COPROPIEDAD

Copropiedad. Aspectos generales

En

qu

se

diferencia

la

copropiedad

del

patrimonio

autnomo?

El patrimonio autnomo se presenta cuando dos o ms personas tienen un derecho o inters comn respecto de un bien, sin constituir una persona ur!dica. En la copropiedad, cada

condmino conser"a los derechos de disposicin # administracin sobre el bien en proporcin a su cuota$ en cambio, el patrimonio autnomo es un ente abstracto no su eto a di"isin, ra%n por la cual no son aplicables a este las reglas de la copropiedad.

&a sociedad con#ugal constitu#e un patrimonio autnomo, por tanto corresponde a ambos cn#uges la administracin del patrimonio social 'E(). *+ ,-./,.. 0-10,12,,.3.

&as

a%oteas

de

la

propiedad

hori%ontal

se

encuentran

en

copropiedad?

4on requisitos de la propiedad hori%ontal la e5istencia en una edificacin, de dos o ms secciones de uso e5clusi"o, de dos o ms propietarios de secciones, # bienes de uso comn # ser"icios comunes, cada bien ob eto de propiedad separada lle"a inherente a l un derecho de copropiedad sobre los dems elementos del edificio necesarios para su adecuado uso # disfrute. &as a%oteas son consideradas como bienes de dominio comn, sal"o que en los t!tulos de propiedad de las secciones apare%ca clusulas en contrario tal como lo dispone el inciso h3 del art!culo 6, del citado 7ecreto &e# *+ --22-, # siendo que en el presente caso conforme a la escritura aclaratoria # los planos, la a%otea est constituida por el tanque de agua, po%os de lu% # "entilacin, ingreso # reas libres, # di"idida en tres sectores, se desprende que e5isten %onas de dominio e5clusi"o # %onas de dominio comn, por lo que resulta necesario asignar a las primeras un porcenta e de participacin en las %onas comunes segn lo se8alado en el art!culo del 7ecreto &e# *+ --22-, porcenta e que debiera adecuarse en todo caso al referente de rea construida aludido por el precitado art!culo '9E4. *+ 066/,:/;9&C1<9. 6010212,,:3.

)uede aplicarse las normas de la copropiedad al rgimen patrimonial de la persona ur!dica?

*o resulta pertinente la aplicacin de los art!culos ,:2 inciso 2 # ,.= del Cdigo Ci"il, relati"os a la disposicin # particin de los bienes en copropiedad, cuando los autos se circunscriben a determinar la disposicin de bienes que son de propiedad de una persona ur!dica, la cual se rige por sus estatutos # las le#es pertinentes 'CA4. *+ 2>->/,,/)uno. 061201-0023.

El

fondo

comn

de

una

asociacin

puede

ser

entendido

como

copropiedad?

El Art!culo 2-? del Cdigo Ci"il establece que mientras est "igente la asociacin no se puede pedir la di"isin # particin del fondo comn. *o podr asumirse la e5istencia de copropiedad # por ende de acciones # derechos correspondientes a los asociados sobre el fondo comn '9E4. *+ 622/-002/;9&C/<9. -610:1-0023.

)uede indemni%arse por e5clusin en la copropiedad si el bien comn es usado parcialmente?

*o puede ampararse la indemni%acin si el bien comn su eto a copropiedad "iene siendo usado parcialmente por el demandado # por alguno de los codemandantes. Constitu#e presupuesto para la indemni%acin por el uso del bien por parte del condmino, la e5clusi"idad 'E(). *+ ,>=/ ,:. 0612212,,,3.

&a falta de empla%amiento a todos los copropietarios que constitu#en litisconsorcio necesario infringe el debido proceso?

