1.

Concepcion objetiva y subjetiva del contrato Analizar al contrato como un instituto troncal para el desarrollo de la vida politica, economica, y social nos permite distinguir dos concepciones que demuestran grandes diferencias entre las familias juridicas que las adoptan. Por un lado tenemos la concepcion subjetiva que predomina en el derecho continental y por otro lado la concepcion objetiva adoptada por el Common Law. La concepcion objetiva ace en !oma, atiende a los hechos concretos de dar, hacer o no hacer" los contratos eran # $ Compraventa, locacion, mandato, sociedad. %ran figuras determinadas que conferian accion judicial, la forma " el respeto de las solemnidades y la translaccion patrimonial son las bases fundamentales. %l Common Law conservo esta concepcion, la mera voluntad de las partes no es suficiente para crear un vinculo juridico que acuerde accion judicial. Para que una obligacion voluntariamente asumida sea considerada como contrato obligatorio, se requiere la e&istencia de una contrapartida 'consideration( que le otorgue la particular naturalez de una relacion de cambio, o bien, la adoptcion de un esquema tipico formal ' Act under seal (, el perfeccionamiento del acurdo bajo formas solemnes. La concepcion subjetiva %l consensualismo alcanza su apogeo cuando la voluntad de las partes adquiere fundamental importancia y va superando las e&igencias de la forma. )usca lo util y lo justo, para que un contrato obligue debe tener utilidad particular y debe ser una operaci*n socialmente util. 2. La concepcion del contrato en el derecho argentino %n el derecho positivo argentino, la concepcion del contrato es en escencia consensualista ' +ubjetivo ( siendo el acuerdo el eje central del contrato. Los caracteres distintivos del contrato son $ bilateralidad, consensualidad, finalidad. Los , denotan fuerte tendencia subjetiva. 2.1 Analisis de la definicion legal Art. 1137.- Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracion de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos. %sta definicion dada por -elez cuenta con sus aciertos y errores. A( +e.ala la pluradidad de personas, en la definicion debio utilizar el termino / Partes / , en lugar de personas , ya que parte significa centro de interes y se necesitan intereses contrapuestos que busque un fin en com0n. Puede darse situaciones donde la pluralidad de personas constituya un acto plurisubjetivo o actos colectivos. )( Afirma que se ponen de acuerdo sobre una declaraci*n, es ine&acto por el hecho de que la declaraci*n s*lo supone la e&teriorizacion de la voluntad por medio de hechos juridicamente relevante del lenguaje o de representacion simbolica. 1ebe reemplazarse por /2anifestacion3 que constituye una e&teriorizacion de la voluntad por medios declarativos o no declarativos, una gama mas amplia de forma de e&teriorizar la voluntad C( 4alta aclarar que el contenido debe ser siempre apreciable de un valor pecuniario. Art. 957 del Proyecto 2 !2 " %s el acto juridico donde 5 o mas partes manifiestan su consentimiento para crear, modificar o e&tinguir relaciones patrimoniales.

2.2 El contrato como hecho y acto juridico

Caracteristicas de los contratos: Acto bilateral, entre vivos y patrimonial.

6Comparacion del contrato con los actos unilaterales ' complejos , colectivos y colegiales ( A( Cuando la voluntad de todos los sujetos integran una sola parte el acto es unilateral y se denomina acto unilateral plurisubjetivo. o son contratos ya que estos necesitan al menos dos centros de interes contrapuestos. %stos actos pueden ser$ 7( Acto colectivo$ %s aquel en el cual las voluntades son paralelas, no se integran en una sola, permanecen diferenciadas pero se suman. %j$ Cuando varas personas que son titulares en condominio de una cosa, se ponen de acuerdo para enajenarla. o es contrato porque en el las delcaraciones so nde contenido heterogeneo, tienden a satisfacer intereses no coincidentes, son recepticias y producen efectos distintos para cada parte. Acto colegial$ %s una especie dentro del acto colectivo. Presenta el mismo car8cter ' voluntades paralelas que se suman ( pero se diferencian porque concurren a formar una voluntad que le imputa a un sujeto diferente de los agentes que las emiten. %j$ Consorcio de copropietarios. 5( Acto complejo$ +e integra por voluntades que provinene de personas distintas y que se funden al momento de su perfeccionamiento. Conforman una voluntad unica. Las personas tienen iguales intereses, funden sus voluntades a fin de que se halla una voluntad unica. La constitucion de +ociedades si es un contrato con caracteres especiales. %s una especie dentro de los contratos de colaboracion que tiene por voluntad comun dar vida a una persona juridica. 2. !arte contractual Las personas que se ponen en contacto con miras a la celebracion de un contrato se denominan contratantes. 9ecnicamente se emplea el termino / partes / que significa centro de interes, concepto diferente a contratante y de sujeto contractual. Para que halla contrato tiene que haber al menos dos partes auqnue halla una sola persona. Por otro lado, no siempre que dos personas se relacionan mediante manifestaciones de voluntad donde se involucren su patrimonio celebran un contrato. La determinacion de quienes son partes en el contrato es importante a la hora de establecer a quienes se e&tienden sus efectos La partes deben ser contrapuestas, el contrato plurilateral por e&elencia es la constitucion de sociedad $ %s abierto, tiene tipicidad de prestaciones , el vicio de 7 de las partes no nulifica todo el contrato siempre que no afecte a una parte escencial. Pueden ser personas fisicas o juridicas y deben ser capaces 2." Elementos del contrato Los elementos del contrato son los componentes de su estructura que pueden analizarse para conocer su interior. 9radicionalmente fueron clasificados en$ 6 %lementos escenciales $ +on los indispensables para la e&istencia del contrato, si un acto juridico carece de alguno de ellos no puede ser clasificado como tal. +on Consentimiento ' requisito creador del contrato ( :bjeto ' mediato e inmediato ( y Causa6fin.

