REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA VICERRECTORADO ACADMICO FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS ESCUELA DE DERECHO SAN

JOAQUN DE TURMERO EDO. ARAGUA

Participantes: Lavandeira Gerardo Goatache Alexis Becerra Thais Rojas Laura Aquino Zulay Sequera Luis Nuez Jos Chirinos Sarai

C.I. 10.992.869 C.I. 14.297.009 C.I.14.618.051 C.I.14.041.837 C.I. 6.001.769 C.I. 19.003.636 C.I. 18.908.040 C.I. 18.000.000

Facilitador: Abog. Milagros Barrios Derecho Civil IV

Septiembre, 2008

LA ACCIN DE DESLINDE

La Ley contempla que todo propietario de un fundo en relacin a sus vecinos tiene la facultad de exigir el deslinde entre sus propiedades y tiene la facultad de exigirle la fijacin de signos de sus linderos. Esto puede realizarse de mutuo acuerdo

entre las partes interesadas a travs de un contrato sin necesidad de que nadie haya intentando una accin con otra, pero a falta de contrato, cualquiera de los propietarios de fundos contiguos puede ejercer una accin contra el otro, para lograr uno u otro propsito, esta accin es denominada accin de deslinde y tiene un procedimiento especial en nuestro Cdigo de Procedimiento Civil.

As pues, la accin de deslinde es un mecanismo judicial utilizable por un propietario, con el objeto de que determine la lnea divisoria que separan fundos vecinos o colindantes cuyos limites son dudosos, operacin que puede ir acompaada por la fijacin de signos del lindero que se haya determinado (mojones, hitos u otros) y que obliga al otro propietario a convenir en ello y a contribuir econmicamente en los gastos que ocasione tal operacin. El deslinde propiamente dicho puede ser convencional o judicial.

Nuestro Cdigo Civil en su Articulo 550 expresa Todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de las propiedades contiguas; y de acuerdo con lo que establezcan las leyes u ordenanzas locales, o en su defecto, los usos del lugar y la clase de propiedad, a construir, a expensas comunes, las obras que los separen

CARACTERSTICAS DE LA ACCIN DE DESLINDE

Segn las ms destacadas doctrinas las caractersticas ms resaltantes de la accin de deslinde son las siguientes:

A) Es imprescriptible. B) Es irrenunciable. C) Es de orden pblico. D) Que los linderos sean desconocidos o inciertos, es decir, la incertidumbre o falta de certeza en los linderos es lo que permite accionar por va de deslinde, lo que constituye para el accionante una garanta o tutela jurisdiccional y para el oponente una oportunidad para expresar las razones y los puntos de discrepancia, en orden a la colindancia o vecindad contigua, sin que ello implique, en forma alguna la bsqueda de un titulo traslativo de propiedad. E) La accin de deslinde judicial se diferencia del denominado deslinde convencional, que es de carcter extrajudicial. F) El deslinde judicial tiene dos fases, una no contenciosa por ante un Juzgado de Municipio o ante el Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y del Transito y otra contenciosa cuando hay oposicin del demandado, en cuyo caso se sustanciar por los trmites del juicio ordinario, por ante un Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, en la que se resuelve la controversia. G) Es una accin divisoria, antiguamente conocida como FINIUM

ROGUNDORUM, y se origina su existencia por la confusin de linderos de fundos colindantes. H) Que los intervinientes sean propietarios de los inmuebles a deslindarse. I) Es una accin real petitoria. Es una accin petitoria, ya que se caracteriza por el hecho de que el actor, hace valer la titularidad de su derecho real en orden a conseguir el fin que desea, es decir es una afirmacin de la titularidad.

LA ACCIN NEGATORIA

La accin negatoria, est dirigida a impugnar la pretensin de que, sobre el fundo que se alega ser propio, un tercero tenga un derecho limitado, como podra ser un usufructo o una servidumbre. Es una accin petitoria, ya que se invoca el derecho de propiedad; es imprescriptible y puede ser intentada como accin de condena o como accin de declaracin de certeza.

En la accin negatoria, para que sta proceda se requieren que concurran las siguientes condiciones:

1.

