PREMIER PROJET

CANADA PROVINCE DE QUBEC MUNICIPALIT DE LA PCHE PREMIER PROJET DE RGLEMENT NUMRO 13-001 RGLEMENT MODIFIANT LE RGLEMENT DE ZONAGE NUMRO 03-429 TEL QUAMEND, PERMETTANT LES PROJETS INTGRS ET MODIFIANT LES USAGES ET LES CONSTRUCTIONS AUTORISS ET PROHIBS DANS LA ZONE CRT-603. Attendu quune municipalit peut modifier, par rglement, un rglement rgissant le zonage pour l'ensemble ou une partie de son territoire (L.R.Q., c. A 19.1). Attendu que le conseil de la Municipalit de La Pche juge opportun et d'intrt public de modifier certaines dispositions du Rglement de zonage portant le numro 03-429. Attendu que le conseil de la Municipalit de La Pche a adopt, lors dune sance antrieure tenue le ______________ 2013, un premier projet de rglement, lequel a fait lobjet dune consultation publique lors dune sance tenue le _________________ 2013. Attendu que suite ladoption dun second projet lors de lassemble du _______________ 2013, aucune demande valide na t reue dans les dlais prescrits par la Loi pour que lune des dispositions contenues dans le second projet de rglement soit soumise lapprobation des personnes habiles voter. Attendu que lavis de motion du prsent rglement a t dment donn lors de la sance du ________________ 2013; En consquence il est rsolu le conseil de la Municipalit de La Pche adopte le premier projet de rglement numro 13-001, permettant les projets intgrs et modifiant les usages et les constructions autoriss ou prohibs dans la zone CRT-603, et ce conseil dcrte et statue par ce rglement ce qui suit : ARTICLE 1 : PRAMBULE Le prambule du prsent rglement de modification du rglement de zonage de la Municipalit de La Pche en fait partie intgrante toutes fins que de droit. ARTICLE 2 : AJOUT DES CLASSES DUSAGES SPCIFIQUES 5.10.6 5.10.10 (PROJETS INTGRS)

Le rglement de zonage no. 03-429 tel quamend est modifi par lajout, aprs larticle 5.10.5, des articles suivants : 5.10.6 Classe 6: Projet intgr rsidentiel Caractristiques spcifiques: a) un projet intgr rsidentiel dsigne un ensemble dau moins trois (3) btiments prdominants (principaux) du groupe btiments dhabitation localises sur un ou plusieurs lots distincts formant une mme unit dvaluation foncire ; b) les classes dusages et les catgories de constructions correspondantes autoriss dans un tel projet sont indiqus par zone dans lun ou lautre des tableaux 25 et 25.1 du prsent rglement ; c) les normes de construction et dimplantation particulires applicables un tel projet sont prescrites par zone au chapitre VIII du prsent rglement.

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5.10.7

Classe 7: Projet intgr rsidentiel mixte Caractristiques spcifiques: a) un projet intgr rsidentiel mixte dsigne un ensemble dau moins trois (3) btiments prdominants du groupe btiments dhabitation localises sur un ou plusieurs lots distincts formant une mme unit dvaluation foncire ; b) la destination principale de ces btiments est lhabitation mais une superficie maximale de cinquante pourcent (50%) de la superficie totale de plancher peut tre utilise des fins de commerces et services certaines conditions ; c) les units utilises des fins de commerces et de services doivent obligatoirement avoir une faade sur un chemin public; d) les classes dusages et les catgories de constructions correspondantes autoriss dans un tel projet sont indiqus par zone lun ou lautre des tableaux 25 et 25.1 du prsent rglement ; e) les normes de construction et dimplantation applicables un tel projet sont prescrites par zone au chapitre VIII du prsent rglement.

