ESPECIFICACIONES TCNICAS

Obra: GENERALIDADES

Sede Social Tipo

Las siguientes especificaciones tcnicas corresponden a la construccin de la Sede Social XXX, complementarias a los planos de arquitectura y especialidades. Ante cualquier discrepancia que pudiera producirse entre los planos de Arquitectura e Instalaciones, o con las presentes Especificaciones Tcnicas, como as mismo ante duda acerca de la interpretacin de las mismas, la constructora de er! consultar el arquitecto proyectista o I.T.". As mismo, cualquier sustitucin de especificaciones o cam io en los planos, de er! ser e#presamente autori$ado por el arquitecto. Ser!n de e#clusi%a responsa ilidad del contratista, los proyectos &efiniti%os de Especialidades. 'Agua pota le, alcantarillado, electricidad y gas, as como el proyecto de c!lculo estructural y fundaciones(. La o ra de er! regirse para su e)ecucin en conformidad a* a. Ley +eneral de ,r anismo y -onstruccin . "rdenan$a +eneral de ,r anismo y -onstruccin c. "rdenan$as Especiales y Locales d. &isposiciones reglamentarias y normati%as %igentes para instalaciones elctricas de alum rado y fuer$a, instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua pota le. e. . a los planos de arquitectura, estructura, instalaciones de alcantarillado y agua pota le, instalaciones elctricas, e instalacin de gas. Se solicitar!n por parte del contratista, a los organismos correspondientes, los ensayos de materiales necesarios, en especial lo relati%o a resistencia de los /ormigones simples y armados. Seg0n las caractersticas del suelo, se podr! solicitar un Estudio de 1ec!nica de Suelos. &e en emplearse materiales de primera calidad, de iendo respetarse estrictamente las instrucciones de los fa ricantes. 2or otra parte de er!n ce3irse estrictamente a las presentes especificaciones, pudiendo rec/a$ar el arquitecto o I.T.". cualquier elemento que considere inadecuado.

Se de er!n mantener en la o ra el lega)o completo de los planos y un li ro de o ra en triplicado, el que estar! reser%ado e#clusi%amente al arquitecto, calculista e inspeccin tcnica. -ualquier discrepancia entre planos de arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias y especificaciones tcnicas, de er! aclararse oportunamente con la IT", quin actuar! como ar itro entre el mandante y el oferente. Todos los materiales y tra a)os cu iertos por las presentes especificaciones estar!n su)etos a re%isin por parte de la Inspeccin. La Inspeccin esta lecer! los controles necesarios para %erificar que la fa ricacin de las estructuras se realice conforme a los planos, especificaciones y normas. Se de er! dar li re acceso y las facilidades necesarias para el normal desarrollo de las funciones de Inspeccin. Los materiales que de a proporcionar la constructora ser!n de idamente inspeccionados y ensayados. &e er! mantenerse, en o ra, un para curaciones pre%ias. PARTIDAS Y ESPECIFICACIONES 0. REGULARI ACI!N DE LA CONSTRUCCI!N El contratista de er! encargarse de preparar las carpetas del proyecto y tramitar la apro acin del 2ermiso de edificacin en la &ireccin de " ras correspondiente. La constructora tendr! la responsa ilidad de o tener y entregar los -ertificados de Instalaciones al arquitecto y tramitar la 5ecepcin final municipal. ". INSTALACI!N DE FAENAS O#RAS PRO$ISORIAS La empresa constructora de er! e)ecutar las siguientes o ras* &urante el desarrollo de la o ra, de er! contemplarse la mantencin de lo siguiente* 6 ,n )uego completo de planos de todos los proyectos, los cuales se plastificar!n para su conser%acin, 6 Las presentes Especificaciones Tcnicas, m!s las de los respecti%os proyectos de especialidades, 6 El Li ro de " ra, 1anifold en triplicado y foliado, en el cual se conser%ar!n las anotaciones aclaratorias /ec/as por el arquitecto, la I.T."., y todos los especialistas que inter%engan en la o ra, otiqun con los elementos necesarios

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-ertificado de Ensayo de 1ateriales, 2ermiso de Edificacin 1unicipal.

