Unidad N1:

Derecho: Conjunto de normas jurdicas impuestas por la autoridad competente (Estado), destinadas a regular la relacin entre los individuos y el Estado y entre los individuos entre s. Son de carcter heternomo (Dictado por alguien distinto a uien de!e cumplir la norma" Estado) y coercitivo (de aplicacin y de cumplimiento o!ligatorio, si no lo cumplo el estado me hace cumplir si o si). Normas Jurdicas: #eyes dictadas para todos los hom!res de una sociedad o grupo. $orman la %ciencia del Derecho& ue se contrapone a la %moral&. 'reposicin jurdica seg(n la cual a cierta situacin de hecho le corresponde ) consecuencia jurdica (de hecho) e*istiendo la o!ligacin por parte del estado de sancionar su incumplimiento. +,-./,#E0, C1,C-23, $uer4a ue se ejerce so!re una persona para ue haga algo 2mpone de!eres y con5iere derechos. Derecho Moral: Son normas ue provienen de uno mismo, de nuestro interior, siendo de carcter autnomo, es decir ue el individuo se las impone por propia conviccin. Estas no estn escritas ya ue estn en la naturale4a y surgen de la convivencia social. /egulan el comportamiento social de las personas y su incumplimiento merece una sancin social.

DERECHO
167E-231

"Coercitivo "E*terno "Sancionatorio

MORAL
S.67E-231

"+o coercitivo "2nterno "+o sancionatorio

Derecho Natural: Es a uel ue nace con la persona, est implcito en la condicin del hom!re. +o est escrito, es a!stracto lo trae intrnsecamente por ser un animal racional. Es inmuta!le y universal. Ej.8 derecho a vivir, a respirar, etc. Derecho Positivo: Es el conjunto de normas jurdicas vigentes en un pas. Esta 5ormado por la C1+S-2-.C21+ +,C21+,#, leyes, decretos, ordenan4as, etc. Es el derecho tangi!le y escrito, ue condice con los lineamientos del derecho natural (nunca va a ir en contra de este). Es la traduccin del D. +atural y su adaptacin a las circunstancias sociales de un momento histrico determinado. 'uede ser8 o Publico: /elativo al Estado en s y en sus relaciones con los particulares. o o o o o Derecho Constitucional8 1rgani4a los poderes, atri!uciones y de!eres del Estado y su relacin con los go!ernantes. Derecho ,dministrativo8 1rgani4a el 5uncionamiento de la ,dministracin '(!lica (,ctividades en la cual el Estado satis5ace los intereses colectivos). Derecho 'enal8 Determina la represin de los hechos ue ponen en peligro la digna su!sistencia de la sociedad. Derecho 2nternacional '(!lico8 /ige las relaciones de los Estados e*tranjeros entre s. Derecho 'rocesal8 Es la actividad desplegada por los rganos del Estado en la creacin y aplicacin de normas jurdicas generales o individuales. $orma en la ue se procede para ue se cumpla el Cdigo 'enal, etc.

Privado: /egula las relaciones de los particulares entre s, +o interviene el Estado. o o o Derecho Civil8 /egula al hom!re por si mismo desde ue nace hasta ue muere y las relaciones personales o matrimoniales entre ellos, tanto 5sicas como jurdicas. Derecho Comercial8 /egula la actividad mercantil las relaciones entre los comerciantes. Derecho #a!oral8 /egula la relacin patrn"empleado.

1-Derecho 2ndividual del tra!ajo8 /elaciones la!orales entre un empleador y un tra!ajador. 2-Derecho colectivo del tra!ajo8 Condiciones comunes de tra!ajo. Sindicatos y negociacin colectiva. Constitucin Nacional: Esta!lece todos los derechos y o!ligaciones en t9rminos generales. Contiene los principios generales de una +acin, el tipo de pas ue se desea. Contiene las garantas de los individuos. nter!retacin de las normas "urdicas: El o!jetivo es !uscar sentido y valor a las normas para apreciar su e5iciencia. #as interpretaciones pueden ser8 o 2nterpretacin #egislativa8 E5ectuada por el rgano legislador. o 2nterpretacin 7udicial8 #a reali4an los tri!unales de justicia al aplicar las leyes. o 2nterpretacin Doctrinaria8 Emana de los autores de las o!ras jurdicas. E*isten : 5ormas o m9todos de interpretacin8 o ;9todo <ramatical8 Es lo ue e*actamente dice te*tualmente la norma. o ;9todo =istrico8 Se interpreta ue es lo ue se uiso legislar en el conte*to histrico determinado. o ;9todo E*eg9tico8 2nterpreta la norma dentro de un conte*to cient5ico. Derecho #ub"etivo: Capacidad ue tiene el individuo para hacer o no hacer algo. Est dirigido a una determinada persona por medio de la +orma jurdica. 'uede dividirse en8 o Derechos 'olticos8 Cuadran al titular en ra4n de ser miem!ro de una comunidad poltica. o Derechos Civiles8 'ertenecen al titular en ra4n de ser simple ha!itante (entrar, salir, transitar por el pas). Se dividen en8 o Derecho de la 'ersonalidad8 Se re5ieren a la persona en s misma, como el derecho al nom!re. o Derecho de $amilia8 Se conceden al titular en carcter de miem!ro de una 5amilia. Ej.8 Derechos conyugales, patria potestad, etc. o Derechos 'atrimoniales8 -ienen un contenido patrimonial. Se dividen en8 Derechos reales Derechos personales o Contratos y 1!ligaciones Derechos intelectuales Deberes $ %acultades: Son a uellas interacciones ue se dan en la relacin jurdica entre > sujetos. El DE6E/ jurdico consiste en la 16#2<,C21+ impuesta por una norma jurdica. Consiste en hacer (de!er jurdico positivo) o no hacer (de!er jurdico negativo). $,C.#-,D8 Es una o!ligacin dirigida a un individuo en particular. (,utori4acin de una persona para hacer una cosa) #u"eto de derecho: &P'(#)N*+: Seg(n el ,rt :? del cdigo civil, las personas son entes suscepti!les de ad uirir derechos y contraer o!ligaciones. Se distinguen : clases8 o 'ersonas por nacer8 #a ue no ha!iendo nacido, estn conce!idas en el seno materno y tienen capacidad de derecho (Ej.8 derecho a la vida, indemni4acin, ad uirir !ienes por donacin o herencia) y no de hecho. ,rt @? C.C. o 'ersonas 5sicas o de e*istencia visi!le8 -odos los seres humanos concretos y de e*istencia visi!le, sin distincin de cualidades o accidentes. Comien4a su e*istencia con la concepcin y es suscepti!le de derecho, con la condicin de ue na4ca vivo. ,rt A) C.C. o 'ersonas jurdicas o de e*istencia ideal8 -odos los entes suscepti!les de ad uirir derechos y contraer o!ligaciones creados por las personas 5sicas. 3iven desde ue se les aprue!a el contrato hasta ue concluye el pla4o. 'ueden ser8 De carcter 'rivado8 ,sociaciones y 5undaciones. De carcter '(!lico8 El Estado +acional, 'rovincial, ;unicipal y la 2glesia Catlica. C*P*C D*D D' ,'C,) - D' D'('C,)

Capacidad de =echo8 Es la ,'-2-.D de las personas para actuar por s mismas en la vida civil (para ejercer derechos y o!ligaciones de los ue es titular). Se denomina C,',C2D,D DE E7E/C2C21. 'uede ser8 "/elativa8 menores imp(!eres. ",!soluta8 mayores de >) aBos o o Capacidad de Derecho8 Es la ,'-2-.D de la persona para ad uirir derechos. Se denomina C,',C2D,D DE <1CE. $acultad de ejercer derechos otorgados por las normas jurdicas.

NC*P*C D*D'#: /e5erida a la ausencia de capacidad de un sujeto. (,rt AC"D>) 'ueden ser8 2ncapacidad de Derecho8 Cuando hay prohi!icin e*presa por parte de la ley. Siempre es relativa, nunca puede ser a!soluta por ue signi5icara la muerte civil. #os incapaces pueden ad uirir derechos o contraer o!ligaciones por medio del representante ue les otorga la ley. #as personas por nacer8 padres o curadores #os menores imp(!eres8 padres o tutores #os dementes o sordomudos8 curadores Di5erentes incapacidades 2ncapacidad para contratar entre personas determinadas (esposos) 'rohi!icin del mandatario de comprar al mandante las propiedades de la herencia 2ncapacidad de los religiosos pro5esos (sacerdotes) ejercicio de comercio Comerciantes ue!rados. +o pueden contratar so!re !ienes ue corresponden al concurso, sino estipularan contratos con sus acreedores. o 2ncapacidad de =echo8 #os sujetos se encuentran imposi!ilitados de ejercer por s solos sus derechos o contraer o!ligaciones. El sujeto a5ectado no desaparece como sujeto de derecho. 'uede ser8 "2ncapacidad ,!soluta8 +o tiene e*cepcin. 'ersonas por nacer, menores imp(!eres, dementes y sordomudos ue no pueden darse a entender por escrito. "2ncapacidad /elativa8 -iene e*cepcin. +o puede ser re5erida a las personas en general sino a cierta clase de actos. ;enores adultos ()E">)) ue tienen capacidad solo para lo ue la ley los autori4a. o *tributos de la !ersonalidad: Son elementos necesarios para como sujeto de derecho. Ellos son8 o ue un ente sea considerado

N)M.(': Es la designacin e*clusiva ue corresponde a cada persona. Est compuesta de nom!re para la identi5icacin 5amiliar y un apellido para la identi5icacin social..

D)M C / ): Es el lugar ue la ley 5ija como asiento o sede jurdicos de la persona. Es la radicacin permanente de la persona. 'uede ser8 "Domicilio <eneral8 El ue a ley determina para cual uier derecho u o!ligacin. "Domicilio Especial8 'roduce e5ectos limitados a una o a varias relaciones juridicas Domicilio #egal8 Es el lugar donde la ley asume ue la persona reside de manera permanente para el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus o!ligaciones aun ue no este all presente. (Ej. #os incapaces tienen el domicilio de sus representantes) Domicilio de 1rigen8 Es el domicilio de los padres al momento del nacimiento. Domicilio /eal8 Es donde uno vive. #ugar donde tiene esta!lecido el asiento principal de su residencia y sus negocios. Casos de domicilio Especial8 Domicilio 'rocesal8 'ara los e5ectos de un juicio. o

Domicilio ;atrimonial8 Es el domicilio com(n de los esposos. Domicilio Comercial8 'ara el cumplimiento de o!ligaciones comerciales.

'#0*D): Conjunto de cualidades ue determinan una situacin individual y 5amiliar. Se re5iere al estado civil de una persona8 soltero, casado, viudo, divorciado.

Personas 1sicas: -odos los entes ue presenten signos caractersticos de humanidad, sin distincin de cualidades o accidentes, son personas de e*istencia visi!le (,rt. A)"A:) Comien4o de su e*istencia8 Desde la concepcin en el seno materno comien4a la e*istencia de las personas, y antes de su nacimiento pueden ad uirir algunos derechos. Estos derechos uedan irrevoca!lemente ad uiridos si los conce!idos en el seno materno nacieran con vida, aun ue 5uera por unos instantes despu9s de ser separado de su madre. "+o ha!r di5erencia entre nacimiento espontneo y operacin uir(rgica. "Se considera como cierto el nacimiento con vida, cuando las personas ue asisten al parto, o!serven alg(n signo de vida. "Si muriese antes de estar completamente separado del seno materno, sern considerado como si no hu!iesen e*istido. ;uerte /eal8 #a e*istencia jurdica de las personas termina con la muerte natural. #a muerte real de!e ser pro!ada, para lo cual es necesario la presencia de un cadver. =ay veri5icacin de e*tincin. 'ara declarar la muerte 5sica de una persona se de!e redactar un certi5icado de de5uncin. ;uerte 'resunta8 #a ausencia de una persona del lugar de residencia, sin ue de ella se tenga noticia por el t9rmino ue estipula la ley (D aBos), causa la presuncin de 5allecimiento. Se presume tam!i9n la muerte cuando la persona 5ue herida en con5licto de guerra, nu5rago o se hallara en el lugar de alguna catstro5e, terremoto, incendio, etc., donde hu!iesen muerto varias personas. ;ientras transcurre el tiempo re uerido para declarar la muerte presunta, se pueden tomar algunas medidas de proteccin de los !ienes patrimoniales del desaparecido. Si vuelve tiene derecho a lo ue ueda del patrimonio ue 9l tenia, pero si 5ue trans5ormado ya no puede reclamar.

Personas !or nacer: Son las ue no ha!iendo nacido, estn conce!idas en el seno materno. "-iene lugar la representacin de las personas por nacer siempre ue estas hu!ieren de ad uirir !ienes por donacin o herencia. "Cesar la representacin de las personas de nacer el da del parto si el hijo nace con vida y comen4ar entonces la de los menores " +o pueden ejercer por s ning(n derecho. #a ley les otorga una restringida capacidad de derecho. "-ienen capacidad de derecho con carcter retroactivo, es decir, ue si nace muerto se resuelve. Menores: Son los ue no han cumplido la edad 5ijada por la ley para go4ar de plena capacidad jurdica. #as restricciones son para o!rar no para ser titular o sujeto del derecho. Se esta!lecen > categoras8 2mp(!eres8 =asta los )C aBos son considerados incapaces a!solutos y carecen de discernimiento para los actos lcitos. Ejercen sus derechos mediante sus representantes. ;enores adultos8 Desde los )C aBos hasta los >) aBos. Son incapaces relativos. Seg(n las edades pueden reali4ar diversos actos. o , partir de los )? aBos tienen responsa!ilidad para los actos ilcitos. o , los )E aBos estn capacitados para contraer matrimonio. Esto les otorga la emancipacin y cesa la incapacidad de los menores. o #os menores de )> aBos (con autori4acin paterna) pueden ejercer un o5icio, si su tra!ajo resultare indispensa!le para la su!sistencia. Dementes &*rt 123-142+: Se trata de a uellas personas ue, a consecuencia de una pertur!acin de sus 5acultades mentales, carece de aptitud para conducirse por s misma, para relacionarse con personas o para administrar sus !ienes. ;ientras el demente no haya sido declarado como tal en juicio, conserva sus plenas capacidades civiles.

nhabilitados: 'ueden administrar sus !ienes (conservar el patrimonio) pero no disponer de ellos (hacer negociaciones ue puedan aumentar o disminuir el patrimonio), sin el consentimiento del curador (responsa!le legal). 'odrn ser inha!ilitados8 #os e!rios y to*icmanos #as personas disminuidas en sus 5acultades. #os prdigos8 uienes por derroche en los actos de administracin y disposicin de sus !ienes e*pusiesen a su 5amilia a la p9rdida del patrimonio. Es necesario ue tenga 5amilia y ue haya dilapidado su 5ortuna. #ordomudos &*rt5 146-147+: Slo pueden ser declarados interdictos los ue no sa!en darse a entender por escrito. Son incapaces para los actos de la vida civil. Concursados: Es el deudor sujeto a un proceso concursal. -iene como o!jeto prevenir y evitar la uie!ra del mismo. +o pueden disponer so!re los !ienes declarados en el concurso. El deudor ueda separado de la administracin de sus !ienes y los de sus hijos. $allidos8 Comerciante declarado en uie!ra, ue!rado. 2ncapaces de derecho relativo. Proteccin de nca!aces &*rt 281-282+ 'ara proteger a los menores se ha creado el ;inisterio de ;enores. #as personas por nacer tienen por representantes a sus padres. #a representacin de los menores imp(!eres la ejercen sus padres y a 5alta o incapacidad de 9stos, sus tutores. #os padres tienen un conjunto de derechos y o!ligaciones so!re la persona de sus hijos menores de edad, ue constituyen la patria potestad. , los dementes, sordomudos e inha!ilitados los representan sus curadores, nom!rados por la ley. Personas Jurdicas: -odos los entes suscepti!les de ad uirir derechos y contraer o!ligaciones, ue no son personas de e*istencia visi!le, son personas de e*istencia ideal o personas jurdicas. Comien4a la e*istencia con carcter de persona jurdica, desde el da en ue 5uesen autori4adas por la ley o por el go!ierno, con apro!acin de sus estatutos. -ermina su e*istencia por8 " Disolucin en virtud de la decisin de sus miem!ros. " Disolucin en virtud de la ley. " Conclusin de los !ienes destinados a sostenerla. " +o termina su e*istencia por 5allecimiento de alguno de sus miem!ros. Clases de personas jurdicas8 De carcter 'u!lico8 o El Estado +acional, provincial, municipal o Entidades ,utr uicas (2'S) o #a 2glesia Catlica De carcter 'rivado8 o #as asociaciones y 5undaciones o #as sociedades civiles y comerciales. 'l !atrimonio: . 'N'# - C)#*# El patrimonio es el conjunto de los derechos y o!ligaciones de una persona suscepti!le de apreciacin pecuniaria. Fuedan 5uera del patrimonio los derechos inherentes a la personalidad. Es el conjunto de !ienes ue tiene una persona. .niversalidad de !ienes ue pueden ser tratados como un todo. . 'N'#: 1!jetos materiales suscepti!les de ad uirir un valor econmico. #os !ienes pueden ser8 6ienes p(!licos del Estado8 ;ares, ros, puertos, pla4as, calles, ruinas y yacimientos ar ueolgicos. 6ienes privados del Estado8 -ierras dentro del pas ue no tienen dueBo, minas de oro, petrleo, construcciones hechas por el Estado, em!arcaciones ue dieran alas costas de la repu!lica. 6ienes municipales8 #os ue el Estado ha puesto !ajo el dominio de las municipalidades.

6ienes de la 2glesia8 2glesias, templos, curias, las cosas sagradas y religiosas. 6ienes particulares8 Clasi5icados por e*clusin, las cosas ue no son del Estado, ni de la 2glesia, ni de las municipalidades. 6ienes suscepti!les de apropiacin privada8 1!jetos animales y vegetales ue no tengan dueBo (peces y platas en el mar, tesoros).

