Instituto Superior Politcnico Tundavala

Oramentao de Obras. Engenharia de custos.

Grupo: VIII Flvio Pedro de Sousa Rogrio Paulo Fernandes da Silva Lussati

Trabalho em grupo de Construes Civis II. Engenharia Civil

O docente __________________________ Arq. Manuel Pacheco

Outubro de 2013
RESUMO

O objectivo deste trabalho realar a grande importncia deste ramo da Engenharia Civil, a Engenharia de Custos, em obras de construo civil, bem como ajudar na percepo, interpretao e elaborao de um Oramento de uma determinada obra posta disposio do Engenheiro Civil. A Engenharia de Custos uma actividade de grande responsabilidade profissional. A preparao correcta de um oramento, uma vez que quanto mais competitiva se torna a rea de engenharia civil, com o surgimento de novas empresas, bem como, e principalmente, com a experincia que vem sendo obtida pelos contratantes na apropriao de custos e elaborao das suas bases de oramento, mais importante se torna a aplicao consciente dos princpios da engenharia de custo. Pois, no basta saber elaborar o oramento, e sim, desenvolv-lo num curto perodo de tempo, atravs de mtodos actuais de execuo, mas, prioritariamente, conseguir preo competitivo e mnimo possvel.

Palavras Chave: oramento de obras; preo seco, industrial, de produo; preo de venda ao pblico (PVP): factor K

NDICE
1- Introduo...........................................................................................2 2- Formatao de preos.........................................................................2 2.1- Preo seco........................................................................................3 2.2- Recursos internos.............................................................................3 2.3- Subempreitadas................................................................................3 2.4- Tipos de custos.................................................................................3 3- Concluso............................................................................................4 4- Bibliografia.........................................................................................4 ANEXOS

1. INTRODUCAO

A elaborao de um oramento exige um amplo estudo e entendimento, pois tao importante como a elaborao dos projetos obter o valor correto para materializao dos mesmos. O oramento resulta de duas realidades opostas, quando mal feito, trazendo prejuzos e em alguns casos a falncia, quando bem feito, garantindo o lucro e a sobrevivncia da Empresa e no s. A Engenharia de Custos, aplicada Construo Civil, a nica disciplina capaz de dar suporte Formao do Preo e Controle de Custos de obras. Concretamente seus alvos so os servios de construo, focalizando a dinmica de processos, que correspondem a fluxos de materiais (consumos) e de trabalho (produtividade e produo), fluxos financeiros, no tempo e no espao, atendendo s necessidades da tecnologia de construo. A Engenharia de Custos prev distintas metodologias, fundamentalmente estimativas de estudos, formao do preo por Tabelas de Custos Padro e Formao do Preo por Modelagem, cada uma delas com adequaes aos graus de preciso do resultado, que se pretende alcanar, e complexidade da obra, cujo custo se deseja estimar. A Engenharia de Custos estabelece critrios para o estudo dos servios de construo, sequenciados por suas atividades, decompostas por tarefas, todos identificados por especificaes, procedimentos, ciclos, prazos, precedncias, interdependncias e desempenho. de grande responsabilidade profissional a preparao correta de um oramento, uma vez que quanto mais competitiva se torna a rea de engenharia civil, no s com a reduo de mercado, como tambm com o surgimento de novas empresas, bem como, e principalmente, com a experincia que vem sendo obtida pelos contratantes na apropriao de custos e elaborao de suas bases de oramento, mais importante se torna a aplicao consciente dos princpios da engenharia de custo. Pois, no basta saber elaborar o oramento, e sim, desenvolv-lo em perodo curto, atravs de mtodos atuais de execuo, mas, prioritariamente, conseguir preo competitivo e mnimo.
2. FORMATAO DE PREOS

Para a formatao de preo e necessrio balancear os preos existentes, tendo conta o mas favorvel e que possibilita a execuo da obra e cobrindo outros encargos. De acordo com a Lei N 20/10 de 7 de Setembro: Artigo 65- No preo da proposta devem estar includos todos os impostos, as taxas e todos os encargos aplicveis. Artigo 99 (Critrios de adjudicao) 1-A adjudicao e feita de acordo com o que estiver estabelecido no programa do concurso, segundo um dos seguintes critrios: a) O da proposta economicamente mais vantajosa, que deve ter em conta, entre outros factores, a qualidade, o mrito tcnico, as caractersticas estticas, a

assistncia tcnica, o prazo de entrega ou execuo e o preo. b) O preo mais baixo. Tendo em conta os artigos da lei supracitada e conveniente elaborar um oramento que possa cobrir a execuo da obra tendo em conta as clusulas constantes do caderno de encargos e os custos adicionais. Caso se trate do oramento de obra para o governo.
2.1. PREO SECO