En todos los 2lanos las cotas pre%alecen so re el di u)o. -ualquier duda en la interpretacin de los 2lanos y8o Especificaciones Tcnicas, ser!n resueltas por el arquitecto. ".". E%PAL%ES PRO$ISORIOS Se consultan las instalaciones pro%isorias de electricidad, agua pota le y alcantarillado necesarias para la construccin de la o ra. Sus consumos, as como las instalaciones necesarias para estos efectos, ser!n cancelados por el -ontratista. ".& LETRERO INDICADOR DE LA O#RA El contratista podr! instalar un letrero con el nom re del proyecto y el de su empresa de dimensiones mnimas de 4 # 7 m o !rea equi%alente. O#RAS E'TERIORES &. O#RA GRUESA &." ESCARPE Y LI%PIE A DEL TERRENO 2re%io al tra$ado, se e#traer! la capa %egetal de la $ona a construir 'apro#. 49 cm(. &.& REPLANTEO( TRA ADO Y NI$ELES La super%igilancia y e#actitud de estos tra a)os ser!n de responsa ilidad del contratista y de er!n contar con el :;<; del IT". Se reali$ar!n de acuerdo a los planos de Arquitectura y -!lculo y siguiendo las indicaciones del arquitecto, el que de er! apro ar los tra$ados y ni%eles, pre%ia rectificacin de estos 0ltimos en terreno. 2ara el tra$ado de e)es y definicin de ni%eles se construir! un cerco de madera separado a 4,=9 m. del contorno de la construccin. Las ta las /ori$ontales ser!n de 4 # >? con el canto superior cepillado y montadas a ni%el so re pie derec/os de @#@?. Los cercos ser!n paralelos al permetro de la edificacin, quedando el canto superior a A4,99 m. del B2T. Los puntos que se3alan los e)es o cotas, se marcar!n con cla%os y las letras, n0meros o cifras se marcar!n con pintura. El B2T A86 9,99 del proyecto se determinar! en presencia de la IT". El contratista de er! /acer un tra$ado pro%isorio con la silueta de la o ra, con indicacin de ni%eles en todas las esquinas y lnea de cierro, para determinar la posicin e#acta de la o ra. En cualquier etapa de la construccin de en /acerse %erificaciones que aseguren el correcto empla$amiento de los distintos elementos de la o ra.

2re%ia preparacin del terreno, de er! e)ecutarse el replanteo general de la o ra, fi)ando un cerco continuo de madera de 4C de espesor en todo el contorno de la futura construccin, cla%ado en estacas de @C # @C y a 4 mt. de distancia de sus permetros. En l se marcar!n los e)es de los muros y pilares de la planta y los anc/os de las e#ca%aciones. La indicacin de e)es de er! ser con caracteres claros, mediante sistema que garantice su permanencia durante todo el desarrollo de la o ra. 2ara las e#ca%aciones, el replanteo se e)ecutar! en ase a los e)es de acuerdo a lo ya indicado, pre%iamente raspado a pala, con cal y con las lien$as au#iliares necesarias. 2ara las fundaciones, el replanteo se e)ecutar! so re el emplantillado mediante lien$a a tensin marcando los e)es proyectados desde el plano superior, %erificando el empla$amiento de las e#ca%aciones. 2ara el replanteo de la planta superior de los so recimientos se marcar!n los e)es en la forma se3alada tra$ando so re ellos la u icacin e#acta de muros, ta iques, %anos de puertas, antepec/os, etc. &.) E'CA$ACIONES Y %O$I%IENTOS DE TIERRA La empresa constructora de er! reali$ar todos los mo%imientos de tierra necesarios para de)ar el terreno en su forma definiti%a que indican los planos respecti%os, tales como e#ca%aciones, taludes, drena)es, e#tracciones, rellenos, tendido de instalaciones, re a)es y preparacin de la su 6 ase para camino de %e/culos y peatones, etc. La Empresa -onstructora ser! responsa le de los e%entuales da3os que, por efecto del mo%imiento de tierra, pueda ocasionar en las edificaciones e#istentes o %ecinas. Se de e considerar lo siguiente* a( La ca ida de las fundaciones detalladas en 2lanos de Estructura. ( 5eali$ar los rellenos compactados alrededor de las fundaciones y paramentos e#teriores, c( -oncretar los radieres especificados en planos. %o*i+ie,-o. de -ierra Se consultan los rellenos y re a)es e#teriores necesarios para de)ar el terreno de acuerdo con las cotas de ni%el que aparecen en los planos. &e er! adem!s, efectuarse los rellenos de los /eridos cuando estos sean m!s anc/os que los cimientos para dar ca ida a las $arpas.

En todos los casos ser! responsa ilidad del contratista, la %erificacin de los ni%eles del terreno natural y e#ca%ado. El ni%el definiti%o del terreno del contorno del edificio no podr! estar a otra altura que la se3alada en los planos. E/ca*acio,e. Se /ar! de acuerdo a los planos de fundaciones, atenindose estrictamente al perfil dise3ado. Tam in se consideran las e#ca%aciones para los proyectos de instalaciones, drena)es, ni%eles definiti%os de terrenos de cal$adas y otros elementos que apare$can en los planos. Las e#ca%aciones de fundaciones de er!n tener las dimensiones y forma se3aladas en los planos de estructura y ser!n reci idas por el Ingeniero -alculista. La geometra de las e#ca%aciones de er! respetar lo indicado en el proyecto de c!lculo. Los e#cesos de e#ca%aciones se rellenar!n con concreto de 4E9 Fg. de cemento 8m@, pre%ia autori$acin de la Inspeccin. &e er! fundarse en terreno apropiado, de acuerdo a las recomendaciones de la mec!nica de suelo, pudiendo /acerse necesario profundi$ar las e#ca%aciones /asta satisfacer las e#igencias de capacidad resistente del suelo. Se de er! retirar e#ca%aciones. todo el material so rante producto de las