C)#*#: &*rt5 2667-2611+: Elementos corpreos, tangi!les, se los puede ver, suscepti!les de tenr valor. Se clasi5ican en8 #e9:n su movilidad o Cosas mue!les8 'ueden transportarse de un lugar a otro. ;viles. 'or si mismos8 Semovientes 'or 5uer4as e*teriores o Cosas inmue!les8 Se encuentran inmovili4ados 'or naturale4a8 suelo orgnico. 'or accesin8 Edi5icios adheridos al suelo. 'or su carcter representativo8 2nstrumento p(!lico donde conste la ad uisicin de derechos reales so!re !ienes inmue!es8 .na escritura de propiedad. Clasi5icacin de las cosas seg(n el derecho8 #e9:n entidad re;uerida en el tr<%ico: o $ungi!le8 'uede sustituirse por otra cosa de igual especie y calidad. (El dinero, trigo, vino) o +o 5ungi!le8 +o puede sustituirse ni cam!iarse (un animal de ra4a) #e9:n su utili=acin: o Consumi!le8 Su e*istencia termina con el primer uso. Ej8 ,limentos o +o consumi!le8 +o dejan de e*istir con el primer uso, pero son suscepti!les de consumirse o deteriorarse con el tiempo (li!ro, casa, auto) #e9:n su divisibilidad: o Divisi!le8 'uede ser dividida en porciones reales sin destruirse y se o!tienen partes homog9neas (-ierra, dinero) o +o divisi!le8 Cuando no se o!tienen partes homog9neas al dividirlo (Edi5icios, animales) #e9:n su inde!endencia: o 'rincipales8 #as ue pueden e*istir por s mismas y para s mismas. (/adio) o ,ccesorias8 Su e*istencia est determinada por otra cosa de la cual dependen. (antena de radio) #e9:n su comerciabilidad: o Enajena!les8 , uellas cosas ue estn en el comercio. Su comerciali4acin no esta prohi!ida por la ley. Comercia!les. o 2najena!les8 , uellas cosas ue estn 5uera del comercio. +o comercia!les. ('la4as, derechos personalsimos)

Unidad N2:
Cdi9o Civil *r9entino: -iene > 5inalidades ). 1!tener la unidad nacional evitando de esta manera ue cada provincia dictara su propio cdigo de 5ondo. >. /eempla4ar la arcaica legislacin espaBola. En )EDC el presidente ;itre encarga por decreto a 39le4 Sars5ield la redaccin de un proyecto de Cdigo Civil convirti9ndose en ley +G :C?HDI el >A de Setiem!re de )EDI. #uego 5ue promulgada por Sarmiento de!iendo entrar en vigencia el ) de Enero de )E@). Conjunto de normas jurdicas vinculadas a una rama especi5ica del derecho, destinadas a regular los derechos ue hacen a la personalidad, la 5amilia, el patrimonio y la herencia entre los particulares. /e$es de 1ondo: #lamadas leyes sustantivas, son a uellas ue regulan los derechos y o!ligaciones y de5inen y sancionan los delitos. /egulan la conducta humana (c civil, c penal). , un hecho lo asiste un derecho /e$es de 1orma: #lamadas leyes adjetivas, son a uellas ue regulan el procedimiento judicial en cual uiera de sus ramasJ para la aplicacin de las leyes de 5ondo, para la resolucin de los con5lictos entre partes o para el ju4gamiento de los delitos y contravenciones (c procesal civil, c procesal penal) Codi%icacin: Es la accin y e5ecto de codi5icar. /e(ne las leyes ue regulan determinada rama del derecho en un cuerpo de leyes metdico y sistemtico denominado %cdigo&. Slo son suscepti!les de codi5icacin a uellas normas legales ue o5recen gran permanencia (derecho civil) o una relativa permanencia (penales). 1tras ramas legislativas son di5ciles de codi5icar por ue se encuentran en permanente evolucin. Es una recopilacin de la ley de 5ondo y tiene como ventaja 5acilitar el ordenamiento legal y evitar con5usiones por leyes dispersas, la desventaja es ue puede provocar el estancamiento del derecho. 1uentes del Derecho: #as legislaciones como la nuestra, utili4an la e*presin a los 5ines de re5erenciar los orgenes de la norma. #as 5uentes del Cdigo Civil de 39le4 5ueron8

). >. :. C.

El derecho /omano8 #egislacin EspaBola y derecho patrio. Cdigo Civil $rances8 t9cnica jurdica. $reitas8 a el le encomend el go!ierno !rasileBo el cdigo civil, el cual no llego a terminar. A. Cdigo Civil chileno de 6ello, el proyecto de Cdigo Civil para EspaBa de <arca <oyena. $uente material o de produccin8 $actor ue determina la creacin de la norma jurdica por va material. $uente 5ormal o de cognicin8 Son las leyes, las costum!res y la jurisprudencia. 'ueden ser generales y particulares.

/a /e$: Constituye la 5uente del derecho ms importante y sus caractersticas son8 1!ligatoriedad8 2mpone el cumplimiento de las mismas. <eneralidad8 Est dirigida a todos. Esta!ilidad8 -iende a regir por un lapso prolongado. )rden P:blico: Es un conjunto de normas jurdicas, cuyo cumplimiento es indispensa!le para preservar el mnimo de condiciones necesarias para una convivencia normal, las cuales no pueden ser alteradas por la voluntad de los individuos ni por la aplicacin de normas e*tranjeras. Costumbres: #a costum!re es un h!ito ad uirido por la repeticin de actos de la misma especie. Se la de5ine como materia no regulada o so!re aspectos no previsto por las leyes. Esta costum!re se denomina sin ley o 5uera de la ley, y est llamada a llenar las lagunas legales, pero nunca contra la ley. Son 5uentes de derecho cuando la ley le otorga carcter de o!ligatoriedad. .sos8 Consiste en el hecho ue un grupo social o!serva constante y espontneamente un determinado modo de o!rar de contenido jurdico. 'ara ad uirir el rango de norma se 5undamenta en la tradicin 'racticas8 Conjunto de conocimientos ad uiridos y aplicados a la reali4acin de distintas actividades de cual uier pro5esin u o5icio. Juris!rudencia: Es una ciencia del derecho. Est 5ormada por el conjunto de 5allos ue dan los jueces o decisiones de los rganos jurisdiccionales del Estado !asndose en sentencias anteriores iguales o similares. Doctrina: Es un conjunto de tesis y opiniones de los tratadistas y estudiosos del derecho ue e*plican las leyes o sugieren soluciones para cuestiones aun no legisladas para su justa aplicacin. /os intervalos del tiem!o $ el derecho: Las leyes no son obligatorias sino despus de su publicacin, y desde el da que determinen. Si no designan tiempo, sern obligatorias despus de los 8 das siguientes al de su publicacin oficial. #a pu!licacin o5icial otorga autenticidad y certe4a del da pu!licado. 'ara distinguir o !ien precisar la 5echa de entrada es necesario distinguir > casos8 a) Si la ley seBala 5echa de vigencia, rige desde dicha 5echa. !) Si la ley no seBala 5echa de entrada, rige despu9s de los E das siguientes a su pu!licacin o5icial, o sea al Ino da, en 5orma uni5orme en todo el pas. ;odos de contar los intervalos de derecho8 #os das, meses y aBos se contarn con el calendario gregoriano #os das se cuentan de medianoche a medianoche, empe4ando a contar siempre desde la medianoche en ue termino el da de su 5echa. En lo ue re5iere a las o!ligaciones concertadas en meses, las mismas vencen el mismo da del mes siguiente, as como tam!i9n en aBos. #os pla4os son continuos y completos terminando la medianoche del (ltimo da. Derechos !ersonales: Se esta!lece un vinculo entre > o ms personas, ue consiste en una o!ligacin de dar, hacer o no hacer. Se llaman tam!i9n derechos acreditorios.

El titular o sujeto activo de la relacin jurdica (acreedor) es uien e*ige el cumplimiento de la prestacin de!ida El sujeto pasivo (deudor) es uien est o!ligado a reali4ar dicha prestacin. #a partes estn sujetas a la %autonoma de la voluntad&, principio ue justi5ica la 5uer4a de los contratos. Derechos reales: Es la 5acultad ue tiene una persona de o!tener so!re una cosa, todas o parte de las ventajas ue esta puede producir. Este vinculo no rige la autonoma de la voluntad, slo son esta!lecidos por la ley. De la casa propia8 Dominio (propiedad de una persona) Condominio (propiedad de varias personas) 'ropiedad hori4ontal De la casa ajena8 De uso (Servirse de la cosa de otro) De usu5ructo (usar y go4ar de una cosa) De ha!itacin (utilidad de morar) De servidum!re (ejercer ciertos derechos de disposicin) De garanta8 De prenda (se le entrega al acreedor una cosa) De hipoteca (en seguridad de un cr9dito) De anticresis (usar una cosa para pagar otra cosa)

o o o o o o o o o o

Derechos ntelectuales: Es la 5acultad reconocida a una persona so!re una creacin tanto intelectual como patrimonial para !ene5iciarse de su e*plotacin econmica, como el derecho de autor y la patente de invencin, para cuya e5ectividad estn sometidos a registro. <o4an de este derecho durante toda su vida y sus herederos hasta )? aBos a partir de su deceso. Patentes de nvencin: Es un documento ue se con5iere administrativamente a todo autor o inventor de un o!jeto industrial a e5ectos de garanti4arle la propiedad e*clusiva de su o!ra, invento o descu!rimiento por el t9rmino ue la ley determine, con el derecho consiguiente para su e*plotacin. El tiempo puede variar de )? a )A aBos depender del invento y su descu!ridor. Marcas de 1<brica> Comercio $ *9ricultura: Es la seBal o el distintivo ue el industrial pone a sus productos. Estos signos industriales o mercantiles (nom!res y di!ujos casi siempre) cumplen el 5in de identi5icar y di5erencia los productos manu5acturados y de circulacin en el comercio, so!re las cuales el empresario tiene derecho a!soluto so!re ella (monopolio de uso).'ertenecen al m!ito del derecho comercial y para su e*clusiva se re uiere el registro. ,'C,)# JU( D C)#: Es todo acontecimiento suscepti!le de producir e5ectos jurdicos, ya sea la ad uisicin, modi5icacin o e*tincin de derechos u o!ligaciones. Clases8 +aturales o E*ternos8 Son a uellos hechos jurdicos reali4ados sin intervencin del hom!re (el nacimiento) =umanos o ,ctos8 =ay intervencin del hom!re o 3oluntarios8 son los reali4ados cumpliendo con las condiciones internas (discernimiento, intencin y li!ertad) y e*ternas (mani5estacin de voluntad). #citos8 , uellos actos ue no se encuentran prohi!idos por la ley. ,ctos #citos propiamente dichos8 /eali4ados con 5ines culturales, deportivos, sin la intencin inmediata de producir e5ectos jurdicos. ,ctos 7urdicos8 , uellos reali4ados con la intencin de producir e5ectos jurdicos, ya sea la ad uisicin, modi5icacin, o e*tincin de un derecho (contrato, matrimonio, testamento) 2lcitos8 , uellos ue son contrarios a la ley. o 2nvoluntarios8 son los hechos humanos a los de los elementos de la voluntad citados. ue le 5alta o estn viciados alguno

,echos ?oluntarios: (e;uisitos: #os elementos considere sana, sin vicios, son8 N0'(N)#

ue de!e reunir la voluntad para

ue se la

)) Discernimiento8 ,ptitud de ra4onar y comprender, para distinguir lo verdadero de los 5also, lo justo de lo injusto, %sa!er lo ue se hace&. #as causas o!stativas al discernimiento son la edad ()? aBos los ilcitos y )C aBos los lcitos), la 5alta de salud mental o insana (dementes, e!rios y to*icmanos) >) 2ntencin8 El mismo discernimiento pero aplicado espec5icamente a un acto. El acto es intencionado si e*iste concordancia entre el propsito y el resultado o!tenido en cada acto. % uerer lo ue se hace&. #as causas o!stativas de la intencin son el error y el dolo. El error es la discordancia entre el propsito y el resultado. El dolo es un error provocado. :) #i!ertad8 Es el poder de decidir por s mismo los actos propios. %'oder reali4ar lo ue se uiere&. #a causa o!stativa de la li!ertad es la violencia, 5uer4a o intimidacin. '@0'(N)#: Declaracin de voluntad: #a condicin e*terna es la mani5estacin de voluntad, o hecho e*terior por el cual la voluntad se mani5iesta. Esa mani5estacin puede ser8 o $ormal o no 5ormal8 En la 5ormal su valide4 depende del cumplimiento de las 5ormalidades esta!lecidas por la ley (testamento, matrimonio) y en las no 5ormales e*iste la li!ertad para elegir la 5orma (contrato de mutuo) o 'ositiva o tcita8 E*presa es a uella ue se mani5iesta ver!almente, por escrito o por signos ine uvocos, la tcita es la ue se in5iere de un conjunto de circunstancias ue rodean a un comportamiento y se puede conocer la e*istencia de voluntad. o #a presumida por la ley o 2nducida (silencio)8 +o hay ninguna mani5estacin de la parte, es la propia ley la ue atri!uye la voluntad en sentido determinado, en silencio en cuando no hay asentimiento o negativa en la persona ue permanece callada, salvo cuando haya o!ligacin de e*plicarse por la ley o cuando haya una relacin entre la conducta o declaraciones precedentes y el silencio posterior. ?icios: 'ueden ser producidos por8 'or ignorancia o error8 Error es el 5also conocimiento so!re una cosa y la ignorancia es la ausencia de conocimiento acerca de algo. 'or dolo8 Es la a5irmacin de lo ue es 5also o disminucin de lo verdadero por cual uier arti5icio o imaginacin ue se emplee para ejecutar un acto. -ratndose de la accin en un sujeto ue produce error en otro, destruyendo as su voluntad jurdica. 'or la 5uer4a y el temor8 Es la violencia e intimidacin. #a violencia es ejercida so!re una persona para ue realice un acto jurdico en contra de su voluntad y la intimidacin es la amena4a de un su5rimiento 5uturo pero inminente. *C0)# JU(AD C)#: Son actos voluntarios lcitos ue tienen por 5in inmediato, esta!lecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modi5icar, trans5erir, conservar o ani uilar derechos. " Clases:

o Actos positivos y negativos: En los positivos, el nacimiento, mo i!icaci"n, e#tinci"n, etc$te%a, e &n e%ec'o, e(en e e la %eali)aci"n el acto* tal es, (o% e+em(lo, la !i%ma e &n (a,a%$, la ent%e,a e &na s&ma e ine%o, la %eali)aci"n e &n t%a-a+o o e &na o-%a e a%te. En los negativos, en cam-io, la con &cta +&%/ ica consiste en &na omisi"n o a-stenci"n* tal es el caso e las o-li,aciones e no 'ace%. El (%o(ieta%io e &na casa al0&ila a a &na te%ce%o e-e a-stene%se e (e%t&%-a%lo en el ,oce e ella* en este 'ec'o ne,ati1o, en esta a-stenci"n, consiste el c&m(limiento e s& o-li,aci"n. o Actos unilaterales y bilaterales: Los actos +&%/ icos son unilaterales c&an o -asta (a%a !o%ma%los la 1ol&nta e &na sola (e%sona, como el testamento. 2on bilaterales c&an o %e0&ie%en el consentimiento e os o m3s (e%sonas, como los cont%atos

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o Actos entre vivos y de ltima voluntad: Los actos +&%/ icos c&5a e!icacia no e(en e el !allecimiento e a0&ellos e c&5a 1ol&nta emanan, se llaman actos ent%e 1i1os, como son los cont%atos. C&an o no e-en (%o &ci% e!ectos sino es(&$s el !allecimiento e a0&ellos e c&5a 1ol&nta emanan, se enominan actos e 6ltima 1ol&nta o mo%tis ca&sa, como son los testamentos. o Actos gratuitos y onerosos: Actos a t/t&lo ,%at&ito o sim(lemente gratuito son a0&ellos en 0&e la o-li,aci"n est3 a ca%,o e &na sola e las (a%tes 5 %es(on en a &n (%o("sito e li-e%ali a * tales los testamentos, la onaci"n, la %en&ncia sin ca%,o a &n e%ec'o. En cam-io, en los actos onerosos las o-li,aciones son %ec/(%ocas 5 ca a cont%atante las cont%ae en 1ista e 0&e la ot%a (a%te se o-li,a a s& 1e)* as/ oc&%%e en la com(%a1enta, la (e%m&ta, etc$te%a. o Actos formales y no formales: Actos formales o solemnes son a0&ellos c&5a e!icacia e(en e e la o-se%1ancia e las !o%mali a es o% ena as (o% la le5. 2on no formales o no solemnes a0&ellos c&5a 1ali e) no e(en e el c&m(limiento e solemni a al,&na. o Actos patrimoniales y de familia: Los primeros son los 0&e tienen &n conteni o econ"mico. Los segundos, en cam-io, se %e!ie%en a e%ec'os 5 e-e%es e !amilia o e#t%a(at%imoniales. o Actos de administracin y de disposicin o enajenacin: En el acto e administracin s"lo se t%ans!ie%e la tenencia, el &so* (o% e+em(lo, el a%%en amiento, como ato. En los e disposicin se t%ansmite el ominio, la (%o(ie a e la cosa. o Actos abstractos de causa y causados: El acto abstracto no o-stante e constit&i% &na ecla%aci"n e 1ol&nta 0&e %e1ela el 3nimo e ,ene%a% e!ectos +&%/ icos 0&e, inte%esen al a,ente, no lle1a la ca&sa inco%(o%a a en si. E+. El ,i%o e &na let%a 0&e contenien o &na o-li,aci"n e (a,o, (&e e e-e%se a i1e%sas ca&sas. El acto causado tiene ca&sa e1i ente 5 noto%ia. E+: el a%%en amiento
" 'lementos: o Esenciales8 son los el autor, el o!jeto y 5orma. Son esenciales pues de 5altar alguno de ellos no ser acto jurdico. o ,ccidentales8 +o son necesarios para la e*istencia del acto, dentro de esta categora incluimos a la condicin, el pla4o y el modo. 2ne5icacia8 : supuestos de ine5icacia entendi9ndola como carencia de e5ectos de un acto jurdico por un vicio en su constitucin8 2ne*istencia8 +o son actos jurdicos por ue carecen de alg(n elemento esencial o por 5alta de acuerdo de las partes. +ulidad8 Sancin legal ue priva los e5ectos del acto. Consiste en una sancin de carcter resarcitorio, por ue procura reparar o volver las personas y las cosas a su estado precedente. 'uede ser a!soluta o relativa, e*presa o virtual. ,nula!ilidad8 'osi!ilidad de ue un acto o negocio jurdico sea declarado nulo. /e uiere una apreciacin del jue4, cuyo papel es a trav9s de las prue!as concluir o no en la invalide4. 'uede ser por error, 5raude, 5alta de capacidad o de causa. ue se necesita para su e5icacia. Con5irmado un acto,

Con5irmacin8 Constituye la rati5icacin surte el mismo e5ecto retroactivo.

