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Sance du Conseil de Paris des 16, 17 et 18 dcembre 2013 Vu rattach projet de dlibration 2013 DU 328 Prsent par Rachida

DATI, Yves POZZO di BORGO, Emmanuelle DAUVERGNE et les lus des groupes UMPPA et UDI Relatif aux demandes de modification du PSMV du 7e arrondissement

Considrant que le projet de PSMV na pas pris en compte lensemble des demandes nonces lors de la concertation, tant par les habitants que par les associations et la majorit des lus du 7 e arrondissement ;

Sur proposition de Rachida DATI, Yves POZZO di BORGO, Emmanuelle DAUVERGNE et des lus des groupes UMPPA et UDI : Le Conseil de Paris met le vu que le projet de PSMV intgre les demandes de modifications exposes en annexe.

Annexe Demandes de modifications au rglement du PSMV P 23 Demande 1) US - Supprimer la mention sans exclure une expression architecturale contemporaine respectueuse de lenvironnement Motivation : Le recours larchitecture contemporaine doit pouvoir tre exclu lorsque le contexte urbain ou le projet propos ne sy prtent pas. P 26 Demande 2) US.2.3 1 - Ramener le pourcentage de surfaces affecter au logement locatif social de 30 % 25 % . Motivation : ce pourcentage est plus raliste, et correspond au taux impos par la loi. Un pourcentage plus lev aura un effet inverse et risque de bloquer les oprations de rnovation urbaine. Demande 3) US.2.3 1 - Ramener la surface minimale dapplication de lobligation de ralisation de logement locatif social de 800 m 1500 m . Motivation : Cette surface minimale rsulte de la concertation. Elle aura pour utilit de permettre la cration dunits de logements locatifs sociaux grables de manire cohrente. Demande 4) US.2.3 1 Ajouter la disposition suivante : Cette disposition nest pas applicable pour les btiments protgs au titre des monuments historiques, ainsi que pour tout immeuble ou partie dimmeuble protg au titre de son intrt patrimonial de type A Motivation : Laddition des contraintes dentretien et de mise en valeur des lments les plus remarquables du patrimoine construit du secteur sauvegard est conomiquement peu compatible avec les servitudes de cration de logements locatifs sociaux. La conversion des immeubles forte composante patrimoniale en logements sociaux est la fois draisonnablement coteuse (en travaux de transformation et en frais dentretien). De plus, il est malais de faire respecter les normes qui simposent dans les logements sociaux (accessibilit, taille des pices, etc.). P 27 Demande 5) US.2.3 2 / LS 100 % Supprimer la mention situes au premier tage Motivation : Il convient de ne pas brider les possibilits de ralisation de CINASPIC dans le 7 e arrondissement, qui souffre dune carence en quipements publics. P 30 Demande 6) US.6 Ajouter le texte soulign : Lorsque le Terrain* prsente un linaire sur Voie* suprieur 50 mtres ou lorsquune chappe visuelle sur un espace libre intrieur le justifie, peuvent tre admises des ruptures dans limplantation de la construction en faade sur Voie* (sous forme de failles ou douvertures). Cette possibilit peut tre refuse lorsquil sagit de prserver une continuit cohrente du paysage urbain. Motivation : Il convient de prserver labsence de rupture de faades lorsque les circonstances lexigent, notamment les lignes de fuite des continuits bties haussmanniennes. Louverture sur un espace intrieur ne doit pas primer sur la prservation de la cohrence du paysage urbain. Cette disposition est mettre en rsonnance avec larticle US 11 (p 37). P 37 Demande 7) US.11 Modifier le 2e alina : Les constructions nouvelles exprimant une cration architecturale contemporaine peuvent tre autorises condition de sinsrer harmonieusement dans le paysage et dans le patrimoine bti
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environnant. Elles peuvent tre refuses si elles compromettent la prservation dune cohrence du paysage urbain. Motivation : La concertation a dmontr un rejet massif de larchitecture contemporaine par la population du 7e arrondissement. Aussi, le recours larchitecture contemporaine doit pouvoir tre exclu lorsque le contexte urbain ou le projet propos ne sy prtent pas. P 53 Demande 8) US.11.5.1 3 a) Ajouter La prsence ou le fonctionnement de ces appareils ne doivent pas occasionner de nuisances aux habitants, aux riverains ou lenvironnement . Motivation : Le PSMV doit favoriser le respect dun bon voisinage et la prservation de lenvironnement. P 66 Demande 9) US.11.4.1 2 - Ajouter le texte soulign : Les dispositifs comportant des locaux directement ouverts sur voie (de type comptoir sans devanture) sont interdits, sauf pour les tablissements de restauration et les commerces alimentaires. Dans ce dernier cas, le systme de fermeture du commerce doit prsenter des qualits esthtiques adaptes au contexte urbain. Motivation : Labsence de devanture dans certains commerces alimentaires ou de restauration participe lanimation de la rue. La prsence dune devanture obligatoire compromettrait par ailleurs la viabilit de certains de ces commerces, qui comportent un talage, comme les piceries de