Apunte de clases de Derecho Civil III

Concepto y elementos del contrato

La convencin es un acto jurdico bilateral, que puede crear, modificar o extinguir derechos. La convencin que crea derechos es el contrato, hay convenciones que no son contrato, como la tradicin, la cual extingue la obligacin del vendedor de entregar la cosa. El cdigo habla de contrato o convencin, la moderna tendencia es de darle tambin la misma denominacin porque se rigen por las mismas reglas Las reglas del contrato, las normas sobre actos y declaraciones de voluntad, solo se aplican a las fuentes voluntarias de obligaciones, entonces no se aplican a los cuasicontratos, a las obligaciones que nacen de la ley ni de las que nacen de los ilcitos

mbito del contrato

!ay dos instituciones importantes en materia patrimonial" La propiedad y el contrato. El contrato cumple una funcin del punto de vista econmico que es el intercambio de bienes y servicios y a ra# de esto hay una doctrina que busca soluciones econmicas en materia de derecho. El articulo $%%% nos se&ala las cl'usulas quede deben encontrarse en un contrato, que las de la esencia, no pueden faltar en el contrato, ejemplo, contrato de compraventa sin precio, seria prstamo o donacin o un contrato de sociedad sin utilidad o af'n de lucro no sera sociedad sino una asociacin si fuera una sociedad adolecera de nulidad, los de la naturale#a, que son aquellos que no siendo esenciales en el se entienden pertenecerle sin necesidad de una cl'usula especial, ejemplo, en la compraventa, obligacin de garanta , eviccin, saneamiento de vicios redhibitorios , art $(, y accidentales, son los que no esencial ni naturalmente le pertenecen sino que se agregan por medio de una cl'usula especial, por ejemplo, la forma de pagar el precio, el lugar o una condicin )lasificacin de los contratos El cdigo nos da la definicin de contrato en el $%*+ y luego clasifica a los contratos. Art. 1438. Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas. o )ontratos unilaterales y bilaterales

)uando una sola de las partes se obliga es unilateral, por ejemplo, el prstamo y bilateral cuando ambas partes se obligan, ejemplo, contrato de compraventa. Art. 1439. El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra que no contrae obligacin alguna ! bilateral, cuando las partes contratantes se obligan rec"procamente. ,mportancia" En materia de condicin resolutoria t'cita, articulo $%+-, slo para los contratos bilaterales. En el caso del artculo $..(, slo se aplica a contratos bilaterales. )ontratos plurilaterales" El beneficio que las partes obtienen no proviene de un intercambio de prestaciones sino de una colaboracin organi#ada, ejemplo, contrato de

sociedad, hay una obligacin de colaboracin entre todos, tambin se ve esto en los contratos colectivos de trabajo, incluso obligan a quienes no participaron directamente en su discusin o )ontratos gratuitos y onerosos

Art. 144#. El contrato es gratuito o de bene$icencia cuando slo tiene por ob%eto la utilidad de una de las partes, su$riendo la otra el gravamen ! oneroso, cuando tiene por ob%eto la utilidad de ambos contratantes, grav&ndose cada uno a bene$icio del otro /on gratuitos el mutuo sin inters, la donacin, el comodato, depsito, entre otros y son onerosos la compra venta, la permuta, arrendamiento, mandato remunerado, etc. o )ontratos conmutativos y aleatorios 0subclasificacin de contratos onerosos1.

Art. 1441. El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su ve' ! si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o p(rdida, se llama aleatorio. Es aleatorio cuando el equivalente es una contingencia de ganancia o prdida y conmutativo cuando lo que doy es equivalente a lo que recibo. Art. ))*8. +os principales contratos aleatorios son, 1.- El contrato de seguros ).- El pr(stamo a la gruesa ventura 3.- El %uego 4.- +a apuesta *.- +a constitucin de renta vitalicia ..- +a constitucin del censo vitalicio. +os dos primeros pertenecen al Cdigo de Comercio. o )ontratos principales y accesorios

Art. 144). El contrato es principal cuando subsiste por s" mismo sin necesidad de otra convencin, ! accesorio, cuando tiene por ob%eto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no pueda subsistir sin ella. /on principales, por ejemplo, contrato de arrendamiento, sociedad, compraventa, mandato, etc. y es accesorio el que requiere de la existencia de otro para poder subsistir, ejemplo, cauciones, fian#a, hipoteca, prenda 0articulo %21 El principio aqu es que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Excepcin" La reserva de hipoteca. 3plicacin del principio del artculo (.$2 4istinguir de los contratos dependientes que son los que para producir sus efectos necesitan de la existencia de otro contrato, ejemplo, capitulaciones matrimoniales, sin el

matrimonio, son v'lidas pero no producen efectos, se celebran antes si se quiere slo que mientras no se contraiga matrimonio, no producen efectos, articulo $5$. o )ontratos consensuales, reales y solemnes

3punta la clasificacin al modo en que se perfecciona el contrato. 6or el simple acuerdo de voluntades para el contrato consensual, en los reales se perfeccionan con la entrega de la cosa, y los solemnes con la observancia de ciertas formalidades especiales, por ejemplo, la escritura p7blica en la compraventa de bienes races 0contrato de promesa de compraventa puede ser por escritura privada1

Formalidades
$. /olemnidades propiamente tales" En los contratos solemnes la solemnidad es equivalente al consentimiento, es la forma de expresar la voluntad. 6or su relevancia, hay contratos que son solemnes y otros que no lo son. /i se omite la escritura p7blica en algunos contratos la sancin es nulidad absoluta por aplicacin del artculo $2+(. El contrato de promesa es solemne pero su solemnidad es la escrituracin, es decir, que conste por escrito, por eso puede hacerse por escritura p7blica o privada (. 8ormalidades habilitantes" 4icen relacin con la proteccin de ciertas expresiones de voluntad donde es necesario un requisito de habilitacin, se trata una voluntad que no puede expresarse libremente o que pudiendo expresarse puede ser susceptible de manejarse entonces la ley exige el cumplimiento de formalidades que son necesarias para completar la voluntad, a7n cuando falten el contrato existe, ejemplo, articulo (.%, sobre la enajenacin de bienes races de hijo de familia, si se hace sin autori#acin judicial el contrato adolece de nulidad relativa, articulo $2+(, tambin tenemos el caso de la enajenacin de los bienes races del pupilo por el tutor, regulado en los artculos *-* y *-% que exigen dos formalidades que son la autori#acin judicial por necesidad manifiesta y publica subasta /ancin" 6uede ser nulidad relativa que es la regla general pero tambin podra ser nulidad absoluta cuando se trata de los incapaces absolutos *. 8ormalidades por va de prueba" 9o son solemnidades sino una formalidad por va de prueba. 6ero se podra probar con otros medios tambin, ejemplo, articulo $5:(, aqu hay un acto escrito del demandado que haga verosmil lo que se quiere probar, hay un principio de prueba no una prueba completa porque debe completarse con la prueba de testigos. /ancin" 9o es nulidad porque no estamos en presencia de actos solemnes Art. 1/#8. 0o se admitir& prueba de testigos respecto de una obligacin que ha!a debido consignarse por escrito. Art. 1/#9. 1eber&n constar por escrito los actos o contratos que contienen la entrega o promesa de una cosa que valga m&s de dos unidades tributarias. 0o ser& admisible la prueba de testigos en cuanto adicione o altere de modo alguno lo que se e2prese en el acto o contrato, ni sobre lo que se alegue haberse dicho antes, o al tiempo o despu(s de su otorgamiento, aun cuando en algunas de estas adiciones o

modi$icaciones se trate de una cosa cu!o valor no alcance a la re$erida suma. 0o se incluir&n en esta suma los $rutos, intereses u otros accesorios de la especie o cantidad debida. %. 8ormalidades por va de publicidad" El acto ser' inoponible, o en otros casos conlleva otra sancin. La ley exige el cumplimiento de medidas de publicidad para que terceros ajenos al contrato les pueda ser oponible 0proteccin de terceros1. )onsisten en una publicacin, en una anotacin en un registro, una subinscripcin, por ejemplo, en materia de sociedades comerciales se exige una publicacin en el diario oficial, en el caso de sentencias de registro civil el articulo + de la ley de registro civil se&ala que deben inscribirse, y si no lo hacen se le sancionan con que no podr'n valer en juicio, y lo mismo en materia de contraescritura deben anotarse al margen de la matri# y al margen del traslado en cuya virtud ha obrado el tercero , la ley en el articulo $5:5 usa la expresin de traslado para referirse a copia, antiguamente haba una primera copia que era la original y la segunda copia se llamaba traslado, haba una copia para cada una de las partes obligadas, esta diferencia estaba dada porque las primeras copias tenan mrito ejecutivo, eran ttulo ejecutivo y la segunda no lo tena, luego eso desapareci. Art. 1/#/. +as escrituras privadas hechas por los contratantes para alterar lo pactado en escritura p3blica, no producir&n e$ecto contra terceros. 4ampoco lo producir&n las contraescrituras p3blicas, cuando no se ha tomado ra'n de su contenido al margen de la escritura matri' cu!as disposiciones se alteran en la contraescritura, ! del traslado en cu!a virtud ha obrado el tercero. )lasificaciones no reguladas en el cdigo $. )ontratos tpicos y atpicos o nominados e innominados" /on tpicos los aquellos que poseen una regulacin legal y atpicos los que carecen de esa regulacin legal, ejemplo, contrato de compraventa es tpico, y hay otros atpicos tambin. Es preferible esta denominacin que la de nominados e innominados pues hay contratos que tienen una denominacin, son nominados pero no tienen regulacin legal. Ejemplo, contrato de hospedaje, no esta regulado, pero si tiene nombre. El contrato de hospitali#acin, contrato de colaboracin empresarial ;<oin inventure;, ;leasing; comen# como contrato innominado 0arriendo con opcin de compra1. ,mportancia" 6orque se le aplican las reglas generales de la contratacin, es obligatorio para las partes, aunque sea atpico, se le aplican las mismas normas como por ejemplo las de responsabilidad contractual, eso es lo importante, se trata de contratos, por lo tanto, se aplica el principio de que los pactos se suscriben para ser cumplidos 0y dem's principios generales1 (. )ontratos de ejecucin instant'nea, de ejecucin deferida, y de tracto sucesivo" Los primeros son aquellos en los cuales las obligaciones se cumplen de inmediato ,por tanto el contrato se agota o extingue de inmediato en cuanto a sus efectos aunque hayan obligaciones pendientes, cuando se ejecuta la obligacin de inmediato. Los deferidos son los que se deben cumplir dentro de cierto pla#o expreso o t'cito, ejemplo, contrato de construccin donde se ejecuta por etapas. = los sucesivos son aquellos donde las obligaciones se cumplen sucesivamente porque tienen una permanencia en el tiempo, ejemplo, contrato de trabajo y de arrendamiento su importancia es en materia de

resolucin de contrato, la resolucin se denomina terminacin, que es que haya obrado la condicin resolutoria, la resolucin opera para el futuro, el contrato se extingue por el efecto de la condicin resolutoria, no hay que devolver rentas ni nada, slo se restituye y se deja de pagar la renta *. )ontratos individuales y colectivos" Los primeros son los que para su formacin requiere la manifestacin de voluntad de quienes resultan obligados, es el contrato que crea derechos y obligaciones entre quienes consintieron en este contrato, quienes negociaron, etc. Los colectivos son los que crean obligaciones para personas que no concurrieron a su celebracin ni consintieron en cada una de sus cl'usulas, aqu hay una excepcin al efecto relativo de los contratos, slo obligan a quienes lo celebraron y no a terceros. El efecto se extiende a personas que no prestaron su consentimiento, ejemplo, el contrato colectivo de trabajo. >tro ejemplo, en materia de derecho comercial, se puede celebrar convenios 0contratos1 entre los acreedores para evitar quiebra. ?ambin tenemos los acuerdos que existan ellas comunidades de copropietarios regidas por la ley $-..*5, de copropiedad inmobiliaria, los copropietarios pueden adoptar acuerdos en su comunidad, es una especie de obligacin real que persigue a los propietarios. %. )ontratos con negociacin y por adhesin" Los primeros son denominados tambin de libre discusin que son aquellos en que las partes discuten y acuerdan sus cl'usulas, su contenido, las partes negocian hasta que logran un acuerdo y se forma el consentimiento. Los segundos son aquellos en los que hay una redaccin previa del contrato por una de las partes y a la otra solo le corresponde aceptarlo o adherirse, y ah se forma el consentimiento cuando se adhiere al contrato. En otras legislaciones se habla de condiciones generales de contratacin, para referirse a los contratos de adhesin, contratacin en masa o contratos tipo, son las reglas por las cuales se rige todo aquel que contrate un determinado servicio o bienes. Las condiciones normalmente no est'n se&aladas en el contrato. /e da en general en la contratacin masiva, esto por ra#ones de costo. La produccin en masa hace que el contrato tambin haya evolucionado. !ay que verlo del punto de vista del consumidor, son las normas del derecho del consumo.

Condiciones generales de la contratacin.

!a surgido un tipo de contratacin masiva, especialmente con las grandes empresas de transportes, electricidad, telecomunicaciones, bancos, instituciones de salud previsional y compa&a de seguros, por citar las m's relevantes, en las que el contrato de libre discusin o negociacin ha desaparecido porque el contrato ya est' redactado y basta con firmarlo. /e utili#a la expresin de /aleilles de contrato de adhesin, y actualmente de condiciones generales de la contratacin, contratos tipo o contratacin en masa. )onstituyen un conjunto de reglas que una empresa o grupo de empresas ha establecido para fijar el contenido 0derechos y obligaciones1 de los contratos que sobre un determinado tipo de prestaciones se proponen celebrar. Esta forma de contratacin permite uniformar contratos celebrados masivamente, a la ve# que reducir los costos 0no es necesario redaccin de abogados para cada contrato, sino

slo la suscripcin de un formulario1 y en definitiva se logra una racionali#acin en la actividad contractual de una empresa y una m's f'cil administracin de contratos. La adhesin a condiciones generales se considera expresin de consentimiento contractual en el sentido del art. $%*5 ya que le es aplicable la regla signing is binding, esto es, el que firma se obliga que la asumen todos los ordenamientos jurdicos occidentales. /upone que previo a su firma, los contratantes han ledo el documento y porque lo aceptan, lo firman. 6ero el problema radica en el hecho de que, en la pr'ctica, los adherentes no proceden a su lectura, comprensin y comparacin de sus cl'usulas, por lo que su firma, en definitiva, no es igual a que si se tratara de un contrato redactado para un caso individual. @na doctrina m's moderna deja de lado esta doctrina contractualista para explicar la naturale#a jurdica de las condiciones generales y entiende que la adhesin no constituye consentimiento, sino slo autori#acin para formali#ar reglas y principios legales de acuerdo con el significado objetivo que se le puede atribuir seg7n la ley y la buena fe. 3s, su valide# debemos encontrarla en el art. $%%* 0los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento1 y desde entonces obligan no slo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a todas las consecuencias que, seg7n su naturale#a, sean conformes a la buena fe, a la costumbre o a la ley 0art. $.%21. )omo estas condiciones son impuestas por las empresas y queda limitada la autonoma de la voluntad, se busca poner remedio y garanti#ar el equilibrio contractual, es decir, se busca un adecuado control de inclusin de sus cl'usulas 0idioma en que son redactadas, tipo de letra, entrega del documento al adherente1 y posteriormente de su contenido 0revisin de las cl'usulas para determinar si son abusivas1.. En Espa&a, el art. $.$ de la Ley sobre )ondiciones Aenerales de la )ontratacin, establece que Bson condiciones generales de la contratacin las cl'usulas predispuestas cuya incorporacin al contrato sea impuesta por una de las partes, con independencia de la autora material de las mismas, de su apariencia externa, de su extensin y de cualesquiera otras circunstancias, habiendo sido redactadas con la finalidad de ser incorporadas a una pluralidad de contratosC. /e trata de cl'usulas contractuales, es decir, forman parte de un contratoD son cl'usulas predispuestas, esto es, redactadas con anterioridad al momento en que se pretenden ser incluidas en un contrato concretoD son predispuestas para incorporarse a una pluralidad de contratosD y finalmente se trata de cl'usulas impuestas, lo que se traduce en que se presentan al adherente para ser aceptadas sin discusin. El art. $2 de la ley 9E $-.%-2 sobre proteccin de los derechos de los consumidores, se&ala aquellas cl'usulas que en los contratos de adhesin se consideran abusivas y por tanto, nulas. 3dem's de los contratos libremente negociados y los contratos de adhesin, hay una tercera categora de relaciones contractuales, que no son ninguna de las dos mencionadas, y que consisten en el contrato cuyo contenido est' implcito. /e trata de aquellos contratos en que las partes han manifestado su voluntad de vincularse

jurdicamente pero no han decidido el contenido del contrato. )omo en el contrato de adhesin, el acto de voluntad se limita a aceptar la celebracin del contrato, pero, a diferencia del contrato de adhesin, hay un consentimiento de las dos partes y no de una sola, por lo que ninguna impone sus condiciones a la otra. Es lo que ocurre en ciertos casos de contratos celebrados entre un mdico y su paciente, o en el caso de relaciones entabladas con profesionales 0abogados, notarios, etc.1. En caso que las partes se limitaran a acordar la celebracin del contrato remitindose a condiciones generales o a un contrato tipo en cuanto al contenido de las estipulaciones, el contrato sera necesariamente de adhesinD en este caso, las condiciones generales o el contrato tipo seran impuestos por una de las partes a la otra )aractersticas de las condiciones generales de contratacin" $. (. *. %. /on cl'usulas contractuales /on parte del contrato 6redispuestas para incorporarse en una pluralidad de contratos El adherente debe aceptarlas sin discusin F)mo se regula el equilibrio contractualG /e logra primero con un control de las cl'usulas en cuanto a su forma, es decir, el tipo de letra por ejemplo, que sea grande, se regula por el idioma, por la entrega del documento al adherente. 3dem's, se revisa el contenido para ver si las cl'usulas son o no abusivas, y se declarar'n nulas en ese caso. 9ormalmente estas normas de proteccin son el mnimo de lo conocido. /e puede entregar m's proteccin al consumidor si se quiere, ejemplo, entregar un manual de uso. Este tipo de cl'usulas de ser abusivas la ley establece la nulidad para lograr el equilibrio contractual. FHuien conoce su nulidadG FEl ju#gado de polica local o el ju#gado de letrasG !ay que ver el asunto seg7n la proteccin de los derechos del consumidor. La cl'usula declarada nula produce como efecto que ella se suprime, pero slo para ese contrato. >tro tipo de contratos son aquellos cuyo contenido esta implcito" 9o son de adhesin ni de negociacin. Las partes dan por implcito los efectos del contrato, derechos y obligaciones. Ejemplo, contratacin de un mdico o un abogado. /e regulan como obligaciones de medio 0y no de resultado1 para lograr el fin perseguido aunque este no se logre en definitiva. .. )ontratos preparatorios y definitivos" El primero tambin llamado preliminar, las partes estipulan que en futuro celebrar'n otro contrato que por ahora no pueden concluir o celebrar, que esta sujeto a incertidumbre, es dudosa su factibilidad, sino se celebrara de inmediato. )elebran una promesa condicionada a un pla#o o hecho, etc. /e distinguen del contrato definitivo, que es el que se celebra en cumplimiento del contrato preparatorio. Ejemplos, contrato de opcin 0regulado en el cdigo de minera1 y el contrato de promesa 0es contrato preparatorio y ser' definitivo el contrato prometido1

Interpretacin de los contratos

5bra de 6orge +pe' 7anta 8ar"a trata el tema 9contratos9 F4nde se regula este temaG ?tulo $* libro %, artculos $.2: al $.22 !ay dos sistemas" I /istema subjetivo o intencional" prevalece la intencin por sobre la declaracin de voluntad. Este es el sistema chileno, francs, italiano y espa&ol I /istema objetivo o de la voluntad declarada" 6revalece la voluntad declarada por sobre la intencin de los contratantes. /istema alem'n. 4a m's seguridad jurdica porque el contrato se interpreta tiempo despus de celebrado, as no se revisa la intencin en el pasado. Jira la buena fe contractual. Kegla b'sica" Art. 1*.#. Conocida claramente la intencin de los contratantes, debe estarse a ella m&s que a lo literal de las palabras. Kequisitos de la aplicacin de esta regla" $. /e requiere que se exteriorice la intencin por cualquier medio y no 7nicamente por los medios usados en el acto mismo. (. La intencin debe ser com7n a los contratantes, para ambos. *. La intencin debe ser conocido claramente, si es dudosa se aplican otras reglas de interpretacin

>tras reglas de interpretacin

$. 9ormas abstractas" /e trata de reglas obtenidas por deducciones de lgica. I La primera regla es la de la aplicacin restringida de la letra de la estipulacin. Art. 1*.1. :or generales que sean los t(rminos de un contrato, slo se aplicar&n a la materia sobre que se ha contratado. @na norma de aplicacin de ello es el artculo (%2( Art. )4.). 7i la transaccin recae sobre uno o m&s ob%etos espec"$icos, la renuncia general de todo derecho, accin o pretensin deber& slo entenderse de los derechos, acciones o pretensiones relativas al ob%eto u ob%etos sobre que se transige. I La segunda regla esta en el articulo $.2. que se refiere a la natural amplitud contractual, lo que quiere decir es que si se da un ejemplo en un contrato hay que atender con la natural amplitud y no restrictivamente. Art. 1*.*. Cuando en un contrato se ha e2presado un caso para e2plicar la obligacin, no se entender& por slo eso haberse querido restringir la convencin a ese caso, e2clu!endo los otros a que naturalmente se e2tienda. I La tercera regla es la utilidad de las cl'usulas o principio de conservacin del contrato 0llamado as por la doctrina comparada1, regulado en el art$.2(, se aplica en el caso de la

resolucin del contrato el cual no se termina por todo incumplimiento sino de aquellos principales, hay que ver el sentido de la cl'usula. Art. 1*.). El sentido en que una cl&usula puede producir alg3n e$ecto, deber& pre$erirse a aquel en que no sea capa' de producir e$ecto alguno. I En cuarto lugar, tenemos la regla del inciso primero del $..2* estar a la interpretacin que mejor cuadre con la naturale#a del contrato, que tipo de contrato es, el cdigo italiano expresiones de varios sentido entender en la forma m's acorde a la naturale#a y objeto del contrato. Art. 1*.3. En aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria deber& estarse a la interpretacin que me%or cuadre con la naturale'a del contrato. +as cl&usulas de uso com3n se presumen aunque no se e2presen. I En quinto lugar, tenemos la regla del $.2% inciso $E, que se refiere a las armonas de las cl'usulas, es decir estar a el sentido que mejor convenga a contrato en su totalidad, se busca que el contrato tenga un todo armnico, el cdigo italiano habla de que se interpretar'n las cl'usulas unas con otras buscando la armona del contrato. Art. 1*.4. +as cl&usulas de un contrato se interpretar&n unas por otras, d&ndose a cada una el sentido que me%or convenga al contrato en su totalidad. :odr&n tambi(n interpretarse por las de otro contrato entre las mismas partes ! sobre la misma materia. 5 por la aplicacin pr&ctica que ha!an hecho de ellas ambas partes, o una de las partes con aprobacin de la otra. (. 9ormas concretas" I En primer lugar tenemos el articulo $.2% inciso segundo, que es una originalidad de 3ndrs Lello que se&ala que puede recurrirse a las cl'usulas de otro contrato entre las mismas partes y sobre la misma materia. Es concreto ya que las partes han celebrado otros contratos con anterioridad. I En segundo lugar, tenemos la aplicacin pr'ctica que las partes han efectuado, significa que el contrato se celebra y produce sus efectos y hay que ver como lo est'n llevando a la pr'ctica las partes, como lo est'n cumplimiento las partes en el da a da. 6or ejemplo, las partes pactaban por vale vista y surgen medios electrnicos que lo hace m's f'cil para las partes. Es relevante el principio de la primaca de la realidad. !ay una modificacin t'cita del contrato por las partes m's que una interpretacin porque el contrato es claro, pero es mejor para ellas de otra forma. 3rticulo $.2% inciso tercero. I Luego tenemos el $.2* inciso segundo, se entiende por cl'usulas de uso com7n a las cl'usulas de la naturale#a del contrato, ellas se presumen, ejemplo, saneamiento de la eviccin en un contrato y a la inversa expresamente se pueden eliminar, relacionar con reglas del $.%2, la buena fe contractual, no apegarse tanto a la letra del contrato sino aplicar e interpretarlas de buena fe, mayor amplitud contractual

*. Keglas subsidiarias, articulo $.22, hay un efecto en cuanto a interpretar cl'usulas ambiguas y se han agotado todos los otros medios de interpretacin. 4epender' de quien sea autor del contrato, se interpretar'n en su contra. El cdigo italiano dice que se esta a lo que se practica habitualmente en el lugar convenido, sentido menos gravoso, pero esta es otra interpretacin Art. 1*... 0o pudiendo aplicarse ninguna de las reglas precedentes de interpretacin, se interpretar&n las cl&usulas ambiguas a $avor del deudor. :ero las cl&usulas ambiguas que ha!an sido e2tendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o deudora, se interpretar&n contra ella, siempre que la ambig;edad provenga de la $alta de una e2plicacin que ha!a debido darse por ella. %. La equidad" 3rtculo (% En nuestro derecho no existe una norma as en materia contractual, sin embargo, los tribunales han buscado la equidad cuando no han podido aplicar las reglas del $.2: y siguientes. El jue# debe acudir a la equidad, Ba falta de una voluntad determinable, de una ley o de una costumbre supletoriaC 0Ja#eaud1. 6ero en verdad los jueces, inclusive entre nosotros, cada ve# dan mayor cabida a la equidad en sus decisiones. /e intenta, primeramente, determinar lo que es justo y equitativo y, posteriormente, se amolda a ello la cl'usula discutida, o sea lo mismo que, lentamente, se va haciendo en la interpretacin de la ley. En materia contractual, el recurso s la equidad es m's f'cil que en materia legal. BLa equidad suele guiar al jue# desde el instante en que no est' obligado por una voluntad claramente expresada. ?omando como pretexto el descubrimiento de la intencin de las partes, a travs de cl'usulas ambiguas o ante el silencio del contrato, el jue# atribuye a los contratantes intenciones La autocontratacin o contrato consigo mismo El autocontrato es posible jurdicamente convenirlo, la regla general es que se acepta, la excepcin es que no tenga valor porque la ley no lo ha prohibido en general sino que lo ha prohibido en ciertos casos, y como sabemos, se puede hacer todo aquello no este expresamente prohibido. 9o puede celebrarse en dos casos" $. En los casos expresamente prohibidos y (. En los casos en que hay conflictos de inters 0la voluntad no ser' libremente expresada1 )oncepto de autocontrato 03lessandri1" ;Es el acto que una persona celebra por si sola y en el cual act7a a la ve# como parte directa y como representante de la otra, como representante de ambas partes o como titular de dos patrimonios que le pertenecen; )asos de inadmisibilidad del autocontrato La doctrina nacional, 3lessandri, )laro /olar y 3velino Len se&alan que el es lcito. 9o es v'lido cuando la ley lo prohbe"

I El artculo %$( en su inciso final se&ala una prohibicin expresa donde no puede el tutor comprar los bienes del pupilo I El segundo caso es cuando hay conflicto de intereses, aqu aunque no haya texto expreso que lo prohba es inadmisible pues hay este conflicto de intereses. ?esis de 6laniol y nuestra doctrina. !ay oposicin de intereses cuando aparece cierta ambigMedad, en la dacion en pago no hay norma que lo prohba, tenemos una persona que es deudor y mandatario del acreedor, al deudor le conviene tasar el los bienes que dar' en dacion en pago, aqu hay conflicto de inters pues no se sabe a que voluntad esta defendiendo I 6or 7ltimo, el autocontrato es inadmisible en materia judicial. 9adie puede sostener un litigio consigo mismo. 3s, aparte de la evidente oposicin de intereses, el art. $.% exige a la mujer menor la autori#acin de un curador especial. ?ambin el art. (.5 impide al hijo menor litigar como actor contra su padre sin la venia del jue# y la intervencin de un curador ad litem. 6or lo dem's, cabe recordar que la ley 9E $+.$(: sobre comparecencia en juicio, requiere el patrocinio de abogado para intervenir y comparecer ante los tribunales y el art. (*( del )d. 6enal sanciona al abogado que patrocina a ambas partes en un mismo negocio, cuando tiene la defensa actual de un pleito, con las penas de inhabilitacin especial perpetua para el ejercicio de la profesin y multa. La jurisprudencia ha dicho que en un juicio de nulidad de matrimonio promovido por el ascendiente de una de las partes no es posible notificar solamente al marido por si y como representante legal de su mujer 0antes de la modificacin legal1, y como as se hi#o, invalid todo lo obrado y repuso el procedimiento al estado de contestarse v'lidamente la demanda por la mujer En otra oportunidad, en un juicio ejecutivo seguido en contra del marido se le embargaron bienes y el mismo marido, actuando ahora como representante legal de su mujer, dedujo tercera de dominio alegando que lo embargado era de la mujer. La )orte de )oncepcin sostuvo que la tercera de dominio es un juicio seguido por el tercerista en contra de ejecutante y ejecutado, y siendo as, el marido no poda intervenir como demandante y demandado y la tercera deba ser deducida directamente por la mujer" Aaceta, $-(%, t. (, sent. $$., p'g. .*%. En otro caso, la )orte /uprema anul una particin en que intervino la madre por s y como guardadora de sus hijos menores por haber oposicin de intereses y por infraccin al art. %$(, ya que no se obtuvo autori#acin judicial"

mbito de la autocontatacion
)uatro categoras de personas que pueden autocontratar" $. Kepresentante legal de una persona natural 0act7a a nombre propio y en representacin de otro1. !ay tres casos" $.$ 3utocontrato de tutores y curadores. Las disposiciones aplicables son los arts. %$:, %$( y $5--. 4ice el art. %$:" BEl tutor o curador podr' cubrir con los dineros del pupilo las

anticipaciones que haya hecho a beneficio de ste, llevando los intereses corrientes de pla#aD mas para ello deber' ser autori#ado por los otros tutores o curadores generales del mismo pupilo, si los hubiere, o por el jue# en subsidio. /i el pupilo le fuere deudor de alguna especie, ra# o mueble, a ttulo de legado, fideicomiso, o de cualquier otro, ser' preciso que la posesin de ella se d al tutor o curador por otros tutores o curadores generales, o por el jue# en subsidioC. La regla general, seg7n los arts. %$: y %$( es que el autocontrato del tutor o curador es inadmisible porque debe celebrarse con autori#acin de los otros guardadores, si los hubiere, o del jue# en subsidio. El tutor o curador puede contratar con su pupilo o tomar inters directo o indirecto en un acto o contrato en que ste sea parte, salvo si se trata de los casos indicados en el art. %$( inciso (E, pero no puede hacerlo bajo la forma de un autocontrato. El pupilo debe actuar representado por otro tutor o curador general, si lo hay, o por un curador especial y en este caso ser' necesario, adem's, la autori#acin judicial 0art. %$(1. $.( 3utocontrato del padre o madre de familia. Este es un autocontrato permitido por la ley, al no existir norma como la del art. %$(. 3s, el padre podra efectuar una donacin a su hijo menor bajo patria potestad y aceptarla l mismo en representacin del hijo, o contratar un seguro sobre su vida a beneficio del hijo y aceptarlo en representacin de ste, porque no se vislumbra una oposicin de intereses. /e prohbe el autocontrato entre el padre o madre de familia y el hijo cuando hay oposicin de intereses 0por ej. en una dacin en pago1, sancion'ndose con nulidad relativa 0art. $2+( inc. final1 y cuando se trata de un contrato prohibido, como la compraventa y la permuta 0arts. $5-2 y $+--1, siendo la sancin la nulidad absoluta 0arts.$:, $%22 y $2+(1. $.* 3utocontrato del marido. !oy el marido no es representante legal de su mujer, pero sigue siendo el administrador de la sociedad conyugal 0art. $5%-1. /e aplica lo dicho sobre autocontrato del padre o madre de familia, respecto del marido casado en sociedad conyugal, porque no hay prohibicin expresa al autocontrato. Luego, puede celebrar un contrato en que act7e por s mismo y a la ve# como administrador de los bienes de su mujer, siempre que no exista oposicin de intereses, o que no verse sobre contratos prohibidos, como la compraventa y la permuta. (. 3utocontrato del mandatario de una persona natural" 9o es admisible el autocontrato si el mandante ha prohibido a su mandatario celebrar contrato consigo mismoD en cambio si lo autori#a expresamente, el contrato es v'lido. /i el mandante ha guardado silencio, puede contratar consigo mismo, por regla general, porque la ley no lo prohbe, lo que se desprende de los arts. ($%% y ($%., en que en esos casos est' expresamente prohibido, lo cual demuestra que en los dem's casos el autocontrato es lcito. El mandatario no puede contratar consigo mismo" $1 cuando exista conflicto u oposicin de intereses que implique un peligro para el mandanteD y (1 cuando la ley lo prohbe expresamente. La compraventa celebrada en contravencin al art. ($%% adolece de nulidad

relativa, por exigirse un requisito en consideracin a la calidad de las personas y pueden demandar la nulidad el mandante, sus herederos o cesionarios. 9o hay violacin a lo dispuesto en el art. ($%% si el mandante lo aprueba expresamente. Lo mismo es aplicable para el caso que el mandatario, facultado para colocar dinero a inters, lo toma en prstamo para s, sin autori#acin del mandante, la que puede ser expresa o t'cita, seg7n el art. ($%.. /i el mandante autori#a al mandatario para celebrar los contratos a que se refieren los arts. ($%% y ($%. y ste los acuerda en condiciones diferentes a las se&aladas por su mandante, el autocontrato no afecta al mandante, a menos que lo ratifique 0art. ($2:1 y el mandatario deber', adem's, indemni#arle los perjuicios. Los mismos efectos se producen en el autocontrato del mandatario cuando su mandante se lo ha prohibido o cuando importa un perjuicio para el mandante por existir conflicto de interesesD en ambos casos el mandatario se excede de sus facultades. Estas reglas son aplicables a todos los mandatarios, civiles o comercialesD administradores pro indiviso, secuestres, depositarios, sndicos, albaceas, etc. *. 3utocontrato del representante de las personas jurdicas" En principio, los representantes de personas jurdicas pueden contratar consigo mismo porque la ley no lo prohbe. 6or tanto, no podr'n hacerlo cuando la ley o los estatutos de la persona jurdica as lo estable#ca, o cuando haya conflicto de intereses entre el representante y su representada. En materia de sociedades annimas hay prohibiciones y sanciones pecuniarias para el autocontrato y en general quien tenga inters en una operacin debe hacerlo saber y abstenerse de participar en ella. %. 3utocontrato del titular de dos patrimonios" /e trata de una persona que es titular de dos patrimonios, o fracciones de patrimonios, sometidos a regmenes jurdicos distintos. Esto puede ocurrir cuando el heredero de una persona desaparecida, a quien se le otorg la posesin provisoria de los bienes, es comunero con el desaparecido en uno de esos bienesD o cuando una mujer casada en sociedad conyugal aport al matrimonio un inmueble que posea proindiviso con un tercero, adquiere m's tarde la cuota del tercero con sus bienes reservados, o cuando una persona act7a en cuanto socio de una empresa individual de responsabilidad limitada y a la ve# por s mismo, entre otros casos. Principios fundamentales de la contratacin 1. Autonoma de la voluntad: La voluntad en el acto jurdico es el elemento m's importante, /omarriva dice que ella contiene todos los elementos del acto jurdico, la voluntad resume los dem's requisitos. )obra importancia en el derecho patrimonial. /e se&ala que el principio se traduce en que todas las personas son libres de celebrar los actos y contratos que deseen y con quien deseen como lo estimen conveniente. Ejemplo, el testamento, es expresin de una voluntad, es un acto jurdico unilateral, la voluntad cobra especial importancia pero cumpliendo las formalidades que la ley se&ala, ejemplo, el testador puede llevar en ve# de tres cinco testigos.

