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tuent un maillon essentiel de la chane de construction, les architectes ont un rle central jouer dans la oppement durable.

. Il leur appartient par consquent de proposer, en partenariat avec lensemble des autre uatre piliers: culturel, social, environnemental et conomique dune architecture durable. Par leur approch sentiel de la chane de construction, les architectes ont un rle central jouer dans la conception et la mis leur appartient par consquent de proposer, en partenariat avec lensemble des autres acteurs de la filire social, environnemental et conomique dune architecture durable. Par leur approche globale de la Cit e de construction, les architectes ont un rle central jouer dans la conception et la mise en uvre de projet onsquent de proposer, en partenariat avec lensemble des autres acteurs de la filire, des solutions cratives e et conomique dune architecture durable. Par leur approche globale de la Cit et de lhabitat et parce quil ctes ont un rle central jouer dans la conception et la mise en uvre de projets rpondant aux enjeux du partenariat avec lensemble des autres acteurs de la filire, des solutions cratives et innovantes intgrant le chitecture durable. Par leur approche globale de la Cit et de lhabitat et parce quils constituent un maillon jouer dans la conception et la mise en uvre de projets rpondant aux enjeux du dveloppement durable mble des autres acteurs de la filire, des solutions cratives et innovantes intgrant les quatre piliers: culturel eur approche globale de la Cit et de lhabitat et parce quils constituent un maillon essentiel de la chan ption et la mise en uvre de projets rpondant aux enjeux du dveloppement durable. Il leur appartient pa de la filire, des solutions cratives et innovantes intgrant les quatre piliers: culturel, social, environnementa Cit et de lhabitat et parce quils constituent un maillon essentiel de la chane de construction, les architecte rojets rpondant aux enjeux du dveloppement durable. Il leur appartient par consquent de proposer, en cratives et innovantes intgrant les quatre piliers: culturel, social, environnemental et conomique dun at et parce quils constituent un maillon essentiel de la chane de construction, les architectes ont un rl nt aux enjeux du dveloppement durable. Il leur appartient par consquent de proposer, en partenariat ave ntes intgrant les quatre piliers: culturel, social, environnemental et conomique dune architecture durable

Dveloppement durable etarchitecture responsable


Engagements et retours dexpriences

Dveloppement durable et architecture responsable


Engagements et retours dexpriences

architectes au cur du dveloppement durable

Avant-propos.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 5 LOrdre des architectes: cinq ans dune forte mobilisation............................................................................................................................................................................................................. 9 Partie 1. Sept pratiques urbaines, sept enseignements 1. Grand Lyon: une urbanisation structure grce un rfrentiel habitat durable.............................................................................................. 12 2. ZAC de Beauregard Rennes: continuit dans le temps du projet urbain et matrise du foncier.............................................. 14 3. ZAC de Bonne Grenoble: des rgles du jeu exigeantes impliquant tous les acteurs du projet.................................................... 16 4.  Clermont-Ferrand: quand le tramway acclre et oriente la restructuration dune ville moyenne et modifie les pratiques de ses habitants................................................................................................................................................................................................................................................................ 18 5.  Quartier de Coin Street Londres: la mobilisation des habitants autour dun projet coopratif de quartier................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 20 6. Barcelone: le dveloppement durable dans une politique de renouvellement urbain......................................................................................... 22 7. Le Vorarlberg en Autriche: le pragmatisme cologique par le dialogue entre les acteurs............................................................................... 24 Partie2. Quatre projets architecturaux: quatre innovations originales 1. Salvatierra Rennes: un prototype pdagogique................................................................................................................................................................................................................................ 28 2. Maison de lHabitat et du Cadre de Vie Clermont-Ferrand: la preuve par lexemple.................................................................................... 30 3. BedZed Beddington, Royaume-Uni: des btiments laboratoires pour un mode de vie alternatif........................................ 34 4. Les Hauts de Feuilly Saint-Priest: formes urbaines innovantes et maisons passives........................................................................................ 36 Partie 3. Les clairages apports aux valeurs et pratiques dfinies par la Charte 1. Ancrage culturel et dveloppement local............................................................................................................................................................................................................................................................... 40 2. Intgration sociale et solidarits................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 41 3. Protection de lenvironnement et co-efficience...................................................................................................................................................................................................................................... 42 4. Economie et performance collective................................................................................................................................................................................................................................................................................. 43 5. Concertation et pdagogie...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 44 6. Conformit, transparence et gouvernance............................................................................................................................................................................................................................................................ 46 7. Recherche, innovation et crativit....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 47 8. Vision du long terme et respect des gnrations futures...................................................................................................................................................................................................... 48 Annexes 1. La Charte dengagement des architectes en faveur du dveloppement durable.................................................................................................................. 50 2. Les propositions de la profession au Grenelle de lEnvironnement............................................................................................................................................................... 53 3.  Personnes rencontres par la Commission dveloppement durable dans le cadre des tudes de cas prsentes dans ce document.............................................................................................................................................................................. 63

Sommaire

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avant-propos

Le temps de remettre en cause nos pratiques est enfin venu. Aujourdhui, chaque architecte est convaincu de limprieuse ncessit dadopter une dmarche de dveloppement durable dans sa vie de citoyen comme dans son exercice professionnel. Mme si cette formulation galvaude recouvre encore de multiples interprtations. Souvenons-nous qu lorigine, le concept de dveloppement durable devait rconcilier croissance sociale, dveloppement conomique, et protection des ressources naturelles et de lenvironnement. Il sagissait donc clairement de veiller un dveloppement harmonieux concidant avec les besoins de toute une socit, tout en veillant ne pas porter prjudice, par des pratiques non pertinentes, aux gnrations futures. Cette dfinition a t affine, considrant que le dveloppement durable consistait amliorer les conditions dexistence des communauts humaines, tout en restant dans les limites de la capacit de charge des cosystmes. De nombreuses autres dfinitions ont t proposes qui ont surtout mis en vidence la difficult de satisfaire simultanment et en tout cas, sans dgts collatraux, les besoins lgitimes des citoyens, des peuples, des entreprises, des organisations associatives, etc. On a longtemps imagin que lintelligence humaine ferait son affaire, grce la technologie matrise, de la disparition progressive des ressources naturelles et des matires premires. On a aussi longtemps estim que la production des dchets ntait pas si grave en soi et que la pollution de lenvironnement relevait surtout des lucubrations de quelques exgtes de lcologie. Aujourdhui, les scientifiques ont dmontr que notre cosystme plantaire ne pouvait plus absorber indfiniment encore plus de dchets sans altrer les ressources naturelles renouvelables.

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De nouvelles politiques ont merg en se fixant de nouvelles limites : le rythme dutilisation des ressources naturelles renouvelables ne doit pas tre suprieur celui de leur rgnration, le rythme dpuisement des ressources non renouvelables ne doit pas dpasser le rythme de dveloppement des substituts renouvelables, la quantit dlments polluants et de dchets doit tre infrieure celle que lenvironnement naturel peut physiquement absorber. Ces conditions sont dlicates mettre en uvre, car elles nous contraignent balayer des pratiques ancestrales. Nous en sommes maintenant au stade de la prise de conscience collective, celle sans laquelle rien ne se fera. Pour les architectes, le dveloppement durable prend appui sur quatre piliers, environnemental, social, conomique et culturel : tout dabord en prservant lintgrit environnementale, en respectant les cosystmes en place et en garantissant la mise en uvre de dispositifs cologiquement sains, en favorisant lquit sociale entre les individus, entre les nations, entre les gnrations, et en facilitant laccs lducation, lemploi, aux soins, au logement la qualit de vie, en amliorant lcoefficience par une saine gestion des ressources alloues la satisfaction des populations et en passant par la responsabilisation des entreprises et des citoyens au regard des biens quils produisent et quils consomment, en contribuant par leur crativit enrichir lexpression culturelle des communauts humaines dans lamnagement et la fabrication des territoires et des agglomrations quelles habitent. Ainsi, pour mieux rpondre aux nouvelles exigences de la socit et aux enjeux gnraux de la plante, conformment la vocation de la profession qui est de faciliter et damliorer le bien-vivre ensemble , lOrdre des architectes sest engag faire du dveloppement durable le cadre incontournable de la pratique professionnelle des architectes.

Avant-propos | page 7

Une socit se dfinit travers sa construction au sens large du terme. Larchitecture doit concilier plus que jamais les aspirations des individus et les contraintes collectives dans une pratique qui prend aussi en compte lintrt des gnrations futures. La construction du XXIe sicle ne peut plus ignorer tout la fois les limites physiques de la plante, les exigences sociales des populations urbaines croissantes, leurs attentes de scurit et de confort, limportance du bti dans la culture, les contraintes fortes de lenvironnement et de lconomie. Il sagit de permettre au plus grand nombre daccder larchitecture, pour mieux vivre et amliorer le savoir vivre ensemble . Lacte architectural ne peut plus faire lconomie dune rflexion en amont prenant en compte ces nouvelles contraintes. A ce titre, larchitecte se revendique comme un expert qui dlivre cette dimension durable, tout en admettant quil nest quun des acteurs de la filire, lcoute de ses partenaires, utilisateurs, matres douvrage et constructeurs. Car la cl de la russite, cest le partage des convictions. Mais le dveloppement durable ne peut se rduire une simple question darbitrage technique ni mme un pur dbat de normes. Il sagit bien dun enjeu de socit associ une ambition culturelle qui vise crer les conditions de vie les plus harmonieuses. Il implique donc une dmarche de progrs continu, fonde sur les retours dexprience, lchange entre toutes les parties prenantes et nourrie par linnovation et la crativit : les expriences commentes dans ce document illustrent notre dmarche.

Patrice GENET Prsident de la Commission dveloppement durable de lOrdre des architectes

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LOrdre des architectes cinq ans dune forte mobilisation


La profession rflchit depuis longtemps aux questions relatives au dveloppement durable, dans le cadre de ses instances internationales que sont le Conseil des Architectes dEurope (CAE) et lUnion Internationale des Architectes (UIA). Elle a produit ce sujet des contributions trs volontaristes et engages : les travaux du Congrs de lUIA Berlin en 2002, la politique du CAE sur lenvironnement et larchitecture durable propose en 2002 ou encore en mars 2004 les propositions du CAE concernant larchitecture et la qualit de la vie. Le Conseil national de lOrdre des architectes a voulu aller plus loin et a mis en place en 2003 une Commission ddie au dveloppement durable, charge daffirmer et de renforcer limplication des architectes pour participer llaboration dun cadre de vie de qualit, dans une logique de dveloppement durable. Aprs un livre vert - Les Architectes et le dveloppement durable (juin 2004) - qui prsente une premire srie de propositions, la Commission a publi une Charte dengagement des architectes en faveur dun dveloppement durable (juin 2005) inscrivant les valeurs et pratiques qui dfinissent lengagement de la profession. Ces documents sont ns dun dialogue avec tous les acteurs de la filire construction : des matres douvrage, lus et responsables de collectivits territoriales aux utilisateurs quils soient propritaires ou locataires sans oublier bien sr, les promoteurs, les bailleurs sociaux, les entreprises du btiment, les fournisseurs de matriaux de construction et les industriels. Depuis, la Commission a procd une analyse de plusieurs rfrentiels de construction existant sur le march mondial (CASBEE, BREEAM, Charte mditerranenne, Habitat et Environnement, CERQUAL, PassivHaus, Passeport du Vorarlberg) et a envisag de dvelopper un rfrentiel Architecte garantissant la prise en compte de lensemble des paramtres du dveloppement durable ds la conception du projet.

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Toutefois, pour sduisant quil pouvait paratre, ce rfrentiel spcifique prsentait le risque de devenir, linstar de ceux dj dnoncs par la profession (label HQE), dogmatique, binaire ou rducteur, cest--dire linverse du rsultat recherch. Cest pourquoi, la Commission a choisi de raliser, partir dinitiatives menes en France et ltranger, un recueil de bonnes pratiques urbaines et doprations architecturales innovantes permettant dillustrer un ou plusieurs axes de la Charte. Car le dveloppement durable nest pas une science exacte, un recueil de recettes quil suffirait dappliquer ou systmatiser, mais bien une dmarche de progrs continue, faite de projets pilotes, de remises en cause et de recherches permanentes. Ce document qui concerne plus particulirement des oprations de constructions nouvelles, est un rapport dtape. Notre objectif pour 2008, est de lenrichir par des expriences et propositions relatives des oprations de rhabilitation qui, quantitativement constituent, rappelons-le, lenjeu essentiel du dveloppement durable. Cest travers le partage des retours dexpriences, avec leurs succs et leurs limites, que nous construirons des projets toujours plus durables.

