INTRODUCCION NUESTRA HISTORIA Aguascalientes, como la mayor parte de las ciudades de Mxico y del mundo, es resultado de ciertas condiciones

geogr !icas e "ist#ricas $ue propiciaron su !undaci#n y posterior desarrollo% En nuestra regi#n, $ue antes de la con$uista espa&ola era ocupada por di'ersas tri(us n#madas y (elicosas de origen c"ic"imeca, tanto la red caminera como los presidios !ueron elementos esenciales para penetrar el territorio y e!ectuar el trasiego de sus incipientes ri$ue)as% *or esta regi#n pasa(a la ruta de la plata, pro'eniente de las minas de +acatecas, con rum(o a la capital de la Nue'a Espa&a, se consider# apropiado esta(lecer a$u- un puesto militar como medida de protecci#n y de resguardo, as- como para suministro de pro'isiones% Regi#n $ue re(asa por todas partes los estrec"os l-mites $ue marca su circunscripci#n pol-tica, Aguascalientes se "alla situado en la meseta central e$uidistante de nuestros dos mares, un poco al norte del !ertil-simo .a/-o y un poco al sur de los p ramos desrticos norte&os% 0on el tiempo, en los alrededores se !ueron asentando prestadores de ser'icios, agricultores y comerciantes, con!ormando pe$ue&as po(laciones% As-, el 11 de octu(re de 2343, se !unda la antigua 5illa de Nuestra Se&ora de la Asunci#n de las Aguas 0alientes, $ue de(e su nom(re a la a(undancia de aguas termales en la )ona% *or otra parte, las "oras despaciosas permitieron $ue nuestras le/anas a(uelas apresaran en sus manos delicadas las preciosidades del des"ilado, los (ordados y enca/er-as $ue las na'es espa&olas tra/eron a estas tierras desde 6landes o Sicilia% 0uando la industria irrumpi# con sus producciones masi'as, a$uella maestr-a !amiliar "eredada se con'irti# en el gran centro textil y de la con!ecci#n $ue "oy nos da renom(re% 7urante la 0olonia, Aguascalientes !orm# parte del reino de la Nue'a 8alicia, cuya audiencia y gu(ernatura ten-an asiento en 8uadala/ara% 7espus de la Independencia pas# a ser un partido del estado de +acatecas y el 19 de mayo de 2:93 logr# su separaci#n para constituirse en estado li(re y so(erano% Una leyenda, "oy totalmente desacreditada, relaciona esta con$uista pol-tica al supuesto (eso $ue la Se&ora 8arc-a Ro/as dio a Santa Anna durante una recepci#n o!recida en su "onor a su paso por esta ciudad cuando se dirig-a a +acatecas para someter al go(ernador 8arc-a Salinas% ;a 'erdad es $ue Santa Anna, no contento con derrotar al Tata *anc"ito, $uien se opuso al centralismo, le propin# el castigo adicional de la separaci#n de Aguascalientes, dando de pasada o(se$uio a los 'ie/os an"elos independentistas de la po(laci#n% ;a

