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Catastro Urbano
Catastro Urbano
Es un inventario tcnico y descriptivo de la propiedad y de las actividades econmicas. Es una fuente de informacin para la planificacin, la gestin urbana y la tributacin local. Es una base de datos al servicio de la comunidad.
Est a cargo de las municipalidades.
Catastro
FICHA CATASTRAL
En la base de datos catastral los bienes inmuebles se describen mediante un conjunto de caractersticas DATOS FSICOS: Superficie, situacin, linderos, representacin grfica, ao de Construccin, uso entre otros aspectos DATOS JURDICOS: Propietario, situacin de la Propiedad DATOS ECONMICOS: Valor del suelo, valor de la construccin, usos del predio.
Catastro
USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO PLANIFICACIN URBANSTICA Instrumento para la ordenacin del territorio y el urbanismo.
USO FISCAL Determina el valor real de los inmuebles para efectos tributarios permitiendo equidad en los cobros tributarios.
PROTECCIN DEL MERCADO INMOBILIARIO El mercado inmobiliario requiere de informacin segura para evitar la compra o venta de inmuebles inexistentes o de caractersticas distintas a las reales. PROTECCIN DE ESPACIOS ESPECIALES Se pueden identificar y definir con precisin el territorio a proteger y otros elementos significativos como zonas monumentales, zonas histricas y/o naturales.
Catastro
Simple
Planos del Servicio de Agua Planos del servicio de electrificacin Informacin de COFOPRI Cruce de Informacin con RENTAS
Completo
Levantamiento catastral Fichas Registrales por predio Informacin del RRPP Entrevistas Verificacin de la calidad de la muestra
Usuarios
Vas
Parcelas
Peligros
Mundo real
Plan de Zonificacin y usos de suelo Plan Vial Plan de Inversiones a corto y mediano plazo
La planificacin del desarrollo urbano y rural es una funcin municipal vigente y necesaria, en el marco de liberacin de la economa y reestructuracin y modernizacin del Estado
Competencias y Funciones Exclusivas Aprobar los Planes de Desarrollo Urbano y Planes Urbanos
URBANOS E INTRAURBANOS
ETC.
SANCIONES Las sanciones que aplique la autoridad municipal podrn ser las de multa, suspensin de autorizaciones o licencias, clausura, decomiso, retencin de productos y mobiliario, retiro de elementos antirreglamentarios, paralizacin de obras, demolicin, internamiento de vehculos inmovilizacin de productos y otros.
Normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalizacin de: Habilitaciones urbanas Construccin, remodelacin o demolicin de inmuebles y declaratorias de fbrica. Ubicacin de avisos publicitarios y propaganda poltica. Apertura de establecimientos comerciales, industriales y de actividades profesionales de acuerdo con la zonificacin.
Hacer cumplir, bajo apercibimiento de demolicin y multa, la obligacin de conservar el alineamiento y retiro establecidos y la de no sobrepasar la altura mxima permitida en cada caso. Disponer la pintura peridica de las fachadas, y el uso o no uso de determinados colores. Revocar licencias de construccin y funcionamiento.
Escenario Ideal
Catastro
Simple
Completo
Escenario real