Pdu Huaral Reglamento

PROYECTO FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES EN LA ELABORACION DE PLANES DE GESTION TERRITORIAL Y MEDIO AMBIENTE
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE HUARAL 2009-2019

REGLAMENTOS
HUARAL, NOVIEMBRE DEL 2009
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAL ALCALDE: Dr. JAIME C. URIBE OCHOA
REGIDORES: Grober Migail Susanibar Valerio Crisanto Huamn Jeri Paulino Genaro Cama Ramrez Elas Roberto Zorrilla Flores Jorge Ada Watanabe Julin Molina Marn Julio Csar Snchez Mena Segunda Fortunata Torres Espinoza Gaby Victoria Pardo Paredes Ana Aurora Kobayashi Kobayashi Ins Risco de Rodrguez Gerente Municipal Gerente Desarrollo Urbano Gerente de Transporte, Transito Y Seguridad Vial Asesor de Alcalda Sub Gerente de Estudios y Planeamiento Urbano Rural Sub Gerente de Obras Pblicas y Equipo Mecnico Sub Gerente de Obras Privadas Supervisor de Catastro Alcaldes Distritales Acos Aucallama Atavillos Alto Atavillos Bajo Chancay Ihuar Lampian Pacaraos Santa Cruz de Andamarca Sumbilca 27 de Noviembre : : : : : : : : Dr. Juan Jos Valencia Rincn Ing. Enrique E. Huaroto Casquillas Sr. Javier Hinostroza Martnez Ing. Luis A. Llacza Camargo Ing. Carlos E. Tito Silva Ing. Mauro Flores Huaman Arq. Javier Pizarro Gonzales Ing. Luis Gutirrez Berrocal
: : : : : : : : : : :
Sr. William Ramos Pariasca Sr. Pedro Salguero Dulanto Sra. Rosario Norma Huamn Castillo Sr. Julio Celedonio Advincula Sr. Juan lvarez Andrade Sr. Juan Carrasco Flix Sr. Jorge Lus De la Cruz Ponce Sr. Arturo F. Sarmiento Verstegui Sr. Juan Pablo Requena Rojas Sr. Andrs Doroteo Cuadros Sr. Alejandro Manuel Palpa
MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO
MINISTRO: ING. JUAN SARMIENTO SOTO
VICE MINISTRO DE VIVIENDA Y URBANISMO: ARQ. DAVID ALFONSO RAMOS LOPEZ
DIRECTOR NACIONAL DE URBANISMO: ARQ. LUIS O. TAGLE PIZARRO
COORDINADOR: ARQ. ROSARIO GONZALES SEMINARIO
SUPERVISORA TCNICA: ARQ. NANCY BONILLA AIUTO
EQUIPO TECNICO:
JEFE DEL EQUIPO TCNICO: ING. VCTOR RAUL VELARDE GARCA ASISTENTE DE PLANIFICACIN FISICA PDU: ARQ. MELVA YESENIA MORN FERNNDEZ
ASISTENTE DE PLANIFICACIN FISICA PAT: ARQ. CARMEN MARIA SUAREZ OLIVERA
ECONOMISTA PLANIFICADOR: ECON. ANTONIO AMILCAR CABALLERO CASTILLO
ESPECIALISTA EN MEDIO AMBIENTE ING. TEFILO ALLENDE CCAHUANA SOCILOGO: LIC. LUISA MAGALY TORRES ANDONAYRE
ESPECIALISTA EN INFRAESTRUCTURA: ING. FREDDY ZAMBRANO AQUINO ESPECIALISTA SIG: ING. ROCIO MONICA EVANGELISTA ROJAS AUXILIAR TECNICO CAD: BACH. ARQ. YRMA ALIDA LINARES PEREA
TECNICOS DE CAMPO: SR. GERARDO JIMMY GUERRERO GUERRERO SR. ALAN PEDRO MENA CAMPOS SECRETARIA EJECUTIVA: SRTA. PATRICIA ELENA RODRIGUEZ HUERTA
INSTRUMENTOS NORMATIVOS DE DESARROLLO URBANO

1. REGLAMENTO DE ZONIFICACION 1.1 Zonificacin Residencial de Baja Densidad R2 1.2 Zonificacin Residencial de Media Densidad R3 1.3 Zonificacin Residencial de Media Densidad R4 1.4 Zonificacin de Vivienda Taller I1-R 1.5 Zona de Industria Ligera I2 1.6 Zona de Industria Mediana IM 1.7 Zona de Comercio Local C1 1.8 Zona de Comercio Vecinal C2 1.9 Zona de Comercio Especializado CE 1.10 Zona de Comercio Distrital 1.11 Zona de Usos Especiales OU 1.12 Zona de Servicios Pblicos de Educacin (E1 y E2) 1.13 Zona de Servicios Pblicos de Salud (H2) 1.14 Zona de Recreacin Pblica ZRP 1.15 Zona de Reglamentacin Especial Tipo 1 (Zona de Patrimonio Cultural) ZRE-1 1.16 Zona de Reglamentacin Especial tipo 2 (Zona de Complejo Arqueolgico Cultural) ZRE-2 1.17 Zona de Forestacin ZF 1.18 Zona de Preservacin Ambiental Tipo 1 (ZPA-1) 1.19 Zona de Preservacin Ambiental Tipo 2 (ZPA-2) 1.20 Zona de Reserva Urbana 01 01 03 06 09 12 13 14 16 18 19 21 22 23 24 25 29 30 31 33 34
2. REGLAMENTACION ESPECIAL PARA LA PROVISION DE ESTACIONAMIENTOS 2.1 Consideraciones Generales 2.2 Requerimiento de Estacionamientos
34 34 34
3. REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE 3.1 Especificaciones Tcnicas sobre Trnsito y Seguridad Vial 3.2 Reglamento del Sistema Vial Urbano
46 46 46
4. REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO
66
CUADROS
Cuadro N 1 Cuadro N 2 Cuadro N 3 Cuadro N 4 Cuadro N 5 Cuadro N 6 Cuadro N 7 Cuadro N 8 Cuadro N 9 Cuadro N 10 Cuadro N 11 Cuadro N 12 Cuadro N 13 Cuadro N 14 Cuadro N 15 Densidad Neta Mxima para R2 rea Mnima de Lote para R2 rea Libre para R2 Densidad Neta Mxima para R3 rea Mnima de Lote para R3 rea Libre para R3 Coeficiente de Edificacin para R3 Densidad Neta Mxima para R4 rea Mnima de Lote para R4 rea Libre para R4 Coeficiente de Edificacin para R4 Densidad Neta Mxima para I1-R rea Mnima de Lote para I1-R rea Libre para I1-R Coeficiente de Edificacin para I1-R 01 01 02 03 04 04 04 06 07 07 07 09 10 11 11
MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019
Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas
INSTRUMENTOS NORMATIVOS DE DESARROLLO URBANO

1. REGLAMENTO DE ZONIFICACIN 1.1 Zonificacin Residencial de Baja Densidad R2 a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar o multifamiliar de baja densidad. b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes: CUADRO N 1 DENSIDAD NETA MAXIMA PARA R2
ZONIFICACIN Residencia de Baja Densidad R2 USOS Unifamiliar DENSIDAD NETA MXIMA Una Vivienda
c. Usos permitidos: Residencial, comercio local y usos especiales. Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades: unifamiliar, bi familiar regulados con los parmetros del presente reglamento. Quintas: en las zonas R2 se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido por el Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas correspondientes a la calificacin residencial del rea urbana respectiva. Uso comercial: Se permite el uso comercial C1 en cualquiera de los lotes siempre que sea complementario del uso residencial unifamiliar, el rea destinada a comercio no supere los 60 m2 y el uso predominante del lote sea el residencial. El tipo de comercio ser el especificado por el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas. Se permite la actividad profesional individual hasta en un mximo de 40 m2, manteniendo el uso predominante de vivienda, debiendo de funcionar a puerta cerrada y sin anuncio o letrero exterior. Los usos de la actividad comercial y de la actividad profesional no son incluyentes, slo podr aplicarse uno o el otro. Usos Especiales: Adems de los indicados, se permitirn todos aquellos establecidos en el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas. d. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de lotes debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes: CUADRO N 2 REA MNIMA DE LOTE PARA R2
USOS Unifamiliar REA MNIMA DE LOTE (M2) FRENTE MNIMO DE LOTE (M)
300.00
10.0
Subdivisin de lotes con reas diferentes a las normativas: En reas consolidadas (ms del 80% de lotes construidos) podr autorizarse la
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Equipo Tcnico PDU-H
subdivisin en lotes con reas y frentes menores a los normativos teniendo en consideracin los patrones predominantes. e. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes que figuran en el cuadro N 3 CUADRO N 3 REA LIBRE PARA R2
USOS Unifamiliar REA LIBRE MNIMA
40%
Las reas verdes destinadas a recreacin pasiva o jardines ornamentales, habilitados sobre stanos o semistanos destinados a estacionamientos son computables para los efectos del cumplimiento del porcentaje mnimo del rea libre establecido en los parmetros edificatorios. f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin para R2 unifamiliar sern de 1:2. g. Altura de Edificacin: 2 pisos h. Retiros: Se aplican los siguientes para habilitaciones urbanas nuevas: Frontal: En va local: 3 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m. ser de 3.5 m. - Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades. Se aplican los siguientes en zonas consolidadas: Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de la cuadra donde se ubica la edificacin. En va colectora o de mayor jerarqua: los indicados por el Plano de Vas del presente reglamento. Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades.
Para el caso de retiros en las vas sujetas a ensanche segn el Plan Vial y que sean mayores a las establecidas en el presente reglamento, se aplicarn los retiros establecidos en el mencionado Plan. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m
Equipo Tcnico PDU-H
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i. Estacionamiento Vehicular: La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento. El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote. Los procesos de habilitacin urbana que consideran lotes con frentes a calles peatonales debern proveer de reas comunes de estacionamiento en los que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda. Para las habilitaciones especiales de promocin de la vivienda (como Techo Propio y Mi Vivienda), donde el estacionamiento no es exigido dentro del rea de lote, el diseo de la habilitacin urbana deber proveer de reas comunes de estacionamiento en los que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda. No se permitir el uso de reas comunes como parques, vas de cualquier jerarqua, bermas laterales y/o centrales y otro espacio pblico como estacionamiento permanente de estas unidades de vivienda. 1.2 Zonificacin Residencial de Media Densidad R3 a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar o multifamiliar de media densidad. b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes: CUADRO N 4 DENSIDAD NETA MAXIMA PARA R3
ZOIFICACIN Residencia de Media Densidad R3 USOS Unifamiliar DENSIDAD NETA MAXIMA 1300 hab/Ha 1300 hab/Ha 1300 hab/Ha
Multifamiliar Conjunto Residencial
c. Usos permitidos: Residencial, comercial C1 y usos especiales. Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades: unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar regulados con los parmetros del presente reglamento. Quintas: en las zonas R3 se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido por el Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas correspondientes a la calificacin residencial del rea urbana respectiva. Uso comercial: Se permite el uso comercial C1 en cualquiera de los lotes siempre que sea complementario del uso residencial unifamiliar, el rea destinada a comercio no supere los 60 m2 y el uso predominante del lote sea el residencial. El tipo de comercio ser el especificado por el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas. Se permite el uso comercial en aquellos lotes habilitados como comerciales que no aparecen sealados especficamente en el plano de zonificacin, debiendo sujetarse su tratamiento a las normas de zonificacin comercial correspondiente.
Equipo Tcnico PDU-H
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Se permite la actividad profesional individual hasta en un mximo de 40 m2, manteniendo el uso predominante de vivienda, debiendo de funcionar a puerta cerrada y sin anuncio o letrero exterior. Los usos de la actividad comercial y de la actividad profesional no son incluyentes, slo podr aplicarse uno o el otro. Usos Especiales: Adems de los indicados, se permitirn todos aquellos establecidos en el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas. d. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de lotes debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes: Ver Cuadro N 5. CUADRO N 5 REA MNIMA DE LOTE PARA R3
USOS Unifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial REA MNIMA DE LOTE (M2) 160.00 160.00 450.00 FRENTE MNIMO DE LOTE (M) 8.0 8.0 Resultado del diseo
Subdivisin de lotes con reas diferentes a las normativas: En reas consolidadas (ms del 80% de lotes construidos) podr autorizarse la subdivisin en lotes con reas y frentes menores a los normativos teniendo en consideracin los patrones predominantes. e. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes que figuran en el cuadro siguiente: CUADRO N 6 REA LIBRE PARA R3
USOS Unifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial REA LIBRE MNIMA 30% 30 % 30 %
Las reas verdes destinadas a recreacin pasiva o jardines ornamentales, habilitados sobre stanos o semistanos destinados a estacionamientos son computables para los efectos del cumplimiento del porcentaje mnimo del rea libre establecido en los parmetros edificatorios. f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin son los sealados en el siguiente cuadro: CUADRO N 7 COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA R3
USOS Unifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial COEFICIENTE DE EDIFICACIN MXIMO 2.1 2.8 3.5
Equipo Tcnico PDU-H
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g. Altura de Edificacin: 3 pisos ms azotea. h. Retiros: Se aplican los siguientes para habilitaciones urbanas nuevas: Frontal: En va local: 2 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas locales de seccin igual o mayor a 20 m. ser de 3 m. Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades.
Se aplican los siguientes en zonas consolidadas: Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de la cuadra donde se ubica la edificacin. En va colectora o de mayor jerarqua: los indicados por el Plano de Vas del presente reglamento. - Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades. Para el caso de retiros en las vas sujetas a ensanche segn el Plan Vial y que sean mayores a las establecidas en el presente reglamento, se aplicarn los retiros establecidos en el mencionado Plan. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. i. Estacionamiento Vehicular: La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento. El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote. Los procesos de habilitacin urbana que consideran lotes con frentes a calles peatonales debern proveer de reas comunes de estacionamiento en los que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda. Sobre las calles donde un frente presenta el uso exclusivamente residencial, las edificaciones nuevas no presentarn accesos a usos distintos, sino nicamente ingresos a zonas de estacionamientos. Para las habilitaciones especiales de promocin de la vivienda (como Techo Propio y Mi Vivienda), donde el estacionamiento no es exigido dentro del rea de lote, el diseo de la habilitacin urbana deber proveer de reas comunes de estacionamiento en los que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda. No se permitir el uso de reas comunes como parques, vas de cualquier jerarqua, bermas laterales y/o centrales y otro espacio pblico como estacionamiento permanente de estas unidades de vivienda.
Equipo Tcnico PDU-H
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1.3. Zonificacin Residencial de Media Densidad R4 a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar o multifamiliar de media densidad. b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes: CUADRO N 8 DENSIDAD NETA MAXIMA PARA R4
ZOIFICACIN USOS Unifamiliar Residencia de Media Densidad R4 DENSIDAD NETA MAXIMA 1300 hab/Ha 1300 hab/Ha 1300 hab/Ha 2250 hab/Ha
Multifamiliar Multifamiliar (*) Conjunto Residencial
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m.
c. Usos permitidos: Residencial, comercial y usos especiales. Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades: unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar regulados con los parmetros del presente reglamento. Quintas: en las zonas R4 se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido por el Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas correspondientes a la calificacin residencial del rea urbana respectiva. Uso residencial de menor densidad: Se permitir la construccin de densidad menor siempre y cuando el propietario acuse conocimiento de la zonificacin existente. Para estos casos, la habilitacin urbana considerar los parmetros de la densidad adoptada. Uso comercial: Se permite el uso comercial C1 en cualquiera de los lotes siempre que sea complementario del uso residencial unifamiliar, el rea destinada a comercio no supere los 60 m2 y el uso predominante del lote sea el residencial. Se permite el uso comercial en aquellos lotes habilitados como comerciales que no aparecen sealados especficamente en el plano de zonificacin, debiendo sujetarse su tratamiento a las normas de zonificacin comercial correspondiente. Se permite la actividad profesional individual hasta en un mximo de 40 m2, manteniendo el uso predominante de vivienda, debiendo de funcionar a puerta cerrada y sin anuncio o letrero exterior. Los usos de la actividad comercial y de la actividad profesional no son incluyentes, slo podr aplicarse uno o el otro. Usos Especiales: Adems de los indicados, se permitirn todos aquellos establecidos en el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
Equipo Tcnico PDU-H
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d. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de lotes debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes: CUADRO N 9 REA MNIMA DE LOTE PARA R4
USOS Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar (*) Conjunto Residencial REA MNIMA DE LOTE (M2) 90.00 120.00 120.00 450.00 FRENTE MNIMO DE LOTE (M) 6.0 6.0 6.0 Resultado del diseo
Subdivisin de lotes con reas diferentes a las normativas: En reas consolidadas (ms del 80% de lotes construidos) podr autorizarse la subdivisin en lotes con reas y frentes menores a los normativos teniendo en consideracin los patrones predominantes. Para ello deber seguir los procedimientos en las instancias correspondientes (Municipalidad Provincial de Huaral). e. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes que figuran en el cuadro siguiente: CUADRO N 10 REA LIBRE PARA R4
USOS Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar (*) Conjunto Residencial REA LIBRE MNIMA 30% 30 % 30 % 30 %
Las reas verdes destinadas a recreacin pasiva o jardines ornamentales, habilitados sobre stanos o semistanos destinados a estacionamientos son computables para los efectos del cumplimiento del porcentaje mnimo del rea libre establecido en los parmetros edificatorios. f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin son los sealados en el siguiente cuadro: CUADRO N 11 COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA R4
USOS Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar (*) Conjunto Residencial COEFICIENTE DE EDIFICACIN MXIMO 2.1 2.8 3.5 3.5
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g. Altura de Edificacin: 4 pisos ms azotea 5 pisos. h. Retiros: Se aplican los siguientes para las edificaciones hasta tres (03) pisos de altura : - Retiro Frontal: Retiro obligatorio de 3 m. - Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. - Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. - En zonas consolidadas, el retiro frontal ser la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de la cuadra, slo hasta el tercer nivel. Se aplican los siguientes para las edificaciones hasta cinco (05) pisos de altura : - Retiro Frontal: En edificaciones entre cuatro (04) y cinco (05) pisos de altura el retiro obligatorio es de 5 m. Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 3 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. Retiro posterior: El retiro posterior obligatorio es de 3 m, hasta los 3 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. En zonas consolidadas (ms del 80% de lotes construidos), el retiro frontal ser la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de la cuadra, slo hasta el tercer nivel. A partir de esta altura y hasta los cinco (05) pisos toda el rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45. En zonas consolidadas (ms del 80% de lotes construidos), el retiro posterior es de 3 m, hasta los 3 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto.
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Para el caso de retiros en las vas sujetas a ensanche segn el Plan Vial y que sean mayores a las establecidas en el presente reglamento, se aplicarn los retiros establecidos en el mencionado Plan. i. Estacionamiento Vehicular: La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento. El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote. Los procesos de habilitacin urbana que consideran lotes con frentes a calles peatonales debern proveer de reas comunes de estacionamiento en los que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda. Sobre las calles donde un frente presenta el uso exclusivamente residencial, las edificaciones nuevas no presentarn accesos a usos distintos, sino nicamente ingresos a zonas de estacionamientos. Para las habilitaciones especiales de promocin de la vivienda (como Techo Propio y Mi Vivienda), donde el estacionamiento no es exigido dentro del rea de lote, el diseo de la habilitacin urbana deber proveer de reas comunes de estacionamiento en los que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda. No se permitir el uso de reas comunes como parques, vas de cualquier jerarqua, bermas laterales y/o centrales y otro espacio pblico como estacionamiento permanente de estas unidades de vivienda. 1.4 Zonificacin de Vivienda Taller I1-R. a. Definicin: Son las zonas destinadas a vivienda que permite el uso de industria elemental y complementaria. Se presenta el tipo de Vivienda Taller cercana a la zona Industrial localizadas principalmente en el corredor Huaral - Chancay. b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes: CUADRO N 12 DENSIDAD NETA MAXIMA PARA I1-R
ZONIFICACIN Vivienda Taller USOS Unifamiliar DENSIDAD NETA MAXIMA 1300 hab/Ha 1300 hab/Ha 2250 hab/Ha
Multifamiliar(*) Conjunto Residencial
c. Niveles operacionales de la Industria Fuerza motriz: 5HP Horarios y turnos de trabajo: De 06 a 21 horas (excepto panaderas). Almacenamiento: Restringido a las necesidades inmediatas de la industria y dentro del local industrial o reas de uso industrial. Est terminantemente prohibido el almacenamiento de materiales de auto-combustin o altamente inflamables.
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Ruidos molestos: Hasta 50 decibeles. No se aceptan establecimientos que emitan ruidos perceptibles fuera de la Unidad de Edificacin. En todos los casos, de sobrepasar los niveles establecidos, el establecimiento deber tomar las previsiones necesarias. Estos niveles sern medidos en el interior del local y el control estar a cargo de la Municipalidad Provincial de Huaral. Vibraciones: El uso de maquinarias o instrumentos de trabajo que produzcan vibraciones que pueden ser detectados fuera del local de trabajo, no son permitidas en estas zonas. Humos, polvos, fumes, nieblas, olores y gases txicos: No son permitidos aquellos que sean detectados fuera del establecimiento industrial y que produzcan molestias al vecindario. En el interior del local los niveles permisibles sern determinados de acuerdo a las Normas establecidas por el Ministerio de Salud. Intensidad de luz y calor: No se permitirn industrias que produzcan resplandor o calor en grado tal que atenten contra las propiedades vecinas o aquellas que produzcan radiaciones ionizantes. d. Usos permitidos: Residencial R3, comercial, usos especiales e industria elemental y complementaria. Usos genricos: permite el uso de vivienda unifamiliar o multifamiliar con la industria elemental y complementaria que sea compatible de acuerdo al ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas. Estos usos podrn darse mixtos o individualmente, fomentndose el desarrollo de la actividad artesanal. Uso comercial: Se permite el uso de comercio en concordancia con el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas. Usos Especiales: Adems de los indicados, se permitirn todos aquellos establecidos en el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas. e. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de lotes debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes:
CUADRO N 13 REA MNIMA DE LOTE PARA I1-R

REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE LOTE (M2) (M) Unifamiliar 160.00 8.0 160.00 8.0 Multifamiliar(*) Conjunto Residencial 450.00 Resultado del diseo (*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m. USOS
f. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes que figuran en el cuadro siguiente:
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CUADRO N 14 REA LIBRE PARA I1-R

