Crdito Imobilirio Ita

Utilizao do FGTS

Passo a passo para utilizao do FGTS no seu contrato de financiamento imobilirio

Em caso de dvidas ou para obter mais informaes, voc tem disposio a Central de Atendimento do Crdito Imobilirio Ita nos telefones: 4004 7051 (Capitais e regies metropolitanas) ou 0300 789 7051 (demais localidades) Dias teis, das 9h s 18h.
verso 08/12

Instrues para utilizao do FGTS no seu contrato de financiamento imobilirio

Voc pode utilizar os recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servio) no seu contrato de financiamento imobilirio para: 1. Amortizao do saldo devedor com reduo do valor da prestao. 2. Amortizao do saldo devedor com reduo do prazo. 3. Liquidao de saldo devedor. 4. Pagamento de parte do valor da prestao. Dica! Saiba mais na pgina 44 do manual da CEF.

Neste passo a passo voc encontra:

Informaes sobre as regras para uso do FGTS, determinadas pela Caixa Econmica Federal. Detalhamento dos passos e respectivos prazos. Documentao necessria que voc dever enviar ao Ita para que seja possvel solicitar a Caixa Econmica Federal a liberao dos recursos. Formulrio para escolha do tipo de utilizao do FGTS desejado e orientaes de preenchimento. Como apoio e para mais informaes, voc tambm pode consultar o Manual da Caixa Econmica Federal (CEF) que contempla todas as exigncias destes processos. Este manual est disponvel na internet, no endereo: http://downloads.caixa.gov.br/_arquivos/fgts/moradia/manualdamoradiaprpria.pdf Para facilitar, ao lado de cada orientao neste material, voc tambm informado da pgina em que este contedo est detalhado no manual da CEF.

Ateno
O prazo total para concluso de seu processo de 4 (quatro) dias teis, desde que no haja pendncias de informaes ou documentos necessrios.

Regras da Caixa Econmica Federal para utilizao do FGTS

http://downloads.caixa.gov.br/_arquivos/fgts/moradia/manualdamoradiaprpria.pdf

Especficas para amortizao do saldo devedor (reduo do valor da prestao ou reduo do prazo) e liquidao de saldo devedor:
Para amortizao do saldo, todas as prestaes do contrato devem estar rigorosamente em dia, no sendo permitida a utilizao de FGTS para pagamento de prestaes em atraso e/ou diferena de prestao. O valor a ser utilizado deve corresponder, no mnimo, ao valor de 1 (uma) prestao mensal vigente no momento da solicitao.

Ateno
Caso existam prestaes em atraso, possvel utilizar os recursos de seu FGTS desde que os valores sejam suficientes para a liquidao do contrato, quitando tanto as prestaes em atraso como o saldo devedor Se a sua opo for a liquidao do saldo devedor com recursos prprios + FGTS, voc dever:

Primeiro fazer a amortizao do saldo devedor com os recuros do FGTS. Depois de processado este pagamento, dever providenciar o boleto para pagamento do saldo devedor atualizado
via site ou com a Central de Atendimento do Crdito Imobilirio Ita.

Especficas para pagamento de parte do valor da prestao:

possvel abater at 80% do valor da prestao mensal. Essa opo no altera o prazo nem o saldo devedor do seu contrato de financiamento.  possvel utilizar os recursos do seu FGTS para pagar at 3 (trs) prestaes em atraso, desde que a soma das parcelas em
atraso com as parcelas a vencer no ultrapasse o limite de 12 (doze) parcelas. Nesse caso, voc deve contatar a central de atendimento para obter mais informaes a respeito do procedimento correto.

Instrues para utilizao do FGTS no seu contrato de financiamento imobilirio

Confira se voc pode utilizar os recursos do FGTS

No pode haver nenhum bloqueio na conta do titular para saque dos valores na Caixa Econmica Federal.
Exemplo: casos de penso alimentcia.

