPERVISIN de acuerdo a lo se7alado en el se undo p+rra(o del numeral @.#, donde se detallar+ el avance porcentual de las partidas del presupuesto contratado, ocurrido en la semana anterior, las cuales tendr+n el car+cter de pa os a cuenta del valor convenido por la e2ecuci!n total de LA OBRA. @.# 1l avance semanal se medir+ los d3as QQQQQ de cada semana, tomando como base los metrados que con car+cter re(erencial inte ran el presupuesto de la propuesta que como Ane8o 2 (orma parte inte rante del presente Contrato, 5

con(orme al avance medido o calculado en (orma con2unta por LA SUPERVISIN - EL CONTRATISTA. )entro de los dos <2= d3as 4+biles si uientes a la elaboraci!n de los metrados, EL CONTRATISTA presentar+ a LA SUPERVISIN para su revisi!n - aprobaci!n, la valori6aci!n resultante de aplicar a los montos de cada una de las partidas del presupuesto, las mediciones de avance obtenidas se 9n lo especi(icado en este numeral. @.4 5as valori6aciones ser+n aprobadas <o rec4a6adas= por LA SUPERVISIN dentro de los tres <#= d3as 4+biles si uientes. Al ser aprobadas se in(ormar+ a EL CONTRATISTA quien enerar+ su (actura para ser enviada a EL PROPIETARIO en (orma con2unta con la valori6aci!n. EL PROPIETARIO pa ar+ las (acturas sustentadas en valori6aciones aprobadas, dentro de los quince <15= d3as calendario posteriores a la recepci!n de la respectiva valori6aci!n - (actura de parte de LA SUPERVISIN. @.5 )e cada valori6aci!n se descontar+ el 20F de su valor para amorti6ar el monto del adelanto en e(ectivo a que se re(iere el numeral @.2 del presente Contrato, 4asta el momento en que dic4o adelanto quede totalmente amorti6ado. :ambi.n se descontar+ el 5F para constituir el Hondo de Darant3a a que se re(iere el numeral 15.1 c= del presente Contrato. @.6 1l atraso en el pa o oportuno de las valori6aciones por causas imputables a EL PROPIETARIO dar+ lu ar, en (orma autom+tica - sin necesidad de intimaci!n en mora, al abono de los correspondientes intereses, los cuales ser+n calculados se 9n la tasa :A%1Q que publica la &uperintendencia de Ranca - &e uros 4asta el momento de su e(ectiva cancelaci!n. @.> 5as mediciones parciales de la obra s!lo se e(ectuar+n para determinar el porcenta2e que sobre la obra total representa el avance de e2ecuci!n de LA OBRA. @.@ Cada valori6aci!n deber+ presentarse acompa7ada de la documentaci!n que la sustente, - adicionalmente por aquella necesaria a 2uicio de LA SUPERVISIN, para demostrar el cumplimiento de las disposiciones previsionales del personal, dentro de las cuales se inclu-en los pa os mensuales a 1&&A5U), &1"C*CG, CG"AHGE*C1R, *mpuesto 18traordinario de &olidaridad - otros vinculados a la e2ecuci!n de LA OBRA, se 9n corresponda, as3 como copia del comprobante de pa o de la liquidaci!n de los traba2adores cesados. Adem+s deber+ tenerse en cuenta lo indicado en el numeral 1@.1 se undo p+rra(o del presente Contrato. @.$ 1n el caso que 4ubiera discrepancias insalvables al momento respecto a una parte de la valori6aci!n, la parte no controvertida deber+ ser aprobada - pa ada si uiendo los procedimientos - pla6os descritos en el numeral @.#. LA SUPERVISIN in(ormar+ a EL CONTRATISTA, por escrito - dentro del pla6o de dos <2= d3as 4+biles posteriores a la presentaci!n de la valori6aci!n por parte de EL CONTRATISTA, e8plic+ndole las ra6ones por las cuales no aprueba una parte de la valori6aci!n. EL CONTRATISTA - LA SUPERVISIN deber+n resolver la controversia en un pla6o adicional de dos <2= d3as 4+biles contados a partir del establecimiento de las causas de controversia. EL PROPIETARIO pa ar+ a EL CONTRATISTA, en un pla6o de cinco <5= d3as 4+biles posteriores a la soluci!n de la controversia, el saldo pendiente de pa o de la valori6aci!n a2ustada de acuerdo al resultado de la observaci!n e(ectuada por LA SUPERVISIN. @.10 "o se incluir+ en la valori6aci!n semanal la provisi!n de materiales (uera de obra - los anticipos a los subcontratistas.

@.11 Respecto de aquellas obras que por el avance de los traba2os va-an a quedar ocultas por otras, se dar+ el previo aviso necesario a LA SUPERVISIN para el e8amen de medici!n - aprobaci!n de tales obras - su posterior inclusi!n en la correspondiente valori6aci!n. @.12 EL PROPIETARIO pa ar+ la retribuci!n pactada en el numeral 4.1 ac+pite <ii= del presente Contrato, mediante valori6aciones semanales de avance de los traba2os contratados por EL PROPIETARIO - administrados por EL CONTRATISTA a las que se aplicar+ el porcenta2e de 4onorarios (i2ados en dic4o numeral. 5os procedimientos - pla6os de aprobaci!n - pa o de estos 4onorarios ser+n los establecidos en los numerales @.4 - @.$ del presente Contrato. NOVENA.0 INGENIERO RESIDENTE

$.1 EL CONTRATISTA tendr+ destacado permanentemente en LA OBRA a un in eniero civil &enior cole iado, a quien se le denominar+ en adelante el AI"#$"%$&' R$(%)$"*$B, quien deber+ reunir los conocimientos - la e8periencia necesaria para la buena e2ecuci!n de LA OBRA. $.2 EL CONTRATISTA proveer+ adem+s del *n eniero Residente, in enieros - t.cnicos asistentes debidamente cali(icados - en n9mero su(iciente a 2uicio de LA SUPERVISIN. $.# 1l I"#$"%$&' R$(%)$"*$ tendr+ la calidad de representante de EL CONTRATISTA para todos los e(ectos t.cnicos - es quien recibir+ las instrucciones que imparta EL PROPIETARIO o LA SUPERVISIN, las cuales en eneral se consi nar+n en el o los Cuaderno de Gbra o se 4ar+n de su conocimiento mediante comunicaci!n escrita espec3(ica. DECIMA.0 10.1 DE LA SUPERVISIN

