Ao de la inversin para el desarrollo rural y la seguridad alimentaria Valor Creativo - Autor: Valor Creativo 1

Universidad Nacional Federico Villarreal

Dinmica de Sistemas

2013 Docente: Ing. Ciro Rodrguez Rodrguez

Estudiantes: Badillo Alvarado, Arturo Carranza Ruiz, Julio Csar Tupac Yupanqui Bensimon, Fernando Escuela - Ciclo: Ingeniera Informtica VIII Ciclo

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La innovacin distingue a los lderes de los seguidores

Steve Jobs.

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rea Residencial
Contenido
1. Descripcion del problema ................................................................... 5 2. definicin del problema ........................................................................ 6 3. definicin de relaciones ....................................................................... 7 4. Identificacin de bucles de realimentacin .......................................... 8 5. Ecuaciones ........................................................................................ 10 6. Modelo en STELLA ............................................................................ 14 7. Conclusin ......................................................................................... 14

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Creacin del diagrama causal

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Descripcin del problema

onsideremos un rea territorial fijada que puede representar un pueblo de retiro o un barrio de una ciudad. Supondremos que la poblacin va a establecerse all tras la jubilacin y es, por consiguiente poblacin de edad avanzada.

Adems de una localizacin atractiva, clima y facilidades de recreo, la disponibilidad de casas es el principal determinante del crecimiento de la poblacin en la comunidad. Mientras el suministro de casas iguala a las casas necesarias, las cuales son proporcionales a la poblacin, gente va entrando en la zona. Puesto que el rea tiene de por s un atractivo natural gente va acudiendo a la zona con un ritmo normal de un 14.5% por ao de la poblacin residente. En estas condiciones los residentes abandonan tambin el rea con un flujo normal del 2% anual por razones personales varias. Una situacin de abundancia de casas tiende a atraer personas a una velocidad mayor que el normal 14.5% anual a la vez que reduce el 2% de salida. El exceso de casas provoca una reduccin de los precios de casas y alquileres y, adems, se desarrolla un esfuerzo publicitario adicional tendente a aumentar la promocin del rea. Cuando hay un dficit de casas se produce el efecto opuesto, los presuntos inmigrantes se desaniman de acudir y los residentes se van a una velocidad mayor. Los inmigrantes previstos perciben cambios en la disponibilidad de casas con cinco aos de retraso. Adems de la migracin, la poblacin experimenta un porcentaje elevado de muertes anuales, 2 .5%, debido al carcter anciano de la poblacin. La industria de construccin de casas responde a la disponibilidad de casas y a la disponibilidad de terreno dentro del rea. Nuevas construcciones se realizan mientras haya amplia disponibilidad de terreno. Bajo estas condiciones, el ritmo de construccin de casas es del 12% por ao del total de casas existentes, justo para equilibrar el normal crecimiento de la poblacin. Cuando hay un exceso de casas los constructores reducen la construccin. Cuando escasean la velocidad de construccin aumenta para cubrir la demanda. Conforme el terreno se va llenando, la construccin cesa. Ya que la vida media de cada casa es aproximadamente 50 aos, la velocidad de demolicin es del 2% anual.

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El problema
Definicion del problema
El exceso de casas que tiende a atraer personas y provoca una reduccin de los precios de casas y alquileres

Variables
area territorial poblacion poblacion jubilada disponibilidad de casas suministro de casas casas necesarias ritmo normal abandonan esfuerzo publicitario muertes anuales

Influencias de Primer orden

Cantidad de casas Precios de casas

Influencias de segundo orden

Poblacion personas que ingresan residentes que abandonan defunciones

Influencias de tercer orden

Esfuerzo publicitario

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Definicin de relaciones

Suministro

Cantidad de Casas

Demolicin

Velocidad de

Ritmo de Construcci

Densidad de Casas Disponibilid ad de Casas

Densidad de Casas

rea Territorial

Precio

Publicidad

Inmigrantes Gente Expectant e

Poblacin Residente

Emigrantes

Defunciones

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Identificacin de bucles de realimentacin

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Creacin diagrama de flujos

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Ecuaciones

Stocks

(1) Cantidad de casas

(2) Poblacin residente

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Flujos
(1) Suministro

(2) Demolicin ( )

(3) Emigrantes

(4) Gente ingresante

(Poblacin Residente * 0.145) + (Gente expectante * Publicidad) + Disponibilidad de Casas + Precio

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Variables auxiliares

(5) Velocidad de demolicin

(6) Densidad inicial

(7) rea territorial

(8) Ritmo de construccin

(9) Precio

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(10) Publicidad ( ) ( ) ( )

(11)

Gente expectante

(12)

Densidad de casas

(13)

Defunciones

(14)

Disponibilidad de casas

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Modelo en STELLA

Conclusin
El exceso de casas que tiende a atraer personas y provoca una reduccin de los precios de casas y alquileres

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