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ESPECIFICACIONES TCNICAS CONSULTA CENTRO COMERCIAL PLAZA DEL SOL HUACHONORTE CHICO

ESTRUCTURA

Formatted: Width: 8.27", Height: 11.69"

Esta edificacin constar de una estructura de placas y columnas de concreto. Los techos sern losas aligeradas, macizas y estructura metlica (ver plano de techos). En los stanos la estructura quedar expuesta, salvo en la zona de servicios higinicos. Todas las reas comunes (pasillos, servicios higinicos, obras exteriores, etc) debern ser tarrajeadas, empastadas y pintadas con latex. En la zona de tiendas anclas y locales comerciales la estructura quedar expuesta, cada operador implementar su rea. Los fondos de losas, superficies de vigas, elementos verticales y otros elementos de concreto deben quedar de acuerdo a una superficie de concreto expuesto completamente limpio y sin anomalas de procesos constructivos. Los diferentes sistemas de encofrados y terminaciones debidas al proceso de colocacin del concreto sern responsabilidad del contratista en relacin al acabado final, sea expuesto o terminado. FALSOS PISOS Y LOSAS APOYADAS

En el rea de locales comerciales y ventas, el falso piso o losa de entrepiso deber estar en condiciones de recibir un contrapiso para material pegado, y el nivel ser de 4 cms o el necesario para obtener la nivelacin adecuada segn la terminacin estipulada, y garantizando que est por debajo del Nivel de Piso Terminado previsto (N.P.T.), Por lo tanto, el contratista deber efectuar las coordinaciones tcnicas y verificaciones de cotas a priori a la colocacin del concreto e inclusive los procesos involucrados a la colocacin de los sistemas de encofrados, de esta manera se podr garantizar los diversos niveles proyectados de PT. Es importante mencionar que las juntas de contraccin y dilatacin deben ser compatibilizadas con la modulacin de las baldosas de acabado, pudiendo si fuera el caso por los traslapes de actividades efectuarse juntas adicionales para que coincidan con la modulacin, en este caso se deber coordinar con la supervisin. Los pisos en almacenes, reas de recepcin y descarga, incluirn una terminacin de pavimento en acabado semipulido, monoltico, con aditivo endurecedor y dotado de las correspondientes juntas de construccin, expansin y contraccin. EL nivel superior, si es el caso, coincidir con el N.P.T. del rea de ventas (0.00) o el indicado en los planos. Los pisos y losas apoyadas sobre el nivel del plataformado debern considerar dentro del proceso constructivo las previsiones necesarias para evitar la prdida de agua de la mezcla y garantizar el proceso de fragua e hidratacin del concreto. Asimismo de acuerdo a las consideraciones se debe prever el sistema de curado de las losas mediante la aplicacin de agua, el proceso debe garantizar la estanqueidad continua de agua en la superficie de concreto por lo das requeridos.

TERMINACIONES DE PISOS

reas Comunes: Llevarn porcelanato (ver detalle de acabados en anexo 1). Se har el trazo respetando los planos de detalle de pisos. Los zcalos sern del mismo material del piso salvo detalle especfico indicado en planos. En el caso de llevar contrazcalos sern encastrados en la superficie. Bodegas y andenes: pavimento monoltico con endurecedor. Considerar perfiles metlicos de proteccin en las aristas de bordes del andn. Se debern considerar ngulos de 3x3x anclados al elemento estructural del concreto desde la colocacin de la mezcla. Baos y vestuarios: Piso cermico celima de 30x30 cms PEI-4 para empleados y porcelanatos en baos para el pblico (ver detalle de acabados en anexo 1). En todos los casos de losas elevadas, antes de la colocacin del contrapiso y de la baldosa se aplicar una impermeabilizacin del tipo Membrana asfltica. Se sugiere coordinar con el proveedor el tipo de superficie a la cara de contacto con el mortero para mantener la adherencia y comportamiento respectivo. Veredas exteriores: Sern de Adoquines de concreto piedra 10.5x21cm. colocados sobre mortero en los casos que coincidan sobre losas de concreto; y en los casos donde se coloque sobre una subrasante terminada irn sobre una cama de arena. El espesor depender del sistema de colocacin y la carga a recibir. Se considerar adems para exteriores el acabado de concreto estampado. Se deber presentar previo a la colocacin de las unidades, la modulacin de campo para verificar las dimensiones mnimas de los cartabones. Los cortes de estos elementos se realizarn mediante accin mecnica. Locales tcnicos: Concreto semipulido en acabado monoltico. Estacionamiento: A) concreto acabado barrido bruado con juntas de contraccin, dilatacin y construccin, B) Asfalto 2 en caliente de ser el caso. Se deber considerar en la zona de estacionamientos topellantas de concreto ANEXO 1 CODIGO S100 DETALLE Piso a cargo del arrendatario Pavimento Piso de porcelanato de alto trnsito Color 1 Pavimento Piso de porcelanato de alto trnsito Color 2 Pavimento Piso de porcelanato de alto trnsito Color 3 ESPECIFICACIN Piso a cargo del arrendatario Nivel de piso 3cm inferior al NPT indicado Porcelanato Aurelia Ceramiche Serie Buxi 60x60 beige lappato o similar

S101

S102

Porcelanato Aurelia Ceramiche Serie Buxi 60x60 crema lappato o similar

S103

Porcelanato Aurelia Ceramiche Serie Buxi 60x60 grigio lappato o similar

S104

Pavimento Piso de porcelanato de alto trnsito Color 4 Pavimento Piso de porcelanato de alto trnsito Color 5 Corredores de Servicios Gres cermico color 6