5.10.8

Classe 8: Projet intgr de commerces et services Caractristiques spcifiques: a) un projet intgr de commerces et services intgr dsigne un ensemble dau moins trois (3) btiments prdominants du groupe difice public, commercial et industriel localises sur un ou plusieurs lots distincts formant une mme unit dvaluation foncire ; b) la vocation principale de ces btiments est exclusivement des fins de commerces et de services ; c) les classes dusages et les catgories de constructions correspondantes autoriss dans un tel projet sont indiqus par zone lun ou lautre des tableaux 25 et 25.1 du prsent rglement ; d) les normes de construction et dimplantation applicables un tel projet sont prescrites par zone au chapitre VIII du prsent rglement. Classe 9: Projet intgr de commerces et industries lgres Caractristiques spcifiques: a) un projet intgr de commerces et industries lgres dsigne un ensemble dau moins trois (3) btiments prdominants du groupe difice public, commercial et industriel localises sur un ou plusieurs lots distincts formant une mme unit dvaluation foncire ; b) la vocation principale de ces btiments est exclusivement des fins de commerces et dindustries lgres ; c) les classes dusages et les catgories de constructions correspondantes autoriss dans un tel projet sont indiqus par zone lun ou lautre des tableaux 25 et 25.1 du prsent rglement ; d) les normes de construction et dimplantation applicables un tel projet sont prescrites par zone au chapitre VIII du prsent rglement.

5.10.9

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5.10.10 Classe 10: Projet intgr dindustries lgres et contraignantes Caractristiques spcifiques: a) un projet intgr dindustries lgres et contraignantes dsigne un ensemble dau moins trois (3) btiments prdominants du groupe difice public, commercial et industriel localises sur un ou plusieurs lots distincts formant une mme unit dvaluation foncire ; b) la vocation principale de ces btiments est exclusivement des fins dindustries lgres et contraignantes ; c) les classes dusages et les catgories de constructions correspondantes autoriss dans un tel projet sont indiqus par zone lun ou lautre des tableaux 25 et 25.1 du prsent rglement ; d) les normes de construction et dimplantation applicables un tel projet sont prescrites par zone au chapitre VIII du prsent rglement. ARTICLE 3 : AUTORISATION DES PROJETS INTGRS Le Rglement de zonage no. 03-429 tel quamend est modifi de manire autoriser, dans certaines zones, les projets intgrs par lajout, aprs larticle 8.6, des articles suivants : 8.7 DISPOSITIONS INTGRS 8.7.1 : GNRALES RELATIVES AUX PROJETS

8.7.2 :

Dfinition dun projet intgr Un projet intgr dsigne un ensemble de btiments prdominants (principaux) localiss sur un ou plusieurs lots distincts formant une mme unit dvaluation foncire. Pour fin dapplication, cinq (5) classes distinctes de projets intgrs peuvent tre autorise, telles que dfinies aux articles 5.10.6 5.10.10 du prsent rglement. Conditions pralables la ralisation dun projet intgr Outre les normes dimplantation particulires applicables par zone prescrites au prsent chapitre, tout projet intgr doit respecter les conditions pralables suivantes : a) un tel projet doit tre conu et planifi de manire crer une entit unique, tout en sintgrant de faon harmonieuse avec le secteur environnement o il est situ; b) un tel projet doit comprendre des aires communes telles que : espaces de stationnements, aires dagrment extrieures, sentiers pitonniers, etc., respectant les conditions et exigences prescrites au prsent rglement; c) le terrain (form dun ou plusieurs lots distincts) sur lequel est implant un tel projet doit tre adjacent un au moins un (1) chemin public;

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d) un tel projet doit tre desservi par des quipements et infrastructures de nature prive, tels que : voies (alles) de circulation, rseaux dgouts (sanitaire et pluvial) et daqueduc, utilits publiques (lectricit, tlphone, cblodistribution, etc.), clairage (lampadaires), mobiliers urbains, etc., respectant les conditions et exigences prescrites au prsent rglement et toute autre rglementation applicable en ces matires, incluant les autorisations pralables; e) le terrain (form dun ou plusieurs lots distincts) sur lequel est implant un tel projet doit demeurer lentire proprit du propritaire ou des copropritaires et ce, de manire indivise; f) les btiments ou les parties de btiments (units de logements, de commerces et services ou dindustrie lgre) peuvent tre dtenus ou tre lous par un mme propritaire ou tre dtenus en coproprits divises; 8.7.3 : Zones o les projets intgrs sont autoriss et normes de construction dimplantation applicables Les projets intgrs sont autoriss dans toutes les zones o X est inscrit dans la case vis--vis une classe dusages spcifiques de lun ou lautre des tableaux 25 du prsent rglement (Usages autoriss ou prohibs par zone). Outre les conditions pralables la ralisation dun projet intgr prescrites larticle 8.7.2, les normes de construction et dimplantation particulires applicables pour chaque zone o sont autoriss de tels projets doivent tre respectes.