irrupci#n del siglo << $ue comen)a(a para Aguascalientes (a/o los auspicios de un crecimiento propiciado por el auge de los talleres !erro'iarios, la 6undici#n 0entral, la instalaci#n de di'ersas ! (ricas de "arinas y almid#n, textiles y otros, trae consigo los primeros mo'imientos o(reristas y los claros signos antirreleccionistas $ue culminaron con el estallido re'olucionario de 2=2>% ;a 0on'enci#n Re'olucionaria $ue se lle'# a ca(o a$u- en 2=2?, es prue(a de $ue durante las luc"as de !acciones se eligi# a nuestra ciudad no solamente por su situaci#n geogr !ica e$uidistante de todas las pla)as en con!licto sino por considerar $ue de acuerdo con una larga tradici#n latente en nuestro pue(lo, Aguascalientes representa(a en el concierto nacional la imagen 'i'a de la concordia, de la "ospitalidad y de la pa)% ;a guerra cristera $ue comen)# en 2=1@ incendi# estados y regiones cercanas y empu/# "acia Aguascalientes una inmigraci#n $ue a la postre le "a signi!icado un enri$uecimiento, a$uel nAcleo po(lacional $ue "uyendo de la guerra se asent# en nuestro estado, constituy# el germen de lo $ue ser-a la segunda cuenca lec"era del pa-s y un gran centro distri(uidor de ganado, por otra parte, el xodo de tantas gentes de los Altos de Balisco principalmente, re!or)# los elementos torales de la cultura local% ;os primeros colonos $ue se asentaron a$u- en la segunda mitad del siglo <5I !undaron "uertos !rutales $ue toda'-a "ace pocos a&os segu-an regalando con sus deliciosas man)anas a los paladares de propios y extra&os, y aun$ue el a'ance implaca(le de la ur(ani)aci#n !ue trag ndose poco a poco estos "uertos, la 'ocaci#n !ruticultora de Aguascalientes se !ue extendiendo por toda la regi#n% Este amor a la tierra "a sido transmitido de generaci#n en generaci#n% *rue(a de esto es el "ec"o de $ue "oy somos los primeros productores nacionales de guaya(a, importantes exportadores de 'erduras congeladas y !uertes cosec"eros de dura)no% Hoy nos unen con los cuatro 'ientos magn-!icas autopistas y una red pro!usa de caminos 'ecinales, y contamos tam(in con un aeropuerto capa) de reci(ir toda clase de a'iones, seguimos siendo, pese a los cam(ios 'i'idos en este sector, un importante centro !errocarrilero% Es importante mencionar $ue el lema del escudo de Aguascalientes re)a as-C DAgua clara, claro cielo, (uena tierra y gente (uenaD, lo cual descri(e con gran precisi#n, muc"o de lo $ue "oy es este pu/ante estado%

POR QUE INVERTIR AGUASCALIENTES

EN

AGUASCALIENTES,

o Bap#nC 49E de su in'ersi#n en Mxico est en Aguascalientes% o M s de 1>> multinacionales instaladas en los Altimos 9> a&os% o In'ersiones de Bap#n, Estados Unidos, Espa&a, 6rancia, Alemania, Suecia, .rasil y otros%

0uenta con una esta(ilidad la(oral de cero "uelgas en el sector industrial en los Altimos ?9 a&os en Aguascalientes, es la mas (a/a de rotaci#n del personal, tiene una relaci#n cordial entre el sindicatoF empresa y cuenta con un go(ierno !acilitador y promotor de las industrias%

0uenta con una aduana moderna y !uncional en donde se tramita mas de @,>>> millones de d#lares en exportaciones y mas 3,>>> millones de d#lares en importaciones y en esa aduana se controlan los despac"os de San ;uis *otos- y +acatecas% 0uenta con un aeropuerto internacional en donde se 'ia/a sin escala a 7allas, Houston y ;os Gngeles% 0uenta con 3 aerol-neas $ue operan a"- como son Aeromexico, Aeromar, 5olaris, 0ontinental y American Airlines%

QUE ES EL FONDO AGUASCALIENTES

Es un 6ideicomiso constituido por el 8o(ierno del Estado, con el prop#sito de 6OMENTAR e IN0ENTI5AR el crecimiento del micro empresa, mediante el apoyo y asesor-a !inanciera% ;os recursos con $ue cuenta el 6ondo, pro'ienen de participaciones de los 8o(iernos Estatal y 6ederal a Tra's de 6ONAES%
HACIA QUIEN ESTA ORIENTADO

Son suscepti(les de apoyo todas a$uellas microempresas constituidas o (ien, *royectos Nue'os, cuya acti'idad se desarrolle dentro de los Sectores comoC 0OMER0IO IN7USTRIA SER5I0IOS H $ue no sean su/etos de apoyo en otras Instituciones 6inancieras% No son apoyados negocios como .ares, 0antinas, Salones de Buego,

