DONACIN DE BIENES INMUEBLES Seor Notario: Srvase inscribir en su registro de escrituras pblicas una donde conste el contrato de donacin

que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. N........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominar EL DONANTE; y de otra p arte don BBB, identificado con D.N.I. N........, de estado civil soltero y con domicilio en ................ ......., a quien en lo sucesivo se denominar EL DONATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de un terreno urbano ubicado en ............ ................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo que se encuentra inscrito en l a partida electrnica N..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya rea, linderos y medidas peri mtricas se hallan consignados en el referido documento registral. SEGUNDA.- EL DONANTE declara que el terreno a que se refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, sin ningn tipo de construccin y totalmente cercado. TERCERA.- Se deja constancia que el terreno descrito en la clusula primera est val orizado en S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), segn tasacin comercial efectuada por el perito .... ... OBJETO DEL CONTRATO: CUARTA.- Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propieda d del bien descrito en la clusula primera en favor de EL DONATARIO, a ttulo de donacin. EL DONATARIO, a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente donacin del referido bien y se comprom ete a recibirlo en la forma y oportunidad pactadas en las clusulas siguientes. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: QUINTA.- EL DONANTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su carg o dentro de los ... das siguientes a la fecha de la firma de la escritura pblica que origine esta minu ta, acto que se verificar con la entrega fsica de la posesin del referido terreno. SEXTA.-EL DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propi edad y uso del bien objeto de la prestacin a su cargo.

STIMA.- EL DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los d ocumentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo, en favor de EL DONATARIO. OCTAVA.- EL DONATARIO se compromete a recibir el bien objeto de la donacin, en la forma y oportunidad estipulada en la clusula quinta de este documento. NOVENA.- EL DONANTE declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo; no obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, o a efectuar el reembolso corr espondiente a EL DONATARIO, si fuera el caso. RENUNCIA A LA REVERSIN: DCIMA.- EL DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversin de la donacin efe ctuada a travs de este acto; en consecuencia EL DONATARIO podr disponer libremente de la pr opiedad sobre el bien que le es transferido en virtud del presente contrato. LMITE DE LA DONACIN: UNDCIMA.- EL DONANTE declara que la presente donacin se encuentra dentro de los lmi tes sealados por el artculo 1629 del Cdigo Civil, dado que el valor del bien objeto de la donacin no excede el de la porcin de libre disposicin.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: DUODCIMA.- EL DONANTE declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se enc uentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, p rive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, EL DONANTE se obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el artculo 1495 del Cdigo Civil. GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO: DCIMO TERCERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine l a celebracin, formalizacin y ejecucin de este contrato sern asumidos por EL DONATARIO. COMPETENCIA TERRITORIAL: DCIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ...... DOMICILIO: DCIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito . APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY: DCIMO SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. .., a En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de los das del mes de ..de .. EL DONANTE EL DONATARIO