SIGA Consultores Ltda.

, Ingeniera & Consultora

V.6-1

ANEXO V.6.1
CLASIFICACIN DEL USO DE SUELOS
V.6.1.1

ALCANCES

El estudio desarrollado corresponde a una clasificacin de suelos segn su uso en la ciudad de

Ovalle, con el propsito de caracterizar el grado de ocupacin de la zona en estudio, a partir de
una clasificacin segn tipologas de uso, tanto para la situacin actual (ao 2002) como para la
situacin futura, proyectada al ao 2030.
V.6.1.2 METODOLOGA DE CLASIFICACIN
En este Anexo se muestra la caracterizacin del uso del suelo en el rea de estudio realizada a
partir de la revisin de ortofotos, clasificando en zonas homogneas que presentan
caractersticas similares en cuanto a ocupacin del suelo.
Se definieron las13 tipologas de uso del suelo que se muestran en la Tabla V.6.1, donde se
realiza una descripcin general de cada una de las zonas homogneas que representan.
Para cada zona homognea identificada, representada en la tipologa de uso definida, se
seleccion una manzana tipo que permite caracterizar dicha zona en trminos de los tipos de
cobertura de suelos existente en cada una de ellas.
En las lminas presentadas en las Figuras V.6.1 a V.6.11, elaboradas sobre la base de la
ortofoto disponible en este estudio, se muestran las Manzanas Tipo seleccionadas como
representativas de las tipologas de uso del suelo identificadas, sealando los distintos tipos de
cobertura de suelo existente en cada una de ellas.
Para cada Manzana Tipo definida, se calcul la superficie y el porcentaje correspondiente de los
distintos tipos de cobertura de suelo (ver Figuras V.6.1 a V.6.11), valores que se resumen en la
Tabla NV.6.2.
Finalmente, se realiz la clasificacin del uso del suelo segn las tipologas definidas,
obteniendo reas y porcentajes de ocupacin de cada tipologa de uso del suelo, para la ciudad
de Ovalle, tanto para la situacin actual (ao 2002) como para la situacin futura proyectada al
ao 2030. (Planos N16 y N17, Tablas NV.6.3- V.6.7).
V.6.1.3

SITUACIN ACTUAL

La determinacin del uso actual del suelo al ao 2002 en el rea en estudio, se realiz con el
objetivo de caracterizar el grado de ocupacin del territorio, a partir de una clasificacin en
zonas homogneas segn tipologas del uso del suelo, entendidas stas como zonas que
presentan caractersticas similares en cuanto a la actividad que acogen al tipo de construccin.
Para la clasificacin del uso del suelo en la situacin actual (ao 2002), se utilizan las tipologas
definidas en la Tabla NV.6.1, caracterizadas segn las manzanas tipo seleccionadas (Tabla
NV.6.2 y Figuras NV.6.1 a V.6.11). En la Tabla NV.6.3 se presenta un resumen de las
superficies segn uso del suelo de Ovalle, para la situacin actual, correspondientes a la
clasificacin de suelos que se muestra en el Plano N16.

Direccin de Obras Hidrulicas MOP

Plan Maestro de Aguas Lluvias Ovalle

V.6
-1

V.6-2
SIGA Consultores Ltda., Ingeniera & Consultora
Tabla NV.6.1
Tipologas de Uso del Suelo. Ovalle
N

Tipo
Zona Centro

Vivienda Mixta

Vivienda 1

Nomenclatura

Vivienda 2

Vivienda 3

Vivienda en laderas
6
entre terrazas

10

11

12

Recreacional

reas verdes

Equipamiento 1

Equipamiento 2

Agrcola Urbano

Ribera de cauce

13 Talud entre terrazas

Direccin de Obras Hidrulicas MOP

Caractersticas
Zona centro donde encontramos una vivienda mixta, es decir,
viviendas antiguas con terrenos amplios destinadas a uso
comercial y residencial.
Sectores destinados a viviendas pareadas, bodegas, talleres,
comercio y algunos equipamientos sociales.

Sectores destinados a viviendas con alto porcentaje de

edificacin y pavimentacin (50%-60%) y un menor porcentaje
de reas verdes y suelo descubierto (40%-50%).
Sectores destinados a viviendas con un porcentaje de
edificacin y pavimentacin entre 40%-50% y un mayor
porcentaje de reas verdes (aprox. 50%).
Sectores destinados a viviendas del estrato social alto con
grandes prados (viviendas tipo parcelas), con un porcentaje de
edificacin de aprox. 10%.
Sectores destinados a viviendas ubicadas en las laderas entre
terrazas.