USOS Unifamiliar Multifamiliar (*) Conjunto Residencial REA LIBRE MNIMA 30% 30 % 30 %
Las viviendas y los establecimientos industriales ubicados en el primer piso de una edificacin que colinde con un rea libre de uso pblico irrestricto, sin mediar entre ambas una va pblica, no podran abrir puertas directamente a dicha rea. g. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin son los sealados en el siguiente cuadro: CUADRO N 15 COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA I1-R
USOS Unifamiliar Multifamiliar (*) Conjunto Residencial COEFICIENTE DE EDIFICACIN MXIMO 2.8 3.5 3.5
En los casos de uso mixto de vivienda, comercio e industria elemental y complementaria se considerar como coeficiente mximo el correspondiente al residencial. h. Altura de Edificacin: 2 pisos ms azotea. i. Retiros: Se aplican los siguientes para habilitaciones urbanas nuevas: Frontal: En va local: 2 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m: 3 m. Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.1 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. Se aplican los siguientes en zonas consolidadas:
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Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los indicados por el Plano de Vas del presente reglamento. Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto.
j. Estacionamiento Vehicular: La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento. El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote. 1.5 Zona de Industria Ligera I2 a. Definicin: Son los establecimientos industriales cuya produccin se orienta al mercado local, que cuentan con la adecuada infraestructura vial y de servicios, de dimensin econmica media y no son molestos o peligrosos. a. Usos Permitidos Usos Industriales: I1. Usos Comerciales: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas vigentes. b. Coeficiente de Edificacin El coeficiente mximo de edificacin ser el resultante del proyecto. c. rea de Lote Mnimo: 1000 m2 d. rea Libre Mnima: ser la resultante de la suma de las reas libres por concepto de retiros y estacionamientos. e. Frente Recomendable: 20 m. f. Retiros: Se aplican los siguientes: - Frontal: ser el sealado por los aspectos normativos del Sistema Vial Urbano en cuanto al diseo de vas y el necesario para resolver la salida de vehculos. Retiro Lateral: lo dispuesto en el RNE.
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Retiro Posterior: lo dispuesto en el RNE.
g. Altura de Edificacin: La altura mxima de edificacin estar determinada por la resultante del proyecto arquitectnico y/o aplicacin de reglamentos especiales. h. Estacionamiento Vehicular Se recomienda un espacio por cada 06 personas ocupadas en el turno principal. Todo establecimiento industrial de tipo I2 deber contar con un patio de maniobra de carga y descarga con dimensiones y radio de volteo adecuado al tipo y nmero de vehculos que se utilicen. 1.6 Zona de Industria Mediana IM i. Definicin: Son los establecimientos industriales cuya produccin se orienta al mercado provincial y regional. Por sus caractersticas, requieren de instalaciones especiales, tanto sanitarias como elctricas, que no incidan negativamente sobre el ambiente. j. Usos Permitidos Usos Industriales: I2, I1. Usos Comerciales: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas vigentes. k. Coeficiente de Edificacin El coeficiente mximo de edificacin ser el resultante del proyecto. l. rea de Lote Mnimo: 2000 m2 m. rea Libre Mnima: ser la resultante de la suma de las reas libres por concepto de retiros y estacionamientos. n. Frente Recomendable: 25 m. o. Retiros: Se aplican los siguientes: - Frontal: ser el sealado por los aspectos normativos del Sistema Vial Urbano en cuanto al diseo de vas. Retiro Lateral: lo dispuesto en el RNE. Retiro Posterior: lo dispuesto en el RNE. p. Altura de Edificacin: La altura mxima de edificacin estar determinada por la resultante del proyecto arquitectnico y/o aplicacin de reglamentos especiales.
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q. Estacionamiento Vehicular Se recomienda un espacio por cada 06 personas ocupadas en el turno principal. Todo establecimiento industrial de tipo IM deber contar con un patio de descarga con dimensiones y radio de volteo adecuado al tipo y nmero de vehculos que se utilicen. 1.7 Zona de Comercio Local C1 a. Definicin: Son los centros comerciales a nivel de grupo residencial, conformando normativamente por su dimensin dedicados a la comercializacin de productos de consumo diario y servicios de pequea magnitud. Las zonas comerciales C1 resultantes del proceso de habilitacin, el uso comercial es obligatorio. b. Nivel de Servicio: A nivel de grupo residencial con una poblacin de hasta 2000 habitantes y un radio de influencia comprendido entre 200 y 300 m normativamente. c. Usos permitidos: Usos comerciales: Los sealados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas vigentes. Usos residenciales: Se permite el uso complementario residencial predominante en el rea, debiendo resolverse los accesos independientemente para cada uno de estos usos. Asimismo, se permitir la adopcin del uso exclusivamente residencial segn los usos residenciales predominantes en el rea, sin la obligatoriedad del uso comercial, el cual adoptar los parmetros dispuestos en el presente reglamento. Otros Usos: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas vigente. En las habilitaciones nuevas, la zona comercial C1 est constituida por el aporte comercial vendible que establece el Reglamento Nacional de Edificaciones. Deber constar en los respectivos ttulos de propiedad la condicin de los lotes calificados como comerciales, especialmente para el otorgamiento de Licencias de Construccin. d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 1.8 para el uso comercial (desarrollado hasta en dos pisos de altura), pudiendo destinarse como mximo 1.3 para otros usos permitidos. En caso de adoptarse el uso complementario de residencia en los pisos superiores, se adoptarn los parmetros urbanos sealados en la zonificacin residencial correspondiente.
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e. rea de lote mnimo: Se considera el rea de los lotes existentes. f. reas libres mnimas: Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas): no es exigible dejar rea libre en los pisos destinados a uso comercial, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin (ver el Reglamento Nacional de Edificaciones).
Uso de vivienda: En los pisos dedicados al uso residencial ser obligatorio dejar el porcentaje de rea libre respectiva, sealada en la zonificacin residencial correspondiente. g. Altura de edificacin: La establecida en el uso residencial predominante en el rea. h. Retiros: Se aplican los siguientes para zonas no consolidadas: - Frontal: En vas locales no es obligatorio. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m: 3 m. - Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. - Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio hasta los 2 pisos de altura, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin (ver el Reglamento Nacional de Edificaciones). A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. Se aplican los siguientes en zonas consolidadas: - Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los indicados por el Plano de Vas del presente reglamento. - Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. - Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio hasta los 2 pisos de altura, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin (ver el Reglamento Nacional de Edificaciones).
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A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. Cuando se adopte el uso exclusivamente residencial, los retiros sern los normados por la zonificacin residencial correspondiente. i. Estacionamiento vehicular: Cuando se trate de zonas comerciales C1 resultantes del proceso de habilitacin que cuentan con estacionamientos pblicos, no se exigir estacionamiento dentro del lote. El estacionamiento vehicular mnimo se calcular de acuerdo a lo establecido por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento. 1.8 Zona de Comercio Vecinal C2 b. Definicin: Son los corredores comerciales de importancia a nivel sectorial, caracterizados por su magnitud y la diversidad de actividades comerciales de bienes de consumo directo y servicios, dados en forma mixta de mercados, tiendas de autoservicio, almacenes, tiendas especializadas, etc. b. Nivel de Servicio: A nivel de grupo residencial con una poblacin de hasta 50000 habitantes y un radio de influencia comprendido entre 301 a 500 m. Adems de ceirse a lo establecido en el RNE respetarn las disposiciones urbansticas municipales en lo referente a retiros, vas, altura de edificacin, volumetra y vas del rea en la cual se localizan. c. Usos permitidos: Usos comerciales: Los sealados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas vigentes. Usos residenciales: Se permite el uso complementario residencial predominante en el rea, debiendo resolverse los accesos independientemente para cada uno de estos usos. Asimismo, se permitir la adopcin del uso exclusivamente residencial segn los usos residenciales predominantes en el rea, sin la obligatoriedad del uso comercial, el cual adoptar los parmetros dispuestos en el presente reglamento. Otros Usos: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas vigente. d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 4.0, correspondiendo 1.0 como mnimo para el uso comercial. El 3.0 restante ser mximo para el uso de oficinas y/o viviendas.
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En caso de adoptarse el uso complementario de residencia en los pisos superiores, se adoptarn los parmetros urbanos sealados en la zonificacin residencial correspondiente. e. rea de lote mnimo: Se considera de 250 a 450 m2. f. reas libres mnimas: Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas): no es exigible dejar rea libre en los pisos destinados a uso comercial, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin (ver el Reglamento Nacional de Edificaciones).
Uso de vivienda: En los pisos dedicados al uso residencial ser obligatorio dejar el porcentaje de rea libre respectiva, sealada en la zonificacin residencial correspondiente. g. Altura de edificacin: Hasta 3 pisos. h. Retiros: Se aplican los siguientes para zonas no consolidadas: Frontal: En va local: 3 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m: 5 m. - Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. - Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio hasta los 2 pisos de altura, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin (ver el Reglamento Nacional de Edificaciones). A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. Se aplican los siguientes en zonas consolidadas: - Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los indicados por el Plano de Vas del presente reglamento. - Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto.
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- Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio hasta los 2 pisos de altura, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin (ver el Reglamento Nacional de Edificaciones). A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto. Cuando se adopte el uso exclusivamente residencial, los retiros sern los normados por la zonificacin residencial correspondiente. i. Estacionamiento vehicular: Se exigir un estacionamiento por cada 90 m2 de rea de ventas o 2 viviendas. El estacionamiento vehicular mnimo se calcular de acuerdo a lo establecido por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento. 1.9 Zona de Comercio Especializado CE a. Definicin: Son los centros comerciales de bienes y servicios relacionados a una especialidad especfica de carcter nacional, regional o distrital. Para el caso de de la ciudad de Huaral el comercio especializado es el que se destina a la venta de gas u otros combustibles, agroqumicos, etc. Se propone su localizacin cercana a la zona industrial y de agroindustria. b. Nivel de Servicio: A nivel distrital, regional, con un nmero variable de establecimientos segn su especializacin. c. Usos permitidos: Usos comerciales: Los sealados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas vigente. Usos residenciales: No se permite el uso residencial. Otros Usos: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas vigente d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 4.0. e. rea de lote mnimo: Se considera el rea de los lotes existentes. En las reas de nuevas habilitaciones el lote normativo mnimo es de 450 m2, no permitindose la subdivisin de lotes en reas menores de 450 m2. f. reas libres mnimas: Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas): el rea libre mnima dentro del lote es de 30%.
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Uso de vivienda: En los pisos dedicados al uso residencial ser obligatorio dejar el porcentaje de rea libre respectiva, sealada en la zonificacin residencial correspondiente. g. Altura de edificacin: 3 pisos ms azotea. h. Retiros: Se aplican los siguientes para zonas no consolidadas: Frontal: En va local: 3 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m: 5 m. Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades.
Se aplican los siguientes en zonas consolidadas: Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los indicados por el Plano de Vas del presente reglamento. Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades.
i. Estacionamiento vehicular: El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote. El estacionamiento vehicular mnimo se calcular de acuerdo a lo establecido por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento. En el caso que exista vivienda, se ceir a lo dispuesto para la zonificacin residencial correspondiente. 1.10 Zona de Comercio Distrital C5 a. Definicin: Son los centros comerciales de bienes y servicios relacionados a una especialidad especfica de carcter nacional, regional o distrital. Para el caso de de la ciudad de Huaral el comercio especializado es el que se destina a la venta de gas u otros combustibles, agroqumicos, etc. Se propone su localizacin cercana a la zona industrial y de agroindustria. b. Nivel de Servicio: A nivel distrital, regional, con un nmero variable de establecimientos segn su especializacin.
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c. Usos permitidos: Usos comerciales: Los sealados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas vigente. Usos residenciales: No se permite el uso residencial. Otros Usos: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas vigente
d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 4.0. e. rea de lote mnimo: Se considera el rea de los lotes existentes. En las reas de nuevas habilitaciones el lote normativo mnimo es de 450 m2, no permitindose la subdivisin de lotes en reas menores de 450 m2. f. reas libres mnimas: Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas): el rea libre mnima dentro del lote es de 30%. Uso de vivienda: En los pisos dedicados al uso residencial ser obligatorio dejar el porcentaje de rea libre respectiva, sealada en la zonificacin residencial correspondiente. g. Altura de edificacin: 3 pisos ms azotea. h. Retiros: Se aplican los siguientes para zonas no consolidadas: Frontal: En va local: 3 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m: 5 m. Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades.
Se aplican los siguientes en zonas consolidadas: - Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los indicados por el Plano de Vas del presente reglamento. Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades.
i. Estacionamiento vehicular: El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote.
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El estacionamiento vehicular mnimo se calcular de acuerdo a lo establecido por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento. En el caso que exista vivienda, se ceir a lo dispuesto para la zonificacin residencial correspondiente. 1.11 Zona de Usos Especiales OU.
a. Definicin: Estn constituidos por los usos relacionados con las actividades poltico-administrativas, institucionales, culto y cultura y servicios en general, incluyndose: Servicios comunales y sociales. Los centros cvicos y de administracin pblica. Los centros culturales, locales de culto y establecimientos de beneficencia. Los terminales terrestres, ferroviarios, martimos y areos y de transporte masivo rpido. Los locales de espectculo masivo como ferias. Los locales de comercializacin: mercados y centros comerciales. Las instalaciones complementarias de la infraestructura de servicios como plantas de potabilizacin de agua, energa, etc. Los servicios pblicos complementarios: correos y telecomunicaciones (cabinas de Internet, locutorios, etc.), cementerios y establecimientos para fines de seguridad (cuartel de bomberos, comisaras, etc.). b. Disposiciones Generales de Edificacin: La altura de la edificacin ser determinada, en cada caso, en base al uso propuesto y al planeamiento integral y estudio volumtrico de la edificacin, en relacin al contexto urbano circundante y que no perturbe los perfiles urbanos existentes. Los retiros sern establecidos de acuerdo al tipo y jerarqua de las vas circundantes, debiendo dejarse las reas necesarias para la ampliacin de la seccin vial de ser requerido. El nmero de estacionamientos requeridos ser determinado segn lo establecido por el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras disposiciones complementarias, debiendo resolverse ntegramente dentro del lote. Se propondrn estacionamientos para el pblico usuario en nmero y localizacin segn los requerimientos establecidos por el nivel y radio de servicio del equipamiento. Los flujos vehiculares generados a partir de estas actividades no deben perturbar el normal funcionamiento de las vas vehiculares circundantes, los accesos a los edificios y la seguridad pblica.
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c. Disposiciones Complementarias: La localizacin de estos equipamientos deber responder a una distribucin equilibrada dentro del rea urbana, no permitindose la instalacin de dos locales del mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia. Las reas zonificadas como de Usos Especiales no podrn ser subdivididas ni ser dedicadas a usos diferentes a los establecidos. En los programas de renovacin urbana se reservarn las reas destinadas a los tipos y niveles de equipamiento de usos especiales correspondiente, como aportes gratuitos a favor del Estado. En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrn variar de localizacin dentro del predio por habilitar y en un radio no mayor de 200 m. y slo por causa debidamente justificada. Las edificaciones destinadas a usos especiales estarn sujetos a las normatividades establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones, las disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras normas tcnicas de carcter nacional o regional. Las edificaciones destinadas a instalaciones complementarias de las infraestructuras de servicios como plantas de potabilizacin, plantas de tratamiento de agua, centrales de energa y otros relacionados, se sujetarn a las especificaciones tcnicas, normas de edificacin y de localizacin propias de la actividad y/o otras normativas de carcter local, nacional o internacional (de no existir las dos primeras). 1.12 Zona de Servicios Pblicos de Educacin (E1 y E2) a. Definicin: Estn constituidos por los usos relacionados con la actividad educativa de los niveles bsico y superior, tanto existentes como destinados, definiendo los siguientes: E1: Centro de educacin primaria y secundaria. E2: Institutos Superiores. No seala las reas correspondientes a centros de educacin inicial por ser de dimensin mnima. b. Disposiciones Generales de Edificacin: Las edificaciones destinadas a usos educativos estarn sujetos a las normatividades establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones, las disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras normas tcnicas de carcter nacional o regional. La altura de la edificacin ser determinada, en cada caso, en base al uso propuesto y al planeamiento integral y estudio volumtrico de la edificacin, en relacin al contexto urbano circundante y que no perturbe los perfiles urbanos existentes.
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Los retiros sern establecidos de acuerdo al tipo y jerarqua de las vas circundantes, debiendo dejarse las reas necesarias para la ampliacin de la seccin vial de ser requerido. El nmero de estacionamientos requeridos ser determinado segn lo establecido por el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras disposiciones complementarias, debiendo resolverse ntegramente dentro del lote. Se propondrn estacionamientos para el pblico usuario en nmero y localizacin segn los requerimientos establecidos por el nivel y radio de servicio del equipamiento. Los flujos vehiculares generados a partir de estas actividades no deben perturbar el normal funcionamiento de las vas vehiculares circundantes, los accesos a los edificios y la seguridad pblica. c. Disposiciones Complementarias: Las reas zonificadas para uso educativo no podrn ser subdivididas, disminuir su rea normativa ni ser dedicadas a usos diferentes al establecido. La localizacin de estos equipamientos deber responder a una distribucin equilibrada dentro del rea urbana, no permitindose la instalacin de dos locales del mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia. En los programas de renovacin urbana se reservarn las reas destinadas a los tipos y niveles de equipamiento de usos especiales correspondiente, como aportes gratuitos a favor del Estado y afectado al Sector Educacin. En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrn variar de localizacin dentro del predio por habilitar y en un radio no mayor de 200 m. y slo por causa debidamente justificada. La regularizacin de los locales educativos existentes, en uso no conforme estar supeditada al cumplimiento de las condiciones que se establecen en el presente reglamento. 1.13 Zona de Servicios Pblicos de Salud (H2) a. Definicin: Estn constituidos por los centros asistenciales en actual funcionamiento y las reas destinadas a la edificacin de los nuevos establecimientos propuestos para satisfacer la demanda de equipamiento de salud, en los siguientes niveles: H2: Centro de Salud o Policlnico H3: Puestos de Salud b. Disposiciones Generales de Edificacin: Las edificaciones destinadas a equipamiento de salud estarn sujetos a las normatividades establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones,
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las disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras normas tcnicas de carcter nacional o regional. La altura de la edificacin ser determinada, en cada caso, en base al uso propuesto y al planeamiento integral y estudio volumtrico de la edificacin, en relacin al contexto urbano circundante y que no perturbe los perfiles urbanos existentes. Los retiros sern establecidos de acuerdo al tipo y jerarqua de las vas circundantes, debiendo dejarse las reas necesarias para la ampliacin de la seccin vial de ser requerido. El nmero de estacionamientos requeridos ser determinado segn lo establecido por el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras disposiciones complementarias, debiendo resolverse ntegramente dentro del lote. Se propondrn estacionamientos para el pblico usuario en nmero y localizacin segn los requerimientos establecidos por el nivel y radio de servicio del equipamiento. Los flujos vehiculares generados a partir de estas actividades no deben perturbar el normal funcionamiento de las vas vehiculares circundantes, los accesos a los edificios y la seguridad pblica. c. Disposiciones Complementarias: Las reas zonificadas para equipamiento de salud no podrn ser subdivididas, disminuir su rea normativa ni ser dedicadas a usos diferentes al establecido. La localizacin de estos equipamientos deber responder a una distribucin equilibrada dentro del rea urbana, no permitindose la instalacin de dos locales del mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia. En los programas de renovacin urbana se reservarn las reas destinadas a los tipos y niveles de equipamiento de usos especiales correspondiente, como aportes gratuitos a favor del Estado y afectado al Sector Salud. En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrn variar de localizacin dentro del predio por habilitar y en un radio no mayor de 200 m. y slo por causa debidamente justificada. 1.14 Zona de Recreacin Pblica ZRP a. Definicin: Son zonas destinadas a las actividades de recreacin activa, pasiva, servicios complementarios de recreacin y campos, clubes y centros deportivos, que son de uso pblico irrestricto. Se considera dentro de este uso los parques (de cualquier escala), las plazas y las plazuelas. b. Normas genricas: No se permitir bajo ninguna circunstancia la urbanizacin o destino de estas reas para otro uso que no sea el de recreacin local, vecinal, sectorial, distrital o interdistrital.
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En estas reas slo podrn ejecutarse obras para fines recreativos y actividades complementarias, cuyos requisitos normativos estn establecidos por el organismo de control respectivo, el Reglamento Nacional de Edificaciones, SERPAR y el IPD. Las reas de aportes para recreacin pblica que correspondan a las Habilitaciones Urbanas que se desarrollen en el distrito se entregarn obligatoriamente en terreno debidamente habilitado con fines de recreacin pasiva, en reas destinadas a parques, plazas o plazuelas, no aceptndose en ningn caso su redencin en dinero. Todo proyecto que se realice aprovechando las ventajas paisajsticas y naturales (cursos de agua, bosques, etc.) deber garantizar el uso pblico irrestricto de tales ventajas. c. De los usos no conformes Las reas actualmente ocupadas con usos de viviendas y calificadas en el Plano de Compatibilidad de Usos de Usos como usos no conformes, se sujetarn a las siguientes disposiciones: No se autorizar ampliacin alguna en la edificacin existente. No se autorizar aumento de densidad, altura o coeficiente de edificacin en ningn caso. No se autorizar el desarrollo de cualquier actividad econmica en las edificaciones. En caso de ser considerada como edificacin vulnerable por los organismos pertinentes (Municipalidad Provincial de Huaral, INDECI y/o Cuerpo General de Bomberos), se otorgar un plazo para su reubicacin, acordado con el propietario. Slo se autorizar las reparaciones en la edificacin indispensables para la seguridad e higiene. 1.15 Zona de Reglamentacin EspecialTipo 1 (Zona de Patrimonio Cultural) ZRE-1 a. Definicin: Esta zona corresponde a las reas de Patrimonio Cultural, la misma que viene ocupando tanto la zona declarada como Damero Histrico (O.M. 009-2009MPH 17-03-09) ampliado y delimitado en el Plano de Zonificacin y Compatibilidad de Usos de Suelo anexo al presente reglamento. En esta zona no son de aplicacin las normas y los procedimientos de regularizacin de edificaciones y declaratoria de fbrica establecida en la Ley N 27157 ni las normas relativas al silencio administrativo, por cuanto en ella rigen las normas las disposiciones especiales que contiene el presente reglamento.
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b. Objetivos: La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 1, de la zona de Damero Histrico, consolidar su rol de centro turstico y de servicios de nivel interdistrital, en convivencia con el uso residencial, comercial y reforzando su carcter social, cultural y turstico, generando un mayor actividad urbana que mejore los ingresos de su poblacin. Se caracterizar por constituir un rea residencial especial, que brinda identidad cultural, seguridad ambiental y calidad de vida adecuada a su poblacin y que ofrece sus atractivos tursticos, culturales, gastronmicos a la poblacin local y visitante, por lo que tender a: Proteger su identidad sociocultural, ambiental y fsica. Reforzar sus cualidades y atractivos. Evitar o erradicar los elementos fsicos as como las actividades que perturben su carcter y la tranquilidad del rea. Mantener el proceso de revalorizacin emprendido por iniciativas locales. Fomentar y maximizar la participacin de la poblacin. Promover una arquitectura con identidad cultural que se integre al paisaje urbano existente. Permitir la instalacin y funcionamiento de actividades compatibles que generen ingresos a la poblacin que lo requiere y se obtenga la mejora de su calidad de vida. c. Delimitacin: La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 1, corresponde al rea declarada como Damero Histrico (que es parte de la traza urbana del rea Central) y ampliada al rea comprendida entre las calles: Derecha, Prolongacin El Porvenir y Prolongacin Los ngeles. d. Usos permitidos: Residencia, actividades turstico-recreativas, cultura, culto y comercio. Usos genricos: Se permitir el uso residencial unifamiliar. Uso comercial: Los sealados en el ndice de Usos de Suelo para las Actividades Urbanas anexo al presente reglamento. Otros usos: Se permitir el uso cultural (museos, bibliotecas, salas de exposicin, centros culturales, artesanales, etc.), de culto y los relacionados con actividades de servicio turstico recreativas. e. Subdivisin de Edificaciones y Lotes: Como regla general no se admitir la subdivisin de lotes ni edificacin existentes. Los proyectos de renovacin urbana, calificados como tales por la Municipalidad Provincial de Huaral podrn exceptuarse de lo dispuesto en
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el Captulo X, Ttulo III del Reglamento Nacional de Edificaciones, en tanto los proyectos respondan a patrones de diseo antropomtrico y los planos presenten los detalles tcnicos necesarios y la informacin sobre el mobiliario correspondiente a cada ambiente, que acredite su capacidad de atender las necesidades y funciones de la vida familiar. f. Dimensiones del lote: Deber considerarse como normativas las dimensiones actuales de los lotes existentes, no permitindose la subdivisin de los mismos. g. reas libres: En consideracin que esta zona es un ambiente urbano en consolidacin, se aplicarn los siguientes criterios: Se mantendr como mnimo las reas libres existentes en las edificaciones actuales. En caso de subdivisin o remodelacin se exigir el 30% de rea libre en cada unidad resultante. Los aires de las edificaciones no podrn ser ocupados con edificaciones de carcter provisional o de material precario que propicien la mala imagen urbana. h. Coeficientes de Edificacin: El coeficiente de edificacin ser de 1.2. i. Altura de Edificacin: La altura mxima de edificacin a plomo de vereda ser de 7.00 m hasta una profundidad mnima de 20 m, salvo los casos ya existentes. Todo volumen que puede ser visto por un peatn desde cualquier punto de la va pblica o plaza deber ser adecuadamente conservado, no importando lo alejado o retirado que se encuentre del ingreso. Para tal fin los propietarios facilitarn el acceso requerido para la ejecucin de los trabajos. j. Retiros: Los retiros sern los existentes, no se permite la variacin de la actual lnea de fachada de las construcciones. En caso de existir edificaciones no alineadas a la lnea de fachada, su adecuacin a la lnea correspondiente ser resultado del estudio individual de cada caso Las edificaciones nuevas deben ser construidas sin retiro frontal a fin de alinearse al conjunto. Los inmuebles en esquina sin ochavo existente en el primer nivel, conservan sus caractersticas originales. k. Estacionamiento vehicular: Teniendo en consideracin las caractersticas especiales de la zona, no se requiere de estacionamiento vehicular dentro de los lotes, debiendo
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resolverse su demanda en terrenos cercanos al ingreso y a una distancia no mayor de 500 m. En ningn caso se permitir el uso de las vas y espacio pblicos como estacionamientos de las edificaciones residenciales. En caso de uso comercial u otros usos se podrn utilizar terrenos de terceros debidamente comprometidos para tal fin. l. Conservacin de Patrimonio Arquitectnico: No se permitir variar el tipo de construccin arquitectnica, por constituir parte de la identidad cultural de Huaral. Las edificaciones debern mantener los retiros y la volumetra acorde con el tem anterior. Podrn ser modificadas interiormente segn los usos establecidos. Las intervenciones no debern alterar la tipologa, pudiendo acondicionarlo para los usos permitidos. m. Disposiciones Complementarias: Para el tratamiento y preservacin de los espacios pblicos, son normas genricas: - La conservacin y mantenimiento en buen estado de los materiales de la construccin. - La limpieza debe ser diaria. - En caso de deterioro se debe reemplazar el elemento con las mismas caractersticas de diseo, dimensin, material y resistencia con el fin de mantener la armona de conjunto. Para el tratamiento y preservacin de las vas pblicas, son normas genricas: - Se admite la rehabilitacin de los pisos y pavimentos con elementos arquitectnicos adecuados a la tipologa del conjunto y resistentes al trnsito peatonal y vehicular segn corresponda. - Los materiales que se permiten son: grass y adoquines de concreto. Para el tratamiento y preservacin del mobiliario urbano, son normas genricas - Todo mobiliario urbano debe de tener el carcter tradicional de la regin a fin de integrarlo al estilo y caractersticas del ambiente urbano. - Se debe mantener y conservar en buen estado todo el mobiliario urbano existente. - En caso de deterioro de cualquiera de los elementos instalados, debe ser reemplazado o reconstruido con las mismas caractersticas de diseo, dimensin, material y resistencia con el fin de mantener la armona del conjunto.
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- No se admite la colocacin de mobiliario urbano complementario que distorsione los ambientes de los espacios pblicos. Sobre los frentes edilicios: - Las edificaciones en forma conjunta debern conservar el perfil urbano - sin retiro y con un tratamiento exterior adecuado que permita la integracin volumtrica y formal entre la arquitectura tradicional y el entorno ambiental. Sobre los volados: - Elementos arquitectnicos tales como balcones, galeras, etc. Que se propongan como nuevos, se exigir su evaluacin para ser admitido o rechazado, ya que puede encontrarse fuera de escala o con un diseo no adecuado que perturbe el ambiente urbano y que no se adecue a la conformacin urbana existente. 1.16 Zona de Reglamentacin EspecialTipo 2 (Zona de Complejo Arqueolgico Cultural) ZRE-2 n. Definicin: Esta zona corresponde a las reas del complejo arqueolgico de los templos en U, la misma que viene ocupando la zona agrcola comprendida entre Jess del Valle y Huando, delimitado en el Plano de Zonificacin de Usos de Suelo anexo al presente reglamento. En esta zona no son de aplicacin las normas y los procedimientos de regularizacin de edificaciones y declaratoria de fbrica establecida en la Ley N 27157 ni las normas relativas al silencio administrativo, por cuanto en ella rigen las normas las disposiciones especiales que contiene el presente reglamento. o. Objetivos: La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 2, consolidar su rol de centro histrico y cultural, reforzando su carcter histrico, social, cultural y turstico, generando sosteniblemente empleo e ingresos a su poblacin. Se caracterizar por constituir un rea turstica y cultural especial, que brinda identidad cultural a su poblacin y que ofrece sus atractivos tursticos, culturales a la poblacin local y visitante, por lo que tender a: Proteger su identidad histrica y sociocultural. Reforzar sus atractivos. Evitar los elementos fsicos o las actividades que generen impacto negativo en la conservacin del rea. Poner en valor los restos arqueolgicos encontrados en el rea.
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Permitir la instalacin y funcionamiento de actividades compatibles que generen ingresos a la poblacin que lo requiere y se obtenga la mejora de su calidad de vida. p. Delimitacin: La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 2, corresponde Complejo arqueolgico de los Templos en U, ubicado en el lmite sur este de la va de Evitamiento y la Av. Huando, la zona de forestacin que limita con la ribera del ro Chancay hacia el sur. q. Usos permitidos: actividades turstico- culturales. Usos genricos: Se permitir el uso turstico. Uso comercial: Los sealados en el ndice de Usos de Suelo para las Actividades Urbanas anexo al presente reglamento. Otros usos: Se permitir el uso cultural (museos, bibliotecas, salas de exposicin, centros culturales, artesanales, etc.), de culto y los relacionados con actividades de servicio turstico recreativas. 1.17 Zona de Forestacin ZF a. Definicin: Son las reas calificadas como tales que estn constituidas por bordes de vas importantes o el borde ribereo que permitan una adecuada proteccin del ecosistema agrcola y natural de la ciudad. Por sus caractersticas conlleva la obligatoriedad de forestacin que permitir su restauracin, brindar servicios ambientales y su integracin con el paisaje natural y el equilibrio ambiental. b. Delimitacin: La delimitacin de estas zonas est definida por el borde de la ribera del ro Chancay, y el borde de la Va de Evitamiento, establecidas en el Plano de Zonificacin y Compatibilidad de Usos de Suelo adjunto al presente reglamento. c. Usos permitidos: Recreacin pblica, turismo, forestacin complementarios a la recreacin y turismo. y/o arborizacin y usos
Uso de Recreacin Pblica: pasiva (parques de diferente escala), estares, miradores, circuitos peatonales y de bicicletas. Uso de Forestacin: con el fin de proteger el ecosistema natural y agrcola con especies arbreas y arbustivas adecuadas para tal fin. Se permite arborizacin puntual o agrupada en las reas destinadas para recreacin pblica segn lo establecido en los diseos especficos. Usos tursticos: zonas de camping y paseo, trecking, entre otras actividades.
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Usos complementarios: los necesarios para el desarrollo de las actividades recreativas y tursticas. No se permite usos residenciales, comerciales y/o industrial de ningn tipo en estas zonas. d. Disposiciones Generales: Todo proyecto en estas reas debe considerar criterios de arquitectura paisajista, que permita su integracin con el entorno inmediato y su aprovechamiento como espacio de condiciones naturales especiales. Para los pavimentos de las vas de comunicacin se exigir un tratamiento paisajista, permitindose el uso de piedra canto rodado emboquillada y adoqun de concreto, diferencindose las circulaciones peatonales de las circulaciones para otros medios de transporte. Se erradicar todo desage domiciliario o de cualquier otro tipo que disponga los efluentes lquidos hacia estas zonas, no permitindose en ningn caso la disposicin final de residuos lquidos hacia estas reas. Se erradicar toda forma de disposicin final de residuos slidos en estas zonas, no permitindose en ningn caso su uso como botadero de basura. e. De los usos no conformes: Las reas actualmente ocupadas con usos de viviendas y calificadas en el Plano de Zonificacin y Compatibilidad de Usos de Suelo como usos no conformes, se sujetarn a las siguientes disposiciones: No se autorizar ampliacin alguna en la edificacin existente. No se autorizar aumento de densidad, altura o coeficiente de edificacin en ningn caso. En caso de ser considerada como edificacin vulnerable por los organismos pertinentes (Municipalidad Provincial de Huaral, INDECI y/o Cuerpo General de Bomberos), se otorgar un plazo para su reubicacin, acordado con el propietario. Slo se autorizar las reparaciones en la edificacin indispensables para la seguridad e higiene. 1.18 Zona de Preservacin Ambiental-Tipo 1 (ZPA-1). a. Definicin: Son las reas constituidas por las reas del ecosistema ribereo del Ro Chancay y las reas naturales con valor ecolgico, agrcola, turstico, paisajista y cultural. Conforman un espacio de Amortiguamiento Ambiental que cumple importantes funciones para mitigar el impacto ambiental negativo de las actividades urbanas adems de garantizar los valores paisajistas,
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ecotursticos y la provisin del recurso hdrico para la ciudad; adems de constituir grandes extensiones de rea verde con funciones ambientales importantes para el equilibrio urbano ambiental, por lo que se propone su conservacin irrestricta. b. Delimitacin: La delimitacin de estas zonas son: la definida por el borde de la ribera del Ro Chancay en su margen derecha y otras zonas que se encuentran establecidas en el Plano de Zonificacin y Compatibilidad de Usos de Suelo adjunto al presente reglamento. c. Usos permitidos: Actividades de recreacin pasiva y turismo ecolgico, agrcolas, agropecuarias, forestales e investigacin ligada a actividades primarias. Uso de recreacin: pasiva (de contemplacin), parques ecolgicos, paseos (malecones, paradores, circuitos peatonales y de vehculos no motorizados. Uso agrcola y agropecuario: cultivo de productos de pan llevar, pastoreo extensivo o intensivo. Uso de investigacin: zonas de investigacin y estudio ligados a la actividad agropecuaria y forestal. Usos complementarios: los necesarios para el desarrollo de las actividades antes mencionadas. No se permite usos residenciales (ninguna categora), comerciales y/o industrial de ningn tipo en estas zonas. d. Disposiciones Generales: Todo proyecto viario de tipo rural debe considerar criterios paisajistas, que permita su integracin con el entorno inmediato y la conservacin de las condiciones naturales existentes. Para los pavimentos de las vas de acceso se exigir un tratamiento paisajista, permitindose el uso de piedra canto rodado y adoqun de concreto, diferencindose las circulaciones peatonales de las circulaciones para vehculos no motorizados. Toda infraestructura de apoyo a las actividades agroecolgicas, agropecuarias de investigacin o de recreacin y turismo ecolgico debe considerar criterios de arquitectura paisajista que permita la conservacin de las condiciones naturales existentes. Se erradicar todo desage domiciliario o de cualquier otro tipo que disponga los efluentes lquidos hacia estas zonas, no permitindose en ningn caso la disposicin final de residuos lquidos hacia estas reas.
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Se erradicar todo forma de disposicin final de residuos slidos en estas zonas, no permitindose en ningn caso su uso como botadero de basura. 1.19 Zona de Preservacin Ambiental -Tipo 2 (ZPA-2). a. Definicin: Son las zonas constituidas por las reas con valor ecolgico, turstico, paisajista y cultural que han sido sometidas a deterioro ambiental por la ocupacin urbana informal o actividades antrpicas. Conforman importantes extensiones de rea verde con funciones ambientales, culturales y tursticas necesarias para el equilibrio urbano ambiental y la recuperacin de los valores paisajistas, por lo que se propone su recuperacin ambiental necesaria. b. Delimitacin: La delimitacin de estas zonas est definida por el rea natural localizada entre los bordes urbanos de toda la ciudad y que se encuentra establecida en el Plano de Zonificacin y Compatibilidad de Usos de Suelo adjunto al presente reglamento. c. Usos permitidos: Actividades agrcolas, forestales, investigacin ligada a la agroecologa, recreacin, turismo cultural y otros ligados a la actividad forestal, recreativa y turstica. Uso de recreacin: pasiva (de contemplacin), miradores, paseos, paradores, circuitos peatonales y de vehculos no motorizados. Uso agrcola: cultivo de productos de pan llevar. Uso de investigacin: zonas de investigacin y estudio ligados a la actividad agroecolgica. Uso turstico cultural: de tipo no invasivo y que no perturbe el desarrollo de las actividades agroecolgicas, miradores, paradores, paseos, circuitos peatonales, de vehculos no motorizados o animales de carga. Usos complementarios: los necesarios para el desarrollo de las actividades agroecolgicas y forestales. No se permite usos residenciales (ninguna categora), comerciales y/o industrial de ningn tipo en estas zonas.
d. Disposiciones Generales: Toda infraestructura de apoyo a las actividades agroecolgicas, de investigacin, recreativa o turstico-culturales debe considerar criterios de arquitectura paisajista que permita la preservacin de las condiciones naturales existentes.
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Todo proyecto viario de tipo rural debe considerar criterios paisajistas, que permita su integracin con el entorno inmediato y la preservacin de las condiciones naturales existentes. Para los pavimentos de las vas de acceso se exigir un tratamiento paisajista, permitindose el uso de piedra canto rodado y diferencindose las circulaciones peatonales de las circulaciones para vehculos no motorizados. Se erradicar todo desage domiciliario o de cualquier otro tipo que disponga los efluentes lquidos hacia estas zonas, no permitindose en ningn caso la disposicin final de residuos lquidos hacia estas reas. Se erradicar todo forma de disposicin final de residuos slidos en estas zonas, no permitindose en ningn caso su uso como botadero de basura. 1.20 Zona de Reserva Urbana. a. Definicin: Son aquellas zonas que se caracterizan por constituir areas de reserva urbana, es decir, en el largo plazo si las condiciones o situaciones coyunturales de crecimiento urbano modificara las proyecciones calculadas para la expansin urbana, estas areas podrn ser incorporadas para su habilitacin urbana. b. Usos Permitidos: Residencial, comercio local y usos especiales. 2. REGLAMENTACIN ESPECIAL PARA LA PROVISIN DE ESTACIONAMIENTOS 2.1 Consideraciones Generales Es requisito indispensable que cada unidad inmobiliaria (vivienda, comercio, industria, servicios, etc.) cuente con espacio suficiente que permita cubrir las demandas actuales de estacionamientos dentro del lote, ya que el actual dficit de zonas de parqueo conlleva a la ocupacin indebida de rea pblicas como: frentes de lotes de propiedades colindantes, bermas, pistas, parques, etc., causando problemas de desorden y malestar a la poblacin vecina. Por ello es necesario establecer pautas tcnicas que cubran la demanda existente, regulando la dotacin de estacionamientos dentro de cada lote de acuerdo al uso de la edificacin y segn las caractersticas del mismo. 2.2 Requerimiento de Estacionamientos a. Inmuebles ubicados en las reas de Zonificacin Residencial R2 y R3 Los estacionamientos debern ser resueltos dentro del rea de cada lote. Se recomienda, como mnimo, el siguiente nmero de estacionamientos vehiculares para cada tipo de densidad residencial: R2: un estacionamiento por cada unidad de vivienda. R3: un estacionamiento por cada unidad de vivienda
El cmputo final del nmero de estacionamientos deber considerar el nmero y los requerimientos de los usuarios.
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No se podr utilizar las vas pblicas, bermas centrales y laterales u otro espacio pblico como estacionamiento permanente de las unidades residenciales. Las nuevas edificaciones multifamiliares en lotes de 15 m. o ms de frente, slo podrn utilizar hasta un 50% del frente del lote para estacionamiento privado, porcentaje que incluye el acceso vehicular a la zona de estacionamiento dentro del lote. El diseo de las puertas de acceso (batientes) no deber invadir las veredas o reas pblicas en ningn caso. El espacio para estacionamiento deber tener individualmente senderos de circulacin y salida a la va pblica totalmente libre de obstrucciones (fijas o mviles). No se permitirn los estacionamientos uno detrs del otro como cmputo, para diferentes unidades de vivienda. En el caso de usar semistanos, el ancho libre del ingreso para automviles no ser menor a 3.00 m. La construccin del primer nivel deber elevarse a una altura mxima de 1.50 m sobre el nivel de la vereda, incluyendo el rea de retiro. En el caso de stanos o semistanos se podr utilizar para estacionamiento la totalidad del rea del terreno, con excepcin en el caso de semistanos del ochavo respectivo en lotes ubicados en esquina, en las edificaciones ubicadas en las vas locales. En las vas preferenciales o de mayor jerarqua los semistanos debern respetar los retiros reglamentarios, sobre relleno de ser el caso. Los stanos y semistanos slo se utilizarn para estacionamientos. No se permitir el uso mixto de vivienda y estacionamiento en stanos y semistanos. Las edificaciones nuevas y las remodelaciones por cambio de uso debern sujetarse a lo establecido en la presente norma. En caso de ampliaciones de edificaciones existentes, el requerimiento de estacionamiento correspondiente a la ampliacin deber sujetarse a lo establecido en la presente norma. Las habilitaciones urbanas que consideren lotes con frente a calles peatonales debern proveer de reas comunes de estacionamiento, en las que se dispondr de un espacio por cada unidad de vivienda. Para edificaciones con cambio de uso o ampliacin (que requieran de un mayor nmero de estacionamientos que el previsto originalmente) o cuando el inmueble tiene frente a vas de circulacin peatonal, la Comisin Calificadora podr autorizar se provea de los estacionamientos faltantes fuera del lote en las siguientes condiciones: - La adquisicin por parte del propietario de la edificacin, de espacios para estacionamiento colectivo. - La construccin de espacios de estacionamiento en terrenos de propiedad del dueo de la edificacin.
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- El alquiler de estacionamientos en edificios o playas de estacionamiento colectivo. Esta alternativa se aplicar para obtener licencia de funcionamiento cuando se trate de proveer de estacionamiento a locales comerciales alquilados que por cambio de uso han devenido en deficitarios de estacionamientos. - En cualquiera de los casos sealados, el estacionamiento a proveer fuera del lote deber ubicarse a una distancia no mayor a 300 m de recorrido peatonal del inmueble que lo motiva. Para el caso de edificaciones destinadas a uso residencial, que por la compatibilidad de usos se lleven a cabo actividades comerciales, se adicionar al estacionamiento requerido por las unidades de vivienda, el nmero de estacionamientos que corresponda a la actividad comercial (de acuerdo al RNC), siendo de aplicacin las dems condiciones establecidas en el presente numeral. Los retiros utilizados como reas de estacionamiento vehicular no se podrn encementar; solo se permitir huellas de losetas de cemento, o cualquiera otro material, que se sern colocados con una separacin no menor de 10 centmetros unos de otros, de tal forma que permita el sembrado de csped entre stos. El rea de csped en estas zonas de retiros, no ser inferior al 33% del rea utilizada para estacionamientos. b. Inmuebles ubicados en las reas de Zonificacin Comercial C1, C2, C5 y CE. Para el estacionamiento vehicular en los lotes comerciales se exigir un (01) estacionamiento por cada unidad comercial hasta 40 m2 de rea techada total y un (1) por cada 40m2 adicional de rea techada. Para el caso de edificaciones destinadas a uso residencial, que por la compatibilidad de usos se lleven a cabo actividades comerciales, se adicionar al estacionamiento requerido por las unidades de vivienda, el nmero de estacionamientos que corresponda a la actividad comercial, siendo de aplicacin las dems condiciones establecidas en el presente numeral. En las edificaciones con estacionamiento por cada: usos comerciales, se considerar un
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USO COMERCIAL Tienda independiente Tienda por departamentos Centro comercial Complejo comercial Mercado mayorista Supermercado Mercado minorista Restaurante
PARA PERSONAL 1 estacionamiento cada 6 personas 1 estacionamiento cada 5 personas 1 estacionamiento cada 5 personas 1 estacionamiento cada 10 personas 1 estacionamiento cada 10 personas 1 estacionamiento cada 10 personas 1 estacionamiento cada 20 personas 1 estacionamiento cada 10 personas
PARA PUBLICO 1 estacionamiento cada 10 personas 1 estacionamiento cada 10 personas 1 estacionamiento cada 10 personas 1 estacionamiento cada 10 personas 1 estacionamiento cada 10 personas 1 estacionamiento cada 10 personas 1 estacionamiento cada 20 personas 1 estacionamiento cada 10 personas
c. Inmuebles ubicados en las reas de Usos Especiales OU y de Servicios Pblicos (E y H) En estas edificaciones se prever: Oficinas: un estacionamiento por cada 40 m2 de rea techada total. Cine, teatros y locales espectculo: un estacionamiento por cada 15 butacas Locales culturales, Clubes, Instituciones y similares: un estacionamiento por cada 40 m2 de rea techada total. Locales deportivos o coliseos: un estacionamiento por cada 15 espectadores. Academias: un estacionamiento por cada 20 m2 de rea techada total. Salas de baile y discotecas: un estacionamiento por cada 20 m2 de rea techada total. Usos comunales: uso general, un estacionamiento cada 6 personas (para el personal) y un estacionamiento cada 10 personas (para el pblico usuario). Locales con asientos fijos: un estacionamiento cada 15 asientos. Hospitales, Clnicas y Sanatorios: un estacionamiento por cada 25 m2 de rea techada total. Policlnicos, Postas Sanitarias y Emergencias: un estacionamiento por cada 25 m2 de rea techada total. Centro Mdico, Laboratorios: un estacionamiento por cada 40 m2 de rea techada total. Consultorios Individuales: un estacionamiento por cada 40 m2 de rea techada total. Hoteles y hostales: de 5 estrellas, 30% del rea del nmero total de dormitorios, de 4 estrellas, 25% del rea del nmero total de dormitorios y de 3 estrellas 20% del rea del nmero total de dormitorios.
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Apart hoteles: de 5 estrellas, 30% del nmero total de dormitorios, de 4 estrellas, 25% del nmero total de dormitorios y de 3 estrellas 20% del nmero total de dormitorios.
La relacin de establecimientos que figura en el presente cuadro es referencial ms no limitativa, debiendo aplicarse a locales de uso similar. En los edificios existentes, el requerimiento de estacionamientos ser el correspondiente a la norma original con la que fuera aprobado el proyecto en su debida oportunidad. Para el caso de edificaciones en zonas residenciales destinadas a actividades comerciales, parcial o totalmente, se requerir el mismo nmero de estacionamientos que se requiere para zonas comerciales. En los casos no previstos por el presente reglamento, se considerarn las normas establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones.
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NDICE DE USOS PARA LA UBICACIN DE ACTIVIDADES URBANAS

