el residente de obra es el servidor pblico designado por la dependencia o entidad y que fungir como su representante en la obra ante el contratista

para cumplir con los trminos y condiciones pactados en el contrato, en lo relacionado con la ejecucin de los trabajos.

el artculo 53 de la ley de obras pblicas y servicios relacionados con las mismas, indica que las dependencias y entidades establecern la residencia de obra con anterioridad a la iniciacin de las mismas, la cual deber recaer en unservidor pblico designado por la dependencia o entidad, quien fungir como su representante ante el contratista y se r e l re s p o n s a b l e directo de la supervisin, vigilancia, control y revisin de los trabajos, incluyendo la aprobacin de las estimaciones presentadas por los contratistas.

por su parte, el artculo 82 del reglamento de la ley, establece que las dependencias y entidades podrn iniciarl a e j e c u c i n d e l o s t r a b a j o s c u a n d o haya sido designado el servidor pblico que fungir como residente. asimismo, el artculo 83 del reglamento de la ley, indica que la designacin del residente de obra deber constar por escrito.

requisitos

funciones

del residente de obra.

El mismo artculo 83 del reglamento de la ley sealaque

las

dependencias y

entidades para designar al servidor pblico que fungir como residente de obra debern tomar en cuenta que tenga los conocimientos, habilidades experiencia y capacidad suficiente para llevar la administracin y direccin de l o s t r a b a j o s ; debiendo considerar el grado acadmico de formacin profesional de la persona, experiencia en administracin y construccin de obras, desarrollo profesional y el conocimiento de obras similares a las que se har cargo. A su vez el el artculo 84 del reglamentode la ley, ordena que las funciones de l

a residencia de obra sern las siguientes: i. supervisin, vigilancia, control y revisin de los trabajos;

ii. toma de las decisiones tcnicas correspondientes y necesarias para la correcta trabajos, debiendo resolver oportunamente las aclaraciones, dudas o autorizaciones que presente contratista, con relacin al cumplimiento de obligaciones derivadas del contrato; iii. vigilar, previo al condiciones previstas iv. vigilar que pararealizar los

ejecucin de consultas, el supervisor los derechos

los o el y

inicio de los trabajos, se cumplan en los artculos 19 y 20 de la ley;

con

las

se cuente con los recursos presupuestales necesarios trabajos ininterrumpidamente;

v. dar apertura a la bitcora, la cual quedar bajo su resguardo, y por medio de ella dar las instrucciones pertinentes, y recibir las solicitudes que le formule el contratista; vi. vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos, en sus aspectos de los

calidad, costo, tiempo y apego a los programas de ejecucin de trabajos de acuerdo con los avances, recursos asignados, rendimientos y consumos pactados en el contrato.

vii. tratndose de rendimientos y produccin de la maquinaria o equipo de construccin, se deber vigilar que estos cumplan con la cantidad de trabajo consignado por el contratista en los precios unitarios y los programas de ejecucin pactados en el contrato, independientemente del nmero de mquinas o equipos que se requieran para su desarrollo. viii. cuando el proyecto requiera de cambios estructurales, arquitectnicos, funcionales, de proceso, entre otros, deber recabar escrito las instrucciones o autorizaciones de los responsables de reas correspondientes;

por las

ix. vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los proyectos arquitectnicos y de ingeniera, especificaciones de calidad de los materiales y especificaciones generales y particulares de construccin, catlogo de conceptos con sus anlisis de precios de obra, programas de ejecucin y referencia y alcance de servicios; unitarios o alcance de las actividades suministros o utilizacin, trminos de

x. revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y de la calidad y caractersticas pactadas en el contrato; xi. autorizar las estimaciones, verificando que nmeros generadores que las respalden; cuenten

equipos

sean

con

los

xii. coordinar con los servidores pblicos responsables, las terminaciones anticipadas o rescisiones de obras y, cuando procedan, las suspensiones de obra; debindose auxiliar de la dependencia o entidad para su formalizacin; xiii. tramitar, en su caso, los convenios modificatorios necesarios; xiv. rendir informes peridicos, as como un cumplimiento del contratista en los aspectos econmicos, financieros y administrativos; xv. autorizar y firmar el finiquito del contrato; informe legales, final sobre el

tcnicos,

xvi. verificar la correcta conclusin de los trabajos, debiendo vigilar que la unidad que deba operarla reciba oportunamente el inmueble en condiciones de operacin, los planos correspondientes a la construccin final, as como los manuales e instructivos de operacin y mantenimiento y los certificados d garanta de calidad y funcionamiento de los bienes instalados; xvii. cuando exista un cambio sustancial al proyecto, a sus especificaciones o al contrato, el residente de obra presentar a la dependencia o entidad el problema con las alternativas de solucin, en las que se analice factibilidad, costo y tiempo de ejecucin, y establecer la necesidad de prrroga, en su caso, y xviii. las dems funciones que sealen las dependencias y entidades