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/ati5icacin8 /ea5irmacin de un acto hecho por una persona en nom!re de otra persona no est, reiteracin del consentimiento

ue

Conversin8 -rans5ormacin de un acto nulo en otro e5ica4, mediante la convalidacin o con5irmacin. /epresentacin8 Es la delegacin de las 5acultades propias en un mandatario o apoderado. #a representacin puede ser legal, cuando uien la otorga es la propia ley (tutores) o convencional, cuando uien la otorga es el propio representado. #os re uisitos son8 capacidad en la persona del representante, ue o!re dentro de los lmites del poder y ue o!re en nom!re del representado. nstrumentos Privados> (e;uisitos: Son documentos 5irmados por las partes (particulares), sin la intervencin de o5icial p(!lico alguno. Estn regidos por el principio de la li!ertad de las 5ormas. /e uisitos8 $irma de las partes8 es el modo ha!itual de signar las mani5estaciones de voluntad de una persona. -iene ue ser puBo y letra o e5ectuada con los pies o con la !oca. #os actos8 De!en ser redactados en tantos ejemplares como partes haya. /econocimiento judicial de la 5irma para ue el instrumento uede reconocido. 3alor 'ro!atorio8 Carecen de ,utenticidad, necesitan ser reconocidos por las partes a las ue se atri!uyen, o ue la misma sea declarada judicialmenteJ carecen de 5echa cierta, de!en o!tenerla a trav9s del reconocimiento de 5irmas o certi5icacin por un o5icial p(!lico. nstrumentos P:blicos> (e;uisitos: Son los documentos escritos otorgados por un o5icial p(!lico, con las 5ormalidades ue la ley esta!lece. El o5icial p(!lico da 5e de la seriedad del acto, y es por ellos ue la ley otorga autenticidad, sin necesidad del reconocimiento de la 5irma ue se e*ige en los instrumentos privados. /e uisitos8 $echa cierta K copia del original $irmado por todos los interesados El o5icial p(!lico de!e o!rar dentro de sus lmites de atri!uciones. /econocimiento 3alor 'ro!atorio8 <o4an de presuncin de autenticidad, por lo ue no re uieren ms ue ser e*hi!idos en juicio, para ue se tenga por cierto su contenido. Prescri!cin ad;uisitiva $ liberatoria: #a 'rescripcin es el medio de ad uirir un derecho o de li!erarse de una o!ligacin, por el transcurso del tiempo ue la ley determina y ue es varia!le seg(n se trate de !ienes mue!les o inmue!les y seg(n ue se posean o no de !uena 5e y con justo ttulo. ,d uisitiva (usurpacin)8 /e5iere al derecho por el cual el poseedor de una cosa mue!le o inmue!le ad uiere la propiedad de la misma por la continuacin de la posesin durante el tiempo 5ijado por la ley. #i!eratoria8 /e5iere a la e*cepcin para repeler una accin por el slo hecho de ue el ue la enta!la ha dejado durante un lapso de tiempo de intentarla o de ejercer el derecho a la cual ella se re5iere. El silencio o inaccin del acreedor durante el tiempo designado por la ley, deja al deudor li!re de toda o!ligacin. 'la4os8 23 aBos8 para pedir la participacin de la herencia, para herederos presuntivos, para la posesin veinteaBera de un inmue!le 13 aBos8 toda accin personal por deuda e*igi!le, accin del usu5ructo 2 aBos8 accin de nulidad de los actos jurdicos, accin de pago s a jueces, escri!anos, gentes de negocios, etc. $undamento8 Es la seguridad en las relaciones jurdicas. ,l derecho le interesa li uidar las situaciones y asegurar el orden y la pa4 social.

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/e uisitos8 El transcurso del tiempo, la inactividad del titular del derecho, ue se trate de derechos o acciones suscepti!les de prescri!irse, ue el derecho sea e*igi!le, ue sea opuesta por la parte ue tiene derecho a ello. #us!ensin: Consiste en la detencin o parali4acin del curso de la prescripcin por la e*istencia de causas concomitantes o so!revivientes a su inicio. El perodo transcurrido hasta su aparicin de la causal de suspensin no se pierde, sino ue se computa cuando la misma cesa y la prescripcin se reanuda, hasta contemplar el lapso 5altante de su duracinJ am!os perodos, el anterior y el posterior a la suspensin, se suman y computan el t9rmino de la prescripcin. nterru!cin: Constituye la detencin del curso de la prescripcin. Cuando esa detencin se produce, no corre el tiempo anterior a la 5echa de hecho interruptor. -erminado el pla4o, la prescripcin se tienen ue empe4ar a contar de nuevo.

Unidad N6:
Derechos Creditorios 0eora Ceneral de las obli9aciones: #as o!ligaciones esta!lecen relaciones entre las personas, en ra4n de las cuales el respectivo titular puede e*igir de alguien la prestacin de!ida. +ace de la ley. #a o!ligacin es un vnculo jurdico entre el deudor y el acreedor, donde el deudor est o!ligado a pagar lo ue de!e, o sea, la prestacin. Conce!to: #a o!ligacin es un de!er jurdico de reali4ar o no un determinado acto, cuyo incumplimiento por parte del o!ligado implica una sancin. Es la relacin jurdica entre > o ms personas con respecto a algo (cosa). #a cosa es la 'restacin, el o!jeto de la o!ligacin. -ipos de o!ligaciones, seg(n la prestacin8 D,/8 o Cosas ciertas, determinadas espec5icamente o Cosa incierta, no se sa!e su cantidad o calidad (cosecha) o Suma de dinero.

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=,CE/8 Es una o!ligacin personal. Slo puede ser reali4ada por esa persona y a t9rmino. =echo positivo ue consiste en reali4ar una actividad. Ej. 'intar un cuadro +1 =,CE/8 Cuando se estipula la a!stencin de hacer algo. Ej. #a o!ligacin de no su!al uilar una casa

'lementos: Sujeto8 'ara ser sujeto de la o!ligacin hay ue tener capacidad de derecho, de goce, de lo contrario el acto es nulo. 'uede ser8 o ,ctivo8 ,creedor, es el titular del derecho. o 'asivo8 Deudor, es el titular de la o!ligacin. 'restacin u 1!jeto8 De!e estar !ien de5inida y determinada, y de!e ser posi!le y lcita. Si es ilcita o imposi!le no hay o!jeto. #a o!ligacin es nula cuando el o!jeto es imposi!le a!solutamente (regalar una estrella) o relativamente (construir una casa sin ser ar uitecto) Causa8 o Causa 5uente8 Es la 5uente ue da origen a la o!ligacin. 'uede ser contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito o la ley misma. Causas por las cuales nacen las o!ligaciones o Causa $in8 Es la 5inalidad o el motivo de la reali4acin de acto jurdico. Se aplica a las o!ligaciones ue nacen de un contrato, hay o!ligaciones recprocas.

Clases de obli9aciones: Seg(n la naturale4a del vnculo o Civiles8 Son a uellas cuyo cumplimiento puede ser e*igido por el acreedor por va legal. o +aturales8 Es la prestacin de una persona a otra 5undada en el derecho natural. +o tiene valor en los tri!unales. (deuda de juego) Con relacin al o!jeto8 o Divisi!les8 Cuando tienen por o!jeto prestaciones suscepti!les de cumplimiento parcial. (dinero) o 2ndivisi!les8 Cuando de!en ser cumplimentadas por entero, de una sola ve4. Seg(n 2mportancia8 o 'rincipales8 E*iste por si misma y no depende de la otra. +ace con la misma o!ligacin. Cuando una es la ra4n de la e*istencia de la otra. o ,ccesorias8 Dependen de la vida de las principales. E*tinguida la o!ligacin principal, ueda e*tinguida la accesoria. (.na compra, ue tiene una hipoteca como parte de pago, o una 5ian4a, sin contrato no hay 5ian4a.) 'uras8 C.ando no est sujeta a una condicin. Condicionales8 Su e*istencia depende de un hecho 5uturo o incierto o Suspensiva8 #a o!ligacin tiene e5ecto cuando se cumpla un hecho previsto. o /esolutiva8 Cuando las partes su!ordinan a un hecho incierto o 5uturo la resolucin de un derecho ad uirido. Deja en suspenso no la ad uisicin sino la e*tincin de un derecho ad uirido. Ej. Si te casas conLno te doy la casa , pla4os8 Cuando depende de un hecho 5uturo ue ocurrir o Suspensivo8 De cumplirse una condicin, da nacimiento a un derecho. o /esolutorio8 3inculado a la e*tincin de un derecho para ue se haga e5ectiva. ,lternativa8 Fueda cumplida con la ejecucin de cual uiera de las prestaciones ue 5orman su o!jeto ue puede ser homog9neo (vendo uno de los > autos) o no (reali4o una o!ra o pago una suma de dinero) $acultativa8 Se da al deudor la 5acultad de sustituir una prestacin por otra.

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Con clusula penal8 'ara asegurar el cumplimiento de una o!ligacin, se pone una pena o multa, en caso de no cumplir. ;ancomunadas8 #a o!ligacin tiene ms de un acreedor o deudor, y una sola prestacin. El cr9dito se divide en partes iguales entre los distintos acreedores o deudores. o Solidaria8 #os deudores estn o!ligados a una misma cosa, cada uno de ellos puede ser perseguido por la totalidad de la deuda, y el pago hecho por uno solo li!era a los dems 5rete a los acreedores.

'%ecto de las obli9aciones: -ienden al cumplimiento espec5ico de las o!ligaciones o en caso contrario pagar una los daBos y perjuicios correspondientes. ',<18 Es el cumplimiento de la prestacin. El pago marca la e*tincin de la o!ligacin li!erando al deudor. 167E-18 'restacin so!re la cual recae un derecho, o!ligacin, contrato o demanda ya sea una cosa o un hecho. #.<,/8 #ugar De cumplimiento del contrato, por lo general es el domicilio del deudor. -2E;'18 Es esta!lecido por las partes. 'uede ser en el momento, a pla4o, sin un tiempo 5ijo o 5ijado por el jue4. '/.E6,8 El pago de!e ser compro!ado a trav9s de un reci!o emitido por el acreedor de ha!er reci!ido el pago de la o!ligacin. 2;'.-,C21+8 Cuando hay varias o!ligaciones y un mismo o!jeto, el deudor tiene derecho a elegir la deuda ue uiere pagar, si no lo hace, elige el acreedor. #E<2-2;,C21+8 Consiste en pro!ar la legitimidad de una persona. o 'asiva8 /epresentante o voluntarios o ,ctiva8 Deudor o terceros.

Proteccin del crDdito E M'D )# D' C*(*N0 *: 'ersonales8 Cuando se entrega como garanta el aval de otra persona pueden ser8 o ,val8 $irma en un documento en donde se responde por el deudor. o $ian4a8 1!ligacin ue un tercero toma para cumplir por otro si este 5alta al compromiso. <aranta /eal8 Cuando se o!liga a la a5ectacin de una cosa para el cumplimiento de la o!ligacin pueden ser8 o 'renda8 <aranta ue se toma por una deuda. 6ien mue!le (alhaja, auto) o =ipoteca8 Se toma un !ien inmue!le para garanti4ar el pago de la deuda.

Privile9ios: Derecho pre5erencial de un acreedor a co!rarse respecto a otros. Surge cuando los !ienes del deudor no son su5icientes para cu!rir todas las deudas, se paga a los acreedores privilegiados por la ley y se pide prrroga so!re el resto. Derecho de (etencin: Es el derecho del acreedor de retener la o!ra o cosa del deudor hasta ue este cumpla con el pago convenido. Si no paga, se em!arga la o!ra. Cl<usula Penal: Es a uella ue se inserta en un contrato para asegurar el cumplimiento de las o!ligaciones. Consiste en una pena o multa por el atraso o incumplimiento por parte del deudor. *ccin #ubro9atoria: Es cuando el cumplimiento de la deuda es asumido por un tercero al cual pasan todos los derechos del acreedor. 'uede ser consentida por el deudor o acreedor, con o sin consentimiento de la otra parte. 'ede ser Su!rogacin real8 Sustituir una cosa por otra. Su!rogacin personal8 Sustituir una persona por otra. 0rasmisin de las obli9aciones: Es el acto por el cual se trans5iere o transmite la o!ligacin a otra persona. El nuevo acreedor o deudor ocupa el lugar anterior. #a prestacin y la causa siguen las mismas.

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$ormas de transmisin8 Seg(n el origen8 o #egal8 , 5avor de herederos del di5unto o 3oluntaria Seg(n la e*tensin del ttulo8 o .niversal o 'articular Seg(n la causa8 o ;ortis causa o ,ctos entre vivos. 'Ftincin de las obli9aciones: Es el momento 5inal de la o!ligacin, despu9s del cual cesa la relacin jurdica entre las partes. 'uede ser por8 ',<18 $iel cumplimiento de la prestacin dentro de los parmetro estipulados. #i!era al deudor aun ue no garanti4a a satis5accin de acreedor. +13,C21+8 -rans5ormacin de una o!ligacin por otra, de!e ser de mutuo acuerdo. 'uede ser8 o Su!jetiva8 Se cam!ia uno de los sujetos (acreedor o deudor) o 1!jetiva8 Se cam!ia la prestacin o la causa por otra. D,C21+ E+ ',<18 Cuando el acreedor acepta por pago de la deuda alguna cosa ue no sea dinero, en sustitucin de lo ue se de!a entregar. C1;'E+S,C21+8 Deudas recprocas8 cuando am!as partes se de!en mutuamente, entonces se e*tingue las > deudas , hasta donde alcance la menor, desde el tiempo en am!as comen4arona e*istir. -/,+S,CC21+8 Es un acuerdo !ilateral, donde las partes hacen concesiones reciprocas y e*tinguen o!ligaciones litigiosas o dudosas. C1+$.S21+8 Es cuando una persona o un tercero re(ne la calidad de acreedor y deudor, en am!os casos la con5usin e*tingue la deuda. /E+.+C2,8 Cuando el acreedor renuncia por propia voluntad al derecho de co!rar la deuda, e*tingui9ndola. Se reali4a mediante carta a documento. /E;2S21+8 Consiste en el perdn total o parcial de la deuda. El acreedor entrega voluntariamente al deudor el documento original en el ue consta la deuda. 2;'1S262#2D,D DE ',<18 Cuando la prestacin es 5sica o legalmente imposi!le de cumplir. o $sica8 Cuando un rayo destruye la casa prometida. o #egal8 Se convino un edi5icio de )? pisos, pero una ordenan4a proh!e dicha altura.

*ctos lcitos: Son todos a uellos actos voluntarios, prohi!idos e*presamente por las leyes, ue causan un daBo imputa!le. Es toda conducta prohi!ida y uien la ejecuta tiene una pena. De!e ser voluntaria y de!e ha!er culpa o negligencia. C elementos8 3oluntariedad del acto /epro!acin de la ley. E*istencia de un daBo. 2ntencin dolosa o culposa. Delito: Es el ilcito ejecutado con la intencin de producir un daBo en el derecho de otra persona. (es!onsabilidad:

o Cont%act&al: cont%atos o E#t%acont%act&al: la le5, elitos, c&asi elitos, etc. 16

#on res!onsables: El agente8 El ue ha empleado la cosa ue causa daBo El dueBo (de la cosa)8 'uede e*imirse si demuestra ue no ha ha!ido culpa de su parte. El guardin8 el ue usa, dirige y controla la cosa por su propia cuenta. (es!onsabilidad derivada de los actos ilcitos $ otras res!onsabilidades es!eciales: C232#8 Condena a pagar 'E+,#8 .n dinero al Estado o reclusin Del estado y personas jurdicas8 Fuines originan los daBos de!en responder por ellos. De los o o o o o o 5uncionarios p(!licos 'oltica ,dministrativa 'enal Civil 'ro5esional 'or accidente de tra!ajo

Derivada del transporte8 o ,9reo (compaBa) o ;artimo (capitn) o -errestre (conductor)

(es!onsabilidad !or el ,'C,) D' )0(): Se impone a alguien repara los daBos ue otro ha causado. De los padres8 Cuando el daBo 5ue producido por su hijo menor de edad ue vive con ellos. De los tutores o curadores8 Mdem a los padres pero no se aplica a tutores de personas capaces y con discernimiento. De los directores o ;aestros8 Son responsa!les de sus alumnos menores de )? aBos. ND'MN G*C )N: Consiste en la o!ligacin de resarcir el daBo causado por los actos ilcitos. Comprende adems de la indemni4acin de p9rdidas e intereses, la reparacin del agravio moral. Es la valoracin en dinero de la totalidad del daBo causado (reparacin del daBo material) ('P*(*C )N N0'C(*/: Se re5iere a la o!ligacin de repara el perjuicio ue provoc el delito a otra persona. ,!arca la reparacin del daBo moral y material. En la reparacin moral se tienen en cuenta los daBos psicolgicos. #a pena ueda sujeta a consideracin del jue4 y solo puede ser pedido por la vctima. D*H) 'M'(C'N0': #a lesin de!e recaer so!re derechos su!jetivos patrimoniales o e*trapatrimoniales cuya disminucin genera una sancin patrimonial. DaBo moral N ;aterial /UC() C'#*N0': Cuando la vctima deja de perci!ir una cantidad de dinero por culpa de un tercero. Entonces este se ve o!ligado a repara el daBo. D)/): =echo ilcito cometido a sa!iendas y con intencin de daBar. Es una accin conocida de antemano so!re cuales sern sus consecuencias. =ay intencin completa de reali4ar un acto determinado. ,5irmacin de lo ue es 5also, disminucin de la verdad o cual uier arti5icio o astucia ue se emplee con ese 5in. CU/P*: 1misin de a uellos cuidados e*igidos por la naturale4a de las cosas ue evitara el daBo. +o hay conocimiento de un resultado directoJ no se ve cuales sern las consecuencias de un acto determinado. +o hay intencin N'C/ C'NC *: Es soslayar las normas de la reglamentacin (descuido) D'/ 0): ,cto ilcito e5ectuado con intencin de daBar a otro o a sus derechos. Se reali4a con dolo. 'uede ser8 'enal8 Se tiende a la proteccin de un !ien jurdicamente protegido. +o necesita denuncia y el Derecho 'enal impone una pena y sentencia al autor del delito.

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Civil8 Se tiende al resarcimiento monetario. Se necesita ue haya denuncia y alguien damni5icado. Sus elementos son8 o -ransgresin a la leyJ o DaBo a tercerosJ o /elacin de causalidad entre el hecho y el daBoJ o 2ntencin de causarlo

CU*# D'/ 0): ,cto ilcito reali4ado con culpa, pero no con malicia. +egligencia8 descuido. 2mpericia8 $alta de sa!idura. MPU0*. / D*D: Es atri!uir a una persona la autora de un hecho y sus consecuencias. Se da cuando el acto es voluntario y 5ue reali4ado con discernimiento, intencin y li!ertad. N MPU0*. / D*D: 'ersonas a uienes se las e*ime de responsa!ilidad por motivos ue esta!lece la ley, aun ue hayan reali4ado un acto delictivo. +o son imputa!les los menores de )? aBos, los dementes y las personas privadas de conciencia (alcohlicos y drogadictos), las personas ue act(an en de5ensa propia o en cumplimiento del de!er, ya ue no pueden comprender la criminalidad de los actos.

Unidad N2:

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Conce!to de contrato: Es una de las 5uentes clsicas de las o!ligaciones. Es un acuerdo de varias personas so!re una declaracin de voluntad com(n reali4ado para reglar derechos, por el cual se crean, transmiten o e*tinguen o!ligaciones. Es o!ligatorio para las partes, las cuales de!en someterse a 9l como a la ley misma, no pueden revocarse salvo consentimiento mutuo o por causas ue las leyes designan. Son re uisitos esenciales para su valide48 El consentimiento de las partes Su capacidad para contratar. 1!jeto8 una cosa cierta ue 5orme la materia de la o!ligacin Causa ilcita. Crisis del Contrato: 'ara ue el contrato sea justo supone li!ertad e igualdad de las partes. Cuando esto no se da se reclama la intervencin del Estado en de5ensa de una parte por otra. 'uede darse8 " Dirigismo contractual8 se reglamentan ciertos puntos por una armoniosa convivencia social " +uevas 5ormas de contrato " 2ntervencin de los jueces8 como guardin del contrato Clasi%icacin: ). Seg(n la 5orma de reali4acin8 o $ormales8 #a ley estipula una determinada 5orma a seguir para cele!rar para ue el contrato sea vlido. (Ej.8 ,d uisicin, venta o transmisin de inmue!les) o +o $ormales8 'ueden cele!rarse de cual uier 5ormaJ slo cuenta el acuerdo de voluntades. (Ej.,8 al uiler) >. Seg(n las partes8 o .nilaterales8 .na sola de las partes se o!liga hacia la otra. (Ej.8 donacin) o 6ilaterales8 , uel en ue am!os contrayentes uedan o!ligados recprocamente el uno al otro. (Ej.8 locacin) :. Seg(n las ventajas o!tenidas8 o <ratuitas8 Slo ) de las partes o!tiene ventajas y !ene5icios o 1nerosos8 #as ventajas se procuran mediante una prestacin contraprestacin de la otra parte. #as > partes se !ene5ician.

una

C. Seg(n el ;omento8 o Consensuales8 El contrato tiene e5ecto cuando las partes mani5iestan su voluntad. (Ej. Compraventa) o /eales8 'ara ue se produ4can los e5ectos se necesita la entrega de la cosa. (contrato de depsito, de prenda) A. Seg(n su tipicidad8 o +ominados8 Cuando la ley los trata !ajo un nom!re especial o 2nnominados8 +o tienen un nom!re espec5ico. /ige !ajo la autonoma de la voluntad y las partes le dan el nom!re ue deseen. (contrato de tarjeta de cr9dito) D. 'or su ejecucin8 o De e5ecto instantneo8 Sus e5ectos uedan cumplidos en 5orma inmediata al cele!rar el contrato. #a prestacin se agota en un solo hecho. (Compra"venta) o De tratado sucesivo8 #as prestaciones se van sucediendo a medida ue transcurre el perodo de ejecucinJ en 5orma mensual, anual, etc. (al uiler) @. 'or su e*istencia8 o 'rincipales8 E*iste y tiene e5icacia por s solo. (locacin, compra"venta) o ,ccesorios8 Su e*istencia depende de otro principal. #o accesorio sigue la suerte del contrato principal. (contratos de garanta) E. Seg(n las condiciones8

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o o

De adhesin8 #as condiciones se redactan unilateralmente y la otra parte acepta o no. De li!re discusin8 Di5erentes clusulas por la discusin de las partes.