6odramos decir que la autonoma de la voluntad es el individualismo en el terreno jurdico. 3s como la Keforma, el Kenacimiento y el Kacionalismo son el individualismo en el terreno de la religin, del arte y de la filosofa, el liberalismo es el individualismo en el campo econmico y este mismo individualismo, en lo jurdico, se traduce, sobre todo, en el principio de la autonoma de la voluntad. =a hemos visto que toda la teora del acto jurdico descansa en el concepto mismo de la voluntad y que, en rigor, los elementos del acto jurdico son elementos de la voluntad. El fundamento constitucional esta en el articulo $ de la constitucin poltica, que se&ala la dignidad e igualdad en derechos de las personas y el $- nE ($, que regula el derecho a desarrollar cualquier actividad econmica, como la libertad de empresa, que se traduce en la libertad de contratar y de iniciativa privada En virtud de este principio las partes pueden dejar sin efecto lo que han acordado, pues las cosas se deshacen de la misma manera que se hacen, es lo que se conoce como la resciliacion, articulo $.25, las partes consienten en dejarla sin efecto. Las partes pueden renunciar a derechos que les confiera un contrato, artculo $(, siempre que la renuncia no esta prohibida por la ley, ejemplo, renuncia a la accin resolutoria ?ambin es importante el artculo (( de la LEKL, que se&ala que las normas del contrato se rigen por las normas vigentes al momento de su celebracin. En materia contractual se llama al principio libertad contractual, tanto para pactarlos, celebrarlos, dejarlos sin efecto, renunciarlos o introducir modalidades. I Limitaciones del principio" La ley, el orden p7blico y las buenas costumbres /in embargo, desde hace muchsimos a&os la libertad contractual va cediendo el paso a lo que se llama el contrato dirigido, o sea un contrato reglamentado y fiscali#ado por los poderes p7blicos en su formacin, ejecucin y duracin. 3 travs del contrato dirigido, la ley procura igualar la situacin de los contratantes y evitar que el m's fuerte imponga la ley del contrato al que es econmicamente m's dbil. ?ambin, en resguardo de los contratantes, la ley aumenta el formalismo y cobran auge doctrinas como las relativas a la teora de la imprevisin, la lesin y el abuso del derecho. /e da, asimismo, notable importancia a los conceptos capitales del orden p7blico y las buenas costumbres y, en fin, pr'cticamente en el derecho contempor'neo el contrato deja de ser de libre discusin, poco a poco, y pasa a ser de adhesin, utili#ando una expresin afortunada de /aleilles. ?al ocurre con la mayora de los servicios de utilidad p7blica" energa elctrica, gas, agua potable, transportes, telecomunicaciones, salud previsional, etc. 4e esta manera, en nuestros das, el contrato de libre discusin va cediendo terreno y si se abandona es porque los juristas est'n ciertos que el m's fuerte econmicamente impone la ley del contrato al m's dbilD es que, en realidad, sin una cierta igualdad econmica, la supuesta igualdad jurdica es un mito. 3s, seg7n el art. $ 9E % de la ley 9E $-.%-2 sobre proteccin de derechos de los consumidores, se entienden incorporadas al

contrato las condiciones objetivas contenidas en la publicidad hasta el momento de celebrar el contratoD el art. * bis de la misma ley establece el derecho de retractoD el art. $+ del 48L %.+ de $-52, que es la Ley Aeneral de @rbanismo y )onstrucciones se&ala que el contrato se integra con las condiciones ofrecidas en la publicidad. En conclusin, la autonoma de la voluntad representa el predominio de lo subjetivoD el contrato es una Bley privadaC, una norma de conducta que los propios contratantes se dictan e imponen y de la que no pueden apartarse por la sola voluntad de uno de ellosD es decir, el contenido del contrato lo constituyen las reglas de conducta dadas por las partes que deben cumplirse en su tenor literal.y que no pueden ser modificadas por decisin judicial. 2. Consensualismo contractual: Kequiere slo del acuerdo de voluntades, se perfecciona con el acuerdo. La excepcin son los contratos solemnes 0se perfecciona cumpliendo la solemnidad1 o reales 0se perfecciona con la entrega de la cosa1, ejemplo, mandato, arriendo, compraventa, contrato de transporte. El contrato de promesa solo exige ser por escrito pero trat'ndose de primera compraventa de inmuebles se exigen mas formalidades en el caso del propietario primer vendedor, la ley le exige el cumplimiento de ciertas formalidades en el contrato de compraventa y tambin en el de promesa. La ley exige que deba ser autori#ado ante notario, y el notario no puede autori#arlo si no hay dineros anticipados con garanta a cambio, ejemplo, una pli#a de seguros, esto aparece en la ley de urbanismo y construccin. ?ambin se exige en algunos casos el insertar ciertas cl'usulas como la identificacin de los constructores de la obra. Este principio no es de car'cter absoluto, porque muchos contratos consensuales igualmente requieren del cumplimiento de formalidades habilitantes, por va de prueba o por va de publicidad. . Fuer!a o"li#atoria de los contratos" ;pacta sunt servanda;, el contrato es una ley para los contratantes, articulo $.%., se compara el contrato a la ley para mostrar su obligatoriedad. 4e este principio derivan de los efectos del contrato respecto de las partes" I $elatividad del contrato" /ignifica que el contrato produce efecto para las partes que lo celebran y sus herederos. /on partes del contrato sus autores, es decir, las personas que otorgan el contrato, que concurren a expresar su voluntad, si se celebra por medio de representante es parte del contrato el representado por una modalidad los efectos se producen en la persona del representado y no en quien concurre a celebrarlo. Los herederos pueden ser parte del contrato de la persona del causante, articulo $:-5, es decir, el heredero ocupa el lugar jurdico del causante, y el contrato sigue produciendo sus efectos, pero en los derechos y obligaciones transmisibles, pero no cuando los derechos y obligaciones que emanan del contrato son intransmibles por varias ra#ones" 1. :or su naturale'a, como en los contratos intuito persona, por ejemplo, un contrato con un pintor, puede ser por pacto que sea intransmisible, tambin puede ser por disposicin

de la ley, ejemplo, los derechos de usufructo +:2 inciso segundo, lo mismo ocurre con los derechos de uso y habitacin, articulo +$Excepciones" Jandato judicial, articulo $2:$, etc. ). <a! otra limitacin respecto de los herederos, no producen pleno efecto cuando estos han aceptado la herencia con beneficio de inventario, $(%5, responden hasta la concurrencia de los bienes heredados, aqu el heredero es m's cauteloso por si la herencia tiene m's deudas que bienes entonces la acepta con beneficio de inventario. % Irrevoca"ilidad del contrato" /eg7n el $.%. tienen fuer#a de ley las obligaciones y derechos que emanan del contrato, el vnculo es obligatorio, el pacta sunt servanda rige aqu. Lmites" 6uede ser revocado en el caso de mutuo disenso, llamado resciliacion, el cual es un modo de extinguir obligaciones, que se reali#a por acuerdo de las partes. La otra posibilidad de dejar sin efecto el contrato es por causas legales, ejemplo, por nulidad del contrato o por el retracto 0en materia de proteccin al consumidor1 Excepciones a la irrevocabilidad del contrato" $. /eg7n la naturale#a del contrato $.$ 3qu encontramos el desistimiento unilateral" a1 Kevocacin por causa de ingratitud en las donaciones entre vivos 0art. $%(+1D b1 Kevocacin del mandato efectuada por el mandante o renuncia del mandatario 0art.($2* 9Es. * y %1D c1 En el contrato de confeccin de obra material, el due&o de la obra 0o arrendatario1 puede desistir del contrato y hacer cesar la obra, reembolsando al artfice todos los costos y d'ndole lo que valga el trabajo hecho y lo que hubiere podido ganar en la obra 0art. $--- inc. (E1D d1 Kenuncia de uno de los socios en el contrato de sociedad, significa que la sociedad expira 0art. ($:+1 (. /eg7n el tipo de relacin contractual" 3qu hay una facultad de resolucin del contrato por incumplimiento, en los contratos bilaterales, articulo $%+*. /eg7n la regulacin de los contratos de consumo en que se admite el derecho de retracto, es del consumidor, el cual tiene derecho para dejarlo por su sola voluntad en el pla#o de $: das, pla#o o periodo de reflexin seg7n autores. /e aplica" a1 En el caso de la compra de bienes y contratacin de servicios reali#adas en reuniones concertadas con dicho objetivo por el proveedor donde el consentimiento debe expresarse ah mismo.

b1 = en los contratos celebrados por medios electrnicos y aquellos donde la oferta se acepta por medios a distancia como cat'logos, a menos que el proveedor haya indicado lo contrario 0si en las condiciones se coloca que es irrevocable el contrato, por ejemplo1. c1 En la prestacin de servicios educacionales de educacin superior de primer a&o, articulo * bis y * ter ley $-.%-2. % Inaltera"ilidad del contrato" 9o se puede modificar una ve# celebrado, por ra#ones de seguridad jurdica, pero por ra#ones de equidad en ciertos casos el contrato podra ser revisado, aqu se aplica la teora de la imprevisin, cuando hay circunstancias que no se podan prever al momento de celebrar el contrato. El criterio de nuestro cdigo es restrictivo pues el no acepta esta teora, entonces se acepta excepcionalmente la imprevisin en los contratos de construccin de edificios por al#as imprevisibles de costos, y aqu se puede pedir la revisin de contrato y aumento de precio. Art. )##3. +os contratos para construccin de edi$icios, celebrados con un empresario, que se encarga de toda la obra por un precio 3nico pre$i%ado, se su%etan adem&s a las reglas siguientes, ).a 7i circunstancias desconocidas, como un vicio oculto del suelo, ocasionaren costos que no pudieron preverse, deber& el empresario hacerse autori'ar para ellos por el due=o ! si (ste reh3sa, podr& ocurrir al %ue' para que decida si ha debido o no preverse el recargo de obra, ! $i%e el aumento de precio que por esta ra'n corresponda Los requisitos para la aplicacin del artculo son los siguientes" $.I que se trate de un contrato de tracto sucesivo o sujeto a una modalidad, como un pla#o o condicin que necesariamente han de producir efectos en el futuroD (.I que exista una alteracin extraordinaria entre las circunstancias existentes en la poca de cumplimiento del contrato y las concurrentes al celebrarloD *.I que como consecuencia de esa alteracin, resulte una desproporcin exorbitante y fuera de todo c'lculo en las prestacionesD %.I que ocurran circunstancias absolutamente imprevisiblesD ..I que no exista otro medio para remediar el desequilibrio producidoD 2.I que exista peticin de parte interesada. I 6rincipio de la excesiva onerosidad del contrato" /ituaciones econmicas pueden hacer cambios en los precios de las cosas del comercio. &. Principio de conservacin de los contratos: La interpretacin de los contratos debe ser de forma de que el pueda producir sus efectos. En el caso de la resolucin de contrato no es procedente por causales que no sean esenciales. La idea es que el contrato se pueda cumplir

'. (a e)i#encia de la "uena fe: >bliga a que se ejecuten de buena fe, articulo $.%2, obligan no slo a lo que ellos expresan sino a lo que emana de ellos. *. Principio de inte#racin de los contratos: Esto quiere decir que las ofertas de las publicaciones que se reali#an estas conllevan todo lo que trae la publicidad ej" el precio, el color, las condiciones. En la LA@) en el artculo $+ 48L %.+ del 52, y se&ala que el Bcontrato se integra con las condiciones ofrecidas en la publicidadC. +fectos del contrato respecto de terceros En algunos casos, el efecto del contrato puede extenderse a terceros. Es tercero quien no es parte del contrato. 6uede haber terceros absolutos y relativos, son absolutos aquellos respecto del contrato no produce efecto alguno y para los relativos puede producir efectos en ciertos casos, ejemplo, un heredero. Ejemplo, los contratos de garanta, el articulo $5:5 en materia de contraescrituras, para que una contraescritura produ#ca efecto respecto de un tercero se debe anotar al margen, la sancin si no se hace la anotacin es la inoponibilidad. El articulo $5:5 en realidad se esta refiriendo al valor probatorio, para que produ#ca efecto probatorio lo que es distinto del efecto obligatorio de un contrato. ?ambin tenemos el caso de una cosa que es vendida dos veces. )asos concretos que contempla la ley $. Estipulacin en favor de otro. Art. 1449. Cualquiera puede estipular a $avor de una tercera persona, aunque no tenga derecho para representarla pero slo esta tercera persona podr& demandar lo estipulado ! mientras no intervenga su aceptacin e2presa o t&cita, es revocable el contrato por la sola voluntad de las partes que concurrieron a (l. Constitu!en aceptacin t&cita los actos que slo hubieran podido e%ecutarse en virtud del contrato. Los contratantes son promitentes y estipulante, pero se hace a favor de un beneficiario, que es un tercero destinatario del contrato y produce efectos para el. /ujetos" a. Estipulante" )ontratante que propone y se hace prometer el cumplimiento de la obligacin. Kequiere capacidad de contratar porque el celebra el contrato con el promitente. b. 6romitente" )ontratante que se obliga a ejecutar la prestacin a favor de un tercero. Kequiere capacidad de ejercicio c. Leneficiario" 3quel en cuyo favor se hace la prestacin. Kequiere capacidad de goce porque no ha contratado, entonces la estipulacin puede hacerse favor de una persona incapa# con su representante

3dquisicin del derecho por el tercero beneficiario El beneficiario de acuerdo al $%%- debe aceptar la estipulacin y aqu se discute en doctrina la naturale#a jurdica del derecho del tercero. La opinin m's aceptada se&ala el tercero adquiere el derecho desde el momento mismo de la estipulacin. La opinin mayoritaria se&ala que le derecho del tercero se adquiere desde el momento de la estipulacin 0celebracin del contrato1, es decir desde que el promitente y el estipulante celebran el contrato. La aceptacin solo sera un presupuesto de exigibilidad no de creacin. 9o hay pla#o para la aceptacin, se aplican las reglas generales de prescripcin, etc. La declaracin de aceptacin del beneficiario es un acto jurdico unilateral y recepticia, lo que significa que la declaracin de voluntad debe dirigirse a las personas a quien afecta, en este caso el promitente Kevocacin de la estipulacin" /e puede revocar antes de la aceptacin seg7n el artculo $%%El tercero puede exigir el cumplimiento de la obligacin si antes de que medie revocacin le hace saber de la aceptacin ?ienen poder de revocacin los que lo celebraron, promitente y estipulante, por lo tanto, se trata de una convencin porque se requiere acuerdo de voluntad de ambas partes I FHu pasa si el beneficiario fallece sin haber aceptadoG /e traspasa simplemente a los herederos. I /i fallece una parte o ambas, se transmiten a sus herederos, por lo tanto, los herederos podran revocarla si no ha habido aceptacin del beneficiario. /i se revoca hay que cancelar la inscripcin 0as cesa la posesin inscrita1, mediante el acuerdo de los que concurrieron. = hay que inscribirlo al margen I FHue pasa si el beneficiario no acepta la estipulacinG La renuncia es v'lida, mientras el beneficiario no acepta las partes pueden revocarlo 0resciliacion1, y habr' que cancelar la inscripcin a favor del beneficiario, 0si acepta se inscribe al margen la aceptacin1. 6ero si expresamente no acepta estando inscrito en la pr'ctica el notario se niega a inscribir hasta que medie aceptacin y deja constancia de eso en la escritura y que el jue# resuelva en ese caso. 6uede estipularse a un tercero por donacin, deuda, etc.

+fectos
Examinar las relaciones jurdicas entre estipulante y promitente, entre estipulante y beneficiario y entre promitente y beneficiario.

$. Kelacin entre estipulante y promitente" /e produce lo que la doctrina extranjera denomina relacin de cobertura, por lo tanto, puede exigirse lo que se&ala en el contrato. 3ntes de que el tercero acepte las partes pueden ponerle fin por mutuo acuerdo o tambin podra resolverse el contrato por incumplimiento de una de las partes, la resolucin por incumplimiento se da entre promitente y estipulante. Ejemplo, contrato de seguros, el estipulante no le paga la prima del seguro la compa&a pedir' la resolucin del contrato /i el tercero ha dado su aceptacin en este caso cualquier modificacin al contrato que se de entre promitente y estipulante es inoponible al tercero. (. Kelaciones entre estipulante y el beneficiario" /e trata de una relacin subyacente que puede servir de causa a la estipulacin, el estipulante y beneficiario no son parte del contrato Ejemplo, caso de una contratacin de un seguro de vida, contrata el seguro el estipulante con la compa&a de seguros y se beneficia un tercero, el beneficiario. /e da tambin en el contrato de transporte cuando la mercadera se entrega a una tercera persona 6or eso se habla de la adquisicin directa que hace el beneficiario porque el derecho se cre en el beneficiario. *. Kelaciones entre promitente y beneficiario" La relacin consiste en un derecho de crdito en que el beneficiario puede exigir al promitente, desde la celebracin del contrato el beneficiario puede exigir el cumplimiento de la obligacin al promitente. El beneficiario tiene accin para pedir el cumplimiento del contrato no as para poder pedir la resolucin, porque la accin de resolucin le corresponde slo a las partes contratantes. /i fallece despus de haber dado la aceptacin se transmite el mismos derecho a los herederos para exigir el cumplimiento de la obligacin Extincin del contrato en favor del tercero" Este contrato se extingue por la revocacin que acuerden estipulante y promitente. ?ambin se extingue por la renuncia del tercero, Fcu'l es el destino final de la prestacinG /i el beneficiario no acepta, se producira un enriquecimiento sin causa, la cosa se la queda quien la pago, si es a ttulo gratuito, no tiene costo, la cosa vuelve a quien la dono. 9o esta solucionado en la ley este conflicto sino en los principios generales del derecho, es una interpretacin de las normase buscar y una solucin m's justa. En lo pr'ctico el conservador inscribir' al margen la renuncia, no har' nada, no aplicara el principio de enriquecimiento sin causa, solo no la inscribe y dir' que el jue# ordene su inscripcin. (. 6romesa de hecho ajeno Art. 14*#. 7iempre que uno de los contratantes se compromete a que por una tercera persona, de quien no es leg"timo representante, ha de darse, hacerse o no hacerse alguna cosa, esta tercera persona no contraer& obligacin alguna, sino en virtud de su rati$icacin ! si ella no rati$ica, el otro contratante tendr& accin de per%uicios contra el que hi'o la promesa. ?ambin se llama contrato a cargo del tercero, consiste en la estipulacin por la que una parte se obliga frente a otra a que un tercero se obligar' a darle una alguna cosa o prestarle alg7n servicio o a una prestacin de no hacer.

El promitente se obliga a un resultado, se trata de una obligacin de hacer que asume el promitente, y por esta ra#n es que este promitente no se libera probando que ha empleado toda la diligencia posible para lograrlo por ser una obligacin de resultado y no de medio. /era conveniente colocar una cl'usula penal, una multa, porque es m's f'cil que probar los perjuicios, se&alarlos de antemano. 3qu asume obligacin el promitente, se obliga a un resultado, se obliga a un hacer, se obliga a que el tercero ratifique. /i no cumple con su obligacin la otra persona tendr' accin de perjuicios, articulo $..* y $%.:. (os contratos en particular

Contrato de promesa
Es un contrato, un acuerdo de voluntades que produce derechos, el derecho que se crea es que se cumpla con lo prometido. 9o se celebra inmediatamente porque hay muchas circunstancias que hacen que no se puede celebrar un contrato en un momento determinado, ejemplo, el comprador no tiene los fondos para comprar y pide un prstamo, o que sea necesario obtener una autori#acin judicial para quienes se requiere como formalidad habilitante )oncepto" El contrato de promesa es un contrato solemne por el cual dos o m&s personas se comprometen a celebrar en el $uturo un determinado contrato ! que en el momento de celebrar esa convencin no quieren o no pueden concluir como de$initivo. La )orte de )oncepcin lo ha definido como B+a convencin escrita en virtud de la cual las partes se obligan a celebrar un contrato de los que la le! no declara ine$icaces, dentro de un pla'o o condicin que $i%e la (poca de su celebracin, ! debiendo especi$icarse en ella todas las bases que constitu!an el contrato prometido, de modo que slo $alte la tradicin de la cosa o las solemnidades que las le!es prescriben.C El )digo )ivil chileno sigue un sistema propio cuyos antecedentes son desconocidos. Los romanos no conocieron el contrato de promesa, no obstante que ciertos pactos y la estipulacin fueron sus antecedentes histricos El )digo francs trata slo de la promesa de compraventa. En nuestro derecho, las reglas legales del contrato de promesa son aplicables cualquiera que sea el contrato que se prometa celebrar. La utilidad pr'ctica de este contrato radica en el diversas circunstancias que hacen imposible o difcil en un momento determinado concluir el contrato deseado pero las partes quieren que la promesa de celebrarlo sea vinculante para cuando se despejen las dificultades, de forma que ambas partes queden obligadas a celebrar el contrato prometido. 6uede ocurrir que para la celebracin de una compraventa de inmueble se requiera de una autori#acin judicial que es necesario obtener, o que sea necesario al#ar determinados grav'menes o prohibiciones que afectan al predio, o que el comprador

necesite obtener el financiamiento para pagar el precio. En casos como los descritos, el contrato de promesa puede ser la solucin. La regla general es que puede prometerse celebrar cualquier contrato 0arrendamiento, compraventa, sociedad, hipoteca, prenda, leasing, mandato, mutuo, etc.1 y que la promesa recaiga sobre cualquier clase de bienes. /in embargo, la ley general de urbanismo y construcciones prohbe la celebracin de contratos de promesa de venta respecto de terrenos que no hayan sido totalmente urbani#ados 0art. $*21, prohbe celebrar contratos de promesa de venta respecto de terrenos en que no se hayan ejecutado todos los trabajos de urbani#acin. El art. $*+ sanciona con pena de presidio menor en su grado m'ximo a presidio mayor en su grado mnimo al propietario, loteador o urbani#ador que realice actos que tengan por finalidad 7ltima la transferencia del dominio, tales como ventas, promesas de venta, reservas de sitios, adjudicaciones en lote, en contravencin a lo ya se&alado. Excepcin a la prohibicin de contratos de promesa de compraventa en terrenos no urbani#ados ocurre cuando la municipalidad lo autorice contando con la urbani#acin garanti#ada, en ese caso si podr celebrar esa promesa, aqu se ha garanti#ado la urbani#acin con el pago de lo que se gastar' en la urbani#acin, el cual se har' efectivo si la otra parte no cumple, es decir, se usar' ese dinero para urbani#ar ese terreno. Caracteres del contrato de promesa: $. /e trata de un contrato, porque es un acuerdo de voluntades que crea derechos. En nuestro pas no hay duda al respecto, aun cuando en otros sistemas se discuta su naturale#a jurdica (. Es un contrato general porque en virtud de este contrato pueden prometerse la generalidad de los contratos salvo los caso de excepcin como el ya visto de la ley de urbanismo. /i se promete celebrar un contrato atpico ser' necesario especificar minuciosamente todas las cl'usulas que se contendr'n en el contrato prometido, para evitar criterios dismiles al momento de la conclusin del contrato prometido. *. Es un contrato solemne, la solemnidad consiste en que conste por escrito, no exige escritura p7blica ni ser autori#ado ante notario incluso cuando a7n el contrato prometido sea consensual o solemne, basta que conste por escrito solamente. %. Es un contrato principal, porquera su existencia no requiere de ning7n otro contrato, su valide# no se subordina a otro. La nulidad de la promesa no hace nulo el contrato que se celebr, es independiente .. Es un contrato preparatorio o preliminar, porque las partes estipulan que en el futuro van a celebrar un contrato 2. Es un contrato sujeto a modalidad. La modalidad consiste en un pla#o o condicin

5. Es un contrato de derecho estricto, en el sentido que en los trminos del artculo $..% no se acepta cualquier promesa sino la que cumple con todos los requisitos del artculo, si faltan, el contrato es nulo y no produce efecto alguno

6romesa unilateral de celebrar un contrato bilateral

/e discute si es v'lida o no esta promesa, hay quienes afirman que es v'lida y otros que es nula. Ka#ones para estimar su nulidad $. El articulo $..% n7mero % se&ala que el contrato debe estar especificado de tal manera que slo debe faltar la tradicin o solemnidad en su caso. 6or especificar se entiende seg7n la K3E Bexplicar, declarar con individualidad una cosaC. Entonces en el terreno del contrato significa determinar con la mayor exactitud cual es la especie del contrato y sus caractersticas que los distinguen de los dem's, cuales son sus atributos, que no haya duda de que contrato se trata. En el caso del contrato de compraventa no debe faltar el concurso real de voluntades de comprador a comprar y vendedor a vender pues sin ese requisito no existe compraventa seg7n el art. $5-* ni es posible especificar lo que no existe ni puede existir. Es decir, no consta en la promesa el propsito recproco de obligarse 0concurso reciproco de voluntades1 (. La promesa unilateral de celebrar una compraventa no cumplira con el n7mero ( del articulo$..%, el contrato prometido no puede ser de aquellos que la ley declara ineficaces o nulos. 3qu se dara el caso, porque si una sola parte se obliga a vender significa que esa declaracin de voluntad no produce efecto alguno, sera nulo 0adolece de ineficacia1 como contrato de compraventa *. En la promesa unilateral de venta 0de celebrar un contrato bilateral1 queda exclusivamente entregado a la voluntad del comprador contraer las obligaciones como tal, significa que queda subordinado a una condicin potestativa de la mera voluntad del comprador, obligacin que es nula seg7n el artculo $%5+, y por lo mismo, es nulo el contrato de que emana. /in embargo, )laro /olar estima que este argumento no pasa de ser un sofisma, porque en la promesa de venta el promisor queda obligado desde que se celebra la promesa y el presunto comprador no contrae obligacin alguna que depende de su mera voluntad, sino que se reserva resolver si compra o no compraD se reserva la facultad de prestar o no su consentimiento, aceptando o no la oferta de venta que el promisor le ha hecho. En cuanto a la convencin en que se contiene la promesa misma, l la ha aceptado y por eso queda obligado el promisor a mantener su oferta hasta la poca en que la parte acepta o no. 9o hay que confundir la promesa de contrato con el contrato prometido" la promesa se ha celebrado desde luego, de presenteD el contrato prometido puede o no celebrarse %. 9o desvirt7a lo anterior, igual es nulo, que en ciertos caso el legislador permite ciertos contratos similares como sera el caso del pacto de retro venta 0se efect7a una compraventa y el comprador se obliga a venderle a su vendedor nuevamente si es que se hace efectiva esa opcin1 , la opcin de venta de una concesin minera 0articulo $2-

cdigo de minera1, la opcin de compra del leasing que no esta regulado, pero es distinto del contrato de promesa incluso hay un precio en el contrato de opcin que es distinto al contrato de promesa aqu la opcin tiene un precio y si se hace efectiva la opcin se paga otro tanto mas, aqu hay un precio independientemente si se paga despus, las ventas a prueba o al gusto 0por ejemplo, una empresa que compra cosecha o produccin de vinos se reserva el derecho de probarlo y si cumple con las expectativas lo comprara y si no es as no hay contrato1, porque en estos casos no se trata de promesas unilaterales sino de contratos en que ambas partes contraen obligaciones recprocas especialmente reglamentadas, o se trata de casos de excepcin que confirman la regla general Ka#ones para estimar su valide# $. El principio autonoma voluntad es el que impera, el contrato no debera ser nulo por lo mismo, el contrato puede ser unilateral a7n cuando el contrato prometido sea bilateral, es decir, si una parte contrae obligaciones y la otra se rever' el derecho a comprar, es lcito por la autonoma, no hay norma que lo prohba. Hue el contrato prometido deba ser especificado e individuali#ado no significa que el contrato de promesa deba tener la misma esencia y naturale#a del contrato prometido cuya especificacin hace, porque en ese caso no se podra, por ejemplo, en una promesa bilateral prometer la celebracin de un contrato de mutuo o de otro contrato unilateral cualquiera. (. 9o hay norma legal que exija que en el contrato promesa ambas partes se obliguen recprocamente. La valide# del contrato de promesa unilateral se desprende de diversas disposiciones legales. 3s, el art. $%*+ al definir la convencin o contrato no exige que se imponga obligacin sobre cada una de las partes y el art. $%*- se&ala que los contratos pueden ser unilaterales o bilaterales. 3dem's, rige el principio de la libertad contractual que permite celebrar contratos atpicos /i la ley hubiere exigido en el contrato de promesa el consentimiento de dos obligaciones recprocas lo habra declarado expresamente, tal como estim necesario decirlo en el art. -+ seg7n el cual para la existencia de la promesa de matrimonio exige que ella sea mutuamente aceptada *. 4iversas normas legales confirman el espritu de aceptar en materia de promesa de compraventa, obligaciones unilaterales, como en el pacto de retroventa 0art. $++$1, consistente en la obligacin unilateral que se impone el comprador de vender a su turno la cosa que ha comprado a la misma persona que le vendi si ste se lo exige durante el pla#o que se ha fijado en el contrato, donde en realidad no se trata de una resolucin de contrato, porque el precio de la retroventa puede ser distinto. %. /i se recurre a la analoga y al espritu general de la legislacin se puede se&alar el artculo $-.* que establece la libertad contractual de determinar el predominio de una voluntad a7n en los contratos bilaterales

.. !istoria fidedigna del el establecimiento de la le, tambin tenemos el cdigo francs que posibilita la promesa unilateral al igual que las leyes de partidas y la novsima recopilacin 2. 9o hay ra#n jurdica, moral o econmica para prohibirla La mayora de la doctrina nacional admite la valide# de las promesas unilaterales Kequisitos del contrato de promesa Art. 1**4. +a promesa de celebrar un contrato no produce obligacin alguna salvo que concurran las circunstancias siguientes, 1> ?ue la promesa conste por escrito )> ?ue el contrato prometido no sea de aquellos que las le!es declaran ine$icaces 3> ?ue la promesa contenga un pla'o o condicin que $i%e la (poca de la celebracin del contrato 4> ?ue en ella se especi$ique de tal manera el contrato prometido, que slo $alten para que sea per$ecto, la tradicin de la cosa, o las solemnidades que las le!es prescriban. Concurriendo estas circunstancias habr& lugar a lo prevenido en el art"culo precedente. $. Hue conste por escrito" El contrato es solemne y la solemnidad consiste en la escrituracin. /i el contrato prometido es un contrato solemne o que deba cumplir con ciertas formalidades habilitantes esa solemnidad o formalidad habilitante no se exigen en el contrato de promesa. 9o confundir con los requisitos del contrato prometido En algunos casos, la ley ha querido que conste por escritura p7blica, articulo $5+5, lo que es excepcional, seg7n el cual las promesas de los esposos deben constar por escritura p7blica. = hay otra excepcin en el caso de las ventas en verde 0vender mientras se construye1. 3rticulo $*+ bis de la ley de urbanismo, en las ventas en verde que son las que efect7a un empresario de giro inmobiliario que promete vender un inmueble sin que aun se haya edificado debe hacerse por instrumento privado y autori#ado las firmas ante notario y caucionada los dineros que se anticipen con una pli#a de garanta, pli#a de seguro o con una boleta de garanta de banco, o en depsito a pla#o, etc (. Hue el contrato prometido sea v'lido" El contrato prometido debe ser efica#, es decir, debe producir efectos jurdicos, no ser nulo, origine los derechos y obligaciones que de el emanen y se logr el propsito de las partes al momento de contratar. 6or lo mismo, si una parte se obliga a ejecutar un hecho inmoral o prohibido, o fsicamente imposible, la promesa ser' nula, porque de ella no puede hacer obligacin alguna La nulidad se refiere a los requisitos intrnsecos o de fondo del contrato prometido y no a los requisitos formales, significa que en un contrato de promesa de compraventa que requiera autori#acin judicial, el contrato debe especificarse la venta de inmueble, precio, forma de pago, entrega, cosa vendida, etc no se exige la escritura p7blica si es inmueble y no es necesario cumplir con las formalidades las cuales operan al celebrarse el contrato prometido o definitivo.

6uede que el contrato prometido sea inefica# al momento de celebrar el contrato de promesa, y no obstante ello el contrato de promesa es v'lido. En este caso el contrato de promesa ser' v'lido siempre que las partes lo sujeten a la condicin de que el contrato prometido sea v'lido al tiempo de celebrarlo. Es lo que ocurre si se promete vender un bien embargado, cuando se alce el embargo, la venta adolece de objeto lcito hoy no se puede de celebrar ya que es un contrato prohibido por las leyes, no obstante el contrato de promesa si se puede celebrar, para que se celebre deber' al#arse el embargo. !ay una excepcin en el articulo $5%-, en materia de administracin de la sociedad conyugal, el marido no podr' prometer enajenar los bienes races hereditarios de la mujer sin su autori#acin *. Hue se convenga un pla#o o condicin para fijar la poca en que debe celebrarse el contrato prometido" se refiere a que se estipule pla#o o condicin para la poca en que se celebre el contrato, que puede ser porque el contrato de promesa no puede celebrarse inmediatamente, porque quien va comprar necesita financiamiento, embargo, autori#acin judicial, etc. Estipular cuando se har'n efectivas las obligaciones, mediante pla#o o condicin que no se&ala el instante preciso en que se celebrar' el contrato sino la poca de su celebracin. !ay una jurisprudencia de la corte de concepcin que califico como de compraventa un contrato de promesa debido a que las obligaciones se haban contrado al momento de celebrarlo, se acord el precio e incluso se pag, aqu hay compraventa y no promesa. I 4eterminacin de una condicin" 6uede ocurrir que no sea posible prever con certidumbre la poca de celebracin del contrato prometido, y en este caso las partes pactar'n una condicin. La condicin debe servir efectivamente para se&alar la poca de celebracin del contratoD por eso, la )orte /uprema ha resuelto que la condicin debe ser determinada, esto es, que deba reali#arse dentro de cierto pla#o y ha estimado inefica# la promesa que contiene una condicin indeterminada. )ondicin determinada es aquella que de acaecer el evento futuro e incierto, se sabe cuando ocurrir'D y es indeterminada cuando no se sabe cuando ocurrir'. /in embargo, una opinin contraria estima procedente la condicin indeterminada en el contrato de promesa porque el espritu de la ley es no mantener las condiciones por un pla#o indeterminado y existe un pla#o m'ximo 0pla#o de caducidad de $: a&os1. Lo que importa es que la condicin sea adecuada, esto es, que sirva en forma efectiva al objeto del contrato. I 4eterminacin de un pla#o" !ay un discusin en sentido si el pla#o es extintivo o suspensivo, la jurisprudencia da al pla#o extintivo el car'cter de pla#o suspensivo, el, pla#o es el hecho futuro y cierto del que depende el nacimiento o extincin de un derecho. El pla#o lo que hace es postergar la exigibilidad de la obligacin, y en el contrato de promesa hace postergar las obligaciones de el, por lo tanto, es un pla#o suspensivo, lo que se discute es si ese pla#o debe ser suspensivo o extintivo, o si siempre es extintivo.

/i es suspensivo una ve# cumplido el pla#o puede exigirse lo prometido, pero si es extintivo el cumplimiento se puede exigir en cualquier momento antes del vencimiento del pla#o, pues con el vencimiento del pla#o se extingue el derecho. 9o puede celebrarse el contrato antes de la fecha pactada, si el pla#o es suspensivo. 6or eso aunque en el contrato se redacte de pla#o extintivo la jurisprudencia lo interpreta como pla#o suspensivo, le da sus efectos, le da el derechos las partes el derecho a exigir la obligacin despus de vencido el pla#o, la ra#n es de simple justicia, porque si no se puede exigir antes y despus del pla#o tanto se puede exigir quiere decir que ese contrato nunca producira sus efectos. 4istinto es el caso en que se pacte que el contrato prometido deber' celebrarse dentro de determinado pla#o y que expirado el pla#o quedara sin efecto la promesa, es condicin resolutoria expresa, es decir, un pacto comisorio y por ende se le aplican sus reglas. %. Hue el contrato prometido se especifique, de tal modo que para su perfeccionamiento solo falte la tradicin de la cosa o las solemnidades legales. La especificacin de contrato significa la individuali#acin de una manera tal que se entienda cual es el contrato prometido, habr' que se&alar los elementos esenciales del contrato prometido, es decir, si es contrato de compraventa deberemos se&alar quienes son las partes contratantes, forma de pago, precio, cuando se efectuar' la entrega, que se trata de contrato de compraventa, objeto etc. La jurisprudencia dice que en el contrato promesa de compraventa de inmuebles no es necesario indicar los deslindes 0porque en el contrato de compraventa si debemos se&alar los deslindes1 e inscripcin de la propiedad, aunque es conveniente hacerlo pues as se evitan conflictos. Entonces se trata de que se sepa diferenciar el contrato de compraventa del contrato prometido, en la promesa solo hay que identificar sus aspectos esenciales pero en el contrato prometido si deber agregar todos los aspectos legales En esta especificacin, si se trata de promesa de compraventa que recae sobre inmueble, la especificacin no puede contrariar la >rdenan#a Aeneral de @rbanismo y )onstrucciones I 9o es necesario inscribir el contrato prometido I /i falta cualquiera de los requisitos el contrato no es v'lido 0son copulativos1 I Estos son los requisitos especiales del contrato prometido, debe adem's cumplir con los requisitos generales de todo contrato 0consentimiento, capacidad, objeto y causa licitos1 Efectos del contrato de promesa El inciso final del $..% se&ala que concurriendo los requisitos legales habr' lugar en los prevenido en el articulo precedente, entonces lo que signi$ica que del contrato de promesa deriva una obligacin de hacer, el acreedor podr& pedir que se apremie al deudor para la e%ecucin del hecho o que el deudor le indemnice los per%uicios, relacionar este articulo con el .*( del )6) que se&ala que se puede proceder a nombre del deudor

si requerido el deudor no lo hace dentro del pla#o que se&ala el tribunal. 3l deudor se le da un pla#o y si no lo hace el jue# en representacin del deudor lo har' /eg7n las reglas sobre enajenacin y gravamen voluntarios de bienes races de la sociedad conyugal que el marido puede efectuar, el art. $5%- exige la autori#acin de la mujer, y ahora esta autori#acin se ha extendido a la promesa de tales actos, ya que la forma de eludir el cumplimiento de dicha autori#acin era por la va de celebrar el marido contratos de promesa de venta que despus no cumpla y, trat'ndose de obligacin de hacer, se le demandaba el cumplimiento de lo prometido y el jue# finalmente suscriba la escritura del contrato prometido, obvi'ndose as la intervencin de la mujer.

Contrato de mandato
@ibliogra$"a 9mandato civil9 de 1avid 7tichAin Art. )11.. El mandato es un contrato en que una persona con$"a la gestin de uno o m&s negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta ! riesgo de la primera. +a persona que con$iere el encargo se llama comitente o mandante, ! la que lo acepta, apoderado, procurador, ! en general, mandatario. 4e la definicin sacamos sus caractersticas" $. Es un contrato" /e trata de un acto %ur"dico bilateral el cual crea obligaciones, el contrato de mandato puede ser gratuito u oneroso, puede o no haber remuneracin, articulo ($$5. Excepcionalmente ser' gratuito y por regla general ser' oneroso 0porque ambas partes persiguen una utilidad1 3mbas partes se obligan, asumen obligaciones, el mandante se obliga a pagar y proveer lo necesario para ejecutar el encargo, ejemplo mandato de comprar un auto debo dar el dinero para que lo compre, el mandatario se obliga a cumplir el encargo, es decir, a comprar el auto y debe rendir cuenta, es decir, mostrar llaves, boleta, etc. 4entro de esta misma caracterstica por regla general el contrato de mandato es consensual, basta el slo consentimiento de las partes, es excepcionalmente solemne, por ejemplo, el mandato judicial que debe cumplir con las formas del cdigo de procedimiento civil, puede ser por escritura p7blica, acta o declaracin escrita del mandante autori#ada por el secretario del tribunal. Es un escrito que contiene suma, que diga patrocinio y poder, individuali#acin, rol de la causa, y se&alara que a usa digo que vengo en constituir mandato judicial en favor de determinado abogado que adem's me patrocinara. Luego se lleva al secretario quien la estampa o forma y autori#a el poder. 4ebe acreditarse la identidad de quien otorga el poder 0debe ir el cliente con su cdula1 (. )onfa a gestin de uno o m's negocios a otra" Es un contrato de confian#a, es intuito persone, tiene un fuerte car'cter personal, que es la confian#a del mandante en el mandatario y respecto del mandatario hay un deber de fidelidad hacia el mandante el cual se atiene a las instrucciones del mandante, en consecuencia actuar dentro de los lmites del mandato.

?ambin el mandatario debe dar cuenta de su gestin y responde por culpa, articulo ($(-. El mandato se extingue por revocacin del mandante articulo ($2* n7mero *, por muerte del mandante o mandatario articulo ($2* n7mero % o por interdiccin de uno o del otro articulo ($25, todo lo que significa que es un contrato de confian#a. El objeto del contrato es la gestin de uno o m's negocios, esta confian#a es para la gestin de uno o m's negocios, pero Fque es gestionar negociosG !ay varias alternativas" I ,mplica la ejecucin de actos jurdicos o materiales, no es correcta porque sino el legislador habra usado la expresin de ;actos o hechos;. La representacin que es un elemento de naturale#a del mandato solo es posible para actos jurdicos I Kestringir el alcance del mandato a la reali#acin solo de actos jurdicos, es errnea porque sino la ley habra empleado la palabra de ;actos jurdicos; y no es as. 3dem's puede ocurrir que el encargo tenga ndole econmica como se desprende del artculo ($**, no solamente hay que restringirlo al 'mbito de acto jurdico I La gestin de negocios no es cualquier tipo de cooperacin genrica sino que se trata de una gestin jurdicamente relevante, aunque no consista precisamente en la reali#acin de un acto jurdico. /e requiere que la gestin tenga trascendencia jurdica en el 'mbito del mandante y esto puede ser en el 'mbito jurdico, ejemplo, que celebre un contrato de compraventa de un auto, o bien puede ser de ndole econmica de la cual deban emanar de su ejecucin actos jurdicos. El objeto del mandato puede ser la administracin o ejecucin de negocios jurdicos y de negocios de ndole econmica, y que sean materia de un inters jurdicamente relevante o una significacin lucrativa, en el fondo la gestin de negocios implica la idea de administrar un negocio ajeno, como dice /tichNin se refiera a la idea de gobernar, regir, cuidar y terminar la operacin de gestin econmico. 9o quedan excluidos los actos materiales. 6ara administrar una propiedad ejecutare actos jurdicos tales como pagarle al jardinero 0arrendamiento de servicios1, pagar cuentas, etc. y tambin actos materiales como cerrar las puertas y ventanas, etc. *. El mandatario se hace cargo de los negocios por cuenta y riesgo del mandante" El mandatario asume sus obligaciones bajo su responsabilidad 0del mandante1, incluso cuando el mandatario act7a a nombre propio 0es un mandato sin representacin1, siempre ser' el mandante quien aprovechara los beneficios y soportara las prdidas que arroje el negocio. 4icho de otra manera, el mandato en cuanto a su resultado le es ajeno al mandatario. Kepresentacin en el mandato El artculo (($2 no se&ala que la representacin es elemento esencial del mandato, y por otro lado, el artculo ($.$ permite que el mandatario act7e a nombre propio en el ejercicio de su cargo y por lo tanto quiere decir que en este caso no hay representacin y frente a terceros no obliga al mandante. En el mandato sin representacin le es inoponible al tercero con quien contrata

9o es de la esencia del mandato la representacin porque no esta en la definicin del (($2, por lo tanto, se entiende que es requisito de la naturale#a del mandato por ende se puede eliminar por cl'usula especial 0pacto expreso1. Entonces el mandatario tiene dos alternativas" 6uede actuar con representacin y sin representacin Aratuidad en el mandato ?ampoco es elemento de la esencia del mandato, y seg7n el ($$5 se&ala que el mandato puede ser gratuito o remunerado, ni la gratuidad u onerosidad son requisitos de la esencia. El mandato se presume remunerado, aqu rige la costumbre, se debe pagar la remuneracin convenida o bien la usual. /e trata de un elemento de la naturale#a, y la gratuidad es cl'usula accidental Esta remuneracin del mandatario se denomina honorario y se determina en virtud de la convencin, ya se en forma anticipada o no, o bien se determina por la ley, la costumbre o el jue#. Jandato solemne La regla general es que el mandato es consensual, excepcionalmente ser' solemne cuando las partes as lo estipulen en este caso el mandato deber' cumplir con las solemnidades que las mimas partes se hayan dado y mientras no se cumpla con la solemnidad es posible la retractacin a menos que se haya comen#ado la ejecucin del encargo, lo que se desprende del art $+:(, o cuando lo dispone la ley en consideracin de la naturale#a del negocio de que se trata as lo establece, y si no se cumple con la solemnidad la sancin ser' la solemnidad, ejemplo, el mandato judicial, para comparecer en juicio 0declaracin escrita del mandante autori#ada por el secretario de tribunal1, mandato para contraer matrimonio articulo $:*, por escritura p7blica con nombre, apellido, domicilio, profesin. Jandato para celebrar contratos solemnes 3qu la pregunta que cabe es si Fdebe cumplir con la misma solemnidadG 6or ejemplo,.un mandato para la compraventa de bien inmueble Fdebe reali#arse el mandato con escritura p7blicaG I !ay quienes sostienen que el mandato debe cumplir con las mimas solemnidades del contrato solemne, la jurisprudencia y la doctrina francesa siguen esta opinin y se fundan de que se trata de proteger la independencia de las partes y evitar presiones o influencias extra&as en la voluntad. /e busca proteger la voluntad, al autori#arse con notario. 9uestro articulo ($(*, se&ala que el encargo puede hacerse por escritura p7blica, privada, por carta, verbalmente o cualquier otro modo inteligible, y a7n por la aquiescencia 0autori#acin o voluntad1 t'cita.. I /in embargo, la opinin contraria la frmula /tichNin en su obra el mandato civil, y seg7n el mandato no requiere formalidad ni siquiera para celebrar actos solemnes, y sostener lo contrario sera confundir dos actos jurdicos. En el contrato que ejecuta el mandatario el

expresa su voluntad se&ala /tichNin no la voluntad del mandante, por lo tanto, no confundir mandato con el negocio posterior que se ejecuta. /i el mandante y mandatario otorgan un contrato coincidente el negocio ya estara formado, ya que se hara conformado la voluntad, estaran todos los elementos del contrato, no sera necesario la celebracin del contrato para el cumplimento del encargo, lo que es absurdo. El mandato es consensual aunque el contrato ejecutado sea solemne. ?ambin es fundamento el artculo $%%+, que se&ala que los efectos se radican en el mandante pero quien contrata es el mandatario 9o obstante, en materia bancaria el banco por seguridad jurdica igual pedir' la autori#acin o escritura p7blica para ciertos contratos En materia registral, es decir, conservadores de bienes races, en materia de tradicin es necesario acreditar la personera del tradente o adquierente mediante instrumento autntico. 9aturale#a del mandato El mandato puede ser civil Bacto encomendado es de naturale#a cvil1 comercial 0se denomina comisin, regulado en el cdigo de comercio, cuando se manda ejecutar uno o mas actos de comercio1 o %udicial 0tiene por objeto la comparecencia en juicio, regulado en ley $+$(- y )6)1 seg7n la naturale#a del negocio que se encomiende /ujetos del mandato Jandante" !ace el encargo y se llama tambin comitente. Jandatario" 3cepta y el encargo y debe cumplir sus obligaciones, se llama tambin procurador, pueden ser personas naturales o jurdicas 0que actuara mediante su representante1

Estas personas que intervienen a su ve# cada parte de estas pueden ser uno o m's personas, articulo ($(2, ejemplo, sociedad otorga mandato a varias personas para ejecutar determinado negocio. )apacidad del mandante" Es la capacidad ordinaria para contratar, la capacidad necesaria para celebrar el contrato de que se trate )apacidad del mandatario" 3rtculo ($(+. 6ara que obligue al mandante debe actuar en representacin del mandatario, su capacidad puede ser inferior a la normal porque se permite la intervencin de un menor adulto como mandatario, lo que es una excepcin, y sus actos ser'n v'lidos respecto de terceros en cuanto obliguen a estos terceros y al mandante, si quien va a resultar obligado en virtud de le ejecucin del mandato es tambin el mandatario en este caso requiere de la autori#acin de su representante.