So custos afetos aos materiais, mo-de-obra, subempreitadas, correspondentes `a uma s obra. E que derivam do consumo unitrio da mo-de-obra e materiais, e consequentemente do custo direto de cada uma das actividades.
2.2. RECURSOS INTERNOS (mo-de-obra, materiais)

No contesto da mo-de-Obra, Sero discriminados os profissionais diretamente envolvidos no servio e suas respetivas quantidades de horas necessrias produo prevista para a equipe mecnica, excluindo-se, os operadores de equipamentos, que devero ter seus custos includos no Custo Horrio de Utilizao de Equipamentos, de acordo com o apresentado no Captulo 6, e dos profissionais indiretos, ou seja, engenheiros, mestre de obras, pessoal administrativo, etc.

2.3. SUBEMPREITADAS (Maquinas e servios especiais) Caso haja alguma limitao por parte da empresa ,para execuo de alguma tarefa ou servio especiais e necessrio recorrer, ou seja, subcontratar uma empresa especializada na matria Para a avaliao dos materiais a adotar, inclusive sua quantificao, deve-se analisar profundamente as especificaes dos servios a executar, que necessariamente, em cada projeto, devem ser claras e objetivas (inclusive suas quantificaes). Na dvida, ou impossibilidade de se levantar os materiais atravs do projeto ou edital de licitao, cabe consultar ao rgo emitente a fim de serem esclarecidas todas as incertezas. No caso da utilizao de subempreiteiros, o tratamento ser anlogo ao dos materiais, devendo-se ter propostas claras e por escrito.
2.4- TIPOS DE CUSTOS.

Quanto as estruturas de custos na construo civil podemos defini-las como Forma de organizar os custos das empresas de construo de forma a que os oramentos possam refletir esses custos com maior rigor. A estrutura habitual a seguinte: Custos Diretos Indiretos Estaleiro

Custos diretos Tudo o que diretamente imputvel s obras e em particular s respectivas tarefas (tijolos, pedreiro, carpinteiro, equipamentos ...).no qual vamos nos focar com maior pormenor no presente trabalho. Custos indiretos Custos associados vida da empresa e que no so diretamente imputveis s obras (salrios de pessoal do escritrio, administrao, custos com a sede, ...). Custos de estaleiro Custos imputveis a uma dada obra particular mas que no podem ser imputadas s tarefas do oramento (eletricidade, gua, aluguer de barracos, salrios de pessoal de chefia, vedaes, vias de comunicao provisrias, equipamentos no imputados aos custos diretos, No mbito do oramento, de realar que no diz respeito a formulao e elaborao de um oramento, e um processo muito pormenorizado e portanto trazemos um modelo em oramentamos apenas uma parte que e absolutamente fundamental, que e o caso das alvenarias de tijolo e reboco exterior em tijolo de 15 cm assente com argamassa ao trao 1:5 (m2) (Ver livro de atividades, Excel anexo) , Rendimento da mo de obra e no tendo uma memoria a descrever os clculos procuramos tabelar de maneira mas clara e por isso dispensamos.Com maior pormenorizao consta no ficheiro em anexo do Excel todas as tabelas referentes ao trabalho

3. Concluso. De acordo com os itens anteriores fcil perceber a grande importncia da Engenharia de Custos, pois dela dependem, a subsistncia da empresa, o aproveitamento eficaz de vrios recursos que a mesma possui (mo-de-obra, estrutura, recursos humanos, etc.) e gastos de forma equilibrada e que possam beneficiar o empreiteiro e o dono da obra. Achamos que seria bom que pudssemos abordar o tema utilizando, por exemplo as tabelas do Sr. Paz Branco, e de forma rigorosa demonstrar o rendimento da mo-de-obra, materiais e equipamentos na Construo Civil, para determinar o consumo unitrio de cada um dos itens constituintes das vrias atividades que compem o mapa de quantidades. Achamos tambm que seria bom que a partir de um projecto, e respetivo mapa de quantidades pudssemos demonstrar como calcular as folhas de medies e o consumo unitrio (preos secos).

RECOMENDAES Na nossa opinio, remondvamos pela sua importncia no ramo da engenharia civil, que se fizesse oramento em todas obras, e que fosse tambm como critrio de aceitao para a construo de um edifcio, residncias etc. Recomendamos tambm que os oramentistas trabalhassem como livro de apoio as tabelas de Paz Branco. 4. Bibliografia. www.engenhariacivil.com Engenharia De Custos Uma Metodologia De Oramentao Para Obras Civis...................................................................................... Paulo Roberto Vilela Dias