6%lementos naturales $ +on los que derivan de la naturaleza del contrato. %stan en todos los contratos de la misma especie, por lo cual a0n frente al silencio de las partes, son componentes de pleno derecho del contrato. Como no estan impuestos por normas imperativas, las partes puede e&cluirlos o bien amplir o reducir sus efectos. ' 4acultad comisoria implicita, ;arantia por eviccion, ;arantia por vicios redhibitorios, 9eoria de la imprevision ( 6%lementos accidentales$ +on componentes que por lo general no integran al contrato pero que las partes, en virtud del principio de autonomia privada , pueden adicionar. +on pactos incorporados por las partes . ' Condicion, plazo, cargo, clausula penal, se.a y pacto comisorio( 2.# $ormacion del contrato %l rol que juega la voluntad es un tema central ya que es el requisito creador del contrato. Para que se e&teriorize la voluntad una persona da comportamientos declarativos ' Aquel que se vale del lenguaje oral o escrito para e&presar la voluntad( o no declarativos ' o recurre al lenguaje, se centra en una conducta inequivoca que e&presa la voluntad(. La manifestacion puede ser directa o indirecta, es directa cuando la voluntad de la persona que obra puede inferirse de su comportamiento" e indirecta cuando el comportamiento no permite revelar la intencion pero que uniendola con otros hechos, se vislumbra la real intencion. -icios de la voluntad.6666666666666666666< 4alsa representacion de la realidad $ %rror 6666666666666666666<Ausencia de representacion de la realidad$ =gnorancia 6666666666666666666< %nga.o suceptible a enga.ar a una persona$ 1olo 66666666666666666666< -iolencia. %l silencio como manifestacion de la voluntad Art. 9!9.- #l silencio opuesto a actos o a una interrogacion no implica mani$estacion de voluntad. %sta regla es correcta, porque el silencio es quivoco, dado que no hay modo de conocer cual es la voluntad de una persona que permanece callada y sin adoptar ninguna conducta, cuando es interrogada para que afirme o niegue una aserveracion. La norma legal admite , e&cepciones que son supuestos de manifestaciones directas de la voluntad por comportamiento no declarativo. Cuando 7( >aya una obligacion de e&plicarse por la ley 5( por las relaciones de familia ,( a causa de una relacion entre el silencio actual y las declaraciones precedentes, que es el supuesto que nos importa en materia contractual. Art. %5 de la ley 2&.2& 'ueda prohibida la reali(acion de propuesta al consumidor por cual)uier medio, sobre una cosa o servicio )ue no haya sido re)uerido previamente y )ue genere un cargo automatico en cual)uier sistema de debito, )ue oblig)ue al consumidor a mani$estarse por la negativa para )ue dicho cargo no se e$ectivi(e. *i con la o$erta se envio una cosa, el receptor no esta obligado a conservarla ni a restituirla al remitente au)nue la restitucion pueda ser libre de gastos. Conductas sociales tipicas 1esde el punto de vista juridico, e&isten determinados casos donde reina la costumbre de la sociedad que por lo general, dada una / oferta al publico / seguida de un comportamiente congruente por parte de los posibles interesados en aprovecharla, la cual implica aceptacion, aunque no e&iste una tipica declaracion de voluntad el contrato se halla perfeccionado por manifestaciones de voluntad de comportamientos no declarativos.

Presupuestos de la voluntad valida Los elementos escenciales del contrato, para la teoria clasica son$ 6%l Consentimiento 66666<capacidad y forma 6:bjeto66666666666666666666<mediato e inmediato 6Causa6fin. Legitimacion y capacidad para contratar La capacidad en concepto relacionado a lo fisico es el atributo de la personalidad que representan cualidades intrinsecas y permanentes que concurren a constituir la escencia de la personalidad y adeterminar el ente personal en su individualidad. Como concepto juridico se define como la aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones. Legitimacion$ %s el poder para actuar legalmente sobre una relacion concreta. Aptitud atribuida o integrada por la ley o por la voluntad para adquirir derechos, contraer obligaciones o disponer de objetos concretos, por si, por medio de otro o por otro. Pone en relacion al hombre con el acto en un plano efectivo. Por un lado la capacidad depende de un modo de ser del sujeto en si mismo, la legitimacion resulta ser una posicion del sujeto con relacion a las cosas o a los demas. Legitimacion de 7er ;rado$ 9itular del derecho que tiene esta perrogativa para ejercer el acto. Posee titularidad, capacidad y goce del poder de disposicion del derecho. Legitimacion de 5do ;rado$ %l sujeto no es titular del derecho pero esta legitimado para ejercerlo. +e da cuando hay representacion. Legitimacion aparente$ 1isposicion sobre bienes ajenos sin que el mandante lo sepa. %l mandatario puede ser perseguido por el mandante en caso de da.os y perjuicios. Capacidad e incapacidad de hecho La capacidad de hecho es la aptitud que la persona tiene para ejercer por si misma los derechos de que es titular. La incapacidad de hecho puede ser absoluta o relativa. Los de incapacidad absoluta se encuentran en el Art. 5& + personas por nacer, menores impuberes, dementes y sordomudos )ue no saben darse a entender por escrito.,. ? son incapaces de hecho relativo $ los menores impuberes. Art. !!- .- .o pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta, ni los incapaces por incapacidad relativa en los casos )ue se les es e/presamente prohibido0 ni los )ue estan e/cluidos de hacer con personas determinadas o respecto d cosas especiales0 ni a)uellos a )uienes les $uese prohibido en las disposiciones relativas a cada uno de los contratos 0 ni los religiosos pro$esos uno u otro se/o e/epto )ue compresen bienes mebles a dinero de contado o contratasen por sus conventos0 ni los comerciantes $allidos sobre bienes )ue correspondan a la masa del concurso Art !!-&.- + *u1etos legitimados para alegar nulidad de hecho,.- #l derecho de alegar la nulidad de los contratos, hechos por personas incapaces, solo corresponde al incapa(, sus representantes o sucesores 0 a los terceros interesados0 y al ministerio publico $iscal, cuando la nulidad $uere absoluta y no a la parte )ue ten2a capacidad para contratar. *i es mani$iesta el 1ue( puede declararla de o$icio