@abiendo el empla%ado en la contestacin de la demanda comunicado que el bien materia de desalo o resultaba ser una copropiedad con los herederos de su e5tinta esposa do8a &i"ia Airano Bpe%, # haber acompa8ado la resolucin de sucesin intestada correspondiente, es ob"io que el u%gador en aplicacin de la norma procesal precitada, concordante con el art!culo ,? del mismo Cdigo debi empla%ar a todos los conformantes de la indicada sucesin en "irtud a que, la resolucin a recaer en el presente proceso les afectar!a a todos por igual, por lo que al no haber obrado del modo indicado, se ha infringido la norma procesal en comento 'CA4. *+ 2:--/02/ Cu%co. El )eruano, 0-10-1-00-3.

Cmo son asumidos por los copropietarios los gastos de conser"acin, tributos, cargas # gra"menes?

*o puede aprobarse la liquidacin sin efectuarse el descuento por los conceptos de gastos de conser"acin, pago de tributos, cargas # gra"menes, #a que el pago de los impuestos no puede ser eludido, puesto que ese gasto debe ser asumido a prorrata entre todos los copropietarios 'E(). *+ -,0-/-002. 2.10:1-0023.

Cmo

se

reali%a

el

pago

de

me oras

en

el

caso

de

copropiedad?

)ara requerir el pago de las me oras resulta irrele"ante discutir la posesin, pues lo que importa es determinar el estado de copropiedad, la reali%acin de las me oras necesarias # tiles # el pago de las mismas, no siendo de aplicacin el art!culo ,2: del Cdigo Ci"il, sino las disposiciones 2.10:1-0003. sobre pago de me oras de los copropietarios 'CA4. *+ 20?>/00/&ima.

)uede

solicitarse

administracin

udicial

en

el

caso

de

copropiedad?

El nombramiento de un administrador udicial de bienes resulta procedente en los casos de copropiedad de los mismos. Es nula la sentencia que precisa # enumera los bienes sobre los que recaer!a la administracin cuando e5iste desacuerdo en la relacin de los mismos. 4e debe iniciar pre"iamente un proceso de in"entario udicial para determinar la real e5istencia de los bienes 'E(). *+ -2.-,/-000. -61021-0023.

4e necesita la inter"encin de todos los copropietarios para la declaratoria de fbrica?

9esulta indispensable la inter"encin en el formulario registral de la totalidad de copropietarios # de ambos cn#uges, en la declaratoria de fbrica de un bien su eto a copropiedad, a tenor de lo establecido en los art!culos ,:2 inciso 2 # 62? del Cdigo Ci"il, en ra%n a que mediante dicha declaracin se formali%a un acto ur!dico que importa disposicin # no administracin, por cuanto

a tra"s de la construccin de una edificacin se est modificando sustancialmente la composicin del inmueble, acto que implica un egreso anormal del patrimonio '9E4. *+ 2:>/ -002/;9&C/<9. -010>1-0023.

El beneficio de reduccin de la base imponible del impuesto predial es aplicable tambin a los copropietarios?

Cue la propiedad que gra"a el Dmpuesto )redial, debe ser entendida como aquel derecho o poder ur!dico que recae sobre determinado predio o inmueble, bien se trate sobre su totalidad o sobre parte de l, siendo este ltimo caso el de la copropiedad, en el que el bien le pertenece por cuotas ideales a cada copropietario, '...3 no se hace distingo alguno entre el pensionista propietario e5clusi"o # el pensionista copropietario de un inmueble, indicando, nicamente, entre otros requisitos, que el pensionista sea propietario de un solo inmueble a nombre propio$ '...3 en este orden de ideas Ela propiedad de un solo inmueble a nombre propioF, cabe ser e ercida en forma e5clusi"a, sea sobre la totalidad del inmueble o sobre una cuota ideal de este, en caso de la e5istencia de copropietarios$ '...3 ba o esa premisa, se conclu#e que el beneficio no solo es aplicable a los pensionistas que sean propietarios e5clusi"os de la totalidad de un inmueble sino tambin a los pensionistas copropietarios 'E(). *+ 20:=/,,. 9<G 6>?/6/,,. -=10.1,,3.

El arrendamiento del bien comn por parte de uno de los copropietarios puede ser ratificado por los otros?

