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Kronsberg (Hanovre - DE)


Description du projet Kronsberg est un nouvel co-quartier de 1200 ha construit sur une zone de terrain en grande partie agricole situe en bordure de ville. Le quartier se trouve au sud-est de Hanovre et occupe la dernire zone dune certaine dimension capable daccueillir un projet de grande envergure. Kronsberg est proche de la campagne tout en bnficiant de tous les avantages de la proximit dune zone urbaine : excellente desserte par les transports publics, emplois, infrastructures culturelles, commerciales et de loisirs. Quand le quartier sera termin, il comprendra 6000 logements pour 15000 habitants. Prs de 3000 emplois ont dores-et-dj t crs dans le voisinage immdiat. Lobjectif principal tait de construire un quartier avec une bonne mixit fonctionnelle (rsidence, loisirs et culture, commerce et agriculture) en tenant compte de la protection de lenvironnement. Lapplication des principes du dveloppement durable la planification de Kronsberg a entran des contraintes considrables pour lensemble des contributeurs et acteurs locaux, qui avaient pour mission de parvenir la meilleure qualit de vie possible tout en conomisant au maximum sur lutilisation de ressources naturelles. Le dveloppement de Kronsberg sest fait conformment au principe de planification rgionale, qui veut quon ne dveloppe les quartiers rsidentiels que principalement le long des axes locaux de transport par rail et selon une densit urbaine qui autorise laccs pitonnier aux arrts et aux gares. Lexposition mondiale EXPO 2000 fut loccasion dappliquer ce type de planification la rgion de Kronsberg. Sur la base de deux concours et laide du plan paysager, un concept fut tabli en 1994 pour lensemble de la rgion couvrant le primtre de lExpo, le nouveau quartier et la campagne environnante. Un autre facteur dterminant a t la grosse crise du logement qui svissait Hanovre au dbut des annes 1990. Les projets de Kronsberg ont t financs par une large palette dinstitutions publiques et prives, y compris les pouvoirs publics tous les niveaux. Ils ont bnfici dune aide significative de la part de lEtat de Basse-Saxe ainsi que denviron 30 diffrents investisseurs. Une grande partie de ces soutiens ont t obtenus et suivis avec attention grce aux relations troites entretenues avec lExpo 2000. LUnion Europenne, via son programme Thermie en association avec la Direction gnrale pour lEnergie et le Transport de la Commission europenne, a soutenu le projet Optimisation de lefficience nergtique Kronsberg comme tant lun des projets les plus avancs du genre en Allemagne. Lensemble des investissements atteint approximativement 2,2 milliards deuros. Un rseau de partenaires sest dvelopp, comportant notamment La municipalit de Hanovre Le dpartement de Basse-Saxe La Commission consultative de Kronsberg (fonde par la municipalit et compose denseignants, de chercheurs, de dlgus dassociations de protection du paysage, etc.)

Objectifs

Facteurs dclenchants

Structure de financement

Partenaires et rles

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Rsultats / Ralisations

LAgence de liaison environnementale de Kronsberg (KUKA), fonde par la municipalit pour assurer la communication autour de la protection de lenvironnement, dont 51% du capital appartiennent la municipalit et 49% un consortium dacteurs locaux. Le Centre Energie et Environnement LInstitut de Recherche en matire de Construction Une association de consommateurs Le Centre de Protection de lEnvironnement Plusieurs investisseurs tels des agences immobilires, des bureaux darchitectes locaux ainsi que des citoyens. Transport: Pour les planificateurs des transports du quartier de Kronsberg, le plus important a t rendre compatibles protection de lenvironnement et communaut compacte. Une nouvelle ligne directe de tramway relie le quartier au centre ville en 17 minutes. Trois arrts ont t disposs de faon ce que personne nait marcher plus de 600 m pour prendre le tram. Dans la zone rsidentielle, les voitures sont interdites sauf pour les habitants ; des pistes cyclables assurent laccs tous les commerces et quipements collectifs des environs. Tous les moyens de transport (tram, mtro, trains) ont t planifis de faon tre prts pour les premiers habitants Energie : Energies renouvelables (olienne, solaire) ; 2 centrales de cognration pourvoient aux besoins de chauffage du quartier ; des mesures defficience nergtique ont t prvues pour la construction des nouveaux btiments, des sessions de formation aux techniques de construction trs basse consommation dnergie ont t proposes aux oprateurs ; 77 machines laver le linge, 106 lavevaisselle, 122 rfrigrateurs ont t financs par des subventions. KUKA a distribu 2 systmes dconomie deau et 5 ampoules basse consommation par mnage pour un total de 5615 ampoules subventionnes, savoir lquivalent de 353 MWh/anne. Eau : Toute leau de pluie est absorbe, collecte et graduellement redistribue, que ce soit sur les surfaces bties ou sur les sols. Tous les appartements sont quips de systmes dconomie deau. Dchets : des systmes innovants de collecte des dchets ont t installs, permettant datteindre des taux de recyclage denviron 80%. Pendant la construction, les dchets de chantiers taient tris sur place. Le sol excav a t rutilis dans le quartier des fins de remodelage paysager et damlioration environnementale. Social : diffrentes options de logement (logements locatifs privs, logements sociaux, 300 maisons individuelles, logements pour personnes handicapes, logements pour familles de diffrentes ethnies), centre pour personnes ges, crches prives; dpts-vente, association dhabitants, bureaux pour le conseil de quartier, campagne citoyenne pour lenvironnement.

Difficults et solutions

Du fait des changements intervenus dans le taux de croissance de la population et par consquent une demande de logements neufs dramatiquement plus basse que ce qui avait t prdit en 1990, le quartier de Kronsberg sest dvelopp beaucoup plus lentement que prvu lorigine. Loin dtre termin en 2000, il se pourrait que le dveloppement du quartier stale sur 10 ou 15 ans. Et pourtant, aprs finalisation de la premire tape, on peut dire que le quartier de Kronsberg a russi considrablement mieux que lExpo 2000 elle-mme exprimer et communiquer des concepts de dveloppement durable.

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Prochaines tapes

Lexprience positive du projet Kronsberg a incit la Ville de Hanovre tablir et tendre lensemble de la ville des standards cologiques concernant diffrents aspects : nergie, sol, conservation de la nature, dchets, eau et matriaux de construction. Comme la construction de btiments neufs est assez faible Hanovre, il est tout aussi important et ncessaire dappliquer des mesures cologiques au parc des btiments dj existants. Une majorit politique qui priorise le dveloppement durable (depuis 1988, une coalition de socio-dmocrates (env. 40%) et de verts (env. 14%) Une administration municipale, des planificateurs et des ingnieurs qui acceptent et appliquent ces priorits.

Petits conseils ceux qui veulent se lancer dans la construction dun nouvel coquartier. Sources dinformation en ligne Renseignements

www.hannover.de www.sibart.org Contact : Nom: Hans Mnninghoff Fonction: Sous-directeur de cabinet Organisation: Ville de Hanovre Tel: +49-511-16845039 Courriel : DezK@Hannover-Stadt.de Site web: www.hannover.de

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