Porcelanato Aurelia Ceramiche Serie Buxi 60x60 cacao lappato o similar

S105

Porcelanato Aurelia Ceramiche Serie Materia 60x60 argento naturale o similar

S106

Cermico Celima Serie Cemento color Gris 40X40 de acuerdo a muestra aprobada por el arquitecto o similar Cemento barrido bruado Asfalto 2

S107

Cemento alisadoPulido

SE01 SE02

parquizadoPaisajismo Adoquines tipo A

de acuerdo a diseo paisajista Adoquin concreto piedra ladrillera la casa 10.5x21cm color A o similar

SE03

Adoquines tipo B

Adoquin concreto piedra ladrillera la casa 10.5x21cm color B o similar

SE04

Veredas

Concreto estampado Increte color 7 (a ser definido en obra) o similar

MUROS EXTERIORES

MBasamento enM muro de ladrillo con altura mnimao de 3.00m con revestimiento exterior de de piedra laja pizarra 60x30 en 3 colores (gris, oxidado y negro) Se deber usar algn tipo de pegamento que evite desprendimientos de las piezas tipo sika ceram 207 con una resina acrilica sika top 77 como un mejorador de adherencia o el recomendado por el proveedor (BONDEX ULTRAFLEX).microcemento. Los basamentosLas superficies de las columnas que estn en reas comunes llevarn enchape de microcemento de piedra laja natural hasta la altura indicada en planos de detalle o 1.50m de altura mnimo. La piedra laja deber llevar capas de sellador brillante de acuerdo a las especificaciones del proveedor. Sobre el basamento muro de ladrillo ir un recubrimiento exterior en planchas de Superboard sistema DAFT de eternit o similar para exteriores. Los remates superiores llevarn flashing de plancha galvanizada. Componentes del sistema superboard DAFT: 1. 2. El perfil de 150 mm de Tupemesa Placa Eternit de 10 mm de espesor

3. 4.

Morteros y mallas de fibra de vidrio de refuerzo Terminacin OmegaFlex Primer y OmegaFlex Finish con color y grano incorporado.

El contratista podr recomendar para las planchas de superboard algn sistema de acabado texturado con resina acrlica resistente a ambientes alcalinos.

VER ANEXO 2a, 2b, 2c

ANEXO 2a

SISTEMA DIRECT APPLIED

SECCION 00002

PARTE I - GENERAL

1.01 ESTA SECCION INCLUYE A. Suministro de todos los materiales, el personal y los equipos necesarios para instalar el Sistema Direct Applied. 1.02 SECCIONES RELACIONADAS

A. B. C. D.

05400 Estructuras en Perfiles (parantes) Livianos doblados en fro. 06110 Construccin mediante Marcos de Madera. 06160 Revestimientos. 07900 Selladores para Uniones.

1.03 DEFINICIONES

A. Capa Base: El compuesto, inicialmente como una pasta hmeda ya sea mezclada en fbrica o en terreno, la B. C. D. E. F. G. H.
cual se ocupa para embeber la malla de refuerzo (no metlica). Malla de Refuerzo (no-metlica): Un componente no metlico del sistema Direct Applied, embebido en la capa base como un refuerzo del sistema. Imprimante: Un lquido que se aplica en las superficies para mejorar la adherencia de la capa de terminacin a la capa base. ( No debe confundirse con los Imprimantes para selladores) Capa de Terminacin: Un material decorativo el cual proporciona una capa de carcter decorativo, con textura la cual se aplica sobre la capa base. Fijador Mecnico: Un componente resistente a la corrosin el cual se ocupa para fijar la placa de fibrocemento o similar a los elementos secundarios. Accesorios: Elementos prefabricados tales como, cornisas, esquineros, alfizar, decoraciones. Sustrato: La superficie aceptada para la aplicacin de Direct Applied. Junta de Dilatacin: Una separacin estructural entre elementos de construccin que permite el movimiento independiente sin causar daos al conjunto.

I. J.

Enlucir: El procedimiento mediante el cual se utiliza la malla de fibra de vidrio en conjunto con la capa base para cubrir las juntas de placas y posteriormente la superficie total de las mismas. Cantera: separacin de carcter decorativo necesaria para limitar reas de aplicacin de la capa de terminacin.

1.04 DESCRIPCION DEL SISTEMA

A. Sistema Direct Applied: Clasificacin de un Sistema para tratamiento de juntas y superficie de placas de
fibra de cemento o similares generando una superficie similar al hormign, sin seas de las juntas de placa, cubriendo con capa base y malla de fibra de vidrio con alta resistencia a la traccin y a los lcalis primero las juntas de placa y posteriormente la superficie total de las mismas. Pudiendo ser aplicado sobre placas cementceas para exterior e incluso sobre placas de yeso cartn en interiores o en superficies agrietadas de estuco (fisuras no estructurales). La capa base se cubre finalmente con una capa de terminacin que puede ser de diferentes espesores, y de variadas texturas y colores, se sugiere Omegaflex Finish.