8.8

NORMES DE CONSTRUCTION ET DIMPLANTATION APPLICABLES UN PROJET INTGR AUTORIS DANS LA ZONE CRT-603 Les normes de construction et dimplantation prescrites au prsent article sappliquent tout projet intgr dans la Zone CRT-603 et prvalent sur toute autre disposition incompatible du prsent rglement 8.8.1 Critres dintgration architecturale pour les btiments ayant faade sur le chemin Riverside a) Forme architecturale des btiments : - seul les btiments de la catgorie 6.1.4 : bifamilial jumel peuvent tre implants sur un terrain ayant faade sur le chemin Riverside; - la forme architecturale de chaque btiment doit sapparenter lun des btiments existants dans le secteur de Wakefield tel que : la Maison Fairbairn, la Maison Earle, lAuberge des Trois rables, _________________etc, en ce qui concerne la pente et le morcellement des toits, le type de fenestration, lemplacement des entres principales et leur volumtrie, incluant les mansardes, les lucarnes et les balcons ;

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b)

c)

d)

chaque btiment doit avoir une forme architecturale diffrente; - la fondation dun tel btiment ne peut excder peu excder de plus de trente centimtre (30,0 cm) au dessus du niveau du sol. Couleurs et matriaux de revtement des toitures pour un btiment bifamilial jumel: Le revtement des toitures doit respecter lune ou lautre des caractristiques suivantes, selon le btiment existant de rfrence : - toiture de tle de coloration bleutre ; - toiture en bardeaux dasphalte de coloration noire ; - toiture en bardeau dasphalte de coloration rougetre. Caractristiques des ouvertures (portes et fentres) : Les ouvertures (portes et fentres) donnant sur un chemin ou une alle (voie) de circulation devront comprendre les lments suivants, selon le btiment existant de rfrence: - fentres et portes de coloration blanche, carrelage blanc dans les fentres et portes, contours de coloration bleutre, lments dcoratifs en haut des fentres en forme darche (seulement dans les lucarnes) ; - fentres et portes de coloration blanches, carrelage blancs dans les fentres et portes, volets de couleur verte aux fentres, jambage ou allge de couleur blanche ; - fentres et portes de coloration verdtre, aucun carrelage dans les fentres et portes, fenestration de type guillotine en faade, allge de maonnerie en en faade, deux fentres en impostes au deuxime tage. Couleurs et types de matriaux de revtement extrieur : Les matriaux de revtement extrieur ainsi que leur couleur doivent sapparenter ceux des btiments existants de rfrence: - revtement de bois (ou imitation) de coloration rougetre ; - revtement de bois et bardeau de cdre (ou imitation) de couleur jauntre ou beige ; - revtement de brique de coloration rougetre.

8.8.2 Critres dintgration architecturale pour les btiments nayant pas faade sur le chemin Riverside a) Forme architecturale des btiments : - seul les btiments de la catgorie 6.1.5 : unifamilial en range et 6.1.10 : trifamilial jumel peuvent tre implants sur un terrain ayant faade sur le chemin Riverside;

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la forme architecturale de chaque unit de logement dun btiment de la catgorie 6.1.5 : unifamilial en range doit reprendre les principales caractristiques de lun des btiments existants dans le secteur de Wakefield tel que : la Maison Fairbairn, la Maison Earle, lAuberge des Trois rables, _________________etc, en ce qui concerne la pente et le morcellement des toits, le type de fenestration, lemplacement des entres principales et leur volumtrie, incluant les mansardes, les lucarnes et les balcons ; la forme architecturale de chaque btiment de la catgorie 6.1.10 : trifamilial jumel doit sapparenter lun des btiments existants dans le secteur de Wakefield tel que : la Maison Fairbairn, la Maison Earle, lAuberge des Trois rables, _________________etc, en ce qui concerne la pente et le morcellement des toits, le type de fenestration, lemplacement des entres principales et leur volumtrie, incluant les mansardes, les lucarnes et les balcons.

b)

c)

d)