Art. !!-5" 3eclarada la nulidad de los contratos, la parte capa( para contratar no tendr4 derecho a e/igir la restitucion de lo )ue hubiere dado, o el reemboloso de lo )ue hubiere pagado, o gastado0 salvo si probase )ue e/iste lo )ue dio, o )ue redundara en provecho mani$iesto de la parte incapa(. 5a pureba esta a cargo del contratante capa(. Art !!--.- *i la incapacidad hubiese porcedido con dolo para inducir a la otra parte a contratar, ni el, ni sus representantes o sucesores tendran derecho para anular el contrato, a no ser )ue el incapa( $uere menor 6 3e no mas de ! a7os basado en el 92! del 889 o el dolo consistiere en la ocultacion de la incapacidad. Los contratos celebrados por incapaces de hecho es ineficaz y se debe integrar el 77@# y 77@@ teniendo en cuenta el regimen legal general de las nulidades. Art. ! &7.- 5a nulidad absoluta puede y debe ser declarada por el 1ue( aun sin peticion de parte, cuando aparece mani$iesta en el acto. Puede alegarse por todos los )ue tengan interes en hacerlo, e/epto el )ue ha e1ecutado el acto, sabiendo o debiendo saber el vicio )ue lo invalidaba. Puede tambien pedirse su declaracion por el :inisterio Publico, en el interes de la moral o de la ley. 5a nulidad absoluta no es susceptible de con$irmacion y la accion es imprescriptible. #n materia contractual, un e1, seria el contrato de compraventa celebrado entre conyugues. Art ! &;.- 5a nulidad relativa no puede ser declarada por el 1ue(, sino a pedido de parte, ni puede perdirlo el :inisterio Publico alegando a la le, ni puede alegarse sino por a)uellos en cuyo bene$ecio la han establecido las leyes. Art. ! &9.- 5a persona capa( no puede pedir ni alegar nulidad del acto $undandose en la capacidad de la otra parte. <ampoco puede pedirla por ra(on de violencia, intimidacion o dolo, el mismo )ue lo causo, ni por el error de la otra parte, el )ue lo ocasiono. Los penados con penas de presion o reclusion por mas de , a.os. Art. !2 del 8P. *on cali$icados como incapaces de hecho relativos, a los )ue se somete a curatela, se decreta la perdida del e1ercicio de la patria potestad, de la administracion de sus bienes y de la $acultad de disponer de ellos por actos entre vivos pero si pueden testar. 5os inhabilitados Art !52 bis 88.- !9 semialienados 29 #brios o to/icomanicos %9 Prodigios en los actos de administracion de sus bienes e/pusiesen a su $amilia. .o re)uieren representante legal sino asistente ya )ue no se despla(a la voluntad del inhabilitado.