5a e2ecuci!n de LA OBRA ser+ supervisada por una empresa especiali6ada en adelante el S+,$&-%('&, quien actuando en nombre - representaci!n de EL PROPIETARIO tendr+ las si uientes (unciones/ a= b= c= d= ;acer anotaciones - observaciones en el Cuaderno de Gbra. Eeri(icar - e8i ir la correcta e2ecuci!n de los traba2os, de con(ormidad con los planos del Ane8o 1. *nspeccionar LA OBRA en cualquier momento. Asistir a las reuniones pro ramadas - e8traordinarias de coordinaci!n en obra con EL CONTRATISTA - EL PROPIETARIO donde se elaborar+n Actas de los Acuerdos tomados, los que ser+n transcritos por el supervisor en el cuaderno de obra. &olicitar in(ormaci!n a EL CONTRATISTA sobre los estados de avance de LA OBRA - otros aspectos concernientes a la misma. Revisar - aprobar las solicitudes de ampliaci!n de pla6o que pudiera presentar EL CONTRATISTA Eeri(icar que los materiales empleados se a2usten a las especi(icaciones t.cnicas contenidas en el Ane8o 1 del presente Contrato. &upervisar el avance de LA OBRA, recibirla una ve6 terminada - suscribir el Acta de observaciones - de Recepci!n )e(initiva de Gbra. Revisar - aprobar las valori6aciones presentadas por EL CONTRATISTA. Revisar - aprobar los presupuestos adicionales -Co deductivos que pudiera presentar EL CONTRATISTA. 1(ectuar, las veces que estime necesario, revisiones del libro de planillas de EL CONTRATISTA, a (in de veri(icar que .ste cumpla con el pa o puntual de las aportaciones a 1&&A5U), as3 como de cualquier otra obli aci!n le al a su car o. 7

e=

(= = 4= i= 2=

Para el cumplimiento de sus (unciones LA SUPERVISIN desi nar+ un *n eniero Cole iado con e8periencia adecuada quien asumir+ la representaci!n t.cnica de la empresa en LA OBRA. 10.2 EL CONTRATISTA ser+ noti(icado del nombramiento de LA SUPERVISIN del *n eniero Residente de EL SUPERVISOR dentro de los cinco <5= d3as calendario posteriores a la suscripci!n del presente contrato. :odas las indicaciones de EL PROPIETARIO a EL CONTRATISTA con relaci!n al presente Contrato ser+n dadas a trav.s de LA SUPERVISIN. Asimismo, toda comunicaci!n de EL CONTRATISTA a EL PROPIETARIO deber+ canali6arse a trav.s de LA SUPERVISIN. EL CONTRATISTA se compromete a dar todas las (acilidades del caso a LA SUPERVISIN, debiendo acatar sus indicaciones. 1n caso de que LA SUPERVISIN comprobara de(ectos u omisiones en parte de los traba2os por culpa atribuible a EL CONTRATISTA, ellos deber+n ser inmediatamente subsanados o corre idos por este 9ltimo ba2o su responsabilidad t.cnica - administrativa - sin costo adicional al uno. Cualquier consulta t.cnica que e(ect9e EL CONTRATISTA a LA SUPERVISIN, deber+ ser absuelta por este 9ltimo en el pla6o m+8imo de cinco <5= d3as 4+biles, ba2o responsabilidad. Eencido el pla6o indicado sin absolverse la consulta de EL CONTRATISTA, .ste tendr+ derec4o a suspender los traba2os -Co a solicitar la prorro a del pla6o por el tiempo correspondiente a la demora en la absoluci!n de la consulta e(ectuada, siempre - cuando esta demora comprometa la continuidad de LA OBRA -Co el pla6o de e2ecuci!n de la misma. EL CONTRATISTA proporcionar+ a LA SUPERVISIN espacio - mobiliario en la o(icina de LA OBRA, sin costo al uno, para el adecuado desempe7o de sus (unciones. CUADERNO DE OBRA

10.#

10.4 10.5

10.6

10.>

UNDECIMA.0 11.1

1l cuaderno de obra, debidamente le ali6ado por "otario P9blico, ser+ abierto al inicio de los traba2os, el mismo que constar+ de un ori inal - tres copias, debidamente (oliadas cada una de sus p+ inas. Un 2ue o de copias podr+ ser retirado por EL CONTRATISTA - otro por LA SUPERVISIN, debiendo el ori inal permanecer inde(ectiblemente en LA OBRA, el cual, lue o de concluida .sta, ser+ entre ado a EL PROPIETARIO para su arc4ivo. 1l I"#$"%$&' R$(%)$"*$ - el S+,$&-%('& consi nar+n - suscribir+n en el cuaderno de obra, las consultas - observaciones que ten an respecto a las incidencias que sur2an en la e2ecuci!n de LA OBRA, las incon ruencias de EL PROYECTO, el proceso constructivo, etc. EL CONTRATISTA, LA SUPERVISIN - EL PROPIETARIO desi nar+n a la persona o personas que tendr+n autori6aci!n para 4acer anotaciones en este Cuaderno. Cualquier anotaci!n de personas no autori6adas deber+ ser re(rendada por persona autori6ada para ser tomada en cuenta para los e(ectos de obra. DE LAS RESPONSABILIDADES