B. C.

Mtodos de Aplicacin : 1. Aplicacin en Terreno: El Sistema Direct Applied se aplica en terreno sobre el substrato. Requisitos y Limitaciones del Diseo: 1. a. b. c. d. 2. Substratos compatibles con el Sistema Direct Applied: Placas de Fibra de cemento. Placas de yeso-cartn (solo interiores cubiertos). Concreto sano, sin pintar. Estucos de cemento Portland en hormign o albailera. El sistema Direct Applied no debe ser aplicado en zonas donde la oscilacin trmica diaria (diferencia entre T mx. y T min. en el da) sea mayor a 20C. Las superficies inclinadas no debern tener una pendiente menor a 1:2 {50%}. La deflexin del sistema de substrato no exceder de L / 240. La longitud de una superficie inclinada, en el sentido de la pendiente no exceder de 305 mm. Juntas de Dilatacin: El diseo y ubicacin de las juntas de dilatacin en un Sistema Direct Applied es responsabilidad del proyectista y debern indicarse en los planos. Como mnimo, las juntas de dilatacin debern ubicarse en los siguientes lugares : a. b. c. d. e. 5. En los mismos lugares donde el substrato lleve juntas de dilatacin. Donde el edificio en su estructura primaria cuente con juntas de dilatacin. En las horizontales al nivel de cada piso. En los encuentros de sistema Direct Applied con materiales distintos a l. En los lugares donde exista un cambio en la naturaleza del substrato.

3. a. b. 4.

Terminaciones varias Una distancia mnima de 3/4 ( 19 mm. ) deber dejarse en todas las juntas de dilatacin y en contorno a cualquier penetracin {ductos, caeras, otros } b. Las placas de fibra de cemento en sistemas tipo DRYWALL debern quedar separadas a un mnimo de 6 (15 cm) de las superficies horizontales terminadas exteriores {losas, radieres} y a un mnimo de 8 (203 mm) de terreno natural. c. Las placas de fibra de cemento en sistemas tipo DRYWALL debern quedar a lo menos 3 cm ms debajo de encuentros con cadenas o losas de hormign soportantes de los parantes de acero o madera. a. Sellantes y cordn de respaldo Debern ser suministradas por un fabricante debidamente aprobado por Omega Products

6. a.

b. c.

International, Inc. Los sellantes debern ser compatibles con el material al cual deben quedar adheridos. El cordn de respaldo deber ser del tipo de celdas cerradas.

1.05 DOCUMENTACION Y OTROS ADJUNTOS

A. A adjuntar bajo lo indicado en la Seccin 01300 de los Procedimientos para Adjuntos. B. Datos de los Productos. Toda la informacin del producto y los detalles que sean relevantes para el C. D.
proyecto. Planos: Si fuese solicitado el Contratista deber preparar y entregar al mandante/arquitecto un juego de planos completos mostrando los muros, detalles, juntas de dilatacin, y la secuencia de instalacin. Muestras: El Contratista deber suministrar al mandante/arquitecto dos muestras del Sistema Direct Applied por cada tipo de terminacin, textura y color a ser usados en el proyecto. Las mismas herramientas y tcnicas a utilizar en el proyecto sern las que se ocupen para preparar las muestras. Las muestras del sistema Direct Applied sern del tamao adecuado para representar cada color y textura. Las muestras se mantendrn en terreno durante toda la duracin del proyecto. Informes de Pruebas y Certificados a suministrar si fuesen solicitados: 1. Certificado Vigente de Entrenamiento del Contratista emitido por Omega Products International, Inc. 2. Copias de Informes de Pruebas realizadas por laboratorios independientes propiedad de terceras partes certificando las propiedades del Sistema Direct Applied.

E.

1.06 ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD

A. Requisitos
1. Los materiales que componen el sistema debern ser fabricados o aprobados por Omega Products International, Inc. y debern ser distribuidos por esta compaa o por distribuidores autorizados (Andes Construction S.A./Optimiza, Noriega y Ricalde SAC). El contratista que aplicar el sistema Direct Applied debe tener conocimientos de los procedimientos correctos de aplicacin de los componentes del sistema Direct Applied y contar con un certificado de entrenamiento emitido por Omega Products International, Inc. El contratista para la instalacin de los sellantes elastomricos deber ser competente y con la debida experiencia en su aplicacin.

2.

3.

B.

Certificaciones : Reconocidas por las siguientes Organizaciones de Ordenanzas Modelo para la Construccin : 1. ICBO ES ( International Conference of Building Officials)

C.

Muestras a preparar si fuesen solicitadas: 1. Antes del inicio de los trabajos : a. El Contratista deber, antes de iniciar la construccin, proveer al mandante/arquitecto con una muestra para su aprobacin. b. La muestra ser del tamao adecuado que se requiera para representar con exactitud los productos que se instalarn, asimismo como cada color y textura a ser utilizada en el proyecto. c. La muestra ser preparada con los mismos productos, herramientas, equipos y tcnicas requeridas para la aplicacin en el proyecto. La capa de terminacin ser realizada con producto del mismo lote o partida del producto a utilizar en el proyecto. d. La muestra aprobada deber permanecer disponible en terreno.

1.07 ENTREGA, ALMACENAMIENTO Y MANIPULACION

A. Entregar en Obra todos los materiales en sus envases originales cerrados con las etiquetas intactas. B. Inspeccionar los materiales al momento de su llegada a obra para verificar que se ha recibido los productos C.
especificados. Informar defectos o discrepancias a la parte responsable acorde al contrato, no se ocupar material que registre no-conformidades. Almacenar los materiales en un lugar fresco, seco, protegido de la luz solar directa, del clima u otros daos. No almacenar materiales en contacto directo con el suelo o a temperaturas bajo los 40 F ( 4 C ) o por encima de 90 F ( 32 C)

1.08 CONDICIONES EN TERRENO

A. Requisitos de Temperatura en Terreno:


1.