TIPO NRO 111 112 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 Servicios Comerciales 125 Minimarkets Abarrotes, licoreras (expendio mas no consumo) Bodegas, panaderas, lecheras, floreras Repuestos elctricos y electrnicos, ferretera, vidriera, pintura, plsticos, computadoras, discos y casetes, pticas Muebles de acero, madera u otros electrodomsticos, lnea blanca, y otros artefactos elctricos Farmacias, libreras, antigedades, artesanas Bazares, telas, mercera, pasamanera, zapatera, artculos de cuero, ropa, confecciones, boutiques, joyera, relojera, artculos de fantasa Venta de gasolina, lubricantes, derivados del petrleo, no grifos* Expendio de kerosene y gas licuado, no grifos* Venta de vehculos nuevos o usados Reparacin, mecnica general de vehculos, planchado y pintura Servicios elctricos, afinamiento, mecnica menor, servicio de llantas, servicio de cambio de aceite Alquiler de vehculos Administracin de empresas, inmobiliaras, corretajes, agencias de aduanas, notaras, agencia de empleo y/o servicio domstico, agencias de avisos periodsticos, agencias de seguridad Tele comercio (comercio por telecomunicacin sin exhibicin ni almacn en local) ACTIVIDADES UBICACIN CONFORME R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1R I 2 IM OU E H ZRP ZRE ZRE 1 2 x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Z F ZPA ZPA 1 2
COMERCIO AL POR MENOR
Bienes de Consumo Directo
x x x x x x
x x x
x x x
x x x
x x x x x
x x x x x
x x x x x
x x x x x
x x x x x
Servicios Conexos
x x
x x
x x
x x
x x
x En En 2 2 piso piso
x x
x x
x x
x x
x x x x
126
* Las condiciones para la localizacin y funcionamiento de grifos debe cumplir las disposiciones de las normativas del sector correspondiente.
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TIPO RESTAURANTES Y HOTELES Hoteles y otros lugares de alojamient Establecimiento de o comida y bebidas
NR O.
ACTIVIDADES
R2
R3
R4
C1
C2
CE
C5
I1R
UBICACIN CONFORME I2 IM O U E H
ZRP
ZRE 1
ZRE 2
ZF
ZPA 1
127 128 129 130 131 132
Restaurantes, restaurantes tursticos y restaurantes especializados (chifas, polleras, cevicheras y otros) Cafeteras, salones de t, comidas al paso, jugueras Bares y cantinas Hotel y Apart hotel Hostal Casa de huspedes, pensin albergue
x x
x x
x x
x x
x x x Actividades No Admitidas
x x
x x
x x x x x
x x
x x x
x x x UBICACIN CONFORME I2 IM O U E H x
x x x
x x x
TIPO
NR O.
ACTIVIDADES
R2
R3
R4
C 1
C2
CE
C5
I1R
ZRP
ZRE 1
ZRE 2
ZF
ZPA 1
202 203 205 Productos Alimenticios, Bebidas y Tabacos
Frigorficos, conservacin de carne, preparacin, conservacin y envase de carnes en recipientes hermticos Preparados de tripas para embutidos, sopas, budines, pasteles de carne Elaboracin de embutidos, fabricacin de cacao y chocolate en polvo en base a grano de cacao Fabricacin y elaboracin de mantequilla y toda clase de quesos. Fabricacin de helados, chupetes y otros postres, envasado y conserva de frutas y legumbres, transformacin, tratamiento y envasado de hojas de t y otras yerbas aromticas. Separacin, desecacin y congelacin de clara y yema de huevo. Elaboracin de leche condensada, en polvo y evaporada, crema fresca y conservada. Productos de margarina y grasas para cocinar y aceites mezclados de mesa y ensalada moliendas, pastos y forrajes, granos y sus derivados. Descascarado, limpio y pilado de Arroz. Pilado, descascarado, molienda clasificacin, prensado de caf o cacao. Sal refinada de mesa. Refrigeracin, pasteurizacin y otros procesos similares de higienizacin, vitaminacin y envasado de leche fresca. Elaboracin de levadura y otros fermentos. Fabricacin de hielo excepto hielo seco, Fabricacin de almidn y sus derivados, levadura en polvo. Elaboracin de condimentos, mostazas y vinagres, industrias vincolas. Procesos para la conservacin de pescado, crustceos y otros productos marinos.
x x x x x
x x x
INDUSTRIAS MANUFACTURERAS
206
207
208
209
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Propuesta del Plan de Desarrollo Urbano UBICACIN CONFORME I1R I 2 O U E H ZRP
TIPO
NR O.
ACTIVIDADES
R2
R3
R4
C1
C2
CE
C5
ZRE 1
ZRE 2
ZF
ZPA 1
ZPA 2
Fabricacin de muebles y accesorios, principales metlicos, fabricacin de escaleras y otros elementos de metal. Construccin de mquinas de oficinas, clculo y contabilidad. 264 Fabricacin de equipo profesional y cientfico, instrumentos de medida y control y aparatos fotogrficos e instrumentos de ptica y relojes. Fabricacin de productos metlicos, tambores como envases metlicos de hojalata, cointaners metlicos, etc. Productos de cable, de alambre hechos con varillas compradas excepto 265 cables y alambres con aislamiento, resortes de acero. Artculos sanitarios y de plomera de hierro esmaltado y de latn, herraje de vlvulas y tuberas, productos metlicos pequeos.
OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS
Fbrica de Productos Metlicos
Fabricacin de joyas, platera y artculos enchapados, utiliza 277 metales preciosos, piedras preciosas, semipreciosas y perlas. Corte, tallado y pulido de piedras preciosas y semipreciosas OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS 277 277 Artculos de deporte e industria Instrumentos manufacturera no especificada de Msica en otra. 278 279 Fabricacin de instrumentos de cuerda 280 Fabricacin de artculos de deporte y atletismo. Fabricacin de artculos manufacturados como tales como juguetes (excepto los hechos principalmente de caucho y por moldes o extruccin o material plstico). Artculos para oficinas y para artstas, joyas de fantasa y artculos de novedad, 281 plumas, flores artificiales, escobas, cepillo, placas de identificacin, escarapelas, emblemas, rtulos, pantallas para lmparas, pipas, boquillas, letreros y anuncios de propagandas, sellos de metal, de caucho y estncil, redes para pelo, pelucas y artculos similares. Estampado de medallas y acuacin de monedas Fabricacin de productos artesanales Fabricacin de instrumentos de msica tales como pianos e instrumentos de viento y percusin.
x x x x x x
x x
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TIPO
NR O.
ACTIVIDADES
R2
R3
R4
C1
C2
CE
C5
UBICACIN CONFORME I1R I2 OU E H
ZRP
ZRE 1
ZRE 2
ZF
ZPA 1
ZPA 2
Administracin Pblica y defensa
Administracin Pblica y defensa
500 Cuna, guardera, CEI 501 Gobiernos centrales, provinciales, municipales o locales 502 Comisaras 503 Instalaciones Militares 504 x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
SERVICIOS SOCIALES Y OTROS SERVICIOS COMUNALESCONEXOS
Instruccin Pblica
Colegios primarios y secundarios, institutos tcnicos y universidades 505 506 507 508 Enseanza y preparacin pre-universitaria Academias de baile, artes marciales Escuelas para aprender a guiar vehculos automotores Deportes al aire libre
x x
x x x x x x x x x x x x x
x x x x
Inst. Cientif.
509
Mdicos y otros serv.
510 511 512
Instituciones dedicadas a la investigacin bsica y general en ciencias biolgicas (siempre que no utilice agentes nocivos) fsicas y sociales , institutos meteorolgicos e instituciones dedicadas a investigaciones mdicas Servicios mdicos , odontolgicos y quirrgico. Optmetras y oculistas. Cirujanos y otros profesionales de medicina Servicios de sanidad: hospitales, sanatorios, clnicas y otras instituciones Servicios de veterinaria
x x x x x x x x x x x x x x x
x x x x
x x x x x
Inst. asistencia soc.
513 Cruz roja, organizaciones dedicadas a la colecta y distribucin de donativos para fines benficos
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SERVICIOS SOCIALES Y OTROS SERVICIOS COMUNALES CONEXOS
Asociacin mercantiles como cmara de comercio, juntas 514 reguladoras de comercio, asociaciones comerciales y de agricultores, organizaciones profesionales, sindicatos, asoc. Laborales anlogas 515 Asociaciones comerciales, profesionales y laborales Colegios profesionales 516 Estudios de abogados 517 518 519 Arquitectos, ingenieros 520 Contadores, auditores 521 Servicios de computacin, servicios de fax 522 Contratistas de obras 523 Agencias de publicidad 524 Agencias de tramitacin x x x x x x x x x x Acupuntura Acstica, artes grficas x x x x x x x x x
x x x
x x x
x x x x
x x
x x
x x
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TIPO Servicios de comunicacione s y otros conex. SERVICIOS SOCIALES Y OTROS
NR O. 525 526 527 528 529 530 533 534 535 536 537 538 539 539
ACTIVIDADES Telgrafo, telfono, telecomunicaciones ( cabinas de internet, locutorios), radio, correo. Iglesias, mezquitas, sinagogas, templos Organizaciones pblicas, cvicas, sociales, y fraternidades, clubes histricos y sociedades literarias. Produccin de pelculas Distribucin y exhibicin de pelculas Estaciones de radio y televisin (sin antena) Cines Teatros, salas de convenciones Produccin teatrales, agencias de contratacin de actores y obras teatrales, artsticas, conciertos y servicios de escenografa, iluminacin y dems equipos. Agencias de venta de boletos de teatro Restaurante-pea, restaurante-show Discotecas, video pubs Salas de reuniones sociales Bibliotecas, centros de informacin, museos, galeras de arte, y otros Servicios Culturales Jardines Botnicos Escuelas de equitacin, clubes de besbol, crquet, jockey, ftbol, hipdromos, candromos, ferias, polgonos, circo campo de atletismo, coliseos, estadios, y promotores de deportes, pistas de patinaje
R2
R3
R4
C1
C2
CE
C5
I1 R x
I2
UBICACIN CONFORME IM O U E H ZRP
ZRE 1 x x
ZRE 2 x x x
ZF
ZPA 1
ZPA 2
x x
x x x
x x x x
x x x x x x x x
x x x x x x x x
Pelculas, serv. Esparcim y otros serv. Cilt.
SERV. DIVERSIN, ESPARCIMIENTO Y SERV. CULTURALES
x x
x x x x x x x x x x x x
x x x x x x x x x x x x x
SERVICIOS PERSONALES Y DE HOGARES
545
Servicios de reparacin
547
Reparacin, servicios e instalacin de electrnica, radios y televisin
x x x
x x 548 x x
Reparaciones elctricas en general