/i en el contrato quien resulta obligado es el mandatario que es menor adulto en este caso requiere autori#acin de su representante legal, el cumplimiento de su formalidad habilitante F6uede el marido otorgar mandato para vender un determinado bienG /e puede otorgar el mandato lo que no podr' es vender el bien.

>bligaciones del mandatario

1. Cumplimiento del encar#o y lo de"e hacer con la dili#encia de un "uen padre de familia. Articulo 212,6or lo tanto, responde de los perjuicios por no ejecutar el encargo o por excederse de sus lmites o atribuciones responde de culpa leve, articulo ($.%. La regla es que el mandatario debe ce&irse rigurosamente a los trminos del mandato. Esta obligacin de ejecutar un encargo es una obligacin de hacer y por tanto excluye la ejecucin for#ada por su naturale#a, y si hay incumplimiento solo cabra pedir indemni#acin de perjuicios seg7n el artculo $..* Art. )1)9. El mandatario responde hasta de la culpa leve en el cumplimiento de su encargo. Esta responsabilidad recae m&s estrictamente sobre el mandatario remunerado. :or el contrario, si el mandatario ha mani$estado repugnancia al encargo, ! se ha visto en cierto modo $or'ado a aceptarlo, cediendo a las instancias del mandante, ser& menos estricta la responsabilidad que sobre (l recaiga. Art. )131. El mandatario se ce=ir& rigorosamente a los t(rminos del mandato, $uera de los casos en que las le!es le autoricen para obrar de otro modo. Art. )1*4. El mandatario que ha e2cedido los l"mites de su mandato, es slo responsable al mandante ! no es responsable a terceros sino, 1.- Cuando no les ha dado su$iciente conocimiento de sus poderes ).- Cuando se ha obligado personalmente. 2. +l mandatario tiene o"li#acin de comunicacin e informacin 4e los artculos ($.. y del $.%2 se deduce la obligacin de informar al mandante de la marcha de su gestin, es decir, dar cuenta al mandante como va avan#ando, los problemas e inconvenientes que se le presentan y todos los hechos de relevancia, de inters para que cono#ca el mandante, porque puede ser que el mandante otorgue nuevas instrucciones, puede modificar o dejar si efecto instrucciones anteriores, pues el mandante es el interesado. Art. )1**. El mandatario es obligado a dar cuenta de su administracin. +as partidas importantes de su cuenta ser&n documentadas si el mandante no le hubiere relevado de esta obligacin.

+a relevacin de rendir cuentas no e2onera al mandatario de los cargos que contra (l %usti$ique el mandante. Oer artculos ($.: y ($./e exige que el mandatario mantenga informado, la negativa injustificada del mandatario de informar al mandante lesiona la buena de contractual, articulo $.%2. /i bien en circunstancias nuevas e imprevistas que modifiquen el mandato hay que comunicarlas al mandante . ."li#acin de rendir cuenta/ esta o"li#acin es propia de 0uien administra ne#ocio a1eno/ articulo 21''. Art. )1*/. El mandatario es responsable tanto de lo que ha recibido de terceros en ra'n del mandato Baun cuando no se deba al mandanteC, como de lo que ha de%ado de recibir por su culpa. Es una obligacin de naturale#a del mandato, se podra entonces eximir de tal obligacin, articulo ($.. inciso tercero en este caso el mandante debe tener las facultades de disposicin. = a7n cuando se le exima igual tiene la obligacin de rendirla, lo que quiere decir, es que hay una alteracin en el onus probandi, es trasladar el peso de la prueba. La obligacin de rendir cuenta es transmisible, prescriptible 0. a&os1 y personal porque deben igual cumplir los sucesores con la obligacin ?ambin debe presentar todos los documentos necesarios para rendir la cuenta no es slo una cuestin de n7meros La buena fe contractual hace que el mandatario pueda rendir cuenta a medida de que ejecuta el mandato, no solamente al final. 6ero igual cumplira si lo hace al final, pero es m's recomendable hacerlo parciali#adamente. El mandante puede relevar al mandatario de la obligacin de rendir cuenta, articulo ($.. inciso tercero. El mandante para relevar al mandatario debe tener capacidad de disposicin y esta exoneracin de rendir cuenta no libera al mandatario de restituir al mandante de lo que ha recibido del mandante o de terceros. 3qu lo que hay es un traspaso de onus probandi, es simplemente es trasladar al mandante la obligacin de probar las cosas que debe restituirle. El mandatario es obligado a responder por el mal cumplimiento de su gestin, aqu hablamos de responsabilidad contractual. El mandatario responde de la ejecucin del encargo incluso el mandatario que act7a a su propio nombre, esto porque los dos son los mandatarios act7e o no a su nombre. El mandatario debe atenerse estrictamente a las instrucciones del mandante, as carecer' de responsabilidad. El mandatario responde de dolo y culpa leve, seg7n sea o no remunerado el mandato se exigir' m's o menos.

>bligaciones del mandante

Art. )1*8. El mandante es obligado, 1.- A proveer al mandatario de lo necesario para la e%ecucin del mandato ).- A reembolsarle los gastos ra'onables causados por la e%ecucin del mandato 3.- A pagarle la remuneracin estipulada o usual 4.- A pagarle las anticipaciones de dinero con los intereses corrientes *.- A indemni'arle de las p(rdidas en que ha!a incurrido sin culpa, ! por causa del mandato. 0o podr& el mandante dispensarse de cumplir estas obligaciones, alegando que el negocio encomendado al mandatario no ha tenido buen (2ito, o que pudo desempe=arse a menos costo salvo que le pruebe culpa. 1. De"e remunerar al mandatario: Esta contraprestacin que recibe el mandatario por sugestin se denomina honorario, articulo ($$5 y ($.+ n7mero *. El honorario se fija de com7n acuerdo de las partes, por convencin, y a falta de pacto ser' por la costumbre o la ley. /i no hay un pacto en contrario el mandato se presume remunerado. 2. Anticipo de recursos: /ignifica proporcionar al mandatario el dinero y los medios que racionalmente necesite para cumplir con el encargo. 6or eso tenemos la obligacin del ($.+ numero $ se&ala proveer lo necesario para cumplir el mandato. 9o slo dinero. = el n7mero % del ($.+ confirma la idea. )uando el mandatario saca plata de su bolsillo el mandante deber' pagarle ese extra pues el mandatario con sus medios ha hecho estas anticipaciones. 3rticulo ($.- 0$%+-1 . +l mandante tiene o"li#acin de rem"olsar los #astos en 0ue ha incurrido el mandatario" El mandante debe reembolsar al mandatario los gastos Bra#onablesC en que haya incurrido en la ejecucin del mandato 0art. ($.+ 9E (1. El reembolso alcan#a a las cantidades necesarias anticipadas por el mandatarioD a eso alude la ley al se&alar que se trata de gastos ra#onables, y corresponde esta obligacin al mandante aun cuando el encargo no haya resultado bien, sin culpa del mandatario 0art. ($.+ inc.final1 &. +l mandante de"e indemni!ar las p2rdidas sufridas por el mandatario: Es obligacin del mandante indemni#ar de las prdidas en que haya incurrido el mandatario sin su culpa, y por causa del mandato 0art. ($.+ 9E .1. Esta obligacin proviene del hecho que el mandatario gestiona Bpor cuenta y riesgoC del mandante 0art. ($$21 y por lo mismo, las consecuencias jurdicas y econmicas del negocio deben recaer en definitiva sobre el mandante 6ara 3lessandri, en caso de accidente que sufra el mandatario, la responsabilidad del mandante es contractual. 3l mandatario corresponde probar la existencia del da&o, su falta de culpa y la relacin de causalidad entre el da&o sufrido y su actividad de mandatario. /ostiene /titchNin que si el mandante no ha infringido obligacin alguna del contrato, no puede liberarse probando que no ha incurrido en culpa, y por eso se&ala que es m's acertado decir que la responsabilidad del mandante es simplemente legal, fundada en el

principio de que quien se aprovecha de la actividad ajena debe soportar tambin los riesgos que entra&a emplear el trabajo de otra persona en provecho propio 0ob. cit., p'g. %(-1. 6ara el mandante es una especie de responsabilidad objetiva, porque se ver' obligado a responder, por ejemplo, de un accidente de trayecto en el curso del viaje que el mandatario efect7a en cumplimiento del encargo, y el fundamento 7ltimo se encuentra en la necesidad de indemnidad del mandatario por gestionar intereses ajenos.

3ipos de mandato
Art"culos )13# ! siguientes
,nteresa distinguir en cuanto al 'mbito del mandato, en general o especial. Art. )13#. 7i el mandato comprende uno o m&s negocios especialmente determinados, se llama especial si se da para todos los negocios del mandante, es general ! lo ser& igualmente si se da para todos, con una o m&s e2cepciones determinadas. +a administracin est& su%eta en todos casos a las reglas que siguen. a1 @n mandato #eneral se redacta se&alando que se otorga poder a determinada persona 0nombre1 para que lo represente en la administracin de negocios, actos de disposicin, etc, indicando tambin que se le faculta a todas las gestiones necesarias 0es decir, lo que debe hacer1 y las facultades enumeradas son slo son ejemplificativas y no taxativas. /e da para todos los negocios del causante aunque se excluyen algunos, y no por eso deja de ser mandato general. En el mandato general se prohben ciertos actos y en todo lo dem's se tienen amplias facultades Los actos jurdicos pueden ser administracin o disposicin, no siempre son polos opuestos, porque dentro de actos de administracin pueden haber de disposicin, ejemplo, administro un campo y luego debo vender las man#anas que produce I En el artculo ($*( inciso primero encontramos el mandato de simple administracin, y el ($** inciso segundo se refiere al mandato de libre administracin" Jandato de simple administracin Art. )13). El mandato no con$iere naturalmente al mandatario m&s que el poder de e$ectuar los actos de administracin como son pagar las deudas ! cobrar los cr(ditos del mandante, perteneciendo unos ! otros al giro administrativo ordinario perseguir en %uicio a los deudores, intentar las acciones posesorias e interrumpir las prescripciones, en lo tocante a dicho giro contratar las reparaciones de las cosas que administra ! comprar los materiales necesarios para el cultivo o bene$icio de las tierras, minas, $&bricas, u otros ob%etos de industria que se le ha!an encomendado. 3qu hay dos limitaciones en la norma" La primera es que debe tratarse del giro administrativo ordinario y la segunda que slo deben ejecutarse actos de administracin,

artculos *-$, %+5. 4e ah se extrae que los actos de administracin se relacionan con lo actos de reparacin y mera custodia I Airo administrativo ordinario"3rt. (:55. El socio administrador debe ce&irse a los trminos de su mandato, y en lo que ste callare, se entender' que no le es permitido contraer a nombre de la sociedad otras obligaciones, ni hacer otras adquisiciones o enajenaciones, que las comprendidas en el giro ordinario de ella. I FHue son actos de administracinG El artculo enumera por va de ejemplo cuales son los actos de administracin. 6uede que dentro de los actos de administracin se incluyan actos de disposicin. Es posible que el mandatario venda bienes muebles que estn sujetos a deterioro, vender bienes muebles para pagar deudas, contratar los prstamos necesarios para la administracin. ?ambin puede arrendar, ci&ndose a los lmites del $5%- inciso % Jandato de libre administracin" 3rticulo ($** inciso segundo. 3qu el mandatario no puede alterar la sustancia del mandato, no puede celebrar actos ajenos al giro ordinario y en algunos casos la ley hace referencia a ella en el artculo $2(- para novar. b1 En el artculo ($*( inciso segundo encontramos el mandato especial, se requiere mandato especial para el giro administrativo especial" 14 6ara donar. 3rt. ($*24 6ara exigir y comprometer 0cl'usula compromisoria, articulo 5 cpc1 4 6ara transigir 0celebrar contrato de transaccin1. 3rt. ($%$ y (%%+. &4 Oender. 3rt. ($%(. El poder especial para vender comprende la facultad de recibir el precio. '4 !ipotecar. 3rt. ($%*. La facultad de hipotecar no comprende la de vender, ni viceversa. *4 6ara colocar a inters dineros del mandante. 54 ?omar dinero prestado. 3rt. ($%. 4elegacin del mandato Art. )13*. El mandatario podr& delegar el encargo si no se le ha prohibido pero no estando e2presamente autori'ado para hacerlo, responder& de los hechos del delegado, como de los su!os propios. Esta responsabilidad tendr& lugar aun cuando se le ha!a con$erido e2presamente la $acultad de delegar, si el mandante no le ha designado la persona, ! el delegado era notoriamente incapa' o insolvente. /on tres hiptesis"

I 3utori#ado expresamente a delegar" La responsabilidad recae en el mandante /i no se designa a la persona del delegado responde si la persona del delegado es notoriamente insolvente I 9o dice nada, no da expresamente la delegacin, la regla es que se puede delegar .La delegacin es de la naturale#a del mandato, si las partes nada dicen el mandato igual puede delegar I /e le prohbe $esponsa"ilidad del mandatario respecto del mandante Art. )1*4. El mandatario que ha e2cedido los l"mites de su mandato, es slo responsable al mandante ! no es responsable a terceros sino, 1.- Cuando no les ha dado su$iciente conocimiento de sus poderes ).- Cuando se ha obligado personalmente. Art. )1)9. El mandatario responde hasta de la culpa leve en el cumplimiento de su encargo. Esta responsabilidad recae m&s estrictamente sobre el mandatario remunerado. :or el contrario, si el mandatario ha mani$estado repugnancia al encargo, ! se ha visto en cierto modo $or'ado a aceptarlo, cediendo a las instancias del mandante, ser& menos estricta la responsabilidad que sobre (l recaiga. El artculo ($.% nos dice que si se excede en sus facultades con los terceros no es responsable el mandatario sino cuando no se le ha dado suficiente conocimiento de sus poderes y cuando se ha obligado personalmente, esto es, el mandatario que act7a a nombre propio F)u'ndo el mandatario es responsable de los perjuicios que se causeG $. /i no ejecuta el encargo (. /i retarda la ejecucin *. /i contraviene las instrucciones del mandante. 6or eso es importante darle cuenta al mandante de como se ejecute el mandato, pueden variar las instrucciones, la buena fe %. /i no emple la debida diligencia .. /i ejecuta parcialmente el encargo. Art. )1.1. Cuando por los t(rminos del mandato o por la naturale'a del negocio apareciere que no debi e%ecutarse parcialmente, la e%ecucin parcial no obligar& al mandante sino en cuanto le aprovechare. El mandatario responder& de la ine%ecucin del resto en con$ormidad al art"culo )1./. ?odos estos incumplimientos se resumen como indemni!acin por incumplimiento contractual !ay otras reglas especiales" 1. El mandatario debe cuidar los intereses del mandante, articulo ($%5, el mandatario ejecuta algo ajeno, los beneficios o prdidas son para el mandante por lo que no es

posible que vea un beneficio y se lo quede. Esto es independiente de la remuneracin pactada. 2. /i el mandatario no puede consultar al mandante las facultades se amplan. 3rt. ($%+. . /i el mandatario ve un manifiesto perjuicio al ejecutar el encargo debe abstenerse. 3rt. ($%-. &. !ay una 7ltima regla en el ($.: que se&ala que tiene que actuar de acuerdo a lo que las circunstancias exijan. !ay una obligacin general de diligencia y cuidado, no es una obligacin de resultado Efectos" /i act7a a nombre del mandante lo obliga, si lo hace a nombre propio no obliga a terceros

3erminacin del mandato

Art. )1.3. El mandato termina, 1.- :or el desempe=o del negocio para que $ue constituido ).- :or la e2piracin del t(rmino o por el evento de la condicin pre$i%ados para la terminacin del mandato 3.- :or la revocacin del mandante llama la atencin en cuanto de que se trata de un contrato, que puede terminar por voluntad de una sola de las partes 0rompe regla $.%.1 porque es un contrato intuito persona, si se rompe la confian#a el mandante puede dejar sin efecto el encargo. La revocacin puede ser expresa 0trminos formales y explcitos1 o t'cita es el encargo del mismo negocio a distinta persona. La revocacin es inoponible a terceros de buena fe 4.- :or la renuncia del mandatario" La renuncia es elemento de la naturale#a, siempre podr' renunciar, sin embargo es posible introducir una cl'usula de irrenunciabilidad. !ay veces que intervienen m's da una persona, produce otros efectos, por ejemplo, se otorga un prstamo con garanta hipotecaria, pero esa propiedad esta actualmente hipotecada a favor de otro acreedor, para que ese acreedor alce su hipoteca deber'n en ese momento pagarle, ah se otorgan mandatos, el que recibe el prstamo le da mandato a su propio banco para que vaya y le pague a ese otro acreedor, si es revocable no lo perjudicara. ..E 6or la muerte del mandante o del mandatarioD 6ero en ciertos casos subsiste con la muerte del mandante siempre que as se haya pactado, nunca con la muerte del mandatario. 2.E :or la quiebra o insolvencia del uno o del otroD La quiebra es un proceso de liquidacin de bienes donde se presentan todos los acreedores del deudor y el deudor pierde la administracin de bienes y la adquiere el sndico. El mandato termina porque el sndico pasa a ser el representante 5.E :or la interdiccin del uno o del otroD

+.E 4erogado. -.E :or la cesacin de las $unciones del mandante, si el mandato ha sido dado en e%ercicio de ellas. /e aplican las reglas generales de extincin de obligaciones, $.25

Contrato de compraventa
Art. 1/93. +a compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa ! la otra a pagarla en dinero. Aqu(lla se dice vender ! (sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio. )aractersticas" $. Lilateral" 3mbas partes resultan obligadas, una a dar y otra a pagar en dinero (. )ontrato oneroso" 6orque representa una utilidad o gravamen recproco *. )onmutativo %. 6rincipal .. 9ominado o tpico 2. 4e ejecucin instant'nea 5. Es consensual, excepcionalmente es solemne. 3rticulo $+:$ +. Es un ttulo traslaticio de dominio. 3rtculo 25. y 5:*. 4el contrato de compraventa nacen derechos personales, el comprador puede exigir la tradicin o entrega de la cosa al vendedor. /i hay incumplimiento demandare el cumplimiento for#ado o la resolucin del contrato, nunca la nulidad

Elementos de la esencia del contrato de compraventa"

)osa y precio +n cuanto al precio se aplican los artculos $+:+ y $+:-. 6odra fijarse con un tasador o corredor de propiedades. Es importante el precio, porque hay sentencias que anulan compraventas con precio muy bajo, en caso de que se trate, de precios irrisorios. En el fondo con estos precios en realidad se estima que no hay precio pues no habra real voluntad de fijar un precio Kequisitos del precio"

a1 Keal 0irrisorio no es real1 b1 4eterminado o determinable c1 Hue exista o se espera que exista d1 En dinero +n cuanto a la cosa vendida, se aplican los artculos $+$: a $+$2 0importantes1 Kequisitos de la cosa vendida" a1 )osa comerciable b1 Hue exista o se espera que exista c1 4eterminada o determinable, por lo menos debe estar determinado en cuanto al gnero y si se trata de cosa fungible debe estar determinado a lo menos en cuanto a su cantidad ?iene que haber cierta determinacin no debe ser ilimitado 8ormas del contrato La regla general es que el contrato es consensual seg7n el artculo $+:$. Es importante establecer que en las ventas for#adas se aplican las reglas de la compraventa, recordar el artculo 25$, en materia ejecucin for#ada, las ventas for#adas se rigen por las reglas de la compraventa y el jue# ser' representante del tradente o vendedor. I Las ventas for#adas de inmuebles tienen requisitos especiales en el cdigo de procedimiento civil y en otras leyes especiales. Los bienes inmuebles se rematan por el jue#, mediante tasacin que es el aval7o fiscal al momento del remate I La venta for#ada de cosas muebles se hace por p7blica subasta y con un martillero. La ley de bancos tiene un juicio ejecutivo especial, que tiene como mnimo de remate el valor de la deuda, el deudor tiene derecho a pedir que se haga una tasacin por perito, tiene tres das el demandado para pedirla y al valor que se se&ale se rematar'. ?ambin tenemos la publicacin en el caso del articulo %+- cdigo de procedimiento civil, en el fondo lo que se requiere es una publicidad, que se venda al mejor precio posible, ese es su objeto. )umplido con los requisitos se har' el remate y se extinguir' la deuda. = quien tenga deudas podr' oponer una tercera y habr' que ver la prelacin de crditos /e remata libre de grav'menes /i hay embargos trabados por otros tribunales por el mismo inmueble la doctrina moderna dice que no es necesario pedir permiso al otro tribunal, pero la corte suprema dice que si hay que pedirla pues si no es nula, aunque el tribunal debe dar siempre la autori#acin cuando se le es pedida. 7e levanta acta del remate que se reduce a escritura p3blica para poderla inscribir en el

conservador de bienes ra"ces ! el ad%udicatario tambi(n debe comparecer a la escritura

6olemnidades
Las solemnidades pueden ser legales o convencionales" a1 /olemnidades legales" 6ueden ser ordinarias o especiales a.$1/olemnidades legales ordinarias /on ordinarias la escritura p7blica, por ejemplo, en el caso de las minas, usufructo y uso sobre inmuebles, derecho de habitacin, naves, actos y contratos relativos al derecho de aprovechamiento de aguas y constitucin de derechos reales sobre derechos de aguas. Oenta de bienes races, servidumbres, censos y sucesin hereditaria )uando la solemnidad es la escritura p7blica, la inscripcin no es solemnidad del contrato, es la forma de hacer la tradicin, con la inscripcin hago la tradicin del inmueble. Es importante se&alar que la 7nica forma de expresar el consentimiento en los bienes races es mediante la escritura p7blica, no vale ning7n tipo de otra prueba. En el fondo, la solemnidad equivale a la forma de expresin del consentimiento. = adem's, la escritura p7blica es la 7nica manera de probar el acto solemne, consagrado en el artculo $5:. !ay que precisar que en la compraventa de inmuebles la escritura p7blica se exige en cuanto a la venta de inmuebles por naturale#a. 3rticulo $+:$ inciso final. En caso de muebles por anticipacin, ejemplo, venta de un bosque en pie, no requerir' escritura p7blica. Es importante la norma del $+*: en cuanto a que la venta de un fundo comprende tambin la de los bienes inmuebles por destinacin, todos los accesorios se reputan inmuebles, ejemplo, si vendo un fundo, lo vendo con su maquinaria y otros accesorios, como se entienden naturalmente podra excluirlos por medio de una cl'usula especial, si nada se dice se entiende que se incluyen a.(1 /olemnidades legales especiales Las encontramos en las ventas for#adas, en el caso de los inmuebles ya vimos sus pasos y normas procesales y en las ventas de bienes de incapaces El deudor puede pagar hasta antes del momento del remate 0antes de que entren los postores a la audiencia1 seg7n la jurisprudencia antigua, pero hoy en da se dice que hasta antes de que se redu#ca a escritura p7blica. La 7ltima jurisprudencia dice que se puede pagar hasta antes de que se inscriba la propiedad, pero eso no es recomendable En caso de solemnidades especiales encontramos venta de bienes races de determinadas personas como son la mujer casada y en el caso de los menores de edad, personas sujetas a guarda que requieren venta en p7blica subasta, se requieren formalidades habilitantes como autori#acin judicial con conocimiento de causa y p7blica subasta

Art. )*4. 0o se podr&n ena%enar ni gravar en caso alguno los bienes ra"ces del hi%o, aun pertenecientes a su peculio pro$esional o industrial, ni sus derechos hereditarios, sin autori'acin del %ue' con conocimiento de causa. b1 /olemnidades convencionales o voluntarias 6ueden consistir en el otorgamiento de escritura, articulo $+:(. Ejemplo, comprar un televisor y en esta venta las partes estipulan que se reali#ara por escritura p7blica o privada Efecto" Jientras no se otorgue esta formalidad por las partes es posible la retractacin, luego de ella no es posible (A6 A$$A6 A$37C8(.6 19- A( 19-' Las arras son una cantidad de dinero o cosas muebles que se dan en garanta de la celebracin o ejecucin de la compraventa o en se&al de quedar convenidos o como parte del precio 0o como garanta1 Las arras como garanta" /on la regla general, la excepcin son las arras como parte del precio o en se&al de quedar convenido )omo esta cantidad de dinero que se dan es en garanta, significa que el contrato no queda perfecto con las arras, son una garanta, las partes pueden retractarse. +a retractacin produce como e$ecto que el que dio las arras B! se retractoC las pierde, o si el que se retracta es que las recibi las restitu!e dobladas Bcomo sancin, porque (l las pidi, a$ect el patrimonio de la parte contraria. El contrato nace sujeto a una condicin suspensiva que va a ser la retractacin, si no hay retractacin el contrato nace perfecto, recordar que la retractacin es un acto jurdico unilateral. El pla#o para las retractacin los estipulan las partes y si nada han estipulado no cabe la retractacin una ve# transcurridos dos meses Las arras como parte del precio o en se&al de quedar convenidos 3rt. $+:. El contrato al ser solemne, no est' perfecto mientras no se cumpla con la solemnidad que el artculo se&ala 9o cabe la retractacin. Es decir, las arras son parte del contrato, es parte del precio, lo que se est' dando es parte del precio Kequisitos de las arras como parte del precio o en se&al de quedar convenido" $. Estipulacin expresa. 3rticulo $+:. inciso ( (. Estipulacin por escrito I /i no se cumplen con estos dos requisitos se dan las arras como garanta *. Escritura p7blica si el contrato as lo requiere %. /ean entregadas como forma de perfeccionar el contrato I /i no se cumplen con los dos 7ltimos requisitos las arras son nulas

?ener presente que en materia de compraventa en cuanto a los gastos de la venta son de cargo del vendedor, salvo que haya pacto en contrario. Art. 18#.. +os impuestos $iscales o municipales, las costas de la escritura ! de cualesquiera otras solemnidades de la venta, ser&n de cargo del vendedor a menos de pactarse otra cosa. Ejemplos de gastos de la venta tenemos la comisin del corredor los gastos de la escritura o del abogado Capacidad para el contrato de compraventa La regla general de los actos y contratos es la capacidad, puede contratar el que es capa# de celebrar un contrato, artculos $%%2, $%%5 y $5-.. La excepcin es la incapacidad !ay incapacidades absolutas y relativas, que son las ya vistas en a&os anteriores y, adem's hay incapacidades especiales Incapacidades para vender/ para comprar y para comprar y vender ,ncapacidades para comprar y vender"

El artculo $5-2 se&ala que la venta entre cnyuges no separados judicialmente es nula absolutamente por ser un contrato prohibido por la ley Lo mismo ocurre con la venta entre padre o madre y el hijo sujeto a patria potestad, podr' haber venta v'lida cuando el hijo tiene una profesin o actividad por la que tiene ingreso y reali#an una venta dentro de aquello por lo que el hijo recibe ingresos, 0dentro del peculio profesional1, articulo (.$. ,ncapacidad para vender

Art. 1/9/. 7e proh"be a los administradores de establecimientos p3blicos vender parte alguna de los bienes que administran, ! cu!a ena%enacin no est& comprendida en sus $acultades administrativas ordinarias salvo el caso de e2presa autori'acin de la autoridad competente. 7e re$iere a los que administran establecimientos p3blicos. +a sancin seg3n Alessandri es nulidad absoluta, nulidad de derecho p7blico, en cambio hay quienes sostienen que es relativa porque se permite la venta con las autori#aciones requeridas, no est' prohibido absolutamente ,ncapacidades para comprar

$. ?ienen una finalidad de proteger o defender el prestigio de la autoridad alejando toda sospecha de lucro o ganancia indebida. = aqu se trata de que los empleados p7blicos son incapaces de comprar los bienes que se vendan en su ministerio, hay una ra#n de bien p7blico. Es empleado p7blico el que est' prestando sus servicios conforme al

estatuto administrativo, que presta una funcin p7blica y es remunerado por el estado, la sancin es nulidad absoluta Art. 1/98. Al empleado p3blico se proh"be comprar los bienes p3blicos o particulares que se vendan por su ministerio ! a los %ueces, abogados, procuradores o escribanos los bienes en cu!o litigio han intervenido, ! que se vendan a consecuencia del litigio aunque la venta se haga en p3blica subasta. (. <ueces, abogados, procuradores y notarios respecto de los bienes en cuyo litigio han intervenido y que se venda como consecuencia del litigio, tambin hay nulidad absoluta *. ?utores y curadores. Art. 1/99. 0o es l"cito a los tutores ! curadores comprar parte alguna de los bienes de sus pupilos, sino con arreglo a lo prevenido en el t"tulo 1e la administracin de los tutores ! curadores. /e aplica el artculo %$( en cuanto a los bienes muebles se requiere autori#acin de los tutores o el jue#. Kespecto de los inmuebles hay prohibicin Lusca evitar los conflictos de inters %. 4e los mandatarios, recordar lo se&alado al estudiar el autocontrato Art. 18##. +os mandatarios, los s"ndicos de los concursos, ! los albaceas, est&n su%etos en cuanto a la compra o venta de las cosas que ha!an de pasar por sus manos en virtud de estos encargos, a lo dispuesto en el art"culo )144. En cuanto a las modalidades de la compraventa, al ser contrato admite todas las modalidades, ver reglas generales de las modalidades El artculo $+:5 dice que se admiten las modalidades en general y el articulo $++5, pueden agregarse cualquier otro pacto accesorio, hay ampla libertad en esta materia I 3lbacea es un ejecutor testamentario, puede ser cualquier persona por regla general

:odalidades especiales del contrato de compraventa

;+<3A A( P+6./ C8+<3A . :+DIDA = (A ;+<3A A( P$8+>A . A( ?863.. Art. 18)1. 7i se vende una cosa de las que suelen venderse a peso, cuenta o medida, pero se=alada de modo que no pueda con$undirse con otra porcin de la misma cosa, como todo el trigo contenido en cierto granero, la p(rdida, deterioro o me%ora pertenecer& al comprador, aunque dicha cosa no se ha!a pesado, contado ni medido con tal que se ha!a a%ustado el precio. 7i de las cosas que suelen venderse a peso, cuenta o medida, slo se vende una parte indeterminada, como die' $anegas de trigo de las contenidas en cierto granero, la p(rdida, deterioro o me%ora no pertenecer& al comprador, sino despu(s de haberse a%ustado el precio ! de haberse pesado, contado o medido dicha parte. /i es que las cosas son individuali#ables, se considera que la venta es de especie o cuerpo cierto y los riesgos son del comprador, es una venta en bloque, es decir, todo el conjunto a precio al#ado.

9o son individuali#ables aquello que hay que pesar, contar o medir, el riesgo es del vendedor. 3rticulo $+($ inciso segundo Art. 18)). 7i avenidos vendedor ! comprador en el precio, se=alaren d"a para el peso, cuenta o medida, ! el uno o el otro no compareciere en (l, ser& (ste obligado a resarcir al otro los per%uicios que de su negligencia resultaren ! el vendedor o comprador que no $alt a la cita podr&, si le conviniere, desistir del contrato. ;+<3A A P$8+>A . A( ?863. Es aquella en que el comprador se reserva la facultad de probar la cosa vendida de manera que la existencia del contrato queda subordinada a su mera voluntad. Lasta que al comprador le guste la cosa y el contrato quedara perfecto. Ejemplo, en la produccin de alimentos como vinos a granel o de maquinarias especiales F)u'ndo hay venta a prueba o al gustoG 3rticulo $+(*, su inciso segundo se refiere a la costumbre, sobre aquellas cosas que se acostumbra vender a ese modo Entonces hay venta a prueba o al gusto" $. )uando hay acuerdo expreso (. )uando se acostumbra vender de ese modo, ejemplo, en el caso de los alimentos Esto porque es una modalidad del contrato, y ellas que requieren introducirse por medio cl'usulas especiales Los riesgos son de cargo de vendedor hasta la declaracin que hace el comprador de que le gusta, de ah en adelante los riesgos son del comprador 3lessandri se&ala que es v'lida la venta meramente potestativa. 3lgunos dicen que la venta no es condicional sino pura y simple y que se perfecciona cuando el comprador declara que le agrada la cosa

Efectos del contrato de compraventa 04erechos y obligaciones que de l emanan1

!ay obligaciones recprocas para vendedor y comprador" a1 >bligaciones del vendedor. Art. 18)4. +as obligaciones del vendedor se reducen en general a dos, la entrega o tradicin, ! el saneamiento de la cosa vendida. +a tradicin se su%etar& a las reglas dadas en el 4"tulo DE del +ibro EE. La ley habla de la entrega o tradicin, los hace sinnimos, lo que es criticable. FLa obligacin es entregar la cosa o transferir el dominioG En el caso de que el vendedor no es el due&o y entregara la cosa al comprador, el comprador la tendr' en posesin, y cumplir' con su obligacin de entrega, pero que pasa si luego llega el verdadero due&o y ejerce una accin reivindicatoria, el comprador tendr' la accin de eviccin en contra de su due&o

El saneamiento de la eviccin y de los vicios redhibitorios es un elemento de la naturale#a, por cl'usula especial se pueden eliminar +ntre#a o tradicin La obligacin de entregar es de la esencia del contrato de compraventa y el vendedor se obliga a entregar la cosa porque el contrato es consensual por regla general FHu comprende esta obligacin de entregarG $. La de conservar la cosa hasta la entrega, ejemplo, si la entrega se pacta que sea diferida quien tiene la obligacin de cuidar la cosa es del vendedor (. )onservar y cuidar la cosa y respondiendo por los perjuicios causados por hecho y culpa del vendedor *. La obligacin de entregar propiamente tal, esta entrega debe ser en el tiempo y lugar convenido, si tiene pla#o o lugar especial o forma habr' que cumplir con ellas %. )ostear los gastos para poner la cosa a disposicin del comprador. 3rticulo $+(. .. Entregar la cosa con todos sus frutos y accesorios El artculo $.%+ se&ala que la obligacin de dar contiene la de entregar, y si es una especie o cuerpo cierto la conservacin hasta la entrega. = el $.%- nos se&ala que la obligacin de conservar exige que se emplee en la custodia el debido cuidado, por lo que el vendedor responde de culpa leve por el artculo $.%5 b1 >bligaciones del comprador" 6agar el precio y recibir la cosa Kiesgos 9uestro artculo $..: es aplicacin del cdigo francs, en 8rancia las cosas perecen para su due&o, porque all' el contrato transfiere el dominio, no es as en chile, por lo que este principio excepcional del $..: slo se aplica en la compraventa y en la permuta, articulo $+(:. Entonces, vendida y no entregada la cosa al comprador si perece en caso fortuito el riesgo es del comprador, porque el comprador es el acreedor de la entrega y queda obligado al pago del precio. 3hora, si la cosa sufre deterioro, igual los sufre el al comprador, y si hay aumentos tambin benefician al comprador. F6uede convenirse que los riesgos los asuma el vendedorG /i 3rticulo $.%5, $25* y $%( del cdigo de comercio I En venta bajo condicin suspensiva la prdida la sufre el vendedor I = articulo $+(* En cuanto a la obligacin de entregar, Fsignifica o no dejar como due&o al compradorG La obligacin dice la doctrina la cumple el vendedor al entregar la cosa dejando poseedor al comprador.

