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ART.

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N 541

ASSEMBLE NATIONALE
10 janvier 2014

ACCS AU LOGEMENT ET URBANISME RNOV - (N 1670) Commission Gouvernement

AMENDEMENT
prsent par

N o 541

M. Alauzet, Mme Abeille, Mme Allain, Mme Attard, Mme Auroi, M. Baupin, Mme Bonneton, M. Cavard, M. Coronado, M. de Rugy, M. Franois-Michel Lambert, M. Mamre, Mme Massonneau, M. Molac, Mme Pompili, M. Roumegas et Mme Sas ----------

ARTICLE 14
Complter cet article par les quatre alinas suivants : IV. Le code de la construction et de l'habitation est ainsi modifi : 1 la premire phrase du quatrime alina de larticle L. 302-7, aprs la premire occurrence du mot : sociaux , sont insrs les mots : , du financement des dpenses engages pour financer des dispositifs dintermdiation locative dans le parc priv rpondant aux conditions prvues larticle L. 321-10 dans la limite dun plafond fix, selon la localisation de la commune et sans pouvoir tre suprieur 5 000 par logement et par an, par dcret en Conseil dtat ; 2 Larticle L. 302-9-1 est complt par un alina ainsi rdig : Lorsquil a constat la carence dune commune en application du prsent article, le prfet peut, aprs avoir recueilli lavis de la commune, conclure une convention avec un ou plusieurs organismes bnficiant de lagrment mentionn larticle L. 365-4 afin de mettre en uvre sur le territoire de la commune, au sein du parc priv, un dispositif dintermdiation locative dans les conditions prvues larticle L. 321-10. Cette convention prvoit, dans la limite du plafond mentionn au quatrime alina de larticle L. 302-7, une contribution financire de la commune qui est dduite du prlvement dfini larticle L. 302-7. .

EXPOS SOMMAIRE Les communes qui nont pas encore atteint lobjectif lgal de logements sociaux fix par la loi SRU et figurant larticle L. 302-5 du code de la construction et de lhabitation (CCH) disposent dune moindre capacit daccueil des familles en difficult que les autres communes, et le rattrapage ne se fera que progressivement dici 2025, dans les conditions prvues aux L. 302-5 et suivants du CCH. Pour rpondre lurgence sur les territoires les plus dficitaires et ainsi contribuer la garantie du droit au logement de ces familles en augmentant loffre locative caractre social, le prsent amendement permet au prfet, lorsquune commune fait lobjet dun constat de carence au titre des dispositions SRU, de mettre en place un dispositif dintermdiation locative sur le territoire de la commune, qui mobilisera pour ce faire le parc priv et prvoira la contribution obligatoire et plafonne de la commune. Lamendement prvoit que les dpenses exposes par les communes dans le cadre de ce dispositif dintermdiation locative (accompagnement social, gestion locative, diffrentiel de loyer) pourront donner lieu dduction des prlvements SRU, dans les conditions prvues larticle L. 302-7 du CCH la condition quelles servent loger effectivement des mnages sous plafond de ressources. Cette dductibilit est tendue toutes les communes soumises au dispositif SRU (et non aux seules communes carences), afin de ne pas pnaliser les communes remplissant leurs obligations de rattrapage, et volontaires en terme dintermdiation locative.