&as decisiones sobre el bien comn se adoptan por unanimidad cuando se trata de disponer, gra"ar o arrendar el bien. 4in embargo, el contrato de arrendamiento de un bien indi"iso celebrado por uno solo de los copropietarios es "lido cuando los dems lo ratifican e5presa o tcitamente 'E(). *+ --62/,-. 2010,12,,63.

DD.

Aecanismos

de

tutela

de

la

copropiedad

<odos los copropietarios tienen inters # legitimidad para obrar para e ercer la accin rei"indicatoria?

E5istiendo un bien indi"iso se deben considerar las disposiciones relati"as a la copropiedad.

Cualquier copropietario puede rein"indicar el bien, teniendo legitimidad e inters para obrar 'E(). *+ -:6/:/,:. ->10=12,,:3.

Cualquier

copropietario

puede

rei"indicar

el

bien

en

copropiedad?

Cualquier copropietario puede rei"indicar el bien comn, debiendo tenerse en cuenta que dicho bien se encuentra ocupado por los demandados que carecen de t!tulo al haberse declarado la nulidad de la escritura pblica de "enta de las acciones # derechos del inmueble que poseen 'CA4. *+ =0-/,./Ca amarca. 2:10,12,,.3.

El

copropietario

puede

interponer

demanda

de

desalo o?

Al haber quedado establecida la calidad de heredera de la demandante # la interposicin de la demanda, adems por derecho propio, ello es suficiente ra%n para establecer que resulta de aplicacin al caso, el art!culo ,:, del Cdigo Ci"il que permite al copropietario promo"er, entre otras, la demanda de desalo o 'CA4. *+ 22:./,./Dca. -?10,12,,.3.

)ara que el copropietario pueda demandar desalo o por precario debe independi%arse pre"iamente el bien?

*o se e5ige al copropietario que se ha#a producido la independi%acin del bien a fin de que pueda demandar el desalo o por ocupacin precaria, ms si la independi%acin requiere pre"iamente de la di"isin # particin del bien que quieran efectuar los copropietarios, lo que "a a depender nicamente de la "oluntad de estos # que no constitu#e impedimento para que se

inicie cualquier tipo de accin relacionada con el bien 'CA4. *+ -2:>/-002/&oreto. El )eruano, 0-10-1-00-3.

)rocede el interdicto de retener contra un copropietario si la posesin se e erce en forma con unta?

'...3 tratndose de interdicto de retener, este se interpone cuando el poseedor es perturbado en su posesin, por actos e ecutados por el demandado o por encargo de l, con indicacin de la fecha en que se practicaron. ... los actos perturbatorios deben ser comprobados de manera ob eti"a, siendo para este caso la inspeccin udicial.

'...3 no prospera la accin, cuando la posesin se "iene e erciendo en forma con unta, como es el caso de los copropietarios 'CA4. *+ 2=,./,:/Dca. ->10?12,,,3.

DDD.

Copropiedad.

Actos

de

disposicin

&a compra"enta de un bien en copropiedad sin la inter"encin de un copropietario adolece de nulidad?

Es nula la compra"enta efectuada por uno de los copropietarios e5clu#endo maliciosamente al otro copropietario del bien materia de litis, habiendo este demostrado fehacientemente su condicin de tal 'CA4. *+ 602:/-000/&ima. 6010?1-0023.

Cundo

se

configura

la

nulidad

de

compra"enta

de

bien

indi"iso?

El copropietario tiene derecho a disponer # gra"ar su cuota ideal as! como sus frutos$ lo cual no ocurre en este caso, pues se trata de un copropietario que practica sobre parte del bien un acto

que importa el e ercicio de propiedad e5clusi"a$ # por ende, tal acto ser "lido solo desde el momento en que el que lo practic se ad udique dicha parte del bien$ siendo nulo por ello el contrato pri"ado de compra"enta, #a que los codemandados ten!an pleno conocimiento que el bien sub materia es indi"iso # forma parte de un terreno de ma#or e5tensin '9E4. *+ 6=,?/,:. -010:12,,.3.