Aquellos sectores en que el uso del suelo es recreacional,

acoge actividades recreativas como grandes plazas, estadios y
centros deportivos.
Grandes plazas, as como avenidas arborizadas. Se reconoce
una baja ocupacin del suelo con la presencia importante de
reas verdes, arborizadas y en menor porcentaje
construcciones.
Sectores destinados al equipamiento comunitario, tales como
Universidades, Hospitales, Municipalidad, Escuelas, crcel, etc.
Con un alto porcentaje de edificacin y pavimentacin (> 50%) y
bajo porcentaje en suelo descubierto y vegetal (aprox. 20%).
Sectores destinados al equipamiento comunitario, tales como
cementerio, vialidad, bombas de bencina, estacionamientos,
terminal de buses, media luna, escuelas, crcel, etc. En estas
zonas existe un alto porcentaje de suelo descubierto (>50%).
Sectores que presentan actualmente un uso agrcola, donde en
general slo se presentan vias, frutales, plantaciones, con
edificaciones pequeas complementarias a esa actividad.
Esta categora comprende los sectores aledaos al ro Limar y
que actualmente no acogen casi ninguna actividad. Se
caracterizan por presentar zonas de suelo descubierto
acompaados en menor proporcin por vegetacin (tipo
matorrales).
Area comprendida entre terrazas, la cual se caracteriza por
tener taludes de gran pendiente.

Plan Maestro de Aguas Lluvias Ovalle

SIGA Consultores Ltda., Ingeniera & Consultora

V.6-3

LAMINAS DE MANZANAS TIPO. FIG. V.6.1-V.6.11

PGINAS V.6-3 a V.6-13

Direccin de Obras Hidrulicas MOP

Plan Maestro de Aguas Lluvias Ovalle

V.6
-3

V.6-14
SIGA Consultores Ltda., Ingeniera & Consultora

Tabla NV.6.2
Caracterizacin de Manzanas Tipo. Ovalle
(distribucin porcentual de tipos de cobertura de suelo)
Manzanas Tipo
(tipologas de uso)
Edificada
m2
%
(ZC)
(VM)
(V1)
(V2)
(V3)
(VL)
(RCR)
(AV)
(E1)
(E2)
(AU)

Zona Centro
Vivienda Mixta
Vivienda 1
Vivienda 2
Vivienda 3
Viviendas en laderas
Recreacional
reas Verdes
Equipamiento 1
Equipamiento 2
Agrcola Urbano

Area
Total
(M.Tipo)

Areas por Tipo de Cobertura de Suelo y Distribucin Porcentual

8.957
7.879
8.907
1.216
800
7.509
2.587
0
7.915
4.333
1.213

Pavimentada
m2
%

Vegetal
m2
%

Suelo descub. Plantac.y vias

m2
%
m2
%

50,77% 6.892 39,07% 1.122 6,36%

670
57,17% 4.143 30,06%
676 4,90% 1.084
35,70% 6.145 24,63% 6.216 24,92% 3.681
26,45% 1.058 23,01% 2.324 50,54%
0
9,45%
223 2,63% 3.297 38,94% 3.488
8,63% 13.070 15,01%
0 0,00%
0
4,89% 6.327 11,96% 18.534 35,03% 25.455
0,00% 3.259 44,09% 2.473 33,46% 1.659
59,09% 2.599 19,40% 2.067 15,43%
814
15,53% 4.121 14,77% 4.647 16,66% 14.795
2,12%
0 0,00%
0 0,00%
0

Direccin de Obras Hidrulicas MOP

Lad. terrazas
m2
%

3,80%
0 0,00%
0 0,00%
7,87%
0 0,00%
0 0,00%
14,75%
0 0,00%
0 0,00%
0,00%
0 0,00%
0 0,00%
41,20%
659 7,78%
0 0,00%
0,00%
0 0,00% 66.481 76,36%
48,12%
0 0,00%
0 0,00%
22,45%
0 0,00%
0 0,00%
6,08%
0 0,00%
0 0,00%
53,04%
0 0,00%
0 0,00%
0,00% 56.050 97,88%
0 0,00%

Plan Maestro de Aguas Lluvias Ovalle

m2
17.641
13.782
24.949
4.598
8.467
87.060
52.903
7.391
13.395
27.896
57.263

SIGA Consultores Ltda., Ingeniera & Consultora

Tabla NV.6.3
Clasificacin de Uso de Suelos. Ovalle, Situacin Actual (2002)
(segn Tipologas de Uso del Suelo)
Manzanas Tipo
(tipologa de uso)

Zona Centro
Vivienda Mixta
Vivienda 1
Vivienda 2
Vivienda 3
Viviendas en laderas
Recreacional
reas Verdes
Equipamiento 1
Equipamiento 2
Agrcola Urbano
Otros Suelos:
Ribera Cauce
Cauces
Talud entre terrazas
TOTAL