En el caso de bienes races mediante inscripcin, se ha hecho la entrega a pesar de que el tradente no era due&o pero si poseedor, recordar que la inscripcin no es prueba de dominio solo de posesin. ?ambin hay una presuncin de dominio en el artculo 5::. En nuestro pas el vendedor se obliga a poner en posesin pacfica, legal y material de la cosa al comprador, no se obliga a transferir el dominio, sino no sera v'lida la venta de cosa ajena @6i el vendedor no hace dueAo al comprador ha cumplido con la o"li#acin de entre#arB Efectivamente ha cumplido con su obligacin, en ese caso, el comprador no podra iniciar una accin resolutoria. !ay otros que sostienen que tambin es obligacin del vendedor la de transferir el dominio. !ay jurisprudencia antigua que se&ala que slo hay que dejar en posesin material al comprador, debe solo hacerse la entrega material. /i el vendedor hace la entrega legal 0inscripcin1 pero no hago la entrega material, entonces si procede la resolucin del contrato, habra incumplimiento de la obligacin de entregar 8ormas de entregar, distinguir" Lienes muebles, articulo 2+% Lienes inmuebles, articulo 2+2 /ervidumbres, articulo 2-+ ."li#acin del vendedor de entre#ar la cosa FHu pasa si se vende una misma cosa a dos personasG Art. 181/. 7i alguien vende separadamente una misma cosa a dos personas, el comprador que ha!a entrado en posesin ser& pre$erido al otro si ha hecho la entrega a los dos, aquel a quien se ha!a hecho primero ser& pre$erido si no se ha entregado a ninguno, el t"tulo m&s antiguo prevalecer&. (u#ar de la entre#a 3plicar las reglas generales" 3rt. $.+5. El pago debe hacerse en el lugar designado por la convencin. 3rt. $.++. /i no se ha estipulado lugar para el pago y se trata de un cuerpo cierto, se har' el I pago en el lugar en que dicho cuerpo exista al tiempo de constituirse la obligacin. 6ero si se trata de otra cosa se har' el pago en el domicilio del deudor. Art. 1*89. 7i hubiere mudado de domicilio el acreedor o el deudor entre la celebracin del contrato ! el pago, se har& siempre (ste en el lugar en que sin esa mudan'a corresponder"a, salvo que las partes dispongan de com3n acuerdo otra cosa. Entonces hay que distinguir"

Especie o cuerpo cierto" 4onde exista al tiempo del contrato >tra cosa" En el domicilio del deudor de la entrega 0que es el vendedor1 Cpoca de la entre#a Art. 18).. El vendedor es obligado a entregar la cosa vendida inmediatamente despu(s del contrato o a la (poca pre$i%ada en (l. 7i el vendedor por hecho o culpa su!a ha retardado la entrega, podr& el comprador a su arbitrio perseverar en el contrato o desistir de (l, ! en ambos casos con derecho para ser indemni'ado de los per%uicios seg3n las reglas generales. 4odo lo cual se entiende si el comprador ha pagado o est& pronto a pagar el precio "ntegro o ha estipulado pagar a pla'o. :ero si despu(s del contrato hubiere menguado considerablemente la $ortuna del comprador, de modo que el vendedor se halle en peligro inminente de perder el precio, no se podr& e2igir la entrega aunque se ha!a estipulado pla'o para el pago del precio, sino pagando, o asegurando el pago. /ignifica que la poca de la entrega en primer lugar ser' la fecha estipulada y en segundo lugar si no hay estipulacin ser' inmediatamente despus del contrato La ley establece un derecho de retencin del vendedor en el artculo $+(2 inciso tercero, en cuanto a que el vendedor tiene derecho a retener la cosa que ha vendido hasta que el comprador le pague la totalidad del precio Kequisitos del derecho de retencin" a. Hue el vendedor no haya entregado la cosa b. Hue el comprador no pague el precio c. Hue no se haya fijado un pla#o para el pago FHue convendra si no se ha pagado el precioG I 6actar que no se entregue la cosa hasta que se pague el precio I 6acto comisorio I Aaranta real o personal, fiador o codeudor solidario 0personal1, de hipoteca o prenda, cl'usula penal 0es personal1 /i hay pla#o no es posible retener la cosa, lo que dice el $+(2 es que el vendedor la podra retener si la fortuna del comprador disminuye considerablemente En cuanto a los gastos de la entrega, los gastos del pago son del deudor 0en este caso vendedor1 seg7n el $.5$ Art. 18)*. Al vendedor tocan naturalmente los costos que se hicieren para poner la cosa en disposicin de entregarla, ! al comprador los que se hicieren para transportarla despu(s de entregada. FEn qu estado debe entregarse la cosaG

En el estado en el que se encontraba al celebrarse el contrato. 6rima la voluntad de las partes, eso es lo que dice el artculo $+(+, el vendedor es obligado a entregar lo que re#a el contrato, es decir, lo que se estipule en el contrato, sean mejores, iguales o peores condiciones. 3rticulo $+(+ )on los frutos que produ#ca la cosa despus del contrato y debe entregarse con todos sus accesorios, por ejemplo, vendo un fundo, incluyo los muebles por destinacin 0que se encuentren permanentemente destinados al uso o cultivo de un predio1, como maquinarias y para excluirlos debo hacerlo expresamente. Estas reglas se pueden cambiar por las reglas de las partes Accesorios: /on los que est'n adheridos a la cosa o al servicio de ella a la fecha del contrato, se comprenden los 'rboles y plantas adheridos al suelo, se comprenden los inmuebles por adherencia. 3rticulo $+(- y $+*: FHu pasa si no se cumple con la entregaG 3rticulo $+(2 y $%+-

$e#las especiales respecto de venta de predios rDsticos Art. 1831. Fn predio r3stico puede venderse con relacin a su cabida o como una especie o cuerpo cierto. 7e vende con relacin a su cabida, siempre que (sta se e2presa de cualquier modo en el contrato, salvo que las partes declaren que no entienden hacer di$erencia en el precio, aunque la cabida real resulte ma!or o menor que la cabida que re'a el contrato. Es indi$erente que se $i%e directamente un precio total, o que (ste se dedu'ca de la cabida o n3mero de medidas que se e2presa, ! del precio de cada medida. Es asimismo indi$erente que se e2prese una cabida total o las cabidas de las varias porciones de di$erentes calidades ! precios que contenga el predio, con tal que de estos datos resulte el precio total ! la cabida total. +o mismo se aplica a la ena%enacin de dos o m&s predios por una sola venta. En todos los dem&s casos se entender& venderse el predio o predios como un cuerpo cierto. Entonces, un predio r7stico puede venderse con relacin a su cabida 0seg7n su superficie1 o bien como especie o cuerpo cierto 0ad corpus1. La diferencia es que como cuerpo cierto se vende lo que este dentro de sus superficies, no puede alegar el comprador que pago dem's, crey que eran $:: N pero slo eran -. y seg7n su cabida se vende por el n7mero de hect'reas o unidades mtricas, esto se deduce del tenor del contrato. /eg7n el diccionario predio rustico es el destinado al cultivo agrcola y urbano es el sitio en que hay edificio para habitar sea en el poblado o en el campo 9o tiene que ver con el predio urbano seg7n la ley de urbanismo y construcciones 0es el que est' dentro del lmite urbano de una ciudad1 @n predio puede estar en parte para la habitacin 0edificio1 y en parte para el cultivo agrcola hay que ver cu'l es el objeto principal preponderante, ejemplo, casa con huerto

ser' predio urbano porque lo principal es la casa. = en el caso de la venta de predios r7sticos se permite esta venta en relacin a la cabida .3rticulo $+*$, esta venta slo es admisible en los predios r7sticos nunca urbanos 6redio urbano es el que est' destinado permanente a la habitacin, vivienda, etc. y r7sticos es el destinado permanente a cultivos 4estacar que un predio r7stico se vende en relacin a su superficie cuando sta es la que induce a contratar, cuando por ejemplo, se determina el precio por la superficie del predio )uando la superficie se cita como mero dato referencial o meramente ilustrativo no se est' vendiendo en relacin a su cabida La venta se hace en relacin a la cabida aunque se se&ale que es m's o menos aproximadamente Entonces lo que hay que hacer es atender a la verdadera naturale#a del contrato, estar la intencin de las partes y aplicar reglas de interpretacin

."li#acin de saneamiento o #aranta @na cosa es la obligacin de saneamiento en el contrato de compraventa que se&ala la accin de cumplimiento for#ado, eviccin, resolucin y otra distinta aquella a que se refiere la ley de proteccin al consumidor que se&ala otras acciones tales como la accin de reparacin del producto y de sustitucin. 3rticulo $+*5 y siguientes. Art. 183/. +a obligacin de saneamiento comprende dos ob%etos, amparar al comprador en el dominio ! posesin pac"$ica de la cosa vendida, ! responder de los de$ectos ocultos de (sta, llamados vicios redhibitorios. El vendedor debe entregar la cosa al comprador transfirindole todos los derechos para que se tenga un goce como se&or y due&o, para dar este exacto cumplimiento a esta obligacin el vendedor debe procurar que su comprador tenga el goce pacfico o tranquilo y 7til de la cosa F)u'ndo se perturba este goce tranquilo y 7tilG )uando terceros pretenden derechos sobre la cosa del goce y cuando el comprador no obtiene la utilidad que deba lograr de la cosa por vicios o defectos de esta, ejemplo, compro un departamento, pero est' lleno de plagas que no permiten vivir, aqu me vendieron algo no apto para la finalidad querida FHu pasa si el comprador sabe que la cosa tena un defecto o gravamen, que haba un tercero con derecho a la cosaG El comprador o no compra, o contrata en condiciones distintas. Esta es la obligacin de garanta del vendedor La ley interpreta la voluntad de comprador, parte de la base que el comprador necesita que la cosa le sea 7til y al no cumplirse esta finalidad la accin de saneamiento o garanta permite que el comprador vea que la cosa cumple la finalidad para que se deseo, es decir,

exige que le garantic el goce pacfico y tranquilo de la cosa y para el uso que est' destinado, y si tiene vicios que le sanee la cosa de que se trata El artculo $+*5 se&ala este doble efecto" I 6or un lado el amparo y posesin pacfica 0saneamiento de la eviccin1 I Kesponder de los vicios redhibitorios 3lessandri siguiendo a 6laniol dice que la obligacin de sanear en realidad es un aspecto de la obligacin de entregar, pues este se obligue a entregarlo en la forma convenida, es decir, el entregar se materiali#a entregando algo apto para su fin

6aneamiento de la eviccin ?iene por objeto amparar en el dominio y posesin, entonces se traduce en la obligacin del vendedor de de$ender al comprador en los %uicios en que se pretenda perturbarle el dominio o la posesin pac"$ica, ejemplo, alguien alega un derecho de prenda sobre la cosa del comprador, el cual le dir' a su vendedor que lo ampare, lo que se traduce en la defensa judicial del comprador y en la obligacin de pago en dinero de la eviccin si esta se produce, puesto que el comprador no tiene porque perder 0indemni#acin en dinero1 9aturale#a de la obligacin de saneamiento $. >bligacin de hacer" 6orque la obligacin consiste en defender al comprador, pero esta obligacin de hacer 0defensa en juicio1 se transforma en una obligacin de indemni#ar, es decir, obligacin de dar, si es que hay eviccin (. La accin de saneamiento es indivisible, articulo $.(% y $+%:.Es indivisible porque la obligacin de defender al comprador es una obligacin de hacer y este hecho no admite una divisin material ni intelectual, o se defiende por todo o no se defiende, nunca por partes. )omo consecuencia de ser una accin indivisible pasa a los herederos, por aplicacin del articulo $.(+ y as, la accin de saneamiento puede intentarse por el total contra cualquier heredero del vendedor, articulo $+%:, pero producida la eviccin la obligacin de indemni#ar es divisible, entonces, cada heredero responde por su cuota 0a prorrata1 y, por lo tanto, el comprador para tener accin contra todos los herederos debe citarlos a todos de eviccin, articulo $+%*, si hay herederos no citados significa que no son parte y la sentencia no los afecta pero si los beneficia la sentencia que absuelve a los herederos 0excepcin de cosa ju#gada1 FHu pasa si quien perturba al comprador es el propio vendedorG En este caso, el comprador tiene la opcin de defenderse con el saneamiento o garanta, el vendedor tiene obligacin de garanta de la cosa, dicho de otra manera, es incompatible la obligacin de garanta de saneamiento del vendedor en cuanto a defender de la perturbacin con el ejercicio de acciones que puedan perturbar al comprador, no puede, tiene una obligacin de garanta, le est' vedado entrar en eso porque l asumi una obligacin de garanta al momento de vender la cosa. En el caso de que me reserve el derecho pero en tal caso estara valiendo mi derecho y estara vendiendo mi bien con una limitacin, lo vedado es vender la cosa diciendo que no tena grav'menes y luego perturbar al comprador. 9o tiene el derecho a demandar a su vendedor porque tiene la

obligacin de ampararlo, en ese caso debera haber renunciado a la accin de saneamiento pero en tal caso habra una renuncia anticipada del dolo, lo que significa que la renuncia no sera v'lida, en el fondo, es la aplicacin de las reglas generales de la teora general del contrato o negocio jurdico

3itular de la accin de saneamiento Art. 1843. El comprador a quien se demanda la cosa vendida, por causa anterior a la venta, deber& citar al vendedor para que compare'ca a de$enderla. Esta citacin se har& en el t(rmino se=alado por el Cdigo de En%uiciamiento. 7i el comprador omitiere citarle, ! $uere evicta la cosa, el vendedor no ser& obligado al saneamiento ! si el vendedor citado no compareciere a de$ender la cosa vendida, ser& responsable de la eviccin a menos que el comprador ha!a de%ado de oponer alguna de$ensa o e2cepcin su!a, ! por ello $uere evicta la cosa. Entonces, es el comprador 0y sus herederos y sucesores a titulo singular1 que va a sufrir esta accin tendiente a perturbarle sus derechos, y por tanto la ejercer' en contra de su vendedor o antecesores del vendedor. /e puede citar de eviccin a cualquiera de sus sucesores, articulo $+%$, no necesariamente al vendedor sino a cualquiera de sus sucesores, porque se trata de economa procesal de ir directo de quien origino la posible eviccin. 6uede que se cite de eviccin sucesivamente a los sucesores Art. 1841. Aquel a quien se demanda una cosa comprada podr& intentar contra el tercero de quien su vendedor la hubiere adquirido, la accin de saneamiento que contra dicho tercero competer"a al vendedor, si (ste hubiese permanecido en posesin de la cosa. Kequisitos de la accin de saneamiento" $. Hue se produ#ca una eviccin, es decir, que en contra del comprador se haya ejercido una accin que busque perturbar su posesin pacfica, tranquila y 7til, ejemplo, una accin reivindicatoria, posesoria, o una accin de derecho servidumbre, en general toda accin que se&ale derecho sobre la cosa del comprador (. Hue se cite judicialmente 0dentro del proceso1 al vendedor de eviccin. 4e tal manera que sin citacin el vendedor no queda responsable, por ejemplo, si el comprador se allana a la demanda de accin reivindicatoria, no podra reclamar posteriormente que lo ampare o indemnice. 6or eso tambin si ocurre que el comprador es demandado por un tercero que alega derecho sobre la cosa, pero el comprador con el tercero van a arbitraje en este caso el vendedor tampoco va a responder, no es un juicio ante la justicia ordinaria /e debe notificar al vendedor quien asume el papel de demandado, reempla#a al comprador pero el comprador que ha sido demandado en el juicio puede intervenir como tercero coadyuvante I?oda obligacin de indemni#ar es siempre en equivalencia I Lo primero que debe hacer es citar al vendedor Elementos de la eviccin"

a1 Hue el comprador sea privado del todo o parte de la cosa en ra#n de alguna accin de un tercero sobre la cosa, por ejemplo, un tercero demanda el reconocimiento de su derecho de servidumbre, o una accin reivindicatoria. !ay eviccin total cuando el comprador debe entregar la cosa al due&o que reivindica y habra eviccin parcial cuando debe entregar una parte de ella, ejemplo, reivindica una parte del predio y tambin lo habr' en forma parcial cuando el derecho que ejerce el tercero, cuando hay un gravamen, por ejemplo, un derecho de usufructo o de servidumbre b1 /e requiere que la privacin debe ocurrir por sentencia judicial. /in sentencia judicial emanada de un tribunal ordinario de justicia no hay eviccin, pero cualquier otra afirmacin extrajudicial no produce este efecto y dentro de un proceso declarativo. 9o se puede oponer excepciones salvo que quien perturbe la posesin al comprador sea el vendedor c1 /e requiere que la causa que produce la eviccin debe ser anterior a la venta. 3rticulo $+*- y $+%* El vendedor est' obligado a sanear todas las evicciones anteriores a la venta y por tanto quiere decir que la obligacin del vendedor pesa sobre ya sea que le ficcin provenga de un acto personal suyo o de sus antecesores, siempre tendr' que saber la eviccin

3rEmite de citacin de la eviccin 3rticulo $+%*, que se remite al .+. del cdigo de procedimiento civil 0ver tambin articulo .+2 cpc1 y debe hacerse antes de la contestacin de la demanda seg7n el .+%, deben acompa&arse antecedentes que hagan aceptable solicitud, tiene el pla#o del empla#amiento, porque tiene que ser antes de la contestacin de la demanda. 6uede ocurrir que se paralice por die# das, el comprador deben encargarle que el comprador se cite por eviccin. Entonces el citado de eviccin puede hacer lo mismo con su antecesor El artculo $+%% nos dice que el vendedor asume papel de demandado, y el comprador puede intervenir para hacer valer sus derechos pero como tercero coadyuvante porque ayuda o colabora a este demandado, mediante una tercera, pero es un derecho no una obligacin, no es indispensable su intervencin, pero la conveniencia indica que as se haga 6racticada la citacin se suspende el procedimiento, y se tiene pla#o de empla#amiento que es fatal por ser legal, si no comparece dentro del trmino de empla#amiento el juicio contin7a adelante con el vendedor como demandado, salvo que oponga excepcin de defensa, /i el vendedor se allana a la demanda y el comprador no se allana al juicio puede seguir con el comprador porque l quiere seguir el juicio creyendo que lo va a ganar y luego pierde, el vendedor debe indemni#arle pero sin costas ni de los frutos que haya producido

la cosa 0si se habra allanado no se habran producido, es una sancin al comprador1 eso requiere que el tercero act7e como tercero coadyuvante

)ontenido de la obligacin de saneamiento de la eviccin

$1 3uxilio al comprador mediante la defensa, esto es el amparo judicial. Este amparo requiere que dentro de los pla#os que la ley establece el vendedor compare#ca al juicio a defender, y puede tomar dos actitudes la de comparecer y no comparecer al juicio pero si no lo hace seg7n el $+%* es obligado al saneamiento con la salvedad que el juicio se pierda porque el comprador no opuso excepcin que le favoreca, como la excepcin de prescripcin. /i el comprador cita legal y oportunamente al vendedor, ste puede adoptar dos actitudes" a.% <o comparece al 1uicio: /i citado legalmente el vendedor no comparece al juicio, entonces de acuerdo al art. $+%*, es obligado al saneamiento de la eviccin, porque por su parte ha habido negligencia. 6ero hay un caso en que el vendedor no responde de la eviccin no obstante haber sido citado y no comparecer al juicio, y es aquel en que el comprador pierde la cosa porque no opuso una excepcin que le favoreca ".% Comparece al 1uicio: /i el vendedor comparece al juicio pueden presentarse dos situaciones" $.I El vendedor se impone de los antecedentes y comprueba que el tercero va a ganar el litigioD entonces puede allanarse a la eviccin, paga el precio al comprador con la correspondiente indemni#acin, art. $+%.. (.I El vendedor comparece al juicio y asume la defensa en ste. Ello suceder' cuando el vendedor estime que las pretensiones del tercero carecen de fundamento y que tiene posibilidades de obtener en el litigio. En este caso el tercero pasa a ser parte principal en el juicio. La relacin procesal se va a mantener entre el vendedor y el tercero. 6or consiguiente, entre ellos se siguen todas las gestiones y actuaciones procesales, ra#n por la cual el comprador deja de ser parte principal en el proceso, pudiendo, eso s, intervenir en ste como coadyuvante en defensa de sus derechos" art. $+%%. En esta forma se sigue el juicio adelante y de l pueden resultar dos situaciones" a.I El vendedor gana el juicioD no prospera la accin del tercero. En este caso no se produce la eviccin y de acuerdo al art. $+.. el vendedor no tiene ninguna responsabilidad y el comprador no tiene derecho a que aquel le indemnice las costas del juicio, salvo que la demanda fuese imputable a hecho o culpa del vendedor.

b.I El vendedor pierde el juicioD aqu termina la primera etapa o parte de la obligacin de saneamiento por eviccinD finali#a la obligacin de defender al comprador y surge la segunda obligacin" indemni#ar al comprador. (. >bligacin de indemni#ar los perjuicios 0obligacin de dar1" /e pasa a esta etapa cuando hay sentencia ejecutoriada que declara evicta la cosa. Esta obligacin contempla cinco prestaciones en favor del comprador" a1 El vendedor debe devolver el precio de la cosa vendida, articulo $+%5 n7mero $. 6ara evitar enriquecimiento sin causa si hay deterioro en la cosa en este caso debe rebajarse proporcionalmente el precio, articulo $+%+. 9o es un problema de que haya variado el precio 0en ese caso hay que devolver el precio ntegramente1, se rebaja slo cuando hay deterioros de que se beneficia el comprador b1 ,ndemni#ar al comprador los costos del contrato de compraventa en que este ha incurrido 0costas legales del contrato de venta1, no se comprenden los gastos convencionales, se comprende entonces por ejemplo los gastos de escritura, si es que hay impuestos de por medio, si la cosa estaba sujeta a ,O3. c1 4evolver el valor de los frutos de la cosa comprada y que el comprador tuvo que entregar al tercero. 3rticulo $+%* n7mero * )uando hay allanamiento de eviccin, cuando el comprador decide seguir en el juicio aunque el vendedor se allana al juicio, los frutos...y asumir el las cosas d1 6agar las costas legales, las cuales son tasadas por el tribunal, dem's costas procesales como inform de peritos, derechos del receptor, etc. e1 4ebe devolver el aumento de valor que haya obtenido de la cosa, era una ganancia que ha tenido el comprador, porque si la cosa vale menos sufre una prdida el comprador, de manera que el aumento de valor debe ser indemni#ado, es una especie de inters, de mayor valor incorporado a la cosa al patrimonio del comprador FHu comprende la indemni#acin del mayor valor de la cosaG Art. 1849. El vendedor ser& obligado a reembolsar al comprador el aumento de valor, que provenga de las me%oras necesarias o 3tiles, hechas por el comprador, salvo en cuanto el que obtuvo la eviccin ha!a sido condenado a abonarlas. El vendedor de mala $e ser& obligado aun al reembolso de lo que importen las me%oras voluptuarias. Art. 18*#. El aumento de valor debido a causas naturales o al tiempo, no se abonar& en lo que e2cediere a la cuarta parte del precio de la venta a menos de probarse en el vendedor mala $e, en cu!o caso ser& obligado a pagar todo el aumento de valor, de cualesquiera causas que provenga. Este aumento de valor puede ser" $. 6or mejoras ejecutadas por el comprador" )uando el aumento se debe a estas mejoras hay que distinguir si el vendedor estaba o no de buena fe, significa si es que el vendedor

conoca o ignoraba al momento de la venta las causas de la eviccin, y no obstante ello igual decidi vender la cosa I /i el vendedor estaba de buena fe en este caso est' obligado solamente a indemni#ar las mejoras necesarias y 7tiles que haya ejecutado el comprador y solamente en cuantas estas mejoras no le hubieren sido pagadas por el tercero que inicio el juicio, sino habra en enriquecimiento sin causa I /i el vendedor esta de mala fe" el vendedor debe indemni#ar a comprador todo aumento de la cosa 0mejoras necesarias, 7tiles y voluptuarias1 (. 3ccin del tiempo o de la naturale#a 0causas naturales o tiempo1" I El vendedor de buena fe debe pagar al comprador el aumento experimentado por la cosa pero con un lmite que no debe exceder de la cuarta parte del precio de venta 0no debe exceder de (.P del precio de la venta1, ejemplo, aumentan de precio el vino, bosques I /i esta de mala fe debe pagar todo aumento experimentado sea por el tiempo o la naturale#a

;entas for!adas
El vendedor debe solamente una prestacin en su obligacin de saneamiento y esto es el precio, no debe las restantes indemni#aciones que establece el $+%5 porque en este caso el contrato de venta le ha sido impuesto al vendedor, le remataron sus bienes, falta esta voluntad y por eso se dice que le eviccin no es su culpa. 3rticulo +-:, las cosas de esa naturale#a ah se compran saneadas porque no es posible la accin reivindicatoria 6ero en los bienes inmuebles si se puede, pero Fqu pasa si el comprador fue rematado, como restituir' el precioG 6or eso hay que ver los anteriores ttulos Art. 18*1. En las ventas $or'adas hechas por autoridad de la %usticia, el vendedor no es obligado, por causa de la eviccin que su$riere la cosa vendida, sino a restituir el precio que ha!a producido la venta.

+viccin parcial )onsiste en la privacin que sufre el comprador de parte de la cosa comprada mediante sentencia judicial y por causa anterior a la venta, se trata de privacin parcial, parte de la cosa !ay que determinar si la parte evicta es de tal naturale#a que faltando ella el comprador habra o no celebrado el contrato de compraventa. !ay que establecer si la parte evicta fue o no determinante en la celebracin contrato. a1 /i fue determinante el comprador tiene un derecho opcional" $. 6edir la resolucin del contrato con indemni#acin de perjuicios. 3rticulo $+.( incoa final y $+.*

(. 6edir el saneamiento de la parte evicta, articulo $+.% b1 /i la parte evicta no es determinante, el comprador solo tiene derecho a pedir el saneamiento de la parte evicta, articulo $+.%.Esto de establecer la magnitud de la parte evicta es una cuestin de hecho, forma parte de los hechos de la causa y por ende queda determinado con las pruebas respectivas en primera y segunda instancia y no puede ser modificado ante la corte suprema por la va de casacin. 6ero si se infringen normas reguladoras de la prueba si podran discutirse los hechos por casacin FHuin es el sujeto pasivo de la obligacin de saneamiento de la eviccinG Es no solamente el inmediato vendedor sino que tambin los antecesores de este en el dominio de la cosa. 3rticulo $+%$

+)tincin de la o"li#acin de saneamiento de la eviccin

:rescripcin, renuncia u otras causales legales 1. +)tincin por prescripcin: Esta accin de amparar al comprador es imprescriptible, la prescripcin que establece el legislador en esta materia slo se refiere al saneamiento por eviccin una ve# que esta se ha producido, es decir, cuando se ha dictado sentencia ejecutoriada que priva al comprador de todo o parte de la cosa, entonces la accin de prescripcin dice relacin con la obligacin pagar el precio y las indemni#aciones, articulo $+%5, se refiere al contenido de las prestaciones que la ley ha establecido La obligacin de restituir el precio prescribe seg7n las reglas generales 0accin ordinaria . a&os y ejecutiva * a&os, articulo (%$.1 este pla#o corre desde la fecha de la sentencia que produce la eviccin y si el comprador restituyo la cosa al tercero por allanarse el vendedor a la eviccin el comprado, el pla#o corre desde la restitucin de la cosa, articulo $+.2 Kespecto de pagar las dem's obligaciones del $+%5 estas prescriben en cuatro a&os contados de la misma manera, articulo $+.2, porque si hay restitucin de la cosa no hay sentencia 2. +)tincin por renuncia: El comprador puede renunciar a esta accin porque mira solo su inters 0del renunciante1 y es elemento de la naturale#a de la compraventa, articulo $+*- y $+%( 3lcances de esta renuncia" El vendedor aunque el comprador haya renunciado a la accin de saneamiento debe el vendedor restituir el precio porque si no habra enriquecimiento sin causa de su parte, sin embargo, hay casos donde ni siquiera tiene la obligacin de restituir el precio" 3. )uando el comprador adquiri la cosa sabiendas de que era ajena

L. )uando el comprador tomo expresamente el riesgo de la eviccin especific'ndolo, ejemplo, contrato de venta de predio, se se&ala que hay parte que se discute de quien es, y el comprador asume este riesgo La ra#n para que no haya obligacin de restituir el precio lo que ha ocurrido es el contrato pasa a tener un contrato aleatorio, puesto que la suerte o riesgo lo asume el comprador . +)tincin por otras causas: I )uando el tercero que demanda y el comprador someten el asunto a arbitraje sin conocimiento del vendedor, y el 'rbitro resuelve a favor del tercero demandante, al $+%2 n7mero $. Esto porque lo que se trata es de evitar la colusin del tercero y el comprador I /i la eviccin se produce por culpa del comprador. 3rticulo $+%2 n7mero (. Ejemplo, por prescripcin I )uando el comprador no cita de eviccin a su vendedor, articulo $+%* inciso tercero I )uando citado de eviccin el vendedor y no comparece pero el comprador puede la cosa por no haber puesto una excepcin o defensa, articulo $+%* inciso tercero

;icios redhi"itorios El vendedor tiene obligacin de proporcionar la posesin pacfica, adem's, el vendedor comprar' la cosa para que sea apta para el fin que se propone, y por tanto quien vende tiene que cumplir con la obligacin de que la cosa le preste una utilidad al comprador, entonces la obligacin del vendedor es entregar la posesin pacfica, 7til y libre de vicios La ley no dice expresamente qu es vicio redhibitorio pero se extrae del an'lisis de las normas legales que es un de$ecto inherente a la cosa al tiempo de la venta, oculto para el comprador ! que impide total o parcialmente el uso natural de la cosa. = la caracterstica es que sea oculto, porque si resulta que el defecto no es colg no se da por tanto la situacin de obligar al vendedor de saneamiento. !ay una sentencia que se&ala que la falta de camino de servidumbre de un predio no es vicio oculto, pues el comprador lo pudo notar enseguida, es la mnima diligencia del comprador !ay que distinguir entre lo que es un vicio redhibitorio y el error sustancial, el vicio redhibitorio es un defecto o imperfeccin oculta de la cosa, este es un vicio objetivo en cuanto a que la hace in7til para su uso natural, y el error sustancial es aquel que recae en la sustancia o calidad esencial de la cosa, aqu hay un falso concepto de la realidad, una equivocacin con prescindencia de su calidad intrnseca, el error sustancial es una falsa apreciacin.

$e0uisitos de los vicios redhi"itorios Art. 18*8. 7on vicios redhibitorios los que re3nen las calidades siguientes, 1.a <aber e2istido al tiempo de la venta ).a 7er tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso natural, o slo sirva imper$ectamente, de manera que sea de presumir que conoci(ndolos el comprador no la hubiera comprado o la hubiera comprado a mucho menos precio 3.a 0o haberlos mani$estado el vendedor, ! ser tales que el comprador ha!a podido ignorarlos sin negligencia grave de su parte, o tales que el comprador no ha!a podido $&cilmente conocerlos en ra'n de su pro$esin u o$icio. 1. Fue el vicio haya e)istido al tiempo del contrato de compraventa: Es de toda lgica el vendedor no puede responder por problemas posteriores a la venta, porque el vendedor no sabe que usos le ha dado a la cosa el comprador, la cosa ya no est' a su cuidado, hay que precisar que puede ser que el vicio se manifieste con posterioridad a la venta, igual hay vicios en cuanto que hay un germen del defecto, por ejemplo, un animal enfermo que se manifestar' despus de la compra. 2. Fue sea #rave" /ignifica que el defecto es de tal naturale#a que impida total o parcialmente el uso de la cosa, por ejemplo, un agricultor compra vacas lecheras pero se ve obligado a llevarlas al matadero, entonces se impidi cumplir su fin que era que diera leche. Es una cuestin de hecho que habr' que determinar en el caso concreto. . Fue sea oculto" El vicio es oculto cuando el comprador lo ignora por no habrselo manifestado el vendedor, pero obviamente no debe de aparecer de manifiesto. La ley del consumidor en el artculo (: dice que el consumidor podr' pedir la reposicin previa restitucin o restitucin de la cantidad pagada previa restitucin o reparacin gratuita del bien cuando un producto por deficiencia no sea enteramente apto para el uso o consumo para el que est' destinado 0letra c1, son estas las tres acciones que da esta ley o bien puede irse derechamente al cdigo civil y exigir indemni#acin mediante la accin redhibitoria, siempre que procedan, hay que ver qu es lo que conviene. En materia de la ley de consumidor es competente para conocer el jue# de polica local conforme a la sana critica, salvo en materia de acciones colectivas y otras excepciones donde se aplican las reglas ordinarias.

Pero hay casos 0ue no o"stante el silencio del vendedor no hay vicio redhi"itorio: a. )uando de parte del comprador ha habido negligencia grave o inexcusable para conocer el vicio b. )uando por su profesin u oficio, el comprador ha podido f'cilmente conocer el vicio DEndose los re0uisitos nace la o"li#acin del vendedor de sanear estos vicios ocultos. En esta materia las partes pueden en el ejercicio de la libertad contractual dar el car'cter de vicio redhibitorio a unos que naturalmente no lo sean, porque no cumplen los requisitos ya dados, pero aqu el requisito es que esta estipulacin se haga en el contrato, articulo $+2*

Efectos de los vicios redhibitorios 0acciones del comprador, derechos que les da la ley ante defecto de tal naturale#a1 3cciones de car'cter opcional. Art. 18.#. +os vicios redhibitorios dan derecho al comprador para e2igir o la rescisin de la venta o la reba%a del precio, seg3n me%or le pareciere. $escisin de la venta o re"a1a de precio se#Dn me1or le pareciere. La primera accin es la redhibitoria que en el fondo es una accin resolutoria, no es propiamente rescisin, la segunda es la accin estimatoria o quanti minoris 0cantidad menor1 o de rebaja de precio. La accin redhibitoria permite al comprador solicitar ante tribunales 0judicialmente la resolucin del contrato de compraventa Art. 18*/. 7e llama accin redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se reba%e proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, ra"' o mueble, llamados redhibitorios. La accin estimatoria sirve para pedir una rebaja proporcional del precio, si se ejerce esta segunda accin el contrato de compraventa subsiste. ?iene excepciones en cuanto que el comprador no tiene derecho de opcin, podra pedir slo la rebaja del precio" $. )uando los vicios no son graves. Art. 18.8. 7i los vicios ocultos no son de la importancia que se e2presa en el n3mero ).- del art"culo 18*8, no tendr& derecho el comprador para la rescisin de la venta sino slo para la reba%a del precio. (. )uando la cosa perece despus de perfeccionado el contrato en poder y por culpa del comprador, articulo $+2( inciso primero. 6ero si la cosa perece por un vicio inherente a ella subiste el derecho de opcin para el comprador en cuanto a ejercer cualquiera de las dos acciones, articulo $+2( inciso segundo )uando el vendedor saba la existencia del vicio y no la manifest, el cdigo es m's riguroso ya que no est' slo obligado a la restitucin del precio sino que queda obligado a la accin indemni#atoria en favor del comprador. 3rt. $+2$ En cuanto a las ventas for#adas no hay lugar al saneamiento de los vicios redhibitorios salvo que el vendedor no haya podido o debido ignorar los vicios de la cosa vendida y no los declaro a peticin del comprador, en este caso se concede la accin redhibitoria y la de accin de perjuicios. 3rt. $+2. F)mo se extingue la accin de saneamiento por los vicios redhibitoriosG 6or renuncia y por prescripcin La accin es renunciable al ser un elemento de la naturale#a del contrato, sin embargo, esta renuncia no libera al vendedor de la obligacin de saneamiento cuando los vicios le eran conocidos y no los manifest al comprador.

3qu hay que distinguir en cuanto a la extincin por prescripcin si se trata de bienes muebles o inmuebles, articulo $+22,$+2G y $+2-. La accin redhibitoria prescribe en 2 meses para los muebles y un a&o para inmuebles, pueden ampliarse o reducirse por voluntad de las partes, pero no puede ampliarse m's all' de los pla#os generales de prescripcin La accin de rebaja de precio prescribe en un a&o para los muebles y $+ meses para los inmuebles. 3lessandri estima en su obra que tambin el pla#o puede ampliarse o restringirse al igual que en la accin redhibitoria. El $+5: se&ala una regla especial en cuanto al cmputo de la accin de rebaja de precio. Los pla#os corren desde la entrega de la cosa vendida Las partes podran discutir si se pago el precio luego de la venta seg7n la cortina, pero seg7n la corte suprema no es procedente la prueba de que no est' pagado el precio si por escritura p7blica se&alaron que si se pago, la doctrina usa como argumento el hecho de que no tiene que ver con terceros, slo afecta a las partes ya que es slo entre ellas y no entre terceros, el argumento de la corte suprema es la norma legal expresa, porque la ley dice que l admite prueba alguna contra el hecho de haberse pagado el precio, articulo $+52. La corte suprema dice que no se admite, salvo que la escrita sea nula o falsificada, la ley no distingue si es entre las partes o si es entre terceros.

."li#aciones del comprador /on la de recibir la cosa comprada y pagar el precio, articulo $+(5,$+5$, $5-*

."li#acin de reci"ir la cosa comprada Art. 18)/. 7i el comprador se constitu!e en mora de recibir, abonar& al vendedor el alquiler de los almacenes, graneros o vasi%as en que se contenga lo vendido, ! el vendedor quedar& descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa, ! slo ser& !a responsable del dolo o de la culpa grave. 4ebe abonar los gastos que implique el cuidado de la cosa y adem's cesa la responsabilidad del vendedor por el cuidado de la cosa y solo responde por dolo o culpa grave, esto es importante. Es una lgica consecuencia de la obligacin del vendedor de entregar la cosa, el comprador debe recibirla. La causa de recibir la cosa vendida es la obligacin del vendedor de entregarla 3cciones que tiene el vendedor ante la negativa del comprador de recibir" a1 6edir la resolucin del contrato con indemni#acin de perjuicios, por el incumplimiento del comprador de recibir la cosa b1 6agar por consignacin, artculos $.-+ y siguientes

Pa#ar el precio

Es la principal obligacin, es de la esencia del contrato, determina que el contrato es compraventa y no otra cosa En cuanto al tiempo y lugar del pago la regla es primero la voluntad de las partes, es decir, lo que ellas han estipulado, pero si las partes nada han dicho sobre tiempo y lugar se aplican las reglas generales de la materia se&aladas en el artculo $+5( inciso primero ?ener en cuenta que no es admisible el pago por parcialidades, el vendedor o tiene obligacin de recibir pagos parciales salvo convencin en contrario, articulo $.-$. El pago debe ser ntegro o completo, aunque si quiere puede recibirlo Derecho de retencin del precio por parte del comprador La obligacin que tiene el comprador de pagar el precio se suspende cuando el comprador deposita el precio en el tribunal con aprobacin del jue# a causa de haberse perturbado su posesin de la cosa 0al comprador1 o de existir acciones reales sobre ella que no eran conocidas por el comprador al momento de contratar. 3rticulo $+5( inciso segundo Ejemplo, se vende una cosa se le entrega al comprador la cosa, hay un pla#o. 3hora el comprador debe pagar el precio al cumplirse el pla#o pero apta el comprador se entera de que hay derechos reales sobre la cosa que alguien los alega, en este caso se suspende su obligacin. 4e pagar el precio y va a los tribunales y all paga el precio. Esto no es pago por consignacin, no est' pagando, es un derecho de retener el pago pero que lo hace el tribunal, es una esencia judicial del precio. Este retencin judicial dura hasta que el vendedor haga cesar las perturbaciones en la posesin o bien caucione la resultasG del juicio 0una posible eviccin1 /i el comprador est' en mora de pagar el precio y el vendedor le ha entregado la cosa, se puede pedir resolucin o cumplimiento for#ado, ambas con indemni#acin de perjuicios, articulo $%+-, para la compraventa est' el $+5* Excepciones a la resolucin de contrato en caso de compraventa" $. En general en la resolucin no se deben los frutos percibidos en el tiempo intermedio entre la fecha de celebracin del contrato y la resolucin del contrato, art $%++, esta es la regla general en efectos de resolucin 0condicin resolutoria1 pero en materia de contrato de compraventa cuando la resolucin se produce por no pago del precio el comprador debe restituir los frutos ya sea totalmente 0restituir la totalidad de los frutos1 cuando no ha pagado nada o bien restituir' la proporcin a la parte no pagada del precio, si lo pago parcialmente el precio, articulo $+5. inciso primero. (. En cuanto al pago de las expensas y deterioros la regla general es que se presume la buena fe del deudor condicional resolutorio, regla general de resolucin de contratos, pero en la compraventa es que se presume legalmente la mala fe del comprador si no ha pagado el precio salvo que dicho comprador pruebe lo contrario, se parte presumiendo la

mala fe, el comprador tiene el peso de la prueba de su buena fe, debe probar haber sufrido sin culpa de su parte un detrimento o menoscabo en su fortuna o patrimonio tan grande que se haya visto impedido 0imposibilitado1 de pagar el precio, por ejemplo, una persona que tiene sus dineros invertido en acciones, y luego las acciones bajan y pierden su valor. 3rticulo $+5. inciso tercero Hue se presume la mala de del comprador en materia de expensas y deterioros significa que debe abonar al comprador las mejoras necesarias que hubiere hecho en la cosa pero no se le abonar'n las mejoras 7tiles ni tampoco las voluntarias. 6udiendo eso si llevarse los materiales siempre que ello sea posible, articulo -$: y -$$ Lo que interesa es que esta la base de la mala fe del comprador al no pagar el precio y hay normas especiales en cuanto a las expensas y deterioros 0slo las expensas 7tiles1, y hay normas excepcionales para la compraventa *. En el caso de las arras, la resolucin por no pago del precio faculta al vendedor para retenerlas si es que las ha percibido y para exigirlas dobladas si es que las haba dado, articulo $+5.