Que el actor sea propietario de la cosa sobre la que versa el litigio

(legitimacin activa); 2. Que no exista derecho real en cosa ajena de que se trate, en particular que est libre de la pretendida enfiteusis, usufructo, uso, habitacin u hogar; y 3. Que el demandante alegue o ejerza el derecho real en cosa ajena que el actor niega (legitimacin pasiva).

Si la accin es declarada con lugar, el efecto es que el demandado debe abstenerse de alegar o ejercitar el pretendido derecho. Una decisin semejante tiene el efecto de neutralizar los efectos de la eventual accin posesoria del derecho limitado que hubiera podido haber ejercido victoriosamente el reo. La accin negatoria sirve para proteger al propietario no slo de alegatos de terceros sino tambin de sus indebidas intromisiones, porque, si este fuere el caso, el propietario puede pedir y obtener del Juez que ordene la cesacin de tales perturbaciones o molestias.

LA POSESIN.

Orgenes del concepto de posesin.

En las comunidades primitivas, posesin y propiedad se confundan, hasta que el derecho romano comienza a regular la propiedad de forma separada remarcando sus diferencias. Segn esta doctrina, la posesin era un estado protegible. Posteriormente el derecho cannico le dar una mayor ampliacin de proteccin a la mera detentacin del bien o derecho. El derecho germnico le otorg an ms importancia. De tal manera que no fuese presumible sino ms bien detentable

Es una situacin de hecho, mas no de derecho como lo es la propiedad (derecho real por excelencia y consecuencia de la posesin a travs de la prescripcin). La posesin requiere o necesita dos elementos para configurarse y ellos son el corpus, que es la cosa en si y el animus rem sibi habendi que es la intencin de comportarse como su dueo, es decir la posesin requiere la intencin y la conducta de un dueo. De esta manera distinguimos de la tenencia en la cual el tenedor reconoce en otro la propiedad de la cosa en su poder. As mismo es valido recordar que la posesin se presume siempre de buena fe, posee porque posee.

En este mismo orden de ideas, nuestro Cdigo Civil en su articulo 771 define que: "La posesin es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre.

CLASES DE POSESIN

1. Posesin civil y posesin natural, precaria o en nombre ajeno. Posesin Natural: Es el poder de hecho sobre una cosa, es la tendencia de una cosa. En este tipo se puede decir que el poseedor carece del animus. Pues poseer como dueo el que ha adquirido la cosa por compra o la ha recibido como donacin. Posesin Civil: Es cuando en algn momento de nuestra vida adquirimos el seoro. Posesin Precaria: La posesin es en s una institucin que tiene carcter

precario, pues es vencida por otros derechos reales; se puede ver desde dos puntos de vista: - posesin precaria en sentido amplio: la que tiene todo el que posee sin derecho a poseer. Es dbil, ser vencida por el que tenga derecho a poseer. - posesin precaria en sentido estricto: la que adquiere un poseedor de uno anterior que se reserva el derecho a recobrarla cuando l mismo decida. Ej.: contrato de comodato o depsito. La posesin del comodatario o depositario es una posesin precaria en sentido estricto. La posesin precaria se adquiere por el poseedor precario cuando la pierde el poseedor anterior, salvo que ste conserve la posesin mediata. Posesin en nombre ajeno: La posesin en nombre ajeno es aquella en la que el poseedor acta como representante de la posesin del titular. El poseedor en

nombre ajeno es el que puede ejercer el poder en que la posesin consiste, pero sus efectos van a ir a parar al representado.

2. Posesin legtima y posesin viciada o viciosa. Posesin legitima: Nuestro Cdigo Civil en su articulo 772 establece que La

posesin es legitima cuando es continua, no interrumpida, pacifica, publica, no equivoca y con intencin de tener la cosa como suya propia.

Posesin Viciada o Viciosa: Es posesin viciosa la adquirida mediante despojo del poseedor anterior, es decir, sin o contra su voluntad. Es decir, que supone el

despojo violento o clandestino de otro poseedor en contra de su voluntad, donde puede mediar violencia o se toma sin su consentimiento y por lo tanto sin su voluntad (clandestinidad).