O titular da conta a ser utilizada deve:

-- possuir 3 (trs) anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os perodos trabalhados, consecutivos ou no, -- respeitar o intervalo mnimo de 2 (dois) anos entre a ltima utilizao e uma nova, para amortizao ou liquidao -- respeitar o intervalo mnimo de 1(um) ano da ltima utilizao nos casos de pagamento de parte do valor da

na mesma ou em diferentes empresas; de saldo de devedor do contrato. prestao

O imvel deve estar localizado:

-- no mesmo municpio onde o cliente exerce sua ocupao profissional, nos municpios limtrofes a ele ou integrantes -- no mesmo municpio onde o cliente comprove sua residncia h mais de 1 (um) ano, nos municpios limtrofes a

da mesma regio metropolitana; ou

ele ou integrantes da mesma regio metropolitana.

O titular da conta no pode:

-- ser titular de qualquer outro financiamento ativo no mbito do Sistema Financeira de Habitao (SFH); -- ser proprietrio, promitente comprador, usufruturio de outro imvel residencial, concludo eu em construo, em -- no municpio onde exerce sua ocupao principal ou no municpio de sua residncia, incluindo-se em ambos os

frao superior a 40%, nas seguintes localidades:

casos os municpios limtrofes ou os integrantes da mesma regio metropolitana.

Dica Para saber quais so os municpios limtrofes e as regies metropolitanas, acesse o site do IBGE: http://www.sidra.ibge.gov.br/bda/territorio/lisopcmapa.asp?z=t&o=4

Ateno

Se voc tiver sido proprietrio de imvel com ou sem financiamento, a Caixa Econmica Federal exigir a comprovao da venda deste imvel. Para isso, obrigatrio o envio da cpia da matrcula do imvel que contenha o texto comprovando que o mesmo foi vendido. Durante a anlise da documentao, ser verificado se a utilizao do FGTS solicitada est de acordo com as regras exigidas pela gestora dos recursos do FGTS - Caixa Econmica Federal. Se desejar mais informaes, consulte o Manual do FGTS - Utilizao na Moradia Prpria da Caixa Econmica Federal no link: http://downloads.caixa.gov.br/_arquivos/fgts/moradia/manualdamoradiaprpria.pdf

Instrues para utilizao do FGTS no seu contrato de financiamento imobilirio

Conhea os passos para que sua solicitao seja atendida e concluda:

1 Passo - Sua ao
Providencie a documentao informada neste material, preencha e assine o formulrio e envie para o Ita no endereo abaixo: Crdito Imobilirio Ita Ps-Venda Caixa Postal 67540 CEP 03162-971/ So Paulo SP recomendado que essa documentao seja enviada via Sedex ou Carta Registrada, pois voc poder acompanhar a entrega dos documentos pelo servio de rastreamento dos Correios , no site www.correios.com.br.

Ateno
Antes de enviar seu pedido para o Ita, certifique-se de que todas as exigncias da Caixa Econmica Federal foram atendidas e a documentao est completa. S assim voc poder garantir a utilizao do seu FGTS.

2 Passo - Ao do Ita
Aps o recebimento da documentao e do formulrio devidamente preenchido e assinado, sem rasuras e sem pendncias, o Ita enviar o pedido do saque dos valores do FGTS Caixa Econmica Federal 3 dias teis

3 Passo - Ao da Caixa Econmica

Para que o Ita possa finalizar seu processo, necessrio aguardar a liberao dos recursos pela Caixa Econmica Federal. Se houver alguma pendncia ou irregularidade, a Caixa Econmica Federal no autoriza o saque. Caso isso acontea, o Ita entrar em contato. O prazo retorna ao incio, at que no existam mais pendncias. 1 dia til

Liberao dos recursos pela Caixa Econmica Federal aps envio do pedido sem pendncias

4 Passo - Ao do Ita
Prazo para processamento e finalizao do seu pedido, aps a liberao dos Na data que os valores forem liberados recursos do FGTS pela Caixa Econmica Federal pela Caixa Econmica Federal.