.illares, 0entros Nocturnos% As- como acti'idades de Agricultura, 8anader-a y Transporte% Todo solicitante de(er tener un lugar !i/o de Acti'idades% No !inanciamos compra de terrenos, Traspasos, 0am(aceos, Multini'el 5entas por 0at logo, as- como pago de pasi'os%
QUE TIPO DE APOYO OFRECE

O!rece ser'icios de capacitaci#n, asesor-a y Recursos 6inancieros a tra's de 0rditos% El destino del 0rdito de(er ser aplicado in'aria(lemente para la producci#n yIo e$uipamiento de las microempresas AJ%F 0RE7ITO *ARA 0A*ITA; 7E TRA.ABO%F 0omo compra de Materias *rimas o Insumos para producir, o (ien productos para comerciali)ar% .J%F 0RE7ITO *ARA EKUI*AMIENTO HIO A0TI5OS 6IBOS%F0ompra de Mo(iliario, Ma$uinaria, E$uipo de Transporte, as- como la construcci#n yIo remodelaci#n de la unidad producti'a%

;os pla)os m ximos $ue otorga el 6ondo son los siguientesC *ara 0apital de Tra(a/o *ara Acti'os 6i/os 9 a&os 9 meses 3 a&os @ meses

El pla)o de gracia se otorga en caso de /usti!icarse%

CUANTO PUEDE FINANCIAR

;os montos de crdito sonC El m-nimo es por L1>,>>> y el m ximo es por L2>>,>>>% Se puede !inanciar "asta el :>E del 'alor del *royecto en caso de Empresas nue'as, Hasta el 2>>E del 'alor del proyecto en caso de $ue la empresa tenga cuando menos UN AMO de esta(lecida%

GARANTAS

8ARANTIA *REN7ARIAC Aplica a solicitudes "asta por L?>,>>> ;a prenda se re!iere a Ma$uinaria, Mo(iliario, Autos% En este caso se re$uiere adicionalmente de un A'al, con di!erente domicilio al del solicitante de crdito y con arraigo en la pla)a%

8ARANTIA HI*OTE0ARIAC Aplica a solicitudes con monto superior a L?>,>>> ;a Hipoteca se re!iere a 0asas, Terrenos, ;ocales, 7epartamentos, $ue esten en Aguascalientes y se encuentren ;i(res de 8ra'amen% En am(os casos la co(ertura m-nima de(e ser del 1 < 2%

CUANTO CUESTA EL CRDITO

6ON7O A8UAS0A;IENTES aplica Tasas de Inters Anual, 6i/as, So(re saldos insolutos% 8ARANTNASC AJ%F 0ON 8ARANTIA *REN7ARIAC 1@%>>E .J%F 0ON 8ARANTIA HI*OTE0ARIAC 1>%>>E 0omo incenti'o a la puntualidad en los pagos, se tiene esta(lecido un programa de descuento en la tasa de inters aplica(le%
CUALES SON LOS MONTOS Y LOS PLAZOS DE LOS CREDITOS?

Se otorgan crditos entre L 1>,>>>%>> a L 9>>,>>>%>> con pla)os de 1? a @> meses en pagosOOOOOOOO 0rdito solicitado% PARQUES INDUSTRIALES

El proceso de desarrollo industrial del estado se plantea la necesidad de crear nue'os espacios $ue permitan un optimo desarrollo de las acti'idades industriales, desde 2=43 se "a tra(a/ado en la construcci#n de un Sistema de *ar$ues Industriales constituidos por nue'e grandes super!icies $ue en con/unto suman un total de 44@%@ "ect reas de uso industrial y de ser'icios% ;a !inalidad del 6ideicomiso de 7esarrollo de *ar$ues Industriales es apoyar atra's de la Secretaria de 7esarrollo Econ#mico PSE7E0J a las empresas en la ad$uisici#n de terrenos $ue cuenten con toda la in!raestructura necesaria de acuerdo a todas las necesidades actuales a un precio accesi(le% Existen condiciones pre!erenciales para la ad$uisici#n del terreno donde el 8o(ierno del Estado o!rece descuento en !unci#n delC o Monto de in'ersi#n% o Numero de empleos a generar o 0alidad de los mismo empleos

o El precio base en Parque Industrial es de 30 dlls. Por cuadrado.