+fectos de la resolucin respecto de terceros por no pa#o del precio Art. 18/.. +a resolucin por no haberse pagado el precio no da derecho al vendedor contra terceros poseedores, sino en con$ormidad a los art"culos 149# ! 1491. 7i en la escritura de venta se e2presa haberse pagado el precio, no se admitir& prueba alguna en contrario sino la de nulidad o $alsi$icacin de la escritura, ! slo en virtud de esta prueba habr& accin contra terceros poseedores. Las normas aplicables son los artculos $%-: y $%-$, pero aqu es una redundancia decir que se aplican estas normas, no es necesario se&alarlo porque s nada se hubiere dicho en el $+52 igual la solucin habra sido exactamente la misma de acuerdo a las normas del $%-: y $%-$ I 3l hablar del ttulo respectivo, se refiere al ttulo anterior El inciso segundo del $+52 ampla a7n m's el resguardo del tercero, establece una inadmisibilidad probatoria muy amplia en favor de este tercero cuando en la escritura p7blica se dice que se pag el precio, esta inadmisibilidad consiste en que slo se admite dos pruebas en contra de la declaracin de haberse pagado el precio que son la prueba de nulidad de la escritura y la prueba de falsificacin de la escritura. Entonces no hay prueba posible de testigos en esta materia, no se admiten terceros, slo los dos medios se&alados por el articulo. ,nteresa esta inadmisibilidad de terceros porque seran muy f'cil coludirse y causarle un perjuicio a un tercero. /e discute si pueden o no las partes contratantes discutir este tema no obstante que en la escritura se se&ale pagado el precio, ejemplo, la escritura dice que se pag al contado el precio y en realidad no es as, la doctrina se&ala que entre las partes no hay inconveniente, l y su vendedor pueden discutir la veracidad de pagado el precio porque

la ley protege a los terceros, por lo tanto, se estara probando que fue un contrato simulado, el contrato podra ser nulo por simulacin o resolverse por no pago del precio. /in embargo, la corte suprema ha resuelto reiteradamente que el $+52 no distingue y por tanto ni siquiera entre las partes es admisible discutir si se ha pagado o no el precio. 6or ejemplo, la falta de autori#acin del notario, un suplente sin autori#acin, en la escritura comparecen cuatro personas y firmaron solamente tres. /e trata de vicios de fondo en el contrato mismo o vicios formales de la escritura

Pactos accesorios a la compraventa

/ignifica que es posible convenir algunos pactos con determinados efectos en el contrato de compraventa, las modalidades y actos son posibles por la autonoma de la voluntad
1. Pacto de retroventa. Articulo 1999 y si#uientes )onsiste en que el vendedor se reserva la facultad de comprar la cosa vendida pagando al comprador el precio que se estipulo y si nada se dice el precio que hubiere pagado por la compra. Esta pacto se puede usar como forma de garanta y este pacto hay que tener cuidado puede llevar implcito intereses usurarios, llevar envuelto un prstamo con intereses usurarios. Juchas veces hay negocios ocultos en ella. 6uede ser una forma de obtener financiamiento, como un crdito, por ejemplo, en el caso de que no me resulte por la va de un crdito hipotecario. Lo importante es que el contrato es uno solo y este contrato est' afectado por una condicin resolutoria ordinaria, no es pacto comisorio ni condicin resolutoria t'cita porque no hay incumpliendo contractual Esta condicin es meramente potestativa, depende de la voluntad del acreedor. Kequisitos del pacto de retroventa a. Hue se haya estipulado al momento del contrato. Art. 1881. :or el pacto de retroventa el vendedor se reserva la $acultad de recobrar la cosa vendida, reembolsando al comprador la cantidad determinada que se estipulare, o en de$ecto de esta estipulacin lo que le ha!a costado la compra. 3qu no hay dos escrituras o contratos, es en el mismo contrato de compraventa, por eso es un pacto accesorio a ella b. Hue se estipule un precio que pagara el vendedor para recuperar la cosa que vende y si nada se dice es el precio de la venta

c. Hue se estipule un pla#o dentro del cual se podr' hacer uso del derecho de recobrar la cosa. Es un pla#o de caducidad, no de prescripcin por tanto expirado el pla#o se extingue de pleno derecho la facultad del vendedor de recomprar la cosa sin necesidad de declaracin judicial. Art. 188*. El tiempo en que se podr& intentar la accin de retroventa no podr& pasar de cuatro a=os contados desde la $echa del contrato. :ero en todo caso tendr& derecho el comprador a que se le d( noticia anticipada, que no ba%ar& de seis meses para los bienes ra"ces ni de quince d"as para las cosas muebles ! si la cosa $uere $ruct"$era, ! no diere $rutos sino de tiempo en tiempo ! a consecuencia de traba%os e inversiones preparatorias, no podr& e2igirse la restitucin demandada sino despu(s de la pr2ima percepcin de $rutos. Efectos )uando el vendedor hace uso de esta facultad de recomprar la cosa tiene derecho a que se le restituya con sus accesorios naturales Kespecto a los deterioros tiene derecho a que se le indemnice 0al vendedor1 cuando el comprador est' de mala fe. Las mejores hechas por el comprador debe pagarlas el vendedor cuando son necesarias no as las 7tiles o voluptuosas salvo que se haya pactado en contrario Kespecto de terceros el pacto se rige por el $%-: y $%-$ seg7n el $++(. Kespecto de la facultad de recomprar, esta no puede cederse, es un derecho personalsimo, si puede transferirse. Art. 1884 2. Pacto de retracto: Art. 188. ! siguientes )onsiste en que si se estipula que si se presenta un interesado que ofrece mejor precio que el pagado por el comprador en el pla#o de un a&o se resuelva el contrato, en este caso se cumplir' lo pactado y se aplican las reglas del pacto de retroventa a menos que el comprador se allane a pagar el nuevo precio que se&ale el nuevo comprador. . Contrato de permuta /e rige por las mismas reglas del contrato de compraventa 0articulo $-::1 Art. 189/. +a permutacin o cambio es un contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro. 6or tanto no hay permuta de gneros, esto no est'n as, porque puede que se obligan a dar dinero, cuando la cosa es de mayor valor 0se paga en parte m's alta1 que el precio, prevalece la cosa sobre el precio. 3rticulo $5-% Este contrato al igual que la compraventa es un contrato consensual, articulo $+-+, por regla general, ser' solemne excepcionalmente cuando hay bienes races, cuando una, al menos, de las prestaciones consiste en un bien ra# o derechos en una sucesin hereditaria

El $+-- nos se&ala que las cosas que no pueden venderse no pueden permutarse. &. Cesin de derechos )oncepto" Es el traspaso de un derecho de una persona a otra por acto entre vivos Est' regulada en ttulo (. del libro cuarto, articulo $-:$ a $-:+ en cuantos a la cesin de derechos personales. 9o es un contrato )lases" I )esin de crditos personales" Es una redundancia porque los crditos son personales, el legislador se quiso referir a los crditos nominativos I )esin de los derechos de herencia I )esin de los derechos litigiosos, que pueden ser reales o personales reales La cesin requiere un derecho, expresado en el contrato, en un ttulo en derecho comercial. 3l hablar de traspaso nos referimos a tradicin, entonces al ceder un crdito lo cedemos mediante un ttulo, por ejemplo, de compraventa por el cual cedo un depsito a pla#o, slo entrego o traspaso el ttulo o derecho a otro en ra#n de otro antecedente que es el ttulo, entonces no habra contrato. El contrato ser' este antecedente, ya sea compraventa, permuta, etc )esin de derechos personales" El cdigo civil se refiere a la cesin de los crditos nominativos, la cesin de los crditos a la orden y al portador se regulan por el cdigo de comercio y por sus leyes especiales 0por ejemplo, ley de bancos permite otorgar mutuos a la orden, es decir, por endoso1. 3rticulo $-:+ Los crditos pueden ser nominativos, a la orden y al portador" Es crdito nominativo en que el consta el derecho, se indica con toda precisin el nombre del acreedor y es pagadero solamente a esa persona. /lo puede cobrar slo al que parece vendiendo. Es crdito a la orden" 3l nombre del beneficiario se le anteponen las palabras a la orden de u otra equivalente. /e le paga al beneficiario o a quien se lo traspase por endoso, en blanco 0quien se presente puede cobrarlo1 Es crdito al portador aquel en que no se designa la persona del acreedor y se paga a quien lo presente

)esin de crdito y cesin de contrato F/e puede ceder un contratoG /i se puede, se requiere mutuo acuerdo de las partes. Huien cede al crdito es el acreedor, pero en este caso se requiere consentimiento de ambas partes, m's del cesionario quien asume el papel de alguna de las partes del contrato

En la cesin de contrato lo que se cede es la calidad de parte 8orma de hacer tradicin de los derechos personales 3rticulo 2-- y $-:$ )rditos nominativos Kequisitos" $. ?tulo traslaticio de dominio, porque se va a traspasar un derecho (. Entrega del ttulo. 3qu a lo que se refiere es a la entrega del documento donde consta la obligacin, la cesin por tanto se efect7a mediante la entrega del ttulo y la anotacin del traspaso del derecho en el documento con la designacin del cesionario y la firma del cedente *. 9otificacin al deudor o que el deudor acepte la cesin I El cesionario para adquirir el derecho, debe ser notificado, sino como sabr' a quien pagar, porque sino el deudor pagara al acreedor que conoce, y valdr' sino se ha notificado, pero si se ha notificado entonces el que paga mal paga dos veces El $-:( dice que la cesin no produce efectos mientras no se ha notificado..o que acepte la cesin. /e habla de notificacin o aceptacin porque puede que se haga mediante una nueva escritura y ha intervenido este deudor entonces ah habr' tomado conocimiento de ello pero si no ha intervenido entonces deber' ser notificado El deudor no puede negarse porque no tiene derecho en el crdito F)mo se efect7a esta notificacinG /e ha fallado que debe ser judicialmente siempre, y es necesario exhibir el ttulo 0copia de la escritura que se est' cediendo1 al deudor en esta notificacin, por tanto, deber' llevar anotado el traspaso del crdito, el nombre del cesionario y la firma del cedente, el tribunal ordena que se notifique, cuestin no contenciosa, y un receptor proceder' a la notificacin. En la pr'ctica la notificacin la hacen los notarios que lo har'n por carta certificada o personalmente y ah queda perfeccionada la cesin, esta no es notificacin judicial a diferencia de la notificacin de la cesin de crdito Extensin de la cesin de crditos Art. 19#.. +a cesin de un cr(dito comprende sus $ian'as, privilegios e hipotecas pero no traspasa las e2cepciones personales del cedente. )on la cesin cedemos tambin las fian#as, privilegios, hipotecas pero nunca los derechos personales del cedente 4iscusin" !ipoteca que cauciona el crdito Fes necesario o no inscribir la cesin de la hipoteca o basta inscribir al margen de la inscripcin de la hipotecaG I /omarriva" Es necesario inscribir la hipoteca porque la inscripcin es la forma de tradicin del derecho del real de hipoteca

/in embargo se estima que no es la opinin correcta porque ac' porque Fse est' cediendo el derecho real de hipotecaG 9o, se est' cediendo el derecho personal, no es necesario inscribirla porque no hay cesin de ese derecho El tema es discutible, en la pr'ctica es aconsejable inscribirla y anotarla

Cesin de derechos litigiosos, Art. 1911. 7e cede un derecho litigioso cuando el ob%eto directo de la cesin es el evento incierto de la litis, del que no se hace responsable el cedente. 7e entiende litigioso un derecho, para los e$ectos de los siguientes art"culos, desde que se noti$ica %udicialmente la demanda.

Gipoteca
La hipoteca est' se&alada en el (%:5 a (%*% y 22( del )6) que es la hipoteca legal. Es un derecho real que se confiere a un acreedor sobre un inmueble de cuya posesin no es privado su due&o para asegurar el cumplimiento de un obligacin principal y en virtud del cual el acreedor al vencimiento de dicha obligacin puede pedir que la finca gravada en cuales quiera mano en que se encuentre se venda en p7blica subasta y se le page con su producido con preferencia a todo otro acreedor. )aractersticas" $I Es un derecho real .55 ))" )omo es un derecho real, se va a poder perseguir la cosa en las manos de quien se encuentre la cosa. (I Es un contrato" )omo es un contrato sirve de ttulo para la tradicin 2+2 y su inscripcin se hace conforme a las reglas de los bienes inmuebles. *I Es un derecho inmueble" Es decir requiere de inscripcin, y la excepcin la constituyen las naves que est'n en la ley de navegacin y cdigo de comercio y se hipotecan naves con una capacidad mayor de .: toneladas de registro grueso, y de menos capacidad se constituye prenda. %I Es una limitacin al dominio" Es la opinin mayoritaria, puesto que el due&o del inmueble no puede ejercer su derecho de propiedad de forma absoluta, porque no es posible BtcnicamenteC de que el deudor pueda incluso destruir el inmueble porque el acreedor se va a ver disminuido en su derecho real y por tanto se produce la caducidad del pla#o a menos de que se le mejore la garanta. .I Es un derecho accesorio" Esto es por ser caucin y adem's por ser contrato accesorio $%%( )). 3rticulo %2

Garant"a general hipotecaria" Esta sirve para garanti#ar obligaciones presente o futuras. Es J@= 7til para relaciones financieras, pedir prstamos y muchas m's operaciones bancarias y para evitar costos de notarios, abogados, etc. 2. Es un contrato solemne" La solemnidad exigida por el (%:- es la escritura p7blica. !ay quienes sostienen como 3rturo 3lessandri que el contrato hipotecario requiere dos solemnidades que son la escritura p7blica y la inscripcin en el registro conservatorio, la cual tiene dos roles es solemnidad y es la forma de hacer la tradicin del derecho real de hipoteca 6ero la mayora de la doctrina se&ala que la tradicin no es solemnidad sino slo forma de hacer la tradicin, como ocurre en la compraventa, ra#ones para estos argumentos" 1. )uando el (%$: se&ala que no tendr' valor alguno sin la inscripcin a lo que se refiere el legislador es a la hipoteca como derecho real no como contrato, argumentos de texto que dan son los artculos (%:5, (%:+, (%:- y (%$:, porque si examinamos los artculos previos el (%:5 que da el concepto se refiere al derecho real de hipoteca, es una prenda sobre inmueble, no lo define como contrato sino como derecho real, 2. El (%$$ se&ala que mediante su inscripcin en el registro, en ese caso se reconoce la existencia del contrato de hipoteca y este reconocimiento del contrato de hipoteca es de antes de que se efect7e la inscripcin. . /eg7n el (%$- la hipoteca de bienes futuros es v'lida y da derecho al acreedor a hacerla inscribir a medida que el deudor va adquiriendo bienes, por ejemplo, se quiere hipotecar un departamento que a7n no existe, se inscribir' solamente cuando se cree el departamento, antes se inscribe el terreno nada m's. Est' demostrado que hay contratos v'lidos sobre bienes futuros por eso la norma dice que da derecho a solicitar la solicitar la inscripcin despus &. 4on 3ndrs bello en el mensaje se&ala que la transferencia del derecho real exige inscripcin, sin efectuase esta inscripcin el contrato puede existir pero no produce derecho real alguno 5. >tra caracterstica es que es un derecho preferente, se trata de una preferencia de tercera clase seg7n el (%55, que sea preferente se refiere a la prelacin de crditos, si hay acreedor valista e hipotecario. /ignifica que se notifica al acreedor hipotecario para que haga valer sus derechos. ?ercera de prelacin" +.La hipoteca es indivisible, significa que cada parte del inmueble hipotecado garanti#a la totalidad del crdito, y cada parte del crdito est' garanti#ado con la totalidad del inmueble hipotecado, articulo $.(2 n7mero $ y (%:+ -. El deudor se obliga a entregar el derecho real de hipoteca, a su acreedor, slo el deudor contrae obligaciones y por ende es unilateral @Cmo se ad0uiere el derecho real de hipotecaB

/e puede adquirir por tradicin, por prescripcin, por sucesin por causa de muerte, por cesin del crdito hipotecario, y por subrogacin en el crdito hipotecario 1. Por tradicin: /e efect7a por la inscripcin del ttulo en el registro del conservador de bienes races, que ser' el de hipoteca y grav'menes donde se encuentra el inmueble. /i esta en varios, en todos ellos. 3rticulo 25: inciso segundo. 3rticulo *(, .( n7mero $ y .% del reglamento del conservador Kequisitos de la inscripcin" I I 3rticulo +$ reglamento del conservador 3rticulo (%*(, el n7mero ( se&ala por escritura p7blica..fecha tanto...ante tal notario para garanti#ar un prstamo, un saldo de precio, etc, el n7mero * se refiere a los linderos que son los deslindes de la propiedad y el n7mero . permite la firma electrnica y los interesados pueden corroborar esa firma electrnica

2. Por prescripcin" /i la hipoteca de cosa ajena es v'lida se puede llegar a adquirir el derecho de hipoteca por prescripcin. /e da com7nmente en las personas jurdicas, por ejemplo, el gerente hipoteca su empresa, el notario la inscribe porque no revisa sus poderes, igual como pasaba en el dominio, el adquirente no quedaba como due&o pero al pasar el pla#o de prescripcin si quedara como due&o 3rtculos 25:, 2+(, 5$., (.$(,(.$* y 2+La sentencia que declare la prescripcin debe inscribirse para que produ#ca efectos respecto de terceros, se trata de un ttulo que debe inscribirse seg7n el artculo .( del reglamento . Por sucesin por causa de muerte 0herencia y legado1" 6or el car'cter accesorio de la hipoteca si el crdito que cauciona lo adquiere el heredero, este sucesor que adquiere el crdito adquiere tambin el derecho real de hipoteca, de pleno derecho, sin necesidad de inscripcin en el registro de hipoteca La prenda civil es con despla#amiento, pasa a manos del acreedor en cambio en las prendas especiales el bien se mantiene en poder del deudor, ah hay una diferencia importante FHu pasa con los bienes inmuebles por destinacinG /e puede constituir hipoteca accesoriamente sobre el inmueble que se garanti#a, pero nunca separadamente, se entender'n comprendidos accesoriamente, se recomienda hipotecar el fundo y prendar el mueble para que ambos se entiendan comprendidos, as lo hacen los bancos &. Por cesin" /i se cede un crdito con hipoteca, se comprende el derecho real de hipoteca. La cesin de crditos comprende tanto la hipoteca como toda otra garanta del crdito. 3rt. $-:2. 9o requiere inscripcin seg7n la mayora de la doctrina, entre ellos Kafael Jeri, porque lo que se cede es el crdito

'. Por su"ro#acin en el cr2dito hipotecario: La subrogacin sea legal o convencional seg7n el $2$( traspasa al nuevo acreedor todos los derechos, acciones, privilegios, prendas e hipotecas del antiguo acreedor, de tal manera que el subrogante lo adquiere de pleno derecho el crdito con la hipoteca

+fectos de la hipoteca Hderechos y o"li#aciones 0ue emanan de ella4 Kespecto del due&o de la cosa hipotecada 4istinguir dos situaciones" I 3ntes que se ejercite la accin hipotecaria por parte del acreedor" El due&o del inmueble conserva las facultades inherentes al dominio del uso, goce y disposicin 0atributos del dominio, puede vender el inmueble pero el comprador lo adquiere gravado con la hipoteca1 articulo (%$., y si se estipulare que el due&o no podr' enajenarlo esa estipulacin es nulo si se redacta en trminos generales, si el due&o queda imposibilitado esas prohibicin adolece de objeto lcito salvo que se trate de una prohibicin temporal. 9o hay perjuicio al acreedor porque la hipoteca da un derecho de persecucin en manos de quien este al ser un derecho real I 4espus del ejercicio de la accin hipotecario por parte del acreedor" En este caso al acreedor hipotecario ejercer su derecho embargando el inmueble hipotecado en el procedimiento que corresponda 0proceso de ejecucin o procedimiento de desposeimiento del tercero poseedor de la finca hipotecada1 y desde ese momento el propietario o due&o del inmueble hipotecado deja de ejercer su facultad de goce y disposicin del inmueble, y si lo hace hay objeto ilcito por el $%2% Q 4esde el momento del embargo no de su notificacin, El deudor no puede percibir m's rentas por el arriendo del bien, mientras dure el procedimiento y el acreedor pedir' al jue# que las rentas de arrendamiento se depositen en la cuenta del tribunal y si se remata el bien acaba el arrendamiento

$especto del acreedor hipotecario/ tiene tres derechos principales: A. Derecho de venta" El acreedor hipotecario tiene respecto del inmueble hipotecado los mismos derechos que el deudor sobre la cosa dada en prenda, articulo (%(% )onsiste en el remate, que es la forma en que el acreedor cumpla su expectativa El acreedor puede adjudicarse el inmueble, se extingue el crdito, y se extingui por compensacin 0se compensa la deuda1, si sobra crdito ser' valiste 3rticulo (*-5

El acreedor dispone de dos acciones, una personal contra el deudor que se hace efectiva sobre todos los bienes del deudor y una hipotecaria que se hace efectiva solamente respecto del inmueble hipotecado FHu pasa si el inmueble est' en poder de quien es deudor personal, cuando el deudor personal es due&o del inmueble del bien hipotecadoG se confunden las acciones personales y la de hipoteca, y no se nota esta diferencia, el acreedor podra embargar el bien hipotecado por la accin hipotecaria y todo lo dem's, por la accin personal, por el derecho de prenda general. Ejemplo" 3creedor demanda en juicio ejecutivo en obligacin de dar, probando la obligacin con una escritura p7blica, podra embargar bienes muebles e inmuebles porque se confunden ambas acciones 6ero tambin podra el deudor traspasar el bien a un tercero 0constituyente o due&o1, pero el tercero no es deudor del acreedor, el 7nico obligado es el deudor, pero el acreedor podr' hacer efectivo su derecho de hipoteca en contra del due&o o constituyente por su derecho de persecucin El acreedor puede" $. Ejercer la accin personal contra el deudor, por otros bienes que el hipotecado 0incluido tambin el hipotecado1 (. Ejercer la accin hipotecaria, en contra de tercero poseedor 0quien no es deudor personal porque no ha contrado obligacin alguna1 de la finca hipotecada, y se llamar' juicio de desposeimiento. /i el tercero es fiador solidario 0garanta personal1 ejercer la accin personal, porque el codeudor solidario responde del total de la obligacin y con todos sus bienes porque es un deudor personal, no se sigue accin de desposeimiento en su contra !ay un procedimiento en la ley general de bancos, en donde hay procedimiento ejecutivo especial, se le requiere de pago y si no lo hace en $: das se proceder' al remate de sus bienes Los inmuebles se rematan ante el tribunal por el jue# y los muebles por martillero p7blico En general el remate se reali#a mediante juicio ejecutivo de obligacin de dar, con tasacin del inmueble 0que generalmente es el aval7o1, se fijaran bases del remate, el ejecutante pedir' no rendir caucin por regla general y se publican cuatro avisos del remate y se adjudica el bien al mejor postor 0adjudicatario1 quien suscribe el acta de remate, tambin suscribe el acta el jue# y el secretario.

@Gasta cuEndo puede pa#ar el deudorB /e puede pagar hasta antes de la inscripcin 0hasta minutos antes del remate1. >tra jurisprudencia dice que hasta antes de que se suscriba el acta de remate .> hasta que se inscriba el dominio del subastador seg7n otros

El artculo (*-5 prohbe al acreedor apropiarse de la prenda como una forma de pago y esta misma regla es aplicable a la hipoteca. Entonces al hablar de que se confiere el derecho de prenda este se cumple con la p7blica subasta >. Derecho de persecucin: Jientras el bien hipotecado est' en poder del deudor la accin hipotecaria se confunde con la accin personal, se ve ntidamente cuando el bien hipotecado est' en poder de un tercero, porque ese tercero no es deudor, contra el ejercemos el derecho de persecucin. 3rticulo (%+( inciso primero 6uedo ejercerla contra el deudor o contra el tercero, pero en el primer caso se confunden ambas acciones /on terceros poseedores todas aquellas personas que son due&os o poseedores de la finca hipotecada sin que se hayan obligado personalmente al cumplimiento de la obligacin 0quien no es deudor personal1 F!ipoteca sobre la plena propiedadG /i se puede, que pasa si con posterioridad se constituye el usufructo, en este caso el acreedor hipotecario no est' obligado a respetar el usufructo F!ipoteca sobre el derecho de usufructoG /e puede hipotecar en teora porque el derecho de usufructo recae sobre un inmueble, en la pr'ctica nunca se ha visto, el problema es en caso de que si renuncia a su derecho se extingue la hipoteca 6uede que un tercero constituya una hipoteca para garanti#ar una deuda ajena, y puede o no obligarse personalmente. /i se obliga personalmente requiere pacto expreso en tal sentido y en este caso no es tercero poseedor, articulo (%$% y (%*:. Este tercero poseedor no puede oponer el beneficio de excusin 3rticulo (%(El derecho de persecucin cesa si existe purga de la hipoteca conforme al (%(+ y tambin en caso de expropiacin por causa de utilidad p7blica 0aqu hay un acto de autoridad1. 3l expropiado se le exige que acredite el dominio 0certificado gravamen e inscripcin, porque si hay gravamen la indemni#acin la percibe el acreedor hipotecario1 Este derecho de persecucin contra el tercero poseedor lo que se requiere para ejercicio del derecho es que la obligacin sea exigible y que la hipoteca este debidamente inscrita )uando es contra el tercero poseedor la accin hipotecario se llama accin de desposeimiento la cual es inmueble seg7n el .+:, es importante para la competencia, es competente aquel donde esta el inmueble.. 3rticulo 5.+ a 52* cpc

Procedimiento contra el tercero poseedor 4ebe notificarse a este tercero y esta notificacin es una gestin preparatoria del juicio, se notifica de desposeimiento y el tercero notificado tiene un pla#o de $: das para adoptar una de estas actitudes, pagar la deuda o abandonar la finca hipotecada

3ctitudes" $. /i paga la deuda, el tercero poseedor se subroga en los derechos del acreedor, articulo (%(- inciso segundo (. 3bandonar la finca hipotecada" El abandono significa que el tercero debe colocar el inmueble a disposicin del tribunal entre el pla#o de das contados desde la notificacin, el inmueble no pasa a manos del acreedor, el abandono no constituye una dacin en pago. Efecto de poner la finca a disposicin del tribunal" El inmueble ser' rematado y se le va a pagar con ello al acreedor, el acreedor tiene derecho que el deudor le indemnic las mejoras que haya introducido al inmueble *. /i guarda silencio, el acreedor puede entablar la accin de desposeimiento, el juicio se seguir' seg7n las regla del juicio que trate, juicio ordinario o ejecutivo, etc C. Derecho de preferencia: La preferencia tambin comprende el monto del seguro Las preferencias son el privilegio y la hipoteca, el crdito hipotecario pertenece a la tercera clase de crditos 3rticulo $... cdigo de comercio En cuanto a la expropiacin, articulo -(% cpc /imilitud del crdito con preferencia segunda clase con prenda civil 0a manos del acreedor1

@Fu2 pasa si hay varias hipotecasB /e prefieren de acuerdo a su fecha de su inscripcin, si se inscriben en el mismo da, se prefieren en el orden de las inscripciones. 3rticulo (%(5 F4e qu manera puede hacerse valer la preferenciaG Oarias vas tiene el acreedor" $. En el juicio ejecutivo (. En la quiebra *. En el concurso especial de hipotecas, articulo (%55 %. En una tercera de prelacin, el acreedor debe introducirse en un juicio ajeno, para que se pague con preferencia, supone" I Existencia de un juicio ejecutivo entre un acreedor y un deudor I Hue en ese juicio se pretende rematar el inmueble hipotecado. La demanda va contra el demandante y contra el demandado 0ejecutante y ejecutado1, si acoge la tercera el jue# dir' que se pague al acreedor primero... I Hue el tercerista, el acreedor hipotecario, tenga tambin ttulo ejecutivo

La preferencia es especial, porque extinguida la hipoteca se extingue la deuda el resto pasa a ser valista

+)tincin de la hipoteca ;a consecuencial" /i se extingue la obligacin principal, aplicacin del principio de lo accesorio. ;a principal: 3qu se extingue la hipoteca pero puede a7n subsistir la obligacin principal, se extingue la hipoteca no as la obligacin principal 0obligacin a que accede la hipoteca1, por ejemplo, nulidad de la escritura no extingue la obligacin principal slo la hipoteca )asos" $. Kesolucin del derecho del constituyente, articulo (%*% inciso segundo, articulo (%$2 inciso segundo (. 6la#o extintivo por el cual fue constituida, articulo (%(*% inciso tercero 0la hipoteca se constituyo a pla#o1 *. 6or nulidad %. 6or renuncia del acreedor hipotecario a la hipoteca, articulo (%*% inciso cuarto. Es la regla general que se aplica en caso de extincin. El acreedor otorga escritura, que se lleva al conservador, con la escritura se hace una subsincsripcion 0anotacin al margen1, esta renuncia es solemne porque exige escritura p7blica .. Kenuncia relativa llamado posposicin de hipoteca. /e saca de su preferencia 0purga de la hipoteca1. )onsiste en que un acreedor hipotecario acepta que se constituya hipoteca sobre la finca hipotecada de grado preferente ,mportancia" 6ara ver como prefieren los crditos, en caso de insolvencia del deudor, se pagar' primero el que tenga la primera hipoteca, luego el de la segunda, etc. 6odra ocurrir que la hipoteca del (:$* llegase a tener preferencia sobre la hipoteca del (::., a pesar de que por su fecha debera ir primero En la pr'ctica se aplica al crdito hipotecario con letras de crdito, son ttulos de crdito que se transan en la bolsa de comercio, son ttulos negociables, son pagaderos a largo pla#o, los emiten los bancos. /on compradas por inversionistas que necesitan flujos a largo pla#o, como las compa&as de seguro.

?ambin cuando se hacen novaciones de deuda, el comprador asume las mismas obligaciones y el banco acepta que el crdito novado quede siempre en primer lugar 2. Extincin parcial de la hipoteca" )omo la hipoteca al ser indivisible, se exige para su extincin que la obligacin principal se extinga totalmente, si hay saldo no se extingue la hipoteca Ejemplo de al#amiento" 3creedor pide que e banco le alce la hipoteca, el banco levanta escritura donde otorga cancelacin y la inscribe en el conservador y queda extinguida la hipoteca La posposicin se otorga por escritura p7blica y debe inscribirse conforme el artculo .5 del reglamento del registro conservatorio 9o es que de primera a segunda sino que pasa a tener grado posterior.. 5, 6urga de la hipoteca" )onsiste en la extincin de la hipoteca, y por consiguiente, del derecho de persecucin que se produce cuando el inmueble hipotecado es sacado a remate en p7blica subasta ordenada por el jue# siempre que se cite a los dem's acreedores hipotecarios y que el remate se verifique una ve# transcurrido el trmino de empla#amiento entre la citacin y la subasta ?enemos un juicio, donde hay acreedores hipotecarios, donde se remata una propiedad, y se quiere extinguir la hipotecada por purga, entre la fecha de notificacin y la fecha de la subasta debe haber ocurrido el trmino de empla#amiento. La purga se produce respecto de los acreedores hipotecarios que no se alcan#an a pagar con el dinero de la subasta 06rimero se adjudica la propiedad1El subastador le pide al jue# que cancele las hipotecas que existan sobre la propiedad, el jue# verificara la notificacin de los acreedores y que haya ocurrido el trmino La hipoteca se extingue por pago para el acreedor hipotecario que logr pagarse, la purga opera respecto de los otros acreedores hipotecarios que no lograron pagarse /i no se notifica al acreedor hipotecario, la hipoteca subsiste 3rticulo $2$: n7mero ( 3rticulo (%(+

6e re0uiere: $. Hue el tercero haya adquirido el inmueble por p7blica subasta ordenada por el jue#. 4ebe haber un procedimiento de ejecucin, es decir, un juicio ejecutivo

(. Hue la subasta se haga con citacin de los acreedores a quien el inmueble estaba hipotecado. 9o es muy feli# la redaccin en esta parte, hay que entender que la citacin personal se refiere a la notificacin personal del acreedor hipotecario. FHu pasa si se notifica personalmente pero no se hace el remate y se pide otra fecha para notificarG Lasta notificar por cdula FHu pasa si no se notifica al acreedor hipotecarioG Este conserva su hipoteca, el puede perseguir al que se adjudico el bien, derecho de persecucin. Este tercero que se adjudico la propiedad tambin puede concurrir al nuevo remate *. Hue entre la citacin y la subasta medie el pla#o de empla#amiento Ejemplo, acreedor quiere sacar a remate propiedad hipotecada, pide fecha de remate, lleva certificado de gravamen y pide notificacin del acreedor hipotecario para que se produ#ca la purga El embargo no es v'lido cuando se subasta la propiedad, aunque tcnicamente le bien es a7n del deudor por no estar inscrito, seg7n una jurisprudencia F6orque la ley ha se&alado este pla#oG 06la#o de empla#amiento de notificacin1 6ara qu el acreedor hipotecario alcance a hacer valer sus derechos Esta norma hay que complementarla con el artculo %-( del cpc que ha modificado el (%(+, la modificacin consiste en que los acreedores de grado preferente al demandante o ejecutante tienen la facultad de optar entre pagarse sus crditos con el producto de la subasta o conservar su derecho de hipoteca, es un derecho de opcin 6uedo mantener mi hipoteca, ah habr' que ver qu tipo de garanta hay 0general o especfica1 y si le conviene o no rematar o pagarse con el precio del remate, pero esta facultad no le compete" I 3 los acreedores de grado posterior quienes solo pueden pagarse con el precio de la subasta 0el acreedor de grado preferente, n7mero $, no el tercero1 I = en el caso de que los crditos estn devengados que no tienen derecho de opcin sino que deben pagarse con el crdito de la subasta

+l contrato de prenda
Art. )384. :or el contrato de empe=o o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su cr(dito. +a cosa entregada se llama prenda. El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario. Es una caucin, es una prenda con despla#amiento, contrato accesorio, sobre cosa mueble 0es una especie o cuerpo cierto1, una cosa corporal, tambin se puede dar en prenda un crdito.

Art. )389. 7e puede dar en prenda un cr(dito entregando el t"tulo pero ser& necesario que el acreedor lo noti$ique al deudor del cr(dito consignado en el t"tulo, prohibi(ndole que lo pague en otras manos. El acreedor en caso de no pago tiene derechos a vender la cosa y pagarse preferentemente con ese crdito Esta prenda definida en el cdigo ha sido modificada en el sentido de que se han dictado leyes que comprenden prendas especiales. /on prendas sin despla#amiento porque el despla#amiento no es posible, por ejemplo en la prenda agraria que cauciona obligaciones de un agricultor. 6renda industrial, la constituye el due&o de una industria para caucionar las obligaciones provenientes de este giro industrial, tambin sin despla#amiento Ley (:.$-:. /e ampla en cuanto a que se puede constituir prenda sobre cosas muebles corporales e incorporales 0ejemplo, derecho de un titular de una concesin, puede ser prendada, concesin portuarias de un camino1. /e cambi el sistema, antes se inscriba el contrato en un registro especial como el registro especial o agrario que lo llevaba el conservador, luego la nueva ley se&ala que se deban constituir por escritura p7blica que se inscriba en el diario oficial 0dentro de los *: das h'biles1, excepcionalmente se inscriban los vehculos motori#ados para ser oponibles a terceros, en el nuevo sistema de la ley (:.$-: se inscriben en un registro especial de prenda sin despla#amiento que lo lleva el registro civil

Caractersticas de la prenda del cdi#o A. +s un contrato $. Es un contrato real, articulo (*+% y (*+2 (. Es un contrato unilateral, slo nacen obligaciones para el acreedor prendario, de conservar la cosa no debe usarla y restituirla cuando se cumpla la obligacin principal *. Es un contrato gratuito u oneroso seg7n como se constituya %. Es un contrato accesorio porque asegura el cumplimiento de una obligacin principal sin la cual no puede subsistir, articulo (*+2 .. Es un contrato tpico >. +s un derecho real La eficacia de la prenda deriva de esta caracterstica, como derecho real da derecho a perseguir la cosa en manos de quien se encuentre, en este caso, en poder del acreedor. )aracterstica aplicable a las prendas especiales. ?ener en cuenta que el acreedor no puede hacerse due&o de la especie constituida en prenda en caso de incumpliendo, hay un procedimiento C. +s un cr2dito privile#iado, articulo (%5% D. Importa un principio de ena1enacin. ,mportancia" En el caso de un mandatario, si es que tiene facultad de disposicin, en caso de mandato que no dice expresamente que puede constituir prenda, si puede celebrar actos de disposicin estara igual en ejercicio

de sus facultades si constituye una prenda, entonces hay que ver cu'l es el objeto del mandato +. Para el acreedor prendario la prenda es un ttulo de mera tenencia pero este acreedor es dueAo del derecho real de prenda, que es un derecho incorporal pero de la cosa misma corporal no es due&o. 6or tanto, no podra hacerse due&o de prescripcin, porque no hay posesin 0aprehensin material de la cosa con 'nimo de ser o due&o1, la mera tenencia no es posesin, en la mera tenencia se reconoce el dominio ajeno F. (a prenda es indivisi"le, porque toda la cosa garanti#a toda la deuda, y una parte de la cosa tambin garanti#a toda la deuda, articulo $.(2 n7mero $ y (*-2 inciso primero ?. (a prenda es una caucin, articulo %2

."li#aciones suscepti"les de caucionarse con prenda En principio puede caucionarse con prenda toda clase de obligaciones incluso las naturales pero respecto de estas 7ltimas la caucin debe estar constituida por un tercero 0hay accin prendaria contra el tercero1 FHu pasa si se cauciona una obligacin civil y esta se transforma en naturalG 6or el principio de lo accesorio, as que tampoco dara accin para exigir su cumplimiento

Prenda de o"li#aciones futuras !ay quienes como /omarriva sostienen que no es posible constituir prenda civil sobre obligaciones futuras porque el cdigo no lo se&ala, en cambio en la fian#a, art (**-, y la hipoteca art (%$*, el cdigo lo permite expresamente Art. )38*. El contrato de prenda supone siempre una obligacin principal a que accede. 8undamento de la situacin especial de la prenda" 3 la manera en cmo se perfecciona el contrato, mediante la entrega, por tanto el deudor pierde el uso y goce de la cosa, su tenencia, entonces no parece lgico que legislador le prive de estos atributos respecto de una obligacin que incluso podra llegar a no existir En la hipoteca y fian#a no es tan grave, porque el deudor no pierde la cosa !ay sentencias que han acogido este argumento /in embargo la doctrina mayoritaria dice que si es posible entre ellos Jesa Larros y Aon#alo Larriga Erra#uris 3rgumentos para permitirlo" $. Esto que el legislador no la contemple no dice nada, porque estamos en el libro % donde primero rige la voluntad de la apartes y supletoria mente la voluntad de las partes, por tanto, puede reali#arse todo lo no prohibido por la ley, y no est' prohibido la prenda sobre obligaciones futuras

(. La ley permite la prenda sobre obligaciones. 3rticulo %5 El nombre por guardador debe rendir caucin que debe ser una prenda y no habr' duda de que garanti#ara obligaciones futuras *. Este es el sistema de las prendas especiales, habr' que remontarse a las leyes antigua , por ejemplo, ley %.(+5 0prenda sobre valores mobiliarios a favor de bancos, se constitua prenda sobre acciones annimas1 %. 3rtculo (%:$ que establece la prenda t'cita, porque pagada la obligacin caucionada, la ley autori#a a retener la prenda al acreedor, porque ya no slo cauciona a la obligacin cuyo pago se efectu sino que hay otra m's. Es t'cita porque hay confian#a ente acreedor y deudor, por algo el deudor entrego una cosa mueble al acreedor, esta misma confian#a hace que el acreedor pueda permanecer la cosa en su poder. Art. )4#1. 7atis$echo el cr(dito en todas sus partes, deber& restituirse la prenda. :ero podr& el acreedor retenerla si tuviere contra el mismo deudor otros cr(ditos, con tal que re3nan los requisitos siguientes, 1.- ?ue sean ciertos ! l"quidos ).- ?ue se ha!an contra"do despu(s que la obligacin para la cual se ha constituido la prenda 3.- ?ue se ha!an hecho e2igibles antes del pago de la obligacin anterior.