11.2

11.#

11.4

DUODECIMA.0

12.1

EL CONTRATISTA ser+ responsable de cualquier da7o que e8perimente LA OBRA, mientras no 4a-a sido (ormalmente entre ada a EL PROPIETARIO mediante la suscripci!n del acta de(initiva de recepci!n de obra. EL CONTRATISTA ser+ responsable (rente a EL PROPIETARIO si LA OBRA se destru-e total o parcialmente, o bien presenta evidente peli ro de ruina o raves de(ectos como consecuencia de la construcci!n en el curso de cinco <5= a7os desde la suscripci!n del acta de(initiva de recepci!n de obra, siempre que se le avise a EL CONTRATISTA por escrito de (ec4a cierta dentro de los dos <2= meses si uientes al descubrimiento. EL CONTRATISTA ser+ responsable por la mala calidad de los materiales empleados en LA OBRA. EL CONTRATISTA releva a EL PROPIETARIO de toda responsabilidad por los da7os - per2uicios ocasionados a terceros con motivo de la e2ecuci!n de LA OBRA. 5os robos, deterioros, mala conservaci!n, descuidos u otros, de 4erramientas, equipos - maquinarias ser+n de responsabilidad e8clusiva de EL CONTRATISTA, encontr+ndose EL PROPIETARIO e8presamente liberado por cualquier responsabilidad sobreviniente por tales conceptos o cualesquiera otros de similar naturale6a, sea que estos 4ec4os proven an de terceros a2enos a LA OBRA, de otros contratistas que reali6an traba2os en LA OBRA o de circunstancias imputables a EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA ser+ responsable por todos los da7os, p.rdidas o robo que ocurran durante la reali6aci!n de las obras - que a(ecten al patrimonio de EL PROPIETARIO o de terceros que est.n locali6ados en el +rea sobre la cual se reali6ar+n los traba2os. GASTOS GENERALES Y UTILIDAD DEL CONTRATISTA

12.2

12.# 12.4

12.5

DECIMO TERCERA.. 1#.1

Con(orme al presupuesto a suma al6ada que (orma parte del Ane8o 2 del presente Contrato, EL CONTRATISTA 4a (i2ado por concepto de astos enerales para la e2ecuci!n de LA OBRA la suma de &C. QQQ.QQ <''''''''''''''. - QQC100 "uevos &oles= m+s el *mpuesto Deneral a las Eentas e *mpuesto a la Promoci!n %unicipal, importe que (orma parte de la retribuci!n convenida en el numeral 4.1 ac+pite <i= del presente Contrato - que ser+n pa ados a EL CONTRATISTA en las valori6aciones semanales - en proporci!n al avance de obra. 5a partida por concepto de astos enerales que (orma parte del presupuesto de LA OBRA, 4a sido elaborada considerando los astos enerales (i2os - los astos enerales variables, los cuales sumados inclu-en todas las remuneraciones - bene(icios sociales del personal t.cnico - administrativo necesario para su e2ecuci!n, los costos de o(icinas en obra, inclu-endo los astos necesarios para su equipamiento - or ani6aci!n, as3 como cualquier otro concepto necesario para cubrir la total administraci!n - e2ecuci!n de LA OBRA 4asta su culminaci!n, inclu-endo la elaboraci!n de los planos de replanteo - la redacci!n de la correspondiente minuta de declaraci!n de (+brica, se 9n lo estipulado en la cl+usula Ei .simo Cuarta del presente Contrato. 5as partes declaran que toda ampliaci!n en el pla6o de e2ecuci!n de LA OBRA otor ada a EL CONTRATISTA por EL PROPIETARIO por causas no imputables a EL CONTRATISTA, no derivada de obras complementarias o adicionales con presupuesto espec3(ico, enerar+ ma-ores astos enerales a (avor de EL CONTRATISTA, en proporci!n al monto de los astos enerales variables considerados en su presupuesto - se 9n el pla6o contractual establecido. 5as partes de2an e8presamente aclarado que para e(ectos del presente contrato el asto eneral variable diario es de &C. QQQ.QQ <'''''' - QQC100 "uevos 9

1#.2

1#.#

&oles=, monto con el que se calcular+n los ma-ores o menores astos enerales variables, se 9n corresponda. 1#.4 5os presupuestos por obras complementarias, adicionales -Co deductivos que se puedan enerar en virtud de lo indicado en los numerales #.6, #.> - #.@ del presente Contrato, incluir+n solo astos enerales variables en la misma proporci!n establecida en el presupuesto a suma al6ada que se inclu-e como Ane8o 2 al presente contrato, solamente en caso de que alteren el pla6o de e2ecuci!n de LA OBRA o se demuestre en (orma (e4aciente la necesidad de ma-or personal t.cnico o administrativo para su e2ecuci!n. 5a utilidad de EL CONTRATISTA se (i2a en la suma de &C. QQQ.QQ <''''.. '''''''. - QQC100 "uevos &oles= m+s el *mpuesto Deneral a las Eentas e *mpuesto a la Promoci!n %unicipal se 9n lo estipulado en su propuesta t.cnica0 econ!mica que (orma parte del Ane8o 2 del presente Contrato - se pa ar+ en las valori6aciones semanales en proporci!n al avance de obra. 5os presupuestos por obras complementarias, adicionales -Co deductivos antes mencionados incluir+n utilidad en la misma proporci!n establecida en el presupuesto a suma al6ada, que (orma parte del presente Contrato como Ane8o 2. 1#.6 Para el caso en que por causas de (uer6a ma-or a2enas a EL CONTRATISTA sur iese la necesidad de parali6ar total o temporalmente LA OBRA, en conversaciones de buena (e se establecer+n los astos correspondientes a los periodos de desactivaci!n o reactivaci!n se 9n (uera el caso. OBRAS

1#.5

DECIMO CUARTA.0 MODIFICACIONES AL PROYECTO, COMPLEMENTARIAS, ADICIONALES Y DEDUCTIVOS 14.1

EL PROPIETARIO se reserva el derec4o de/ <i= modi(icar los planos especi(icaciones correspondientes a la e2ecuci!n de LA OBRA - <ii= ordenar la e2ecuci!n de traba2os complementarios o deductivos de obra, de acuerdo a lo establecido en los numerales #.6 - #.@ del presente Contrato. :oda modi(icaci!n, obra complementaria o deductivo ser+ comunicada a EL CONTRATISTA, quien presentar+ el presupuesto correspondiente, incorporando en su an+lisis el impacto que tales cambios tendr+n en el precio - el pla6o establecido para la e2ecuci!n de LA OBRA, el cual ser+ sometido a consideraci!n de EL PROPIETARIO a trav.s de 5A &UP1RE*&*S" para su aprobaci!n por escrito - en (orma previa a la e2ecuci!n de la misma.