4i se ena ena el bien en copropiedad Cu opciones tiene el adquirente si no inter"inieron todos los copropietarios?

4i un copropietario practica sobre todo o parte de un bien, acto que importe el e ercicio de propiedad e5clusi"a, dicho acto solo ser "lido desde el momento en que se ad udica el bien o la parte a dicho copropietario.

<ratndose de bienes parcialmente a enos, corresponde al comprador la opcin, entre solicitar la rescisin del contrato, o la reduccin del precio. El acto de adquisicin efectuado por el comprador no se in"alida por el solo hecho que el transfiriente del bien ha#a sido propietario de una parte de este, en ra%n que aqul puede hacerlo "aler, por lo menos, en la parte que le correspond!a al "endedor.

*o tiene la condicin de precario si el contrato de compra"enta constitu#e un t!tulo "lido para poseer el predio de litis, m5ime si no se encuentra probado que tal contrato ha#a sido de ado sin efecto o declarado su in"alide% udicialmente 'E(). *+ .6-/,.. -610:12,,.3.

7esde qu momento son "lidos los actos de propiedad e5clusi"a reali%ados por el copropietario?

4i el cn#uge "endi parte del inmueble que manten!a en condominio con su hi a por lo que resultan de aplicacin los art!culos ,:: # ,:. del Cdigo Ci"il, sobre todo este ltimo, que establece que si un copropietario practica sobre todo o parte del bien acto que importe el e ercicio de propiedad e5clusi"a, dicho acto solo ser "lido desde el momento en que se ad udica el bien o la parte a quien practic el acto 'CA4. *+ 260/</,:/&a &ibertad. 0=12212,,:3.

&a "alide% de los actos de propiedad e5clusi"a estn su etos a una condicin legal?

El art!culo ,:. del Cdigo Ci"il no sanciona con nulidad el acto que importe el e ercicio de propiedad e5clusi"a que un copropietario practica sobre todo o parte de un bien, debido a que la norma mencionada precisa que ese acto solo ser "lido desde el momento en que se ad udica el bien o la parte a quien practic el acto, lo que significa que el acto est su eto a una condicin para su "alide%, lo cual no es permitido cuando un acto ur!dico es nulo 'E(). *+ 22??/,,. 0212012,,,3.

)ara hipotecar un bien en copropiedad se necesita la inter"encin de todos los copropietarios?

)ara gra"ar con una hipoteca la totalidad de las acciones # derechos de un inmueble, debe de contarse con la inter"encin de todos los copropietarios. 4i estos son sociedades con#ugales, se requerir la inter"encin de los integrantes de cada sociedad con#ugal 'CA4. *+ 20?6/-000/ &ima. El )eruano 0-1021-0023.

)ara gra"ar # disponer del bien comn se necesita la unanimidad de los copropietarios?

)ara disponer, gra"ar, arrendar, dar en comodato o introducir modificaciones en el bien su eto a copropiedad, se requiere que la decisin se adopte por unanimidad de todos los copropietarios$ sin embargo, cada uno de ellos puede disponer o gra"ar libremente su cuota ideal 'E(). *+ 2?:,/,-/Ama%onas. 2010.12,,63.

)ara transferir la propiedad comn es necesario que celebren el contrato todos los copropietarios con derecho inscrito?

7e conformidad con el inciso 23 del art!culo ,:2 del Cdigo Ci"il la transferencia de dominio de inmuebles solo puede ser otorgada por todos los copropietarios con derecho inscrito '9E4. *+ 2.6/,./;9&C1<9. 0=10?12,,.3.

DH.

Cuotas

sociales

&as

cuotas

de

los

copropietarios

se

presumen

iguales?

4e presume la igualdad de las cuotas correspondientes a cada copropietario si no se acredita una participacin diferente, en aplicacin de la presuncin uris tantum pre"ista en el art!culo ,:0 del Cdigo Ci"il 'CA4. *+ >-=/,?/&a &ibertad. 0=12212,,=3.