'lementos de un contrato: ). Consentimiento8 Es la adhesin de uno a la voluntad del otroJ es la mani5estacin de la voluntad de las partes. En consentimiento de!e mani5estarse por propuesta de una de las partes y aceptacin de la otra. 'uede ser a. E*preso8 3er!almente, por escrito o por signos ine uvocos. !. -cito8 /esulta de hechos o actos ue lo presupongan. +o pueden contratar los incapaces de hecho a!solutos ni los menores adultos tengan autori4acin de la ley. ue no

>. 1!jeto8 Es la presentacin misma. De!e ser determinado, posi!le, lcito, con5orme a la moral y a las !uenas costum!res. :. Causa8 Es el hecho inmediato o 5inalidad econmica o social por el cual las partes se deciden a contratar. Es la ra4n directa y concreta de la cele!racin del acto. 1orma de los contratos: Se re5iere a la manera de e5ectuar un contrato, al modo en como se mani5iestan las voluntades de las partes. 2ntervienen > voluntades unilaterales8 15erta8 o Conjunta8 de!e aceptarse tal cual ha sido 5ormulada para concluir el contrato. o ,lternativa8 15re4co y la otra parte acepta o no. ,ceptacin8 ,cuerdo de voluntades, e*presa o tcita, sin modi5icaciones y oportuna. Prueba de contratos: Son los medios 5ehacientes ue permiten demostrar su e*istencia. #os contratos se prue!an seg(n los cdigos de procedimientos de las provincias (cdigo de 5orma). 'ueden ser por instrumentos p(!licos o particulares, con5esin judicial o e*trajudicial, juramento, testigo, etc. '%ectos de los contratos: #os contratos son la 5uente principal de las o!ligaciones. -ienen por e5ecto generar, modi5icar y e*tinguir las o!ligaciones y derechos reales. #os contratos slo o!ligan a las partes y no tienen e5ectos contra terceros. Si una de las partes muere, su sucesor de!e ocupar su lugar, y los e5ectos del contrato se e*tienden a 9l. 1uer=a obli9atoria: #as partes de!en respetar y someterse a las estipulaciones del contrato como si 5uera la ley. #os contratos tienen 5uer4a de ley para las partes. Causas de nulidad: ). -eora de la imprevisin8 'rincipio jurdico ue permite moderar el e5ecto y rigor de los contratos cuando, por circunstancias no previsi!les, la o!ligacin de una de las partes se torne e*cesivamente onerosa. >. #esin su!jetiva8 Cuando una de las partes se !ene5icia con la prestacin, e*plotando la necesidad o ine*periencia de la otra, o!teniendo una ventaja patrimonial. Solo el lesionado o sus herederos podrn pedir al jue4 la nulidad o su modi5icacin. :. 'acto comisorio8 Es la herramienta legal ue permite a los contratantes reclamar la resolucin del contrato cuando una de las partes no ha cumplido con las o!ligaciones a su cargo. Se aplica a los contratos de o!ligaciones recprocas y onerosas. 'ueden ser8 a. E*presos8 Cuando e*isten en el contrato clusulas en caso de incumplimiento !. 2mplcitos8 #a parte cumplidora intima a la otra para ue cumpla en un pla4o no menor a )A das, de lo contrario se rescinde el contrato y puede e*igir el resarcimiento de daBos y perjuicios. nter!retacin de los contratos: #os principios para la interpretacin De !uena 5e8 #as clusulas de!en interpretarse en el conte*to general, no hay ue aislarlos, los usos y costum!res sociales son de importancia. 'rincipio del 5avor de!itarlo8 #as clusulas de!en resolverse siempre a 5avor del deudor.

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+aturale4a y vigencia del contrato8 'ermite decidir el e5ecto y sentido del contrato.

+ulidad8 Es la sancin prevista por la ley ue priva a los contratos de sus e5ectos por un vicio originario (anterior a la cele!racin del contrato) /escisin8 Es el acuerdo de voluntades por el cual se deja sin e5ecto el contrato. #a rescisin es !ilateral y las partes de!en entregar lo ue hayan reci!ido. Cuando la rescisin es unilateral, los e5ectos anteriores uedan 5irmes. /esolucin8 Es !ilateral y consensual. #as > partes se ponen de acuerdo en provoca la disolucin del contrato y este se deja sin e5ectos. ue una causa

/evocacin8 Es unilateral, es la 5acultad ue tiene una de las partes de provocar la ruptura del contrato. Solo puede revocar el ue est autori4ado. 0i!os de Contratos: C1;'/,"3E+-,8 Cuando una de las partes se o!liga a trans5erir a la otra la propiedad de una cosaJ y esta se o!liga a reci!irla y a pagar por ella cierto precio en dinero. Es !ilateral, consensual, oneroso y conmutativo. o Elementos propios8 Sujeto (comprador O vendedor) Cosa8 un o!jeto material, real, posi!le, no de!e ser ajeno. Su venta no de!e estar prohi!ida. 'recio8 en dinero y determinado o Elementos comunes a los contratos8 (capacidad O consentimiento) 'E/;.-,8 Es el true ue de una cosa por otra. Consensual, !ilateral, oneroso, conmutativo y no 5ormal. #1C,C2P+ DE C1S,S8 .na de las partes, el locador, se o!liga a entregar el uso y goce de una cosa durante un cierto tiempo a otra, el locatario, ue se o!liga a pagar un precio determinado en dinero. Es !ilateral, oneroso, conmutativo, consensual y 5ormal (escrito). 1!ligaciones8 #ocador8 Entregar la cosa y sus accesorios en !uen estado y garanti4ar el uso #ocatario8 +o hacer uso a!usivo y conservarla en !uen estado. #1C,C21+ DE SE/32C21S8 Contrato por el cual una persona pone su actividad pro5esional a disposicin de otra, tra!ajando !ajo la direccin de 9sta, la cual est o!ligada a pagar dicho servicio con un precio en dinero. #a retri!ucin se llama salario o sueldo. Es consensual, oneroso, conmutativo y no 5ormal. #a terminacin del contrato puede ser8 o De mutuo consentimiento o 'or voluntad de una de las partes o 'or muerte del tra!ajador o 'or uie!ra del empleador. #1C,C21+ DE 16/,8 Contrato por el cual una de las partes se o!liga a ejecutar una o!ra, el locador y la otra parte, el locatario paga un precio por esa o!ra. E*isten di5erentes 5ormas de contratar8 o ,juste al4ado o Coste y costas o .nidad de medida CES21+ DE DE/EC=1S8 Contrato en virtud del cul una persona transmite a otra un derecho del ue es titular para ue 9sta lo ejer4a a nom!re propio. Es de carcter consensual, 5ormal, gratuito y oneroso. Es muy usado en los negocios y se pueden ceder derechos personales, reales o intelectuales. +o se pierde ceder ju!ilacin, pensin su!sidio por maternidad, etc.

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D1+,C21+8 Es un acto jurdico entre vivos en virtud del cual una persona trans5iere gratuitamente a otra el dominio so!re una cosa, y el donatario la acepta. o o 'H !ienes inmue!les8 ante escri!ano p(!lico 'H !ienes mue!les8 por sola entrega de la cosa o ttulo.

$ormas8

;,+D,-18 Cuando una persona otorga a otra el poder de actuar en su representacin. Es consensual, oneroso o gratuito, y no re uiere 5ormalidad. El mandante proporciona los medios para la ejecucin del mandato, indemni4ar las p9rdidas y retri!uir el servicio. El mandatario de!e ejecutar el mandato, cumplir los actos ue le 5ueron encargados y rendir cuentas. C1;1D,-18 Cuando una de las partes entrega a la otra gratuitamente una cosa mue!le o inmue!le, no 5ungi!le ni consumi!le con 5acultad de usarla, devolvi9ndosele luego la misma cosa con el desgaste propio del paso del tiempo. Es !ilateral, real, nominal, no 5ormal, de trato sucesivo, principal, gratuito y conmutativo. $2,+0,8 Cuando una persona se ve o!ligada a responder con su patrimonio por la o!ligacin de otra, ante un tercero y el acreedor de ese tercero aceptase su o!ligacin accesoria. Es !ilateral, nominal, no 5ormal, de trato sucesivo, conmutativo y accesorio, gratuito u oneroso. ;.-.1 1 '/ES-,;18 -iene por o!jeto ue una de las partes haga entrega de una cosa para ue la otra haga uso y goce, devolvi9ndosele en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad ms un cierto inter9s. #a cosa ue se entrega de!e ser consumi!le o 5ungi!le.

Contrato civil8 -iende a cumplir lo ue las partes han uerido contratar y va a ser legislado por el cdigo civil. (Depsito, pr9stamo, prenda) Contrato comercial8 Son onerosos. Cuando se reali4a la comerciali4acin de una cosa mue!le y negocia!le. Se denomina acto comercial a toda ad uisicin a ttulo oneroso de una cosa o !ien mue!le. Est protegido por el cdigo comercial. Derecho civil8 Comprende todas las relaciones jurdicas de derecho privado includas en un ordenamiento especial. Se ejerce a trav9s de C instituciones. 'ersonalidad $amilia 'atrimonio o Derechos reales o Derechos de las o!ligaciones o personales o Derechos intelectuales =erencia ue no uedan

El derecho civil es la rama del derecho privado ue comprende el r9gimen de los !ienes, o!ligaciones, contratos, 5amilia y de las sucesiones y los principios ue son comunes a esos institutos. Derecho comercial8 Es un ordenamiento privado propio de los empresarios as como de la actividad e*terna ue estos reali4an por medio de una empresa. Su contenido se encuentra con5orme a : elementos8 El empresario #a empresa #a actividad e*terna. Di5erencias entre el derecho civil y el derecho comercial8 Derecho civil Derecho comercial

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Esttico (seguridad) $ormalidades +ormas de interpretacin 'rescripcin ms larga.

Dinmico (espritu de lucro) ,5ormales 2nterpretacin de !uena 5e, a 5avor de la li!eracin del deudor +o hay orden p(!lico 'rescripcin ms corta

Unidad N4:
Derechos (eales: Es la relacin directa e inmediata entre la persona y la cosa, todas o parte de las ventajas ue esta es suscepti!le de producir, de 5orma tal ue no cuenta con ms de > elementos8 sujeto y cosa. #os derechos reales 5orman parte de los derechos patrimoniales. Solo pueden ser creados por #ey, ue es su (nica 5uente. Clasi%icacin: So!re a. !. c. So!re cosa) a. !. c. d. la cosa propia8 Dominio Condominio 'ropiedad hori4ontal. la cosa ajena8 (De dis5rute8 Con5ieren al titula la 5acultad de usar y go4ar de la .so .su5ructo =a!itacin Servidum!re.

De <aranta8 (El !ene5icio est relacionado con la seguridad al cumplimiento de la o!ligacin) a. 'renda !. =ipoteca c. ,nticresis

(D9imen /e9al: #a autonoma de la voluntad est totalmente restringida, solo la ley esta!lece las !ases. #os derechos reales son disposiciones de orden p(!lico, por lo ue no pueden ser cam!iados por nadie. #os derechos reales se ad uieren con la concurrencia del ttulo (papel) y el modo (tradicin) #a mayora de los derechos reales se ejercen por la posesin, con la e*cepcin de la hipoteca y la servidum!re. " derecho de persecucin (persecutis) " derecho de ius pre5erendis8 el )G en el tiempo es el )G en el derecho. Distintas relaciones ;ue !uede tener el su"eto con la cosa: '1SES2P+8 Es tener una cosa en poder propio, usarla, go4arla y aprovecharla, sin reconocer la propiedad en otra persona, con la intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad. #a posesin puede ser de !uena o mala 5e. Cuando se trata de un inmue!le, la posesin se reali4a cuando es inscripto en el /egistro +acional de 2nmue!le. Elementos8 " Corpus8 Elemento material 5sico " ,nimus8 Elemento espiritual -E+E+C2,8 Es tener una cosa reconociendo la propiedad de esa cosa en otra persona. Cuando alguien es simple tenedor de la cosa y representante de la posesin del propietario. Se reconoce en otra persona una 5acultad mayor a la ue el sujeto tiene. $alta el animus, lo ue distingue la tenencia de la posesin. D1;2+218 Es el derecho real por e*celenciaJ es el derecho ms per5ecto y completo ue puede tener el propietario so!re una cosa. Es el derecho real en virtud del cual una cosa

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se encuentra sometida a la accin y voluntad de una sola persona, de 5orma a!soluta, e*clusiva y perpetua. 'ara ejercer el dominio de una cosa se de!e tener posesin de la misma. El dominio no se e*tingue por el no uso. Caracteres8 " " " ,!soluto8 Servirse de la cosa, hacer uso y goce de la misma. E*clusivo8 .na sola persona puede ejercer el dominio. 'erpetuo8 El propietario no deja de serlo aun ue no se ejer4a ning(n acto de propiedad.

Clasi5icacin8 o 'leno o 'er5ecto8 Cuando es perpetuo y la cosa no est gravada con ning(n derecho real hacia otras personas. o 2mper5ecto8 Cuando de!e resolverse al 5in de un cierto tiempo o si la cosa es un inmue!le gravado con un derecho real hacia otras personas. E*tensin8 #a propiedad del suelo se e*tiende a toda su pro5undidad y al espacio a9reo so!re 9l en lneas perpendiculares. Comprende tam!i9n todos los o!jetos y accesorios ue se encuentren en ella, as como los o!jetos ue es suscepti!le de producir. ;odos de ad uisicin del dominio8 ). 'or ,'/16,C2P+8 Es la aprehensin de las cosas mue!les a!andonadas o sin dueBo para ad uirir el dominio de ellas. >. 'or ES'EC2$2C,C21+8 Cuando alguien, por su tiempo, hace un o!jeto nuevo con la materia de otro, con la intencin de apropirselo. Si se hace de !uena 5e el dueBo tiene solo el derecho a la indemni4acin, si se hace de mala 5e y 5uera imposi!le reducirla a su 5orma anterior el dueBo tiene derecho a ser indemni4ado de todo daBo y a la accin criminal ue tuviere lugar. :. 'or ,CCES21+8 Cuando alguna cosa mue!le o inmue!le se incorpora a otra por adherencia natural o arti5icial. o +atural8 ,luvin8 ,crecentamiento de tierra en 5orma paulatina ,vulsin8 Se desprende s(!itamente parte de un terreno y se pega a otro. o ,rti5icial8 Edi5icacin y plantacin8 Fuien siem!ra, planta o edi5ica en 5inca propia con semillas, plantas o materiales ajenos, ad uiere la propiedad de unos y otros, pero de!e pagar. ,djuncin8 Cuando > cosas mue!les se unen 5ormando un todo insepara!le, el propietario de la cosa principal ad uiere la propiedad de la accesoria, pagando por la misma. C. 'or -/,D2C21+8 Es el traspaso de una cosa de una persona a otra, siempre y cuando am!os tengan la capacidad de ad uirir y trans5erir. A. 'or 'E/CE'C2P+ DE $/.-1S8 El dueBo es propietario de los 5rutos producidos por las plantaciones de su propiedad. D. 'or S.CES21+8 ;ortis causa. Derecho ue se ejerce cuando muere una persona y deja algo a sus herederos 5or4osos. @. 'or '/ESC/2'C2P+8 ,d uisicin o p9rdida de un derecho !asado en el transcurso del tiempo y en la inactividad de su titular. Ej. 'osesin ventianial C)ND)M N ): Es un derecho real de propiedad ue pertenece a varias personas por una parte indivisa so!re una cosa mue!le o inmue!le, Comunidad ue e*iste entre copropietarios de una misma cosa. Constitucin8 El condominio se constituye por contrato, actas de (ltima voluntad o en los casos ue la ley designa (medianera). Caracteres8 o .nidad del o!jeto8 indivisin o 3arios propietarios o ) slo o!jeto.

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). -itularidad plural8 E*istencia de > o ms personas 5sicas o jurdicas ue son titulares del derecho. >. .nidad del o!jeto8 Se trata de ) sola cosa o de varias cosas ue son consideradas como una unidad. :. -itularidad en cuotas o partes indivisas. Cada uno de los condminos es deudor a los otros, de las rentas o 5rutos ue hu!iere perci!ido de la cosa com(n. Cada propietario est autori4ado a pedir en cual uier momento la divisin de la cosa, siempre ue no est9 sometida a indivisin 5or4osa. 'articipacin8 Cada condmino go4a respecto de su parte indivisa de los derechos inherentes a la propiedad y puede ejercerlos sin consentimiento de los dems propietariosJ pero no puede ejercer actos materiales o jurdicos. Condominio con indivisin 5or4osa8 +o se puede dividir. =a!r indivisin 5or4osa cuando el condominio sea so!re cosas a5ectadas como accesorios indispensa!les al uso de > o ms heredades ue pertene4can a distintos propietarios. -am!i9n ha!r indivisin 5or4osa en los casos ue la ley esta!le4ca. (Ej.8 un ca!allo, una propiedad hori4ontal) Condominio sin indivisin 5or4osa8 #os condominios pueden dividirse.