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Partie 1

Sept pratiques urbaines, sept enseignements

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1 Grand Lyon

une urbanisation structure grce un rfrentiel habitat durable

De lAgenda 21 un rfrentiel pour la construction


Le Grand Lyon sest engag dans une dmarche dAgenda 21 et a ralis un rfrentiel habitat durable imposant des objectifs environnementaux aux nouveaux projets urbanistiques de son territoire. Il entend impliquer davantage les matres douvrage dans sa dmarche d e d v el o p p e m e n t d u ra bl e e t l e u r apporter, linstar des dcideurs publics, un outil raliste et pragmatique leur prsentant une garantie de moyens et de rsultats pour leurs projets. La gense de cette implication remonte 1995, o le Grand Lyon rpondait lappel candidature du programme

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e u ro p e n R E - STA RT , d e s t in f a vo ri s er lutilisation des nergies renouvelables et lefficacit nergtique dans lhabitat neuf. Ce programme a accompagn la construction de sept immeubles (totalisant 200 logements locatifs) dans le respect de la dmarche Haute Qualit Environnementale et a permis des rsultats particulirement intressants : des effets positifs sur lenvironnement : baisse des missions de gaz effet de serre (CO 2), utilisation des nergies renouvelables hauteur de 17 % pour le chauffage et leau chaude sanitaire ; des conomies pour les locataires : 38 % de baisse des charges (sans compter leau), soit en moyenne 420 par an et par logement ; 44 % dconomie dnergie. En 2004, le Grand Lyon franchit une nouvelle tape en tendant la dmarche de qualit environnementale tous les nouveaux programmes de logements de lagglomration. Il labore un rfrentiel pour la qualit environnementale dans les constructions de logements neufs qui impose des exigences de conception environnementale. Ce rfrentiel a t mis en uvre par lALE (lAgence Locale de lEnergie), qui sest appuye sur le rseau local dexpertise. Enormment dintervenants ont particip sa rdaction, dont lADEME, des bureaux dtudes locaux, des architectes regroups en rseaux, notamment le rseau VAD, Ville et Amnagement Durable. Par rapport aux 14 cibles HQE, le Grand Lyon a souhait que soient introduites les priorits suivantes, tout dabord le thme de lnergie, qui est, selon la collectivit, le thme prioritaire en ce qui concerne les dmarches environnementales aujourdhui. Puis leau, le confort dt, la sant et les dchets. Le Grand Lyon

souhaitait pouvoir utiliser le rfrentiel pour anticiper les prochaines rglementations thermiques, cest--dire avoir toujours une rglementation thermique davance. Le rfrentiel sapplique depuis le 1er janvier 2005 : lensemble des oprations durbanisme inities par le Grand Lyon ; aux constructions de logements sociaux ou privs sur des terrains cds par le Grand Lyon ; a u x o p ra t io n s d u r b a ni s m e g r e s p a r d e s organismes publics ou privs et dont le Grand Lyon est partenaire.

Au-del des logements neufs


Si le rfrentiel sapplique pour linstant uniquement aux logements neufs, un rfrentiel pour la qualit environnementale des btiments usage de bureaux a t labor. Une rexion a par ailleurs t engage sur lefficacit nergtique dans lhabitat ancien ou en rhabilitation. Dans ce sens, il a t inscrit dans le projet de plan de Protection de lAtmosphre de lAgglomration lyonnaise lobligation de doter toute construction neuve et/ou rhabilitation sur lagglomration de moyens permettant de garantir une fourniture de 30 % des besoins annuels en eau chaude sanitaire partir des nergies renouvelables.
PLUS DINFORMATIONS

Grand Lyon - Dveloppement durable http://www.grandlyon.com/Developpementdurable.1398.0.html

Agence Locale de lnergie de lAgglomration Lyonnaise : http://www.ale-lyon.org/

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2 ZAC de Beauregard
Rennes
continuit dans le temps du projet urbain et matrise du foncier Une urbanisation planifie
Ds 1989, la ville de Rennes entreprend un projet urbain comportant de nombreux principes de dveloppement durable. Sont notamment pris en compte, la protection des espaces verts, le dveloppement des transports collectifs (mtro et bus),des amnagements destins aux pitons et aux cyclistes, une gestion plus cologique de leau et de lnergie, ainsi que la cration de nouvelles Zones dAmnagement Concert (ZAC) comme celle de Beauregard. Une mixit sociale et fonctionnelle est dveloppe en portant une attention particulire lintgration de logements sociaux dans chaque partie de la ville. En 2000, le ministre de lEnvironnement et de lAmnagement du territoire a valid la Charte de lenvironnement, qui a pour but de renforcer les atouts environnementaux de la ville et den corriger les faiblesses. Lurbanisation du secteur de Beauregard sinscrit dans un projet urbain conduit sur une continuit de prs de trente ans avec une quipe municipale en place depuis 1977. La ZAC de Beauregard tait mme dj prvue dans le plan de 1958 conu par lquipe prcdente, et est ralise aujourdhui, pour sadapter au march du logement. Le contexte rennais a la particularit davoir
Les lots paysagers de la ZAC de Beauregard ont t dcoups en fonction des vents dominants et des haies bocagres prexistantes Agence Osty

une rocade qui ceinture compltement la ville. La ZAC de Beauregard est une des dernires zones en extension urbaine situe intra-rocade. Rennes montre ainsi limportance de la matrise de lurbanisation et la recherche de cohrence sur le long terme.

La matrise foncire, cl de vote dune dmarche durable


La ville a en outre une matrise foncire importante de prs de 90 % du territoire rennais. La ZAC de Beauregard a ainsi t dmarre alors que ville tait dj propritaire dune trs grande partie des terrains. En matrisant son foncier, la collectivit matrise un cot, ce qui fait que, mme intra rocade dans le cas de la ZAC de Beauregard, les prix au mtre carr de terrain ont t disponibles moins dun euro, sachant que dans certaines communes limitrophes, le prix du foncier peut

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monter entre 10 et 15 euros le mtre carr. Rennes se donne ainsi les moyens de respecter la loi SRU et datteindre les objectifs quelle sest fixs et qui ont t repris par lagglomration prsent, savoir 25 % de logements locatifs sociaux, 25 % de logements en accession aide et 50 % en accession libre tout en permettant lquilibre financier de la ZAC. La matrise foncire apparat comme la premire tape dune ZAC russie conomiquement et socialement. Grce elle, la collectivit peut galement anticiper les volutions et se permettre des rserves foncires. Au niveau des fonctions publiques ou des quipements publics de la ZAC de Beauregard, il navait pas t list beaucoup dinstallations, hormis un groupe scolaire. Le plan-masse initial propos par larchitecte Loc Josse prvoyait cependant des rserves foncires des endroits cls pour garder la possibilit sur certains secteurs de raliser des projets qui se dfiniraient ultrieurement, sans savoir si ce serait un supermarch, des logements tudiants (aujourdhui trois rsidences tudiantes sont prvues sur le quartier) ou un quipement collectif. Ainsi, la crche de 60 lits qui ntait pas prvue au dpart a pu tre ralise non loin des quipements ou du centre de la ZAC. Il sagit donc de se donner volontairement des rserves foncires figes. Encore aujourdhui, il existe des rserves foncires non utilises qui deviendront probablement des quipements publics mais rien nest dtermin pour le moment. Larchitecte doit savoir convaincre les lus et les services de la ville. En effet, Rennes, sans une volont importante de leur part, les terrains de la ZAC auraient t consomms pour des logements, en raison des besoins forts en la matire. Or, la programmation a pu tre pense long terme, cest-

-dire en acceptant lide de ne pas connatre les lments fondamentaux qui conditionneront demain la qualit de vie du quartier et en gardant pour cela des rserves foncires des endroits stratgiques de la ZAC. Sans une telle approche, la place manque bien souvent et les quipements sont ensuite ajouts dans un endroit priphrique, mal positionns et entranant des impacts environnementaux importants et une baisse de la qualit de vie.

Dans la ZAC : objectifs de confort, prservation de lenvironnement et maintien de rserves foncires pour des utilisations ultrieures, Arch. Ellipse, Loc Josse, livraison 2001 M. Paslier

Matrise douvrage Semaeb puis Territoires, charg dopration, Philippe Clment Suivi Ville de Rennes, Direction de lUrbanisme et de lArchitecture (DAU), David Moy Architecte urbaniste Ellipse, Loc Josse Paysagiste Agence Osty, Jacqueline Osty - Antoine Calix Coloriste Bernard Martelet Bureau dtudes VRD DAU - Espaces publics & Tecam AMO C.C. environtal Conseil local lnergie (CLE), Ademe
PLUS DINFORMATIONS

Ville de Rennes : http://www.rennes.fr Conseil local lnergie http://s193493221.onlinehome.fr/

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3 ZAC de Bonne
Grenoble
des rgles du jeu exigeantes impliquant tous les acteurs du projet
La cession de la caserne de Bonne la priphrie du centre-ville de Grenoble a permis llaboration du projet de la ZAC de Bonne visant agrandir lhyper centre avec pour objectifs la cration de nouveaux logements, bureaux et services commerciaux et publics. Deux principaux objectifs de dveloppement durable ont t fixs pour la ralisation de ce projet : lefficacit nergtique et laccessibilit pour les personnes handicapes.

La ZAC de Bonne : un quartier compact, cologique et assurant la mixit fonctionnelle, Arch. Christian Devillers puis Aktis depuis 2004, premire livraison 2008

Une dynamique collective


La conception de ce quartier et des btiments des diffrents lots ont t labors autour dun cadre structurant entre les exigences de lamnageur (la SEM Sages) et du programme europen Concerto dont le projet a bnfici. Celui-ci relve dun Programme Cadre de Recherche et Dveloppement de lUnion europenne soutenant les initiatives innovantes de projets de territoire haute performance nergtique et permettant les changes de bonnes pratiques entre villes europennes. La participation ce programme a fix des objectifs nergtiques pour la ralisation du projet. Concernant les logements par exemple, il tait impos des

constructions atteignant au maximum 50 kWh/mShab/ an de chauffage en termes defficacit nergtique du bti (isolation par lextrieur), 35 kWh/mShab/an deau chaude sanitaire avec panneaux solaires et 9 kWh/ m2/an pour llectricit des parties communes. Par ailleurs, un rseau dchanges sest dvelopp dans ce cadre, contribuant la russite du projet. La candidature sest ainsi faite par le jeu de rencontres et de dialogues entre la SEM Sages et lOPAC 38, deux acteurs publics du projet. La forte volont des diffrents acteurs a permis de combler le manque de moyens institutionnels pour rpondre ce type de programme. Lesprit de dialogue constructif sest poursuivi tout au long du projet. Les aspects environnementaux se sont

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ainsi dvelopps partir dun change prliminaire entre lamnageur, un bureau dtudes techniques et les promoteurs. A partir de celui-ci, des obligations pour lensemble de la ZAC ont t fixes telles que lisolation par lextrieur, laccessibilit des logements aux personnes handicapes, un prix de vente au mmtre carr limit pour la moiti des logements des oprations du site. Pour chaque opration, trois quipes composes dun matre duvre et dun matre douvrage ont t choisies par le groupe dattribution compose du prsident de la SEM et dlus. Celles-ci ont propos un avant-projet avant quune seule ne soit retenue. Les objectifs environnementaux avaient t diffuss ds le dbut de la procdure dappel doffres (charte dobjectif gnrale). Une charte dobjectif a ensuite t labore avec chaque oprateur choisi. Des simulations dynamiques pour valuer la consommation nergtique des btiments taient par exemple demandes, ce quoi tous les bureaux dtudes ne sont pas forcment prpars.

Selon un des promoteurs intervenant sur la ZAC, les exigences de lamnageur en matire environnementale et daccessibilit font lobjet de rticences de la part de certains promoteurs mais elles constituent galement des arguments commerciaux de mieux en mieux compris par les acheteurs.
Amnageur SEM Sages Plan damnagement Christian Devillers Architecte en chef depuis 2004 Aktis Paysagiste Agence Osty, Jacqueline Osty

Un bilan chaque tape


Un suivi est assur aux diffrentes tapes du projet notamment accompagn dun bureau dtude pour le compte de lamnageur. Vrifier la conception ne suffit pas, il est galement ncessaire de suivre la construction. Cet accompagnement bien peru par les promoteurs passe par la vrification des documents dappels doffres des constructeurs, un suivi des chantiers et des sondages sur site pour vrifier la mise en uvre des prconisations et des matriels. Un monitoring sur deux ans est galement prvu aprs la livraison du btiment pour mesurer ses performances.
Le Connestable , projet Nexity pour un des lots de la ZAC, Arch. Jean-Paul Viguier, livraison prvue 2008

PLUS DINFORMATIONS

Ville de Grenoble : http://www.grenoble.fr Guide de la qualit environnementale dans larchitecture et lurbanisme : ftp://ftpville.ville-grenoble.fr/ Site du projet Concerto : http://concertoplus.eu Site officiel du projet damnagement de la ZAC de Bonne : http://www.debonne-grenoble.fr/ Aktis : http://www.aktis-architecture.com

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4 Clermont-Ferrand

quand le tramway acclre et oriente la restructuration dune ville moyenne et modifie les pratiques de ses habitants
dplacements de petite couronne petite couronne sans passer par le centre. Or, Clermont na pas de systme lourd de dplacement ortho radial. Une rflexion est mene actuellement pour tenter de proposer un mode concurrent la voiture, pour lui faire perdre des parts de march et inflchir, par tous les moyens (ralentissements forcs), la demande sociale vers les transports en commun.

Tramway place de Jaude Clermont-Ferrand Franois Berru

Le tramway, outil de restructuration urbaine


Outre ses contributions lamlioration de la qualit de lair et la rduction des pollutions sonores, le choix du tramway a t fait car il sinscrit dans un processus irrversible moyen terme. Il impose donc des choix structurants pour lagglomration et une projection dans le temps de son volution. Il force aussi une redfinition du partage de lespace public. Un effet de rseau a volontairement t recherch autour de la construction du tramway (bus, parking relais).