Couleurs et matriaux de revtement des toitures pour un btiment unifamilial en range: Le revtement des toitures dun btiment unifamilal en range doit t tre compos de matriaux alternant la tle et le bardeau dasphalte dans les tons de brun ou de noir. Couleurs et matriaux de revtement des toitures pour un btiment trifamilial jumel: Le revtement des toitures dun btiment trifamilial jumel doit respecter doit tre compos de bardeaux dasphalte dans les tons de brun ou de noir. Caractristiques des ouvertures (portes et fentres) : Les ouvertures (portes et fentres) donnant sur un chemin ou une alle (voie) de circulation devront comprendre les lments suivants, selon le btiment existant de rfrence: - fentres et portes de coloration blanche, carrelage blanc dans les fentres et portes, contours de coloration bleutre, lments dcoratifs en haut des fentres en forme darche (seulement dans les lucarnes) ; - fentres et portes de coloration blanches, carrelage blancs dans les fentres et portes, volets de couleur verte aux fentres, jambage ou allge de couleur blanche ; - fentres et portes de coloration verdtre, aucun carrelage dans les fentres et portes, fenestration de type guillotine en faade, allge de maonnerie en en faade, deux fentres en impostes au deuxime tage.

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8.8.3 Densit brute maximale doccupation pour la zone CRT-603 a) Dfinition de la densit brute doccupation La densit brute se calcule en divisant le nombre total de logements construits par la superficie dun territoire donn sans enlever la portion correspondant lemprise des rues (ou alles de circulation), des parcs et des autres infrastructures dutilits publiques. Un tel ration correspond au nombre de logements par hectare (log./ha). Pour les fins dapplication du prsent rglement, une unit de btiment utilise des fins de commerces ou de services autorise est assimilable une unit de logement. b) Densit brute doccupation maximale prescrite pour la zone CRT-603 La densit brute doccupation maximale prescrite pour la zone CRT-603 est fixe 45 logements par hectare (45 log./ha). 8.8.4 Normes dimplantation applicables aux btiments (constructions) Les normes dimplantation des btiments prescrites au prsent article sappliquent un tout projet intgr et prvalent sur toute autre disposition ou norme dimplantation incompatible du prsent rglement. Les normes dimplantation applicables un btiment principal (construction prdominante) sont identifies au tableau 8.1 du prsent article. Les normes dimplantation applicables un btiment secondaire (construction daccompagnement) sont identifies au tableau 8.2 du prsent article.
Tableau 8.1 : Normes dimplantation applicables un btiment principal (construction prdominante) Rfrences Par rapport au chemin Riverside Par rapport une alle vhiculaire Par rapport un lot voisin (autre quun chemin) Par rapport une aire de stationnement Marge de recul minimal respecter Avant 5.7 m 8,0 m n.a. 5,5 m Latrales n.a 2,75 m 3,0 m 2,75 m Arrire n.a n.a 5,0 m 2,75 m

Autres normes dimplantation respecter Distance minimale par rapport un autre btiment : 5,0 mtres Hauteur maximale des murs Hauteur maximale totale : 7,0 mtres : 9,5 mtres

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Tableau 8.2 :

Normes dimplantation applicables un btiment secondaire (construction daccompagnement) Rfrences Marge de recul minimal respecter Avant n.a. 2,5 m. n.a 1, 0 m. Latrales n.a. 1,0 m. 2,0 m. 1,0 m. Arrire n.a. 1,0 m. 2,0 m. 1,0 m.

Par rapport un chemin public Par rapport une alle vhiculaire Par rapport un lot voisin (autre quun chemin) Par rapport une aire de stationnement

Autres normes dimplantation respecter Distance minimale par rapport un autre btiment : 5,0 mtres Superficie maximale par btiment secondaire Nombre de btiments secondaires autoriss Hauteur maximale des murs Hauteur maximale totale : 40 % de la superficie totale du lot 6 units : 2,5 mtres : 3,o mtres

8.8.5 Normes applicables aux alles (voies) de circulation a) Raccordement un chemin public : Une alle (voie) principale de circulation doit obligatoirement tre raccorde un chemin public. b) Largeur de la partie carrossable : La largeur minimale de la partie carrossable est fixe 5,75 mtres. c) Trottoirs : Un trottoir dune largeur minimale de 1,2 mtre doit obligatoirement tre amnag le long dune alle (voie) principale de circulation. d) Revtement des surfaces : Les alles (voies) de circulation ainsi que les espaces de stationnement doivent obligatoirement tre recouvert de bton bitumineux (asphalte). e) Marquage sur chausse et signalisation : Le marquage sur chausse ainsi que le marquage sur chausse doivent respecter les exigences en cette matire fixe par le ministre des Transports Qubec (MTQ). 8.8.6 Normes applicables aux aires dagrment extrieures : Un projet intgr doit comprendre obligatoirement comprendre des aires dagrment extrieures incluant de structures de jeux, mobiliers (tables de pique-nique, bancs, etc.) ainsi que des sentiers pitonniers 8.8.7 Normes applicables lamnagement paysager des espaces libres Les normes prescrites au chapitre XIV du prsent rglement relatives lamnagement et entretien des

terrains excavation et remblayage plantation et abattage darbres doivent tre respectes.