Medianera: Es el condominio ue ejercen > personas con respecto a los muros, cercos o 5osos ue separan > 5undos contiguos. Cuando se trata de paredes en un condominio de indivisin 5or4osa. Se halla sometido a reglas especiales de ad uisicin, go4e y prue!a Muros desde el !unto de vista %sico: ;uro enca!allado8 Su eje coincide con el eje divisorio, por lo ue el muro ueda asentado parte en un terreno y parte en otro terreno. ;uro contiguo8 #a pared se asienta ntegramente en el terreno de uno de los vecinos, pero uno de los e*tremos coincide con el eje divisorio. 'ared pr*ima8 Edi5icada en uno de los terrenos y no linda con el eje divisorio. Muros desde el !unto de vista "urdico: 'ared privativa8 'ertenece slo al vecino ue la construy, y si el otro vecino desea utili4arla de!er ad uirir la medianera, pagando el A?Q de la pared. 'ared medianera8 ;uro com(n a los > vecinos, ue lo han hecho construir a su costa y en el lmite separativo. 'ared de cerco o cerramiento8 El dueBo puede encerrar su propiedad con paredes, 5osas o cercos. #as paredes divisorias de!en levantarse a la altura designada por la ;unicipalidad. En el caso de Salta es de >.C? m de alto y :? cm de espesor. Pruebas de Medianera: 'uede ser por signos materiales o por instrumento p(!lico o privado. ,nte el jue4, vale ms el suministro p(!lico. -oda pared ue sirve de separacin entre > edi5icios se presume medianera hasta el t9rmino del menos elevado, el resto pertenece al edi5icio ms alto, salvo prue!a de lo contrario. #a medianera no se presume cuando los muros dividen patios, jardines o uintas. Prescri!cin: #a ad uisicin de la medianera de una pared contigua ue es e*clusiva, resulta de la aplicacin de la prescripcin. 'uede ser8 ,d uisitiva8 .na ve4 reali4ado el apoyo empe4ar a correr la prescripcin ad uisitiva del derecho del condominio de la parte del muro utili4ada. #i!eratoria8 , partir del apoyo, tam!i9n empe4ar a correr la prescripcin li!eratoria con respecto al cr9dito por reem!olso del vecino ue paga e hi4o la pared en su terreno y a su costa. Conce!to de servirse de la !ared: #a medianera da derecho a los condminos para hacer uso de la pared seg(n su naturale4a, siempre y cuando no cause deterioros en la pared. -am!i9n pueden a!rir armarios o nichos, si no causa perjuicios al vecino.

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Pa9o de !recio de la !ared: Se esta!lece por perito y de!er tener en cuenta el grado de depreciacin y los precios actuales. #os condminos de una pared medianera estn o!ligados a los gastos de reparaciones o reconstrucciones de la pared o muro. Cada uno de los condminos puede li!rarse de contri!uir a los gastos de conservacin renunciando a la medianera, siempre y cuando su edi5icio no est9 apoyado en la pared y la reparacin no sea necesaria por causa suya. /imitaciones del dominio: -ienen por o!jeto determinar los lmites en los cuales de!e restringirse el ejercicio normal del derecho de la propiedad. +o son condiciones legales, sino ue suponen una limitacin en el goce normal de una propiedad. Son constantes, actuales y generales. (estricciones: #as restricciones tienen un sentido social, las impone el Estado en atencin al inter9s p(!lico y van a ser regidas por el Derecho ,dministrativo. Se materiali4a a trav9s de leyes y ordenan4as 5ijas ue imponen o!ligaciones de %no hacer& algo, y son ejecutadas a(n contra la voluntad del propietario. (Camino de sirga). Caracteres de las restricciones8 2mpuestas teniendo en cuenta el inter9s p(!lico. 2mponen la o!ligacin de +1 =,CE/. +o dan lugar a derecho de indemni4acin. Son ejecutadas a(n contra la voluntad del propietario. (estricciones en el interDs !:blico: Es el inter9s p(!lico, las restricciones estn 5undadas en ra4ones de vecindad. El cdigo Civil es el ue acciona en 5orma permanente la administracin p(!lica para regular todo lo relativo al ur!anismo por medio de los cdigos de 'laneamiento y de Edi5icacin ue son los ue crean numerosas restricciones a la propiedad privada. (estricciones en el interDs de los vecinos: E*cavaciones y construcciones8 El propietario de un 5undo no puede hacer e*cavaciones o a!rir 5osos en su terreno ue pueda causar la ruina de los edi5icios vecinos. -ra!ajos u o!ras8 +o se pueden hacer construcciones ue perjudi uen las ventajas o comodidades de los vecinos. /esponsa!ilidad por molestias8 1riginan malas relaciones de vecindad (/uido causado por esta!lecimiento industrial) $acultad de reconstruir y utili4ar paredes medianeras8 El propietario puede destruirla cuando le sea indispensa!le para hacerla ms 5irme, de!iendo levantar inmediatamente una nueva. (estricciones administrativas: -ienen por o!jeto lograr una concordancia entre los derechos de la propiedad de la administracin p(!lica y los intereses p(!licos ue ella de!e satis5acer, impidiendo ue su actividad resulte o!staculi4ada por los derechos de la propiedad privada. Plantaciones de <rboles o arbustos: El propietario de una heredad no puede a menos de : metros de distancia del eje medianero, est9 o no cercado el lmite. ar!ustos la distancia es de ) metro. Si las ramas o races de algunos r!oles so!re las construcciones vecinas, los dueBos de 9stas tendrn derecho a pedir a(n cuando est9n u!icados en las distancias 5ijadas por la ley. tener r!oles En el caso de se e*tienden ue se corten,

Cotera"e: #as antiguas construcciones (antes del Cdigo Civil de )IDI), ue dejen caer las aguas pluviales so!re el 5undo vecino, siguen teniendo ese derecho, y si el propietario de este (ltimo reali4a tra!ajos ue puedan privar de ese goteraje, tiene la o!ligacin de hacer las o!ras necesarias para ue el agua siga cayendo en su predio. #os propietarios de las nuevas construcciones, de!en construir los techos de manera tal ue las aguas pluviales caigan so!re su propio predio, so!re sitios p(!licos o so!re la calle. Desa9Ies: El propietario de una heredad no puede hacer correr por el 5undo vecino las aguas de po4os ue 9l tenga en su heredad. -iene la o!ligacin de reci!ir las aguas de los 5undos superiores8 -errenos in5eriores8 #os propietarios de los terrenos in5eriores estn o!ligados a reci!ir las aguas de los terrenos superiores.

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-errenos superiores8 El propietario de un 5undo superior en el cual tenga un manantial cuyas aguas a5loran a la super5icie, no puede usarlas de manera tal ue las haga perjudiciales para las propiedades in5eriores.

/uces $ vistas: +ing(n medianero podr a!rir ventanas en la pared medianera sin consentimiento del condmino. El ue go4a de lu4 por ventanas a!iertas en su pared, no tiene derecho de impedir ue en el suelo vecino se levante una pared ue los prive de lu4. +o se puede tener vistas so!re el predio vecino por medio de ventanas, !alcones o voladi4os a menos ue intermedia una distancia de : metros de la lnea divisoria.

Unidad NJ:
#ervidumbre: Es un derecho real perpetuo o temporario so!re un inmue!le ajeno, en virtud del cual se puede usar de 9l, o ejercer ciertos derechos de disposicin, o !ien impedir ue el propietario ejer4a algunos de sus derechos de propiedad. Partes: " -itular del 5undo dominante8 , 5avor del cual se constituye la servidum!re. " -itular del 5undo sirviente8 So!re el cual se constituye la servidum!re. El cual de!e soportar la carga. Caracteres: 'erpetuo o temporario8 #as servidum!res reales son perpetuas, salvo convencin de lo contrario y las personales son de por vida (persona 5sica) o por >? aBos (persona jurdica) So!re inmue!le ajeno8 +o puede constituirse so!re mue!les y el inmue!le de!e ser ajeno. Clasi%icacin: a) 'rivadas8 Constituida entre particulares. !) ,dministrativas8 Constituida por una entidad p(!lica, por la cual se imponen restricciones al dominio de inmue!les de particulares, a 5avor del inter9s p(!lico. a) /eales8 Cuando hay > o ms inmue!les y la servidum!re se constituye so!re uno de ellos (sirviente) en !ene5icio del otro (dominante). El !ene5icio es para el 5undo y permanecer aun ue cam!ie de dueBo. !) 'ersonales8 #a servidum!re se constituye so!re un 5undo (sirviente) a 5avor de una persona (titular dominante), ue puede ser o no propietario de un inmue!le. -iene derecho a la vida del titular a) Continuas8 Se ejercen continuamente por s mismas sin necesitar un hecho actual del hom!re (servidum!re de vistas o de acueducto) !) Discontinuas8 Se usa a intervalos y por eso necesitan de un hecho actual del hom!re para ser ejercidas. (#a servidum!re de paso dura mientras el hom!re pasa) a) ,parentes8 Se anuncian por signos e*teriores (puerta, ventana, camino, en una servidum!re de paso una tran uera) !) +o aparentes8 +o se mani5iesta por ning(n signo e*terior de su e*istencia (prohi!icin de elevar un edi5icio a una altura determinada) a) ,5irmativas8 El titular del 5undo sirviente de!e dejar hacer al titular del 5undo dominante todo lo ue la servidum!re le autorice a hacer. !) +egativas8 El titular del 5undo sirviente se ve impedido de hacer algo8 consiste en un de!er de no hacer, a!stenerse de actos de disposicin o de goce ue puedan impedir el uso de la servidum!re.

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a) 3oluntarias8 Cuando las servidum!res no son indispensa!les (e*igi!les) puede pactarse li!remente entre las partes !) $or4osas " #egales8 El duelo del 5undo sirviente no puede oponerse a dicha servidum!re por ue es indispensa!le para el 5undo dominante. Modos de ad;uisicin: 'or contrato8 Se hace un contrato esta!leciendo un derecho real so!re una propiedad ajena. De!e hacerse por escritura p(!lica e inscri!irse en el /egistro de la 'ropiedad. 'uede ser8 o , ttulo oneroso8 Se co!ra por otorgar el derecho. E*iste la prestacin por la contraprestacin (capacidad para vender) o , ttulo gratuito8 Sin intervencin de dinero. Se necesita capacidad para donar. 'or disposicin de (ltima voluntad8 , trav9s de un testamento. +o se necesita la tradicin. Se necesita capacidad para testar. 'or destino del padre de 5amilia. 'or la servidum!re ue revive. 'or prescripcin 'or #ey8 Es la 5orma de constitucin coactiva, a trav9s de una ley ue o!liga al dueBo del 5undo sirviente a una servidum!re en su 5undo (servidum!re de acueducto). Condiciones de eFistencia: " #as cosas so!re las ue se constituye una servidum!re de!en ser inmue!les y estar en el comercio. " 'ara ad uirir una servidum!re por contrato se necesita capacidad para contratar. " #as servidum!res son perpetuas, salvo cuando las partes hayan pactado una condicin o pla4o ue limite esa perpetuidad. " +o de!e e*istir destruccin o deterioro en el predio sirviente ue lo haga in(til. Derechos $ deberes del !ro!ietario del %undo dominante: .sar el inmue!le ajeno (sacar agua, transitar, etc.) Ejecutar todos los tra!ajos necesarios para el ejercicio y conservacin de la servidum!re. -odos los gastos corren por su cuenta. -iene derecho a las servidum!res accesorias ue son a uellas indispensa!les para poder ejercer la servidum!re principal (en una servidum!re de sacar agua es indispensa!le la servidum!re de paso) Cuando la servidum!re ha sido constituida para un uso determinado, no puede ejercerse para otros usos. Si el inmue!le 5uese de > o ms dueBos y la servidum!re involucrada solo a una parte del predio, el derecho de ejercerla corresponder al ue 5uese poseedor de esa parte. Derechos $ deberes del !ro!ietario del %undo sirviente: Si la servidum!re es negativa, de!e a!stenerse de actos de disposicin o goce ue puedan impedir el uso de ellaJ y si es a5irmativa est o!ligado a su5rir por parte del propietario de la heredad dominante todo lo ue la servidum!re le autorice a hacer. +o puede reali4ar ning(n acto ue entorpe4ca el ejercicio de la servidum!re y si lo hi4o de!e volver las cosas a su estado anterior a su costa, ms una indemni4acin por los daBos. 'uede e*igir ue el ejercicio de la servidum!re se arregle de un modo menos perjudicial a sus intereses, sin privar de sus ventajas al propietario de la heredad dominante. 'Ftincin de las servidumbres: " 'or /esolucin del derecho8 Ka sea por rescisin (decisin de am!as partes) o por nulidad del ttulo (por alg(n de5ecto inherente al acto) " 'or cumplimiento del pla4o acodado para la servidum!re o cumplimiento de la condicin resolutoria. " 'or la renuncia e*presa o tcita del propietario del 5undo dominante o de la persona a 5avor de la cual se ha constituido el derecho. " 'or con5usin8 Cuando los > 5undos (sirviente y dominante) pertenecen al mismo dueBo. " 'or 5alta de uso8 #a servidum!re se e*tingue por no usarla por )? aBos.

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" "

'or imposi!ilidad de uso o p9rdida de utilidad8 Se e*tingue por ue la servidum!re dej de ser (til para el 5undo dominante o por ue hu!o cam!ios en alguno de los 5undos ue hi4o imposi!le su ejercicio. 'or e*propiacin del inmue!le sirviente por causa de utilidad p(!lica8 el inmue!le pasa a ser del Estado, por ende ueda 5uera del comercio.

#ervidumbre de 0r<nsito o de !aso: 'ermite al propietario del predio dominante sin comunicacin con la va p(!lica, pasar por 5incas vecinas con salida a un camino. #ervidumbre de acueducto: .n acueducto es una caBera o canal por el ue se transporta agua de un lugar a otro. Servidum!re de acueducto es el derecho real de hacer entrar agua en un inmue!le propio, viniendo de 5undos ajenos. #ervidumbre de vistas: .na parte se o!liga a no pertur!ar a la otra la vista hacia alg(n lugar. #ervidumbre de recibir a9ua: El 5undo sirviente reci!e aguas del 5undo dominante. -res clases8 " De goteraje8 Cuando el agua es reci!ida de los techos vecinos. " De desagRes8 Desagota en el 5undo sirviente por accin del hom!re. " De drenaje8 1!liga al predio in5erior a reci!ir agua de predios superiores. #ervidumbre de sacar a9ua: ,utori4a a proveerse de agua en 5undo ajeno. Derechos reales de Caranta: Son contratos accesorios conectados a uno principal. Se reali4an por escritura p(!lica e inscripcin en el /egistro de 2nmue!le. , P)0'C*: Es un derecho real constituido en seguridad de un cr9dito en dinero, so!re !ienes inmue!les ue contin(an en poder del deudor. Este lo constituye so!re un inmue!le propio para garanti4arle al acreedor hipotecario ue va a cumplir son la o!ligacin ue contrajo. o Constitucin8 De 5ondo8 El constituyente de!e ser propietario del inmue!le. De!e -ener capacidad de enajenar los !ienes. De!e tener asentimiento del cnyuge. De 5orma8 Slo puede constituirse por escritura p(!lica Si nace de un contrato de!e ser aceptado por el acreedor. E*tincin8 Desaparece la =ipoteca y todos sus e5ectos cuando se e*tingue la o!ligacin principal, en cuya seguridad se ha!a constituido. Cancelacin8 Se e*tingue la inscripcin de la =ipoteca con /egistro y consentimiento de las partes. : 5ormas8 3oluntaria O Sentencia 7udicial O De pleno Derecho.

o o

P('ND*: Contrato por el cual el deudor de una o!ligacin, entrega al acreedor la posesin (no la propiedad) de una cosa mue!le o un cr9dito en seguridad de ue la o!ligacin ha de ser cumplida. ,l cumplir el deudor, el acreedor le devuelve la posesin de la cosa. o Constitucin8 #a cosa de!e ser propiedad del constituyente De!e tener capacidad para contratar y enajenar. El contrato de!e ser redactado por escrito. o E*tincin8 'or con5usin de cual uier ttulo. 'or renuncia del acreedor a sus derechos. 'or venta de la cosa 'or e*tincin de la o!ligacin principal.

'renda com(n con despla4amiento8 Sale del poder del deudor para el acreedor hasta el pago de la deuda. 'renda com(n sin despla4amiento8 El !ien prendado ueda en poder del deudor, salvo en caso de incumplimiento ue pasa al acreedor para el pago de la deuda.

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*N0 C('# #: Derecho real concedido al acreedor por el deudor, dando en posesin un inmue!le y autori4ndolo a perci!ir sus 5rutos como co!ro de la deuda. Slo puede ser constituida por el propietario ue tenga capacidad para disponer del inmue!le. #os 5rutos van a ser descontados anualmente de lo ue el deudor le de!a al acreedor por los intereses del cr9dito en s (del capital). o E*tincin8 Cuando se salda o cancela la o!ligacin principal, es el momento 5inal de la vida de la o!ligacin despu9s de la cual cesa la o!ligacin jurdica. 1 *NG*: Es una garanta personal ue avala una o!ligacin credilicia. Se agrega otra persona, otro deudor, el cual se compromete, con su patrimonio, a responder ante el acreedor en caso de ue el deudor no cumpla con su o!ligacin. PU./ C D*D D' /)# D'('C,)# ('*/'#: #a ad uisicin o transmisin de los derechos erales so!re inmue!les solamente se ju4gara per5eccionada mediante la inscripcin de los respectivos ttulos en el /egistro <eneral de 2nmue!les y ante escritura p(!lica. El registro de la propiedad es la o5icina p(!lica donde se organi4a y se lleva a catastro de los inmue!les. Se inscri!en las condiciones de dominio de los !ienes inmue!les y la inscripcin de todo contrato vinculado al mismo.

5- *rt5 2434 #a ad uisicin o transmisin de derechos reales so!re inmue!les, solamente se ju4gar per5eccionada mediante la inscripcin de los respectivos ttulos en los registros inmo!iliarios de la jurisdiccin ue corresponda. Esas ad uisiciones o transmisiones no sern oponi!les a terceros mientras no est9n registradas. " /e$ 1K731 &(e9istro de la !ro!iedad inmueble5 (D9imen+ #a pu!licidad, oponi!ilidad a terceros y dems previsiones de esta ley, en los registros se inscri!irn o anotarn, los siguientes documentos8 a" #os ue constituyan, transmitan, declaren, modi5i uen o e*tingan derechos reales so!re inmue!les. !" #os ue dispongan em!argos, inhi!iciones y dems providencias cautelares. c" #os esta!lecidos por otras leyes nacionales o provinciales. documentos mencionados anteriormente de!ern8 ( equisitos p! inscripcin) a" Estar constituidos por escritura notarial o resolucin judicial o administrativa, seg(n legalmente corresponda. !" -ener las 5ormalidades esta!lecidas por las leyes y estar autori4ados sus originales o copias por uien est9 5acultado para hacerlo. c" /evestir el carcter de aut9nticos y hacer 5e por si mismo o con otros complementarios. El /egistro de la 'ropiedad es la o5icina p(!lica donde se organi4a y se lleva el catastro de los inmue!les. Se inscri!en las condiciones de dominio de los !ienes inmue!les, y la inscripcin de todo contrato vinculado al mismo. P( NC P )# ('C #0(*./'#: o 6ien de $amilia8 2nstitucin destinada a proteger a la 5amilia por medio de cierta seguridad respecto de la propiedad ue ha!ita. Es inem!arga!le, indivisi!le e inaliena!le. #a constitucin del !ien de 5amilia produce e5ecto a partir de su inscripcin en el /egistro de 2nmue!les correspondiente. /e uisitos8 El titular es (nico ue puede constituirlo. Se puede inscri!ir como !ien de 5amilia ) solo inmue!le. De!e ser el lugar donde est asentado el hogar conyugal. +o supera cierto monto dado por el poder ejecutivo (SAA.???) #a ley no protege como !ien de 5amilia ante el incumplimiento de las e*pensas, ya ue ellas prevalecen so!re el !ien. Es decir, ue un departamento constituido como !ien de 5amilia puede ser em!argado por deuda de e*pensas.