Cmo

se

determina

las

cuotas

de

los

copropietarios?

&as

cuotas

de

los

copropietarios

se

presumen

iguales,

sal"o

prueba

en

contrario.

4i no e5iste e"idencia que se ha#a asignado algn porcenta e de propiedad a cada uno de los dos copropietarios, debe presumirse que cada copropietario es propietario del cincuenta por ciento de derechos # acciones del referido predio 'E(). *+ -:/,,. 0?12012,,,3.

El

copropietario

puede

disponer

de

su

cuota

ideal?

&a "enta por el copropietario de su cuota ideal no supone la "enta del inmueble # es f!sica # ur!dicamente posible, por lo que no cabe aplicar las normas sobre disposicin del bien comn 'unanimidad3 # nulidad del acto ur!dico. En tal sentido, no se configura la inaplicacin como causal para interponer el recurso de casacin 'CA4. *+ -=>/,>. 6210:12,,=3.

Cmo se determina el porcenta e de derechos # acciones que corresponden a cada copropietario?

)ara consignar los porcenta es de acciones # derechos que corresponden a cada propietario de un inmueble su eto al rgimen de copropiedad, resulta necesaria la e5tensin de la escritura pblica con la inter"encin de todos los copropietarios en la cual se precisen dichos porcenta es, o en su defecto el procedimiento udicial correspondiente. Aientras tanto, de acuerdo al art!culo ,:0 del Cdigo Ci"il, las cuotas de los copropietarios se presumen iguales '9E4. *+ 0-6/,,/ ;9&C1<9. 0610-12,,,3.

H.

7i"isin

particin

de

los

bienes

en

copropiedad

Cuin

puede

solicitar

la

particin

del

bien

en

copropiedad?

&a particin es el modo especial # t!pico de liquidacin # e5tincin de la copropiedad # puede ser in"ocado por cualquiera de los copropietarios o de sus acreedores, pues, siempre se quiere facilitar la consolidacin de la propiedad.

4i la sociedad con#ugal es demandante, el cn#uge codemandante e erce la representacin de su sociedad, al amparo del art!culo =? del C)C, pudiendo solicitar la di"isin # particin del inmueble en su condicin de copropietarios del mismo 'E(). *+ 2,.../,.. 6010,12,,,3.

Cu

debe

acreditarse

para

amparar

la

demanda

de

di"isin

particin?

Al haberse acreditado la copropiedad del inmueble en cuotas ideales # debido al requerimiento de los copropietarios, su pretensin sobre di"isin # particin debe ser amparada 'E(). *+ ->,:/ ,,. 0212-12,,,3.

En el proceso de di"isin # particin puede cuestionarse la "alide% del contrato que constitu#e la copropiedad?

En un proceso de di"isin # particin no se puede cuestionar la "alide% del testimonio de escritura pblica de compra"enta en el cual el apelante aparece como casado, testimonio del cual deri"an los derechos de copropiedad del inmueble sublitis, debiendo el apelante hacer "aler su derecho en "!a de accin en un proceso autnomo 'E(). *+ >-,0/,.. 0?12212,,,3.

&a

di"isin

particin

del

bien

comn

debe

reali%arse

por

pblica

subasta?

Cuando se trata de una copropiedad cu#a particin f!sica no ha sido posible Ipor acuerdo de partesI antes del proceso ni durante el desarrollo del mismo, las partes deben e5presar en audiencia especial si estn o no de acuerdo con la ad udicacin en comn o en la "enta contractual, como lo determina el art!culo ,.. del Cdigo Ci"il. 4olo en la posibilidad de descartar de modo formal # e5preso estas alternati"as proceder la "enta en pblica subasta. En esta audiencia especial el prudente arbitrio le ue% debe in"ocar la conciliacin proponiendo frmulas que su aconse e 'E(). *+ -?2/-00-. 0-10?1-00-3.

4i el bien es di"idido materialmente se necesita de la inter"encin de todos los copropietarios para disponer de la porcin de cada uno?