&.0 RELLENOS Y CO%PACTACI!N DE TERRENO Se de en reali$ar todos los rellenos necesarios 'rellenos laterales de fundaciones y a)o radieres, una %e$ e)ecutadas y pro adas las instalaciones su terr!neas de agua pota le y alcantarillado( compact!ndolos en /0medo, mec!nicamente y en capas no superiores a 49 cm. &.1 #ASES DE PA$I%ENTO So re el terreno compactado se colocar! una l!mina impermea le de polietileno de 9,7 mm, capa$ de resistir el tr!fico y so re esta una cama de ripio de 49 cm, limpia de arena y tierra, las que se apisonar!n adecuadamente. &.2 3OR%IGONES

" ras de /ormign* En la e)ecucin de las o ras de /ormign, se tendr! presente lo e#presado en las Bormas -/ilenas en lo relati%o a * -alidad de los materiales para la ela oracin del /ormign, su confeccin propiamente tal, los controles a e)ecutar, su forma de colocacin y el molda)e met!lico a emplear. &e er!n ser %i rados mec!nicamente con %i rador de inmersin y protegidos durante el fraguado de las %ariaciones clim!ticas. En cimientos y so recimientos se de er! considerar un aditi%o /idrfugo a proponer para e%itar la su ida de /umedad por capilaridad. En la e)ecucin de fundaciones y radieres se utili$ar! Gormign G679 '56 7H I 799 Fg. 8cm7( con un J= K de confian$a o seg0n lo indicado por el calculista. El Gormign po re ser! de 4E9 Fg. cem. 8 cm @ y se utili$ar! como emplantillado, seg0n lo especificado por el c!lculo. 3or+i45, pobre para alca,6ar .ello. Se consulta su reali$acin con @ sacos de cemento # m@ y un 79K de oln despla$ador.

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Ci+ie,-o. Los cimientos se e)ecutar!n estrictamente de acuerdo a lo indicado en los planos de estructuras en cuanto a tipo, forma, dimensiones y dosificaciones. 2ara los cimientos, de er! considerarse antes de su /ormigonado las pasadas necesarias para redes de instalaciones u otros, e%itando picados posteriores. La IT" de er! de)ar constancia en el li ro de o ra de la e)ecucin de todas las pasadas. &.7 RADIERES Se reali$ar! radier armado, la cuanta de la enfierradura ser! seg0n lo especificado por el calculista. Se usar! /ormign ela orado de la dosificacin que indique los planos de c!lculos, cuya cota superior ser! 7 cms. m!s a)a que el respecti%o ni%el de piso terminado en donde %a cer!mico. El radier se reali$ar! so re relleno consolidado y cama de ripio compactado de 49 cms. de espesor. &.8 %OLDA9ES

Se utili$ar!n molda)es para el /ormigonado de so recimiento y %igas de fundacin. Los apuntalamientos y ataduras de los moldes se e)ecutar!n en forma que puedan ser retirados sin golpes, para e%itar %i raciones que per)udiquen la estructura. Todo pie derec/o lle%ar! una do le cu3a para su f!cil descim ramiento si fuese necesario. Todos los defectos de plano que se produ$can en las o ras de concreto, ya sea pro%eniente de errores de tra$ado o de falta de amarras en los moldes y que e#cedan los 7 cm. en total, de er!n ser reparadas por cuenta de la empresa constructora. ,na %e$ colocadas las armaduras, se e%itar! el tr!nsito so re ellas. Antes de concretar, los moldes de er!n ser limpiados y la%ados cuidadosamente. 2ara concretar, se colocar!n ta leros so re ca allete. En la e)ecucin de molda)e y /ormigonado se de)ar!n las pasadas necesarias para todos los ductos, telfonos y tu eras 'agua pota le, alcantarillado, electricidad, etc(. 2ara la pasada de los elementos de co re 'ca3eras( por elementos estructurales, se tomar!n las precauciones del caso para e%itar corrientes inducidas, aislando ca3eras del contacto directo con la enfierradura. Los concretos de er!n impermea ili$arse incorporando un aditi%o /idrfugo tipo SiLa 4 o similar.

ACERO ESTRUCTURAL Ge,eralidade. : No-a. Pla,o. Los tra a)os correspondientes a esta seccin se indican en los planos y la memoria de c!lculo. %a-eriale. Todos los materiales a utili$ar ser!n nue%os. a( <arras* seg0n planos de c!lculo. Acero que cumpla con las indicaciones del plano de estructura y Bormas -/ilenas. ( 2erfiles* Seg0n planos de c!lculo. Los perfiles que se utili$ar!n en las estructuras met!licas de er!n ser de planc/a do lada. Se de er! usar perfiles de calidad en cuanto a plegado y uniformidad de dimensiones. 2ara los casos de las estructuras soldadas, se aplicar! lo indicado en planos y normas c/ilenas en cuanto a calidad de acero y tipo de soldadura. Acero gal%ani$ado en la estructura de cu ierta donde corresponda. c( Soldadura* para las uniones de los perfiles que forman los elementos estructurales como asimismo para toda la soldadura continua de er! usarse m!quina soldadora elctrica del tipo arco sumergido. El resto de las soldaduras, incluso las que se /aga en el terreno se a)ustar!n con m!quinas soldadoras rotati%as que aseguren la ptima calidad. I,.peccio,e. El contratista ser! responsa le de la fiel e)ecucin de las estructuras met!licas, tanto la e)ecutada en la o ra como en la maestran$a. &e er!n ser aceptadas por la Inspeccin Tcnica de la " ra. &el mismo modo, no se de er! proceder a /ormigonar los elementos armados sin contar pre%iamente con la apro acin de la IT" que de)ar! e#presamente consignada la re%isin en el li ro de o ras. ). %UROS )." TA#I;UES Se e)ecutar!n en estricto acuerdo a los planos de estructuras y arquitectura, en cuanto a espesores, alturas, dimensin de %anos y elementos estructurales. Ser!n reali$ados en sistema constructi%o %olcometal. Los detalles de perfileras ser!n seg0n lo se3alado en planos de estructura, se recomienda modulacin M D9 cm. Estos ser!n recu iertos en las caras que den al e#terior de la edificacin con planc/as de "S< de 49 mm y posteriormente con una placa de

