Expediente N: 00313-2009-0-2701-JM-CI-01 Demandante : Lorenza Lpez Singua. Materia : Civil- Desalojo. Demandado: Esmilia Emperatriz Galilea Flores.

Resolucin materia de grado: Sentencia y resolucin 14. Juzgado de Origen: Juzgado Mixto de Tambopata.

RESOLUCION NMERO VEINTIUNO. Puerto Maldonado, treinta de Junio del ao dos mil diez.VISTOS Y OIDOS: Trados para su deliberacin correspondiente los actuados del proceso de Desalojo por ocupante precario, luego de haberse escuchado oralmente a las partes en fecha de la vista de la causa; ha llegado el momento procesal de emitir el pronunciamiento correspondiente.------------I. FUNDAMENTOS DEL APELANTE: 1. La demandada Esmilia Emperatriz Galilea Flores interpone apelacin mediante escrito de fojas 142 al 143 y subsanado a fojas 148, contra la resolucin catorce de fecha 26 de marzo del presente ao, que declara infundado su pedido de nulidad contra las resoluciones ocho, nueve, diez y once, fundamentando de la siguiente manera: a) Seala que la resolucin impugnada no ha considerado las constancias de notificacin de las resoluciones, ocho, nueve y diez que se han producido en el domicilio real de la emplazada, habida cuenta que se haba sealado domicilio procesal en autos. b) Agrega que causa grave perjucicio ya que se han producido en forma injusta, ilegal y parcializada, habindose negado la admisin de sus pruebas de

descargo ofrecidas en trmino oportuno y en Acto de Audiencia. 2. Igualmente la demandada antes citada, interpone recurso de apelacin contra la sentencia contenida en la resolucin dieciocho de fecha 24 de mayo del ao en curso, obrante a fojas 160 al 162, argumentando especficamente lo siguiente: a) La sentencia prolada no ha considerado la prueba ofrecida por la que se acredita que no se tiene la condicin de precario, ya que el predio ha sido propiedad de su seora madre y por tanto subsiste el derecho de la sucesin. b) De la misma forma agrega que habindose presentado medios probatorios en su escrito de contestacin de demanda, estos no se han actuado en Audiencia, pese haberse presentado en forma oportuna; situacin que ha sido deducida la nulidad de actuados dado que no se efctuaron las notificaciones como debera ser en la Casilla judicial sealada como domicilio procesal; por lo que se solicita se declare nula la Sentencia hasta la fecha de la realizacin de Audiencia, al haberse trasgredido su derecho al Debido Proceso. II. CONSIDERACIONES DE LA INSTANCIA DE APELACIONES: 1. Dentro de los principios y derechos fundamentales contenidos en la Constitucin destacan claramente aquellos de naturaleza procesal, asi resulta que las garantas razonables de un proceso debido se constituyen en mandatos que buscan superar una concepcin tradicional del proceso, de modo tal que ste pueda constituirse en un mecanismo idneo y eficaz en la defensa de los derechos e intereses legtimos de las personas; de ello se permite considerar que la Constitucin protege para todo ciudadano el

acceso a la tutela jurisdiccional del Estado para el ejercicio pleno de sus derechos. 2. Pues bien, siendo materia de revisin ante sta Instancia judicial, dos recursos impugnatorios interpuestos por el apelante, es menester emitir pronunciamiento de acuerdo al orden que se han producido, ya que resulta anterior a la resolucin que pone fin al proceso; la apelacin contra la resolucin catorce antes aludida, y de ella obtenemos lo siguiente: a) La parte impugnante ha sealado que se le ha recortado sus derechos de defensa, toda vez que las notificaciones derivadas de las resoluciones 08, 09, 10 y 11 se han enviado al domicilio real y no procesal sealado en autos. b) Pues bien, del estudio de autos, se advierte que en efecto la demandada ha sealado como domicilio procesal, la casilla judicial de su abogado patrocinante y asi se verifica del escrito de contestacin de la demanda de fojas 65 al 68, advirtindose tambin en el acpite quinto del referido escrito, la presentacin de medios probatorios, que han sido citados singularmente, esto es sin la formalidad que prev el artculo 442 de nuestro ordenamiento procesal. c) Si bien, conforme se aprecia de la resolucin cuatro de fecha 18 de Diciembre del 2009 y obrante a fojas 69, el A-quo no ha tomado en cuenta sta la disposicin procesal procesal prevista ha sido precedentemente, irregularidad

