MOCIN DEL GRUPO MUNICIPAL DE IZQUIERDA UNIDA AL PLENO ORDINARIO DE 17 DE DICIEMBRE DE 2013, RELATIVA A SOLICITAR A LA DIRECCIN GENERAL DEL

CATASTRO LA APLICACIN DE LOS COEFICIENTES DE ACTUALIZACIN DE LOS VALORES CATASTRALES EN EL MUNICIPIO

Da. Pilar Fernndez Herrador, portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida en el Excmo. Ayuntamiento de Alcal de Henares, en nombre y representacin del mismo, y al amparo de lo establecido en la normativa aplicable, viene a formular para su debate y aprobacin la siguiente

MOCIN
Exposicin de motivos: Atendiendo la solicitud realizada por la Federacin Comarcal de Asociaciones de Vecinos de Alcal de Henares con motivo del desplome de precios sufridos por los bienes inmuebles en toda Espaa, Izquierda Unida hace suyas todas las consideraciones planteadas en el escrito remitido a los grupos municipales, y que, bsicamente, reproducimos a continuacin. Principalmente, porque coinciden, punto por punto, con las iniciativas y reivindicaciones planteadas por Izquierda Unida en los sucesivos debates de Ordenanzas Fiscales. Los valores catastrales vigentes en el municipio de Alcal de Henares son el resultado del Procedimiento de Valoracin Colectiva realizado por la Gerencia del Catastro de Madrid en el ao 2.008 con efectos 1 de enero de 2.009, que fue aprobada el 23 de junio de 2.008 (BOCM n 152 de 27 de Junio de 2.008). Dicha Ponencia de Valores se realiz cumpliendo todos y cada uno de los requisitos establecidos. Y en aquel momento, el Ayuntamiento de Alcal de Henares no formul observacin ni alegacin alguna en relacin con las valoraciones de los inmuebles como consecuencia de la aplicacin de la Ponencia de Valores. Todo lo contrario, se emite informe favorable a la Ponencia de Valores suscrito por el Alcalde y en l se dice que una vez examinada la misma, se entiende correcta en cuanto a los criterios valorativos para los usos determinados, observndose que se ha tomado en consideracin la normativa urbanstica vigente, a la vista de los resultados de la valoracin provisional. Desde el movimiento asociativo vecinal se ha manifestado insistentemente que los valores catastrales en el municipio de Alcal de Henares no se corresponden con el valor del mercado inmobiliario. Desde el ao 2.008 el mercado inmobiliario ha ido cayendo da tras da y an hoy sigue a la baja, quedando totalmente desfasados los valores catastrales (con la Referencia Mercado de 0.50) vigentes con la realidad del mercado. Ahora se nos ha presentado un nuevo escenario. El BOE de 28 de Diciembre de 2012, Ley 16/2012, Art. 16 (Modificacin del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario) nos marca la pauta a seguir: El Artculo 32, en su apartado 2, dice: 1.- Las leyes de presupuestos generales del Estado podrn actualizar los valores catastrales por aplicacin de coeficientes, que podrn ser diferentes para cada uno de los grupos de municipios que se establezcan reglamentariamente o por cada clase de inmuebles.

Plaza Cervantes, 12 - 28801 Alcal de Henares, Telf: 918883300 Ext. 2108 Fax: 918879604 -

E. mail: grupoiu@ayto-alcaladehenares.es

2.- Asimismo, las leyes de presupuestos generales podrn actualizar los valores catastrales de los inmuebles urbanos de un mismo municipio por aplicacin de coeficientes en funcin del ao de entrada en vigor de la correspondiente ponencia de valores del municipio. Los Ayuntamientos podrn solicitar la aplicacin de los coeficientes previstos en este apartado cuando concurran los siguientes requisitos: a) Que hayan transcurrido cinco aos desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento de valoracin colectiva de carcter general. b) Que se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinacin de los valores catastrales vigentes, siempre que afecten de modo homogneo al conjunto de usos, polgonos , reas o zonas existentes en el municipio. c) Que la solicitud se comunique a la Direccin General del Catastro antes del 31 de Enero del ejercicio anterior a aquel para el que se solicita la aplicacin de los coeficientes. Alcal de Henares cumple todos estos requisitos del nuevo marco legal: ponencia en el ao 2008 (efectos en 2009). El mercado inmobiliario, en cada libre, nada tiene que ver con los valores de 2008, por lo que puede y debe estar en este nuevo marco legal. Solo falta cumplir el apartado 2.- c) solicitar antes del 31 de enero de 2014 a la Direccin General del Catastro la aplicacin de este COEFICIENTE DE ACTUALIZACIN, para que tenga efectos en 2015. Parece pues, lgico pensar, que si desde la Administracin del Estado se toman las medidas legales suficientes para adecuar esos valores catastrales, calculados en los aos de bonanza, a la realidad del mercado actual, el Ayuntamiento de nuestra Ciudad debe, sin excusa ni pretexto alguno, solicitar la aplicacin del coeficiente de actualizacin que se determine para el ao 2015. Por todo ello, se propone al Pleno de la Corporacin que adopte el siguiente:

ACUERDO
El Excmo. Ayuntamiento de Alcal de Henares, reunido en sesin plenaria, acuerda: Solicitar a la Direccin General del Catastro la aplicacin a los valores catastrales de los bienes inmuebles urbanos de su trmino Municipal de los coeficientes que se establezcan al efecto para el ao 2015 as como para aos sucesivos por Ley de presupuestos Generales del Estado, hasta que la actualizacin de los valores catastrales del Municipio se siten en un entorno homogneo de 50 % con respecto al valor de mercado. Alcal de Henares, 11 de diciembre de 2013

Fdo.: Pilar Fernndez Herrador

PORTAVOZ DEL GRUPO MUNICIPAL DE I.U

Plaza Cervantes, 12 - 28801 Alcal de Henares, Telf: 918883300 Ext. 2108 Fax: 918879604 -

E. mail: grupoiu@ayto-alcaladehenares.es