Procedencia de la clEusula de #aranta #eneral prendaria /e caucionan obligaciones presentes y futuras. /i se admiten las cauciones de obligaciones futuras entonces tambin esta cl'usula debe ser permitida La ley de prenda industrial y de valores inmobiliarios la permiten. En cambio en la prenda mercantil y la de compra venta a pla#o 0ley %5:(1 no permiten garanta general porque el cdigo de comercio en el artculo +$. requiere que en la escritura se contenga la declaracin de la suma de la deuda. !oy da en la ley de prenda sin despla#amiento si se admite

@Fui2n puede constituir prendaB 6uede hacerlo un deudor o bien un tercero que haga este servicio al deudor. 3rt. (*++. La prenda puede constituirse no slo por el deudor sino por un tercero cualquiera, que hace este servicio al deudor. En caso de incapaces 6upilos" En principio no hay traba para que el su guardador constituya una prenda 0su representante1, si hay problema en la hipoteca y enervacin. /alvo que la prenda recaiga sobre muebles preciosos o de un valor de afeccin a menos que

se cumplan los requisitos que se&ala el *-*0 autori#acin judicial por causa de utilidad manifiesta1 !ijos de filiacin matrimonial, menores de $+ a&os sometidos a potestad materna o paterna, no pueden constituir prenda sobre sus bienes propios pero si puede hacerlo su padre o en su defecto su madre. 9o hay m's requisitos especiales 3hora, los bienes del peculio profesional se miran como emancipados as que el por s slo puede hacerlo Jujer casada" 9o es incapa#, el marido puede constituir prenda sobre un bien de la sociedad conyugal 0adquiridos dentro del matrimonio1,sus limitaciones son respecto de los bienes races pero no para los bienes muebles, como en el articulo $5%- inciso quinto. /i el marido constituye prenda sobre los bienes de la mujer obliga a sus bienes y no a lo de su mujer. FEl marido puede prendar bienes propios de la mujerG 3rticulo $5..

En cuanto a la mujer separada de bienes, o con peculio profesional 0patrimonio reservado del articulo $.:1 y la separada judicialmente de su marido en estos casos la mujer administra libremente sus bienes y por tanto puede constituir prenda sobre ellos, lo mismo en el rgimen de participacin de gananciales, articulo $.-,$5*,$.:, $5-(I(

+)tincin de la prenda I /e extingue por va consecuencial, si se extingue la obligacin principal se extingue la accesoria como es la prenda. En el caso de que se extinga la obligacin caucionada por novacin no se extingue la prenda si se hace reserva de ella Kecordar la reserva de la hipoteca, cuando se extingue la obligacin por novacin, para mantener la garanta es necesaria su reserva y de esa manera la obligacin subsiste, sino aplicaramos la regla general de que se extinga la garanta por va consecuencial al extinguirse la obligacin principal )aso tpico, vendemos una propiedad, el que la compra opera con el mismo banco que estaba la deuda de primitivo deudor, se paga con el precio la deuda existente y se extingue la obligacin, a veces es mejor comercialmente hacerla subsistir...novacin por cambio de deudor 6odra ser conveniente la novacin por ra#ones tributarias. 3rtculos $2%( y $2%* sobre novacin I En cuanto a la extincin por va principal, se extingue por va principal" a1 6or la destruccin completa de la cosa por caso fortuito" En caso de que haya seguro, se produce la subrogacin de la indemni#acin a la prenda, lo que significa que la indemni#acin asegurara la obligacin principal la que la persiguiera el acreedor prendario, no recibe el propietario la indemni#acin

b1 En caso de confusin, que significa que el acreedor ha adquirido el derecho de prenda c1 6or la resolucin del derecho del constituyente, articulo (%:2

+fectos de la prenda En cuanto a los derechos del acreedor, estos son" A. Derecho de retencin" Es decir, conservar la mera tenencia de la cosa mientras no se pague la deuda, en capital, intereses, gastos necesarios para la conservacin y los perjuicios ocasionados con la tenencia. 3rticulo (*-2, por ejemplo, se entrega en prenda un animal y el estaba enfermo y transmite la enfermedad a otros animales. Kecordar la prenda t'cita del (%:$ Art. )39.. El deudor no podr& reclamar la restitucin de la prenda en todo o parte, mientras no ha!a pagado la totalidad de la deuda en capital e intereses, los gastos necesarios en que ha!a incurrido el acreedor para la conservacin de la prenda, ! los per%uicios que le hubiere ocasionado la tenencia. Con todo, si el deudor pidiere que se le permita reempla'ar la prenda por otra sin per%uicio del acreedor, ser& o"do. H si el acreedor abusa de ella, perder& su derecho de prenda, ! el deudor podr& pedir la restitucin inmediata de la cosa empe=ada. F)uando no hay derecho a retencinG $. 3rticulo (*-2 inciso segundo, el deudor puede pedir reempla#ar la prenda sin perjuicio del acreedor, por tanto, el bien en reempla#o debe ser de valor equivalente (. 3rticulo (*-2 inciso tercero, significa que el acreedor usa la cosa dada en prenda, por ejemplo, el reloj en prenda lo uso diariamente. El acreedor no tiene derecho al uso de la cosa dada en prenda, solo la tenencia, si lo hace se acaba del derecho de retencin, y el deudor puede pedir que se le restituya la prenda *. )uando el acreedor se obliga a restituir la prenda antes del pago En la prenda sin despla#amiento, no hay derecho de retencin, porque la cosa no esta en poder del acreedor >. Derecho de persecucin" /ignifica que el acreedor es due&o del derecho de prenda, tiene un derecho real sobre la cosa dada en prenda y si este acreedor pierde esa tenencia puede perseguir la cosa en manos de quien est C. Derecho de venta, si no se paga la obligacin caucionada, la prenda se debe vender en p7blica subasta en un procedimiento llamado reali#acin de la prenda, consagrado en decreto ley 552 de $-(.. 3rticulo (*-5 D. Derecho de preferencia, se trata de un privilegio de segunda clase, articulo (%5% n7mero *, es una preferencia especial, el resto pasa a ser alista

+. Derecho a indemni!acin" con motivo de la conservacin de la cosa se producen perjurios puede retener la cosa mientras no se le indemnice. 3rticulo (*-2 inciso segundo

."li#aciones del acreedor: A. <o usar la cosa empeAada, el acreedor prendario tiene la calidad de depositario, articulo (*-., no puede usar la cosa salvo que el deudor lo autorice o si la prenda es sobre dinero porque pueden devolverse otros billetes y tambin dentro del acreedor tiene derecho a percibir los frutos e imputarlos a la deuda. Art. )4#3. El acreedor es obligado a restituir la prenda con los aumentos que ha!a recibido de la naturale'a o del tiempo. 7i la prenda ha dado $rutos, podr& imputarlos al pago de la deuda dando cuenta de ellos ! respondiendo del sobrante. >. Cuidar y conservar la cosa dada en prenda, como depositario, responde de culpa leve, articulo (*-% C. 3iene la o"li#acin de restituir la prenda cumplida la o"li#acin principal, articulo (%:*

Derechos del deudor prendario: 3. 3 pedir indemni#acin al acreedor por destruccin o deterioro por culpa del acreedor. 3rt. (*-%. L. ?iene derecho a reempla#ar la prenda sino perjudica al acreedor. 3rticulo (*-2 inciso segundo ). El deudor tiene derecho a vender la cosa, porque el acreedor no es due&o de la cosa. 3rt. (%:%. 4. Exigir la restitucin anticipada si el deudor abusa de la prenda, esa obligacin quedara sin garanta, porque el acreedor abus de la prenda sin autori#acin E. 4erecho a concurrir a la subasta y adjudicarse el dominio pagando el precio del remate, articulo (*-+. Es la compra de cosa propia, est' liberando el bien de la prenda, porque no puede adquirir algo que ya es de l, se produce la compensacin , el acreedor no paga sino que lo que tiene que pagar se le compensa con la obligacin que est' asumiendo del valor de la subasta. 9o es una adjudicacin propiamente tal. Lo importante es ir a la subasta, no puede hacerse due&o de la cosa slo porque no le pago,. 3rt. (*-+. 3 la licitacin de la prenda que se subasta podr'n ser admitidos el acreedor y el deudor.

."li#aciones del deudor prendario 9o asume obligaciones por el car'cter unilateral de la prenda, las obligaciones las asume el acreedor, excepcionalmente tendr' derecho a indemni#acin si con motivo de su conservacin causa da&o

(a fian!a
Art"culos )33* ! siguientes El art. (**. se&ala que Bla $ian'a es una obligacin accesoria, en virtud de la cual una o m&s personas responden de una obligacin a%ena, comprometi(ndose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple.C En realidad, no es una obligacin sino un contrato accesorio entre el acreedor y el fiador, pero el cdigo no es muy preciso al referirse a ella como obligacin. 6or tanto, el deudor es ajeno a este contrato ?enemos una obligacin principal y una subsidiaria, de garanta o accesoria Es un contrato pero su origen puede estar en la ley, convencin o decreto del jue# 0resolucin1 El artculo (** en su inciso primero se&ala que el fiador no puede substituirla contra la voluntad del acreedor, porque es un contrato, requiere mutuo consentimiento pero el inciso segundo la admite en ciertos casos.

Casos procesales 0ue o"li#an fian!a: a1 Jedidas precautorias b1 3gencia oficiosa procesal, si no tiene poder para representar se rinde fian#a para representarlo como agente oficioso. 3rticulo 2 y 5 cpc /e trata de un tipo especial de garanta en que un tercero se obliga a cumplir con la prestacin se&alada por el acreedor Es una caucin personal. El fiador es un tercero ajeno a la obligacin caucionada y este tercero se va a obligar a cumplir la prestacin debida por el deudor en caso de que esta no la cumple En resumen, el fiador garanti#a una obligacin ajena y se obliga personalmente, por ende responde con todos sus bienes embargables, en el fondo el derecho de prenda general que tiene todo acreedor lo puede hacer efectivo en los bienes embargables de este fiador La doctrina moderna distingue dos obligaciones o dos relaciones obligatorias" $. >bligacin garanti#ada entre acreedor y deudor (. >bligacin de garanta que es una relacin entre acreedor y fiador que se crea en funcin de garanta pero que es una obligacin diferente

/on distintas porque el fiador puede responder por menos que el deudor principal, pero no puede obligarse a m's, por eso es una obligacin distinta. 4el contrato nace una obligacin de garanta Lo que caracteri#a esta relacin de garanta es la accesoriedad y la subsidiaridad que son dos cosas distintas" 31 La accesoriedad de la relacin de fian#a respecto de la obligacin principal queda de manifiesto de lo que se&ala la propia definicin del (**., esto significa que la accesoriedad representa una posicin de subordinacin que se refleja en que exista y se encuentre v'lidamente constituida la obligacin garanti#ada porque si no hay obligacin garanti#ada no hay fian#a, no hay obligacin accesoria y por otro lado, todos los percances que sufra la obligacin principal o de base van a afectar inevitablemente en la relacin de garanta o en la obligacin de fian#a Entonces, si la obligacin principal es nula por va consecuencial la fian#a tambin se va a extinguir. Los cambios, modificaciones o extinciones de la obligacin principal afectan la garanta /i se cede un crdito 0cesin de crditos1 se cede con sus garantas, en virtud del artculo $-:2 /i se transmite la obligacin principal, significa que tambin la obligacin de garanta subsistir' y si fallece el acreedor ese crdito se va a transmitir tambin con sus garantas /i la obligacin garanti#ada se extingue, se extingue tambin la obligacin de fian#a, art. (*+$ L1 En cuanto a la subsidiaridad, significa establecer un determinado orden en la responsabilidad. Hue la fian#a sea subsidiaria significa que hay un orden en las relaciones en cuanto a la responsabilidad, porque el fiador no responde inmediatamente, primero debe responder el deudor principal y despus al fiador cuando el deudor principal no tenga m's bienes embargables. 3s se desprende de los artculos (**. y (**5. 9o es que sea idntica la subsidiaridad al beneficio de excusin, porque la subsidiaridad subsiste aunque la fian#a se constituya con renuncia al beneficio de excusin )1 La accesoriedad y la subsidiariedad es la forma como est' regulada la fian#a pero no se trata de elementos de la esencia de ella. Caractersticas de las fian!as $. Es un contrato consensual, solo requiere consentimiento del acreedor y fiador para su perfeccionamiento, aunque se le aplican las normas de limitacin de la prueba de testigos, art 5:+, pero puedo probar la fian#a por otros medios que no sean testigos Excepciones a la consensualidad de la fian#a" 3. 8ian#a mercantil" Kegulada en el artculo +(: cdigo de comercio .Es solemne, debe otorgarse por escrito L. 8ian#a que debe rendir el tutor o curador" La cual debe otorgarse por escritura p7blica. 3rticulo +.. cpc

). 3val" 6or la firma en el anverso de una letra de cambio o pagare en esa calidad 0sola firma de un tercero1 para una letra de cambio y en un pagar tiene que decir que es aval y firmar 0se exige una leyenda mayor1. Kesponde solidariamente. Ley $+.:-( articulo %2 (. Es un contrato unilateral, porque 7nicamente quien asume obligacin es el fiador, hay quienes sostienen que el contrato puede ser bilateral porque el acreedor tiene una obligacin de mantener los derechos y las otras cauciones que garanti#an la obligacin principal con el objeto que el fiador pueda subrogarse en dicho derecho una ve# que pague. 3dem's, por la autonoma de la voluntad el acreedor podra asumir otras obligaciones *. Es un contrato gratuito porque tiene por objeto la utilidad del acreedor sufriendo el gravamen el fiador. 3clarar que la fian#a puede ser remunerada seg7n el artculo (*%$ pero a7n as sigue siendo un contrato gratuito, porque quien le pagar' al fiador es el deudor quien no es parte del contrato fian#a %. Es un contrato accesorio porque tiene por objeto caucionar una obligacin principal a la cual accede, consecuencia de ello" 3. /i se extingue la obligacin garanti#ada tambin se extingue la fian#a por va consecuencial L. El fiador puede oponer al acreedor principal las excepciones reales, que son aquellas que miran la naturale#a de la obligacin, por ejemplo, la excepcin de nulidad ). El fiador no puede obligarse m's all' de lo que se oblig el deudor principal y no puede obligarse en trminos m's gravosos, estas son dos cosas distintas" 6or ejemplo, si el deudor se oblig a pagar $:: mil pesos el fiador no puede obligarse a pagar m's de lo que se oblig a pagar el deudor principal, pero si a menos > si el fiador se obliga a pagar de forma y pura y simple una obligacin que se encuentra sujeta a condicin de pla#o a fin de a&o, esto sera m's gravoso Lo que si se permite es que el fiador se obligue en forma m's efica# que el deudor, por ejemplo, si el fiador se obliga con una prenda o hipoteca, el deudor se obliga a pagar los $:: sin garanta y el fiador se obliga a pagar los $:: con fian#a .. La obligacin de la fian#a es de car'cter subsidiario, por este motivo el fiador puede oponer el beneficio de excusin 2. Es un contrato abstracto o no causado, lo que significa que en doctrina que no es que el negocio no tenga causa sino que ella no se manifiesta ni debe acreditarse, pero en realidad el negocio si tiene causa. La causa en el contrato de fian#a no est' en la relacin entre acreedor y fiador sino que est' en la relacin con el deudor Clases de fian!a A. De acuerdo al artculo 2 *: Puede ser fian!a le#al/ 1udicial o convencional. 9o obstante esto, la fian#a es siempre contractual a pesar de sus fuentes. El deudor principal es un tercero extra&o al contrato porque el fiador se puede constituir con o sin consentimiento del deudor

$. 8ian#a convencional. )uando se constituye por un negocio jurdico entre acreedor y fiador, el deudor principal es un tercero extra&o al contrato ya que puede afian#ar una obligacin sin el consentimiento, conocimiento o aun contra su voluntad (. 8ian#a legal, la ley obliga a la constitucin de fian#a, la obligacin de constituir fian#a al deudor la impone la ley, respecto del deudor la fian#a ser' indispensable y para el fiador la fian#a es voluntaria Encontramos este tipo de fian#a en el caso de los poseedores provisorios, artculo +-.?ambin en el caso de los tutores y curadores, artculos *5% a *52 y en el caso del usufructo, artculos 55. a 555 *. 8ian#a judicial, aquella que se da en virtud de resolucin judicial, en las medidas precautorias y la agencia oficiosa en materia judicial >. Atendiendo a la forma en 0ue responde el fiador: $. 8ian#a simple" )uando la fian#a se somete a las reglas generales del contrato de fian#a (. 8ian#a solidaria" )uando el fiador es deudor subsidiario pero no puede oponer beneficios de excusin ni de divisin 0responde solidariamente1

(a fian!a solidaria puede ser de dos clases: I 8ian#a solidaria respecto de los dem's fiadores, cuando estos no pueden oponer el beneficio de divisin al acreedor principal, significa que demandando uno de los fiadores no puede decirle al acreedor que lo demande por un quinto al ser . los fiadores, el acreedor lo puede demandar por el total. !abiendo varios fiadores por la solidaridad la fian#a significa renunciar al beneficio de divisin I 8ian#a solidaria slo respecto del acreedor" En este caso el fiador queda privado del beneficio de excusin C. Fian!a limitada o definida e ilimitada o indefinida $. Es limitada cuando en el contrato se determinan las obligaciones concretas que el fiador toma sobre si o cuando se limita a una cantidad fija de dinero, son dos limitaciones Ejemplo, fiador responder' de cualquiera obligacin del acreedor pero limitada a la suma de $: millones de pesos o que responde slo de la obligacin de importacin limitada a la suma de $: millones (. Es ilimitada cuando no se determinan las obligaciones por tanto el fiador responde de cualquier obligacin del fiador principal, no se determina la obligacin del fiador o su cuanta. 37n cuando la fian#a este limitada esta limitacin en todo caso comprende lo accesorio 0intereses pactados que devenga la obligacin, intereses moratorios, una multa convencional, es decir, cl'usula penal1 de la obligacin principal y los gastos del juicio 0costas posteriores a la intimacin hecha al fiador1 D. Del punto de vista de las cauciones/ puede ser simple/ prendaria e hipotecaria $. La simple se rige por las normas vistas de la fian#a, responde el fiador con todo su patrimonio (. 6rendaria e hipotecaria, es aquella donde el fiador adem's obligarse como fiador constituye una prenda o hipoteca para garanti#ar el cumplimiento de la obligacin principal

El hecho que el fiador constituya una prenda o hipoteca no significa que se obligue el fiador en forma m's gravosa sino en forma m's efica#, articulo (*%% inciso segundo En esta fian#a el acreedor puede ejercitar dos acciones contra el fiador, la accin personal emanada de la fian#a y la accin real emanada de la prenda e hipoteca El juicio que se iniciara sera un juicio ejecutivo, no de desposeimiento porque no es un tercero sino un deudor personal /ujetos de la fian#a !ay relaciones obligatorias que se crean entre tres sujetos que son el acreedor, deudor ! $iador, En cuanto a la relacin entre acreedor y deudor, que es la obligacin principal o garanti#ada rigen las reglas generales en materia de obligaciones. Entre acreedor fiador, este es el contrato de fian#a, y aqu no interviene el deudor En cuanto al consentimiento y capacidad del fiador" El consentimiento del fiador debe ser expreso. Art. )34/ En cuanto a la capacidad, articulo (*.: inciso primero y (*%( 0todos salvo lo que la ley declara incapaces1 Keglas especiales en materia de capacidad" !ay que anali#ar si el menor act7a a travs de la patria potestad 0arts. (.$ y (.%1 o de la curadura 0art. %:%1" I /i se trata de un menor bajo patria potestad, el hijo se mirar' como mayor de edad para la administracin y goce de su peculio profesional o industrial, sin perjuicio de lo dispuesto en el art. (.%. 6or tanto, el menor adulto podr' afian#ar obligaciones, pero slo compromete su peculio profesional. /i el padre que tuviere la patria potestad lo autori#a, o ratifica el acto del menor adulto que obra fuera de su peculio profesional, o bien act7a su representante legal, slo resulta obligado el padre o madre seg7n las reglas de la sociedad conyugal y subsidiariamente el hijo hasta concurrencia del beneficio que a ste hubiere reportado el acto o contrato 0art. (2$ inc. $E1. /i no hay sociedad conyugal, quedar' obligado el padre o madre que haya intervenido 0art. (2$ inc. (E1. En materia de curadura, el pupilo no puede obligarse como fiador. 9o obstante, podr' obligarse como tal pero se requiere" a1 autori#acin judicial previaD b1 que la fian#a se otorgue a favor del cnyuge, de un descendiente o ascendienteD y c1 que se invoque causa urgente y grave 0art. %:%1. La sancin, en caso que la fian#a se otorgue en favor de otras personas, distintas de las mencionadas, es nulidad es nulidad absoluta por tratarse de un acto prohibido por la ley 0articulo $%221D y si se omite la autori#acin judicial por causa urgente y grave, la sancin es nulidad relativa por tratarse

de una formalidad habilitante.El jue# determinar' si no es causa urgente y grave o si lo es, no es nada m's que una cuestin de hecho

Jujer casada en sociedad conyugal. /i la mujer casada en sociedad conyugal otorga fian#a, responde con los bienes de su patrimonio reservado 0arts. $.: inc. (E y $2$1 o con los bienes que administre separada parcialmente de bienes 0arts. $22 y $251. /i la mujer tiene la administracin extraordinaria de la sociedad conyugal y como tal avala, afian#a simple o solidariamente u otorga otra caucin, sin autori#acin judicial, obliga slo a sus bienes propios y los que administre seg7n los arts. $.:, $22 y $25 0art. $5.- inc. 2E1. Las deudas que asuma la mujer mediante un mandato general o especial otorgado por el marido se miran como deudas del marido. Luego, pueden hacerse efectivas en los bienes sociales y del marido, no en los bienes propios de la mujer,salvo que cediese en su utilidad 0arts. $5.$ y $5.: inc. (E1. /i marido y mujer act7an de consuno, oblig'ndose solidaria o subsidiariamente, no pueden perseguirse los bienes propios de la mujer, salvo en cuanto se probare haber cedido en utilidad personal de ella 0arts. $5.$ y $*5 inc. (E1. /i la mujer que administra extraordinariamente la sociedad conyugal se constituye en aval, codeudora solidaria, fiadora u otorga cualquier otra caucin respecto de terceros, slo obliga sus bienes propios y los que administre conforme a los arts. $.:, $22 y $25. Los bienes sociales en el rgimen de administracin extraordinaria de la mujer quedan afectos si se obtiene autori#acin judicial dada con conocimiento de causa 0art. $5.- inc. 2E1. Kgimen de participacin en los gananciales" /eg7n el art. $5-(I*, Bninguno de los cnyuges podr' otorgar cauciones personales a obligaciones de terceros sin el consentimiento del otro cnyuge. 4icha autori#acin se sujetar' a lo establecido en los artculos $%(, inciso segundo, y $%%. En caso de contravencin, la sancin es la nulidad relativa. Kgimen de separacin total de bienes" /i una mujer casada en rgimen de separacin de bienes otorga fian#a, obliga a ella en sus bienes. Calidades 0ue de"e reunir el fiador !ay que anali#ar tres cosas" La solvencia, capacidad y el domicilio del fiador" En cuanto a la capacidad el fiador debe ser capa# de obligarse como tal, articulo (*.:

En cuanto a la solvencia lo que se exige es que tenga bienes m's que suficiente para hacerla efectiva y si el fiador se transforma en insolvente el deudor principal deber' rendir una nueva fian#a, articulo (*%-, sea otro fiador.

En la determinacin de la solvencia del fiador el (*.: se&ala reglas respecto de esta materia pero que no son aplicables a la fian#a convencional 0acuerdo entre acreedor y fiador, como acuerdo puede negociarse en la forma que se quiera1 En la determinacin de la solvencia, el art. (*.: da reglas al respecto, que no son aplicables a la fian#a convencional ya que aqu existe un acuerdo entre el acreedor y el deudor principal respecto de la persona del fiador y el deudor no puede obligar al acreedor a aceptar al fiador. En cambio, en la fian#a legal y judicial, el acreedor puede recha#ar a un fiador y por eso es que se aplican las siguientes reglas" a.I 6ara calificar la suficiencia de bienes, slo se tomar'n en cuenta los inmuebles, excepto en materia comercial o cuando la deuda afian#ada es mdica 0art. (*.: inc. (E1. b.I 9o se tomar'n en cuenta los inmuebles embargados o litigiosos, o que no existan en el territorio del Estado, o que se hallen sujetos a hipotecas gravosas o a condiciones resolutorias 0inc. *E1. c.I /i el fiador estuviere recargado de deudas que pongan en peligro aun los inmuebles no hipotecados a ellas, tampoco se contar' con stos 0inc. %E1. En lo que respecta al domicilio del fiador, debe estar domiciliado o fijar domicilio en la jurisdiccin de la )orte de 3pelaciones BrespectivaC, lo que significa aquella del lugar del pago. o Kespecto al domicilio del fiador, debe estar fijado dentro de la jurisdiccin de la corte respectiva 0que es aquella que corresponde al lugar del pago1 no se trata de la comuna donde debe hacerse el pago

>bjeto de la fian#a 6uede consistir en caucionar una obligacin de dar, hacer o no hacer pero el objeto mismo de la fian#a, la prestacin a que se obliga el fiador, es siempre el pago una suma de dinero, es decir, una obligacin de dar que consiste en pagar una suma de dinero, articulo (*%* /i la obligacin caucionada es una obligacin de hacer el fiador no queda obligado a hacerla sino que garanti#a el pago de los perjuicios en caso de incumplimiento de la obligacin de hacer y lo mismo para la obligacin de no hacer Ketractacin de la fian#a" /e da en el caso de que la fian#a caucione una obligacin principal futura que no existe al momento de celebrarse la fian#a .en este caso el fiador tiene la facultad de retractarse mientras la obligacin principal no exista, en este caso el fiador debe dar aviso al acreedor en los trminos del artculo ($5*,art (**-

+fectos de la fian!a
Kelaciones jurdicas entre" 14 +ntre fiador y acreedor" Las normas aplicables son los arts. (*.* a (*2+. /e deben distinguir dos situaciones" a1 3ntes que el acreedor demande al fiador" El fiador puede pagar la obligacin que se ha hecho exigible e incluso aquella cuyo pla#o est' pendiente, si el pla#o se ha establecido en beneficio del deudor y por tanto renunciable por ste. /in embargo, en este 7ltimo caso, el fiador no podr' reconvenir al deudor, sino despus de expirado el pla#o 0art. (*5*1. El fiador que paga anticipadamente debe dar aviso al deudor para evitar un doble pago y si se omite el aviso, el deudor puede oponer al fiador todas las excepciones que pudo oponer al acreedor 0art. (*55 inc. $E1. 3dem's, el fiador pierde el derecho a reembolso, si el deudor paga ignorando que el fiador ya lo haba hecho 0inc. (E1. 3dem's del derecho a pagar anticipadamente, antes de ser reconvenido, el fiador tiene el derecho de exigir que el acreedor, desde que la obligacin se hi#o exigible, demande o se proceda en contra del deudor principal 0art. (*.21. La ra#n para ello es evitar que transcurra el tiempo y que el deudor se haga cada ve# m's insolvente porque se perjudicara la accin de reembolso que tiene el fiador que paga en contra del deudor. /i el acreedor que ha sido requerido por el fiador omite accionar en contra del deudor y ste cae en insolvencia, queda liberado el fiador por la insolvencia sobrevenida durante el retardo. b1 4espus que el acreedor ha demandado al fiador" /ignifica que el acreedor puede accionar cuando la obligacin es exigible, pero no se requiere la constitucin en mora del deudor. La accin podr' ejercerse en un procedimiento declarativo o de ejecucin, seg7n el ttulo existente en contra del deudor principal que se invoque. 4efensas del fiador. a1 el beneficio de excusinD b1 el beneficio de divisinD c1 la excepcin de subrogacinD y d1 excepciones reales y personales. a1 Leneficio de excusin. El acreedor puede perseguir al fiador el cumplimiento de la obligacin desde que sta se ha hecho exigible, sin que en primer trmino persiga al deudorD basta

que el deudor no la cumpla 0art. (**.1. Esto, porque el beneficio de excusin de que go#a el fiador no es de la esencia del contrato y puede ser renunciadoD por tanto, es una facultad del fiador oponer como defensa este beneficio llamado tambin beneficio de orden por establecerse un orden de pago. El beneficio de excusin es la principal defensa del fiador contra el acreedor y se fundamenta en la confian#a puesta por el fiador hacia el deudor en cuanto estima que ste pagar'. 4e all que el art. (*.5 lo protege otorg'ndole este medio de defensa. 4e esta manera, el fiador puede exigir al acreedor que demanda que primeramente persiga el cumplimiento de la obligacin en los bienes del deudor principal y en las prendas e hipotecas que se hubieran constituido para garanti#ar el pago. El beneficio es facultativo" Bpodr' exigirC que antes de proceder contra l se persiga la deuda en los bienes del deudor principal. 6or tanto, el beneficio es renunciable. Kequisitos del beneficio de excusin" $.I Hue el fiador no debe estar privado del beneficio" El beneficio de excusin es un elemento de la naturale#a de la fian#a y por tanto puede que no exista y no obstante la fian#a producir sus efectos. Los casos en que el fiador no go#a de este beneficio son los siguientes" a1 8iador que ha renunciado expresamente al beneficio 0art. (*.+ 9E $1. La renuncia del fiador no implica renuncia del subfiador 0art. (*2:1. b1 8iador que se ha obligado solidariamente 0art. (*.+ 9E (1. En sus relaciones con el acreedor, el fiador y codeudor solidario es un codeudorD en sus relaciones con el deudor o deudores, es un fiador 0art. $.((1. c1 8iador de una obligacin natural. 6ara que exista el beneficio es necesario que la obligacin principal produ#ca accin 0art. (*.+ 9E *1. 9o podra ser de otra manera, porque si la obligacin principal no produce accin, no habra como renonvenir al aceedor para que persiga primero al deudor principal. d1 El fiador en la fian#a judicial, ya que para que exista el beneficio se requiere Bque la fian#a no haya sido ordenada por el jue#C 0art. (*.+ 9E %1. (.I Hue el beneficio se oponga en tiempo oportuno" /eg7n el art. (*.+ 9E ., el beneficio debe oponerse luego que sea requerido el fiador, salvo que el deudor al tiempo del requerimiento no tenga bienes y despus los adquiera. En el aspecto procesal, el beneficio se considera como una e2cepcin dilatoria en el procedimiento declarativo del juicio ordinario y por tanto el pla#o para oponerlo ser' dentro del t(rmino de empla'amiento 0arts. *:* 9E . y *:. del )6)1 En el juicio ejecutivo, debe oponerse en el escrito de oposicin a la e%ecucin 0arts. %2% 9E .D %2.1. *.I Hue el acreedor se&ale bienes del deudor para perseguir el cumplimiento de la obligacin. 3dem's de oponer el beneficio, el fiador debe se&alar los bienes del deudor principal en los que el acreedor pueda cobrar su crdito 0art. (*.+ 9E 21. 6ara este efecto, seg7n el art. (*.-, no se consideran los bienes existentes

fuera del territorio del EstadoD los bienes embargados o litigiosos o los crditos de dudoso o difcil cobroD los bienes cuyo dominio est' sujeto a una condicin resolutoriaD los bienes hipotecados a favor de deudas preferentes, en la parte que pareciere necesaria para el pago completo de stas. /i los bienes excluidos produjeren pago parcial de la deuda, el acreedor est' obligado a aceptarlo y slo podr' reconvenir al fiador por la parte insoluta 0art. (*2%1. Esta norma permite un pago parcial y constituye una excepcin a la integridad del pago del art. $.-$. )ostos de la excusin" El acreedor tiene derecho para que el fiador le anticipe los costos de la excusin 0art. (*2$1. +fectos del "eneficio de e)cusin. El acreedor queda obligado a practicar la excusin, a perseguir al deudor principal 0art. (*2. inc. $E1 y por tanto, cesa la persecucin al fiador. Este se libera hasta concurrencia del valor de los bienes que se&al para la excusin, si el acreedor es negligente y el deudor cae en insolvencia. 6or tanto, si los bienes excutidos eran suficientes para el pago total de la deuda, queda liberado el fiador si el acreedor actu negligentementeD en caso que tales bienes no hubieren sudo suficientes, la liberacin ser' parcial y el acreedor podr' perseguir al fiador por el saldo insoluto 0art. (*2%1. b1 Leneficio de divisin. )onstituye una excepcin perentoria y es procedente cuando hay pluralidad de fiadores. En tal caso, Bse entender' dividida la deuda entre ellos por partes iguales, y no podr' el acreedor exigir a ninguno sino la cuota que le quepaC 0art. (*251. Entre los cofiadores, la divisin de la deuda opera de pleno derecho. Excepcin a la divisin por partes iguales la constituye la insolvencia de uno de los fiadores cuya cuota gravar' a los restantes, y tambin cuando uno de los fiadores haya limitado su responsabilidad a una determinada suma. La insolvencia de un fiador gravar' a los otros, con lo cual aumenta la responsabilidad de stos. 6ero si un fiador tiene un subfiador solvente, en tal caso, aunque el primero est en insolvencia, no se le considera como tal y debe responder. Kequisitos del beneficio de divisin" $.I Hue los fiadores Bno se hayan obligado solidariamente al pagoC 0art. (*251, con lo cual se entiende que el pacto de solidaridad constituye renuncia al beneficio de divisin. (.I Hue los fiadores lo sean de un mismo deudor y de una misma deuda 0art. (*2+1. *.I Hue haya varios fiadores. c1 Excepcin de subrogacin" El fiador que es obligado a pagar la deuda se subroga en los derechos del acreedor 0art. $2$: 9E *1, lo que significa que puede repetir contra el deudor.

6ero para que opere la subrogacin, se requiere que el acreedor conserve sus acciones, pues en caso contrario, el fiador no podr' repetir lo pagado. /eg7n el art. (*+$ 9E (, se extingue la fian#a Ben cuanto el acreedor por hecho o culpa su!a ha perdido las acciones en que el $iador ten"a el derecho de subrogarseI. La extincin de la fian#a podr' ser total o parcial, seg7n si se impide que el fiador pueda obtener la restitucin de lo pagado en forma total o parcialD podr' ser parcial la exoneracin cuando la prdida de las acciones permite slo un reembolso en parte 0art. (*..1. ?al cosa ocurrir' si el acreedor al#a una hipoteca que caucionaba la obligacin. /e producir' por el actuar culpable del acreedor y las acciones perdidas han de ser 7tiles al fiador. El efecto de esta excepcin de subrogacin consiste en que el fiador puede lograr que se rebaje la demanda del acreedor o incluso, que se le exonere completamente de responsabilidad. d1 Excepciones reales y personales" El fiador puede oponer al acreedor las excepciones reales o inherentes a la obligacin principal, y las personales suyas. El art. (*.% establece que Bel $iador puede oponer al acreedor cualesquiera e2cepciones reales, como las de dolo, violencia o cosa %u'gada pero no las personales del deudor, como su incapacidad de obligarse, cesin de bienes, o el derecho que tenga de no ser privado de lo necesario para subsistir. 7on e2cepciones reales las inherentes a la obligacin principalC. Llama la atencin a que las excepciones de dolo y violencia sean consideradas como excepciones reales cuando estrictamente son de car'cter personal, porque se trata de vicios de la voluntad cuya sancin es nulidad relativa y que solamente puede ser alegada por quien ha sufrido el dolo o la violencia. En realidad, las excepciones reales son aquellas que competen al deudor principal ! que son inherentes a la obligacin principal. 6or tanto, el fiador puede discutir frente al acreedor, la existencia, legitimidad y valide# de la obligacin, as como su subsistencia o su posterior extincin. 9o puede oponer las excepciones puramente personales del deudor principal, como sera la menor edad de ste y por tanto, no podra alegar las excepciones que nacen de la incapacidad del deudor para obligarse. 24 +fectos entre el fiador y el deudor Los problemas que plantean las relaciones jurdicas entre fiador y deudor se deben examinar en dos aspectos" a1 la llamada Baccin de coberturaC que compete al fiador antes de haber pagado y que le permite accionar contra el deudor para obtener la relevacin de la fian#aD y

b1 el segundo aspecto es el derecho que tiene el fiador que ha pagado ya y que le permite accionar contra el deudor para obtener el reembolso o indemni#acin de ste. a4 +fectos anteriores al pa#o. El objeto de la relevacin de la fian#a y por tanto la liberacin anticipada del fiador se justifica en el per%uicio que podr"a signi$icarle la p(rdida de acciones ! la $rustracin del reembolso o la e2cesiva onerosidad ante una prolongada duracin de la $ian'a. En tal caso, Bel fiador tendr' derecho para que el deudor principal le obtenga el relevo o le caucione las resultas de la fian#a, o consigne medios de pagoC 0art. (*2- inc. $E1. El deudor no puede relevarle l mismo porque es ajeno al contrato de fian#aD por eso la ley se&ala que el deudor principal debe BobtenerC el relevo o caucionar las resultas de la fian#a o consignar medios de pago, siendo una obligacin alternativa cuya eleccin compete al deudor. Excepcin" /in embargo, carece de estos derechos quien afian# contra la voluntad del deudor 0art. (*2- inc. final1. El fiador puede ejercitar estos derechos en los siguientes casos enumerados taxativamente en el art. (*2-" $.I )uando el deudor principal Bdisipa o aventura temerariamente sus bienesC (.I )uando el deudor principal se oblig a obtener el relevo de la fian#a dentro de cierto pla#o, y se ha vencido este pla#o *.I )uando se ha vencido el pla#o o cumplido la condicin que hace inmediatamente exigible la obligacin principal en todo o parte %.I )uando hubieren transcurrido cinco a&os desde el otorgamiento de la fian#a, salvo que la obligacin principal se haya contrado por un pla#o m's largo o sea de aquellas que no est'n sujetas a extinguirse en tiempo determinado, como la de los tutores y curadores, la del usufructuario, la de la renta vitalicia, la de los empleados en la recaudacin o administracin de rentas p7blicas ..I )uando haya temor fundado de que el deudor principal se fugue, no dejando bienes suficientes para el pago de la deuda "4 +fectos posteriores al pa#o. /i el fiador paga al acreedor, dispone de la accin de reembolso y de la accin subrogatoria" $.I 3ccin de reembolso. El fiador que paga se convierte por ese solo hecho en acreedor del deudor principal, pues en caso contrario habra enriquecimiento sin causa para el deudor y un empobrecimiento injustificado para el fiador.

/i se trata de un derecho de reembolso, es un crdito que nace en el momento del pago, mientras que si se trata de una accin subrogatoria, el crdito tendr' la antigMedad que tena el crdito adquirido en virtud de tal subrogacin. 3dem's, la subrogacin convierte al fiador en titular del crdito pagado y le atribuye los accesorios de que estuviere revestido el crdito, en especial, los privilegios, preferencias y garantas de que dispusiera el crdito pagado. En cambio, la accin de reembolso no le otorga estos accesorios. La accin de reembolso es la que emana del contrato de fian#a y se trata de una accin personal porque es propia del fiador, no as la accin subrogatoria en la que el fiador ocupa jurdicamente el lugar que tena el acreedor. El fundamento de la accin de reembolso hay que buscarlo en el derecho histrico, en que se consider al fiador como un gestor de los negocios del deudor principal. Esta relacin de gestin era equiparable al mandato, si haba sido ratificada por el deudor principal o a una gestin de negocios sin mandato, si no lo haba. En la evolucin del derecho, la nocin de gestin no se considera, sino solamente una relacin tpica derivada del contrato de fian#a, aunque la consideracin del fiador como gestor permita la aplicacin de algunas de las normas del mandato. El art. (*5: no hace distinciones entre mandato o agencia oficiosa y establece que Bel fiador tendr' accin contra el deudor principal para el reembolso de lo que haya pagado por l con intereses y gastos, aunque la fian#a haya sido ignorada del deudorC. Kequisitos para el ejercicio de la accin de reembolso" a4 Fue el fiador no est2 privado de la accin. Est' privado de la accin" I El fiador de una obligacin natural 0art. (*5. 9E $ I El fiador que se oblig contra la voluntad del deudor principal, salvo en cuanto haya extinguido la deuda 09E (1D y I El fiador que paga sin dar aviso al deudor y ste, por su parte, paga la deuda 0art. (*55 inc. (E1. En este 7ltimo caso, el fiador slo podra accionar de pago de lo no debido contra el acreedor o por enriquecimiento injusto, pero carece de accin contra el deudor principal 0art. (*521. "4 Fue haya pa#ado la deudaD El fiador debe haber pagado la deuda para ser titular de la accin de reembolso, lo que es extensible a haber extinguido la obligacin por otro modo oneroso equivalente 0dacin en pago, compensacin1. c4 Fue el pa#o haya sido Dtil: d4 Fue la accin se enta"le en tiempo oportuno. La accin debe ejercerse desde que se efect7a el pago hasta que prescribe la obligacin. El pla#o de prescripcin es de cinco a&os contados desde el pago o desde que se hi#o exigible la obligacin principal, en su caso. /in embargo, si el fiador pag anticipadamente, no podr' reconvenir al deudor sino despus de expirado el pla#o 0art. (*5*1.