convalidada por la misma continuacin del proceso. d) Ahora, el tema en discusin de sta impugnacin dirigida contra la resolucin 14 de autos, est destinada a objetar la irregularidad en las notificaciones efectuadas a la demandada y que corren a fojas 100, 110, 114, 115 y 122; sin embargo, se

aprecia que las resoluciones 8, 9 y 10 fueron notificadas en su domicilio real, y; la resolucin 11, fue notificada en su domicilio procesal. e) A este aspecto, debemos sealar que la nulidad es una situacin no querida en el proceso, por implicar un retroceso en el iter procesal, lo que implica prolongar el tiempo en la solucin de conflicto de intereses; por tanto no resulta valedero aseverar que haya existido un indebido emplazamiento a la demandada, toda vez que dichas resoluciones han sido notificadas a la recurrente en forma personal y por tanto el acto de notificacin ha cumplido su objetivo, cual es de poner en conocimiento de los interesados el contenido de las resoluciones judiciales, conforme a lo previsto por el artculo 155 del Cdigo Procesal Civil; mxime, si el artculo 172 del Cdigo acotado ha previsto que no hay nulidad si la subsanacin del vicio no ha de influir en el sentido de la resolucin o en las consecuencias del acto procesal; en ese sentido debe ser confirmado el auto apelado contenido en la resolucin catorce que declara infundada la nulidad deducida por el impugnante. f) Debe agregarse a lo ya citado precedentemente, que el apelante ha dirigido su nulidad no slo contra las resoluciones aludidas sino tambin contra las notificaciones efectuadas en el domicilio real de la recurrente; sin embargo se aprecia del contenido del escrito de nulidad que corre a fojas 127 al 129, las argumentaciones expuestas se encuentran inclinadas a rebatir la formalidad de la notificacin, ms no as el vicio o defecto de forma o de fondo que se encontrara sometido los actos procesales cuestionados y cuya nulidad ha invocado.

g) Por otro lado, tambin es necesario mencionar, que si bien es cierto por resolucin diez se declar infundada la nulidad de la la Audiencia Unica de fojas 78 al 80, toda vez que no se haban actuado los medios probatorios ofrecidos por la emplazada; cierto es tambin que de la propia acta de Audiencia mencionada, se observa que la demandada estaba acompaada de su propio abogado patrocinante, quienes no objetaron en momento alguno la decisin del Juzgador cuando seala que sta parte no haba ofrecido prueba alguna. h) A ello se debe aadir, que si bien su escrito de nulidad se interpuso al da siguiente de producida la Audiencia, ello tampoco no va producir cambio alguno al fallo ya emitido en autos, y que en todo caso ser materia de revisin por sta Instancia judicial. 3. Respecto al tema central que contiene la Sentencia impugnada, se observa que en efecto, el A-quo no ha emitido pronunciamiento sobre los medios probatorios ofertados por la demandada, pero estando a la tendencia de evitar nulidades inoficiosas que slo tienden a dilatar el conflicto de intereses de las partes, pasaremos a realizar un recuento de los actuados de lo que verificamos lo siguiente: a) Por escrito de fojas 22 al 24 y subsanado a fojas 29, la accionante Lorenza Lpez Singua interpone demanda de Desalojo por ocupante precario contra Esmilia Emperatriz Galilea Flores, argumentando ser legitima propietaria del bien ubicado en la Manzana 3-Q lote #6, fraccin A del Jirn Ancash en esta ciudad de Tambopata, no unindole ninguna relacin con la persona emplazada, por lo que solicita su desocupacin dada la calidad de ocupante precaria del predio sub litis.