DECIMO 15.1

UINTA.0 GARANTIAS

EL CONTRATISTA entre ar+ a EL PROPIETARIO las si uientes arant3as/ a. Por el monto del adelanto en e(ectivo a que 4ace re(erencia la cl+usula @.1 del presente Contrato, EL CONTRATISTA entre ar+ una carta (ian6a bancaria a (avor - a satis(acci!n de EL PROPIETARIO, la cual deber+ mantenerse vi ente 4asta la amorti6aci!n total del adelanto. 5a carta (ian6a tendr+ las caracter3sticas de solidaria, irrevocable, incondicional, de reali6aci!n autom+tica - sin bene(icio de e8cusi!n, emitida por un Ranco de primera clase a satis(acci!n de EL PROPIETARIO. 5a carta (ian6a tendr+ una vi encia #0 d3as posteriores al pla6o de la obra.

b. Adicionalmente, EL CONTRATISTA entre ar+ al inicio de LA OBRA una carta (ian6a Ade (iel cumplimiento de ContratoB, por la correcta e2ecuci!n del presente Contrato, por un monto de U&T QQQQQQ. 5a carta (ian6a tendr+ las caracter3sticas de solidaria, irrevocable, incondicional, de reali6aci!n autom+tica - sin bene(icio de e8cusi!n, emitida por un Ranco de primera 10

clase a satis(acci!n de EL PROPIETARIO. 1sta (ian6a aranti6ar+ todas cada una de las obli aciones contractuales, inclu-endo la presentaci!n de la minuta de declaratoria de (+brica se 9n lo estipulado en el Re lamento de la 5e- "o. 2>15>, planos de obra terminada - documentos relacionados con el t.rmino de LA OBRA - liquidaci!n t.cnica - administrativa. 5a carta (ian6a se mantendr+ vi ente como m3nimo 4asta por un pla6o de noventa <$0= d3as adicionales a la (ec4a de suscripci!n del acta de recepci!n de(initiva de LA OBRA, debiendo ser renovada por el tiempo que sea necesario 4asta que se de cumplimiento a todas las obli aciones de EL CONTRATISTA con(orme a lo establecido en este te8to. c. Por otro lado, de las valori6aciones semanales de avance se retendr+ el 5F de su monto bruto para constituir un Hondo de Darant3a que ser+ devuelto a EL CONTRATISTA cuando se cumplan todas las obli aciones estipuladas en el presente Contrato. A la recepci!n de la obra sin observaciones podr+ ser sustituido por una Carta Hian6a de Hiel Cumplimiento con las mismas condiciones de la e8i ida en el numeral anterior. 1ste (ondo podr+ ser usado por EL PROPIETARIO para completar el incumplimiento de obli aciones de EL CONTRATISTA que por cualquier motivo atrasen el avance o la entre a o liquidaci!n (inal de LA OBRA. 1l uso de este (ondo por parte de EL PROPIETARIO ser+ debidamente 2usti(icado - su saldo si lo 4ubiera ser+ devuelto a EL CONTRATISTA se 9n lo estipulado l3neas arriba. DECIMO SE!TA.. 16.1 CESION, SUBCONTRATACION Y CONTRATIS.TAS ESPECIALIZADOS CONTRATACION DE

EL CONTRATISTA no podr+ ceder su posici!n contractual en (orma total o parcial en el presente Contrato, ni al uno de sus derec4os - obli aciones a (avor de terceras personas, sin autori6aci!n previa - por escrito de EL PROPIETARIO. EL CONTRATISTA podr+ subcontratar a terceras personas para al unas partidas espec3(icas de LA OBRA, con el consentimiento previo - por escrito de EL PROPIETARIO, manteniendo plena responsabilidad por el 3nte ro de los traba2os. 1n todo caso, EL CONTRATISTA ser+ el 9nico responsable (rente a EL PROPIETARIO respecto a dic4os traba2os subcontratados. EL CONTRATISTA est+ obli ado a la inmediata separaci!n de cualquier subcontratista, empleado u obrero, cuando a 2uicio de LA SUPERVISIN, sea necesario adoptar tal medida, -a sea por incapacidad, insubordinaci!n, des!rdenes o cualquier otro motivo que ten a relaci!n directa con la buena correcta e2ecuci!n de LA OBRA. Cuando este 4ec4o ocurra, el S+,$&-%('& lo 4ar+ constar en el cuaderno de obra. &er+ de responsabilidad directa de EL CONTRATISTA cualquier 4ec4o imputable a la persona separada. EL PROPIETARIO contratar+ directamente los traba2os cu-a relaci!n (i ura en el Ane8o 1 del presente Contrato de dic4as Rases, no siendo esta relaci!n limitativa. EL CONTRATISTA administrar+ estos contratos, a solicitud espec3(ica de EL PROPIETARIO en cada caso, responsabili6+ndose por su correcta e2ecuci!n, tanto en el aspecto t.cnico como de cumplimiento de pla6os, salvo el caso de evidente incapacidad t.cnica o administrativa del proveedor contratado por EL PROPIETARIO o de rebeld3a comprobada a las indicaciones de EL CONTRATISTA, en cu-o caso .ste deber+ comunicarlo por escrito a LA SUPERVISIN para deslindar su responsabilidad. Por otro lado, se aclara que la responsabilidad del constructor por estos traba2os, se 9n lo indicado en el art3culo 1>@4U del C!di o Civil, ser+ asumida ante EL PROPIETARIO directamente por cada uno de los proveedores contratados, e8imi.ndose a EL CONTRATISTA de esta responsabilidad (rente a EL PROPIETARIO. &in embar o, EL CONTRATISTA incluir+ en su declaratoria de (+brica todos los traba2os descritos en la presente cl+usula. 11

16.2

16.#

16.4

1n caso que EL PROPIETARIO requiera que otros contratistas especiali6ados, distintos a los mencionados en el numeral anterior, e(ect9en sus labores en (orma simult+nea con EL CONTRATISTA, se deber+ deslindar, en cada caso espec3(ico, la responsabilidad correspondiente. 5as labores de estos contratistas especiali6ados no deber+n inter(erir con los traba2os de EL CONTRATISTA - deber+n ser coordinadas con .ste previamente a su e2ecuci!n.