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TIPO Servicios Servicios Servicios de reparacin personales personales directo
NR O. 550 551 552 553
ACTIVIDADES Reparaciones de maquinarias diversa Reparacin de automviles y motocicletas Reparacin de relojes y joyas Reparacin y servicio de bicicletas, maquinas de escribir, cmaras fotogrficas, instrumentos musicales, plumas estilogrficas, juguetes, cuchillos y tijeras, paraguas y bastones Lavanderas y servicios de lavandera, establecimiento de limpieza y teido Peluqueras y salones de belleza Salones de masajes y baos turcos Gimnasios, academias de natacin, tenis y gimnasia (spas, saunas) Campos deportivos Estudios fotogrficos Crematorios Cementerios Funerarias Lpidas y similares Salones de velatorio Copiadoras Estudios fotogrficos (laboratorios de revelados) Alquiler de video casetes - DVD Impresiones menores Oficinas administrativa
R2
R3
R4
C1
C2 x x
CE x x
C5
I1R x x x
UBICACIN CONFORME I2 IM OU E
ZRP
ZRE 1
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ZPA 1
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SERVICIOS PERSONALES Y DE LOS HOGARES
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Servicios diversos
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Ofic. Profesionales independientes 571 Viveros 572 Venta de mascotas PDU/HUARAL 2009-2019
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Plan de Desarrollo Urbano de Huaral
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3. REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE 3.1 Especificaciones Tcnicas sobre Trnsito y Seguridad Vial Los proyectos viales debern cumplir las normativas especficas aprobadas por la ley correspondiente. La ejecucin de obras en la va pblica por parte de organismos pblicos especializados, se debe realizar previa aprobacin de la municipalidad, dejando la va en ptimo estado a la conclusin de los trabajos. Los responsables de toda obra que impide el normal desarrollo del trnsito en las vas pblicas, debern de dar las soluciones alternativas para la circulacin peatonal y/o vehicular, mientras duren los trabajos. La municipalidad, las empresas de servicios pblicos y los constructores de obras en la va pblica, son solidariamente responsables por los daos a terceros causados por falta de sealizacin adecuada, estando sujetos a sanciones administrativas del municipio en caso de daos. 3.2 Reglamento del Sistema Vial Urbano. A continuacin se presenta el Reglamento del Sistema Vial Urbano de la Ciudad de Huaral; el mismo que consolida normativamente las propuestas del presente Plan de Desarrollo Urbano con relacin a dicho tema.
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NDICE GENERAL TITULO I DISPOSICIONES PRELIMINARES CAPITULO I: CAPITULO II: Jerarqua y Caracterizacin de Vas. Condiciones Generales TITULO II DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO III: CAPITULO IV: CAPITUILO V: CAPITULO VI: Condiciones de Diseo. Malecones Urbanos. Intersecciones Viales. Ordenamiento del Transporte.
TITULO III DISPOSICIONES ESPECFICAS CAPITULO I: CAPITULO II: Retiro y Arborizacin. Mobiliario Urbano. TITULO IV DISPOSICIONES ORGANICAS Y PROCEDIMIENTOS CAPITULO I: De la Administracin Vial. TITULO V REGIMEN DE SANCIONES DISPOSICION TRANSITORIA
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REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL URBANO DE HUARAL TITULO I DISPOSICIONES PRELIMINARES CAPITULO I JERARQUA Y CARACTERIZACIN DE VAS Artculo 1.- En el planteamiento de la estructuracin del Sistema Vial Urbano de la Ciudad de Huaral y su mbito inmediato; se ha definido a las vas bajo las siguientes categoras; jerarquizadas de acuerdo a su funcin en el rea urbana. (Ver Plano Propuesta Plan Vial) a) b) c) d) e) f) g) h) Ejes de Integracin y Desarrollo Urbano Anillo Vial Intermedio Anillo Vial Perifrico o de Evitamiento Vas Colectoras Vas Locales Principales Vas Locales Secundarias Vas Peatonales Intercambios y Conexiones Viales
Artculo 2.- Los Ejes de Integracin y Desarrollo Urbano corresponden a: Carretera Chancay Huaral - Huando integra longitudinalmente a la ciudad de Huaral, con el distrito de Chancay, en su recorrido interno atraviesa las avenidas: Chancay, Vizquerra, calle Derecha y Av. Huando hasta llegar al C.P. Huando; adems se integra con ciudades principales como Lima a travs de la Carretera Panamericana que conduce la carretera a Chancay integrndola a nivel nacional, es tambin la va de paso obligada del transporte desde la sierra de la provincia de Huaral hacia la costa del pas. Se deber construir la infraestructura necesaria en el tramo urbano de la ciudad de Huaral para facilitar el trnsito interno y su integracin con las nuevas habilitaciones, a travs de vas auxiliares o de los anillos viales. Carretera Lima Huaral - Retes integra transversalmente a la ciudad de Huaral con los sectores urbanos que se encuentran en direccin sur a norte, se compone al interior de la ciudad por las avenidas La Estacin, 2 de Mayo y la carretera a Retes, este ltimo tramo integra los centros poblados de Centenario, Tpac Amaru, Jecun y Cerro Cenizo. Adems, esta carretera es una va de importancia nacional pues constituye la alternativa para integrar la sierra y la costa a travs del tramo LimaHuaral-Acos, que es una desviacin de esta va por el Anillo de Evitamiento, proyecto que ser ejecutado por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones.
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Artculo 3.- Anillo Vial Intermedio: Circunvalacin, es aqulla va que por su posicin, jerarqua, magnitud y continuidad en el sistema vial urbano, articula cada uno de los Sectores Urbanos de la ciudad de Huaral, los vincula con sus respectivos Subcentros de servicios y con la va nacional. A partir de esta va se pueden consolidar Las Centralidades y Subcentralidades para generar y promover actividades comerciales y de servicios a nivel de los sectores urbanos. El Anillo de Circunvalacin est conformado por las siguientes calles y avenidas: Av. Circunvalacin Este Av. Circunvalacin Norte Av. Circunvalacin Sur Culminacin del tramo Circunvalacin Norte Av. Circunvalacin Oeste (Va propuesta culminacin del tramo Oeste) Artculo 4.- Anillo Vial Perifrico: de Evitamiento, es aquella va que tiene como funcin principal descongestionar las vas del interior de la ciudad para el transporte pesado, interprovincial y otorgar a la ciudad de una va rpida que integre el interior de la provincia con la ciudad de Huaral Al mismo tiempo, este un Corredor Natural que pone en valor las cualidades paisajistas de las reas agrcolas que atraviesa por lo que su diseo y construccin deber tomar en cuenta criterios ecolgicos y paisajistas. El Anillo de Evitamiento limita con las zonas urbanas de la ciudad y recorre perifricamente uniendo las vas arteriales de los Ejes de Desarrollo e integracin urbana; en su tramo sur este se constituye en el tramo de la Carretera Lima-Huaral-Acos. Artculo 5.- Las Vas Colectoras son aqullas que tienen como funcin principal articular cada uno de los Subsectores Urbanos, vincularlos con sus respectivos subcentros de servicios y enlazar el trnsito de las Vas Locales hacia las vas arteriales de los Anillos Viales y los Ejes de Integracin y Desarrollo Urbano. Adems, prestan servicios a las propiedades adyacentes. Estas vas contribuyen a consolidar Las Centralidades y Subcentralidades que pueden generar y promover actividades comerciales y de servicios a nivel de subsectores. Entre las Vas Colectoras se consideran las siguientes: Sector I Av. Cahuas Av. Los ngeles
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Calle Luis Coln
Sector II Av. Anglica Morales Av. Argentina Sector III 5 de Setiembre Sector IV Av. Los Naturales Va propuesta de norte a sur adyacente al complejo Union Huaral pasando por la Asoc. El Milagro. Sector V Va de ingreso a C.P. Centenario Va de ingreso a C.P. Tpac Amaru Va de ingreso a C.P. Cerro Cenizo - Jecun Va de ingreso a C.P. La Florida Va de ingreso a C.P. La Huaca-El ngel-Contigo Per Camino Viejo a Jess del Valle Artculo 6.- Las Vas Locales Principales son aqullas vas que por su posicin, jerarqua, magnitud y continuidad en el sistema vial urbano de la ciudad de Huaral, interrelacionan las Vas Locales con la Vas Colectoras. Adems, prestan servicios a las propiedades adyacentes. Las Vas Locales Principales consideradas son: Sector I: Calle Las Rosas Calle Los Jardines Va propuesta al norte y paralela a Calle Las Rosas Av. Jorge Chvez Sector IV: Av. El Palmo Prolg. 28 de julio Av. Morales Bermdez Av. Grau Calle Nueva Esperanza y Prolongacin
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Calle Alfonso Ugarte Av. San Martn de Porres Calle Las Dalias Av. El Porvenir y su prolongacin Calle Jos Olaya Calle Tacna
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Artculo 7.- Las Vas Locales Secundarias constituyen el resto de vas que no han sido expresamente nombradas en las Vas Locales Principales y que fundamentalmente prestan servicios a las propiedades adyacentes. (Ver Plano Vial) Artculo 8.- Las Vas peatonales son un componente urbano de particular importancia que puede singularizar la experiencia de gestin de los espacios pblicos en Huaral. Su funcin es convertirse en ejes fundamentales para mejorar el trnsito peatonal, y su diseo urbanstico debe contribuir a revalorar los espacios pblicos a travs de glorietas, reas verdes, reas de descanso, mobiliario urbano, monumentos conmemorativos y alegricos, iluminacin, etc. Las principales vas peatonales consideradas son: Av. El Solar (Cdras. 3 y 4 propuesta ampliacin del boulevard) Boulevard El Solar Psje. Coln Psje. Melquiades
Artculo 9.- Los Intercambios y Conexiones Viales constituyen elementos igualmente importantes en la estructura vial de Huaral cuya funcin es en el caso de los intercambios viales, lograr en aqullas intersecciones viales, un adecuado flujo vehicular y peatonal evitando que se generen conflictos de trfico y fortalecer la articulacin e integracin de los diferentes sectores urbanos de la ciudad y aqullos con potencialidades tursticas como el caso de Huando, Retes y La Huaca. Estos intercambios y conexiones viales son: a. Intercambios Viales Intercambio Av. Chancay con Anillo de Evitamiento Intercambio Av. Chancay con Anillo de Circunvalacin (tramo oeste) Intercambio Av. 3 de Octubre con Anillo de Evitamiento (tramo norte) Intercambio Anillo de Evitamiento (tramo norte) con Av. Los Naturales Intercambio Anillo de Evitamiento (tramo este) con Av. Huando Intercambio Av. Huando con Anillo de Circunvalacin Este Intercambio Anillo de Circunvalacin Sur con Carretera Lima-Huaral Intercambio Anillo de Evitamiento con Carretera Lima-Huaral Intercambio Carretera Lima-Huaral con Vas hacia La Huaca y El ngel Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Centenario Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Tpac Amaru Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Cerro Cenizo y Jecun Intercambio Carretera a Acos con va de acceso a C. P. La Florida Intercambio Carretera a Acos con nueva Carretera Lima Huaral Acos.
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b. Conexiones Viales (Puentes Peatonales) Puente Peatonal que conecta la zona de Cosmos con la Comunidad Nativa de Sinchi Roca y Puerto Nuevo Puente Peatonal que conecta el Psje. Julio C. Tello con el Malecn Ciro Alegra. Puente Peatonal que conecta el Jr. Arica (embarcadero) con Jr. Las Orqudeas en el sector III Las Palmeras
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TITULO II DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO III CONDICIONES DE DISEO Artculo 10.- Las Secciones Viales Normativas establecidas para las vas, de la ciudad de Huaral contribuyen a la estructuracin del Sistema Vial Urbano, y forman parte del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009 2019. Artculo 11.- Las bermas de estacionamiento en las secciones viales deben estar diferenciadas por la textura del piso. Artculo 12.- En las zonas consolidadas se exigir retiros y/o alineamientos de predios y/o fachadas, si no los hubiera, en los casos de rehabilitacin, remodelacin, ampliacin, obras nuevas o contrato de compra-venta del terreno o edificacin; de acuerdo a las secciones viales normativas del presente reglamento para vas principales, colectoras o locales. Artculo 13.- En los casos de vas proyectadas, que impliquen soluciones especiales de trazo, debido a las condiciones topogrficas del terreno, la Municipalidad Provincial de Huaral programar la realizacin de estudios especficos, que precisen la alternativa tcnico-econmico ms factible; introduciendo las adecuaciones que sean necesarias al trazo y seccin vial propuestos. Artculo 14.- En las zonas urbanas ocupadas o consolidadas, cuando el presente Reglamento no disponga una solucin especfica, los criterios generales de diseo y las dimensiones establecidas se adaptarn a los mdulos mnimos de secciones viales normativos. Artculo 15.- Para casos especficos no previstos en el presente Reglamento, la Municipalidad Provincial de Huaral plantear las normas complementarias y/o modificatorias que los resuelven. Artculo 16.- Ser responsabilidad de la Municipalidad Provincial de Huaral el trazado en el terreno y la demarcacin de hitos de las vas proyectadas consideradas en el Plano del Plan Vial del Plan de Desarrollo Urbano, a fin de asegurar la reserva del rea correspondiente. Artculo 17.- La Municipalidad Provincial de Huaral dictar las normas especficas que se refieren a anuncios y publicidad exterior, colocacin de mobiliario urbano, instalacin de antenas de telecomunicaciones, parablicas, elementos sobresalientes en azoteas u otros elementos; y los aspectos complementarios relacionados con el uso ordenado, ornato de las vas, espacios pblicos y entorno visual. Artculo 18.- El estacionamiento en todas las categoras de vas es de carcter pblico y en ningn caso puede ser objeto de derechos privados. Artculo 19.- Las modificaciones a la Clasificacin Normativa de Vas, as como al trazo y las secciones viales normativa de las mismas, contenidas en el presente Reglamento del Sistema Vial Urbano de la Ciudad de Huaral sern
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aprobadas por Ordenanza Municipal de la Municipalidad Provincial de Huaral. Artculo 20.- El cierre temporal de tramos de las vas en la ciudad de Huaral por razones de seguridad y/o de eventos de inters pblico, slo ser autorizado por la Municipalidad Provincial de Huaral. Artculo 21.- El Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE establece mdulos para habilitaciones urbanas, que debern aplicarse en el diseo de vas, de acuerdo a su jerarquizacin y caractersticas existentes, en el sistema vial de la ciudad.
Tipos de Habilitacin Urbana Vivienda Comercial Industrial Usos Especiales
Vas Locales Principales Aceras o Veredas Estacionamiento 1.80 2.40 3.60 sin separa dor central 2.40 2.40 3.00 3.00 3.00 3.00 6.00 2.40 3.00 3.00 3.00 6.00
Calzadas o Pistas (modulo)
3.00 3.30 con separador central
3.60
3.60
3.30 - 3.60
Vas Locales Secundarias 1.20 1.80 2.40 5.40 1.80 3.00 1.80 2.40 2.20 5.40 3.00
Aceras o Veredas Estacionamiento Calzadas o Pistas (modulo)
2.70
3.00
3.60
Aplicando dichos mdulos establecidos por el RNE, se puede acondicionar las secciones de las vas tratando de uniformizarlas, cuando se realicen programas de renovacin urbana, rehabilitacin, reconstruccin, obras nuevas, etc. Artculo 22.- Secciones Viales a) La Carretera Chancay Huaral - Huando, y la Carretera Lima Huaral - Retes en su tramo actualmente no consolidado tendr una seccin de 14.40 m., con dos carriles de ida y dos carriles de vuelta sin separador central, adems se tendr una berma lateral y un jardn. En total la seccin ser de 24.60.
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b) El Anillo Vial de Evitamiento, tendr una seccin de 14.40 m., con dos carriles de ida y dos carriles de vuelta con separador central, adems se tendr una berma lateral y un jardn de 3m. En total la seccin ser de 30.2 m. c) El Anillo Vial de Circunvalacin, tendr una seccin variable de 12m., 14.40m., 17.40m. y 32.20m. d) Aplicando los mdulos establecidos por el RNE se acondicionara las secciones de las Vas Colectoras y Vas Arteriales, tratando de uniformizarlas cuando se realicen programas de renovacin urbana, rehabilitacin, reconstruccin, obras nuevas, etc., las mismas que pueden variar de acuerdo a las caractersticas ya existentes. e) En las Vas Locales Principales en zonas ocupadas o consolidadas la seccin normativa propuesta est referida a la seccin mnima existente; la Municipalidad Provincial de Huaral dispondr las adecuaciones necesarias que se deben hacer en dicha seccin, en los tramos donde el ancho sea menor a los criterios de diseo establecidos en este Reglamento. f) En las Vas Locales Preferenciales en habilitaciones vecinas, cuando sus respectivos proyectos de trazado propongan secciones distintas para la va que separa habilitaciones vecinas en proceso de consolidacin (urbanizaciones, asentamientos humanos u otras), se aceptar la de mayor amplitud, siempre que cumpla con las secciones viales normativas del RNE.
g) En los intercambios y conexiones viales, las secciones respondern a los estudios tcnicos especficos que se hagan para cada uno de ellos. Artculo 23.- Las Vas Locales Secundarias son producto de los procesos de habilitacin de reas urbanas. Las Vas Locales Secundarias que se proyecten en las habilitaciones urbanas debern coordinarse necesariamente con la estructuracin del Sistema Vial Urbano del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009-2019. Las Vas Locales deben conectarse directamente al sistema vial principal, para tener la accesibilidad y servicio del transporte pblico. En zonas residenciales y de uso mixto se administrarn vas de acceso vehicular eventual de una sola senda con una berma lateral para estacionamiento, en los lotes con frente a ella e ingreso de vehculos de servicios pblicos (recojo de basura, ambulancia, etc.).
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CAPITULO IV MALECONES URBANOS, VAS PEATONALES y OTROS ESPACIOS PBLICOS Artculo 24.- Los Malecones Urbanos y Vas Peatonales adems de vas de articulacin tienen fines recreativos, paisajsticos y tursticos, ya que permiten el disfrute del paisaje natural: ro o el paisaje urbano. Los malecones que se proponen son: Malecn Ro Chancay en el tramo urbano del mismo ro y en la margen derecha. Las vas o Paseos Peatonales propuestos son: Va Peatonal ampliacin del Boulevard en 3ra y 4ta Cdra. Av. El Solar Va Peatonal paralela a Av. Circunvalacin Sur entre la Carretera Lima Huaral y la Carretera Chancay-Huaral. En el caso de los Parques, Plazas, Bermas centrales y Bermas laterales: Se debe conservar y mantener el buen estado de los pisos. La limpieza debe ser frecuente. En caso de deterioro, se deber reemplazar el elemento con las mismas caractersticas de diseo, dimensin, material y resistencia con el fin de mantener la armona del conjunto. Las reas no pavimentadas debern ser mantenidas en buen estado, evitndose la formacin de descampados. Se incentivar la arborizacin y la forestacin con especies arbustivas y arbreas adecuadas a las condiciones ambientales existentes, en nmero adecuado a la dimensin del parque, plaza y/o berma y segn los estndares ambientales nacionales e internacionales. El uso de los parques y plazas es irrestricto. No se permitir bajo ningn concepto la ocupacin total o parcial de cualquier parque o plaza para la realizacin de actividades de carcter privado. No se permitir el uso de los parques, plazas, bermas y de sus inmediaciones como botaderos de basura, sean estos de carcter temporal o permanente. En caso de realizarse actividades de carcter pblico que requieran el uso de parques o plazas, se deber tramitar el permiso correspondiente a la Autoridad Municipal y dar a conocer a los vecinos de las zonas aledaas, las condiciones de este cierre (da y duracin del evento). No se permitir bajo ningn criterio el encementado de las bermas laterales y centrales, ni la tala de rboles existentes en parques, plazas y bermas. Se procurar la iluminacin y seguridad necesarias para prevenir acciones delictivas en estos espacios. En habilitaciones urbanas, ya sean de iniciativa privada o pblica, la recepcin de obras incluye la implementacin integral de las reas destinadas a plazas, parques y/o bermas. De no cumplirse esta condicin la obra no podr considerarse como terminada.
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CAPITULO V INTERSECCIONES y CONEXIONES VIALES Artculo 25.- En la ciudad de Huaral existen intersecciones y conexiones viales de vital importancia para la eficiencia funcional y productiva del sistema vial urbano, ya sea por la jerarqua de las vas que las conforman, por los flujos vehiculares importantes que transitan por ellas y/o por la necesidad de articulacin e integracin de los diferentes sectores urbanos. Por dicha razn se prioriza la ejecucin en el corto plazo de estudios para la solucin de las siguientes intersecciones y conexiones viales: Intercambio Av. Chancay con Anillo de Evitamiento Intercambio Av. Chancay con Anillo de Circunvalacin (tramo oeste) Intercambio Av. 3 de Octubre con Anillo de Evitamiento (tramo norte) Intercambio Anillo de Evitamiento (tramo norte) con Av. Los Naturales Intercambio Anillo de Evitamiento (tramo este) con Av. Huando Intercambio Av. Huando con Anillo de Circunvalacin Este Intercambio Anillo de Circunvalacin Sur con Carretera Lima-Huaral Intercambio Anillo de Evitamiento con Carretera Lima-Huaral Intercambio Carretera Lima-Huaral con Vas hacia La Huaca y El ngel Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Centenario Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Tpac Amaru Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Cerro Cenizo y Jecun Intercambio Carretera a Acos con va de acceso a C. P. La Florida Intercambio Carretera a Acos con nueva Carretera Lima Huaral Acos. CAPITULO VI ORDENAMIENTO DEL TRANSPORTE Artculo 26.- En el ordenamiento del transporte terrestre se consideran las siguientes acciones y/o proyectos: Promocin y Construccin del Terminal Terrestre interprovincial en el rea de expansin urbana correspondiente al Sector sur de la carretera Lima - Huaral. Racionalizacin de rutas de transporte pblico en Huaral. Estudios de control de emisiones de monxido de carbono de las unidades de transporte pblico y privado en las principales vas de la ciudad. Solucin a intersecciones viales crticas identificadas, previa elaboracin de estudios especficos. Estudio sobre ubicacin de paraderos de transporte pblico urbano e interurbano en la ciudad.
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Realizacin de campaas permanentes de educacin vial. Regulacin de la circulacin de mototaxis en el casco urbano de la ciudad. Instalacin de sealizacin de trnsito horizontal y vertical y automatizacin del control mediante semaforizacin de vas principales e intersecciones viales crticas. La localizacin conveniente de paraderos de transporte pblico ser el resultado del estudio integral de transporte a llevarse a cabo por la Municipalidad. Su ubicacin no debe interferir con la libre circulacin del pblico en las aceras, vas peatonales y vas vehiculares. TITULO III DISPOSICIONES ESPECFICAS CAPITULO I RETIRO Y ARBORIZACION Artculo 27.- En forma general, se establecen los siguientes Retiros: a) Zonas Residenciales y de Uso Mixto. Lotes con frente a vas arteriales, colectoras y Vas locales preferenciales: Lotes con frente a vas locales secundarias y vas locales: b) Zonas Industriales. Industria elemental: Servicios industriales e industria liviana: (no molesta). c) Zonas y Ejes Comerciales.De modo general, no se exigir retiro; en los casos que la Municipalidad lo considere necesario por razones de demanda de estacionamiento podr exigir un retiro de 3.00 m.; que sumados a la berma lateral de la va correspondiente debern destinarse a estacionamiento perpendicular con una profundidad mnima de 5.40. En todos los casos, la solucin proyectada debe asegurar la continuidad de la vereda. d) En las zonas consolidadas se exigir retiros y/o alineamientos, si no los hubiera, cuando se realice o se ejecute rehabilitacin, remodelacin, ampliacin, obras nuevas, o contrato de compra-venta del terreno o edificacin de acuerdo a las secciones viales normativas del presente Reglamento para vas principales o secundarias. e) En determinadas vas, por su importancia en la estructura vial de la ciudad, la Municipalidad Provincial de Huaral podr exigir retiros mayores por razones de ornato o de reserva para ensanche futuro de vas.
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3.00 m. 1.50 m.
2.00 m. 3.00 m.
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f)
Todos los retiros deben ser tratados preferentemente como reas y no podr ejecutarse en ellos edificaciones techadas permanentes.