Uso Suelo por

Tipologa
Area(km2)
Porc.
(ZC)
(VM)
(V1)
(V2)
(V3)
(VL)
(RCR)
(AV)
(E1)
(E2)
(AU)

0,500
0,190
3,740
0,240
0,320
0,350
0,070
0,550
0,310
1,510
5,420

2,84%
1,08%
21,26%
1,36%
1,82%
1,99%
0,40%
3,13%
1,76%
8,58%
30,81%

(RC)

2,46
0,37
1,56

13,99%
2,10%
8,87%

17,59

100%

(TT)

Clasificacin por tipo de cobertura (Suelos Ovalle)

Edificada
Pavimentada
Vegetal
Suelo desc.
km2 Porc.
km2
%
km2
%
km2
%
0,254 10,77%
0,109 4,61%
1,335 56,64%
0,063 2,69%
0,030 1,28%
0,030 1,28%
0,003 0,15%
0,000 0,00%
0,183 7,77%
0,235 9,95%
0,115 4,87%

0,195
0,057
0,921
0,055
0,008
0,053
0,008
0,243
0,060
0,223
0,000

10,71%
3,13%
50,50%
3,03%
0,46%
2,88%
0,46%
13,30%
3,30%
12,23%
0,00%

0,032 1,84%
0,009 0,54%
0,932 53,96%
0,121 7,03%
0,125 7,22%
0,000 0,00%
0,025 1,42%
0,184 10,66%
0,048 2,77%
0,252 14,57%
0,000 0,00%

0,019 1,12%
0,015 0,88%
0,552 32,57%
0,000 0,00%
0,132 7,78%
0,000 0,00%
0,034 1,99%
0,123 7,29%
0,019 1,11%
0,801 47,26%
0,000 0,00%

Plan.y vias
km2
%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,025 0,47%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
5,305 99,53%

Lad. terraz.
km2
%

Rib.Cauce
km2
%

0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,267 14,63%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%

2,460 100,0%

2,358

100% 1,824

Direccin de Obras Hidrulicas MOP

100%

1,727

100%

1,694

100%

5,330

100%

1,560

85,4%

1,827

100%

Plan Maestro de Aguas Lluvias Ovalle

2,460

100%

V.6
-15

V.6-16
SIGA Consultores Ltda., Ingeniera & Consultora

V.6.1.4 SITUACIN FUTURA.

Segn la informacin obtenida en el plan regulador, se definen 8 zonas de extensin urbana. En
la Tabla NV.6.4 a continuacin, se presenta un resumen con la informacin obtenida en la
Ordenanza Local del Plan Regulador comunal de Ovalle.
Tabla NV.6.4
reas de extensin urbana, ciudad de Ovalle
ZONA
ZE1
ZE2
ZE3
ZE4
ZE5
ZE6
ZE7
ZE8

DESCRIPCIN
BORDE QUEBRADA EL INGENIO
SECTOR BAJO DE LA CIUDAD (SUR-PONIENTE DEL CENTRO)
ZONA DE USO MIXTO ( INDUSTRIAL Y HABITACIONAL)
SECTOR BAJO DE LA CIUDAD (AL PONIENTE DEL CENTRO)
SECTOR ORIENTE DE LA CIUDAD (CAMINO A SOTAQUI)
ENTRE AV. COSTANERA Y CANAL TUQUI
AREA ERIAZA, SECTOR BAJO DE LA CIUDAD
ZONA DE USO INDUSTRIAL

REA (ha)
del plano regulador
proyectado en aprobacin
26,1
64,9
3,8
11,3
17,3
34,0
4,4
46,4

Sobre la base de la informacin obtenida en la Ordenanza General, se determinan las

densidades poblacionales y los porcentajes de uso de suelo que se sealan en la Tabla NV.6.5.
Tabla NV.6.5
reas de extensin urbana , ciudad de Ovalle
ZONA
ZE1
ZE2
ZE3
ZE4
ZE5
ZE6
ZE7
ZE8

Densidad reas Verdes

(hab/ ha)
(ha)
350
4,51
140
7,13
180
0,48
200
1,45
120
1,80
200
4,34
200
0,56
200
-

Equipamientos Viviendas
(ha)
(ha)
0,67
20,92
1,39
56,38
0,09
3,20
0,26
9,60
0,36
15,17
0,77
28,85
0,10
3,71
-

Con la informacin anterior, se proyect un tipo de vivienda para cada zona y se determin que
estas son compatibles con las tipologas definidas para la situacin actual. Por lo tanto, para la
zonificacin futura del suelo, se utiliza como base las tipologas de uso del suelo establecidas
para la situacin actual, debido a que los porcentajes de ocupacin del suelo resultaron
compatibles con las manzanas tipo definidas.