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8.8.8 Normes relatives lclairage des alls (voies) de circulation et des aires de stationnement PRCISER 8.8.9 Normes relatives laffichage PRCISER ARTICLE 4 : MODIFICATION AUX USAGES AUTORISS OU PROHIBS DANS LA ZONE-603

Le tableau 25 : Usages autoriss ou prohibs dans la zone CRT-603 de la page 470 est remplac par un nouveau tableau, de manire autoriser, entre autres les classes dusages spcifiques suivantes : - 5.10.5 : Projet intgr rsidentiel ; - 5.10.6 : Projet intgr rsidentiel mixte ; - 5.10.7 : Projet intgr de commerces et services Le tout tel quapparaissant au tableau 25 de la page 470, modifi en date du 18 novembre 2013. Ledit document, dment sign par le maire et le secrtaire trsorier, est dpos aux archives de la municipalit sous la cote 13-001-1, constitue une annexe au prsent rglement pour en faire partie intgrante. ARTICLE 5 : MODIFICATION AUX USAGES AUTORISS OU PROHIBS DANS LA ZONE CRT-603

Le tableau 25.1 : Constructions autoriss ou prohibs dans la zone CRT603 de la page 471 est remplac par un nouveau tableau, de manire

prescrire des normes de construction et dimplantation particulires applicables un projet intgr. Le tout tel quapparaissant au tableau 25.1 de la page 471, modifi en date du 18 novembre 2013. Ledit document, dment sign par le maire et le secrtaire trsorier, est dpos aux archives de la municipalit sous la cote 13-001-2, constitue une annexe au prsent rglement pour en faire partie intgrante ARTICLE 6 : ENTRE EN VIGUEUR

Le prsent rglement entrera en vigueur aprs que toutes les dispositions prvues par la Loi auront t respectes. ADOPT par le conseil de la Municipalit de La Pche, lors d'une sance rgulire tenue le _____________ 2013.

Robert Bussire Maire Avis de motion Adoption du premier projet Assemble de consultation Adoption du second projet Date limite demande valide Adoption du rglement Certificat de conformit Entre en vigueur

Charles Ricard Directeur gnral : : : : : : : : 2013 (132013 (132013 2013 (132014 2014 (142014 2014 ) ) ) )

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ANNEXE 13-001-1 (Annexe au rglement 13-001) Tableau 25 : Usages autorises ou prohibes dans la zone CRT-603 (page 470) ANNEXE 13-001-2 (Annexe au rglement 13-001) Tableau 25.1 : Constructions autorises ou prohibes dans la zone Rr-409 (page 471)

Modifi en date du 18 novembre 2013

Robert Bussire Maire

Charles Ricard Directeur gnral et Secrtaire-trsorier

470
TABLEAU 25 : USAGES AUTORISS OU PROHIBS DANS LA ZONE COMMERCES ET SERVICES RCROTOURISTIQUES
CLASSIFICATION DES USAGES (Groupes, Classes) / USAGES AUTORISS, USAGES PROHIBS GROUPES D'USAGES PRDOMINANTS (Usage principal) 9. 3. Entreposage intrieur 4. 5. 6. 5.4 1. 2. 3. 4. 5. 6. (2) 5.5 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 5.6 1. 2. 3. 4. 5.7 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. INDUSTRIE ET FABRICATION Industrie des aliments et des boissons Industrie du cuir, textile et habillement Usine de sciage et de transformation Usinage du bois Industrie du papier et prod. connexes Fabrication de produits de mtal Fabr. de machineries et quipements Usine de bton et de produits de bton Usine de bton bitumineux Industrie contraignante en gnral Industrie non contraignante en gnral PARCS ET ESPACES VERTS Parc de quartier Parc d'agglomration Sentier pitonnier (cyclable, ski, etc.) Sentier pour vhicules motoriss PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE lectricit et tlcommunications Terminal de chemin de fer Rseaux d'utilits publiques Services des travaux publics Enseignement public ou priv Institutions religieuses Serv. sociaux, de sant et comm. Services administratifs gouvernementaux Exposition de vhicules (vente/location) Entreposage de vhicules au rancart de matriaux de rcupration Fourrire municipale EXPLOITATION DES RESSOURCES Exploitation forestire Exploit. minire Carrires, broyage et concassage Sablires et gravires Traitement des dchets Captage deau potable 10. 11. 12. 13. 14. 5.8 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16.