3. Posesin de buena y mala fe. Es una clasificacin que slo la podemos hacer cuando la posesin es injusta. Una persona posee de buena fe cuando cree que tiene una posesin justa. Posee de mala fe el poseedor que cree o sabe que su posesin es injusta. En nuestra

legislacin la posesin de buena fe se debe apoyar en un justo titulo, as expresa el articulo 788 del Cdigo Civil Es poseedor de buena fe quien posee como propietario en fuerza de justo titulo, es decir; de un titulo capaz de transferir el dominio, aunque sea vicioso, con tal que el vicio sea ignorado por el poseedor. Es poseedor de mala fe quien se encuentre en caso contrario. De este mismo

modo, el C.C. en su articulo 789, encab. Expresa que La buena fe se presume siempre, y quien alegue la mala, deber probarla

4. Posesin Exclusiva y Coposesin. La posesin, como hecho, no puede reconocerse en dos personalidades distintas, fuera de los casos de indivisin. Si surgiere la contienda sobre el hecho de la posesin, ser preferido el poseedor actual; si resultaren dos poseedores, el ms antiguo; si las fechas de las posesiones fueren las mismas, el que presente ttulo; y, si todas estas condiciones fuesen iguales, se constituir en depsito o guarda judicial de la cosa, mientras se decide sobre su posesin o propiedad por los trmites correspondientes. forma compartida. La posesin se puede tener de forma exclusiva y de

Hay coposesin cuando varias personas tienen posesin conjunta sobre un mismo objeto o derecho. Cabe en supuestos de indivisin pero no en caso de divisin por

cuotas o del objeto. Existir coposesin cuando la posesin de los sujetos recae sobre la totalidad del objeto o derecho. Si cada uno posee una parte, se trata de posesin de una parte, pero no coposesin, donde todos poseen todo.

EFECTOS DE LA POSESIN

1.

El efecto ms tpico de la posesin es que el poseedor por el solo hecho de

serlo, tiene el derecho de seguir poseyendo mientras no sea vencido en juicio petitorio. Esta proteccin, que no se concede por igual a todos los poseedores, posesin interdictal porque se hace valer mediante unas acciones

es la llamada

especiales llamadas interdictos.

2.

La ley coloca al poseedor en posicin de demandado en los juicios petitorios

con lo cual la carga de la prueba recae sobre el no poseedor.

3.

La ley protege al poseedor en el plano probatorio al establecer una serie de Estas son: Se presume siempre que una persona

presunciones que le favorecen. a.

La presuncin de no precariedad:

posee por si misma y a titulo de propiedad, cuando no se prueba que ha comenzado a poseer en nombre de otra (C.C. Art. 773). En consecuencia, el

poseedor solo tiene que probar el corpus de su posesin para que se le considere poseedor propiamente dicho y a titulo de dueo. Corresponder a su

contraparte, si fuere el caso, probar que aquel comenz a poseer en nombre de otra persona. b. La presuncin de posesin intermedia: El poseedor actual que pruebe haber posedo en un tiempo anterior, se presume haber posedo durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario (C.C. Art. 779). c. La presuncin de posesin anterior: La posesin actual no hace presumir la anterior, salvo que el poseedor tenga titulo; en este caso se presume que ha posedo desde la fecha de su titulo, si no se prueba lo contrario (C.C. Art. 780).

Quien pretenda esta presuncin debe probar su posesin actual, su titulo y la fecha de este. d. La presuncin de buena fe: La buena fe se presume siempre; y quien alegue

la mala, deber probarla (C.C. Art. 789, encab.)

4. Aun cuando la ley obliga al poseedor a restituir la cosa cuando sea vencido en juicio de reivindicacin, le otorga el derecho a ser indemnizado por las mejoras que ha hecho de la cosa, robustecido a veces con un derecho de retencin, y el derecho a hacer suyos ciertos frutos.

5.

La posesin puede conducir a la adquisicin de la cosa o derecho posedo a

travs de varias instituciones: la ocupacin y la usucapin, al poseedor de buena fe los frutos percibidos antes de que sea legalmente notificada de la demanda y el efecto de la posesin en materia de muebles por su naturaleza y de ttulos al portador que no constituyan universalidades (C.C Art. 794 y 795)

6.