Direccin de Obras Hidrulicas MOP

Plan Maestro de Aguas Lluvias Ovalle

SIGA

Consultores

Ltda.,

Ingeniera

&

Consultora
V.6-17

Para la clasificacin de suelos en la situacin futura, se adopt en cada zona de extensin la

manzana tipo ms representativa (Tabla V.6.6), seleccionada de acuerdo a las caractersticas
de la zona de expansin segn el Plan Regulador y su Ordenanza.

Tabla NV.6.6
reas de extensin urbana, ciudad de Ovalle
Clasificacin segn Manzanas Tipo
ZONA

ZE1
ZE2
ZE3
ZE4
ZE5
ZE6
ZE7
ZE8

Nombre
Vivienda 1
Vivienda 1, 2
Vivienda 1
Viv. 2 y Equip.
Vivienda 2
Vivienda 1,2 y 3
Vivienda 1
Equipamiento 1

Nomenclatura
V1
V1-V2
V1
V2-E
V2
V!-V2-V3
V1
E1

Cabe destacar que en la definicin de la situacin futura de uso del suelo de Ovalle, se
consider, entre otros, los proyectos del Plan Bicentenario: la creacin del parque Ribera Norte
del Ro Limar, Barrio Educacional, Consolidacin de Barrio Industrial.
En la Tabla NV.6.7 se presenta un resumen de las superficies segn uso del suelo de Ovalle,
para la situacin futura (ao 2030), correspondientes a la clasificacin de suelos que se muestra
en el Plano N17.

Direccin de Obras Hidrulicas MOP

Plan Maestro de Aguas Lluvias Ovalle

V.6-18
SIGA Consultores Ltda., Ingeniera & Consultora

Tabla NV.6.7
Clasificacin de Uso de Suelos. Ovalle, Situacin Futura (2030)
(segn Tipologas de Uso del Suelo)
Manzanas Tipo
(tipologa de uso)

Zona Centro
Vivienda Mixta
Vivienda 1
Vivienda 2
Vivienda 3
Viviendas en laderas
Recreacional
reas Verdes
Equipamiento 1
Equipamiento 2
Agrcola Urbano
Otros Suelos:
Ribera Cauce
Cauces
Talud entre terrazas
TOTAL

Uso Suelo por

Tipologa
Area(km2)
Porc.
(ZC)
(VM)
(V1)
(V2)
(V3)
(VL)
(RCR)
(AV)
(E1)
(E2)
(AU)

0,500
0,190
4,470
0,730
0,620
0,340
0,090
1,530
0,370
1,240
4,030

2,84%
1,08%
25,41%
4,15%
3,52%
1,93%
0,51%
8,70%
2,10%
7,05%
22,91%

(RC)

1,55
0,37
1,56

8,81%
2,10%
8,87%

(TT)

17,59

100%

Clasificacin por tipo de cobertura (Suelos Ovalle)

Edificada
Pavimentada
Vegetal
Suelo desc.
km2
Porc.
km2
%
km2
%
km2
%
0,254
0,109
1,596
0,193
0,059
0,029
0,004
0,000
0,219
0,193
0,085

9,26%
3,96%
58,24%
7,05%
2,14%
1,07%
0,16%
0,00%
7,98%
7,03%
3,11%

0,195 7,72%
0,057 2,26%
1,101 43,53%
0,168 6,64%
0,016 0,65%
0,051 2,02%
0,011 0,43%
0,675 26,67%
0,072 2,84%
0,183 7,24%
0,000 0,00%

0,032 1,24%
0,009 0,36%
1,114 43,30%
0,369 14,34%
0,241 9,39%
0,000 0,00%
0,032 1,23%
0,512 19,90%
0,057 2,22%
0,207 8,03%
0,000 0,00%

0,019
0,015
0,660
0,000
0,255
0,000
0,043
0,343
0,022
0,658
0,000

0,94%
0,74%
32,72%
0,00%
12,67%
0,00%
2,15%
17,04%
1,12%
32,63%
0,00%

Plan.y vias
km2
%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,048 1,21%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
3,945 98,79%

Lad. terraz.
km2
%

Rib.Cauce
km2
%

0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,260 14,27%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%
0,000 0,00%

1,550 100,0%

2,740

100% 2,529

Direccin de Obras Hidrulicas MOP

100%

2,572

100%

2,016

100%

3,993

100%

1,560

85,4%

1,820

100%

Plan Maestro de Aguas Lluvias Ovalle

1,550

100%