#os

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D'('C,) ('*/ D' ,*. 0*C LN D'/ C)N-UC' #UP'(#0 0': 'roteccin ue da la ley al cnyuge al uedar viudo, para ue ha!ite el !ien inmue!le en 5orma gratuita y vitalicia. Este derecho se pierde cuando el cnyuge sup9rstite contra nuevas nupcias. U#U1(UC0): Derecho real de usar y go4ar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro, siempre y cuando no se altere su sustancia. o o .su5ructo per5ecto8 Es el de las cosas ue el usu5ructuario puede go4ar sin cam!iar su sustancia, au ue puedan deteriorarse por el paso del tiempo o por el uso ue se haga. .su5ructo imper5ecto o cuasiusu5ructo8 Es el de las cosas ue seran in(tiles al usu5ructuario si no las consumiese o cam!iase su sustancia, como el dinero, etc.

El usu5ructo se constituye por8 Contratos onerosos o gratuitos. ,ctos de (ltima voluntad (mortis causa) En los casos ue la ley designa (padres so!re los !ienes de los hijos) 'or prescripcin (no es muy com(n, por el mismo tiempo se o!tiene dominio) U#): Es el derecho real ue consiste en la 5acultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la posesin de heredad alguna, con el cargo de conservar la sustancia de ella. 1 de tomar so!re los 5rutos de un 5undo ajeno, lo ue sea preciso para las necesidades de usuario y de su 5amilia. ,*. 0*C LN: Se re5iere a una casa y a la utilidad de morar en ella. Derecho por el cual una persona es 5acultada para ocupar, juntamente con su 5amilia un inmue!le destinado a vivienda sin a!onar precio, pero con la o!ligacin de su cuidado y la prohi!icin de ceder su derecho. Se constituye por8 (contrato O testamento O usurpacin) #ey )@.E?)8 /9gimen del registro de la propiedad inmue!le. En los registros se inscri!en o anotarn los siguientes documentos8 " #os ue constituyan, transmitan, declaren, modi5i uen o e*tingan derechos reales so!re inmue!les. " #os ue dispongan em!argos, inhi!iciones y dems providencias cautelares. " #os esta!lecidos por otras leyes nacionales o provinciales.

Unidad NK:
Pro!iedad ,ori=ontal: Es la divisin entre distintos propietarios de los varios pisos o departamentos de un edi5icio ue son independientes y ue tienen salida a la va pu!lica directamente o por pasaje com(n. Cada titular tiene dominio de una propiedad privada individual y condominio de indivisin 5or4osa so!re el terreno y las reas de uso com(n. Es un inmue!le dividido en pisos, departamentos o unidades de vivienda u otros usos. Caracteres8 Cada una de las unidades de!e ser independiente de las dems y de!e tener salida directa a la va p(!lica o por pasaje com(n. Es un condominio de indivisin 5or4osa donde los comuneros son dueBos del todo en lo ue se re5iere a espacios comunes (ascensores, escaleras, jardines, etc.) Este sistema com!ina en un derecho a la propiedad e*clusiva so!re algunos sectores y la propiedad compn so!re otros sectores ue son accesorios del primero y posi!ilitan su ejercicio. 3entajas8 Soluciona el pro!lema de la vivienda en las grandes concentraciones ur!anas y disminuye los inconvenientes de locacin. #a ley ):.A)> y el cdigo civil8 Sancionada en )ICE legisla el /9gimen de la propiedad hori4ontal. Disposiciones reglamentarias8 " #a propiedad se de!e inscri!ir en el /egistro <eneral de 2nmue!le como 'ropiedad =ori4ontal y tam!i9n el /eglamento de Copropiedad. " Cada propietario es dueBo e*clusivo de su piso o departamento y copropietario del terreno y las cosas de uso com(n.

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" " " " " " " "

Cada propietario podr usar de los !ienes comunes con5orme a su destino, sin perjudicar o restringir el legtimo derecho de los dems. El derecho de cada propietario so!re los !ienes comunes ser proporcionado al valor del departamento o piso de su propiedad. Cada propietario puede, sin consentimiento de los dems, enajenar su departamento, o !ien constituir so!re 9l derechos reales o personales. Cada propietario atender los gastos de conservacin y reparacin de su propio departamento, estando prohi!ido toa innovacin o modi5icacin ue pueda a5ectar la seguridad del edi5icio o los servicios comunes. Est prohi!ido cam!iar la 5orma e*terna del 5rente o utili4ar un color di5erente al del conjunto. Est prohi!ido destinar el inmue!le a usos contrarios a la moral y !uenas costum!res, pertur!ar la tran uilidad de los vecinos o ejercer actividades ue comprometan la seguridad del inmue!le. +ing(n propietario podr li!rarse de contri!uir a las e*pensas comunes por renuncia y goce de los !ienes o servicios comunes ni por a!andono de su piso o departamento. #os impuestos, tasas o contri!uciones de mejoras se co!rarn a cada propietario.

1!jeto de derecho8 Es el edi5icio en el ue se distinguen las siguientes partes. o 'artes privativas8 'artes ue pertenecen e*clusivamente a cH propietario o 'artes p(!licas8 -erreno #os cimientos, muros maestro, techos, patios, prticos, galeras y vest!ulos comunes, escaleras, jardines, puertas de entrada, garages. #os locales de alojamiento del portero. #os ta!i ues y muros divisorios de los distintos departamentos. #os ascensores, montacargas, etc. Stano y terra4a. Constitucin y 5ormalidades8 #a propiedad hori4ontal e*ige ue los comuneros 5ormen un estatuto o r9gimen de convivencia para mantener cierto orden. Su 5uncin es llevar la conta!ilidad del edi5icio y su seguridad (seguro contra incendios) ,l constituirse el consorcio de propietarios se de!er acordar y redactar un /eglamento e Copropiedad y administracin, por acto de Escritura p(!lica ue se inscri!ir en el /egistro de la 'ropiedad. Dicho reglamento slo podr modi5icarse por resolucin de los propietarios, mediante una mayora no menor a > tercios. El consorcio puede ser de hecho o de derecho8 El consorcio de hecho no est inscripto en la direccin general de 2nmue!les y slo puede ejercer derechos entre los consorcistas, pero no respecto a terceros. -iene derechos aun ue no sean registrados ni las asam!leas sean plenasJ e*iste una aceptacin tcita.

/eglamento de copropiedad8 Es el conjunto de normas ue regulan la vida interna del consorcio. De!e preveer los siguientes puntos8 o Designacin de un representante de los propietarios8 ,dministrador. o Determinacin de la remuneracin del representante. o #a 5orma y proporcin de la contri!ucin de los propietarios a los gastos o e*pensas comunes. o #a 5orma de convocar la reunin de los propietarios. Prgano de /epresentacin8 o ,dministrador8 'uede ser uno de los propietarios o una persona ajena. -endr 5acultades para los 5ondos del consorcio y las cosas de uso com(n, convocar asam!leas, supervisar el estado general del edi5icio y proveer la recaudacin y el empleo de los 5ondos necesarios. o Designacin8 'or ley o por asam!lea. o /emuneracin8 Se determina previamente seg(n las !ases del reglamento de copropiedad yy ,dministracin. o /emocin8 /etiro del administrador por renuncia o por decisin en asam!lea, previa deli!eracin.

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Consorcio de copropietarios8 E*isten : teoras so!re la naturale4a jurdica del consorcio. )) +iega la personalidad jurdica8 El administrador es el representante de todos los condminos (no del consorcio). -odos los gastos corren por cuenta del patrimonio individual de cada consorsista. #as cosas comunes no son titularidad del consorcio, sino copropiedad de cada consorsista. >) ,cepta la personalidad jurdica con restricciones 8 El consorcio no es una persona jurdica, pero constituye un sujeto de derecho. :) ,cepta la personalidad jurdica8 -iene rganos de go!ierno8 administrador, asam!lea de copropietarios, patrimonio propio, domicilio.

El consorcio de copropiedad tiene8 o o #egitimacin activa8 E*igir el cumplimiento judicialmente contra ellos. #egitimacin pasiva8 'ara contestar demandas. del reglamento para accionar

Consorcio de hecho8 no est inscripto en la direccin general de inmue!les. Solo puede ejercer derechos entre los consorcistas, pero no respecto a terceros.

,sam!leas8 Es el rgano m*imo de representacin de los copropietarios ue tiene a su cargo el cuidado y el adecuado 5uncionamiento de los !ienes de uso compn. E*presan la voluntad de los consortitas so!re distintos asuntos relativos o la administracin y mantenimiento de las cosas comunes del edi5icio. 'ueden ser asam!leas ordinarias, ue se re(nen peridicamente y tratan cuestiones de administracin, se aprue!an las decisiones con la mayora presente. #as asam!leas e*traordinarias se cele!ran para considerar cuestiones de disposicin (ej8 venta de terra4a o su!suelo) de internes com(n en un caso concreto. 'ara la apro!acin de sus decisiones se necesita la mayora a!soluta (la mitad ms )). #as decisiones tomadas en asam!lea de!en constar en ,cta. 'ara ue las resoluciones de las asam!leas sean vlidas de!e e*istir8 " " " " Convocatoria8 Citacin de todos los copropietarios Furum8 Cantidad de miem!ros ue e*ige el caso. Competencia8 ue se trate de asuntos de inter9s com(n. ;ayoras necesarias8 o o o

.nanimidad8 'ara decidir o!ra nueva o hipoteca del terreno. > tercios8 'ara modi5icar el reglamento de copropiedad. ;ayora (la mitad N )) para declarar vetuste4 del edi5icio y resolver su demolicin. E*pensas comunes8 #os propietarios tienen a su cargo las e*pensas de administracin y reparacin de las partes y !ienes comunes del edi5icio. #as e*pensas son los gastos ue demanda la administracin normal de un edi5icio. -ienen privilegio so!re el !ien de 5amilia. +ing(n propietario podr li!rarse de contri!uir a las e*pensas comunes por renuncia del uso y goce de los !ienes o servicios comunes ni por a!andono del piso o departamento ue le pertenece. <astos de e*pensas8 " " " " " De administracin De reparacin y conservacin 2nnovaciones y mejoras Seguros DaBos causados por las cosas comunes.

'rehori4ontalidad8 Es el registro de un terreno par la constitucin de departamentos de 'ropiedad =ori4ontal, donde hay condominio en un principio pero lo ha!r en un 5uturo. 2mpone la elevacin a escritura p(!lica de la voluntad del propietario del inmue!le de a5ectar el edi5icio al r9gimen de 'ropiedad =ori4ontal.

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Unidad N7: Contrato de /ocacin de obra

Contrato de locacin de obra: Contrato en virtud del cual > personas se o!ligan recprocamenteJ una de las partes se compromete a alcan4ar un resultado material o inmaterial y la otra parte se o!liga a pagar un precio determinado en dinero. Caracteres: " 6ilateral8 > partes o!ligadas recprocamente. " 1neroso8 Cada una de las partes persigue una ventaja. " Consensual8 'roducen sus e5ectos en el consentimiento de las partes. " Conmutativo8 #as partes sa!en previamente cual va a ser la presentacin. " De tracto sucesivo8 Cumplimento peridico, a lo largo del tiempo. )b"eto: #a o!ra misma. De!e estar determinada por las partes con respecto al resultado !uscadoJ de!e ser posi!le jurdica y materialmenteJ de!e ser lcito y moral. 1orma: Es un contrato no 5ormal, es decir ue rige el principio de la li!ertad de la 5orma. 'uede cele!rarse ver!almente o por escrito. Si es una o!ra p(!lica, el contrato de!er ser por escritura p(!lica.

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#u"etos: " #ocador8 Ejecuta la o!ra. Empresario, contratista. " #ocatario8 'aga el precio. Comitente, dueBo, contratante. Prueba: El contrato de o!ra solo puede acreditarse por escrito cuando el valor de la o!ra e*cede la tasa de ley. #os testigos sern (tiles cuando una de las partes hu!iese reci!ido alguna prestacin y se negase a cumplir con el contrato. )bli9aciones de las !artes: " Del encargado de la o!ra, empresario o constructor8 #1C,D1/ ). Ejecutar la o!ra en 5orma de!ida y convenida (seg(n los planos). Si e*iste alguna variacin de!e estar autori4ada por escrito por el dueBo. En caso de incumplimiento, el dueBo tiene derecho a no pagar el precio, a destruir la o!ra y a reparar la casa por un tercer a costa del empresario. >. Entregar la o!ra en pla4o convenido. El empresario es responsa!le de los daBos y perjuicios causados por su demora. Si no hay pla4o 5ijado se de!er concluir la o!ra en un pla4o ra4ona!le. :. ,dmisin de control8 El empresario tiene la o!ligacin de permitir al dueBo ue controle el desarrollo de la o!ra. C. /esponsa!ilidad civil por )? aBos8 El constructor es responsa!le por la ruina total o parcial de la o!raJ si esta procede de un vicio de construccin, del suelo o de la mala calidad de los materiales. 'ara ue sea aplica!le esta responsa!ilidad, la ruina de!er producirse dentro de los )? aBos de reci!ida la o!ra y el pla4o de prescripcin de la accin es de ) aBo. A. /esponder ante el dueBo por la solide4 de la o!ra8 El empresario es responsa!le por la destruccin o deterioro de la o!ra durante la ejecucin. o Destruccin o deterioro por caso 5ortuito8 Si la casa se destruye antes de ser entregada, el empresario no puede reclamar ninguna retri!ucin o Destruccin por mala calidad de los materiales8 El empresario de!e responder ante el dueBo, aun ue este los haya provedoJ pero conserva su derecho a al retri!ucin si advirti al dueBo so!re la cosa de5ectuosa. o Destruccin por vicios ocultos8 El empresario no es responsa!le y conserva su derecho de retri!ucin o /uina por vicios del suelo8 El empresario no est e*ento de responsa!ilidad a no ser ue los vicios 5uera muy notorios. Es responsa!le el ar uitecto, ingeniero o proyectista. o Si el empresario pone los materiales8 'ertenecen al empresario, entonces los riesgos corren por su cuenta. D. /esponder despu9s de entregada la o!ra8 #uego de la recepcin, el empresario es responsa!le de la ruina total o parcial, ya sea por vicio de la construccin o de los materiales. El empresario es responsa!le del tra!ajo ejecutado por las personas ue ocupe en su o!ra. #os empresarios son responsa!les por la ino!servancia de las disposiciones municipales y de todo daBo causado a los vecinos. Del DueBo o Comitente8 ). De!e poner al empresario en posesin del terreno, proporcionarle los planos y materiales, instrumentos de tra!ajo prometidos en el contrato. En caso de incumplimiento, el empresario puede suspender la continuacin de la o!ra o puede pedir la resolucin del contrato. >. Est o!ligado a pagar el precio. En caso de incumplimiento de pago, el empresario puede a!stenerse al comien4o de la o!raJ si se trata de pago al vencimiento de la o!ra, el empresario podr suspender los tra!ajos hasta ue se le pague. Si aumenta el costo de la o!ra en 5orma imprevisi!le el empresario tiene derecho a pedir una revisin del contrato por tratarse de una circunstancia e*traordinaria. :. /eci!ir la o!ra terminada8 El dueBo tiene derecho de inspeccionar la o!ra en el momento de la recepcin para veri5icar el cumplimiento de las o!ligaciones del empresario. C. De!e conserva la cosa en !uen estado. A. De!er hacer las reparaciones de a uellos deterioros menores.

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Privile9ios: Derecho dado a un acreedor por la ley para ser pagado con pre5erencia a otro acreedor.

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Derecho de retencin: El empresario no pagado tiene el derecho a retener la cosa so!re la cual ha reali4ado su o!ra, hasta la entrega del pago. ,dems tiene derecho de retencin de los documentos, planos e instrumentos proporcionados por el dueBo. Plie9o de Condiciones: Es el documento escrito ue de5ine los aspectos legales y t9cnicos, y las condiciones ue regirn las relaciones entre el comitente y el contratista. Determina las relaciones contractuales, se esta!lecen derechos y o!ligaciones de las partes en el m!ito jurdico, t9cnico y econmico. 2ncluye cuestiones re5eridas a la 5orma de contratar la o!ra, la rescisin de contrato, el pago o no de un anticipo 5inanciero, los adicionales de o!ra, etc. /e9a"o de )bra: #os contratos de o!ra se suelen acompaBar de una documentacin complementaria ue es el #egajo de o!ra. Son los documentos gr5icos y escritos ue permiten interpretar la idea y o!jetivos del proyectista. #o con5ecciona la entidad contratante a los 5ines de licitar una o!ra. 2ncluye8 ;emoria descriptiva, planos generales y de detalles, pliego de condiciones y de especi5icaciones t9cnicas, cmputo m9trico, anlisis de precios, presupuesto, plan de avance y curva de inversiones. /especto al pliego de condiciones, y al pliego de especi5icaciones t9cnicas, hay8 " 'liegos generales8 'ara todas las o!ras en general contratadas por la misma entidad. " 'liegos particulares8 'ara una o!ra en particular. Direccin $ vi9ilancia de obras: El director t9cnico o inspector de!e veri5icar e inspeccionar ue la empresa constructora e5ect(e la o!ra en !ase al proyecto, de!e hacer cumplir con las e*igencias del plano. Es el representante del comitente, ue puede tener a su cargo8 inspeccin, legajo de o!ra, control de avance de la o!ra, medicin y certi5icacin de o!ra. 0raba"os im!revistos $ adicionales: Cuando el dueBo ordene tra!ajos o modi5icaciones con respecto al proyecto original, tales tra!ajos de!en ser remunera!les con independencia al precio 5ijado para toda la o!ra. En el contrato se 5ijar si el dueBo reconocer o no los adicionales por su!as de precio. 'or lo general depende de la 5orma de contratacin. Modi%icaciones al !ro$ecto: Son las modi5icaciones posteriores al proyecto, ue no esta!an previstas al momento de la contratacin. #os gastos generales por estas modi5icaciones de!en ser solventadas por el dueBo de la o!ra. El locador podr comunicar al dueBo la necesidad de variar el proyecto y la consiguiente modi5icacin del precio. Si el empresario reali4a un proyecto de5ectuoso ue luego re uiere variaciones, 9stas se ejecutarn por cuenta del mismo empresario. De!e hacer conocer inmediatamente al dueBo so!re el aumento, sino serpa responsa!le de los daBos por tal demora. (ece!cin de obra: Es el acto 5inal del contrato donde el dueBo despu9s de la veri5icacin de la o!ra demuestra su con5ormidad y acepta la o!ra reali4ada. #a recepcin es la toma voluntaria de la o!ra y constituye una apro!acin ue supone una veri5icacin previa. El 5in del contrato implica el cumplimiento de am!as partes. " /ecepcin provisoria8 -iene lugar con certi5icacin 5inal y a partir de all comien4a a contar el perodo de garanta, en el cual el comitente tiene derecho a e*igir al contratista el reparo de los vicios ocultos. 'ara ello puede retener un depsito de garanta, llamado %5ondo de reparo&, para responder por 9stas posi!les reparaciones. " /ecepcin de5initiva8 -ranscurrido el perodo de garanta () aBo), se reali4a el acta de /ecepcin De5initiva de 1!ra, a partir de la cual comien4a a contar el pla4o de )? aBos de responsa!ilidad civil del empresario. Se le devuelve al empresario el 5ondo de reparo. (escisin del contrato: El contrato de o!ra puede concluir por8 " Ejecucin y entrega de o!ra " 'or resolucin del contrato8 por 5alta de suministro de materiales o incumplimiento de pago del dueBo " 'or desaparicin de la empresa " 'or imposi!ilidad del empresario de concluir la o!ra. #istemas de e"ecucin:

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,7.S-E ,#0,D18 #as partes 5ijan desde el comien4o un precio 5ijo e invaria!le. #as modi5icaciones del precio de los materiales o mano de o!ra, !ene5ician o perjudican a la empresa. 'uede ser8 o ,juste al4ado relativo8 El propietario reconoce ciertas variaciones en el precio, pero dentro de un tope. o ,juste al4ado a!soluto8 +o hay variacin de ninguna naturale4a. .+2D,D DE ;ED2D,8 El presupuesto 5inal resulta de un anlisis de precios y de un cmputo m9trico, ue multiplicndoles 5ijan el precio total. C1S-E K C1S-,S8 El precio de la o!ra se 5ija seg(n los precios actuales de materiales y mano de o!ra, pero se reconoce al contratista el derecho de reajustarlo de acuerdo a la variacin de los mismos. =ay > modalidades8 o o El aumento se limita a los materiales y mano de o!ra, sin a5ectar la retri!ucin del empresario. =ay aumento de gastos generales y !ene5icios proporcional al aumento conjunto de materiales y mano de o!ra.