El poseedor puede oponerse al embargo de la cosa o derecho que posee

cuando la medida que ha sido dictada en un juicio en el cual el no es parte.

7.

Cuando por diversos contratos se hubiese alguien obligado a dar o entregar

alguna cosa mueble por su naturaleza, o un titulo al portador, a diferentes personas, se preferir a la persona que primero haya tomado posesin efectiva con buena fe, aunque su titulo sea posterior en fecha (C.C. Art. 1162).

FORMAS DE LA PROTECCIN POSESORIA

En Derecho comparado pueden distinguirse tres formas de proteccin posesoria:

1. El derecho de autodefensa de la posesin. 2. El juicio ordinario de posesin. 3. La posesin interdictal.

Autodefensa de la Posesin.

Varias legislaciones confieren al poseedor el derecho de autodefensa de la posesin que se manifiesta en una forma doble: el derecho de resistencia ante quien pretenda arrebatarle la posesin y el derecho de recuperacin que le permite en un limite racional de tiempo recuperar por si mismo la posesin de la que ha sido despojado. Pero la autodefensa de la posesin no fue consagrada en el Cdigo italiano de 1865 y por ello tampoco en nuestro Cdigo Civil.

Juicio Ordinario de Posesin.

La proteccin interdictal esta sometida a plazos de caducidad; pero es posible sostener que el vencimiento de tales plazos, aunque impida defender la posesin por la va procesal de los interdictos, no excluye la posibilidad de hacerlo por la va de juicio ordinario.

Es importante resaltar que la base histrica de esa opinin esta en la accin publiciana romana que permita a ciertos poseedores recobrar la posesin perdida frente a cualquier otro detentador o poseedor de inferior calidad. La base legal

para admitir tal accin en nuestro pas, se encuentra establecida en el Cdigo de Procedimiento Civil en su articulo 709 Despus de pasado el ao fijado para intentar los interdictos, no podr pedirse la restitucin o el amparo sino por el

procedimiento ordinario; pero si se hubiese hecho uso de la fuerza contra el poseedor, dicho lapso no comenzara a contarse mientras no haya cesado la violencia.

Proteccin Interdictal.

La doctrina seala que la proteccin interdictal y la usucapin son los dos efectos ms tpicos de la posesin. Los interdictos o acciones posesorias constituyen

defensas especificas de la posesin y tienden a consagrar el principio possideo quia possideo

CARACTERES

1. Las acciones posesorias son acciones reales. 2. En la mayora de los casos los interdictos son acciones inmobiliarias, pero tambin existen interdictos mobiliarios. 3. Los interdictos son acciones interinas o de proteccin interina en el sentido de que no protegen al poseedor si este es luego vencido por el propietario o titular de otro derecho real en juicio petitorio. 4. Se considera que intentar interdictos constituye un acto de simple administracin, principio conforme al cual puede determinarse la capacidad o poder necesarios para interponerlos. 5. la defensa interdictal es autnoma en el sentido de que se concede al poseedor en cuanto tal e independientemente de que el, el demandado o un tercero sea el verdadero titular del derecho de cuya posesin se trata. 6. Las acciones posesorias y las posesiones petitorias no pueden acumularse en un mismo juicio. 7. De acuerdo con nuestra jurisprudencia, las cuestiones nacidas de la interpretacin o inejecucin total o parcial de contratos no pueden ventilarse por va interdictal.

8. Las sentencias que deciden acciones posesorias no amparan a perpetuidad la situacin creada por ellos; quien gana uno de estos juicios queda

expuesto a ser molestado nuevamente con nuevas acciones posesorias. Esto es debido a que la posesin se adquiere y se pierde, el poseedor de hoy puede dejar de serlo maana. 9. Los interdictos proceden incluso contra los actos provenientes de la Administracin Publica, cuando son arbitrarios o ilegales.

COMPETENCIA.