20.2.2 ubicacin de la residencia. El artculo 53 de la ley de obras pblicas y servicios relacionados con las mismas, establece

que

la

residencia

de

obra d e b e r e s t a r u b i c a d a e n e l s i t i o d e ejecucin de los trabajos. no obstante lo anterior, el artculo 83, segundo prrafo, seala que dependiendo de la magnitud de los trabajos, la dependencia o entidad, previa justificacin, podr ubicar la residencia o residencias de obra en la zona de o influencia de la ejecucin de los trabajo supervisin.

el artculo 85 del reglamento de la ley de obras pblica y servicios relacionados con las mismas, seala que la supervisin es el auxilio tcnico de la residencia de obra, con las funciones que para tal efecto se sealan en este reglamento, con independencia de los que, en su caso, se pacten en el contrato de supervisin. por su parte, el artculo 53 de la ley de obras pblicas y servicios relacionados con las mismas, establece que en el caso de que la supervisin sea realizada por contrato, la aprobacin de las estimaciones para efectos de pago deber ser autorizada por la residencia de obra de la dependencia o entidad. El artculo 86 del reglamento de la ley de obras pblicas y servicios relacionados con las mismas, enuncia las sern las que a continuacin se sealan: funciones de la supervisin, las que

i. previamente al inicio de los trabajos, deber revisar detalladamente la informacin que le proporcione la residencia de obra con relacin al contrato, con el objeto de enterarse con detalle de las condiciones del sitio de la obra y de las diversas partes y caractersticas del proyecto, debiendo recabar la informacin necesaria que le permita iniciar los trabajos de supervisin segn lo programado y ejecutarlos ininterrumpidamente hasta su conclusin; ii. integrar y mantener al corriente el los trabajos, el que contendr, entre otros: a.copia de planos; b.matrices de precios unitarios pagos programados, segn corresponda; c.modificaciones a los planos; d.registro y control de la bitcora, y las minutas de las juntas de obra; e.permisos, licencias y autorizaciones; f. contratos, convenios, programas de obra generadores,cantidades de obra presupuesto; g. reportes de laboratorio y suministros, nmeros realizadas y faltantes de ejecutar y o cdula de avances y archivo derivado de la realizacin de

y resultado de las pruebas, y

h.manuales y garanta de la maquinaria y equipo;

iii. vigilar la buena ejecucin de la obra y transmitir adecuada y oportuna las rdenes provenientes de la residencia de obra; iv. registro diario en la bitcora de los avances y durante la obra; v. celebrar juntas de trabajo con el contratista o la residencia de obra para analizar problemas y alternativas de solucin,

al

contratista

en

forma

aspectos

relevantes

el

estado, avance,

consignando en las minutas los acuerdos tomados; vi. analizar con la residencia de obra los problemas tcnicos que se susciten y presentar alternativas de solucin; vii. vigilar que el superintendente de construccin cumpla condiciones de seguridad, higiene y limpieza de los trabajos; con las

viii. revisar las estimaciones de trabajos ejecutados para efectos de que la residencia de obra las apruebe; conjuntamente con la superintendencia de construccin del contratista debern firmarlas oportunamente para su trmite de pago; ix. vigilar que los planos se mantengan debidamente actualizados, por conducto de las personas que tengan asignada dicha tarea; x. analizar detalladamente el programa de ejecucin de los trabajos

considerando e incorporando, segn el caso, los programas de suministros que la dependencia o entidad haya entregado al contratista, referentes materiales, maquinaria, equipos, instrumentos y accesorios de instalacin permanente; xi. coadyuvar con la residencia de obra para vigilar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y caractersticas pactadas en el contrato; xii. verificar la debida terminacin de los trabajos dentro del plazo convenido; xiv. las dems que le seale la residencia de obra o la dependencia o entidad en los trminos de referencia.