Artculo 28.- En forma general se establece las siguientes formas de Arborizacin, considerando el grado de contaminacin ambiental de la ciudad de Huaral, se establece lo siguiente: a) En todas las vas ser obligatoria la arborizacin en bermas laterales de estacionamiento o en la franja externa de las veredas cuando su ancho lo permita. b) Las bermas centrales se arborizarn cuando su ancho y las necesidades de visibilidad de trnsito vehicular lo permitan. c) Se realizarn estudios peridicos y no mayores de un ao a los rboles con el objeto de conservacin y seguridad estructural. d) Se realizarn programas de poda de rboles, setos y arbustos a fin de brindar seguridad peatonal y vehicular, y contribuir con el ornato urbano. CAPITULO II MOBILIARIO URBANO Artculo 29.- Las disposiciones del presente Reglamento rigen en todo lo concerniente al mobiliario urbano relativo a su entorno. Toda remodelacin y/o modificacin de vas, plazas, ambientes pblicos debe tener la autorizacin de la Municipalidad Provincial de Huaral. Artculo 30.- Se rehabilitarn los pisos y pavimentos de plazas, pistas y veredas que se encuentren deterioradas, con elementos cuyas formas y calidades sean adecuadas al trnsito vehicular y peatonal, acorde con el carcter urbano. Artculo 31.- En el alumbrado monumental de la Plaza Principal, la Iglesia Juan Bautista y el edificio Municipal, se determina lo siguiente: a) Se deben conservar los elementos ornamentales originales, o considerar diseos de acuerdo al entorno urbano o caractersticas urbanas de la ciudad de Huaral. b) Slo se permite la instalacin de artefactos que garanticen un adecuado nivel de iluminacin y que no produzcan distorsiones de color, ni de escala en el ambiente en que se ubiquen. c) Se suprime totalmente todos los tendidos areos de las lneas de instalaciones elctricas y telefnicas existentes, las cuales debern hacerse por va subterrnea. d) La alimentacin elctrica en las edificaciones ser a travs de un tubo de PVC y en su extremo debe tener una U invertida para evitar el paso de humedad. Asimismo, deber estar 35 cm. sobre el techo o loza o colocado sobre la cara superior de una pared vertical a una distancia del piso no menor de 2.50 m. Artculo 32.- En todos los espacios pblicos (vas, plazas, plazuelas, pasajes), se debe considerar y/o redisear el mobiliario urbano, a fin de obtener el mximo aprovechamiento plstico y funcional del rea.
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El mobiliario urbano incluye reordenamiento, reposicin y nueva instalacin de elementos en la ciudad de Huaral como: papeleras, sealizacin, marquesinas, carteleras, puestos de ventas de diarios, estanquillos, golosinas, cabinas telefnicas, etc. La intervencin en el mobiliario urbano, debe considerar la instalacin de los equipos y su adecuacin a la forma de los espacios y accesos viales. Artculo 33.- El pintado, instalacin, remodelacin, cambio de ubicacin, traslado y en general, todo trabajo de intervencin en reas pblicas o que comprometan el mobiliario urbano, debern contar con la autorizacin municipal correspondiente. Para hacer efectiva la iniciativa las personas, instituciones pblicas o privadas, debern previamente poner en conocimiento, coordinar y obtener la autorizacin de la Municipalidad para ejecutar los trabajos en el mobiliario urbano de la ciudad de Huaral. El incumplimiento de las normas establecidas en el presente Reglamento constituye una o ms infracciones, el deterioro o robo del mobiliario urbano es considerado un delito por lo que el o los causantes estarn sujetos a las sanciones y penalidades establecidas por la municipalidad. La sancin se aplicar a las personas, instituciones pblicas o privadas que no cumplen con solicitar la autorizacin municipal o no mantenga en buen estado de presentacin del mobiliario a su cargo. En caso de deterioro de cualquiera de los elementos instalados, ste debe ser reemplazo o reconstruido con las mismas caractersticas de diseo, dimensin, material y resistencia que el original, salvo en los casos de renovacin urbana integral del conjunto. Artculo 34.- Las clases de mobiliario urbano son las siguientes: a) Puestos de Servicio Pblico. Para la venta de revistas, peridicos y libros. Para lustrar calzado. Para la informacin turstica. Para venta de cigarrillos, loteras. Para venta de golosinas. b) De Informacin. Placas de nomenclatura vial. Placas informativas. Carteles municipales. Letreros y Vitrinas de casas comerciales. c) De Descanso y Recreacin. Bancas. Prgolas y jardineras. Juegos infantiles. d) De Iluminacin. Postes. Faroles. Luminarias. Reflectores.
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e) De Trnsito: Semforos vehiculares y peatonales. f) Otros. Papeleras. Cabinas telefnicas. Paraderos. Servicios higinicos. Jardineras.
Artculo 35.- La Municipalidad Provincial de Huaral definir la instalacin de puestos para la venta de peridicos, revistas, libros, cigarrillos, o lotera; los cuales debern estar convenientemente ubicados en plazas, plazuelas, avenidas y calles de acuerdo a un plan de distribucin de este mobiliario y que ser debidamente aprobado. La localizacin de kioscos mltiples para la venta de peridicos y golosinas, de puestos de lustrar zapatos y de cabinas telefnicas no debe interferir con la libre circulacin del pblico en las aceras, vas peatonales y vas vehiculares. La instalacin de kioscos mltiples para la venta de peridicos y golosinas, de puestos de lustrar zapatos y de cabinas telefnicas, debe ser precedida por la aprobacin, por parte de la Comisin Tcnica, del diseo arquitectnico que deber ser adecuado y en armona con el entorno en que se propone. Artculo 36.- La ubicacin de puestos para lustrar calzado, se debe hacer preferentemente en plazas y plazuelas, en mdulos normalizados y aprobados por la Municipalidad Provincial de Huaral. Artculo 37.- La actividad de fotgrafo ambulante requiere autorizacin de la Municipalidad Provincial de Huaral para desarrollarse en el horario y lugares autorizados. Artculo 38.- La Municipalidad Provincial de Huaral no permitir instalar mesas exteriores, muebles, telfonos pblicos u otros objetos para realizar algn tipo de actividad, que obstaculicen el libre trnsito de las personas sobre las aceras, veredas o pistas de las vas pblicas. Artculo 39.- Se prohbe ubicar en los espacios pblicos elementos que obstaculicen la actividad urbana, as como la instalacin y uso de megfonos, radiolas u otros artefactos que produzcan ruidos que perturben la tranquilidad y salud del vecindario o usuarios. Artculo 40.- Anuncio es aquel elemento que se coloca provisional o permanentemente, con el objeto de promover o anunciar algo. La instalacin de todo anuncio requiere de autorizacin de la Municipalidad Provincial de Huaral y no podr instalarse anuncio o aviso publicitario que
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ponga en riesgo o obstaculice libremente el trnsito peatonal o vehicular en la va pblica o en su defecto distraigan la atencin de los conductores. Artculo 41.- Los anuncios o afiches que fueron colocados bajo el permiso de la Municipalidad para informar, convocar, publicar, patrocinar, u otro que su carcter sea particular, pblico o poltico deber de ser retirados en un plazo no mayor de siete (7) das calendario despus de haber pasado la fecha referido en el anuncio o afiche. Siendo acreedores a la sancin respectiva de acuerdo a las infracciones cometidas. Todos los afiches o anuncio debern tener una fecha de vencimiento no mayor a los 45 das calendarios de su colocacin. Artculo 42.- En el permetro de las plazas, plazuelas, alamedas, paseos y todo ambiente urbano monumental o turstico slo se permiten anuncios en placas, con letras recortadas en proporcin y armona con el inmueble o ambiente de que se trate, los cuales no debern obstaculizar, ni poner en riesgo el trnsito peatonal y vehicular. Para tal efecto, se considera como permetro, la lnea de frontera o fachada de los inmuebles cuyos frentes forman el ambiente de que se trate, los cuales no debern obstaculizar el libre trnsito peatonal o vehicular. Esta disposicin incluye las calles que sirven de acceso a dichas Plazas y Plazuelas, en una extensin visual sobre uno de los lados de esas vas, determinada por un ngulo de 60 grados, medido desde la esquina opuesta al lado de la referencia. En las zonas de Reglamentacin Especial, regirn las normas establecidas en la reglamentacin especfica de compatibilidad de usos de suelo. Artculo 43.- Los carteles municipales sern colocadas en sitios apropiados de las fachadas inmobiliarias, cuidando de no afectar sus valores arquitectnicos de las edificaciones en coordinacin con el propietario del inmueble, los cuales no debern obstaculizar ni poner en riesgo el trnsito peatonal o vehicular. Artculo 44.- El nombre de los ambientes urbanos con trnsito exclusivamente peatonal, debe ser indicado mediante una sealizacin con las siguientes caractersticas: rea a ocupar : 0.60 x 0.20 m. Material : Madera o Acrlico o Fibra de Vidrio. Color : Natural o barnizada. Ubicacin : En las esquinas de las manzanas que conforman el ambiente urbano. Su altura no debe ser menor de 2.10 m. medidas hasta el borde inferior de la seal y/o borde superior alineado con el dintel o arranque del arco del vano ms cercano. Debe estar colocada en forma paralela al muro, con una separacin de 0.05 m. Artculo 45.- Para identificar los paraderos de transporte urbano de pasajeros, se debe utilizar una seal con las siguientes caractersticas:
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Dimensiones : 0.60 x 0.40 m. de disposicin vertical. Material : Acrlico o Fibra de Vidrio. Colores : Texto y smbolo blanco sobre fondo verde Ubicacin : De preferencia, sobre los muros de las construcciones, en caso contrario debe colocarse sobre un soporte constituido por un tubo metlico de 1 pulgadas de dimetro, pintado de negro, y empotrado en la acera en su cimiento independiente a la estructura de la acera, en ambos casos, debe estar ubicado en una altura de 2.10 m. medidos desde la acera hasta el borde inferior del tablero. Artculo 46.- Para identificar los paraderos de taxis, se debe utilizar una seal con las siguientes caractersticas: Dimensin : 0.40 x 0.40 m. Material : Acrlico o Fibra de Vidrio. Colores : Smbolo y texto en blanco sobre fondo verde. Ubicacin : De preferencia sobre los muros de las construcciones. Artculo 47.- Cuando sea necesaria la sealizacin simultnea de paraderos de transporte pblico y taxis, se deben colocar una encima de otra con un espaciamiento mximo de 0.10 m. entre ambas, a fin de concentrarlas y tener la menor cantidad de elementos del mismo tipo. Artculo 48.- Todas las vas urbanas con trnsito vehicular deben contar con la sealizacin del sentido del trnsito, la misma que tiene las siguientes caractersticas: Dimensin : 0.60 X 0.20 m. de disposicin horizontal. Material : Acrlico o Fibra de Vidrio. Colores : Fondo amarillo, flecha pintada de negro. Ubicacin : Debe colocarse en las esquinas de cada calle y en cada frente de los dems ambientes urbanos, alineado el borde superior de la seal al dintel o arranque del arco del vano ms cercano. Su altura no debe ser menor de 2.10 m. desde la acera hasta el borde inferior de la seal. Artculo 49.- Las seales de trnsito deben de preferencia, ubicarse sobre los muros de construcciones. Artculo 50.- Si fuera necesaria la presencia simultnea de ms de una seal de transito, stas deben agruparse verticalmente sobre el muro. Artculo 51.- Las marcas en la calzada que indican separacin de senderos, separacin de sentidos de circulacin, prohibicin de estacionamiento, zonas de seguridad, lnea de parada y cruce peatonal, deben formar parte del diseo del pavimento. Artculo 52.- Los semforos, deben ser del tipo pedestal o pastoral con montaje vertical y/o sobre brazos. Los semforos tipo pedestal se utilizan en bermas centrales o donde por su forma de diseo se pueda visualizar, no es recomendable colocarlos en las esquinas de las veredas de las vas con secciones transversales angostas.
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Los semforos tipo pastoral tienen un brazo que permite una distancia adecuada, por lo que son recomendables en la mayora de intersecciones viales a semaforizar en la Ciudad de Huaral. Los semforos deben estar sincronizados de modo de permitir olas verdes que otorguen una mayor fluidez del trnsito. Artculo 53.- Para facilitar el libre trnsito de personas con limitaciones fsicas se debe considerar lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
TITULO IV DISPOSICIONES ORGNICAS Y PROCEDIMIENTOS CAPITULO I DE LA ADMINISTRACIN VIAL Artculo 54.- Dado que en la ciudad de Huaral existen reas consolidadas, las Secciones Viales Normativas sern las que existan actualmente en el terreno definidos por los alineamientos de las edificaciones que conforman dicha va. Artculo 55.- Las Secciones Viales Normativas de las nuevas habilitaciones urbanas, se basaran estrictamente en los mdulos establecidos por el Reglamento Nacional de Edificaciones y en el presente Reglamento. Artculo 56.- Se tomar las previsiones y acciones necesarias para proyectar, reservar y construir los intercambios viales y/o pasos a desnivel, los cuales se basarn en estudios especficos aprobados por la Municipalidad Provincial de Huaral, asimismo, para los que se generen posteriormente, como consecuencia de la expansin urbana, o porque as lo determine la Municipalidad. Artculo 57.- No se permitir bajo ningn criterio tcnico y/o administrativo, plantear un nuevo alineamiento de las vas, para justificar invasiones a la va pblica. Artculo 58.- El uso de las vas pblicas es irrestricto. No se permitir bajo ningn concepto el cierre total o parcial de cualquier va pblica para la realizacin de actividades de carcter privado. En caso de realizarse actividades de carcter pblico que requieran el uso de las vas, se deber tramitar el permiso correspondiente a la Autoridad Municipal y dar a conocer a los vecinos de las zonas afectadas, las condiciones de este cierre (da, duracin y calles afectadas). Artculo 59.- En habilitaciones urbanas, ya sean de iniciativa privada o pblica, la recepcin de obras incluye la implementacin integral de las vas. De no cumplirse esta condicin la obra no podr considerarse como terminada.
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TITULO V RGIMEN DE SANCIONES Artculo 60.- Los infractores de las disposiciones del presente Reglamento sern sancionados con las penas que establece la Ordenanza Municipal. Artculo 61.- La aplicacin de las penas no imposibilita para que los organismos correspondientes adopten las medidas preventivas y de seguridad necesarias, para evitar consecuencias perjudiciales derivadas del acto sancionado, de acuerdo a la legislacin vigente. Artculo 62.- Al calificar la infraccin, la autoridad competente tomar en cuenta la gravedad de la misma, la condicin socio-econmica del infractor y su situacin de reincidente, si fuera el caso. Artculo 63.- Para los efectos de la aplicacin de la infraccin del presente Reglamento, hay responsabilidad entre los titulares causantes de la infraccin y los infractores. Artculo 64.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, los titulares de las actividades que produzcan deterioro de bienes de dominio pblico y privado, sern responsables por los daos causados, salvo que demuestren que han sido ocasionados por terceros, casos fortuitos o fuerza mayor DISPOSICIN TRANSITORIA En un plazo no mayor de seis (6) meses contados a partir de la vigencia de la presente Ordenanza, la Municipalidad Provincial de Huaral, aprobar las normas complementarias que su aplicacin requiera, a criterio de la Gerencia de Obras Infraestructura Desarrollo Urbano e Inversiones para precisar su marco legal especfico, su concordancia con otras normas municipales existentes, sus mecanismos de aplicacin, control, u otro tema suplementario.
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REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO El presenta el Reglamento de Ordenamiento Ambiental Urbano de la Ciudad de Huaral, consolida normativamente las propuestas del Plan de Desarrollo Urbano, con relacin al tema ambiental.
INDICE GENERAL TITULO I DISPOSICIONES PRELIMINARES CAPITULO I: Del Objetivo y mbito de Aplicacin CAPITULO II: Definicin de Trminos TITULO II DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I: De las Aguas CAPITULO II: De los Suelos CAPITULO III: De la Atmsfera CAPITULO IV: De la Flora. CAPITULO V: De la Fauna CAPITULO VI: De la Contaminacin. TITULO III DEL AMBITO DE ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL CAPITULO I: CAPITULO II: Del mbito de Gestin Ambiental Municipal. Delimitacin de la Zona de Reglamentacin Especial.
TITULO IV DEL ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL CAPITULO I: CAPITULO II: Lineamientos Generales. Determinacin de las Unidades de Ordenamiento Ambiental.
TITULO V DE LOS INSTRUMENTOS TECNICOS Y LEGALES PARA LA GESTION AMBIENTAL CAPITULO I: Estudios de Impacto Ambiental.
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TITULO VI DE LA GESTION Y ADMINISTRACION DE LA ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL MUNICIPAL CAPITULO I: De los rganos de la Autoridad Ambiental de Huaral CAPITULO II: De los Recursos Econmicos. CAPITULO III: De los Planes de Gestin y Manejo Ambiental. CAPITULO IV: Del Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin Ambiental de Huaral. TITULO VII DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS DISPOSICIONES TRANSITORIAS
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REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO DE LA CIUDAD DE HUARAL TITULO I DISPOSICIONES PRELIMINARES CAPITULO I DEL OBJETIVO Y MBITO DE APLICACIN Artculo 1.- Se norman las acciones para el ordenamiento, la recuperacin, conservacin y defensa del ambiente en todo el territorio de la ciudad de Huaral y de su entorno ecolgico, se definen las unidades de ordenamiento ambiental urbano, y las medidas de manejo ambiental respectivas; segn las previsiones del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009-2019. La ubicacin de la ciudad de Huaral en la planicie aluvial del ro Chancay, la hace vulnerable a los peligros antrpicos que pone en riesgo a la poblacin por la contaminacin del aire, agua y suelo; esta situacin exige la toma de decisiones inmediatas para realizar una gestin municipal estratgica integral, y la adopcin de principios y tcnicas de carcter permanente para lograr el bienestar social, el desarrollo sostenible, y un ambiente armnico y seguro. Artculo 2.- El objetivo es garantizar a la poblacin actual y a las futuras generaciones de Huaral, el disfrute de un ambiente saludable y seguro; aplicando los dispositivos legales vigentes; respetando las leyes naturales y el patrimonio cultural; y asegurando la satisfaccin de requerimientos econmicos, cientficos, genricos, culturales y recreacionales. Artculo 3.- A efectos de su viabilizacin este Reglamento, comprende: a. El ordenamiento ambiental y la planificacin de los procesos de urbanizacin, crecimiento poblacional, industrializacin y produccin en funcin de las capacidades del ambiente y de las necesidades humanas. b. El uso sostenible del suelo, agua, flora, fauna, paisaje y dems recursos naturales en funcin de las capacidades del ambiente y del bienestar de la poblacin huaralina. c. La creacin y conservacin de reas naturales, reservas de flora y fauna, reas verdes de zonas urbanas y/o cualquier otro espacio que contienen suelos y/o masas de agua con flora y fauna nativas, semi-nativas o exticas y/o estructuras geolgicas, elementos artificiales o paisajes que merezca ser sujeto a un rgimen de gestin especial. d. El control, reduccin o eliminacin de factores, procesos y actividades que ocasionen o puedan ocasionar perjuicios al ambiente, a los procesos productivos y de servicios, a la vida humana y a los dems seres vivos. e. La orientacin, fomento y desarrollo de los procesos educativos, capacitacin y culturales, a fin de promover la conservacin y mejoramiento del ambiente. f. El fomento y desarrollo de estudios e investigaciones ambientales orientados a viabilizar la potenciacin del uso de los recursos, y su conservacin sana y saludable. g. La orientacin, fomento y desarrollo de iniciativas pblicas y privadas que estimulen la participacin ciudadana en los temas relacionadas con el ambiente.
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h. La coordinacin de las obras y acciones de la administracin pblica y de los particulares en el marco de la gestin ambiental urbana de la ciudad de Huaral y en el cumplimiento de las leyes vigentes. i. Toda otra actividad que se considere necesaria al logro del objetivo de este Reglamento. Artculo 4.- Es materia del presente Reglamento, el mbito urbano y el entorno ecolgico de la ciudad de Huaral, que comprende el Distrito de Huaral. Artculo 5.- El distrito de Huaral que conforman el mbito urbano y el entorno ecolgico, entidades pblicas y privadas, personas naturales que desarrollen actividades dentro de dichos ambientes, y cualesquiera que puedan producir efectos negativos a los ecosistemas, estn obligadas a dar estricto cumplimiento al presente Reglamento. Artculo 6.- La Municipalidad Provincial de Huaral - MPH, de conformidad con lo previsto en la Constitucin Poltica del Estado, Cdigo Civil, Cdigo Penal, Formalizacin de Denuncias por los Delitos Tipificados en el Cdigo Penal (Ley N 26631), Ley Orgnica de Municipalidades (Ley N 27972), Reglamento de Acondicionamiento Territorial, y Desarrollo Urbano (Decreto Supremo N 027-2003-VIVIENDA), Ley sobre la Conservacin y Aprovechamiento Sostenible de la Diversidad Biolgica (Ley N 26839), Ley Marco para el Crecimiento de la Inversin Privada (Decreto Legislativo 757), Ley de Evaluacin del Impacto Ambiental para Obras y Actividades (Ley N 26786), Ley General de Aguas (Decreto Ley N 17752), Ley General del Medio Ambiente N 28611; Reglamento Nacional para la Aprobacin de Estndares de Calidad Ambiental y Lmites Mximos Permisibles, y dems normas concordantes y conexas; regular la ocupacin urbana y las actividades productivas, coordinando con los sectores pblicos, privados y las personas naturales. CAPITULO II DEFINICIN DE TRMINOS Artculo 7.- Para los efectos del presente Reglamento, rigen los conceptos siguientes: Ambiente: Es el conjunto de elementos biticos y abiticos que actan en un espacio y tiempo determinados. Ambiente Agropecuario: Es el conjunto de reas naturales y sus elementos constitutivos del suelo, que incluye como actividad principal la agricultura en todas sus formas, la ganadera y otras crianzas de animales terrestres, la acuicultura, la selvicultura y cualquier otra actividad afn. Ambiente Natural: Es el conjunto de reas naturales y sus elementos constitutivos dedicados a usos no urbanos ni agropecuarios del suelo, que incluyen como rasgo fisonmico dominante la presencia de bosques, pastizales, lagos, ros, y cualquier otro tipo de formacin ecolgica inexplotada o escasamente explotada. Ambiente Urbano: Es el conjunto de reas construidas o sin construir y sus elementos constitutivos, cuando muestran una cierta unidad y continuidad fisonmica, y estn provistas de todas o partes
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de los servicios y obras pblicas; tales como agua potable, alcantarillado, electricidad, transporte, pavimentacin, y dems servicios bsicos. Incluye las reas de expansin programadas por el Plan Desarrollo Urbano. Constituye el territorio sujeto a las disposiciones legales de Zonificacin Urbana. mbito Urbano de Huaral: Es el rea urbana de Huaral y reas urbanas marginales; de gestin municipal establecida por el presente Reglamento para fines de manejo y conservacin de los ecosistemas, los recursos naturales y de muestras representativas de paisajes, flora y fauna silvestre de inters continental, regional, provincial, distrital y urbano. mbito del Entorno Ecolgico de la Ciudad de Huaral: Es el escenario que bordea el mbito urbano de la ciudad, reas urbanas marginales incluyendo integralmente las reas de tratamiento ambiental, de proteccin ecolgica y de amortiguamiento. rea de Expansin Urbana: Son las reas sealadas por el Plan de Desarrollo Urbano para cubrir los requerimientos de espacio fsico para el crecimiento poblacional de la ciudad, segn los horizontes de planeamiento trazados. Se les denomina tambin Reserva urbana. reas Naturales Protegidas: Son espacios territoriales definidos por ley, para la proteccin de muestras representativas del paisaje, flora, fauna y recursos histrico- culturales. Autoridad Ambiental Competente: Es el Concejo Provincial componente del mbito urbano; que regula la ocupacin social del territorio y protegen las reas naturales y culturales. Caso Ambiental Especfico: Est referido a las situaciones particulares, tales como la aprobacin de estudio de impacto ambiental o programa de adecuacin ambiental, sanciones ambientales, etc. Conservacin del Agua: Accin orientada a evitar la prdida del agua, y su contaminacin a efectos de lograr la mxima disponibilidad de los recursos hdricos ptimos en calidad y el mayor grado de eficiencia en su utilizacin y control entre los diferentes agentes de la ciudad y la actividad agrcola. Efluente: Descarga de residuos lquidos en el ambiente, tratados o sin tratar. Generalmente se refiere a aguas servidas domsticas, industriales y mineras. Emisin: Todo fluido gaseoso, puro o con sustancias en suspensin; as como toda forma de energa radioactiva o electromagntica (sonido) que emanen como residuos o productos de la actividad humana.
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Estndar de Calidad Ambiental - ECA: Es la concentracin o grado de elementos, sustancias o parmetros fsicos, qumicos y biolgicos en el aire, agua o suelo en su condicin de cuerpo receptor, que no representa riesgo significativo para la salud de las personas ni de la fauna. Estndar Internacional: Es aquel estndar que procede de un organismo del Sistema de las Naciones Unidas, o de organismos multisectoriales. Estudio de Impacto Ambiental - EIA: Documento tcnico que permite examinar y predecir todas aquellas implicancias que segn la naturaleza del proyecto, obra o actividad, produzcan impactos sobre el ambiente, a la salud y al bienestar pblico, al paisaje, al medio urbano en general y a los valores caractersticos del medio natural. As tambin, establece las medidas de mitigacin, preventivas, correctivas o la eliminacin de impactos, evaluacin de costos y perodos de adecuacin ambiental. Habilitacin Urbana: Es el proceso de cambio de uso de tierras agrcolas, rsticas o eriazas a uso urbano, que requiere la ejecucin de diversas obras de infraestructura urbana y de servicios. Impacto Ambiental: Es el efecto que la accin del hombre o de la naturaleza causa en el ambiente natural y social. Puede ser positivo y negativo. Lmites Mximos Permisibles LMP: Es la concentracin o grado de elementos, sustancias o parmetros fsicos, qumicos y biolgicos, que caracterizan a un efluente o a una emisin, que al ser excedido causa o puede causar daos a la salud, bienestar humano y al ambiente. Su cumplimiento es exigible legalmente. Dependiendo del parmetro en particular a que se refiera, la concentracin o grado podr ser expresado en mximos, mnimos o rangos. Proteccin Ambiental: Es el conjunto de acciones de orden tcnico, legal, humano, econmico y social que tiene como objetivo proteger reas de vocacin natural y de recreacin. Plano de Zonificacin Urbana: Es el documento grfico donde se sealan las diferentes zonas de usos de suelo y las compatibilidades de usos permitidos por cada zona. Reglamento de Zonificacin Urbana: Documento normativo que establece las caractersticas de los usos permisibles en cada una de las zonas sealadas en el Plano de Zonificacin Urbana; y especifica parmetros referidos a densidades de poblacin, los coeficientes de edificacin, caractersticas de lote, porcentajes del rea libre de edificacin, etc.