Extensin de la accin de reembolso" La accin de reembolso de que dispone el fiador que paga comprende el capital pagado, los intereses, los gastos y los perjuicios sufridos. (.I 3ccin subrogatoria. /e produce en todos los casos de pago por el fiador, salvo en aquellos en que el pago haya sido hecho ignor'ndolo el deudor principal. 6or la subrogacin se atribuye al subrogado 0fiador1 el mismo derecho que tena el acreedor pagado, con el derecho a los intereses y las prestaciones accesorias, con los privilegios y cauciones de que dispona la obligacin principal. La accin subrogatoria tiene la ventaja de que comprende los privilegios y cauciones de que dispona la obligacin principal, lo que no ocurre con la accin de reembolsoD sin embargo, esta 7ltima es m's amplia en cuanto permite cobrar intereses y gastos, mientras que la accin subrogatoria no permite el cobro de intereses si la obligacin no los contena. La accin subrogatoria procede por el solo ministerio de la ley y aun contra la voluntad del acreedor 0art. $2$: 9E *1. 6ara que sea procedente la accin subrogatoria se exige" $1 Hue el fiador pague al acreedor (1 Hue el pago efectuado por el fiador sea 7til para el deudor principal, esto es que haya extinguido la obligacinD y *1 Hue el fiador no est privado de la accin, lo que ocurre si se paga una obligacin natural o si se paga anticipadamente sin dar aviso al deudor principal 0art. (*55 inc. (E1. La prescripcin de esta accin, que es de cinco a&os, corre desde que se hi#o exigible la obligacin principal para el acreedor de dicha obligacin, en lo que existe una diferencia con la accin de reembolso. 4 +fectos de la fian!a entre cofiadores" /i hay varios fiadores, la deuda se divide entre ellos de pleno derecho en cuotas iguales. /in embargo, la deuda no se divide en partes iguales si un cofiador est' en insolvencia o cuando se ha limitado la responsabilidad de un cofiador a una suma determinada 0art. (*251. /i un cofiador paga m's de lo que le corresponde, tiene accin subrogatoria contra los otros cofiadores 0art. (*5+1. /i un cofiador es insolvente, se puede ejercer la accin en contra delsubfiador de ste 0art. (*+:1.

+)tincin de la fian!a /eg7n el art. (*+$ inc. $E, Bla fian#a se extingue, en todo o parte, por los mismos medios que las otras obligaciones seg7n las reglas generalesC y adem's agrega" por el relevo de la fian#a, por la extincin de acciones del fiador que tena derecho de subrogarse, por hecho o culpa del acreedor, y por la extincin de la obligacin principal. !ay, por lo tanto, dos grupos diferentes de causas de extincin de la fian#a" los casos de extincin de la deuda garanti#ada, esto es por va accesoria o consecuencial y los casos de extincin de la obligacin del fiador con subsistencia de la obligacin garanti#ada, esto es por va principal. Extincin por va accesoria o consecuencial. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal y por lo mismo si se extingue la obligacin principal se extingue tambin la fian#a 0art. (*+$ 9E *1, lo que ocurrir' en caso de pago, dacin en pago, novacin, compensacin, remisin, confusin, prdida de la cosa debida, entre otras causas de extincin de la obligacin principal. Extincin de la fian#a por va principal. 6uede extinguirse la fian#a por va directa, por los modos de extinguirse las obligaciones 0art. (*+$1. /i el fiador paga, se extingue la fian#a y tambin la obligacin principal contrada por el deudor con el acreedor. En caso especial es el de la dacin en pago que extingue irrevocablemente la fian#a Baunque despus sobrevenga eviccin del objetoC 0art. (*+(1. >tro caso es el de la confusin,que extingue la fian#a por la confusin de las calidades de acreedor y fiador, o de deudor y fiadorD pero en este segundo caso la obligacin del subfiador subsistir' 0art. (*+*1. ?ambin se extingue la fian#a Bpor el relevo de la fian#a en todo o parte, concedido por el acreedor al fiadorC 0art. (*+$ 9E $1, en cuyo caso subsiste la obligacin principal. >tra causal de extincin de la fian#a ocurre por el perjuicio del derecho de subrogacin Bcuando el acreedor por hecho o culpa suya ha perdido las acciones en que el fiador tena el derecho de subrogarseC 0art. (*+$ 9E (1, extincin que ser' total o parcial seg7n si las acciones perdidas le habran permitido un reembolso en todo o parte del crdito. 3s, la fian#a se extingue hasta concurrencia de lo que Bel fiador hubiera podido obtener del deudor principal, o de los otros fiadores por medio de la subrogacin legal 0art. (*..1. En el caso de novacin por cambio de deudor, se liberta el fiador que no ha accedido a ella 0art. $2%21.

$esponsa"ilidad e)tracontractual
?ambin se conoce con el nombre de responsabilidad por el hecho ilcito o por el derecho de da&os o aquiliana 0ley aquilian, derecho romano1

!ay que unir el da&o con el hecho ilcito, porque puede producirse da&o sin que provenga del hecho ilcito y como consecuencia de este da&o nace la obligacin de reparar El principio en la materia es el neminem laedere 0no causar mal a nadie1 y el principio de no da&ar a otro de ulpiano 0alterum non laedere1, vivir honestamente y dar a cada uno lo suyo esta es la justicia ya que de no ser se producira un enriquecimiento ilcito por un hecho ilcito /e habla de responsabilidad civil extracontractual, que consiste en el deber de reparar, que surge de la reali#acin de un hecho ilcito 0deber reparatorio1 pero que no existe en un incumplimiento contractual porque ah entramos en la responsabilidad contractual En el fondo, se define en oposicin de la responsabilidad contractual, en forma negativa, se traduce en indemni#ar el da&o causado, en dinero, pero no siempre, es lo normal pero hay casos en que la reparacin de da&o se hace en naturale#a, esta ocurre en el caso del da&o ambiental, ley $-.*::,tambin en la ley de proteccin al consumidor. ?ambin se le denomina responsabilidad aquiliana 0lex aquilia1 o responsabilidad delictual en 8rancia porque proviene del delito y del cuasidelito, tambin se le denomina slo responsabilidad civil especialmente en ,talia, tambin se le denomina derecho de da&os que viene del derecho anglosajn 0common laR1 porque en ese sistema la responsabilidad no se centra en el autor del da&o sino en la vctima o perjudicado Paralelo con la responsa"ilidad penal 4iferencia 4olo 0mismo para ambos1 Kesponsabilidad penal /i la conducta esta tipificada solo se le sancionar' con una sancin penal 0pena1 4oloSculpa y pena como sancin La plena capacidad empie#a a los $+ a&os 6ersonas naturales y jurdicas excepcionalmente Es una accin p7blica, es decir, la puede ejercer cualquier persona 3ccin penal prescribe en $: a&os para los crmenes, . a&o simple delito y 2 meses para las faltas /lo ante el tribunal competente en materia Kesponsabilidad extracontractual La persona debe reparar el da&o causado 4oloSculpa y da&o producido La plena capacidad empie#a a los $2 a&os 6ersonas naturales y jurdicas siempre /olo le corresponde a quien ha sufrido el da&o 0y a sus herederos1 3ccin civil prescribe en % a&os 6uede perseguirse en el tribunal con competencia

!echo ilcito )apacidad para tener responsabilidad /ujetos pasivos 3ccin

6rescripcin

)ompetencia de los tribunales

penal, en la pr'ctica no se ejerce la accin civil por un tema de recursos procesales 0hay slo recurso de nulidad que es slo por causales especficas1 y este no tiene doble instancia como si la tiene el tribunal civil

penal y con competencia civil

Jesponsabilidad precontractual" /e rige por las normas de la responsabilidad extracontractual cuando se produce una ruptura de las tratativas, no hay vnculo contractual, solo se llevaron negociaciones tendientes al contrato, se atenta contra la buena fe, articulo $.%2 Kesponsabilidad postcontractual, @n contrato termina por vencimiento de pla#o o ra#n que sea y no obstante ello, las partes establecen cl'usulas que van a permanecer por un tiempo, por ejemplo, una empresa que desarrolla un producto y que al terminar el contrato queda obligado a no llevar adelante un negocio similar, o en otros casos hay un deber de confidencialidad Diferencias entre responsa"ilidad contractual y e)tracontractual 4iferencia )apacidad Araduacin de la culpa Kesponsabilidad contractual La plena capacidad se adquiere a los $+ a&os El deudor responde de la falta de cuidado que le es imputable, que ser' culpa grave, leve o gravsima seg7n el artculo %% y el $.%5 cc Kesponsabilidad extra contractual /e adquiere a los $2 seg7n el (*$- cc El deudor responde de la falta de cuidado ordinario ,es la omisin de la prudencia normal y corriente, pero no es que haya una graduacin de la culpa, aqu se responde de negligencia o imprudencia Lasta que se cometa un hecho ilcito y una relacin de causalidad para que del deudor deba reparar el da&o causado El deudor responde de todo perjuicio, no hay discusin del da&o moral

Jora

Es requisito que el deudor sea constituido en mora, sin ella no hay indemni#acin de perjuicios El deudor responde de los perjuicios previstos al tiempo del contrato salvo que si media dolo responde

Extensin de la indemni#acin 0o prolongacin perjuicios1

En cuanto a la facultades del jue# para fijar el monto de la indemni#acin

/olidaridad

de los imprevistos tambin y ah esta la discusin sise responde del da&o moral el cual se hace con limitaciones 0contratos con caractersticas especiales1 /e aplica el articulo $5* cpc, el acreedor debe probar la especie y monto de los perjuicios o las bases que deban servir para su liquidacin al cumplirse el fallo, su inciso final nos dice que el demandante puede reservarse la discusin de monto para la ejecucin de la sentencia, puede ocurrir que se demande el cumplimiento del contrato y su indemni#acin, el jue# da lugar y luego al cumplirla se discutir' el monto )uando hay pluralidad de deudores la obligacin es simplemente conjunta, ya que la solidaridad requiere pacto expreso 6rescribe en cinco a&os, articulo (.$. cc El acreedor prueba la existencia del contrato y si hay incumplimiento se presume que este es culpable, 3rticulo $2-+ y $25$ cc /e rige por la ley vigente a la poca de la celebracin del contrato y en cuanto al territorio la ley del pas donde se celebr el contrato a menos que este se deba cumplir en )hile se aplica la ley )hile, articulo (( LEKL y $2 del cdigo

Lo anterior aqu no es posible

)uando se act7a con dolo se aplica este articulo (*$5 cc, cuando hay m's de un responsable se responder' solidariamente 6rescribe en % a&os, articulo (**( cc La vctima tiene la obligacin de probar la culpa del deudor salvo en los casos en que la culpa se presume, art(*(: al (*(* y (*(2 al (*(+ cc /e rige por la ley de la poca en que se comete el hecho ilcito y por la ley del pas en que se comete el delito, articulo $25 y $2+ del cdigo de Lustamante

6rescripcin 6eso de la prueba

Ley aplicable

Evolucin de la responsabilidad extracontractual

El principio fundamental en el 4erecho francs es que la responsabilidad civil se fundamentaba en el dolo y la culpa, se trataba de una responsabilidad subjetiva del agente. En muchos casos la vctima se encontraba en dificultad de probar la culpa y la injusticia significaba que la vctima tena que probar los hechos que a veces era casi imposible. 4e ah surge la teor"a ob%etiva o del riesgo creado que consiste en que hay ciertas situaciones en las cuales se responde civilmente y en forma extracontractual sin culpa, se considera slo el elemento da&o, por las condiciones en que se ve envuelta en la vctima se debe responder, en algunos casos es un riesgo que da frutos a al empleador.

8undamentos de la responsabilidad extracontractual

?eora subjetiva o cl'sica" Esta se sustenta en la culpabilidad del autor, de tal suerte que solo hay la indemni#acin si el agente act7a con dolo o culpa. ?eora objetiva o del riesgo creado En esta teora se prescinde de la culpa, de manera que solo se toma en consideracin el da&o, por lo que originado o producido el da&o quien ha creado el riesgo debe indemni#ar el da&o sufrido por el da&o. /e fundamenta principalmente en la dificultad de probar la culpa para la vctima y por el beneficio que se supone que reporta el empresario o quien produce el riesgo. 03ccidente de trabajo el jue# lo califica como incumplimiento contractual1. En esta teora la culpa se presume, por lo que el onus probandi queda sobre la persona que origin el riesgo, es decir quien origina el riesgo debe destruir la presuncin de culpa, pero de igual forma se debe indemni#ar el da&o causado. En el caso del derecho del trabajo se habla de un incumplimiento del deber de seguridad que tienen los empleadores. Esta responsabilidad subjetiva hace que se gener un relajamiento al cumplimiento de la normativa laboral Esto s ha generado un problema grave, pues al ver que en cualquier caso quien produce el riesgo debe de igual forma indemni#ar genera un incumplimiento en la seguridad y resguardo 0Ejemplo" incumplimiento de derecho del trabajo de las medidas de higiene, orden y seguridad1. La responsabilidad objetiva se denomina de riesgo creado porque quien coloca la situacin de riesgo es el que debe responder 0por ejemplo, empleador1 Elementos de la responsabilidad extracontractual ?radicionalmente se sostiene en )hile que los elementos que deben concurrir son" $. )apacidad del agente (. ,mputabilidad 0dolo o culpa1 *. 4a&o

%. Kelacin de causalidad El da&o se produce por ese hecho ilcito y no por otras causas. )itando a autores espa&oles como Jariano i#quierdo agregamos que debe tratarse de una accin u omisin guarde relacin con un da&o, una relacin de causalidad y a estos elementos se le agrega un factor de atribucin que es el que permite justificar la atribucin del da&o a un determinado patrimonio, los factores de atribucin son criterios de imputacin objetiva o subjetiva, si nos vamos por lo subjetivo si se produce una accin u omisin conectada causalmente con un da&o hay que decidir si hay ra#n suficiente para atribuirle responsabilidad, dicho de otra manera, se debe responder a la pregunta de que porque se responde civilmente, la respuesta ser' que se responde porque el comportamiento fue intencionado, sea se actu con dolo o bien se dir' que responde por que su actuar fue negligente En los sistemas de responsabilidad objetiva la respuesta ser' que se responde porque se ha producido un da&o en una actividad arriesgada aunque ni haya reproche a la conducta, actividad que le produce beneficio o lucro a una persona En otros casos, se dir' que se responde porque es m's equitativo y justo que determinada persona cargue con las consecuencias de ese hecho antes que tolerar que se le atribuya a la propia vctima, por ejemplo, la responsabilidad en productos defectuosos !ern'n corral ?al#iani, jurista moderno y de nacionalidad chilena, dice que hay que distinguir entre la capacidad como presupuesto general de responsabilidad civil y por otro lado los requisitos o elementos del hecho particular que causa esa responsabilidad y en esta materia se requiere que el acto sea originado en la voluntad de una persona, que sea ilcito, que haya causado da&o con un vnculo causa entre el hecho ilcito o el da&o perjuicio producido, y que sea imputable a una persona. /eg7n !ern'n corral el elemento com7n es la capacidad delictual que es la inmutabilidad delictual del agente, es la actitud de una persona para contratar la obligacin de reparar el da&o. La regla general es la capacidad y la excepcin las incapacidades 0dementes y menores o infantes1 4esarrollo de los requisitos" 14 Capacidad del a#ente. Art 2 1, Es la aptitud que tiene una persona para contraer la responsabilidad y la regla general es la capacidad, salvo las que la ley declara como incapaces. /on incapaces" Los menores de 5 a&os 0infantes1 Los mayores de 5 y menores de $2 que hayan obrado sin discernimiento Los dementes" /e entiende por dementes toda persona que sufre de una enajenacin mental priv'ndolo de ra#n sea de manera permanente o temporal. $%%2. /ituacin especial del ebrio" Es responsable porque el artculo (*$+ se&ala que Kel ebrio es responsable del da=o causado por delito o cuasidelitoI

24 Imputa"ilidad/ dolo o culpa: 3c' no basta solo con causar un da&o a otro para que se genere la obligacin de indemni#ar, es necesario que el acto o hecho que produce el da&o sea resultado de una conducta dolosa o culpable. +a regla general es que se responde por culpa en nuestro pa"s, es decir, la responsabilidad sub%etiva. El dolo" El dolo es el mismo concepto del %%, este es el delito civil. El dolo admite clasificacin" a1 4olo positivo" Hue consiste en la ejecucin de un hecho. b1 4olo negativo" )onsiste en una omisin o abstencin. c1 4olo directo" )uando se act7a con la finalidad de crear un mal intencionalmente. d1 4olo eventual" 3quel que reali#a una accin u omisin sin 'nimo de causar da&o, pero represent'ndose la posibilidad de que en su actuar puede causar un da&o. 4e manera que hay que se&alar que el dolo se aprecia en concreto, esto es, que el tribunal en cada caso particular y atendiendo a los mviles del autor, deber' verificar si se cumplen los requisitos que tipifican el dolo. 8inalmente la prueba del dolo, el artculo $%.- se&ala que Bel dolo no se presumeC por consiguiente, deber' probarlo quien lo alega. La culpa" ?omando en pie el articulo %% la culpa se define como Baquella falta de diligencia o cuidado que los hombres prudentes emplean ordinariamente en sus actos y negocios propiosC. Kelacionar esto con el articulo (*$- y (*(- puesto que hacen sinnimo descuido o negligencia. Kespecto a la culpa contractual y extra contractual" )uando se habla de culpa contractual o extracontractual hablamos de la misma culpa, puesto que en ambas hablamos de una conducta descuidada, negligente e imprudente. /e responde por regla general por la )@L63 no admitiendo graduacin ni distincin y en el caso de que se configure la culpa nos referimos a un cuasi delito civil. La duda que surge ac' es que si en este tipo de responsabilidad se debe aplicar la graduacin de la culpa se&alados en el artculo %%. 3c' debemos hacer una distincin" a1 La culpa contractual existe una graduacin, esto se explica porque debemos ver el contrato de que se trata $.%5. b1 En la culpa extracontractual, es m's difcil verificar de que culpa se va a responder. Kodrigue# Are# afirma que se responde del cuidado que la ley dispone a cada caso como sucede por ejemplo trat'ndose de la culpa contra la legalidad y de una diligencia general o deber de cuidado y prudencia impuesto por est'ndares habituales o la sociedad,

sostiene adem's Bque nadie puede desconocer que en la vida moderna es pr'cticamente imposible comportarse de manera de evitar todo da&oC /osteniendo tambin por otro lado que existen ciertos niveles de da&o tolerables a todas las personas y que se deben soportar, sea porque corresponden a una actividad que prevalece en la sociedad Bcomo el ruido de las construccionesC o porque es el subproducto de vivir en comunidad Bcomo por ejemplo soportar la discusin de unos vecinosC. 8inalmente unos sostienen que hay que responder hasta de culpa levsima, pero la regla general es que se responda de la culpa normal, como la de un buen padre de familia. ?anto la culpa como el dolo puede ser producto de una accin o una omisin. )omo se aprecia la culpa" La culpa se aprecia en abstracto, esto es, compr'ndola con un modelo ideal que seg7n 3lessandri debe ser, Bun hombre prudente colocado en su misma situacinC, por lo tanto el jue# Bdeber' comprar la conducta del agente con la que habra observado un hombre prudente de idntica profesin u oficio colocado en el mismo lugar, tiempo y dem's circunstancias externas a aquelC 6or lo tanto, la pregunta que debe hacerse el jue# es la siguiente F!abra obrado en igual forma o habra tomado otras precaucionesG, con esta sola pregunta el jue# debera o podra determinar la culpabilidad del agente. )ulpa contra legalidad" Kespecto de la culpa contra la legalidad, es la falta de cuidado impuesto por las leyes o reglamentos a travs de normas de seguridad al actuar, como por ejemplo la ley del tr'nsito. !ay que distinguir, respecto al cumplimiento de las normas de seguridad no se exime de esta culpa si se prueba que hay culpa por otro motivo. 4 DaAo. !ay dos acepciones de da&o" a1 /entido amplio" /i se sigue la doctrina francesa se ha entendido que da&o es todo detrimento, da=o o per%uicio que se e2perimenta por culpa de otro en el patrimonio de otra persona, esto es en sentido amplio porque comprende todos los intereses patrimoniales y extra patrimoniales , por lo general, se exige una lesin de un derecho subjetivo, por ejemplo, muere una persona que daba alimentos a quien no se los deba por ley, o un empleador tiene un trabajador que jubila y el empleador da pago complementario a la pensin porque es muy baja y luego este empleador fallece, no hay lesin de un derecho subjetivo en ambos casos, pero si habra inters porque estaba siendo beneficiario de un pago y por tanto si fallece quien proporciona ese pago hay una reparacin El tema se ha discutido mucho en materia de concubinato porque ste tradicionalmente se vea como un hecho ilcito, pero hoy ya no, y hay muchas sentencias que dan proteccin a estos intereses, aunque no haya derecho subjetivo lesionado El cdigo no define lo que es da&o, lo m's cercano es el artculo $..2 que se&ala los tipos de da&os, en el ttulo de los delitos slo hay referencia al da&o. !oy en da,

la doctrina sigue el concepto amplio de da&o siguiendo a la doctrina francesa, apoyados por 3lessandri, 3beliuc, !ern'n corral, <os Luis 4e# y Kamn 4omngue# 4efinicin en sentencia siguiendo a los hermanos Ja#eaud";4a&o es todo menoscabo que experimenta un individuo en su persona y bienes, la prdida de ndole material o moral de orden patrimonial o extrapatrimonial;. Esta reparacin del da&o no est' sujeta a que se haya lesionado un derecho subjetivo. Esta nocin de inters como determinante del da&o, viene del derecho romano, debe ser legtimo. 4ebe ser significativo, es decir, las simples molestias de la vida en sociedad no es indemni#able, se excluyen las incomodidades, debe ser un da&o anormal, fuera de lo com7n, pues hay da&os que son tolerables y no indemni#ables, y esto especialmente se da en las relaciones de vecindad 0se recurre por va de proteccin y no por acciones posesorias1 y en el da&o ambiental. Es decir, por el hecho de vivir en sociedad debemos soportar ciertas circunstancias adversas, se incluyen las incomodidades o molestias como consecuencia de la vida en sociedad. Los artculos $%*5 y en concreto el (*$%, exigen el da&o para que exista la responsabilidad extracontractual y este da&o debe ser en la persona o cosa de la vctima. La doctrina finalmente sigue la definicin de da&o en un sentido amplio b1 /entido restringido" KEl da=o anti%ur"dico es el ob%eto de proteccin que debe ser reparado, e2igiendo la lesin de un derecho sub%etivoI. Ejemplo" )oncubinato, no hay un inters. DaAos indemni!a"les /eg7n la naturale#a del inters que se protege, pueden ser da&os patrimoniales o materiales y morales" a1 4a&os patrimoniales" /on aquellos que afectan bienes con significado econmico que se expresa en un valor de cambio, avaluable en dinero. 6uede ser o por una disminucin del activo de una persona o por el impedir incrementar ese activo 6rincipio de la reparacin integral del da&o" La victima tiene derecho a que se le restituya a la situacin anterior de no haber sufrido el da&o, es decir, que se deba reparar todo da&o como dice el artculo (*(-.Es un principio ampliamente aceptado en reparacin de da&os patrimoniales y el primer efecto es la reparacin total de los da&os que se han producido y en segundo lugar es que la reparacin no depende del grado de culpa del demandado. F)mo se determina el da&o patrimonialG /e determina en concreto, por ejemplo, valor del auto, a&o, modelo. 9o es dar una indemni#acin en abstracto La excepcin est' dada en el caso de ocurrir la privacin del goce del dinero, es decir,

cuando la ley se&ala que se debe indemni#ar con el inters corriente, esto es abstracto, por ejemplo, no se podra alegar la prdida de una oportunidad de negocios. En segundo lugar, ciertas reparaciones de seguros sociales obligatorios, garanti#an el derecho social bajo la frmula de seguros obligatorios. En tercer lugar, tenemos el lucro cesante, porque este tiene un elemento incierto o abstracto, porque supone asumir cierto curso futuro de los acontecimientos. b1 4a&os no patrimoniales" /on los que se conocen con el nombre de da&o moral y aqu el da&o moral alude a la lesiones de bienes como el honor y la privacidad, pero no solamente limitado a ese tipo de da&o moral sino que se extiende al dolor fsico, angustia psicolgica o a la prdida de oportunidades para disfrutar una buena vida, por ejemplo, un deportista que queda lisiado, no confundir con la prdida de una chance. Lo que de protege con este da&o corporal son los bienes de la vida humana y la integridad fsica y psquica, este da&o corporal tiene consecuencias patrimoniales que son" $. Keparar los da&os necesarios de tratamiento mdico y cuidados posteriores de la vctima (. Lucro cesante, disminucin capacidad fsica de la persona. 3qu, basta la lesin a un inters legtimo y relevante para que se considere que ha sufrido un da&o moral, este da&o moral proviene de la doctrina francs. En sentido estricto el da&o moral se estableca para reparar lesiones de los bienes de la personalidad, fuero interno de cada persona, el respeto humano, integridad fsica y psquica, en este concepto ideal, no constituir' da&o moral la angustia psicolgica, perdida de oportunidades de una buena vida El da&o moral dice respecto a bienes con el fuero interno de cada persona, y la vulneracin de estos da origen al da&o moral, y por este concepto no da lugar a da&o moral por el dolor corporal, la prdida de oportunidades de una buena vida. El inters que se protege, tiene que ser significativo, no cualquier dolor o afliccin puede ser indemni#ada. Lo que se indemni#a es una equitativa compensacin. DaAo moral refle1o o per1uicio de afliccin En derecho comparado se requiere que sea admisible su indemni#acin y de llegar a ser indemni#able implica una serie de criterios que deben ser diferenciados, este perjuicio de afeccin debe ser distinguido del simple shocN nervioso que le produce a una persona el enterarse del accidente de la vctima directa, pues podra demandarlo cualquiera como un amigo. !ay legislaciones que se preocupan de los perjuicios de nacer, por ejemplo, mujer que se hace tratamiento para no tener hijos pero queda embara#ada o un aborto frustrado y de los perjuicios de vivir El da&o patrimonial lo sufre la vctima inmediata, este es un da&o directo, o bien puede ser un da&o reflejo o repercusin. 6or ejemplo, un trabajador muere ser'n vctimas reflejo sus hijos o su cnyuge. Este puede ser da&o patrimonial o moral, la accin para demandar este tipo de da&o pertenece personalmente a quien lo sufre, es el da&o que sufre esta vctima. +o que se invoca es un da=o propio no el de la v"ctima inmediata

/i la vctima inmediata ha muerto aqu los terceros que pueden demandar pueden tener dos acciones" $. 3ccin transmitida por la vctima inmediata, aqu act7an como herederos por una accin que le corresponda a su causante (. 3ccin personal o propia !ay que distinguir varias situaciones" I )aso da&o patrimonial reflejo si la vctima directa sobrevive 0sufre da&o corporal1" Esta vctima tiene derecho a que se le reparen los da&os patrimoniales como por ejemplo los gastos mdicos, habr' que dejarla en la situacin que se encontraba antes del accidente, estos son los perjuicios indemni#ables, es importante porque en este caso quienes reciban apoyo econmico de la vctima no tienen derecho a demandar da&os por repercusin porque la vctima ya ha sido indemni#ada, se le ha reparado el causado I /i la vctima fallece" Huienes sufren da&os patrimoniales pueden ser indemni#ados, por ejemplo por gastos mdicos, funerarios, y por aquello que han dejado de percibir I Los perjuicios patrimoniales anteriores a la muerte son un da&o de la vctima directa 0fallecida1 cuya accin se transmite a los herederos, se trata de un da&o emergente por repercusin y por ende deben ser indemni#ados I En cuanto al lucro cesante re$le%o, depende aqu del la#o o vinculacin que una a la vctima directa con el tercero. 3lgunas legislaciones exigen que exista una obligacin legal alimentaria vigente y exigible para ser indemni#able como es el caso del cdigo alem'n En otros sistemas jurdicos, se ha extendido a quienes de hecho reciban peridicamente de la vctima cantidades de dinero que este les daba siempre y cuando se acrediten como ra'onable e2pectativa que se iba a mantener su pago en el $uturo, por ejemplo, se protegen los intereses futuros del conviviente, son intereses serios, es decir, no se exigira la obligacin legal alimentaria formal en este caso, basta el inters legtimo invocado En nuestro pas en algunas leyes reconocen derechos al conviviente de la vctima, especialmente en derecho social 3ipos de daAo moral" El criterio para indemni#arlo es la equidad porque no hay un valor de cambio para establecerlo. El da&o moral puede ser con proyeccin patrimonial y da&o moral puro" )on proyeccin patrimonial" 3fecta intereses extra patrimoniales pero que tienen una derivacin patrimonial como por ejemplo una imputacin injuriosa en una persona y eso le causa un descredito en otras personas como por ejemplo que se diga que una persona es ladrn y no lo contratan en ning7n trabajo. 4a&o moral puro" Es el verdadero sufrimiento o menoscabo de una persona como por ejemplo ante el fallecimiento de un pariente. )mo se regula el da&o" En materia de da&o extra contractual los jueces tienen amplia libertad en lo que dice con el da&o moral para establecer su cuantificacin, ac' los jueces tienen que establecer los hechos constitutivos del da&o en la sentencia para que no sea ca#ada en la forma.

En esencia, distinguimos dos tipos de da&os, el patrimonial y el moral, y dentro del concepto de da&o moral hay un da&o moral puro y otro da&o con otras consecuencias patrimoniales, pero todas estas divisiones son artificiales, se trata de proteger el da&o que produce la constitucin fsica, espiritual o psquica de la vctima que conforman su personalidad y dentro de todo esto el da&o est' en que estas consecuencias adversas se expresan en un dolor, angustia, molestia fsica o espiritual o psquica, disminucin de la alegra de vivir. Lo que se protege es un inters que tiene ciertas caractersticas" . /ignificativo" 9o cualquier molestia (. Equitativa compensacin" Kecordar el principio de la reparacin integral del da&o patrimonial 0valor de cambio1. 3qu no hay como avaluara, el criterio que surge aqu es la equidad, porque no hay punto de comparacin *. Legitimo %. Kelevante Kequisitos del da&o" a1 4ebe ser ocasionado por una persona distinta del ofendido y ello se explica que el monto de la indemni#acin se reduce si en el hecho hubo culpa de la vctima (**: )). b1 4ebe ser anormal, es decir, que no dan derecho a indemni#acin aquellas molestias propias de la vida en sociedad. c1 4ebe afectar un inters lcito de la vctima. d1 El da&o debe ser cierto y debe probarse" Es decir, que existe o que se espera que exista s o s, aunque nada se opone a la perdida de una chance, de hecho existe jurisprudencia en la corte de concepcin la cual se&ala que Bla reparacin de una chance no equivale a reparar un da&o hipottico, sino uno que es cierto, en cuanto a la probabilidad que puede ser tambin un valor apreciable en dineroC. Esta certe#a del da&o alude a la realidad del da&o y es un problema de prueba, en cambio .La certidumbre del da&o hace referencia a su materialidad o realidad, por tanto, es un problema de prueba, lograr probar que el da&o se ha producido. En cuanto al da&o actual, no hay problema. El problema es probar que el da&o futuro es cierto, la doctrina y jurisprudencia dicen que este concepto se cumplira si hay probabilidad suficiente o alta de que el da&o se va producir, por ejemplo, la incapacidad que se produce por la invalide# y puede ser que no se haya manifestado inmediatamente y se manifieste m's adelante. 4istinto es el caso de una infeccin o contaminacin donde no se manifiesta inmediatamente, se requiere una certe#a, que el da&o futuro sea una prolongacin natural del actual estado de las cosas 0se mantenga en el futuro1, por tanto, hay que excluir el da&o eventual el cual no se indemni#a porque no es un da&o cierto e1 El da&o debe ser personal" El que puede pedir la reparacin es aquel quien ha sufrido el da&o y nadie m's. Excepcin" FHu pasa si la victima falleceG, esta pretensin se le transmite a los herederos puesto que jurdicamente son continuadores del causante, se transmiten todos los derechos y obligaciones transmisibles. $:-5

?ambin podran ser las victimas por repercusin, pero ellos est'n demandando un da&o 6K>6,> y original de ellos y ese da&o puede ser experimentado en ra#n de que la vctima directa y mediata ha sufrido un da&o corporal o la muerte y este se expande a los terceros. 4a&os colectivos y da&os difusos, ac' en chile hay muy pocas acciones colectivas ej" derechos del consumidor, de todas formas se indemni#a el da&o 6EK/>93L. f1 4a&o tiene que ser directo" Es decir, que el da&o sea causa necesaria del da&o producido y que entre este hecho ilcito y el da&o exista una relacin suficientemente cercana como para que jurdicamente el da&o pueda ser objetivamente imputado al hecho del demandado. g1 El da&o no debe encontrarse reparado" )laramente que si se logra otra indemni#acin se estara frente a un enriquecimiento sin justa causa. 4) Causalidad: Es un requisito com7n a toda responsabilidad civil, es la relacin entre el hecho de que se responde y el da&o. 4esde luego que hay un vnculo personal. Este requisito es exigido tanto en la responsabilidad por culpa como en la responsabilidad estricta u objetiva. Este requisito es indispensable para la configuracin de la responsabilidad extracontractual, entendindose que el cdigo no la ha definido, por consiguiente la corte suprema ha se&alado lo siguiente" BEl ne2o causal es aquel que debe entenderse que entre un acto il"cito ! un determinado da=o ha! una relacin causal cuando el primero engendra el segundo ! (ste no puede darse sin aquelI. En otros trminos existe relacin de causalidad cuando el hecho doloso o culposo es la causa directa y necesaria del daAo. !ay dos aspectos de la causalidad" I >rden natural" La causalidad es el fundamento de la responsabilidad porque solamente se responde por los da&os que se producen como consecuencia del hecho del demandado, hay una causa que causa una consecuencia, es natural I >rden jurdico" La causalidad limita la responsabilidad, ya que no se responde de todas las consecuencias del hecho sino solamente de aquellas que en virtud de un juicio normativo son atribuibles a este hecho, es decir, hay una imputacin normativa u objetiva, es un concepto jurdico, supone un juicio de valor acerca de cuales consecuencias del da&o son normativamente relevantes como para atribuir responsabilidad La doctrina y jurisprudencia en forma habitual han se&alado que la causalidad exige que entre el hecho y el da&o se produ#ca una relacin necesaria ! directa 0concepto impreciso1 con lo cual se aborda los dos aspectos ya vistos de la causalidad Hue sea un juicio normativo significa que es una cuestin de derecho, que debe recurrirse mediante una casacin en el fondo. ?endramos que formular las siguientes interrogantes Fporque se produjeron los da&osG Esto es causalidad natural y la segunda pregunta se refiere a Fcu'l de estos da&os producidos se le atribuye normativamente esta

responsabilidadG, debe haber una relacin estrecha o cercana, esto es un juicio normativo que puede ser una imputacin subjetiva u objetiva

,mputacin subjetiva" @na ve# que se ha decidido que se ha producido una accin u omisin y que est' conectada causalmente con el da&o en este caso se debe decidir si existe un ra#n suficiente para atribuir la responsabilidad, aqu se tiene que responder a la pregunta porque se responde civilmenteG = la respuesta es que el comportamiento fue intencionado o bien porque su conducta fue negligente, es decir, culpa. ,mputacin objetiva" La respuesta a esta pregunta de porque se responde civilmente, ser' que se responde porque se ha producido un da&o en una actividad arriesgada aunque no haya reproche a la conducta porque se da un beneficio o un lucro a una persona o bien en otros casos se responde porque es m's equitativo y justo que determinada persona cargu con la consecuencia del hecho en ve# de esperar que se pague por el afectado. !ern'n )orral dice que en cuanto a los elementos dice que hay que distinguir entre la capacidad como presupuesto general de responsabilidad civil y en otro lado los requisitos del hecho particular que causa dicha responsabilidad y aqu se requiere que el hecho o acto sea originado en la voluntad de una persona, adem's que ese hecho voluntario sea ilcito que haya y causado da&o con un vnculo causal imputable a una persona pudiendo ser dolo o culpa. ?eoras que explican el problema de la causalidad ?eora de la equivalencia de las condiciones ;condiciones sine quanon; /ignifica que sin ella no se habra producido, seguida por jurisprudencia alemana en sus inicios. )onsiste que entre varias condiciones que concurren para producir un resultado, que en este caso ser' un resultado da&oso, no es posible hacer una distincin como para poder determinar cual es m's causa que otra. Esto significa que todas las causas son equivalentes en cuanto a la causalidad y, por lo tanto, basta con que una de ellas haya estado presente para establecer la relacin de causalidad 6ara determinar en esta teora si una de esta es causas, si sirve de condicin del resultado, es necesario efectuar un proceso mental que significa un juicio de supresin mental hipottica, lo que se hace es una reconstruccin de la situacin, sin el factor que se esta anali#ando y si el resultado se hubiere producido igualmente significa que ese factor no era condicin del mismo 3 la inversa se puede hacer el procedimiento para ver si tiene o no incidencia !a sido criticada"

I En algunos casos m's complejos, en ciertos supuestos donde la causalidad es m's compleja de determinar cuando hay una causalidad acumulativa en que act7an dos causas independientes pero que al concurrir las dos causas se produce el resultado, si se elimina mentalmente una de estas causas, debera llevarse a la conclusin de que ninguna es causa del resultado da&oso I /e puede llegar a extender demasiado la responsabilidad, porque cualquier hecho que pongamos en esta cadena sucesiva de hechos va a ser causa, es una extensin excesiva de la responsabilidad ?eora de la causa adecuada 6retende corregir las deficiencias de la doctrina anterior, se debe tratar de la causa adecuada, distingue entre las distintas condiciones que concurren en la produccin del da&o, sea, no todas las condiciones son idiomas o adecuadas para la produccin del resultado da&oso, por lo que habr' que prescindir de algunas, de las que no sean adecuadas al resultado da&oso F4e dnde proviene esta valoracinG !ay que partir por primero de los datos de la experiencia conforme al actuar de un hombre prudente, es decir, el hombre medio, los datos deben ser de la experiencia fsica y de como habra actuado ese hombre prudente. !ay que considerar las circunstancias de hecho conocidas por este hombre prudente m's el conocimiento que se tenga sobre las leyes de la naturale#a fsica y de esta manera se puede anali#ar si la condicin aparece como apropiada para producir el resultado en el sentido que era previsible que generara este resultado En el fondo lo que hay aqu es un juicio de previsibilidad, su mrito es delimitar la causalidad ?eora de la causa eficiente /eg7n est'n doctrina se atribuye la cualidad de causa a la condicin que es m's aplicable en el conjunto de la situacin, es m's apta. Es derivada de la causa adecuada La eficiencia mira la que efectivamente produce el resultado, la otra teora slo escoge de varas la m's adecuada ?eora de la relevancia jurdica Keconoce que la causalidad funciona en los dos planos, emprico y normativo" 6ara saber que condicin es causa en el plano emprico se aplica la teora de la equivalencia de las condiciones, es decir, toda las condiciones son causa pero eso no es suficiente porque no todas son equivalentes por eso el derecho considera las que son m's relevantes y para determinar las m's relevantes se hace siguiendo los criterios de previsibilidad que utili#a la teora de la causa adecuada

La imputacin del da&o atendiendo al fin de la norma, es decir, a la finalidad que ella persigue. La responsabilidad por culpa exige una conexin de la ilicitud entre la regla de conducta y el fin que persigue esta regla. 3tendiendo a esa finalidad se hace una imputacin normativa en el derecho. Los deberes de cuidado que se establecen para evitar el da&o, si el da&o se produce por una ra#n distinta de aquella finalidad perseguida por la norma, quiere decir que en ese caso no va haber responsabilidad del punto de vista finalista puesto que la imputacin se hace de acuerdo a la finalidad de la norma, porque no es la infraccin de la norma el causante del accidente. Es un criterio de atribucin normativa que apunta al sentido de la norma. ?ambin hay que tener cuenta que la idea de la finalidad de la norma hay que examinarla del punto de vista de la relevancia del hecho ilcito ?extos jurdicos que la acogen" a1 Ley del tr'nsito en su artculo $5, que dice que el mero hecho de la infraccin no determina necesariamente la responsabilidad civil del infractor b1 Ley de procedimientos de ju#gados de polica locales, ley $+(+5, se&ala un factor de previsibilidad Kespecto a la apreciacin del da&o como atenuante por aplicacin del artculo (**:" El artculo (**:, quiere decir que se aten7a la responsabilidad si la victima si se expuso ella misma al da&o, ac' hay dos negligencias una del sujeto activo y una del sujeto pasivo. Esto es tanto para responsabilidad objetiva o subjetiva. )riterios" $. )riterio de intensidad (. Kelevancia de las causas" las cuales que motivan a los actores, el jue# comparar las dos conductas, se ver' el cuidado debido respecto de la vctima y como actu la vctima respecto a sus culpas !ay un tema para la jurisprudencia y la doctrina sobre la victima por repercusin 0cuando se expone al da&o1, y aqu la indemni#acin del da&o por la muerte del sujeto no est' afecta a esta reduccin pues est'n demandando su propio da&o al de la vctima directa, tesis apoyada por 3lessandri, pero la doctrina moderna 0Enrique Larros, Kamn 4omngue#1 se&alan que si esta afecta a reduccin, dicen que no es posible hacer la distincin, hay que ver porque se produce el da&o, se debe ver la responsabilidad de la vctima directa )ulpa en la negociacin en la responsabilidad precontractual" /e indemni#an los gastos en que se incurre o la oportunidad de oros negocios si el que negociaba actu de mala de u oculto informacin, no se responde de los beneficios o provecho que habra obtenido de haberse celebrado el contrato porque no hay contrato

Presunciones de responsa"ilidad o de culpa

Los artculos (*(: al (*(- establecen varias formas de una responsabilidad indirecta o reflejo, establecen estos artculos una responsabilidad indirecta y lo que hacen es contener presunciones de culpa.