fi rocemento 2ermanit Liso de H mm 'so re fieltro de 4= l (., pintado con l!te# %inlico color lanco 4 mano para posteriormente reci ir L!te# color a definir. En las caras interiores de los muros el re%estimiento ser! planc/a de yeso cartn Standard de 4= mm de espesor fi)adas cada 79 cm a la perfilera del ta ique, las que rematar!n con unin in%isi le, empastadas y preparadas para reci ir pintura. En $onas /0medas se utili$ar! como recu rimiento planc/as de yeso cartn 5G de 4= mm de espesor fi)adas cada 79 cm a la perfilera del ta ique, las que rematar!n con unin in%isi le, preparadas para reci ir recu rimiento cer!mico. 0. ESTRUCTURA TEC3U%#RES 0." CERC3AS Ser!n reali$ados en sistema constructi%o %olcometal. Seg0n proyecto de c!lculo. 1. CU#IERTA La cu ierta se e)ecutar! con planc/as de $incalum =: fi)adas mediante tornillos autoroscantes y con sello de neoprn en uniones, so re fieltro asf!ltico 4= li ras 'traslapo de 4= cm( corc/eteado a planc/as "S< de 44.4 mm, que a su %e$ ir!n atornilladas con tornillos autoroscantes cada 79 cm. a las costaneras. 2. I%PER%EA#ILI ACIONES 2." %UROS 2re%ia a la instalacin del re%estimiento e#terior, se instalar! Nieltro asf!ltico de 4= li ras fi)ado a las planc/as de 1&N. 7. 3O9ALATER<A 7." CANALES Se consultan canales, forros, ca allete y encuentros de cu ierta de fierro gal%ani$ado liso de 9,= cm. En los ordes longitudinales de la cu ierta, se contempla la /a ilitacin de canales de aguas llu%ias en fierro gal%ani$ado, las que e%acuar!n como se indica en planos de tec/um re, mediante a)adas en 2:- de 449 mm. 7.& FORROS

Los forros de remate contra muros al orde de canales se e)ecutar!n en tiras soldadas de no m!s de H m de largo con uniones de dilatacin y fi)adas con ganc/os de planc/a de 4 mm del mismo material. Los forros de coronacin, terminacin, cortagoteras, solera inferior ser!n de acero gal%ani$ado prepintado al /orno del color que corresponda.

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8. P.$.C. 8." #A9ADAS AA.LL. Las a)adas de aguas llu%ias ser!n de 2.:.-, 449 mm, u icadas seg0n lo indicado en los planos respecti%os. En su parte inferior se de)ar! un registro con tapa. TER%INACIONES =. AISLACI!N TR%ICA =." AISLACI!N CIELO Se colocar! so re todos los cielos, ser! de 2oliestireno e#pandido de alta densidad de H cm 'slo se aceptar! de las firmas Termopol, Aislapol, Aislaplus, Etsapol o IsopacL(, colocada de acuerdo a las instrucciones del fa ricante en cuanto a su me)or rendimiento. =.& AISLACI!N %UROS Y TA#I;UES En todos los muros y ta iques se colocar! aislacin de lana mineral papel 4 cara, NISITE51 de 499 mm. "0. RE$ESTI%IENTOS

RE$ESTI%IENTOS TA#I;UES >CARAS E'TERIORES E INTERIORES? Las caras de los paramentos que den /acia el e#terior de la edificacin ser!n recu iertas con placas de 1&N trup!n ultrali%iano de 47 mm so re fieltro de 4= l . So re ellas se instalar! siding color lanco. Las caras de los paramentos que den /acia el interior, ser!n recu iertos por am as caras con planc/as de yeso O cartn 5N de 47.= mm de espesor fi)adas cada 79 cm a la perfilera del ta ique, los que rematar!n con unin in%isi le, preparados para reci ir pintura. En $onas /0medas se utili$ar! como recu rimiento planc/as de yeso cartn 5G de 47,= mm de espesor fi)adas cada 79 cm a la perfilera del ta ique, las que rematar!n con unin in%isi le, preparadas para reci ir recu rimiento cer!mico /asta media altura. En muros de cocina y a3os, se usar! cer!mica esmaltada tipo -ordillera o similar, 79 # @9 cm. el color y el dise3o lo definir! el arquitecto. Se colocar!n al /ilo manteniendo plomos y lneas correctamente. La cantera entre los cer!micos ser! la sugerida por el fa ricante. Se colocar!n /asta media altura del muro. Se instalar!n con <eLron o similar.

