NUMERO

____________

(____).

En

la

ciudad

de

Guatemala

el

dia

________________________________, ANTE MI: _____________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el seor ________________________________, de _______ aos de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden gui!n seis " #$% y de &egistro_____________,

"____% e'tendida por el alcalde del municipio de ()i*uimulilla, de este mismo departamento, a *uien en curso de la presente escritura se le denominar+ EL VENDEDOR. , por la otra parte el seor ________________________________, de sesenta y cinco aos de edad, casado, Ingeniero

Agr!nomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta gui!n cero nueve de la -ona doce, (olonia el .os*ue, de la ciudad (apital de Guatemala, *uien se identifica con c/dula de vecindad con n0mero de orden gui!n seis " #$% y de

registro _________________"______%, e'tendida por el alcalde municipal del municipio de ()i*uimulilla de este mismo departamento de 1anta &osa, a *uien en el curso de la presente escritura se le denominar+ EL COMPRADOR. Am2os comparecientes me aseguran ser de los datos de identificaci!n personal antes anotados y de )allarse en el li2re e3ercicio de sus derec)os civiles. , me manifiestan *ue por este acto cele2ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cl+usulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el seor ____________________________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad de la finca r0stica inscrita en el registro General de la propiedad de la -ona (entral con n0mero ___________ " ____%, folio ___________ "_____%, del li2ro _______________ "_______% de 1anta &osa4 *ue consiste en un terreno con (asa u2icada en la

___________________, de la 3urisdicci!n del municipio de ()i*uimulilla del departamento de 1anta &osa. SEGUNDO: (ontinua manifestando el seor ________________________________ *ue por el precio de _____________ 56ET7A8E1 "5__________%, *ue declara tener reci2idos a su entera satisfacci!n 9EN:E: al seor ____________________________ la nuda propiedad del inmue2le

identificado en la cl+usula anterior, *ue tiene las medidas, superficie y colindancias *ue constan en el &egistro de la ;ropiedad, con todo cuanto de )ec)o y por derec)o le corresponden al mismo. ;or advertencia del Notario manifiesta el vendedor *ue so2re la Nuda ;ropiedad de dic)o inmue2le identificado no pesan grav+menes, anotaciones ni limitaciones *ue puedan afectar los derec)os del comprador, *uedando enterado de la responsa2ilidades en *ue incurriere, si lo declarado no fuera cierto. TERCERO: ;or su parte manifiesta el comprador seor _____________________________, *ue acepta la venta de la Nuda ;ropiedad *ue se le )ace, manifestando e'presamente *ue tiene conocimiento *ue la seora madre del vendedor es Titular del 6sufructo 9italicio en dic)a finca, rogando al seor &egistrador General de la ;ropiedad del 7ona (entral realice la operaci!n &egistral respectiva. ,o el Notario, DOY FE: a% 5ue todo lo escrito me fue e'puesto4 2% 5ue tuve a la vista las c/dulas de vecindad relacionadas, as< como el T<tulo de propiedad so2re la nuda propiedad del vendedor *ue consiste en "_%,de fec)a testimonio de la escritura p02lica n0mero ciento autori-ada por el Notario

___________

__________________,

______________________ en la ciudad capital. 8e< <ntegramente lo escrito a los otorgantes y 2ien enterados de su contenido, o23eto valide-, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la o2ligaci!n del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman 3untamente con el notario *ue autori-a.

NUMERO ____________ (3 ). En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciem2re de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: &=:=8 8= 8=&ENTIN ;E&E7 :IA7, COMPARECEN: ;or una parte el licenciado !AIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, A2ogado y Notario y de este domicilio4 *uien es persona capacivilmente y de mi conocimiento4 , por la otra parte el seor !AIME ROBERTO RAMIRE" ME"A, de cuarenta aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, *uien se identifica con c/dula de vecindad con n0mero de orden ( gui!n tres "(#>% y de registro diecis/is mil doscientos setenta y cuatro "?$,@AB%, e'tendida por el alcalde municipal del municipio de ;at-0n, del departamento de ()imaltenango. 8os comparecientes me aseguran )allarse en el li2re e3ercicio de sus derec)os civiles, y *ue por el presente instrumento cele2ran CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes cl+usulas: PRIMERA: manifiesta el licenciado CAIME &=8AN:= M=NTEA8EG&E 1ANT=1, *ue es propietario de la finca r0stica inscrita en el registro General de la propiedad de la -ona (entral al n0mero treinta y un mil ciento setenta y tres ">??A>%, folio ciento *uince "??D%, del li2ro doscientos cincuenta y cinco "@DD% de ()imaltenango4 con las medidas y colindancias *ue le aparecen en su primera inscripci!n de dominio4 *ue se encuentra u2icada en la Aldea 1an Cos/ Eepat+n, del Municipio de ;at-0n del departamento de ()imaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado CAIME &=8AN:= M=NTEA8EG&E 1ANT=1, *ue por el precio de 56INIENT=1 56ET7A8E1 "5.DFF.FF%, *ue declara tener reci2idos a su satisfacci!n del seor !AIME ROBERTO RAMIRE" ME"A, VENDE una fracci!n *ue se desmem2rar+ del 2ien inmue2le identificado en la cl+usula primera de este instrumento, la cual pasar+ a formar una nueva finca en el registro general de la ;ropiedad, con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco ">D% metros con doce "?@% cent<metros4 *ue colinda camino de por medio4 SUR: cuarenta "BF% metros con treinta y dos ">@% cent<metros, colinda con .r<gido 1ir4 ORIENTE: sesenta y siete "$A% metros con dos "@% cent<metros, colinda con finca matri-4 y al PONIENTE: cincuenta y oc)o "DG% metros con oc)o "G% cent<metros, colinda con .r<gido 1ir, )aciendo un +rea total de dos mil trescientos setenta y seis "@>A$% metros cuadrados con treinta y seis ">$% cent<metros. En la venta de la fracci!n anteriormente identificada, se incluye todo cuanto de )ec)o y por derec)o le corresponda a la referida fracci!n. TERCERA: 5ue por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara 2a3o 3uramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de per3urio *ue so2re la fracci!n *ue vende, no pesan grav+menes, anotaciones o limitaciones, *ue puedan afectar los derec)os del comprador y el Notario le advierte de las responsa2ilidades en *ue incurriere si as< no lo )iciere y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: ;or su parte el seor !AIME ROBERTO RAMIRE" ME"A

manifiesta, *ue ACEPTA para si, #a VENTA de la fracci!n *ue el d<a de )oy se le ace. ,o el Notario, DOY FE: a% 5ue todo lo escrito me fue e'puesto4 2% 5ue tuve a la vista la c/dula de vecindad relacionada, as< como el testimonio de la escritura p02lica n0mero ciento uno "?F?%,

autori-ada en la ciudad el trece de septiem2re de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario &E:, A8.E&T= 16T6( G6TIH&&E7, con el cual el vendedor acredit! su derec)o de propiedad, so2re la fracci!n, o23eto de la presente venta4 c% 5ue advierto los efectos legales del presente contrato y la o2ligaci!n del registro del presente contrato4 d% leo lo escrito a los otorgantes *uienes 2ien enterados de su contenido, o23eto, valide- y dem+s efectos legales, lo aceptan ratifican y firman