B.

Antes, durante y despus de la aplicacin del Sistema Direct Applied, la temperatura del ambiente y de las superficies debe permanecer por encima de los 40F (4C) por un periodo mnimo de 24 horas. Condiciones Varias : 1. Acceso a enchufes para energa elctrica, agua potable, y un rea apta para desarrollar los trabajos en el lugar de las faenas durante la aplicacin del Sistema Direct Applied.

1.09 SECUENCIA Y PROGRAMACION

A. La instalacin del Sistema Direct Applied deber coordinarse con todas las otras actividades o disciplinas de B.
construccin. Suministrar la Mano de Obra en cantidad adecuada para asegurar un avance continuo, libre de juntas fras, marcas de sujecin de andamios, variaciones de la textura, etc.

1.10 GARANTIA

A. Es responsabilidad tanto de quin especifica como de quien compra el determinar si un producto es


adecuado para el uso que se le dar en el proyecto. El diseador seleccionado por el comprador ser el responsable de todas las decisiones relativas al diseo, detalles, capacidad estructural, detalles de fijacin, planos de detalle y otros de similar naturaleza. Omega Products International, Inc. ha preparado guas en forma de especificaciones, de detalles de aplicacin, y hojas de datos de los productos solo para los fines de facilitar el proceso de diseo. Omega no tiene responsabilidad alguna por errores u omisiones en el diseo, detalles, capacidad estructural, detalles de fijacin, planos de detalle y otros de similar naturaleza ya sea basados en la informacin preparada por Omega o de otra forma, ni por cualquier cambio el cual pudiese ser realizado por los compradores, especificadores, diseadores, o por los representantes, a los comentarios publicados por Omega Products International, Inc.

B.

Una vez terminada la instalacin del Sistema Direct Applied, Omega Products International, Inc. proveer una garanta estndar limitada sobre los materiales si le fuese solicitada por escrito. Omega Products International, Inc. no tendr responsabilidad alguna por la aplicacin de los materiales. Omega Products International, Inc. no extender otras garantas explcitas o implcitas.

PARTE II

PRODUCTOS

2.01 FABRICANTES A. Fabricante Aceptado: Omega Products International, Inc.

2.02 COMPONENTES

A.

B.

Capa Base : 1. En reas Normales: (aquellas donde se espera que no se producir contacto consistente con la humedad): se ocupar DryBond, Omega StyroGlue, StyroGlue TF,. 2. reas de Humedad Alta : ( aquellas reas donde se espera una humedad alta, tales como bajo nivel de terreno, umbrales o parapetos ) : se ocupar Omega StyroGlue Plus. Mallas no-metlicas de refuerzo: Tratadas para ser compatibles con otros componentes del sistema y disponibles en los siguientes tipos:{nota: estas mallas poseen altsima resistencia a la traccin y a los lcalis} Imprimante para Base: OmegaFlex Base Primer; un imprimante que promueve la adherencia y asegura la consistencia y homogeneidad del color de la capa de Terminacin, compuesto 100% en base a acrlicos, no comparable a pinturas comunes. Capa de Terminacin: OmegaFlex Finish un revestimiento con textura y elastomrico 100% acrlico, ser del color y textura seleccionado por el mandante/arquitecto y fabricada por Omega Products International, Inc.

C.

D.

E.

Sellantes : Sern instalados acorde a instruccin 07900 y debern ser productos aprobados por Omega Products International, Inc.

2.03 MEZCLAS A. Todas las instrucciones para mezclado y utilizacin de tinturas se encuentran indicadas en las correspondientes hojas de datos del producto escritas por Omega Products International, Inc. PARTE III EJECUCION 3.01 A. VERIFICACIONES Previo a la aplicacin del Sistema Direct Applied, el Contratista de Direct Applied deber verificar que el substrato cumpla lo siguiente : 1. Sea del mismo tipo que el indicado bajo la Seccin 1.05 Requisitos y Limitaciones del Diseo de esta especificacin. 2. Que se encuentre plano y libre de cualquier irregularidad mayor a 1/5 (5 mm) en un radio de 10 pies (3 m). 3. Que se encuentre sano, seco, correctamente ajustado, y que no tenga porosidades en la superficie, proyecciones u otras imperfecciones que pudiesen interferir con la aplicacin del Sistema Direct Applied. 4. Que las fijaciones de las placas de fibra de cemento se encuentren a ras con la superficie de las mismas. Verificar que todos los forros u otros materiales para impermeabilizacin estn correctamente instalados. El Contratista de Direct Applied notificar al mandante y al arquitecto de cualquier discrepancia encontrada.

B. C.

3.02 PREPARACION DE LA SUPERFICIE A. Limpiar el substrato sobre el cual se aplicar el Sistema Direct Applied, verificando que no se encuentren presentes materiales extraos. 1. Los materiales extraos incluyen, pero no estn limitados a, aceite, suciedad, polvo, residuos de agentes desmoldantes, eflorescencias, pintura, ceras, repelente de humedad, humedad y escarcha.