El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdiccin civil ordinaria salvo lo dispuesto en leyes especiales (C.P.C Art. 697), salvedad que se introdujo ante el hecho de que en materia agraria ya se haba atribuido por va de ley especial competencia a los tribunales de esa jurisdiccin.

La regla general es que el Juez competente para conocer de los interdictos es el que ejerza la jurisdiccin civil ordinaria en Primera Instancia en lugar donde este situada la cosa objeto de ellos; pero debe tenerse en cuenta que respecto de la posesin hereditaria lo es el de la jurisdiccin donde se haya abierto la sucesin y que respecto de los interdictos prohibitivos (los de obra nueva y de dao temido u obra vieja), es competente el Juez de Distrito o Departamento del lugar donde este situada la cosa, a menos que hubiese en la localidad un Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, en cuyo caso corresponde a este el conocimiento del asunto.

INTERDICTO DE AMPARO

El interdicto de amparo, queja o mantenimiento es un interdicto posesorio que protege al poseedor contra las perturbaciones de que se puede ser objeto su posesin. Su finalidad, es hacer cesar dichas perturbaciones para restablecer la

situacin existente antes de que estas ocurrieran.

El interdicto solo procede cuando se trata de la posesin de un inmueble, de un derecho real, o de una universalidad de muebles. As mismo, el plazo de este

interdicto debe intentarse dentro del ao contado a partir de la fecha de la perturbacin (C.C. Art. 782, encab.), si la perturbacin consisti en varios hechos Repetidos y sucesivos, el plazo comienza a correr desde la fecha del primero de ellos, en caso de que los hechos perturbatorios sean distintos, nacern tantas acciones como hechos, y cada una estar sujeta a su propio plazo.

Supuesto de Procedencia

1.

El interdicto de amparo supone una perturbacin posesoria consumada sin

que baste una simple tentativa de perturbacin posesoria ni el temor fundado en ella. La perturbacin posesoria es todo acto voluntario que contradiga la

posesin de otro, con animo de querer sustituir por la posesin propia la que hasta entonces se ejerca y que implique un cambio que impida al poseedor seguir ejerciendo la posesin tal como la venia ejerciendo. 2. Para que exista perturbacin posesoria no es necesario que se cause dao En todo

material o econmico al poseedor, aunque frecuentemente sucede as.

caso, el resarcimiento de esos daos, constituyen un pedimento independiente del pedimento de ser mantenido en la posesin y debe hacerse en juicio diferente. 3. El hecho de que exista perturbacin posesoria es independiente de la buena o mala fe del poseedor y del perturbador.

4.

La perturbacin puede ser de derecho (cuando el perturbador pretende hacer

valer un derecho contra el poseedor) o de hecho (cuando el perturbador no invoca ningn derecho contra el poseedor). 5. La perturbacin puede afectar la posesin de toda cosa o solo de parte de ella. En este caso las pruebas, defensas y efectos del fallo se limitan a la posesin de la parte correspondiente. 6. No existe perturbacin posesoria cuando la actuacin se realiza con el

consentimiento expreso o tcito del poseedor porque una actuacin tal no implica el desconocimiento de la posesin.

Legitimacin Activa

1. En principio solo puede intentar el interdicto el poseedor legitimo ultra anual (C.C. Art. 782, encab.). Si la perturbacin recae en un accesorio de un As si alguien es

bien basta la posesin ultra anual del bien principal.

perturbado en una edificacin muy reciente le bastara haber posedo legtimamente el suelo por ms de un (1) ao. 2. El poseedor precario puede intentar la accin en nombre e inters del que posee, a quien le es facultativo intervenir en el juicio (C.C. Art. 782, aparte 1). Desde luego, en este caso la persona para quien posee el detentador debe ser un poseedor legtimo ultra anual. 3. Se exige que la posesin sea ultra anual para evitar que la persona protegida por el amparo sea a su vez un poseedor expuesto al interdicto de despojo.

Legitimacin Pasiva

El interdicto debe intentarse contra el autor de la perturbacin o sus sucesores a titulo universal. El hecho de no realizar personalmente los actos perturbatorios,

no excluye que quien haya encargado a otro la realizacin de los mismos sea considerado autor de la perturbacin. En caso de comunidad, el comunero

poseedor perturbado puede intentar el interdicto contra el comunero no poseedor que lo perturbe.