4orma La forma puede analiarse en dos sentidos. %l sentido amplio es el que se.ala a la forma como una e&teriorizacion de la voluntad, desde este punto de vista todos los actos juridicos son formales porque la voluntad debe e&teriorizarse. %n el sentido tenico estricto, basado en el art AB, 4orma es el conjunto de solemnidades que deben observarse al momento de la formacion del acto juridico. La regla general de los contratos es la libertad de formas 'Art. AB#( que es una aplciacion del principio de autonomia privada. 1esde el punto de vista de la forma, los contratos pueden clasificarse en formales y no formales. +on formales cuando su eficacia depende de la observancia de las solemnidades e&igidas por la ley como e&presion de voluntad" y no formales cuando n otienen solemnidades impuestas por la ley. Contratos 4ormales$ Pueden ser a su vez formales solemnes, cuando la forma es constitutiva del acto, otorgandole validez" y formales no solemnes cuando la forma se e&ige para que el acto surta todos sus efectos propios. Contratos no formales$ o se le impone ninguna solemnidad para la celebracion del acto, pero puede que se e&ija determinada forma para probarlo. Conforme a la prueba son la fianza y el mutuo los cuales e&igen instrumento privado. Los contartos en mayoria, gracias a la liberta de forma y medios probatorios, con los limites del 77A, ' Los contratos que tengan por objeto una cantidad de mas de diez mil pesos, deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos ( Contratos que deben redactarse en escritura publica +egun el art. 77C# se impone la forma escritura publica para la celebracio nde varios contratos tDpicos y otros actos juridicos =nciso 7( Los contratos que tuvieren por objeto la transmicion de bienes inmuebles , en propiedad o usufructo, o alguna obligacion o gravamen sobre los mismos, o trapaso de rederechos reales sobre inmuebles de otro. 1ebe tenerse en cuenta que ademas de escritura publica" en el regimen vigetne para que halla transferencia debe haber inscripcion registral y algunos casos, tradicion. =nciso 5( Las particiones e&trajudiciales de herencias, salvo que mediare convenio por instrumento privado presentado al juez de la sucesion. La forma pervista es el instrumento privado cuando todos los herederos son capaces , estan presetnes y acuerdan por unanimidad. %n caso contrario , la forma es por escritura publica. =nciso ,( Los contratos de sociedad civil, sus prorrogas y modificaciones. La forma del contrato de sociedad civil seria escritura publica, en abierta contradiccion con el 7@@5 que admite que puede ser celebrado verbalmente o por escrito, por instumento publico , por intrumento privado, o por correspondencia. La prueba de el esta sujeta a lo dispuesto por los actos juridicos. +e considera que el incumplimiento de la solemnidad prevista puede subsanarse por la aplicaci*n del Art 77CE 5os contratos )ue debiendo ser hechos en escritura publica, $ueren por instumento privado, $irmado por las partes o )ue $uesen hechos por instrumento particular en )ue las partes obligasen a reducirlo a escritura publica, no )uedan concluidos como tales, mientras la escritura publica no se halle $irmada0 pero )uedaran concluido como contratos en )ue las partes se obligan a hacer escritura publica. 2ientras no haya escritura publica la sociedad que se crea es una sociedad de hecho o irregular. 1ebe entenderse que si el socio condenado a escriturar no escritura, opta por la e&tincion de la sociedad y el juez no puede escriturar de oficio. +e le puede demandar por da.o precontractual.

=nciso #( Las convenciones matrimoniales y constitucion de dote =nciso E( 9oda constitucion de renta vitalicia, la escritura publica esta prescripta tambien en el art 5FB7 en el regimen de renta vitalicia y se aplica tambien en el 77CE. =nciso @( La cesion, repudiacion o renuncia de derechos hereditarios. %l principio general es que esos contratos se celebren por escritura publica" sin embargo una tendencia jurisprudencial y autoral mediante una intepretacion sistematica del codigo, estimo que podia ser sustituida por acta judicial labrada en el e&pediente sucesorio , dado su car8cter de instrumento publico. =nciso B( Los poderes generados o especiales que deban presentarse en juicio, y los poderes para administrar bienes, y cuales otros tenga un objeto que deba redactarse en escritura publica. =nciso C( Las transacciones sobre inmuebles. =nciso A( la cesion de acciones o derechos procedentes de actos de escritura publica =nciso 7F( todos los actos que sean accesorios de los contratos redactados en escritura publica =nciso 77( los pagos de obligaciones consignadas en escritura publcia, con e&cepcion de los pagos parciales, de intereses, canon o alquileres. Art. !!;7.- =torga legitimacion para reclamar da7os y per1uicios sobre la parte )ue se habia obligado a escriturar , la doctrina considera )ue en algunos casos el 1ue( puede otorogar la escritura publica labrando acta 1udicial 1oble %jemplaridad +e rige por el art 7F57.- 5os actos )ue contengan convencioens per$ectamente bilatereales deben ser redactados en tanto originales como partes haya con un interes distinto. #stablece igualdad de condiciones a la posible prueba en 1uicio. Art ! 2%.- #l de$ecto de redaccion de diversos e1emplares, en los actos per$ectamente bilaterales, no anula las convenciones contenidas en ellos , si por otra purebas se demuestra )ue el acto $ue concluido de otra $orma. 2.% El consentimiento: Elementos %l consentimiento es el eje basico del contrato en nuestro derecho positivo. %s un quid complejo, que se integra co ndos manifestaciones de voluntad diferentes, emanadas de centros de intereses distintos, cada manifestacion, no solo debe ser emitida , sino tambien comunicada a la futura contraparte. Para que se perfeccione un contrato, las dos voluntades deben combinarse e integrarse mutuamente, lo que no significa que se fundan en una sola. Cuando varias voluntades se funden en una sola, no hay acto bilateral, sino un acto juridico unilateral plurisubjetivo, un acto complejo. La oferta La oferta es el acto mediante el cual una de las eventuales partes de un futuro contrato comunica a la otra su intencion de celebrar con ella un negocio juridico determinado indicando sus detalles escenciales, con miras de obtener su aceptacion. +egun esta definicion, la oferta es un acto juridico unilateral, e&presando mediante una manifestacion de voluntad que puede darse por comportamiente declarativo o no.