Resumo dos prazos

Prazo do Ita para conferncia de documentos e envio Caixa Econmica Federal 3 dias teis Prazo da Caixa Econmica Federal para liberao de recursoa para o Ita 1 dia til Prazo do Ita para processamento dos valores, aps liberao Caixa Econmica Federal 0 (no mesmo dia) Prazo total do processo, sem pendncias 4 dias teis

Ateno
Qualquer pendncia no processo, seja nas etapas de sua responsabilidade ou de responsabilidade da Caixa Econmica Federal, ir alterar o prazo total. Sempre que houver necessidade de regularizar uma pendncia, o prazo do processo comea a ser contado novamente.

Instrues para utilizao do FGTS no seu contrato de financiamento imobilirio

Documentao necessria
Leia atentamente as orientaes abaixo e confira quais so os documentos exigidos pela Caixa Econmica Federal para liberao dos recursos do seu FGTS.

1. Formulrio para Movimentao de Conta Vinculada do FGTS Amortizao/ Liquidao/ Pagamento de parte do valor das prestaes de financiamento habitacional
Preencha o formulrio da pgina 8. Para facilitar, confira as orientaes para preenchimento na pgina 7 deste passo a passo. IMPORTANTE: No necessrio reconhecer firma, desde que a assinatura esteja igual a assinatura do contrato. Dica! Saiba mais na pgina 18 do manual da CEF.

2. Extrato atualizado das contas de FGTS envolvidas na operao

Documento obrigatrio Sero aceitos somente extratos completos emitidos nas agncias da Caixa Econmica Federal e h no mximo 2 (dois) meses para cada conta utilizada, contendo:

No sero aceitos pela Caixa Econmica

nome da empresa e CNPJ; n do cdigo de empregador/estabelecimento; n do PIS/PASEP; n da conta do FGTS ; n da carteira de trabalho.

XXExtrato peridico recebido via correio; XXExtrato emitido pelo autoatendimento (caixas eletrnicos); XXDocumentos rasurados ou ilegveis; XXExtratos incompletos.

Importante: Devem ser enviados todos os extratos das contas indicadas no formulrio Anexo 1, que voc encontrar na ltima pgina deste passo a passo. Se o extrato do FGTS no for suficiente para comprovar o perodo mnimo de 3 (trs) anos de contribuio ao FGTS, voc poder apresentar cpia de pginas da carteira de trabalho (CTPS), conforme o quadro abaixo.

3. Carteira de Trabalho (CTPS)

Documento obrigatrio Cpia simples das pginas da Carteira de Trabalho conforme abaixo: com foto;

Dica! Saiba mais na pgina 18 do manual da CEF. No sero aceitos pela Caixa Econmica XXCpias sem identificao do cliente que utilizar o FGTS; XXDocumentos rasurados ou ilegveis.

com o n de srie e qualificao civil; com contratos de trabalho; n do PIS/PASEP e contribuies do FGTS.

No caso de profissional liberal, apresentar cpia legvel do atestado fornecido pelo sindicato da categoria.

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4. Declarao completa do IR (Imposto de Renda) Conforme exigncia da Caixa Econmica Federal

Documento obrigatrio

Dica! Saiba mais na pgina 25 do manual da CEF.

No sero aceitos pela Caixa Econmica XXDocumentos rasurados ou ilegveis; XXFalta de pginas ou parte da declarao original ou retificadora; XXSem protocolo da entrega Receita Federal; XXDeclarao retificadora sem a cpia da declarao original onde consta a informao.

Cpia completa e legvel da Declarao de Imposto

de Renda do ltimo exerccio;

Cpia do protocolo de entrega/envio Receita

Federal;

Caso haja alguma retificao do IR, enviar cpia

completa do IR da retificao tambm com o protocolo de entrega.

Importante: N  o caso de clientes que so solteiros e no mantm unio estvel ou que so casados pelo regime da separao total de bens, basta enviar a declarao completa do IR para quem estiver utilizando FGTS. N  o caso de clientes casados ou que mantenham unio estvel, independentemente de compor renda, ambos devero apresentar sua declarao completa de IR. S  e possuir algum terreno declarado em seu nome providenciar: 1. Para terrenos sem construo: cpia do IPTU. 2. Para terrenos com construo: matrcula (original ou cpia simples) e o IPTU (cpia simples).

