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CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR: RAFAELLA DE S CORDEIRO , Brasileira, Solteira, profisso:enfermeira, portador da cdula de identidade: 0330412007-1 SSP/ ! e "P#:01$3410%3-33& Tel. '%() (1($-$173& LOCATRIO: MARIA HELENA DA SILVA FREITAS , Brasileira, Solteira, profisso: funcion*ria p+,lica, portador da cdula de identidade: n- 201174(2002 ssp/ma e "P#: 3.1&22%&$03-30& /el& '%() %1((-107%&

VALOR MENSAL DA LOCAO: 01(.0&00 '2itocentos e "in34enta 0eais ), 5* incluso o 6alor do condom7nio a ser depositado na !89ncia: 1$13-$& Conta corrente: 21%32-0 Banco o Bra!"l, em nome de RAFAELLA DE S CORDEIRO. 2 alu8uel de6er* ser efetuado at o dia 11 de cada m9s su,se34ente& /endo 03 'tr9s) dias de car9ncia ap:s o 6encimento, multa de 10; so,re o 6alor do alu8uel&

PRA#O DE LOCAO: 12 eses In$c"o:11/12/13 T%r&"no:11/12/13

DO OB'ETO DO CONTRATO

CL(S(LA PRIMEIRA: 2 presente tem como 2B5</2, o im:6el de propriedade do =2"!>20, Situado na 0ua <ur7pedes Be?erra , "ondom7nio Solar da @lAa 3, Bloco 04, !pto 04, Bicente #ialAo C So =u7s, a&

DA (TILI#AO DO IM)VEL CL(S(LA SE*(NDA: ! presente =2"!DE2 destina-se restriti6amente ao uso do im:6el para fins residenciais, restando proi,ido ao locat*rio, su,loc*-lo ou us*-lo de forma diferente do pre6isto& >ele usar* de forma a no preFudicar as condiGHes estticas e de se8uranGa, moral, ,em como a tran34ilidade e o ,em estar dos 6i?inAos& DAS CONDI+ES DO IM)VEL CL(S(LA TERCEIRA: 2 im:6el o,Feto deste contrato ser* entre8ue nas condiGHes descritas no auto de 6istoria, ou seFa, com instalaGHes eltricas e Aidr*ulicas em perfeito

funcionamento, com todos os cImodos e paredes pintados, sendo 3ue portas, portHes e acess:rios se encontram tam,m em funcionamento correto, de6endo o =2"!/J0@2 "2K>@DL<S pre6istas no auto de 6istoria, alm de, no ato da entre8a das cAa6es, com todos os tri,utos e despesas pa8as&

BENFEITORIAS E CONSTR(+ES CL(S(LA ,(ARTA: Mual3uer ,enfeitoria ou construGo 3ue seFa destinada ao im:6el o,Feto deste, de6er* ser su,metida a autori?aGo eNpressa do =2"!>20& Bindo a ser feita ,enfeitoria, faculta ao =2"!>20 aceit*-la ou no, restando ao =2"!/J0@2, em caso do =2"!>20 no aceitar, modificar o im:6el da maneira 3ue lAe foi entre8ue& !s ,enfeitorias, consertos ou reparos faro parte inte8rante do im:6el, no assistindo ao =2"!/J0@2 o direito de retenGo ou indeni?aGo so,re a mesma&

DA DEVOL(O DO IM)VEL FIM DO PRA#O DE LOCAO CL(S(LA ,(INTA: 2 =2"!/J0@2, restituir* o im:6el locado nas mesmas condiGHes nas 3uais rece,eu, ou seFa, pintado com tinta l*teN na cor contida no auto de 6istoria, sendo 3ue as instalaGHes eltrica, Aidr*ulicas e acess:rios de6ero tam,m estar em perfeitas condiGHes de funcionamento, sal6o as deterioraGHes decorrentes do uso normal e Aa,itual do im:6el&

DO DIREITO DE PREFER-NCIA E VISTORIAS ESPORDICAS CL(S(LA SE.TA: "aso o =2"!>20 manifeste 6ontade de 6ender o im:6el o,Feto do presente contrato, de6er* propor por escrito ao =2"!/J0@2 3ue se o,ri8ar* a emitir a resposta em 30 'trinta) dias, a partir da comunicaGo inicial& CL(S(LA S/TIMA: 2 =2"!/J0@2 permitir* ao =2"!>20 reali?ar 6istorias no im:6el em dia e Aora a ser com,inado, podendo este +ltimo a6eri8uar o funcionamento de todas as instalaGHes e acess:rios& Se constatando al8um 67cio 3ue possa afetar a estrutura f7sica do im:6el ficar* compelido o =2"!/J0@2 a reali?ar o conserto, no pra?o de 30 dias& Ko ocorrendo o conserto no pra?o determinado, o =2"!>20 ficar* facultado a rescindir o contrato, sem preFu7?o dos numer*rios pre6istos neste&

CL(S(LA OITAVA: 2 =2"!/J0@2 no se manifestando no pra?o estipulado, contido no caput desta cl*usula, permitir* desde lo8o ao =2"!>20, 6istoriar o im:6el com poss76eis pretendentes&

DOS ATOS DE INFORMAO ENTRE CONTRATANTES

CL(S(LA NONA: !s partes inte8rantes deste contrato ficam desde F* acordadas a se comunicarem somente por escrito, atra6s de 3ual3uer meio admitido em direito& Ka aus9ncia de 3ual3uer das partes, as mesmas, se comprometem desde F* a deiNarem nomeados procuradores, respons*6eis para tal fim& 2 =2"!>20 supra 3ualificado e, o =2"!/J0@2, tam,m supra 3ualificado, resol6em aFustar a locaGo do im:6el retro descrito, 3ue ora contratam, so, as cl*usulas e condiGHes se8uintes:

CL(S(LA D/CIMA : #ica o =2"!>20 o,ri8ado a emitir reci,o da 3uantia pa8a, relacionando todos os 6alores oriundos& CL(S(LA D/CIMA PRIMEIRA: <m caso de resciso contratual de am,as a s partes fica estipulado uma multa referente a um m9s de alu8uel, conforme o 6alor com,inado acima& <, por assim estarem Fustos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas 6ias de i8ual teor&

SE2 =OPS, ! 11 >< ><Q< B02 >< 2013

=2"!>20: RRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR 0!#!<==! >< SJ "2<=S2 "P#:01$&341&0%3-33

=2"!/J0@2:RRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR !0@! S<=<K! >! S@=B! #0<@/!S "P#:3.1&22%&$03-30