DECIMO SETIMA.. RESPONSABILIDAD PATRONAL 1>.1 1n la e2ecuci!n de este Contrato, EL CONTRATISTA operar+ como un contratista independiente - no como un a ente de EL PROPIETARIO. Por lo tanto, todas las personas que EL CONTRATISTA emplee para llevar a cabo los traba2os materia de este Contrato ser+n empleados, obreros -Co dependientes de EL CONTRATISTA, no e8istiendo v3nculo laboral al uno con EL PROPIETARIO. EL CONTRATISTA tendr+ total - e8clusiva responsabilidad por el pa o de los salarios, sueldos - bene(icios sociales de su personal, as3 como tambi.n por los pa os correspondientes a las indemni6aciones, vacaciones, rati(icaciones, pr.stamos, pensiones de 2ubilaci!n, se uro social, (ondo de 2ubilaci!n de empleados particulares -, en eneral, cualquier otra contribuci!n similar -Co impuesto creado o por crearse relacionado con el pa o a su personal. &e entiende - acuerda que el precio de este Contrato inclu-e todas las compensaciones laborales a car o de EL CONTRATISTA - por lo tanto, EL PROPIETARIO se encuentra libre de cualquier reclamo que pudieran 4acer el personal -Co los dependientes de EL CONTRATISTA por esos conceptos.

1>.2

1>.#

DECIMO OCTAVA.0 SEGUROS 18.1 EL CONTRATISTA se com !ome"e a co#"!a"a!$ o! s% c%e#"a & ca!'o$ %#a (l)*a de se'%!o +CAR, a!a la e-ec%c)(# de LA O.RA o! %# mo#"o e/%)0ale#"e al 201 del mo#"o de la o2!a co# IG3$ la c%al #ecesa!)ame#"e c%2!)!4 los !)es'os de: Res o#sa2)l)dad C)0)l C!%*ada /%e a2a!/%e a "e!ce!as e!so#as /%e %d)e!a# !es%l"a! acc)de#"adas o! la e-ec%c)(# de la m)sma Res o#sa2)l)dad C)0)l Ge#e!al E5"!aco#"!ac"%al & Co#"!ac"%al$ )#cl%&e#do 'as"os -%d)c)ales$ de de6e#sa e )#dem#)*ac)(# Res o#sa2)l)dad C)0)l Pa"!o#al 7es"a!4# c%2)e!"os "odos los "!a2a-ado!es$ sea# es"os em leados % o2!e!os8 Res o#sa2)l)dad C)0)l de 3e9:c%los. Res o#sa2)l)dad C)0)l o! Co#"!a")s"as I#de e#d)e#"es &;o S%2co#"!a")s"as 7es"a co2e!"%!a es ec:6)ca es !e/%e!)da e# el e0e#"o /%e el co#"!a")s"a em lee s%2co#"!a")s"as o co#"!a")s"as )#de e#d)e#"es e# el desa!!ollo de los se!0)c)os es ec)6)cados 2a-o co#"!a"o8 Res o#sa2)l)dad C)0)l o! %so de escale!as$ '!<as$ mo#"aca!'as ele0ado!es$ ma/%)#a!)a$ e/%) o m(0)l & s)m)la!es 7esa co2e!"%!a es es ec:6)came#"e !e/%e!)da e# la e0e#"%al)dad /%e el co#"!a")s"a &;o s%2co#"!a")s"a e# c%al/%)e! mome#"o em lee es"e ") o de e/%) o8 Te!!emo"o I#%#dac)(# =a#"e#)m)e#"o S)m le 712 meses8 >%el'a Co#moc)(# C)0)l$ Da?o =al)c)oso 3a#dal)smo$ & Te!!o!)smo. Remoc)(# de escom2!os. O"!as !o )edades ad&ace#"es 7OPA8 o! %# mo#"o #o me#o! del 101 de la o2!a. De2)l)"am)e#"o de .ases o! %# mo#"o #o me#o! del 101 de la o2!a. 18.2 EL CONTRATISTA l)2e!a e5 !esame#"e a EL PROPIETARIO de c%al/%)e! !es o#sa2)l)dad l)2e!ada o! es"os co#ce "os.

12

18.@ 18.A

La (l)*a de los se'%!os co#"!a"ados de2e!4 es"a! e#dosada a #om2!e de la UNI3ERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS. Se'%!o de 0)da Le& & Se'%!o Com leme#"a!)o de T!a2a-o de R)es'o: D%!a#"e la 0)'e#c)a del !ese#"e Co#"!a"o$ el Co#"!a")s"a se!B !es o#sa2le de co#"!a"a! & ma#"e#e! 0)'e#"e a!a c%ales/%)e!a de s%s em leados & o2!e!os /%e desa!!olle# s%s se!0)c)os e# el B!ea de "!a2a-o$ el se'%!o de 0)da le& de ac%e!do al Dec!e"o Le')sla")0o C88 & #o!mas mod)6)ca"o!)as &;o am l)a"o!)as$ el Se'%!o Com leme#"a!)o de T!a2a-o de R)es'o$ e# caso la ac")0)dad desa!!ollada o! el Co#"!a")s"a sea co#s)de!ada de R)es'o de ac%e!do al A#e5o NDE del D.S. ND00FGFHGSA & o"!a le')slac)(# a l)ca2le. El cos"o de es"e se'%!o se e#c%e#"!a )#cl%)do e# el cos"o de s% eco#(m)ca /%e se )#cl%&e e# el A#e5o 2. !o %es"a "Ic#)caG

18.E 18.C

EL CONTRATISTA de2e!4 !ese#"a! co )a de la (l)*a e# me#c)(# a m4s "a!da! el d:a de )#)c)o de o2!a .El co#"!a")s"a #o od!4 )#)c)a! los "!a2a-os s) #o c%e#"a co# las (l)*as de se'%!os )#d)cadas a#"e!)o!me#"e.