1ormas de e"ecucin de )bra P:blica: 'or administracin8 Ejecutada por el Estado mismo ue asume el rol de empresario. 'or contrato de o!ra pu!lica8 El Estado como locatario y una empresa ue se compromete a reali4ar la o!ra. Contrato por concesin8 , trav9s de una licitacin p(!lica, la empresa contratada se har cargo de los gastos de materiales y empleados, y luego se le co!rar a trav9s del uso de la misma. (ejemplo8 peaje en un camino o aeropuerto)

(es!onsabilidad del ar;uitecto !ro$ectista: Si slo hi4o los planos8 /esponde por los errores de los planos, por la 5alta de cumplimiento de las reglamentaciones municipales y por los errores de clculo en la resistencia de las estructuras. Si hi4o los planos y dirigi la o!ra8 /esponde tam!i9n por los vicios de ejecucin y por la mala calidad de los materiales. Si dirigi la o!ra seg(n planos ajenos8 /esponde tam!i9n por los vicios de los planos ajenos, ya ue siendo un pro5esional no le de!eran pasar inadvertidos y su o!ligacin es ponerlos en conocimiento del dueBo y del proyectista. /esponde tam!i9n por su mala interpretacin de los planos y por mala calidad de los materiales. (es!onsabilidad del em!resario constructor: /esponde por la mala ejecucin de los tra!ajos, por los vicios de la construccin y por la mala calidad de los materiales y el suelo, pero no es responsa!le por los errores de los planos. =ay responsa!ilidad com(n del ar uitecto y del empresario cuando la reali4acin de los tra!ajos es de5iciente y cuando es errnea la interpretacin de los planos. Contrato de obra !:blica: Se considera o!ra p(!lica nacional, toda construccin, tra!ajo o servicio de industria ue se ejecuta con 5ondos de -esoro de la +acin, a e*cepcin de los e5ectuados con su!sidios y las construcciones militares. +o puede ha!er o!ra p(!lica si no es pagada por la +acin. #as o!ras p(!licas se clasi5ican en8 Construcciones8 Edi5icios, puentes, di ues. -ra!ajos8 Dragado, relevamientos. Servicios de 2ndustria8 $!ricas. Caracteres8 Consensual, !ilateral, oneroso, conmutativo y de tracto sucesivo. /icitacin P:blica: Es un procedimiento de seleccin del contratante, en donde se esta!lece la o5erta mas conveniente y se anali4an los antecedentes de cada empresa. Se reali4a so!re la !ase de una previa justi5icacin de la idoneidad 9tica, t9cnica y 5inanciera de los o5erentes. Es uno de los procedimientos o!servados para las contrataciones del Estado y otros entes p(!licos.

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Princi!ios ;ue ri9en el sistema de seleccin del contratante: #a adjudicacin no se hace en el mismo acto en ue se a!re los so!res, sino anali4an y clasi5ican las propuestas en orden de m9rito seg(n su conveniencia. #a ms ventajosa se llama %adjudicacin provisional& Criterios de eleccin: Cuantitativos u o!jetivos8 o 'recio o -iempo o +umero de personas o E uipos aplicados o Servicios prestados o Capital de la empresa Cualitativos o su!jetivos8 o E*periencia o Especialidad del o5icio o 'restacin de mejor asistencia t9cnica.

ue antes se

Caracteres: 'auta o o o o general8 'recio de prestaciones Coste de utili4acin 3alor t9cnico 'la4o

6sicos8 o Conveniencia de o5erta o 'recio mas !ajo ,ccesorios8 o 're5erencia por productos nacionales o 're5erencia por descuentos

Certi%icado de obra: Es una constancia documentada de los tra!ajos reali4ados, provisiones de materiales y elementos e5ectuados por el contratista y de los importes ue por tales motivos le corresponde reci!ir con5orme a las condiciones del contrato.

Unidad N8:
'F!ro!iacin !or causa de utilidad !:blica &derecho !:blico+ " E*propiacin8 ,propiacin de un !ien por el Estado, por ra4ones de utilidad p(!lica, mediante el pago de una justa indemni4acin. 'ueden ser !ienes de particulares as como tam!i9n el dominio de un estado provincial. " .tilidad 'u!lica8 Es de utilidad p(!lica por ue el !ien ue se desea ad uirir es re uerido por el inter9s p(!lico. 'uede ser mue!le o inmue!le Elementos8 o Sujetos8

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jurdica,

E*propiante8 " El Estado nacional, la ;unicipalidad de la ciudad, las entidades autr uicas nacionales y las empresas del Estado +acional. " #os particulares, sean personas de e*istencia visi!le o podrn actuar cuando estuviesen autori4adas por la ley o por acto 5undado en ley.

administrativo

propietario del o o

E*propiado8 cual uier persona de carcter p(!lico o privado

ue sea el

!ien. 1!jeto8 -odos los !ienes convenientes o necesarios para la satis5accin de la %utilidad pu!lica&, cual uiera sea su naturale4a jurdica. 2ndemni4acin

Dis!osiciones constitucionales $ civiles ;ue la ri9en 8 Son las leyes re5eridas a la utilidad p(!lica ue consideran a la misma de inter9s general. Se re5ieren a la per5eccin social en cuanto a satis5accin de orden material y espiritual. #a constitucin solo admite la e*propiacin por causa de utilidad p(!lica. (e;uisitos !ara la eF!ro!iacin: ." .tilidad p(!lica ." Cali5icada por la ley ." 2ndemni4acin previa /a eF!ro!iacin $ el conce!to social del derecho de !ro!iedad " Derecho de propiedad8 derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la accin y a la voluntad de una persona. (D9imen le9al nacional $ !rovincial. El e*propiante ad uiere un %ttulo derivado& de la propiedad del o!jeto e*propiado. Este ttulo es ad uirido cuando la propiedad entra dentro del poder social y 9ste, se reserv el derecho de retrotraer el dominio de la casa al patrimonio com(n y colectivo Si no e*istiera el derecho del e*propiado, la e*propiacin estara de ms ya ue el !ien sera del Estado. Si la ad uisicin 5uese por %ttulo originario& no se de!er indemni4ar al e*propiado, ya ue 9ste es el Estado, en cam!io si es por %ttulo derivado& la indemni4acin le corresponde a un particular. Cali%icacin !or le$8 distintos ti!os Se de!en anali4ar tres aspectos8 +aturale4a del acto Prgano cali5icador #imitacin de la 5acultad cali5icativa 'F!ro!iacin inversa o irre9ular 8 la iniciativa parte del propietario o titular del !ien, a 5in de ue el estado (e*propiante) cumpla la decisin por 9l tomada de ad uirir ese !ien al ha!erla declarado de utilidad p(!lica. 'F!ro!iacin re9ular8 Dicta la iniciativa procesal por parte del e*propiante

#a e*propiacin es sancionada en el orden8 " +acional por el Congreso " 'rovincial por las Constituciones provinciales '%ectos "urdicos de la eF!ro!iacin 8 su valuacin !r<ctica: +aturale4a jurdica8 En nuestro Cdigo Civil la e*propiacin aparece contemplada como una supuesta compra O venta 5or4osa. Esta teora ha sido desechada por colocar a dicha institucin en el Derecho Civil. Se sostuvo ue se trata de un instituto de carcter mi*to (derecho p(!lico y privado).

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/9gimen jurdico8 #a propiedad es inviola!le y ning(n ha!itante puede ser privado de ella, sino en virtud de una sentencia. #a ley esta!lece el pla4o de > aBos para la e*propiacin de !ienes individuales determinadosJ de A aBos cuando se trate de !ienes comprendidos dentro de una 4ona determinadaJ y de )? aBos cuando se trate de !ienes comprendidos en una enumeracin gen9rica. E5ectos jurdicos8 El principal e5ecto es la trans5erencia de la propiedad, en donde el e*propiado deja de ser el dueBo de la propiedad y pasa a ser dueBo de una suma de dinero.

?aluacin de los bienes: - ;ue!les8 3alor denigrado por las o5icinas t9cnicas competentes. " 2nmue!les8 3alor ue 5ija el tri!unal de tasaciones de la +acin. El precio en virtud de la tasacin """ si no hay acuerdo, cada parte pone un perito, e incluso el jue4 pone un perito o5icial. So!re el valor real se permite un )?Q ms. Proceso de eF!ro!iacin 8 clasi5icacin legislativa de utilidad p(!lica (sale como ley) determinacin del o los !ienes a e*propiar procedimiento (por cesin amistosa, o por juicio de e*propiacin) El procedimiento de e*propiacin no est regulado por la Constitucin por eso se puede tomar cual uier criterio siempre y cuando se espete la utilidad p(!lica por la indemni4acin y el acotamiento de las e*igencias del proceso legal. Derecho administrativo8 Es el ue rige la organi4acin y 5uncionamiento de los servicios p(!licos, de los dems servicios administrativos y la restante actividad de la administracin p(!lica, y la relacin de esta (ltima con los particulares. Conjunto de normas de derecho p(!lico interno ue tiene como 5in la organi4acin y le 5uncionamiento de la administracin p(!lica as como la regulacin de las relaciones de las entidades administrativas con los administrados. /ige las relaciones entre el estado en s mismo y el de los particulares. *ctos administrativos $ de administracin ,ctos administrativos8 toda declaracin de un rgano del Estado de 5uncin administrativa. #a pala!ra acto es empleada en dos sentidos8 a" como actividad de los sujetos u rganos de la administracin p(!lica, y !" como decisiones o normas emanadas de la misma. ,ctos de administracin8 -ienen por procedimientos normales, la conservacin y e*plotacin del patrimonio, as como el empleo de las rentas, la e*plotacin de un esta!lecimiento rural, la reparacin de un edi5icio para mantenerlo en !uen estado, etc.

Nociones sobre: #ervicios !:blicos8 Son servicios para el p(!lico y son uno de los elementos del Estado. #a concesin de un servicio p(!lico y los !ienes a5ectados a 9l, pueden ser o!jetos de e*propiacin. Poder de Polica8 'otestad reguladora del ejercicio de los derechos y del cumplimiento de los de!eres constitucionales de los ha!itantes. 'ertenece al rgano legislativo del go!ierno. Dominio P:blico8 los !ienes del dominio p(!lico pertenecen al Estado en su carcter de rgano poltico de la sociedad. Contratos administrativos8 cele!rados entre la administracin pu!lica y otras personas para determinados 5ines estatales. Son una especie dentro de los contratos de derecho p(!lico.

Unidad N13:
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Derecho ntelectual8 5acultad reconocida a una persona para disponer de una creacin espiritual determinada, no solo en el aspecto intelectual, sino en el aspecto patrimonial, para !ene5iciarse con el producto de su e*plotacin econmica. Pro!iedad intelectual8 es toda produccin cient5ica, literaria, artstica o didctica, sea cual 5uere el procedimiento de reproduccin. Dis!osiciones de la le$ 11K268 " El derecho de propiedad de una o!ra comprende para su autor la 5acultad de disponer de ella, de pu!licarla, de ejecutarla, de representarla y e*ponerla en p(!lico, de enajenarla, de traducirla, de adaptarla o de autori4ar su traduccin y de reproducir en cual uier 5orma. " Son titulares del derecho de propiedad intelectual, el autor de por vida, los herederos por A? aBos, y los ue tienen permiso del autor por :? aBos. " #a propiedad intelectual de las o!ras annimas pertenecientes a instituciones, corporaciones o personas jurdicas, durar A? aBos, contando desde su pu!licacin. " Cual uiera puede pu!licar con 5ines didcticos y cient5icos. " #a propiedad intelectual se regir por las disposiciones del derecho com(n, !ajo condiciones y limitaciones esta!lecidas en la presente ley. Consecuencias de la !roteccin le9al de la !roduccin intelectual 8 " Ser reprimido con la pena esta!lecida en el cdigo penal, el ue de cual uier manera y en cual uier 5orma de5raude los derechos de propiedad intelectual ue reconocer la ley. " Se reprimir con prisin o con multas en dinero. " #a accin se inicia por denuncia. " El procedimiento ser el esta!lecido por el respectivo Cdigo de procedimiento en lo criminal, vigente en el lugar donde se cometa el delito. (es!onsabilidad !ro%esional8 Se entiende por culpa pro5esional a uella persona ue ejerce una pro5esin, 5alta a los de!eres ue ella le impone. /esponsa!ilidad contractual8 vincula al constructor con el comitente y aparece como una consecuencia el incumplimiento de sus clusulas. /esponsa!ilidad delictiva8 El empresario, constructor de una o!ra o vendeedor de materiales ue cometa en la ejecucin de la o!ra o entrega de materiales un acto 5raudulento capa4 de poner en peligro la seguridad de las personas, de los !ienes o del estado, ser penali4ado. /esponsa!ilidad cuasi"delictual8 Se origina cuando sin e*istir dolo ni intencin de daBar a otro, el daBo se produce por culpa, negligencia o impericia. Mtica Pro%esional: Son las normas morales de vinculaciones de pro5esional para con su propia pro5esin, para con sus colegas y para con los clientes. #as transgresiones al cdigo de Ttica tienen sanciones emanadas desde el -ri!unal de Ttica, de hasta > aBos. 'or ejemplo8 ejercer con matrcula suspendidaJ Ejercer la pro5esin sin matrculaJ etc. #a penalidad consiste en advertencias, amonestaciones privadas, censuras p(!licas suspensin en el ejercicio de la pro5esin por un tiempo determinado o cancelacin de la matricula.

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Unidad N11:
Derecho Procesal8 /ama de la ciencia jurdica ue se re5iere al proceso en sentido amplio, entendiendo por tal a la actividad desplegada por los rganos del Estado en la creacin y aplicacin de normas jurdicas generales o individuales. Conjunto de normas jurdicas ue regulan los rganos judiciales y el proceso judicial. Normas !rocesales8 Son las normas jurdicas destinadas a regular la reali4acin de la 5uncin jurisdiccional del Estado. #as encontramos en los cdigos de procedimientos en la constitucin y en los cdigos de 5ondo. Normas or9<nicas8 regulan la organi4acin y competencia de los rganos judiciales. Normas !rocesales8 regulan los actos del proceso y el desarrollo del procedimiento. Normas %ormales8 regulan las condiciones de 5orma, tiempo y lugar de los actos procesales. Normas materiales8 determinan los re uisitos de capacidad y legitimacin, es decir, el contenido y los e5ectos de los actos. Procedimiento8 $ases o etapas del proceso. o Primera instancia8 7u4gados o #e9unda instancia8 Cmara de apelaciones o 0ercera instancia8 Corte Suprema de justicia. .n proceso jurdico es la actividad ue despliegan los rganos del Estado en la creacin y aplicacin de normas jurdicas, sean 9stas generales o individuales. o Procedimiento )rdinario8 los tiempos son largos. 2ncumplimiento de Contrato. o Procedimiento eFtraordinario 8 sumario, se acortan los tiempos. Co!ro de tarjeta de cr9dito. o Procedimiento sumarsimo o verbal8 todo el procedimiento tiene un tiempo muy acotado. Desalojo. El cdigo de 'rocedimiento indica cual procedimiento corresponde para cada caso en general o en particular. Distintos !rocesos 15 Por su contenido8 " Contenciosos8 tiende a la o!tencin de un pronunciamiento ue disuelve un con5licto u oposicin de inter9s suscitado entre dos personas (partes).Su o!jeto es una peticin siendo indi5erente ue el demandado se oponga a ella Ej.8 ,llanamiento " 3oluntario8 juicios no contradictorios ue careciendo de litigio son sometidos al poder judicial, al ue corresponder antes de decidir cuestiones, cumplir con una 5uncin de tipo administrativo, ordenando y homologando. -iene por o!jeto peticiones e*tra"contenciosas. Ej.8 -utela y Sucesorio. >. Por su %inalidad: - De Conocimiento8 es a uel ue tiene por o!jeto una pretensin tendiente a ue el rgano judicial aclare y declare, mediante la aplicacin de las normas pertinentes a los hechos planteados y discutidos, el contenido de la situacin jurdica e*istente entre las partes. (Se discute si el hecho es verdadero o si dice la verdad) " De Ejecucin8 es el ue tiene por o!jeto hacer e5ectiva la sancin impuesta por una sentencia anterior de condena ue, como tal, impone al vencido la reali4acin u omisin de un acto, cuando 9ste no es voluntariamente reali4ado u omitido por a uel. (Co!ro de Che ue) U " Cautelar8 es a uel ue tiende a impedir ue el derecho cuyo reconocimiento o actuacin se pretende o!tener a trav9s de otro proceso, pierda su e5icacia durante el tiempo ue transcurre entre la iniciacin de ese proceso y el pronunciamiento de la sentencia de5initiva. :. Por su estructura: " 1rdinarios8 Est estructurado de manera ue la ley le asigna la posi!ilidad de ue en 9l se planteen y decidan la totalidad de cuestiones jurdicas ue puedan surgir de un con5licto entre partes. Consta de : etapas8 introductiva, pro!atoria, decisoria. (Demanda" contestacin O prue!a O alegato (ha!lar so!re la prue!a) O sentencia). " Especiales8 Son todos a uellos procesos jurdicos contenciosos ue se hallan sometidos a trmites espec5icos, total o parcialmente distintos a los del proceso ordinario. Se