La redfinition de lurbanisation du Grand Clermont (pays regroupant des communes et communauts de communes et dagglomration) sest effectue ces dernires annes dans un contexte de cessions de terrains (voire de quartiers entiers) en centre-ville par la Manufacture Michelin et autour des modes de transports alternatifs la voiture avec notamment le lancement du tramway. Les dplacements Clermont-Ferrand sont marqus par une hyperconcentration et la multiplication des

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Une restructuration de lensemble des transports a t engage mais tout ne sest pas recentr sur le tramway. Des offres de transport ddies ont galement t cres (billets combins, vnementiels). La circulation des bus tente aussi dtre facilite pour viter quils perdent de la vitesse commerciale. Des pistes cyclables ont t dveloppes autour du tramway. Un renchrissement des zones de stationnement hypercentre a t effectu mais il na pas t prvu de supprimer totalement cette offre de stationnement en surface. Par ailleurs, loffre souterraine gre en priv ne peut tre pour linstant supprime. Des solutions de transport la demande sont en dveloppement face au constat irrationnel des bus vides dans certaines zones. Il sagit dun service offert pour donner plus de flexibilit (rservation de la veille pour le lendemain matin) en espace priurbain peu dense.

travaille notamment avec le Syndicat dEtude et de Programmation de lAgglomration Clermontoise (SEPAC) sur les thmatiques communes du PDU et SCOT pour inflchir le recentrage urbain. Par ailleurs, le projet du tramway est accompagn en partie par le dveloppement de nouveaux quartiers notamment dans le secteur du nouvel hpital construit dans le cadre de la rhabilitation de friches industrielles, et le long de lavenue de la rpublique reliant Clermont et Montferrand, longtemps no-mans land entre ces deux ples urbaniss de la ville.

Dans le cadre de la redfinition de lurbanisation et des transports collectifs, la concertation a t engage deux niveaux pour une meilleure comprhension et acceptation des volutions. La prsentation du projet urbain et de tramway a t faite en amont et organise en comit de Centre de maintenance du tram : 1 500 m quartier par la matrise douvrage. de capteurs photovoltaques, matrise duvre BETALM DHA, arch. Michel Douat Par ailleurs, le projet a t dvelopp BETMI CERCY, 2006 Pierre Soissons en quatre squences pour rpondre aux besoins dintgration des diffrents quartiers que Des rflexions sont actuellement menes lchelle traverse le tramway. Quatre concepteurs ont travaill du Grand Clermont et avec des professionnels de avec la matrise douvrage. Une fois le projet termin, le lurbanisme pour faire interagir lurbanisme et les tramway et la restructuration des transports ont aussi dplacements avant darriver un point de nont prsents dans chaque quartier. retour de ltalement urbain. Selon Yvan Astier, responsable du Ple Dplacement Mobilit de la PLUS DINFORMATIONS SMTC (Syndicat Mixte des Transports en Commun Ville de Clermont-Ferrand de lagglomration clermontoise), La forme urbaine http://www.ville-clermont-ferrand.fr/ est produite par les formes de transport que lon Syndicat mixte des transports en commun de lAgglomration Clermontoise choisit, individuel ou pas. Les villes sont des formes http://www.letram-clermontferrand.com/ de transport, de stockage et dchange. . La SMTC

Freiner ltalement urbain

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5 Quartier de Coin Street


Londres
la mobilisation des habitants autour dun projet coopratif de quartier

Iroko Housing Co-operative, logement social Coin Street, Arch. Haworth Tompkins Limited Morley von Sternberg

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Le quartier de Coin Street, au bord de la Tamise, est gr par lassociation Community Builders. Cette association de rsidents cre dans un premier temps pour protger et promouvoir leur quartier en prservant un habitat social est devenue aujourdhui un vritable acteur de limmobilier avec dj la gestion de plusieurs immeubles comprenant plus de 220 logements.

panneaux solaires pour alimenter des chauffe-eaux lt et complter le systme de chauffage le reste de lanne), lutilisation dampoules basse consommation pour lclairage des parties communes. La matrise et lefficacit nergtique sont galement prsentes comme des objectifs atteindre dans le cadre des prochaines constructions.
Palm Housing Co-operative, logement social Coin Street, Arch. Lifschutz Davidson Sandilands Chris Gascoigne

Un contre-projet citoyen
A la fin des annes soixante-dix, Londres a souhait la construction dun grand projet immobilier dhtellerie qui risquait de couper laccs au fleuve pour les rsidents du quartier et dentraner une augmentation du foncier et donc le dpart des habitants recherchant un habitat familial plus adapt leurs besoins et revenus. Lassociation sest ainsi dveloppe en proposant un contre-projet et a russi convaincre les autorits de leur confier le terrain de Coin Street pour une somme symbolique en 1984 (1 million de Livres pour 5,5 hectares au bord de la Tamise en plein cur de Londres). Lassociation a aujourdhui russi son pari : maintenir de lhabitat familial et social dans le centre de Londres avec une ouverture sur le fleuve favoris par des constructions adaptes et le maintien despaces verts. Le confort des habitants du quartier est privilgi dans la gestion des projets urbains dvelopps. Les proccupations environnementales qui ntaient pas intgres dans les premiers btiments, lont t dans les constructions les plus rcentes concernant notamment lefficacit nergtique des systmes de chauffage, lutilisation dnergie renouvelable (installation de

Cet exemple souligne la formidable capacit des habitants dun quartier proposer des projets urbanistiques ralistes et durables. Il pointe surtout limportance de la concertation et de limplication des parties prenantes en amont des projets, comme garantie de sa pertinence et de son succs.
PLUS DINFORMATIONS

Ville de Londres http://www.london.gov.uk/londonissues/sustainability.jsp Stratgie de dveloppement urbain de Londres http://www.london.gov.uk/mayor/strategies/sds/index.jsp Site de Coin Street Community Builders http://www.coinstreet.org/indexIE.html

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6 Barcelone

le dveloppement durable dans une politique de renouvellement urbain

LAgncia Local dEcologia Urbana de Barcelone propose de repenser la ville en se basant sur lchelle des quartiers. Cela doit permettre dune part de rpondre au besoin dunit locale, de dvelopper des projets avec toutes les parties prenantes et donc de mieux les faire accepter par la population locale. Lenjeu est de taille car la ville doit trouver un quilibre entre son conomie (sa vocation touristique notamment), ses problmatiques environnementales et le bien-tre de ses habitants, principaux utilisateurs de la ville.

A Barcelone, repenser lurbanisme et la mobilit au travers de super- lots R. Balanzo

Des objectifs clairs


Quatre valeurs stratgiques ont ainsi t dfinies en termes damnagement : la compacit qui implique une rflexion sur loccupation du territoire, lespace urbain, les espaces verts (5,6 m2 de surface verte par habitant Barcelone compars aux 10 15 m2 recommands par lOMS) et la mobilit en raisonnant lchelle de la ville mais aussi des quartiers ;

la complexit, facteur conomique visant grer laugmentation des activits et les problmatiques de proximit et de mobilit ; lefficience, impliquant la rduction des flux de la ville et des quartiers ; la cohsion sociale, cherchant prserver le rseau social et faciliter la participation des habitants.

Il sagit notamment de crer des super-lots (unit de 400 m2), qui permettront de faciliter le dialogue social et le dveloppement de projets

Sept pratiques urbaines, sept enseignements | page 23

environnementaux. Ces lots devront tre repenss sur trois niveaux, le sol, le sous-sol et les toits. Les sous-sols qui pourraient permettre notamment la gestion des dchets et la hauteur, en utilisant notamment les surfaces plates des toitures pour les panneaux solaires par un systme communautaire ou en vgtalisant les faades mitoyennes. Une nouvelle utilisation du sol devrait permettre damliorer le taux despaces verts par habitant, dans les rues et lintrieur des lots et de laisser plus de place aux transports doux.

Une circulation repense


Lapplication de ce projet implique aussi de redessiner le systme de circulation et de transport en commun de la ville. Un test dune zone de dplacement 10 km/h lintrieur dun lot sest traduit par laugmentation de la circulation pitonne et vlo dans la zone et sa priphrie. Un cabinet dingnierie des transports a pu ainsi dmontrer que cela pouvait tre appliqu sur lensemble de la ville. Par ailleurs, des tarifs diffrentiels sont galement appliqus pour les aires de stationnement entre les vhicules de passage et ceux des habitants. Une tude a permis de dterminer les toitures les plus pertinentes pour recevoir des panneaux photovoltaques.

Lintgration des fonctions environnementales


et sur 3 niveaux R. Balanzo

Entre 1990 et 2006, la ville a rcupr 20 intrieurs dlots principalement en les rachetant. Lobjectif est den faire des surfaces vgtales ouvertes au public en journe la place des parkings qui sy trouvaient. Il sagit un peu de revenir au projet initial de Cerda et de crer ainsi plus despaces verts et despace public. Dans 4 ans, une quarantaine dlots devrait tre rhabilite en espaces verts accessibles par des traverses dimmeubles.

Lagence urbaine propose galement que la ville nexternalise plus ses fonctions et pense la gestion de ses flux lchelle des quartiers quand cela est possible. Il sagit ainsi par exemple pour la gestion des dchets de ne plus externaliser leur destruction, de proposer du compostage et du recyclage lchelle des quartiers, chelle laquelle les dmarches seront plus facilement comprises et donc acceptes.
PLUS DINFORMATIONS

>Ville de Barcelone : http://www.bcn.es Agenda 21 de Barcelone : http://www.bcn.es/agenda21/ Agence locale dcologie urbaine de Barcelone http://www.bcnecologia.net/index.php?lang=EN

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7 Rgion du Vorarlberg
en Autriche
le pragmatisme cologique par le dialogue entre les acteurs

Le Vorarlberg est un petit land autrichien qui a, depuis une dizaine dannes, construit son exception culturelle en intgrant au quotidien des projets originaux et cologiques de design, darchitecture et durbanisme. Cette dynamique est lie aux initiatives des Bauknstler, un groupe de concepteurs du Vorarlberg qui ont dvelopp une architecture minimaliste base sur une approche sociale et cologique. En 1984, alors que lOrdre national des architectes menaait de dclarer illgales certaines de leurs ralisations, ils se regrouprent sous le nom de Bauknstler (artistes du btiment). Cest avec le soutien de la population locale, quils dfendirent et dvelopprent leur architecture et leur rglementation librale. En effet, leur combat pour leurs idaux sociaux et cologiques na pas seulement contribu au dveloppement dune relle solidarit entre ces diffrents concepteurs, mais il leur a galement permis dobtenir la sympathie de lopinion publique et dveiller son intrt pour larchitecture, notamment par lintervention hebdomadaire sur la chane de tlvision rgionale.

24 logements sociaux Wolfurt, Arch. Hermann Kaufmann, livraison 2001 cnoa

Un dialogue accru entre acteurs


La conception dans le Vorarlberg est marque par une collaboration intense entre les matres douvrage, matres duvre et les entreprises, ds le dbut des projets. Ce dialogue favorise lobtention de solutions

Sept pratiques urbaines, sept enseignements | page 25

originales adaptes aux conditions spcifiques de chaque opration. Les dmarches entreprises sappliquent larchitecture comme lamnagement urbain selon la mme pertinence conomique et cologique. Les Bauknstler considrent lapplication des principes bioclimatiques, lemploi de matriaux sains et le choix dinstallation conomes en nergie comme des vidences, et les intgrent naturellement au processus de conception. Plus de la moiti des logements neufs reoivent le label conome en nergie .

nouveaux domaines dutilisation, et lui ont apport une image contemporaine, caractristique de larchitecture du Vorarlberg. Larchitecture du Vorarlberg sinscrit finalement galement par ses dmarches entre lartisanat et la production industrielle en faisant appel ces deux procds pour llaboration des pices matresses de ses constructions.

Le choix des matriaux


Bien quayant favoris lutilisation du matriau local le plus rpandu, le bois, les Bauknstler ont vite compris que lavenir ntait pas dans lemploi massif des rsineux locaux, mais dans lassociation du bois et ses drivs avec dautres matriaux. La mixit du bois avec le bton et 13 logements collectifs lzbndt, lacier rpond la fois Arch. Hermann Kaufmann, une logique constructive livraison1997 cnoa et une approche cologique. Elle permet doptimiser les capacits de chaque matriau en rduisant au strict ncessaire la quantit de matire mise en uvre. Par ailleurs, lapproche des Bauknstler sappuie sur la diversification des produits issus de la transformation de larbre et sur llaboration de nouveaux matriaux composites. Ces dmarches ont ainsi ouvert au bois de

Un EcoPass pour mesurer la performance


Un outil de mesure de la performance a t dvelopp : lEcoPass. Il a pour objectif dvaluer les qualits cologiques globales dun btiment en le passant au crible de 50 cibles par une approche multicritre incluant les sources dnergie, la consommation de chauffage, la densification de la zone urbaine, les mesures bioclimatiques, le choix des matriaux, la prsence dun parc vlos Des prts bonifis sont associs suivant le niveau de performance atteint par le btiment et le niveau de revenu du mnage. LEcoPass permet de donner de la lisibilit tout projet, sans cder aux contraintes du tout normatif . Il sagit galement dun outil de dialogue entre toutes les parties concernes : techniciens, matres douvrage, collectivits locales, et de pdagogie sur larchitecture durable.
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Site officiel du Land Vorarlberg http://www.vorarlberg.gv.at/english/# Passeport Ecobti du Vorarlberg http://www.architectes.org/outils-evaluation

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Partie 2

Quatre projets architecturaux quatre projets innovants

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1 Salvatierra
Rennes
un prototype pdagogique
Seul projet franais du programme europen CEPHEUS (Cost Efficient Passive Houses as European Standards), cette rsidence de la ZAC de Beauregard Rennes est compose de 43 logements de deux six pices, conue selon des critres de qualit environnementale. Mis en service en 2001, limmeuble a t voulu comme un projet exprimental, une tape et non un aboutissement. Ce test grandeur nature dides novatrices a constitu un dtonateur pour une nouvelle manire de travailler collectivement et de concevoir la construction. A travers ce projet, une dynamique sest mise en marche sur lagglomration rennaise et des solutions techniques ont t confirmes.