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RE$ESTI%EINTO CIELOS

Los cielos se re%estir!n con planc/as de yeso cartn 5N de 47,= mm de espesor fi)adas cada 79 cm a los entramados de cielo en perfilera 1etalcon, las que rematar!n con unin in%isi le, preparadas para reci ir empaste y pintura. Los cielos de recintos /0medos 'cocina y planc/as de yeso cartn 5G de 47,= mm. "&. PA$I%ENTOS a3os( se re%estir!n con

Todos los radieres en recintos interiores, de er!n quedar preparados para la colocacin de los recu rimientos, esto significa que de er!n ser radieres afinados, lisos, firmes, secos, li res de sol%entes o impure$as que permitan una correcta aplicacin del retape y ad/esi%os. PISOS CER@%ICOS Se instalar!n cer!micas de @9 # @9 tipo cer!mica 2ietra, color a definir, en pisos de saln de uso m0ltiple, oficinas, <a3o y cocina. Las cer!micas ir!n pegadas con mortero de cemento de acuerdo a las instrucciones del fa ricante. Se usar! fragPe de color a definir en o ra. Las lneas de arranque del material de piso ser!n de modo tal que no produ$can cortes innecesarios y que contra ninguna de las paredes se produ$ca una pie$a de menos de la mitad del anc/o normal. Siempre que sea posi le, el material ser! centrado respecto al recinto, sal%o indicacin que est colocado de modo corrido en todo el piso. El material de e a)ustarse ntidamente contra las paredes, en los um rales, en los rincones de nic/os, y alrededor de pilares y tu eras. Se colocar! con )untas perfectamente cerradas y alineadas, paralelas a las paredes y a J9Q de stas. Los cam ios de color de un mismo material de en efectuarse )ustamente de a)o de las puertas. Se cuidar! que el ni%el de piso terminado a am os lados de un mismo ta ique o pared sea igual para el caso de unin posterior de recintos. Bo se aceptar!n cer!micos tri$ados, torcidos, con superficies irregulares o de otra forma imperfecta, no permitindose %ariaciones e#cesi%as en tonos, especialmente si dic/as %ariaciones forman parc/es o lneas continuas. Todas las pie$as que no cuenten con la apro acin final del arquitecto de er!n ser reempla$adas y si el resultado no fuera satisfactorio, de er!n ser remo%idas y reinstaladas.

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PINTURAS

Toda pintura, esmalte o arni$ de e ser me$clado en la f! rica, sal%o autori$acin especfica del arquitecto y8o encargado de la o ra. &e e ser de calidad reconocida y aceptada, de iendo llegar a la o ra en sus en%ases originales. Todas las superficies reci ir!n una preparacin adecuada, pre%ios a los tra a)os de pintura, arni$, etc. Las superficies estucadas de er!n limpiarse de toda suciedad, grasa o pol%o. Las imperfecciones ser!n remo%idas li)!ndolas con piedra. Las superficies de fierro estar!n li res de todo #ido y dem!s suciedades. Las imperfecciones que puedan remediarse con masillas de er!n ser enmasilladas. El pintor no de er! proceder a pintar una superficie que no podr! terminarse a satisfaccin por defectos de estuco, carpintera u otros, fuera del control del su contratista de pinturas, y de er! notificar al encargado de la o ra. Al margen del n0mero de manos que se indiquen, el su contratista de er! incluir tantas aplicaciones de pintura, arni$ o esmalte como sea necesario para o tener un aca ado perfecto que cu ra totalmente, tenga color uniforme y no muestre tra$as de roc/as, depresiones, golpes, manc/as u otros desperfectos. Se de er! tomar todas las precauciones para o tener un tra a)o ntido y de cortes rectos. Se de er!n proteger todas las superficies adyacentes que tengan un aca ado integral, como superficies met!licas, c/apas elctricas, isagras, cerraduras, etc., mediante cintas ad/esi%as, lonas protectoras y todas las medidas que sean necesarias. Si se llegar!n a manc/ar, de er!n limpiarse inmediatamente, de)!ndolas en su estado original. Asimismo, las pinturas se proteger!n de la insolacin e#terior. Los colores ser!n escogidos por el arquitecto y se /ar!n las muestras necesarias para cada caso. 2ara facilitar el control del color, cada mano tendr! un tono ligeramente distinto al anterior, para llegar a la 0ltima con el tono definiti%o. ")." E%PASTE Las superficies de muros de er!n enlucirse y8o empastarse a o )eto de reci ir posteriormente pintura. ").& ES%ALTE AL AGUA Todos los muros y cielos se pintar!n con esmalte al agua de primera calidad. ").) !LEO Todos cielos de recintos /0medos y las puertas de madera se pintar!n con leo opaco de primera calidad, color a definir.

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"0.