%n nuestro codigo civil se emplean, como sinonimos de oferta, los terminos propuesta y promesa. 1e lo cual debemos hacer ciertos reparos ya que implican distintos actos. La promesa es la obligacion de realizar una prestacion sin supeditarla a la e&istencia de un contrato posterior, ni a la aceptacion del beneficiario. La promesa no es recepticia, va dirigida a personas indeterminadas y es en general irrevocable. La oferta y la promesa tienen en comun que ambas son manifestaciones de voluntad" sin embargo no es igual prometer que ofertar o proponer porque quien promete se obliga, y en ese sentido el mismo codigo habla de la promesa de hecho ajeno. La oferta n oes vinculante, en principio quien oferta no se obliga. Art !!5 .- 5as o$ertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptadas, a n oser )ue el )ue las hubiere hecho, hubiese renunciado a la $acultad de retirarlas, o se hubiese obligado al hacerlas a permanecer en ellas hasta una epoca determinada. !equisitos de la oferta 6 1ebe ser completa o autosuficiente 61ebe ser recepticia, la persona destinataria debe ser determinable aunque provisoriamente quede indeterminada 61ebe ser seria, en el sentido que el oferente debe tener intencion de obligarse 6Con referencia a un contrato determinado. La denominada oferta al publico %s la manifestacion de voluntad que reune los requisitos de una oferta, e&epto su car8cter recepticio, es dirigida al publico en general. %s la solicitud que se formula a un numero de personas o al publico en general para que se formulen ofertas, a quien invita mediante una manifestacion unilateral de voluntad, que no lo vincula. %j$ La colocacion de mercaderia en una vidriera para la venta con todos los requisitos de esa oferta formulada por la prensa oral o escrita. %l contrato se perfecciona con el primero que acepta de modo que la persona es determinable. La cuestion de la autonomia y la obligatoriedad. Como regla la oferta caduca por muerte o incapacidad sobrevenida del oferente y, como no es vinculaten, puede ser revocada por este. Cada una de estas vicisitudes, revocacion y caducidad, tiene en comun que ambas e&tinguen la oferta, pero se diferencian en que la revocacion supone una manifestacion de voluntad del oferente, mientras que la caducidad opera de pleno derecho. !evocacion de la oferta Art !!5 #l o$erente puede retractarla sin limitaciones, salvo )ue el o$erente haya renunciado a la $acultad de retirarla o )ue se hubera obligado a mantenerse en ella durante un tiempo indeterminado. %l legislador moderno acuerda a la oferta fuerza vinculante pero solo por un tiempo prudencial, razonable. %n ese marco conceptual se ha dicho que el oferente, no resulta obligado por su voluntad, sino por la apariencia juridica creada" se trata de un fenomeno imputativo de efectos negociales en base a la regla de lo declarado por sobre las intenciones. Como la emision de la oferta lo ha vinculado precontractualmente con su destinatarios y pudo crearl ciertas e&pectativas, si la revocacion casusa un da.o , el oferente esta obligado a repararlo bajo el concepcto de responsabilidad precontractual.

Caducidad de la oferta La oferta no es autonoma , porque caduca si el oferente muere o cae en incapacidad antes de haber conocido la aceptacion , ' salvo que este sometido a plazo( o antes de haber conocido la oferta. uestro codificador previo en el art 77E@, un caso de responsabilidad precontractual sin culpa, cuando dispuso que si el destinatario de la oferta caduca por muerte o incapacidad del oferente, hubiera tenido gastos con motivo de su aceptacion frustrada, las perdidas deben serle reparadas. 2odalidades de la oferta :ferta conjunta o alternativa. La oferta que incluye en una sola manifestacion de voluntad diversos biens, puede ser conjunta o alternativa, seg0n el modo en que halla sido formulada. Art !!5% *i la o$erta hubiese sido alternativa o comprendido cosas )ue pueden separarse, la aceptacion de una de ellas concluye el contrato, *i las dos cosas no puediesen separarse, la aceptacion de una ellas importara la propuesta de un nuevo contrato :ferta conjunta es aquella en la que se ofrecen cosas que no pueden separarse, porque esten unidas entre si, por su naturaleza o por decision del oferente. La aceptacion de una sola cosa, importa el rechazo de la oferta y debe entenderse como contra oferta. :ferta alternativa es aquella en la que se ofrecen cosas que pueden separarse porque no estan unidas. %l problema es determinar en los casos concretos si la oferta es conjunta o alternativa cuando las cosas no estan unidas materialmente pero si para el oferente, y debe respetarse su voluntad. :fertas cruzadas +e trata del supuesto en que cada aprte remite una ofreta a la otra, y ambas tienen identico contenido, pero ninguna de ellas acepta la oferta de su contraparte. Alterini y )orda dicen que hay contrato, Aparcio que no. :fertas dirigidas a sujetos multiples Cuando la oferta esta dirigida a sujetos multiples puede suceder que consten o no en ella todos los sujetos. A( +i constan todos los sujetos ha yque distinguir cual es el efecto que el oferente pretendio darle, si los trata como sujeto unico o como sujeto plural. +i todos estan incorporados como un unico sujeto, el cotnrato se perfecciona en cabeza de todos. +i el oferente quiso darle efecto de sujeto plural, hay que analizar si se les formula la oferta conjunta o alternativa. +i la oferta es conjunta, deben aceptarla todos, si es alternativa una vez que uno acepto los demas ya no pueden hacerlo. )(+i no constan en la oferta su destinatarios multiples. La aceptacion de la oferta La aceptacion es el acto mediante el cual el destinatario de una oferta recibe , sin oposicion, lo que se ofrece, e&teriorizando su voluntad unilateral y recepticia.%l destinatario de una oferta no esta obligado a aceptarla, y si no lo hace , en principio, n oasume responsabilidad alguna Puede adoptar diferentes conductas$ aceptar o rechazar la oferta de modo e&preso" aceptarla de modo e&preso introduciendo modificaciones ' contraoferta ( y peude guardar silencio.