Des solutions techniques pionnires


Le constructeur a eu recours des matriaux sains et naturels comme la bauge (technique locale de construction en blocs de terre crue) et le bois. Larchitecte a conu une structure et une enveloppe mixte. La structure est en bton arm, associe une ossature bois pour les faades nord et sud des tages en attique et les pignons est et ouest. La faade sud

Faade de la rsidence Salvatierra, ZAC de Beauregard, Rennes, Arch. Jean-Yves Barrier, livraison 2001 architecte

est ralise en bauge, parfait isolant acoustique et thermique qui apporte son inertie et sa capacit de stockage indispensable au concept bioclimatique. Leau chaude sanitaire est produite pour moiti par 100 m2 de capteurs solaires relis deux ballons de 2000 litres, et pour lautre moiti par le chauffage urbain.

Quatre projets architecturaux, quatre projets innovants | page 29

Des rsultats positifs malgr quelques difficults


Parmi les difficults rencontres, les responsables du projet pointent lempilement des technologies nouvelles qui na pas t coordonn par un bureau dtudes spcialis, ce qui selon eux aurait t souhaitable. Les demandes dagrment pour des matriaux nouveaux, comme la bauge, ont entran des retards. Le respect de certaines contraintes rglementaires lies par exemple la scurit incendie, na pas toujours facilit la mise en place des ces technologies innovantes. Tout cela a provoqu une augmentation des dlais et des cots. Par ailleurs, le cahier des charges prvoyait un chantier propre avec rcupration de tous les dchets et mise en place dun tri en vue de leur recyclage qui na pas t tenu. Ct conomies dnergie, les rsultats ne sont pas tout fait la hauteur des attentes du programme CEPHEUS, notamment en raison de difficults rencontres avec le systme du double flux mais le btiment reste largement plus conomique que les constructions classiques, grce la trs bonne performance de lenveloppe du btiment et son systme deau chaude sanitaire solaire. Ainsi, si le surcot du btiment slve environ 8 %, les cots dnergie seront diminus de 75 % pour les habitants.
Matrise douvrage Coop de Construction Architecte Jean-Yves Barrier

PLUS DINFORMATIONS

Projet europen CEPHEUS : http://www.cepheus.de Passivhaus Institut Darmstadt http://www.passivehouse.com/ Coop de construction http://www.coop-de-construction.fr/ Jean-Yves Barrier - architecte http://archiguide.free.fr/AR/barrier.htm Le Guide Habitat de Dveloppement durable des coopratives dHLM http ://www.hlm.coop/article.php3?id_article=198

Rsidence Salvatierra, ZAC de Beauregard, Rennes

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2 Maison de lHabitat
la preuve par lexemple
La Maison de lHabitat et du Cadre de Vie (MHCV) inaugure en octobre 2005 (2 930 m2 de plancher environ) a t labore avec lide de mettre en perspec tives lconomique et lenvironnement, lenvironnement et le social et le social et lconomique.

et du Cadre de Vie Clermont-Ferrand

La conception du projet
La construction sest droule en plusieurs tapes successives de rflexion : en partant de lvaluation du concept mme de Maison de lhabitat (habitat = logement et levier damnagement du territoire) son ouverture au public en passant par la collaboration troite avec les concepteurs. Sa mission principale est de faciliter le conseil et laccueil du public : en regroupant en un mme lieu les structures spcialises dans lhabitat. La maison de lhabitat centralise cinq structures spcialises (soit environ 50 salaris), des associations agissant dans le conseil et lassistance matre douvrage ; en identifiant les diffrents bureaux et en simplifiant lorientation du public. Un particulier peut, en

fonction de sa recherche, rencontrer successivement plusieurs interlocuteurs appartenant des structures diffrentes ; en facilitant laccs au btiment qui est accessible aux personnes handicapes, proche dun point darrt du tramway ; la cration de la maison de lhabitat permet dappuyer un dveloppement cohrent du territoire et de promouvoir une logique de dveloppement durable.

Cette maison a t construite avec lide de promouvoir les nouveaux modes de construction durable par la mise en application ce btiment, lui-mme, lors de la conception et de la ralisation dune forte interaction entre matrise douvrage, matrise duvre et entreprises pour atteindre les objectifs environnementaux fixs. Pour cela, trois axes de rflexion principaux ont t retenus : la matrise des besoins nergtiques ; lutilisation de matriaux locaux et de techniques adaptes pour croiser conomie locale, architecture et environnement ; et la sant et le confort des visiteurs et des rsidents.

Quatre projets architecturaux, quatre projets innovants | page 31

Ainsi, la conception bioclimatique du btiment recherche la lumire naturelle et les apports solaires avec une faade sud largement vitre. Sur lensemble du btiment la stratgie privilgie les apports passifs (externe et inertie) et la gestion rationnelle des consommations plutt que la recherche dune isolation maximale de lenveloppe. La vgtalisation du toit en terrasse et de la faade a pour objectif de participer au fonctionnement bioclimatique de limmeuble en constituant un bouclier naturel contre la pluie et le rayonnement solaire. De plus, lespace entre la faade et la vgtalisation assurera une meilleure rgulation de la temprature et de la ventilation. 20 m2 de capteurs photovoltaques dune puissance totale de 2 kW participent lalimentation des quipements intrieurs et en labsence de sollicitation, lclairage se met en veille Maison de lHabitat et du Cadre de Vie, et lensemble de lclairage artificiel est coup le soir, horaire fixe, avec possibilit de ractivation individuelle. Le chanvre a t utilis dans ce btiment titre dexemple afin de promouvoir son utilisation. Ce matriau peu utilis pourrait tre produit localement en Limagne la place du tabac, culture lavenir incertain. Par ailleurs, lutilisation du chanvre permettrait de palier la rarfaction des granulats dorigine minrale. Il est pro pos dutiliser le bton fait partir de chanvre pour certaines

maonneries non porteuses. Il sagit danticiper la rarfaction dun matriau et de lui trouver une solution locale de substitution. Par ailleurs, le bois, produit massivement en Auvergne, a galement t privilgi pour la construction. Il permet de favoriser une filire conomique locale et, sur le plan environnemental, de rduire les gaz effet de serre en stockant le CO2. Le projet propose lutilisation du bois pour trois parties de la structure : les charpentes de certains espaces de grands volumes (lauditorium, la salle du personnel), la structure porteuse des faades rideaux, un plancher mixte bois-bton ; la partie bois serait traite de faon constituer le parement du plafond du rez-de-chausse.
Arch. Aline Duverger et Yves Perret cnoa

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Maison de lHabitat et du Cadre de Vie, Clermont-Ferrand, Arch. Aline Duverger et Yves Perret, livraison 2005 cnoa

Quatre projets architecturaux, quatre projets innovants | page 33

En outre, le btiment nest pas muni dun systme de climatisation mais dun systme de rafrachissement de lair fonctionnant partiellement lnergie solaire. Il sagit dun systme de diffusion de froid et de chaud par ventilo-convecteurs qui permettent un rglage individuel dans chaque bureau. La distribution des fluides se fait exclusivement dans les faux plafonds depuis les circulations. Les cloisons sont donc entirement transformables ce qui permet une volution possible du btiment dans le temps. Il dispose aussi dun bassin de rcupration des eaux pluviales. Par ailleurs, la maison de lhabitat est desservie par le tramway et facilement accessible pour les personnes handicapes. Un local pour les cyclistes (vestiaires, douche) a t prvu pour faciliter lutilisation de ce moyen de transport doux.

quil slabore une confiance entre le politique et le technicien ; que la continuit politique soit garantie ; un temps de conception plus long.

Les facteurs cls de succs identifis pour un projet environnemental


Le responsable de la MHCV, avec son soutien et en plein accord avec le Prsident du Conseil gnral, matre douvrage, a pu encourager larchitecte assumer totalement son rle de force de proposition. Ils se sont dlibrment dtourns des schmas prdigrs et sclrosants de la labellisation et de la certification au profit du dialogue entre le matre douvrage et le matre duvre qui a permis de proposer et de choisir les solutions techniques correspondantes aux objectifs environnementaux fixs au pralable, et voluant au fur et mesure de la rflexion. Ce dialogue implique : que le matre douvrage doit tre dtermin et toujours l car un projet de qualit environnemental ncessite dtre revisit en permanence ;

Pour la MHCV, un temps consquent a t consacr aux phases de prparation, la concertation et aux tudes de dfinition. Ds le dpart, le projet sest construit dans un dialogue continu entre matres douvrage, utilisateurs, matre duvre et AMO QE pour prciser les besoins et retenir les principes de conception les plus adapts aux usages du btiment. Une place importante a galement t accorde trs tt la mise en place dune mthodologie de suivi pour assurer la continuit des objectifs initiaux. A chaque tape de conception, une valuation environnementale du projet a t mene. Des essais de rception ont t raliss et un suivi nergtique plus long terme est prvu par la matrise duvre pour que lexprience soit gnratrice de progrs.
Matrise douvrage Conseil gnral du Puy-de-Dme Matrise douvrage dlgue OPAC du Puy-de-Dme et du Massif-Central Matre duvre Atelier de lEntre de Saint-Etienne Architectes Aline Duverger et Yves Perret AMO QE Centre dtudes techniques de lquipement de Lyon
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Conseil gnral du Puy-de-Dme http://www.puydedome.com Maison de lhabitat et du Cadre de Vie http://www.puydedome.com/Maison_de_l_habitat-_64874. html?1=2

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3 BedZed Beddington,
Royaume-Uni
BedZed (pour Beddington Zero Energy (fossil) Development) est un projet n la fin des annes 1990 de la rencontre de trois partenaires : une ONG implique dans des projets de dveloppement durable, BioRegional, un architecte, Bill Dunster, fondateur du cabinet Zedfactory, et un investisseur en logement social, Peabody Trust. Inaugur en 2002, le BedZed est un ensemble de 8 immeubles, plus de 80 logements et bureaux sur 2 500 m2 de surface.

des btiments laboratoires pour un mode de vie alternatif

Linnovation cologique
La construction des btiments a intgr une approche en cot global incluant notamment une rflexion sur les impacts environnementaux du site tout au long de son cycle de vie. Rduire les consommations dnergie et favoriser les nergies renouvelables, donc la fois diminuer les missions de gaz effet de serre et la facture nergtique des btiments, taient une priorit. Cela a permis aux habitants de pouvoir se passer de chauffage et de rduire de 90 % la facture

Passerelle daccs aux jardins privatifs, BedZed, Arch. Bill Dunster cnoa

dlectricit. Un habitant de BedZed met ainsi environ 40 % de moins que les 12 tonnes dquivalent-carbone par an dun Britannique moyen. Des bouches daration gantes aux couleurs varies places sur les toits permettent de ventiler les appartements et font la particularit visuelle de BedZed. Parmi les solutions techniques utilises, on notera les toits recouverts de vgtation en guise disolation, les murs pais composs de brique et de laine de mouton britannique, 777 m2

Quatre projets architecturaux, quatre projets innovants | page 35

de panneaux photovoltaques, lexposition sud-nord pour un ensoleillement maximum des logements et un systme de chauffage deau individuel qui suffit pour le chauffage des logements. La rcupration deau de pluie pour les sanitaires et larrosage, le tri slectif des dchets et le bac de compostage collectif compltent les leviers dun bilan cologique performant. Cependant, BedZed na que partiellement atteint ses objectifs. Bien que les besoins dlectricit aient t largement rduits, le quartier nest actuellement pas autosuffisant nergtiquement, comme cela tait prvu au dpart. Le quartier doit aujourdhui acheter auprs du rseau 79 % de la faible consommation dlectricit ncessaire pour le fonctionnement des appareils lectriques et de lclairage des habitations, une partie tant produite par les panneaux photovoltaques. En effet, son site de production dlectricit, qui devait permettre de subvenir aux besoins de BedZed par la valorisation des dchets, a connu des problmes techniques et a d fermer au bout de trois ans, alors mme que lentreprise qui lavait conue priclitait. Plusieurs projets sont aujourdhui ltude pour trouver une solution alternative.

le site et leur prix de location est fonction du type de vhicule : 132 par an pour un vhicule essence ou diesel, 66 par an pour du GPL et gratuit pour un vhicule lectrique (rechargeable gratuitement avec llectricit solaire produite sur le site). Les appartements ont t livrs quips de produits lectromnagers classs A, soit les plus co-efficients. La mixit sociale est assure car plus de la moiti des logements ont t rservs des familles revenus modestes. Un des checs du projet est cependant trouver du ct de la mixit fonctionnelle. Conu pour accueillir la fois des logements et des bureaux, BedZed est finalement essentiellement un quartier rsidentiel. Les seules activits hors logement se trouvant sur le site sont ceux de Zedfactory et de Bioregional, les Dtails de construction BedZed, co-concepteurs de ce Arch. Bill Dunster cnoa quartier et une crche. Cependant la raffectation en logement des locaux commerciaux prvus initialement montre une certaine flexibilit de la conception dorigine.
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Au-del du btiment, la promotion dun mode de vie alternatif


Le projet se veut cependant plus large quune simple construction et entend modifier le mode de vie des habitants. Ainsi, le quartier est approvisionn chaque semaine en produits bio issus dune ferme des environs, ce qui limite les missions lies au transport des produits alimentaires. Des places de parking sont prvues sur

Bill Dunster, architecte : http://www.zedfactory.com Bioregional, organisation cologique implique BedZed : http://www.bioregional.com/

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4 Les Hauts de Feuilly


Saint-Priest
formes urbaines innovantes et maisons passives
La ZAC des Hauts de Feuilly est un quartier dhabitations situ Saint-Priest dans le Rhne, entre le centre historique, ses commerces et services, et le Parc Technologique de Lyon. Sa superficie totale reprsente 27 700 m Shon, soit 117 maisons individuelles et 6 petits collectifs (81 logements). 2 200 m sont consacrs des logements sociaux. Cre en 1998 par la Communaut urbaine de Lyon, la ZAC sest fix lobjectif de dvelopper une nouvelle forme dhabitat sur lagglomration lyonnaise, de haute qualit architecturale et urbaine. La prise en compte des thmatiques du dveloppement durable sest naturellement impose.