3.03 INSTALACION A. Instalar el sistema Direct Applied de acuerdo a la presente especificacin y todas las hojas de datos de los productos a ser aplicados. Instalacin de Guas: si van a ocuparse, instalar las guas cuadradas y corta goteras de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Malla de refuerzo de juntas de placa: Tratar las juntas y esquinas, ya sea interiores o exteriores, con malla de refuerzo no metlica embebida en capa base en extensin de no menos de 10 cm por lado de la junta con un traslapo mnimo de 2 (6,53 cm) en todos los empalmes de las mallas. Capa Base: Ocupe una capa base, DRYBOND o StyroGlue los ms comunes, de Omega aprobada por el mandante/arquitecto, aplicndola segn la hoja de datos del producto. Malla de Refuerzo (no-metlica): Deber ser del tipo adecuado segn sea la resistencia necesaria a la traccin, embebida en la capa base, en toda la superficie de las placas y con un traslapo mnimo de 2 (6,53 cm) en todos los empalmes de las mallas. Imprimante: A ser aplicado de acuerdo con la hoja de datos del producto Base Primer de Omega. Capa de terminacin: Omega Finish a ser aplicado acorde a la hoja de datos del producto. Sellantes: A ser aplicados acorde a las instrucciones del fabricante. CONTROL DE CALIDAD EN TERRENO A. Si se requiere, el Contratista deber certificar por escrito la calidad del trabajo realizado en relacin al substrato, detalles, procedimientos de instalacin o de aplicacin, calidad de la mano de obra, y lo que se refiera a los productos especficos empleados. Si se requiere, el proveedor del Direct Applied certificar por escrito que el Sistema Direct Applied cumple con las especificaciones de Omega. Si se requiere, el Contratista que aplica los sellantes certificar por escrito que la aplicacin de los sellantes cumple con las instrucciones del fabricante y con las recomendaciones de Omega. LIMPIEZA Limpie todos los materiales adyacentes, las superficies y las reas de trabajo, retirando todo excedente de material resultante de su aplicacin. PROTECCION Proteja todo el trabajo de las inclemencias del clima con un sistema de proteccin adecuado y aprobado, tal como o equivalente al Sail System. Proteja todas las reas y superficies adyacentes durante la aplicacin del Sistema Direct Applied.

B.

C.

D.

E.

F. G. H. 3.04

B. C.

3.05 A.

3.06 A.

B.

ANEXO 2b

Formatted: Font: Bold

ANEXO 2c

Formatted: Font: Bold

Las cajas de los cines irn con panel metlico para muros horizontales con fijacin oculta, inyectado en lnea continua con poliuretano expandido de alta densidad, recubierto por ambas

Formatted: Font: Not Bold Formatted: Indent: Left: 0"

caras en lminas de acero galvanizado prepintado, cara externa ondulada y cara interna lisa con micro nervaduras H-Wall 8P de Metecno o similar

Formatted: Font: Bold

MUROS CORTINAS Y MAMPARAS

Estos eEstarn conformados por una estructura metlica autoportante de perfiles de fierro de seccin rectangular protegida por manos de pintura epxica y esmalte sinttico en color de acuerdo a muestra aprobada por el arquitecto, previa limpieza mecnica mediante arenado comercial. Los vidrios sern laminados de acuerdo a las dimensiones de alto y ancho especificadas en planos, de 10mm de espesor o la recomendada por el proveedor. COBERTURAS

Los cines llevarn paneles metlicos con ambas caras en lminas de acero prepintado y ncleo de poliuretano rgido tipo Panel metlico aislante TCA804 de PRECOR o similarde Precor o similar. Esta cobertura deber estar perfectamente impermeabilizada. Las Prgolas (sol y sombra) sern de hierro acero y madera protegida con Cetol Plus. Los valos de acceso sern en estructura metlica recubierta en Panel de Aluminio Compuesto, al igual que la cobertura circular sobre el patio de comidas en el Segundo Nivel del Mall. DIVISIONES INTERIORES

Todas las divisiones interiores se realizarn con tabiquera ligera, acabada con paneles de yeso cartn o drywall que incorporar los necesarios acristalamientos en los locales comerciales. Estas divisiones debern tener una especificacin de resistencia al fuego de al menos dos horas.

TERMINACIONES DE CIELOS

Falsos Cielorrasos en drywall resistente a la humedad con gargantas de iluminacin en todos los pasillos y reas comunes. En el patio de comidas CIELO RASO DE METAL TIPO MADERA marca ARMSTRONG (Baldosas metlicas modelo METALWORKS VECTOR para aplicaciones en exterior tipo madera sin perforar EFFECT CHERRY de 2x 2 borde Vector, Item 9418U6A1FXCH2 para Suspensin de Aluminio color blanco AL PRELUDE PLUS XL 15/16) o similarmadera machihembrada pintada de blanco. En los locales comerciales sern por cuenta del locatario. PUERTAS METLICAS

Sern puertas listadas metlicas, con cierre antipnico, todas las puertas exteriores de evacuacin y las que compartimenten sectores de incendio. PUERTAS CONTRAPLACADAS
Formatted: No widow/orphan control

En las oficinas y baos, as como en todas aquellas dependencias que no requieran un grado especial de proteccin se colocarn hojas de puertas contraplacadas pintadas. La estructura de las hojas ser un bastidor de cedro con encuentros a espiga y horquilla, hecho con una seccin de 1x3. Este bastidor contiene una retcula de .10x.10 de cedro de 1x3/8. Esta estructura se contraplacar con planchas de MDF de 8mm de espesor. Las hojas estarn canteadas con madera maciza. El acabado ser pintado al leo mate aplicado al duco.puertas contraplacadas con recubrimiento MDF. De madera, terminadas en ambas caras con pintura leo opaco. Las hojas estarn canteadas con madera maciza.

