ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO Este contrato da fe legal ante la autoridad competente de Altotonga Veracruz y el Juzgado de Primera

Instancia de Jalacingo Veracruz, su legitimidad en el cual se establecen las clausulas de uso y compromiso que accederan por un lado el arrendador como dueo de el bien inmueble y por el otro el arrendatario como contratista de este bien. conste el contrato de arrendamiento que celebran de una parte el seor (a) ____________________________________, identificado con I.F.E. Y FOLIO N_______________________, de estado civil ______________ y con domicilio en ______________________________________________, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDADOR; y de otra parte el seor (a) _______________________________________, identificado con I.F.E. y FOLIO N ________________________, de estado civil_______________ y con domicilio en _________________________________________, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES: PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en _______________________________________, perteneciente e la localidad de ______________________________ perteneciente al municipio de_____________________________________, el mismo que se encuentra en el registro publico de la propiedad,registrado con el numero___________________, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral. SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la clusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de

________________ ( ______________________ 00/100 MN); cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente. QUINTA.- La forma de pago de la renta se realizara en la fecha ____________________________ en la cual EL ARRENDATARIO se compromete a pagar en tiempo y forma, en el domicilio de EL ARRENDADOR el dia pactado.

PLAZO DEL CONTRATO: SEXTA .- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato la cual sera de ____________________ que se computarn a partir de el primer dia que se a estipulado en este contrato, el ultimo dia y cierre del contrato sera en la fecha pactada que es _______________________; sera fecha en la que EL ARRENDATARIO est obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES: SEPTIMA .- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin la de este documento, sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del inmueble y la desocupacin de este. OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta. NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios pblicos que pudiesen generarse en su estadia, suministrados en beneficio del bien. Asi como pagar los servicios contratados por el, asi como los trabajos, mano de obra o cualquier otro manejo empleado por su estadia en el bien, sin causar prejuicio a EL ARRENDADOR del cual es titular del bien. Con excepcin del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a EL ARRENDADOR. DCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente para ________________________________________, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien fuera de lo establecido. DCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR. Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se refiere la clusula novena, lo que deber hacerse mensualmente.

El ARRENDATARIO de igual forma se compromete a cuidar y vigilar el bien arrendado, een prejuicio de terceras personas. DCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. DCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO le queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno. DCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios. DCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato. Una vez efectuada la devolucin, EL ARRENDADOR no responder por el deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del inmueble.

CLUSULA PENAL: DCIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo quinta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente a $ ______________ ( _______________ 00/100 MN), por cada da de demora en la entrega del bien.

CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA: DCIMO STIMA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo cuarta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL ARRENDADOR comunique va carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta clusula. En la cual por incumplimiento de contrato, incumplimiento de pago o moro de pago, el ARRENDADOR podra declarar la disolucion del contrato y el termino de este, aceptando asi tambien el ARRENDATARIO y con su conocimiento de que se podran detener sus bienes que se encuentren dentro de el bien inmueble para que actuen

como garantia de pago ya sea de renta pagada o por daos al bien que requieran de reparacion.

CLUSULA DE GARANTA: DCIMO OCTAVA.- En la fecha pactada de pago en el presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de $ _______________ ( ___________________ 00/100 MN) equivalente a __________ meses de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado. Sera cubierta en pagos fraccionados mensuales de $ _______________ ( ___________________ 00/100 MN) hasta cubrir el monto total del deposito en la fecha _____________________. DCIMO NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere la clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn periodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado. VIGESIMA.- El pago de la renta mensual debera ser cubierta el los primeros 4 dias despues de la fecha pactada a pagar, el cual se tomara como dia primero el dia de la celebracin de este contrato. La mora de el pago mensual pasando los dias de espera se penalizaran cobrando una multa ascendiente a $ _______________ ( ___________________ 00/100 MN)

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO: VIGSIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO.

COMPETENCIA TERRITORIAL: VIGSIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales del Juzgado de Primera Instancia pertenecientes a Jalacingo Veracruz.

DOMICILIO:

VIGSIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY: VIGSIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de__________________________________, a los _____ das del mes de ___________________ de ____________________________.

______________________________ EL ARRENDADOR

___________________________ EL ARRENDATARIO

TESTIGOS: