Contrato Un contrato, en trminos generales, es definido como un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre

materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. Es un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello se seala que habr contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestaci n de voluntad destinada a reglar sus derechos. !octrinariamente, ha sido definido como un negocio "ur#dico bilateral o multilateral, porque intervienen dos o ms personas. $ambin se denomina contrato el documento que recoge las condiciones de dicho acto "ur#dico. En el !erecho romano clsico, a su ve%, el contrato se refiere a la concreta situaci n de estar ligadas las partes por un v#nculo "ur#dico que crea derechos y obligaciones. &o se refiere al acto "ur#dico mediante el cual las partes contraen dichos derechos, sino a lo contratado 'contractus, lo contra#do(, la relaci n "ur#dica que ha quedado indisolublemente constituida mediante la convenci n generadora. )as partes en un contrato son personas f#sicas o "ur#dicas. En un contrato hay dos polos o extremos de la relaci n "ur#dica obligacional, cada polo puede estar constituido por ms de una persona revistiendo la calidad de parte. El contrato, en general, tiene una connotaci n patrimonial, y forma parte de la categor#a ms amplia de los negocios "ur#dicos. )a funci n del contrato es originar efectos "ur#dicos. En cada pa#s puede existir un concepto de contrato diferente, y esa divergencia tiene que ver con la realidad socio*cultural y "ur#dica de cada pa#s 'existen ordenamientos en que el contrato no se limita al campo de los derechos patrimoniales +nicamente, sino que abarca tambin derechos de familia como, por e"emplo, los pa#ses en los que el matrimonio es considerado un contrato(. Concepto legal de contrato. )a mayor#a de los , digos civiles contienen una definici n de -contrato-. .uchos de ellos, siguen los lineamientos del , digo civil francs, cuyo art#culo //0/ expresa que -El contrato es la convenci n por la cual una o ms personas se obligan, con otra u otras, a dar, hacer, o no hacer alguna cosa-. Contrato como acto jurdico El contrato tiene todos los elementos y requisitos de un acto "ur#dico1 Sujetos 2uien concluye un contrato debe ser capa%. $odo su"eto, como parte de su personalidad, tiene la capacidad "ur#dica. 3in embargo, la capacidad de actuar es el poder que tiene un su"eto de derecho para crear, con una manifestaci n de voluntad, efectos de derechos. 4s#, la persona que constituya un contrato debe tener la capacidad de actuar para obligarse seg+n las condiciones estipuladas en el contrato. Objeto El ob"eto del contrato de traba"o no es otro que la prestaci n de forma voluntaria y retribuida de un traba"o por cuenta a"ena y ba"o la dependencia de otra persona que llamamos empresario. Elementos del acto jurdico )os siguientes son los elementos que conforman el acto "ur#dico1 Capacidad )a capacidad se subdivide en capacidad de goce 'la aptitud "ur#dica para ser titular de derechos sub"etivos, com+nmente denominada tambin como capacidad "ur#dica( y capacidad de e"ercicio 'aptitud "ur#dica para e"ercer derechos y contraer obligaciones sin representaci n de terceros, denominada tambin como capacidad de actuar(. Consentimiento o voluntad )a voluntad es el querer interno que, manifestado ba"o el consentimiento, produce efectos de derecho. $odo contrato exige el libre consentimiento entre las partes que lo forman. El consentimiento se manifiesta por la concurrencia de la oferta y de la aceptaci n sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato. 3er nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidaci n o dolo. Los vicios del consentimiento

Para la valide% del contrato se requiere que la voluntad no est presionada por factores externos que modifiquen la verdadera intenci n. Entre los vicios del consentimiento se encuentran el error, la violencia y el dolo. El error ,uando versa el error, existe una equivocaci n sobre el ob"eto del contrato, o sobre alguno de sus aspectos esenciales. El error es motivo de nulidad del contrato cuando recae sobre1 )a naturale%a del contrato 'quer#a hacer un arrendamiento e hi%o una compraventa(. )a identidad del ob"eto. )as cualidades espec#ficas de la cosa. El error no debe de ser de mala fe, porque de lo contrario, se convierte en dolo. La violencia En la violencia se e"erce una fuer%a irresistible que causa un grave temor a una de las partes del contrato, o que una de las partes haya abusado de la debilidad de la otra. )a amena%a de acudir ante una autoridad "udicial para reclamar un derecho no es coacci n, a no ser que se amenace abusivamente de este derecho. El dolo $odo medio artificioso, contrario a la buena fe, empleado con el prop sito de engaar para hacer a una persona consentir un contrato es considerado dolo. )a v#ctima del dolo puede mantener el contrato y reclamar daos y per"uicios. El objeto Pueden ser ob"eto de contratos todas las cosas que no estn fuera del comercio humano, aun las futuras. Pueden ser igualmente ob"eto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres. Causa &ormalmente, la normativa civil de los ordenamientos "ur#dicos exige que haya una causa "usta para el nacimiento de los acto "ur#dicos. )a causa es el motivo determinante que llev a las partes a celebrar el contrato. Un contrato no tiene causa cuando las manifestaciones de voluntad no se corresponden con la funci n social que debe cumplir, tampoco cuando se simula o se finge una causa. El contrato debe tener causa y esta ha de ser existente, verdadera y l#cita. Forma )a forma es el con"unto de signos mediante los cuales se manifiesta el consentimiento de las partes en la celebraci n de un contrato. En algunos contratos es posible que se exi"a una forma espec#fica de celebraci n. Por e"emplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante testigos, etc. Elementos accidentales 3on aquellos que las partes establecen por clusulas especiales, que no sean contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden p+blico. Por e"emplo1 el pla%o, la condici n, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad, la representaci n, etc. En consonancia con la autonom#a de la voluntad, los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden p+blico. Formacin del contrato Acuerdo de voluntades El contrato necesita de la manifestaci n inequ#voca de la voluntad de las partes que conformarn el acto "ur#dico. 4s#, cuando las partes contratantes expresan su voluntad en el momento que se forma el contrato, se denomina entre presentes. ,uando la manifestaci n de la voluntad se da en momentos diferentes, se denomina entre ausentes. )a distinci n es importante para poder determinar con exactitud el momento en que el contrato entra en la vida "ur#dica de los contratantes. El contrato entre presentes entrar en vigencia en el momento de la manifestaci n simultnea de la voluntad, mientras que el contrato entre ausentes solamente hasta que el +ltimo contratante haya dado su manifestaci n.

Oferta del contrato )a oferta es una manifestaci n unilateral de voluntad, dirigida a otro. El e"emplo clsico es el del comercio que ofrece sus productos a cualquiera, a un precio determinado. )a oferta es obligatoria, es decir, una ve% emitida, el proponente no puede modificarla a su anto"o. Para la aceptaci n de la oferta, el otro contratante debe dar su consentimiento expreso o tcito, que indique su inequ#voca intenci n de aceptar la oferta y apegarse a las condiciones del oferente. )a vigencia obligatoria de la oferta var#a en los distintos ordenamientos. Para algunos, el oferente puede variar la oferta siempre que esta no haya sido aceptada, mientras que en otros, la oferta debe mantenerse intacta por el periodo de tiempo que normalmente tomar#a un contratante en anali%ar la oferta. Etapa precontractual Precontrato El precontrato tiene como fin la preparaci n de un contrato futuro. Pueden identificarse tres diferentes tipos de precontrato1 Pacto de contrahendo. )as personas se obligan entre s# para llevar a cabo negociaciones que den como resultado un contrato futuro. &o pueden romper las negociaciones arbitrariamente sin incurrir en responsabilidad contractual. )a promesa unilateral aceptada. Un su"eto presenta una oferta para un contrato futuro a otro su"eto, quien asiente en estudiarla y decidir si la acepta o recha%a. El oferente conviene en no retirar la oferta durante un determinado pla%o. 5nicamente el oferente est obligado en este pacto. )as propuesta comerciales son un e"emplo t#pico de este tipo de precontrato, en donde la empresa oferente se compromete a mantener la oferta intacta por un periodo determinado, por e"emplo, 60 d#as. )a promesa bilateral o rec#proca. !os su"etos se presentan rec#procamente una oferta de contrato futuro. )a aceptaci n de uno solo de ellos lleva a la conclusi n del contrato definitivo. ratativas preliminares Es usual que, antes de la celebraci n de un contrato, exista un periodo donde se lleven a cabo conversaciones y negociaciones entre las partes. Estas acciones, denominadas tratativas preliminares, no producen efectos "ur#dicos, salvo que se trate de un precontrato. Forma de los contratos )os contratos pueden ser orales o escritos. 4lgunos tipos de contrato pueden requerir formularse por escrito e incluso su inscripci n registral de acuerdo a la )ey. Estructura de un contrato escrito )a libertad formal suele caracteri%ar casi todos los tipos de contratos aunque la mayor#a siguen modelos bastante parecidos con las siguientes partes1 $#tulo1 7ndica el tipo de contrato. ,uerpo sustantivo1 2ue identifica el las partes. Estas pueden ser, seg+n el tipo de contrato, tanto personas f#sicas como "ur#dicas. ,onsta de las siguientes partes1 )ugar y fecha de contrato 7dentificaci n de quienes van a suscribirlo. 8epresentaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en representaci n de un tercero o sociedad 7dentificaci n, si son aplicables, de los ob"etos y servicios ob"eto del contrato. 7dentificaci n, si son aplicables, de otros elementos como mbito geogrfico. Exposici n1 8elacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes pero que carecen de valor normativo. $ambin pueden incluir clusulas que estable%can el significado de determinados conceptos para el contrato en cuesti n. ,uerpo normativo1 Pactos o acuerdos ob"eto del contrato. 3on las clusulas normativas. ,ierre1 9 rmula de cierre donde se indica la forma de reali%ar el acuerdo. 4nexos1 !esarrollan algunos aspectos comple"os del contrato para simplificar su lectura. Efectos de los contratos

-El contrato es ley entre las partes- es una expresi n com+n. 3in embargo, esto no significa que los contratos tienen un poder equivalente al de las leyes. )o que indica son los preceptos fundamentales de los contratos1 )as partes deben a"ustarse y dirigirse a las condiciones estipuladas en el contrato. En principio, las condiciones y los efectos del contrato solo tienen afecci n a las partes que forman el contrato. Fuer!a obligatoria del contrato )a ley reconoce al contrato como fuente de obligaciones. )as obligaciones contractuales son obligaciones civiles, por lo que el acreedor puede exigir del deudor la satisfacci n de la deuda seg+n lo pactado. En caso que el cumplimiento del ob"eto de la obligaci n no sea posible, por equivalencia, el acreedor puede demandar la indemni%aci n de daos y per"uicios. Una ve% que un contrato de nacimiento a una obligaci n, no hay posibilidad de modificarla unilateralmente. )os derechos adquiridos en los contratos son transmisibles por cualquier t#tulo, salvo que el contrato estipule lo contrario, lo impida la ley o la naturale%a misma del derecho. Ejecucin de buena fe )os contratos go%an de la presunci n de la buena fe, que es un principio general de derecho. En el momento en que se transgrede la barrera de la buena fe, se ingresa en el campo de la ilicitud, lo que provoca, si hay dao, la responsabilidad civil. Obligacin de lealtad )a buena fe impone el deber de ser fiel al compromiso, a pesar de las dificultades materiales que se puedan encontrar. !e parte del acreedor tambin debe haber lealtad. !ebe abstenerse de e"ecutar toda maniobra que dificulte el cumplimiento de la obligaci n por parte del deudor. "eber de cooperacin Por e"emplo, la obligaci n que tienen los contratantes de informarse acerca de eventos que tengan relevancia para el v#nculo "ur#dico que los une. 7mplica tambin ayudarle al otro a cumplir sus obligaciones en la medida de lo posible. #aranta )a garant#a es una consecuencia de los contratos traslativos onerosos. Es la facultad que tiene el adquiriente de un derecho real o personal, de exigir a la persona que se lo ha transmitido, que cesen las persecuciones al ob"eto por parte de un tercero, y que pueda e"ercer as# su derecho adquirido en pa%. En caso que el adquiriente sea despo"ado del ob"eto por acci n reivindicatoria de un su"eto con me"or t#tulo de derecho, entra en "uego la garant#a por evicci n1 el ena"enante debe devolverle no solamente el valor de la cosa, sino tambin los gastos legales del contrato y de la demanda. Efectos de los contratos para terceros En principio, los contratos solo tienen efectos entre las partes que lo forman. 3in embargo, hay contratos que afectan s# surten efectos sobre terceros. Un terecero es un su"eto que no particip en la formaci n del v#nculo contractual, y que por lo tanto, no hi%o manifestaci n de voluntad sobre el contrato. 7ncluso, puede ser que el tercero ni siquiera supiera de la existencia del convenio. erceros involucrados for!osamente Efectos respecto de los causa$abientes En principio, los herederos suceden al difunto en sus derechos y obligaciones, excepto en aquellas que sean personal#simas. En algunos ordenamientos "ur#dicos, como el costarricense, no opera la confusi n de patrimonios, sino que el patrimonio de la sucesi n responde a las obligaciones del difunto. )a nulidad de los contratos del causante posterior a la sucesi n afectan a los causahabientes, pues pueden verse en la situaci n de tener que restituir a terceros.

4dicionalmente, los causahabientes a t#tulo particular se vern afectados por las restricciones que haya impuesto el causante, por e"emplo, una hipoteca, una servidumbre o un derecho de usufructo a favor de otro. Efectos respecto de los acreedores %uirografarios ,ualquier contrato del deudor que afecte su patrimonio implica una consecuencia para la garant#a del acreedor quirografario. Para protegerlo se ha establecido la acci n oblicua y la acci n pauliana, sin embargo, cada una de ellas puede ser solamente invocada solamente ba"o ciertas condiciones. 4 saber, la acci n oblicua solamente la puede e"ercer el acreedor por la inacci n del deudor en la protecci n de su propio patrimonio, y la acci n pauliana solamente se puede e"ercer sobre un deudor que se encuentre en estado de insolvencia. Efectos respecto de los penitus e&tranei )os penitus extranei son todas aquellas personas a"enas a una relaci n contractual. 4un as#, los efectos de los contratos son oponibles ante estos terceros, pues no pueden alegar desconocimiento del acto "ur#dico y sus efectos, como ser#a en el caso de derecho reales o personales inscritos en el registro p+blico, capitulaciones matrimoniales, y las inscripciones de sociedades civiles o mercantiles. erceros involucrados voluntariamente por las partes En principio, no pueden asignarse obligaciones a su"etos que no hayan participado y consentido en la formaci n del v#nculo "ur#dico. Pero diferente es el caso de la constituci n de beneficios a nombre de terceros. 'nterpretacin de los contratos )a interpretaci n es fundamental, porque de ella depende la posterior calificaci n "ur#dica y los efectos que el ordenamiento asigna a la manifestaci n de la voluntad. ,onsiste en la atribuci n de significado a un texto. $ratndose de los contratos su interpretaci n tendr por ob"eto una manifestaci n de voluntad. El contrato es una expresi n de voluntad en un texto, que luego de reali%ado puede ser interpretado de forma diferente por las partes. El problema se traslada al "ue% quien tendr la +ltima palabra, estando su actividad reglada por una serie de preceptos que deben presidir su labor, y de las cuales no puede apartarse. ()todos de interpretacin Existen varios mtodos de interpretaci n que pueden variar seg+n el , digo ,ivil que ri"a. Pero, se observan bsicamente dos corrientes, dos mtodos de interpretaci n1 el que propone anali%ar el texto 'literalmente( y el que propone encontrar la intenci n com+n de las partes, o sea, qu fue lo que los autores quisieron decir. :arios autores entienden que llegar a conocer la voluntad com+n de las partes es muy comple"o y aumenta la discrecionalidad del "ue%. Pautas para la interpretacin de e&presiones ambiguas )as clusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultare la valide% y del otro la nulidad del acto, deben entenderse en el primero. )as clusulas equ#vocas o ambiguas deben interpretarse por medio de los trminos claros y precisos empleados en otra parte del mismo escrito. )os hechos de los contrayentes, posteriores al contrato, que tengan relaci n con lo que se discute, servirn para explicar la intenci n de las partes al tiempo de celebrar el contrato. )as clusulas ambiguas se interpretan por lo que es de uso y costumbre en el lugar del contrato. 'nterpretacin a favor del deudor )as clusulas ambiguas deben interpretarse a favor del deudor. Pero las clusulas ambiguas que hayan sido extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o deudora, se interpretarn contra ella, siempre que la ambig;edad provenga de su falta de explicaci n. )o anterior, recoge una antigua regla romana 'interpretatio contra stipulator(, su fundamento se encuentra en el principio de la responsabilidad, que impone la carga de hablar claro. 4s# la oscuridad del pacto debe per"udicar al declarante. )a generalidad de las leyes de defensa del consumidor establecen que ante la duda debe interpretarse a favor del consumidor. eora subjetivista

3eg+n esta teor#a, el "ue% debe buscar la soluci n basado en las intenciones que hayan tenido las partes al momento de contratar. )a labor del "ue% consistir#a, entonces, en investigar estas intenciones. eora objetivista Esta teor#a establece como ob"etivo del "ue% la determinaci n del valor de voluntad de las partes en el contrato. El "ue% debe evaluar los datos ob"etivos que emanan del acuerdo para precisar cual fue la intenci n com+n de las partes. eora de la imprevisin )a teor#a de la imprevisi n tambin aplica para los contratos, en caso que, por cambios radicales en las condiciones econ micas generales, la satisfacci n del contrato se le haga en exceso gravosa, y deban a"ustarse las condiciones del contrato para que se aseme"en a lo que las partes tuvieron en mente originalmente. 'neficacia de los contratos 3on causa de ineficacia de los contratos1 &ulidad 4nulabilidad 8escisi n 8esciliaci n $erminaci n 8evocaci n 8esoluci n *esponsabilidad contractual La inejecucin de contratos + la responsabilidad contractual El contrato puede ser mal e"ecutado o no ser e"ecutado del todo. En estos casos, el acreedor tiene el derecho de acudir a las instancias "udiciales, para obligar al deudor a satisfacer for%osamente el contrato o a ser indemni%ado por daos y per"uicios. $ratndose de obligaciones de hacer, el cumplimiento for%oso no es posible. )a falta contractual es una conducta anti"ur#dica imputable al deudor. El incumplimiento debe ser culposo o doloso. 4lgunos ordenamientos, que siguen la teor#a sub"etivista de la valoraci n de la responsabilidad, toman en cuenta el dolo para agravar la responsabilidad del deudor. En ciertas obligaciones, ni siquiera la fuer%a mayor exime del cumplimiento de la deuda, por e"emplo, en las obligaciones de entregar una suma de dinero. La ejecucin for!osa )a e"ecuci n for%osa se da cuando el "ue% ordena al deudor a dar cumplimiento de la obligaci n exigible que no ha satisfecho. En obligaciones de dar, la prestaci n consiste en la constituci n del t#tulo traslativo de dominio o en la entrega. 3ostenida la negativa del deudor, el "ue% puede actuar a nombre de este y otorgar el t#tulo de dominio. En las obligaciones de hacer, consiste en el cumplimiento de la conducta prometida. En obligaciones donde no se puede sustituir al deudor o hacer cumplir el ob"eto de la obligaci n, se sustituye este por la indemni%aci n de daos y per"uicios. La resolucin ,uando una de las partes no e"ecuta las obligaciones de un contrato bilateral, la parte afectada puede pedir la resoluci n del contrato. )os efectos de la resoluci n son el aniquilamiento retroactivo de las obligaciones. 4dicionalmente, el solicitante, si lo "ustifica, puede reclamar daos y per"uicios. Clasificacin de los contratos Contratos unilaterales + bilaterales ,ontrato unilateral1 es un acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones para una parte. ,ontrato bilateral1 es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones para ambas partes. Esta clasificaci n tiene importancia, entre otros, para efectos de la teor#a o problemas de los riesgos y la excepci n de contrato no cumplido.