PUERTAS Y $ENTANAS

El contratista de er! de)ar los rasgos e#actamente de las dimensiones se3aladas en planos. Todos los elementos se a)ustar!n tanto a lo estipulado en los planos generales como de detalle, principalmente en lo relacionado a dise3o, escuadras y dimensiones. "0." PUERTAS %ADERA Todas las /o)as de puertas ser!n terciadas de 4R calidad, de D=mm de espesor terminado, las cuales ser!n preparadas para reci ir tres manos de leo opaco, color a eleccin. Se considerar!n @ isagras @ S # @ SC de acero ino#ida le 'tipo art. E@=@=X@=6AI de Scana%ini o similar( por /o)a, soldadas y8o atornilladas a los marcos y quicios 'tipo art. ED4p>4=6AI de Scana%ini o similar( para las puertas de a atimiento completo, seg0n sea el caso. 2ara el caso de las puertas interiores se de e considerar marcos de pino Ninger Toint de @C#4 SC, afian$ados a la ta iquera mediante tornillos, los cuales de er!n quedar con la ca e$a a%ellanada e in%isi le en el marco. Se recomienda rematar con cera %irgen. "0.& RE9ILLA EN PUERTAS DE #AAOS Y #ODEGAS. Todas puertas que corresponden a los recintos de a3os, de er!n considerar celosas de aluminio Standard 'apro#. @9 # 79 cm( en la parte inferior de la /o)a. "0.) $ENTANAS ALU%INIO El contratista de er! de)ar los rasgos e#actamente de acuerdo a las dimensiones se3aladas en planos. Se considera, para la totalidad de estas, la utili$acin de %entanas de aluminio de corredera lnea =999, con cerraduras y quincallera en general insertas. &e er!n ser fi)adas y selladas de acuerdo a especificaciones y recomendaciones del fa ricante. $idrio. Los %idrios de er!n ser de D mm de espesor mnimo. 2ara el caso de %entanas de %idrio fi)o, estos se fi)ar!n con silicona transparente y )unquillo met!lico seg0n detalle y especificaciones del fa ricante. "1. %OLDURAS

"1." GUARDAPOL$OS

4D

Se consideran de pino Ninger Toint 4 S # @C en $onas secas. 2ara los recintos /0medos se de er! considerar el simple encuentro de los re%estimientos cer!micos /ori$ontales y %erticales.

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"1.& 9UN;UILLOS Se consideran de pino Ninger Toint con escuadras seg0n indicaciones del arquitecto en o ra. "1.) CU#RE9UNTAS En las )untas de contraccin del /ormign de radier y en las )untas de unin entre fundacin y radier, se colocar! como material de sellado un mastic asf!ltico que cumpla con lo especificado en AASG"1 64E@ 6 >9. "2. ;UINCALLER<A Se supone incluida toda quincallera necesaria para el correcto funcionamiento de todos los elementos que lo requieran, en consideracin a tama3o, forma y peso. Las puertas de oficinas y acceso de er!n considerar cerradura del tipo Scana%ini E4=D9D96AI y manilla tipo Scana%ini E77J>9,6AI18AIE. Los <a3os de er!n considerar cerradura del tipo Scana%ini E4D49DD6AI y manilla tipo Scana%ini E77J>9,6AI28AI2. "7. #ISAGRAS 2ara cada puerta de madera se contemplan tres @487C nquel satn tipo Lnea HH de Lioi. "8. TOPES DE PUERTAS -ada /o)a de puerta, donde corresponda, consulta la colocacin de un tope de goma negra atornillada al piso. "=. ARTEFACTOS SANITARIOS( GRIFERIAS Y OTROS 6 6 Uc* tipo Nanalo$a toilet -a ourga, descarga @9 cm, consumo > Lts. La%amanos* tipo Nanalo$a uni%ersal, para grifera DC de =,J Lts. isagras de @487C #

-omprende adem!s de las lla%es de artefactos y lla%es de paso, todos los desagPes, trampas y tu os de surtir, elementos que se colocar!n ien ni%elados y aplomados para su perfecta presentacin.

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&0. ARTEFACTOS DE COCINA Se instalaran los artefactos que a continuacin se detallan, instalacin considerara la siguiente especificacin. su

6 La%aplatos* -onsulta la instalacin de un la%aplatos de acero ino#ida le del tipo TeLa, de 7 cu etas y 4 escurridera. Estar! pro%isto de una lla%e de com inacin tipo Nas, cuello cisne alta, con agua caliente y fra. Incluye desagPe met!lico, sifn en co re o 2:- y descarga en 2:=9mm. Ser! montado so re mesn estructura met!lica y cu ierta post formada. Los encuentros a muro y a$ule)os, de er!n quedar sellado con SiLafle# 44 fc.