CRT - 603

5.1 1. 2. 3. 4. 5. 6. 5.2 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 5.3 1. 2.

AGRICULTURE ET LEVAGES Agriculture et levage commercial Culture du sol Horticulture et culture en serres Garde d'animaux de type chenil levage d'animaux de compagnie levage artisanal COMMERCES ET SERVICES Gros - produits de consomm. courants Vente de matriaux de construction Vente dquip. et de vhicules lourds Dpts prod. ptro., gaz, prod. chim. Vente au dtail en gnral Vente de mat. damnag. paysager Vente de produits ptroliers et de gaz Vente, location de vh. de promenade Vente, loc., rp., ent. d'quip. lgers Rparation, ent.de vh. de promenade Atelier de dbosselage et de peinture Inst. financires, assurances, etc. Services de sant privs Services professionnels et administratifs Services personnels Complexe htelier (40 units et +) Hbergement commercial Restauration Casse-crote, bar laitier Services de bars sans spectacles Services de bars et spectacles Spectacles caractre rotique Divertissements et loisirs intr. privs Divertissements et loisirs extr. privs Services de taxi, d'ambulance Transports urbains et interurbains Transport de marchandises Entrepreneur en btiment Entrepreneur de machineries lourdes ENTREPOSAGE / REMISAGE Entreposage. extrieur dembarcations Dpts extrieurs de sable, gravier, etc.

Centre de dtention Centre de rhabilitation Centre daccueil et dhbergement Services culturels et de loisirs Services de garde l'enfance Terrain de stationnement RSIDENTIEL Unif. Unimodulaire (maison mobile) Unifamilial isol Unifamilial jumel Bifamilial isol Unifamilial en range Trifamilial isol Bifamilial jumel Multifamilial isol de 4 logements Bifamilial tripl Trifamilial jumel Multifamilial isol de 5 et 6 logements Trifamilial en range Multifamilial de 7 logements et plus Maison de chambres (rs. de groupe) Habitation saisonnire (chalet) Habitation rustique (camp de chasse) (1) (1) (1)

(2) (1) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (1)

(2) (1) (2) (2) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1)

X X X

5.9 RCROTOURISTIQUE 1. Pourvoirie 2. Centre rcrotouristique 3. Activits rcratives contraignantes 4. Terrain de camping 5. Centre questre 6. Station de ski 7. Terrain de Golf 8. Centre d'activits aquatiques 9. Marina 10. Plage publique 11. Centre agro-touristique 5.10 5. 6. 7. USAGES SPCIFIQUES Projet intgr rsidentiel Projet intgr rsidentiel mixte Projet intgr de commerces et services

(1) (1)

X X X

GROUPES D'USAGES D'ACCOMPAGNEMENT ET COMPLMENTAIRES 5.11 USAGES D'ACCOMPAGNEMENT (SECONDAIRES) 1. Entreposage/remisage intrieur 2. Stat. ext. de vhicules de promenade 3. Stationnement ext. de vhicules lourds 4. Remisage ext. de vh. de promenade 5. Remisage ext. de vhicules lourds 6. Remisage extrieur de matriel roulant 7. Entreposage extrieur de matriel divers 8. Entr. ext. de matriaux de construction 9. Entreposage ext. de bois de chauffage 5.12 USAGES COMPLMENTAIRES (RESTRICTIFS) 1. Place d'affaires 2. Complmentaire de commerces 3. Compl. de services et artisanat 4. Complmentaire de casse-crote 5. Compl. para-indust. sans nuisance 6. Compl. para-indust. avec nuisance 7. Complmentaire de service de garde 8. Complmentaire de rsidence de groupe 9. Logement d'accompagnement 10. X 5. 1. 5.1.1 (1) (2) Logements complmentaires 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. Gte touristique (Bed and breakfast) Logement parental (Pavillon jardin) levage artisanal Garde d'animaux de type chenil levage d'animaux de compagnie levage de chiens de race Habitat dappoint (Pavillon secondaire) (1)