Al no haberse determinado la porcin material que corresponde a cada copropietario permitiendo la formacin de derechos autnomos de propiedad sobre cada parte del bien, habindose limitado nicamente a la asignacin de reas, se puede colegir que la inscripcin del acuerdo contenido en t!tulo no pone fin al estado de indi"isin del predio, mantenindose la copropiedad del mismo mientras no se culmine con la di"isin # particin conforme a los art!culos ,.6 # siguientes del Cdigo Ci"il$ por lo que, en tanto no se efecte la citada particin, los actos de disposicin sobre porciones materiales del predio indi"iso debern contar con la inter"encin de todos los copropietarios, conforme al art!culo ,:2 inciso 23 del mismo Cdigo '9E4. *+ >2:/,./ ;9&C/<9. -,12012,,.3.

HD.

Copropiedad

sociedad

con#ugal

&os

bienes

con#ugales

pueden

constituir

copropiedad?

&os bienes de la sociedad con#ugal no constitu#en copropiedad de los referidos cn#uges, sino un patrimonio autnomo, por lo que las reglas aplicables a los bienes sociales no pueden confundirse con las correspondientes a la copropiedad, ra%n por la que ningn cn#uge es titular de acciones # derechos. &a propiedad no es actual ni "irtual # solo se concreti%a fenecida la sociedad con#ugal 'E(). *+ 6.>?/,.. 2-10?12,,,3.

&as

normas

de

copropiedad

son

aplicables

al

rgimen

de

bienes

sociales?

&as normas sobre copropiedad no son aplicables a los bienes sociales, puesto que los cn#uges no son copropietarios de al!cuotas ni tienen derechos hasta que se produ%ca la liquidacin de la sociedad de gananciales. )or tanto, el acto de disposicin de los derechos sobre los bienes sociales no es una compra"enta de bien a eno 'CA4. *+ 62=,/-002/Cono *orte/&ima. -,1021-00-3.

En

qu

se

diferencian

los

bienes

sociales

de

los

bienes

en

copropiedad?

&os bienes gananciales o sociales son aquellos que adquieren los cn#uges a t!tulo comn, lucrati"o u oneroso, durante la "igencia del matrimonio, # tienen fin cuando este fenece$ distinguindose de la copropiedad, en tanto esta se define como el dominio de un bien tenido en comn por "arios su etos, quienes son titulares de cuotas ideales en igual proporcin respecto de este. &os bienes sociales constitu#en un patrimonio autnomo e indi"iso, lo que implica la imposibilidad de e ecutar un bien de la sociedad de gananciales con el que uno de los cn#uges garanti% una obligacin determinada, antes de que tal sociedad de bienes tenga fin 'CA4. *+ 2?./00/4an Aart!n. 0,10?1-0003.

4i se determina que las partes no son cn#uges pero aportaron en la adquisicin del bien se produce la copropiedad?

4i es incorrecta la mencin que se hace en la escritura pblica # ficha registral, sobre la identidad de la esposa del demandado, merece su in"alidacin.

Al margen de no tener la demandada la calidad de cn#uge del empla%ado, su condicin de copropietaria del inmueble no puede cuestionarse, al sub#acer del acto ur!dico una comunidad de esfuer%o # patrimonio en el acto de adquisicin, que tiene como efecto un derecho que la &e# considera in"iolable # que no puede afectarse por una indebida mencin en una escritura pblica 'E(). *+ 6020/,.. 2-12012,,.3.

)rocede la demanda de di"isin # particin para liquidar la sociedad de gananciales?

&a accin de di"isin # particin entablada para liquidar la sociedad de gananciales resulta improcedente porque la le# no concede dicha accin en funcin de esa situacin ur!dica. 4u liquidacin debe efectuarse conforme a las reglas contenidas en el art!culo 6-0 # siguientes del Cdigo Ci"il 'E(). *+ 22.-/,0/Jun!n. 0610>12,,23.

HDD.

Copropiedad

prescripcin

adquisiti"a

&os copropietarios pueden adquirir por prescripcin adquisiti"a el bien comn en copropiedad?