,uando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen la transferencia de una cosa, si est se destruye por caso fortuito o fuer%a mayor es necesario poder establecer quin debe de sufrir la prdida. )a cosa siempre perece para el acreedor 'en los contratos traslativos de dominio el acreedor es el dueo< mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la restituci n es el dueo y la cosa perece para l(. 3i el contrato fuere bilateral no habr#a posibilidad de plantear el problema, porque esta cuesti n supone que siendo las obligaciones rec#procas, una parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuer%a mayor y en atenci n a esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del deudor. )a excepci n de contrato no cumplido 'exceptio non adimpleti(. En todas contratos bilterales, que generan obligaciones rec#procas, cuando una parte no cumple o se allana a cumplir, carece de derecho para exigir a la otra el cumplimiento de su obligaci n, y si a pesar de ello pretendiera exigir "udicialmente el cumplimiento por una demanda, el demandado le opondr la excepci n de contrato no cumplido. )a exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos unilaterales, por una sencilla ra% n de que en ellos solo una de las partes est obligada, y si no cumple, la otra podr "udicialmente exigir ese cumplimiento, sin que pueda oponrsele dicha excepci n, ya que no tiene por su parte ninguna obligaci n que reali%ar. Contratos onerosos + gratuitos ,ontrato oneroso1 es aqul en el que existen beneficios y gravmenes rec#procos, en ste hay un sacrificio equivalente que reali%an las partes< por e"emplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la ve% entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar. ,ontrato gratuito1 s lo tiene por ob"eto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el provecho es para una sola de las partes, como por e"emplo el comodato. Contratos conmutativos + aleatorios ,ontrato conmutativo1 es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto "ur#dico, un e"emplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa. ,ontratos aleatorio1 es aquel que surge cuando la prestaci n depende de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro. E"emplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de -esperan%a-, apuestas, "uegos, etc. )o que principalmente caracteri%a a los contratos aleatorios1 )a incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o bien sobre el tiempo de la reali%aci n de ese hecho 'cundo(. )a oposici n y no s lo la interdependencia de las prestaciones, por que cuando la incertidumbre cesa, for%osamente una de las partes gana y la otra pierde, y, adems, la medida de la ganancia de una de las partes es la medida de la prdida de la otra. Es importante sealar que el !iccionario de la lengua espaola, define al trmino aleatorio, del lat#n -aleatorius- el cual significa, propio del "uego de dados, ad". Perteneciente o relativo al "uego de a%ar. Contratos principales + accesorios ,ontrato principal1 es aquel que existe por s# mismo, en tanto que los accesorios son los que dependen de un contrato principal. )os accesorios siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los primeros origina a su ve%, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio. ,ontratos accesorios1 son tambin llamados -de garant#a-, porque generalmente se constituyen para garanti%ar el cumplimiento de una obligaci n que se reputa principal, y de esta forma de garant#a puede ser personal, como la fian%a, en que una persona se obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace< o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se constituye un derecho real sobre un bien ena"enable, para garanti%ar el cumplimiento de una obligaci n y su preferencia en el pago.

)a regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos excepciones, porque no podr#a existir el contrato accesorio, sin que previamente no se constituyese el principal< sin embargo, el !erecho nos presenta casos que puede haber fian%a, prenda o hipoteca, sin que haya todav#a una obligaci n principal, como ocurre cuando se garanti%an obligaciones futuras o condicionales. Contratos instant,neos + de tracto sucesivo ,ontrato instantneo1 son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto. ,ontrato de $racto 3ucesivo1 es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se reali%a en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y stos trminos pueden ser1 E"ecuci n continuada1 e"ecuci n +nica pero sin interrupci n. E"ecuci n peri dica1 varias prestaciones que se e"ecutan en fechas establecidas. E"ecuci n intermitente1 se da cuando lo solicita la otra parte. ,aracter#sticas de las e"ecuciones1 )a e"ecuci n es aut noma de las dems, por lo que cada acto es aut nomo. Existe una retroactividad por cada acto "ur#dico que se realice. 