5. Matrcula do Imvel
Documento obrigatrio Cpia  simples da matrcula atualizada do imvel que pertenceu a voc, comprovando a venda.

Dica! Saiba mais na pgina 18 do manual da CEF. No sero aceitos pela Caixa Econmica Federal XXDocumentos rasurados ou ilegveis.

Ateno
Se voc tiver sido proprietrio de imvel com ou sem financiamento, a Caixa Econmica Federal exigir comprovao da venda deste imvel. Para isso, ser solicitada a apesentao da Matrcula atualizada deste imvel, comprovando que foi o mesmo foi vendido. Caso no fique comprovada a venda, a Caixa Econmica Federal no autorizar a liberao do recurso do FGTS. No caso de falta de algum documento o seu processo no poder ser finalizado, pois para utilizao dos recursos de FGTS, deve-se cumprir todas as exigncias da Caixa Econmica Federal.

Dvidas, sugestes e reclamaes, dirija-se a sua agncia ou contate-nos pelos telefones: 4004 7051 (Capitais e regies metropolitanas) ou 0300 789 7051 (demais localidades) - Dias teis, das 9h s 18h. Se preferir, ligue para o SAC Ita: 0800 728 0728 (todos os dias, 24h). SAC deficiente auditivo e de fala: 0800 722 1722 (todos os dias, 24h). Voc pode tambm acessar o Fale Conosco no www.itau.com.br. Se no ficar satisfeito com a soluo apresentada, ligue para a Ouvidoria Corporativa Ita: 0800 570 0011 (em dias teis, das 9h s 18h) ou Caixa Postal 67.600, CEP 03162-971

Instrues para utilizao do FGTS no seu contrato de financiamento imobilirio

Dicas para Preenchimento do Formulrio Movimentao de Conta Vinculada do FGTS

Entenda como preencher o formulrio disponvel na prxima pgina. Cada integrante do contrato que for utilizar os recursos do FGTS deve preencher um formulrio.

Informaes das contas do FGTS

Cdigo empregador/ Cd. estabelecimento/ Cd. empresa
Corresponde ao nmero do empregador/empresa no banco depositrio

N conta FGTS/ Cdigo empregado

1

Utilizao FMP (preencher SIM ou NO) (a)

Corresponde aplicao em fundos de investimento da Petrobras ou Vale do Rio Doce. Colocar NO se no for utilizar (mesmo que no tenha esses fundos. Colocar SIM se for utilizar. Nesse caso, necessrio solicitar o resgate instituio que administra o FMP, e enviar extrato do FGTS atualizado, constando o valor disponvel na conta.

Valor do saque R$ (b)

no caso de amortizao, informar o valor que dever ser sacado. No caso de liquidao em que o valor do fundo for maior do que o saldo devedor, no preencha o campo.

Corresponde ao nmero de identificao da conta 2 vinculada do FGTS do trabalhador.

3 4 5 6 7 8

TOTAL:

Voc dever escolher uma das opes abaixo no formulrio da prxima pgina para indicar qual opo a escolhida para utilizao do seu FGTS.
Com a finalidade de (marcar apenas uma das opes abaixo): (A) amortizao extraordinria do saldo devedor com reduo do valor da prestao; ou (B) amortizao extraordinria do saldo devedor com reduo do prazo; ou (C) liquidao de saldo devedor; ou (D) pagamento de parte do valor da prestao. Financiamento de n ________________________________, referente a meu imvel residencial situado no endereo: ___________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________.

O L E D MO O L DE

No necessrio reconhecer firma, desde que a assinatura esteja igual a assinatura do contrato.
4. Estou suficientemente esclarecido de que eventual falsidade nestas declaraes, as quais so essenciais movimentao da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS, configura os crimes previstos no Cdigo Penal Brasileiro, ensejando o pedido pelo FGTS de abertura do competente INQURITO POLICIAL Polcia Federal, responsabilizando-me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente, acrescidos de correo monetria e juros devidos, e sujeitando-me s sanes civis, administrativas e criminais previstas em lei. _____________________________ Local e data