4i sobre el inmueble # fbrica ob eto de la demanda e5iste una copropiedad, la demanda no puede ser amparada por imperio del art!culo ,.? del Cdigo Ci"il que e5presamente niega que un copropietario o sus herederos puedan adquirir por prescripcin los bienes comunes 'E(). *K >,./-002. 0.1221-0023.

)rocede

la

prescripcin

adquisiti"a

del

bien

en

copropiedad?

4i bien el art. ,?0+ del Cdigo Ci"il reconoce # regula el derecho a adquirir la propiedad de un bien por prescripcin adquisiti"a, tal modalidad de adquisicin no procede en el rgimen de copropiedad, en cu#o caso, tal como lo dispone el art. ,.? del citado Cdigo, ninguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripcin los bienes comunes 'CA4. *+ 6,./,=. 0>12212,,=3.

)or

qu

el

copropietario

no

puede

adquirir

por

prescripcin

el

bien

comn?

*inguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripcin los bienes comunes porque quien posee el bien, lo efecta personalmente pero no en nombre de los otros copropietarios. &a coe5istencia de un poseedor mediato # un propietario negligente que permite, tolera e ignora el hecho de la posesin por un tercero, son los elementos bsicos para la usucapin 'E(). *+ -0.=/,:. -:10212,,.3.

4i solo un copropietario sigue un proceso de prescripcin adquisiti"a, los dems estn afectados por la cosa u%gada de ese proceso?

4i en un proceso de prescripcin adquisiti"a en donde el actor hab!a admitido en una declaracin urada, reconocida en la diligencia preparatoria, que el bien inmueble era de propiedad de una pluralidad de su etos 'al actor # todos sus hermanos3 se8alando, adems, que como los documentos se encuentran a su nombre, hace tal declaracin a fin de proteger los derechos de los otros copropietarios, comprometindose a independi%ar el bien una "e% obtenido el t!tulo de propiedad iniciando as! a t!tulo personal la accin de prescripcin adquisiti"a del bien logrando que se le declare propietario, entonces deber quedar establecido que en dicha causa no fue discutido el derecho e5pectaticio de los otros copropietarios, por lo tanto, dicho proceso no genera cosa u%gada debiendo e"aluarse en forma ob eti"a la manifestacin de "oluntad del actor del proceso de prescripcin adquisiti"a plasmada en la citada diligencia preparatoria 'CA4. *+ -,0>/-00&DAA. El )eruano 0210.1-00?3.

HDDD.

Copropiedad

derecho

sucesorio

)ara la di"isin # particin los herederos deben acreditar su calidad de copropietarios?

)rocede la di"isin # particin del inmueble que mantienen en copropiedad los herederos as! como de las acciones de la empresa, pues se ha acreditado la referida copropiedad en su calidad de herederos del causante 'E(). *+ 2>??/,,. 0-10,12,,,3.

El

heredero

puede

rei"indicar

el

bien

en

copropiedad?

Cualquiera de los copropietarios puede rei"indicar el bien comn # promo"er todas las acciones pertinentes que le confiere la &e#, siendo ese el caso del demandante, a quien, por la calidad de heredero que ostenta respecto del inmueble sublitis, se le confiere la calidad de copropietario respecto de este # de los dems bienes que forman parte de la masa hereditaria 'CA4. *+ 2:=0/ -000 @uaura. 0?1201-0003.

El albacea tiene facultades para recibir la renta de un bien su eto a copropiedad?

&as facultades de administracin del albacea estn referidas nicamente a los bienes que forman la herencia, la cual comprende tanto los bienes como las obligaciones de las que es titular el causante al momento de su fallecimiento. En el caso de que e5ista copropiedad con respecto a un bien dado en arrendamiento, el albacea no est facultado para recibir el !ntegro de la renta abonada por el arrendatario$ siendo, de esta manera, in"lido el pago que ha#a recibido 'CA4. *K 2.../-000 @LAL9A. El )eruano, 6010>1-0023.