Maisons de ville, ZAC des Hauts de Feuilly, Arch. agence Tekhn, livraison 2006 Tekhn

Les maisons cologiques du premier lot attribu sur la ZAC


Parmi les 5 lots de la ZAC, les 32 logements proposs par larchitecte Christian Charignon et le promoteur SIER dont la livraison a dbut en 2005, se composent de 15 maisons patio, 16 maisons de ville et 2 maisons de

parc. Les concepteurs ont dsir rechercher des formes urbaines et appliquer les principes bioclimatiques : maisons construites lalignement et dune limite parcellaire lautre, formant ainsi la rue et organisant un espace intrieur prservant lintimit des habitants ; organisation des accs aux maisons par lintermdiaire dune cour-avant qui prend la forme dun patio vgtal dlimit par des crans dcals pour graduer la perception de lespace public vers lespace domestique ;

Quatre projets architecturaux, quatre projets innovants | page 37

intgration de 4 places de stationnement sur la parcelle (2 closes et couvertes, 2 lair libre) pour librer les coures de lencombrement des voitures et leur permettre dtre le support aux activits sociales des enfants notamment ; intgration paysagre pousse, qui outre le traitement qualitatif des espaces publics, oblige les constructeurs planter des haies denses et varies, ainsi que des arbres de haute tige prcisment dcrits dans le rglement de ZAC ; triple orientation des maisons qui font le gros dos par rapport aux vents dominants du nord et qui souvrent largement au sud, y compris pour les maisons de ville pourtant installes sur un parcellaire est/ouest, grce la morphologie de lenveloppe et de son pan sud inclin 60.

capteurs solaires thermiques assurant une couverture denviron 60 % des besoins deau chaude sanitaire ; plancher Solaire Direct sur toutes les maisons patio, grce linstallation de 11 m2 assurant une couverture de 40 % des besoins de chauffage et deau chaude sanitaire.

Ces initiatives ont permis les rsultats convaincants : 30 45 % de rduction des consommations conventionnelles de chauffage par rapport la RT2000. Au total, sur lensemble des maisons, cest environ 64 tonnes dquivalent CO2 conomis par an, dont 22 grce aux ENR.
Architecte Tekhn, Christian Charignon, Fabienne Marcoux, Gregory Cluzel, Franois Varieras

En outre, la matrise de lnergie a t recherche sur 3 axes Rduction des dperditions thermiques par une isolation renforce de lenveloppe : surisolation des combles de 10 cm ; brique monomur supprimant les ponts thermiques, isolation continue sous dallage (R = 2,05) ; menuiserie bois et vitrage peu missif Uvitrage = 1,7 kW/m2. Efficacit des quipements : chaudire basse temprature modulante 6/24 kW haut rendement (90 %), au gaz naturel ; en option, chaudire condensation modulante 8/24 kW (rendement 108 % sur PCI). Recours aux nergies renouvelables : eau chaude sanitaire solaire pour toutes les maisons (ville, patio, parc), grce linstallation de 4 m2 de

Projet de maison de parc, ZAC des Hauts de Feuilly, Arch. Agence Tekhn, en cours

page 38 | Dveloppement durable et architecture responsable : engagements et retours dexpriences

Les maisons passives en cours


Le cabinet Thierry Roche et Associs et le Groupe MCP Promotion sont en train de raliser un lot de 31 maisons passives ossature bois, conforme la fois au cahier des charges du rfrentiel Habitat Durable mis en uvre par le Grand Lyon, au standard suisse Minergie et au standard allemand PassivHaus. Ce dernier fixe une consommation et besoins en chauffage devant tre infrieurs 15 kWh/m par an et une consommation dnergie primaire totale infrieure 120 kWh/m par an. Selon leurs estimations, la maison passive permet une conomie de 63 % sur les cots nergtiques par rapport la RT2005.
Architecte Thierry Roche et Associs Paysagiste Didier Larue BET Fluides Energtique Cabinet Olivier Sidler Conseil HQE Tribu Constructeur bois Ossabois Sant Environnementale Dr Suzanne Doux

Plan de masse de lopration : 31 maisons passives, Arch. Atelier Thierry Roche & Associs, livraison n 2008

Vue arienne dune partie des maisons passives, Arch. Atelier Thierry Roche & Associs, livraison n 2008

PLUS DINFORMATIONS

Ville de Saint-Priest http://www.ville-saint-priest.fr/ Socit dquipement du Rhne et de Lyon SERL - amnageur de la ZAC des Hauts de Feuilly http://www.serl.fr

SIER - Constructeur http://www.sier-constructeur.fr/les-hauts-de-feuilly.html Atelier Thierry Roche & Associs http://www.atelierthierryroche.fr/ Groupe MCP Promotion http://www.groupemcp.com/accueil.htm Passivhaus Institut Darmstadt http://www.passivehouse.com/

Maison passive ossature bois vue depuis une coure, ZAC des Hauts de Feuilly, Arch. Atelier Thierry Roche & Associs, livraison n 2008

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Partie 3

Les clairages apports aux valeurs et pratiques dfinies par la Charte des architectes

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1 Ancrage culturel
Les exprimentations telles que la rsidence Salvatierra utilisant de la bauge et des techniques locales de fabrication des briques ou encore lutilisation de laine de moutons et le recyclage de voies de chemin de fer BedZed montrent la possibilit et lutilit de systmatiser une rflexion sur les ressources et savoir-faire locaux avant tout projet. La prise en compte de la disponibilit des ressources et matriaux proximit du projet est encore une exception au profit de rflexes profitant aux mthodes mondialises dont les performances cologiques et sociales sont souvent moins convaincantes.

et dveloppement local
La promotion de matriaux cologiques pouvant tre produits localement doit galement tre souligne au travers de lexemple de la Maison de lHabitat et du Cadre de Vie Clermont-Ferrand. Dans cette construction, le bton de chanvre a t utilis pour les maonneries non porteuses. Au-del de ses vertus cologiques, le chanvre, qui nest pas actuellement produit localement, pourrait permettre de palier la rarfaction des granulats dorigine minrale dans la rgion de Clermont. Cet exemple montre que lapprovisionnement en ressource pour les constructions peut tre repens de manire favoriser le dveloppement conomique local. Il sagit donc de systmatiser lidentification et lvaluation de la contribution au dveloppement durable (y compris le cot global, naturellement) des diffrentes solutions possibles avant chaque projet et les choisir en connaissance de cause sur la base dun vritable bilan durable . La ralisation des maisons en bois peut ainsi tre un formidable levier cologique et social, linstar des pratiques de la rgion autrichienne du Vorarlberg utilisant le pin local sans nud, comme une hrsie lorsque le bois de maisons en kit parcourt des milliers de kilomtres en camion pour tre livr. La Maison de lHabitat et du Cadre de Vie a galement privilgi lutilisation du bois produit en Auvergne.

Utilisation de chanvre et de bois, salle de runion de la MHCV, Clermont-Ferrand, Arch. Aline Duverger et Yves Perret, cnoa

Les clairages apports aux valeurs et pratiques dnies par la Charte des architectes | page 41

2 Intgration sociale
et solidarits
Les diffrents exemples tudis par la Commission montrent quil ny a jamais de mixit sociale sans vritable volont politique et choix durbanisme. Les conditions daccession au logement imposes lors des lancements des programmes reprsentent un des facteurs significatifs contribuant la mixit sociale. Dans ce but, par exemple, plus de 35 % des logements ont t rservs au locatif social et tudiant au sein de la ZAC de Bonne et un plafond du prix au mtre carr pour la moiti des surfaces proposes a t impos. Au-del de ces conditions daccession au logement, il est galement ncessaire, pour assurer une mixit, dassurer le maintien des quilibres et de permettre un parcours rsidentiel pour que les habitants, en mme temps que leurs revenus et leur famille saccroissent, puissent rester dans un mme quartier sils le dsirent. La mixit sociale, cest donc aussi la mixit des logements en taille et en type (collectif, semi-collectif, maison individuelle). La mixit fonctionnelle habitat/travail/commerce/service est galement importante prvoir en amont des projets avec une vision de long terme. Les expriences de la ZAC de Beauregard proximit de centres dactivits et prvoyant des rserves foncires pour
Accession libre Accession intermdiaire Accession sociale Accession trs sociale Locatif social Equipements Commerce Bureaux Logements tudiants Activits

Plan-masse de la ZAC de Beauregard, mixit fonctionnelle et sociale, Urbaniste Groupe Ellipse - Loc Josse, 2001 Ellipse

rpondre aux volutions des besoins des habitants, et les difficults remplir les locaux dactivits commerciales ou de bureaux dans le quartier rsidentiel de BedZed illustrent lenjeu de ce dernier point. En outre, bien des exemples, comme celui de la ZAC de Bonne Grenoble, prouvent que la qualit environnementale nest pas incompatible avec le logement social. Le surcot dinvestissement permet des cots dutilisation moindres des logements, pouvant aller jusqu des conomies de 60 % sur la facture nergtique. La qualit environnementale pour le plus grand nombre est un vritable acte de solidarit.

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3 Protection de lenvironnement
et co-efficience
Si les avances en termes de performance nergtique des btiments sont nettes ces dernires annes, bien que la France soit toujours bien en retard par rapport certains de ses voisins europens, les efforts produire sont encore importants. Les diffrents projets mens permettent dsormais de mieux connatre les technologies et procds de construction permettant damliorer les performances nergtiques dun btiment, que ce soit en termes disolation, de ventilation, voire de construire des maisons passives comme sur la ZAC des Hauts de Feuilly Saint-Priest. Dans plusieurs des projets tudis, des mesures sont prvues pendant les premires annes dutilisation du btiment afin de mesurer les carts entre les consommations relles et les simulations effectues. Les projets soutenus notamment par les programmes europens contribuent au dveloppement de ces connaissances et devraient faciliter la promotion des bonnes pratiques dans le domaine. Par ailleurs, lutilisation des nergies renouvelables se traduit principalement par lutilisation de panneaux solaires pour alimenter les chauffe-eaux (ZAC des Hauts de Feuillis, Centre commercial de la ZAC de Bonne) et de capteurs photovoltaques pour complter les besoins en lectricit des btiments (BedZed). La protection de lenvironnement ne se limite cependant pas la rduction des consommations nergtiques et des

Capteurs solaires sur les maisons de ville, ZAC des Hauts de Feuilly, Arch. Agence Tekhn, 2006 Tekhn

missions des gaz effet de serre. Plusieurs des projets tudis ont intgr dautres enjeux environnementaux et reprsentent des exemples suivre. La conception du quartier BedZed a ainsi fix des objectifs nergtiques ambitieux mais galement prvu une gestion raisonne de leau, des dchets et des transports. Des systmes de rcupration de leau de pluie ont t mis en place pour lapprovisionnement des toilettes et larrosage des espaces verts. Des appareils dconomie deau ont t installs permettant

Les clairages apports aux valeurs et pratiques dnies par la Charte des architectes | page 43

une consommation de 100 litres par habitant et par jour, pour une moyenne nationale de 150 litres au Royaume-Uni. Le tri des dchets est prvu et un bac de compostage collectif a t install. BedZed a galement t construit proximit des transports en commun et lutilisation de voitures propres (lectriques, GPL) est favorise par lapplication de tarif privilgi de location des parkings. Les appartements ont t livrs quips de produits lectromnagers classs A. Des pratiques de recyclage et de rutilisation des matriaux de dconstruction tels queffectues dans le cas de la rhabilitation de la caserne de Bonne Grenoble sont galement dvelopper. 90 % des matriaux des btiments dtruits ont t revaloriss. Ils ont ainsi t tris et concasss sur place au moment de la dconstruction et 20 000 m3 ont t rutiliss sur le site pour la ralisation du projet. De manire gnrale, la gestion de leau, le traitement des dchets, la prservation et la promotion de la

biodiversit, la lutte contre le bruit, etc. la fois lors de la phase de chantier et lors de lusage des btiments sont souvent relgus au second rang des priorits environnementales. Or, il ny a pas de hirarchie a priori sur ces thmes. Larchitecte et les acteurs de la construction ont pour responsabilit de dfinir une approche environnementale subsidiaire et pondrer les objectifs assigns chaque cas. Par ailleurs, lco-efficacit est bien souvent limite lutilisation du btiment lui-mme, sans prendre en compte sa localisation aux consquences lourdes sur les transports des futurs habitants ni mme lorigine des matriaux utiles sa construction. Les approches globales sont souvent oublies au profit de solutions techniciennes portant sur lusage du bien. Les questions urbaines en termes de localisation et de mode de groupement doivent tre pralables la conception mme du btiment afin dviter ltalement urbain et la surconsommation spatiale.