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Unidad Ambiental: Es el ambiente definido por un espacio territorial homogneo con elementos y procesos sistmicos naturales y antrpicos, y la presencia de una comunidad socio - econmica especializada. Unidad de Ordenamiento Ambiental: Unidad de planificacin ambiental cuya finalidad es establecer medidas de manejo ambiental de los mbitos antrpicos del rea de influencia, regulando las actividades humanas y los usos del suelo, conservando el potencial natural y sus factores ambientales, minimizando efectos adversos, satisfaciendo necesidades recreacionales y culturales, y preservando sus recursos naturales. Sustancias Peligrosas: Son aquellos materiales radioactivos, pesticidas, fertilizantes, clorofloruro metanos, insumos qumicos y otros materiales potencialmente contaminantes a los componentes del ambiente como agua, suelo y aire. Usos No Conformes: Uso que no es compatible con lo determinado en el ordenamiento y manejo ambiental establecido mediante el presente Reglamento. Usos Permitidos: Los sealados en el Reglamento de Zonificacin Urbana a las que se ajustan las actividades humanas. TITULO II DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I DE LAS AGUAS Artculo 8.- Los criterios para proteger y mejorar la calidad de los recursos hdricos superficiales y subterrneos; deben de tener en cuenta, entre otros los siguientes: a. b. c. d. Clasificacin de las aguas. Establecimiento de las normas o criterios de la calidad de las aguas. Evaluacin, proteccin y mejoramiento de la calidad de las aguas. Definicin de responsabilidades en materia de control y vigilancia.
Artculo 9.- La clasificacin de las aguas en la ciudad de Huaral debe de tener en cuenta criterios limnolgicos, ecolgicos y de ptimo uso. Para la clasificacin se deber tener en cuenta, entre otros los siguientes factores: a. b. c. d. Caractersticas morfolgicas y funcionales de la cuenca hidrogrfica. Calidad existente en los cuerpos de agua al momento de la clasificacin. Componentes vivos y no vivos de los ecosistemas acuticos. Variables fsicas de las aguas superficiales como caudal, profundidad, velocidad de escorrenta, direccin, caractersticas morfolgicas de los cauces y otras variables afines.
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e. Variables fsicas de las aguas subterrneas como caudal, profundidad, direccin, caractersticas geolgicas de napa fretica y otras variables afines. f. El uso ms provechoso de los cuerpos de agua y de los ecosistemas terrestres adyacentes. Artculo 10.- La Municipalidad Provincial de Huaral (MPH), en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn por el cumplimiento de las normas de emisin de residuos que se viertan a cuerpos de agua, que no sobrepasen los lmites mximos permisibles establecidos para cada uso. Artculo 11.- Cuando la calidad de las aguas se hubiera alterado y deteriorado su mejor forma de uso, la MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, dictarn las medidas o acciones necesarias para mejorar la calidad de las aguas. Artculo 12.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn por el cumplimiento de los reglamentos sobre produccin, transporte, distribucin, almacenamiento y utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que pueden degradar los cuerpos de agua; tambin velarn por las descargas de aguas no tratadas y tratadas, de aguas procedentes de la lixiviacin de materiales residuales y no residuales; asimismo de todo derrame y/o descarga accidental que pueden degradar los cuerpos de agua. Artculo 13.- Ser responsabilidad de las personas naturales y jurdicas, que ocasionen la degradacin y contaminacin de los cuerpos de agua. En caso de incumplimiento, los sectores competentes del Estado debern proceder a ejecutar dichas operaciones de restauracin, y los gastos que stas demanden corren por cuenta del infractor. Artculo 14.- Los sectores competentes del Estado y las entidades en materia de conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos de control y vigilancia ambiental para mantener la calidad del agua. Copia de los resultados de todos los muestreos y anlisis, debern ser remitidos a la Autoridad Municipal. CAPITULO II DE LOS SUELOS Artculo 15.- El acondicionamiento territorial urbano y la zonificacin urbana de la ciudad de Huaral deben ser monitoreados, teniendo en cuenta, entre otros criterios, los siguientes: a. Un inventario, clasificacin y usos del suelo actualizado. b. Una evaluacin de las caractersticas de los ecosistemas. c. Una verificacin de los actuales usos del suelo, donde se mencione uso y degradacin. d. Una verificacin detallada y exacta de las capacidades y limitaciones de los suelos. e. Un mtodo de identificacin de las zonas en las cuales una ocupacin o crecimiento desordenado de las actividades y obras que pueden provocar la degradacin del ambiente; as como la destruccin de los valores histricos, culturales y estticos. f. Un mtodo y sistema para que los organismos del Estado ejerzan el control del uso de las tierras en ambientes crticos o de tierras afectadas por las instalaciones pblicas o privadas.
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g. Un mtodo y sistema para asegurar que las normas municipales tomen en cuenta criterios de desarrollo sostenible, y de uso del suelo en funcin de sus capacidades y limitaciones ecolgicas. Artculo 16.- Los criterios para conservar y mejorar la calidad de los suelos, debern tener en cuenta entre otros criterios, los siguientes factores: a. b. c. d. Evaluacin y clasificacin de los suelos y de su potencialidad erosiva. Establecimiento de normas de calidad de los suelos. Evaluacin, conservacin y mejoramiento de la calidad de los suelos. Definicin de responsabilidad del control y vigilancia de los suelos.
Artculo 17.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn por el cumplimiento de los reglamentos sobre la clasificacin de los suelos conforme a criterios edficos, ecolgicos y de ptima utilizacin. Artculo 18.- Cuando la calidad de los suelos se hubiere degradado en forma incipiente, alterando perjudicialmente su mejor utilizacin, la MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn por el cumplimiento de las medidas que sean necesarias para restaurar las condiciones de dichos suelos. Artculo 19.- La Autoridad Municipal en coordinacin con los sectores competentes del Estado velarn por el cumplimiento de las normas de calidad para cada tipo de suelo; los que debern tener en cuenta entre otros criterios, las caractersticas fsico-qumicas y biolgicas compatibles con la conservacin de la productividad de los ecosistemas, la proteccin de la salud humana y el normal funcionamiento de los ecosistemas. Artculo 20.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn por el cumplimiento de las normas sobre la emisin de residuos que se viertan a los suelos; tales criterios de emisin, debern de asegurarse que no alteren los criterios de calidad. Artculo 21.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn por el cumplimiento de los reglamentos sobre produccin, transporte, distribucin, almacenamiento y utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que puedan degradar los suelos; tambin velarn por las descargas de aguas servidas tratadas y no tratadas, de aguas procedentes de la lixiviacin de materias residuales y no residuales; asimismo, de todo derrame y/o descarga accidental que degraden los suelos y sus elementos, tanto naturales como artificiales. Artculo 22.- Ser responsabilidad de las personas naturales y jurdicas que ocasionen la degradacin de los suelos, ejecutar las operaciones de restauracin que sean necesarias a juicio de la MPH. En caso de incumplimiento, los sectores competentes del Estado debern proceder a las operaciones de restauracin; los gastos que demanden tales operaciones corren por cuenta del infractor. Artculo 23.- Los sectores competentes del Estado y las entidades en materia de conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos de control y vigilancia ambiental para mantener la calidad de los suelos. Copia de los resultados de todos los muestreos y anlisis, debern ser remitidos a la Autoridad Municipal.
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CAPITULO III DE LA ATMSFERA Artculo 24.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado velar por el cumplimiento de los criterios o normas de calidad del aire, que debern tener en consideracin, entre otras variables, las siguientes: a. Los ecosistemas acuticos y terrestres. b. Las caractersticas fsico-qumicas y biolgicas compatibles con la conservacin de la productividad de los ecosistemas, la proteccin de la salud humana y el normal funcionamiento de los ecosistemas. c. Las inversiones trmicas de superficie, ventilacin lateral, topografa, emisin estimada de contaminantes, entre otras variables. Artculo 25.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del estado velarn por el cumplimiento de las normas de emisin de residuos que se viertan a la atmsfera, que no sobrepasen los lmites mximos permisibles establecidos para cada caso, como el reglamento de Estndares Nacionales de Calidad del Aire, aprobado por D.S N 074 2001 PCM. Artculo 26.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velaran por el cumplimiento de los reglamentos sobre produccin, transporte, distribucin, almacenamiento y utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que degradan la calidad del aire; tambin velaran por la quema de materiales residuales y no residuales, las voladuras, y quema de la caa de azcar y algodn , el uso de aerosoles para limpieza de inmuebles y artefactos, el uso de agroqumicos, la propagacin de gases, entre otras emisiones de materiales; as como toda fuga y/o escape accidental que pueden degradar la calidad del aire. Artculo 27.- Los sectores competentes del Estado y las entidades en materia de conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos de control y vigilancia in situ, para mantener la calidad del aire. Copia de los resultados de todos los muestreos y anlisis, debern ser remitidos a la MPH.
CAPITULO IV DE LA FLORA Artculo 28.- Queda prohibido desarrollar actividades, acciones u obras que degraden en forma irreversible o incipiente a individuos y poblacin florstica; quedando exceptuadas de esta prohibicin las siguientes especies: a. Aquellas especies vegetales declaradas como plagas por el sector competente del Estado. b. Aquellas especies vegetales domsticas dedicadas directa e indirectamente a consumo humano, en tanto no incluyan formas declaradas de especies en peligro o extincin por el sector competente del Estado. c. Aquellas especies vegetales que representen algn peligro para la comunidad, necesitan ser reemplazados o interfieran en obras y servicios de bien pblico.
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Artculo 29.- Queda prohibida toda accin o actividad que incluya la introduccin, tenencia o propagacin de especies vegetales declaradas de peligro para la salud humana por los sectores competentes. Se excepta de esta prohibicin a las personas naturales y jurdicas dedicadas a la investigacin y control, debidamente autorizadas por el sector competente en coordinacin con la Autoridad Municipal. Artculo 30.- Queda prohibida la destruccin parcial o total de las especies vegetales declaradas en peligro de extincin por los sectores competentes. Se excepta de esta prohibicin a las personas naturales y jurdicas dedicadas a la investigacin y control, debidamente autorizadas por el sector competente en coordinacin con la Autoridad Municipal.
CAPITULO V DE LA FAUNA Artculo 31.- Queda prohibido desarrollar actividades, acciones u obras que degraden en forma irreversible a individuos y poblaciones faunsticas. Artculo 32.- Queda prohibida toda accin o actividad que incluya la introduccin, tenencia o propagacin de especies animales declaradas en peligro de extincin por los sectores competentes. Se excepta de esta prohibicin a las personas naturales y jurdicas dedicadas a la investigacin y control, debidamente autorizadas por el sector competente en coordinacin con la Autoridad Municipal. CAPITULO VI DE LA CONTAMINACIN Artculo 33.- Debern regularse las acciones, actividades u obras que contaminan el ambiente con residuos slidos, lquidos, gases y dems residuos, en forma irreversible o incipiente que afectan directa o indirectamente a la salud de la poblacin. Artculo 34.- Queda prohibido arrojar, abandonar, conservar o transportar residuos slidos, cuando estos deterioran el ambiente o afectan la salud de la poblacin. Artculo 35.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, abrirn y actualizarn en forma permanente un Registro de Actividades Riesgosas y Contaminantes de la Ciudad de Huaral. Artculo 36.- La MPH queda facultada para realizar Auditoras e Insectoras Ambientales en todo establecimiento, obra, yacimiento o inmueble cuyas actividades deterioren el ambiente. Para dicho fin deber abrirse un registro de empresas que realicen Inspectoras y Auditorias, las que debern estar debidamente calificadas por el Sector competente. Artculo 37.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, promovern el desarrollo de tecnologas, tcnicas, mtodos y reciclaje o reuso de residuos, de nulo impacto ambiental. Artculo 38.- Los gastos de todo estudio de evaluacin de contaminantes, corrern por cuenta de las personas naturales y jurdicas responsables de la degradacin ambiental.
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Artculo 39.- Queda prohibido el arrojo, descarga o vertimiento de efluentes a los cuerpos de agua (superficiales y subterrneas) al suelo; cuando tales efluentes superen los lmites mximos permisibles establecidos por la autoridad competente. Artculo 40.- Queda prohibido la emisin o descarga de efluentes a la atmsfera; cuando tales emisiones superen los lmites mximos permisibles establecidos por la autoridad competente.
TITULO III DEL MBITO DE ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL CAPITULO I DEL MBITO DE GESTIN AMBIENTAL MUNICIPAL Artculo 41.- Declrese al escenario urbano y el entorno ecolgico de la ciudad de Huaral, como la Zona de Reglamentacin Especial denominada mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental Municipal para los fines de la ordenacin de las actividades humanas y el manejo ambiental orientado a lograr la proteccin y conservacin de la diversidad fsica y biolgica, la ocupacin eco social, y el desarrollo cultural, recreacional, eco turstico y cientfico. Artculo 42.- La competencia municipal sobre el mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental, se ejerce de conformidad con las atribuciones y competencias para asuntos de inters provincial. CAPITULO II DELIMITACIN DE LA ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL Artculo 43.- El mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental est constituido por un conjunto de escenarios, unidades ambientales urbanas y morfolgicas. Artculo 44.- El mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental, abarca una extensin territorial comprendida en la Zona Urbana del Distrito de Huaral que incluye el rea urbana consolidada, el rea perifrica y el rea de asentamientos periurbanos. Por la mutua influencia del escenario urbano y el rea de influencia geo - econmica, la Zona de Reglamentacin Especial considera establecer instrumentos y medidas tcnicas ambientales para los mbitos urbanos y el entorno ecolgico, teniendo como referentes el mbito de estudio del Plan de Desarrollo Urbano.
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TITULO IV DEL ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL
CAPITULO I LINEAMIENTOS GENERALES Artculo 45.- La zonificacin urbana de Huaral y de su entorno periurbano y ecolgico de influencia se sustenta en los lineamientos establecidos en la Propuesta de Ordenamiento Ambiental Urbano y Seguridad Fsica ante Desastres contenida en el Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009-2019. La Gestin Ambiental Municipal en la ciudad de Huaral se ejerce mediante los lineamientos siguientes: a. Definir y adecuar la ocupacin territorial y socio-econmica en funcin de los usos urbanos, industriales, recreacionales y tursticos. b. Implementar regulaciones ambientales en torno a los procesos urbanos, recreacionales, tursticos, de tratamiento de aguas residuales y disposicin final de los residuos. c. Restringir la densificacin residencial, la diversificacin e intensidad de los usos del suelo, y expansin urbana indiscriminada. d. Revalorar el potencial escnico natural, recreativo y turstico. e. Revalorar el potencial tradicional de los recursos mineros no metlicos y pecuarios; impulsando su transformacin con la ventaja comparativa del turismo y la recreacin. f. Recuperar la ecologa del entorno urbano. g. Identificar y eliminar las fuentes de contaminacin ambiental natural y antrpica. h. Realizar la recuperacin ecolgica de las reas Ambientales Crticas, restableciendo su calidad ambiental, el potencial natural, recreacional y turstico, incorporndolos al sistema productivo de la Ciudad. i. Velar por la conservacin de la cantidad y calidad de las aguas subterrneas de la planicie aluvial; as como reglamentar el uso de las fuentes para abastecer las demandas domesticas e industriales y en agricultura. j. Promover el desarrollo urbano, turstico, recreacional, regulando todas las actividades a desarrollarse en las zonas de influencia; armonizndose las distintas intervenciones arquitectnicas y urbansticas con la conservacin y proteccin del paisaje natural.
CAPITULO II DETERMINACIN DE LAS UNIDADES DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL Artculo 46.- Las Unidades de Ordenamiento Ambiental en la ciudad de Huaral constituyen la base para la planificacin, diseo y reglamentacin de las actividades socio-econmicas que se realicen en la ciudad de Huaral, bajo la Gestin Ambiental Municipal. En funcin de la problemtica ambiental encontrada, se han determinado las siguientes Unidades de Ordenamiento Ambiental:
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a.
Unidad Canal de regado.
La unidad est representada por canales de riego localizada en la zona urbana y urbano marginal, los que parten del canal de derivacin Chancay-Huaral, como el ubicado en la Ca Los Jardines, Ca 221 (Lotiz Bautista-Valcazar), Camino Viejo a Retes, en la Prolongacin Jos Pardo (Asoc. El Amauta), Av. Barrio Unin Obrero (AH Dos de Diciembre), Ca Los Lirios (AH Virgen de la Puerta). Los canales son de tierra como en la Ca. Los Jardines, y otros cementados, todos estn descubiertos, los cuales se encuentran expuestos a la accin antrpica para el vertimiento de aguas residuales y residuos slidos y agrcolas. Estas infraestructuras hidrulicas son importantes para el desarrollo de las reas agrcolas ubicadas al Sur de la ciudad de Huaral, y necesariamente debe mantenerse para el fin que fueron construidos, para lo cual se requiere tomar las siguientes medidas de manejo ambiental: Prever puntos de acopio para los residuos slidos en determinados lugares estratgicos. Impartir educacin ambiental, sealando las buenas prcticas agrcolas y conciencia ambiental para cuidar todos los elementos que conforman nuestro ambiente. Implementar la instalacin de letrinas de tierra y no conectarlas a los canales de riego en los centros poblados donde se carece de servicios de saneamiento bsico. Realizar el revestimiento del canal o colocacin de rejillas a lo largo del canal, al menos cuando este pase por el centro poblado, y realizar con mayor frecuencia la limpieza de los canales. Recubrir los canales por zonas donde el canal atraviesa centros poblados y se encuentra expuesto a la accin antrpica. Preparar paneles y enunciados para promover el mantenimiento de los canales de regado. Realizar la limpieza de canales para evitar los obstculos en el recorrido de las aguas de regado, y realizar el recojo de los materiales obtenidos de la limpieza de los canales. b. Unidad Ecolgico Recreacional.
Conformada por sectores a lo largo de los ejes viales principales como Av Retes, Av Los Naturales, Av Huando ubicadas al Norte y Este de la ciudad de Huaral; tiene como principal funcin articular e integrar las reas urbanas al actual paisaje natural. Presenta una vocacin de actividades turstico-recreativas, y ser reas forestadas, el cual se afianzara con las siguientes medidas de manejo ambiental: Declarar por Ordenanza Municipal como unidad con vocacin turstico-recreativo, para lograr la conservacin ecolgica. Limitacin para uso de la disposicin final de cualquier tipo de residuos. Restriccin para la adecuacin de asentamientos humanos.
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Instalacin de zonas forestales como amortiguacin. Adecuar las condiciones naturales para el aprovechamiento paisajstico-turstico. c. Unidad del Sistema vial
La unidad est representada por las principales vas de acceso ubicadas en las Av. Chancay, Retes, Los Naturales y Av. Huando. Dichas vas permite el acceso a las poblaciones rurales desde la zona urbana, el desarrollo de la comunicacin y comercial entre poblaciones ubicadas en la Costa y la Sierra. Las vas de acceso constituye un corredor de alta contaminacin y peligros antrpicos, por las emisiones de gases txicos (CO2, SO, bencenos, etc.), humos, polvos (el mal estado de las vas), ruidos y riesgos de siniestros y accidentes de trfico. El Sistema vial por encontrarse expuesto a las acciones antrpicas se requiere tomar las siguientes medidas de manejo ambiental: Mejoramiento y pavimentacin de las vas de acceso, para controlar el incremento de material particulado por las polvaredas. Mejoramiento del parque automotor para mitigar el problema de la emisin de gases. Aplicacin estrictica del reglamento de trnsito respecto a la velocidad, la emisin de los ruidos y el trnsito de vehculos en la zona urbana. d. Unidad Urbano Turstico
Comprende los sectores consolidados ubicados en Lotz Molinos de Retes, AH San Isidro y CP Huando, al extremo Norte y Este de la zona urbana de Huaral, definido como unidades de proteccin y con vocacin turstica, y para mitigar los posibles efectos de los peligros naturales y de las actividades antrpicas se deben tomar las siguientes medidas de manejo ambiental: Declarar mediante Ordenanza Municipal como zona intangible, para ser considerada como rea Urbana con vocacin turstica. Proponer la conservacin paisajstica y de uso de los servicios tursticos controlados, y la prohibicin la disposicin de todo tipo de residuos. Mejoramiento y ampliacin de las redes de agua y desage. Mejoramiento y pavimentacin de las pistas y veredas. Queda limitada la actividad que produce la modificacin y el cambio del cauce de los drenes naturales y la deforestacin por la extraccin de los recursos naturales como los materiales no metlicos (agregados para la construccin). Desarrollar estudios de factibilidad para tomar acciones vinculadas con la actividad de turismo recreativo.
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e.
Unidad Comercial Institucional (Cercado Huaral Oeste).
Comprende el rea del centro urbano donde se desarrollan las actividades de instituciones pblicas y particulares, econmicas y comerciales de la ciudad de Huaral. Como resultado de estas actividades se han generado puntos de contaminacin en la zona urbana con implicancias negativas en los recursos del suelo y aire, por la evacuacin de sus desechos, por la situacin del parque automotor, el estado de las redes de agua y desage. Esta situacin se incrementa por los residuos que se genera por el comercio ambulatorio y la presencia de restaurantes. Constituye un rea urbana delimitada en la Av. Jorge Chvez- Av. 28 de Julio- Ca Los ngeles-Av. La Estacin; que requiere las siguientes medidas de Manejo Ambiental: Reordenamiento de comercio ambulatorio. Reordenamiento y regulacin de transporte pblico. Saneamiento ambiental. Recuperacin y habilitacin de espacios pblicos. Reubicacin de locales de diversin (bares) f. Unidad Comercial Intensiva (Cercado Huaral Este).
Comprende el rea del centro urbano donde se desarrollan las actividades econmicas (Mercado de frutas) y comerciales (almacenes y tienda comerciales) en la ciudad de Huaral. Dichas actividades han generado puntos de contaminacin en la zona urbana con implicancias negativas en los recursos del suelo y aire, por la evacuacin de sus desechos, por el estado crtico del parque automotor, el estado de las redes de agua y desage. Esta situacin se incrementa por los residuos que se genera por el comercio ambulatorio informal y la presencia de restaurantes. Constituye un rea urbana delimitada en la Av. Jorge Chvez- Av. 28 de Julio- Ca Los ngeles-Av. Naturales (Camal Viejo) Av. Circunvalacin Este; que requiere las siguientes medidas de Manejo Ambiental: Reordenamiento de comercio ambulatorio. Reordenamiento y regulacin de transporte pblico. Mejoramiento del sistema de evacuacin de aguas residuales y pluviales. Recuperacin y habilitacin de espacios pblicos. Reubicacin de locales de diversin (bares) Mejoramiento de pistas y veredas
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g.
Unidad de Reserva Urbana (Unidad con Aptitud Urbana).