DECIMO NOVENA.. FUERZA MAYOR Y CASO FORTUITO 1$.1 5as partes convienen en someterse en (orma e8presa a lo dispuesto en el art3culo 1#15U del C!di o Civil, para e(ectos de de(inir al caso (ortuito - a la (uer6a ma-or. &in que ten a car+cter limitativo - siempre - cuando est.n comprendidas dentro de la de(inici!n que antecede, se consideran causales de (uer6a ma-or las que se deriven directa o indirectamente de/ acciones militares, invasi!n, uerra civil, luc4as civiles, insurrecciones, motines, 4uel as - otros con(lictos laborales, desabastecimiento sostenido de materiales debidamente comprobado, cat+stro(es naturales como terremotos, desli6amiento de tierras -Co piedras, aluviones o desbordamiento de r3os, incendios o inundaciones, interrupciones de puentes - carreteras - cualquier otro da7o -Co retraso por causa no imputable a EL CONTRATISTA. )e producirse cualquiera de estas causas, la parte a(ectada deber+ in(ormarlo por escrito a la otra dentro de un pla6o de setentidos <>2= 4oras de veri(icado el evento. *nvocada la causal - acreditada su ocurrencia, la otra parte dispondr+ de cinco <5= d3as 4+biles para rec4a6arla. Eencido dic4o pla6o sin comunicaci!n e8presa en contrario, se tendr+ por aprobada su cali(icaci!n - las consecuencias que de dic4os eventos se deriven. Producida la causal se suspender+n los traba2os, de ser el caso - se conceder+ a la parte a(ectada una ampliaci!n de pla6o, cuando menos de i ual duraci!n al del evento que ori in! la parali6aci!n de LA OBRA. 5a suspensi!n de LA OBRA no podr+ e8ceder de sesenta <60= d3as calendario, vencidos los cuales ambas partes podr+n dar por terminado el presente Contrato. VIGESIMA.0 20.1 SUSPENSION Y RESOLUCION DE CONTRATO

EL PROPIETARIO podr+ resolver de pleno derec4o el presente contrato, sin necesidad de declaraci!n 2udicial previa, ante la ocurrencia de cualquiera de las causales si uientes/ a= &i EL CONTRATISTA se atrasara in2usti(icadamente en los pla6os de e2ecuci!n de LA OBRA en m+s de un die6 por ciento <10F=, con(orme al Crono rama de Avance de Gbra que (orma parte del presente Contrato. b= &i EL CONTRATISTA in2usti(icadamente parali6a LA OBRA o reduce el ritmo de e2ecuci!n de la misma. c= &i EL CONTRATISTA trans(iere parcial o totalmente el presente Contrato, sin la debida autori6aci!n por parte de EL PROPIETARIO. d= &i EL CONTRATISTA incumple las le-es, re lamentos - dem+s normas aplicables.

13

e= &i EL CONTRATISTA disminu-e su capacidad econ!mica o t.cnica poniendo en peli ro la correcta - oportuna e2ecuci!n de LA OBRA, o es declarado en quiebra, disoluci!n, liquidaci!n, insolvencia o reestructuraci!n. 1n los supuestos de resoluci!n previstos en los ac+pites a= - b= precedentes, EL PROPIETARIO noti(icar+ mediante una simple comunicaci!n por escrito a EL CONTRATISTA para que en el t.rmino de cinco <5= d3as calendario recupere el ritmo normal de avance de obra o reinicie su e2ecuci!n de la misma a trav.s de un crono rama acelerado de avance de obra. )e ser el caso que <i= LA OBRA contin9e parali6ada o no se reinicien los traba2os a trav.s de un crono rama acelerado de avance de obra, lue o de vencido el pla6o se7alado en el p+rra(o anterior, o <ii= se presente cualquiera de las causales previstas en los literales c=, d= - e= precedentes, EL PROPIETARIO podr+ resolver el presente Contrato de pleno derec4o, bastando para ello una simple comunicaci!n por escrito diri ida a EL CONTRATISTA, de con(ormidad con lo establecido en el art3culo 14#0U del C!di o Civil. 1n cualquier supuesto de resoluci!n por causa imputable a EL CONTRATISTA, EL PROPIETARIO e2ecutar+ a su (avor la carta (ian6a de arant3a de (iel cumplimiento, establecida en el numeral 15.1 b= del presente Contrato asumir+ como propio el Hondo de Darant3a establecido en el numeral 15.1 c=, sin per2uicio de la indemni6aci!n de da7os - per2uicios a que 4ubiere lu ar. 20.2 EL CONTRATISTA podr+ reducir el ritmo de traba2o si se produce un retraso ma-or a treinta <#0= d3as calendario en el pa o de las valori6aciones aprobadas - podr+ suspender la e2ecuci!n de los traba2os si este retraso es ma-or a cuarentaicinco <45= d3as calendario. Asimismo, EL CONTRATISTA podr+ resolver el presente contrato por las si uientes causales/ a= &i EL PROPIETARIO no pa a las valori6aciones aprobadas -Co el adelanto pro ramado con(orme a las cl+usulas "ovena - &e8ta del presente Contrato, en un pla6o ma-or a sesenta <60= d3as calendario. &i EL PROPIETARIO parali6a in2usti(icadamente LA OBRA por un pla6o ma-or a sesenta <60= d3as calendario.

b= 20.#

&in per2uicio de lo se7alado anteriormente, una ve6 resuelto el presente Contrato las partes proceder+n a su liquidaci!n, para lo cual se pa ar+n todos los traba2os e(ectivamente reali6ados 4asta la (ec4a en que oper! la resoluci!n. :rat+ndose del costo de los materiales adquiridos para LA OBRA con anterioridad a la (ec4a de la resoluci!n, se incluir+ dic4o costo en la liquidaci!n antes mencionada, si es que estos bienes se a2ustan a las cantidades especi(icaciones requeridas por EL PROYECTO. PENALIDADES

VIGESIMO PRIMERA.0

PGR H*"A5*VAC*G" )1 GRRA 21.1 1n el caso de que EL CONTRATISTA no cumpla con e2ecutar LA OBRA en el pla6o establecido en este Contrato, inclu-endo las pr!rro as debidamente aprobadas, .ste quedar+ constituido autom+ticamente en mora sin necesidad de intimaci!n al una, estando obli ado a pa ar a partir de esa (ec4a una multa equivalente al cinco por mil <5C1000= del valor del presupuesto a &uma Al6ada <incluidos Dastos Denerales - Utilidad= indicado en el ac+pite 4.1 <i= del presente Contrato antes del *.D.E., por cada d3a de atraso.