La aceptacion puede ser e&presa o tacita, salvo que el oferente e&ija una solemnidad determinada. La aceptacion tacita para perfeccionar un contrato debe reunir los requisitos para ser considerada tal. Por ejemplo, cuando el destinatario de una oferta no lo acpta ni lo rechaza de modo e&preso, pero cumple todas las prestaciones a su cargo que se le solicitan en ella. !equisitos 1ebe reunir dos requisitos$ Concordar con la oferta y ser formulada en tiempo oportuno. Ademas si el oferente ha e&igido una solemnidad determinada, la aceptacion debe hacerse en la forma e&igida, porque asi como el oferente es libre para formular o no una oferta , es libre par aimponerle formas. La aceptacion debe coincidir plenamente con la oferta. !etractacion de la aceptacion %L principio general es que la aceptacion puede retractarse siempre que no haya llegado a conocimiento del oferente ' Art 77EE(. 1e modo que para retractar una aceptacion ya remitida, debe emplearse un medio mas rapido, a fin de que la retractacion sea conocida por el oferente, antes de conocer la aceptacion. +i la aceptacio nllega a conocimiento del oferente, la retractacion no tiene efectos, pues se ha perfeccionado el contrato y debera cumplirse. 9eoria de la punGtataion. %sta teoria sosteine que cuando una negociacion se halla acuerdo en los elementos escenciales auqnue difieran de lo accesorio, el contrato se hallaria perfeccionado. %sta teoria es totalmente recahzada por nuestro Codigo ya que en primer lugar no se distingue entre clausulas escenciales y accesorias" y en segundo lugar porque el art 77E5 determinada que cualquier modificacion a la oferta supone la propuesta de un nuevo contrato, configurando una contraoferta. 4ormacion del consentimiento entre presente y ausentes +e dice que las partes se encuentran presentes, o que las declaraciones son entre presentes, cuando estan frente a frente en el mismo espacio fisico, y tambien cuando, no estando en el mismo espacio lugar, se encuentran comunicados por lagun medio que les permita la comunicaci*n directa. +i las partes no se encuentran en el mimso espacio, sin posiblidad de intercambiar declaraciones inmediatas , y emplean agentes o comunicaci*n epistolar se considera ausente. %l contrato se considera celebrado en el lugar done se encontraba el aceptante , al momento de emitir su manifestacion de voluntad. =mportancia de la determinacio ndel perfeccionamiento del contrato %l momento perfectivo del contrato interesa para saber si se puede revocar la oferta o la aceptacion y tambien para conocer cuales son los efectos de la muerte o incapacidad de las partes de la relacion juridica. Ademas, es necesario precisar su fecha e&acta, para conocer la ley aplicable si e&istio una sucesion de leyes en el tiempo , y porque solo si esta perfeccionado puede e&igirse su cumplimiento %l lugar de perfeccionamiento sera auqel donde se encontraban las partes , salvo que sea entre ausentes que sera donde se encontraba el aceptante. %l lugar permite determinar la ley aplicable, el juez competente y las normas de interpretacion del contrato que deban aplicarse.

4ormacion del consentimiento entre presentes por telefonos y otros de comunicaci*n directa entre presentes, una vez formulada verbalmente la oferta debe ser aceptada de inmediato, pues de lo contrario caduca, salvo que el oferente haya estipulado lo contrario. %n la oferta por escrita seria recomendable qu se establezca un palzo de vigencia entre presentes. %ntre ausentes por correspondecia. %n sintesis , e&isten # teorias, para la teoria de la declaracion el contrato se perfecciona el dia en el que el aceptante redacto la carta, aunque haya qeudado en su escritorio" para la teoria de la e&pedicion, el dia en que se despacho la carta en el correo" para la teoria de la recepcion el dia en el que el oferente recibio la carta aceptando" y para la teoria del conocimiento el dia en que el oferente tomo conocimiento real de la aceptacion. !egimen del Codigo Civil La regla general es Art !!5& 88. 5a aceptacion hace solo per$ecto al contrato desde )ue ella se hubiese mandado al proponente. +e consagra la teoria de la e&pedicion pero en los art 77#A y 77EE se afirman dos e&epciones donde se aplica la teoria del conocimiento por tal se dice que el sistema es mi&to. 1e manera que, solo en principio, puede afirmarse que un contrato queda perfeccionado cuando el aceptante remitio su aceptacion al oferente, pues para sostener que ello ocurrio en la realidad, habra que avergiuar solo dos cuestiones. A( +i en el caso no ha mediado la muerte o incapacidad del oferente, antes de haber conocido la aceptacion, porque en ese caso no habria contrato por caducidad de la oferta )(+i no ha mediado retractacion de la aceptacion por el aceptante, porque tampoco habria contrato. 2.& 'bjeto del contrato :bjeto$ Aquello sobre lo que recae la prestacion o contrato. Para superar las discrepancias entre si el objeto son las prestaciones o las cosas, se lo diferencio en objeto mediato e inmediato :bjeto inmediato del contrato$ %s su contenido concreto e integral, esta constituido por las relacioens juridicas , los rechos sobre los que incide el contrato, creandolos, modificandolos, transfiriendolos, o e&tinguiendolos, +on las prestaciones que se intercambian con todas las circunstancias que la rodean porque las partes no quieren solo la obligacion, sino todas las circunstancias especiales que pactaron para el cumplimiento de la misma. :bjeto mediato del contrato son las cosas o los hechos que cosntituyen el contedio de lo que las partes intercambian. !egimen del codigo civil Art 95% #l ob1eto de los actos 1uridicos deben ser cosas )ue esten en el comercio, o )ue por un motivo especial no se hubiese prohibido )ue sean ob1eto de un acto 1uridico, o hechos )ue no sean imposibles, ilicitos, contrarios a la buena costumbre o prohibidos por las leyes, o )ue se opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o )ue per1udi)uen derechos de un tercero. 5os actos 1uridicos )ue n osean con$ormes a esta disposicion son nulos como si no tuviesen ob1eto. Art !!-7 #s una remision al 95% incluyendo las prestaciones.