X X R (1)R (1)R (1)R

(2) (2) (2) (1) (2) (1) (1) (1)

5.13 USAGES SPCIFIQUES

: Voir les restrictions particulires applicables la classe dusage concerne (Chapitre V ) : Groupe d'usage : Classe d'usage : Article de rfrence S X : Usage spcifiquement autoris : Autoris sans restriction : Usage prohib A L R

: Voir les dispositions du chapitre XX (Plaines inondables) et du Chapitre XXI (Zone de mouvement de masse). : Autoris dans la cour avant : Autoris dans la cour latrale : Autoris dans la cour arrire E : Usage autoris l'tage

: Cette classe dusage est prohibe lintrieur dun projet intgr (PI) : Les conditions, exigences et normes prescrites au chapitre VIII du prsent rglement applicable un projet intgr doivent tre respectes

Municipalit de La Pche, RGLEMENT DE ZONAGE (03-429) (Mod. 13-001, 18 novembre 2013) Marcel Marchildon, b. urb.

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TABLEAU 25.1 : CONSTRUCTIONS AUTORISES OU PROHIBES DANS LA ZONE COMMERCES ET SERVICES RCROTOURISTIQUES
CONSTRUCTIONS AUTORISES ET NORMES D'IMPLANTATION
CONSTRUCTIONS PRDOMINANTES (Groupes et catgories) 6.1 BATIMENTS D'HABITATION 1. Unifamilial unimodulaire 2. Unifamilial isol (1) 3. Unifamilial jumel (1) 4. Bifamilial isol (PI) 5. Unifamilial en range (PI) 6. Trifamilial isol (PI) 7. Bifamilial jumel (PI) 8. Multifamilial 4 logements (PI) 9. Bifamilial tripl (PI) 10. Trifamilial jumel (PI) 11. Multifamilial 5 et 6 logements (PI) 12. Trifamilial en range 13. Multifamilial 7 logements et plus (PI) 14. Maison de chambre (Rs. de groupe) 15. Habitation saisonnire (chalet) 16. Habitation rustique (camp chasse) 6.2 PUBLIC, COMMERCIAL, INDUSTR. 1. difice publ., commercial, industriel (1) 2. Archidme 3. Serre commerciale CONSTRUCTION DACCOMPAGNEMENT (Groupes et catgories) 6.3 GR. BATIMENTS SECONDAIRES 1. Garage conventionnel (1) 2. Garage surdimentionn 3. Type Cover All Building Systems 4. Remise de jardin (PI) 5. Remise bois de chauffage (1) 6. Abri pour embarcation (bateau) (1) 7. Serre prive (PI) 8. Abri moustiquaire (Gazebo) (PI) 9. Pavillon jardin (logement parental) 10. Pavillon secondaire (habitat dappoint) 6.4 GR. BATIMENTS ANNEXES 1. Garage contigu (PI) 2. Abri dauto ouvert (1) 3. Abri dauto semi-ouvert (1) 4. Solarium (PA) 5. Abri (appentis) bois (1) 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m 2,0 m (2) 10,0 m (2) 2,0 m (2) 5,0 m (4) 5,0 m (2) 5,0 m (4) 5,0 m (2) 5,0 m (4) 5,0 m (4) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 2,0 m (2) 0,0 m (3) 2,0 m (2) 0,0 m (5) 2,0 m (2) 0,0 m (3) 2,0 m (2) 0,0 m (5) 0,0 m (5) 2,0 m (2) 2,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 6,0 m 5,0 m 8,0 m 5,0 m 6,0 m 6,0 m 10,0 m 6,0 m ,0 m 10,0 m 10,0 m 6,0 m 7,0 m 8,0 m 7,0 m 8,0 m 8,0 m 10,0 m 7,0 m 7,0 m 10,0 m 10,0 m 45,0 m.c 40,0 m.c 70,0 m.c. 40,0 m.c. 90,0 m.c 70,0 m.c 100,0 m.c 70,0 m.c. 100,0 m.c. 150,0 m.c 150,0 m.c 2 tages 2 tages 2 tages 2 tages 2 tages 2 tages 2 tages 2 tages 2 tages 2 tages 2 tages MARGES DE RECUL MINIMALES Avant Latrale 1 Latrale 2 Arrire LARGEURS MINIMALES Avant Latrale SUPERF. Minimale HAUTEUR MAXIMALE

CRT - 603

10,0 m

5,0 m (2)

5,0 m (2)

5,0 m (2)

7,0 m

7,0 m

50,0 m.c.