14

&i transcurrieran quince <15= d3as calendario de atraso sin que la terminaci!n de LA OBRA se 4ubiese producido, EL PROPIETARIO podr+ se uir aplicando la penalidad o resolver el presente Contrato a partir del d.cimo se8to <16= d3a - en el momento que lo estime necesario, tomando posesi!n de LA OBRA empleando para su terminaci!n cualquier medida que considere conveniente, utili6ando para este (in cualquier monto que se le adeude a EL CONTRATISTA o que sea resultado de la e2ecuci!n de la arant3a mencionada en el numeral 15.1 b= del presente Contrato -Co el Hondo de Darant3a establecido en el numeral 15.1 c=, reserv+ndose el derec4o de iniciar una acci!n 2udicial contra EL CONTRATISTA en el caso de que dic4os (ondos no (ueren su(icientes para la terminaci!n de LA OBRA a su total satis(acci!n. 1":R1DA )1 5A GRRA 21.2 Cumplimiento del Pla6o de Gbra/ &e considera el pla6o de obra como cumplido cuando se (irme el Acta Hinal de Recepci!n material de obra sin observaciones. 1n el caso de presentar LA OBRA observaciones, .stas deber+n ser subsanadas en el pla6o indicado en el numeral 22.1 del presente Contrato. &i EL CONTRATISTA no cumpliere con subsanar las observaciones en el pla6o se7alado, ser+ aplicable una multa equivalente al cinco por mil <5C1000= del presupuesto a &uma Al6ada indicado en el ac+pite 4.1 <i= del presente Contrato antes del *.D.E., por cada d3a de atraso. 5ue o de cinco <5= d3as calendario de aplicaci!n de multas sin que EL CONTRATISTA 4a-a subsanado dic4as observaciones, EL PROPIETARIO podr+ se uir aplicando la penalidad o resolver el presente Contrato a partir del se8to <6= d3a, empleando para su terminaci!n cualquier medida que considere conveniente inclu-endo la contrataci!n de terceros para la subsanaci!n de dic4as observaciones, utili6ando para este (in cualquier monto que se le adeude a EL CONTRATISTA o que sea resultado de la e2ecuci!n de la arant3a mencionada en el numeral 15.1<b= -Co el Hondo de Darant3a establecido en el numeral 15.1 c= del presente Contrato, reserv+ndose el derec4o de iniciar una acci!n 2udicial contra EL CONTRATISTA en el caso de que dic4os (ondos no (ueren su(icientes para la terminaci!n de LA OBRA a su total satis(acci!n. 21.# Cuando por causas imputables a EL CONTRATISTA no se completara la documentaci!n relacionada con la ACon(ormidad %unicipal de GbraB, A%inuta aprobada de la )eclaraci!n de H+bricaB - Aplanos de obra terminadaB dentro de los #0 d3as de entre a de LA OBRA 4abr+ una penalidad del uno por mil <1C1000= del valor de liquidaci!n de obra <sin *DE= por d3a de atraso. 1l monto total de las multas aplicadas se 9n esta Cl+usula inclu-endo la considerada en el numeral 2#.1, no podr+ e8ceder del die6 por ciento <10F= del presupuesto a &uma Al6ada indicado en el ac+pite 4.1 <i= del presente Contrato antes del *.D.E., m+s los incrementos que se puedan producir por obras complementarias, adicionales u otros conceptos. PROCESO DE RECEPCION Y LI UIDACION DE LA

21.4

VIGESIMO SEGUNDA.. OBRA 22.1

EL CONTRATISTA comunicar+ a LA SUPERVISIN con siete <>= d3as calendario de anticipaci!n, el d3a en que se concluir+ LA OBRA para proceder a su recepci!n. A la terminaci!n de LA OBRA se elaborar+ un acta de recepci!n provisional de obra, donde EL PROPIETARIO a trav.s de LA SUPERVISIN 4ar+ conocer sus observaciones. 5a subsanaci!n de dic4as observaciones deber+ e(ectuarse en un pla6o m+8imo de siete <>= d3as calendario. Una ve6 subsanadas las observaciones, si las 4ubiera, EL CONTRATISTA - EL PROPIETARIO suscribir+n el Acta de Recepci!n )e(initiva de obra concluida (ec4a en la cual se considerar+ LA OBRA terminada para los 15

e(ectos del numeral anterior OBRA. 22.2

EL PROPIETARIO tomar+ posesi!n de LA

A la terminaci!n de los traba2os LA SUPERVISIN practicar+ una liquidaci!n de LA OBRA en coordinaci!n con EL CONTRATISTA, donde se determinar+ el valor (inal de la misma. MEMORIA DESCRIPTIVA DECLARATORIA DE F0BRICA Y/O MINUTA DE

VIGESIMO TERCERA.. 2#.1

Recibida LA OBRA por EL PROPIETARIO, EL CONTRATISTA estar+ obli ado a presentar el Certi(icado de Hinali6aci!n de Gbra - de Voni(icaci!n - la minuta de declaraci!n de (+brica en cumplimiento a lo estipulado en el Art. #5M de la 5e2>15> - los Art3culos 101M al 105M de su Re lamento aprobado por )ecreto &upremo 00@020000%:C, as3 como los planos de replanteo de la obra terminada correspondientes a cada especialidad, todo ello en un pla6o m+8imo de un <01= mes contado desde la (ec4a de recepci!n de(initiva de la obra. 1l incumplimiento de estas obli aciones, cuando el atraso sea por causas imputables a EL CONTRATISTA, dar+ lu ar a la penalidad descrita en el numeral 21.# anterior. Al vencimiento del pla6o indicado en el p+rra(o anterior, EL PROPIETARIO podr+ optar por elaborar los documentos mencionados en este numeral por cuenta - car o de EL CONTRATISTA, bastando para ello una comunicaci!n simple por escrito, a partir de la cual se suspende la aplicaci!n de la penalidad mencionada l3neas arriba, descontando el monto de estos astos de la suma resultante de la e2ecuci!n de la carta (ian6a indicada en el numeral 15.1 <b= -Co el Hondo de Darant3a establecido en el numeral 15.1 c=.