b) Por su parte la emplazada Esmilia Emperatriz Galilea Flores en su escrito de fojas 65 al 68 contesta la demanda, contradiciendola en sus extremos, y seala que el predio le pertenece a su seora madre Nelly Flores Vargas ya difunta desde el 12 de junio del 2003; agrega que sta juntamente con sus hermanos se encuentran viviendo en el predio dada su calidad de herederos de la causante ya citada. c) Pues bien, en la Audiencia de fojas 78 al 80, se fij como puntos controvertidos los siguientes: Acreditar por parte de la demandante su condicin de propietaria del inmueble ubicado en la manzana 3-Q del jirn Ancash de ste distrito y provincia de Tambopata. Acreditar por parte de la demandada, que no tiene la condicin de ocupante precario del referido inmueble. d) Atendiendo a lo anteriormente citado, se verifica que la accionante ha acompaado como medios probatorios los siguientes: Copia legalizada de la Escritura de compra venta del bien inmueble sub litis, en que doa Nelly Teresa Galilea Flores transfiere en propiedad a Lorenza Lopez Singua, acto que se produjo ante la Notara Pblica del seor Gavin Rios Pickmann el 10 de Agosto del ao 2007. (Ver fojas 7 al 10). Asimismo ha presentado la copia legalizada de la Partida registral N 07002101- Asiento C0003 donde obra la transferencia materia de venta inscrita en Registros Pblicos, cuyos datos de la numeracin registral del predio, coinciden con lo consignado en la escritura Pblica antes descrita. (Ver fojas 14, 30 al 39).

 Asimismo se aprecia recibos en copia, de pagos del impuesto predial del predio sub litis. e) Por su parte la parte emplazada en su escrito de contestacin aunque no han sido actuados, se aprecia en esta Instancia judicial que se han presentado los siguientes instrumentos probatorios que sustentan su posicin de defensa: Copia simple de Contrato de transferencia de dominio de lote urbano de la municipalidad provincial de Tamboparta a favor de doa Nelly Flores Vargas, sobre el bien sub litis. (Ver fojas 37 al 39). Copia simple del Testimonio de Poder otorgado por Fermin Renee Galilea Flores y Aleida Evelia Galilea Flores, a favor de doa Esmila Emperatriz Galilea Flores para que puede ejercer acciones sobre el bien sub litis. (Ver fojas 60 al 62). 4. Con lo anteriormente comentado, podemos advertir que por un lado la emplazada ha adjuntado medios probatorios en copia simple, cuyo valor probatorio le resta importancia al contenido de los mismos; no resultando tampoco relevantes para el tema de litis, dado que de su anlisis se observa que quien ostentaba la propiedad del inmueble era la difunta doa Nelly Flores Vargas, y asi se desprende de la Transferencia en propiedad en forma de adjudicacin que le otorgara el Municipio provincial de Tambopata, y que a su vez se encuentra inscrito conforme consta de la ficha registral presentada por la accionante a fojas 32. 5. Asimismo, se verifica que la antigua propietaria doa Nelly Flores Vargas, transfiri la propiedad a favor de Nelly Teresa Galilea Flores, y sta a su vez transfiri la propiedad a favor de la accionante Lorenza Lpez Singua.

6. En ese sentido, y advirtindose que la accionante tiene ttulo de propiedad inscrito en Registros Pblicos, la condicin de la emplazada resulta ser una ocupante precaria, ya que no ostenta ttulo alguno que pueda oponerse a la compra que la demandante adquiri y la legitim como propietaria del predio sub litis; cumplindose de sta manera los requisitos previstos en el artculo 911 de nuestro ordenamiento civil; por tanto la venida en grado debe ser confirmada. III. DECISION: Por las consideraciones expuestas, vista y votada la causa conforme a lo establecido en el artculo ciento cuarenta de la Ley Orgnica del Poder Judicial, la Sala Mixta y de Apelaciones de la Corte Superior de Justicia de Madre de Dios, RESUELVE: PRIMERO: CONFIRMARON el auto contenido en la resolucin catorce de fecha veintiseis de Marzo del ao en curso, que declara infundado el pedido de nulidad de la demandada Esmilia Emperatriz Galilea Flores en su escrito de fojas 127 al 129.SEGUNDO: CONFIRMARON la Sentencia contenida en la resolucin nmero dieciocho de fecha veinticuatro de Mayo del dos mil diez, la misma que declara fundada la demanda de desalojo por ocupante precario interpuesta por Lorenza Lopez Sigua contra Esmilia Emperatriz Galilea Flores, ordenando desocupe y restituya el inmueble ubicado en la Manzana 3Q-Lote 6 fraccin A del Jirn Ancash de esta ciudad de Tambopata; y con lo dems que contiene, ordenaron su devolucin a su Juzgado de Origen.- NOTIFIQUESE.-

JIMENEZ JARA

BECERRA URBINA

ALFARO TUPAYACHI