Se ubica al Norte, Sur y Este de la ciudad de Huaral, desde el actual lmite urbano y se extiende hasta los sectores donde se realiza la deforestacin por la Lotizadora y en proceso de consolidacin, como reas destinadas para la ocupacin residencial. Las reas sern implementadas y consolidadas en un horizonte del corto hasta el largo plazo. Las medidas de manejo ambiental estn orientadas a la proteccin como: Realizar las coordinaciones con los propietarios de la Zona agrcola para la venta y /o concesin de uso, e iniciar con el cambio de uso de suelo. No permitir el uso del suelo para actividades industriales y de extraccin de materiales. Prohibir la ocupacin informal del suelo. Declarar el suelo de uso residencial. h. Unidad Residencial.
Est constituida por los grupos de asentamientos que se encuentran consolidados y en proceso de consolidacin (Urb. Aparicio Hermanos, Lotiz. Matta, Bautista, Valcazar San Carlos, Urb. Santa Ins-El Pinar, AH Nuevo Per, Urb. El Rosario, Cercado de Huaral, CP Huando, AH Subauste del Ro, Asoc. Amauta, AH Victoria alta, Jos Carlos Maritegui, AH Las Vias, Dos de Diciembre, Urb Valle Hermoso, CP Jess del Valle, Urb. El Trbol, AH La Merced, Urb. Las Casuarinas, AH Virgen de la Puerta, Lot. Santa Rosa, CP San Juan II, Urb. Lino Cahuas, AH Micaela Bastidas, Asoc. El Milagro, AH San Antonio). Los problemas ambientales estn asociados a la generacin de residuos urbanos y desmonte, estado y alcance de los servicios de agua y desage, estado de las vas, etc. En aquella poblacin que se localiza en los lmites poblaciones consolidadas y en proceso de consolidacin, no alcanzan los servicios bsicos de desage y de limpieza pblica. Adems, la poblacin interviene en estos espacios realizando la deforestacin que es una de las causas de la activacin de procesos naturales. Cualquier accin relacionada con la forestacin urbana debe tomar en cuenta estas condiciones ambientales. Para revertir las actuales condiciones ambientales se proponen las siguientes medidas de manejo ambiental: Impulsar las faenas de forestacin en las calles, avenidas y parques con participacin de las organizaciones sociales, como acciones de mejoramiento de la calidad del espacio pblico. Impedir la ocupacin de la poblacin en las cercanas de los canales de regado. Conformar un cordn ecolgico mediante la reforestacin en el lmite de la zona urbana, y en la zona de canales para restringir la expansin urbana y en la mejora de la calidad del aire en la ciudad de Huaral.
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Se debe restringir los focos de acumulacin de residuos slidos y desmonte en el sector, mediante una campaa de limpieza pblica con participacin de la poblacin. Aprobar las ordenanzas municipales sobre regulaciones, control y sanciones respectivas, as como definir los instrumentos para la aplicacin de las normas municipales. Mejoramiento del sistema de evacuacin de aguas pluviales, para evitar el estancamiento de la misma Mejoramiento y Ampliacin de la Planta de tratamiento del agua de consumo humano de la ciudad de Huaral. Mejoramiento y pavimentacin de las pistas y veredas. Mejorar y Ampliacin de la red de agua y de desage en los sectores en proceso de consolidacin Mejoramiento de las redes de agua y desage, que hayan cumplido el tiempo de vida, mediante el cambio de las redes en sectores identificados con problemas de antigedad de la ciudad de Huaral. Mejorar las condiciones de los canales de regado mediante el recubrimiento en sectores crticos para evitar el vertimiento de aguas residuales y residuos slidos. Mejorar el sistema de recoleccin de los residuos slidos domsticos, mediante triciclos recolectores de residuos. Construccin del sistema de tratamiento de las aguas residuales, para evitar el vertimiento de las aguas residuales a las reas agrcolas. i. Unidad de Tratamiento Ambiental (CP Jess del Valle).
Est constituida por el CP Jess del Valle y los accesos. Los problemas ambientales estn asociados a la generacin de residuos urbanos y desmonte, estado y alcance de los servicios de agua y desage y al estado de las vas de acceso. En los alrededores del CP se ha realizado la deforestacin, las excavaciones y la extraccin de la arcilla para la fabricacin de los ladrillos. Adems, se ubican las ladrilleras que utilizan combustibles y hornos para quemar la arcilla, generando la emisin de gases y de pasivos ambientales. Para revertir las actuales condiciones ambientales se proponen las siguientes medidas de manejo ambiental: Prohibir la actividad de extraccin de los materiales finos (agregados) para la fabricacin de ladrillos, aplicando los instrumentos de gestin ambiental es decir, realizar los Estudios de Impacto Ambiental del espacio y del rea de influencia de la actividad. Exigir el desarrollo de una actividad formal, es decir, tener la autorizacin de las entidades responsables en la administracin de los recursos naturales.
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Control del trnsito de vehculos ruinosos y del estado de las maquinarias que emiten excesos del CO2 y en el uso de bocinas dentro de la zona urbana (contaminacin sonora), la cual contribuyen al deterioro del medio ambiente en el CP Jess del Valle. Mejoramiento de las redes de agua y desage, y de las lagunas de tratamiento de aguas residuales. Mejoramiento de la iluminacin del CP Jess del Valle. j. Unidad Agrcola Sostenible.
Conforma las zonas agrcolas de los sectores ubicados en Molinos de Retes, en Huando, en Esquivel, cuya accin consiste en promover el desarrollo agrcola sostenible en coordinacin con la Gerencia de Ordenamiento Territorial y Recursos Naturales de la Municipalidad Provincial de Huaral. Estas reas requieren de las siguientes medidas de Manejo Ambiental: Recuperacin de la calidad ambiental. Control en el manejo de agroqumicos. Reciclaje de residuos agrcolas. Control de la actividad agrcola para el cumplimiento de la Normatividad Ambiental, por la forma como se desarrolla la actividad agrcola mediante la deforestacin y quema de la vegetacin, la cual est ocasionando daos ambientales en las localidades donde se ubican la parcelas agrcolas. k. Unidad del Sistema turstico recreacional
La unidad est representada por los espacios fsicos que se encuentran en proceso de consolidacin a lo largo de los ejes viales (Av. Retes, Av. Los Naturales y Av Huando). Corresponden a ocupaciones ubicadas en sectores agrcolas, los cuales se encuentran expuestos a la accin antrpica para el vertimiento de aguas residuales y residuos slidos y agrcolas. Dichas ocupaciones tienen vocacin recreacional y por estar rodeadas por espacios agrcolas y se requiere tomar las siguientes medidas de manejo ambiental: Declarar estos espacios de uso de suelo con vocacin recreacional. Mejorar el sistema de alcantarillado de agua y desage, mediante el aprovechamiento de las aguas subterrneas y el tratamiento de las aguas residuales. Mejorar el sistema de recoleccin y transporte de los residuos slidos.
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l. Unidad de Reserva Urbana. Se ubica al Norte, Este y Sur de la ciudad de Huaral hasta el Km 9.00 de la Av. Retes, Av. Naturales y en la Av. Huando, como reas destinadas para la ocupacin residencial. Las medidas de manejo ambiental estn orientadas a la proteccin como: Realizar las coordinaciones con los propietarios de la Zona agrcola para la venta y /o concesin de uso, e iniciar con el cambio de uso de suelo. No permitir el uso del suelo para actividades industriales y de extraccin de materiales. Prohibir la ocupacin informal del suelo. Declarar el suelo de uso residencial. TITULO V DE LOS INSTRUMENTOS TCNICOS Y LEGALES PARA LA GESTIN AMBIENTAL CAPITULO I DE ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL Artculo 47.- El Estudio de Impacto Ambiental EIA es un instrumento del proceso de evaluacin y planificacin ambiental ex - ante. Constituye el instrumento demostrativo de la gestin ambiental en todos los proyectos de desarrollo. El EIA prever los aspectos ambientales, sociales y econmicos que impliquen la bsqueda del desarrollo urbano sostenible; es decir, el crecimiento de la economa, de la produccin, del desarrollo turstico, y la proteccin ambiental; previnindose las consecuencias de la instalacin de un proyecto en la ciudad de Huaral. Artculo 48.- Las personas naturales y jurdicas responsables de obras, acciones o actividades que deterioren o sean susceptibles de degradar el ambiente, estn obligadas a presentar a la MPH, conforme al presente Reglamento, una copia del estudio de Evaluacin del Impacto Ambiental EIA, para todas las etapas de desarrollo de las actividades u obras, sujeto a la aprobacin por la autoridad competente. Artculo 49.- En general, se considerarn actividades que deterioran el ambiente a las siguientes: a. Las que polucionan directa e indirectamente el agua, suelos, aire, flora, fauna y otros componentes tanto materiales como artificiales. b. Las que modifiquen la topografa. c. Las que destruyen o alteren directa o indirectamente, parcial o totalmente, a la flora, fauna, suelos, aire y otros. d. Las que producen directa o indirectamente la eutrofizacin de los cuerpos de agua. e. Las que utilicen directa e indirectamente armas qumicas, biolgicas, nucleares y de otros tipos. f. Cualquier otra actividad capaz de alterar los ecosistemas y sus componentes naturales, urbanos y culturales, la salud humana, y el bienestar de la poblacin.
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Artculo 50.- Las instituciones autorizadas para la realizacin de EIA de proyectos en el Distrito de Huaral son las que se inscriban en los Registros de la Direccin de Desarrollo Urbano de la MPH, y de los sectores competentes del Estado. Artculo 51.- La Autoridad Municipal Ambiental especificar las actividades que por su potencial riesgo contaminante requieren la prestacin previa de un Estudio de Impacto Ambiental, para lo cual elaborar los trminos de referencia correspondiente, as como el procedimiento para su ejecucin y aprobacin. El EIA ser ejecutado por un equipo multidisciplinario, utilizando mtodos de anlisis ambiental de integracin e interpretacin multidisciplinaria. Artculo 52.- El EIA deber incluir lo siguiente: a. Un estudio de lnea de base para precisar el estado ambiental y el nivel de contaminacin actual en el rea del proyecto, incluyendo la descripcin de los recursos existentes, aspectos geogrficos, sociales, econmicos y culturales de la poblacin en el rea de influencia del proyecto. b. Una descripcin detallada del proyecto propuesto. c. Una identificacin y evaluacin de los impactos ambintales previsibles directos e indirectos al medio ambiente fsico, biolgico, socio-econmico y cultural, de las diferentes alternativas y en cada una de las etapas del proyecto. d. Un programa de manejo ambiental detallado en el que se incluyan las acciones necesarias tanto para evitar, minimizar y/o compensar los efectos negativos, as como potenciar los positivos. e. Un programa de monitoreo que permita determinar el comportamiento del medio ambiente en relacin a las obras del proyecto a implementarse y las correspondientes medidas de mitigacin. f. Un plan de contingencia, de mitigacin y un plan de cierre del proyecto. Artculo 53.- Se presentar el EIA a la MPH y al sector competente del Estado; luego de recibido se proceder a su revisin y se emitir opinin, que ser en coordinacin de ambos sectores.
TITULO VI DE LA GESTIN Y ADMINISTRACIN DE LA ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL MUNICIPAL
CAPITULO I DE LOS RGANOS DE LA AUTORIDAD AMBIENTAL HUARAL Artculo 58.- La gestin, control, supervisin y coordinacin interinstitucional del ambiente en la ciudad de Huaral estar a cargo del Consejo Consultivo del Ambiente CCONA, y la administracin ambiental estar a cargo de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la MPH. Artculo 59.- El CCONA es un rgano administrativo permanente presidido por el Alcalde Provincial de Huaral e integrado por funcionarios con capacidad de decisin de las siguientes instituciones pblicas y privadas.
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Alcalda Provincial de Huaral. Direccin del Hospital de Apoyo de Huaral. Direccin de la UGEL -Huaral. Ministerio de Agricultura- Administracin Local de Agua Chancay-Huaral. Gerencia de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la Municipalidad Provincial de Huaral. - Direccin Regional del Instituto Nacional de Cultura. - Gerencia de la Empresa Municipal de Agua y Alcantarillado Huaral. - Representantes de las Organizaciones de la Sociedad Civil (Junta vecinales). Artculo 60.- La representacin establecida en el artculo anterior es inexcusable. Las sesiones del CCONA sern iniciadas con la presencia del 60% de los miembros designados. La Alcalda Provincial de Huaral podr incorporar al CCONA a representantes de organizaciones no gubernamentales relacionadas con el medio ambiente y otras instituciones con carcter de consultores o asesores. Artculo 61.- Son funciones del CCONA: a. Aprobar el plan de ordenamiento y manejo ambiental de la ciudad Huaral y los planes operativos anuales de gestin ambiental. b. Monitorear el cumplimiento del plan de ordenamiento y manejo ambiental de la ciudad de Huaral y de los planes operativos de gestin ambiental. c. Actuar como rgano de consulta de la Alcalda Provincial de Huaral. d. Aprobar la suscripcin de convenios y contratos de cooperacin institucional nacionales e internacionales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes. e. Aprobar la conformacin de comisiones consultivas a propuesta de la Gerencia de Recursos Naturales y Medio Ambiente (GRNMA) de la MPH. f. Proponer normas de conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible en el distrito de Huaral. g. Promover campaas de educacin ambiental y de seguridad fsica ante desastres entre la poblacin e instituciones de la ciudad. h. Monitorear la eficiencia del Sistema de Aseo Urbano y Limpieza Pblica de la ciudad. i. Formular programas y proyectos relacionados con el ambiente. j. Opinar sobre gestiones tcnicas especficas que solicite la GLPMA de la MPH. k. Proponer su reglamento de organizacin y funciones del CCONA. l. Proponer al Alcalde Provincial de Huaral la designacin de Gerente de la GRNMA. m. Evaluar toda actuacin o intervencin de trascendencia ambiental a llevarse a cabo en la ciudad de Huaral. n. Solicitar auditoras ambientales. Artculo 62.- Los funcionarios de la MPH en ejercicio de sus funciones debern colaborar con el CCONA. Artculo 63.- Crase la Gerencia de Recursos Naturales y Medio Ambiente GRNMA como rgano de la Gerencia Municipal de la MPH con las siguientes funciones: a. Programar, dirigir, ejecutar, coordinar y controlar las actividades relacionadas con los residuos slidos, limpieza pblica, parques, jardines, proteccin del suelo, salud pblica y educacin ambiental.
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b. Dirigir, coordinar, ejecutar y evaluar la ejecucin de programas, proyectos de aseo, ornato, preservacin y desarrollo de reas verdes y de anlisis de la problemtica ambiental. c. Dirigir, coordinar, ejecutar y evaluar los servicios de limpieza pblica y de sus actividades de recoleccin, transporte, disposicin final de los residuos slidos, supervisin y control de las actividades en el relleno sanitario. d. Investigar, normar, atender y resolver los problemas que afecten el medio ambiente fsico y social. e. Aplicar, controlar e instrumentar la propuesta de ordenamiento ambiental y seguridad fsica ante desastres del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 20092019, as como de otros planes de gestin ambiental. f. Promover la participacin de la poblacin de las Asociaciones, Urbanizaciones, Asentamientos Humanos en las acciones de salud preventiva, profilaxis local, limpieza pblica y en campaas de forestacin, reforestacin y habilitacin de reas verdes. g. Coordinar con los organismos competentes y/o especializados para el apoyo que se requiere con relacin al cumplimiento de las normas ambientales. h. Vigilar permanentemente el estado del ambiente, evaluando cualitativa y cuantitativamente los niveles de deterioro ambiental. i. Construir, Conducir y mantener actualizado el catastro ambiental de la Ciudad. j. Fomentar, programar y desarrollar estudios ambientales. k. Examinar el marco jurdico administrativo en la ciudad de Huaral en lo relativo al ambiente, proponer reformas e innovaciones que fueren convenientes. l. Promover, organizar e implementar la concesin de premios o incentivos a personas naturales y jurdicas que contribuyan a la conservacin del medio ambiente de la ciudad. m. Desarrollar campaas de educacin ambiental y de seguridad fsica ante desastres entre la poblacin e instituciones de la ciudad de Huaral. n. Contratar los servicios de auditora ambiental. o. Evaluar y controlar la salud e higiene de las personas que manipulan y comercializan alimentos, y emitir opinin para el otorgamiento y/o renovacin del carn sanitario. p. Habilitar y efectuar el mantenimiento, conservacin, ampliacin y desarrollo de las reas verdes de la ciudad, propagando la produccin y comercializacin de especies ornamentales y forestales del vivero municipal. q. Vigilar la aplicacin de las previsiones, acciones y normas de ordenamiento ambiental urbano del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009-2019, y de las normas complementarias que se deriven de l. Artculo 64.- La GRNMA debe estar integrada con profesionales ambientalistas especializados en los medios urbano, fsico, biolgico, socioeconmico, arqueolgico, y legal, designados por concurso pblico; y contar con el equipamiento adecuado para conducir los programas de manejo ambiental, monitoreo y contingencias. Artculo 65.- La GRNMA orgnicamente est constituida por la Unidad de Gestin y Control de Calidad Ambiental; y la Unidad de Coordinacin y Tecnologa Ambiental, cuyas funciones centrales sern: a. Unidad de Gestin y Control de Calidad Ambiental: Ejecutar el Plan de Ordenamiento y Manejo Ambiental de la Ciudad de Huaral. Ejecutar los planes operativos anuales de gestin ambiental. Ejecutar el programa de monitoreo ambiental.
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Mantener operativo el sistema de alerta, evacuacin y refugio. Revisar y aprobar los estudios de impacto ambiental EIA de los proyectos y los programas de adecuacin y manejo ambiental PAMA. Efectuar la supervisin ambiental durante los procesos de construccin de las obras civiles. Elaborar los informes anuales de medio ambiente. b. Unidad de Coordinacin y Tecnologa Ambiental: Desarrollar la capacitacin y educacin ambiental. Conducir la coordinacin interinstitucional. Conducir la legislacin ambiental aplicable. Realizar las investigaciones tecnolgicas especializadas. Conducir la transferencia e innovacin tecnolgica en todo el mbito de la ciudad de Huaral. Controlar la calidad de los servicios bsicos. CAPITULO II DE LOS RECURSOS ECONMICOS Artculo 66.- Los recursos econmicos para la administracin y gestin ambiental en la ciudad de Huaral sern los siguientes: a. b. c. d. Los asignados por la Municipalidad Provincial. Los aportes de las instituciones sectoriales conformantes del CCONA. Los derechos y tasas para tal efecto creados. Los aportes o donaciones recibidas de fundaciones nacionales o extranjeras, u otras instituciones. e. Concesiones de uso, previa aprobacin del estudio de factibilidad y de impacto ambiental. f. Otros aportes del Tesoro Pblico.
CAPITULO III DE LOS PLANES DE GESTIN Y MANEJO AMBIENTAL Artculo 67.- La GRNMA ser la responsable de la elaboracin anual de los planes operativos de gestin ambiental de la ciudad de Huaral, basados en el Plan de Ordenamiento y Manejo Ambiental. Dichos planes son los instrumentos directrices de las polticas, estrategias, programas, proyectos y acciones de conservacin y desarrollo de la ciudad; los mismos debern ser aprobados por el CCONA. Artculo 68.- La GRNMA formular anualmente el Plan de Gestin Ambiental (plan operativo anual) de la ciudad, que ser presentado el 30 de Noviembre de cada ao como fecha mxima. Estando a cargo del CCONA su aprobacin dentro de los treinta (30) das calendario de recibido. Dicho plan operativo se elaborar en estricta concordancia con el Plan de Ordenamiento y Manejo Ambiental.
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CAPITULO IV DEL GRUPO TCNICO MULTISECTORIAL DE GESTIN AMBIENTAL DE HUARAL Artculo 69.- El Consejo Consultivo del Medo Ambiente de Huaral CCONA promover la creacin del Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin Ambiental de Huaral, que estar conformado por representantes especialistas de las unidades tcnicas de los organismos pblicos y privados que conforman el CCONA; por personas naturales vinculadas a la proteccin del patrimonio natural y cultural de Huaral; por representantes vecinales elegidos mediante asamblea; por empresas privadas que realizan actividades en la ciudad y en su entorno; as como aquellas instituciones que orienten labores de cooperacin en acciones de proteccin y conservacin de los recursos naturales y del medio ambiente. Artculo 70.- El Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin Ambiental de Huaral tendr como fines y atribuciones: apoyar el cumplimiento de los objetivos y ejecucin de los programas y proyectos del Plan de Ordenamiento Ambiental de la ciudad de Huaral; as como la proteccin, conservacin y manejo del entorno ecolgico de influencia. TITULO VII DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES Artculo 71.- Los infractores de las disposiciones del presente Reglamento sern sancionados con las penas que establecen la Ley General del Ambiente, el Cdigo Civil, el Cdigo Penal, las leyes aplicables y ordenanzas en materia ambiental. La aplicacin de las penas no imposibilita para que los organismos correspondientes adopten las medidas preventivas y de seguridad necesarias para evitar consecuencias perjudiciales derivadas del acto sancionado, de acuerdo a la legislacin vigente. Artculo 73.- Al calificar la infraccin, la autoridad competente tomar en cuenta la gravedad de la misma, la condicin socio - econmica del infractor y su situacin de reincidente, si fuera el caso. Artculo 74.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, hay responsabilidad entre los titulares de las actividades causantes de la infraccin y en los profesionales que suscriban los estudios de impacto ambiental - EIA en los proyectos que causaron dao al ambiente. Artculo 75.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, los titulares de las actividades que produzcan deterioro de bienes de dominio pblico y privado, sern responsables por los daos causados, salvo que demuestren que han sido ocasionados por terceros, casos fortuitos o fuerza mayor. Artculo 76.- Las infracciones y sanciones ms detalladas a que hubiere lugar sern propuestas por la GRNMA, en concordancia con lo establecido en la Ley General del Ambiente, en las dems normas pertinentes y en el presente Reglamento, las mismas que se aprobarn mediante Ordenanza de la Municipalidad Provincial de Huaral.
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DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Primera.- Los cambios de zonificacin urbana sustanciales en la ciudad de Huaral debern contar con la opinin favorable del CCONA. Segunda.- El Reglamento de Organizacin y Funciones de la GRNMA ser propuesto por el CCONA, y aprobado por Acuerdo de Concejo de la Municipalidad Provincial de Huaral. Tercera.- Se da prioridad a la ejecucin del Proyecto de Adecuacin Ecolgica Forestal de la Ciudad y de su Entorno Ecolgico, para atenuar y controlar los impactos generados por la ocupacin urbana. Cuarta.- Para el logro de los objetivos del presente Reglamento, la Autoridad Municipal de Huaral dispondr las medidas de manejo ambiental establecidas en el Programa de Ordenamiento y Manejo Ambiental. Quinta.La Municipalidad Provincial e instituciones sectoriales debern poner en conocimiento del CCONA toda actuacin o intervencin ambiental en la ciudad de Huaral.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Las actividades urbanas que no cumplan con los requisitos y condiciones establecidos en el presente Reglamento, y tengan la condicin de Uso No Conforme debern en el plazo mximo de cinco (5) aos, proceder a su adecuacin mediante el correspondiente Programa de Adecuacin y Manejo Ambiental PAMA, aprobado por el CCONA. En caso que los infractores no cumplan con su adecuacin, la Autoridad Municipal exigir e impondr medidas de mitigacin necesaria, as como las sanciones administrativas correspondientes, que incluyen la suspensin de actividades, la cancelacin de licencias, o su reubicacin. Segunda.- Establzcase el trmino de noventa (90) das para la elaboracin del Reglamento de Organizacin y Funciones de la DIMA de la MPH. Tercera.- Aquellas personas naturales o jurdicas que al momento de la expedicin del presente Reglamento, tenan iniciado un procedimiento de habilitacin urbana, licencia de construccin, licencia de funcionamiento u otros, respecto de actividades a desarrollarse dentro de la ciudad de Huaral, debern adecuarse a lo establecido en el presente Reglamento. Cuarta.- Considerase como documento de base directriz para el primer periodo de implementacin de los planes operativos de la gestin ambiental, la propuesta de ordenamiento ambiental urbano y seguridad fsica ante desastres del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009-2019.
Equipo Tcnico PDU-H
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Quinta.- En un plazo no mayor de seis (6) meses contados a partir de la vigencia de la presente Ordenanza que apruebe el presente Reglamento como parte integral del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huaral, la GRNMA de la MPH elaborar las normas complementarias que su aplicacin requiera, para su aprobacin respectiva por la Municipalidad Provincial de Huaral.
Equipo Tcnico PDU-H
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PROYECTO FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES EN LA ELABORACION DE PLANES DE GESTION TERRITORIAL Y MEDIO AMBIENTE