quartier. P 67 Demande 10) US.11.5.1. - Supprimer le paragraphe suivant : Larchitecture actuelle doit constituer lune des strates de larchitecture parisienne. Les nouveaux immeubles doivent tre reprsentatifs des diffrents courants de la cration architecturale daujourdhui. Motivation : La concertation a dmontr un rejet massif de larchitecture contemporaine par la population du 7e arrondissement. Aussi, le recours larchitecture contemporaine doit pouvoir tre exclu lorsque le contexte urbain ou le projet propos ne sy prtent pas. Il ny a aucune raison de vouloir imposer une architecture contemporaine dans un secteur aussi patrimonial que lancien Faubourg Saint-Germain. Demande 11) US.11.5.1. Modifier le paragraphe suivant : Les constructions nouvelles doivent sintgrer au tissu existant et aux ensembles urbains dans lesquels elles sinsrent, en prenant en compte les particularits morphologiques et typologiques des quartiers (volumtries, compositions, rythmes verticaux, largeurs des parcelles en faade sur voies, reliefs, lignes de fuite ) ainsi que celles des faades existantes (rythmes, chelles, ornementations, matriaux, couleurs) et des couvertures (toitures, terrasses, retraits ). Motivation : Les lignes de fuite sont une des caractristiques majeures de lurbanisme parisien haussmannien. P 68 Demande 12) US.11.5.3 2 a) Supprimer ce paragraphe : a) - Dispositions gnrales La faade doit prsenter une simplicit dorganisation gnrale et de traitement des lments de structure et de modnature. Motivation : Il ne faut pas interdire certaines excentricits, sauf construire une ville larchitecture constamment banale et mdiocre. Cest le cas notamment pour les faades non visibles depuis lespace public, o un degr de libert plus important peut tre accord. Demande 13) US.11.5.3 2b) Ajouter ce paragraphe : La faade sur voie doit comporter des dispositifs qui la prservent de latteinte des intempries, notamment des coulures, et qui participent son animation comme les corniches ou les encadrements de fentres.
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Motivation : Rsulte de la concertation, et vise viter la mauvaise tenue au temps, ainsi que la banalit mdiocre des faades lisses simplement perces de fentres. P 69 Demande 14) US.11.5.3 2 e) Ajouter le paragraphe suivant : La prsence dchelles crinoline doit tre vite. Si leur prsence est techniquement indispensable, elles ne doivent en aucun cas tre visibles depuis lespace public. Motivation : prservation de lesthtique, suite des prcdents fcheux. Demande 15) US.11.5.4 1 - Modifier le paragraphe : 1- Dispositions gnrales Lexistence dun couronnement fait partie de lurbanisme parisien. Aussi, la partie suprieure des constructions nouvelles doit imprativement comporter un tel traitement architectural. Le couronnement de limmeuble doit tre conu en cohrence avec celui des immeubles voisins. Dans cette optique, la cration de toitures terrasses peut tre refuse si leur aspect compromet lintgration de la construction dans le site. Motivation : il convient dviter larchitecture mdiocre et banale de type boite chaussure . P 72 Demande 16) US.11.6 3 - Ajouter le texte soulign : des garde-corps ajours ne dpassant pas de plus de 1,20 mtre le gabarit-enveloppe ; lorsquils sont visibles de lespace public, ces garde-corps doivent faire lobjet dun traitement esthtique destin assurer leur intgration architecturale. Motivation : La ligne de ciel fait partie de lesthtique gnrale de Paris, aussi, les mergences techniques doivent imprativement faire lobjet dun traitement architectural lorsquelles sont visible depuis lespace public. P 76 Demande 17) US.12.1 2 - Ajouter le texte soulign : Le nombre minimal de places exigibles pour une construction destine lHabitation* est le rsultat, arrondi au chiffre entier infrieur, de la division de la Surface de plancher* dHabitation* par une surface de 100 m, avec un minimum dune place par logement. Motivation : Cette demande rsulte : - de la concertation, - du constat des difficults de stationnement dans le secteur sauvegard, - de la saturation des parcs publics de stationnement, - de lobjectif de privilgier le stationnement hors voirie. P 123 Demande 18) Ajouter la liste des destinations pour le P2 231 boulevard Saint Germain : - quipement municipal (salle polyvalente), - quipe social (rsidence pour personnes ges), - quipement associatif polyvalent. Motivation : Rsulte du recensement des besoins en quipements. Plan polychrome Demande 19) Mairie du 7e arrondissement (116 rue de Grenelle) Modifier le classement des ailes sur cour et du btiment entre rue et cour en Immeuble ou partie dimmeuble protg au titre de son intrt patrimonial de type B . Motivation : Cette souplesse doit permettre de rpondre lobjectif de surlever les ailes sur cour dun comble, afin de rpondre la demande dquipements en contexte de pnurie de foncier (crche dans la mairie, etc.).

Demande 20) Paroisse Saint Franois Xavier Maison Sainte Agns (23 rue Oudinot) Supprimer le classement de la cour en DV1. Motivation : Demande du Conseil Pastoral de Saint Franois Xavier