Las puertas dispondrn de las rejillas que sean requeridas por el diseo del sistema de climatizacin y ventilacin. Los marcos sern de cajn en cedro de 2 pintados al leo mate aplicado al duco. Cerrajera. Todas las cerrajeras debern cumplir las normas ANSI, ULY ADA. Las perillas y partes vistas de acuerdo al modelo Orbit de Schlage en acabado cromo satinado US26 acero inoxidable satinado 32D.
Formatted: Font: Calibri, Spanish (Mexico) Formatted: Font: Calibri, Spanish (Mexico)

ESTRUCTURA METLICA

La estructura metlica ser protegida por manos de pintura anticorrosiva y esmalte sinttico previa limpieza mecnica para alcanzar una superficie limpia, libre de lmina de oxidacin, polvo o cualquier sustancia extraa. La limpieza de la estructura se ejecutar en taller antes de pintar, mediante arenado comercial. Una vez concluido el proceso de preparacin de las superficies se aplicarn dos manos de anticorrosivo sinttico industrial, tipo ASIMET No.2 AS 4714 y 16 espesor seco por mano 1.5 mils (38.1 micrones). Sobre las dos manos de anticorrosivo se aplicar esmalte sinttico en color blanco RAL 9002, espesor de pelcula seca 1.5 mils por mano. Las

especificaciones tcnicas de fabricacin, pintura y montaje sern las de los planos y especificaciones tcnicas correspondientes. (Estructuras). PROTECCIONES Y BARANDAS

De acuerdo al CAPITULO VI, Articulo 33, de la Norma A.010 del R.N.E. las barandas y pasamanos ubicados en escaleras, rampas y desniveles; tendrn una altura de 1.00 medida desde el nivel de piso interior terminado, salvo que se indique otra especificacin. Sern barandas en combinacin de fierro forjado y cristal incoloro serigrafiadobarandas en madera de 2 , y resistir una sobrecarga horizontal, aplicada en cualquier punto de su estructura, superior a 100 kilos por metro lineal debido a que se trata de un edificio de uso pblico. Las barandas transparentes y abiertas tendrn elementos de soporte u ornamentales dispuestos de tal manera que no permitan el paso de una esfera de 0.13m de dimetro entre ellos.

. Se colocarn protecciones contra golpes de mquinas elevadoras y carros en las bodegas, reas de trnsito, as como en todos aquellos rasgos a travs de los cuales se prevea el paso de maquinas elevadoras. Las protecciones sern de acero inoxidable o galvanizado segn el sector. Barandas de hierro forjado y pasamanos de madera. BAOS

Artefactos de Vainsa y grifera de vainsa (todo nacional). Los sanitarios sern en color blanco. Pisos y enchape de pared en baos para empleados con cermico celima. En baos para pblico pisos en porcelanato lappato y enchape de pared en porcelanato pulido. ANEXO 3

1 ARTEFACTOS Y GRIFERAS 1.1 SERVICIOS HIGIENICOS PUBLICOS INODOROS MARCA VAINSA, MODELO TAZA PENTA FLUX ELONGADA CON ASIENTO CDIGO SV.20.X.A21 Y FLUXOMETRO ELECTRNICO DE INODORO DESCARGA DIRECTA VSI 230.09.000. LLEVAR ABRAZADERAS ANTIVANDALICAS PARA FLUXOMETROS VAINSA. OVALIN DE EMPOTRAR OCEAN MARCA VAINSA CDIGO SV.40.0.021. CON LLAVE DE LAVATORIO ELECTRNICA (INC LLAVE ANGULAR Y TRANSFORMADOR) 140.11.000 EN ACABADO CROMO. SE DEBER PREVER UN PUNTO DE CORRIENTE POR CADA LLAVE. URINARIOS MARCA VAINSA MODELO FASS CDIGO SV.60.F.021 CON FLUXOMETRO ELECTRNICO DE URINARIO DESCARGA DIRECTA VSI 230.11.000. LLEVAR ABRAZADERAS ANTIVANDALICAS PARA FLUXOMETROS VAINSA

1.2 SERVICIOS HIGIENICOS DISCAPACITADOS INODOROS MARCA VAINSA, MODELO TAZA PENTA FLUX ELONGADA CON ASIENTO CDIGO SV.20.X.A21 Y FLUXOMETRO ELECTRNICO DE INODORO DESCARGA DIRECTA VSI 230.09.000. LLEVAR ABRAZADERAS ANTIVANDALICAS PARA FLUXOMETROS VAINSA. LAVATORIO MARCA VAINSA MODELO PRESTIGE SIN PEDESTAL CON DESAGUE Y TRAMPA P 1.1/2 CON COLA LARGA CROMADA