Efectos

Si el interdicto es declarado con lugar, el Tribunal condena al demandado a cesar en su perturbacin, es decir, a restablecer la situacin posesoria en que se encontraba el actor antes de la perturbacin, lo que puede comprender incluso la demolicin de obras efectuadas por el querellado. En cambio, la sentencia no

puede pronunciarse sobre la propiedad o la titularidad de los derechos reales de que se trate ni incluir condenas a resarcir daos causados.

INTERDICTO DE DESPOJO

El interdicto de despojo, de reintegro o de restitucin procede en todo caso de despojo, al respecto el C.C. Art. 783 expresa Quien haya sido despojado de la posesin, cualquiera que ella sea, de una cosa mueble o inmueble, puede, dentro del ao del despojo, pedir contra el autor de el, aunque fuere el propietario, que se le restituya en la posesin.

El interdicto es procedente cuando el despojo se refiere a derechos reales. accin debe intentarse dentro del ao del despojo.

La

El plazo se inicia el da de la

culminacin del acto de despojo, sin que deban tomarse en cuenta actos previos de perturbacin ni los actos dirigidos a producir el despojo mientras no hayan logrado este efecto.

Supuesto de Procedencia.

1.

El interdicto presupone el despojo del poseedor. Por despojo se entiende el acto de privar a alguien de la posesin o de la simple tenencia de una cosa contra su voluntad o al menos sin su voluntad y con el nimo de sustituirse en esa posesin o tenencia.

2.

El despojo puede ser total o parcial segn afecte la posesin o detentacin de toda cosa o de una parte de ella.

Legitimacin Activa.

El interdicto de despojo puede intentarlo quien haya sido despojado de su posesin, cualquiera que ella sea, e incluso el simple detentador. Por lo tanto, la procedencia del interdicto de despojo no supone posesin legtima ni ninguna antigedad en la posesin.

En su caso, el coposeedor puede ejercer la accin contra otro coposeedor que prive a aquel de su coposesin para pasar a ejercer una posesin excluida; el comunero que esta poseyendo con exclusin de los dems puede intentar el interdicto contra sus comuneros si estos a su vez lo despojan de su posesin, y todo coposeedor puede ejercer la accin contra el tercero que prive a los coposeedores de su coposesin.

Legitimacin Pasiva

1.

El interdicto de despojo debe intentarse contra el autor de el que fuere el propietario. (C.C. Art. 783). No se requiere que el spoliator ejecute

personalmente los actos de despojo, pues bien puede valerse de otras personas que siguiendo sus instrucciones realicen materialmente dichos actos. 2. Tambin el interdicto puede intentarse contra la persona que instig a otro a realizarlo, ya que aqulla es tambin autor moral del despojo. 3. De igual manera puede intentarse contra los sucesores a titulo universal del autor material o moral del despojo, puesto que stos no pueden rechazar la accin siendo su posesin la misma que la de su causante. 4. Aun cuando no lo diga la Ley, el interdicto de despojo slo puede ser intentado contra quien posea o detente la cosa porque caso contrario el juicio seria intil ya que no podra su efecto propio que es restituir al actor su posesin o detentacin.

Efectos

Si el interdicto de despojo es declarado con lugar, la sentencia condena al demandado a restituir la cosa al actor. No cabe pronunciamiento sobre la

propiedad de la cosa o titularidad de otro derecho, que es materia petitoria y no posesoria, ni procede la condena al pago de los daos, y perjuicios causados por el despojo.

As mismo, casacin ha mantenido que en la ejecucin del interdicto de despojo no cabe la demolicin de las construcciones existentes en el terreno que se ordena restituir, porque ello equivaldra a declarar a quien las ejecut constructor de mala fe en terreno ajeno cuando el juicio interdictal slo versa sobre posesin.