4 Economie et performance
collective
Les bilans de la rsidence Salvatierra Rennes, de BedZed dans la banlieue de Londres, de la ZAC de Bonne Grenoble vont toutes dans le mme sens : le surinvestissement, de lordre de 5 10 % selon les projets, permet des gains de 30 50 % sur la facture nergtique. Les maisons passives des Hauts de Feuilly Saint-Priest, plus rcentes, prvoient 63 % de rduction des cots nergtiques par an soit environ 1 000 par an pour une maison de 120 m2.

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Maison classique RT 2005 720 Chauffage 0 Rafraichissememnt estival 194 Eau chaude sanitaire 37 Auxiliaires chauffage, ventilation 422 Autres usages (clairages, lectromnager) 189 Abonnements 1562 TOTAL Consommations conventionnelles
1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0
ire l

Maison passive Economie 90 24 58 46 254 105 577 -630 24 -136 9 -168 -84 -985

% -88 % 240 % -70 % -24 % -40 % -44 % -63 %

SRIE 1 SRIE 2

La rentabilit du modle sobre en nergie nest donc pas encore un levier pleinement convaincant et dpend du cot de lnergie, actuellement encore bas par rapport aux prvisions. Cependant, un promoteur de la ZAC de Bonne a affirm que les caractristiques environnementales constituaient des arguments commerciaux de mieux en mieux compris et que participer ces projets technologiquement prcurseurs taient importants mme si la rentabilit conomique ngalait pas encore les projets plus classiques. Les btiments sont encore loin dtre valus et conus en fonction de leur cot global, cest--dire sur lensemble de leur cycle de vie mais galement en ajoutant aux problmatiques conomiques, les externalits et cots environnementaux et sociaux.

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Tableau comparatif des cots dexploitation Maison RT 2005 / Maison passive, Projet de la ZAC des Hauts de Feuilly, Arch. Atelier Thierry Roche & Ass.

5 Concertation et pdagogie
Si la concertation simpose progressivement comme le concept de gouvernance durable, son succs dpend bien souvent des modalits de son application. La population, la forme et les thmes couverts sont parfois mal dfinis. En faisant entrer la concertation dans le droit, les pouvoirs publics en ont fait une obligation de moyens plus que de rsultats. La dmarche consiste aujourdhui recueillir des avis sur des projets prtablis, sans avoir bien prcis les modalits de leur prise en compte. Rares sont les expriences o la concertation a permis dapporter des rponses collectives un problme pos. Il sagit pourtant dencourager la co-construction des solutions entre toutes les parties prenantes. Lhistoire du quartier londonien de Coin Street est la preuve quune mobilisation des habitants peut nourrir efficacement voire mme conduire repenser intgralement un projet. Dans ce cas, la mobilisation a t le point de dpart dune dmarche plus associative et participative dpassant la simple

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Les clairages apports aux valeurs et pratiques dnies par la Charte des architectes | page 45

Proposition spontane des citadins pour la rnovation du quartier par les Vens en Defensa de la Barcelona Vella , Barcelone R. Balanzo

sont tudies, comme par exemple, les dplacements, les activits, les services la population, lnergie, lhabitat, les dchets, le bruit, les conomies deau ou une discussion sur la notion de forme urbaine, lenvironnement, le paysage. Le Conseil Municipal dfinit ensuite ce quil souhaite sur la zone damnagement, les critres retenus, les priorits et les objectifs. Cela permet dtablir le cahier des charges pour lquipe de matrise duvre qui va travailler sur la ZAC. Bien souvent, ces ateliers sont en mme temps une mise niveau culturelle de lensemble des personnes autour de la table, permettant de prsenter des pratiques menes ltranger ou ce qui est dj ralis en France. Ces dmarches de dmocratie participative pouvant se concrtiser par la cration dateliers locaux durbanisme doivent tre mises en place en amont, ds les premires hypothses de programmation afin de permettre rellement aux habitants de ragir, voire de travailler sur les projets. Une simple discussion en aval du projet, mme trs dmocratique, sur le matriau (ou la forme) des toitures ou sur la couleur des volets dun projet ficel est, linverse, un vrai leurre. Les architectes ont vocation tre les partenaires et les pdagogues dune dmocratie participative aboutie car celle-ci permet dclairer la dmocratie reprsentative et les propositions techniques des experts et acteurs de la chane de la construction. La limiter un simple rle de garantie dacceptabilit sociale de projets raliss en chambre serait la vider de son sens et la condamnerait.

concertation. A contrario, labsence ou le retard de la consultation des habitants de certains quartiers de Barcelone ont conduit des difficults dacceptation des amnagements proposs par la ville. Pour lagglomration rennaise, lAgence de lUrbanisme et lAdeme ont mis en place une Approche Dveloppement Durable dans les Oprations dUrbanismes , lADDOU. Cette mthodologie dvaluation et de concertation en amont des projets est ralise la demande des lus dans leurs communes, lorsquils le souhaitent. Elle consiste tout dabord tester les lus, de voir o ils en sont, dvaluer leur niveau de connaissances et ce que signifie pour eux faire du dveloppement durable . A partir de l des ateliers sont ouverts le soir au public et aux parties prenantes. Les grandes thmatiques qui peuvent se prsenter dans une zone damnagement

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6 Conformit, transparence
et gouvernance
La volont politique est une condition ncessaire pour un dveloppement en matire durbanisme et de construction durables. Elle propose le cadre de la rflexion, fixe les rgles du jeu, incite les acteurs faire face leurs responsabilits linstar du rfrentiel habitat durable du Grand Lyon. Mais ces cadres, rglements et lgislations, sils peuvent tre de vritables moteurs lorsquils font appel la crativit et fixent des objectifs de rsultats, sont aussi contre-productifs lorsquils revtent les formes de la technocratie, se figent sur des objectifs de moyens et quand ils sempilent sans fin.
Vue dune maison passive depuis le jardin, ZAC des Hauts de Feuilly, Arch. Atelier Thierry Roche & Ass., livraison n 2008

Que ce soit en matire daccessibilit au logement des personnes mobilit rduite, de matrise de lnergie, de gestion de leau et des dchets, de choix des matriaux, etc. les architectes seront les garants de lapplication des choix des lus et pourront dautant plus ltre quils auront particip la dcision et que leurs apports techniques et cratifs seront sollicits. Par des prototypes comme BedZed ou les maisons passives des Hauts de Feuilly, les architectes montrent que leurs travaux aident tester des innovations et faire voluer la rglementation. Certains retours dexpriences montrent aussi comment lexcs de normalisations et de procdures paralyse certains projets exprimentaux - comme cela a pu tre vcu Salvatierra - et dcouragent linitiative et lapplication de solutions alternatives. Si les architectes sengagent tre en conformit , ils souhaitent aussi la diffusion des rflexes dvaluation et la transparence chaque tape des projets ainsi que la ralis la Maison de lHabitat et du Cadre de Vie de Clermont-Ferrand.

Les clairages apports aux valeurs et pratiques dnies par la Charte des architectes | page 47

7 Recherche, innovation
et crativit
Larchitecture a le droit ses prototypes, ses recherches grandeur nature , ses tests. Les solutions pour un dveloppement durable ne verront le jour que si la crativit des architectes et de ses partenaires sur la chane de la construction est encourage. La construction durable ncessite des projets exemplaires. lobjectif de la limitation de la consommation dnergie tout en hirarchisant le type dnergie limiter. Tout un ensemble dactions a t entrepris dans ce but, notamment la mise au point de systmes de ventilation naturelle double flux. Cependant le projet a intgr beaucoup dautres problmatiques : gestion de leau, des dchets, approvisionnement des familles Si tout nest pas reproduire tel quel Bedzed, les nombreuses innovations de ce projet montrent limportance des efforts de recherche, dinnovation et de crativit des architectes lorsque le cadre leur permet, mais galement et par consquence la collaboration indispensable entre concepteurs et industriels / constructeurs / entreprises comme facteur dinnovation. Cest ainsi, en dveloppant les exigences environnementales et en les concrtisant travers un dialogue constructif entre les diffrents acteurs, que se dveloppent la crativit et les comptences pour une plus grande intgration des proccupations de dveloppement durable dans les projets architecturaux et durbanisme. Les projets de ZAC tudis Lyon ou Grenoble et les rfrentiels mis en place dans ces villes ont encourag le dveloppement de comptences, notamment de la part des bureaux dtudes, en matire defficacit nergtique. Le dveloppement durable peut ainsi tre source de crativit et dinnovation pour la construction.

Bouche daration double ux, BedZed, Arch. Bill Dunster cnoa

BedZed est lexemple mme de construction trs innovante cherchant rpondre aux dfis environnementaux actuels et futurs. Ce projet est bas notamment sur

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8 Vision du long terme


Les constructions et projets durbanisme doivent tre penss dans le long terme, ce qui implique non seulement denvisager lvolution fonctionnelle dun btiment ou dun quartier dun point de vue technique mais galement de rflchir ses volutions en changeant avec les diffrentes parties prenantes du projet. Un btiment doit dsormais pouvoir facilement tre rattribu dautres types dactivit que celles prvues initialement en minimisant les cots cologiques et conomiques de ces volutions, mais galement sadapter aux exigences et besoins des utilisateurs. La Maison de lHabitat du Cadre de Vie Clermont-Ferrand, qui regroupe en un mme lieu les structures spcialises dans lhabitat de la rgion, a t conue pour sadapter aux volutions deffectifs et dorganisation de ces structures. Les bureaux sont entirement transformables car les cloisons peuvent tre facilement dplaces et la distribution des fluides se fait exclusivement dans les faux plafonds depuis les circulations. Les projets durbanisme ncessitent galement dtre penss long terme. Cest dans cet esprit que les habitants de Coin Street se sont mobiliss pour la prservation et le dveloppement de leur quartier. En France, lexprience de la ZAC de Beauregard Rennes

et respect des gnrations futures


rappelle quil est ncessaire pour arriver cet objectif quil y ait une forte volont politique et une continuit dans llaboration du projet. Le maintien de rserves foncires a t un des moyens utiliss dans cette ZAC pour conserver des possibilits dvolution du quartier alors que la construction de logements avait t privilgie dans le projet initial. Cest grce ces rserves quune crche de 60 lits qui ntait pas prvue au dpart, a pu tre ralise non loin des quipements et du centre de la ZAC.
Coin Street en 1997 - Chris Gascoigne

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Annexes

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Annexe 1.

Charte dengagement des architectes en faveur du dveloppement durable


Paris, 2 juin 05 Les architectes au cur du dveloppement durable Par leur approche globale de la Cit et de lhabitat et parce quils constituent un maillon essentiel de la chane de construction, les architectes ont un rle central jouer dans la conception et la mise en uvre de projets rpondant aux enjeux du dveloppement durable. Il leur appartient par consquent de proposer, en partenariat avec lensemble des autres acteurs de la filire, des solutions cratives et innovantes intgrant les quatre piliers : culturel, social, environnemental et conomique dune architecture durable. Une telle approche se fonde simultanment sur les valeurs et pratiques de dveloppement durable de la profession. Elle sinscrit dans une perspective de progrs collectif volontaire et ngoci, dans laquelle chacun doit prendre sa part par le dialogue, lincitation, la diffusion et le partage des connaissances tout en privilgiant linnovation, la crativit et ladquation permanente des rponses apportes. Cette dmarche implique naturellement de promouvoir de bonnes pratiques en visant avant tout la qualit de la performance par des rponses pertinentes tout en respectant les exigences rglementaires ou normatives.

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Nos valeurs de dveloppement durable


1. Ancrage culturel et dveloppement local Larchitecte Considre que les formes architecturales et urbaines existantes, mme les plus modestes, sont des ressources non renouvelables et constituent des repres essentiels de notre histoire et de notre inconscient collectif. Veille aux exigences dintgration du bti sur son territoire et dans le temps. Favorise lpanouissement culturel par la cration douvrages rpondant aux aspirations contemporaines des citoyens, lvolution des styles de vie et des modles familiaux. Contribue au dveloppement conomique et culturel en valorisant les matriaux et les savoir-faire locaux. 2. Intgration sociale et solidarits Larchitecte Intgre la recherche du bien tre et de la qualit dusage, du digne confort et de laccessibilit pour tous. Concourt au dveloppement social au travers de projets fdrateurs et par une rflexion sur les pratiques sociales, les modes de travail et lhabitat. 3. Protection de lenvironnement et co-efficience Larchitecte Contribue la recherche dune co-efficience maximale de toute construction pour rduire les consommations de ressources naturelles, la production des dchets et des rejets polluants et de tout autre impact dommageable lhomme et la nature. Favorise la prise en compte des impratifs de scurit ainsi que les exigences cologiques et sanitaires pour chaque projet afin de limiter les risques pour les usagers et pour lenvironnement, facilitant ainsi le respect de recommandations concernant leur co-comportement. Encourage le recours des matriaux performants sur le plan environnemental et nergtique ainsi quaux nergies renouvelables, afin de lutter contre le rchauffement climatique. 4. conomie et performance collective Larchitecte Aborde la conception conomique dans une approche en cot global de la programmation la dconstruction, en intgrant lexigence sociale. Privilgie, dans une logique de retour sur investissement, les choix techniques rduisant les cots dexploitation et de maintenance. Prend en compte les cots et bnfices pour la collectivit.