1.3 SERVICIOS HIGIENICOS EMPLEADOS INODOROS MARCA VAINSA, MODELO TAZA PENTA FLUX ELONGADA CON ASIENTO CDIGO SV.20.X.A21 Y FLUXOMETRO VAINSA DE DESCARGA DIRECTA CON BOTN. LLEVARA ABRAZADERAS ANTIVANDALICAS PARA FLUXOMETROS VAINSA. OVALIN DE EMPOTRAR ACAPULCO DE ITALGRIF CON LLAVE TEMPORIZADA PARA LAVATORIO DE VAINSA CON AEREADOR ANTIVANDALICO (137.04.000), EN ACABADO CROMO URINARIOS MARCA VAINSA MODELO FASS CDIGO SV.60.F.021 CON FLUXOMETRO DE URINARIO DESCARGA DIRECTA CON BOTN DE VAINSA. LLEVARA ABRAZADERAS ANTIVANDALICAS PARA FLUXOMETROS VAINSA MEZCLADORA DE DUCHA DOS LLAVES LINEA CLASSIC COLECCIN AVANTE DE VAINSA, SALIDA CLEAN (585C3N00) DIVISORIOS

2.1 PARTICIONES SH PUBLICOS TODAS LAS PARTICIONES SERN SUSPENDIDAS DEL TECHO, SIN APOYOS EN EL PISO, EN ACERO INOXIDABLE SATINADO, MARCA BOBRICK. LAS PARTICIONES PARA URINARIOS SERN EN ACERO INOXIDABLE SATINADO MARCA BOBRICK MODELO 1045 COLGADOS A LA PARED, SEGN DETALLE DE BAOS. 2.2 PARTICIONES SH EMPLEADOS TODAS LAS PARTICIONES SERN SUSPENDIDAS DEL TECHO, SIN APOYOS EN EL PISO, EN MELAMINA CON ACCESORIOS EN ACERO INOXIDABLE SATINADO, MARCA FAMARGO MODELO C-100 COLGANTE, COLOR DE ACUERDO A MUESTRA APROBADA POR ARQUITECTO. LAS PARTICIONES PARA URINARIOS SERN EN ACERO INOXIDABLE SATINADO MARCA FAMARGO COLGADAS A LA PARED, SEGN DETALLE DE BAOS.
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ACCESORIOS

3.1 ACCESORIOS SH PBLICOS Y DISCAPACITADOS SECADOR DE MANOS DXA-54-ACERO INOXIDABLE AUTOMATICO HEAVY DUTY DISPENSADOR PAPEL HIGIENICO MARCA LEEYES (SB-194) PARA ROLLOS JUMBOS. HABR 1 DISPENSADOR DE PAPEL HIGINICO POR CADA INODORO DISPENSADOR PAPEL TOALLA Y BASURERO MARCA LEEYES SB-2017-4 DISPENSADOR DE JABON LIQUIDO EN ACERO INOXIDABLE MOD. SD-101 TX GANCHO SIMPLE ACERO INOXIDABLE MOD CB-034 PAPELERA EN ACERO INOXIDABLE SUSPENDIDA B-279 DE BOBRICK (DIMENSIONES: 355MM DE ANCHO, 455MM DE ALTO, 150MM DE PROFUNDIDAD) SOLO EN DISCAPACITADOS: AGARRADERA PARED/PISO EN ACERO INOXIDABLE MARCA LEEYES 1.1/4 MOD. QSG-089-T AGARRADERA 1.1/4 24 DE LARGO MOD QSG-089-36 EN ACERO INOXIDABLE

3.2 ACCESORIOS SH EMPLEADOS SECAMANOS METALICOS MARCA HELVEX, DE SENSOR, DE ACUERDO A MUESTRA APROBADA POR ARQUITECTO. CADA BAO CONTARA CON 2 UNIDADES. DISPENSADORES DE PAPEL TOALLA MARCA KIMBERLY CLARK, DE ACUERDO A MUESTRA APROBADA POR ARQUITECTO. DISPENSADORES DE PAPEL HIGINICO EN ACERO INOXIDABLE SATINADO MARCA KIMBERLY CLARK DE ACUERDO A MUESTRA APROBADA POR ARQUITECTO. HABR 1 DISPENSADOR DE PAPEL HIGINICO POR CADA INODORO. JABONERAS EN ACERO INOXIDABLE SATINADO MARCA KIMBERLY CLARK DE ACUERDO A MUESTRA APROBADA POR ARQUITECTO. LAS VARILLAS PARA CORTINAS SERN EN ACERO INOXIDABLE SATINADO DE 25MM DE DIMETRO, CON MONTAJE OCULTO, DE ACUERDO A MUESTRA APROBADA POR ARQUITECTO. SE COLOCARA 1 VARILLA POR CADA CAMBIADOR. PERCHEROS SERN EN CERMICO BLANCO, SE COLOCARA UN PERCHERO POR CADA CAMBIADOR Y CUBCULO. ESPEJO SER ADOSADO A LA PARED DE ACUERDO A DETALLE LOCKERS MARCA UNIN, PINTADOS EN ESMALTE BLANCO DE ACUERDO A MUESTRA APROBADA POR ARQUITECTO.

REVESTIMIENTOS

4.1 SH PUBLICO 4.1.1 PISO: PORCELANATO APORCELANATO AURELIA CERAMICHE SERIE MATERIA 60X60 ARGENTO NATURALE O SIMILAR 4.1.2 PARED: PORCELANATO AURELIA CERAMICHE SERIE MATERIA 60X30 ARGENTO PULIDO O SIMILAR Y DETALLES EN PORCELANATO AURELIA CERAMICHE SERIE MATERIA 60X30 NERO PULIDO O SIMILAR PORCELANATO B TABLEROS: EN GRANITO NEGRO ABSOLUTO VER PLANOS DE DETALLES DE BAOS 4.2 SH EMPLEADOS PISO: CERMICO CELIMA SERIE CEMENTO COLOR GRIS 40X40 DE ACUERDO A MUESTRA APROBADA POR EL
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ARQUITECTO PARED: CERMICO CELIMA BLANCO LUSTRE 25X40 COLOCADO VERTICALMENTE. TABLEROS: TERRAZO PULIDO CON GRANALLA FINA BLANCA, DE ACUERDO A MUESTRA APROBADA POR ARQUITECTO.