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caracteri4an por la simpli5icacin de sus 5ormas y mayor celeridad. 'ueden clasi5icarse en a!reviados o sumarios. C. Por su alcance: " Singulares8 Su o!jeto es una o ms pretensiones re5eridas a hechos o casos determinados. " .niversales8 Son las ue versan so!re la totalidad de un patrimonio, con miras a su li uidacin o distri!ucin. Medios de Prueba8 Son los instrumentos ue permiten demostrar la e*istencia de prue!a. #as partes, para 5ormar la conviccin judicial, pueden valerse de distintas prue!as, instrumentos p(!licos y privados, testimonios de terceros, etc. -ipos de prue!as8 " 2nstrumentos escritos8 '(!licos o privados " -estigos8 'rue!a con5esional " 'ericia8 'or terceros (m9dicos, contadores, ar uitectos, etc.) Prueba !ericial: Es un medio de prue!a 5undado en la t9cnica y en la ciencia, ue se concreta a trav9s de la actuacin de peritos. 'erito persona elegida a ra4n de sus conocimientos t9cnicos por el jue4 o las partes, ue tiene por misin proceder a e*menes, compro!aciones y apro!aciones de hechos, cuyos resultados (in5orme o dictamen) sern presentados al tri!unal en la causa pertinente. Juicio arbitral: 7unto con el proceso judicial la ley admite ue las partes elijan a un tercero ue decida. Son jueces privados a los cuales se los denomina %r!itros o amiga!les componedores&. Pla=os Judiciales: Das para ejecutar una actuacin judicial. " 'la4o 'erentorio8 a uellos cuyo vencimiento determina la caducidad de la 5acultad procesal. " 'la4o #egal8 a uel ue se encuentra ya 5ijado por la ley, reglamento u otra norma o!ligatoria. " 'la4o 7udicial8 se dice del ue seBala un tri!unal judicial. " 'la4o Convencional8 se dice del ue 5ijan las partes contractualmente. " 'la4os 'rorroga!les8 , uellos ue pueden ser prolongados por resolucin judicial. - 'la4os 2mprorroga!les8 , uellos ue no son suscepti!les de prolongacin e*presa. #os pla4os se podrn ampliar cuando haya ue reali4ar una diligencia en la /ep(!lica y 5uera del O7u4gado. Se otorgar un da ms por cada >?? Vm. 0Drminos Judiciales - 1rdinarios8 'or esta va se tramitan todas a uellas contiendas judiciales ue no tuviesen seBalada una tramitacin especial. Es el ms largo. " Sumario8 2nstruccin de un delito o de una 5alta disciplinaria. -iempos ms cortos. " 2ntimacin de pago8 2ntimacin ue por medio del o5icial de justicia practica el jue4 al ejecutado antes de proceder al em!argo de !ienes o proseguir el trmite seg(n la accin de ue se trate. Princi!ios !rocesales: Son orientaciones generales en ue se inspira cada ordenamiento procesal. " Derecho de De5ensa en juicio8 Es una garanta constitucional mediante la cual podemos hacer valer nuestros derechos y o5recer prue!as. " 'rincipio de 2gualdad8 'or este principio se le de!e avisar a la parte demandada, para ue 9sta pueda 5ormular su oposicin. 2gualdad de posi!ilidades. " 'rincipio de ,d uisicin8 #as partes se !ene5ician o se perjudican por igual ante el resultado de las prue!as. Seg(n este principio ninguna de las partes podr retirar una prue!a ue le result des5avora!le. " 'rincipio de Congruencia8 #os resultados de!en guardar correspondencia entre el reclamado y lo decidido. Se proyecta desde un triple punto de vista8 o!jeto, sujeto y causa. 0eora de los *ctos Pro!ios: +o es justo hacer valer en derecho a alguien ue anteriormente lo contradijo con su conducta. Seg(n el hecho, se aplica el derecho. ,s, la ley no har valer un derecho si la conducta anterior choc contra la ley y la !uena 5e. Esta teora permite a los jueces recha4ar ciertas peticiones. #as condiciones son8

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Fue e*ista una conducta previa ue se contradiga con la pretensin y venga de la misma personaJ Fue no haya una norma ue autorice su contradiccin.

Car9as Procesales: Son las o!ligaciones de las partes de hacer las gestiones necesarias para pro!ar el hecho. ?istas $ 0raslados: " 3ista8 el jue4 pone en conocimiento, de los magistrados y 5uncionarios, un litigio tomado en una audiencia p(!lica a trav9s de alguna disposicin. " -raslados8 'oner en conocimiento de una de las partes alguna peticin 5ormulada por la otra. ,m!os sern escritos en documentos y sern entregadas tantas copias como partes hayan. 0Drminos $ !la=os: 'la4os perentorios8 , uellos cuyo vencimiento determina la caducidad del proceso para cuyo ejercicio se concedieron, sin ue se re uiera la peticin de la otra parte o una declaracin jurdica. 'la4os prorroga!les8 , uellos ue pueden ser prolongados por resolucin judicial dictada por motivo a una peticin por parte del sujeto a5ectado con anterioridad a su vencimiento. 'la4os improrroga!les8 , uellos ue no son suscepti!les de ser prolongados. #entencias: Es un instrumento p(!lico ue pone 5in a las cuestiones de 5ondo planteadas en el proceso. E*isten sentencias de primera y de segunda o posterior instancia, sentencias estimatorias o desestimatorias de la demanda, etc. Se las divide en8 Declarativas8 , uellas ue eliminan la 5alta de certe4a acerca de la e*istencia, e5icacia, modalidad o interpretacin de una relacin o estado jurdico. #a declaracin contenida en este tipo de sentencias puede ser positiva o negativa. Es !ositiva cuando a5irma la e*istencia de determinado e5ecto jurdico a 5avor del actor, es ne9ativa cuando a5irma ya sea a 5avor del actor o del demandado, la ine*istencia de un determinado e5ecto jurdico contra ellos pretendido por la contraparte. De Condena8 a uellas ue imponen el cumplimiento de una prestacin (de dar, hacer o no hacer). Determinativas8 a uellas mediante las cuales el jue4 5ija los re uisitos o condiciones a ue de!er uedar su!ordinado el ejercicio de un derecho. (e;uisitos: 7ue48 7urisdiccin "/e5erirse a un caso concreto $ormalidades e*trnsecas (redaccin de la sentencia) "$echa8 da, mes y aBo e*presado en letras, "2dioma8 nacional por ser instrumento p(!lico, "Escritura8 trascripcin del juicio oral a un li!ro especial, "$irma8 del jue4 y autori4ada por el secretario.

$ormalidades intrnsecas (contenido de la sentencia) "E*posicin de hechos8 resumen de la demanda y la respuesta. 'uede incluir designacin de partes, consignacin de hechos, o!jeto del litigio, causa de la demanda, trmites del juicio. ",plicacin del Derecho8 incluye reconstruccin de los hechos, determinacin de la norma aplica!le, e*amen de las condiciones de la accin, es aplicada por el jue4. 'ara ue sean vlidas de!en ser8 "3istas "Consideradas "/esueltas

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Cosa Ju=9ada: 2rrevoca!ilidad ue ad uieren los e5ectos de una sentencia cuando no e*isten contra ella ning(n recurso ue permitan modi5icarla y ue se traduce en el respeto y su!ordinacin a lo decidido en un juicio. 'or ello tam!i9n se le de5ine como la 5uer4a ue atri!uye el derecho a los resultados del proceso. =a!itualmente se utili4a como un medio de de5ensa 5rente a una nueva demanda. Clasi%icacin - Cosa ju4gada 5ormal y material "osa #u$gada formal8 una resolucin judicial ue go4a de esta clase de cosa ju4gada no puede ser utili4ada como recurso en otro nuevo proceso. Sus e5ectos se producen e*clusivamente en el proceso en ue se ha dictado la sentencia, por lo ue se considera precaria (pues sus e5ectos podran desvirtuarse en un proceso distinto). "osa #u$gada material8 es a uella ue implica la inacata!ilidad de un resultado procesal mediante el inicio de un nuevo juicio, al cerrarse toda posi!ilidad ue se emita una decisin ue se contradiga o se oponga a lo antes dictado.

- Cosa ju4gada real y aparente "osa #u$gada real8 es a uella ue emana de un proceso vlido, es decir, a u9l ue ha respetado las normas del Wde!ido procesoW. "osa #u$gada aparente 8 es a uella ue emana de un proceso en ue ha 5altado uno o ms re uisitos de e*istencia o valide4 del mismo. "Cosa ju4gada general y relativa "osa #u$gada general% es a uella ue produce e5ectos respecto de todas las personas, aun ue no hayan intervenido en el juicio. "osa #u$gada relati&a% es a uella ue produce e5ectos slo respecto de las partes del juicio (y sus sucesores legales) y no en relacin a personas ajenas al mismo.

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Unidad N12:
Derecho *mbiental8 Este surge como consecuencia de la degradacin ue la industriali4acin y el crecimiento econmico producen so!re el medio am!iente. Su 5inalidad es la proteccin ecolgica y a orientar una poltica legislativa y judicial. Este derecho es nuevo y surgi en la Con5erencia de Estocolmo en )I@). Es un derecho '(!lico ,5ecta a toda la sociedad Es un Derecho de la naturale4a penal donde todo acto contra el medio am!iente motivado por un inter9s econmico, social o poltico es un %delito ecolgico&. Es un Derecho de naturale4 internacional. /e9islacin com!arada: #a mayora de las constituciones reconocen el amparo de la calidad de vida y del am!iente. En ,rgentina no hay una ley general de am!iente pero hay diversas leyes ue se ocupan de la cuestin (higiene en el tra!ajo, instituciones industriales, preservacin de recursos del aire, etc.) #as provincias tienen cdigos am!ientales. 's!acios verdes: E*iste una 5alta de plani5icacin de!ido al crecimiento desmedido y desorgani4ado produciendo condiciones inacepta!les de vida. 'roduciendo un dese uili!rio en los grupos rurales y las grandes ciudades. En toda ur!ani4acin o parcelacin de inmue!les ue tengan ms de )?.??? m de super5icie se de!er preveer un )?Q como mnimo de la misma para actividadesX institucionales y un >?Q de la misma para retiros de verdes. Normas vi9entes: El Cdigo de planeamiento esta!lece las normas jurdicas ue regularn los usos, su!divisiones y ocupaciones del suelo en sus distintas 5ormas dentro del tejido ur!ano de la ciudad de Salta. Usos del suelo: Es un t9rmino de la plani5icacin ue designa la actividad ue se destina al inmue!le8 .so del suelo residencial, viviendas &(+8 /esidencial 2ndividual8 E5ectuados en edi5icaciones ue construidas en el mismo lote, tienen accesos y servicios independientes. /esidenciales colectivos8 E5ectuados en edi5icaciones cuyas unidades ha!itacionales tiene un acceso y circulaciones comunes a todas. .so del suelo comercial &C+8 Comercial diario8 E*iste una alta 5recuencia transaccional Comercial peridico8 E*iste una !aja 5recuencia transaccional Comercial molesto8 'ertur!an por ruidos, cargas y descargas. .so del suelo 2ndustrial & +8 Se reali4a la produccin de !ienes, ensam!laje, 5raccionamiento de productos, trans5ormacin de umicos, etc.

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 2ndustrial ())8 /eali4an productos nocivos pero ue no superan los lmites de las indicaciones previstas. 2ndustrial (>)8 Superan algunos lmites m*imos pero no producen molestias. 2ndustrial (:)8 Superan algunos lmites m*imos y producen molestias aprecia!les. 2ndustrial (C)8 +ocivo y peligroso para la seguridad de la po!lacin. .so del suelo 2nstitucional & #+8 Destinado a servicios comunitarios del sector privado o p(!lico. .so de espacios verdes &?+8 Son sectores para la utili4acin com(n y para el esparcimiento de la sociedad en los inmue!les.

Goni%icacin: Demarcacin de las distintas reas8 Yrea central y centro histrico (,.C) 2nstitucional (2S) Comercial (C) /esidencial (/) 2nstitucional (2) Espacios verdes (3) ,poyo del trnsito (,-) ,ne*in (,*) 'ar ue ur!ano ('.) 'ar ue +atural ('+) /eserva (/a) 'ar ue industrial ('.2nd.) Urbanismo $ !arcelaciones: #as su!divisiones pueden ser de8 $raccionamiento (rural o ur!ano) 'arcelamiento En las ur!ani4aciones los aman4anamientos de!ern adaptarse a la trama vial. Evitar cruces so!re las vas e*istentes. #os cruces y empalmes de vas de!en ser con ngulos rectos y las curvas de!ern ser suaves. El ancho mnimo de pasaje ser de D metros. En ning(n caso la distancia entre la casa ms alejada y la calle de!er ser mayor a E? metros. -ra4ado de man4anas8 Su 5orma de!er ser en lo posi!le rectangular, la super5icie no de!er ser mayor a )?.??? m, los lados no mayores a >?? metros y no menores a A? metros y el relieve topogr5ico correcto para la evacuacin de las aguas pluviales. Proteccin del !atrimonio urbano-ar;uitectnico: Se !asa en el mantenimiento ue se divide en8 ). /escate8 ,ccin de mantener y mejorar los valores del entorno mediante la trans5ormacin y re5uncionali4acin. 'uede ser8 Conservacin8 -area dinmica tendiente al reciclaje o nuevo uso del edi5icio. 'reservacin8 ,ccin anticipada contra el daBo, destruccin o maltrato de un edi5icio con el o!jeto de no alterar sus caractersticas originales. /estauracin8 1peracin destinada a preservar los valores histricos de un monumento respetando sus elementos antiguos y partes autenticas. >. /enovacin8 -otal 'arcial /e$ de contrato de traba"o: Se legisla la relacin jurdica entre los patrones y los o!reros. #a relacin de dependencia la!oral depende de la ley de contrato la!oral Dependencia jurdica Dependencia econmica $acultad de direccin por parte de la patronal. Es el conjunto de leyes ue 5orman esta ley. Estas regulan por ejemplo8

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7ornada de tra!ajo8 de!e respetar la jornada de CE horas semanales u E horas diarias para un mejor rendimiento del empleado. El resto del tra!ajo son horas e*tras. +o se pueden contratar menores para tra!ajos insalu!res ni para tra!ajos de noche. Edad para tra!ajar8 desde los )E aBos. De )D a )E aBos con autori4acin paterna, entre )C a )D aBos con autori4acin y ue es necesario ue tra!aje para su sustento y el de su 5amilia ( en este caso el jornal la!oral es igual a la mitad para ue pueda asistir a la escuela (D hs. Diarias" :D hs. Semanales) 6ene5icio ue aporta8 Se ocupa de las contingencias sociales ue son hechos ue provocan una disminucin en el patrimonio de una persona por ej.8 maternidad, veje4, invalide4, cargas sociales de 5amilia, etc. #u"etos com!rendidos: Es una relacin !ilateral entre > sujetos8 el patrn y el o!rero donde uno es el contratante y otro el contratado. -ra!ajador8 persona 5sica ue aporta una capacidad o es5uer4o a 5avor de un empleador. Empleador8 persona 5sica o jurdica ue tiene la capacidad de dirigir la empresa. #os empleados p(!licos no entran en la ley de contrato de tra!ajo, as como tampoco los de servicios dom9sticos ni los viajantes. El contrato entre las partes es no 5ormal Derecho de traba"o: Es un conjunto de normas relacin de dependencia ue regulan la situacin del tra!ajador en

Modalidad de la le$: , tiempo determinado8 contrato ue especi5ica el tra!ajo por un tiempo determinado , tiempo indeterminado8 no hay un t9rmino 5ijo en la relacin la!oral. -ra!ajo por temporada8 en determinada 9poca del aBo. *ccidentes de traba"o: El patrn est o!ligado a amparar al o!rero desde el camino de su casa a la empresa. 0raba"o: De!e ser lcito y por este se reci!e una remuneracin. ,cto productivo del hom!re Derecho de las !artes $ obli9aciones: 'atronal8 'agar el salario, dar una tarea e5ectiva y !rindar condiciones de seguridad. 1!rero8 'restar un servicio" de!er de 5idelidad +o se de!en pactar condiciones de tra!ajo des5avora!les a los tra!ajadores. 0iem!o de servicio: Es el tiempo tra!ajado. 'ara la antigRedad el tiempo se acumula 'm!resa: 1rgani4acin de !ienes materiales o intangi!les y servicios. 'ara lograr o!jetivos espec5icos com!inando los 5actores de produccin 'm!resario: Es el ue dirige la empresa (D9imen de !revisin social: El derecho a ju!ilarse puede ser por8 7u!ilacin ordinaria8 (edad, aportes y servicios) 7u!ilacin por discapacidad Contrato colectivo de traba"o: Es el encargado de regular las relaciones con los empleadores y una organi4acin sindical de tra!ajadores.

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Unidad N16:
Derecho Comercial8 Este surge del derecho civil y 5orma parte del derecho privado. Es un conjunto de normas ue regula la materia mercantil y rige las relaciones entre los comerciantes y de los actos de comercio. Di%erencias con el derecho civil: Derecho civil Esttico (seguridad) $ormal +ormas de interpretacin 'rescripcin larga Derecho Comercial Dinmico (espritu de lucro) 2n5ormal 2nterpretacin de !uena 5e a 5avor de la li!eracin del deudor 'rescripcin corta +o hay orden p(!lico.

El derecho comercial as como el derecho civil 5orma parte del derecho privado, pero este solo comprende a una categora de personas (comerciantes). Sus operaciones son estrictamente lucrativas mientras ue en el derecho civil pueden e*istir diversos actos. Se di5erencia la sociedad civil de la mercantil en la naturale4a de loa actos y en la 5orma especial ue suele lucrar la asociacin. *ctos de comercio: %-oda ad uisicin a titulo oneroso de una cosa mue!le o de un derecho so!re ella para lucrar con su enajenacin, !ien sea en el mismo estado en ue se ad uiri o despu9s de darle una 5orma de mayor o menor valor.& Son actos jurdicos y entran en la categora de %hechos voluntarios lcitos& cuyas 5inalidades son varias8 crear, modi5icar, transmitir y e*tinguir derechos. De ah ue las legislaciones y los tratadistas hayan pre5erido una dispersa enumeracin de ellos. Caractersticas de los actos de comercio8 ). 1peracin lucrativa u onerosa (el titulo gratuito no se conci!e). >. So!re cosa mue!le, aun ue algunos consideran las cosas inmue!les como cosas de comercio.

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:. -iene el propsito de ganancia resultante de la di5erencia entre el precio de ad uisicin y de reventa. Comerciante: Es a uel ue reali4a repeticin de los actos de comercio haciendo de ello su pro5esin ha!itual. Son actos de comercio las operaciones de los !ancos, prestamos de consumo, cuentas corrientes, tarjetas de cr9ditos, tasa de intereses, cam!ios lucrativos, seguros, pagares, che ues, ttulos de cr9dito, ttulos de comerciante, etc. 0eoras de los actos de comercio: -eora o!jetiva8 el acto depende del o!jeto 0eora sub"etiva: el acto depende del sujeto Ej.8 el comerciante Contratos comerciales: +ominados8 Son a uellos ue ests reglamentados en el cdigo (compraventa) 2nnominados8 +o ests registrados no reglamentados (licencia de marca, pu!licidad, al uiler con opcin de compraventa) 0tulos de crDdito: Cual uier instrumento p(!lico o privado en el ue consta una o!ligacin de dar Che ue8 1rden de pago puro y simple, li!rada contra un !anco por uien tiene dinero en cuenta corriente o permiso para girar en descu!ierto. El !anco co!ra intereses por la administracin del dinero y prestamos. 'uede ser li!rado8 ,l portador8 +o se pone ning(n nom!re, es con la sola entrega Cru4ado8 Es solo para ser depositado. , la orden8 Se pone nom!re y se puede endosar a distintas personas ms (a uien mande la persona) +ominativamente8 , nom!re de la persona ue 5igura all #ociedades annimas: Sociedad comercial cuyos socios solo responden con el capital aportado. Compran acciones y no se sa!e cuantos ni uienes son. #ociedad de res!onsabilidad limitada: Es una simple asociacin de capitales para una empresa o tra!ajo cual uiera.

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