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Nos pratiques de dveloppement durable


5. Concertation et pdagogie Larchitecte Accompagne tout projet en devenant un acteur de la concertation avec toutes les parties concernes. Dveloppe la pdagogie de larchitecture durable auprs de lensemble des acteurs participant lacte de btir et damnager. Contribue aux dmarches pdagogiques visant promouvoir des rfrentiels attestant de niveaux de performances significativement suprieurs ceux atteints par les pratiques usuelles. 6. Conformit, transparence et gouvernance Larchitecte Favorise la scurit, la protection sanitaire des usagers et la protection de lenvironnement mme au-del des exigences rglementaires. Encourage toute proposition permettant de faire voluer la rglementation. Lutte contre toutes les formes de corruption. 7. Recherche, innovation et crativit Larchitecte Accrot ses capacits rpondre aux dfis culturels, sociaux, environnementaux et conomiques en accentuant ses efforts de recherche, de formation, dinnovation et de crativit. Anticipe les besoins par une approche globale en renforant la transversalit entre les savoirs, les pratiques et les techniques. 8. Vision du long terme et respect des gnrations futures Larchitecte value, ds la phase de conception, les capacits de flexibilit et de modification dusage de tout ouvrage projet, ainsi que ses capacits dadaptation aux exigences technico-conomiques futures de la socit. Envisage le devenir de tout ouvrage court terme et plus long terme pour les gnrations futures au regard de son utilit sociale. Sensibilise le matre douvrage, lors de la conception, les risques majeurs, naturels et technologiques.

Annexe | page 53

Annexe 2.

Les propositions de la profession au Grenelle de lEnvironnement


Juillet 2007

Contributions du Conseil national de lOrdre des architectes pour les groupes de travail n 1 et n 5 du Grenelle de lEnvironnement
Les Franais ont besoin de logements qui rpondent leurs dsirs et de villes qui les rconcilient au lieu de les diviser. LEtat, responsable des solidarits sur le territoire, les collectivits locales dotes enfin de nouveaux outils en matire durbanisme, et les architectes garants de la qualit du dialogue entre les parties prenantes du projet urbain et de la prise en compte des valeurs du dveloppement durable, btiront un cadre de vie qui rpondra aux aspirations des gnrations futures. Les Franais et leurs lus demandent plus de liberts et de responsabilits. Lhabitat, lurbanisme et le cadre de vie doivent tre abords dans cet esprit et souvrir lexprimentation et la recherche. Dans cette perspective, les architectes sengagent mettre au service de la collectivit leur art et leurs comptences pour permettre un dveloppement harmonieux du cadre de vie, respectueux des nouvelles exigences environnementales et des valeurs du dveloppement durable dont ils se portent garants. Cest donc dans cet esprit que lOrdre des Architectes a souhait apporter ces contributions aux diffrents groupes de travail concerns par ces questions.

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Groupe n 1 Lutter contre les changements climatiques et matriser la demande dnergie


Atelier n 2 Btiment et Urbanisme
La mise en place dun dveloppement durable et quitable implique une remise en cause profonde des pratiques politiques et sociales et des choix culturels, conomiques et techniques. Elle induit de nouvelles attitudes, mthodes et solutions pour fabriquer la ville et crer lenvironnement de lhomme.

gographiques, de regroupement du bti ou de taille des parcelles. Pour ce faire, il est important pour les architectes de :

Limiter lexpansion urbaine contraire au dveloppement durable Elle conduit au renchrissement spculatif du foncier au cur de lagglomration. Promouvoir la densit en tissu priurbain : Faire le pari dune densit accepte en contrepartie de la cration de parcs publics, de la valorisation de coules vertes, de cours deaux, du patrimoine et en concevant des espaces extrieurs de qualit vritable prolongement du logement.

LEtat peut bonifier les aides, si les bailleurs regroupent plus de 10 familles et si les parcelles ont une taille infrieure 250 m2, par exemple.

Prconiser les constructions neuves en centre bourg et sortie de ville pour viter les lotissements loigns. Pour ce faire, proposer que les taxes annexes au permis de construire soient proportionnelles la surface de la parcelle dassise (et non la construction proprement dite) et lloignement du centre pr-agglomr. Rnover les grands ensembles et rparer la ville en assurant une mobilit dans la ville plutt quune mixit sociale mal dfinie.

Favoriser lindividuel dense Les maires peuvent promouvoir auprs des bailleurs, des densits plus fortes en fonction de critres

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Ce pourrait tre une thique : plutt que de construire dans les sites favoriss (en profitant, sans contrepartie et au risque de les dgrader, de leurs avantages acquis), rhabiliter et rparer en priorit, les zones en difficult. La mobilit des habitants des banlieues est la condition de la ville heureuse et de lintgration . Lurgence est donc de reconnecter les grands ensembles la ville par un rseau de transports et de communication (pistes cyclables, bus, tramway, mtro,) en gommant les coupures que constituent les nationales, les dpartementales et les boulevards priphriques.

maison individuelle avec laspiration aux valeurs de dveloppement durable. Des outils oprationnels devraient complter ces propositions pour :

Raliser des projets exprimentaux Proposer un habitat alternatif de type nouveau : il faut promouvoir des formes dhabitat alternatives la fois aux pavillons, aux tours et aux barres et favoriser linnovation architecturale pour concevoir un habitat dense rpondant aux critres de qualit attribus la maison individuelle en offrant par exemple des logements de taille plus importante. Faire appel projet exprimentant des nergies nouvelles ou exprimentant des solutions innovantes (gothermie, monomurs, rseaux web,) en premier lieu sur de grands projets urbains. Faire des constructions flexibles, adaptables, modulables, prconiser les filires sches qui permettront de sadapter moindre cot aux volutions des modes de vie.

Organiser la mixit fonctionnelle, sociale et intergnrationnelle des programmes En corollaire de la matrise de ltalement urbain, des mesures concernant la mixit fonctionnelle des programmes permettraient une amlioration de laccessibilit. La sparation des programmes qui sappuie sur la spcialisation du foncier ne produit pas une ville vivante, active de jour comme de nuit, durable dans son fonctionnement long terme. La mixit des bureaux, de logements, de commerces et dactivits sociales et culturelles, par superposition de fonctions au sein des mmes btiments, comme les villes anciennes en tmoignent, mriterait des mesures dincitation.

Encourager la ralisation de maisons individuelles citoyennes et promouvoir une nouvelle forme de mitoyennet : (Re)conciliant ainsi un dsir de

Intgrer des critres de qualit urbaine et environnementale dans lattribution des aides au logement Proposer que les critres lis la localisation dune opration (proximit services et commerces, accs aux rseaux de transports en commun), un programme adapt au contexte local avec des proccupations de densit et de mixit sociale (densit et mixit), la qualit environnementale du

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btiment, soient pris en compte dans lattribution des aides au logement (quelles soient attribues sous formes fiscales ou de subventions).

Poursuivre la rforme des lotissements Le permis de lotir a produit non seulement des formes urbaines distendues mais galement figes car les cahiers des charges des lotissements relvent du droit priv et ne sont pas opposables au PLU ; Il faudrait bannir ce type de pratique et promouvoir, dans le cadre du nouveau permis damnager, des oprations groupes ou tout au moins des lotissements avec matrise publique des espaces extrieurs et des cahiers des charges tudis (volet paysager, environnemental, notamment).

En crant une offre foncire adquate en concevant des projets urbains attentifs aux morphologies, et en introduisant des rgles obligeant les promoteurs de logements raliser 35 % de logements sociaux dont 20 % de logements PLUS au-del de 2000 m2 de SHON, En rservant ( municipalisant ) pourquoi pas, les terrains dEtat pour y raliser au moins 50 % de logements sociaux de type locatifs et 50 % de logements rservs des primo accdants construits par des oprateurs privs un prix plafonn par la collectivit locale, en contrepartie dun prix de foncier particulirement comptitif.

Sagissant de la question spcifique du logement, et notamment le logement social, il nous parat important daccompagner laugmentation de leur rythme de construction par une diversification de loffre permettant un parcours rsidentiel harmonieux, et par des mesures conformes aux valeurs du Dveloppement durable. Pour cela les architectes proposent en particulier que :

soit lanc un plan national de rnovation : de nombreux logements de plus de 30 ans sont des gouffres nergtiques. Le cot des consommations nergtiques est un facteur de pauprisation et de perte de pouvoir dachat. Il faut, par une politique fiscale et des obligations de performance court terme imposes aux bailleurs publics et privs, dbloquer ce march. un diagnostic prcis sur lhabitabilit (au sens large : confort, isolation, surface, matriaux, flexibilit, etc..) soit ralis : il permettrait didentifier les rhabilitations et/ou les requalifications possibles en rpondant aux nouvelles exigences sociales et en adquation avec les nouvelles compositions familiales (aujourdhui plus de 50 % des mnages sont monoparentaux, ce qui ncessite davantage de deux et trois pices).

soit cr du foncier au bnfice du logement social et que loffre de logements abordables soit augmente : En accompagnant la cration de foncier avec des Etablissements Public Foncier Rgionaux par exemple, permettant de rguler laction foncire et dacqurir des terrains dans lintrt gnral.

Annexe | page 57

la qualit de lhabitat social ralis soit suprieure celles des logements dmolis et quelle participe la construction de la ville, de sa requalification travers deux critres : celui de lusage, et celui de lurbanit. le nombre de logements sociaux construits soit suprieur laddition du nombre de logements HLM dmolis, des logements sociaux privs disparus et du nombre de logements sociaux habituellement raliss. Pour rappel, lANRU a programm pour les cinq ans venir la construction de 82 000 logements locatifs sociaux, la dmolition de 84 000 logements et la rhabilitation de prs de 175 000 logements locatifs sociaux.

La cration dun volet dintgration des exigences de dveloppement durable dans les permis de construire dont larchitecte, pourra se porter garant de la prescription et assurer la conformit. Comme il existe des notices de scurit ou daccessibilit, un volet dintgration des exigences de dveloppement durable serait loccasion de dpasser le seul cadre environnemental li au terrain et ses abords (tel que cest le cas avec la notice paysagre), mais dengager le matre douvrage (avec lassistance de son architecte) formuler davantage son projet : justification des choix constructifs (par lexistence de filires locales), engagement de mise en uvre dnergies alternatives, justification de la typologie des logements projets, etc. Cette disposition devrait pouvoir sappliquer galement la maison individuelle construite en dessous du seuil actuel de 170 m, trop souvent considre comme un bien de consommation, et dont la valeur ajoute environnementale apporte la socit pourrait ainsi tre garantie par larchitecte.

Les Architectes proposent enfin dtre les fantassins du Dveloppement durable et de se porter garants pour toute construction nouvelle de la prise en compte non seulement des normes techniques (ce quils font dj) mais galement de la dmarche collective constitutive du dveloppement durable. Pour ce faire les architectes proposent en particulier :

Linstauration de clauses de rendez-vous le plus en amont possible des projets, entre la matrise douvrage et les architectes sur ces questions environnementales pour viter les erreurs coteuses la collectivit. Le code de lurbanisme pourrait rendre obligatoire lassociation de professionnels qualifis lors de llaboration des documents durbanisme (PLU, SCOT, Cartes Communales).

De se porter garants et dattester pour toutes les constructions nouvelles, de la performance nergtique des btiments quils ont conus.

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Groupe n 5 Construire une dmocratie cologique : institutions et gouvernance


La dmarche environnementale est la rponse participative du monde du btiment et de lurbanisme ce dfi. Les architectes considrent que cest dans une responsabilit collective mieux partage et mieux assume, permettant une plus grande libert, que doivent tre dsormais abordes les nouvelles problmatiques du cadre de vie.

A ce titre, il leur parat important dintervenir sur : 1- Llaboration des projets urbains

Linstauration de clauses de rendez-vous le plus en amont possible des projets entre la matrise douvrage et les architectes, doit permettre dviter des erreurs coteuses la collectivit. Pour le logement comme pour lurbanisme, lintercommunalit parat tre le bon niveau pour asseoir une politique efficace. En effet, la matrise de ltalement urbain implique une cohrence territoriale rendue difficile par la taille de certaines communes et les pouvoirs en matire durbanisme quon leur a dlgus. Cest pourquoi, les architectes prconisent linstitution dune instance politique lue au suffrage universel direct au niveau de lagglomration conue comme lensemble devant grer un projet global durbanisme.

Par ailleurs, au mme titre, que le Plan Local de lHabitat ou le Plan Local dUrbanisme, on pourrait imaginer un outil qui donnerait les moyens aux responsables politiques de penser le territoire de manire collective et de construire des quartiers durables : Un Plan Local ou Territorial de lEnvironnement.