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NOTAS

TODOS LOS APARATOS SANITARIOS SERN COLOR BLANCO

EL CONTRATISTA SER RESPONSABLE DE LA CORRECTA INSTALACIN DE LOS APARATOS SANITARIOS Y GRIFERAS, DE ACUERDO A LAS ESPECIFICACIONES DEL FABRICANTE O PROVEEDOR, SEGN SEA EL CASO.

TODOS LOS FALSOS CIELORRASOS SERN EN DRYWALL SANITARIO. SE DEBE CONSIDERAR COMPUERTAS DE INSPECCION LO SUFICIENTEMENTE AMPLIAS PARA EL MANTENIMIENTO.

TODAS LAS PUERTAS SERN CON MARCO DE CAJN 2 (VER ESPECIFICACIN EN CARPINTERAS)

TODOS LOS BAOS LLEVARN UN SISTEMA DE EXTRACCIN MECNICA

LA LLAVE DE CORTE DE AGUA DE TODOS LOS BAOS DEBER QUEDAR EN EL REA DE MANTENIMIENTO Y NO QUEDAR VISIBLE.

IMPERMEABILIZACIN

Se deber garantizar la perfecta impermeabilizacin de todas las superficies, coberturas y juntas constructivas. La gerencia de Proyecto evaluar que solucin ser la recomendable para cada caso especfico. Sobre las losas en azotea se colocar una geomembrana, manto asfaltico o solucin similar, que garantice la total impermeabilizacin del rea. Se deber considerar los elementos que sellen los apoyos y perforaciones requeridas por los equipos. Llevar tambin impermeabilizacin la cobertura de los cines. En el caso de la losa de techo del supermercado, losa de techo de la tienda semiancla y el piso del patio de comidas, sern incorporadas en esta consideracin de impermeabilizacin.

ANEXO 4 PROPUESTA IMPERMEABILIZACON SOPREMA o PRECOR, Puede ser esta alternativa o la que segn experiencia del contratista y evaluacin de la gerencia de proyecto sea la solucin ms apropiada para el proyecto

Impermeabilizacin En rea Neta

1. SISTEMA ELASTOPHENE FLAM - IMPERMEABILIZACION EN PISOS CON ENCHAPE FINAL O SIMILAR 2. SISTEMA SOPRALENE FLAM - IMPERMEABILIZACION EN TECHOS CON BASE DE CONCRETO O SIMILAR Impermeabilizacin en Remates de borde y Bases de Equipos 3. SISTEMA FLASHING: Permite el sellado de los remates de borde y de las bases de equipos electromecnicos.

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PROPUESTA TECNICA DE SISTEMA DE IMPERMEABILIZACION PRECOR

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ENTREGA LOCALES COMERCIALES


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1. DIVISION ENTRE LOCALES TABIQUE CORTAFUEGO RESISTENCIA MINIMA 2HORAS 2. MAMPOSTERIA (LADRILLO COMN) SOLAQUEADO 3. FALSO PISO

NOTAS GENERALES VALIDEZ DE PLANOS, ESPECIFICACIONES LAS OBRAS SERN CONSTRUIDAS DE ACUERDO A LOS PLANOS GENERALES Y DE DETALLES QUE CONFORMAN EL EXPEDIENTE TCNICO DE ESTA OBRA. EN EL SUPUESTO CASO DE EXISTIR DIVERGENCIA ENTRE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO, LOS PLANOS TIENEN VALIDEZ SOBRE LAS ESPECIFICACIONES TCNICAS, DEBINDOSE TAMBIN ENTENDER QUE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES SE COMPLEMENTAN. EN TODO CASO AL SURGIR UNA DIVERGENCIA EL CONTRATISTA DEBER COMUNICAR CUALQUIER DIFERENCIA PARA QUE LOS PROYECTISTAS RESUELVAN DE LA MANERA MS CONVENIENTE.

CUALQUIER INCOMPATIBILIDAD ENTRE LA REALIDAD EN OBRA Y LOS PLANOS PROPORCIONADOS DEBER SER CONSULTADA CON EL ARQUITECTO.

LOS ACABADOS QUE NO SE INDICAN SERN VISTOS EN OBRA POR EL ARQUITECTO.

EL CONSTRUCTOR PREVEER LA OBTENCIN DE LOS MATERIALES ESPECIFICADOS EN LOS PLANOS PARA SU APROBACIN POR EL ARQUITECTO.

TODAS LAS MEDIDAS DEBERAN SER VERIFICADAS EN OBRA.

ANTES DE PROCEDER A LA INSTALACIN DE LAS PUERTAS, MAMPARAS Y VENTANAS SE DEBER VERIFICAR LAS DIMENSIONES MILIMTRICAS DE DE LOS VANOS.

PREVEER LA INSTALACION DE PUNTOS ELECTRICOS PARA PANTALLAS, LETREROS Y ARTEFACTOS DE ILUMINACION

ARQUITECTO JOSE ORREGO HERRERA CAP 2560