CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR BETO OVIEDO CJULA

CON DNI N A QUIEN SE LES DENOMINARA "EL VENDEDOR" Y POR OTRA PARTE EL SR.
Y LA SR. ARMANDO OVIEDO LAURA CON DNI N .,A QUIEN SE LE
DENOMINARA "EL COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:
DECLARACIONES
Declara EL VENDEDOR:
a)

Que por escritura No. .. de fecha 01 de diciembre de 2013, inscrita en el Registro

Pblico del distrito de Aquira Comunidad Umajuro, mismo que tiene una superficie de
metros cuadrados, y las siguientes medidas y colindancias:
-

Al Norte en ____ metros con propiedad de __________________________________.

Al Sur en ____ metros con propiedad de ____________________________________.
Al Oriente en ____ metros con propiedad de _________________________________.
Al Poniente en ____ metros con propiedad de ________________________________.

Al terreno referido en lo sucesivo se le denominar EL TERRENO.

b)

Que EL TERRENO no reporta a esta fecha ningn gravamen o embargo, por lo que la propiedad sobre
el mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros, encontrndose al
corriente en el pago de impuestos, cuotas y derechos que pudieran corresponderle, especialmente el
Impuesto Predial.

Expuesto lo anterior, las partes estn de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA - OBJETO
EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra EL TERRENO, con la superficie, medidas y colindancias
mencionadas en el inciso a) del captulo de Declaraciones que antecede, y que se tienen por reproducidos en esta
Clusula.
La compraventa se realiza en distrito de Aquira Comunidad Umajuro, por lo que en ella se comprende todo
cuanto de hecho y por derecho corresponde a EL TERRENO, agregando al presente para mayor claridad croquis
topogrfico, que debidamente firmado por las partes pasa a formar parte integrante del presente documento.
SEGUNDA - PRECIO
El
precio
de
EL
TERRENO
es
la
cantidad
de
S/..........................
(00/100 M.N.), el cual se paga de la siguiente manera:
TERCERA - TRANSMISION
EL TERRENO es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente libre de todo gravamen y responsabilidad, al
corriente en el pago de todos los impuestos, derechos y gastos y dems cargas fiscales que cause, as como de
cualquier otro derecho real o personal en favor de terceros que se hubieren generado con anterioridad a la fecha
de firma de este documento.
CUARTA - POSESION
EL TERRENO sers entregado a EL COMPRADOR en la fecha de firma de la escritura pblica referida en la
clusula Octava de este contrato.

QUINTA - SANEAMIENTO
EL VENDEDOR se obliga a responder del saneamiento para el caso de eviccin en los trminos de Ley.
Cualquier adeudo incluso de carcter fiscal, cooperacin, plusvala, as como cualquier responsabilidad de la
ndole que fuere a la fecha de firma de este contrato, ser por cuenta de EL VENDEDOR, quien se obliga a sacar
a paz y a salvo a EL COMPRADOR.
SEXTA - GASTOS E IMPUESTOS
Los gastos e impuestos que se causen con motivo del contrato de compraventa, sern por cuenta de EL
COMPRADOR, excepto el Impuesto sobre la Renta que conforme a las disposiciones legales en vigor deber
cubrir EL VENDEDOR.
SETIMA - ESCRITURACION
EL VENDEDOR se obliga a otorgar la Escritura Pblica mediante la cual se formalice la operacin contenida en
este documento, dentro del trmino de _____ meses, contados a partir de la fecha de firma de este contrato,
previa comunicacin que le efecte EL COMPRADOR con 3 das naturales de anticipacin a la fecha en que se
otorgar la Escritura, en la inteligencia de que sta se otorgar ante el Notario Pblico de la ciudad de Quertaro
que designe EL COMPRADOR.
La Escritura multicitada se otorgar a favor de EL COMPRADOR o de la persona que sta designe.
OCTAVA - INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO
Para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento de este contrato, las partes se someten expresamente a la
jurisdiccin de las Leyes y Tribunales de Quertaro, Qro., que sern los nicos competentes para conocer de
cualquier juicio o reclamacin derivado del presente documento, renunciando a cualquier fuero que pudiera
corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro o por cualquier otro motivo y sealan como sus
respectivos domicilios para recibir toda clase de notificaciones que deban hacrseles, los siguientes:

EL VENDEDOR
______________________
______________________
______________________

EL COMPRADOR
____________________
____________________
____________________

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