2- Le processus de dcision politique

Il faut stopper lempilement rglementaire et normatif notamment en matire de logements avec plus de concertation pour rhabiliter lintelligence de conception et crer un nouvel tat desprit pour la normalisation. Les architectes estiment que pour librer linitiative et la crativit de la chane de construction, il faut aborder la normalisation

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dans un nouvel tat desprit : hirarchisation des rgles, exprimentation, valuation des nouveaux dispositifs, et de tout ce qui va dans le sens de la qualit dun lieu : le plaisir dhabiter. Car cela ne sert rien daligner des donnes chiffres si lespace habiter est sinistre.

Il faut rorienter la commande publique vers la satisfaction optimale du service public Il est grand temps dinscrire la passation des marchs publics dans une problmatique citoyenne de dveloppement durable et de satisfaction de besoins de socit culturels, sociologiques, environnementaux. Rappelons que les constructions consomment 50 % de lnergie nationale totale, contribuent 28 % des missions de CO2, sont responsables de 40 % des cancers.

Il faut confier larchitecte la garantie de la prise en compte des valeurs du Dveloppement durable : Plutt que daccumuler les normes comme le font actuellement les pouvoirs publics en matire de dveloppement durable, il faut confier larchitecte, sur un projet donn, la garantie du processus de concertation et dutilisation des matriaux et procds les plus performants au regard de cet objectif. Lordre des architectes dveloppe depuis plus dun an une dmarche en ce sens (avec les formations correspondantes) qui pourrait tre exemplaire au niveau europen.

Une des raisons de ce constat est la recherche systmatique du moindre cot immdiat.

Les grands principes du code, libert daccs la commande, galit de traitement et transparence ne garantissent en rien lefficacit de la commande et la bonne utilisation des deniers publics, ce ne sont que des conditions. Cest le bon choix et la mise en uvre appropris dune procdure qui va le permettre. Il ne faut pas rechercher loffre conomiquement la plus avantageuse mais bien la satisfaction optimale du service public objet du march. Une offre nest pas quconomique, surtout quand elle conditionne lenvironnement et le cadre de vie de nos concitoyens.

Il faut gnraliser le recours au conseil de larchitecte dans ltablissement de projets urbains, comme outil de dmocratie participative : Les architectes apportent, outre leur expertise, une capacit dcoute et de dialogue avec les parties concernes qui contribue amliorer la participation dmocratique des intervenants dans llaboration des projets. Ce recours doit donc tre systmatis par un effort pdagogique auprs des lus et des citoyens, ce dautant plus que larchitecte apportera sa comptence et sa garantie en matire de dveloppement durable.

Pour des oprations damnagement ou de btiment, cette satisfaction se mesure sur des critres de qualit des espaces, de fonctionnalit et defficacit dans la satisfaction du service, dimpact environnemental, de cration de valeur patrimoniale,

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de cot en analyse globale intgrant investissement, fonctionnement, cot nergtique et maintenance, dadaptabilit aux volutions des besoins durant la vie de lquipement. Pour raliser des constructions saines, conomes et durables, les architectes proposent : de changer les critres de choix (art. 53 du code des marchs publics) ; de valoriser la programmation et la conception ; dinvestir dans lintelligence de conception, seule voie pour optimiser un btiment dans toutes ses composantes ; de modifier larticle 74 du code, article spcifique aux marchs de matrise duvre, pour que la comptence et la qualit de la conception soient les critres de choix : au-dessus des seuils, seuls les marchs sans conception doivent tre des exceptions au concours. En dessous des seuils, et linstar des grandes conomies librales (Etat fdral amricain par exemple) et en raison des enjeux, la matrise duvre doit tre choisie sur comptences, rfrences et moyens, ou par concours. Par ailleurs, certains lobbies vont certainement utiliser la garantie de rsultats des contrats globaux pour convaincre de lintrt de ces procdures. La passation des contrats de partenariat est une procdure juridiquement et techniquement complexe qui prsente des risques daffaiblissement de la transparence des dcisions publiques et de limitation vidente de la concurrence. Si le contrat de partenariat prsente lavantage dtre conomique

court terme, en passant linvestissement sur du fonctionnement, il va savrer trs onreux sur le long terme, faisant ainsi courir un risque financier au matre douvrage. Alors que lon parle de dveloppement durable, il est fondamental de faire de lconomie durable et de ne pas transfrer nos dettes sur les gnrations futures. Il est ncessaire de limiter les risques inhrents aux contrats globaux et de garantir la satisfaction du service public. Un des principaux enseignements de lanalyse faite par la Mission Interministrielle pour la qualit des constructions publiques (MIQCP) sur 10 ans de PFI anglais est limprieux besoin de valoriser la conception des ouvrages.

3. La formation au cur de la politique du dveloppement durable Les architectes ont choisi de mettre la formation au cur de leur politique en matire de dveloppement durable, en intgrant les quatre piliers - social, environnemental conomique, mais aussi culturel - dune architecture durable :

Par la mise en place dune obligation de formation continue contrle partir de 2008 pour tous les architectes inscrits au tableau de lOrdre. Par le cofinancement en 2007, en partenariat avec

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la Direction de lArchitecture du Ministre de la Culture, dune formation sur la transmission de larchitecture en direction darchitectes animateurs comptents qui auront en charge des actions de sensibilisation en milieu scolaire, dans le domaine de larchitecture et de la ville. En 2007, des actions ont par exemple, t engages dans les collges ayant mis en place des projets Ambitions Russite, en partenariat avec les Ministres de lEducation Nationale et de la Culture.

toutes les initiatives de mise en place de formations dans le domaine du dveloppement durable.

Par lorganisation travers le Rseau des maisons de larchitecture de la diffusion pour tous les publics (et notamment les lus locaux) dune nouvelle qualit architecturale et environnementale sous les formes multiples de la rencontre et de la transmission des savoirs.

Par le soutien financier de cycles longs de formation au dveloppement durable dans plusieurs rgions depuis dj quatre ans. Ces formations ont la caractristique de runir la fois des architectes des partenaires de la matrise duvre et des matres douvrage. En effet, la valeur ajoute du dveloppement durable na de sens que lorsquelle permet la runion et le croisement des objectifs et des intrts de personnes autour dune ambition commune. Par lengagement pris dans les structures professionnelles, daccompagner la formation des jeunes architectes, lors de leur priode dhabilitation lexercice de la matrise duvre. La profession veut participer la mise en place dune comptence technique et administrative et culturelle, accrue dans la matrise duvre et loprationnel, afin de faire face aux enjeux de plus en plus complexes de la construction de notre cadre de vie. Par la prsence dans les coles darchitecture, au sein des conseils dadministration, darchitectes des Conseils rgionaux de lOrdre, pour encourager

LOrdre des architectes a mis en uvre au plan national une politique de dveloppement durable qui sefforce de faire progresser auprs des architectes et des matres douvrage, par la rvlation des vritables enjeux socitaux, (livre vert, charte dengagement de la profession, recueil des bonnes pratiques en cours de ralisation), limplication ncessaire des professions du cadre de vie sur cette thmatique, en montrant la ncessit dune mthode dapproche, ncessairement collective, plus que lutilisation de recettes toutes faites. Par ailleurs, lOrdre des architectes souhaite que lEtat rvalue les crdits allous lenseignement de larchitecture, parent pauvre de lenseignement suprieur pour que : Tous les enseignements thoriques ou appliqus qui concourent la formation larchitecture, lurbanisme et au paysage intgrent, selon des modalits qui leur sont propres, les principes dun dveloppement durable et quitable. Les thmes lis la qualit environnementale soient abords dans tous les cycles de la formation initiale (Licence, Master, Doctorat) et de la formation continue.

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Les tudiants aient fait dans leur cursus au moins un projet intgrant une dmarche environnementale. Des enseignements spcifiques soient conduits pour approfondir les diverses questions souleves : principes bioclimatiques, urbanisme durable, co-techniques, etc. La recherche autour de cette problmatique soit amplifie pour construire de nouvelles connaissances et fonder de nouvelles comptences. Le rapprochement entre les connaissances scientifiques, techniques et culturelles serve de base une nouvelle thique, fondement dune pdagogie conforme aux objectifs dun dveloppement durable et quitable.

travers la formation, les mtiers du btiment tels que les maons, les carreleurs, les charpentiers etc., car cest aller dans le sens du dveloppement durable. Les chambres des mtiers du secteur du btiment (CAPEB, Compagnons, PME) doivent saisir cet enjeu conomique primordial pour le dveloppement de lemploi et lamlioration de la qualit du btiment.

4. Pour une revalorisation des mtiers du btiment La crise du btiment de ces dernires annes, lie un resserrement des cots et des situations de monopole conquises par les grands groupes du btiment, sest accompagne dun dveloppement sans prcdent de la sous-traitance. La sur utilisation de cette dlgation a pour consquence une dtrioration de la qualit des mises en uvre par la restriction des choix techniques et des matriaux utiliss ainsi que par la spcialisation troite des tches. Pour construire durable, il faut reconsidrer les responsabilits de la chane de construction, de lindustrie des matriaux, la conception et la mise en uvre. Pour ce faire, les architectes proposent de revaloriser

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Annexe 3.
Liste des personnes rencontres par la Commission dveloppement durable de lOrdre des architectes Prnom Nom Titre Ingnieur, Responsable du Ple Dplacement Mobilit Organisation Syndicat Mixte des Transports en Commun de lagglomration clermontoise (SMTC)

Yvan Astier Rafal Balanzo

Architecte, membre des Relations Internationales Ecole darchitecture Elisava (Barcelone) du COAC (Ordre des architectes de Catalogne) et membre de lAssociation AUS-COAC (Architecture et Dveloppement durable) Direction de la Communication Architecte et responsable de lassociation Ville et Amnagement Durable , Lyon Architecte, charg doprations sur la ville de Rennes Architecte Architecte, charg de projets Responsable de lOpac, coordinateur de Concerto Directeur Directeur Architecte Architecte Architecte Directeur Architecte Economiste de la construction Ingnieur en chef en charge des relations entre la technique et la communication Architecte, Sustainable Futures Group Directeur de la politique du territoire et Directeur de la Maison de lHabitat et du Cadre de Vie Association Community Builders (Londres) Agence Tekhn SEM Territoires Rennes Cabinet Zedfactory (Grande Bretagne) Agence Locale lnergie (ALE) du Grand Lyon OPAC 38 Conseil Local lEnergie (Rennes) Nexity George V Drome Isre Atelier Thierry Roche et Associs Ancien prsident de lOrdre des architectes de Bretagne Agence Ellipse SEM SAGES (Grenoble) Aktis Agence Morel Syndicat Mixte des Transports en Commun de lagglomration clermontoise (SMTC) RIBA (Royal Institute of British Architects) Conseil gnral du Puy de Dme

Rebecca Burton Christian Charignon Philippe Clment Bill Dunster Julien Fontaine Michel Gibert Daniel Guillotin Sacha Guinchard Julien Haase Olivier Jean Loc Josse Patrick Le Bihan Karen Levy Cyrille Morel Pierre Puichaud Nick Thompson Michel Vernin

Architectes membres de la Commission dveloppement durable de lOrdre prside par Patrice Genet
Philippe Barbeyer - Jacques Canal - Philippe Castans - Laurence Croslard Albert Dubler - Franoise Favarel - Jean Filippi Dominique Gendre - Cloud de Grandpr - Jean-Louis Radigue

Animation, conception des tudes de cas et rdaction

Conseil national de lOrdre des architectes Isabelle Moreau - Christian Tardivon

Grant Thornton ecodurable Robin Edme - Julien Rivals - Marlne Morin

Coordination: Chantal Fouquet - Maquette: Balthazar Editing - Impression: Premire Impression Editeur: CNOA - Dpt lgal: novembre2007

Par leur approche globale de la Cit et de lhabitat et parce quils cons conception et la mise en uvre de projets rpondant aux enjeux du dv acteurs de la filire, des solutions cratives et innovantes intgrant les globale de la Cit et de lhabitat et parce quils constituent un maillon en uvre de projets rpondant aux enjeux du dveloppement durable. des solutions cratives et innovantes intgrant les quatre piliers: cultur de lhabitat et parce quils constituent un maillon essentiel de la chan rpondant aux enjeux du dveloppement durable. Il leur appartient par innovantes intgrant les quatre piliers: culturel, social, environnement constituent un maillon essentiel de la chane de construction, les archi dveloppement durable. Il leur appartient par consquent de proposer, e quatre piliers: culturel, social, environnemental et conomique dune a essentiel de la chane de construction, les architectes ont un rle centra Il leur appartient par consquent de proposer, en partenariat avec lens social, environnemental et conomique dune architecture durable. Par de construction, les architectes ont un rle central jouer dans la conc consquent de proposer, en partenariat avec lensemble des autres acteurs et conomique dune architecture durable. Par leur approche globale de ont un rle central jouer dans la conception et la mise en uvre de partenariat avec lensemble des autres acteurs de la filire, des solution architecture durable. Par leur approche globale de la Cit et de lhabi central jouer dans la conception et la mise en uvre de projets rpond lensemble des autres acteurs de la filire, des solutions cratives et inno

Conseil national Tour Maine Montparnasse 33 avenue du Maine - BP 154 75755 Paris cedex 15 Tel. 01 56 58 67 00 Fax 01 56 58 67 01 www.architectes.org