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE HUARAL 2009-2019

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAL ALCALDE: Dr. JAIME C. URIBE OCHOA

MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

MINISTRO: ING. JUAN SARMIENTO SOTO

VICE MINISTRO DE VIVIENDA Y URBANISMO: ARQ. DAVID ALFONSO RAMOS LOPEZ

DIRECTOR NACIONAL DE URBANISMO: ARQ. LUIS O. TAGLE PIZARRO

COORDINADOR: ARQ. ROSARIO GONZALES SEMINARIO

SUPERVISORA TCNICA: ARQ. NANCY BONILLA AIUTO

ASISTENTE DE PLANIFICACIN FISICA PAT: ARQ. CARMEN MARIA SUAREZ OLIVERA

ECONOMISTA PLANIFICADOR: ECON. ANTONIO AMILCAR CABALLERO CASTILLO

INSTRUMENTOS NORMATIVOS DE DESARROLLO URBANO

4. REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

INSTRUMENTOS NORMATIVOS DE DESARROLLO URBANO

Equipo Tcnico PDU-H

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

Equipo Tcnico PDU-H

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

Multifamiliar Conjunto Residencial

Equipo Tcnico PDU-H

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

Equipo Tcnico PDU-H

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

Equipo Tcnico PDU-H

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

Multifamiliar Multifamiliar (*) Conjunto Residencial

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

Equipo Tcnico PDU-H

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

Equipo Tcnico PDU-H

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

Multifamiliar(*) Conjunto Residencial

Equipo Tcnico PDU-H

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

CUADRO N 13 REA MNIMA DE LOTE PARA I1-R

Equipo Tcnico PDU-H

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

CUADRO N 14 REA LIBRE PARA I1-R

MVCS-DNU PDU- Huaral 2009 - 2019

Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

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Municipalidad Provincial de Huaral Reglamento de Zonificacin y Vas

Retiro Posterior: lo dispuesto en el RNE.

Equipo Tcnico PDU-H

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