Art !!-; *e7ala a la prestacion como obligacion. 5a prestacion es un programa de conducta entre deudor $rente a un acredor )ue puede ser positivo hacer o negativo implicando una abstencion. Art !!-9 Agrega )ue debe ser apreciable en valor pecuniario Art !!7 *e7ala )ue el ob1eto debe ser determinado o determinable en especie. Art !!7! >acultad del 1ue( a determinar la cantidad cuando se reputa determinable y se haya de1ado esta $acultad a un tercero )ue no )uisiese o pudiere hacerlo, por medio de peritos si $uese necesario a $in de )ue se cumpla la convencion. !equisitos que deben reunir las prestaciones %l objeto del contrato debe ser idoneo, a cuyo fin las prestaciones sobre las que recae, debe reunir los requisitors de posibilidad, licitud, determinacion y patrimonialidad. ormas especiales para las cosas Cosas futuras Cosa futura es auqella que no e&iste al tiempo de la celebracion pero tiene posibilidades de e&istir, Como regla, el contrato celebrado sobre cosas futuras se considera contrato consensual y condicional, sometido a la condicion que la cosa llegue a e&istir. 1e modo que si no llega a e&istir, el contrato queda sin efecto por falta de objeto. o obstante las partes pueden pacatarlo como aleatorio, en cuyo caso no esta sometido a condicion y las prestaciones se deben, auqnue la cosa no llegue a e&istir. La herencia futura. %l art 77BE establece que no peude ser objeto de un contrato la herencia futura, es auqella que todavia no ha sido abierta, porque el causante no ha fallecido. %sto es porque se considera inmoral y contrario a las buenas constumbres. Cosas litigiosas y gravadas Las cosas litigiosas son aquella cuya propiedad, tenencio o posesion estan sometidas a un conflicto judicial y las cosas gravadas aquellas sobre las caules pesa un embargo o un derecho real, como hipoteca, prenda o anticresis. %stas cosas peuden ser objeto de los contratos siempre y cuando notifique su calidad a la contraparte ya que si no lo hace cometeria estelionato. 2.( Causa fin del contrato La nocion de causa implica la e&istencia de una razon determinante de la voluntad del agente, dirigida a la realiazcion del acto considerado como una totalidad, e incorporada al mismo e&presa o implicitamente. !egimen legal Art 5 Aun)ue la causa no este e/presada en la obligacion, se presume )ue e/iste mientras el deudor no pruebe lo contrario

Art 5 ! 5a obligacion sera valida aun)ue la causa en ella sea $alsa, si se $unda en otra causa verdadera. Art 5 2 5a obligacion $undada en una causa ilicita, es de ningun e$ecto. 5a causa es ilicita, cuando es contraria a las leyes o al orden publico. 1iversas teorias %l causalismo clasico$ 1omat a fines del siglo H-== consideraron que la causa era un elemnto escencial del contrato y la concebian de un modo abstracto, admitiendo que todos los contratos de igual naturaleza tienen la misma causa fin. %l fin de cada parte era obtener la contraprestacion de la otra parte. >a sido criticado porque confunde objeto y causa. %l anticausalismo$ fue en 7C5@ por %rnst, es contraria a la concepcion clasica y sostiene que la causa no es un elemento escencial en los actos juridicos porque se confunde con el objeto y solo este es necesario y suficiente para controlar los efectos del acto ilicito. eocausalismo$ !eparece el causalismo pero con nuevas perspectivas y en , vertientes. 7( +ubjetivo$ %ntiende que la casua fin es el motivo determinante de la volutnad de las partes del contrato, que al manifestarse e&presa o implicitamente , se torna comun. +e.ala a la causa como el motivo determinante. 5(:bjetivo$ Considera a la causa fin como la funcion social que el contrato cumple y el ordenamiento le reconoce. +ostiene que todos los contratos de la misma categroai tienen la misma causa. ,( 2i&ta$ +ostiene que todo cotnrato tiene causa, de manera que en ocasiones se podra investigar la causa fin subjetiva y en otras la objetiva. ". Clasificacion de los contratos Contratos unilaterales y bilaterales 1esde el punto de vista de las obligaciones que nacen en el momento de celebracion del cotnrato, los contaros se clasifican en unilaterales si nacen obligaciones para una sola parte" y bilaterales cuando las partes se obligan reciprocamente ' Art 77,C(. Corresponde observar las obligaciones que ancen de Il. 9iene importancia porque solo en los bilaterales se aplica el principio de doble ejemplar y los institutos de la facultad comisoria implicita , la teoria de la imprevision, la e&cepcion de caducidad de plazo y suspension del propio cumplimiento. La cuestion de los contratos con prestaciones reciprocas Clasificando los contratos bilaterales y reciprocos, seria una especie de la especie, se considera el sinalagma funcional, las prestaciones deben surgir en el mismo momento, deben coe&istir, no deben seguir una despues de la otra en el tiempo, por causa de un hecho posterior porque faltaria correspectividad. Para armonizar de alguna manera el sitema legal, se intenta subsumir en la categoria de contratos con prestaciones reciprocas algunos cuya categorizacion es dificultosa como los unilaterales imperfectos o los unilaterales onerosos, entre ellos podemos nombrar el mandato gratuito como unilateral imperfecto y el mutuo oneroso como unilateral oneroso.