2 tages

MARGES DE RECUL MINIMALES Avant Latrales Arrire L,R 1,0 m (2) 1,0 m (2)

LARGEUR MAXIMALE Avant Latrale 12,0 m 12,0 m

SUPERFICIE MAXIMALE 750,0 m.c.

HAUTEUR MAX. Murs Totale 2,7 m 4,8 m

Distance autre bt. 2,0 m

L,R L,R Littoral L,R L,R

1,0 m (2) 1,0 m (2) 1,0 m (2) 1,0 m (2) 1,0 m (2)

1,0 m (2) 1,0 m (2) Littoral 1,0 m (2) 1,0 m (2)

4,8 m 7,0 m 2,5 m 4,8 m 4,8 m

4,8 m 7,0 m 5,0 m 4,8 m 4,8 m

23,0 m.c. 50,0 m.c. 12,0 m.c. 23,0 m.c 23,0 m.c.

2,5 m 2,5 m 2,5 m 2,5 m 2,5 m

3,6 m 3,6 m 2,5 m 3,6 m 3,6 m

2,0 m 2,0 m Nil 1,0 m 2,0 m

10,0 m 10,0 m 10,0 m 10,0 m) L,R

2,0 m (2) 1,0 m (2) 2,0 m (2) 2,0 m (2) 1,0 m (2)

5,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 5,0 m (2) 1,0 m (2) 3,5 m

Voir article 6.4.1 Voir article 6.4.2 Voir article 6.4.3 Voir article 6.4.4 6,0 m 21 m.c.

3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 2,5 m

5,0 m 5,0 m 5,0 m 5,0 m 3,0 m

2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m

NOMBRE DE BATIMENTS SECONDAIRES AUTORIS : 3 sauf pour un PI SUPERFICIE MAXIMALE TOTALE (btiments secondaires) : 100,0 m.c. sauf pour un PI

AIRES DAFFECTATION POUR CERTAINES CONSTRUCTIONS (Voir articles de rfrence)

6.5 CONSTRUCTIONS ANNEXES 1. Patio 2. Porche dentre L,R (2) X 6.7 QUIPEMENTS ACCESSOIRES 1. Antenne de tlvision 2. Coupole de tlvision 3. Contenants dchets 4. Poteau de corde linge 5. Rservoir combustible 6.8 CLTURES (Voir dispositions du Chapitre XV) 1. Clture ajoure X (2) 2. Clture de panneaux 3. Clture de treillis galvanise X (2) 4. Clture de treillis (vinyle) X (2) 5. Clture agricole 6. Clture de perche corce 7. Clture de perche non corce

L,R (2) L,R (2)

6.6 CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES 1. Piscine (articles 17.2 17.4) L,R (2) 2. Pergola L,R (2) 3. Rampe de mise leau 4. Quai 5. Terrasse L,R (2)

NORMES DIMPLANTATION PARTICULIRES RESPECTER (1) : Cette catgorie de construction est prohibe dans un projet intgr (PI) (2) : Pour tout lot situ en bordure dun lac ou dun cours deau, les dispositions du chapitre XIX (Protection du milieu riverain), sappliquent et prvalent sur toute indication du prsent tableau (PI) : Lorsque faisant partie dun projet intgr, les normes de construction et dimplantation prescrites au chapitre VIII du prsent rglement doivent tre respectes et prvalent sur les normes dimplantation prescrites au prsent tableau. 6.1 : Groupe de construction 1. : Catgorie de construction 6.1.1 : Article de rfrence : Construction prohibe X : Autorise dans toutes les cours A : Autorise dans la cour avant (3) : Mur latral mitoyen (4) : (5) : (6) : Nil : Unit de bout (un seul mur latral mitoyen) Unit intrieure (2 murs latraux mitoyens) Voir articles 6.6.3, 19.5.1 g) et 19.5.2 d) (10ime alina) Aucune norme prescrite m : Mtre m.c : mtre carr Lit. : Littoral

R : Autorise dans la cour arrire L : Autorise dans la cour latrale T : Autorise sur un toit

Municipalit de La Pche, RGLEMENT DE ZONAGE (03-429) (Mod. 13-001, 18 novembre 2013) Marcel Marchildon, b. urb.