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INSTALACIONES Y O#RAS ANE'AS

Pro:ec-o. de E.pecialidade.: El contratista de er! acometer todos los proyectos de especialidades necesarios para la correcta e)ecucin de la o ra. Estos contemplan los 2royectos de -!lculo Estructural y -imentaciones, Agua 2ota le, Alcantarillado, Electricidad y +as, los cuales de er!n contar con las apro aciones respecti%as de los organismos pertinentes. La e)ecucin de la o ra de er! cumplir estrictamente con lo esta lecido en las presentes especificaciones, en el reglamento de Instalaciones domiciliarias de agua pota le y alcantarillado, %igente apro ada por &.S. del 1IB:,V en manual de normas tcnicas para la reali$acin de instalaciones domiciliarias de agua pota le y alcantarillado apro ado por &.S. del 1inisterio de " ras 20 licas, %igentes y en las normas de la Superintendencia de ser%icios elctricos y de gas. Igualmente de er! cumplir con las normas IBB que correspondan seg0n la "rdenan$a +eneral de -onstrucciones y ,r ani$acin. El contratista que e)ecute la o ra de er! estar inscrito en los registros de contratistas de Aguas Andinas y SE+. Acreditando su permiso %igente. A fin de e%itar demoras el contratista de er! preocuparse con la de ida anticipacin de contar con todo el material necesario para la o ra. Solo se aceptar!n materiales que e#/i an su procedencia pudiendo el arquitecto o la IT" e#igir certificados de calidad otorgados por entidades pre%iamente apro ados por IBB. a( 5eplanteo* al iniciarse las o ras, el -ontratista de er! /acer un replanteo general para %erificar las cotas indicadas en el proyecto y si /u iera diferencias de er! informar de inmediato al proyectista y al arquitecto. ( 2rue as* las prue as parciales y finales de las instalaciones ser!n de responsa ilidad del contratista. Las instalaciones se considerar!n

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terminadas al presentarse los certificados de recepcin final de los organismos fiscali$adores y al entregar lo indicado en un -&. c( 1odificaciones* todas las modificaciones de er!n registrarse en los planos. La E.-. incluir! en su precio la confeccin de planos de construccin, tal como qued la instalacin construida y los entregar! a la IT". :!lido para todas las instalaciones. d( -olocacin y pasadas* La E.-. considerar! la e)ecucin de todas las pasadas de losas, muros, etc. Wue sean necesarias para la correcta instalacin de las ca3eras. En ning0n caso podr!n atra%esar elementos resistentes sin apro acin de la IT". AGUA POTA#LE -onsulta esta partida* cone#in a matri$ y red, de acuerdo a proyecto respecti%o, el que de er! considerar instalacin em utida de agua fra y caliente, lla%e de paso en cada recinto. &e er! entregarse certificado de recepcin final y planos apro ados por la empresa que corresponda. La instalacin de er! ser efectuada por un instalador autori$ado. Se consultan derec/os y aportes, adem!s del respecti%o proyecto y certificado de instalacin, emitido por la empresa de ser%icios sanitarios. El dise3o, materialidad y di!metros de las ca3eras, ser! de acuerdo a la normati%a %igente y de er! contar con la apro acin de la empresa sanitaria respecti%a. El arranque domiciliario, el medidor y el tra$ado de en ser independientes de cualquier edificacin de otro uso e#istente en el predio y considerar lo siguiente* La materialidad de las ca3eras interiores de er! ser de co re tipo L y su di!metro se a)ustar! a c!lculo, asegurando una presin mnima de = mca en el artefacto mas desfa%ora le. Las redes e#teriores de er!n ser en 2:- clase 49. Los ramales de er!n ser independientes para cada $ona /0meda y contar adem!s de la lla%e de paso general por recinto, con una lla%e de paso por cada artefacto en lnea de agua fra y en lnea de agua caliente. Los fittings de er!n ser met!licos y los inodoros de er!n contar con %!l%ula del tipo fluid master. La red de agua caliente de la sala de mudas y de la sala a3era, de e ser independiente en su suministro 'c!lefont(, de la red de los ser%icios de alimentacin y a3o de manipuladora. -uando esta red se trace en espacios e#teriores de er! considerar, aislacin trmica. El proyectista de er! indicar en su proyecto la cantidad y la u icacin de los c!lefont necesarios. El proyecto a lo menos de er! considerar en patios de )uego y patio general con 7 lla%es de )ardn, dotadas de piletas y en patio de ser%icio 4 lla%e de )ardn dotada de la%adero o pileta, todos con su respecti%a lla%e de paso. La u icacin de las lla%es de )ardn de er! distanciarse de la lnea de cierro con el o )eto de dificultar el ro o de agua.

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La caseta de 1A2 de er! ser dise3ada y estructurada de manera tal que soporte el peso de los ni3os y no de er! considerar lla%e de )ardn en su entorno inmediato.

ALCANTARILLADO El dise3o, materialidad y di!metros de las ca3eras, ser! de acuerdo a normati%a %igente y el proyecto definiti%o, de er! contar con la apro acin de la empresa sanitaria respecti%a. Se de er! considerar lo siguiente* ,nin domiciliaria, incluyendo rotura y reparacin de los pa%imentos. 5edes interiores en 2:-, di!metro seg0n proyecto incluyendo %entilaciones. El plano de er! graficar las c!maras y redes e#istentes con lnea segmentada. El alcantarillado del ser%icio de alimentacin 'cocina y sedile( de er! contar con c!mara desgrasadota. Las c!maras de alcantarillado y desgrasadotas, de er!n considerar profundidades y pendientes seg0n proyecto. E#ca%aciones y rellenos conforme a especificaciones tcnicas y mec!nica de suelos.