O M

_______________________________________________________ Assinatura do Titular da(s) Conta(s) Vinculada(s)

Formulrio para Movimentao de Conta Vinculada do FGTS Amortizao/ Liquidao/ Pagamento de parte do valor das prestaes de financiamento habitacional
Eu _____________________________________________________________________, nascido em __/__/__, portador do CPF n___________________ e do PIS/PASEP n_______________________, autorizo o Ita a efetuar o saque dos meus recursos do FGTS, de acordo com o que demonstra o(s) extrato(s) por mim apresentado(s), referente (s) seguinte(s) conta(s) vinculada(s) e no(s) seguinte(s) valor(es):
N conta FGTS/ Cdigo empregado Cdigo empregador/ Cd. estabelecimento/ Cd. empresa Utilizao FMP (preencher SIM ou NO) (a)

Valor do saque R$ (*)(b)

1 2 3 4 5 6 7 8
(a) Para uso dos recursos aplicados nos FMP (Fundos Mtuos de Privatizao) o trabalhador deve requerer previamente o resgate dos valores pretendidos junto Administradora do FMP. (b) Preencher com a palavra TOTAL quando for utilizar o saldo total da conta ou especificar o valor a ser utilizado, incluindo o montante resgatado do FMP se for o caso.

TOTAL:

Com a finalidade de (marcar apenas uma das opes abaixo): (A) amortizao extraordinria do saldo devedor com reduo do valor da prestao; ou (B) amortizao extraordinria do saldo devedor com reduo do prazo; ou (C) liquidao de saldo devedor; ou (D) pagamento de parte do valor da prestao. Financiamento de n ________________________________, referente a meu imvel residencial situado no endereo: __________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________. DECLARO, sob as penas da lei, que: DECLARAES DO TITULAR DA CONTA VINCULADA DO FGTS

1 No fiz uso de nenhuma conta vinculada do FGTS de minha titularidade nos ltimos 02 (dois) anos para liquidao ou amortizao de saldo devedor de qualquer financiamento habitacional. Obs: a declarao (1) NO se aplica ao trabalhador que estiver utilizando o FGTS para a finalidade mencionada em (d) acima. 2. No sou: 2.1 proprietrio, usufruturio, promitente comprador ou cessionrio de imvel (eis) residencial (ais), concludo(s) ou em construo, localizado(s) no municpio onde exero minha ocupao principal ou no municpio de minha residncia, incluindo-se em ambos os casos os municpios limtrofes e os integrantes da mesma regio metropolitana, que tenha(m) sido adquirido(s) em data anterior de assinatura do contrato de financiamento objeto desta operao de utilizao de FGTS; e 2.2 detentor de financiamento para aquisio ou construo de imvel residencial concedido no mbito do SFH em qualquer parte do pas, que se encontre ativo e tenha sido celebrado em data anterior de assinatura do contrato de financiamento objeto desta operao de utilizao de FGTS. 3. Estou ciente e concordo: a) com as condies ajustadas e as exigncias relativas utilizao dos recursos da conta vinculada do FGTS, para amortizao extraordinria ou liquidao de saldo devedor ou para pagamento de parte do valor de prestaes de financiamento habitacional, na forma apresentada pelo Agente Financeiro e estabelecida no Manual do FGTS Utilizao na Moradia Prpria, disponvel na Internet, no endereo www.caixa.gov.br; e b) em apresentar outros documentos que o Agente Financeiro julgar necessrios comprovaao das declaraes por mim prestadas. 4. Estou suficientemente esclarecido de que eventual falsidade nestas declaraes, as quais so essenciais movimentao da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS, configura os crimes previstos no Cdigo Penal Brasileiro, ensejando o pedido pelo FGTS de abertura do competente INQURITO POLICIAL Polcia Federal, responsabilizando-me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente, acrescidos de correo monetria e juros devidos, e sujeitandome s sanes civis, administrativas e criminais previstas em lei. _____________________________ Local e data _______________________________________________________ Assinatura do Titular da(s) Conta(s) Vinculada(s)

Receba informaes sobre o seu processo de forma gil e descomplicada. Basta informar seu e-mail (_________________________________________) e telefone de contato (______________).