etro

En caso de $ue los terrenos disponi(les en los par$ues del !ideicomiso no cumplan con las expectati'as de alguna empresa en particular tam(in podemos apoyar a las empresas a conseguir predios en di!erentes )onas del Estado%

!"ST"S INDUSTRIALES 5I5IEN7A

;as casas en las )onas residenciales se consideran apropiadas para los e/ecuti'os% ;as categor-as restantes son para los tcnicos% ;a 'i'ienda residencial no incluye una categor-a de lu/o de(ido al excesi'o rango de !luctuaci#n en los precios% ;a renta es mensual y los precios de 'enta se re!ieren s#lo a las casas u(icadas en la )ona residencial, ya $ue no es pr ctica comAn $ue las empresas compren casas para su personal tcnico%

0ostos de 5i'ienda P*esosJ

Renta #ensual +ona Residencial 7esde +onas de ni'el socioecon#mico medioFalto 7esde 7epartamento en )ona de ni'el socioecon#mico medioFalto 7esde 5ENTA +ona residencial 7esde +ona de ni'el socioecon#mico medioFalto 7esde NOTAS 6uenteC 0ompa&-as de .ienes y Ra-ces

!osto

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 Requisitos para co A$uascalientes

prar casas en

;as casas en Aguascalientes representan in'ersiones !uertes, por tal moti'o no pueden tomarse a la ligera, "ay $ue recordar $ue en este espacio se pasar gran parte de la 'ida y si no se reali)a el proceso correcto desde el principio en el !uturo podr-an presentarse pro(lemas% ;as complicaciones pueden ser e'ita(les siempre y cuando se cumplan todos los re$uisitos necesarios para comprar casas en Aguascalientes, estos elementos son muy importantes pues representan las garant-as de la in'ersi#n a reali)ar, entre los re$uisitos m s importantes para comprar casas en Aguascalientes se encuentranC %. !ontar con el onto de la in&ersi'n.

El principal re$uisito para comprar casas, de no contar con la su!iciente sol'encia econ#mica puede optar porC rentar o reali)ar un prstamo "ipotecario% *ara rentar casa, cual$uier corredor de (ienes ra-ces puede !acilitar el proceso, acr$uese a las empresas inmo(iliarias para o(tener in!ormaci#n% En caso de solicitar !inanciamiento, existen instituciones (ancarias $ue se especiali)an en conseguir crditos inmo(iliarios% (. Escritura.

Aun$ue algunas personas se ol'idan de este paso al momento de comprar casas, es un proceso de 'ital importancia% *or lo general la instituci#n $ue otorgo el crdito o el corredor de (ienes ra-ces recomiendan algunas empresas para reali)ar la escrituraci#n del inmue(le% En caso de $ue el inmue(le sea usado, se recomienda contratar un inspector $ue se encargue de re'isar $ue la casa se encuentre en per!ecto estado antes de comprarse% Esto se reali)a para sa(er en $u condiciones se encuentra el inmue(le, si encuentran da&os en la propiedad ellos se encargar n de proporcionar la in!ormaci#n necesaria y si sta in!luye en el costo !inal de la in'ersi#n% 3. Se$uros para casas.

A pesar de $ue al parecer una 'e) $ue se compran las casas el proceso de in'ersi#n termin#, se le recomienda a los due&os $ue

ad$uirieron una propiedad asegurarla% No es o(ligatorio contar con el seguro pero lo m s recomenda(le es tenerlo para proteger su patrimonio por alguna situaci#n $ue se pueda presentar%

ESQUEDA ROCHA KAREN SUSET

GPO. 255

ANALISIS FINANCIERO

5TO. SEMESTRE DE LIC. EN ADMINISTRACION DE EMPRESAS

11 DE MARZO DEL 2011