AGUAS LLU$IAS Seg0n Art. D.4.> ".+.,.-. Las e%acuaciones de aguas llu%ias se efect0an desde las canales, mediante a)adas por ductos de 2:- del di!metro en el proyecto de instalaciones sanitarias, los cuales al llegar al ni%el A86 9.99, desem ocar!n en re)illas, en po$os o drenes de a sorcin en )ardineras o )ardn. El proyecto %erificar! el coeficiente 2orc/et y determinar! las dimensiones de los drenes. Se considerar!n c!maras de distri ucin pre%io al acceso de cada uno de los po$os y8o drenes. Estas c!maras ser!n de al a3ilera y8o prefa ricadas. En caso de saturacin se incluir! c!mara de re alse con e%acuacin a la %a p0 lica. Los drenes se en%ol%er!n en geote#til para impedir su contaminacin. ELECTRICIDAD El dise3o, materialidad y di!metros de las ca3eras, ser! de acuerdo a normati%a %igente, de er! e)ecutarse como se indica y de er! contar con la apro acin del S.E.-.* El proyecto elctrico de e considerar circuitos de enc/ufes, enc/ufe de fuer$a, alum rado y de e considerar un circuito de alum rado e#terior. Se de e consultar* ta leros met!licos so repuestos con

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lla%e, T+&A, ta leros met!licos so repuestos por pa ellones, regletas, interruptores autom!ticos termo magnticos, protectores diferenciales, ca)as de distri ucin, conductores TGGB, tu os tipo -onduit y cualquier otro material necesario que permita una e)ecucin conforme a reglamento y a las solicitudes mnimas indicadas en normas y reglamentos de instalaciones elctricas %igentes. Se de e considerar interruptores diferenciales en los circuitos de enc/ufes, e implementar tierra de proteccin y ser%icio seg0n calculo para todo el esta lecimiento. Los ta leros de er!n u icarse en espacios comunes de f!cil accesi ilidad. Se de er! considerar* a( Ta leros generales de alum rado y fuer$a. 'Se consultan met!licos con lla%es, so repuestos, de dimensiones conforme a normas, cone#iones mediante regletas incluyendo interruptores termomagnticos, protecciones diferenciales y el etiquetado de los circuitos( ( -ircuitos de alum rado c( -ircuitos de fuer$a d( -ircuitos de alum rado e#terior. e( -ircuitos de reser%a f( Las instalaciones se reali$ar!n en tu eras -onduit em utidas, di!metros seg0n proyecto. g( Los di!metros de los conductores ser!n seg0n proyecto. /( Se consulta la reali$acin de malla a tierra con uniones mediante termofusin, se incluyen mediciones de resisti%idad. i( Se de er! calcular por recinto la cantidad de equipos seg0n normas elctricas %igentes. Se consultan ta lero met!lico con lla%es, so repuesto, de dimensiones conforme a normas, cone#iones mediante regletas incluyendo interruptores termomagnticos, protecciones diferenciales y el etiquetado de los circuitos( Tu eras conduit em utida y conductores seg0n c!lculo, malla a tierra. Iluminacin* Se de en pro%eer interruptores, enc/ufes y equipos fluorescentes, seg0n se detalla a continuacin* -aractersticas +enerales de las Luminarias. EBCipo FlCore.ce,-e Al-a EDicie,cia >EFAE?: - Luminarias de alta eficiencia, con difusor de celosas de aluminio, dise3ada para monta)e so repuesto. - Sistema ptico de par! ola completa, fa ricado en aluminio anodi$ado especular de alta pure$a. - -uerpo fa ricado en acero laminado en fro esmaltado en Epo#i6 polister de color lanco. - <allast compensado.

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EBCipo FlCore.ce,-e 3er+E-ico >EF3?: - Luminaria /ermtica dise3ada para monta)e so repuesto. ,tili$a le preferentemente en am ientes /0medos y e#puestos a pol%o. - -uerpo fa ricado en poliestireno refor$ado. - &ifusor transparente de metacrilato, desmonta le con sistema de seguro a presin. - 5eflector fa ricado en planc/a de acero estampado, esmaltado en Epo#i6polister de color lanco, desmonta le del cuerpo con sistema de seguro rotante. La cantidad de centros elctricos ser! definida por el proyecto. &&. ASEO Y RECEPCI!N

ASEO GENERAL Y RETIRO DE ESCO%#ROS La o ra de er! mantenerse constantemente aseada y li re de materiales inflama les y escom ros. Los espacios interiores tales como pisos, muros, cielos, puertas, artefactos, %idrios, mue les, etc., de en entregarse limpios, sin manc/as y en condiciones de ser /a ilitados. &). TR%INO Y ENTREGA DE LA O#RA La o ra se entregar! con todos los ser%icios funcionando, li re de toda construccin au#iliar y escom ros, y limpia tanto interior como e#teriormente. El profesional a cargo entregar! el li ro de o ra de idamente foliado para ser incorporado en el proceso municipal de 5ecepcin Ninal de " ra.

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