Estas presunciones pueden ser de diversos tipos" $. 6resunciones de culpa por el hecho propio o personal (. 6resunciones de un tercero por quien responde y de que depende esta persona ajena a la causa del hecho ilcito *. Las presunciones respecto de cosas cuya propiedad, tenencia o cuidado corresponde al responsable $esponsa"ilidad por hechos personales/ inciso primero articulo 2 2, 3lessandri y )arlos 4ucci, establecen que se trata de presunciones de car'cter general que se aplican cuando el da&o proviene de un hecho que por su naturale#a o por las circunstancias en que se est' reali#ando es susceptible de ser atribuido a la culpa o dolo del agente. Especficamente 4ucci se&ala que son presunciones en el desarrollo de actividades riesgosas Jesa Larros dice que la regla del articulo (*(- lo que hace es explicitar lo que se&ala el (*$% !ern'n corral sostiene que esta regla del inciso primero del (*(- con$unde lo que es una presuncin legal con lo que puede dar origen a una presuncin %udicial. La existencia de una relacin de causalidad es lo que determina la relacin entre el hecho ilcito y el da&o producido, no hay presunciones de culpa. 4ice que debe indemni#arse todo da=o causal, que sea consecuencia de una conducta dolosa o culpada. Establece esta norma presunciones de causalidad pero haya que probar la culpa en estos casos, no hay presunciones de culpa sino de causalidad, se concluye que la culpa no se presume, requiere de prueba Presunciones de un tercero /e trata de un rgimen de atribuir responsabilidad que va m's all' de la nocin de culpa pues se trata de una atribucin de responsabilidad de terceros, lo mismo ocurrira en el caso de da&os producidos por cosas o animales en que lo hay es una distribucin de los riesgos. La regla general es el artculo (*(: Btoda persona es responsable no slo de sus propias acciones, sino del hecho de aquellos que estuvieren a su cuidadoC. $2#imen de responsa"ilidad por el hecho de terceros dependientes En el derecho comparado hay tres vas por las que se hace responsable al tercero por un hecho cometido por otro" $. Kesponsabilidad vicaria llamada tambin responsabilidad refleja o sustituta que significa que quien responde lo hace objetivamente por el hecho de su dependiente que ha actuado con dolo o culpa. )aso de la ley de tr'nsito, el due&o del vehculo responde por los da&os que caus el conductor del vehculo, es una responsabilidad estricta, debe responder salvo que pruebe que fue tomado sin su voluntad. 3rt $5% ley $+.(-: (. @na segunda es la responsabilidad por riesgo, porque en el fondo normalmente en las actividades empresariales el empresario es el que crea el riesgos, disfruta de los

beneficios que le produce la actividad, obtiene utilidad *. @na tercera va es la de las presunciones de culpa I Estas tres vas no son excluyentes unas de otras Kequisitos para que opere la responsabilidad por hecho ajeno" $. Hue el dependiente haya incurrido en un delito o cuasidelito civil (. Hue exista una relacin de autoridad o cuidado entre el autor del da&o y el tercero que debe responder 9uestro cdigo distingue dos casos de responsabilidad de hechos por terceros" 3. 6or personas que son incapaces de un hecho ilcito civil bajo el cuidado de otra persona L. 6or el hecho de personas capaces contra quienes se puede ejercer una accin por su propio hecho culpable y a cuya responsabilidad personal tenemos que agregar la responsabilidad de quien ejerce la autoridad o cuidado Esta responsabilidad es una verdadera garanta para la vctima, porque generalmente responde el que tiene m's, por ejemplo, el empresario tiene m's que el dependiente, entonces encuentra un patrimonio que responda porque el autor puede tener un escaso patrimonio /e responde por la propia culpa del demandado. Esta persona demandada va a estar respondiendo por su propia culpa que consiste en la $alta de cuidado o vigilancia que e%erci sobre el autor del da=o y se responde por el slo hecho de estar como autoridad, es decir, por el slo hecho de que el autor del da&o esta bajo su cuidado o dependencia 6or tanto, aqu vemos por un lado la responsabilidad estricta, de la ley del tr'nsito. )asos de responsabilidad ajena del artculo (*(:" Kesponsabilidad por el hecho de los incapaces El padre y a falta de este la madre, es responsable del hechos de los hijos menores que habiten en la misma casa. 3s, el tutor o curador es responsable de la conducta del pupilo que vive bajo su dependencia y cuidado Kesponder'n por ellos las personas que estn bajo su cuidado. El tercero est' respondiendo por el hecho propio, esta respondiendo por haber faltado a su deber de cuidado, de su propia negligencia. !ay que probar la culpa del vigilante, es seg7n la responsabilidad de un hecho propio una responsabilidad directa En el caso de un demente el cuidado corresponde a un curador, articulo *%( En el artculo (*(: en su inciso primero establece una presuncin general de culpabilidad por los hechos de personas bajo la dependencia o cuidado de otro, un sistema general de responsabilidad. 3 la ve# tambin hay una responsabilidad por hecho propio, por la falta de negligencia y hay una especie de garanta para la vctima porque hay otro patrimonio que va a responder y que normalmente es m's solvente que el del causante directo del da&o.

El fundamento de la presuncin es la existencia de un vnculo de autoridad o cuidado entre el guardador y el autor del da&o. Este vnculo de puede ser de orden laboral o no, podra tratarse, por ejemplo, de un contrato de mandato y se ha sostenido que incluso habiendo un contrato de mandato puede ser, aunque no siempre :resuncin de culpa de los %e$es de colegio o escuela 0no a los profesores, responden los due&os1 por el hecho de sus discpulos y de los artesanos por el hecho de los aprendices, esta presuncin se limita al tiempo en que los alumnos est'n en el horario de escuela aunque los da&os se produ#can fuera de la escuela Kesponsabilidad de los hechos de los aprendices del artesano Kesponsabilidad de los hechos de los dependientes de un empresario Art. )3)) /e trata de quienes trabajan bajo dependencia del empresario y la de los amos por la conducta de los criados o sirvientes 3qu el empresario responde por el hecho propio y por la culpa de los hechos de sus dependientes, porque veremos que hay casos en que la culpa es atribuible al empresario u otros donde es atribuible al dependiente pero la ley presume la culpa del empresario. /e llama culpa en la organi'acin industrial o empresarial, tiene que ver con como la empresa lleva a cabo sus actividades En el fondo, el empresario responde por una culpa organi#acional, en su estructura o forma de planificar su trabajo !ay casos donde no es posible determinar cabalmente que dependiente tuvo la culpa y la empresa finalmente deber' responder. Huiere decir que lo que ha fallado es la direccin de la empresa, es responsabilidad por el hecho propio. 6ero si la culpa es del dependiente el empleador responde por el hecho ajeno, por la presuncin de culpa pero sabiendo exactamente quin fue La responsabilidad por el hecho propio del empresario tiene como fundamento legal los artculos (*$% y se funda tambin en el (*(- que establece una presuncin general de culpa por el hecho propio )ulpa presunta del empresario por el hecho de sus dependientes Esta responsabilidad se funda en el artculo (*(- inciso primero y tiene su ra#n por la posicin de autoridad o cuidado que tiene o debe tener el empresario, pero tambin se funda en normas especiales de la responsabilidad por el hecho ajeno, consagracin legal en los artculos (**: inciso cuarto y (*(( Kesponde el empresario porque el go#a de los beneficios de la actividad que desarrolla, actividad que la ejecuta con sus dependientes, en el fondo el se beneficia con el trabajo que desarrollan sus dependientes, y por esa ra#n debe asumir los riesgos de que se cometan errores, faltas u omisiones en el proceso de produccin o en la prestacin de los servicios

Kequisitos para que opere esta presuncin $. Hue exista una relacin de cuidado o dependencia entre el autor del da&o y el empresario" 6ara estos efectos es dependiente el trabajador o un contratista. El criterio que se establece es la capacidad de impartir rdenes o instrucciones a otro. En el caso de los contratistas hay que examinar el grado de autonoma que tiene en la obra. (. Hue el da&o sea ocasionado en el 'mbito de la dependencia o en el ejercicio de las funciones del dependiente" /e trata del 'mbito material de dependencia o en el ejercicio de las funciones, porque el dependiente se encuentra bajo el cuidado, vigilancia o direccin del empresario, seg7n el (*(: inciso cuarto o en el 'mbito de las funciones que este le encomend, articulo (*(( *. Hue el dependiente haya incurrido en un delito o cuasidelito civil" En este caso la vctima debe probar la existencia del hecho culpable o ilcito , el da&o y la relacin causal, los requisitos de la responsabilidad y ah probado eso se presume la culpa del empresario. 3qu se presenta la dificultad de identificar al dependiente pero la jurisprudencia dice que no es necesario identificar concretamente al dependiente causante del accidente, es la doctrina de la culpa annima u organi#acional, en este caso el juicio de valor acerca de la conducta que supone la culpa es respecto de como ha funcionado la organi#acin empresarial en su conjunto El empresario lo que debe demostrar para no responder es que ha adoptado las precauciones de un hombre empresario diligente y que a7n cumpliendo con la debida diligencia no le habra sido posible evitar el accidente, es una prueba an'loga a la del caso fortuito La culpa organi#acional es una forma de argumentar la culpa por hecho propio, normalmente el empresario esta organi#ado como una persona jurdica y por es a veces es difcil establecer donde estuvo la falla. En cambio en la responsabilidad por el hecho ajeno supone la individuali#acin del agente que causo el da&o, se sabe quien fue, no hay una culpa difusa o que no se pueda determinar e igualmente responde en este caso el empresario En el caso de la culpa annima significa que en forma inequvoca hubo un dependiente es que actu negligentemente aunque sea imposible identificarlo pero se sabe que fue alguien de la organi#acin, aqu hay una responsabilidad por culpa annima donde la jurisprudencia dice que no es necesario determinar quien es este dependiente En cuanto a la responsabilidad por el hecho propio del empresario aplicamos el (*$% y (*(-. En cuanto a la responsabilidad por hecho ajeno, articulo (*(: y (*(( c1 6resuncin de culpa en la responsabilidad por el hecho de las cosas La ley establece presunciones especficas referidas a los da&os causados por animales, ruinas de edificios y por la cada de objetos desde la parte superior del edificio

c.$ 6resuncin de da&o causados por animales. Art. )3).. /e presume la culpa del due&o del animal por los da&os que este cause incluso despus de que el animal se haya soltado o extraviado. /e puede exculpar el due&o del animal probando que el da&o, soltura o extravo del animal no se debe a su culpa ni a la del dependiente del encargado del cuidado del animal. ?ener en cuenta cual es el cuidado debido del animal, es decir, los riesgos que suponga para terceros Esta misma presuncin se aplica a quien se sirve de un animal ajeno, se mira como si fuera el due&o, pero en este caso tiene accin de reembolso contra el due&o siempre que el da&o se deba a un vicio del animal que el due&o debi conocer e informarle 6or ejemplo, un caballo que habitualmente es morder a las dem's personas y el caballo esta arrendado a otras personas En el caso de los animales $ieros de los que no se reporta utilidad para la guarda o servicio de un predio el (*(5 establece una regla de responsabilidad estricta para la persona que lo tenga 0responsabilidad es del tenedor del animal fiero1. La responsabilidad aqu se funda en la tenencia y no en el dominio, no hay excusa por negligencia, es una responsabilidad objetiva. c. ( Kesponsabilidad por ruinas de edificios 3rticulo (*(* y siguientes, que se complementan con las acciones posesorias relativas a obras ruinosas y tambin con la accin de responsabilidad del constructor, articulo (::* regla *, referido a materia extracontractual el artculo (*(%. La responsabilidad de los profesionales de la construccin y del propietario primer vendedor la establece la ley general de urbanismo y construccin en su artculo $+ c.* Kesponsabilidad por cada de objetos" El cdigo otorga dos acciones, la preventiva que es publica o popular, es decir, cualquier persona puede ejercerla, lo que es una excepcin porque en materia procesal slo puede demandar quien tiene inters , para que se remuevan de la parte superior del edificios construccin objetos que amenacen cada y da&o , es contra el due&o, arrendatario, ocupante, o a la persona a quien pertene#ca la cosa o se sirva de ella, articulo (*(+ y la accin reparatoria, que es una responsabilidad para todos los que viven en el edificio en la parte superior, que habitan la misma partes, no por ejemplo si habitan al lado que da para la otra calle, es una responsabilidad estricta u objetiva, porque responden todos si es que no se individuali#a la responsabilidad si son varios los que habitan la misma parte, la indemni#acin se divide entre todos ellos, esta es una excepcin a la regla de la solidaridad, quienes son los que habitan es una cuestin de hecho @na ve# que se prueba que el objeto cayo de un lugar especfico, se entiende que el da&o es atribuible a malicia o negligencia de quien all habita Lo que se admite es la excusa de fuer#a mayor la responsabilidad estricta o por riesgo o responsabilidad objetiva 9o es exacto hablar de responsabilidad objetiva , porque en toda responsabilidad hay una imputacin objetiva, est'n los elementos constitutivos de un juicio de responsabilidad sino

que es m's preciso hablar de responsabilidad estricta

4os 'mbitos de responsabilidad" a1Kesponsabilidad por culpa en que ella se atribuye al demandado si su conducta ha infringido el deber de cuidado y se responde por culpa, responsabilidad subjetiva b1Kesponsabilidad estricta y objetiva, que tiene lugar en el 'mbito de riesgo que la ley atribuye a quien desarrolla una determinada actividad, el criterio de imputacin de responsabilidad puede ser o bien manejar una determinada instalacin o planta o maquinaria o bien puede ser el usar una cosa determinada o bien puede ser reali#ar una actividad que la ley somete a un estatuto de responsabilidad por riesgo o porque se trata de una actividad que la ley somete al estatuto de responsabilidad por riesgo, que es la que se establece por la ley y es de derecho estricto, es decir, es solamente para los casos que est'n establecido en la ley, no en otros casos, dicho de otra manera, este rgimen constituye una excepcin a la regla general de responsabilidad por culpa. En los hechos se ha transformado en una responsabilidad objetiva, no es que sea legalmente as. )omo se prescinde de la culpa como un criterio de atribucin la causalidad es elemento determinante no es la culpa, porque se responde por culpa que establece el cdigo y las leyes especiales en esta materia )asos de responsabilidad objetiva que establecen el cdigo y leyes especiales 1. DaAos causados por animales fieros .3rticulo (*(5. Kesponde el tenedor del animal 2. (as cosas 0ue caen o se arro1an desde la parte superior de un edificio. 3rtculo (*(+. . (os daAos ocasionados por conductor de un vehculo motori!ado" /e rige por el estatuto general de responsabilidad por culpa. 3dicionalmente, se establece un rgimen de responsabilidad estricta del propietario o tenedor del vehculo de los da&os ocasionados por la negligencia causada por el conductor, articulo $5% de la ley de tr'nsito. /e trata de la responsabilidad por el hecho ajeno por el cual el propietario del vehculo y el tenedor de este responden solidariamente con el conductor, solo es posible eximirse de esta responsabilidad probando que el vehculo fue usado sin su voluntad Es una garanta legal para las vctimas, siempre tendr'n un patrimonial al que dirigirse, que ser' el patrimonio del propietario 3dem's de la ley establece un sistema se seguro obligatorio para el caso de accidentes personales causados por la circulacin de vehculos motori#ados, ley $+.%-: &. +l r2#imen de responsa"ilidad del e)portador de aeronaves de daAos causados en accidentes a2reos, regulado en el cdigo aeron'utico ley $+.-$2 Es exportador quien usa la aeronave por su cuenta y esta a cargo de su revisin tcnica. La ley presume que es la misma persona el propietario y exportador, pero bien podra ser

un tercero, ah la responsabilidad es solidaria, articulo $:: 4os 'mbitos de responsabilidad que consagra el cdigo aeron'utico" I mbito contractual que comprende los da&os corporales de lesiones o muerte ocasionados a los pasajeros durante su permanencia a bordo de la nave o durante sus operaciones de embarque y desembarque de ella, articulo $%*, con un lmite de %.::: @8 por muerte o lesin de cada pasajero. /e trata de una obligacin de garanta que opera por la sola presencia del da&o, es una responsabilidad objetiva I mbito extracontractual que se refiere a da&os ocasionados a terceros en la superficie a consecuencia de una aeronave en vuelo 0aeronave cae y da&a a terceros1 o por aquello de que aquella caiga o se desprenda, articulo $.. '. DaAos ocasionados por aplicacin de pla#uicidas 3rtculo *2 de la ley de proteccin agrcola, 4L *...5 6la#o de un a&o para demandar desde que se detecten los da&os, pla#o que en todo caso no puede ser superior a dos a&os desde la aplicacin del plaguicida *. DaAo am"iental: En esta materia hay muchas normas, pero la ley marc es la $-.*::, esta ley establece el principio responsabilidad por culpa respecto de los da&os causados a medio ambiente, articulo .$, este mismo rgimen es aplicable a la reparacin en naturale#a en materia de da&o ambiental. 3ntes de la dictacin de esta ley el Estado de )hile ratific el tratado sobre da&os provenientes de derrames contaminantes de hidrocarburos en el mar. Estos principios fueron recogidos por la ley de navegacin, 4L (.((( de $-5+, que establece una responsabilidad estricta por el slo hecho del derrame 0responsabilidad subjetiva1 5. $esponsa"ilidad por daAo en construcciones Los empresarios y profesionales que participan en las construcciones edificios est'n sujetos a la responsabilidad contractual con sus relaciones con quienes encargan sus obras. ?ambin hay responsabilidad extra contractual por la negligencia producida y que causa da&os a terceros Oer la ley de urbanismo y construcciones en su artculo $+. /e trata del propietario primer vendedor, la persona natural o jurdica que es propietario que manda a construccin y que efect7a la primera venta, responde por el resultado defectuoso producido en la construccin y los constructores responden por los hechos de sus contratistas 9. DaAos provenientes del uso de instalaciones nucleares, ley $+.*:( sobre seguridad nuclear, aqu responde el explotador de la planta, centro o laboratorio nuclear por los da&os o accidentes nucleares que ocurran en sus instalaciones

6istemas especficos en responsa"ilidad e)tracontractual /on de tres clases" $. La responsabilidad mdica. (. En materia de construcciones. *. Kesponsabilidad del estado.

$esponsa"ilidad m2dica

F6uede haber un 'mbito contractualG 6orque una persona contrata los servicios de un mdico y Fqu reglas se aplicanG 3rt. ($$+, en donde se aplican las reglas de mandato y se relaciona con el (:$( sobre arrendamiento de servicios. ,ncurre en responsabilidad el prestador de servicios que infringe los deberes generales de cuidado que debe aplicar a quienes acuden a que les preste sus servicios. FHu se entiende por deberes generales de cuidadoG Esto no se encuentra consagrado en la ley. En general, se plantean en trminos an'logos, ya sea en responsabilidad contractual y extracontractual 0confluyen ambos regmenes de responsabilidad1. El contrato es consensual y donde no hay una precisin de los deberes generales de cuidado, porque son contratos que no est'n reglamentado 0es la regla general1 y esos son los que hay precisar en casa caso y pasa a ser materia de prueba. )uando el paciente entra consiente y voluntariamente es responsabilidad contractual y cuando entra involuntariamente es responsabilidad extracontractual. 3mbos regmenes confluyen en determinacin de los casos de los deberes generales de cuidado. F)u'l es el contenido de los deberesG !ay que distinguir entre obligacin de medio y obligacin de resultado. En la responsabilidad mdica, la obligacin es de medio, ya que el deber del profesional consiste en aplicar los conocimientos, cualidades al servicio del paciente pero no se asume el deber de proporcionar el beneficio o resultado final 0no se puede garanti#ar el resultado1, si no que puede garanti#ar la lex artis de la actividad, el arte de cmo hacerlo. 4e no lograrse el resultado, no hay incumplimiento de la obligacin contractual porque el profesional mdico tena que cumplir con el deber de actuar correctamente y se presumen en el cumplimiento de sus deberes generales de cuidado que el profesional tiene la destre#a, los conocimientos e incluso una inteligencia superior al promedio porque es un profesional que se ha especiali#ado y esto sera de acuerdo a la lex artis de su actividad, es decir con est'ndares de su buen ejercicio profesional. La obligacin es de resultado si el profesional se obliga a proporcionar al cliente el beneficio practico que esta sigue o pretende obtener 0ciruga esttica por ejemplo1. 3lgunos autores sostienen que siempre son obligaciones de medio ya que la fisonoma de cada persona es distinta. En general, esta responsabilidad mdica se da en el 'mbito contractual, porque las personas contratan los servicios mdicos, pero se estudia aqu porque no es el 7nico 'mbito en que se da la responsabilidad mdica, por ejemplo, tenemos las vctimas por repercusin por negligencia mdica de la muerte de un familiar El 'mbito de aproximacin est' en que confluyen los deberes generales de cuidado, porque para calificar la conducta hay que ver los deberes generales de cuidado, es decir, en que si se emple la lex artis, sea los principios que gobiernan esa actividad, si cumpli con el est'ndar debido seg7n su especialidad. Lo que se le pide a un profesional mdico es que tenga la experiencia, conocimientos, inteligencia, destre#as y si probamos que no tiene esto habr' responsabilidad contractual o extracontractual, lo importante es este deber

/e trata de una obligacin de medio, consistente en que el especialista debe aplicar sus medios, aptitud es o capacidades al paciente, pero no puede asegurar el resultado esperado, a diferencia de las obligaciones de resultado. 6orque el medico puede colocar todas sus aptitudes y aun el resultado no se va a lograr por ra#ones ajenas a s voluntad. 6or ejemplo, en las cirugas estticas. 3qu no hay mal procedimiento 6ero tambin podra haber una obligacin de resultado en una transfusin de sangre en donde lo que se espera es la transfusin de sangre no contaminada, pero si la sangre est' contaminada obviamente habr' responsabilidad mdica, pues aqu no es admisible el error, pero el error podra ser excusable cuando se emplea de acuerdo a la lex artis, y se ha reali#ado el correcto procedimiento !ay que distinguir siempre la responsabilidad del especialista y la del hospital, son cosas distintas. 6ara eso 0lograr el deber de cuidado1 el profesional mdico debe apoyarse en otros profesionales, en otros ex'menes de respaldo previos. FHu pasa si uno de esos ex'menes es equivocadoG F?iene responsabilidad el mdico que ordeno el examenG De"eres de cuidado y de au)iliares La culpa mdica seg7n las reglas generales es la negligencia. El deber esencial del mdico es poner a disposicin del paciente sus aptitudes o capacidades profesionales seg7n el est'ndar general de diligencia, es decir, emplear el cuidado debido, para saber cu'l es el cuidado debido hay que comparar la conducta del mdico con la de un profesional mdico competente y diligente en circunstancias normales, sea es un juicio en abstracto, pero adem's de la comparacin hay una en concreto considerando las circunstancias externas en que intervino el mdico , por eso en el caso de los especialistas la responsabilidad es m's exigente si comparamos con la de un mdico general. El especialista responde con un est'ndar m's exigente seg7n su especialidad La diligencia se ju#ga de manera objetiva sin atender las capacidades del mdico tratante sino de acuerdo al est'ndar tpico de un especialista o mdico general seg7n el caso. Lo que prevalece es la relacin contractual mdicoI paciente, por eso la obligacin del mdico es de medios y no de resultado El mdico debe cumplir" I )on la calidad del diagnstico, por eso es importante que el mdico haya examinado al paciente pues as se logra el diagnstico, en otros casos apoyado con ex'menes complementarios I )on la destre#a del tratamiento o intervencin quir7rgica, I la oportunidad en el tratamiento I el estado presencial del mdico en ciertos procedimientos u operaciones, ejemplo, el anestesista que tiene que estar ah, y le mdico igual porque hay riesgos inherentes a la administracin de anestesia I En la jurisprudencia y doctrina del derecho comparado excluye como est'ndar del cuidado las innovaciones recientes en tecnologa y procedimientos

La culpa mdica tambin puede ser infraccional, el mdico infringi normas reglamentarias o legales que son normas de cuidado que son dictadas por la autoridad o incluso reglamentarias, por ejemplo, no lavarse las manos

$esponsa"ilidades concurrentes /i el paciente contrata un mdico y este encarga a otros especialistas ex'menes o actuaciones mdicas especficas de apoyo esa responsabilidad contractual por el hecho ajeno es independiente de toda culpa del mdico quien esta personalmente obligado con el paciente, sea se trata de una responsabilidad estricta por culpa ajena En cuanto a la responsabilidad extracontractual, el mdico que dirige el tratamiento u operacin slo responde de quienes son sus dependientes seg7n las reglas generales y va a responder con las reglas de presuncin de culpa. /i no es posible establecer esa dependencia cada profesional del equipo mdico responde slo del hecho propio sin perjuicio de los deberes de colaboracin recproco que hay en el equipo. /i la relacin contractual o el deber de cuidado son atribuibles a una clnica u hospital la responsabilidad se rige por las reglas aplicables a los empresarios o del respectivo rgano de la administracin del estado y sin perjuicio de la responsabilidad personal del mdico por su negligencia 0ejemplo, infeccin intrahospitalaria1 En el derecho comparado hay presuncin de culpa m(dica casi transform'ndolo en responsabilidad subjetiva, por ejemplo, en casos concretos como frente a un resultado desproporcionado frente al riesgo natural que tena la intervencin que se iba a hacer. Lo mismo aplica cuando queda en evidencia errores mdicos u hospitalarios que son obvios y que no suelen ocurrir En cuanto a las obligaciones de resultado, estas requieren acuerdo expreso porque son excepcionales, el efecto aqu es que se excluye toda posibilidad de error )onsentimiento informado /ignifica que el mdico y profesionales que intervienen deben emplear la debida diligencia y cuidado, dentro de la obligaciones del mdico esta el deber de informacin y consejo hacia al paciente, esto es, el consentimiento informado, es decir, las obligaciones del mdico est'n regidas por el principio de que no puede reali#arse una intervencin quir7rgica o un tratamiento riesgoso o doloroso sin el consentimiento ilustrado y libre del interesado a menos que la informacin no pueda obtenerse racionalmente porque la operacin se impone como una necesidad mdica o en ra#n de un peligro inmediato. Esta es la regla general, el deber de informacin, esto porque hay una asimetra muy grande entre mdicoI clnica y paciente, porque este no sabe cu'l es el tratamiento adecuado ante determinada enfermedad o accidente, ni tiene que saber cmo se procede en caso de determinadas reacciones

Es de alta complejidad la medicina por eso hay esta disparidad o desequilibrio entre las partes contratantes, de tal manera que el paciente pueda tomar la decisin libre e informadamente de someterse a determinada intervencin 6or eso necesario informar sobre las posibles secuelas, procedimiento, etc en trminos que el paciente entienda, no en trminos cientficos sino en buen castellano ,mportante" 6rincipio de derecho a la vida FHu pasa si se act7a contra los principios o reglas morales o religiosas del pacienteG ?ema de discusin judicial, por ejemplo, testigos de <ehov' que no aceptan las transfusiones de sangre, ellos alegan que la transfusin no es indispensable, normalmente los hospitales dan la autori#acin porque se trata de preservar la vida. La va que se escoge siempre es el recurso de proteccin En esta materia la ley (:..+% sobre deberes y derechos de paciente en el artculo $% dice que el consentimiento por regla general es verbal pero debe constar por escrito en caso de intervenciones quir7rgicas, procedimientos diagnsticos y teraputicos invasivos 0por ejemplo, catter, biopsia, endoscopa1 y en general para aplicar los procedimientos que conlleven un riesgo relevante y conocido para la salud del afectado. Este derecho a otorgar la autori#acin del paciente lo ejerce en forma, libre, voluntaria, expresa y voluntaria, y por su parte el mdico debe entregar una informacin adecuada, suficiente y comprensible 3dem's, el mdico debe completar este deber de informacin con el deber de consejo que implica recomendar una va de accin seg7n la lex artis de la medicina, incluso contra la opinin del paciente, este deber de consejo significa que el mdico puede derivarlo a otro mdico especial, por ejemplo, es un deber hacerlo, si no se cumple habr' responsabilidad para el mdico tratante por omisin. /i se produce un da&o lo que hay probar es la relacin causal por esta omisin, entre el da&o y no haberlo derivado al especialista

$esponsa"ilidad de los hospitales y clnicas

En esta materia se aplican las reglas generales de la responsabilidad patrimonial por da&os, por tanto, responde el hospital o clnica cuando hay negligencia la cual debe ser probada, esa es la regla general a menos que en este caso corresponda construir una presuncin de culpa por hecho propio o ajeno o bien que se trate de una culpa infraccional. F)uando responde la clnicaG 6or ejemplo, cuando no se otorgan los mdicos necesarios para operar, o estos est'n en mal estado, cuando el instrumental no est esterili#ado, en el caso de infecciones intrahospitalarias. La jurisprudencia en materia de infecciones intrahospitalarias siempre condena a la clnica, porque tiene culpa y debe responder, a pesar de que sea ciertos que estas infecciones existen en el hospital. FHu significa que las clnicas respondan por el hecho propioG /ignifica no haber dispuesto de los medios necesarios para prestar el servicio, se trata de una culpa en la organi#acin, es no haber observado los deberes de cuidado en la administracin de los

equipos de trabajo, infraestructura o instalaciones En los hospitales p7blicos se aplica la responsabilidad del estado por falta de servicio 3ccidentes del trabajo El riesgo de accidentes del trabajo es de cargo del trabajador salvo que se acredite la negligencia del empleador, en este caso es una responsabilidad por culpa, pero el riesgo en general es del trabajador, porque a el se le descuenta una cantidad en caso de accidentes 0organismo asegurador1. En esta materia hay un seguro obligatorio a favor del trabajador y su familia, contra accidentes y enfermedades de trabajo contenidos en ley $2.5%% /i el empleador o un tercero ha causado por su culpa el accidente en este caso la ley concede adem's de las prestaciones sociales dos acciones de responsabilidad civil" $. 3l organismo asegurador que pago las prestaciones (. Le corresponde al trabajador y a las dem's personas a las que el accidente causa da&o, contenida en el artculo 2-, ley $5%% 0se puede demandar incluso el da&o moral1 La relacin entre trabajador y empleador es una vnculo contractual y las obligaciones relevantes que tiene el empleador est'n definidas por normas de orden p7blico 0por tanto son irrenunciables1 que le imponen los deberes de cuidado. 3qu es importante tambin establecer donde se puede demandar, el trabajador cuando demanda lo hace ante los tribunales de trabajo en cambio cuando demandan las vctimas reflejo demandan en los tribunales civiles y no por responsabilidad contractual sino por el da&o propio que han sufrido 4iferencias entre ambas acciones ante distintos tribunales" $. Las reglas se aprecian seg7n las reglas de sana crtica para los ju#gados del trabajo y en materia civil se utili#a la prueba legal o tasada (. En responsabilidad contractual el peso de la prueba se presume la culpa del empleador si es que se prueba que hay contrato, en cambio extracontractualmente la culpa no se presume. En materia laboral la culpa del empleador se presume Este deber del empleador no es una obligacin de garanta porque habr' que demostrar que hubo culpa o da&o seg7n las reglas generales de responsabilidad, este deber de cuidado corresponde a una obligacin de seguridad la cual tiene como objeto la integridad fsica y psquica del trabajador, articulo $+% del cdigo del trabajo. 4eberes de cuidado del empleador La conducta del empleador est' regida por" $. Ley 0cdigo del trabajo1 (. Kegulaciones administrativas 0direccin del trabajo y servicios de salud *. Keglamentos internos

En estos casos las infraccin a cualquiera de estos rdenes implica una culpa infraccional y por tanto ser' condenado 6ero adem's, el empleador se rige por las reglas de prevencin de riesgos que existan para la actividad especfica 0organismo de prevencin, como mutualidades o direccin del trabajo1 que dictan pautas en la materia 6or 7ltimo, el empleador est' sujeto a los deberes generales de cuidado seg7n el est'ndar de diligencia 0por ejemplo, un personal idneo y competente, con el equipo adecuado, espacio fsico de trabajo, organi#acin industrial eficiente1 /e trata de una responsabilidad por culpa. /in embargo, hay otros que dicen que se trata de una obligacin de resultado porque pesa en el empleador la obligacin de proteger efica#mente la salud de los trabajadores, es decir, es una responsabilidad objetiva, al no alcan#ar el empleador los est'ndar de cuidado La jurisprudencia dice que es una obligacin de medio por un lado y por otro lado se&ala que los empleadores deben adoptar todas las medidas necesarias, entonces por esta va siempre van a encontrar una medida que no adopto y as hacerlo responder Kesponsabilidad por hecho ajeno del empleador El empleador responde en dos casos" $. 3ccidente que sufre un trabajador del contratista (. )uando el accidente es provocado por una persona por cuyo hecho responde el empleador )7mulo u opcin de responsabilidad )onsiste en la concurrencia de la responsabilidad contractual y extracontractual, hay casos en que confluyen ambos regmenes o sistemas de responsabilidad civil, y hay que determinar si un mismo hecho puede dar origen a ambos sistemas de responsabilidad y cu'l es el rgimen aplicable, es determinar de que manera se va a accionar 3qu hay tres teoras" $. ?eora de la no acumulacin" la jurisprudencia francesa ha se&alado que si existe contrato las reglas que deben aplicarse son estas, la de la responsabilidad contractual, de tal manera que se excluye la responsabilidad extracontractual (. )7mulo opcional o concurso de acciones" La jurisprudencia italiana se&ala que la vctima tiene un derecho de opcin entre la responsabilidad contractual y extracontractual, aqu se favorece a la vctima, pues se trata de resarcir los perjuicios que se han producido *. ?eora del concurso de normas" La accin es una sola, y lo que persigue es la reparacin de los perjuicios 0accin reparatoria1 y por tanto pueden ser aplicables las

normas de responsabilidad contractual en ciertos aspectos y en otros aspectos la extracontractual. La vctima tiene una derecho a elegir las normas que le sean m's favorables, esta teora tambin se llama c7mulo amplio de responsabilidad, por ser tan extrema se discute y se se&ala que es m's ra#onable el c7mulo de opcin o de normas de interpretacin judicial En /ui#a se acepta la acumulacin de responsabilidad con el fin de asegurar a la vctima la completa reparacin 9uestra doctrina acepta la teora de la no acumulacin porque se se&ala que debe respetarse la voluntad de los contratos La jurisprudencia tampoco acepta el c7mulo, esa es la regla general aplicable, sin embargo hay excepciones, la corte no admite el c7mulo pero si admite que si las partes ha pactado en un contrato que en caso de da&os se apliquen las normas de responsabilidad extracontractual se debe estar al contrato ?ambin se acepta el c7mulo de accin cuando la infraccin contractual constituye a la ve# un hecho ilcito penal, por ejemplo, contrato de transporte donde hay un accidente y da origen a un cuasidelito de homicidio. sin embargo, !ern'n corral alega que tambin es aplicable esta regla a un ilcito infraccional 0no slo a una infraccin penal1, por aplicacin del principio neminem laedere

Kegla general" En )hile no se admite el c7mulo, salvo excepciones

6uede ocurrir que un mismo hecho de origen a una infraccin contractual y tambin extracontractual, por ejemplo, si existiendo un contrato de cuenta corriente un banco protesta indebidamente un cheque girado por una sociedad, el incumplimiento contractual se regir' por las normas contractuales pero respecto del representante de la persona jurdica podr' alegar el delito de giro doloso de cheques 4el punto de vista procesal cuando hay dudas respecto si la responsabilidad es contractual o extracontractual, se presenta la demanda fundada en responsabilidad contractual y en subsidio que la responsabilidad no sea contractual se demanda extracontractualmente, son compatibles estas acciones en subsidio Kesponsabilidad en el caso de accidentes de tr'nsito !ay un seguro obligatorio en )hile seg7n la ley $+%-:, pero tiene coberturas muy restringidas

)obertura del seguro de accidentes de tr'nsito )ubre los da&os personales pero no cubre los da&os que sufren los vehculos motori#ados, los da&os que cubre los hace con un lmite. El rgimen aplicable en esta materia es el rgimen general de responsabilidad por culpa pero paralelamente se establecen obligaciones de garanta del propietario o tenedor del vehculo quienes tienen una responsabilidad vicaria, pero a7n as cuando responden estos terceros esa responsabilidad est' basada en la culpa del conductor, es una responsabilidad estricta pero est' fundada en el hecho de que el conductor que incurre en negligencia y que causa da&o, ser' una culpa infraccional y se establecen en la ley del tr'nsito presunciones de culpa contra legalidad ?ambin el propietario y tenedor son responsables solidariamente por la obligacin de indemni#ar los perjuicios que se causen pero basadas en la culpa del conductor 0hay que probar su culpa para que respondan ellos1.?ambin el propietario responde por su propia culpa en el caso de que el vehculo causante del accidente este en mal estado ?ambin la ley establece una responsabilidad del fisco o municipalidades por falta del servicio si el accidente se produce por mal estado de las vas o ausencia o inadecuada se&ali#acin Los artculos $5% y $5. de la ley de transito regulan esto. La ley establece tambin en su artculo $5( presunciones de responsabilidad civil En el caso del contrato de leasing 0arrendamiento con opcin de compra irrevocable y cuya inscripcin del contrato haya sido solicitada con anterioridad al accidente1 se establece la responsabilidad del tenedor o arrendatario en caso de accidente La forma de eximirse de responsabilidad es probando que el vehculo fue usado contra su voluntad, los tribunales son rigurosos en esta materia y se&alan que si es llevado a un taller y el mec'nico lo saca a probar no implica autori#acin