VIGESIMO CUARTA.. 24.1

SEGURIDAD

EL CONTRATISTA deber+ adoptar todas las disposiciones - medidas necesarias de se uridad - vi ilancia en la 6ona de traba2o para evitar accidentes de los obreros - empleados a su servicio, da7os a LA OBRA - a las instalaciones de los servicios p9blicos, as3 como tambi.n a terceros, a las propiedades personal - alumnos de la UPC o a las propiedades vecinas. EL CONTRATISTA aranti6a - se responsabili6a de los servicios de se uridad vi ilancia en LA OBRA los que ser+n suministrados durante el tiempo que dure la e2ecuci!n de los traba2os Wveinticuatro <24= 4oras al d3a - siete <>= d3as a la semanaX.

24.2

5os per2uicios que ocasione EL CONTRATISTA por los conceptos se7alados en el numeral anterior, ser+n de su e8clusiva responsabilidad. EL PROPIETARIO podr+ retener en su poder las sumas que adeude a EL CONTRATISTA - el monto resultante de la e2ecuci!n de la carta (ian6a de (iel cumplimiento mencionada en el numeral 15.1 <b= -Co el Hondo de Darant3a establecido en el numeral 15.1 c= del presente Contrato, 4asta que sean indemni6adas todas las reclamaciones o acciones interpuestas. UINTA.. DOMICILIO Y NOTIFICACIONES

VEGESIMO 25.1

:oda comunicaci!n o noti(icaci!n que deban cursarse las partes entre si, -a sean 2udiciales o e8tra2udiciales, ser+n diri idas a las direcciones que se se7alan a continuaci!n/ 0 EL PROPIETARIO / Av. Prolon aci!n Primavera "o 2#$0, %onterrico, )istrito de &antia o de &urco, Provincia )epartamento de 5ima

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0 EL CONTRATISTA / 25.2

'''''''''''''''''.., )istrito de '''''''., Provincia - )epartamento de 5ima

Cualquier cambio de domicilio deber+ ser comunicado a la otra parte por carta notarial o entre ada ba2o car o. 5ue o de transcurridos seis <6= d3as calendario de la entre a de esta comunicaci!n, de2ar+n de ser v+lidas las comunicaciones o noti(icaciones e(ectuadas en el domicilio anterior. SOLUCION DE CONTROVERSIAS

VIGESIMO SE!TA.. 26.1

:oda controversia o liti io derivado de la interpretaci!n o cumplimiento del presente Contrato, ser+ resuelta en primera instancia en (orma ami able entre las partes. A tal e(ecto, cada una de las partes nombrar+ a un representante. 5a desi naci!n de dic4o representante se e(ectuar+ dentro de los tres <#= d3as posteriores a la (ec4a de recepci!n de la comunicaci!n donde una de las partes 4ace de conocimiento de la otra que quiere 4acer valer el mecanismo descrito en el presente numeral, mediante carta entre ada ba2o car o o enviada por conducto notarial al domicilio se7alado en el numeral anterior. %ediante aviso dado por escrito en la (orma antes se7alada, con no menos de dos <2= d3as calendario de anticipaci!n, cualquiera de las partes podr+ cambiar su representante cuantas veces lo estime conveniente. 1l pla6o m+8imo para dirimir la controversia en esta etapa es de #0 d3as. )e (racasar el mecanismo de soluci!n de controversias descrito en el numeral anterior, as3 como un eventual con(licto que sur iera del presente contrato, inclusive el que versara sobre su invalide6 o nulidad, ser+ resuelto mediante arbitra2e, con(orme a las disposiciones contempladas en la 5e- Deneral de Arbitra2e. 1l arbitra2e ser+ de tres +rbitros. Para estos e(ectos cada parte ele ir+ un +rbitro, - los dos +rbitros as3 ele idos ele ir+n al tercero qui.n presidir+ el :ribunal Arbitral. 1n caso una de las partes no cumpla con nombrar a su +rbitro dentro de los 10 d3as si uientes a que la otra parte lo noti(ic! para que cumpla con reali6ar el nombramiento, el +rbitro ser+ nombrado por la Corte de Arbitra2e del centro de Arbitra2e "acional e *nternacional de la C+mara de Comercio de 5ima, de mismo modo en caso los dos +rbitros no lo ren ponerse de acuerdo en cuanto a la elecci!n del tercer +rbitro dentro de los 10 d3as si uientes al nombramiento de los 9ltimos dos, el tercer +rbitro ser+ ele ido por la misma Corte. 1l arbitra2e se llevar+ a cabo de acuerdo con los Re lamentos de arbitra2e "acional e *nternacional de la C+mara de Comercio de 5ima, a cu-as normas, administraci!n - auspicio las partes se someten en (orma incondicional. 1l arbitra2e se reali6ar+ en la ciudad de 5ima, el idioma o(icial ser+ el castellano. 5a decisi!n del tribunal arbitral ser+ de(initiva e inapelable

26.2

VIGESIMO SETIMA..

DOCUMENTOS DEL CONTRATO

2>.1 Horman parte del presente Contrato, en calidad de ane8os, los si uientes documentos/ 0 Ane8o 1/ Planos de Arquitectura, 1structuras e *nstalaciones &anitarias, 1l.ctricas, &C*, Aire Acondicionado, %emorias )escriptivas 1speci(icaciones :.cnicas. Propuesta t.cnica0econ!mica de EL CONTRATISTA. Crono rama de Avance de Gbra elaborado por EL

0 Ane8o 2/

0 Ane8o #/ CONTRATISTA. 0 Ane8o 4/

Relaci!n de traba2os que ser+n contratados directamente por EL PROPIETARIO - podr+n ser administrados por EL CONTRATISTA a solicitud de aqu.l.

1n se7al de con(ormidad con el tenor del presente documento, lo suscriben las partes por duplicado en 5ima, a los 88 d3as del mes de QQQ del 200@.

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p.

EL PROPIETARIO

p. EL CONTRATISTA

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