3i se presenta un elemento anti"ur#dico, lo que procede es anular alguna prestaci n ya reali%ada. Contrato consensual + real ,ontrato consensual1 por regla general, el consentimiento de las partes basta para formar el contrato< las obligaciones nacen tan pronto como las partes se han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puede manifestarse de cualquier manera. &o obstante, es necesario que la voluntad de contratar revista una forma particular, que permita por medio de ella conocer su existencia. &o es la simple coexistencias de dos voluntades internas lo que constituye el contrato< es necesario que stas se manifiesten al exterior, que sean cambiadas E"emplos1 mutuo, comodato y dep sito. ,ontrato real1 queda concluido desde el momento en que una de las partes haya hecho a la otra la tradici n o entrega de la cosa sobre la que versare el contrato. Existen tambin las que se llaman formalidades ad probationem que son las reali%adas a fin de poder demostrar la celebraci n de un acto< por lo general consiste en reali%ar el acto ante notario y tambin son llamadas solemnes que son cuando la voluntad de las partes, expresada sin formas exteriores determinadas, no basta para su celebraci n, porque la ley exige una formalidad particular en la ausencia de la cual el consentimiento no tiene eficacia "ur#dica. )a distinci n entre contratos formales y solemnes estriba en lo referente a la sanci n. )a falta de forma origina la nulidad relativa< la falta de solemnidad ocasiona la inexistencia. Contrato formal- solemne o no solemne- + no formal ,ontrato formal o solemne1 es aquel en que la ley ordena que el consentimiento se manifieste por determinado medio para que el contrato sea vlido. En la legislaci n se acepta un sistema eclctico o mixto respecto a las formalidades, porque en principio, se considera que el contrato es consensual, y s lo cuando el legislador imponga determinada formalidad debe cumplirse con ella, porque de lo contrario el acto estar afectado de nulidad. Contrato privado + p.blico ,ontrato privado1 es el reali%ado por las personas intervinientes en un contrato con o sin asesoramiento profesional. $endr el mismo valor que la escritura p+blica entre las personas que los suscriben y sus causahabientes ,ontrato p+blico1 son los contratos autori%ados por los funcionarios o empleados p+blicos, siempre dentro del mbito de sus competencias, tiene una me"or condici n probatoria.)os documentos notariales son los que tienen una mayor importancia y dentro de ellos principalmente las escrituras p+blicas. Contrato nominado o tpico e innominado o atpico

,ontrato nominado o t#pico1 es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas dispositivas a las que acudir. ',ompraventa, 4rrendamientos...( ,ontrato innominado o at#pico1 es aquel para el que la ley no tiene previsto un nombre espec#fico, debido a que sus caracter#sticas no se encuentran reguladas por ella. Puede ser un h#brido entre varios contratos o incluso uno completamente nuevo. Para completar las lagunas o situaciones no previstas por las partes en el contrato, es necesario acudir a la regulaci n de contratos similares o anlogos. Es importante mencionar que los contratos innominados no son los que no estn previstos por el , digo ,ivil, porque todos los contratos lo estn< simplemente son los que no estn nombrados en sus art#culos aunque, por supuesto, al ser contrato, el , digo los regula Por su publicidad P+blicos1 cuando son reali%ados ba"o la autoridad de notarios, "ueces. Privados1 son los contratos otorgados por las partes contratantes sin la existencia de fedatario publico, aunque pueden contar con la presencia de testigos. Principales Contratos En principio la cantidad de contratos que puede existir es casi infinita, como casi infinitos son los derechos y obligaciones que pueden crear las partes, incluyendo el hacerlo de manera pura y simple, o sometida a alguna modalidad. 3in embargo, la legislaci n civil de la mayor#a de los pa#ses ha regulado los ms importantes de stos, bien sea en sus respectivos , digos ,iviles, o bien en leyes especiales. 4cuerdo prenupcial ',apitulaciones )easing matrimoniales(. .andato. =uena fe registral .atrimonio. 4gencia. .utuo. 4nticresis. @pci n. 4rras Permuta. 4rrendamiento. Prenda. ,omisi n. Promesa 'Precontrato o promesa de contrato(. ,omodato. Prestaci n de servicios. ,ompraventa. 8epresentaci n. ,oncesi n. 8enting !ep sito. 3eguro. !istribuci n. 3ociedad. !onaci n. 3uministro. Edici n. $ransferencia de tecnolog#a 'AnoB*hoB(. Empresa con"unta '>oint venture(. $ransporte. Enfiteusis. $raba"o 'individual( 9actora"e '9actoring(. $raba"o 'colectivo(. 9ian%a 9ranquicia '9ranchishing(. ?ipoteca.