Los contratos plurilaterales Para que haya contrato plurilateral, es necesario reunir dos elemntos A( que las partes persiga un fin comun, el car8cter asociativo es lo que los distingue por oposicion a los contratos de cambio, cuya funcion economico6social es el intercambio de prestaciones )( que haya dos o mas partes %n diferencia a los bilaterales y unilaterales, que se toma en cuenta si nacen obligaciones para una o ambas partes, lo que se considera es si e&isto o no un fin comun entre las partes. %J$ +ociedades, contrato de ahorro para fines determinados y ciertas modalidades de shopping center. A diferencia de los demas contratos, estos son abiertos porque las partes pueden varias quedando obligados seg0n las normas contractuales originarias. Contratos onerosos y gratuitos. Art !!%9 3e$ine los contratos onerosos como las venta1as )ue procuran a una u otra de las partes no les es concedida, sino por una prestacion )ue ella le ha hecho, o )ue se obligue a hacerle y por oposicion, son a titulo gratiuito, cuando aseguran a un u otra de las partes alguna venta1a independiente de toda prestacion por su parte. La onerosidad se manifiesta en que e&iste una ventaja que se obtiene porque se realizo un sacrificio, mientras que la gratuidad es una liberalidad $ se da algo sin epserar contraprestacion. Contratos consensuales y reales %l contrato consensual es cuando queda concluido, para producir sus efectos propios, con el mero consentimiento, es decir que se requiere nada mas que el consentimiento para el prefeccionamiento. %l contrato real recien queda concluido para producir sus efectos propios, cuando se cumple con la entrega de la cosa , objeto mediato del contrato, se requiere el consentimiendo mas la tradicion Promesa de contrato real Considera que mientras subsista en el ordenamiento normativa la categoria de los contratos reales, tal promesa no produce efectos que faculten para accionar e&igiendo la ejecucion de la prestacion prometida. Como contrato es nulo, solo habilita a reclamar los da.os y perjuicios , de fuente precontractual, ocasionados en el periodo de formacion de un contrato que no alcanzo a tener validez Contratos tipicos y atipicos 9ipicidad$ %s posible afirmar la tipicida de una conducta cosa o concepcto cuando pueden susumirse en el tipo, es decir, cuadno se constata la coincidencia en los caracteres escenciales" en caso contrario debe predicarse su atipicidad. La doctrina emplea la denominacion de tipico, cuando el contrato tiene nombre y regulacion legal, y atipico cuando la ley no ha dispuesto previamente una particualr denominacion juridica ni regulacion legal !egimen aplicable a los contratos atipicos %n los contratos atipicos con tipicidad social, deben prevalecer las normas consuetudinarias y solo debera recurrise, ante el vacio de esas normaes, a las reglas genreales de las obligaciones y contratos en primer lugar, y luego a las de tipo analogo.

%&isten , teorias para realizar las analogias$ 7( 9eoria de la absorcion$ )uscar el elemento prevalente que corresponda a un contrato tipico y aplicar su regulacion legal. 5(9eoria por la e&tension analogica$ +ostiene que todo contrato debe regularse por las normas del contrato tipico aplicadas en bloque ,(9eoria de la combinacion$ %l contrato se descompone en todos sus elementos precisandose que normas se le aplica a cada uno. Lopez de Kavalia las critica y dice que se puede aplicar cualqueir siempre en miras a cual fue la voluntad de los contratanes , icolau agrega teniendo en cuenta l economia y finalidad del contrato. Contratos conmutativos y aleatorios Los contratos onerosos pueden ser conmutativos o aleatorios. %l contrato aleatorio es cuando las ventajas o perdias para una o ambas partes dependen de un acontecimiento incierto. %n caso contrario es conmutativo. !equisitos para la aleatoridad sobre un acontecimiento incierto futuro$ a( que corresponda a u nevento que escapa al control de las partes b( que ese evento este e&presado en el mismo contrato o corresponda al tipo elejido por las partes c( que el alea determine que una parte tenga derecho a su prestacion sin entrega de ninguna contraprestacion.

Lnidad 5 7. Lo util en materia contractual