Sin embargo, la restitucin de la posesin en caso de despojo no excluye el ejercicio de las dems acciones posesorias de parte de cualquier poseedor legtimo.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA

La Ley dispone que quien tenga razn para temer que una obra nueva emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno, cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto posedo por l, puede denunciar al Juez la obra nueva, con tal que no est terminada y de que no haya transcurrido un ao desde su principio (C.C. Art. 785)

El Juez, previo conocimiento sumario del hecho y sin audiencia de la otra parte, puede prohibir la continuacin de la nueva obra o permitirla, ordenando las precauciones oportunas; en el primer caso, para asegurar el resarcimiento del dao producido por la suspensin de la obra, si la oposicin a su continuacin resultare infundada por la sentencia definitiva; y en el segundo caso para la demolicin o reduccin de la obra y para el resarcimiento de los daos que puedan sobrevenir al denunciante, si ste obtiene sentencia definitiva favorable, no obstante el permiso de continuar la obra (C.C. Art. 785, ap. nico)

Supuesto de Procedencia

1.

Para que proceda el interdicto es necesario que exista una obra nueva emprendida por otro, sea en su propio suelo, o en suelo ajeno. Para

que pueda hablarse de obra nueva se requiere que se trate del resultado de una actividad humana. 2. Es necesario que la obra sea ejecutada en el suelo lo que comprende las obras ejecutadas en cosas que a su vez estn incorporadas al suelo. 3. El actor debe tener razn para temer que la obra cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto. Este temor debe ser

fundado, y debe ser causado por el peligro que representa la continuacin de la obra nueva. haya causado aun. Es importante que el perjuicio no se

Si el dao ya se produjo el interdicto es

improcedente porque ya no puede cumplir su finalidad que es preventiva. Sin embargo, si la obra nueva ya ha causado algunos

daos, pero existe razn para temer que cause otros puede intentarse el interdicto por lo que se refiere a estos posibles daos futuros. 4. El perjuicio a que se refiere la Ley cuando se trata de un inmueble o de otro objeto, es su destruccin o deterioro parcial o total y en el caso de los derechos reales es la privacin del mismo o el estorbo en su ejercicio siempre que para ste se requiera el uso de la cosa y que ese uso no pueda ser objeto de posesin porque en caso de serlo se estara frente a un caso de perturbacin posesoria en el cual la accin procedente seria el interdicto de amparo. 5. El interdicto debe intentarse antes de que haya transcurrido un ao desde el principio de la obra. no de prescripcin. El plazo de referencia es de caducidad,

Legitimacin Activa.

Puede intentar la accin el poseedor. Ello se deduce del texto literal de la Ley que se refiere a Quien tenga razn para temer que una obra nueva cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real u a otro objeto posedo por l, puede denunciar al Juez la obra nueva As pues, nuestra jurisprudencia considera que el

interdicto puede ser intentado no slo por el poseedor dicho sino tambin por el detentador.

Legitimacin Pasiva

La cuestin central en la materia gira en torno a si este interdicto es personal o real. Si se admite que es personal sus efectos slo podran hacerse valer frente Caso contrario, tambin

al ejecutor de la obra o sus sucesores a titulo universal.

puede hacerse valer contra cualquier causahabiente del ejecutor de la obra, aun cuando lo sea ttulo particular. Dentro de esta tesis, el Juez dicta la prohibicin

de proseguir la obra, dicha prohibicin subsiste aun cuando haya habido un cambio de dueo.

Efectos

El querellante har la denuncia ante el Juez competente expresando el perjuicio que teme y las circunstancias de hecho pertinentes al caso y presentara junto con su querella el ttulo que invoca para solicitar la proteccin posesoria. Seguidamente el Juez en el menor tiempo posible, examinara cuidadosamente si se han llenado dichos extremos, se trasladara al lugar indicado en la querella, y asistido por un profesional experto, resolver sin audiencia de la otra parte, sobre la prohibicin de continuar la obra nueva, o permitirla (C.C. Art. 713). Si el Juez

resuelve permitir la continuacin de la obra, se oir apelacin al querellante en ambos efectos (C.P.C. Art. 714, lt. aparte).

En cambio si el Juez prohibiere la continuacin de la obra nueva (parcial o total) dictar las medidas que considere necesarias para hacer efectiva esa decisin y conforme al articulo 785 del Cdigo Civil exigir al querellante las garantas oportunas para asegurar al querellado el resarcimiento del dao que la suspensin de la obra le pueda producir y que resulten demostrados en el procedimiento ordinario a que se refiere el articulo 716 del C.P.C.

Las obras que se realizaren no obstante la prohibicin judicial sern destruidas por cuenta del dueo, y los respectivos pagos sern abonados por ste (C.P.C Art. 714, ap. 1). La resolucin por la cual el Juez prohba la continuacin de la obra

puede ser apelada por el querellado; pero dicha apelacin no suspende la prohibicin mientras decida el Superior puesto que la misma slo se oir en un solo efecto (C.P.C. Art. 714, lt. ap.).

Por otra parte, prohibida la continuacin de la obra, el querellado puede tambin pedir al Tribunal que le permita continuarla, caso en el cual el Juez con el dictamen favorable de los expertos que nombrara al efecto, podr acordar la autorizacin solicitada, previo el cumplimiento de las recomendaciones y medidas de seguridad que hayan indicado los expertos (C.P.C. Art. 715, encab.), y exigiendo al querellado las garantas oportunas para asegurar al querellante el resarcimiento del dao que la continuacin de la obra le pueda producir; y que resulte demostrado en el procedimiento ordinario.

En lo sucesivo, todas las reclamaciones entre las partes se ventilarn fuera del procedimiento interdictal en procedimiento ordinario, en el entendido de que la demanda deber proponerse dentro del ao siguiente a la terminacin de la obra nueva o dentro del ao siguiente al Decreto que hubiere ordenado la suspensin total o parcial de la obra (C.P.C. Art. 716, encab.). Caso contrario, consumada la

caducidad quedaran extinguidas las garantas constituidas en el interdicto (C.P.C. Art. 716, nico ap.)

INTERDICTO DE DAO TEMIDO O DE OBRA VIEJA

La Ley dispone que quien tuviere motivo racional para temer que un edificio, un rbol o cualquier otro objeto amenace con dao prximo un predio u otro objeto posedo por l, tendr derecho a denunciarlo al Juez y de obtener; segn las circunstancias, que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al interesado la obligacin de dar caucin por los daos posibles (C.C. Art. 786).

Supuesto de Procedencia

1.

Es necesario que exista un temor racional de que el edificio, un rbol u otro objeto amenace con causar un dao prximo. El temor debe ser

racional, fundado y debe obedecer a un dao prximo que se pueda causar. 2. El objeto amenazado puede ser un predio u otro objeto, expresin que debe entenderse en toda su amplitud literal; pero desde luego no incluye a las personas ya que stas no son objetos. 3. Este interdicto no esta sometido a ningn plazo de caducidad.

Legitimacin Activa

Puede intentar la accin el poseedor. Ello se deduce del texto literal de la Ley que se refiere a Quien tenga razn para temer que una obra nueva cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real u a otro objeto posedo por l, puede denunciar al Juez la obra nueva As pues, nuestra jurisprudencia considera que el

interdicto puede ser intentado no slo por el poseedor dicho sino tambin por el detentador.

Legitimacin Pasiva

El interdicto debe intentarse contra la persona que ser responsable en caso de producirse el dao que se teme.

Efectos

Conforme al C.P.C. vigente se proceder conforme al articulo 713 eiusdem y el Juez resolver segn las circunstancias sobre las medidas conducentes a evitar el peligro o intimar al querellado a constituir garantas suficientes para responder de los daos posibles de acuerdo a lo pedido por el querellante (C.P.C. Art. 717).

De la resolucin que dicte el juez cualquiera que ella sea se oir apelacin a un solo efecto (C.P.C. Art. 718) y en lo sucesivo toda reclamacin entre las parte se ventilar por el procedimiento ordinario (C.P.C. Art. 719).

BIBLIOGRAFIA

Aguilar Gorrondona, Jos Lus.

Cosas, Bienes y derechos reales.

7ma.

Edicin. Universidad Catlica Andrs Bello. Caracas, 2005.

Cdigo de Procedimiento Civil. Legis. 2006

Cdigo Civil de Venezuela. Editorial Panapo. Caracas, 2006.